¿Qué pasos a seguir tras la compra de una casa con riesgo de derrumbe?

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Reclamación por avería en vehículo vendido

En Octubre del año pasado vendí un vehículo con una antigüedad de 23 años (casi clásico) del que había sido propietario desde hacia 8 años. El comprador lo probó antes de comprarlo exhaustivamente por ciudad, carretera y autopista (hicimos unos 200...
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¿Puedo reclamar a la persona que me ha vendido un coche si este tiene una avería?

Hemos comprado un coche de segunda mano, en teoria estaba en buenas condiciones. Pero hemos notado que el coche no va bien. Lo hemos llevado al taller y es el embrague. Nos hemos puesto en contacto con la persona que nos vendió el coche, y la única...
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Daños en vivienda con estructura sismorresistente

Me han comentado un problema de un amigo y quizás vosotros podéis darme una solución más o menos apañada. Construyó una vivienda allá por el año 2005 o 2006. En el mismo solar donde se construyo la vivienda tenia otra que tuvo que derribarla debido a...
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Reclamar daños ocultos en piso comprado

Mi madre compró un apartamento de 45 metros hace 5 meses. El precio un poco elevado para nuestro gusto, pero el apartamento se veía reformado y con todo nuevo, muebles de calidad incluidos en el precio, así que exoneramos a los vendedores de reclamar...
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¿No tenemos cuadro eléctrico dentro de casa.Es un vicio oculto? ¿Es legal vender así con cedula?

En el piso que acabamos de comprar no tenemos cuadro eléctrico dentro de casa y no lo habíamos visto antes de comprar. Si queremos apagar la luz del todo hay que ir donde está el cuadro eléctrico de todos los vecinos. ¿Esto es un vicio oculto? ¿Es...
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Documentación y responsabilidad empresa de reforma

Tengo una empresa s.l y quiero hacer una reforma de una vivienda, en principio seria baños y ventanas la obra seria en un pueblo de sevilla me han comentado que para esa obra al ser menor no hace falta arquitecto y que con obra menor se puede hacer....
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A que abogado he de dirigirme ?

Tengo problemas en casa debido a que el terrado de la azotea, que es mi techo hay goteras (vivo en un ático de 5 plantas ) y esta en mal estado desde hace tiempo. Ahora el techo cruje muchísimo y las paredes de casa también, aparte de que vibra todo...
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Vendedor particular vende coche con averías ocultas

He comprado un coche y tiene averías de las que en ningún momento fui informado por el vendedor, que es un particular. La compra ha sido hace un par de meses. El mecánico del taller me dice que perfectamente se puede demostrás que esas averías tienen...
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Vicios ocultos humedad en piso comprado

He comprado un piso que necesita bastante reforma, pero muchas cosas no las detecte en el momento por mi desconocimiento.. El caso es que dos habitaciones y el comedor tiene las paredes con papel.. El techo tb. Han pintado encima del papel. La...
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¿Abuso del concesionario?

El coche que tenia mi marido era de la empresa y estaba financiado. La empresa cerro por quiebra y al dejar de pagar la financiera lógicamente nos quito el coche. Lo fuimos a entregar ayer al concesionario y les comentamos que estábamos interesados...
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Venta casa adosada con grieta

Hace cinco días vendí mi casa adosada, y los nuevos dueños se han dado cuenta de una grieta entre la casa y la del vecino, lo que ha provocado humedad en un altillo de un armario empotrado en la planta alta (yo no vivía en la vivienda y no me había...
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Compra de piso con humedades

Compañeros/as, A ver si me podéis echar un cable por aquí los expertos en el tema: hace una semana firmé el contrato de compraventa con arras penitenciales de un piso y ya tenemos aprobada la hipoteca, estamos esperando la visita del tasador para...
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Vicios ocultos en cielorraso tras la compra de segunda vivienda

Tras la compra de una segunda vivienda (ha pasado un mes desde la firma) nos hemos encontrado la desagradable sorpresa que la parte del cielorraso oculto tras los muebles de la cocina (hay un hueco entre el fondo de los muebles y la pared, una...
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Poner suelo de cerámica o gres sobre sintasol.

Me gustaría saber si puedo poner un suelo de cerámica o gres sobre un piso de sintasol. ¿Es posible?, si es así, por favor me gustaría que me indicaran como hacerlo, y que productos debo emplear.
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Grietas en las paredes

Hace 3 años me compré una vivienda nueva. Últimamente se están haciendo grietas en las paredes. Hay una de bastante grande que incluso se ha caído un trozo de yeso. Parece que el yeso se esté despegando de la pared. He hecho la reclamación a la...
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Cuerpo cierto

Les agradecería me dijeran que significa la palabra a cuerpo cierto en un contrato de compra venta de un piso, significa que el comprador viendo la vivienda no puede reclamarnos nada si sale un desperfecto después de la firma de las escrituras....
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Vicios ocultos vivienda segunda mano

Ayer firme en notario un cambio de escrituras de una vivienda. Hoy al cambiar los contratos de gas luz y agua me dijo el vendedor que fuéramos a la casa para leer los contadores y que así solo le cobraran hasta esa lectura. El problema viene cuando...
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He comprado un coche y se me ha roto el turbo a los 1.000 Km. ¿Puedo reclamar?

Adquirí un coche de segunda mano supuestamente en "perfecto estado" y "trato exquisito" a un particular. Al llevarmelo a casa me di cuenta que algunas cosillas de interior estaban rotas pero no le di importancia. El problema es que cuando no llevaba...
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Construcción defectuosa.

Quería exponer mi caso a ver si alguien me puede aconsejar que pasos debo seguir, ante la situación que les voy a describir. La situación es la siguiente: el pasado mes de febrero compré una casa, de obra nueva, y poco a poco nos hemos ido dando...
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¿Puedo denunciar por estafa al que me vendió el piso?

Hace 4 años compré un piso que aparentemente estaba todo ok. Ese mismo inviernos comenzaron a salir humedades por todo el piso por el mal aislamiento o el no aislamiento, ya que estamos descubriendo que no está nada aislado. Para que lo entiendan mi...
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Compra vivienda ite desfavorable

He firmado un contrato de arras para comprar una vivienda hace unos quince días y hoy me entero haciendo una llamada a Urbanismo, por consejo de un amigo, de que el edificio tiene un acta desfavorable en la ITE realizada en Mayo'10, abarcando...
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Reclamar vicio oculto en coche

Compre un coche usado a una empresa, esta me dio una garantía de 2 años. El segundo día que cojo el coche se revienta el embrague. El del taller me confirma que ya estaba así cuando me lo dieron, la empresa que gestiona la garantía me manda un perito...
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Vicio oculto en venta de piso. ¿Me pueden denunciar?

Os cuento: teníamos una casa de herencia (en un edificio, el bajo, a la altura del portal), llevaba vacía 5 años, cuando la pusimos a la venta vimos que había una humedad en una habitación, se llamó al seguro, el seguro vino, abrió, pintó y nos dijo...
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Reparación en vigas y pilares en vivienda antigua

Hemos comprado un piso y hemos empezado con la reforma. Al descubrir las vigas y los pilares observamos que la mayoría presentaban xilofagos y hongos .Aunque ese no fué el mayor problema. Había vigas casi inexistentes por las humedades que habían...
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Obligaciones del vendedor de un piso

He comprado un piso que tenía el agua y la luz cortada. El vendedor ¿Tiene obligación de vender el piso con el agua y la luz o de hacer las gestiones para que el comprador pueda tener esos suministros? En el caso de la electricidad no hay muchos...
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Vicios ocultos en compra furgo camper

Hemos comprado una furgo de segunda mano. Antes de la compra se habló de las ruedas delanteras que estaban mal, y el piloto de la calefacción interna daba un error con una luz roja.. El vendedor nos dijo que eso era que necesitaba purga, que le iba...
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¿Quién paga el arreglo de las grietas?

Acabo de conocer esta página y creo que me podéis ayudar, muchas gracias. Mi problema es el siguiente, después de ir detrás de la constructora para que viniera a arreglar todas las grietas, y desperfectos de la casa, pues ahora pretendren cobrar, el...
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Compra a Banco de Vivienda embargada a promotora

He comprado una casa al banco. Esta casa provenía de un embargo a una constructora. Actualmente la casa tiene cargas (en la nota simple tiene la hipoteca contraída por la constructora con este Banco. Únicamente esto. No tiene afecciones) y tiene...
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Las siguientes averías pueden considerarse "vicios ocultos?

Al día siguiente de comprar un coche a un compraventa, le informé que notaba un click extraño en el embrague. Quitó importancia y me aseguró que el embrague estaba revisado a más de la mitad de su vida util. A los 13 días y habiéndole hecho...
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Compra de autocaravana segunda mano

He comprado una autocaravana ayer y esta mañana después de hacer un corto viaje, se ha roto. ¿Quién tiene que pagar la reparación?
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Venta de piso y comunidad pendiente de sentencia contra el constructor

Quiero vender mi piso, el cual se encuentra en perfectas condiciones. La cuestión es que muchos vecinos tienen problemas de humedades y la comunidad ha puesto una demanda al constructor y estamos a la espera de sentencia para ver si la reforma ha de...
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Exclusión de responsabilidad por vicios ocultos: Hay alguna cláusula legal que proteja de riesgo al vendedor por vicios ocultos?

Estoy vendiendo una casa vieja de 95 años en un pueblo de Madrid que aunque se encuentra habitable, necesita una buena reforma pues tiene carencias en el tejado, humedades, etc. Obviamente el precio de venta es acorde a sus circunstancias y el...
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Vicio oculto en casa segunda mano

Compré un chalet de 38 años de antigüedad hace 5 meses. Al poner en funcionamiento la piscina no funcionaba correctamente. Una empresa especializada ha venido y el problema es que las tuberías de la piscina a la depuradora tienen filtraciones,...
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¿Puedo denunciar al vendedor de un piso después de 5 años por vicios ocultos?

Compre un piso en el 2012 y a día de hoy me he encontrado en casa una plaga de carcoma la cual me han dicho expertos que seguramente lleve aquí mucho antes de que yo viniese. De hecho la madera infectada en el suelo antiguo se ve claramente que fue...
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Me reclaman averías tras 5 meses

Hace 5 meses y medio vendí un coche de alta gama, un Porsche a punto de ser clásico . Bien mantenido, con todas sus revisiones e ITV recién pasada sin defectos . En el contrato de compraventa escribimos y firmamos que “ el comprador ha probado el...
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Que prevalece la escritura o el contrato privado?

Hicimos una escritura con contrato de alquiler con opción de compra de tres años. A la hora de comprar la casa los propietarios dicen que tenemos que pagar nosotros(los compradores) la Plusvalia. Revisé la escritura y una cosa curiosa es que en la...
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Cobrar una deuda

Compré un piso hace cosa de un mes. Justo un día antes de la firma de la escritura, me enteré que el antiguo propietario tenía deudas en los suministros. Esa misma noche hablé con el gestor que llevaba el tema y me aseguró que el antiguo propietario...
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Grieta en fachada

He leído otras preguntas sobre grietas y me han gustado tus contestaciones por eso me animo a escribirte a ver si me puedes ayudar. Resulta que he adquirido recientemente una casa de campo aislada y me he dado cuenta (no lo hice al comprarla, pues no...
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¿Es responsable el vendedor de un piso de averías existentes en el agua y calefacción?

Acabo de comprar una vivienda. El contrato de Arras de la vivienda lo firme con un representante de la parte vendedora que poseía un poder notarial para realizar la venta del inmueble. Antes de firmar el contrato de arras, en las visitas vimos que en...
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Aparición de vicio oculto en compra de vivienda de segunda mano pasados 6 meses

En el caso de una compra de vivienda de segunda mano: ¿Existe alguna posibilidad de realizar una denuncia por vicio oculto pasados los 6 meses?. El caso sería haber descubierto graves problemas de aislamiento acústico (tanto aéreo como de impacto)...
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¿Puedo denunciar vicio oculto la instalación eléctrica que desconocía que se tiene que cambiar completamente acometida y todo?

Compre un piso del banco santander Altamira, lo compre a cuerpo cierto por tener que reformar la cocina baños suelo .Ahora llamo a la compañía de luz para el alta y al venir el electricista me dice que hay que cambiarlo todo acometida tomatiera y...
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Me pueden embargar

El día 02 /12 de 2009 compre un vehículo a través de un compra-venta de automóviles. Este se transfiere a mi nombre directamente del propietario anterior al que se lo compro el compra-venta. El día 11/12/2009 el coche en trafico a mi nombre. El...
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Quien paga el informe de la luz ?

Compre una vivienda de segunda mano a través de una agencia Tecnicocasa, la cual me enseño el piso y me comento que tenía la luz cortada porque se había caído la Caldera,, en verdad así era, yo les comenté que me gustaba la casa y k yo me hagia cargo...
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Vicios ocultos al vender una vivienda

Voy a vender una vivienda la cual ha sufrido de humedades y salido algunas grietas en muros, es relativamente nueva, del año 2003, el problema vino porque es un piso que hace esquina y cuando llueve, entra algo de agua por la pared exterior del...
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Compra de piso con derramas pendientes sin pagar

Le escribo porque acabo de comprar una vivienda de segunda mano y acabo de enterarme que el piso tiene una derrama de 108€ a 24 meses de las cuales tuvo noticia la parte vendedora unos 4 meses antes de la firma de la compra pero que nunca me informó...
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Me quieren denunciar por vicios ocultos en un coche que han vendido a un tercero

Hace aproximadamente un mes vendí un vehículo a otro particular que, aunque no me lo dijo, se dedica al negocio de compra-venta (en su perfil de Wallapop había varios registros de que había comprado y vendido otros coches no hacía mucho tiempo). El...
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Problemas con la construcción

Tengo una casa unifamiliar aislada recién hecha, me la entregaron en agosto del 2008. Es autopromoción, yo contrate a una empresa constructora, la cual la construyo. Al poco tiempo han ido apareciendo problemas, incluso la documentación, manuales,...
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Vicios ocultos por movimiento de cimentación

Os cuento por encima hemos comprado en agosto casita con. Parcela. Estamos reformando la toda. En todas las habitaciones hay grietas que con los muebles no se veían .estaban tapadas con masilla pero al picarlas un poco para emplastexer cabe casi una...
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Compra venta entre particulares de vehículos

He comprado un coche hace un mes y medio y resulta que ahora tengo que gastarme alrededor de 200€ en una pieza ¿Puedo reclamarle al vendedor el arreglo? Ya que si lo hubiera sabido antes de comprarlo no lo hubiera hecho o hubiera negociado más el precio.
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Discovery con junta de culata arreglado

En diciembre compré un Discovery Sport, y resulta que tiene la junta de la culata rota (no ha llegado andar con ella rota), y el que me lo vendió dice que se hace cargo de toda la reparación, está en la casa oficial reparando, lo que no sé si...
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Vicios ocultos en vivienda comprada

Hace un año compré una vivienda rehabilitada, vi unas manchas como de humedad secas en la pared y pregunté a la innmobiliaria: - Es que tiene humedad - NO... Que va eso es que han pintado antes de que se secara la reparación. La vivienda no tiene...
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Coche de sustitución por avería en coche comprado

Compré un coche de segunda mano en un concesionario en diciembre, no han parado de salir averías, me dan un coche de sustitución y arreglan el otro, así desde enero, se lo llevaron el 1 de julio, en agosto llamé y la persona que me atendía estaba de...
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Casa con grietas en la base del exterior

Estoy pensando en comprar una vivienda en una zona de mi localidad de la que siempre se ha dicho que el terreno no era muy estable, pero la verdad es que hay un montón de casas construidas desde hace más de 20 años que muestran pequeñas grietas pero...
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Aislamiento con ladrillo Super H-16

Otra vez cera líquida, No se si recuerdas que hace poco contacté contigo para que me asesorases acera de un problema de ruidos en mi vivienda de nueva construcción. He estado ojeando el proyecto de obra y creo que la separación entre viviendas es de...
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Indemnización por la compra del piso con aluminosis.

El 25.09.2019 compré piso. Al pasar 5 días me enteré en la reunión de los vecinos que la finca tiene aluminosis y que en mi piso en 2003 ya han realizado la reforma. Una de los 3 vendedores es ingeniera colegiada de la obra civil, estudia psicología...
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Quien debe acerse cargo del arreglo de tejado

En el año 2004 aprox el propietario de una finca antigua de 4 vecinos realizo la reahibilitacion, de hecho digamos conservo la fachada pero hizo los pisos nuevos, excepto el ultimo de arriba. Los señores que tenían alquilados los pisos llegaron a un...
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Amenazas y chantaje de un cliente

Mi mujer es autónoma, tiene una pequeña inmobiliaria y hace poco se realizó la venta de un piso. Todo fue bien en la notaría al firmar los propietarios y los compradores, y los propietarios declararon que el piso en ese momento no tenía ningún...
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Puede caerse el techo de una casa ir gritas en paredes?

Tengo una casa de unos 30 años, se reformó y modifico y han aparecido grietas en algunas paredes . Una en el pasillo en el corte donde se añadió pared para agrandar habitación se ve un poco abombada y detrás que está la baño parece los azulejos un...
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Garantía coche de segunda mano entre particulares

Recientemente he adquirido un todoterreno, cuando fuimos a probarlo nos lo dejaron probar solo dentro de la población y en un pequeño descampado donde como sabe el limite de velocidad es de 50 km/h., nos enseño la factura de la supuesta puesta a...
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Vicios ocultos por rotura de culata en 3 meses

Compré un barco a motor (yamaha 50cv) hace 3 meses. Ayer tuvo dos averías seguidas: el powertrim y, la más importante, la culata. Hasta no desmontarlo no se sabe exactamente qué tiene la culata pero probablemente haya que ponerle una nueva. Las...
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Informe vivienda insalubre por exceso de humedad

Me dirijo a los expertos de la página para que me informen quien puede hacerme un informe sobre la insalubridad de una vivienda por tener en el ambiente más de un 85% de humedad, una analítica sobre las esporas y hongos que puede haber en el...
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Puede elevarse un contrato de compra venta a nivel escritura?

Compre una casa y quiero escriturarla pero solo tengo un contrato privado firmado, ¿Puedo acudir ante notario publico para hacer un contrato de compra-venta y elevarlo a escritura en el mismo documento?
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He vendido un vehículo y me reclaman el cambio de la bomba de agua y la correa de servicio.

He vendido un vehículo con 166.000km y 10 años. El coche nunca ha presentado problemas pero ahora la compradora me está reclamando para que pague el cambio de la bomba del agua y la correa del alternador porque su Mecanico le ha dicho que hay que...
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¿Puedo denunciar la venta de un vehículo estropeado?

Hace 5 meses compre un vehículo a un taller, más exactamente el día 6 de junio, el dueño del taller me lo vendió como particular, y el día 11 del mismo mes el vehículo dejo de funcionar, ha habido una tras o otra reparación del vehículo desde...
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El vendedor del coche que compré se niega a hacerse cargo de una avería del coche y no puedo pasar la ITV. ¿Qué hago?

He leído algunas preguntas parecidas pero nose hasta que punto puedo reclamar en esta situación. Explico, Hace un mes y medio aprox. Compré un coche de 2a mano a un particular. Cuando fui a verlo (de noche) aparentemente estaba bien. El problema está...
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Seguro decenal, a quién exigir responsabilidad.

Compré mi casa hace cuatro años, se la compramos a Altamira, ya que la vivienda se encontraba embargada por el Banco Santander. Recientemente en una habitación ha aparecido una grieta en forma de POR, de 1 metro por medio metro, el trozo está...
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Me reclaman avería en vehículo

Soy un particular y he vendido recientemente un vehículo con una antigüedad de 22 años el cual ha sido de mi propiedad desde hace 8 años. El comprador probó el vehículo un par de veces tanto por ciudad como por carretera y autovía y posteriormente se...
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Me pueden pedir responsabilidades por vacíos ocultos si no lo conocía

Hace 5 meses vendí un piso. A los compradores les dije que el precio del piso era bajo porque era necesario hacer reformas en el edificio, pero que desconocía cuantas reformas y el importe de la derrama para realizarlas ya que estaba pendiente la...
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¿Por qué tengo fisuras en las paredes de mi casa?

Vivo en un piso (1ª planta) de El Prat de Llobregat, construido hace 8 años. A los 6 meses de vivir apareció una fisura vertical en la esquina de una pared del salón de nuestro piso con el tabique de separación del comedor del piso contiguo justo...
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¿Cómo comprar vivienda a vendedor con escrituras con varias propiedades?

Voy a comprar una casa y el vendedor me dice que pague yo la notaria y ya que voy muy justo de dinero me gustaría saber si puede ser más elevado de lo normal, ya que el propietario heredo varias propiedades y lo tiene todo como en la misma escritura...
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¿Qué puedo hacer si me considero estafado en una compra de coche entre particulares?

14/3/2015 compro un coche a un particular. 17/3/2015 segunda ocasión que me desplazo con el coche a realizar la transferencia del mismo, de vuelta a casa el coche sufre un calentón. Me apeo al arcén y espero que baje la temperatura después de varios...
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¿Como me defiendo de una reclamación de un coche compra-venta?

Seré breve, vendí mi coche Diesel de 180.000km y todo bien pero ha pasado un mes y medio y el que me lo compró me reclama que le pague la bomba de inyección cuando no tengo culpa de nada, no sabia de ese problema y el coche funciona perfectamente...
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Como redactar una cláusula en el contrato de compraventa

Tengo un comprador para mi piso, como lo vendo amueblado la inmobiliaria me dice que firmemos un contrato de compraventa donde se especifique tal cosa y se adjunte el inventario junto con otra cláusula donde el comprador declara haber sido informado...
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Grietas en edificio ¿Quien las paga?

En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
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Paredes medianiles agrietadas por el vecino

Tenemos una casa en el pueblo con paredes colindantes con los vecinos a la que hemos ido mejorando poco a poco, hace tres años saneamos los tejados completamente. Sin embargo hace unos 5 años vino un nuevo vecino que tiró su casa completamente y la...
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VIcios ocultos pasados 6 meses

En diciembre del año pasado compré una casa de segunda mano con mas de 40 años. Antes de la compra el vendedor me dijo que no había problemas ni de humedades ni de ninguna otra clase. Ahora han salido humedades en una escalera, hay una fuga en el...
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Reclamar tras comprar una vivienda de segunda mano

Hace dos años me compré una casa de segunda mano que parecía estar bien, de hecho el tasador del banco así lo puso. El día que me mudé (un mes después de la compra) se empezaron obras en el edificio para mi sorpresa para arreglar unas grietas 'que no...
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Demanda por aluminosis

Presente una demanda porque me vendieron un piso con cemento aluminoso sin yo saberlo, de hecho me dieron un informe en el cual sacaron una muestra de una vigueta de cerámica de mi techo (mis vigas son de hormigón) que no había cemento...
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Vendí mi piso y se le rompió pieza caldera 5 meses después

He vendido un piso y el comprador me ha dicho 5 meses después que se le ha roto pieza de la caldera y que yo la tengo que pagar que tiene 6 meses de garantia por la compra. La caldera nunca ha fallado y si el comprador ha hecho un mal uso como lo sé yo.
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Mi vecino ha tirado su casa y están saliendo grietas en la pared medianera. Puedo reclamar

Tenemos una casa en un pueblo que utilizamos solo en verano. En el año 2007 el vecino tiro la casa contigua sin avisar. En un viaje que hicimos en Todos Los Santos, nos dimos cuenta. La casa tiene pared medianera con la nuestra. Cuando llueve, la...
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Puede Hacienda devolver el impuesto después de cancelar la compra de una casa?

Quiera comprar una casa y hemos descubierto que tiene problemas con los papeles y decidimos cancelar la compra de la casa pero hemos pagado el impuesto sobre el valor de la casa a Hacienda y no se si se puede devolver
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¿He sido engañado con respecto a los metros cuadrados al comprar un piso? ¿Que puedo hacer o reclamar?

Resulta que he comprado un piso y al revisar la escritura vemos que tiene 35m2 útiles cuando desde un comienzo solo nos hablaron de 52m2 construidos. El anuncio en la web solo decía 52m2 sin distinguir si eran construidos, útiles, etc. En el email...
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Avería en coche de segunda mano

Yo compre un coche de segunda mano que se ofertaba en una famosa página de internet. El vendedor era de Barcelona, y el pasado lunes nos acercamos 2 amigos y yo a ver el coche. Uno de ellos es mecánico. Tras ver el coche, mi amigo me dijo que tendría...
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Me siento estafado con un coche que me han vendido, ¿Qué puedo hacer?

He comprado un coche hace 2 meses que me vendió un supuesto particular, venia hasta con la sillita de un niño detrás diciendo que era de su mujer. Que había tenido solo un dueño anterior. Que no había tenido golpes. Que funcionaba todo...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Responsabilidad pago de arreglos en un piso nuevo

Para saber quién tiene la responsabilidad del pago de un arreglo. Hace unos meses compré un piso a estrenar, pero ese piso llevaba vacío varios años. Al encender la calefacción nos hemos encontrado que no funciona y nos dicen que hay una avería...
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¿Se puede denunciar al Banco y la Inmobiliaria?

El problema es que hace cuatro años compre mi vivienda. Desde entonces he estado intentando conseguir los planos de la misma ya que nadie me los entrego, y ahora he conseguido encontrarlos con las siguientes sorpresas: Por un lado los planos no se...
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Hace cuatro meses compré un coche de segunda mano a una persona que actuaba en nombre del propietario. Tuve que cambiarle los silent-bloc de la dirección y ahora tengo que cambiarle el embrague, además de tener la dirección cascada. Mi pregunta es :...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Vicios ocultos en la compra de un coche de segunda mano

El día 21 de este mes compré un coche de segunda mano a un particular y a la hora de tenerle en mi poder, dejó de arrancar. Tuve que llamar a la grúa y llevarle al taller y allí me dijeron que había que sustituir la bomba de inyección, lo cual me...
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Responsabilidad expropietario a pagar 1 derrama

En junio del 2011 compramos un piso, y en octubre nos ha llegado un informe de defectos de construcción del edificio. Nosotros no sabíamos nada a pesar de que preguntamos al administrador. Los defectos no afectan a la estructura, aún así el...
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Rotura de azulejos a los 11 años

He tenido un problema con los azulejos de una pared de la cocina. Ayer se reventaron sin motivo aparente, y se han quedado todos abiertos y sueltos. He dado parte al seguro comunitario. Vino el perito y dijo que no lo cubría porque era un defecto de...
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Compro una vivienda y el vendedor no quiere irse hasta agotar "el plazo" ¿Qué hago?

Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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Desperfectos en vivienda comprada en diciembre

Compré una vivienda en diciembre y tiene fallos que no me avisaron. Una de las puertas con ventana de una habitación que sale a una terraza no llega a cerrar, está rota desde el primer día, pero en las visitas como la tenían abierta no se apreciaba...
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Grietas y marcos de puertas que no cierran

Hace 9 años que compramos la casa, una vivienda tipo duplex adosada. La construcción fue bastante cutre, en plena época del auge inmobiliario, se hizo una promoción de 22 viviendas en menos de 11 meses, y al poco de entragarnos la casa empezaron a...
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Malos olores falso techo shunt cámaras de aire

Vivo en un piso duplex, siendo el piso superior la buhardilla del edificio. La buhardilla tiene un falso techo de escayola que la separa del tejado. He observado por una rejilla de ventilación en dicho falso techo que el espacio superior se comunica...
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Vicios ocultos graves en mi casa

En agosto compramos una casita con. Parcela. Estamos reformando la toda. En todas las habitaciones hay grietas que con los muebles no se veían .estaban tapadas con masilla pero al picarlas un poco para emplastexer cabe casi una mano. Ya nos mosqeamos...
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Denunciar vendedor del coche que he comprado.

El 11 de setiembre de 2019 compre un coche de segunda mano, al cabo de un mes y medio empezó a sacar humo blanco y lo lleve al mecánico, resulta que se tiene que poner el filtro de partículas nuevo y el sensor de presión diferencial, ¿Podría reclamar...
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Se hunde mi casa

Vivo en un bajo de treinta y siete años de antigüedad, compré la casa hace diez años y desde que la compra he notado que el suelo se me está hundiendo, lo he comprobado al picar el suelo y llegar a una solera desde la cual están construidas las...
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Vicio oculto en vivienda 2a mano

A tod@s. A ver si me pueden ayudar. Compré vivienda de 2a mano en junio de 2020. En el sotano hace un mes me dio por sacar los botelleros/bodega que había tapando en la pared y sorpresa: Paredes mojadas y podridas por filtraciones de la arqueta de...
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Garantía vehículo 2ª mano

En el mes de julio adquirí un vehículo de 2ª mano a un particular. Examinado el coche aparentemente el coche funcionaba bien. Fue examinado por un mecánico (amigo) y el coche aparentemente no tenia ningún defecto visible. Justo al mes de comprarlo se...
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Grietas en casa

> > Mi caso es el siguiente, me compré una vivienda sobre plano, me la > Entregaron en el 2002. Al año empezaron a salir grietas, lo dejé dos > Años para ver si salían más y así fue. Después de estar insistiendo > A la constructora me lo repararon. >...
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Llamar arquitecto para licencia de obra "menor"

He empezado a hacer obra ne mi casa, para la que pedí permiso de alicatado de baño y cocina, pero también cambié instalaciones de luz y agua. Lo hice sin permiso porque me decían de llamar un arquitecto y pasé del tema y pensé que si lo hacía a...
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Pasos a seguir en la compra de un piso

Estoy a punto de comprarme un piso y me gustaría saber los pasos que tengo que seguir para ver si no está afectado de nada (por ej. Aluminosis, por plan urbanístico, etc...). Es un ático pequeño y también me gustaría saber si podría estar afectado de...
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Que posibilidades tengo respecto a no pago de plusvalía municipal

En 2007 compré una vivienda en Canarias por la que pagué muchos extras ya que se hizo una división horizontal, se escrituró por dos viviendas separadas primero y luego las compramos 2 personas diferentes, pagamos la plusvalía municipal los...
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Garantía coche vendido entre particulares

En Diciembre 2010 vendí mi coche, la persona que lo compró hizo todas las comprobaciones de que todo estaba en perfecto estado, una vez realizada la transferencia me abonó lo acordado y firmamos un contrato de compraventa con una clausula que indica...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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Grietas piso

Compré hace año y medio un dúplex. En estos últimos meses he notado que aparecen distintas grietas en el piso superior, en principio son pequeñas, pero alguna algo más profunda. Mis cuestiones son las siguientes: 1. ¿Es normal que aparezcan?, me han...
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Comprar parcela con casa sin escriturar

Nos ha salido la oportunidad de comprar una parcela con casa visada por arquitecto en 2003 (presupuesto ejecución obra). El tema es que la casa no está escriturada por lo que nos ofrecen comprar parcela (sí escriturada) y hacer nosotros la escritura...
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Interesado en vivienda con hipoteca

Este es mi primer post en este foro que acabo de descubrir y empiezo con un tema espinoso, la compra de una vivienda, allá voy: Estoy interesado en comprar un piso, parece tenerlo todo: superficie, luz natural, buena zona y muy buen precio... Pero me...
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Aislamiento acústico para paredes

Quisiera saber cual es el mejor tratamiento acústico para una pared que da a mi vecino. El sonido que se mas que nada aéreo: voces, música.
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Consulta legal sobre reclamación por obra de humedades en el suelo tras la compra de un piso

Compre un piso nuevo hace dos años. Hace más de uno comenzamos con humedades en el suelo. Se levanto bastante parqué y continuo con grietas en las baldosas del baño principal y cocina. La inmobiliaria mando a fontaneros primero, según ellos...
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Comprar vivienda inacabada

Estoy pensando en comprar una casa cuyas obras no están finalizadas, básicamente le faltan los acabados. Si sólo faltan los acabados (rebozados, suelos, techos... Etc) y no hay que tocar ningún tabique, ¿Es necesario el arquitecto (entiendo que para...
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Cambio de uso pajar a vivienda

En 2002 compré una casa típica asturiana pero que en los últimos 40/50 años se había utilizado como pajar y sus anteriores propietarios cambiaron de uso de vivienda a pajar para no pagar impuestos (está exento). Por lo que sobre escritura yo compro...
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Venta coche de particular a particular. Garantía sobre averías

Tengo un coche de 12 años que tengo en venta. Pero me han comentado que legalmente, en el contrato de compraventa tengo que garantizar el coche durante 6 meses sobre cualquier avería que tenga. Teniendo en cuenta la antigüedad del coche no sé si me...
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He comprado un vehículo seminuevo. Antes de los tres meses, el agua entra dentro del habitáculo.

He comprado un vehículo seminuevo en una ciudad distinta a ldonde vivo. Antes de los seis meses, el agua entra dentro del habitáculo. Puedo exigir que el vendedor repare el vehículo en mi ciudad, que es donde vivo, usando la garantía.? O estoy...
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Desagüe de las aguas fecales en casa pareada

Vivo en una casa pareada, tiene un garaje subterráneo y debajo de la entrada existe como una habitación donde entran los servicios y está la salida de aguas fecales, pero también tengo un tubo que se une a mis aguas fecales del vecino. He revisado...
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Compra casa sin seguro decenal

Mi pareja y yo estamos a punto de comprar una casa directamente al constructor cerca de Barcelona y tenemos algunas cuestiones de última hora que nos están impidiendo ir adelante en la compra: El constructor nos ha salido después de decirle que sí y...
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Cambio de uso de Almacen a Vivienda en Valencia

En enero de 2016 compre un bajo que estaba totalmente reformado como una vivienda en Valencia. El bajo es parte de una casa que consta de 4 bajos y 4 primeros pisos todos en lo que es la misma casa. 2 bajo son talleres y otro es vivienda, los 4...
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¿Quien paga los gastos del tejado?

Hace 4 años compré un ático que tenía añadido de la terraza a la vivienda mediante un cierre de construcción unos 10 metros más. Estos metros no se reflejaron en la escritura puesto que sólo consta el número fijo del catastro que corresponde a la...
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Baño con grietas

Tengo un baño con los azulejos huecos provocado por grietas en la vivienda, que tiene 6 años. Me han arregaldo las grietas y del baño solo me reparan los azulejos rotos. Hay un problema que no hay de esos azulejos ya. Ademas afecta a un tramo blanco,...
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Catastro y Registro no coincide, ¿Que hago

Estoy en trámites para comprar una finca en Madrid que consta de una casa principal, una piscina, una mal llamada bodega y un habitáculo a doble vertiente de metal. A la hora de comprar nos informan que en catastro aparece todo y nos enseñan la foto...
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¿Tengo qué ir al registro de la propiedad al hacer obras en una casa?

He comprado una casa a la que voy hacer obras (cambio de cubierta tejado y poco más)sin modificar m2, todavía no la he registrado en el registro de la propiedad, no se si registrarla ya por si luego al hacer las obras mencionadas tuviera que ir otra...
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Clausula en el contrato con la inmobiliaria

Piso vendido mediante inmobiliaria, en el contrato firmado entre vendedor e inmobiliaria, hay una clausula que dice, más o menos: Si el comprador entrega cantidades a cuenta, como arras, la parte vendedora autoriza a la inmobiliaria a recibirlas,...
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Comprar vivienda que ha sido vendida a un tercero con contrato de compraventa, pero sin escrituras

Estoy informándome para comprar una vivienda a unos familiares, pero está en esta situación: - La vivienda fue vendida por mi tío, que falleció el año pasado, a una señora que falleció. La heredó el hijo y falleció también. La única heredera es la...
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¿Vivienda construida sobre terreno expropiado?

Hace siete años compre una vivienda de nueva construcción en la provincia de Guadalajara. Ahora nos enteramos que tenemos debajo de nuestra casa una tubería de suministro general de agua y de que la Mancomunidad del agua expropio estos terrenos para...
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Venta de vivienda de segunda mano

He vendido hace un mes un piso de segunda mano en el que hice alguna reforma. Una de ellas fue meter la terraza en el salón, por lo que hice un muro de un metro y acristalé toda la zona. Mientras viví en el piso, tuve problemas de condensación...
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Contrato privado

Voy a comprar una vivienda en construcción a un particular. Yo a él le debo pagar una cantidad superior a la entrada y pagos que él ha realizado hasta la fecha a la constructora, porque él evidentemente se quiere beneficiar del negocio. Los importes...
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Grietas en pared medianera, ¿Qué derechos tengo?

Me gustaría que me aconsejaran en un tema que me está trayendo bastantes dolores de cabeza. Yo vivo en un chalet adosado y, desde hace un tiempo, la vecina del chalet contiguo me dice que tiene grietas en la pared que comparte conmigo (esas grietas...
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Grietas en vivienda nueva

Me acabo de comprar una vivienda nueva construida en el año 2007 y entre los fallos que presenta la vivienda tengo grietas en las paredes. Mi pregunta es que me las están arreglando y sólo me están pintando los trozos de pared que tenían las grietas,...
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Cimentación para casa de campo

Voy a empezar a construir una casa en una parcela que tengo en el campo, ¿Pero el terreno en los meses de verano se le abren grietas y quisiera saber de que manera debería hacer la cimentación para que en un futuro a la casa no le salgan rajas por el...
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He comprado una vivienda a un fondo de inversiones, me dijeron que los suministros estaban dados de baja pero hay una deuda

He comprado una vivienda a un fondo de inversiones, me dijeron que los suministros estaban dados de baja, y cuando me enseñaron la casa el contador no tenia luz y no habia contador de gas. Al intentar dar de alta la luz he averiguado dados de baja y...
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Compraventa coche

He adquirido un vehículo usado (1987) el día 14 de junio y el día 16 (200km fue lo que recorrí con el vehículo) se rompió el embrague, es decir, ¿Una reparación de 669?. Hable con el vendedor y este quiso hacerse cargo de la mitad de la reparación,...
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Gastos de compra venta de escritura

Estoy comprando una casa y hablando con los dueños no llegamos a un acuerdo sobre quien debe pagar los gastos de escritura de la compraventa de la vivienda, aquí en huelva tengo entendido que se suele pagar a medias pero no se si hay algo escrito o...
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¿Un mal funcionamiento de calefacción por una deficiente instalación en un chalet que he vendido se considera vicio oculto?

He vendido un chalet y necesito saber si el comprador me puede denunciar alegando la existencia de vicios ocultos porque la calefacción no va bien. La instalación ya estaba hecha en la casa cuando yo la compré y soy consciente de que no funcionaba...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Demanda a Banco por desperfectos en Inmueble

Hace un par de meses hice una pregunta sobre el tema que voy a reproducir a continuación y en principio pensaba que no tenia nada que hacer pero quiero saber con las nuevas informaciones que pasos debo proseguir ahora. Pongo en situación. Ahora hace...
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¿Reclamación Compraventa coche vicios ocultos?

Hace una semana vendí mi coche y ahora me llama el vendedor diciendo que el motor se ha roto y que me va a denunciar por vicios ocultos. Lo vendí barato porque necesitaba el dinero. El lo probó y le gusto. Viajo Sevilla a Cádiz. A los tres días me...
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Coeficiente corrector en plusvalida por compra vivienda

Tengo dudas acerca de la plusvalía a pagar, le comento: acabamos de comprar una casa en Alcorcón (municipio de Madrid), acordamos pagar la plusvalía de la transacción, en vez de hacerlo el vendedor. La vivienda fue adquirida por él en 1986 y la ha...
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Es vicio oculto compra por inmobiliaria

Hace ni un mes me entregaron un piso comprado a un particular por medio de inmobiliaria, tiene unos 30 años. Estamos reformando la cocina y el suelo, el caso es que a nosotros nos dijeron que la casa estaba lista para vivir. Pero al mover un armario...
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Quién debe pagar el resto del año el IBI, cuando la vivienda se ha vendido antes de terminar el primer trimestre.

El Ayuntamiento de Zaragoza tiene por costumbre cobrar el impuesto IBI por trimestres. El primer trimestre de este año ya se pagó en Enero, la vivienda se escrituró el pasado 10 de marzo, antes de expirar dicho trimestre. ¿Quién debe pagar los tres...
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Garantía de un año por ley más cambio de nombre de un vehículo.

Que hay. Hoy quería saber si esto es normal o más bien ilegal. E comprado un coche en una compraventa y por ley, me han dado un año de garantía, con condiciones especificas, de tipo, que podrán usar piezas de desguace, segunda mano, que me lo tienen...
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¿Está permitido vender una casa sin la ITE?

Fui a visitar una casa, y de 4, personas, nadie sabía qué es la ITE (supongo que me la quieren colar). Es una casa antigua de tipo pueblo. Querría saber si ellos tienen la obligación de tenerla hecha y si puede ser denunciable que pretendan venderla...
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¿Cómo puedo arreglar una grieta muy larga o rotura de tabique?

Vuelvo a plantear una pregunta que ya realicé hace algún tiempo ya que ahora tengo s más datos y algunas fotografías. Me gustaría saber como proceder al arreglo de esta grieta y si creen que para ello necesitaría la intervención de un profesional....
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Compra entre particulares con vicios ocultos

Compre una moto que daba unos tirones al circular y el vendedor me dijo que era la polea, que ya la había visto el mecanico y solo estaba esperando que llegara la pieza. Al tener yo una igual no le di importancia y la llevé al taller a que la...
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De cuánto dispongo para reclamar?

En agosto de 2016 compré un coche de segunda mano de 10 años de antigüedad. El vendedor me dijo que al coche se le había cambiado el motor nuevo y que tenía apenas 60.000 km. Cuando hemos ido a mirar un coche nuevo a una casa nos han comunicado que...
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Garantía de un reloj de pared

El 25 de octubre en una tienda de estas tipo outlet, no es de chino, compre 2 relojes uno para cocina y el otro para el exterior de la casa. Uno funciona bien pero el otro ahora se quedan atascadas las agujas. Acudo a la tienda y me dicen que la...
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Reclamación por vicios ocultos en una compraventa

Hace unos 2 meses realice un compra de una vivienda a través de una inmobiliaria a un particular. Se hizo contrato de arras yo pague mi parte y el vendedor la otra, mientras estaba negociando con el banco el vendedor decido llevarse todos los muebles...
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Planta baja reformada para vivienda que consta como almacén en escrituras

Resulta que me surgió la posibilidad de comprar una casa reformada hace cuatro años constituida por tres plantas. La primera planta de la casa, a la que accedes directamente de la calle, consta de salón cocina, baño y salida a un pequeño patio...
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Compré un coche de segunda mano y al mes el motor ha roto, ¿Vicio Oculto?

Hace mes y medio compré un coche de ocasión a una empresa cuya actividad laboral no es la venta de vehículos, el coche firuraba registrado a nombre de la empresa y lo usaba uno de sus apoderados. Firmamos un contrato de compra venta y además...
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Voy a comprar un piso y creo que tiene humedades, ¿Que puedo hacer?

Voy a comprar un piso y parece que en la planta baja tiene alguna humedades, el dueño me asegura que están subsanadas pero como no estamos en época de lluvias no estoy seguro que no salgan en un futuro, ¿El dueño anterior tiene alguna responsabilidad...
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El mes que viene firmo la venta de mi piso pero hoy me dicen que habrá que hacer obras en la fachada. ¿Quién se hace cargo?

Hace poco firme el contrato de venta de mi casa. Las escrituras las firmaremos a finales de junio y hoy me comenta el administrador que acaban de hacer la ITE y que habrá que hacer obras en la fachada. La semana que viene nos juntamos los vecinos...
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¿Es legal, o tiene alguna validez que en una escritura publica de compra venta te hagan renunciar a los vicios ocultos?

Hoy voy a firmar una escritura de compra de un piso, y en la clausula de vicios ocultos, ¿Me hacen renunciar a ellos? ¿Es legal?, ¿Aunque firme tiene alguna validez la clausula?.
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Garantía entre particulares

Tengo un problemilla y es el siguiente, hace un par de semanas compre una moto a un particular e hicimos un contrato de compraventa, al llegar a mi casa la moto no funcionaba, tengo que llevarla a un taller para que me hagan una puesta a punto y no...
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Puedo rescindir un contrato de alquiler por vicios ocultos?

Tengo un contrato de alquiler por un año. Han aparecido humedades, la pared está húmeda, la ropa del armario como recién sacada de la lavadora... Lo comuniqué a la inmobiliaria y ellos hicieron una lista con los desperfectos que les reclamé. Compré...
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Grietas en la pared de la casa

En primer lugar agradecer tu colaboración. Te cuento: Mi marido heredó la casa de sus padres( hace 8 meses), lugar donde pasamos los fines de semana y vacaciones. Según el catastro la edificación es de 1965 pero sabemos con seguridad que la casa...
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Me quieren reclamar por una venta de un coche

Hace un par de semanas vendí un coche con 10 años y 170.000km el coche funcionaba bien un día se encendió una avería de motor que ponía fallo sistema antipolución y perdía un poco de potencia pero a los 2 día se le quitó y volvió a funcionar bien sin...
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Suelo vinílico cocina

Estoy leyendo sobre estos suelos vinílicos de PVC, que no se si serán parecidos a los sintasoles. Tengo en la cocina un suelo asqueroso que nunca se ve la porquería, pero que en invierno tarda cerca de 2 horas en secarse y por eso lo friego sola una...
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¿Hay peligro de que se caiga el techo?

Se trata de una habitación de una casa antigua. Una de las paredes tiene una rajadura vertical, pero además están rajados los bordes del techo, o sea, seria en la junta del techo con la pared. El cielo raso no está embolsado ni nada, pero me...
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Reclamación Instalación nueva a Gas Natural

Compré un piso de embargo en diciembre 2009, el suministro de gas está aún a nombre del inquilino embargado y tiene una deuda pendiente que supongo será importante. Gas Natural se niega a cortar el gas y darme de alta el suministro a mi nombre. He...
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Preguntas:contrato compra-venta de vehículo

-Si se hace una simple transferencia entre particulares, sin contrato de compre-venta, el nuevo dueño del vehículo puede reclamar al anterior dueño si el vehículo tiene vicios ocultos, ¿O solo puede reclamarle si hay contrato de compra-venta? - El...
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Que debo hacer cuando me piden arreglos de un coche ya vendido?

He vendido mi coche hace un mes y ahora me llama el comprador que el motor del coche se ha quedado muerto y me pide el coste del arreglo. Mi pregunta es ¿Qué tengo que hacer? Ayudarme
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Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...
10 respuestas

Problemas compra-venta de de vehículo

Hace 6 meses compre un coche usado en una compra venta después de que el coche tenia algún vicio oculto no muy grave a fecha de hoy he solicitado la documentación a la gestoría de la compra y venta y me dicen que tengo que pagar la transferencia que...
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¿Vender dos locales a menor precio?

Tengo un familiar que tiene dos locales a derribar casi, reformar y sanear, el caso es que ha llegado a un acuerdo con un comprador que ofrece 40000 por los dos. Para hacienda valen 70000 euros, por lo que se va a escriturar por esa cantidad 70000...
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