Se puede segregar un terreno hipotecado

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Tabique división nave discrepancias en la división

2014 me llevan a conciliación, por discrepancias con una nave que pertenece a un solar 2561metros de los que yo compro el 26% y me adjudico nave a teja vana 520m y resto patio hasta 640metros parte izquierda, y el se adjudica 74% resto solar (la...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Tengo un terreno urbano de 400 m2 y no me dejan poner ni una casa prefabricada, porqué? Y que puedo hacer?

El terreno es urbano, esta en la mallá (MANISES - Valencia) Es una parcela esquinera y las calles no están echas pero tiene luz y agua, en todas las demás parcelas hay vecinos con sus viviendas y la única pega que me ponen, es que no tengo los metros...
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Construcción casa con dos portales adosadas

Tenemos un terreno con idea de hacer dos viviendas independientes, pareadas 80 metros cuadrados cada una, el ayuntamiento no permite más de 160 metros para el tipo de parcela, el problema es que la parcela no se puede segregar, por normativa por que...
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Compra de vivienda en propiedad horizontal sin elementos comunes

Queremos comprar una vivienda que en su origen formaba parte de una vivienda mayor y una finca mayor y que en una herencia se dividió en 2 partes iguales entre sendos propietarios actuales como herederos al 50%. Ambas viviendas (pareados) no...
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Segregar terreno

Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
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Hipoteca casa o autoconstrucción

Mi novia (futura mujer) y yo queremos construirnos una casa en un trozo del solar donde viven mis padres. Para ello me han aconsejado que la casa de mis padres la escriture a mi nombre. Me gustaría que la hipoteca estuviera a nombre de mi novia (no...
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Segregar parcelas

Hay una parcela de unos 1400m2 de los cuales me venden 650 pero pagando yo la segregación. Sabría decirme en que consiste y lo que puede costar. Lo que se, es que tiene que ir un topógrafo a hacer las mediicones y divisiones y sellarlo un arquitecto...
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Dudas sobre compraventa

He comprado una finca en galicia, tengo la escritura de compraventa, pagados los impuestos correspondientes y la nota simple del registro de la propiedad. A/ dicha finca era una sola que han segredado en cinco parcelas, yo he comprado una, el caso es...
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Compra de parcela sobrante por un comprador solo

Soy propietaria de una vivienda (planta alta) de una casa que consta de planta baja y planta alta. El propietario de la planta baja quiere hacer una reforma en la casa (hacerla nueva) y debido a ello fue al ayuntamiento y se dio cuenta que había una...
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¿Mejor manera de dividir un terreno?

Mis padres piensan darnos la mitad de un terreno a mi hermana y a mi, el terreno mide 17 de ancho por 34 de largo, como creen que convendría dividir el terreno, ¿A lo ancho o largo? ¿Cabe mencionar que el terreno esta en esquina?, por que se quiere...
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Hipoteca terreno a otro nombre

Daros las gracias ya que realizáis un trabajo excepcional ofreciendo y orientando a personas como yo que desconocemos un poco de que van estos fregaos, bueno entremos en materia, mi novia y yo queremos construir en un terreno que esta a nombre de mi...
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Segregación más agregación,

Soy topógrafo y estoy haciendo un estudio de una segregación de una parcela para posteriormente esa parte segregada agregarla a la parcela colindante. El técnico del ayuntamiento me pide un estudio de ocupación( me da unas horquilas de tanto por...
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Ocupación máxima en parcela

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Segregación de Solar Urbano

Estamos pensando comprar un solar urbano en Castrillón (Asturias) que fue en su día segregado, pero tenemos la siguiente duda que alguien nos ha comentado: Para acceder a "nuestro" solar hay un vial privado (que tiene 5m de ancho como indica el PGOU...
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Segregación del catastro vs segregación municipal

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Vivienda construida en terreno rustico y terreno rustico sin escrituras

Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
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Permisos para construir una casa. Precios aproximad

Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
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¿Cuanto puedo edificar en mi parcela?

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Financiación autopromoción de dos pareados

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Finca rústica se puede segregar?

Mi madre y sus hermanos van a heredar entre otras cosas una finca rústica de 15000 metros y queríamos saber si se puede dividir entre los 6 hermanos que son, o al menos 4 que serían los interesados en tener una parcela a cambio de que los otros...
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Gastos de inmatriculación compartida de un terreno

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Bueno le comento, hace unos meses decidimos poner ha la venta un terreno que habiasmos heredado de un familiar, y al solicitar una nota simple, nos dijeron que estaba sin registrar cosa que nos extraño pues todos los documentos se hicieron ante...
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Me gustaría saber l a diferencias de precios entre hacen un chalet de hormigón y hacer un chalede con la fachada ventilada (no se sí es así) con imitación al hormigón y difierencias a la hora del frío y del calor. Asi como el precio aproximado del m2...
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Superficie mínima para construir

Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
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Acta notoriedad sobre solar sin dueño

Ayer visite al notario de mi ciudad pero solo pude hablar con el oficial y no aclaró el tema. Tengo una vivienda que linda con una Rambla. Cuando la compré cada vecino escrituró su terreno menos los 5 metros de servidumbre... Actualmente la...
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Parcela no segregable

Desearía me informaran de alguna posibilidad de vender una parte de una parcela que no de puede segregar en un terreno urbano. ¿Se podría hacer un pro indiviso o de alguna otra manera?
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Comprar terreno edificable

En estos tiempos en los que comprar una vivienda en una ciudad está complicado (por el precio)... Una solución que estoy barajando es la de comprar una pequeña parcela en el campo o monte de algún pequeño pueblo y montar-construir allí una casita de...
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Parcela rústica en Antequera, para comprar

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Segregar casa del resto de finca

Acabo de heredar una propiedad en Soria, dentro de la finca Urbana existe una construcción principal, un jardín y una antigua construcción donde se guardaban los animales, los herederos somos dos partes, todo tiene una única referencia catastral, y...
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Haber si alguien me puede ayudar yo he comprado una vivienda atra vez de hipoteca en mis escritura reza tanto la vivienda como el resto de la parcela y en el catastro como parcela urbana y cuando me encuentro la solpresa a ir para pedir un permiso de...
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Es necesario constituir Comunidad con solo una calle de acceso común?

5 chalets en hilera, enfrente, otros 3... La calle es común y privada nuestra. No hay más, ni puerta de acceso, ni farolas, ni plantas, nada... No queremos comunidad ningún vecino... Pero al ser la calle común está claro que la comunidad existe, ya...
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Segregar vivienda unifamiliar

Hay que segregar una finca de 30x30 mts. Aproximados, las ordenanzas municipales lo permiten, pero para que la anchura de la finca segregada fuera suficiente, sería necesario que la linde entre finca matriz y segregada quedase pegando a la vivienda...
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¿Puedo vallar mi terreno urbano cercano a una carretera nacional?

Tengo un terreno calificado como urbano consolidado por el que pasa por el medio, debido a su proximidad con una carretera nacional, la línea de limitación a la edificabilidad de tal manera que la zona donde quiero construir una casa está afectada...
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Problemas licencia de obra.

Me llamo Rubén y soy de Salvatierra de miño, pontevedra. Mi problema es que no me conceden la licencia de obra por que mi terreno está afectado por la modificación de la calle de acceso y no tengo aceras. Esta proyectado el ensanche y urbanización de...
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¿Construir en solar urbano no consolidado?

Estamos en la tesitura de comprar un solar urbano de 1.000 metros cuadrados en la provincia de Granada. El solar cuenta con dos cuevas a rehabilitar pero son muy pequeñas y queríamos ampliarlas hacia afuera. Hemos indagado por su ubicación la...
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Construcción en terreno con dos propietarios

Tengo un terreno en casco urbano. La propiedad esta repartida con un hermano. Quisiera edificar una casa sin que esta estuviera a nombre de mi hermano también, ¿Es posible? El terreno no se puede segregar.
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Gastos de construcción de casa de madera

Somos dos familias que estamos pensando comprar un terreno con permiso para bifamilia y construir después una casita bifamiliar de madera. Y tengo MUCHAS preguntas. Os pongo en antecedentes: El terreno total cuesta 240.000 euros y la casa total...
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Edificabilidad y Ocupación máxima.

Recientemente tengo en mente construir en mi solar urbano y estoy en duda de cuanto puedo llegar a construir. En las normas de zonificación del Ayuntamiento, me expresan la edificabilidad que es del 0,33 metros2 / metros2 y que la ocupación máxima es...
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Cómo elegir terreno

Tengo intención de comprar un terreno para sembrar frutales y para huerta, con pozo ó encargarlo yo. En un futuro intentaría construirme yo mismo una casa, con materiales de la zona y otros reciclados. Pondría placas solares, generador eólico,...
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¿Hipotecar o avalar solo parte de un terreno?

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Desgravación hipoteca en irpf

Tengo una duda que tal vez vosotros podríais responder... En el 2008 vendí un piso en Madrid y con lo que saqué de la venta me compré otro en el 2009 en un pueblo con mi pareja . El piso nuevo es vivienda habitual y reinvertí la ganancia obtenida por...
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Puede el ayuntamiento darme permiso para segregar?

Tengo una parte de terreno en la provincia de Málaga, 29566, son 1600 metros pertenecientes a una parcela matriz de 5072metros, yo tengo mi parte delimitada con plano de partición, mi pregunta es, podría el ayuntamiento de dicha localidad poder darme...
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Donación de terreno

Primero le explico, mi padre quiere segregar su parcela y hacerme una donación, en esta parcela la idea es construirme una casa con mi pareja, es decir yo pongo el terreno y mi pareja pone el dinero de la venta de su piso, ¿Una vez construida la casa...
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Antes de decidirme a comprar parcela.

Estoy en trámites para adquirir una parcela de unos 530 metros cuadrados (19 metros de frente y 27 de fondo más o menos). Quisiera saber, antes de decidirme, si se pueden cumplir mis deseos de vivienda en dicha parcela. Quisiera hacer una vivienda...
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Escriturar lote de 150 metros cuadrados en zona rural

Como puedo escriturar un lote de 150 metros cuadrados en una zona rural ubicada a 400 metros de zona urbana, yo ya tengo el contrato de compraventa pero necesito las escrituras para empezar a construir.
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Se puede dividir una parcela urbanizable en dos

Tenemos una parcela urbanizable en Málaga (Rincón de la Victoria) que tiene 3 propietarios. Querría saber si es posible dividirla para que cada propietario se quedara con la parte correspondiente.
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Ley de Fachadas caso particular

Tenemos un chalet adosado junto a otros tres. La vecina ha convencido a los otros dos para alargar el jardín trasero 10 metros hacia el campo, comprando el terreno al Ayuntamiento porque quiere construir una piscina en él. Yo no quiero participar en...
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En quién recae la obligación de segregar una parcela? Se puede denunciar?

Compré una parcela segregada por el Ayuntamiento, en el mes de enero. La notaria se encargaba de toda la gestión con los organismos públicos, pero después de 7 meses y ya la construcción empezada con mis ahorros, al pedir la hipoteca el banco me la...
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¿Puedo comprar y escriturar un terreno rural que en su día compro el dueño para aumentar?

¿Escriturar? ¿Otra opción? Hola. ¿Puedo comprar y escriturar a mi nombre un terreno rural(6000mts) que en su día compro su actual propietario para aumentar a 10000mts una propiedad y con ello permitir una construcción añadida a la suya ya existente?...
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Reforma, ampliación chalet y cambio de normativa.

Como indica el titulo, estoy mirando para reformar mi casa, sería pasar de una planta a dos, la casa se construyó en 1990 la normativa permitía 7 metros de alto y ocupación del 20% del terreno longitud máxima 12 m lineales, la vivienda es...
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Autopromoción. ¿Licencia de Obras y ahora qué?

Me construí un chalet, AUTOPROMOCIÓN, el viernes pasado recogí la Licencia de Primera Ocupación. Mi pregunta es ¿Qué tengo que hacer ahora? Actualmente el IBI lo pago solo de la parcela, por lo que imagino que habrá que llevar la casa al registro, al...
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Casas prefabricadas y terrenos rústicos!

1) ¿Es lo mismo una parcela no urbanizable que una parcela rústica? Si la respuesta es no, ¿Qué diferencia hay? 2) En cualquiera de los dos casos, ¿Podría 'construir' casas prefabricadas?
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Puedo desacerme de parte de parcela inaccesible

Mi vivienda en su parte trasera da a un terreno con un desnivel que hace inaccesible a unos 400m2 de terreno. Estoy pagando IBI por unos metros que no me valen para nada. Podría hacer algo para donar o deshacerme de esta porción de terreno .
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Diferencia entre parcela, finca y solar.

He visto en algunas paginas inmobiliarias que se venden parcelas, fincas y solares. Me gustaría saber la diferencia entre ellas, ya que yo estoy interesada en un terreno para construir una casa.
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No me dejan construir en suelo Urbano

Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
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Vivienda nueva

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Dudas sobre compraventa en finca segregada

Queremos comprar una casa vieja. Es una finca que esta segregada en el ayuntamiento como el terreno y la casa. Nosotros solo queremos comprar la casa. En el registro figura la finca sin segregar. Además el vendedor tiene la finca hipotecada. Mis...
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Tengo un problema con un terreno heredado que comparto con más hermanos y que no podemos segregar porque las divisiones quedan por menos de una hectárea, y siendo suelo rústico no lo permiten. Parece ser que en el pleno del ayuntamiento se ha...
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2 o 3 viviendas en una parcela

No soy arquitecto, y por lo tanto no entiendo nada sobre calificaciones de terrenos, tampoco se donde podría conseguir esta información, para poder distinguir entre las diferentes calificaciones. Mis dudas, se refieren a poder construir dos o tres...
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Dividir un terreno rustico en varias escrituras

Mi padre posee un terreno rustico con casa de 13.000 m2. Somos cinco hermanos y todos queremos dicho terreno por lo que quisiera saber si se puede dividir en cinco partes y escriturar cada una de ellas a nombre de cada hermano. El terreno esta...
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Segregación de terrenos

Mi padre junto con sus tres hermanas han heredado unos terrenos. El problema es el siguiente: Mi padre, además de sus 8 hectáreas de terreno, es el único que ha heredado la casa de campo que se haya dentro de la suma de hectáreas. Sus hermanas...
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Se puede segregar una finca rústica?

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Compra de parcela con vivienda y parcela de segregada

Haber si me pueden ayudar tengo la siguiente duda hace dos años compre una parcela con una vivienda construida CON ESCRITURAS cuya vivienda fue comprada a través de hipoteca y aquí quería hacer la siguiente pregunta el vendedor vendía una parcela de...
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Denuncia del ayuntamiento por vallar

Intentaré resumir un poco porque hay para escribir un libro... Hace unos meses compre una parcela rústica en proindiviso (yo particularmente un 0,74% = 500 mtrs, el propietario anterior de toda la finca realizó Perimetria/segregación de la finca y...
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Mi vivienda tiene dos referencias catastrales

Tengo un solar donde hace 22 años edificamos una casa. Ahora en la parte final del terreno queríamos edificar otra pequeña casa pero me dijeron que el terreno igual lo habían recalificado en rústico ya que hay terrenos de alrededor que son rústicos....
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Muro mal colocado en plano. Parcela segregada.

Me gustaría saber si me pueden ayudar. Hace unos meses compré una casa (en un pueblo de C. Leon) a medias con un familiar. La casa consta de un garage, un patio en medio y una casa. Cuando decidimos hacer la compra, quedamos en que el patio se...
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Tengo un terreno que da por un lado a una calle, con viviendas a cada lado y por la parte de detrás está colindante a terrenos urbanizables. Sorpresa la mía cuando fui a construir ya que mi terrero tenia medieras las paredes de los vecinos y me...
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Terreno urbanizable no edificable.

Tengo previsto comprar una parcela, y he ido al ayuntamiento para preguntar si se podía construir en dicha parcela, y me han dicho que en el plan urbanístico consta como urbanizable pero que esta en reserva y hasta que no se renueve el plan no se...
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Construir una casa sobre dos parcelas, hay que convertir en una sola parcela?

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Segregación de fincas

Estamos pensando en comprar una finca, tiene 1200 m2 y es edificable la parte que da a la calle, pero está sin segregar. Mis dudas son las siguientes: El vendedor dice que él no paga el coste de la segregación y estaríamos de acuerdo en pagarlo...
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Tengo una parcela o solar cerca de una población cercana a Madrid. Antiguamente era una fábrica pero ahora no se puede edificar ya que dicen que está protegida por un tema de aves que supongo que se ha inventado el ayuntamiento de la localidad. Me...
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Mi vecino quiere cortar el tubo de desagüe de mi casa por pasar por su parcela. ¿Puede hacerlo?

Mi casa y la de dos vecinos llevan construidas unos 30 años. Estos terrenos provienen de una segregación de una finca. En el momento de la construcción los desagües de estas casas se hicieron por otra finca que era parte de la segregación. Esta...
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Hipoteca para uno o dos

Me ponía en contacto para ver si me podíais informar si cuando hay una separación en el matrimonio ¿Se tiene que cerrar la hipoteca o puede quedarse uno de los ex-cónyuges con la hipoteca y seguir pagándolo el solo?. También si teniendo una casa que...
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Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial?

¿Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial? Estoy en un portal de venta de terrenos y cuando leo los anuncios suelen salir los dos términos: Solar urbano o terreno residencial, por eso quisiera saber si hay alguna diferencia.
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Edificabilidad y ocupación máxima en una parcela de 308 m2.

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Contrato de arras sobre terreno sin segregar

Un tercero es propietario de una parcela urbana, que está en trámites para segregar en 2 partes. Estamos interesados en adquirir una de ellas, pero para asegurarnos que nos la venderá a nosotros, nos gustaría poder firmar un contrato de arras...
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Mis padres tienen un chalet en parcela de 850metros aprox. Debido a la crisis mi marido y yo, que tenemos una hija de seis meses hemos pensado constrir nuestra vivienda en dicha parcela. Nuestra idea es poner una casita de madera con cocina, comedor,...
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Hipoteca para parte de una parcela y construir casa

Estoy a punto de vender mi piso, obtengo 222 mil eur, cancelaré la hipoteca que me queda de 93 mil, ademas disponemos de 12mil eur ahorrados, lo cual quiere decir que limpios tendremos aprox 140 mil eur, para una parcela que vale 180 mil. Mi mujer y...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Registro de la propiedad: acta de notoriedad o expediente de dominio.

Me gustaría saber como proceder para la realización de escrituras y posterior modificación del registro de la propiedad. La situación es la siguiente: - Compré en su día (1984) un terreno de 1543m2 (Pertenece la Parcela1) - En el año 1985 compré un...
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Superficie máxima para construir

Tengo un terreno de unos 575 m2, que es bastante rectangular: unos 12 metros de ancho y 45 de largo. Me gustaría saber cuál es la superficie máxima que se podría construir. También me gustaría saber qué tipo de construcción y con qué dimensiones me...
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Sois unos fenómenos, ya me habéis ayudado otras veces y seguro que ésta también. Tengo un terreno en guadalajara de unos 1000 metros cuadrados y me quiero construir una casa o chalet en ella. Me gustaría saber el precio aproximado por vallar la...
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Estoy interesada en adquirir una casa vieja para reformarla, pero tengo varias dudas de si es una buena decisión o al final, me saldrá más caro que adquirir una nueva. Mis dudas son las siguientes: - ¿Qué pasos he de seguir antes de iniciar las...
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Gastos en la compra de un terreno edificable

Estoy interesada en adquirir un terreno edificable (en Galicia, Pontevedra). El solar es de un particular pero la venta la realiza un estudio de arquitectura y urbanismo. El valor del solar sería de 40000€. Ahora bien, que otros gastos/impuestos...
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Aval hipoteca

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Registrar dos viviendas

Necesito saber que tengo que hacer y adonde dirigirme para que un terreno que tenemos al 50% 2 personas, que no nos conocemos de nada, simplemente nos vendieron la mitad de la parcela a cada uno, ambos nos hemos hecho una pequeña casa, pero a la hora...
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Chalet urbano o rústico como lo se

Resulta que mi madre tiene una parcela y en ella construyó un chalet. Sin planos, luego el ayuntamiento puso una multa se pagó y ya está. Ahora hemos escriturado la vivienda. Y aquí es donde viene lo importante en el registro sale que el terreno es...
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Tres hermanos somos propietarios de un terreno urbanizable de 3000m2 que resulta que no podemos segregar en tres parcelas de 1000m2 porque solo una tendría acceso a la vía pública (a las dos restantes solo se podría acceder por una servidumbre de...
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Quería saber si puedo construir una caseta para la depuradora de la piscina en un muro medianero de mi chalet pareado y a cuanta altura puedo subirla desde mi terreno o tengo que medirlo desde los cimientos si la parcela ha sido rellenada con tierra?.
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Mi pareja y yo hemos comprado un solar al 50% cada uno, la escritura está a nombre de los dos. Ahora yo tengo que pedir un préstamo para edificar la casa, la casa estará sólo a mi nombre o en la escritura de la casa también constara mi pareja, ¿Si...
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Quien se encarga del acerado de una casa

¿Quién debe pagar el acerado(acera de una casa de pueblo) de una casa? ¿El ayuntamiento o propietario?
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2 casas prefabricadas para la misma parcela

Somos 2 familias que queremos comprar una parcels de 2750 m.en el ayuntamiento ne han dicho que no se puede segregar... Ne lo han dicho la señora de la recepción... No el tehnico... No nos quiere poner en contacto con el tehnico de urbanismo... Este...
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Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico

¿Podrías decirme la diferencia? ¿También entre finca y terreno? Y también a ver si puedes ayudarme en esto que tengo un lio...: He visto una parcela que dicen que esta en terreno urbanizable pero que no se puede construir por ahora. Tiene 400m y...
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Vender los derechos de una propiedad

Mi inquietud es saber si se puede vender los derechos de una propiedad y si esos derechos quedan estipulados en la escritura un ejemplo le vendo 300 metros de la propiedad aúna persona y yo me quedo con el restante que son 200 eso queda instipulado...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Construir adosados en terreno de vivienda unifamiliar

Estoy pensando en comprar un terreno el cual son 2800 m2 y tiene ocupación del 20%y edificación de 35%. La parcela mínima es de 2500m2, es decir si quieres reparcelar tienen que ser parcelas de 2500m2, o sea que en esta no se podría dividir en 2. El...
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Construir una segunda casa en terreno rustico

Mi problema y duda es el siguiente. Tengo un terreno de 8000metros cuadrados en alaba. Es terreno rustico. Hace 5 años pude construir una vivienda de 120 metros cuadrados, adherida a una explotación forestal (me pedían media unidad UTA), y alquile...
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¿Qué hacer en terreno no urbanizable?

Resulta que pretendo adquirir un terreno no urbanizable en un ayuntamiento de Pontevedra de 2100m2 vallado y con un pozo pero no sé que puedo hacer en él. No pretendo construir nada pues me interesa para mis vacaciones en plan "salvaje" tienda de...
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Mi padre hizo en vida una segregación de la finca familiar para mi hermana. ¿Tengo derecho a una yo?

Fui al registro de la propiedad para saber a quien pertenecía el terreno de mi casa .la superficie del solar consta de trescientos veintitrés metros ochenta decímetros cuadrados .pero es de consignar que después de varias segregaciones esta finca ha...
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Ss¿Cómo dividir una finca entre tres hermanos?

¿Somos tres hermanos y queremos comprar una finca de 7000 m . Qué tenemos que hacer?
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División o segregación de una finca urbana

Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
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Comprar una finca embargada

Quiero comprar parte de una finca finca rústica (2.500 m cuadrados de un total de 100.000 ), está embargada y el dueño quiere primero el dinero en mano para levantar el embargo y hacer la escritura de los terrenos que venda por partes de esos 100.000...
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Construcción nueva casa

Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
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¿Quién es responsable de crear camino para urbanizar?

Para poder construir en una parcela urbanizable el ayuntamiento pide un requisito que es el ponerse de acuerdo con el propietario de la parcela continua para crear el acceso a dicha parcela, tendría que derribar parte de mi muro para darle a el...
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Escritura Horizontal en la compra de Chalet

¿Es necesario en la compra de un chalet que el propietario haga la división horizontal antes de venderla? ¿Es obligatorio el Certificado Energético? ¿Es necesario que tenga la ITE pasada si el Chalet tiene 30 años?
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Comprar subparcela de finca rustica con contrato privado sin segragar.

Estoy muy interesado en una subparcela de 7000m de una finca de 38000. Pero el dueño me dice que segregarla es extremadamente caro y que el me la podría vender por contrato privado. Me gustaría hacerme una idea del precio de segregar la subparcela...
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Venta de un terreno edificable en Galicia.

Por testamento ante notario, a mi padre le toca un terreno edificable 1250m2 (según catastro ) y al lado uno rustico de 100m2. El testamento indica menos m2 . No hay escrituras . Esta en el centro de Fisterra rodeado de chalets, sin embargo carece de...
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Permiso para construir

Estamos pensando con mi familia comprar una finca rustica en Tarragona, cerca del Perello, de más ó menos 8000 metros. ¿Cómo puedo saber si me dejarán construir una casa dónde poder vivir con mi familia permanente?
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Reparto de la merma de metros en una reparcelación

Una serie de propietarios (15) nos encontramos reparcelando medio solar o manzana en 8 parcelas, algunos en nuestra parcela queremos construir pareados y otros (un propietario) un unifamiliar. Por discrepancias entre el catastro y las medidas reales...
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¿Dónde conseguir copia segregación de parcela urbana?

Os cuanto es caso para que podáis poneros en situación. Mi padre hace años compro una parcela a un cuñado para construir una casa, en la cual vivo yo actualmente, hicieron una segregación del terrero para ello. La casa no está escriturada pero en el...
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Se puede legalmente construir varias viviendas en una única parcela urbanizable?

Veréis tenemos desde hace tiempo el sueño de poder vivir varios núcleos familiares juntos en la misma parcela. La duda que tengo es: se puede comprar un terreno urbanizable y luego dentro del mismo construir 3 casas, a priori, ¿Independientes..? Digo...
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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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¿Como vender una parte de terreno rustico indivisible?

Hace unos años herede de mi padre un terreno que tenía en propiedad con su hermano. Solo existe una escritura y el terreno no se puede dividir debido a que no alcanza la superficie mínima. Tenemos pactado de palabra que trozo corresponde a cada uno....
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Validez contratos privados de finca rustica no escriturable

Me han ofrecido compra del 50% de una parcela de 2200 m2 a través de un contrato privado, el terreno como tal tiene una escritura por el total de metros, de manera que yo me quedo con la mitad de este terreno y según me dice el vendedor se firma un...
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¿Cuántos m2 debe en parcela rústica para construir?

Soy de Cádiz, nuevo en el foro, y ante todo os doy la enhorabuena por el mismo, esta muy conseguido. Mi consulta es: ¿En una parcela rústica que se puede construir y requisitos?. ¿Y, es cierto que una cabaña se puede montar en estos lugares sin...
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Puede un vecino construir dando sombra a mis placas solares?

Tengo en el tejado de un adosado pacas solares para ACS y el vecino pretende construir encima de su tejado produciendo sombras en mis placas solares. ¿Hay alguna ley que proteja mi derecho al sol de la instalación previa?
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Compra terreno en proceso de segregación

Mi pareja y yo nos disponemos a comprar un terreno en el que el actual propietario inicio la solicitud de segregación hace unos meses. El próximo lunes tenemos la cita en el notario, y hoy nos informa el vendedor de que el proceso de segregación aun...
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Invertir en Parcela Urbanizable Aranjuez

Me han ofrecido un parcela de 600 m2 en el campo de golf del casino de Aranjuez (Madrid) a buen precio. Mi duda es saber los gastos que lleva esta compra y si es buen momento para invertir, pues parece que a corto plazo puede que la crisis levante...
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Tengo un terreno con escrituras de una casa de dos alturas pero no hay tal casa puedo edificar lo que costa en escrituras?

¿Qué permisos hacen falta en el Ayuntamiento me dicen que no se puede hacer nada ya que hace más de 10 años es cierto?
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¿Quién paga gastos de Urbanización?

Una Empresa constructora vende a un particular una parcela con vivienda vivienda en Mayo de 2000. Este mes de abril se ha recibido una comunicación del Ayuntamiento con la liquidación definitiva por las obras de urbanización del barrio...
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¿Si soy ganadero puedo construir en suelo rustico

Pues resulta que tengo una finca catalogada como suelo rustico de 1400 metros cuadrados y me han dicho que si fuese ganadero que podría hacer una vivienda. ¿Con darme de alta en la ganadería ya valdría o hay que declarar otro tipo de cosas? ¿Qué...
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¿Se puede poner un tejado en el porche de un chalet?

Tengo un porche ya enlosado en la parte posterior del chalet. Me gustaría poner algún tipo de cubierta para estar en él cuando llueva. Sólo quiero techo sin paredes, ¿Puedo hacerlo y de qué tipo sería?
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Pensando en comprar un terreno: edificabilidad y ocupación

Somos una pareja (no muy joven pero con nula experiencia en estos temas) que estamos estudiando la opción de adquirir un solar y construir nuestra propia casa. Hemos estado viendo varios terrenos y nos ha gustado uno en particilar (cuando digo...
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Futura casa... Y división horizontal

Me gustaría realizar una consulta que nos tiene precupados. Recientemente y como caído del cielo mi suegra ha heredado un finca bastante grande (1700m2), le regala a su hija unos 650 m2, que pensamos destinar a construiornos nuestra casa. Estamos muy...
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Que necesito para empezar a construirme una chalet

Yo tengo un solar, y me gustaría hacerme un chalet, totalmente a mi gusto y con todo tipo de lujos dentro de mi alcance, me gustaría que me echarais una mano porque no sé nada, lo único que sé, es que mi padre es albañil, y que se ha ofrecido...
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Terreno rustico o urbano

Compre un terreno rustico en una urbanización de chalet, el terreno reúne todos los requisitos para ser terreno urbano, cuando fui al notario a pasar las escrituras a mi nombre en las escrituras aparece como terreno urbano, en el ayuntamiento de mi...
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Se puede cambiar la titularidad de parte de un terreno?

Mis padres tienen un terreno de 10.000mts con una casa, hemos ido al ayuntamiento para ver si podemos construir otra casa y nos dice que el terreno es rustico no parcelable y que solo podemos ampliar casa hasta 250 mts y/o construir una caseta de 50...
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Construir en terreno rustico

Voy a comprar una parcela rustica cerca del pantano de cazalegas, esta a menos de 30 m2 de un mesón, y una urbanización de chalets. Tiene unos 2400 m2 y esta "pelada". Tenemos intención de construir allí un chalet de unos 10 m2 y no tenemos ni idea...
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Segregar una parcela ya segregada

Quería saber si es posible segregar una parcela al comprarla, que a su vez ya ha sido segregada. Tiene 2400 mts y la quiero dividir en 2, una de 1000 y otra de 1400; si fuera posible quisiera saber si puedo escriturarla directamente ante notario como...
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¿Puedo edificar en esta parcela?

Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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Desgravar

Te cuento mi "problemilla", hace dos años me compré una parcela rústica en Mejorada del campo, en ella había una casa prefabricada, el precio del conjunto fue 150.000 y claro al no tener el dinero, tuve que pedir un préstamo hipotecario a BBVA...
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Urbanismo

Tengo una finca rustica en terreno urbanizable, con licencia de obra, ¿Podría construir una vivienda?
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División de terreno

Nuestro problema es el siguiente : tenemos un terreno donde hay que hacer una pared para separar la parte del vecino de la nuestra. Las escrituras ponen unos metros que no se corresponden con la realidad ya que faltan metros. A parte de esto, el...
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Finca rústica de 13.000 m2 muy arbolada.

Tengo una finca rústica de 13.000 m2 en Navalafuente, Madrid. Es un terreno muy arbolado con grandes peñas y encinas centenarias. Mi intención es construir un chalet o casita allí. Sé que cumplo el requisito de los 10.000 metros como mínimo para...
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Requisitos para registrar un terreno

Tengo un terreno en el pueblo que era de mi madre pero ella no tenia escrituras ya que era de su madre ... . No esta inscrita en el registro ni tenia escrituras de ese terreno. He conseguido realizar escrituras del terreno pero aun no lo he inscrito...
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Techado plaza parking en mi propia parcela

He adquirido recientemente un chalet independiente en una urbanización. El chalet dispone de una plaza de parking dentro de mi parcela, en el jardin. La plaza de parking está delimitada a un lateral por la propia fachada de mi casa y al otro lateral...
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Hipoteca construcción con solar en propiedad

Estoy mirando de construir una casa en un solar que tengo en propiedad. Me gustaría saber si cuando pida la hipoteca, a parte de nóminas (de mi pareja y mías), gastos mensuales, etc. Si también se tiene en cuenta el solar, que ya tengo, como aval,...
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Puedo construir una perrera en una parcela rústica

Tengo una parcela que compré de 25 mil metros(2 hectáreas y media), dónde había y hay una casa completa, hay pozo y luz solar. Tiene escritura el terreno solamente, y lo mínimo que se vendía hace 20 o 30 años, eran las dos hectáreas y media, menos...
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Parcela rustica con casa

Estoy mirando para comprarme un chalet y me han llamado hoy de una inmobiliaria que me ofertan un terreno rustico según escritura en el cual hay una vivienda tipo chalet, que me dicen que esta escriturada como vivienda y registrada en el registro de...
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Agrupación y segregación de una vivienda

Hace 12 años compre un solar entre dos partes, para dividir y segregar, una parte la mía da ala calle donde me hice mi vivienda, y la parte de atrás se la quedo la otro parte para agruparla a su vivienda que lindaba por detrás. Todo se hizo de mutuo...
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Puedo segregar...

Necesito saber si puedo segregar una granja cunícula compuesta de dos naves idénticas enclavadas en una parcela rústica de 1380m. Quiero vender una de las naves. O saber como venderla sin no puedo segregarla. Un saludo.
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¿Primero se acepta y parte la herencia o se segrega la finca?

La cuestión es que mi mujer ha recibido una herencia de su madre en la que se reparte una finca urbana de unos 700m2 entre los tres hermanos. A nivel catastral en dicha finca hay dos parcelas urbanas pegadas la una a la otra . En una de ellas hay...
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Propiedad heredada "indivisa"

Acabo de heredar un terreno por parte de mi padre que a su vez lo había heredado de su madre. En su testamento nos lo testó a dos de mis hermanos y a mi. Ese terreno había sido heredado por mi padre y mi tío, mitad a mitad. En cambio, en el...
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Segregación del terreno

¿Cuánto vale una segregación de un terreno de unos 200 metros cuadrados? Al segregarlo si hay una pequeña construcción de madera de 80metros cuadrados ahora estoy conectado a la luz, ¿Agua y aguas sucias tendré que poner contadores nuevos? ¿Una vez...
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¿Cómo hacer un terreno no urbano en urbano?

Tengo un terreno en un pueblo de Cuenca y quiero hacerme casa pero esta en zona no urbana me hean dicho que lo puedo hacer urbano yo pero no se que pasos tengo que seguir, y si cuesta mucho dinero o me lo podrían meter en la hipoteca
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Construir nave en terreno rustico que no cumple sup.

Desde un pueblo de Ciudad real. Paso a exponer mi problema. Pretendo realizar una nave de apeo de 100 m2 en una parcela rustica, esta parcela actualmente es propiedad de 6 titulares y tiene aprox.7500 m2. Según normativa local se necesitan 10000 m2...
3 respuestas

Compré una parcela urbana y construí un chalet. El cual no está legalizado y pagué la multa del ayuntamiento.

Resulta que quiero venderlo, y claro. El comprador si va al banco a pedir un préstamo, le darán arreglo a la escritura, donde solamente aparece la parcela. Para que la vivienda, aparezca en la escritura, que hay que hacer. En el catastro, si que...
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Hacer casa en el terreno de la casa de mis padres.

Mis padres tienen una casa con finca en Asturias, Gijón. La finca es grande y tiene sitio para poder hacer otra casa. De unos 60m2 Quiero gastar lo mínimo posible, se dice que si es una casa sin cimientos no hay que pedir permisos, se haría una base...
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TERRENO NO SEGREGADO, POR EL VENDEDOR. Me dice que no es obligatorio tenerlo segregado hasta que no lo venda. ¿Comprar o no?

Me dirijo a usted porque no se a donde acudir. El caso es que me ofrecen un terreno de 300 metros cuadrados, con el documento de segregación aprobado por el ayuntamiento pero no inscrito en el registro de la propiedad. El dueño me dice que no hará...
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Terreno particular afectado por camino excursionista

Soy la propietaria de una parcela urbanizable sita en la localidad de Matadepera(Barcelona). Está sin vallar, virgen y llena de arboles y arbustos. Actualmente estoy solicitando la licencia de obras para construir una casa y me comentan en el...
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Comprar metros al vecino de la misma comunidad.

Soy un vecino que está interesado en ampliar su vivienda con una habitación más. La cuestión es que esta habitación pertenece al piso vecino, es una habitación contigua sin tabiques solo haría falta abrir una puerta. El está de acuerdo ya que vive...
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Parcela segregada y vendida. Error del arquitecto en las mediciones iniciales y ahora no cuadran.

Hace dos años, compre una parcela de 2516 metros, la matriz tiene 5 parcelas, me dieron un plano de las medidas de las 5 parcelas, el ingeniero técnico bajó y estacó mi parcela para poder vallarla. A día de hoy tres propietarios dicen que le faltan...
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Hipotecar casa prefabricada

Tengo 2 propiedades, ¿Vivienda habitual valorada en unos 220.000? ¿Y otra segunda vivienda valorada en unos 100.000?, con una hipoteca sobre la primera de 150.000. Mi intención que con la venta de mi vivienda habitual, ¿Qué me sobrarían unos 70.000?,...
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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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Compra de casa deban o a través de inmobiliaria

Un amigo mío intenta comprar una parcela con una construcción vandalizada a un banco a través de una inmobiliaria, dicha inmobiliaria Me exige que conste como venta solo la parcela sin reflejar la casa que está completamente terminada, ya que han...
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¿Se puede vender una finca rustica de 1000m2 ?

¿Se puede vender una finca rustica de 1000 m2 a cualquiera o solo a los propietarios de los terrenos colindantes? Me refiero al tema de la no segregación de fincas de tamaño menor..
2 respuestas

Terminar obra

Me ha surgido la oportunidad de comprar un chalet que está a mitad hacer, y quisiera consultar alguna opinión sobre costes y problemas que puedo tener para terminarlo. Le cuento, la estructura está terminada con la fachada, y cerrajería terminada,...
2 respuestas

Pueden construir una puerta en un compartido con mi propiedad?

¿Puede un vecino colindante que tiene un terreno rústico poner una puerta en un muro compartido de mi casa? Es decir, el muro rodea toda mi casa y es compartido con un terreno rústico de otra propiedad. ¿Puede poner una puerta sin pedir permisos al...
2 respuestas

Casa prefabricada en terreno no edificable

Voy a comprar un terreno que tiene más de 1.000 mcuadrados. Pero no es edificable. ¿Podría poner una casa de esas prefabricadas de las que no se necesita licencia o no?
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