Ángulo inclinación rampa

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¿M2 edificables para un chalet?

Estoy pensando en comprar un solar de unos 300 m2, ya es urbano por tanto, y quiero hacer un chalet, aunque varia según normativas de cada ayuntamiento, ¿Aproximadamente cuántos m2 edificables se pueden construir? Aprox. Es de unos 3 metros con las...
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Arreglar rampa para coche

Vivo en una casita con una parcela, al meter el coche tengo una rampita para la acera y otra de la acera a la parcela, el caso es que me roza el bajo delantero del coche, e pensado que con alargar un poquito la rampa que va del suelo a la acera sera...
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Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Garaje privado, con una rampa

Te cuento un poco. Tengo un local con un garaje privado. Para acceder al garaje hay una rampa bastante grande. La policía me a multado en varias ocasiones y quisiera saber si lo pueden hacer, pues la rampa es propiedad privada, entiendo. Yo pago un...
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¿Suelo de hormigón pulido o de resina epoxi?

Quisiera saber la diferencia entre estos dos tipos de suelo. He leído en algún sitio que existe un suelo a base de resina, virutas de mármol o cuarzo y mortero que tiene poco espesor y una gran dureza. Cual sería el más recomendable y la diferencia...
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Como hacer acera con resto de piedras

Quería hacer una acera con piedra que me han sobrado de un derribo desde la puerta de acceso de la parcela hasta la puerta de entrada a la casa. Se trataría de una acera de 1,50 m. De ancho que iría paralela a una rampa de entrada de coches que tengo...
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Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
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Realmente es Terreno rural protegido?

Mi familia tiene rustico un terreno en Segovia, me gustaría en un futuro próximo hacerme una casita pequeña allí. Fui a hablar con la arquitecta del municipio, para saber qué posibilidades tenía de construir, y el caso es que me dijo que al tener más...
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Pendiente máxima en una rampa para acceso a pie.

Estoy haciendo un camino de hormigón para acceder a una parte de mi terreno y para no hacer escaleras tengo intención de unir un desnivel con otro mediante una rampa. He tirado un cordel entre dos estacas para hacerme una idea de como quedará esa...
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Acceso a planta sotano y edificabilidad

Hace un año compré una casa en construcción en la que, en las condiciones particulares del contrato, el constructor se comprometia a realizar un apartamento en la planta sótano y desde este hacer un acceso al jardin ya que el solar es en desnivel. EL...
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Cementar suelo

Tengo un patio en una casa molinera de unos once metros de largo por seis de ancho que está bastante irregular, con zonas en cemento y otras en tierra y voy a darlo de cemento. Mi idea es en éste patio con forma rectangular a lo largo y por el medio...
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A la carga más trabajo para ti querido experto

Arbustos y plantas que me has dado estoy muy contenta ahora entro en mas detalles a ver si me ayudas,esta finca se encuentra en un pueblo de Leon y te explico como es esta finquita hace un triangulo mas o menos a=60 mtrs b= 60 mtrs c= 25mtrs estas...
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Necesito hacer una rampa para garaje. ¿Cómo calculo las medidas?

Asfaltaron en mi calle, y nos dejaron más de 1m arriba en relación con la vereda. Tengo que mandar a hacer mi rampa de acceso a garaje de nuevo, pero quisiera un asesoramiento experto, para estar segura que lo hagan bien!. El ancho de entrada es de...
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Retranqueo en caseta

Estoy pensando en hacer una caseta para herramientas y guardar trastos en el jardín de mi parcela. Supongo que tengo que respetar un retranqueo mínimo con las lindes de los vecinos (en mi población son 2 metros, creo), pero mi duda es si dicha...
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Normativa rampa garaje

Quisiera saber si hay una normativa que establezca que tipo de suelo hay que usar en las rampas de acceso y salida de vehículos a un garaje (El garaje es de un hotel y tendrá cabida para unos 15 coches). Ya se que puede variar según comunidades pero,...
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Rampa garaje

Tenemos un problema co nla rampa de garje, y al parecer somos los únicos de una urbanización de 11 casas, a plantearnos cambiar de coche nos hemos dado cuenta que los coches tipo mono volumen o 4 x 4 no entran en nuestro garaje porla altura, tenemos...
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Pequeña rampa para salvar bordillo de garaje

¿Qué mezcla he de utilizar para hacer una pequeña rampa (para salvar un bordillo de diez cm. De altura) a la entrada de un garaje, y que soporte intemperie y el peso de un coche grande?
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Problema entre parcelas

Tengo una parcela en la cual comencé a construir una casa. Para ello mi arquitecta me hizo un estudio topográfico y lo visó en el Colegio de arquitectos. Cuando la compré habían 3 parcelas sin vallar y la mía era la del centro (1618 m2 en escrituras)...
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Muro de contención en un talud

Estamos construyendo un unifamiliar en un terreno. En un lado hay un talud que este invierno se ha desmoronado con las lluvias y la tierra ha caído sobre nuestro terreno. El terreno que cae sobre el nuestro es terreno arcilloso, de bosque y pertenece...
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La altura máxima que puedo levantar un muro

Tengo una vivienda en u terreno en desnivel y al nivelarlo, se queda a la altura del muro exterior a la vía pública que tiene 1.90, a que altura máxima puedo rellenar un muro en la parte interior, actualmente esta relleno hasta 1.60, ¿Puedo levantar...
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Cuanto debo rebajar de terreno para construir un garaje inclinado ligeramente si estoy a.80 cm de la calle y tengo 4 mtrs de lar

Cuanto debo rebajar del terreno y acera si tengo 4mtrs de largo y una altura a nivel de calle de 0.85 cm estoy eliminando una habitacion para construir un garaje con la inclinación fuerte entre acera y fondo del estacionamiento hay 4.5 mts de largo y...
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Queja vecino sobre talud para construcción vivienda

Estoy construyendo una casa en una finca con ligera pendiente hacia la finca del vecino, para nivelar la parcela he hecho un aporte de tierras por lo que ahora existe un talud de unos 2 metros de alto y 6 de largo hacia la finca del vecino, el talud...
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Como hacer una rampa recta para ingresar un auto a un garaje sin que raspe el auto?

Quiero saber como hacer el calculo de lo largo de la rampa sin que raspe el auto y sin que quede muy larga la rampa en la calle.
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¿Se puede reducir el grosor de un pilar en un trozo?

Tengo un local que está elevado sobreel nivel de la calle unos 20 cm. Tiene una rampa de acceso para accesibilidad de minusválidos, pero no da la inclinación permitida porque como a 20-30 cm de la línea de la calle hay un pilar de hormigón horizontal...
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Altura máxima construida en una vivienda

Me gustaría aclarar una duda acerca de la altura máxima que se puede construir. La normativa de mi zona permite hacer casas con planta baja y primer piso, con una altura por planta de 3'5metros. Encima del primer piso se permite levantar unas golfas...
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Salida de humos para estufa de leña

Quiero instalar una estufa de leña con salida trasera en una habitación que no tiene salida directa a la calle. La única opción que tengo es hacer una salida con los siguientes tramos: Salida trasera, codo de 90º, tubo de 2 metros vertical, codo de...
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Porcentaje de una pendiente

¿Cómo se calcula una pendiente de una rampa con respecto a un porcentaje? He consultado respuestas a la misma pregunta en este sitio y veo dos apreciaciones distintas: 1.- Una pendiente del 100% es equivalente a 45°. Cuando el avance es igual a la...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Como subir la rampa del garaje

Tengo un problema con mi rampa es corta pero tiene mucha pendiente y tengo que subir toda la rampa accionando todo el rato el embrague y el acelerador para subir... Y claro me preocupa el tema de que a la larga se me joda el embrague. Para que os...
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Edificabilidad y Ocupación máxima.

Recientemente tengo en mente construir en mi solar urbano y estoy en duda de cuanto puedo llegar a construir. En las normas de zonificación del Ayuntamiento, me expresan la edificabilidad que es del 0,33 metros2 / metros2 y que la ocupación máxima es...
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Estructura metálica para garaje

Quiero cerrar un garaje con teja de barro y había pensado en viga de acero, ya que la madera no me da mucha confianza para una luz de 5 metros. Largo 5m y Ancho 3m La vigas de 5m se apoyan (dentro, pensaba soldarlo) en la parte trasera en una viga...
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Edificabilidad y ocupación máxima en una parcela de 308 m2.

Estamos consultando la normativa municipal de la zona donde queremos comprar una parcela y nos surgen varias dudas sobre cuantos m2 podríamos edificar por planta, el solar es de 308m2, nuestra idea siempre ha sido construir una vivienda de una...
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Allanar o nivelar parcela rocosa

Estoy a punto de comprarme una parcela rocosa de 500m2. Está bien de precio y me gusta su situación. Ahora bien, es rocosa y no es llana, entonces mi duda es si me compensará comprarla con el precio que me gastaré allanándola. ¿Cuánto podría costar...
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Comprar terreno edificable

En estos tiempos en los que comprar una vivienda en una ciudad está complicado (por el precio)... Una solución que estoy barajando es la de comprar una pequeña parcela en el campo o monte de algún pequeño pueblo y montar-construir allí una casita de...
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Desagüe en pendiente

Tengo una duda un poco difícil de explicar, pero lo intentaré: Tengo que colocar un desagüe de PVC de 75 vertical en una fachada, que al llegar al suelo ira enterrado y luego ha de ir horizontal unos 15 metros. Suponemos que, cuando el tubo vertical...
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Dudas tejadillo

A ver si me puedes echar una mano, antes de nada comentar que el ayuntamiento, solo me pide un permiso de obra, no es necesario proyecto. Quiero construir un tendejón para guardar leña y como gallinero, en principio me parece complicado de explicar,...
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Obra de cerramiento de rampa que entra agua.

Me han realizado una obra de cerramiento de una rampa de garaje de un tripex de unos 20 metros cuadrados. Han nivelado la rampa dándole una pequeña pendiente desde la puerta hacia dentro. Han levantado una estructura de pilares metálicos y...
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Tarima en piso en desnivel

Voy a ir a vivir a un garaje que es grande (a lo largo) que se va a re-acondicionar como departamento. El lugar no es mío sino parte de una casa que alquila mi familia por lo que no quiero hacer modificaciones que después no pueda dejar como estaba...
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Acondicionamiento del aire por medio de agua.

Vivo en Bali, clima cálido y húmedo. Pero soy español Voy a construir una casa de un sola planta de 120 m2, debido a que hay bastantes problemas de suministro de agua, debajo de la casa voy a hacer un depósito de agua para recogida de la lluvia, (que...
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Entrada a garaje imposible, rampa peraltada

Me compro mañana a las 9h una vivienda, y resulta que es imposible entrar al garaje, tiene rampa en curva, ¿Con la importante pendiente al final y peraltada de lado en todo el recorrido... Alguna solución por favor?. Es como bajar piso y medio aprox....
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Dudas sobre la construcción de una piscina en una pendiente: ¿Hormigón proyectado o poliéster?

Me pongo en contacto con usted, para que me oriente y me dé algún consejo, sobre la futura construcción de una piscina. ¿Primero qué tipo de piscina me aconsejaría de hormigón proyectado o de poliéster? ¿Qué ventajas tiene una sobre otra? He...
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Distancia máxima de inodoro a bajante

Tengo necesidad de instalar un inodoro a 3 metros de donde está el bajante. No tengo problemas para darle suficiente pendiente (3%) al desagüe que saldría del inodoro. El bajante tiene una ventilación adecuada en la cubierta, pero me han dicho que un...
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Limitación acceso garaje desde calle

Disculpad mi ignorancia en la materia pero necesito que ayudéis a interpretar este artículo del PGOU de aplicación en mi localidad: “Accesos a los garajes 1. Los garajes y sus establecimientos anexos dispondrán en todos sus accesos al exterior de un...
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Golpe con puerta del garaje a otro vehículo, ¿Quién es culpable?

Ayer por la mañana abrí con el mando a distancia la puerta de mi garaje, empecé a bajar la rampa, apreté de nuevo al mando para cerrar la puerta (por seguridad) y, al seguir bajando al final de la rampa, vi por el retrovisor que la puerta se cerraba...
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Cuál sería el desnivel para un desagüe de cocina?

Vamos a comenzar una reforma y el decorador nos sugiere poner la cocina en un punto de la casa que está a 4 m de la salida a un patio de luces donde la bajante se encuentra a 4 metros más ( aquí no hay problema porque se puede dar desnivel por...
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Superf. Máxima construida en suelo no urbaniz.

El 19 de Junio me reúno con el arquitecto municipal de Biar y no tengo ni idea de nada. Necesito saber, en Biar cuanto es la superficie máxima construida en suelo no urbanizable. Tengo una parcela de 14946 m2. Me exigen que una barbacoa que me he...
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Relleno parcela

El propietario de una parcela que linda a la mía ha rellenado de tierras la suya ya que tenia un gran desnivel y la cota se sube al menos un metro por encima de la mía que lleva toda la vida, ¿Es esto legal? O debe rebajarla y dejarla como muy alto a...
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Puedo reconstruir muro en terreno rústico?

Soy un afectado por la Dana del 29 de octubre en la provincia de Valencia,. Resulta que en mi segunda residencia que está construida en terreno rústico la dana tiro el muro que delimitaba mi parcela con la del vecino, al estar a malas con el vecino...
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Vender parcela en partes a distintas personas

Quiero saber como puedo informarme si una parcela se puede vender por partes a diferentes personas. Legalmente como se puede hacer y que necesito.
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Caldera ACS + Calefacción a gasoil. Distancia máxima del contenedor del gasoil a la caldera. ¿Afecta el desnivel?

¿Existe una distancia óptima entre la caldera y el contenedor? ¿Afecta el desnivel? Y ¿Entre la caldera y la casa? Yo tenía previsto instalar la caldera a 20 metros del contenedor y la caldera a otros 20 de la casa. Los del contenedor a la caldera...
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Inclinación de terrazas

El otro día estuvimos viendo nuestras casa en madrid, los fallos. Y la terraza que sale del salón y baja a la parcela tiene demasiada inclinación tanta que creo que una sopa se saldría del plato. Aproximadamente calculamos un 12 o 15 por ciento....
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Diferencia cable 6mm2 a 10mm2 para cargador coche eléctrico 7.4kW

TMe han hecho dos presupuestos de dos instaladores distintos para instalar un cargador domestico para coche eléctrico. La idea es poner el punto de carga en mi plaza del garaje comunitario que se conectaría al contador de mi vivienda dado que esta en...
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Rampa Garaje (Hormigón)

Hace poco reparamos la rampa del garaje con una inclinación considerable y resulta que pusieron tela asfáltica, mallazo y hormigón de 300 pero no ha quedado bien el acabado porque al secarse tan rapido no lo han alisado como tenía que ser, quedan...
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Alisar terreno consejos

Tengo un terreno que está dividido en varios bancales y cada bancal está un poco inclinado y quiero alisarlo. Me gustaría algún consejo para realizar este trabajo.
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Tengo canalizadas las aguas pluviales a través de un tubo que pasa un tramo por la parcela de mi vecino, qué opciones tengo?

Mi parcela se encuentra en una zona con pendiente donde el lado más alto da a la calle y el más bajo a una parcela donde en 50 años nadie ha edificado, sin embargo tiene dueña. Mis padres, para corregir la gran pendiente natural crearon hace más de...
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Reforma, ampliación chalet y cambio de normativa.

Como indica el titulo, estoy mirando para reformar mi casa, sería pasar de una planta a dos, la casa se construyó en 1990 la normativa permitía 7 metros de alto y ocupación del 20% del terreno longitud máxima 12 m lineales, la vivienda es...
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Altura máxima cierre de finca en cantabria

Resulta que hace medio año hicimos obra en la pared que linda con la finca del vecino. Bien, su finca esta a mas de un metro de desnivel bajo la mía, y al terminar la pared por su lado levantaba un metro y medio mas o menos y por la mía no llega al...
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Vecino ha apoyado tablas de aglomerado a valla medianera

Vivo en un pareado. El vecino que linda por el lateral al que no está adosada mi vivienda ha apoyado unas tablas de aglomerado a la valla medianera. La valla tiene un muro de unos 0,50 metros sobre el que se levantan postes que sujetan a una malla de...
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Posibilidades finca rústica en parque nacional

He adquirido por herencia una finca rústica en Castilla y León de 2500 metros cuadrados, está justo en el límite del parque nacional de la sierra de guadarrama pero en el interior del mismo, a escasos 50 metros hay construcciones, de hecho la finca...
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Tejado garaje reparación goteras

Hace unas semanas le pregunte sobre un tejado qde un garaje de 100m2 que tiene goteras. Me comentó de poner una emulsión asfáltica y luego pintura bituminosa. He hecho unas fotos del tejado en el estado actual. ¿Le molesta darme un email para...
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Problema con rampa de acceso a cochera

Hace poco compré una casa que tiene una rampa para el acceso a la cochera. El acceso es común para 4 propietarios. La fecha de terminación del edificio es 2005 El problema está en que desde el primer día al sacar el coche, derrapa siempre una rueda,...
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¿Muro de bloques de hormigón normales o ligeros?

Voy a construir un muro perimetral para separar una parcela de la calle. Las dimensiones serán dos tramos de 25 metros lineales que se unen en ángulo recto y una altura de 2.20 metros, es decir, 11 hileras de bloques de 40x20x20 En el almacén venden...
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Construir una segunda casa en terreno rustico

Mi problema y duda es el siguiente. Tengo un terreno de 8000metros cuadrados en alaba. Es terreno rustico. Hace 5 años pude construir una vivienda de 120 metros cuadrados, adherida a una explotación forestal (me pedían media unidad UTA), y alquile...
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Consideracion garaje edificacion

Quiero construirme una vivienda unifamiliar aislada y quiero hacerme el garaje en planta adosado a la vivienda... Mi pregunta es:primero,¿Puedo hacer el garaje adosado a la vivienda?en caso de que si... ¿El garaje se considera edificación auxiliar? O...
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Qué resulta más económico ¿Usar una mayor cantidad de terreno o añadir un 2º piso/sótano?

Llevo tiempo pensando en construir una casa en un terreno en el campo que tenemos. Os doy datos para no quedarme corto, espero no ser muy pesado... Por lo que he ido mirando, en un principio por las dimensiones del terreno no habría problemas ni de...
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Cubierta en madera

Tengo una casa de piedra que tiene una zona donde la cubierta es de vigas de madera y solamente rastreles y teja actualmente, quisiera poner madera machihembrada para cubrirlo y así que aísle algo más esa zona. Pero mi duda es si colocar tela...
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Tengo un terreno urbano de 400 m2 y no me dejan poner ni una casa prefabricada, porqué? Y que puedo hacer?

El terreno es urbano, esta en la mallá (MANISES - Valencia) Es una parcela esquinera y las calles no están echas pero tiene luz y agua, en todas las demás parcelas hay vecinos con sus viviendas y la única pega que me ponen, es que no tengo los metros...
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Mucha tubería desde unidad interior a exterior sin carga suplementaria de gas refrigerante

La distancia entre la unidad interior (aire por conductos) y la exterior es de unos 15 metros (6 metros de desnivel y 3 codos). He leído en el manual del instalador que el equipo tiene una precarga de aire para una longitud máxima de 5 metros y que...
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Pozo negro no filtra y rebosa en 1 mes

Hace 3 años y medio compramos una casa que no se usaba desde hacía varios años. Tiene un pozo negro de 5000 litros con suelo de tierra y paredes de bloque. Somos 4, 2 adultos y 2 niños pequeños. El suelo está en una ligera pendiente. A los dos años y...
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Parcelas

Vivo en castilla y león y mi casa esta situada en una parcela urbana, Estando la vivienda en el medio y alrededor tiene jardín de 7 metros por delante y detrás, 2 metros a los lados. Un vecino quiere construir al lado debe separar la casa unos metros...
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Derecho a hacer un porche en la fachada norte de mi casa

La fachada norte de mi casa hace de separación con la finca colindante por una parte que corresponde a mi garaje, y desde dónde acaba el garaje hasta el final de la fachada hay un pequeño ángulo en forma de cuchillo entre la casa y la pared que...
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Interpretación de la normativa urbanística

Estoy construyendo una casa en un pueblo de Guadalajara, la planta inferior es un garaje semienterrado, es decir por la calle principal solo sobresale 1 metro aprox. Del nivel de la calle, la entrada al garaje está por la parte de atrás ya que hay...
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¿Se puede construir una casa más grande que la casa de aperos en una finca rustica?

Estoy interesado en comprarme una finca rústica, olivar y árboles frutales con 2 pozos, que al consultar en el catastro indica en tipo de finca " parcela con un único inmueble". La finca tiene un pequeño cuarto de aperos, supongo que se referirá a...
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Pergola en terraza

Construí una pérgola con cubierta en mi terraza, en un municipio cercano a Manresa (Barcelona). Recibí una denuncia por : 1º- de que la construcción se había realizado sin lincencia de obras. 2º - La obra era ilegal por superar el límite establecido...
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Diámetro de tubería para desagüe en patio de 130 m2

¿Qué diámetro de tubería necesito para desagüe de un patio de 130 m2? El patio recogerá el agua de lluvia y de un tejado cuya pared mude 5 metros y las tejas descargaran también el agua al suelo del patio. La superficie del patio se ha hecho con...
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Colocar traviesas de madera

Tengo una pendiente de unos 6 metros de largo por 2,60 de ancho y a ambos lados muro de hormigón. Quiero poner traviesas de madera a modo de escalones y me gustaría hacerlo yo. No tengo mucha idea de albañilería. ¿Alguien sabría como colocar las...
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¿Cómo cementar el suelo que rodea un pozo?

Tengo una finca familiar en la que hay un pozo y esta rodeado de tierra, por lo que se embarra a menudo al sacar agua del pozo con el motor, por ello queremos hacerle una circunferencia o un cuadrado de 1'5 metros a su alrededor. ¿Qué me recomiendan...
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Marcar lindes en una parcela

Tengo dos parcelas en escrituras con definición de sus lindes. Vendo la mitad de una de ellas. Como con anterioridad solo había un propietario no están marcados los lindes. Según el estudio topográfico, el linde de la finca con un único propietario...
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Alguien podría facilitarme placa de caracteristacas de compresor Fujitsu General Limited AOH12USCC

El otro día pregunté por desplazar un compresor de a.a.c.c. De 3m hasta 13m. Y para seguir los consejos que me disteis, necesito conocer la cantidad de gas que debo poner en el circuito. A estas, resulta que la placa de características esta...
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Rampa acceso sótano

Soy promotora de una vivienda. En la ejecución, el sótano, que debía albergar las plazas de garaje, quedó inutilizado por un exceso de pendiente (excavaron demasiado y ahora la vivienda está hundida y la rampa de acceso supera el porcentaje de...
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Reforma patio de uso privativo

Tengo una vivienda con un jardín comunitario de uso privativo, me compre la vivienda hace 20 años de segunda mano y en origen el jardín la constructora lo entrego con césped natural, el primer propietario sustituyo el césped por plaqueta y cuando yo...
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Suelo de canto rodado (planta baja de casa de pueblo)

Estoy acabando las obras de una casa muy antigua y he dejado lo más complicado para lo último. En la primera planta puse un porcelánico cuyo color se parecía mucho al ya existente y en la segunda, como en las escaleras, madera. Soy aficionado a todo...
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¿Puedo hacer un cerramiento entre dos parcelas?

Mi duda es si puedo "obligar" ha hacer un cerramiento entre dos parcelas a mi vecino. Entre las 2 parcelas hay un muro divisorio de bloque de hormigón y valla metálica, que va desde el arranque de las parcelas hasta la mitad del terreno y de ahí...
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Poner macetas en una terraza con suelo en pendiente

Quería plantar hortalizas o flores en mi terraza, el suelo es de baldosa .En el sitio para hacerlo, el suelo es una bajada de la escalera del edificio. O sea, el suelo está en pendiente y las macetas normales se escurren para abajo .¿Qué puedo...
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Permiso para construir

Estamos pensando con mi familia comprar una finca rustica en Tarragona, cerca del Perello, de más ó menos 8000 metros. ¿Cómo puedo saber si me dejarán construir una casa dónde poder vivir con mi familia permanente?
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Normativa garajes Valladolid

Lo primero agradecerte que nos ayudes. A ver yo tengo una plaza de garaje en el segundo sótano en un edificio donde hay viviendas y garajes que he comprado en Valladolid hace treinta años. Para salir del garaje, una vez dejado aparcado el coche en la...
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Aparcar en zona comunitaria sin molestar

En chalets adosados 2 vecinos tenemos 1 rampa comunitaria de unos 5 metros de ancho y 5 m de largo que empieza en la acera(cerrada con una corredera) y termina en 2 plazas privadas con puerta automática cerrada de cada vecino. Mi pregunta es: si no...
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Que precio tiene hacer un muro de contención

Estoy pensando en comprar una parcela me dejan un precio buenísimo. Problema me han comentado que tendría que hacer un muro de contención de 15 metros lineales por unos seis metros u ocho de altura y que eso seria de un coste muy elevado. ¿Eso ea...
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Techo poca caída, ¿Posible pizarra?

En un techo de garaje, con caída de 8°, no tiene problemas con la clásica Uralita. Quisiera poner pizarra., por estética y tapar la Uralita pero me indican que con poca pendiente (este caso), podría no drenar bien la pizarra y tener otros problemas....
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Vivo en primera planta con terraza, grande. Solo hay 1 desaque que va conectada a la general. El piso de encima tiene terraza mucho más pequeño, es terraza cerrada, no tiene reillas y no tiene cubierto. Tiene 2 mini desaques donde han puesto 2 tubos...
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Tengo un terreno agrícola de unos 6.000 m2 en un pueblo de Tarragona y me gustaría saber si podría instalar una yurta, la típica casa mongol. Si necesito algún tipo de licencia, proyecto,...
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He comprado 2 terrenos, uno es urbano y tiene una casa de 60 m2 de planta que está casi en ruinas por lo que hay que demolerla y volverla a construir y el otro terreno es colindante con la casa, pero está calificado como rústico ya que la parcela...
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Colocar arco en exterior en terraza

Tengo un apartamento en Calafell, un bajos con una terraza. No podemos instalar una caseta de jardín para guardar bicicletas y herramientas porque ya se han usado todos los metros cuadrados edificables (o algo así). Hemos pensado poner un arcón que...
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Quiero construir una cubierta a un garaje de 5,5 m. De largo situado entre dos muros (3,5 m. Entre los dos), sobre los cuales irán las vigas que soportaran la madera machihembrada, lámina asfáltica y los rastreles sobre los que va la teja mixta. La...
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Llevo 5 años viviendo en mi casa vallada con una valla simple, palos de hormigón i valla de alambre plastificado. El problema es, que ahora el terreno contiguo esta haciendo un rebaje de hasta 2 metros de su parcela( mi casa esta a 5 metros de la...
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Tengo una parcela con un desnivel notable, en el linde superior hay un muro de bloques de un metro de altura, pero para nivelar mi parcela necesito recortar al menos cuatro metros por debajo de aquel nivel. No me parece que el muro existente esté muy...
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Ya te pregunte por esto, no tiene la cuesta un 45 ya me extrañaba a mi, tiene en 8 metros1'40 por lo que tiene un 17'5 porcien de pendiente, ¿Y la duda es que me dará la medida ya arras del suelo? ¿O alrgara mas? Yo e pensado en que a los 5 metros...
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¿Puedo exigir que tape la celosía?

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Estoy interesado en comprar un parcela de 436 metros en mi pueblo. Mi intención es la siguiente yo quiero hacerme un chalet con los 236 metros y los otros 200 metros venderlos. Pero claro este terreno tienbe un desnivel de 5 metros ascendentes, y mi...
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Renovar capa mortero deteriorada en rampa garaje

La rampa de acceso al garaje fue construida con un planche de hormigón de 12 cm y encima se le dio una capa de mortero de unos 3-4 cm.. La capa de mortero es débil, pierde continuamente arenilla y esta deteriorada por las ruedas de los coches la van...
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Quería saber cuando ya tienes 1 terreno y quieres hacer una casa unifamiliar que necesita el arquitecto/a, me refiero a si necesita la referencia catastral del terreno, la ubicación del lugar, saber si es llana o no, no se lo que necesita saber...
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Tengo pensado en construir un garaje - trastero en una parcela en un pueblo de Valencia. Me gustaría saber cuál es el coste aproximado por metro cuadrado construido (incluido cimientos/solera y forjado). Mi idea es hacer una estructura de hormigón y...
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Solado de parcela

Quiero hacer un solado de una parcela. Serían unos 80 m2 en forma rectangular. Y tengo varias dudas: 1. ¿Cuál es el procedimiento para hacer los sumideros? ¿Y cuántos debería poner para esa superficie? Me gustaría que me explicara como ponerlos y...
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Financiación autopromoción de dos pareados

Queremos construir una familia y yo al 50%, 2 pareados unifamiliares con un elemento en común, la rampa de entrada al garaje, nos comentan que no se puede hacer segregación del terreno debido a la rampa. ¿Se podría financiar la autopromoción de la...
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Revisión licencia de actividad parking en Barcelona !

Me compré un piso y con él venía un parking, nos encontramos en un supuesto de inhabilidad porqué la única posibilidad de sacar el vehículo marcha atrás 25 metros al carecer de radio de giro, pero cumple la normativa de Barcelona ciudad sólo esta...
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Qué hacer ante fisuras y grietas en un muro de nueva construcción.

Hace casi dos años los albañiles construyeron un muro alrededor de mi parcela con bloques huecos y acabado de mortero. Justo al año se abrieron fisuras: en la junta de un pilar (en vertical ), casi a la mitad de la pared de la valla, en dos de los...
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¿Puedo edificar en esta parcela?

Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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¿Edificabilidad máxima en Boadilla del Monte?

Tengo un adosado en Boadilla del Monte en una parcela de 200m2. En el ayuntamiento me dicen que la edificabilidad máxima son 140m2. Quería ampliar la vivienda cerrando una terraza de obra, pero no sé si me paso de m2 edificables porque no sé...
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Cubierta tejado

Tengo una pequeña casa en una finca, he levantado en la primera planta que mide 9,40 m de frontal por 5,50 de ancho muros de termoarcilla de 24 cm. De anchura con zuncho perimetral de hormigón y varillas. Quisiera ponerles unas rasillas térmicas...
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Cierre parcela de garaje

Tengo un problema con mi vecino de garaje pues ha cerrado de obra su parcela de garaje pese a mi rotunda oposición . Ha construido el tabique encima de la mitad de la raya divisoria entre parcelas y puesto que mi parcela es estrecha (unos 2,20...
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El coche se para subiendo rampa de garaje

Describo lo que me ha ocurrido: - Arranco el coche sin problema en una planta -3 de un parking. - Subo a la planta -2 sin problema. - En el medio de la cuesta que va a la planta -1 noto que el coche pierde potencia y se detiene. Intento arrancarlo en...
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Hacer un porche de hierro

Quisiera hacer un porche en la parte trasera de mi casa, donde el viento en ocasiones sopla muy fuerte, y me gustaría saber las medidas de las vigas y columnas que tú pondrías. Estaría unido a una pared de 7m (hecha de bloques grises huecos que la...
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Presupuesto Construcción

Estoy interesado en construir una casa en planta baja de 104 m2, sobre parcela de 300m2. Las calidades de la vivienda quiero de tipo medio. Me han dado un presupuesto con los siguientes detalles: - Construcción vivienda, porche y garaje: ¿80.000? -...
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Tipo de material para el cierre de parcela

Me van a entregar una VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA cuya parcela linda al Sur con red viaria, Oeste camino público peatonal, Este y Nórte con parcelas colindantes. El lado Sur que es la entrada principal con puerta corredera el cierre es con muro de...
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Tuberías de aguas fluviales y sucias

Mi pregunta es un poco compleja creo, iré al grano: mi mujer heredo de su padre una local en un determinado municipio, este local esta construido sobre un solar que era un antiguo arroyo de tal manera que tiene un relleno de aproximadamente...
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Solucionar humedades por capilaridad y filtración

Estoy reformando una casa y tiene humedades capilares y puede que por filtración, ya que una parte de la casa está unos 20. Cm por debajo del nivel del suelo de la parcela. ¿Me podríais aconsejar alguna solución?
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Rehabilitar casa en rural

Estoy en negociaciones para comprar una casa en el rural de galicia. Tras tanto tiempo investigando tengo un montón de dudas, que no se si se corresponden a la realidad o no. Se trata de una casa de piedra, planta baja, fachada a pie de carretera,...
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Canalizar agua en suelo hormigón

Actualmente tengo en el jardín una casa de madera de unos 4x3'5 metros encima de un pavimento de hormigón visto. La casa está sobre una base de madera de unos 20cm protegida lateralmente con tela asfáltica. Está a los cuatro vientos, aislada. El...
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Iva compra de Plaza de Garaje

Hace tres año compre un piso con una plaza de garaje, ahora la constructora me ha ofrecido la plaza de garaje que hay justo al lado de la mía a un buen precio y estoy considerando la opción de comprarla. ¿Qué tipo de iva se le aplicaría a dicha...
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Construir garaje anexo con terraza en el tejado

Mi duda es relativa a los precios aproximados de la construcción de un garaje anexo a mi casa con terraza en el tejado. Te pongo en situación: A un lado de mi casa tengo un espacio de unos 4 metros de ancho por 10 de largo. Los 10 de largo darían por...
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Quiero construir en el solarium

Tengo un solarium de 112 metros útiles. La idea es construir unos 20 metros cuadrados, tipo de habitación diáfana con dos ventanales. No tengo ni idea del coste de obra, pero es esencial saberlo para solicitar un crédito y poder realizar la construcción.
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Normativa para calculo superficie edificable

Para calcular la superficie edificable de una parcela en la población de Reus (Cataluña), además de tener en cuenta la normativa urbanística y los parámetros definidos por el POUM (prof edificable, num. De plantas, etc.), ¿Hay qué tener en cuenta...
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Cuantos metros cuadrados de invernadero de túnel, invernadero para fresas, caben o entran en una hectárea.

Desearía saber los metros cuadrados de invernadero de túnel de fresas caben en una hectárea y el coste medio que puede tener. Túnel de medio arco.
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Hacer siembra a trasbolillo en pendiente

Tengo un terreno con una inclinación del 50% y lo quiero sembrar de mangos con marco de plantación a tresbolillo con una distancia entre plantas de 2.5 metros. La gran duda que tengo es la distancia que tengo que dar entre ileras. Agradezco cualquier...
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El albañil ha puesto el suelo sobre el anterior. Ahora tengo un desnivel entre suelos 16 y 20mm en la puerta. ¿Que perfil pongo?

Los perfiles que encuentro son de 14 mm de altura cómo máximo. La plaqueta medía 6/7 mm. Creo que se ha pasado bastante con el nivelado. ¿Qué puedo poner para salvar el desnivel?
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Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
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Acceder a un bado por la rampa de un paso de peatones

Me gustaría saber si puede haber alguna pega o prohibición para acceder a un local con el coche, cuya puerta de acceso está justo frente a un paso de peatones con rampa en el bordillo al otro lado de la acera, sin tener que pagar un bado para ello.
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Igual parece fácil pero ¿Qué puedo colocar en una parcela "urbanizable"?

Tengo una parcela calificada como "urbanizable". He preguntado si podría construir y me han dicho que no. La pregunta es, ¿Qué puedo colocar? Yo quiero tener allí a mis animales, árboles frutales y un pequeño huerto. Pero claro, necesitaría algún...
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Colocar motor en puerta abatible grande

Tengo una puerta de chapa salve de 3 metros de ancho por 1,3 de alto, quiero ponerle un motor para la apertura automática. ¿Qué modelo seria más adecuado? ¿Qué tengo que ver para que sea el adecuado?
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¿Qué riesgo tiene una garaje bajo nivel o subterráneo?

Estoy por comprar una casa que tiene el garaje a 1 mt o 1 1/2 mts bajo el nivel de la calzada, por lo cual estaría bajo el nivel de los desagües fluviales y la casa se encuentra construida arriba de este. Al visitar la casa note cierto olor a humedad...
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Piscina diseño con cristal!

Nos estamos haciendo una casa y queremos hacer una piscina de obra. Como todo está todo por construir hemos pensado aprovechar el muro de hormigón que separa el garaje del jardín para hacer una piscina (ya que hay un desnivel). Lo que no sabemos es...
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¿Seguro de una comunidad cubre una caída?

En la comunidad de propietarios (Bizkaia) queremos hacer una rampa para el acceso del garaje al portal que hay 4 escaleras. Ésta rampa en principio no es para minusválidos y la pendiente que se le puede dar es de un 33%. Sabemos que para minusválidos...
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Duda sobre edificabilidad y ocupación

Tengo una duda que me está haciendo que me eche para atrás en la adquisición de un solar. Resulta que el solar es urbano, normativa V.U.1 del termino municipal de Las Palmas de Gran canaria. Por lo visto, se puede fabricar 2 plantas... Pero ese o es...
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Presupuesto a grosso modo para entrada y rampa

Tengo una finca sin entrada, y con 1,5 metros más o menos de profundidad desde la carretera. Necesito abrir una entrada en un muro y construir una rampa para bajar el coche hasta el nivel de la finca. Tamaño aproximado de la rampa, entre 12 y 15...
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¿Posible mover posición bajantes de agua en un ático?

Para una reforma integral en un ático (sin vecinos encima) sería ideal utilizar una pared maestra como pared de unión cocina y comedor donde haría un pasaplatos/abertura de 1,2m altura aprox (que haría de barra tipo bar). Tengo entendido esto es...
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Crecerle un metro a la pared medianera.

Nuestra intención es subir un metro y medio la pared medianera del patio trasero que tendrá unos 10 metros de lado a lado, que da al patio trasero de una vivienda prácticamente en ruinas, en la que se han metido a vivir gente problematica, incívica,...
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Césped artificial en terraza. ¿Hay qué nivelar la caída del suelo hacia los sumideros de desagüe?

Él suelo de mi terraza (entiendo que en general de todas) no está totalmente nivelado sino que tiene pendientes hacia 2 sumideros para favorecer el desagüe. Me pregunto como se salvan estos desniveles al pone rollos de césped artificial.
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Sin muro de contención ¿Posibles daños estructurales?

Iré por paso y primero agradeceros de antemano a quienes me respondáis para echarme una mano a la hora de orientarme un poco. Estoy en busca y captura de una casa y he visto una que me interesa, por precio y ubicación el tema es que esta construida...
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Normativa VPO

Agradecería que me solucionaran un problema que he tenido con la compra de una vivienda. No se a quien dirigirme, si es a un abogado o a un arquitecto. Compre un piso de VPO con su garaje y trastero. Cual es mi sorpresa al ver que mi vehículo no cabe...
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Presupuesto para obrar un garaje en una parcela de mi propiedad

Voy a hacer un garaje en una parcela que tengo y me han pasado un presupuesto que me parece bastante caro, te comento y me seria de mucha utilidad que me digas tu opinión, si esta bien tanto lo que es la construcción como el precio. Es un garaje de...
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¿Cómo se calcula un desnivel?

Tengo un terreno con dos frentes mide 30 mts por 110 mts, en la parte más larga hay una loma que ocupa una tercera parte del terreno aproximadamente. Quiero poner una tirolesa y necesito saber cuál es la altura de un punto respecto al otro.
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Riego de parcela

He visto que eres experto en sistemas de riego, y por eso te pregunto a ti directamente. Tengo una tierra de cultivo donde tengo 3 ha. A su vez tengo un sondeo y un depósito (en la zona más elevada de la parcela) donde acumulo el agua. Me gustaría si...
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Rampa de Garaje con Piso Deslizante

He sufrido un patinazo con la moto (con el piso mojado) en la rampa de acceso al garaje cayendo y sufriendo daños en la moto y he hecho una reclamación al seguro. Se trata de una rampa con una pendiente del 19% y con piso adoquinao liso tipo a las...
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Patio exterior a cuatro aguas

La casa en la que vivo tenía un patio hueco que daba al salón el cual en su día se enloso y se techó ahora estoy intentando hacerlo de nuevo. Su forma es irregular (forma un cuadrado pero con una de las paredes en ángulo hacia fuera) tiene el desagüe...
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Hacer una rampa en piscina

Como dije en otra pregunta anterior tengo una piscina de 9x5 y en su momento por motivos de falta de agua para regar hice una piscina con más profundidad de la cuenta, pero ahora quisiera que por donde cubre menos 1,70 hacerle una rampa. Lo ideal...
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Terreno no urbanizable se pueda urbanizar

Cuales son las leyes o como lo puedo conseguir y que puedo hacer
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Arreglo carril de tierra

Y feliz año. Vivo en un cortijo a unos 40 kilómetros de málaga y el acceso a él es mediante un carril de tierra de unos 500 metros de longitud. Siempre que llueve se crean grandes fosas con agua y en otros lugares la cantidad de barro es tremenda....
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Hipoteca para terreno y casa de madera

Jaime hemos visto que tienes un gran conocimiento sobre las hipotecas para casas de madera, estamos muy ilusionados con la idea de comprar un terreno y construir una de estas casas. Hemos visto una finca impresionante con vistas al mar que nos ha...
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Inclinación tejado pizarra

Me gustaría saber que inclinación se debe dar a un tejado de pizarra, pues he mirado por internet y encuentro diferencias muy grandes... Desde 5 a 30 grados... ¿? Me parece también que la inclinación depende del material del que esté hecho el tejado...
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Humedades terraza duplex

Tengo una vivienda adosada tipo dúplex, con viviendas a ambos lados, esta vivienda tiene dos alturas más buhardilla con terraza, y en esta última es donde me ha sucedido el problema. La vivienda tiene 3 años, en ella no vivo luego solo paso...
5 respuestas

¿A que distancia mínima de la pared medianera de una parcela se puede construir

Tengo un vecino de parcela que pretende construir pegado a la pared de división de las dos parcelas . Actualmente existe una construcción de unos 12 metros cuadrados pegada a la medianera con un techo de uralita que no sobrepasa la valla de...
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Garaje sin puertas. ¿Es legal?

Estamos a punto de escriturar una promoción de VPO de 92 viviendas. Al hacer la visita de cortesía a la urbanización, nos hemos quedado alucinados. La entrada a la urbanización se produce por un acceso en la acera. Ese aceso tienes 2 puertas una al...
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Embaldosar suelo haciendo peralte para el agua

Soy nuevo en este foro y antes de nada quiero dar las gracias por vuestro tiempo mi caso es el siguiente :tengo un garaje cerrado, con suelo de hormigón, pero en el medio más o menos cuando metes el coche mojado me deja un charco que tiende a irse a...
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Construcción de buhardilla

Tengo pensado hacer una buhardilla en la parte de mi tejado, vivo en un duplex de un bloque donde hay 5, mi tejado en zona comunitaria, ya he pedido permiso a los vecinos y realizado un acta al efecto. Mi pregunta es si me podría decir cuantos metros...
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Caseta de madera sobre ático

He colgado esta pregunta en el tablón pero no recibo respuesta así que pruebo contigo y a ver que me dices. Quiero colocar una caseta de madera sobre el ático de mi vivienda. Mide en planta 371 (frente) por 280 cm (lado) y pesa unos 600 kg. El grosor...
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Pendientes en enlosado patio exterior a 4 aguas

Una cuestión que me trae de cabeza (bueno y a mi mujer). Hemos enlosado un patio exterior y no estamos nada contentos con el resultado. Es un rectángulo de unos 6x2 mts. Con el desagüe en el centro. El caso es que han hecho una inclinación a 4 aguas...
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Obra en acceso a garaje

Tengo un adosado con el garaje en la planta sótano, al cual se accede por una rampa desde el exterior. La calle está en pendiente, por lo que la rampa no está a nivel. He cambiado de coche y el anterior me rozaba, pero este que es más largo...
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¿Agrandar ventana que da a un patio?

La pregunta es bastante extensa y contempla varias posibilidades, a ver si la explico bien: Tengo pensado comprarme un garaje a las afueras de mi localidad, este garaje no tiene patio en su zona trasera, sólo una ventana de 60 x 40 cm aprox. El muro...
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Rehacer desagües de un baño

Voy a rehacer completamente un baño: voy a eliminar el bidé, desplazar el inodoro de sitio (1 metro +o-) y cambiar la bañera por un plato de ducha y colocarlo en un sitio diferente al de la bañera. Mi duda es a nivel de los desagües. El sifónico...
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¿Cuantos m2 como maximo puedo construir en una parcela de 1000m2 Toledo?

Tengo una parcela en Toledo de unos 1000m2 está situada en una urbanización y quería colocar una caseta prefabricada o construir una de unos 20 m2. Quería saber cuantos m2 como maximo podía tener la caseta sin tener que pedir un proyecto. Tengo...
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Cementar patio

Quiero cementar un trozo de patio de 6.5m por 4m más que nada para que no salgan hierbas porque vamos a esa casa de pascuas a ramos. Esta solera estará rodeada todo el perímetro por al menos 50 cm de tierra para jardineras y mis preguntas son: Siendo...
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Levantar muro en parcelas de diferentes alturas

Mi casa de nueva construcción está dos metros por encima que la de mi vecino separados por un muro de contención. En mi caso tengo 20cm de muro y una valla de un metro y me gustaría subir la altura para privacidad. El caso es que mi vecino ya tiene...
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¿Se puede picar una solera de hormigón?

Estoy interesado en comprar un local en mi ciudad y dicho local lo quiero para meter coches. El problema está en que en la entrada tiene un desnivel con la acera de unos 30cm y claro para poder meter los coches tendría que picar dicha entrada, o sea,...
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Rampa de Garaje

Haber si puedes sacarme de una duda, me están construyendo una vivienda unifamiliar con garaje semisótano que calculo me entregaran en un par de meses. La rampa del Garaje esta acabada y a simple vista y por comprobación propia con mi coche es...
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Instalación de gas butano en garaje-sótano con rampa a la calle

Me preguntaba si es posible instalar un termo de gas butano en un garaje-sótano cuyas 3 paredes están debajo de la línea del suelo (unos 2metros) y la otra pared sale una rampa que da a la ras de la calle (tiene de largo unos 4 metros y 2.50 de...
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Tubería del ayuntamiento en parcela urbanizable

Tengo una parcela en un municipio de Málaga en la que me quiero construir una casa. Al realizar el estudio geotécnico, han dado con una tubería de trasvase de agua entre dos depósitos. En las escrituras no advierte nada, ni siquiera lo de dejar...
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