Permuta de terreno a cambio de dos pisos..
Mis padres PERMUTARON a un promotor un terreno a cambio de dos pisos que se iban a edificar en dicho terreno. En contrato de permuta expone claramente como van a ser los pisos, con sus respectivos m2. Uo era planta baja y otro un piso (un 1º)
En uno de los puntos del contrato, explica claramente que los pisos tendrán 50 m2 de patio y además 30 m2 de terraza.
Nuestra interpretación inicial era que, la planta baja tendría 50 m2 de patio y el piso 30 m2 de balcón.
Pensándolo mejor, decidimos coger los dos pisos en planta baja (no figura en contrato de permuta).
La historia se empieza a torcer cuando hemos visto que al estar el edificio bastante cerca de un torrente, han tenido que dejar unos metros de distancia con el patio y levantar un muro de un metro de alto. El muro nos parte el patio de las terrazas, es decir, la terraza de la planta baja de una es de 10 m2 y la otra de 7m2... Una ridiculez...
He intentado hablar con el promotor, y me dice que los m2 pactados allí están, lo único que han tenido que colocar un muro por normativa, pero que el patio es mio hasta pasado el muro (la parte trasera que queda cortada y que es inaccesible).
Por otro lado, si aun así nos ponemos a medir los m2... No cuadran ni con muro ni sin muro... Allí no hay 50 m2 de patio...
¿Alguien me sabría decir a quien puedo recurrir para que me mirase el tema de los m2 de la terraza y si es normal que yo tenga que asumir el recorte de patio por la normativa del torrente? ¿No tendría que indeminizarnos por habernos cortado los m2 del patio?
En uno de los puntos del contrato, explica claramente que los pisos tendrán 50 m2 de patio y además 30 m2 de terraza.
Nuestra interpretación inicial era que, la planta baja tendría 50 m2 de patio y el piso 30 m2 de balcón.
Pensándolo mejor, decidimos coger los dos pisos en planta baja (no figura en contrato de permuta).
La historia se empieza a torcer cuando hemos visto que al estar el edificio bastante cerca de un torrente, han tenido que dejar unos metros de distancia con el patio y levantar un muro de un metro de alto. El muro nos parte el patio de las terrazas, es decir, la terraza de la planta baja de una es de 10 m2 y la otra de 7m2... Una ridiculez...
He intentado hablar con el promotor, y me dice que los m2 pactados allí están, lo único que han tenido que colocar un muro por normativa, pero que el patio es mio hasta pasado el muro (la parte trasera que queda cortada y que es inaccesible).
Por otro lado, si aun así nos ponemos a medir los m2... No cuadran ni con muro ni sin muro... Allí no hay 50 m2 de patio...
¿Alguien me sabría decir a quien puedo recurrir para que me mirase el tema de los m2 de la terraza y si es normal que yo tenga que asumir el recorte de patio por la normativa del torrente? ¿No tendría que indeminizarnos por habernos cortado los m2 del patio?
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Respuesta de David
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