Reclamación de acabados en un piso sobre planos

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Buenas,tengo alquilado un local.

Comentarles que si en un contrato de alquiler de negocio por un periodo de diez años, al año me comunican la excision del mismo, que obligaciones tendria por incumplimiento de los nueve años restantes. Es una duda que espero me la resuelvan.
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El inquilino quiere la fianza el día de entrega de llave

Ayer me escribió mi inquilina diciendo que quiere la fianza el mismo día y hora que me entrega las llaves, porque le explico un abogado que “como no hay inmobiliaria, pues no puede confiar en que se le voy a devolver, y además dice que de todas...
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Alquiler de piso estando a nombre de los 2

Soy separada y tenemos 2 viviendas. Un piso y una casa. A mi el juez me dio el piso para vivir y a mi ex-marido la casa. Tanto el piso como la casa, están a nombre de los 2. Ahora quiero hacer un cambio en mi vida, ya que lo necesito, estoy...
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Buenas, como saber mis derechos como propietario a una servidumbre de paso

He comprado una parcela, situada como dentro de un polígono el cual se accede desde un camino público, ahora me dispongo a vallar, y ciertos vecinos quieren que deje más anchura al camino, según me comenta el que me la vendió, ese paso se creó...
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Se puede poner una denuncia sin abogado, y si es así como se hace.

Necesito reclamar un dinero a una persona por venta de un vehículo y no hacerse cargo de los impuestos que he tenido que pagar yo, tengo entendió que si la cantidad a reclamar no es mucha uno mismo puede hacer la denuncia sin abogado, tengo k...
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E heredado de una tia abuela

Mi tia abuela la cual me a criado murio y dejo un testamento dejandome la mitad de sus bienes y su casa y a su hermano tambien la mitad de sus bienes y el usufruto vital de la casa la cual me a dejado este hermano no a repartido nada cambio la...
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¿Cómo hago para exigir que me dejen ver a la hija(mi ahijada) de mi sobrina fallecida?

Mi sobrina falleció hace 14 meses, y desde entonces su madre ( mi hermana) hace de todo para sacarle la custodia de la niña al padre. Intervino el Eti y con puras mentiras le quitó la custodia provisoria al padre y ahora no deja que la nena tengo...
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Divorcio entre dos personas en diferentes comunidades autónomas

Me gustaría saber cómo se pueden divorciar dos personas en diferentes comunidades, y estando en los tiempos que estamos con la pandemia. Si hubiera alguna foma de hacer un paso previo con la documentación por algún medio.
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Quisiera saber que puedo hacer soy el único hijo de mi padre pero el al fallecer no dejo testamento

Quisiera saber que puedo hacer soy el único hijo de mi padre pero el al fallecer no dejo testamento ya que el falleció de cáncer hepática y ya no pudo arreglar sus papeles de herencia y quisiera saber que puedo hacer en ese caso ya que soy el único...
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Tiempo de llegada de una denuncia?

Me amenazaron con denunciarme hace dos meses y me gustaría saber cuánto tiempo tardan en enviarte una notificación judiciales(ya se que depende de muchos factores) pero me gustaría saber si hay un tiempo medio en el que suelen llegar las denuncias....
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Me han denunciado por algo que no he hecho

Pues el caso es que me han denunciado por hablar con una menor, de la otra parte de España, la cual no tengo ni idea de quien es, ni he hablado nunca ni nada por el estilo. Me ha llegado esta mañana y mañana tengo que ir a declarar a la guardia...
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¿Se puede impugnar un testamento por defecto de forma?

Se hicieron unos lotes y posterior, escritura de donación, por uno de los hijos abogado, entre varios hermanos de bienes gananciales y privativos del hoy difunto padre, donde se recogía, que al fallecimiento de cualquier cónyuge, pasaría la plena...
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Separación con hijos y distintas ciudades

Mi pareja quiere separarse. Tenemos un hijo de tres años. Al separarnos he pensado volver a mi ciudad ya que allí tengo familia y amigas que me ayudarán. La niña vivirá conmigo a casi 400 km del padre. Dice el padre que él vendría un fin de semana...
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Reparto de gananciales tras divorcio

Me divorcie hace tres años y quería hacer el reparto de gananciales. Las cosas que aun tengo con mi ex-mujer son las siguientes: Una vivienda con hipoteca de 68.000 euros. Tanto la vivienda como la hipoteca están a nombre de los dos. Dos coches y una...
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Mi marido compró una casa de soltero ¿Puedo pedir en el divorcio el dinero que he puesto yo en esa casa mientras vivimos allí?

Hemos estado juntos 7 años a los 3 años de vivir juntos de alquiler compramos una casa pero por circunstancias y mentiras la pusimos sólo a su nombre. Desde el principio hemos compartido gastos, hipoteca, luz, agua... . Yo pedí un crédito para una...
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Mi hermana quiere incapacitar a mi madre

Dos hermanas con las que no tenemos relación ninguna quieren incapacitar a mi madre que tiene 92 años y deterioro cognitivo por la edad, mi hermano y yo no estamos de acuerdo pues mi madre está institucionalizada y bien atendida, no tiene bienes,...
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Se puede demandar por Negligencia en la operación laser

En junio de 2020 me operé con lasik pero me quedó un astigmatismo residual de más de tres dioptrías, y antes de la operación era de 1 dioptría. El oftalmólogo me ofreció una cirugía de retoque porque me mareaba y soy monocular, por lo cual es mi...
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Me embargan parte del salario por una deuda de hace 15 años

Hace 15 años solicite un crédito. En el año 2008 me lo reclamaron al no pagar. En 2009 paso a procedimiento monitorio y en 2010 se despacho a ejecución. El caso es que ahora a mi empresa le llega la notificación de que embargan parte del salario....
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Baja laboral como duración larga

Mi pareja trabaja en empresa de comida para llevar desde hace 9 años. El producto estrella se elabora con carbón y desde hace 2 años tiene problemas con pólipos en nariz garganta irritada y dolor pecho últimamente. Pronto le operarán nariz. Todo...
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Se puede anular 'la legitima' en un testamento?

Quisiera hacer testamento pero quisiera saber si se puede anular lo que se llama 'la legitima'. Así mismo quisiera saber si es obligatorio que se haga por notario y el coste aproximado en España.
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Consulta sobre hipoteca con error

El año pasado nos concedieron una moratoria de 3 meses por lo del covid, nos llegó un documento que venía confirmamdo lo de los 3 meses pero además venía también indicado que a partir de ahora más cuotas cambiaban y quedaban tal cual se indicaban, es...
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Novación de contrato de tiempo parcial a tiempo completo

Mi pregunta viene por que hace un mes me propuso la empresa en la que trabajo desde hace cuatro años con contrato indefinido a tiempo parcial, con solo una diferencia de horas mensuales según convenio de 6 horas ( en tiempo completo son 162 horas y...
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Intentan un despido disciplinario irreal y hay acoso laboral para que me vaya

Trabajo en un local de apuestas de Madrid y la empresa está en el convenio de hostelería de la comunidad de madrid. Me han ofrecido un despido disciplinario que no es real para no pagarme el finiquito de los 5 años que llevo en la empresa. Yo no lo...
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Tramite para residir en España con hija menor de edad con pasaporte español

Estuve casada con un venezolano que obtuvo nacionalidad española (tramito esta en Caracas). Tuvimos una hija que hoy día tiene 16 años y tiene nacionalidad española y pasaporte. Registramos incluso libro de familia. Hoy día estamos divorciados y...
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Vivienda al 50% en propiedad pero al 40%-60% en hipoteca. Como venderla?

Mi pareja y yo construimos una casa y que en propiedad está al 50% cada uno. Eramos pareja de hecho y nos separamos hace 2 años y medio. La cosa está en que antes de hacerlo, él hizo a su nombre una ampliación de la hipoteca en la que yo no consto....
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Me han disparado en la calle

Ayer a las 21:00 horas me dispararon en vía pública desde un piso o azotea de un bloque cercano con una escopet de perdigones o de aire comprido. Llevaba una sudadera puesta y no logró traspasar la tela de ésta, pero el impacto fue tan fuerte que me...
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Si mi ex conduce con el carnet retirado con mi hija

Hace 11 años que me separé mi hija tiene 12 años mi exmarido es alcohólico le an retirado el carnet por este motivo y cuando se lleva a mi hija conduce con ella ¿Puedo solicitar la patria potestad y retirarle las visitas? Mi niña tiene miedo de ir...
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Vivienda parte indivisa matrimonio separado

Tenemos una vivienda que en su momento mi ex-mujer se la quedo como uso y disfrute porque había niños menores. Hoy en día uno de ellos no vive ya alli y además los dos son mayores de edad y con medios propios de subsistencia. ¿Puedo hacer algo para...
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Separación: casa, hijos, deudas... Que pasa ahora?

Tenia una relación con mi pareja de casi 8 años, (no estamos casados ni somos pareja de hecho) lleva 3 años viviendo en MI casa (esta empadronado), no paga hipoteca ni gastos derivados de la convivencia (y nunca se los he pedido), hicimos una obra en...
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Llevo un abogado conocido.. ¿O qué me asignen uno?

Me he visto involucrada ( por hacer un favor a un familiar) y me han denunciado por revelación de secretos. Mi familiar colgó un contrato en una Red social y yo lo compartí durante 3 horas. En la citación, me pone que he de llevar abogado. Nunca he...
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Copropietario de una vivienda cambia la cerradura y me impide entrar

Mi hermano y yo somos copropietarios de una vivienda en herencia ( era mi vivienda habitual y me hacia cargo de los gastos al completo ), hace unos meses por trabajo me mude de ciudad y decidí volver y me encontré con que ha cambiado la cerradura...
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IT por Accidente Laboral llevo ya 22 meses

Llevo de baja 22 meses, me cita el INSS "EVI" cada dos meses, esta ultima vez me han vuelto a decir que recibiré próximamente una resolución y por otra parte que el "el inspector" quiere esperar a mi próxima consulta del especialista que es el día 20...
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En caso de separación hay que vender todo lo que tiene la pareja y repartir el dinero?.

Tengo 64 años, mi marido 66, él está jubilado y cobra unos 1.350 euros, yo estoy cobrando la ayuda para mayores de 52 años que son 450 euros en la actualidad, y mi jubilación será cuando tenga 66 años y 4 meses y me quedará de jubilación unos 700...
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Mi ex no se va de la casa

Llevo una relación de 10 años y nos queremos separar pero él no quiere irse de la casa y pretende que me vaya yo. La cuestión es que tenemos un nene de 6 en común y quiero saber que es lo que debo hacer. ¿Corresponde qué me vaya yo con mi hijo o el?
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Convenio regulador, pacto entre familias

Tengo un convenio regulador firmado de mutuo acuerdo hace ya 6 años, ahora que tenemos problemas mi expareja quiere cambiarlo porque tengo yo la custodia. Me dice que hay que cambiarlo si o si; ya no por el, sino por ley me dice. Yo no lo tengo tan claro.
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Piso en Alquiler, ¿Se renueva o pueden echarte?

Quería saber si alguien es tan amable y puede ayudarme, tenemos una casa en alquiler en un pueblo propiedad de la Junta de Castilla y León, vivienda protegida, y hace 5 años nos la alquilaron con derecho a compra en diciembre del 2015 y si no la...
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Visitas en punto de encuentro familiar

Pues resulta que hace 2 años interpuse una demanda de guarda y custodia para legalizar el caso de mi hija de 9 años actualmente. Contra su padre porque el desapareció cuando la nena tenía una semana de nacida. Piel el juez dictó una pensión de...
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Propiedad de vivienda (¿Uno o los dos cónyuges?)

Hace unos días hice una consulta, pero con datos incompletos. He aquí la consulta correcta: Mi madre ha fallecido recientemente. Ahora mi padre tiene que hacer una aceptación de herencia. Pero a la hora de incluir la vivienda que ambos compartían ha...
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Tenemos que convivir mi ex, mi hijo y yo por escasez de recursos económicos. Puedo solicitar que me pase la pensión alimenticia?

Estamos conviviendo mi ex, mi hijo y yo en un alquiler pues no podemos por separado asumir un alquiler y los gastos. Mis ingresos, al igual que los de él son de unos mil euros. ¿Podría pedir que me pasara la pensión alimenticia para mi hijo si vive...
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¿Puede mi hermana obligarme a vender mi mitad de la casa heredada?

Mi hermana y yo somos herederas universales de la vivienda de mi madre (murio hace un año). Mi hermana desde hace unos meses me está presionando para venderla y yo aún no estoy preparada para ello. ¿Cuánto tiempo me ampara la Ley hasta que yo decida...
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Denegada Incapacidad antes de revisión medica

Estando a la espera de la consulta del especialista este próximo 20 de mayo, hace unos días en la EVi que pasé inspección me dijo el profesional que recibiría una carta, pero que el esperaría para resolver a mi próxima consulta del especialista. Pues...
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¿Recuperar pérdidas por incumplimiento de plazos de constructora?

Como autopromotor, contraté a un arquitecto, a su ingeniero aparejador y firmé con cierta constructora en 2019 contrato de construcción de mi vivienda con un plazo máximo de ejecución de 11 meses. La constructora ha estado acumulando retrasos...
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Puedo reclamar los gastos ordinarios pagados de más

Puedo reclamar los gastos extraordinarios pagados de más, como libros colegio, material escolar etc etc, según dice la ley estos van incluidos en la pensión alimenticia que le paso a mi ex mujer. En el convenio de separación, no habla de estos gastos...
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Modificar convenio regulador ( Falsedad en la demanda de medidas Coetáneas)

Me llegó demanda de divorcio con demanda de medidas Cautelares Coetáneas Urgentes. En fecha de vista de medidas cautelares llegue a un acuerdo con mi ex mujer. Por miedo a ser denunciado por amenazas o cualquier otra artimaña y no ver a mi hijo si no...
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Separación de mi novio con vivienda hipotecada a medias e hija de 8 años

Escribo para orientarme como proceder ante mi situación. Aunque cada caso tiene sus particularidades, les comento para quien me pueda asesorar. Gracias. Tengo una vivienda hipotecada a medias con el padre de mi hija de 8 años. La situación no está...
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Solicitud de Incapacidad Permanente trabajando

Actualmente estoy trabajando y me ha comentado la empresa de solicitar la Incapacidad permanente por mis numerosas bajas. Tengo la discapacidad y el dolor muscular me dificulta a realizar mi trabajo administrativo. ¿Me podéis aconsejar sobre iniciar...
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20 años en la empresa, paro, cobro directo, denegación IP

Me han denegado una incapacidad permanente y llevaba más de 18 meses de IT, nunca pase por el Tribunal Médico, me abrieron el expediente de IP y al abrir el expediente recibí una carta del INSS que pasaba al pago directo por la mutua de la empresa,...
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Acusado Apropiación Indebida reparto herencia

Tengo un familiar que era curadora de un incapaz. Dicha persona no tenia bienes ya que no había heredado, solo tenia su pensión de manutención de unos 800 euros, los cuales gestionaba mi familiar. Dicho familiar se ocupaba de todos los gastos del...
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Que tipo de poder notarial han dado mis padres a mi hermano?

En mi ausencia mi hermano llevo a mis padres a firmar un poder notarial. ¿Cómo puedo comprobar que clase de poder han otorgado? Mis padres son mayores y no saben muy bien lo que hacen. Empieza a darme inseguridad mihermano porque lo hizo sin...
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Venta vivienda de herencia sin acuerdo entre propietarios

Mi suegra es propietaria de una vivienda junto a 2 hermanos como consecuencia de una herencia. Uno de los hermanos vive en esa vivienda y se niega a pagar ningún gasto derivado de su uso, agua, luz... Y los otros hermanos quieren vender la casa para...
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Prisión preventiva injusta

Un conflicto que se va de las manos, aviso a la policía para que se personen y medien. De su actuación resulto fichado, detenido, e ingreso en los calabozos de una comisaría, allí me tiro casi 4 días por coincidencia de fiestas, a la espera de juicio...
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Gastos universitarios y casa en usufructo

Mi marido está divorciado y su hija, que cumple 18 años a finales de este año, está pensando en estudiar la carrera fuera, lejos de casa. Su ex mujer, que tiene la custodia de la hija, vive actualmente con su novio y el hijo de ambos en la casa de mi...
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Iiss me deniega la incapacidad permanente

Necesito ayuda tras pasar 545 de baja me han denegado la incapacidad permanente Por no llegar a las secuelas y dicen que esty sin limitación cuando después de 12 operaciones han tenido que amputación del dedo y aun esty en tratamiento Como puedo...
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Que desperfectos cubre el seguro de la comunidad?

En el piso de un propietario de un edificio hubo filtraciones por el tejado por falta de mantenimiento. Se mando arreglar el tejado y tras varios arreglos se comprobó en el piso que realmente no había filtraciones. Es decir que se arreglaba el tejado...
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Cómo proceder ante facturas impagadas?

A tod@s, Agradecería asesoramiento sobre un tema que me tiene un poco angustiado y que pasó a desarrollar a continuación. Bien después de algún tiempo dándole vueltas para hacerme autónomo y dadas las circunstancias que nos acompaña en este último...
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Me amenaza con irse y no pagar su parte de hipoteca

Tengo una hipoteca al 50% con mi marido que hicimos antes de casarnos. ¿Si nos divorciamos puede irse y dejar de hacerse cargo de los pagos? Dejar de ingresar su nómina ya penalizaría... ¿Lo puede hacer?
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Mi vecino me acosa, amenaza y molesta, que hago?

Vendí el piso de al lado del mío, y el propietario ha metido a un hombre para obligarme a irme, no me deja acceder a recoger mis pertenencias, ensucia y destroza el portal, está enganchado a mi luz, me corta el agua y la luz, molesta por la noche,...
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Uso de tarjeta de un fallecido

Convenimos con mis hermanos que nos haríamos cargo de las cuentas de mis padres poniéndonos como autorizados. Yo me hice cargo de mi padre una vez ingresado en una residencia y mi hermana de mi madre. Mi padre falleció hace 5 años y aunque yo estaba...
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Si entran en mi pc mediante un programa de control remoto pueden copiar todo de mi disco duro?

Creo que me han podido engañar y copiar todo de mi ordenador portátil y eso en los tiempos actuales es peligrosísimo?????. Me llamaron de una academia de la comunidad de Madrid por un curso del paro, Por si me interesaba, y yo dije buenooo hasta...
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Denuncia repitiendo hechos ya juzgados ¿Se puede?

Denuncie a una persona (amenazas, leve) y fue condenado. Ahora, al cabo de unos meses el me ha denunciado poniendo parte de los hechos por los cuales ya fue condenado. ¿Cómo se debe actuar? ¿En el juicio presentar la denuncia y sentencia? En la...
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Quién tiene derecho a la pensión íntegra

Quisiera saber qué requisitos hacen falta para cobrar la pensión no contributiva ÍNTEGRA en España (por que sé que hay a quien la dan sólo la mínima).
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Divorcio sin liquidación bienes, obra realizar

El año 2019 empezamos una obra con proyecto y licencia en el ayuntamiento. Llegado el año 2022 nos divorciamos sin liquidación de gananciales, y ahora en el 2023 tenemos que terminar la obra, nos lo pide el ayuntamiento, el problema viene porque...
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Vivienda separación de bienes , cambiar escrituras

Estoy casada desde 2018 en régimen de gananciales, en el año 2022 decidimos comprar un piso mi marido y yo, cuál es la sorpresa que veo que estoy incluida en los ficheros del asnex por una deuda de 2000 euros (dicha deuda ya está pagada), y la única...
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Mi mujer está embarazada de 4 meses,me despiden si no firmo la renuncia a las 10 semanas no obligatorias.se puede hacer

Mi mujer está embarazada de 4 meses, ella no es dependiente económicamente de mi, tiene una empresa. Mi jefe me dice que me da 6 semanas, las obligatorias, pero que si tengo la intención de coserme las 10 semanas restantes que tengo que decírselo,...
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¿Te pueden despedir mediante un Sms certificado?

¿Es válido el despido mediante un sms certificado?. ¿Qué debo hacer?. Porque además me encuentro de baja medica por enfeemedad común, y en el despido me dicen que es disciplinario por razones falsas. Si alguien me puede aconsejar.
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Que tengo que hacer si mi hija trabaja manutención

Mi pregunta es que tengo que hacer si estoy pasando una manutención a mi hija de 19 años y empieza a trabajar en una clinica dental de higienebucodental, un día vi al abogado de mi ex mujer y le pregunte porque tenia dudas y me comentó que no tendría...
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Abogado especialista en hipoteca compartida con expareja en Zaragoza

A tod@s: Estoy buscando abogad@ para solucionar el problema que tengo con mi ex-pareja. Tenemos una hipoteca compartida, pero él no paga nada desde hace más de 10 años. Necesito una persona que tenga experiencia y sepa de éstos temas, ya que he ido a...
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Divorcio matrimonio con régimen de separación de bienes

Matrimonio con régimen de separación de bienes, sin hijos comunes y sin bienes comunes. Llevan casados más de 20 años y les queda menos de 10 años para jubilarse. El marido es el único que genera ingresos, posee bienes y tiene formación académica. La...
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Discrepancia entre metros escriturados y catastro al comprar un piso

Tengo un acuerdo verbal para comprar un piso a un particular (en el que hasta ahora he vivido de alquiler) y estoy empezando a hablar con bancos para solicitar una hipoteca. Según mi casero hay escriturados 33 metros cuadrados, pero consultando el...
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Exceso de cabida (en piso), negación de hipoteca y devolución de arras

He firmado arras penitenciales para la compra de una vivienda (un piso). La nota simple registral de la misma arroja una superficie de 79m, sin embargo, en la tasación se indican 98'5 metros (excluyendo todo lo legalmente excluíble para ajustarse a...
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Cómo pudo solicitar la custodia de mi hija de 12 años ?

Tengo 4 hijos y llevo 8 años separados, la más pequeña tiene 12 años y no quiere estar con su madre. La madre tiene actualmente la custodia, aunque la patria potestad, la tenemos los dos. ¿Hay alguna posibilidad de que la niña viva conmigo?
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Baja medica y fin de contrato

Soy empleada de hogar y vivo en barcelona, y estoy de baja medica por enfermedad común ( depresión)y estoy cobrando a través por la inss, en un mes se me termina el contrato y No me lo renovaran, mi preocupación no tengo derecho al paro y me gustaría...
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Está dentro de lo legal mi sueldo de empleada de hogar?

Me ofrecen contrato de empleada de hogar de Lunes a Viernes, con estas condiciones: Lunes, Martes, Miércoles y Viernes de 9 a 14h. Jueves de 17 a 22h. Sueldo de 485€ mas Seguridad Social. 12 pagas +2 medias pagas. ¿Esta dentro de lo que se tiene que...
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Terreno de servidumbre mediante acuerdo privado

Somos propietarios de una finca urbana en un municipio de Madrid, que linda con otra y entre ambas existe una franja de terreno constituida como servidumbre. Recientemente el vecino colindante nos ha informado que pretende construir un acceso a su...
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Hace más de un mes me mostraron un piso en venta y firme contrato de arras la hija tutora legal aun no puede venderlo es legal

Es legal si aun el fiscal no ha autorizado la venta que me lo enseñen ponga yo la fianza y hasta cuando yo no puedo tener ni usar el piso puedo renunciar a la compra y no perder la fianza
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Como provocar despido o carta de dimisión con derecho a paro

Soy trabajo en una empresa pequeña como técnica de mantenimiento bajo convenio del metal. La cuestión trabajo de 8.30 a 4.30 y no nos dejan descansar si parásemos 20 mins a comer tendríamos que recuperarlos, comparto vestuario con los chicos (nos...
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¿Despido causas objetivas Contrato indefinido?

He estado trabajando en una empresa durante 4 meses con contrato indefinido pero por circunstancias el trabajo ha descendido bastante. Me han dado una hoja donde indica que al no ser necesario los servicios la Dirección ha tomado la decisión de...
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No están los muebles pactados en arras

Hemos firmado una compraventa en la que en el contrato de arras se especificaba en una cláusula que se incluían todos los muebles según la publicación del anuncio en la Inmobiliaria. No tenemos inventario pero si todas las fotos de dicho anuncio....
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¿Me pertenece indemnización por accidente de trafico si el conductor que llevaba el coche iba bebido?

El 2 de Septiembre de 2020 sufrí un accidente de trafico. El coche lo llevaba un muchacho el cual dio positivo por alcohol en sangre. Yo me fracture la tibia y el peroné, aun estoy de baja tanto laboral como medica. Cuando me recupere y me den el...
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Servicio inmobiliario deficiente, ¿Qué reclamar?

El día 7 de febrero suscribí un contrato de arras para vender mi vivienda y que vencía el 7de abril. La inmobiliaria que hace de intermediario acordó que las arras fueran solo del 1,75% del valor de la vivienda y nos dicen que está bien que no nos...
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Vender un piso con usufructo ,estando mi hijo y yo de acuerdo

Tengo un piso en usufructo, debido al fallecimiento de mi marido, el heredero es mi hijo. Si estamos de acuerdo, ¿Puedo vender el piso? Y si compro otro, ¿Cómo tendría que hacerse para que en el nuevo piso pudiera seguir disfrutando de un usufructo?...
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Mi hermano quiere vender un piso arras

Quiere vender su piso . Le ofrecen unas arras que son el 4 ó 5 % del total a escriturar- ¿Es legal que el importe de las arras sea el que se estima aleatoriamente? O tiene que ser un importe legal estipulado.?
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Resolución contrato de arras compraventa piso

Necesito por favor que me ayuden con mi problema. Firmé un contrato de arras para la compraventa de un piso, el cual tiene como anexo una plaza en un garaje común a las viviendas de la zona. Lo hicimos a través de una conocida inmobiliaria, que nos...
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Compra de vivienda, detectada gran diferencia entre los metros propuestos por la Inmobiliaria y los reales

Hemos firmado ya el contrato de arras, y hemos ido al piso a medir para pedir varios presupuestos. El anuncio decía que la casa tenía 90 m, la nota simple del registro habla de metros construidos: 83,45. La diferencia puede corresponder con la...
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Mi hermano se puso de titular en la cuenta corriente de mi madre días después de que ella falleciera ¿Eso se es legal?

Mi madre, que era viuda, murió en febrero. Somos 3 hermanos y 2 vivimos en Barcelona y una vive en Andalucía, donde vivía mi madre. Fuimos al entierro y velatorio los dos hermanos pero yo tuve que volver al día siguiente del entierro por problemas de...
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Consulta legal sobre reclamación de cumplimiento de plano de vivienda firmado por el arquitecto

La cuestión que le planteo es la siguiente: Estoy a punto de firmar la compra de un piso de obra nueva pero que ha sido una rehabilitación integral del edificio, le he pedido varias veces los planos a la empresa constructora y la memoria de calidades...
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En breve compro un apartamento y se llevan parte de los muebles

Ya he firmado el contrato de arras, donde se indica que la casa se vende amueblada, y ahora me dicen los propietarios que se llevan el frigorífico y los sillones. Intento dialogar con ellos y no hay manera. Entiendo que al firmar las arras donde se...
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Tengo alquilado un local como almacén, el hijo del arrendador entro sin permiso y me sustrajo mercancía y objetos personales.

Me sustrajo mercancía y objetos personales por valor de unos 5.000€ . He puesto la denuncia pertinente, ya que me di cuenta porque fui a entrar y me había cambiado el candado, pero no me lo comunicó ni tampoco me dió la llave. Yo les tengo alquilado...
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Tengo derecho a paro y finiquito siempre que me despidan

Actualmente estoy atravesando por una situación familiar delicada, una persona a mi cargo que convive conmigo la han recién operado y está discapacitada y necesita por un tiempo temporal (un par de meses largos) que me pueda quedar en casa realizando...
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Cont. Arras Confirmatorias NO firmado por vendedor

Hace una semana firmé un contrato de Arras Confirmatorias con una Agencia Inmobiliaria, y les deposité una cantidad (que según tengo entendido por este tipo de contratos es parte del dinero del piso) Pues bien 5 días después me han llamado los de la...
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Despido en periodo de baja por accidente laboral

Trabajando, con contrato por obras o servicio, me accidento en el trabajo el pasado 14 de marzo, desde entonces estoy de baja cobrando todos los meses nómina de la empresa, esta semana recibo sms seguridad social comunicandome que con fecha 22 de...
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Incumplimiento contrato de arras por parte del vendedor

Hace algo más de 2 meses nos decidimos a comprar una casa en la provincia de Tarragona, cuando estábamos a punto de firmar el contrato de arras nos dimos cuenta de que la piscina de la casa no estaba legalizada y le transmitimos nuestra inquietud a...
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En un contrato de arras Penitenciales de vivienda sin desistimiento de comprar. ¿Hay penalización si se ha cumplido la Fecha ?

Se trata de un contrato de arras penitenciales de compraventa de una vivienda dónde se entregaron 3000 € en concepto de arras penitenciales pero por circunstancias de no tener el dinero a tiempo pues ha vencido la fecha estipulada en el contrato,...
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Estoy en el derecho de reclamar?

Hace dos meses me interese por la compra de una vivienda y emprendimos negociación con la inmobiliaria. Después de firmar el contrato de compraventa por un valor del total de la vivienda 128000€ se añadió un anexo en el que el propietario quería...
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Devolución señal contrato arras vivienda

Soy la parte vendedora de una vivienda, ha finalizado el plazo estipulado en el contrato de arras para la firma de la escritura pública, no me pongo de acuerdo con los hasta ahora compradores en la forma y fecha de la devolución del importe de la...
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¿Qué hacer si vence el contrato de arras?

Tenemos un piso a la venta y firmamos un contrato de arras con un comprador a través de una inmobiliaria. El contrato venció el día 30 de septiembre porque el comprador no pudo reunir el dinero necesario para la compra. Ahora piden una prórroga de 15...
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Reparto de gananciales y deudas en divorcio

Ingresos: Cobro 2500 euros y mi mujer 500 de pensión. Me gustaría que algún experto me hiciera una primera aproximación de cómo quedaría la cosa. Hipoteca1: 485 euros/mes sobre un inmueble con valor de 120000 y del que se deben 87000. Hipoteca2: 240...
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Reclamación de honorarios agencia inmobiliaria

Ya recibí el burofax, la agencia me solicita el importe total de sus honorarios al no haberme presentado al contrato de arras, tras hablar con ellos aceptan el 50% 6800e, me parece una barbaridad en el ultimo documento firmado (se iba retrasando el...
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¿Custodia del niño en piso compartido?

Estoy en trámites de divorcio y mi marido está saltándose todos los procedimientos. Rechaza cualquier acuerdo amistoso, quiere ir a juicio y por decisión propia se marcha de casa. Ha decidido irse a un piso compartido en un barrio peligroso con...
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Inmobiliaria sin contrato con vendedor

En el mes de marzo a través de una inmobiliaria vimos un piso y firmamos contrato de arras a través de la inmobiliaria. Mi pareja firmó hoja de visita al inmueble y el agente inmobiliario nos metió mucha prisa en solicitar respuesta del banco sobre...
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Mi novia y yo firmamos un contrato de arras para la reserva de un piso, pero ahora por unos problemas de la pensión que cobra mi pareja no puede firmar las escrituras. ¿Hay alguna manera o cláusula legal para que ella renuncie a la firma de las...
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Contrato de arras y luego una de las partes vendedoras lo embargan

Firmé un contrato de arras donde deposité 10.000€ y me comprometí por dicho contrato a comprar el piso en los próximos 12 meses (son personas conocidas ) Ahora que puedo comprar el piso resulta de que una de las partes que venden (son dos) lo ha...
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Repercusión rescisión contrato de arras

Nos hemos visto obligados a rescindir un contrato de arras sobre la venta de un piso, por causas ajenas a nuestra voluntad. Mi hermana es la vendedora. En el contrato, (que pone de compraventa, no de arras), dice lo típico sobre el incumplimiento...
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¿Caduca el plazo para cobrar la indemnización por despido?

Me despidieron a principios de septiembre, me ofrecieron el finiquito y una indemnización calculada como improcedente, pero no estaba de acuerdo con el importe de la misma ni las vacaciones, así que no cobre nada. Fuimos a la conciliación sin...
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Exclusividad con inmobiliario

Tengo un piso en exclusividad con una inmobiliaria, siete días antes del vencimiento yo presente una carta para rescindicir el contrato de exclusividad ya que llevamos varios meses queriendo vender el piso y no podemos, ni ellos nos lo venden...
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Caducidad de un contrato de arras

Hace poco firme un contrato se arras descargado de internet por la venta de un terreno, y como no tengo práctica en lo de compraventas no vi que no tenía un plazo fijado para formalizar la venta, asumiendo que habría un plazo legal, a posterior he...
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Rescindir un contrato de obra

Reforma de piso contratada el cliente que una vez firmado empezó por su cuenta a mirar materiales eso no me molesto, al final entre unas cosas ya otras gente o familia que se metió por medio, en resumen después de discusiones etc.. Me pidió...
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Camarote, cedula habitabilidad?

Me han vendido un ultimo piso con camarote adjunto e inseparable arriba. Me lo vendieron ya con la obra de la escalera interior echa y el camarote abuhardillado con la separación hecha en 2 habitaciones y un baño . En las escrituras no veo por ningún...
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Reclamacion comision inmobiliaria

Hace unos meses estuve buscando piso, y tras ver muchos pisos, nos decidimos por uno, que habíamos visto en una página de venta de pisos (internet, fotocasa), mi mujer en concreto fue la que dio el visto bueno y con un modelo que yo la deje firmaron...
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Arras penitenciales puede la inmobiliaria firmar por vendedores?

Firme un contrato de arras penitenciales con una inmobiliaria, en el que firmamos mi mujer y yo y por la otra parte la inmobiliaria, en ese contrato no hay nombres ni dni de los vendedores, según la inmobiliaria tiene una nota de encargo de los...
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Pueden despedirte con contrato fijo sin avisar

Tengo contrato fijo me han despedido sin aviso ninguno y superando el tiempo de prueba.
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Contrato subrogado sin haber firmado nada?

Llevo cerca de 15 años trabajando para un autónomo que ha cambiado su status a empresa SLU, me dijo que me iba a subrogar el contrato y que me respetaba la antigüedad, jamas me dio ningún papel, hoy solicito un informe de vida laboral a la seguridad...
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Reclamación contrato de arras

Estoy en proceso de compra de un inmueble a una entidad bancaria. Firmé un contrato de arras penitenciales cuyo plazo finaliza en 15 días. Por diversas razones, creo que no van a proceder a venderme el inmueble, por lo que me veré en la situación de...
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Separarme con niño de 2 años y no casada

Necesitaría información de como separarme no trabajo y vivimos juntos pero no estamos casados y tenemos un niño de 2 años. Soy española. Vivimos en Almería pero yo me iría a Málaga. Cual es el paso para separarme.. Me refiero si me quiero ir...
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Enfrentamiento con uno de mis trabajadores

Tengo un negocio con seis trabajadores, que están de cara al público. Uno de ellos a quien en su momento le di un poco más de autoridad. Resulta que se enfrenta cada dos por tres con el resto, llegando incluso a insultar les delante de los clientes....
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Arras en compraventa inmobiliaria de piso fuera de ordenación

Resulta que hace unos meses entregué 28.000 euros en concepto de arras penitenciales para la compra de un piso (sin fecha máxima), y posteriormente me di cuenta que el inmueble se encuentra totalmente fuera de ordenación. Aún no hemos firmado la...
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Devolución señal contrato de arras

Hace casi seis meses mi pareja y yo firmamos un contrato de arras para la compra de una propiedad. Dimos a modo de señal 5000€ a descontar de las 85000€ que costaba la casa. Este dinero, segun el contrato, se consideraria depósito si la razón de no...
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Queremos adquirir un piso y ya nos han pasado un contrato de compra-venta/arras.

En estas arras no se específica que sean arras penitenciales per si consta que en caso de desestimiento por parte del comprador (nosotros) no se devolverán. ¿En caso de que el motivo sea por no obtener financiación se pierde la cantidad entregada?...
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Usufructo en divorcio de mutuo acuerdo

Estoy divorciado de mutuo acuerdo, dejándole el piso que tenemos en gananciales en usufructo, puesto que era la que peor quedaba económicamente en la ruptura y además vivía un hijo en común de 20 años. La questión, es que quiero liquidar la vivienda...
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A mi hijo ( 54 años). Superado el tiempo de prueba. Después de seis meses de trabajo 12 horas diarias de lunes a sábado

Luis 54 años, minusvalía auditiva 38%. Contrato de trabajo por un año. Periodo de prueba de tres meses Superado. Después de seis meses de trabajo, doce horas diarias de Lunes a Sábado, Médico de familia Da Baja por fuerte dolor muscular. Después de...
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Duda Plazo para escriturar vivienda

Ya tengo firmado el contrato de arras y he entregado una señal de 6000 para comprar una vivienda de 2ª mano. En dicho contrato pone que el plazo máximo para escriturar es de 45 días. El dueño me pide más tiempo porque tiene que devover un subvención...
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Empresa no paga vacaciones y odemos estar semanas sin descansar . ¿Es legal?

Trabajo de limpiadora de pisos Turisticos. Cobro por horas según tamaño del piso. No pagan el tiempo de desplazamientos entre un piso y otro ni el tiempo que se echa en preparar sábanas y toallas para llevarla a los pisos. . Obviamente trabajo fines...
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Abuso de Comercializadora de viviendas con la fecha de entrega de los pisos

Tenemos en contrato fecha de entrega de las viviendas en junio-2020. Acumulan ya un retraso de más de 1 año (antes del coronavirus) por diversas causas de su responsabilidad. Pretenden que elijamos entre firmar una modificación al contrato aceptando...
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Puede ser nulo un contrato de arras si no esta firmado por mi esposa

He firmado un contrato de arras para la venta de una casa que es de propiedad mía pero es el domicilio familiar. Pero mi esposa dice que no esta de acuerdo porque tiene que dar ella el consentimientom es eso cierto y de ser cierto el contrato puede...
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Arras firmadas a espera de derecho de tanto por la Generalitat. ¿Puedo perder el dcho de compra?¿Me devuelven el doble de arras?

El pasado mes de febrero firmamos las arras de un piso. Había una clausula en la nota simple que indica derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya. Los propietarios 3 días antes de la firma (que era el 23 de marzo) se dan...
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Clausula modificación Contrato de Arras

Estoy para comprar una vivienda y ya tengo la que me gusta. En la inmibiliaria prepararon un contrato de Arras para comenzar la compraventa. Incluyeron en dicho contrato que si en 15 días el banco no me daba el 100% de la cantidad de la vivienda me...
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Herencia de un piso en compraventa con arras

Mi expareja, el padre de mi hijo, falleció sin dejar testamento. El herredero directo es mi hijo menor de edad. Ahora el piso del fallecido estaba en compraventa con contrato de arras. ¿Quién debe firmar ahora este contrato de compraventa? Mi hijo...
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Excepción devolución de arras dobladas

Estoy a punto de firmar contrato de arras penitenciales pero el vendedor quiere eximirse de la devolución de las arras dobladas en caso de que no consiguiese cancelar las hipotecas que tiene el piso. Con la cuantía de nuestra venta no cubre el total...
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Cancelación de venta inmueble. Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador.

Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador y por diferentes motivos quiero cancelar la venta del piso. Aún no le han concedido la hipoteca y no he recibido señal alguna. ¿Debo pagar el doble de la...
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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El vendedor no quiere renovar las arras

Tengo un contrato de arras penitenciales firmado, el cual como comprador no me da tiempo a cumplir, tengo la hipoteca aprobada y todo en marcha en el banco, pero no llegamos al día de la firma, dentro del tiempo de arras, yo quiero comprar el piso,...
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Abuso de un Notario

He comprado un piso haciendo una permuta más dinero Me explico entrego un piso y dinero para comprarme otro mejor Se hizo un contrato de arras con el precio el plazo a escriturar y las condiciones Que cada uno se pagara sus gastos Justo el día de la...
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Planos de vivienda

Hace un año compré una vivienda, una casa para ser exactos. Debido a las deficiencias que tiene la misma me dirigí al ayuntamiento para pedir los planos y el proyecto de obra y mi sorpresa es que los planos que me han facilitado no coinciden con la...
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Contrato de arras a punto de caducar.

He firmado un contrato de arras por la venta de un piso, el comprador se reservaba la elección del notario, el contrato esta a punto de expirar faltan 3 días (30 sept) y no he recibido notificación por su parte o citación a firmar, hemos tenido...
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Es recomendable ir al notario para arras

¿Me podrían informar si a la hora de una compra venta de un piso es necesario ir al notario para firmar un contrato de arras? ¿Y Cuál es la forma más segura y adecuada para abonar que me abonen dichas arras?
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¿Devolución de arras . Tengo que devolver la señal que me han dado?

Firme un contrato de arras o señal, en la que me entregaban 3000 euros como señal y parte de pago de un piso, pero los interesados no han encontrado financiación por lo que tras 6 meses de espera han decidido que no pueden comprar, en este contrato...
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Devolución de la reserva del piso

Hace un año me apunte en una constructora para comprarme un piso y entregue 3000 euros de reserva, pero hace un mes fui a decirles que ya no lo quería y que me devolviesen el dinero pero los que están en la oficina dicen que su jefe no les han dicho...
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COMPRAVENTA - Contrato arras antes de Covid19

En Noviembre firmamos el contrato de arras para la compraventa de una vivienda. Debíamos haber firmado el de compraventa antes de marzo, pero por retrasos de la promotora no se llegó a firmar. Ahora conocemos que de las 3 obras en promoción que...
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¿Qué validez legal tiene un contrato de arras?

A mediados de Octubre de 2011 hice un contrato de arras a un vecino para venderle mi piso, Dado que había confianza no puse fecha limite porque en teoría en 2 semanas el banco le daba el dinero que necesitaba, transcurridos 2 meses el banco le denegó...
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¿Qué garantía hay de recuperar un contrato de arras si una inmobiliaria quiebra?

Voy a firmar un contrato de arras y la inmobiliaria me pide un 10% del valor del venta (¿Es normal este valor?). Como es una cantidad elevada quería conocer las garantías qué tengo en caso que me deban devolver el dinero frente a la quiebra de la...
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Contrato de compra señalizada incumplimiento

He firmado un contrato de compra señalizada y me he dado cuenta de una forma de proceder poco correcta de la inmobiliaria, ¿Qué consecuencias tengo de incumplir el mismo? Cuando en el mismo ni se mencionan penalizaciones ni nada parecido. El contrato...
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Plazo para las escrituras públicas.

Hace 30 días hemos firmado el contrato de arras, pero todavía no se celebró el contrato de compraventa por causas ajenas (el piso segurá ocupado hasta dentro de dos meses). Tanto el vendedor como el comprador están dispuestos a esperar. ¿Existe algún...
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Fecha límite contrato arras, ¿Cuáles son mis derechos?

El pasado 16 de febrero firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda a trabes de una inmobiliaria que verbalmente me comentó que todo estaba correcto y así nos pareció la nota simple . Al concretar la cita para la firma de la...
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Mi empresa cierra una oficina y nos traslada

Mi pregunta es sobre los derechos que tenemos al cerrar nuestra oficina y trasladarnos a otra que está a más de 30 km y es otra provincia. El convenio que nos rige es el de logística de madrid y nos lo tendrán que cambiar al de logística de...
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¿Acuerdo económico en caso de fraude/estafa?

Comento brevemente : yo contrate los servicios de una empresa para que me hicieran la obra de mi casa en construcción( solo estaba hecha la estructura). En el contrato ponía que tenía que darle 11.000 euros para empezar. Como supongo que habréis...
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Reducción metros cuadrados vivienda obra nueva

He adquirido un piso de obra nueva y cuando firmé el contrato de compraventa, adjunto al mismo, hay el plano de la vivienda. El caso es que ahora (a 3 meses de la entrega) y aprovechando que he pedido modificaciones, la promotora nos está haciendo...
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Se puede cancelar un contrato de arras?

Con fecha de julio firmamos un contrato de arras penitenciarias con un particular, en el que entregamos la señal correspondiente. Al tener problemas con la financiación en el banco nos comentaron que el piso no estaba correctamente escriturado: el...
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Derechos inquilino alquiler habitación en piso compartido

Un chico me ha alquilado una habitación por larga temporada en un piso de dos dormitorios. Él es el que tiene el contrato de alquiler con una inmobiliaria. Tiene un acuerdo con la inmobiliaria de que puede irse avisando un mes de antelación. Me ha...
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Hipoteca banesto problema

Resulta qué hemos comprado (todavía por firmar) una vivienda que tenía embargada el banco Banesto, bueno pues bien, este banco nos da el 107 % del valor de la vivienda, a la hora de comprar el piso nos pedían dos mil euros para hacer la reserva y...
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Honorarios inmobiliaria contrato de arras compra piso

Firme un contrato de arras por un piso por el precio de 102000 con honorarios incluidos en el precio (IVA no incluido). Esto está puesto tal cual en el contrato de arras pero en teoría el IVA no me lo iban a cobrar porque pretendía hacer factura por...
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Pedir incapacidad permanente total auxiliar de enfermería

Tengo una hernia discal lumbar en la l4 l5 y cambios degenerativos, me han realizado desviación del nervio cubital en ambos codos y tengo una hernia discal cervical c5-c6 tocando el cordón medular. Mi trabajo es en una residencia de discapacitados...
2 respuestas

Vacaciones después de la fecha de fin de contrato

A principio de octubre me hicieron un primer contrato de tres meses, con tan mala suerte que a mediados de noviembre sufrí una rotura muscular en el pecho y inevitablemente tuve que coger la baja. Pues el caso es que el 4 de enero finalizaba el...
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¿Puedo recuperar la señal pagada para un coche de segunda mano?

Fui a ver un coche de segunda mano a una empresa SL de compra-venta. Después de un par de días y de llegar a un acuerdo en el precio por whatsapp, pagué una señal como reserva. Después, he reclamado varias veces el recibo o contrato de arras de dicha...
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Modificación de medidas por que mi hijo vive conmigo

Soy padre separaso y tenfo 2 hijos mi hijo el mayor vive conmigo desde septiembre del año 2019 hasta el día de hoy y el pequeño con su madre, cuando se vino conmigo ella me dijo, que ella se hacía cargo del pequeño y yo del mayor y claro no fue así,...
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Contrato de arras entre particulares

Voy a vender un piso y me gustaría saber que hay que tener en cuenta a la hora de hacer un contrato de arras entre particulares (señal incluida). En mi caso el piso tiene una hipoteca con lo que tendré que pasarle al comprador un certificado de deuda...
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¿Puede vivir el futuro comprador en el vivienda después de firmar el contrato de arras y señal y hasta la fecha de escritura?

¿Es posible? ¿Es legal? Si ambas partes están de acuerdo, ¿Puede el futuro comprador de una vivienda hacer uso de ella durante el plazo desde la firma de arras hasta la firma de escritura? Al estar ya firmado el compromiso de compra y compromiso de...
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Cuando se indica que la escritura pública de la compraventa será otorgada ante Notario que designe la parte compradora con fecha

¿ ¿Máxima xxxxxx puede elegir la parte compradora la fecha de la firma dentro de los plazos que figuran en arras? Mi vendedor me dice que quiere firmar en los últimos días del contrato de arras lo que yo veo muy arriesgado para mi .
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