Uso indebido de zonas comunes

Preguntas y respuestas relacionadas

Asume la comunidad arreglo en cobertizo en patio comunitario?

Hace unos años compré un piso en una primera planta con acceso al patio comunitario y con uso y disfrute privado. El caso es que el antiguo dueño había construido una caseta de obra en el patio y que la comunidad aprobó en su día. Ahora me encuentro...
1 respuesta

Extra para pagar arreglos en áticos

Vivo en un bloque de pisos con cinco portales, de cuatro plantas más áticos. Desde el primer día fue de dudosa legalidad lo del tema del patio de uso privativo de cada ático, ya que estos ocupaban los patios de uso común que en un principio se nos...
1 respuesta

¿Qué puedo hacer ante unos vecinos ruidosos?

Tengo unos vecinos que están encima mio, no paran de hacer ruido todo el día.. Corriendo muebles, corriendo, caminando con tacones y caminando fuerte. Tienen un niño que no para y habeces se pone con los patines por la casa es un ruido cargante. Y...
2 respuestas

Junta ordinaria de vecinos se aprueba instalar toldo de un vecino en zona común sin ser orden del di

Hoy 7/7/13, he recibido el acta de la pasada junta ordinaria de vecinos que se celebro el pasado 6/6/13 y a la cual no puede acudir por no haber visto a tiempo el correo electrónico en el que se me comunico, ya que no vivo allí. En cambio me presente...
1 respuesta

Obligación legal constituir comunidad de propietarios

Soy propietario de una vivienda en un edificio donde el promotor posee casi todas las viviendas. Se niega a construir comunidad de propietarios y mientras deja a merced el mantenimiento y limpieza de las zonas comunes. ¿Puedo requerirlo legalmente a...
2 respuestas

¿Qué hacer si mi vecino sobreocupa su piso invitando a un grupo muy numeroso de familiares durante semanas varias veces al año?

Tenemos una família de 5 miembros que es propietaria de su piso de 90 m útiles y 3 dormitorios. Varias veces al año (unas 7 o 8) se trae a otros hijos (tiene muchos) con sus respectivas parejas y 3 o 4 niños por pareja a pasar 2 o 3 semanas en su...
1 respuesta

Puede la comunidad dar permiso a una guardería para ocupar laterraza peincipal para patio de guardiria ya que es un espacio com

Vivo en una comunidad en la que somos 42 viviendas y ala reunión solo asisten14 personasladueña de una gurderia solicito ocupar laterraza principalpara uso de patio de guardería ya que es un espacio común ylaguarderia es un negocio privado
1 respuesta

Accesos para minusválidos

Mi comunidad la forman dos edificios con una parcela todo ello cerrado. En la puerta principal existe unas rampas de acceso que se supone es para personas con problemas de movilidad. El problema surge, en que en la entrada existe un escalón de unos...
2 respuestas

Nulidad o Disolución de la Comunidad de Propietarios

Me gustaría que me pudiera orientar si lo indicado en el escrito que he reproducido a continuación, tiene alguna posibilidad de producirse. Este escrito lo envié al administrador de la comunidad y he preferido copiarlo integro para que se entienda...
1 respuesta

Uso del patio de luces

El patio es de la comunidad, pero solo yo tengo acceso porque vivo en el piso primero y yo lo limpio y lo uso, tengo un cenador con una mesa y sillas y plantas, y algún vecino, no de mi portal sino del de al lado, me cuelga la ropa goteando, sacuden...
1 respuesta

Cambiar el muelle de la puerta de salida

Hace unos meses se cambió el muelle de la puerta de salida de mi edificio. Antes disponíamos de un muelle con brazo retenedor que permitía mantener la puerta abierta. El muelle actual no dispone de esa función lo que me dificulta la salida con un...
1 respuesta

Bicicletas en el portal

Doy clases particulares en mi domicilio de forma totalmente legal, con alta en RETA, etc..., desde hace unos cuantos años. Algún alumno viene a mi casa en bicicleta y, sin que yo lo sepa, dado que desde el estudio no puedo controlar algo así, la deja...
1 respuesta

Uso de zona común en casa alquiler

Es la primera vez que utilizo este foro, agradezco por anticipado la ayuda que podáis prestarme para salir de una duda. Soy inquilino de una casa desde el 2004 la cual está destinada al negocio de vivienda comunitaria para la tercera edad, la casa...
1 respuesta

¿Es legal prohibir jugar en zonas de una comunidad

En reunión de la comunidad de vecinos se acordó prohibir, o por lo menos colocar carteles de prohibición para que los niños no pudieran jugar a la pelota, bicicleta, patines, en un patio interior de la propiedad que da acceso a los portales de la...
1 respuesta

Vandalismo en mi coche en garaje comunitario

El otro día baje al garaje a por muy coche y me habían roto la luna de atrás y rajado las cuatro ruedas. Estoy segura de que ha sido un vecino, porque solo era mi coche y a algunos vecinos les molesta que los niños jueguen en el patio de la...
1 respuesta

Pago comunidad local comercial

En una finca del año1979 donde hay constituida comunidad de vecinos sin estatutos. Hay un local y 5 viviendas cada uno con 16,66 % de porcentaje de participación en elementos comunes. Soy propietario del local comercial y una vivienda, el local está...
1 respuesta

Zona común

Quería hacerle una consulta, vera mi madre tiene un planta baja en un edificio, hasta ahora ha estado el piso vacío pero en breve lo va alquilar. El caso es que bajo la escalera queda un hueco justo a lado de la puerta de entrada de la vivienda y...
3 respuestas

Cómo combatir nuevo propietario incivico

En nuestro edificio de 7 pisos y un local., Se venden varios pisos. Uno de ellos ha sido adquirido por nuevo propietario. Tenemos patio común y cada piso tiene pequeño trastero en patio. Se ha hecho dueño del patio y ha abierto trasteros y ha llenado...
1 respuesta

¿Quién paga la mancha de humedad?

Somos 11 vecinos en una comunidad, 3 viviendas por planta a excepción de los bajos que son sólo dos, debajo hay un garaje de coches privado y ha aparecido una mancha de humedad en su techo, dicha mancha procede del bajo B que según nos ha dicho el...
1 respuesta

Acceso garaje por portal viviendas

El tema es que en la que poseo un garaje en un edificio colindante al mio donde hay constituidas 2 comunidades: una de garajes y otra de viviendas. Como es normal en el garaje hay mayoría de vecinos pero también hay numerosos trasteros (los...
1 respuesta

Quitar claraboya que cubre patio común y no deja respirar

Me gustaría saber si es posible quitar una claraboya que está cubriendo un patio común si la mayoría de los vecinos propietarios estamos de acuerdo. Sólo estaría en desacuerdo la propietaria del bajo comercial que no tiene derecho según escritura al...
1 respuesta

¿ Pueden entrar aún patio de uso privativo desvolgandose de otro piso?

Tengo un patio que está dentro de mi casa, es comunitario pero en acta se me adjudicó como uso privativo . ¿Pueden acceder a él desvolgandose por el piso de arriba? Han entrado y dejado en el materiales y herramientas para hacer obra en ese patio. Es...
1 respuesta

Uso y disfrute del patio interior

Soy miembro de una comunidad de vecinos que consta de 4 componentes. Resulta que los propietarios de los pisos bajos, tienen uso y disfrute de los patios interiores. Se han repartido un patio, construyendo un muro en medio. Uno de ellos ha construido...
1 respuesta

Tendedero en patio común, con uso exclusivo

Está bien puesto un tendal en un patio común pero disfrute propio, contrafachada, ¿Hay alguna ley que lo prohíba? Me explico es un patio exterior cuadrado, tres lados de fachada y una pared cerrando de 1,80 metros, y al estar esta pared enfrente a la...
3 respuestas

¿ Puedo poner piscina en mi patio?

Tengo una adosada con un patio de 40 metros que apoya sobre el terreno. No tiene sótano no parking bajo él. El problema está en que elevamos el nivel del patio unos 30 CMS para ponerlo al nivel del salón, dejando solo un pequeño escalón de...
2 respuestas

Acceso portales y patio comunidad de vecinos

En mi comunidad, de 10 portales, han aprobado en Junta cambiar las llaves de los portales, de manera que cada portal tenga una llave distinta. ¿Se puede hacer teniendo en cuenta que hay patios comunes? La única forma de acceder a los otros portales...
2 respuestas

Mi vecina sacude en mi patio privado

Vivo en un bajo en un edificio de dos plantas (bj, 1º y 2º). El patio es de mi propiedad, figuran en mis escrituras y en la nota simple de la vivienda (además me lo han confirmado en la constructora). En el primer piso no vive nadie, pero en el 2º,...
1 respuesta

Derechos en vivienda piso 1° con acceso por puerta a patio luces comunidad

Acabo de comprar vivienda con ese acceso desde mi casa a patio de luces y además hay un acceso desde ascensor restringido con llave a limpiadora y administrador de fincas. Los anteriores propietarios hacían uso y accedían sin problema. Tenian además...
2 respuestas

Patio de luces

Vivo en una casa de 4 vecinos y este año hay que pasar la ITE, hay un patio de luces que su uso y disfrute lo tiene el vecino que vive en el bajo teniéndolo como privativo, ahora que hacer obras por el deterioro sufrido en el mismo, puesto que no se...
2 respuestas

Chimenea en fachada de edificio

Hay alguna ley que permita colocar una chimenea de gas natural en la fachada de un edificio comunitario, ¿Sin tener que pedir permiso a la comunidad? Si denuncio al vecino que ha colocado la chimenea me daría la razón un juez ya que el edificio...
1 respuesta

¿Fiestas en zonas comunes?

En el edificio donde tengo una vivienda, desde hace 8 para 9 años, unos vecinos entre ellos la persona que ejerce como secretario y el que lleva la voz cantante, hacen fiestas nocturnas hasta la madrugada en verano, y comilonas, barbacoas, en...
1 respuesta

Uso patio comunitario

Soy trabajadora nocturna e inquilina de un piso cuyas habitaciones dan a un patio interior. En este patio juegan 3 hijos de vecinos las mañanas de festivos escolares y todas las tardes. Yo salgo del trabajo a las 7 de la mañana y sólo puedo descansar...
1 respuesta

Mi vecino se creé el dueño de la terraza comunitaria

Vivo en un edificio de 4plantas, en el cual en el tejado hay una terraza comunitaria para tender la ropa, tomar el sol... El vecino del cuarto piso ha invadido esta terraza con sus plantas que haro me enterado las cuida en la terraza con uso...
1 respuesta

Cerrar cuarto de la limpieza.

En mi comunidad han planteado el cambio de la llave del cuarto de la limpieza dejando tres copias, para administrador, presidente y limpieza. ¿Es esto posible?, no contradice el articulo 3 de la LPH. Entiendo que si se me cae cualquier cosa en un...
1 respuesta

Tengo un labrador retriever consejos para criar

Bueno tengo un labrador retriever de 2 mese y medio aprox y es mi primera perrita es muy juguetona, cariñosa en fin me gustaría que me dieras unos consejos para criarla bien y como enseñarle a hacer sus necesidades donde debe y tengo algunas...
1 respuesta

¿Puede la Junta directiva tomar decisiones sin consultar con la comunidad de vecinos?

En mi comunidad la Presidenta ha puesto un cartel en la terraza comunitaria donde existe una piscina comunitaria donde ha puesto las normas sin consultar con los vecinos y se prohíbe de todo (comer, beber, fumar, vecinos de alquiler inferiores a un...
1 respuesta

Patio de comunidad de vecinos

Os cuento mi problemilla, En mi bloque somos 12 familias y dos lonjas que hay debajo del edificio. Ademas los vecinos tenemos un patio de 80m2, la única manera de acceder a ese patio es por una de las lonjas. Los dueños de la lonja que ademas son los...
1 respuesta

Puedo poner rejas en una ventana de un patio interior?

Tengo un piso al cual se accede, además de por la escalera de entrada a la casa, por un patio interior al cual se puede entrar por un vado con cierre metálico que casi siempre está abierto de día. Quiero poner unas rejas en las dos ventanas del piso...
1 respuesta

Cuota de participación patios de luces ¿Se reparte entre todos los propietarios o solo al que lo usa, disfruta y mantiene?

Una comunidad tiene 2 patios de luces al que acceden de forma privada dos propiestarios. En la comunidad existen en total 6 viviendas, dos locales comerciales y zonas comunes de escalera y ascensor. ¿Cómo se reparten los m² de los patios de luces, ya...
1 respuesta

Patio de la Comunidad de uso privativo.

El vecino que tiene acceso al patio desde su vivienda ha realizado obra cambiando loteria, zócalo y ha colocado un toldo, el local comercial se queja de que tiene filtraciones por ese patio, ¿Quién debe hacerse cargo de la obra para reparar la...
1 respuesta

Aire en patio de comunidad

He montado un aparato de aire acondicionado en un patio de la comunidad sujeto de la pared de mi habitación La comunidad ha acordado que lo quite en la reunión de vecinos me gustaría saber que puedo hacer para reclamar mi derecho a tener el aparato...
1 respuesta

Modelo para solicitar un acta de la Junta

La comunidad de propietarios donde vivo no envían las actas de las Juntas ni las ponen en el tablón de anuncios del portal. Por favor sería tan amable de enviarme un modelo para enviar al Presidente solicitando las actas de las reuniones.
1 respuesta

¿Cómo solucionar problema de ruidos por juegos niños?

Vivo en una comunidad de vecinos. Mi piso da a las zonas comunes y está justamente encima de la zona de paso de vehículos (entrada y salida del garaje comunitario). Esta zona de acceso al garaje no está vallada ni separada físicamente del resto de...
1 respuesta

Busco consejo legal sobre actividades deportivas en recintos comunitarios

Nuestro problema es el siguiente. Vivimos en un bungalow de una urbanización que CARECE POR COMPLETO de zonas destinas a actividades deportivas (tenis, futbito, baloncesto o cualquier otra). Nuestra casa por la parte que da al interior de la...
1 respuesta

Puede mi vecino tapar una ventana que tiene años allí con una construcción nueva y ganar una demanda por ello?

Tengo un vecino que se empeño en alzar su construcción del lado de donde tengo una ventana con vista a la carretera, la ventana si da vista a su patio pero realmente solo se abre la ventana por la vista linda en la noche y por luz natural de día. La...
1 respuesta

Es legal prohibir la entrada a un patio común con zona de juegos por votación?

Somos cuatro bloques que rodean un patio con zona de juegos para niños y bancos para sentarse, en su día como parece ser que los niños molestaban a los vecinos y además entraban niños de fuera, decidieron por votación en junta de vecinos cerrarlo y...
2 respuestas

Cierre de un patio de luces comunitario y hacer una habitación y ahora quiere vender teniendo más metros

La presidenta de la comunidad tiene un piso en los bajos del edificio sin pedir permiso a la comunidad cerró dicho patio e hizo una habitación con lo cual el piso tiene más metros y ahora quiere vender mi pregunta es tiene que haber unanimidad en la...
2 respuestas

Antena parabólica de un vecino en mi fachada

Me gustaría saber si puedo obligar a quitar una antena parabólica que instalo hace unos años el vecino de abajo a la altura de mi piso sin pedir permiso ni nada.
3 respuestas

Vecino deja puerta comunitaria abierta

Vivo en un edificio con zonas comunes, piscina y jardín. Hay una puerta de acceso desde estas zonas a la calle. Un vecino utiliza esta puerta varias veces al día y nunca la cierra con llave, por lo que esta puerta permanece abierta de par en par día...
1 respuesta

La comunidad ha limitado el acceso a la cubierta del edificio donde estan las cuerdas para tender la ropa.

En una reunión se ha decidido que sólo habrá 2 llaves del terrado, una la tendrá la presidenta que es ilocalizable, está todo el día fuera, y la otra la gestoría que nos lleva las cuentas que está en otra localidad a unos 20 km. ¿És legal? ¿Puedo...
2 respuestas

Plantar un árbol en una maceta

Desearía me dieses algunos consejos para ver crecer un árbol en una maceta, te explico: vivo en málaga, en un piso orientado a poniente, junto al mar, tengo dos macetones grandes en la terraza, en uno he sembrado todo lo que cae en mis manos, y tengo...
1 respuesta

Zona comunitaria de piscina. Horarios.

La puerta de entrada/salida queda bloqueada de 23h a 6h. Además de piscina, hay columpio y zona de jardín con bancos. ¿Es legal no poder usar esa zona común fuera de este horario? Yo entiendo que una zona común no puede estar cerrada (parking,...
3 respuestas

Limpiar el tejado de un patio de luces

En el edificio donde vivo, los bajos de la casa son un local comercial que da a tres calles distintas, el tejado de este local es el patio de luces de varias comunidades, mi pregunta es ¿A quién corresponde el cuidado y limpieza de este tejado? Al...
1 respuesta

Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
2 respuestas

Me pueden cerrar El acceso a mi casa?

Tengo una casa en un terreno que es compartido, (el terreno es cuadrado y las casa están en forma de “C” mi casa está al fondo) al principio fue de 4 integrantes de la misma familia y la entrada era un patio común, pero ya vendieron dos (las casas...
1 respuesta

Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
2 respuestas

Patio interior con pared medianera que tiene ventanas de mi vecino

Nuestro patio linda con la pared medianera de mi vecino el cual tiene una ventana que da a su cocina. El problema que se nos crea es que cuando esta cocinando abre su ventana y todos los olores y humos salen hacia mi patio que es donde tenemos...
1 respuesta

Patines ruedas

Desde hace bastante tiempo estoy buscando unos patines de ruedas en paralelo pero, aunque soy chica, no me gustan nada las botitas típicas que se suelen encontrar en las tiendas de deporte. A mi los que me gustan son las de hokey sobre ruedas, pero...
1 respuesta

Tengo derecho a cruzar por el garaje, sin tener parking para salir al patio de luces?

Soy propietaria de vivienda pero no de parking, el ascensor llega hasta el sótano do de se úbica el parking, el tema esta que del ascensor sales al parking y mediante una puerta peatonal sales al patio de luces. ¿Tengo derecho de servidumbre? Hace 27...
1 respuesta

Como dividir un edificio de dos plantas

Como puedo dividir un edificio que hemos heredado mi hermano y yo de dos plantas con entradas individuales las dos tienen agua gas luz. Y que pasa si uno de los dos no quiere dividirlas. Se le puede obligar a dividirlas
1 respuesta

Ventanas de vecino en mi patio

Varias ventanas de mi vecino de abajo dan directamente a mi patio y ese vecino puede acceder a dicho patio ¿Puedo enrejarle las ventanas?. Voy a construir un garaje en mi patio ¿Puedo encerrar las ventanas de mi vecino que quedarían en el interior de...
1 respuesta

¿Puede el administrador o el vicepresidente gastar el dinero de la comunidad en lo que quieran?

Nuestro administrador está contratando servicios sin comunicarlo a la Comunidad por el momento. Ha contratado un servicio de jardinería para poner unas plantas en un terreno que tenemos en el patio pero sin consultar ni pedirnos permiso para nada. Es...
1 respuesta

Aire Acondicionado ¡Urgente!

Hace cuestión de un mes instalé en mi casa el aire acondicionado. Según se acordó en junta de vecinos, los aparatos se podían colocar en los balcones, en la parte trasera que da a los patios pero al aire libre y que quedaba prohibido instalarlo en...
1 respuesta

Hasta qué hora puede tener mi vecino el foco de su patio encendido?

Mi vecino tiene un foco en su patio cuyo reflejo entra en parte en la habitación donde duermo. Lo apaga a las 2 de la madrugada y alguna vez toda la noche encendida ¿Existe una hora máxima?
3 respuestas

Prohibir subir el patín en el ascensor

¿Pueden realmente prohibir subir en ascensor el patín eléctrico?
5 respuestas

¿Se puede instalar salida de tubo campana cocina y tubo de caldera de gas en patio comunitario sin precedente?

Todos los vecinos tenemos instalados en el patio de cocinas, la salida de tubo de extracción de humos de caldera y campana cocina,. Un vecino, sin previo aviso en el orden del día de la Junta de Vecinos solicita votación para instalar sus tubos en...
3 respuestas

¿Quien paga la reparación de un balcón?

Tengo un vecino que no riega las macetas, "las baña" y como consecuencia, la parte exterior de su balcón está que da pena, digo esto porque los demás vecinos también las tienen y sus balcones están normales; sé que de un momento a otro le va a pedir...
2 respuestas

Paga comunidad un vecino que no tiene salida de vehículos porque no la hizo el voluntariamente

Vecinos tenemos en común calle con salida vehículos un vecino no abrió puerta a zona común tiene que pagar comunidad
2 respuestas

Tiene Derecho de servidumbre de vecino

Hoy nos hemos encontrado con un dilema, el propietario de un local comercial que esta en nuestra comunidad, quiere instalar una salida de humos en el patio, pero para hacerlo tiene que acceder por la vivienda de uno de los propietarios, es la única...
5 respuestas

Patio común de uso privativo

Vivo en un primero con un patio común de uso privativo. Mi vecina de arriba tiene un balcón justo encima de la puerta de salida al mismo, y tiene unas cuantas plantas que riega 'a manta'. El problema no es que solo gotee un poco del agua, es que a...
2 respuestas

Tendedero en patio de luces

Pues estamos un poco desorientados. Pertenecemos a una comunidad de 110 vecinos. En dicha comunidad existe un único "patio de luces" al cual tenemos acceso desde el lavadero aproximadamente unos 25 vecinos. Los restantes (unos 85 vecinos) dan...
4 respuestas

Estatutos y obras en cubierta edificio.

Los Estatutos de mi comunidad especifican que los locales podrán modificar la fachada de su uso individual e instalar el aire acondicionado en la cubierta zona habilitada para ello. Un Bar ha perforado chimenea comunitaria introduciendo tubos,...
1 respuesta

Patio privado

Vivo en el bajo de un bloque de 2 plantas, desde mi casa se accede a un patio abierto (no es de luces) y en mis escrituras pone que me "pertenece privativamente", los vecinos de la planta de arriba cuyas terrazas dan a mi patio me dicen que ese patio...
1 respuesta

Quien debe denunciar la Comunidad o el vecino

El pasado 27/8 le escribí con el titulo por si le quiere recuperar de "Invade la zona común de garaje y no deja paso". Me contestó el 30/8. El administrador le ha enviado un burofax de aviso con buen talante para que aparque bien, pero este no quiere...
1 respuesta

¿ A qué se puede deber un ruido que emite un silbido con picos de intensidad en la pared y patio?

Espero me ayuden y es que llevo un mes escuchado un sonido "especie de silbido" con menor intensidad durante el día y mayor de noche. Es un ruido que se escucha desde patio sin saber de dónde viene pero se intensifica en mi pared que da al patio...
2 respuestas

Uso indebido zonas comunes

El vestíbulo del vestbulo del edificio dode vivo es bastante amplio, y la vecina del bajos y el del sótano, aprovechan este sitio, para sacar a los niños a jugar, a este, lo que provoca, ruidos, suciedad, molestias... Ya que además de las...
1 respuesta

Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
1 respuesta

Requisitos Licencia apertura Centro médico

Me gustaría saber dónde puedo consultar los requisitos para la apertura de un centro médico (sin rayos X ni otras actividades nocivas o molestas para los vecinos) en Sevilla. Quisiera hacer algunas obras en el lugar donde lo pondré y no quiero pasar...
1 respuesta

Alquiler de 1957. Se van a producir reformas en la escalera. ¿Pueden repercutirme los gastos?

MI madre viven en una vivienda alquilada de Renta Antigua. El contrato es de 1957. Actualmente esta pagando 120 €. La comunidad tiene previsto efectuar obras en la escalera de la finca; pintar, cambiar la barandilla, mejorar los escalones, cambiar la...
1 respuesta

Hasta que punto tiene razón mi vecino?

Vivo en una comunidad pequeña con un patio interior en el que dan 3 viviendas, el patio es bastante grande y algún dia esporádico mis hijos salen a jugar y algún vecino más. Un vecino se ha quejado porque hacen mucho ruido, comentando que trabaja de...
1 respuesta

Dimití como presidente de mi comunidad,me exigen factura del 2010 que no tengo ¿Qué hago?

Este año y después de 9, he dimitido como presidente de mi comunidad, en este último año me han hecho la vida imposible, (llevo 40 años viviendo en el mismo edificio) somos una comunidad de 6 vecinos y vivimos 3, la cuota es baja (10€) y siempre se...
1 respuesta

Abrir una ventana en fachada posterior?

He comprado un piso de los años 70 son varios portales y la parte posterior del edificio da a un patio de manzanas, el portal de al lado tiene ventanas hacia ese patio y yo querría abrirlas en una de las habitaciones que da a ese patio ¿Qué tengo que...
1 respuesta

Terraza bar en patio de luces

Mi edificio junto con otros forman para entendernos un cuadrado en el cual hay patios de luces que tienen acceso a ellos algunos bajos comerciales. En uno de esos bajos han montado un bar y este bar ha sacado mesas y a montado una terraza en el...
1 respuesta

Puede un vecino de una comunidad de propietarios renegociar el contrato de limpieza de la comunidad ?

Somos una comunidad de varios portales y con zonas comunes(patios...), un vecino de uno de los portales habló con la empresa de limpieza y logró que le hicieran otro contrato para su portal... ¿Dónde antes habia un sólo contrato ahora tenemos el de...
2 respuestas

Pago de obras

Una Comunidad de propietarios está formada por un bajo, y 3 pisos:1º, 2º y 3º .Hay 2 propietarios:uno tiene el bajo, el 1º y 2º. Y el otro el 3º. El propietario del primero Quiere arreglar el patio que está en la parte de atrás, quiere...
1 respuesta

No quiere que tienda en la zona del patio donde están mis ventanas.

He comprado un piso planta baja con acceso privado a un patio mi vecina de al lado no quiere que yo tienda en mi zona que considero que es la que está al lado de mis ventanas incluso los anteriores dueños que me vendieron el piso me dijeron que me...
1 respuesta

Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

En mi comunidad se va a realizar una obra que afecta al patio comunitario. El patio tiene la peculiaridad de que en mi vivienda (un 1º), y hace años (anteriores propietarios), construyeron irregularmente para extender el patio ocupando espacios...
3 respuestas

Obras en patio de luz

Existe un patio de luz, que esta ubicado sobre la planta baja que esta dedicada a garaje, a dicho patio no se puede acceder, este patio pertenece a tres comunidad de propietarios y nosotros hacemos la cuarta,( solo que todavía no hemos creado la...
1 respuesta

Aclaración sobre lavadoras y secadoras en patio

Esta pregunta te la hice anteriormente, pero no sé si te lo expliqué bien. El caso es que no entendí tu respuesta. ¿Entra dentro de la normativa la instalación de lavadoras y secadoras DENTRO DE UN PATIO "anexo" (no privativo)?. A esta zona comunican...
1 respuesta

¿Quién debe limpiar la salida de humos?

Comentaré un poco la situación: Poseo un local el cual está alquilado a una persona que tiene abierto un bar en un bloque de edificios. Este local comparte con otros, una salida de humos que transcurre por un patio y sube por la vertical hasta el...
2 respuestas

Retirar la uralita que protege los patios

Vivo en un primer piso que tiene un patio comunitario de uso privado para mi vivienda y la de mi vecino de enfrente, estos patios serían el patio de luces del edificio y en el terrado hay una uralita para que cuando llueve (por ejemplo) no se inunden...
3 respuestas

Vecino con local pretende uso de vivienda

Somos un bloque de cuatro propietarios uno de ellos tiene un local inscrito como tal en la planta baja, siendo el acceso a través del portal del inmueble. A través de su local tiene acceso un patio de luces que ya ha quedado claro que es propiedad de...
1 respuesta

Ventana de vecino con acceso a mi patio

Me estoy mudando a un piso que nos ha dejado mi suegra comprado en el año 2001. He visto que hay una ventana que da a mi patio sin reja ni nada que es de una vecina, la cual nos ha dicho mi suegra que no abre nunca. Le hemos podido si se la podemos...
3 respuestas

Venta de coche de suegro fallecido

Tengo el coche de mi suegro que falleció hace un año y queremos venderlo. ¿Para realizar la venta es necesario que algunas de sus hijas antes lo cambie de nombre? ¿O al cambiarlo de nombre al nuevo comprador ya queda solucionado llevando en el...
1 respuesta

¿Se puede fumar y/o practicar actividades de ocio en un patio descubierto de uso común?

Tenemos un portal pequeño de paso y de uso común. Hay un pequeño apartado de 1,5 m que pertenece a la comunidad. Unos inquilinos lo usurparon para uso privado: tienen sus pertenencias allí (una mesa plegable con tres sillas). Salen a fumar, montan...
2 respuestas

¿Quién debe pagar la demolición y desescombro de un tejadillo de "uralita" que esta en un patio del edificio?

El tejadillo tiene, mas o menos, 7x2m y 180cms de altura, y está sujeto con dos pilares de ladrillo. El vecino del bajo que tiene acceso a este patio lo quiere quitar ya que tiene el uso y disfrute de el.. Este propietario compró el bajo hace unos...
2 respuestas

Rejas fijas me impiden acceder a parte de mi propiedad

Soy propietaria de un bajos interior. Varias ventanas de mi domicilio dan a una parcela (interior de manzana) propiedad de un tercero. En mis escrituras y en las de urbanismo, dice que tras esas ventanas hay un trozo de patio que me pertenece (es el...
2 respuestas

Normativa garajes Valladolid

Lo primero agradecerte que nos ayudes. A ver yo tengo una plaza de garaje en el segundo sótano en un edificio donde hay viviendas y garajes que he comprado en Valladolid hace treinta años. Para salir del garaje, una vez dejado aparcado el coche en la...
1 respuesta

Techado patio ultimo piso

Somos una comunidad de tres pisos uno por planta y en 3º se diferencia de los demás, en metros construidos y útiles, ya que tiene un patio al aire libre, al cual da una ventana pequeña de la comunidad, que es para que se habrá y ventile las...
2 respuestas

Sospecho que mi vecino me roba plantas

Tengo una maceta de laurel y creo que el hijo de mi vecino me roba hojas de laurel pero no se que hacer, ¿Es denunciable? ¿Se puede poner una cámara en mi terraza? ¿Si las unto con laxante sera malo? Que pruebas necesito. A veces pienso en mudarme...
3 respuestas

Uso de patios de luces comunitarios

Mi pregunta es que hay que hacer para cambiar de uso un patio de luces teniendo en cuenta lo que dice la escrutura de división horizontal. División Horizontal: -De patios de luces de las edificaciones, tendrán la consideración de comunes recíprocos...
2 respuestas

¿La uralita es de la comunidad?

Tengo un vecino que quiere limpiar la uralita de nuestro patio de luz y dice que llamará a alguien para que la limpie y que luego pasará la factura a la comunidad. ¿La comunidad de vecinos se tiene que hacer cargo de este pago?
6 respuestas

Mi padre ha dejado su usufructo vitalicio a su actual pareja

Mi madre falleció y me dejo a mi (único hijo) la casa en propiedad y a mi padre le dejó el usufructo vitalicio sobre la misma. Actualmente mi padre tiene una pareja sin ningún vínculo legal y ha hecho un nuevo testamento (ante notario y registrado)...
1 respuesta

Pago de cuotas extraordinarias en comunidades de vecinos

Estamos pagando una cuota extraordinaria en la comunidad. ¿Nos pueden obligar a pagar otra extraordinaria para el pago de una plataforma elevadora?.
1 respuesta

Mi coche Peugeot carece de termostato y se apaga tras arrancar, bajan las revoluciones

Tengo un problema con mi peugeot 206 modelo 2000 de gasolina, no tiene termostato, por las mañanas al prenderlo se apaga sólito y así lo hacia asta calentarse el motor, pero últimamente lo hace aunque el motor ya este caliente, si se deja el carro...
2 respuestas

Patio interior, zona común de uso privado.

Vivo en un primero que tiene patio interior que es zona común de uso privado, la cuota de participación que pago es mayor que el que vive encima, el piso es igual pero no tiene patio, ¿Cuenta el patio a la hora de calcula la cuota?
1 respuesta

Obras en un local comercial:

Soy presidente de mi comunidad y hay un vecino que tiene también unos locales comerciales y esta haciendo obras en ellos para desarrollar 2 actividades: Restaurante y Apartotel. Mis preguntas son: ¿Puede tener una salida del restaurante (la de...
1 respuesta

Cerrar patio de luz con reja

Vivo en la planta alta de una casa de 2 plantas con propietarios independientes. Es una casa antigua en la que según las escrituras tenemos como parte comun el tejado y la fachada. Hace un tiempo el vecino de abajo pudo acceder a mi vivienda a través...
2 respuestas

Instalación de cancela en casa con dos comunidades

La entrada de mi edificio es un gran portalón que da acceso a las escaleras que llevan al portal y a la puerta del garaje, que está al fondo de esta entrada (unos 8 m). Como está abierto a la calle, la comunidad de las viviendas queremos cerrarlo con...
1 respuesta

Tejadillo en un patio de luces

Acabamos de comprar una vivienda que es un entresuelo que tiene un patio de luces al cual accedemos a través de una puerta que está ubicada en la cocina. Antes de comprar nuestra vivienda en dicho patio el anterior propietario tenía una caldera con...
1 respuesta

Prohibir a un inquino subir la bicicleta por la escalera

En mi comunidad la mayoría de los pisos están alquilados. Las paredes de la escalera estaban destrozadas por culpa de las bicicletas, nos gastamos un dinero en dejarlo todo como nuevo, cambio de puerta del zaguán y terraza, se arreglo y se pinto todo...
2 respuestas

Vecino usa el techo de mi patio interior como su almacen

Mi aparatmento tiene muy mala ventilacion un ventana principal y una pequeña que da al patio . Se construyó en el patio un techo y es una habitacion más, la de lavadora . El asunto es que el vecino de encima ha puesto una escalera desde su casa al...
2 respuestas

Abrir puerta en patio de luces por los vecinos

Vivo en un bajo con un pequeño patio de 2X8 mts aprox.de uso y disfrute al cual solo se puede acceder por mi puerta de la cocina, por mas que digo en las reuniones que no se puede tirar nada desde las ventanas o terrazas al patio no me hacen caso y...
1 respuesta

¿Hace falta licencia para vender moda en un patio privado de una comunidad de vecinos?

Este fin de semana realizamos una pop up store (venta efimera) de marcas de moda en un patio privado de una comunidad de vecinos. El patio da a la entrada hacia la calle e invitaremos a la gente que pase por delante a pasar y a comprar. Las marcas...
1 respuesta

Administrador ha instalado una claraboya en el patio de luz sin aprobación

Tenemos un patio de luz en común con otra comunidad. La otra comunidad ha instalado una claraboya en el patio de luz sin que dicha obra haya sido aprobada por nuestra comunidad. La claraboya apoya parte de su estructura en nuestros muros i además...
1 respuesta

Acceso a zonas comunes de un edificio

Quisiera saber que normativa existe sobre el acceso a zonas comunes de un edificio, cuando a estas solo se puede acceder a través de zonas privadas. En concreto se trata del acceso a un patio interior, para limpiarlo, al que solo se puede entrar a...
1 respuesta

Tendederos en un patio interior

Soy propietaria de una casa y la cocina y una habitación da a un patio interior. En una reunión de comunidad se planteó permitir poner tendederos (los típicos de cuerdas) en las ventanas que dan al patio. El administrador dijo que al tener que...
1 respuesta

¿Pueden mis vecinos poner un tendedero que da a mi patio de propiedad, Cayéndome prendas y agua de ropa mojada?

Soy propietaria de un bajo con patio. Los vecinos del primero han puesto un tendedero en la facahada que da a mi patio, cayéndome prendas y agua. ¿Pueden ponerlo si el patio es mio de propiedad?
1 respuesta

Patio interior con cemento o con plaqueta

Tenemos un patio interior de 7x5m que hemos arreglado el desagüe y las tuberías dejándolo con cemento liso con pendiente al desagüe. El propietario del bajo que tiene acceso al patio y tiene el uso y disfrute de este nos pide que la comunidad (somos...
1 respuesta

Mayoría necesaria para un cerramiento en zonas comunes de un pasaje que da a dos calles

Nos quieren colar esté cerramiento con una votación por la mitad de los asistentes de la reunión donde no fueron ni veinte personas de una comunidad de 74. Les dijimos que un proyecto de esa envelgadura no se podía votar sólo con los asistentes a la...
1 respuesta

Atasco en el wc y/o fregadero

He notado que el agua del wc se quedaba estancada y tardaba en bajar de nivel al tirar de la cisterna. Pensaba que se me había atascado y he probado a echar lejía y esperar, pero no ha servido (o al menos no mucho). Luego he probado a echar agua...
2 respuestas

¿Cómo puedo saber si un patio de luces pequeño es de uso privado o conunitario?

El tema es que en mi comunidad somos cuatro vecinos.. Solo uno de ellos puede acceder a un patio de luces pequeño que hay en el edificio.. Tengo entendido que es comunitario pero tiene puesta su lavadora, secadora e hizo obra para poner una puerta de...
1 respuesta

Humedad en terraza de uso privativo

Quisiera saber quien tiene que pagar por humedad, sabiendo que un vecino puso unas jardineras y estas ocasionaron filtraciones en la terraza... Quien debe responder ¿Seguro del vecino? ¿Seguro comunidad? ¿O vecino? El propietario coloco unas macetas...
4 respuestas

Desacuardo de herencia familiar

Mi nombre es Sergio, y en primer lugar gracias por anticipado ya que hacéis una labor grandísima para gente sin muchas posibilidades como es mi caso, como dije antes muchas gracias. El caso es que mi abuela murió hace 7 años, ella tenia 3 hijas y 1...
1 respuesta

¿Patio exterior de la comunidad o privado? No hay Estatutos

Nos acabamos de comprar un piso antiguo con patio que da al exterior, cada bajo tiene uno y solo pueden acceder a el desde la vivienda de cada uno. Quieren poner un ascensor y a dos de los patios le quieren quitar un trozo pequeño que ademas tapian...
2 respuestas

Construcción ilegal en patio interior

Agradecerle de antemano su ayuda. Soy propietaria de un segundo piso en un inmueble de 5 pisos(1 por planta). La Vecina del primero construyó hace unos 6 años una habitación sin permiso de la comunidad en el patio interior, justo en la zona donde dan...
2 respuestas

Irregularidades en comunidad de propietarios

Hace algo mas de un año compré el piso donde e estado de alquiler durante dos años. Cuando adquirí el piso solicite verbalmente al presidente que se me facilitara un estado de cuentas de la comunidad pues en los años en los que estuve de inquilino no...
1 respuesta

Mal estado de las zonas comunes en edificio de viviendas y la Comunidad de Propietarios no hace nada al respecto.

Mi madre tiene arrendada una vivienda en un edificio de unos 50 años de antigüedad. Hasta hace unos años el edificio mal que bien se mantenía en condiciones pero desde que han entrado a vivir en casi todas las viviendas vecinos nuevos, el edificio se...
1 respuesta

Cambio de coeficientes propiedad y participación

En mi Comunidad un propietario cuando compró su piso compró además una habitación a la que tenía acceso desde el patio de la Comunidad. Esta habitación no figura en el Título Constitutivo, ni en Estatutos ni en la nota simple de dicho piso. En la...
1 respuesta

Cómo actuar en caso de que mi vecino de abajo me coloque un techo para cubrir su terraza a la altura de mi ventana?

Mi vecino de abajo ha empezado a colocar un techo de policarbonato para cubrir su terraza pero lo está instalando a pocos centímetros de mi ventana, superando en 70 cm. Por la fachada la altura de nuestro forjado. El problema es que este techo no...
2 respuestas

Cambio de ubicación de una caldera de gas

Hemos cambiado de calefacción central a calderas individuales de gas y colocadas según se informo en la junta general en la zona de cocinas. Un vecino tiene un piso donde lo utiliza como negocio y donde su distribución es distinta a los demás pisos,...
1 respuesta

¿Se puede sacar la salida de humos (campana) al patio de luces común de la comunidad?

En mi comunidad las cocinas y los tendederos dan a un patio de luces común. He notado que casi todos los vecinos tienen 2 tubos que salen de la cocina directamente al patio. Uno es claramente el del calentador o caldera, y el otro debe de ser el de...
1 respuesta

¿Puedo negarme a que entren en mi casa?

Resulta que al parecer se ha roto algo en el edificio de la comunidad, pero tan solo se puede reparar (o es la forma más sencilla) desde mi casa. La cuestión es que me resulta realmente imposible el permitir que nadie entre en mi casa, por cuestiones...
1 respuesta

Vecinos que incumplen los acuerdos

Soy Presidente de una Comunidad de Propietarios de 20 vecinos. Se acordó en Junta Ordinaria hace unos años no jugar al fútbol en el césped. Ahora hemos vuelto a tener Junta y se ha vuelto a recordar. Lo que ocurre es que hay 2 vecinos que, además de...
2 respuestas

Se puede denegar el paso a la terraza de una finca por no colaborar en la reparación de la misma

Somos 1 finca con 2 patios, el nuestro es el único por el cual se puede acceder a la terraza para la colocación de las antenas de tv de los 2 patios, hace poco, alquilados del otro patio subieron para instalarse las antenas con el nuevo receptor y...
1 respuesta

La comunidad no me permite el cambio de la caldera ya que conlleva instalar un tubo en un patio comu

La comunidad de vecinos no me permite instalar una caldera ya que la salida de humos tiene que ir por un patio tipo corrala con ventilación (cumple la mormativa de gas natural). En una reunión por mayoría salio que no se permita ningún tipo de salida...
1 respuesta

Cambiar ubicación buzones en comunidad de propietarios

Un vecino quiere cambiar la ubicación de los buzones de la comunidad aprovechando la reforma del portal y alegando que tiene que enfrentarse a los carteros comerciales que, a veces, le amenazan porque no les deja echar su publicidad. Alega también...
1 respuesta

¿Que consecuencias puede traer a la comunidad de propietarios entrar al local, sin permiso del dueño?.

A ver si me poeis ayudar: En un local, semiabandonado y vacío, de una comunidad de propietarios se produjo un atasco en los desagües, y sin pedir permiso al dueño, por la urgencia del caso, se entró por el patio de luces lindante a su local para...
2 respuestas

Cocinan en patio de luces para rest.y usan de alamacén

Menuda alegría nos ha dado recibir a unos nuevos inquilinos de alquiler en la planta baja de el edificio donde vivo. Soy el presidente de la comunidad de vecinos (aunque elegido de casualidad con lo que no me entero mucho a mi pesar..), vivo en el...
1 respuesta

Caldera de gas natural con chimenea a fachada

A qué distancia tiene que estar la chimenea de gas natural de las ventanas de mi vecino que están en la misma fachada y que son dormitorios? ¿Puedo colocar la chimenea en dicha fachada si tengo toda la instalación pasada por industria y el vecino se...
2 respuestas

Construcción en patio interior

Soy el propietario de un primer piso en una comunidad de unos 12 vecinos. El dueño del Bajo comercial alega ser también propietario del patio interior con acceso libre desde el portal del edificio. Nos ha propuesto su intención de cubrir dicho patio...
1 respuesta

Arreglo de balcones y cargos independientes

Mi comunidad tiene que realizar urgentemente el arreglo de los balcones, debido al mal estado de algunos de ellos y por una denuncia interpuesta por un propietario. El caso es que el administrador me dice que tengo que retirar el compresor de aire...
2 respuestas

Obras en zona común de uso privativo.

Me he comprado un piso que tiene acceso a un patio interior de uso privativo. El vecino de la misma planta tiene cerrado el patio que le corresponde con un techo de metraquilato y tiene frigorífico y lavadora. Yo puedo poner también una lavadora, ¿Y...
1 respuesta

Vivo en un primero que comparte patio de luces con otra finca, ¿Puedo hacer una terraza?

Vivo en un primero y cuatro viviendas (dos de mi finca y otras 2 de la finca de al lado) damos a un patio común que no es accesible, abajo tenemos las uralitas de los bajos, ¿Es posible hacer una pequeña terraza ocupando mis dos ventanas? ¿A quién...
1 respuesta

Poner grifo de agua

En mi comunidad tenemos un patio comunitario somos 16 vecinos de los cuales la mitad entran por detrás que es donde esta el patio ahora los que tienen la entrada por hay quieren poner un grifo de agua dicen ellos que para la limpieza del patio y los...
1 respuesta

Techar un patio de luces

En mi comunidad de vecinos se produjo el otro día un conflicto y me gustaría informarme si los dueños del primer piso pueden techar parte del patio de luces comunitario. Ese patio de luces esta dividido en 2 y cada dueño queré techar(tapar) la mitad...
1 respuesta

Vivo en un entresuelo y no uso el ascensor puedo dejar de pagarlo de lo que pago de comunidad

Como nunca utilizo el ascensor no se si puede decir que me descuenten parte de lo que pago en en relación a ese concepto, También me gustaría saber si se permite tender en los patios de luces
1 respuesta

¿Esta permitido instalar aire acondicionado en un patio de luces de 3m por 3m donde están los dormitorios?

Tengo un vecino que ha instalado un aparato de aire acondicionado en el patio de luces, como es la primera planta tiene acceso al patio y ahí lo ha colocado. Tuve una conversación con el, en buenas formas y le explique los motivos por lo que me...
2 respuestas

Poner suelo patio de luces

Queremos plantear a la comunidad la opción de solanar nuestra salida al patio de luces. Actualmente tenemos uma ventana y el tendedero. Abajo tenemos un patio que pertenece al vecino dell primero. Nos gustaría poner una puerta en lugar de la ventana...
1 respuesta

¿Esta obligado un propietario a poner rampa de acceso al edificio?

Mi madre vive en un bloque de pisos, todos ellos de alquiler. Para acceder desde la calle al ascensor hay 1 escalón+ espacio + dos escalones+ espacio + 2 escalones que son una barrera insalvable para mi madre que precisa y va en silla de ruedas. He...
1 respuesta

Patio de luces: Conexión tuberías a la bajante general

Tengo la siguiente pregunta, Se hizo hace mas de 12 anos, una reforma en mi piso (que compre hace 3 anos) dentro de la cual se hizo traslado del bano y de la cosina. Para esto se ha sacado tubos (bajantes de agua grises y negras) por el patio de...
1 respuesta

Quién asume gasto reforma portal de una Comunidad de vecinos.

En el portal de mi comunidad, se ha bajado el ascensor a nivel de la calle y reformado el local hall de entrada de los vecinos a su vivienda. La obra ha supuesto un presupuesto importante. Seres de l han cortado escaleras y cambiado el portal de...
4 respuestas

Humedades trastero. Quién paga reparación?

El trastero de abajo tiene problemas de humedades. La IT del edificio nos obligó a aislar el patio común, ya que el trastero está bajo éste. Pero al trastero le sigue entrando humedad por la pared que da al monte. Toda la pared está debajo del monte...
2 respuestas

La comunidad de vecininos ha mandado un albañil que salte a mi patio de luces de uso exclusivo

Han hecho una cata buscando una arqueta en mi patio de luces. Aprovechando que no estoy en casa. Ahora tengo un agujero en el patio. Les he dicho se voy a denunciarlos. ¿Puedo?
2 respuestas

¿Se necesita votación de la comunidad por unanimidad para colocar tendederos en patio de luces?

Mi edificio tiene unos 6 años, vivo en un 1º en el que el tengo el uso y disfrute de un patio interior el cual es considerado patio de luces, desde el primer día que nos dieron las llaves nos encontramos que la vecina del 2º había colocado un...
1 respuesta

El vecino de abajo me denuncia por colgar aires acondicionados en la fachada

El vecino de abajo me denuncia por instalar aires acondicionados en la fachada, alegando que entra en la línea vertical de su patio, pero es la misma fachada abajo que arriba. Yo vivo en el ático y el tiene un patio interior y me instalaron los aires...
4 respuestas

Ventanas hueco escalera cerradas

En la comunidad donde vivo, la escalera tiene un par de ventanas en el rellano de escalera de cada piso. Estas ventanas dan a la parte inferior (a ras de suelo) de los patios tendederos de los propios vecinos. Algunas de esas ventanas se han cerrado...
1 respuesta

Niños ajenos comunidad juegan en el portal.

En un portal de la Comunidad hay unos niños que no son de la Comunidad jugando y ocupando la entrada con juguetes, manchando, dando golpes en el cristal de la puerta, ocupando el espacio de acceso. Sus padres están sentados en la terraza del bar...
2 respuestas

Me vienen pulgas del vecino

Comparto soga de la ropa con vecino que tiene perro y son exageradamente sucios. El caso es que cuando tiendo mi ropa limpia y la recojo veo alguna pulga sobre mis sabanas.. No le dio importancia pero ahora me encuentro que tengo una plaga. Tengo la...
1 respuesta

Ayuda".-Conflicto:Patios interiores o zonas comunes.

Comento mi situación en rasgos generales. Vivo en segundo piso, en el edificio hay 3 patios interiores en diferentes zonas, en dos de ellas, mi vecino del primero(siendo yo el del segundo), ha aprovechado el techo del vecino del bajo que hace muchos...
1 respuesta

Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

Hace unos días la propietaria del bajo comercial del edificio informó a la gestoría de la comunidad que tenia una gotera en el techo. Desde la gestoría se dio parte de la incidencia al seguro comunitario, el cual envió un perito a evaluar la...
2 respuestas

Pistas comunes urbanización comunidad siempre ocupadas por club de fútbol

En las pistas de fútbol de la urbanización de mi comunidad de vecinos mis hijos no pueden jugar. Las ocupa de 16:30 a 20:30 un club de fútbol con el consentimiento de los administradores. ¿Qué puedo hacer? Pago 25€ mensuales por un servicio que no...
3 respuestas

¿Pueden acceder al patio interior?

Tengo un patio interior de la comunidad y aceso mediante mi lavadero. El patio lo limpia mi comunidad y siempre que hay cualquier problema con el sumidero lo arreglan desde la nuestra. El piso que comparte patio conmigo (es otro bloque diferente) me...
2 respuestas

Un patio interior privado es techo de unos garajes de 3 edificios que lo colindan y comparten; sin embargo

Edificios y garajes tienen comunidades independientes (hubo un tiempo que se conformaron en mancomunidad pero después se disolvió) Los propietarios de los edificios que tienen plazas de garaje deben transitar por el patio para acceder por una puerta...
1 respuesta

Pago del siniestro de patio Comunidad

Soy la presidenta de una comunidad de vecinos (mal avenidos) y con las últimas lluvias el garaje se ha inundado y el techo se ha destrozado cayendo trozos de yeso y pintura encima de los coches. Llamé al seguro y ha dicho que el techo lo reparan pero...
1 respuesta

Barbacoa en un patio

Espero que me pueda ayudar en este tema. En el edificio donde vivo, los bajos tienen patios, de uso privativo pero que dan a las ventanas del resto de vecinos. Yo vivo en un primero, y mi vecino de abajo se pasa la vida haciendo barbacoas. Así que...
1 respuesta

En un parking comunitario un vecino puede sacar su vehículo medio metro de lo que es su plaza

Plaza parking de un edificio, uno de los propietarios saca su vehículo medio metro de la marca de su plaza,¿Qué pasos he de seguir para que deje de realizar esta actuación? Ojo este propietario no atiende a razones, no se puede hablar con el
2 respuestas

¿Unas jardineras son elemento común?

Soy propietario de una vivienda con un pequeño patio limitado por unas jardineras de obra que separan mi comunidad de propietarios de la comunidad vecina. Desearía saber si estas jardineras deben considerarse elementos comunes y si el mantenimiento...
1 respuesta

Problema con ubicación de ascensor en patio de luces

Zamora. 3 edificio de 40 años con 4 alturas. Tenemos un patio de luces de unos 5 por 4 metros donde queremos poner un ascensor. Según normativa, se ha de dejar un espacio de un diámetro de 3 metros "libre" con lo que el ascensor estaría colocado en...
1 respuesta

Zona común con uso privativo

El cuarto de contadores del teléfono y de la antena de televisión. ¿Es una zona común? En dicho cuarto se puede dejar el carrito del niño, ¿La bicicleta ...? ¿Esto sería utilizar una zona común para uso privativo?. ¿Hay algún articulo que impida...
1 respuesta

Armas y trucos para el videojuego Zelda Ocarina of Time

Estoy desesperado con el juego zelda ocarina of time necesito que me digas todos los trucos y cosas que sepas como por ejemplo donde encontrar la ocarina o el bumerang u un arco (si se puede tener de pequeño claro) que no lqa encuentro cosas muy...
1 respuesta

Comunidad de propietarios. Normas de convivencia.

Soy nuevo en un residencial, somos de momento solamente 4 vecinos (4 pisos) y hay 7 que aún no han sido vendidos. En mi nuevo residencial aún no hay comunidad de vecinos y solamente 2 vecinos queremos constituir una comunidad, a los otros 2 no les...
1 respuesta

Responsabilidad en avería por falta de mantenimiento en patio comunal con acceso privado

Se ha producido un atasque en el sumidero de un patio comunal al que solo se puede acceder desde la vivienda de unos vecinos que no habitan el piso. El atasque ha producido daños en zonas comunes y privadas. ¿A quién corresponde la responsabilidad de...
1 respuesta

Cuando compre el piso había un acceso al patio comunitario, y después de muchos años me deniega la comunidad tal acceso

He comprado un piso hace como 6 años, cuando adquirimos tal piso había un acceso a la terraza comunitaria, para su uso y disfrute, lo cual hemos estado haciendo hasta el día de hoy. La comunidad nos a comunicado que por mayoría han decidido que hay...
3 respuestas

Está permitido el neutro común en una comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios que tiene 50 años muchas de las instalaciones tienen neutro común compartido a sus viviendas desde el contador solamente sube fase, la normativa permite que esta situación o obliga a cambiar las instalaciones de enlace...
2 respuestas

Instalar lavadora en patio comunitario con derecho de uso y disfrute

Acabo de comprar un piso (primera planta) con un patio al que se accede únicamente desde mi cocina. En ese patio hay un lavadero y querría instalar en él una lavadora y una secadora. He consultado estatutos y departamento de urbanismo de mi ciudad y...
2 respuestas

Se debe pagar cuota comunidad local comercial ?

Soy el propietario de un local comercial, en el bloque solo hay este local bajo con el acceso directo a la calle, portal de entrada a los pisos y tres pisos, uno por planta. Me dicen de los pisos, que debo pagar cuota de comunidad, cuando el local no...
3 respuestas

Comunidad de Propietarios

Vivo en un primer piso y tengo un patio interior y una gran terraza exterior que es de la comunidad con uso y disfrute mío, mi problema es que utilizan mi patio y terraza como basurero, arrojan de todo, pipas, bolsas varias, colillas, condones...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema