Puedo vender una parcela urbana ?

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Realmente es Terreno rural protegido?

Mi familia tiene rustico un terreno en Segovia, me gustaría en un futuro próximo hacerme una casita pequeña allí. Fui a hablar con la arquitecta del municipio, para saber qué posibilidades tenía de construir, y el caso es que me dijo que al tener más...
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¿Cómo incluir antigua travesía en escritura de parcelas?

Para vender nuestra propiedad, en la que está incluida una antigua travesía, necesitamos incorporar los metros de dicha travesía a las escrituras de las parcelas, ¿Cómo se puede hacer?. Hace 32 años, compramos unas parcelas, desde el linde de los...
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Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral

Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
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Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
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Que pasa si compro un terreno Rústico que le tocó en herencia a uno de las herederos pero que no puedo registrar?

De una finca matriz heredan varias personas y uno me vende un terreno Rústico que le tocó pero no se como hacerlo porque en el registro me dijeron que tienen que hacer algo todos los herederos para yo poder registrar. ¿Tendría algún problema si...
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La propiedad del cliente tiene escritura y está registrada pero en catastro está a nombre del ayuntamiento, error de catastro?

Se trata de una parcela rústica que tiene escritura y está registrada por mi cliente pero en catastro aparece a nombre del ayuntamiento. ¿Se trata de un error de catastro? Habría que realizar un informe de medición de la parcela, ¿Reclamarla por el...
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Parcela en catastro dentro de otra parcela.

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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¿Primero se acepta y parte la herencia o se segrega la finca?

La cuestión es que mi mujer ha recibido una herencia de su madre en la que se reparte una finca urbana de unos 700m2 entre los tres hermanos. A nivel catastral en dicha finca hay dos parcelas urbanas pegadas la una a la otra . En una de ellas hay...
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Abuso de derecho o derecho adquirido

Estoy a punto de comprar una finca de secano que me interesa, cuya superficie según escrituras es de 3 Has. 86 A 40Ca. Y he hecho una entrega como señal, pero he pedido a uno de los propietarios que sobre el terreno me indicara la linde junto con el...
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Escritura de compra venta y segregación no coinciden metros

En el año 2005 compro 26%de 2.561mtros =665,86mtros y mi socio se queda con el 74%2.561mtros=1.895,14metros. En el mismo acto se hace la segregación quedando: Yo... 640,26mtros...……... 7,25 metros de fachada El... 1.920.74mtros...….21,75 metros de...
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Problema parcela rustica

Hace unos 10 años compre un terreno rustico de aprox 5000m2. En escrituras. Resulta que realmente la parcela cuenta con 6800 m2, aunque estos 1800 m2 restantes no figuran en las escrituras, ya que, según el antiguo propietario y algunos vecinos...
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Casa urbana en Suelo Rustico

Tengo una finca en zona rustica de Lanjarón, tiene 5.700 m. La compré en el 1.993, la finca cuenta en escrituras con una casa cortijo de 75m", Estaba en malas condiciones y poco a poco he ido reparando aquellas partes que estaban mal. Evitando así el...
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¿Es posible escriturar finca rustica pequeña a dos titulares?

Mi hermano y yo hemos comprado una finca rustica de 2,73 hectáreas y al ir a escriturarlas nos han dicho que no es posible ponerla al nombre de. Los dos por tener menos de 5 hectareas, no queremos segregar la finca ni construir en ella, solo...
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Problema sobre los mts catastro y la finca

El problema que he tenido es el siguiente. He comprado una finca, vallada y lintada desde más de 30 años, la sorpresa viene a raíz de que al cabo de un tiempo, he mirado en catastro que los metros no coinciden sobre catastro son 441, y los que hay...
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Parcela que paga ibi rustico e ibi urbano

Tengo una parcela en alquiler con opción a compra, quiero ver si puedo solicitar una hipoteca para comprar, mi duda es al pagar ibi rustico e ibi urbano,¿Podría solicitar la hipoteca?
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Venta de casa rústica en Cantabria

Lo primero, como nuevo por este foro, saludar a todo los expertos y agradecer la creación del mismo. Lo segundo, al grano. Os pongo en antecedentes: - Punto 1: Mi madre tiene un casa antigua en un pueblo de Cantabria, (que requeriría de reforma para...
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Trámites a la hora de comprar una finca rústica

Somos de Madrid y estábamos interesados en comprar una finca rústica en Cuenca. La finca está catalogada como C-Labor o Labradío secano y posee una edificación a rehabilitar de 160m² según catastro calificada como agrario, que creemos que significa...
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Falta una parte de finca en el catastro

Heredé un terreno y, al contactar con el catastro para cambiar la titularidad, compruebo que en la cartografía catastral no está incluida una parte del terreno heredado. La parte que falta tampoco esta incluida en otra propiedad, simplemente aparece...
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Valor catastral como hallarlo

Necesitamos saber el valor catastral de una casa que nos toca en herencia y queremos saber cómo averiguarlo
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¿Cómo cambiar el catastro?

Heredamos de mi abuelo unas fincas en Lorca, de las que el no había querido saber nunca nada, el tenia las escrituras a su nombre y al de mi abuela, y están registradas en el registro de la propiedad. Fuimos a un abogado que nos arreglo todo para que...
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Recalificar finca rustica en galicia

Dispongo de una parcela de 2000 metros en un ayuntamiento gallego Meis, la cual dispone de acceso rodado, luz, agua y alcantarillado linda con una considerada urbana y en el ultimo pxoum del 2003 hay una ampliación de núcleo que finaliza en donde...
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Estoy pagando la contribución rustica urbana de una propiedad, en la escritura indican menos metros.

La contribución rustica y rustica urbana de una propiedad, en la escritura y en el registro indican menos metros. Estoy utilizando este terreno añadido desde que se transformo la parcela hace 40 años, con permiso de obra para almacen, balsa de riego....
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Prevalece el plano del catastro o plano antiguo de concentración, habiendo comprado con plano catastral

He comprado alguna parcela de terreno rústico una de ellas de más de cien hectáreas en la escritura figura el número de parcela y polígono y se adjunta plano catastral. Mi vecino hizo lo mismo, ahora dice que prevalece un plano antiguo de...
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¿Puedo comprar un terreno que es parte de una parcela?

Me venden un trozo de terreno, que es parte de un terreno grande que se usaba para parcelas. No esta urbanizado, pero el señor vendedor me insiste en que como esta a pie de calle, no habrá problema para escriturarlo como mio. ¿Es seguro comprar este...
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¿Cómo puedo cambiar en catastro suelo rustico a urbano y quien debe hacerlo?

Le pongo en antecedentes. Compramos una parcela en un pequeño pueblo de CyL. En la escritura figura que compramos parcela urbana. El valor era muy bajo 150. Cuando pagamos los impuestos se nos envío una revisión del precio por ser terreno urbano y se...
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Se puede escriturar finca en suelo de especial protección

Estamos intentando comprar una finca en suelo rustico de especial protección, en la casa hay una vivienda que comparte la referencia catastral con la finca, entendemos que la viviendo no se podría escriturar, (no se si eso es totalmente correcto),...
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Se puede embargar parcela pro-indiviso?

Me gustaría que me diese solución a un problema al que llevo dando vueltas desde hace tiempo. Tengo una parcela en terreno no urbanizable dentro de una finca, es decir un porcentaje (%), y en las escrituras que hice en su momento indica claramente el...
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Dudas sobre compraventa

He comprado una finca en galicia, tengo la escritura de compraventa, pagados los impuestos correspondientes y la nota simple del registro de la propiedad. A/ dicha finca era una sola que han segredado en cinco parcelas, yo he comprado una, el caso es...
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Parcela segregada y vendida. Error del arquitecto en las mediciones iniciales y ahora no cuadran.

Hace dos años, compre una parcela de 2516 metros, la matriz tiene 5 parcelas, me dieron un plano de las medidas de las 5 parcelas, el ingeniero técnico bajó y estacó mi parcela para poder vallarla. A día de hoy tres propietarios dicen que le faltan...
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Nº Catastral a partir de Nº Finca Registro Propiedad

Con el titulo esta casi todo dicho pero paso a detallar la pregunta. He pedido una nota simple de una finca rustica y otra nota de una vivienda que hay dentro de esta finca. Quiero localizar los bienes en el parcelario del registro para poder saber...
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Escriturar al cabo de 50 años una casa construida en parcela urbana y legal catastralmente.

Queremos comprar una casa en cuya escritura y nota simple de la propiedad se indica unicamente los metros de parcela y que es urbana (consta como casa nº ..) pero no distingue los metros de construcción, patio, etc. Mis preguntas son: 1.- ¿Cómo puede...
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Finca sin escriturar inmatricualda

Le agradecería muchísimo me pudiese aclarar un poco la situación que a continuación le relato: Hace unos 75 años aprox. Mi suegro se hizo una casita en un terreno, el cual, creo, era cañada o algo parecido. En la actualidad la casa está situada es...
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Inscripción catastral de finca rústica

¿Serían tan amables de decirme si es obligatorio inscribir en el Catastro una finca rústica que tiene una casa de campo 50 metros?. Está ubicada en un pueblo de C. Real y la adquirió por herencia una señora que a día de hoy está viuda. ¿Cómo afectará...
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Trámites para recalificar un terreno rústico

Tengo la opción de comprar un terreno que, consultando en la Oficina Virtual de Catastro (https://ovc.catastro.meh.es/) aparece como rústico. Así mismo, las parcelas de alrededor están edificadas desde hace más de 10 años a pesar de que también están...
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Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Error catastral

Tengo una parcela de 480m2, con mi escritura y recibos del ibi. En el cambio de rústica a urbana se ha quedado en 244m2, 120 añadidos a una finca colindante y 120 perdidos. Enviamos reclamación con toda la documentación, y la han desestimado, ¿Qué...
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¿Se puede comprar un trozo de terreno?

Quería saber un par de cosas. 1- ¿Me puede alguien vender parte de su terreno? Es decir que el dueño de la parcela colindante a la mía me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mía. 2- ¿Se puede unir 2 terrenos rústicos? Antiguamente era...
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Herencia de una casa antigua

Somos tres hermanos y tenemos una casa en el pueblo que era de mis padres pero ellos fallecieron y no hicieron escrituras de la casa ni del huerto, es una casa muy antigua de hecho según el catastro figura del 1900 ( año de construcción ) por lo que...
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Diferencia de metros en parcela rustica

Estoy interesado en comprar una parcela, insitu el dueño me dio unas referencias del tamaño de la misma que no se corresponden con los metros que dice tener, son más los metros de la parcela insitu que los que el dice tener. Que debo hacer.
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Finca rústica se puede segregar?

Mi madre y sus hermanos van a heredar entre otras cosas una finca rústica de 15000 metros y queríamos saber si se puede dividir entre los 6 hermanos que son, o al menos 4 que serían los interesados en tener una parcela a cambio de que los otros...
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Diferencias de datos en catastro / registro y la realidad

Os paso a explicar mi tema. Adquirí en junio de 2013 un terreno urbano con su correspondiente modificación de catastro y de registro de la propiedad. Hace poco me he enterado de unas diferencias que paso a explicar, tanto en catastro como en el...
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¿Posible error del Catastro? ¿Reclamación por usucapión?

Y discúlpenme si cometo algún error técnico al explicarme. Me gustaría comentarles mi caso en referencia a una parcela situada en suelo urbano en un pueblo pequeño. Adjunto un esquema, ya que sera más fácil entender el caso de esta forma. La parcela...
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Registro catastral de finca segregada

El año pasado compramos una parcela urbana procedente de una mayor segregada en cinco. Tanto la escritura pública de segregación de la mayor como la de compraventa de nuestra parcela (una de las cinco resultantes) están convenientemente registradas...
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Registro& Catastro

He adquirido una finca rústica a través de una subasta judicial de la agencia tributaria, la cuestión es que en el acta de subasta viene definida tanto por los datos del registro (libro, tomo,..) como con los catastrales (polígono y parcela). El...
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Dudas en reparto de herencia

Preguntas: Existe testamento del último padre fallecido que dice: DISPONE.- Primero.- Lega a su esposo el usufructo universal y vitalicio de todos sus bienes... SEGUNDO.- Instituye herederos universales por partes iguales a sus tres hijos sustituidos...
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¿Sancionable y legal?

Mi hermana posee una finca de terreno rústico en Extremadura. Finca que tenía unas ruinas de caserío, donde propietarios anteriores vivieron y que ella ha reconstruido con el fin de mejorar las paredes(cementar o enfuscar), también colocó vigas de...
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Subsanación Sede catastro y error en las mediciones

Hace treinta años que estoy pagando por una parcela y una edificación que no son coinciden, he alegado a la Sede del Catastro toda la documentación para subsanar dicho error con fecha 1 de Octubre de 2019, es decir casi un año y a fecha de hoy sigue...
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Discrepancia entre superficie en catastro y superficie en escrituras.

Estoy en tratos de comprar una vivienda muy antigua de pueblo (1916) y parcela urbana donde se ubica la misma, pero existe la siguiente problemática: Según escrituras y Registro Propiedad a nombre del vendedor como titular, consta que la parcela...
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Se puede legalizar casa móvil en una parcela rústica?

Tengo una parcela y tiene una casa móvil, la cuestión es que hace unos días nos encontramos un papel en la puerta del ayuntamiento y llamamos y nos dicen que el anterior propietario tiene una sanción y que lo más seguro es que ordenen el derribo o el...
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Cambio parcelas rusticas

Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo. Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo,...
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Como se puede cambiar la titularidad catastral de un inmueble que no esta en el registro de la propiedad

Segun el catastro el inmueble donde yo tengo la residencia, consta de 5 partes catastrales, 4 a nombre mio, y otra, a nombre de una mujer que vivia en dos habitaciones hace unos años, pero que hacia por lo menos 7 que ya no estaba y que este año ha...
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Simbología en la sede de catastro

Quiero comprar un terreno en guadalajara pero quería si me podían indicar que significa la sigla "Er" que aparece dentro del cuadro de la parcela. Y si hay algún problema con el "Paso común", Gracias!
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Escrituras de terrenos rústicos

Tengo varias dudas respeto a tierras de herencia sin escrituras en suelo rustico. _Una parcela de 6200m figura en el catastro como unica parcela, pero es de dos dueños y no se puede segregar (creo que por que las parcelas resultante serian muy...
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Finca vallada no coincide con registro ni con escrituras

He comprado una finca urbana. Las escrituras no coinciden con el plano del catastro, que arroja 32 metros cuadrados más (están los planos gorreferenciados), y la finca está vallada, con valla de alambre, perdiendo metros respecto a la superficie...
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Puedo vender si el catrastro no concuerda con escrituras

Quiero vender una finca la cual tengo 488metros y según catrastro me aparecen 709 metros en escrituras y en registro de la propiedad aparecen 488metros .hay problema en poder venderla o tengo que esperar a la resolución que e puesto por la...
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Camino vecinal agrícola (rústico) ¿Cómo saber si lo es y si se puede cerrar poniendo una puerta?

Tengo tierras, y un camino que quiero cerrar, pero me dicen que es vecinal y no se puede, pero yo creo que sí le puedo poner una puerta porque no es vecinal. ¿Dónde lo puedo mirar y cómo saberlo para no tener problemas e ir sobre seguro? ¿Tendré qué...
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Parcela no segregable

Desearía me informaran de alguna posibilidad de vender una parte de una parcela que no de puede segregar en un terreno urbano. ¿Se podría hacer un pro indiviso o de alguna otra manera?
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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Casa alegal

Compramos un terreno con calificación de urbano que tiene una pequeña construcción de 60 m2 " alegal " . No está en escrituras pero hace más e 4 años que está, así que el ayuntamiento reconoce su existencia. Tenemos luz y agua también la...
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En al ayuntamiento por el momento no me deja construir pero en mis escrituras reza la vivienda como la parcela como urbana

Haber si alguien me puede ayudar yo he comprado una vivienda atra vez de hipoteca en mis escritura reza tanto la vivienda como el resto de la parcela y en el catastro como parcela urbana y cuando me encuentro la solpresa a ir para pedir un permiso de...
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Como saber si una pared es medianera

Hace unos años compré, en un pueblo de Ávila, un solar urbano, que linda con otro solar elevado sobre el mío un metro aproximadamente. Los dos solares eran en su día rústicos y están separados por una pared de piedra que llega hasta el nivel del...
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Certificado de equivalencia finca rústica (Catastro antiguo y actual)

Mis abuelos compraron en el año 1975 (junto con otros 2 socios) una finca rústica que en aquel entonces correspondía a una numeración de polígono y parcela. Mis abuelos tenían en aquel momento una tercera parte de dicha finca. Esa finca no ha...
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Compra de vivienda: Diferencia de superficie catastro-registro más donación de la diferencia.

Mi pareja y yo estamos por comprar nuestra primera vivienda y la casa de nuestros sueños de segunda mano. Damos el paso y vamos a comprarla cuando en la inmobiliaria nos presentan un incidente muy enrevesado a resolver: - Superficie física: 132...
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Compré una parcela urbana y construí un chalet. El cual no está legalizado y pagué la multa del ayuntamiento.

Resulta que quiero venderlo, y claro. El comprador si va al banco a pedir un préstamo, le darán arreglo a la escritura, donde solamente aparece la parcela. Para que la vivienda, aparezca en la escritura, que hay que hacer. En el catastro, si que...
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Venta de finca con datos erróneos de Catastro

Antes de nada me gustaría agradecerle su tiempo, la cuestión es que vendimos una finca en la que (erróneamente) el Catastro incluye un "huerto" sobre el que tenemos una escritura de compra venta de hace 30 años sin registrar de su anterior...
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¿Qué consecuencias fiscales tendrá la venta de un terreno urbano si lo vendo al precio que indica su valor catastral?

Inmueble heredado, terreno urbano, sin edificar, en realidad es una finca de algarrobos, vallada y con alcantarillado, con un valor catastral para mi muy elevado, en un pueblo pequeño sin casi servicios, 38.000 euros aproximadamente. En 2009 hice la...
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Parcela pequeña dentro de otra en catastro actual

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Expediente regularización catastral con CSV

Hace unos años adquirí una finca rústica de secano. A los dos años aproximadamente compré dos casetas prefabricadas para instalar en dicha finca, una de ellas de unos diez metros para meter aperos y la otra de unos 35 Metros. Hace unos días, recibí...
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Rectificacion grafica lindero

El catastro ha realizado una modificación gráfica en un lindero entre dos fincas particulares. Ha convertido una línea quebrada en una línea recta, beneficiando a un propietario. Lo ha realizado sin notificarlo. ¿Puede hacer El Catastro éstos...
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Terreno rústico

En un pueblo de Guadalajara (20 habitantes), hay un terreno rústico (500 m/2) dentro del casco urbano y pegado a 5 metros de terrenos urbanizados y con viviendas. He visto que hay diversidad de opiniones sobre poner una casa prefabricada de madera....
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Muro divisorio para separar 2 partes de un antiguo pajar que ya están separados en el catastro.

He comprado una parte de un antiguo pajar de forma rectangular en la que catastralmente tengo 3/4 partes. Quiero levantar un muro medianero pero la otra parte no quiere hacer común (es decir, no quiere poner dinero). El problema viene porque el...
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Problema con parcela y registro de la propiedad

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Le explico: - Mi abuelo falleció hace 18 años, tenía en propiedad varias parcelas pequeñas y alguna cuadra para animales, en su pueblo natal...
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Derecho de paso en parcela privada

Tengo una era que es urbana, de 5 de fachada y 10 de fondo, entonces el vecino de al lado su parcela era igual a la mía, pero se ha cogido porque ha querido 1m de mi parcela por lo tanto la de él tiene 6 metros de fachada y la mía 4m. En ese metro...
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Terreno pro indiviso. Derechos y obligaciones

A tod@s: Estamos baranjando la posibilidad de comprar un terreno para construirnos una casa y nos hemos encontrado con un terreno que lo quiere vender en pro indiviso. La finca se trata de una finca mixta: 430m2 urbanizables y 860m2 de rustico. En un...
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Error al rectificar una escritura de una finca rustica

Queríamos hacer una consulta referente a una escritura de una finca rústica a rectificar por contener errores. El caso es el siguiente: El Sr. A tiene una finca rústica, nº 1, catastrada correctamente a su nombre. La Sra. B hereda de su padre una...
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Compra finca no Registrada y difiere del catastro

Me disponía a comprar un parcela y me he llevado el disgusto de que no esta insrita en el Registro. Fui a informarme al Registro y me han dicho que para la primera inscripción debe haber una escritura (que si la tiene) y deben coincidir exactamente...
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La superficie del catastro no corresponde con la de la finca

Tenemos una finca de una herencia yo con otras 4 personas más, ahora la queremos vender y resulta que la referencia catratastal, es decir la superficie del suelo y el dibujo del sigpac, no corresponde con lo que es la finca propiamente dicha. Es una...
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Segregación más agregación,

Soy topógrafo y estoy haciendo un estudio de una segregación de una parcela para posteriormente esa parte segregada agregarla a la parcela colindante. El técnico del ayuntamiento me pide un estudio de ocupación( me da unas horquilas de tanto por...
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¿Prevalecen los metros del registro o los del catastro?

En 2006 compré una parcela rústica/urbanizable de 1020 m2., estos aparecen así en la escritura, por tanto en el registro de la propiedad, recientemente he descubierto que en el catastro aparecían 969 m2. Y que tras la última revisión catastral de...
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Dos chalets y una única escritura

Tenemos un chalet que en realidad son dos viviendas completas aunque solo tenemos una escritura. La finca es de 1980 m (y consta también como una finca ). Mis preguntas son: ¿Podríamos hacer dos escrituras para que constasen como dos viviendas y así...
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Catastro y registro

A quien pueda ayudarme, ¿Debería coincidir el numero del registro de la propiedad con el del catastro? El caso es que un amigo mio ha adquirido una parcela y en las escrituras vienen los datos del registro de la propiedad, los cuales no coinciden...
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Tipos de terreno y vivienda prefabricada

Como muchos jóvenes deseo independizarme, pero los pisos son un lujo con los que pocos pueden soñar. Hace poco vi esas casas prefabricadas tan económicas, que no necesitan de cimientos ni nada, solo de un terreno para instalarla. Pero mi problema es...
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Denuncia venta finca rústica menos superficie

Hace cuestión de 2 años puse un anuncio de una parcela para venderla que, según escrituras y catastro tenía 1,5 Has y así lo reflejé en el anuncio. Pasado unos meses se interesaron por ella, vinieron a verla varias veces y al final la compraron. Al...
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Me reclaman parte de un terreno rústico que adquirí hace un año

Hace un año compré un terreno rústico de 943 metros cuadrados. La vendedora su vez lo había adquirido hacía 18 años, con la misma dimensión. Estaba inscrito en el registro de la propiedad a su nombre e hicimos el cambio de titular, así como en el...
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Registro parcela

Tengo una parcela de 1000m2, inscrita en el registro de la propiedad, en el catastro y con escrituras, quiero vallar la parcela y el problema que tengo es dónde situar dicha valla porque los linderos no están marcados de manera alguna. ¿Según el mapa...
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Venta de chalet con mobilhome ilegal

Resulta que queremos vender un chalet en el cual en el registro de la propiedad esta inscrito como terreno urbano al igual que en catastro pero desde el ayuntamiento hemos descubierto que es un terreno rústico de nivel 4 etc. Instalamos hace un año...
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Tengo dos parcelas en escrituras con definición de sus lindes. Vendo la mitad de una de ellas. Como con anterioridad solo había un propietario no están marcados los lindes. Según el estudio topográfico, el linde de la finca con un único propietario...
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Puedo reconstruir muro en terreno rústico?

Soy un afectado por la Dana del 29 de octubre en la provincia de Valencia,. Resulta que en mi segunda residencia que está construida en terreno rústico la dana tiro el muro que delimitaba mi parcela con la del vecino, al estar a malas con el vecino...
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Tenemos en la escritura una casa en un terreno rustico de año 1999. En la escritura hay un hectaria escriturado pero 6460 m registrado y el resto en espera cuando entregamos documentación. En este momento estaba la ley que debería que tener un...
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Tengo una parte de terreno en la provincia de Málaga, 29566, son 1600 metros pertenecientes a una parcela matriz de 5072metros, yo tengo mi parte delimitada con plano de partición, mi pregunta es, podría el ayuntamiento de dicha localidad poder darme...
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Poseo una finca rustica con aprovechamiento agropecuario de 3700 m2 en un pueblo de unos 40 habitantes en la provincia de León, dicha finca es la primera que se encuentra fuera del plan urbanístico, ya que la finca colindante se encuentra edificada....
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Nos han comunicado que nuestro vecino tiene 25 metros cuadrados que nos pertenecen, ¿Qué hacemos?

Os estaría muy agradecida si me pudieseis ayudar. Resulta que hemos recibido una documentación de un notario sobre un exceso de cabida que fórmula un colindante con nuestra finca, en ella dice que este Sr. Tiene 25 m2 de exceso, adjunta certificado...
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Somos 8 personas sin parentesco alguno y queremos comprar un terreno rústico de 26.000 metros, tiene escrituras. ¿Se puede escriturar a nombre de las 8 personas?
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Tenemos un problema por una inscripción catastral de un inmuenble que no sabemos cómo dar de baja. Mis padres compraron un terreno que pusieron a nombre de mi madre para realizar casas adosadas y aparcamientos para éstas. Efectivamente se realizaron...
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Tenemos en propiedad una finca rústica que fue construida en los años 40, en los años 70 sufrió una pequeña ampliación y en los 90 fue reconstruida con el correspondiente permiso de obra. En la escritura figura que la casa tiene 16 m2, pero realmente...
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Me gustaría saber si puedo sacar Hipoteca para construir una casa en terreno no urbano. Es un terreno a pocos metros de suelo urbano, cuenta con alcantarillado, luz, camino de asfalto etc... Esta lleno de chalets alrededor los cuales según me dicen...
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Después de la última revisión catastral que se ha llevado a cabo en la urbanización donde vivo, he confirmado mis sospechas sobre los metros cuadrados de mi parcela. En toda la documentación que tengo, figuran unos metros de la parcela que no...
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Mis 4 hermanos y yo heredemos de mi padre una finca de uso agrario en el municipio de Candelaria (Tenerife) de unos 15000 M2 y un cuarto de apero de 40 m2 . Somos 5 hermanos y en catastro ya está registrada la finca con el 20% de la propiedad para...
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Segregación de parcela en veta

Me venden una parcela que pertenece a una finca, pero todavía no han solicitado en el ayuntamiento la licencia de segregación, tan solo tienen una copia del estudio de detalle que en su día hizo la promotora para construir unos chalets. Con esto de...
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Tres hermanos, comprar una finca rústica en chiclana de 3300 m2 en chiclana, pero luego queremos hacer parcelas para cada uno una, he leído que se pueden parcelar y registrar cada uno la suya con planos de topografía. ¿Me podrías informar de los...
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Tienen preferencia los propietarios mayoritarios de una finca con respecto a otro con menos metros para elegir unir una finca

Mis padres son propietarios de una parcela urbana yo compré la de al lado para una futura unión de ambas parcelas, pero mi parte era al 50% con otra persona, esta persona ha sido embargada y la mitad de mi parcela ha sido subastada, cual es mi...
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Prevalecen los metros de una finca rústica del catastro o los metros que pone en una escritura de aceptación de herencia

Hace poco compre una finca donde en la escritura de aceptación de herencia del familiar del propietario pone que la finca rústica en concreto mide 700 metros pero en el catastro pone 1000 metros. Esta finca no está registrada en el registro de la...
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PGOU de Chiclana de la Frontera Nulo por Sentencia TSJA 2020

Como indico en el Titulo, el PGOU de Chiclana de la Frontera( Cádiz), no ha salido adelante por sentencia del TSJA. La cuestión es que en 2016 compré una finca como rústica, habiendo sido calificada en el 2015 como Urbana su último año, este cambio...
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Puedo segregar...

Necesito saber si puedo segregar una granja cunícula compuesta de dos naves idénticas enclavadas en una parcela rústica de 1380m. Quiero vender una de las naves. O saber como venderla sin no puedo segregarla. Un saludo.
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¿Subasta de parcela sin segregar?

Tengo una finca embargada por deudas hacia mi persona y quisiera que se subaste una parcela determinada (ya delimitada con su propia referencia catastral "pero sin segregar") ¿Es posible subastar únicamente esa parcela sin segregación previa?
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¿Dónde puedo obtener las fincas resultantes de una parcelación?

Intentaré ser lo más claro posible. Existe una finca matriz inicial de 16.500 metros. El ayuntamiento llega a un acuerdo con el propietario y se procede a la parcelación (con la consiguiente cesion de terrenos para viales). Una vez producido ese...
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Compraventa...

He realizado una compra de una nave "industrial"de 96 m2. La compraventa es privada y figura como compraventa sobre pro indiviso. En el registro de la propiedad solicité la nota simple y figura a nombre de una s.a la cual le vendió en forma privada...
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¿Nos quieren vender una casa que no está registrada?

Somos un matrimonio interesado en un terreno con unas casas para reformar. Hemos mirado que en el Catastro los datos que figuran son estos: Clase: Rústico Uso: Agrario Superficie suelo: 4257 m2 Cultivos: Subparcelas: a y b: Clases de Cultivo:...
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Compra parcela en Tarazona, la rinconada, Sevilla

Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

Bueno el caso es que es una situación muy extraña. Hemos visto una casa con terreno que encaja perfectamente con lo que vamos buscando pero, la casa esta sobre un suelo rústico, es de madera y no está escriturada. Sin embargo, los propietarios de la...
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Qué hacer si el propietario de al lado se ha aprovechado y cogido mi finca.

Acabo de heredar de mi tío una finca urbana de aproximadamente 1000 m2, cuyo valor catastral es de aproximadamente 9000 €. El problema es que el colindante, un circuito de karting que lleva operativo desde 1999, ya desde su comienzo se aprovechó y...
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Un vecino nos reclama parte de nuestra parcela

Un señor ha comprado una viña que había al lado de mi casa. Nuestra finca esta cerrada menos por una lado de esa viña debido a no nos daba el dinero. Nosotros llevamos viviendo en esa finca 40 años con nuestra casa y todo. El seño compro hará dos...
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Parcela rustica

Tengo una duda sobre los derechos, si los tengo, sobre una parcela rustica que poseo, resulta que tengo 300m2 de parcela rustica pero lindante con una urbanización de viviendas, nos separa una avenida, tengo 40m de fachada y el ayuntamiento incluso...
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Que prevalece una escritura antigua sin registrar o el catastro

Estoy pensando en comprar una parcela que en escritura pone 340 metros y en el catastro son 285 metros. Dicha escritura es muy antigua y no está en el registro de la propiedad. El problema esque no está dividida con la finca colindante y no sabemos...
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Consulta sobre problema con proyecto de reparcelación

Tengo un problema serio con un proyecto de reparcelación. Junto con varias personas somos propietarios de una parcela proindivisa. Dicha parcela cuando nos la vendieron sólo aportaron 5 ibis que representan el 17% del total de la superficie de la...
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Parcela rustica casa piedra

Te mando esta pregunta, porque he visto alguna de tus respuestas y veo que le pegas bien al tema Además veo que eres de Lugo (yo Santiago) La cosa es tener un par de nociones generales sobre fincas rusticas, ya que este tipo de asuntos superan mi...
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Que tengo que hacer para aclarar lindes reales?

Estoy esperando para escriturar una parcela con vivienda, el caso es que revisando en el registro y el catastro hay discrepancia de metros y encima por lo que parece los vecinos tienen unos 20 m2 que no le corresponderían según catastro. Visualmente...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Localizar dueño de terreno

¿Qué datos de interés le puedo decir enel catastro para que me den el nombre del dueño del terreno? ¿
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Terreno rustico en pueblo muy pequeño

He comprado un terreno en un pedanía de Guadalajara y es rustico pero alrededor hay chalets construidos urbanos y por la calle lindante con mi parcela pasan todos los servicios. ¿Puedo construir una vivienda y piscina como el resto de los chalets...
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¿Cómo recuperar fincas heredadas sin tener escrituras?

Me encuentro en una situación muy angustiosa desde hace tiempo, y desde que hoy una persona me ha llamado para comprar una finca de 1000 metros cuadrados por 100 euros me he decidido a publicar esta pregunta para ver si alguien sería tan amable de...
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Herencia de una terreno rustico.

Somos 4 herederos y hemos heredado un terreno rustico que tiene una total de 12000 m2 siendo para cada uno 3.000 m2. Existen escrituras a nombre de mi padre y entre nosotros hemos hecho ya las partes pero verbalmente. ¿Cómo podemos escriturar o poner...
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Documento privado de compraventa

Si formalizo una compraventa en documento privado, luego posteriormente yo vendo lo adquirido, mi futuro comprador ¿Puede formalizarlo en un documento ante notario? O ¿Tendrá problemas?. Puntualizar que lo que se vende son fincas rústicas.
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Compra terreno rustico para hacer casa

Estamos pensando comprar un terreno rustico (por tanto no edificable) en las afueras de nuestro pueblo. El terreno tiene construida desde hace algunos años una pequeña "casa" (más bien es una caseta para aperos de labrnaza) que no aparece en las...
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Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.

He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el...
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¿Prevalece registro o catastro?

En 2006 compré una parcela rústica/urbanizable de 1020 m2. Los cuales constan en la escritura correctamente, tras realizarse la actualización catastral este año 2012, he descubierto que en 2006 constaban 968 m2., y ahora 909 m2., en el ayuntamiento...
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Han construido una torre de unión fenosa en nuestra propiedad

Quería consultar cómo podemos actuar ante la construcción de una torre de electricidad de Unión Fenosa en una finca que hemos heredado de nuestros abuelos, la finca está en un terreno urbanizado con chalets que pertenecen a una urbanización , en las...
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Valoración de hacienda sobre terreno

Mis hermanas adquirieron al 50% cada una en 2001 de un terreno rustico de 16.000m2. En el 2002 se modifico el PGOU y nos recalifican 613m2 como urbanos, situados en el camino, por lo que no sirven para nada, ya que hay una servidumbre de paso y...
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Duda sobre escritura.

Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
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Vivienda en parcela rustica que no aparece en el catastro

Tengo una vivienda en una parcela rústica que ya estaba construida cuando adquirí el terreno. En la escritura no aparece la Ref. Catastral y en el IBI encuentro una de la parcela. Cuando hago una consulta en la página del Catastro, aparece el mapa de...
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¿Cambiar titularidad escritura, para poder vender?

Resulta que mi madre (ya fallecida), poseia un pequeño terreno rustico, el cual, sus padres repartieron entre ella y sus hermanos. Yo poseo la escritura, en la cual queda reflejado que parte le toca a cada hermano. Después de muchos años, un...
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¿Cómo conseguir un IBI para cada copropietario de finca rústica indivisa?

En una finca rústica indivisa de la provincia de Málaga soy un propietario, con la escritura, que vendió hace 10 años la mitad del terreno a otro propietario ante notario . El cual en su terreno construyó una vivienda ilegal y apero pero solucionado...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Denuncia del ayuntamiento por vallar

Intentaré resumir un poco porque hay para escribir un libro... Hace unos meses compre una parcela rústica en proindiviso (yo particularmente un 0,74% = 500 mtrs, el propietario anterior de toda la finca realizó Perimetria/segregación de la finca y...
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Saber si puedo hacer una piscina en un terreno rustico de 2000 mtrs sin tener problema con la justicia

Tengo un terreno de 2000 metros en santa pola( alicante). Y se que no puedo edificar pero lo que no sé es si pudiese hacer una piscina. El terreno es rustico, y linda con otros chalets. Osea con construcciones de chalets que se hicieron en su día....
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Bonificación IBI parcela catastral rustica

Tengo una finca rustica en la provincia de Barcelona. Al revisar el documento de pago, me he dado cuenta de que en alguna de las parcelas reducen la cuota integra a pagar de la misma mediante el concepto "Bonif. Val. Cult.". El porcentaje de...
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Propiedad heredada "indivisa"

Acabo de heredar un terreno por parte de mi padre que a su vez lo había heredado de su madre. En su testamento nos lo testó a dos de mis hermanos y a mi. Ese terreno había sido heredado por mi padre y mi tío, mitad a mitad. En cambio, en el...
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Discrepancias entre catastro y ayuntamiento en cuanto al uso

Tengo la siguiente situación. Hemos recibido en herencia una finca rústica (Baleares). Queremos pedir una hipoteca para reformarla. El tema es que al revisar la documentación resulta que en el registro no está la edificación (200m2), únicamente la...
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Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro

Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
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Contrato compra-venta de una parte no segregada de parcela rústica

Mis padres compraron un terreno rústico de 8000m2 y construyeron una vivienda del máximo volumen permitido. Un año despúes firmaron un contrato privado de compraventa con un vecino colindante en el que le vendieron 2000m2 de terreno rustico, esta...
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Casa urbana parcela rústica.

Mi caso es parecido al anterior. Estoy en trámites para comprar una casa la cual me he enterado por la nota simple del registro que es urbana pero solo la casa, pues tiene también una parcela de 250 metros más los cuales son rústicos. ¿A la hora de...
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Puede un Cortijo rural en escrituras desde 1950

Tengo pensado comprar un cortijo de 1950, el cual aparece en la escritura como vivienda rústica, reformada de paredes de piedra, y techos de teja árabe. Comparte escritura con dos fincas más rusticas ambas, y cada una de las 3 propiedades con un...
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Reformas en parcelas

Si se tiene en una parcela de 8000mt rústicos en el catastro e independientes dentro de la misma también en el catastro como urbana 1000mt de casa, ¿Esta ultima se puede reformar. Se pagan dos contribuciones una rustica y una urbana y todo...
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Segregación finca rustica

Tengo una duda que tras más de 300 llamadas estoy dudosa. Espero que tu me lo puedas aclarar. Estoy interesada en comprar un terreno de 1700m2. El vendedor me entrega una nota simple con un terreno de 5.400m2 de los cuales me quiere segregar los...
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Vender los derechos de una propiedad

Mi inquietud es saber si se puede vender los derechos de una propiedad y si esos derechos quedan estipulados en la escritura un ejemplo le vendo 300 metros de la propiedad aúna persona y yo me quedo con el restante que son 200 eso queda instipulado...
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Comunidad propietarios. ¿Tengo obligación a contibuir por adquisición de una fica anexa?

Vivo en una comunidad de 10 chalets que se edifico tras la comprar la constructora una finca urbana, con una caaa de piedra antigua. Sobre esta finca, la construra creo una subdivisión, por un lado mi c.p. De 10 chalets con zonas comues y por otro...
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Terreno rustico

No se muy bien que pasos hemos de seguir. Le comento. Tenemos un terreno rústico, la mitad del terreno comprado a un familiar y la otra mitad de la madre de mi marido, fallecida lamentablemente hace poco. Ella no ha hecho testamento, pero los 2...
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Segregación de terrenos

Mi padre junto con sus tres hermanas han heredado unos terrenos. El problema es el siguiente: Mi padre, además de sus 8 hectáreas de terreno, es el único que ha heredado la casa de campo que se haya dentro de la suma de hectáreas. Sus hermanas...
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Vivienda en terreno rústico con PGOU en trámites

Estoy interesado en adquirir una vivienda de unos 120 m2 contruída en una parcela rústica de unos 3000 m2. Alrededor de ésta hay otras 30 parcelas en condiciones similares: terrenos inscritos en el registro con viviendas sin escriturar en suelo...
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Segregación de parcela

Aquí os expongo una pequeña duda: es posible obtener una licencia de segregación de una parcela de 500m2 respecto de otra matriz de 3000m2 ya que en su día esta fue vendida y escriturada la venta ante un notario el fin es poderla dar de alta en el...
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Registro de la propiedad: acta de notoriedad o expediente de dominio.

Me gustaría saber como proceder para la realización de escrituras y posterior modificación del registro de la propiedad. La situación es la siguiente: - Compré en su día (1984) un terreno de 1543m2 (Pertenece la Parcela1) - En el año 1985 compré un...
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¿Como debo actuar,según el comentario?

Y felices fiestas!. Tengo una consulta: Tengo una parcela rústica con 420m2, la he escriturado y la he pasado por el registro de la propiedad. Todo esto lo he hecho porque mientras yo estaba fuera Mi vecino ha echado por su cuenta las lindes y ha...
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¿Las escrituras demuestran la propiedad?

El tema es que estamos inmersos en un proceso de Unificación Parcelaria en un pueblo de Palencia. En este proceso otro vecino reclama un terreno rustico para si, del cual entendemos que nosotros somos los dueños legales ya que disponemos de la...
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Pagado un ibi que no es mio.

San Vicente del Raspeig en la provincia de alicante. Estoy ya pagando 2 ibi de urbana y 1 de rustica de una fina con casas que tengo en dicho municipio. Aparte pago también otro de urbana de una casa de aprox. 44 metros cuadrados que esta ubicada en...
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Parcela mínima rustica para construir.

Tengo una parcela rustica de 11.500 metros y quisiera saber cuantos son los metros mínimos que tendría que tener para construir un chalet y que fuera todo legal. ¿Cuál es el mínimo de metros que te permite la ley para poder edificar en terreno...
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Segregación y coste de división de finca urbana

Me gustaría comprar una vivienda en Castilla y León que en su origen era la mitad de otra vivienda con la que actualmente está escriturada como división horizontal de manera independiente. El hecho, es que las casas no tiene ningún elemento común...
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Acta notoriedad sobre solar sin dueño

Ayer visite al notario de mi ciudad pero solo pude hablar con el oficial y no aclaró el tema. Tengo una vivienda que linda con una Rambla. Cuando la compré cada vecino escrituró su terreno menos los 5 metros de servidumbre... Actualmente la...
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División horizontal sobre terreno rústico

Tengo interés en adquirir una parcela rústica con una superficie de 24.000 m² sobre la cual están edificadas tres viviendas independientes de 80 m² cada una (240 m² de superficie construida total entre las tres). Todas ellas están levantadas en una...
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Terrenos de abuela no aparecen la en herencia de mi madre.

La pregunta se refiere a unas tierras de mi abuela ya difunta, las cuales tenemos reflejadas en escritura de partición de herencia y escritura en acta de mi abuela, también tenemos notas simples del registro de la propiedad sacadas después de faltar...
2 respuestas

Finca no registrada en el registro de la propiedad.

He heredado a la muerte de mi padre una serie de fincas rusticas y urbanas, que se encuentran en un pueblo de Alicante. Una de esas parcelas que es urbana, resulta que si esta inscrita en catastro a nombre de mi padre (siempre se ha pagado el ibi),...
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Hipoteca autopromotor sobre solar con exceso de cabida?

Estoy interesado en comprar un solar que por catastro mide 219 metros ref.:3754508df2735d0001kd pero que en el registro de la propiedad constan 40 metros de casa y otros 40 de huerto (total de 80 metros), también consta el mismo propietario, coincide...
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Finca escriturada a nombre de otra persona

Compre terreno rustico con contrato privado realizado por gestoría, pagado todos los impuestos a hacienda la finca aparece en catastro a mi nombre. Pasados unos años me envían una carta de catastro notificando cambio de titularidad, cuando voy a...
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Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados en compra de parcela urbana a empresa.

Voy a comprar una parcela urbana a una empresa, pago el 18% de IVA, ¿Tengo qué pagar también el Impuesto sobre actos jurídicos documentados?, Si es así, la parcela está en Málaga, que es donde vivo, ¿Qué tipo tendría que aplicar?, ¿Sobre qué base...
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Finca en pro indiviso con varias r.catastral por inmuebles

Pongo en antecedentes, por aquí en mi zona Castilla-La Mancha las fincas en pro indivisos con varios propietarios que a la vez parcelan su parte y construyen inmuebles. Cuando llega la valoración o revisión periódica del Catastro las detecta e...
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Hacer una vivienda en un terreno que en parte es urbanizable y en parte no

La parcela dispone de espacio suficiente para edificar pero el limite lo han establecido de tal modo que la parte urbanizable es una tira de cuatro metros por cien, lo que impide cualquier construccion. Sin embargo queda espacio suficiente dentro de...
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Escritura herencia y divis ion horizontal registrada a mi nombre pero en el Catastro no aparece

Tengo aun así una dudardudar. Tengo un terreno lo herede de mi madre que lo tenía a medias con mi ttío. Hicimos una división horizontal para adjudicaron cada uno una casa. Por lo visto me terminó de enterar hoy de que el abogado que lo llevo no llevo...
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¿Puede un registrador denegar el registro de propiedad si los datos de escritura no coincidencon el catastro?

Quería hacer una consulta sobre una finca rústica que acabo de comprar y es que hay diferencias entre la escritura y el catrasto, al tratarse de una escritura muy antigua 60años han cambiado los propietarios de las fincas colindantes, también ha...
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Reparto terreno

Le agradezco enormemente la disponibilidad que ofrece para ayudar desinteresadamente. Intentaré ser lo más breve y conciso posible para ocupar el menor tiempo posible: Dos herederos para 1.000 metros cuadrados con una casa y divididos en cuatro...
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Duda sobre edificación en finca urbana

Tengo un móbil-home en una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
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Consulta sobre el IBI

Mi abuela tiene un terreno en un pueblo, de unos 8500 metros cuadrados y dice que no recuerda pagar IBIs... A mi me parece mucho terreno, pero es rústico, de secano, ¿En un pueblo de 200 habitantes de Valladolid... Es posible que no pague IBI?...
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Periodo de alegaciones, como cambiar el uso del suelo, de zona verde?

Tengo una duda sobre una parcela, hace unos años la herede junto con una casa que da a dicha parcela, el ayuntamiento está realizando una adaptación parcial a la L.O.U.A. Del planteamiento vigente y me encuentro que la parcela está calificado como...
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Catastro sin previo aviso, da de baja referencia catastral individual de finca rústica Proindivisa

Antes de nada, agradezco cualquier tipo de información sobre este tema ya que llevo un tiempo con quebraderos de cabeza sin saber dónde acudir o hacer... Os pongo en situación; Adquiero el 9 de Diciembre de 2016 una cuota indivisa de un 12,49% de una...
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¿Cómo recurrir el reparto injusto del % de construcción en el IBI de una parcela proindiviso?

Tengo una parcela en proindiviso, con escritura y registrada, en una finca en origen rústica, que ya está calificada parte como urbanizable y parte urbana. El Catastro nos ha requerido a cada propietario documentación que acredite el suelo y la...
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Como puedo Escriturar terreno rústico segregado?

Compre en el año 2010 un terreno rústico de 1000 metros. Ese terreno esta incluido en una unidad de actuación. Es un terreno segregado de una finca matriz, es decir, que solo hay 1 escritura de la finca principal, la cual tiene el dueño. Yo solo pude...
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¿Puedo solicitar una acción declaratoria de dominio para no perder un trozo de terreno?

Tengo un trozo de terrero entre dos viviendas la mia y la del vecino, este con intención de cuadrar su finca no deja de tocar en esa parte de terrero de la que hablo diciendo que es suyo que le pertenece, pero no le acompaña ningún documento, ahora...
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