Cambio de acabados en compra piso a promotor

Preguntas y respuestas relacionadas

Llaves de escuadra no me las quieren poner

Me han hecho una reforma en piso viejo y el Lampista me ha pedido 5.120 € por la instalación de agua y eléctrica, el piso tiene 3 habitaciones, un cuarto de máquinas donde ira la lavadora secadora etc.. Cocina y dos baños, no me ha puesto toma de...
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¿Por qué no baja el precio de hacerse una casa?

Ya se que el titulo de la pregunta puede provocar risas. Permitidme que os muestre mi preocupación. Resulta que he estado buscando para comprar un solar y hacerme una casita en el pueblo de la familia, donde tenemos amigos y vamos los fines de semana...
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¿Puedo anular un contrato de compraventa?

Hace dos años he firmado un contrato de compraventa de una vivienda en construcción. ¿Hasta ahora he pagado 35.020? Más el iva correspondiente (7 %). ¿A la entrega de las llaves tengo que pagar 140.080? Más iva. ( ¿El precio total es 175.100? Sin...
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Agua templada con caldera Vaillant

Tengo una caldera Vaillant, modelo VMW ES 24/282-5, y mi problema es que cuando me voy a duchar el agua de la ducha sale templado, independientemente de la temperatura del agua que seleccione en el mando de la ducha. Por lo general, está en 38º (el...
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Me pueden demandar por no cumplir contrato con promoto

Hace dos años empecé con una promotora el pago aplazado de recibos para una vivienda, ¿Llevo entregado 12.000?, hace ya semanas que me citaron para firma la escritura y ni mi banco y varios a los que he ido me dan el préstamo, también contaba con mi...
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Reclamación por vicios ocultos en una compraventa

Hace unos 2 meses realice un compra de una vivienda a través de una inmobiliaria a un particular. Se hizo contrato de arras yo pague mi parte y el vendedor la otra, mientras estaba negociando con el banco el vendedor decido llevarse todos los muebles...
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Mediación en venta de vivienda. Ingresos del promotor y nosotros hacemos descuentos al comprador.?

Nosotros facturamos comisiones por prestación de servicios al vendedor, no cobramos nada al comprador, para incentivar a los compradores en el contrato incluimos un descuento a favor del comprador y nuestro cargo con un limite máximo del 2% del valor...
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Trámites y requisitos para alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza (España)

Me gustaría conocer cuál es el precio por el que puedo alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza. Hace diez años que tengo el piso. Tengo entendido que puedo comprar el modelo de contrato de alquiler en un estanco y debo llevar los dos...
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¿Podéis ayudarme con un presupuesto para reformar una casa?

Quiero comprar una casa, pero necesita reformar, y por ello quisiera hacer un presupuesto de la reforma. Esto es lo que hay que reformar: 1. Baños. Son 2. Hay que hacerlos nuevos. No hace falta cambiar baldosas o paredes 2. Cocina. Necesita todo el...
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Casa en terreno rustico

Tengo un terreno rustico de 120m2 y quería colocar una casa de estructura galvanzada con panel, como es prefabricada dicen que se puede colocar, pero me da miedo las consecuencias, el caso que al rededor ya hay unas cuantas casas incluso de...
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Opinión sobre electrodomésticos

Me están haciendo una casa que utilizaré como 2ª residencia y la empresa que me va a poner los muebles de la cocina, me ha dado un presupuesto de los electrodomésticos (todos de la marca FAGOR). Después de mirar por algunos foros y hablar con...
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No he pagado un trabajo de limpieza porque no se realizó correctamente y por abusivo, me amenazan con denunciar, qué puedo hacer

Me hicieron un presupuesto que me pareció excesivo pero acepté al no tener tiempo para sondear otros presupuestos, se trataba de una limpieza justo después del inicio del estado de alarma y estaba planificada la mudanza, por tanto la limpieza tenía...
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Documentación a aportar por la Promotora

Soy victima de los abusos de las inmobiliarias y querría saber mis derechos como comprador de una vivienda de obra nueva, expongo: A la firma del contrato de compra-venta (Julio 2005), solo me han facilitado hasta el día de hoy: *Plano de la vivienda...
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Subrogarme o préstamo directo cualificado

Me he comprado una VPO y me ofrecen la posibilidad de subrogarme al préstamo del promotor u obtener un préstamo cualificado directo. ¿Cuál me beneficia más? ¿Cómo se calcula la cuota a pagar en la subrogación?
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Renovar tejado

Quiero cambiar la teja del tejado de una casa de campo y aprovechar para mejorar el aislamiento. Actualmente hay vigas de madera, luego una capa de 2cm de poliuretano proyectado y teja árabe. ¿Qué sistema es el más económico y rápido? Me gustaría...
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Quiero alquilar un piso que tramites sigo

Tengo un piso a mi nombre no es vivienda habitual y quiero ponerlo en alquiler, que pasos tengo que seguir, tipo de contrato, duración, fianza etc. Los primeros interesados son trabajadores que están de paso, han dicho que por 2 meses, ¿Qué fianza...
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PRESUPUESTO Cconstruccion casa en pueblo

Quisiera presupuesto para construir casa en pueblo de la sierra norte de Guadalajara La fachada tendría que ser de piedra, con dos plantas de unos 60 metros cuadrados cada una
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Precio construido de vivienda

Me voy a hacer una vivienda unifamiliar, en este momento estoy con el proyecto y tengo muchas dudas y temores a la hora de decidir cuantos metros dar a cada planta, ya que llevo sótano y dos plantas, MI PREGUNTA ES: ¿Cuánto me va a cobrar el...
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Se me ha inundado habitación y cocina por culpa de tubería y bajantes de mi comunidad

Desde hace unos meses estoy teniendo problemas de humedades debido a unas tuberías y bajantes de mi comunidad que están en muy mal estado, en todo momento se lo he comunicado al administrador del bloque, el cuál no erradicó el problema, por que solo...
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Salón-cocina americana

Tengo un salón- cocina americana de unos 19 metros cuadrados. La cocina ya esta amueblada con un calor marrón-beige y tiradores grises. El suelo es de tarima flotante y un ventanal al final del salón (no hay más iluminación). Mi duda es si cierro la...
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¿Cuánto cuesta mover tomas de agua?

En una semana nos dan la llave de nuestra casa nueva. Hemos pedido presupuesto para la cocina y nos parece bien el precio, pero nos han dicho que no nos la pueden hacer como nosotros queremos porque el fregadero tiene que colocarse justo donde están...
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Alquiler de vivienda con caldera

Acabo de alquilar un piso y el propietario me pone en el contrato que en caso de avería de la caldera tendría que pagar 150 euros pero la caldera tiene 9 años de antigüedad al igual que los electrodomésticos que el mas nuevo tiene 6 años ¿Eso es...
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Duda muebles de cocina

Estoy pidiendo presupuestos para amueblar mi futura cocina, he ido a varias tiendas de muebles y no acabo por decidirme en el material en el que ponerla. En un principio había pensado en los muebles de madera, pero cada vez que visito una tienda me...
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Recomiéndame marcas de electrodomésticos

Pronto me van a dar la casa y tengo que amueblar toda la cocina. Te relaciono lo que tengo que comprar, 2 firgorificos (uno me gustaria que fuer size of size. ¿Me lo recomiendas?) 1 lavavajillas 1 lavadora 1 secadora 1 horno para columna 1 placa...
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Elegir climatización por conductos

Tengo un piso de 90 metros cuadrados útiles, en la provincia de Murcia, los inviernos no suelen ser muy fríos, pero en verano es fácil alcanzar los 35º centígrados. El piso tiene tres dormitorios y dos baños. Estoy interesada en colocar la máquina...
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Presupuestos de reforma en baños y cocina

Queremos hacer unas pequeñas reformas en el cuarto de baño, el de aseo y la cocina. Concretamente sería quitar suelo y azulejos en las 3 estancias, y poner suelos de nuevo en las tres. En la cocina, preparar paredes para pintura, y en los baños...
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Hay precios máximos en instalaciones

Soy instalador electricista y acabo de terminar una instalación en una vivienda. El cliente me ha pagado lo que habíamos firmado en la factura, pero a mitad de obra me solicitó ampliar parte de la instalación, pero no me solicitó precio ni yo tampoco...
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Contrato reserva vivienda

Voy a comprar una vivienda sobre el plano. ¿El promotor me pide una señal de 3000? Mediante un contrato de reserva, pero aún no tienen licencia de obra por parte del ayto. Y en el contrato de reserva no figura el precio total de la vivienda, ya que...
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IVA autopromotor:aportación materiales contratista

Aunque sé que el tema es muy recurrente en el foro, e incluso objeto de chanzas en ocasiones, quiero lanzar un par de dudas que no he resuelto después de mirar las preguntas relacionadas. La primera es que durante la fase final de la construcción de...
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¿Qué marca de electrodomésticos compro?

Tengo que comprar todos los electrodomésticos de la cocina y no se que marca comprar puesto que mi presupuesto no es muy grande. En principio elegimos la marca Teka pero he visto por ahí que no sale muy buena asique no la comprare por si acaso. Los...
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Valor de la nuda propiedad

Tenemos una parcela que a día de hoy mi madre tiene el 50% y el otro 50% esta repartido entre los 5 hijos(nuda propiedad) quiero comprarla pero alguno de mis hermano no esta muy de acuerdo por lo cual quiero empezar comprándole a mi madre su parte...
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¿Si compro un piso a la familia, los enseres (muebles, ropa, etc.) que dejen dentro, pasan a ser míos?

Si compro un piso a la familia, los enseres (muebles, ropa, etc.) que dejen dentro, ¿Pasan a ser míos? Vamos a comprar a la familia un piso, en el cual tengo parte por herencia. Dentro hay muebles y cosas de mis padres, pero nadie quiere hacerse...
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No Devolución fianza a inquilino

Hice un contrato legal con un inquilino, este se ha marchado voluntariamente a mitad de la prorroga del segundo año, es decir ha estado 18 meses. No puse en el contrato ninguna clausula diciendo que si no incumplían los plazos del contrato no...
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Promotora de vivienda no quiere pagar la comunidad

He comprado un piso en una zona residencial, en el contrato de compraventa dice que son de 200 viviendas. Hay 44 viviendas construidas y en su mayoría escrituradas (excepto la mía de momento), el resto de viviendas aun no están construidas. La...
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Iva de una obra nueva

Tengo una duda que a su vez es un problema, en un solar en propiedad he realizo a través de una empresa de construcción una vivienda, dicha obra fue realizada conforme a un presupuesto según el cual había que añadir el importe correspondiente de IVA....
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Bosch vs Siemens ¿Qué elegir?

Me voy a montar una cocina nueva y estoy mirando electrodomésticos. Me gustarían todos de la misma marca. Creo que Bosch fabrica componentes para SIemens y viendo modelos son prácticamente calcados. He realizado 2 presupuestos de Combi, Lavadora,...
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Precio parquet quick step eligna para 51 m2

Desearíamos instalar parquet quick step serie eligna (roble) en un piso de 90 m2 útiles. El carpintero midió el otro día, descontando los 2 cuartos de baños y la cocina ( donde no lo pondremos) y le salieron 51 m2 ¿No son pocos? Pues bien basándose...
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Reforma de cocina: instalación de electrodomésticos

¿Se puede abaratar costes en electrodomésticos comprándolos online y haciendo la instalación con técnicos independientes? Al hacer una reforma de una cocina, la empresa que provee los muebles oferece también los electrodomésticos y los instala (de...
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Problemas con inquilino piso alquiler

Les escribo porque he alquilado un piso, y estoy teniendo problemas con la inquilina. El piso en principio estaba completamente amueblado, a falta de los electrodomésticos en la cocina. La inquilina fue a verlo en varias ocasiones y le gustó, sólo...
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¿Quién paga?

Si alquilo la vivienda con todos los electrodomésticos, ¿Si en un mes se rompe el termo eléctrico quien paga la reparación?, ¿El inquilino o propietario?, ¿Si se rompe la persiana de la ventana quien paga la reparación?.
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En alquiler de una oficina destinada a vivienda, como inquilino, no sé si puedo prorrogar contrato hasta el mínimo de 3 años.

Me pasa lo siguiente: Hay un edificio en mi ciudad, Valencia, que se hizo para oficinas pero actualmente están alquilándose en su gran mayoría para vivir. Yo llevo 2 años viviendo, y en agosto me termina el contrato. El casero quiere subir el precio,...
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¿Puedo reclamar y/o denunciar por estafa a mi reformista una vez acabada la obra si no tengo factura al haberle pagado sin IVA?

Contraté a una empresa de reformas para que realizase la reforma integral de mi domicilio. El presupuesto, remitido por email, se dividió en dos mitades para su pago, la primera mitad se la pagué al inicio de la obra en julio por transferencia...
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Compra de vivienda en plano No me dicen que tengo servidumbre de paso en garaje

Compre en mayo una vivienda sobre plano se empezó a construir y está terminado el forjado del edificio, el promotor no me informo ni creo que ha nadie pues en los planos del garaje no venía ninguna servidumbre de paso por garaje (es decir pasarían...
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Cambio de colchón en un piso alquilado

Tengo un piso alquilado desde abril. El piso esta amueblado con muebles que no tienen más de 5 años, el inquilino estuvo de acuerdo con todo cuando lo vio y, ahora me ha dicho que el colchón se le salen los muelles( cuando yo lo deje en perfecto...
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¿Qué opinas de la marca de muebles de cocina Gabanes?

He solicitado varios presupuestos para una cocina de unos 4 metros de largo y estoy a punto de decantarme por una de la casa Gabanes. El mueble es de Formica, es hidrófugo, los cajones con freno, la encimera de Silestone, las puertas no llevan...
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Seguro Todo Riesgo Construcción y Póliza RC

Estoy a punto de embarcarme en la "apasionante" aventura de la autopromoción, para edificar mi primera vivienda. Debo contratar el producto mencionado en el titulo y tengo varias dudas al respecto: a) ¿Sobre qué valor se fija el precio del Seguro...
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Compra vivienda usada

Hace poco realicé una pregunta acerca de los pagos anticipados a promotoras de vivienda nueva, y tu respuesta fue realmente excelente. Esto me anima a preguntarte de nuevo, ahora en el caso de comprar una vivienda usada: 1. ¿Cuáles son los impuestos...
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Pagos al promotor desde una cuenta distinta a la cuenta vivienda

Tengo una cuenta vivienda que cumpliría los cuatro años a finales de 2012. Desde 2011 he estado pagando al promotor, pero con otra cuenta distinta, ya que no podía domiciliar los pagos en la cuenta vivienda. ¿A Hacienda le vale con que los pagos al...
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¿No hay cedula y están viviendo que hacemos?

Hemos comprado un piso, que la obra finalizo en mayo, y supuestamente nos tendrían que haber dado ya las llaves. Aun no nos las dado y nos dicen que están esperando que el ayuntamiento les envíe la cedula de habitabilidad. Pero nuestra sorpresa fue...
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Reforma en casa

Quisiera saber cuanto cuesta la reforma de una casa. Sería reformar total de la cocina: cambio de muebles, electrodomésticos y azulejos. Cambio de las puertas del interior de la casa: 8 puertas. Dar pinky al parqué. La cocina tiene unos 12 metros...
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Tipo de IVA en la construcción de tu casa

Soy un particular que próximamente va proceder a la construcción de su propia casa, única y habitual, mi pregunta es la siguiente : Que tipo de IVA me deben aplicar : 1-Los profesionales contratados sin aportación de materiales. (Solo mano de obra,...
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¿Por dónde empiezo? Tengo que reformar cocina y baño.

Acabo de adquirir una vivienda en la que tengo que refrmar cocina y baño. He pedido presupuestos .. Y ahora esty mirando baldosas para suelo y pared. Pero no se como ponerlo.. No se si sera mejor mate .. Brillo... Cenefa o no... Lo único que se es...
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Presupuesto tarima sintética o laminado

Encantado de dirigirme a ti. Me gustaría saber cuanto me podría costar el precio de un suelo laminado tarket ac4 para un piso de superficio igual a 80 m. -Qué inconvenientes tiene la tarima -Es recomendable para aseos y cocina -Que suelo elegir...
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El propietario del piso que tengo alquilado se desentiende del coste de la reparación de la caldera

Soy inquilino de un piso y se ha averiado la caldera de agua caliente. Llamé a un técnico y al hacerme presupuesto (¿400?) Decidí llamar al propietario para decírselo. Cual no fue mi sorpresa, cuando me dijo que era yo quien tenía que correr con los...
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Suelos laminados

Quiero colocar suelo laminado o tarima flotante en todo el piso exceptuando el baño, quiero colocarlo también en la cocina. He oído hablar muy bien de la marca PERGO, pero me han facilitado una catalogo de la mar marca QUICK STEP y también me gusta,...
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Calidad en grifería

Mi nombre es Stefano tengo 25 años actualmente resido en Bolivia, hace poco abrí una importadorade productosy material de construcción estoy empezando con importación de grifería Italiana para baño y cocina de la marca FROMAC(www.fromac.it) que es de...
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Permuta de terreno a cambio de dos pisos..

Mis padres PERMUTARON a un promotor un terreno a cambio de dos pisos que se iban a edificar en dicho terreno. En contrato de permuta expone claramente como van a ser los pisos, con sus respectivos m2. Uo era planta baja y otro un piso (un 1º) En uno...
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¿Cuánto me costará la reforma de una casa nueva pero abandonada hace unos años?

Quiero comprar un chalet que fue abandonado hace un tiempo. Los antiguos inquilinos se lo llevaron casi todo. En resumen, me gustaría saber cuánto me costaría reformar, al precio más económico: - 2 baños - 1 cocina pequeña - Poner 10 ventanas y...
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¿Qué grifo de cocina pongo?

Quiero poner un grifo en la cocina y no tengo ni idea de cuál poner. Quiero uno de caño alto (que son casi todos), no extraíble, que vaya a la encimera (no a la pared), monomando. La estética no me importa demasiado(supongo que es difícil hacer un...
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Voy a comprar una casa de embargo bancario he hecho una contra oferta que me la tienen que aprobar

Esta casa es la ultima de es promoción es lo que era el piso piloto es nueva pero esta un poco estropeada tenemos miedo porque dicen que no se hacen cargo de ningún desperfecto se vende tal cual al precio que nos an dado le hemos hecho una contra...
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Aboné señal económica por compra de un piso. Estoy en paro y temo que el banco no me dé la hipoteca

Estoy en una situación que no se por dónde tirar... Si pudieras aconsejarme te lo agradecería. Este año compré un piso sobre planos el cuál entregan en Febrero-09, aunque eb el contrato pone que Junio-09. ¿Cómo señal dí 12000? ¿Y 1200? Todos los...
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Tengo que comprar los electrodomésticos de la cocina, ¿Qué os parece la marca Aeg-electrolux?

Estoy a punto de terminar mi nueva casa y empiezo con el follón de la cocina y los electrodomésticos. Supongo que como a todos, unos me dicen unas marcas y otros otra. Ya casi estoy decidido por poner casi todo de Aeg-electrolux, ¿Qué os parece? Es...
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De comprador a autopromotor

Después de leer con interés preguntas que has contestado me gustaría pedirte asesoramiento. Hace 5 años dí una señal para la compra de un chalet adosado a un promotor que también es constructor. Han construido parte de la urbanización pero parece que...
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Precio pulir y abrillantar suelo mármol

Aver si alguien me puede ayudar. Me he comprado un piso y voy a cambiar el suelo por uno de mármol macael blanco/gris puesto en toda la vivienda. Me gustaría saber cuanto puede costarme pulir y abrillantar el suelo de toda la casa una vez colocado....
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La madera en las puertas

¿Cómo estás? Mira, soy un chico joven, me están construyendo una casa. Al escoger las puertas he visto una madera, me gustaría saber que opinión te mereze, la madera es de cedro.
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Vendo mi piso VPO...hoy por hoy...por cuánto?

Tenemos un piso de VPO con apenas 5 años que queremos vender por diferentes motivos. Hoy hemos ido a la Delegación de Vivienda de la Jta. De Andalucía de nuestra ciudad y en principio no nos ponen pegas para la venta por no haber transcurrido los...
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Si tengo el carnet de frigorista, puedo instalar aire acondicionado doméstico aun sin tener el RITE?

Siendo autónomo, en Barcelona ... Llevo años trabajando como instalador de aire acondicionado doméstico, la mayoría tipo 1X1 y multisplit. Tengo el carnet de frigorista RSIF desde el 2011, y el certificado PERSONAL de manipulador de gases fluorados...
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Tipo de IVA

Voy a construir una casita en el pueblo y quisiera saber cual es el tipo de IVA que me aplicará el constructor, el 7% o el 16%.
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Elegir el color de mi cocina

Me he comprado una casa en la que voy a hacer la cocina de la siguiente manera, en la planta baja, entrando de la calle se accede directamente a lo que va a ser la cocina-estar, tiene unos 15 m/2, una ventana pequeña y no hay mucha luz, así que voy a...
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Electrodomésticos buenos y baratos

Tenemos que comprar los electrodomésticos para una casa y no tenemos mucho presupuesto. Hemos visto una marca, Beko. Son baratos y nos dicen que son muy buenos en general. Alguien tiene referencias de esta marca.
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Que marca de electrodomésticos son las mejores

Voy a reformar una cocina y quisiera saber que marcas de electrodomésticos poner para cada aparato. Mi presupuesto es más o menos de 3000 euros para horno, vitro, campana, lavadora, lavavajillas, microondas y combi.
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Presupuesto de cocina

He pedido presupuesto para mi cocina y me sale unos 7000 euros con electrodomésticos. Te explico: el material es de fórmica sin cantos, mi cocina es alargada de unos 5m por 2,2m, y voy a poner un frontal casi entero y en el otro un poco, para el...
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¿Presionar a la Caixa a que pague certifiaprobada?

Tenemos un contrato de préstamo promotor con La Caixa y necesito saber cómo puedo presionar a La Caixa para poder cobrar una certificación aprobada por el tasador hace dos meses, nos dicen que se están pensando nuestra situación como empresa..
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¿Cuál es la mejor marca de electrodomésticos de cocina?

Estoy buscando los siguientes electrodomésticos para mi cocina: frigorífico, horno, placa, campana, microondas y lavadora. Mi idea es coger todos, menos la lavadora que se instala en el tendedero, con acabado en acero inoxidable y de la misma marca...
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Añadir a una persona en la compra de una vivienda

Necesitaría un poco de ayuda con este tema. Tenía una cuenta ahorro vivienda con caducidad el pasado septiembre de 2008. Con anterioridad a esa fecha, entregué el dinero que tenía en ella a la firma del contrato de compraventa. Ahora la constructora...
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Dudas para realizar contrato de alquiler.

Tengo un piso que he heredado y que es bastante antiguo y, puesto que la comunidad va chupando pues he pensado en alquilarlo hasta que las cosas mejoren para poder venderlo. El asunto es que lo he puesto en alquiler y una inmobiliaria me ha traído...
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Impuesto por cesión contrato compraventa

He entregado 50.000 euros a una promotora mientras construían un adosado que compre sobre plano por valor de 244.000 euros. Ahora debo echarme atrás por no poder afrontar la subrogación con el banco de 195.000 euros y busco un comprador al que ceder...
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Gastos tasación

Voy a comprar, ¿Ya he firmado el contrato y entregado una señal de 37.000? Un piso de VPO que fue construido en el 2005 y la promotora no lo vendió en su día según ellos para poder negociar luego con la Generalitat a la hora de la compra de suelos...
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Cuenta vivienda:compra vivienda segunda mano y reforma

Hemos visto un piso de segunda mano que vale 50.000 euros y esta todo para reformar totalmente pero todo incluido tuberías e instalación de luz. Si tenemos en la cuenta vivienda unos 60.000 euros. ¿Tendríamos qué devolverle a hacienda la parte de ahí...
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¿Cómo presupuestar una instalación eléctrica?

Me estoy iniciando en realizar instalaciones eléctricas, tanto nuevas como reformas (sustitución de cableados, mecanismos, etc) y me gustaría conocer como presupuestáis los que ya tenéis experiencia en el ámbito, que cosas tenéis en cuenta, etc.
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Iva autorpromotor

Me estoy construyendo una casa de la que somos autopromotores, los albañiles nos han dicho ue nos cobran el 8% de IVA ya que es primera vivienda, la duda que tenemos es que la calefacción, puertas, etc... Nos tienen que facturar el 8% o el 18%
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Iva en autopromoción vivienda unifamiliar

Me voy a hacer mi propia vivienda, como si fuese el promotor. Mi duda es, ¿Qué IVA tengo que pagar a los diferentes oficios que me han dado presupuesto? En caso de no pagar el IVA de algún oficio, ¿Qué problemas puedo tener yo?
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Desmontar mural salón de madera.

Nos hemos mudado recientemente a una vivienda en Aranjuez, amueblada la cocina y el salón. En el salón hay una pared cubierta con un mural de madera normal (creo que es conglomerado) con 4 estanterías y 5 armarios. Quiero desmontarlo (mide 5 m por...
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¿Encimera para cocina en granito nacional o mármol? '

Voy a montar la cocina de casa, los azulejos con blancos, los electrodomésticos y armarios también blancos con el zócalo y tiradores en aluminio y el suelo es cerámico de color crema, ¿Podría decirme por favor qué granito nacional o mármol le iría...
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Me pueden cobrar la luz del contador de obra la promotora?

Mi nombre es Cristina y he recibido un email que me angustia bastante esta misma tarde. Le comento, el día 27 de Abril acaba de hacer un año que firmamos la hipoteca mi pareja y yo por una casa de nueva construcción. Los papeles estaban todos...
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Compra de casa embargada

Estamos interesados en comprar una casa de embargo. Actualmente la tiene el banco, que se la ha embargado a la promotora de las viviendas. El caso es que la casa tiene un problema de humedad bastante grave en el sótano y nos consta que la promotora...
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Normativa actualizada 2018 sobre instalación de equipos de aire acondicionado con bomba de calor en cocinas equipadas con gas na

Es posible y legal instalar un equipo de aire acondicionado con bomba de calor en la cocina de mi vivienda, ¿Qué incluye un calentador estanco y una cocina de encimera provista 4 fogones ambos alimentados con gas natural? El equipo que me han vendido...
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Problema de la cocina

Mi problema es en la cocina a falta de una limpieza constante creo yo y preparando las frituras en las paredes de la cocina (mayolicas ) se han generado como granitos de color medio amarillentos que se han adherido, trato de limpiar con detergente y...
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¿Cómo calculo el precio para vender mi piso?

Tengo un piso(vivienda habitual) que compre a la promotora-constructora en 2005 y que escriture en 2007 por 115500e incluido iva. Ahora quiero venderlo e irme de alquiler y no se que precio ponerle para no perder dinero. ¿Cómo me afecta fiscalmente?
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Trastero sin escriturar (¿Pro indiviso?)

Voy a intentar resumir lo mejor que pueda El caso es que hemos vendido nuestra vivienda recientemente, en el contrato de compraventa no figura el trastero como bien trasmitido en la compra, aun así se le trasmite supongo como bien pro indiviso al...
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¿Cuándo darme de alta de la luz de mi vivienda si todavía el complejo donde vivo no funciona al 100 × 100?

Tras la toma del año pasado de mi vivienda, la cual contaba con agua y luz, no sé dónde está conectada, y a falta de terminar algunos detalles( supuestamente), ya que dicho complejo venía de ser de explotación turística a complejo residencial, el...
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¿Cómo puedo hacer una compra segura de un piso a su futuro propietario si aun no lo es?

Me han hecho una oferta de compra de un piso muy interesante en cuanto al precio. Se trata de un piso que se va a entregar en el plazo de un mes, por lo que el vendedor aun no es el propietario al no haberse producido aun la entrega del mismo, pero...
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Colores en cocina

Voy a reformar la cocina de mi nuevo piso y la duda es acerca de qué colores quedarían mejor. Vamos justos de presupuesto, así que el suelo(blanco) y las baldosas de la pared (claritas, con algunas aguas grises y rosas muy difuminadas) hemos decidido...
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Horno con función microondas

Quiero poner la cocina de mi casa, y en uno de los sitios que he mirado, me han recomendado que para no ocupar tanto sitio ponga un horno con función microondas. Según me comentan funcionan muy bien, pero querría saber si es cierto y sin el hecho de...
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¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

Paso a contarle brevemente mi consulta. He comprado un solar y quiero construir una casa, el arquitecto y aparejador, me han hecho una memoria de calidades así como los planos. A la hora de redactar un contrato, me han puesto como propietario y...
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Subrogación de una vivienda embargada a una promotora

Somos un matrimonio y estamos en una vivienda con un contrato de alquiler con opción a compra que nos hizo una promotora, esta promotora quebró y las viviendas quedaron embargadas por el banco, el cual respetó el contrato de alquiler con derecho a...
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No realizar ensayos de hormigón

El promotor-propietario de una obra en construcción les solicita al aparejador, arquitecto (que son dirección facultativa y dirección en seguridad y salud) un acta del estado de la obra y estos ponen que no saben si existen los ensayos de hormigón o...
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Cargas Contrato Compraventa

Tengo una pequeña duda y me gustaría que por favor alguien me la aclarase. En mi contrato de compraventa de vivienda nueva aparece lo siguiente (transcribo literal) CARGAS - Libre de cargas a excepción de la carga real asignada en la cuenta de...
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¿A qué tengo derecho?

Hace un mes aproximadamente mi vecina de arriba tuvo una rotura en las tuberías que me mojaron la cocina y todo el baño. Hay humedades en aproximadamente unos 6m2 de la cocina y 4m2 del baño. El seguro me mandó a los pintores para que me arreglaran...
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¿Me merece la pena hacerme una casa?

Me compre una vivienda, que tenía que rehabilitarla y al final decidí hacerla nueva, ¿Pero realmente con la bajada de la vivienda y la subida de impuestos e iva realmente me merece la pena hacerla? No se que hacer ... La verdad que antes de comenzar...
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¿Es una buena inversión comprar un piso en un barrio "malo" para alquilarlo?

Actualmente vivo en un barrio que tiene mala fama por parte de gente que vive aquí, aunque yo vivo bien, sin miedo y sin ningún problema. Acabo de recibir una herencia de 20.000 euros y casualmente un vecino del piso de al lado mio va a vender su...
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Cocinas premium de Leroy Merlin

Estoy mirando presupuestos para reformarme la cocina y el que más me convence es el de Leroy Merlin por calidad/precio. Se trata de una de las series de cocina premium que ofrecen. El grosor de las puertas es de 19 mm y el material es hidrófugo....
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Piso adjudicado en subasta de seguridad social+ arrendamiento ¿De quién son los muebles?

Gané una subasta de la seguridad social. Se trata de un piso, al tener un arrendamiento inscrito en el registro de propiedad, tenía que respetarlo y me subrogué en el mismo. Ahora el anterior" propietario y arrendador" del piso me reclama los muebles...
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Frigorífico solo, samsung (no frost) o electrolux (sin no frost)

Estoy embarcado en ese arduo trabajo que es ponerse la cocina tras salir del dilema de muebles etc... Tengo esta duda samsung o electrolux (liebherr se me va un poco de precio) Son frigoríficos solos no llevan congelador, los dos valen igual 700...
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Contrato reforma vivienda

Voy a comenzar a realizar una reforma en mi vivienda. Ya tengo el presupuesto y dado que es una obra bastante importante, el albañil (autónomo) ha dividido el presupuesto en 3 partes. Mi pregunta es si es posible que me indique algún modelo para el...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Microondas no calienta

Mi microondas gira y se enciende la luz con normalidad, pero no calienta. ¿Qué puede pasarle? ¿Se puede arreglar? ¿Merece la pena o es mejor uno muevo?
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Sistema antical para una vivienda

Tengo pensado instalar un sistema antical en casa y quisiera que alguien me orientara un poco para poder decidir. ¿Cuál es el sistema antical que me recomendáis?.
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¿Imposibilidad de resolver contrato o mala fe promotor?

El año pasado firmamos un contrato de compraventa para adquirir una vivienda de nueva construcción. El tema es que se acerca la hora de escriturar y, tras afrontar diversos problemas personales, nuestra economía se ha visto mermada, a lo que hay que...
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Iva en vivienda de autopromoción

Mi marido y yo estamos construyendo una vivienda como autopromotores. Hemos contratado unos albañiles autónomos y nosotros compramos directamente el material (hierro, ladrillos...) Uno de los suministradores nos dice que si justificamos con el...
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Marca de Muebles Pianca

Estoy interesada en la marca de Muebles Pianca, soy de Granada y quisiera que me indicaseis algún comercio cercano a mi ciudad en el que pueda ver y adquirir muebles de esta marca. Asimismo quisiera que me dierais vuestra opinión sobre la calidad de...
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¿Qué tipo de IVA le aplican al constructor?

Al Sr. Experto. Soy el promotor para la construcción de una vivienda nueva que será mi domicilio habitual, he recibido un presupuesto (mano de obra y materiales) de un constructor en el que me aplica el 16% de IVA, comunicándome que no me puede...
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En la tasación de una vivienda también entra los muebles

Me gustaría saber si cuando se tasa una vivienda, dentro de esa tasación también está incluido los muebles . En de la inmobiliaria me dice que la tasación que me han hecho me han incluido los muebles, que es como se tasa . ¿Es cierto eso?
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Que campanas extractoras de uso doméstico son las más recomendables

Quería saber sobre campanas extractoras decorativas para cocina de vivienda, tengo la que me pusieron de obra que no traga nada, la instalación creo que van todas las salidas de humos a una cámara general para todos los pisos y desembocando esa...
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Pago modificaciones a promotor en vivienda nueva

He pedido unas modificaciones sobre la vivienda al promotor y ya me pide el pago correspondiente sin haberse producido siquiera la venta (está pendiente de la licencia de primera ocupación). Alguna de ellas ni siquiera las he confirmado por no...
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Después de aceptar un presupuesto en la factura me piden más dinero

Pedí un presupuesto para que me cambiarán unos radiadores y lo firme aceptándolo. Me hicieron el cambio y ahora me dan la factura y me cobran 200€ más porque dicen que pusieron unas llaves a mayores. A mi no me dijeron durante la instalación que eso...
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Tubo gas natural junto a tubería bajante

La tubería bajante que pasa por mi cocina es vista, y va cubierta con un 'cajón' de dos lados (está en una esquina) hecho de melamina, como si fuera un mueble. La tubería de gas pasa junto a la bajante, oculta también por este cajón, excepto la llave...
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Coste de puertas

Hola_ ¿Alguien me puede orientar cuánto pueden costarme las puertas de un piso? En sapelly o roble, de 0,72 x 2,03. Gracias. [email protected]
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¿Poner alarma en mi casa?

Me gustaría poner una alarma para mi casa, he mirado empresas como: Alarcyl, Prosegur y Securitas direct. Me gustaría que me digáis cual es mejor calidad/precio, detalles, precios, características y vuestras opiniones sobre ellas. También me gustaría...
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¿Cómo alquilar habitaciones de un piso del que soy arrendador?

Somos dos estudiantes que hemos buscado un piso de alquiler. El piso tiene 4 habitaciones y vale 800 euros. El arrendador está de acuerdo en que alquilemos las habitaciones. 800 entre 4 serían 200 euros por habitación. Sin embargo, como vamos a estar...
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¿ Estás buscando la mejor grifería?

¿Estás buscando grifería moderna que combine estilo, funcionalidad y tecnología para tu baño o cocina? En Grizasa encontrarás una amplia gama de opciones diseñadas para ofrecerte lo último en tendencias y confort. Descubre su grifería italiana de...
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Quorum para elevación chimeneas

Quisiera saber si se necesita unanimidad para elevación de las chimeneas situadas en las terrazas de los áticos para la salida de humos de pisos inferiores. Y si no estoy de acuerdo, si tengo que correr con los gastos.
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Prorrogar un contrato de compraventa de un inmueble

A continuación les expongo mi consulta: En la actualidad tengo una vivienda Rehipotecada en 105.000e ( para el pago de la promotora más el I.V.A, de la nueva vivienda), ya que en su momento la tenía pagada y con escritura de cancelación. Estoy...
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Luces cocina y mover tubo campana

Necesito que me orientéis sobre un presupuesto que me han dado o si alguien en Madrid me podría hacer presupuesto por desplazar el tubo de la campana extractora, desplazar un enchufe y colocar en la cocina 3 down light en el techo. El presupuesto que...
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Problemas contrato suministro eléctrico

Tras entregarme la vivienda y dar de alta el gas y el agua, la promotora nos pasó un papel para que lo firmásemos, autorizándole a que contratase (por su cuenta) una empresa de gestión de servicios para que nos tramitase la desconexión de luz de obra...
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¿Caída de armario quien paga propietario o inquilino?

Mi padre es propietario de un piso que tiene alquilado desde Julio/2017, en el contrato figura el inquilino y un avalista personal y solidario, el propietario en la actualidad está bastante grave de salud (metástasis cerebral), yo soy el hijo y me...
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Problemas varios con contrato arrendamiento vivienda

Ante de nada agradecer de antemano tu ayuda. Te escribo en relación al contrato de alquiler de mi vivienda que lo suscribí hace dos años y medio. Hay una serie de cláusulas del contrato sobre las que tengo dudas ya que creo que podrían ser ilegales o...
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Encimera de cocina que mi compañía aseguradora no me cubre

He llamado a mi seguro National Nederlanden a preguntar si los, daños por agua en la encimera me los cubre el seguro ya que solo tengo contratado continente. Me dicen que si, me envían carpintero y finalmente como no me gusta el muestrario del ellos...
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Óculos

Tengo que situar en un plano de una vivienda el numero de óculos que quiero poner. ¿Normalmente cómo se sitúan? ¿De qué potencia? ¿Realmente sale más caro situar óculos que fluorescente en la cocina? ¿Es posible colocar óculos en toda la casa?
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Reclamar más dinero que el presupuestado

Me presupuestaron una cantidad por instalar una cocina. Ya satisfice los pagos. Ahora me reclaman más dinero por haber instalado unas luces led que ni siquiera les pedí. ¿Debo pagar?
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Informarme el seguro del presupuesto

He tenido un siniestro por humo y calor, el cual me ha producido daños en filtros de campana, partes del mueble de la cocina y techo. Doy el aviso a la compañía y el perito me dice que se tiene que cambiar filtros, las partes de los muebles dañados y...
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Mi casero me reclama los mismos muebles

Hemos dejado un piso donde después del paso del tiempo, he cambiado algunos muebles. Ahora al dejar el piso el casero reclama los mismos modelos. En el contrato de alquiler viene un inventario donde pone (4 sillas de salón) y yo le he dejado en el...
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Devolución fianza con desperfectos

Mis padres alquilaron hace unos años un piso a estudiantes. Se firmó un inventario de bienes y el piso se entregó amueblado y en funcionamiento. Estos estudiantes al irse buscaban a otro estudiante que ocupara su lugar y el nuevo estudiante le daba...
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¿Posible solución a problemas con el sonido en la vivienda?

Ya he planteado la pregunta sobre si denunciar o no a la constructora por graves defectos en mi vivienda, como escuchar todo lo que mis vecinos de arriba y al lado hablan, taconeos ... Por ello quisiera por favor que no me tomaran por loco, pero...
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Coste de reforma integral

Tengo que realizar una reforma integral de una vivienda que me he comprado de 105 m2 útiles. ¿He pedido presupuestos a varias empresas de reforma integral y los presupuestos en el mejor de los casos ronda los 30.000?. Pero en este caso no me lo ha...
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Saber si un presupuesto eléctrico es caro

Me acaban de dar un presupuesto para una reforma eléctrica, al electricista me lo recomienda un familiar pero el precio me parece un poco alto, me gustaría que me dieran su opinión si es caro o me estoy equivocando. Los enchufes e interruptores...
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Rescindir contrato compra vivienda

Hace unos meses compre un piso y no para de darme quebraderos de cabeza entre el banco, la promotora y la junta de andalucia, ya que esta incluido en un convenio para facilitar el acceso a la vivienda. El caso es que entre el banco y la junta esta...
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Contrato tipo entre constructor y autopromotor

Vamos a realizar una vivienda en autopromoción y tenemos más o menos claro quien va a ser el constructor. Como nos gustaría formalizar nuestro acuerdo con un contrato, quisiera saber dónde puedo conseguir un modelo básico, para hacernos una idea,...
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Modelo contrato constructor

Me voy a construir una vivienda unifamiliar, actuando como promotor, y agradecería si el experto pudiera enviarme un modelo posible de contrato entre promotor y constructor. Estoy dudando entre realizar un contrato a precio cerrado (llave en mano) o...
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Compraventa y posterior hipoteca

El año pasado firmé a titulo individual un contrato de compraventa de un piso en construcción con una promotora, puesto que mi pareja llevaba poco tiempo trabajando y no disponía del dinero suficiente para realizar entregas a cuenta. Ahora que se...
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Presupuesto reforma integral

Mi caso es que quiero reformar un piso de casi 100 metros cuadrados en Valencia. Una reforma integral donde quiero cambiar prácticamente todo. Es un 4 piso sin ascensor y el balcón no da a la calle directamente, por lo que no se puede poner un tubo...
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Puedo llamar a la compañía de seguros si el perito no nos dice nada tras 45 días fuera de casa?

El día 5 de diciembre se produjo un incendio en la planta baja de casa, en la chimenea de un cocinón. Quedó todo el contenido dañado (muebles, electrodomésticos, TV,...), así como paredes y un baño. Además el humo subió inmediatamente a la planta...
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Tiendas donde comprar materiales

Estoy refromando toda la casa y busco sitios donde encontrar materiales, y que a poder ser estén en Madrid capital: Azulejos (conozco azulejos Peña) Puertas de madera: no me importaría tener que salir fuera de Madrid (por ejemplo ARTEVI) Aparatos...
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Que me aconsejáis parqué o porcelánico

Tengo que hacer reformas en el piso tengo las puertas blancas, que color me quedaría bien para el suelo en un gres porcelánico ya que sea alquilado y quiero que sea algo bonito pero duradero tengo un presupuesto 35€ metro material de 17€ metro y mano...
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Franquicia dedicada al sector inmobiliario

He realizado una entrevista para una franquicia dedicada a la gestión inmobiliaria (arrendamiento de pisos, locales, etc.) y venta. Nunca he trabajado en una inmobiliaria y no se como es su funcionamiento. Y lógicamente me ha entrado la curiosidad...
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Colchón látex 100%

La casa Somilar S.L. Comercializa el colchón modelo DANUBIO ref. 0506. En sus características pone: "Núcleo de látex 100%". ^Producto natural y ecológico...· En el núcleo lleva troquelado: SOMILAR 183. Mis preguntas son: ¿Qué porcentaje lleva de...
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Se han atrasado en la reforma de mi cocina, ¿Qué derechos tengo como cliente?

Estoy reformando mi cocina, y se han retrasado más de un mes en la entrega de los muebles de la misma, ¿Qué derechos tengo como cliente? ¿Puedo exigir alguna compensación?
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Hacer una novación en contrato de compraventa

En 2007 compre mediante planos una vivienda que actualmente no he podido escriturar debido a que el promotor se ha declarado insolvente y la promoción de pisos se encuentra ahora mismo paralizada a la espera de que saneen los impagos por parte del...
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Como colocar electromésticos en la cocina

Soy nueva en esto y te agradecería tu ayuda. Voy a cambiar la cocina y en la casa de los muebles me proponen la colocación en mueble columna de los siguientes electrodomésticos y por el orden siguiente empezando desde el suelo: Lavadora, Horno...
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Extinción del condiminio en la propiedad de viviendas heredadas

Soy heredero en parte junto con un familiar de dos viviendas, nuestra intención es venderlas y mi posición es tasarlas y ponerlas en ventas ya que la otra parte en herencia esta interesada en comprarla pero a un precio que es mucho más bajo de su...
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¿En el contrato por obra las partidas adicionales al presupuesto original forman parte del total del presupuesto?

Estoy haciendo una reforma integral de una vivienda. Tengo un contrato de obra con un profesional que me hace la reforma. En el presupuesto firmado se indica el siguiente texto antes de las firmas: Cualquier partida no especificada en el presente...
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Suelo laminado cocinas. Antes de poner muebles o después

Voy a poner suelo laminado en casa.. Mi duda es ¿Para la cocina Es mejor laminado o vinílico? Y otra duda es ¿Lo monto en toda la cocina antes de poner los muebles o seria recomendable que me monten los muebles primero y luego llegar con el suelo...
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Aprovechar al máximo el espacio de mi pequeño ático en sitges

Esta amueblado. Pienso que se le puede sacar mas partido al poco espacio del que dispongo, así como a la terraza. Por favor les ruego me expliquen la forma de trabajar que tienen ustedes, asi como sus honorarios. Mi correo es [email protected] y mi...
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Documentos entrega vivienda obra nueva

Voy a comprar una vivienda de obra nueva y quisiera saber qué documentación relativa a la vivienda está obligado a entregarme el promotor en el momento de la firma de la escritura de compraventa. Por otra parte, el piso está terminado hace dos años y...
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Reparación. A posteriori envian presupuesto alto

En el 2012 una carpintería de aluminio, cambio nuestras ventanas del piso correderas por otras oscilo-batientes. Desde el primer día, comentamos que no encajaban bien, pero daban largas cuando venían que si eran grandes, que si pesaban, etc.....
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Quién me paga algunos desperfecto de la casa ?

Soy inquilino llevo cerca de un año en la misma casa, he pagado siempre religiosamente, he cogido algunos desperfecto como rajas en las paredes o cableado suelto, he arreglado la mánpara etc pero bueno no es el caso, mi casero vive abajo pero ahora...
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Baja y altas de servicios en viviendas de alquiler

1/Vivo en una casa de alquiler amueblada que ya entre con todos los servicios dados de alta, luz, agua, etc. Pero que estaban a nombre de antiguos propietarios y no de los actuales. Por no causarles gastos aceptamos seguir así, pero resulta que ahora...
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Precios de reforma integral & tirar cubierta

Estoy comprando una casa, en la región de Barcelona, para hacer una reforma integral y tendré también que cambiar la cubierta (vigas tienen aluminosis) Ya he visto unos presupuestos y se van ajustando pero no sé si llegamos al precio correcto o si...
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Resolución de contrato de compraventa por comprad

En el año 2006 compramos un vivienda en contrución que entregan ahora y por la actual coyuntura económica no deseamos escriturar. En el contrato aparece que en el cado de incumplimiento del comprador se producirá la perdida del 100% de lo entregado y...
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Me gustaría opinión sobre ventanas PVC Schuco serie Corona CT70AS

Me gustaría saber opinión sobre esta clase de ventanas de pvc que quiero me instalen en mi vivienda. De los cuatro presupuestos que han enviado es el más económico... Tapajuntas plano de 60mm, alfeizar marco 135mm, hoja rondo, herraje winkhaus,...
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Me pueden dar opiniones Beretta ciao green 29

Necesito cambiar la caldera y quisiera que me den alguna opinión sobre este modelo
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Aire estropeado en vivienda nueva adquirida hace 1,5 años y construida hace 4 años

Compré en noviembre de 2012, un apartamento en la playa. La obra se terminó creo que unos dos años antes, en 2010. Los electrodomésticos que van con el apartamento, encimera, termo, horno y aire acondicionado, ¿Qué garantía tienen y desde cuándo...
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Presupuesto Instal. Eléctrica reforma vivienda

Quiero reformar una vivienda pequeña (aprox. 60 metros cuadrados). La vivienda ha estado sin habitar y hay que hacer la instalación eléctrica completa con nuevo boletín para poder contratar la luz. El caso es que he pedido presupuesto y me han dado...
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Iva en una reforma

Voy a reformar una casa que estoy a punto de adquirir. Para la realización de la reforma vamos a pedir una licencia de obra menor. La reforma consiste en redistribución de habitaciones, cambio de instalaciones de agua, luz y gas, acondicionamiento...
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Alquiler por dos meses

Soy nuevo y es la primera vez que alquilo mi casa. Hay una familia que por obras necesita una casa por 2 meses. Como les es imposible encontrar nada, están dispuestos a pagar 3 meses, y me comentan que me dejan el piso libre antes. Lo necesitan desde...
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Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
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Piso alquiler con electrodomésticos

Voy a alquilar un piso y en cuanto a electrodomésticos falta la nevera y la lavadora. ¿Es obligación del propietario poner nevera y lavadora? Si no es así, ¿Puedo negociar con él un mes de carencia si compro yo los electrodomésticos que faltan?
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