Pequeña reforma

Preguntas y respuestas relacionadas

Unificar dos pisos contiguos sin comunicación a la comunidad

En mi comunidad hay un vecino que desde hace dos años esta realizando pequeñas obra par unificar dos pisos contiguos a cambiado la distribución interior cambiado de sitio cocina y algún cuarto de baño también ha eliminado la cocina y un cuarto de...
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Crear terraza en bajo, equivalente a la del piso superior

Vivo en un bajo con una pequeña terraza de la que sale una escalera que da al jardín (uso privativo). Toda esta superficie (terraza+escalera) esta cubierta por el balcón del piso superior. Querríamos ampliar la terraza (cubrir la escalera) para que...
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Salida humos patio de vecinos

El edificio donde vivo tiene salida de humos de las cocinas a la azotea. Algunos vecinos han hecho reforma y las han tapado. Nuevos vecinos al encontrar esas salidas tapadas han puesto un extractor al patio, donde se tiende la ropa. A mi...
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¿Tengo que pagar dos veces el vertido de escombros de mi obra?

A finales del 2013 me concedieron licencia de obra y pague al ayuntamiento 1.226 € en concepto de vertido de escombros en el vertedero municipal que gestiona el pueblo. Cuando termino la obra (marzo del 2015) llevo los escombros que tenía acopiados...
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Licencia de obras en comunidad general

Vamos a cambiar las ascendentes de agua de la casa. Dónde se saca la licencia de obra, ¿En la Junta Municipal de distrito?, ¿Debe hacerlo el administrador o el presidente de la casa?. ¿El IVA de la obra debe ser el 10% o el 21?.
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Obras en un local comercial:

Soy presidente de mi comunidad y hay un vecino que tiene también unos locales comerciales y esta haciendo obras en ellos para desarrollar 2 actividades: Restaurante y Apartotel. Mis preguntas son: ¿Puede tener una salida del restaurante (la de...
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Techado patio ultimo piso

Somos una comunidad de tres pisos uno por planta y en 3º se diferencia de los demás, en metros construidos y útiles, ya que tiene un patio al aire libre, al cual da una ventana pequeña de la comunidad, que es para que se habrá y ventile las...
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Hacer agujero en hueco bovedilla

Quiero poner una estufa de leña en mi piso. El permiso de los vecinos ya lo tengo. Pero me piden proyecto de un aparejador para hacer agujero en el techo comunitario. Solo seria de 18 cm. Y seria por una bovedilla. ¿Seria necesario q el proyecto sea...
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En el acta de la junta de comunidad de vecinos hay una calumnia

He hecho una reforma en mi casa. En la junta de vecinos me dijo un vecino que había subido a mi casa tres veces para quejarse pasando a mi casa sin permiso y diciendo en la junta que todas las tuberías estaban llenas de cascotes y todo era un...
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Tengo que pedir permiso para instalar toldo en el balcón ?

En el edificio de 4 vecinos tengo un piso con un balcón acristalado que da a la calle, pero se calienta demasiado porque el sol da directo a los cristales y el balcón se convierte en un horno y me estropea todas las plantas. ¿Tengo qué pedir permiso...
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Modificación fachada

Creo que podrás ayudarme con un problema que me ha surgido, estoy realizanco una reforma en un local comercial, tengo mi licencia de obra menor y en el proyecto de dicha licencia viene permitida la apertura de dos nuevas ventanas al exterior. El...
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Paso por servidumbre para hacer obra reparación frentes de terraza

Las terrazas dan a un patio de otra comunidad y para poder sanear los frentes de las terraza tenemos que pasa por su patio y solo dejan montar y desmontar el andamio colgado y poner la valla de seguridad. Nuestro Bloque es de 10 plantas y el único...
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Tejadillo en patio de luces

Tengo un piso en planta baja con acceso a patio de luces a través de la cocina que aunque es bien de la comunidad es de uso privativo. Instale un tejadillo porque aparte de toda el agua que cae de los tendederos de los vecinos, ahí tengo instalada la...
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Obras en zonas comunes

Estimado Sr/a, Me dirijo a usted para consultarle la siguiente cuestión: En el local de nuestra comunidad de vecinos se ha abierto un negocio, pero días antes de inagurarse, sin haber hablado con nadie de la comunidad de vecinos, agujerearon el suelo...
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Me han demandado los vecinos por poner una chimenea en mi piso teniendo aprobación del ayuntamiento y todas las licencias

Hace un mes hice una chimenea en mi piso con todas las licencias en vigor del ayuntamiento, y ahora una vecina me demanda, y la azotea no la utiliza nadie y el humo no le molesta a nadie porque tengo los tubos puestos altos.
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Abrir hueco en muro de carga en ático

Dejo dos imágenes, uno donde se ve el muro que atraviesa el piso y se ve al final parte del muro de la pregunta 1. Un plano donde las zonas en cuestión están marcadas en amarillo, la parte apuntada con un bolígrafo se refiere a la pregunta 2. 1....
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Arreglo en terraza sin consentimiento

Me compré un piso con terraza que tuve que arreglar y pagamos a media la comunidad de vecinos y yo como propietaria. A los días la vecina del piso de abajo decía que el agua al caer hacia ruido. Vinieron a arreglarlo personal de la comunidad. No me...
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¿Se puede pedir a un vecino la licencia de obras de su vivienda?

Compraron una vivienda que es un bajo en mi comunidad y el propietario empezó unas obras que consistía en tirar todo el interior y hacerlo nuevo. Por miedo a que tocaran algún pilar o pared maestra le preguntamos si tenia licencia de obras, después...
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He comprado una casa sin cedula de habitabilidad, puedo reformarmela yo completa y después pedir la cedula de habitabilidad?

He comprado una casa sin cedula de habitabilidad y voy a reformarla yo integralmente, tengo que derribar un altillo que hay en el patio exterior ya que está bastabte antiguo y después hacerlo igual, actualizado pero solo en planta baja techado, ahora...
3 respuestas

Construcción removible en terraza ático uso y disfrute

He quedado muy contenta con otras preguntas que os he hecho y por eso, me decido a hacer esta nueva consulta. Tengo un ático en un 5 piso, con una terraza a la que solo se accede por mi casa, pero que no forma parte de las escrituras, de modo que...
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Permiso comunidad - licencia de obras

Poseo una vivienda adosada, el la última y linda con un jardín propiedad del ayuntamiento. He solicitado permiso al ayuntamiento para realizar en hormigón unas escaleras para acceder directamente a mi jardín por el exterior. Tras presentar el...
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Terraza pivativa y derechos de modificaciones

Tenemos una terraza en un último piso. La terraza no está descrita específicamente en la división de propiedad horizontal como tal, pero consta su superficie ya que se incluye en su superficie en la cuota de participación. Es decir, todos los otros...
1 respuesta

¿Se podría reformar la terraza de un duplex tapando parte de ella para ampliar la vivienda?

Querría hacerle unas cuantas preguntas a modo de consulta, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, en la parte de arriba, que es solo terraza, ¿Se podría hacer una reforma en esa terraza para cerrar parte de ella y así ampliar la vivienda a más...
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Poner un trastero garaje

En unos días me entregan las llaves de mi vivienda, es de nueva construcción. Mi plaza de garaje es de 22 metros cuadrados, la plaza es un rectángulo. Uno de los lados es pared, en este lado quisiera hacer un trastero, sin invadir nada que no este...
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¿Es legal la actitud de este vecino?

De antemano agradeceros vuestra ayuda, muchas gracias. Vivo en un pequeño edificio en un pueblo en el que hay nueve viviendas, cada una de esas viviendas tiene su correspondiente trastero en un garaje común que está en la parte baja del edificio. En...
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Caseta de obra en terraza ático: ¿Reformar o construir de nuevo?

Tenemos pensado comprar un ático con una terraza comunitario de uso privativa. Esta terraza tiene una caseta que es una extensión del comedor, contruida de obra hace 10 años. Requiere una reforma. Es más costosa arreglarla que tirarla abajo y hacerla...
2 respuestas

¿Puedo meter más cables que la norma o hay que hacer indefectiblemente roza?

Supongo que es un problema habitual: instalación antigua con tubos de 16 y cables de enchufes y de luz juntos. Así que hay que meter por muchos sitios 3 de 2,5 y 2 de 1,5 (o más con los cruces). Veo que hay una norma según la cual la sección total de...
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Licencia de obras alicatado y fontanería

Quisiera que me orientara acerca de las licencias de obra en un piso. Tengo que hacer obras de alicatado, fontanería y electricidad en mi vivienda, y me han dado varios presupuestos; alguno con IVA y otros no me dicen nada. Ellos mismos ya preveen...
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Denuncia por no tener licencia de obra/proyecto de un arquitecto

Me acabo de comprar un piso y he realizado una obra en él. La obra ha constado en tirar 2 tabiques, alicatar baños y cocina, cambiar ventanas exteriores, pintar y poner tarima. También he tocado un muro de carga que estaba al lado de la cocina, y lo...
2 respuestas

Comunidad de propietarios, cambio de ventanas, filtraciones

Un vecino cambio las ventanas del patio interior sin permiso y hace tiempo le cayó un cascote de cemento que sujetaba el marco, a consecuencia de ello empezó a filtrar agua y perjudico a su piso y al de abajo, quien es el responsable, ¿El seguro de...
4 respuestas

Cómo cambiar o reparar legalmente un balcón

Tengo que reparar o cambiar balcón, un herrero me ha dicho que se repare y otro que ya lo cambie pero que no hay prisa y está seguro. Bueno voy a llamar a otro y veré. No he dicho nada a la comunidad porque un vecino pidió cambio de balcón y dicen...
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Obras sin licencia

No sé si esta pregunta corresponde a esta sección, pero he leído sus respuestas y creo que podría ayudarme. Hace seis años mi vecino realizó una reforma en su casa, cambiando el suelo, cocina, etc. No pidió ningún tipo de licencia para ello. Hace...
2 respuestas

Licencia

Mi pregunta es muy simple. ¿Necesito pedir licencia de obras para poner tarima flotante?
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Licencia de obras por alicatado

Quiero cambiar el alicatado de un cuarto de baño, y la bañera, me dijeron que para ello tenia que pedir una licencia de obra menor o algo así, pero que solo dijese en la licencia lo del alicatado. La verdad que no tengo mucha idea de esto y me...
3 respuestas

Abrir un hueco para una puerta

Quiero abrir un hueco para una puerta en un muro de carga. Por favor, ¿Qué me cobrarían por abrir un hueco para una puerta en un muro de carga e instalar la puerta? Ayuda.
4 respuestas

Puerta de un local.

Acabo de comprar un local comercial con puerta por una galería interior, en un bloque de edificio. Sin embargo por la fachada que da a la calle me gustaría abrir una puerta. Mis dudas son si tengo que pedir permiso a la comunidad, o no, en definitiva...
1 respuesta

Comunidad condenada por error

En mi comunidad, de varios chalets adosados, hubo un incendio originado en un garaje privado de una de las viviendas al hacer unos trabajos de impermeabilización en el tejado y prender unas plantas cercanas que había, y que pertenecían a la comunidad...
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¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?

Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
4 respuestas

Problemas en reforma

Me gustaría consultarle sobre un tema de un problema que tuve durante una reforma. Resulta, que quería incorporar la terra al salón, y estaba separado por un muro de carga. Para sustituir dicho muro, coloqué una viga que hacía las veces de dicho...
1 respuesta

Cierre de balcones y cambio de ventanales

¿Es preciso pedir permiso a la comunidad de vecinos para cerrar los balcones y cambiar los ventanales? ¿Se pueden cambiar los marcos de las ventanas, que de origen son dorados, por unos blancos? ¿En caso de realizar estos cambios, sin pedir permiso,...
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?

Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
3 respuestas

Precio del alquiler de un contenedor en madrid

Me gustaría conocer el precio medio del alquiler de un contenedor grande por 2 o 3 días para deshacerme de los escombros de una obra en Madrid en un piso que he realizado yo mismo. No he pedido licencia de obra, ¿Podría tener algún problema al...
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Licencia de obra menor

Voy a hacer obra en mi cuarto de baño, ¿La cuál rondara los 6000?, en mi ayuntamiento me han dicho que por la licencia de obra menor me cobran un 5% del total, es decir, ¿Tendría qué pagar unos 300? Y no quiero pagar tanto. ¿Si presento en el...
4 respuestas

Ley-Aumentar hueco en muro de carga

He comprado una vivienda que tiene un muro de carga y, en él una ventana de unos 50*50. Aunque no soy arquitecta, me atrevería a aventurar que no está hecha por un experto y que en su momento no se pidieron los permisos necesarios. En la actualidad...
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Reubicación contenedores basura, puede negarse el presidente a incluir el tema en la convocatorio de la reunión de vecinos?

En mi urbanización (casas unifamiliares) el año pasado en la reunión de vecinos decidieron cambiar la ubicación de 6 contenedores de basura y los pusieron al lado de mi vivienda. Los problemas que causan son exagerados no solo a nivel suciedad si no...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
4 respuestas

Licencia ampliación terraza vivienda en Madrid

Vivimos en el último piso de un edificio y nos gustaría ampliar la terraza, para ello habría que tirar un tabique que pertenece a la fachada, pero que que no es de carga, necesito saber que tipo de licencia tendría que pedir al Ayuntamiento de Madrid...
2 respuestas

¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
4 respuestas

Ventilación de lavabos taponada

Soy vecino de un edificio de 3 plantas, en el que los pisos están equipados con un lavabo y un aseo, los dos son interiores, y para la ventilación de estos existe una chimenea de obra que hace de separación de los dos lavabos. Mi piso es el 2º, y...
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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
3 respuestas

Uso del ascensor durante una reforma

Acabo de comprar una vivienda y la estoy reformando. Es un sexto piso. El edificio tiene un solo ascensor que se instalo a posteriori. La comunidad de vecinos me ha dicho que no puedo usar el ascensor para que lo obreros que realizan la reforma suban...
1 respuesta

Obtención permisos sombraje en ático

Quería poner un sombraje en la terraza de mi atico. Una estructura con tres pilares de hierro y panel de sándwich encima. No estaría cerrado, la terraza hace forma de L y el "techo" Cubriría una parte de la L. Quiero saber si es necesario que la...
3 respuestas

Urgente-muro de carga

¿Cómo puedo saber donde están los muros de carga, muros o paredes maestras? En mi vivienda, ya que lo único que se ve en mi vivienda es una viga justo en la mitad de la casa, me explico; primero la mitad de la derecha, según se entra por la puerta de...
3 respuestas

Reparar parcialmente cubierta de uralita

Tengo en la finca una antigua edificación que fue de uso militar pero no se puede hacer vivienda, lo tengo utilizado como cuadras para animales. Digo esto para dejar claro que no es una vivienda ni va a serlo. Pues bien, la cubierta tiene vigas de...
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Pasos en una reforma

¿Cuáles son los pasos que tengo que ir dando una vez obtenida la licencia? ¿Qué va antes y qué va después? Quiero reformar un piso incluyendo; Ensanche de una puerta, cerrar otra puerta, abrirla en pared contigua, abrir ventana interior tipo barra...
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Estructura ilegal en fachada

Estimad@ experto, paso a exponerte mi caso con la esperanza de que puedas ayudarme. Hace 6 meses que compré mi actual vivienda. El antiguo propietario, donde antiguamente existía una fresquera, en la cocina, tras una reforma la cerró con una ventana...
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Luz de obra y Agua para reforma de local

Voy a iniciar la reforma de un local en primera ocupación, he solicitado la licencia de obras con el proyecto visado por el colegio de arquitectos y la licencia de actividades visada. La pregunta es: ¿Puedo solicitar ya la luz de obra y darme de alta...
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¿Quién tiene que pagar la gotera producida por el vecino de un ático?

Este vecino es también el propietario del ático contiguo y para reparar esa gotera han cambiado las tuvieras y baldosas de los dos áticos, no usan el mismo tipo de baldosas que hay en el resto de los áticos, este vecino tiene unos árboles plantados y...
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¿Puedo ampliar mi balcón en una urbanización?

Antes de nada agradecer la ayuda. Vivo en una urbanización donde mi balcón en un 2º piso da a la piscina, la fachada tiene los balcones puestos aleatoriamente, por ejemplo mi vecina de abajo tiene un balcón que va desde un dormitorio hasta el salón...
3 respuestas

¿Es ilegal hacerse una ventana en la fachada de un bloque comunitario sin pedir permiso?

Entiendo que si, aplicando el art. 7.1 de la LPH, se ha producido una alteración de la fachada, que es un elemento común y todo ello echo sin licencia y sin consentimiento de los vecinos, se puso una queja en el ayuntamiento, el cuál llegá a...
5 respuestas

Abrir puerta en fachada

Tengo un piso bajo que cuyo tendedero da a un patio de uso particular mío, al que accedo por el salón, quisiera saber si puedo abrir la ventana del tendedero y hacer una puerta para acceder al patio. ¿Necesito pedir un informe a un técnico? La pared...
1 respuesta

Obras para uso privativo en elementos comunes sin permiso comunidad

Hace unos 8 meses aprox el propietario del segundo vendió la vivienda la cual estaba completamente para reformar. Después de meses de reforma hoy subo a la buhardilla (elementos comunes) que esta encima del segundo y me encuentro que los del segundo...
2 respuestas

Mosquiteras enrollables en las ventanas

Vivo en un piso y quisiera instalar unas mosquiteras enrollables en las ventanas que me dan a la fachada. No son un balcón, si no ventanas que se abren hacia dentro del piso. Son mosquiteras que van en paralelo a las persianas, como si instalase otra...
1 respuesta

Cambiar ventanas

¿Tengo qué pedir permiso a la comunidad de vecinos para cambiar las ventanas que dan a la fachada o puedo hacer la reforma sin ese permiso si respeto la estética del edificio? ¿Se puede cambiar el color y material de las ventanas y persianas si la...
1 respuesta

Construcción en la terraza del ático

Vivo en el penúltimo piso de un bloque de viviendas y mi vecino del ático ha ampliado la vivienda y ha hecho una habitación más en la terraza del ático. Quisiera saber si eso es legal o no. Creo que la terraza es propiedad de la Comunidad, pero me...
2 respuestas

Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
2 respuestas

Olor a comida de mi vecino

Tengo debajo un vecino que ha comprado la casa hace un año, a hecho reforma (cambiar la cocina de sitio) y ha puesto una extractora ( que debe de tener un motor de un avión) Y desde que viven me suben los olores de comida a mi salón que está ahora...
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Cerramiento de terraza de uso exclusivo ¿Qué mayoría hace falta?

Me acabo de comprar un piso, tengo una terraza de uso exclusivo, que da a la parte de atrás del edificio, y en la ley de propiedad horizontal (que hizo el constructor)se especifica que puedo instalar pergolas movibles. A mi me gustaría cerrar una...
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Puede prescribir una reforma en zona común y otra reforma de la misma idonle no prescrita se puede prohibir.

En un patio de uso privativo un vecino techo el patio. Y han pasado como 20 años que a podría considerar que ha prescrito. Si yo quiero techar el mío me lo pueden prohibir. Estamos los dos vecinos en igualdad de beneficio a la hora de techar aunque...
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Limpieza patio comunitario de uso privativo

Soy propietaria de un bajo con acceso único a un patio de luces comunitario. Siempre lo he cuidado y mantenido en perfectas condiciones pero desde hace dos semanas, mi vecina del segundo, está haciendo una reforma integral en su piso y el patio está...
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Asesoramiento denuncia vecinal. Urgente

TEngo un jardín privado (no de uso exclusivo) en mi domicilio(así consta en las escrituras) en las que estoy haciendo una serie de obras, todas ellas de obra menor y con los correspondientes permisos y licencias, proyectos técnicos, etc. No pedí...
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Alargar una ventana

Estoy hacieno una reforma en un piso en Madrid, en el pasillo del piso hay 3 ventanucos pequeños a una altura del suelo de 2,5 metros de un tamaño de 35 x 35 cmt que hacen que entre luz al pasillo, pero debido a la altura en la que están situados son...
1 respuesta

¿Obra ilegal en la comunidad y contrato de alquiler?

Un vecino ha hecho una puerta en una pared de carga para unir su trastero a su piso. Sin pedir permiso a la comunidad. Ademas pretende alquilarlo. 1-Entiendo que ¿Debo denunciar este hecho por correo al administrador de la comunidad? ¿O tiene que ser...
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Cambio de color de ventanas de aluminio a PVC

Voy a cambiar las actuales ventanas de aluminio por unas de pvc y el color de las nuevas en pvc no va a ser el mismo que tenían las de aluminio sino parecido porque en la marca de ventanas que he elegido es imposible conseguirlo. Como voy a ser la...
1 respuesta

Pasos rehabilitación vivienda

Poseo una vivienda antigua en Galicia la cuál necesita una reforma integral: tejado, interior, instalaciones ... La estructura es de pared de piedra y está bastante bien. Me gustaría que me informaran de los pasos a seguir para la rehabilitación,...
1 respuesta

Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
1 respuesta

Puedo poner puerta acristalada terraza ?

He comprado un piso donde había hecho un cerramiento de terraza, por lo tanto la pared que une el salón a la terraza no estaba cuando yo compré el piso. Lo que me gustaría hacer es quitar el cerramiento y abrir la terraza y poner una puerta corredera...
3 respuestas

Empalme bajante pluviales

Quiero cubrir mi terraza, pero me encuentro que la bajante de pluviales del tejado del edificio baja por la terraza contigua a la mía. ¿Tengo derecho a realizar un empalme a esa bajante aunque esté en su terraza?
10 respuestas

Vivo en una comunidad de chalés adosados, y quiero hacer un porche.

La pregunta es si tengo que pedir permiso a los vecinos, ya que tenemos comunidad en la que compartimos una rampa de acceso para entrar en el graje,
2 respuestas

Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
4 respuestas

Unir dos pisos hacer duplex

Quiero comprar el piso de encima que es igual y hacer duplex, ¿Se podría hacer? ¿Sería muy complicado?
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Responsabilidad al cambiar las vigas maestras que sustentan un edificio

Vivo en una finca antigua de vigas de madera. Hace años el propietario del sótano de la finca cambió las vigas de madera (que por lo visto eran unos troncos impresionantes) por vigas de hierro sin arquitecto, ni ingeniero, ni permisos, ni aparejador,...
2 respuestas

Ampliación de metros mediante acceso a buhardilla

Hemos comprado recientemente un adosado de segunda mano que se construyó con otros 7, aunque no formamos una comunidad de propietarios. En todas las viviendas se dejaron las buhardillas no accesibles, pero preparadas (con hueco en el forjado...
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Construir un porche en la terraza. Tengo permiso de la comunidad. ¿Licencia del ayto?.

Tengo un piso con una terraza muy amplia (140 m2) y en el cierre que da acceso a la misma, hay problemas de humedad, por lo que he decidido construir un porque con estructura de madera y techo con tejas. La comunidad, hace años, dio permiso a otro...
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¿Legalizar una obra ya hecha?

No sé si es a un arquitecto o a un abogado a quien debo preguntar. En cualquier caso, le agradeceré me dé alguna respuesta, puesto que estoy desesperada. Adquirí una vivienda (anteriormente local) Era la primera vez que compraba y desconocía muchas...
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Obras de un propietario sin pedir permiso

Tenemos un propietario que es un poco cara, resulta que a mi mismo me abrieron el trastero el año pasado y me robaron una serie de herramientas, con la casualidad que ahora a este vecino le han abierto el trastero y estaban mis herramientas en su...
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¿ Pueden prohibir la instalación eléctrica en un trastero?, el resto tienen

En un edificio, el cual los trasteros tienen instalación eléctrica para iluminación, salvo dos o tres en el edificio, no sé la razón. Uno de los propietarios afectados desea hacer la instalación eléctrica (pagando él) para tener las mismas...
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Quien paga el arreglo del patio.

Soy presidente de una comunidad de 8 vecinos. El caso es que los bajos del edificio tienen un patio comunitario de uso privativo, que están encima de un local, el cual tiene filtraciones. Convoque una reunión extraordinaria y varios vecinos se niegan...
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Prestamos ICO para reforma de tejado en Comunidad

En enero la comunidad hizo una reunión donde el administrador indicó que había que cambiar el tejado de toda la comunidad. Presentó un único presupuesto y se negó a escuchar la posibilidad de reparar sólo las zonas dañadas. Se voto si se hacía la...
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Legalizar obras de reforma anteriores a nuestra reforma

Estamos realizando obras en un piso que hemos adquirido recientemente. Dichas obras consisten en poner parket, eliminar estucado, cambiar puertas, cocina, baño, tirar falso techo, cambiar aire acondicionado. Hemos pedido y tenemos el permiso...
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¿Cómo cerrar un ático?

Soy propietario de un ático y me gustaría saber que permisos y licencias debo pedir y aquién para cerrar un solarium que tengo de 100 m2 encima de mi vivienda. El tipo de cerramiento que pretendo hacer es una habitación y un salón con chimenea; al...
1 respuesta

Reformas antes de la existencia de la Comunidad

El anterior propietario de mi vivienda realizó varias reformas antes de que la Comunidad de Vecinos se conformara, así que no tuvo que pedir permiso para llevarlas a cabo: ampliación del salón a costa de un trozo de terraza y la instalación de una...
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Pérgola curbierta en terraza de ático

Me dirijo a ustedes para pedir asesoramiento sobre la colocación de una pérgola en una terraza. La terraza en cuestión tiene sobre 20m2, es de mi propiedad, y necesitaría saber los pasos legales a seguir para montar una pérgola de madera cubierta (de...
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¿Ante la negativa de CCPP a cumplir art. 10.2 de LPH y negativa del Ayunt a dar licencia sin acuerdo de CCPP qué hago?

Soy propietaria, mi hijo gran dependiente y he solicitado una ruta accesible entre la calle, mi vivienda y mi plaza de garaje con un presupuesto del 50% de las 12 cuotas de comunidad. Tras 2 años de Juntas de propietarios negándose reiteradamente he...
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Junta vecinos aprobar reforma

Quisiera saber si para poner unas contraventanas se tiene que convocar una junta y aprobarlo los vecinos para no tener problemas de que luego me manden quitarlas
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Puede el vecino cerrar el porche?

Vivo en una casa adosada retranqueada dos a dos. Mi vecina de la izquierda está retranqueada hacia adelante y amplio su porche para posteriormente cerrarlo con un cierre de aluminio y ampliar la terraza quitando intimidad y luz a mi casa,, lo cual...
2 respuestas

¿Puedo instalar una caseta (sin obras) en terraza común de uso privativo?

Mi piso da a una terraza común de uso privativo para nosotros. Tenemos así dos terrazas: una da al exterior y otra es un patio interior. En la del patio interior queremos montar una caseta (de las que venden en grandes superficies) que se instala sin...
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¿Pueden mis vecinos indicarme donde tengo que instalar aire acondicionado?

Estoy reformando un piso antiguo una primera planta de 6 . Voy a poner aire por conductos y mi problema es que mis vecinos próximos no me permiten instalar la maquina exterior ni en la fachada del patio interior ni en la fachada de un patio muy...
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Tirar un tabique para cambiar la distribución de un piso hay que comunicarlo al ayuntamiento?

Voy a empezar una reforma integral de un piso de más de 50 años de inicialmente 3 dormitorios y lo quiero reconvertir en 2 dormitorios. Para ello sólo hay que tirar un tabique (no es muro de carga ni pilar principal), pero como ello afecta a la...
2 respuestas

¿Con cuántos años prescribe una reforma sin licencia?

Hace ya por lo menos 5 años, mi vecino tiró una ventana suya y la hizo más baja (para poder acceder a su terraza). Para ello, no pidió permiso a la comunidad pero nadie denunció (hubo alguna queja al presidente pero nada formal). Lleva haciendo uso...
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Somos unos presidentes de comunidad novatos, y necesitamos ayuda.

Tenemos varios problemas en la comunidad. Somos una pareja que ha llegado hace unos 3 años a la comunidad y en teoría (porqué todos los vecinos se lo han imaginado) nos toca este año ser los presidentes. El problema es que el anterior presidente (que...
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Debo pedir permiso para poner una chimenea en mi apartamento ático?

Me gustaría saber si tengo que pedir permiso para poner una chimenea o estufa de leña en mi apartamento a la Comunidad de Propietarios, o no hace falta por instalar la chimenea en mi propia terraza (ocupa la parte superior de mi vivienda de la cual...
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Ascensor ilegal.

Mi problema está relacionado con la colocación de un ascensor en mi edificio, por parte de la comunidad de vecinos, aunque sin permisos de ningún tipo para ello. Se trata de un edificio de cinco plantas de unos 35 años de antigüedad y con pisos...
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Estoy indefenso ante un administrador

Miren tengo un problema enorme y no sé que hacer. Les explicaré: Hace casi 2 años compré un ático duplex. Hace un año realicé unas obras de reforma normales, para poder ir a vivir allí con mi esposa. Quería que todo fuera bien como nuevo vecino que...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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Mi vecino puede hacer modificaciones en su casa sin consultarme?

Mi vecino vive en el primer piso y yo en el segundo y le ha dado por poner una puerta al lado de la mía sin consultarme y no pidió permisos legales, ¿Puede hacerlo?
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Obras sobre una terraza y cerramientos

¿Es legal convertir una terraza de la segunda planta a una habitación más? Debajo de la terraza hay una habitación que quiero unirlas con una escalera de caracol. Mi casa es de una urbanización fuera de un pueblo que se vive a base de placas solares....
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Se aprobó una derrama y obra en portal y se ha echo a medias por quejas de vecinos

Mi marido se quedo invalido, y se hizo 2 reuniones, con arquitectos, y personas indicadas, para reformar portal que tenia escalón fuera, y dentro, y por un lado rrampa dentro, se aprobó reformar rampa hasta fuera portal, cambiar puerta que es muy...
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¿Puede un propietario obligar a la comunidad a poner una derrama para cambiar su instalación eléctrica?

Hace cosa de un año, compraron un piso en mi edificio( tiene más de 40 años) y el nuevo propietario, tiró la casa por dentro y la modificó toda, lo que no hicieron las personas que contrató fue cambiarle la instalación eléctrica y le dejaron la...
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Academia de ingles en la comunidad de vecinos sin permiso de ellos

Unos vecinos han montado en su vivienda una academia de ingles sin pedir permiso a la comunidad de propietarios,¿Pueden continuar sin nuestro permiso?.
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Molestias por obra vecino de arriba

Ya que fueron de gran utilidad, pero al parecer, no escapo de problemas con mi vivienda. El cometido de mi consulta es un conflicto con mi vecino de arriba, el cual está llevando a cabo la reforma de su cuarto de baño, que a su vez tiene una pequeña...
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Pueden los presidentes de los portales llevar acabo una obra de envergadura que atañe a todos los vecinos por detrás

En la comunidad en la que vivo esta compuesta de varios portales, los presidentes de los mismos se reunén sin que el resto de los vecinos sepamos que es lo que se esta tratando en eses reuniones. Quierén hacer una obra de gran envergadura y por la...
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Legalidad comunidad de vecinos. Acometida eléctrica

Recientemente he realizado reformas en mi vivienda en una comunidad de vecinos, en la misma he instalado aire acondicionado por lo que requiere un aumento de potencia eléctrica (la contratada era de 3.000 watios). El caso es que la acometida desde el...
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Vecino usa el techo de mi patio interior como su almacen

Mi aparatmento tiene muy mala ventilacion un ventana principal y una pequeña que da al patio . Se construyó en el patio un techo y es una habitacion más, la de lavadora . El asunto es que el vecino de encima ha puesto una escalera desde su casa al...
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Pago extra a la comunidad por academia en vivienda

Porque no encuentro nada al respecto... Debo ser la única tonta a la que le pasa! En noviembre de 2016 alquile un piso con el fin de poner una academia en mi vivienda (resido aquí también) Tengo todos los permisos del ayuntamiento, licencia, etc pero...
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Cambiar ubicación de caldera a patio de luces

Estamos planificando la reforma de la cocina. Actualmente tenemos una caldera estanca en el interior y nuestro propósito es cambiarla por una de condensación y ubicarla en el mismo sitio pero al otro lado de la pared, que da al patio de luces,...
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Modificar muros de la fachada

Espero explicarme lo mejor posible... Tenemos un piso de unos 70 metros con una terraza de 50 metros y un patio pequeño por la parte de la cocina.(Es un bajo) Y queremos ampliar, tirando el muro de nuestra ventana del dormitorio que da a nuestro...
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Permiso para renovar acometida eléctrica?

Mi madre se va a comprar un piso en Barcelona y va a hacer varias reformas, aparte -por necesidad y normativa- hay que cambiar la acometida eléctrica que sube desde el rellano anterior (la caja está justo debajo de su puerta) y el problema es que el...
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Áticos

Me gustaría saber si en un ático se puede instalar una barbacoa como las que se suelen poner en los chalets.
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¿Es legal poder hacer obras en un piso y hacer ruido extremo molestando a los pisos de al lado?

Les comento: vivo en un piso de mi familia, es un piso antiguo y el bloque tiene 70 años o incluso más años de construido. Mi piso lo reforme en 20 días, hace ya unos años, pero yo hice la obra junto con los albañiles y hacíamos el menor ruido...
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Pueden obligarnos a retirar un cierre de aluminio de una terraza porque le molesta a la vecina?

Tenemos una casa adosada con terraza. La terraza la hemos cerrado con estructura de aluminio y la fachada la hemos alicatado de forma distinta al resto de las casas porque no queríamos ladrillo visto. No hemos pedido licencia al ayuntamiento para...
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Compra piso con ventana tapiada (por no tener permiso comunidad, la cerraron)

Acabo de comprarme un pequeño apartamento en un bajo. Tiene una ventana totalmente montada, pero esta tapiada por el exterior, un poco mal. Un tapizado rápido. Me ha dicho la Inmobiliaria que es debido a que la abrieron sin pedir permiso a la...
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Aire y ventilación en tejado comunitario

Tengo otra pregunta Como he comentado en otra ocasión, vivo en unas casas adosadas con tejado comunitario. Un nuevo vecino ha puesto en el tejado un aparato de aire acondicionado y lo que parece ser una ventilación de una chimenea. Todo Ello sin el...
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Cerramiento de terraza en ático

Te escribo para ver si puedes aclarame el lío que tengo en la cabeza sobre éste asunto después de leer y escuchar las opiniones de la gente. He comprado un ático en un bloque de viviendas. Todavía no lo tengo pero ya he empezado a pensar posibles...
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¿Se puede unir un local y un piso sin cambiar el uso?

He adquirido un local con uso de oficina que toca con mi piso. La idea seria unir la oficina con mi piso con un puerta interior, la pared no es un muro de carga. En los estatutos de la comunidad se pueden unir locales y pisos sin necesidad de pasar...
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Distancia bajantes de baño. ¿Dónde consultar planos del edificio para ver las bajantes?

He estado revisando en esta página algunas preguntas sobre bajantes en relación a un problema comunitario que tenemos en mi edificio. Es una comunidad pequeña. Unos vecinos compraron un piso e hicieron unas obras tirando paredes, cambiando la cocina...
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Denuncia de vecino

Me ha tocado este año la presidencia de la comunidad en la que vivo y hay un vecino que tiene unas humedades en su vivienda, el vecino inicialmente ha cursado una reclamación al constructor la cual no ha prosperado pues otro vecino ha hecho reformas...
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Ampliar habitación con balcón

Veréis, nos acabamos de comprar un piso de unos 30 años. Y las habitaciones son realmente pequeñas, en especial una que está pegando al balcón interior, que da al patio de luces, este blacon está cerrado con aluminio. Vivimos en un 4º piso de un...
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Puerta en una pared maestra

Un vecino de mi comunidad tenia una ventana en la pared maestra y sin encomendarse a nadie ni pedir permiso de obras la ha convertido en una puerta. Supone algún peligro para el edificio
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Legalizar obra ventana fachada vecinos

Me he comprado un piso en plata baja. Tiene una ventana totalmente acabada, con rejas, persiana... Todo, en la fachada que da al exterior, a un paseo servidumbre de paso pero está tapiada porque la abrieron sin permiso de la Comunidad. Justo el...
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Apertura tragaluz

Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
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¿Tirar un muro de separación habitación terraza?

Tengo una habitación que da a una terraza, el ancho de la hab es de 2,20 mts, con un muro de separación con la terraza de la misma anchura incluida una ventana de unos 1,20mts. Quiero tirar este muro para ampliar la habitación y mis dudas surgen si...
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Obra en terraza

Quisiera plantearles la siguiente cuestión. Soy propietaria en un edificio de 24 apartamentos. Los apartamentos de la planta baja constan todos de unas terrazas de unos 30 metros cuadrados y las plantas superiores tienen una terrazas de unos 10...
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Incorporar la buhardilla

Vivo en un último piso. Encima de mi casa y más allá del falso techo que existe actualmente hay un tejado a dos aguas. Voy a hacer una reforma en mi casa y me gustaría quitar el falso techo y acondicionar el tejado con aislante y pladur con un fin...
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Instalar una valla separadora de terraza

He comprado un ático con terraza incluida (consta en las escrituras) el caso es que la terraza de mi propiedad y la terraza común de uso de la comunidad están juntas, no hay ningún tipo de separación. Ya que antes toda la terraza era de la comunidad,...
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Queremos denunciar a la presidenta de la comunidad. ¿Tenemos qué ir todos a poner denuncia?

La presidenta y la vicepresidenta de mi comunidad de vecinos han realizado obras en el tejado del edifico sin permiso de los vecinos . No hicieron ninguna reunión para informarnos ni nos presentaron ningún presupuesto ni ningún informe de urgencia...
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Ante la construcción de un caseto de jardín de obra den terraza privativa aneja a mi vivienda

Ante la construcción de un caseto de jardín de obra de 3 x 3 metros en terraza privativa aneja a mi vivienda sita en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, un vecino ha solicitado por escrito y formulado a la Presidencia petición de...
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¿Puedo levantar los muros de mi patio delantero?

Mi madre tiene una casa adosada de vpo y quiere subir los muros del patio, pero la vecina de al lado se niega a que lo haga y no hay ninguna comunidad de propietarios.
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Acción de cesación comunidad de propietarios

En mi comunidad se aprobó por unanimidad que se permitiese hacer determinado tipo de obras en los patios y terrazas (toldos). Mi vecino de abajo, realizó una obra en su patio (cierre de patio, no con toldo sino con techo duro), que exactamente no se...
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¿Debo pedir permiso a la comunidad para tirar muro fachada-balcón si este ya tiene cerramiento de aluminio?

No habría problema con los muros de carga pues es un edificio que se sostiene por pilares, pero ningun vecino tiene el muro de la fachada tirado a día de hoy. El motivo de esta pregunta es por que nos gustaría agrandar el salón.
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¡Piso oculto debajo de mi casa! ¿Puedo picar mi suelo para acceder a él?

Vivo en una urbanización de casas unifamiliares. Resulta que algunas tienen una planta debajo, a modo de garaje, sumando en total tres pisos; otras, más económicas como la mía, tienen solo dos plantas. Consultando los planos del proyecto de...
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Distancia para abrir hueco de ventana

Estoy haciendo una reforma en una casa y voy a abrir una ventana nueva en una pared que da a la casa de un vecino. Ambas casas están en paralelo, separadas por un muro medianero y una terraza de algo más de dos metros cada uno. Es decir, el plano...
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¿Puedo hacer un trastero de obra en un patio exterior?

Tengo un patio exterior, en la parte trasera de la vivienda. Me gustaría hacerme un trastero de obra, sin alterar ni las paredes ni el suelo del patio, que es de uso privativo, pero forma parte de la comunidad. ¿Tengo qué pedir permiso a la...
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Instalar pérgola en terraza privativa

Quisiera saber la normativa para instalar una pérgola o un cerramiento en una terraza de uso privativo, toda ella sobre mi piso. La terraza es lo suficientemente grande (unos 140m2) como para que no se vea desde el exterior, ya que esta sería solo de...
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Cambiar un toldo normal por un toldo plano

Vivo en un primer piso donde todos los vecinos del primero tenemos una pequeña terrazita que no esta cubierta. Pusimos un toldo normal (pidiendo permiso en ocomunidad y en el ayuntamiento) pero por la anchura de la terraza tiene unas brazas cortas y...
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Cierre balcón

Quiero cerrar el balcón de mi casa y no se si algún vecino tien derecho a negarse puesto que en mi portal otros vecinos ya lo tienen cerrado y ademas cada uno de un color y quisiera saber si yo también lo puedo poner del color que quiero o podría...
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¿Se pueden eliminar jardineras en zonas comunes sin consentimiento de los vecinos?

Teníamos tres jardineras, solamente queda una, porque un vecino sin ser el presidente de la comunidad y sin pedir consentimiento a nadie, coge un día, avisa un albañil que encima yo vi con mis ojos como se lo encargaba delante de mis narices, sólo...
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Trabajo distinto al que figura en permiso de obras

Pedí un permiso de obra por reforma de vivienda. Transcurridos unos días, hemos decidido hacer alguna refprma más de la que figura en la solicitada inicialmente. ¿Tengo qué solicitar un nuevo permiso o puedo hacerla con el permiso solicitado...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Tengo obligación de cambiar persianas por otras de otro color aprobado en reunión de vecinos

En octubre compramos un piso, en la reunión de la comunidad hable con la administradora y el presidente para informarles de que se iban a hacer reformas, cerramiento de un balcón y poner ventanas de aluminio, y persianas. Se pidió permiso por escrito...
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Presidente de una comunidad y estatutos de la misma

Me han nombrado presidente de mi comúnidad y somos 3 vecinos, y quería conseguir los estatutos de la comunidad en el registro que valen 50€ para infórmame de la cuota de participación de un local que tenemos debajo del edificio, pero uno de los...
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Unir locales comerciales in licencia de obras y sin permiso de las comunidades

Os comento un poco este tema de la unión de los locales a ver que os parece. Somos tres comunidades implicadas cada una de ellas con un local, en Barcelona. En 2019. Una academia de enseñanza, compra un local en cada una de las 2 comunidades y...
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Apertura de Puerta en Terraza

Vivo en un ático y cuando se construyo el edificio, no nos pusieron puerta para la salida de la terraza, pusieron ventana. Queremos cambiar una de las ventanas que da a la terraza y poner una puerta, por lo que tendremos que rasgar hacia abajo, más o...
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Cerramiento de terraza, que debo hacer?

Mis padres, ya fallecidos, cerraron la terraza de un piso en Alcala de Henares alrededor del 2005 a modo típico : la parte baja de aluminio y la de arriba ventanas corredizas. Ignoro si se pidió permiso a la comunidad de vecinos y dudo mucho que se...
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Construir pegado a valla del vecino.

Me gustaría saber si puedo construir pegado a la valla que separa los jardines privados mío y de mi vecino, no en su totalidad un elemento decorativo rustico similar a una barbacoa pero que nunca se realizará fuego, sino que sea decorativa.
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Construcción sin permiso de la comunidad.

Vivo hace 2 años en una comunidad de 6 vecinos. Hace unos 10 años el vecino del primer piso tapó, sin solicitar permiso a la comunidad, un hueco que comunica su patio con el garaje de la vivienda que es común. Este hueco era la única salida de escape...
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Dudas presupuesto para revestimiento de pared.

Hoy me han pasado un presupuesto para revestir una pared con piedra natural de 1600 euros, la superficie a cubrir es de 45m2 y no se necesitan poner andamios para ejecutar la obra, a mi me sale dividiendo a más de 36 euros el m2. ¿Qué os parece el...
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Presidente de una comunidad

Soy edu. Me gustaría saber cuales son las funciones de un presidente de comunidad ya que en la ley de propiedad horizontal. Mi presidente de comunidad me ha negado el teléfono y no me puedo poner en contacto con el ya que es una segunda vivienda la...
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Obras en la ventana del lavabo

Tengo en el lavabo una pequeña apertura, digamos de unos 10cm x 10cm, como respiradero, quisiera hacerlo más grande, como una pequeña ventana (quizá 25cm x 40cm), de esta manera considero que sería mejor para la ventilación. Mi duda es si se puede...
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Puede un vecino, ¿Echar piso y plaqueta por encima de alcantarillas comunitarias?

Un vecino echo piso y plaqueta por encima de alcantarillas comunitarias, ahora hay un atasco y la necesidad de limpiarlas, ¿Debe pagar la comunidad la obra de levantar el piso y después reponerlo?
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Si tengo una casa con un patio interior, puedo construir una habitación en él? No hay vecinos

Tengo una casa de pueblo de dos alturas y quiero construir una habitación en el patio. ¿Puedo construirla? ¿Tengo qué hacer proyecto de obra?
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Abrir puerta en muro medianero de patio comunitario de uso privativo

Soy propietaria de dos pisos en la primera planta de la misma finca. Estos pisos son colindantes por sus respectivos patios interiores, comunitarios y de uso privativo. No hay más propietarios colindantes ni con patio interior. Me gustaría saber si...
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Transformar un local en dos viviendas

Una nueva vecina ha adquirido un bajo de nuestro edificio en el cual ha realizado obras de reformas con el fin de hacerse una vivienda para ella. Dicho bajo estaba destinado anteriormente a una guardería infantil. El local tiene acceso por dos sitios...
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Puedo denunciar a la comunidad y a la presidenta

Mi problema viene de casi 2 años atrás. En mi piso tengo unos problemas por capilaridad que hasta donde yo sé debe hacerse cargo la comunidad. Desde que informé del problema, se han hecho 3 reuniones, he mandado un burofax de mi abogada, ha venido el...
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Obras en terraza sin permiso de la comunidad

Somos de 5 vecinos, recientemente uno de los propietarios ha vendido su piso y tenemos nuevos vecinos. Con fecha 1 de noviembre estos vecinos comenzaron ha realizar obras dentro de su vivienda sin dar conocimiento de ello a la comunidad. El martes de...
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Denuncia por filtraciones

Recientemente he adquirido un piso y lo he reformado, con la consiguiente licencia de obras, aprobación del proyecto por parte del ayuntamiento... El piso ha tenido dos problemas de filtraciones de la borada de un baño, que provocó sólo en el primero...
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¿Me basta con permiso de palabra del presidente ¿

Hace treinta años con el permiso del presidente pero solo de palabra hice una casita de ocho metros en mi terraza de un primero, lógicamente comunitaria de uso privativo en una terraza de 50 metros, si unos vecinos quieren ¿Me la pueden hacer quitar?
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Denuncia en la comunidad de vecinos por obrar altura de tabique en la azotea

Tengo una azotea privada . Delimitada de las demás azoteas con tabicas, de 50cm de alto con un cuarto sin techar y sin puerta, ok bueno acordamos verbalmente de que subiríamos el cuarto 2 tabicas más para darle caída para poder techarlo, yo pues...
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Comunidad de propietarios estafadora

Tenemos orden de ejecución de obra en el edificio donde soy propietaria. La comunidad es conflictiva y agresiva .Ahora me han hecho desalojar mi piso diciendo que iban a empezar ya con mi piso y que para hacer el tercero (el de abajo, que es de la...
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Problema de inseguridad

Vivo en un primero y la vecina del bajo a instalado en su patio una pérgola cuyo tejado esta debajo de mis ventanas, queda a menos de un metro de mis ventanas. La pérgola la han instalado sin pedir permiso a la comunidad, ni a nadie. A mi me crea un...
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¿Cerramiento móvil en azotea privada?

¿Es posible montar pérgola y cortavientos de aluminio o PVC enclavada en las paredes en una azotea privada? Soy la propietaria de un piso con azotea privativa. ¿Qué pasos tengo que seguir para que sea legal? Vivo en San Cristóbal de La Laguna...
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Hola, quería instalar una estufa de pellets en mi piso, un Duplex de 2 plantas

Y sacar el tubo de gases por el tejado, que es mio y de la comunidad, me gustaría saber si solo tengo que pedir permiso a la comunidad o también al ayuntamiento de mi localidad.
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Tejado casa antigua

Necesito saber, si es preciso pedir licencia de obra mayor (con proyecto), para poner panel sándwich en el tejado y cambiar las tejas. No se tocarán vigas, porque están perfectas. Sólo se va a levantar el tejado completo, colocar los paneles y retejar.
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Que puedo hacer para no ver a mis vecinos

Tengo un muro medianero de 1,60 de alto y sigo viendo a mis vecinos, con los que no me llevo bien. Quiero hacer algo para salir al jardín y no tener que verles. Poner una valla mas alta, una caseta de jardín o algo similar pero tiene que ser algo que...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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Caldera de gas sacada al exterior

Tengo un problema con la comunidad de propietarios donde vivo ya que he tenido varias veces la vivienda alquilada y siempre han puesto pegas, y quejas. Hace dos o tres meses realice unas reformas en mi vivienda entre ellas la cocina cambié los...
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Presidente realiza servicios a la comunidad

En mi comunidad de somos 20 viviendas pero solo habemos 6 propietarios, como hay tantos alquilados la comunidad suele recaer siempre en las mismas personas porque los demas propietarios no se quieren hacer cargo. Hace un año se decidio que si alguien...
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¿Pueden abrir una puerta de acceso a vehículos en un muro de una rampa común?

Vivo en una vivienda pareada, en una urbanización en la que hay casas a dos niveles; los de la hilera inferior tienen el acceso a su vivienda a pie de calle (su entrada da directamente a la acera), y los de la hilera superior debemos subir una rampa...
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