Ventilación garaje comunitario. Extracción gases.

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Ventilación en garaje de vivienda unifamiliar

Quería saber si hay alguna ley que regule el tema de la ventilación en el garaje de la vivienda. Recientemente compre un duplex que dispone de garaje propio, pero en este no han dejado ningún tipo de respiradero, el garaje no se comunica con la...
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Abrir agujero para rejilla de ventilación de 10 cm en muro de carga

Tengo un adosado unifamiliar con un sótano sin ventilación, solo tiene la puerta de entrada y la chimenea, todo lo demás está sin abrir, tengo la necesidad para aumentar la ventilación del sótano, de poner una rejilla de ventilación de unos 10 cm, el...
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Caldera de gas propano canalizado en semisótano

Vivo en un adosado y desde hace 10 años tengo cambiada la caldera de gas propano, de la cocina a el garaje en una planta semisótano, el cambio me lo hizo un instalador oficial y hace 5 años pase la revisión de Repsol si problemas. Este año el la...
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Modificación shunt baño y falta de ventilación

A tod@s Tengo un baño interior sin ventanas, ventilado por una rejilla de ventilación situada en la pared de un cajón vertical, hueco en su interior, que conectaba con un shunt. El lavabo ventilaba sin problemas. Me han reformado el baño, y han...
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Ventilación en baño

Acaban de entregarme un piso de nueva construcción y uno de los baños no tiene ningún tipo de ventilación, ni natural ni a través de conductos. ¿Es esto legal? ¿Existe alguna normativa de obligado cumplimiento que hable sobre ventilación en los...
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Ventana en vivienda que da rampa de garaje comunitario

Tengo un vecino que tiene una ventana que da a la rampa del garaje, ha pedido en junta para hacer otra y se le ha denegado, pero el problema es: si hay un incendio, ¿El fuego puedo andar por la ventana y entrar en las viviendas y en este caso el...
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Sacar humos de la campana extractora de la cocina a la fachada.

Mi edificio tiene 7 años. En las cocinas no tenemos más que una salida de humos de combustión de las calderas de gas y una rejilla superior de ventilación cerca de ese tubo de la caldera y otra en el extremo opuesto de la cocina en el suelo (me...
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Puedo usar las puertas de un taller como entrada de aire?

La idea es poner, si se puede, las rejillas en las puertas en lugar de en la pared ya que la nave es de 25 por 20 y tienes 3 puertas laterales de casi 5x5 en el centro del lateral, y dado que se tiene que trabajar a puerta abierta, es una tontería...
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Calculo de rejilla de ventilación

Tengo una gran inquietud ya que no se como puedo calcular las dimensiones de una rejilla de ventilación. El caudal que quiero inyectar es de 6000 CFM y el ducto de 38" POR 17" pero no tengo idea de que dimensiones ponerle a la rejilla o difusor. Te...
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Que potencia puedo poner en mi dúplex de 180 metros

Tengo un dúplex en la región de murcia de 180 metros repartidos en dos plantas más el sótano-garaje, actualmente tengo contratado 5,75kw con iberdrola y con las subidas que ha habido me estaba planteando bajar la potencia a 4,6. Tenemos nevera,...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Instalación de caldera mural a gas en garaje

Estoy pensando trasladar la caldera mural a gas de la cocina al garaje que está a una altura de semisótano. Sería una caldera estanca. La longitud de los tubos de conducción se incremntería en unos 6 m. Con al menos 4 codos. ¿Hay algún inconveniente...
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Espacio común en garajes comunitarios. Normativa espacio mínimo.

Tengo una plaza de garaje en un edificio donde las plazas de parking se construyeron de mala manera (por ejemplo, en la rampa de salida de vehículos pusieron dos plazas de parking, llevan ya muchos años). Cuando desde fuera se ve la puerta del garaje...
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Termo de butano en cochera. Normativa.

Tengo una caldera de gasoil para calefacción y agua caliente sanitaria. Debido al alto coste de gasoil para calefacción la quiero cambiar por una caldera de leña para calefacción y un termo de gas butano para acs. El caso es que no se si los puedo...
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Aire acondicionado por conductos.

Me gustaría me dieras tu opinión & valoración, sobre el siguiente equipo para un piso de unos 70 m2: Máquina inverter con bomba de calor y por conductos de Panasonic de 6010 Fr/h. Rejillas inteligentes en salón y habitación principal, rejillas 2x1 en...
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Acceso a trastero en coche sin tener plaza de garaje

Soy propietario de un trastero sin plaza de garaje. La comunidad de viviendas, con propiedades en aparcamientos y trasteros, plantea prohibir el acceso con vehículos a trasteros, excluyendo además del recibo de comunidad la parte proporcional del...
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Garaje

Os pongo en situación, el piso donde tengo mi vivienda es el primero edificado, de un total de 4 (4 pisos con un patio interior). Al ser el primero en construirse, para entrar al garaje, al dejar la rampa de acceso y entrar al primer sótano, hay que...
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Ser presidente de comunidad de garajes sin ser propietario

Pues me estoy planteando una duda, y esque dentro de poco me va a tocar ser presidente de la comunidad en la que vivo, es una comunidad única que están los garajes y trasteros y las viviendas, los garajes se comparten con otro edificio, no tengo ni...
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Malos olores falso techo shunt cámaras de aire

Vivo en un piso duplex, siendo el piso superior la buhardilla del edificio. La buhardilla tiene un falso techo de escayola que la separa del tejado. He observado por una rejilla de ventilación en dicho falso techo que el espacio superior se comunica...
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Horno de luz y placa de gas butano

Tenía una cocina entera de gas conectada con una manguera a la botella de gas, y me he puesto un horno de luz y una placa de gas. Mi pregunta es: ¿Puedo poner sin problema la manguera de gas por atrás del horno de luz sin ningún problema? El horno le...
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Seguro para el acceso a los garajes privados en un complejo de adosados

Me gustaría saber cómo se ha de realizar un seguro de la zona comunitaria de un grupo de adosados. Se supone que cada vivienda tiene su propio seguro individual y en él entra el garaje, que que la vivienda está conectada directamente al garaje...
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Rejilla ventilación gas natural secadora industrial

Voy a montar una lavandería industrial. Una de las máquinas es una secadora que funciona a gas, natural o butano. Mi local es un semisotano y la altura más baja está a 40cm más bajo que el suelo de la calle por lo que no puedo montar butano (gas que...
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¿Cómo solucionar entrada aire rejilla ventilación baños?

En los baños de mi piso(vivo en la última planta) hay instalada una rejilla de ventilación. El problema que tengo, es que entra aire del exterior cuando el día es muy ventoso. Tengo entendido que la función de esta rejilla es "succionar" aire y no...
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¿Qué problemas legales puedo tener si imparto clases particulares de dibujo y pintura en mi casa?

Tengo un estudio de pintura en el garaje de mi vivienda unifamiliar. Quisiera saber qué tipo de problemas legales puedo tener si una o dos tardes a la semana imparto clases particulares de dibujo y pintura, sin dar de alta actividad de clases. Tan...
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Normativa respiraderos garajes comunitarios

Mi vivienda es un piso bajo con una terraza que rodea 3 de los 4 lados del mismo; al otro lado hay otro piso y encima del mío otros 2 pisos. Aunque ya habemos muchos vecinos viviendo en la urbanización, todavía no está entregada y aun no tenemos la...
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Mitsubishi que no calienta

Vivo en un dúplex de unos 90m2, cerca del mar, en la localidad de San Carlos de la Rapita. Y tiene contratado la tarifa nocturna. El piso venia con preinstalación de bomba de calor y sin calefacción. Mi necesidad era la de cubrir el frío de invierno,...
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¿Es legal abrir hueco y poner puerta en pared medianera de garaje de comunidad ?

En mi comunidad de vecinos tenemos un garaje comunitario. Hace un par de días un vecino el cual tiene una cochera cerrada grande a la que accede por una puerta ( la verde en las fotos) ha abierto dos huecos a los lados y ha puesto dos puertas de...
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¿Qué tipo de ventilación es necesaria para una instalación de gas natural?

Hace unos meses me hicieron una revisión de la instalación de gas natural en mi vivienda y detectaron una anomalía secundaria concretamente: "25-Local con ventilación inadecuada [Isa-5]". La vivienda sólo utiliza gas natural para calentar el agua. El...
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Auditoria de sistema ventilación del hogar en obra nueva

Tengo una vivienda de reciente construcción (2022) que cuenta con un sistema de ventilación del hogar que está generando molestias de ruidos y vibraciones en las viviendas en los sistemas de extracción. Leyendo artículos por internet creo que tengo...
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Ventilaciones de baños

Me están construyendo un chalet unifamiiar y tengo la duda de las ventilaciones de los baños. En algunos bares sobre todo he visto en el techo de los baños una especie de "aspirador" que los ventila creo. ¿Estos se pueden poner en los baños de mi...
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Semisótano

Abusando de su amabilidad y profesionalidad me gustaría formularle unas preguntas. Quería hacer una casa con semisótano donde estaría el garaje y también una cocina campera. También me gustaría realizar un aseo para la cocinilla campera. ¿Esto es...
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Trastero individual de parking sin ventilación

En el parking de la zona comunitaria de un edificio hay 48 trasteros individuales agrupados en zonas comunes con ventilación, y 12 trasteros individuales aislados cuyas puertas dan directamente a plazas de parking. Estos 12 trasteros no disponen de...
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Garaje enterrado

Me voy a hacer una casa y antes de ir al arquitecto quiero tener claras algunas cosas. 1) El garaje quiero que vaya enterrado completamente. Al ir así no puedo abrir ninguna ventana, solo la puerta de entrada. Que inconvenientes tiene esto a nivel de...
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Cuántas rejillas en cocina gas natural

Tengo gas natural en la cocina. Tengo una rejilla en la parte inferior de la puerta, campana extractora y llave de paso del gas dentro de la cocina, y también otra fuera, en la terraza, donde está el contador de gas. La terraza está abierta. ¿Cuántas...
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Condensación en suelos

Vivo en un piso bajo y mi problema es que aparece mucha condensación en ciertas zonas del suelo junto a las paredes, sobre todo en rincones. Se que este problema es debido a la diferencia de temperatura entre el suelo y la temperatura ambiente del...
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Ventilación y acceso de bomberos garaje por jardín comunitario de uso privativo

Vivo en un bajo que dispone de un jardín comunitario de uso privativo, en él hay instalado un supuesto acceso de bomberos/ventilación que comunica con el garaje de la comunidad. Éste es de grandes dimensiones (2’08m X 5m) por lo que abarca gran parte...
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Trabajar en sótanos y garajes

Actualmente trabajo en un sótano (no es un semisótano) aunque tiene unas pequeñas mini ventanas casi rozando el techo de esas que sólo se abren 20 o 30º. La iluminación que entra es nula o prácticamente nula, y estamos largas jornadas con luz...
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Preguntas tipo examen climatización rite

Pues lo dicho en el titulo, tengo el examen de climatización el martes en barcelona. Y no tengo ningún examen tipo. No sé si me podrías enviar algunas preguntas, aunque no estén resueltas. Simplemente para ver que preguntan. Me harías un gran favor!
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Inexistencia de escalera

Gracias por permitirme esta oportunidad de exponer mis dudas. En benavente (zamora) compre una vivienda sobre planos en diciembre de 2001. La escriture y recogí las llaves en noviembre de 2004. La construcción constaba de 120 viviendas distribuidas...
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Rejillas de retorno

He instalado una maquina de conductos daikin fbq60b inverter en mi casa que estaba preparada con preinstalación por conductos con las siguientes rejillas de impulsión: salón 400x150, 2 habitaciones 300x150 cada una. ¿Qué tamaño me aconsejáis para las...
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Sistema de Recuperación de calor para chimenea leña

Nos están construyendo una vivienda de una sola planta con una superficie de 200 m², en la cual habíamos pensado instalar una chimenea con puerta de cristal cerrada en el salón principal. El instalador de la chimenea nos habló de la posibilidad de...
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Ruido rejillas desagüe garaje paso de coches

Vivo encima de la entrada del garaje en un bloque de viviendas, la puerta del garaje cae justo a la mitad de mi vivienda, debajo de la puerta existen unas rejillas de metal de desagüe de agua, al comprar la casa no hacían ruido, pero con el paso del...
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Mi fachada es comunitaria... ? Y hasta cuándo no puedo alterar o modificar la estructura de mi fachada.

Tengo un conflicto. Tengo un chalet adosado junto a 5 vecinos mas. Los 6 chalet tiene entrada independiente a cada uno de los inmuebles, sin embargo la entrada al garaje si es compartida y por eso tenemos una pequeña comunidad para la puerta y el...
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Conductos

Laureano, creo que tengo más o menos claro el plano, pero corrígeme si me equivoco. Las rejillas de retorno reconducen de nuevo el aire a la parte posterior de la máquina, para ser de nuevo filtrado y enviado de nuevo al conducto. O sea que el...
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Tras intentar solucionar la condensación con aparato de 4000euros, qué más puedo hacer?

Tras instalar central de tratamiento de aire con una empresa muy reconocida y obtener nulo resultado, qué puedo hacer en mi vivienda, ¿En la que a veces tengo 95% de humedad relativa?
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Acceso a planta sotano y edificabilidad

Hace un año compré una casa en construcción en la que, en las condiciones particulares del contrato, el constructor se comprometia a realizar un apartamento en la planta sótano y desde este hacer un acceso al jardin ya que el solar es en desnivel. EL...
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Aire por conductos que no calienta

Me acaban de instalar un sistema de conductos en una vivienda de 3, 70 mt. Altura de techos. El aparato es Daikin. El problema es que no consigo calentar la casa. Pongo el termostato hasta a 29 grados,. El ventilador al máximo y el aparato exterior...
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Problema con rampa de acceso a cochera

Hace poco compré una casa que tiene una rampa para el acceso a la cochera. El acceso es común para 4 propietarios. La fecha de terminación del edificio es 2005 El problema está en que desde el primer día al sacar el coche, derrapa siempre una rueda,...
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Accesos estrechos para un garaje

Desde hace unos años varios de los propietarios de un garaje comunitario en una vivienda construida hace 40 años estamos teniendo problemas de espacio para maniobrar y salir por la rampa del garaje. Los coches actuales son más grandes y las...
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Caldera estanca + rejillas de ventilación

Tengo el contador de gas y una caldera estanca, ambos elementos en la cocina. Hace unos meses pasé la inspección de la compañía sin ningún problema, y el inspector me comentó que, al ser la caldera estanca, podía cerrar las rejillas de ventilación...
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Evaluación instalación aire acondicionado

Tengo el siguiente sistema de aire por conductos instalado: unidad exterior Carrier 38CFE024, unidad interior Carrier 40EH024. Tengo cuatro rejillas de impulsion, cada una en cada habitación y una sola rejilla de retorno. La superficie de la casa es...
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¿Es necesario rejilla de ventilación en un cerramiento de cortina de cristal con caldera estanca?

Creo saber que por normativa no es necesaria, pero si ante una posible fuga de gas. En ese tipo de cerramientos, hay entrada de aire, ¿Ya qué no son estancos al 100? ¿De haber corriente aire no seria necesaria?
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¿Es muy peligrosa esta avería en calentador?

Tengo un calentador Junkers modelo WR-275-1 KV1 B31 S2800 FD467 V, tiene unos 13 años y es de los que enciende automaticamente al abrir el grifo de agua, mediante dos pilas de 1.5 V. Y un módulo de encendido consistente en cierre y apergura de...
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Bajada al sótano

Necesito saber cuántos metros de longitud se necesitan de cuesta para hacer una bajada (rampa) a un sótano bajo una vivienda unifamiliar aislada. Estoy en duda si hacerlo o no por tema de espacio en el terreno. ¿Y con qué porcentaje de pendiente...
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Salida Compartida

Tengo instalada la caldera dentro de la cocina, y la extracción de gases va a la columna de evacuación de la comunidad, junto con la salida de humos de la campana extractora. En la revisión de la caldera, nos comentaron que es obligatorio la...
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Quién debe limpiar la puerta de una plaza de garaje?Y la puerta principal de acceso al garaje?

A ver si me pueden ayudar. Hago la limpieza de una comunidad de vecinos y ha venido un vecino nuevo, y ha pedido que se limpien las puertas de cada plaza de garaje;eso entra dentro de la limpieza de la comunidad, ¿O cada vecino debería limpiar su...
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¿Cuántas rejillas debo poner es esta habitación?

Necesito saber cuantas rejillas de ventilación necesito poner en mi habitación Las medidas de mi habitación: 3 x 4,50 y tiene 2,80 de altura, una ventana y una puerta (obvio), techo de losa. En verano el sol pega directamente a dos paredes de mi...
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Inspección de gas

Me han mandado una carta que tengo que pasar la inspección del gas, no la he pasado nunca y reforme la galería hace un año, me podrías decir los requisitos como salidas de gases (cuantas, ubicación, tamaño, etc..), ¿Y demás que tiene que tener el...
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Ventilación por condensación en baño

Baño interior de aprox 9 m3 en casa con rejilla salida chimenea de aprox. 2,5 metros altura. Por condensación, instale extractor de 100mm con caudal de 90 m3/h , pero la mejora es insignificante. La estructura de la salida al exterior es vertical:...
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Es cierto que con un calentador de gas estanco no es necesaria la rejilla de ventilación.?

He hecho reforma y he cambiado el calentador de gas a la cocina ( estaba en un lavadero) La verdad es que no he puesto rejilla de ventilación porque pensé que era más para los fuegos de gas, y ahora son eléctricos. Ha venido la inspección del gas y...
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Humedad sotano causada por rampa cochera vecino

La pared de mi sótano esta llena de humedad, hasta el punto que hicimos una cata para ver la dimensión de la humedad y salía todo mojado. Sospechamos que es de la rampa de la cochera del vecino o de la rejilla sumidero de esta. Cuando echamos agua...
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Ventilación cocina si cambio fogones de gas por vitrocerámica

Tengo en la cocina 4 fogones de gas natural y me gustaría cambiarlos por una placa de inducción. Uno de los principales motivos (que no el único) es que la ventana de la cocina tiene dos ranuras enormes por las que entra muchísimo aire y frío, por lo...
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Calderas estancas y salidas de gases

Tengo una caldera estanca y es el único elemento de gas que tengo en la cocina. ¿Necesito poner rejillas de ventilación?. Si es así, ¿Cuántas he de poner, que dimensiones tienen que tener y a que distancias e de ponerlas?
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Falta rejilla de retorno en un dormitorio

Me han instalado un sistema de climatización inverte en mi piso y veo que han puesto en las habitaciones dos rejillas una que creo que se llama de impulsión y otra de retorno, excepto en la cocina y los baños. Asimismo compruebo que un dormitorio no...
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¿Pueden abrir una puerta de acceso a vehículos en un muro de una rampa común?

Vivo en una vivienda pareada, en una urbanización en la que hay casas a dos niveles; los de la hilera inferior tienen el acceso a su vivienda a pie de calle (su entrada da directamente a la acera), y los de la hilera superior debemos subir una rampa...
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De quien es la puerta entre dos comunidades

A ver si me pueden asesorar con el siguiente problema. Vivo en un edificio que en su parte de abajo tiene plazas de garaje, se da la circunstancia de que por un lado esta la comunidad de propietarios de las viviendas y por otro la comunidad de...
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Tubo gas propano en sótano

En el edificio de viviendas (90 viviendas en total) donde habito existe una instalación para gas natural, los tubos pasan por el techo del garaje situado en el sótano del edificio. A los pocos días de vivir en mi nuevo piso, vinieron unos técnico a...
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Obra en acceso a garaje

Tengo un adosado con el garaje en la planta sótano, al cual se accede por una rampa desde el exterior. La calle está en pendiente, por lo que la rampa no está a nivel. He cambiado de coche y el anterior me rozaba, pero este que es más largo...
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Tamaño conductos ventilación gas cocina

Quiero cambiar la vitro cerámica por una placa gas. En la cocina tengo una caldera estanca (ultima generación) y no hay más rejillas de ventilación. El tamaño de mi cocina es 2,15 x 2,77. Es un apartamento. Tiene ventana grande. Mi pregunta: ¿Cuántos...
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¿Puede negarse vecino a pagar mejora en rampa garaje si no tiene garaje?

Soy propietario de vivienda en el pirineo y trastero sito en la planta -1, pero no tengo garaje. La comunidad planteacalefactar la rampa de acceso para evitar el hielo en invierno. Obviamente al no tener garaje no me interesa. ¿Qué dice la ley de...
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Garaje comunidad propietarios sin acceso

Recientemente hemos comprado una casa en una comunidad de propietarios. En la sede electrónica del catastro aparece una planta subterránea que se proyectó como un garaje. Tiene su referencia catastral y su porcentaje de participación en la comunidad....
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Garaje privado, con una rampa

Te cuento un poco. Tengo un local con un garaje privado. Para acceder al garaje hay una rampa bastante grande. La policía me a multado en varias ocasiones y quisiera saber si lo pueden hacer, pues la rampa es propiedad privada, entiendo. Yo pago un...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Calderas Biasi ¿Son buenas?

Que resultado tienen las calderas Biasi ¿Son buenas? Porque tengo un problema, no puedo instalar cualquier cadera sin hacer obras, la que tengo es atmosférica, la tengo en el garaje y para poner cualquier otra tengo que hacer obras, para poner un...
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Tipo de chimenea para gas

Estamos arreglando una casa y queremos poner gas para calefacción y agua .Aun no estamos decididos si propano o butano, en cualquier caso nuestras dudas son que tipo de chimenea colocar, que altura tendría que tener (ya que estamos ahora haciendo el...
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Salida de humos de doble flujo, entrada aire en falso techo

Tenia una caldera atmosférica que funcionaba mal y la hemos sustituido por una estanca de condensación Ferroli bluehelix pro C. La instalación la han realizado mediante doble flujo por la distancia de la caldera al patio ( más de 3 metros). He leído...
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Cocina a butano no veo rejilla ventilación

Voy a poner una cocina sobremesa a gas y se que hay una rejilla de ventilación en el techo y otra en el suelo pero esta está oculta detrás del mueble. ¿Puedo hacerlo o dicha rejilla de suelo tiene que estar a la vista?. Grfacias
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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¿Es necesaria la rejilla de retorno en una instalación de aire acondicionado de una vivienda?

Compré un piso de obra nueva, con preinstalación de aire acondicionado. En la preinstalación ha había rejilla de retorno. La unidad interior la instalaron en el falso techo del baño y no me hicieron ninguna rejilla de retorno. Del baño hay un...
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Puedo tapar un gran respiradero que pasa por la pared de mi duplex del garaje de abajo del que no soy propietario.

Tras hacer obras en mi dúplex he descubierto que tras la pared del salón había un gran respiradero de un tamaño considerable que se comunica con el garaje de abajo del que no soy propietaria y que llega asta el techo de mi duplez en el que...
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Baño interior en planta baja ventilación

Un arquitecto me esta diseñando una vivienda y nos sale un baño en planta baja sin salida al exterior (por lo tanto sin luz natural y sin ventilación) ¿Cómo podría solucionar el problema de la luz? ¿Cómo podría solucionar el problema de la ventilación?.
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Instalación difusor para impulsión en conductos

Tengo una instalación por conductos con rejillas de impulsión y extracción en el salón, el conducto instalado en el falso techo de escayola pasa desde la máquina interna por la cocina hasta la rejilla del salón, como se podría instalar un difusor en...
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Se puede colocar una caldera bajo nox en garaje

Quiero cambiar la caldera de mi chalet en Madrid. Es gas propano y quiero bajarla de la cocina al garaje. Aparte de llevar las tuberías de una planta a otra, también hay que llevar el gas. Han estado dos instaladores y uno me dice que no se puede...
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Salida y entrada al garaje por el portal que se quiera para propietarios de una plaza de garaje aunque no tengan vivienda

Agradecería si me pudieran confirmar si estoy en lo cierto. En mi comunidad de vecinos hay 2 bloques y 2 garajes. El garaje número 2 tiene ascensor para acceder por cualquiera de los bloques. Uno de los vecinos que es propietario del bloque 2 quiere...
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De dónde sale el agua de mi puerta metálica?

Tengo una puerta cochera metálica que da a la calle, sin tejado de protección ni nada, y veo que sale agua por ciertas fisuras entre los cuarterones de chapa que la forman, por más que lijo, punto y tapo con silicona cualquier resquicio que veo no...
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Modificación altura acceso garaje comunitario

Soy propietario de una plaza de garaje en un edificio de viviendas. El acceso a los garajes es mediante una rampa. La actual directiva del edificio está pensando en cambiar el portal de los garajes existente ( sistema persiana) por otro con sistema...
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¿Qué deshumificador para un sótano con humedad por condensación?

Tengo un sótano de 35 m Creo que mal ventilado. Con humedad por condensación. La temperatura interior es mas baja que la exterior en verano, y el agua se condensa formando moho en las paredes. En invierno es al revés, y no tengo este problema. He...
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Cuota de garaje anejo inseparable

En mi comunidad se aprobó un reparto de gastos por grupos: Generales, Escaleras, Viviendas y Garajes. Los garajes deben acceder por el portal porque por la rampa está prohibido el acceso peatonal y pueden utilizar las escaleras y el ascensor. Los...
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¿Porque no sale aire por las rejillas?

Tengo un sistema inverter de Mitsubishi, creo que es un PEHDZ-RP3VGA con mandos PAR-FL31MA, o algo así. El problema es que no sale suficiente aire por las rejillas. ¿Alguna idea?
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Poner nuevamente en marcha el ascensor.

Soy propietario de un piso en una comunidad de 12 vecinos en un edificio que se compone de planta baja y tres pisos de altura compuesto de dos portales y un garaje comunitario, estos dos portales solo se comunican por los accesos al garaje, por lo...
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¿Porque entran olores en el baño?

Vivo el un cuarto piso de un edificio de 6 plantas. Hace algún tiempo que cuando encendemos la extracción de humos de la cocina que tiene salida directa al exterior a través de un único tubo, empieza a entrar aire en la extracción de los cuartos de...
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Radiadores y caldera en casa, ¿Qué poner?

Tengo una casa que son de aproximadamente 120m2 en una sola planta(es como un piso pero no tengo vecinos ni arriba ni abajo, solo a un lado). Me hicieron un comentario que yo tenía muy facil la instalación de radiadores en casa mediante caldera por...
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Legalidad elementos comunes

Me cuestión es la siguiente. El promotor del edificio en construcción que linda con el nuestro ha comprado y pequeño local ubicado en nuestro edificio y lo está destinando a cuartos para alojar elementos comunes de su edificio, (en este caso los...
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Rejilla de ventilación

Hace dos días vino un hombre a hacernos la revisión de la calefacción (no sé si la que hacen cada año o la que hacen cada 5 años) y le dijeron a mis padres que la rejilla de ventilación que tienen en la ventana de la cocina que da al patio de luz...
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Mover caldera atmosférica al garaje-semisótano

Me gustaría que me informaran sobre la posibilidad de poder mover la caldera atmosférica que tengo al garaje-semisótano, si es legal o que limitaciones tiene (sobre todo distancia de tubos de condución y de salida de humos). También la posibilidad si...
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¿Es necesario un Vado permanente en una calle peatonal?

Quisiera plantearte una situación que no ocurre a los vecinos de mi calle. Vivimos en una calle peatonal, sin acera a la salida de las viviendas, y llevamos alrededor de 15 años aparcando los vehículos en la parte delantera de nuestra vivienda para...
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¿Puedo cerrar la puerta de acceso al garaje?

Vivo en una comunidad de vecinos, y queremos saber si podemos cerrar el acceso al garaje con llave (para poder entrar a el garaje que sea necesario llave pero para salir de el no) Te aclaro que este acceso es el único que hay para entra al garaje y...
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Humedades en los trasteros

Hace menos de una año compramos nuestra vivienda, pequeñita pero con un trastero enorme, el problema viene cuando al cbo de unos meses vemos que cada vez olía más a humedad y al poco toda la ropa que teníamos se había llenado de hongos y las cajas de...
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Problemas con vecino de abajo con aire acondicionado

Vivo en el último y segundo piso y debajo de mi casa tengo dos vecinos con duplex bajo y primero. En el edificio existen instalaciones de climatización. Cuando uno de los vecinos pone el aire caliente en mi cuarto de baño se escucha un ruido de...
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Acceso garaje por portal viviendas

El tema es que en la que poseo un garaje en un edificio colindante al mio donde hay constituidas 2 comunidades: una de garajes y otra de viviendas. Como es normal en el garaje hay mayoría de vecinos pero también hay numerosos trasteros (los...
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Entrada a garajes compartida dos comunidades

El garaje de mi edificio está compartido con el edificio contiguo, ya que los hizo el mismo constructor. Nuestro edificio consta de 8 plazas y el otro edificio de 10. El acceso al mismo es común, esta situado en el otro edificio. En las escrituras de...
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Vivienda sin plaza de garaje

Vivo en el 6 piso que es un ático, de una comunidad de vecinos en la que todos los propietarios menos los áticos tienen plaza de garaje. El ascensor tiene una llave que sólo tienen los propietarios de garaje para acceder al sótano y salir por la...
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¿Puedo utilizar el garaje como única entrada a una casa unifamiliar?

Vivo en una casa unifamiliar entre medianeras, mi intención es hacer un garaje cuya entrada de vehiculos sera por donde hoy esta la fachada, y meter dos coches en paralelo. El problema es que de fachada solo tengo 5 metros, y la profundidad de este...
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Como llevar calefacción planta sótano

Vivo en un adosado de dos plantas más sótano. En el sótano tengo el garaje y dos trasteros. Por diversos motivos uno de los trasteros lo he preparado como dormitorio y sala de juegos, pero como es normal no dispone de calefacción. Me gustaría saber...
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Normativa VPO

Agradecería que me solucionaran un problema que he tenido con la compra de una vivienda. No se a quien dirigirme, si es a un abogado o a un arquitecto. Compre un piso de VPO con su garaje y trastero. Cual es mi sorpresa al ver que mi vehículo no cabe...
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Cerrar rejillas retorno

Tengo instalación de a/c por conductos. Hay rejilas de impulsion en 6 estancias (4 habitaciones, salón y cocina) y rejillas de retorno en 5 estancias (4 habitaciones y salón). Las rejillas de impulsion son manuales a través de un tornillo se abren y...
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Inútil Plaza de garaje

Es difícil pero intentaré resumir la historia. En 2004 compramos a mi suegro, que a su vez había comprado sobre plano un año antes, un piso con plaza de garaje. Al terminar la obra resultó que alguna de las 8 plazas de garaje previstas, no cumplían...
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Pago gastos ascensor

Tengo una plaza de garaje en un edificio de viviendas. Las plazas de garajes no están vinculadas a las viviendas y son fincas registrales independientes. El acceso al garaje es, para los no propietarios de vivienda, por la misma puerta de accesos a...
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Cuando pongo el extractor de la cocina me sale aire por la rejilla de impulsión del aire ( por conductos) es normal?

Hace poco instale aire acondicionado por conductos y en la cocina pusieron una rejilla de impulsión. ¿Cuándo pongo la campana extractora y sin tener el aire encendido me sale aire por dicha rejilla es normal? El equipo instalado es Mitsubishi MGPEZ-71VJA
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Robo en garaje de comunidad sin puerta de acceso

Resulta que anoche me han robado en el garaje de la comunidad. Hay doce garajes cabinados que puede forzar cualquier persona que entre desde la calle puesto que no hay ninguna puerta. La pregunta es si se tiene que hacer cargo de los daños causados...
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Alta Humedad en Casa y Mucha Condensación

Estoy un poco desesperado con el problema que tengo en la casa. Adquirí una vivienda en junio que aparentaba estar bien hasta que ha venido este invierno tan duro y ha sacado a la luz el gran problema de la casa: humedad en el aire. Siento como que...
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Uso de ascensor para parking

Tengo una plaza de parking en una finca en la cual no vivo. Mi pregunta es; ¿Puede la comunidad negarme la llave del portal y del ascensor para poder acceder al parking)? Comentar que el parking no tiene acceso desde el exterior peatonal adaptado en...
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Garaje en sótano sin acceso al saneamiento, ¿Tiene que contribuir a los gastos generales de saneamiento del edificio?

Nuestro garaje comunitario (9 plazas) está en un sótano y no tiene saneamiento, que queda a nivel de calle, por encima. No hay arqueta con bomba que lo eleve, (es decir, si hay agua se va filtrando por el suelo). Entendemos que sí nos corresponde...
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CALDERA GAS EN SOTANO. ¿Se puede instalar caldera de gas en sótano que tiene ventanas a 1.80 m de alto?

Deseo información con los reglamentos técnicos que correspondan. Porque aunque el tiro y la evacuación de gases se hagan por circulación forzada al exterior, ¿Qué impide que a una tubería de gas haya un poro o haya escapes por juntas y se almacene...
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¿Qué tipo de aire acondicionado es más eficiente multisplit, split individuales o conductos?

Estoy construyendo mi nueva vivienda y ha llegado el momento de decidir el tipo de aire ac. Que voy a instalar. He oído un poco de todo que si multisplit, split individuales y conductos, etc., no tengo problemas de espacio, pero quisiera saber cual...
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Como propietario plaza garaje estoy obligado a participar en gastos arreglo terraza edificio

Soy propietario de una plaza garaje subterráneo en un edificio en el cual no vivo, en la terraza del edificio hay que hacer unos arreglos por filtraciones de agua .Mi pregunta es tengo obligación de contribuir económicamente en los gastos de dichos...
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Rejilla ventilación en cocina

Por la rejilla de ventilación que tengo instalada en la cocina (por normativa, por si hay escape de gas) entra mucho ruido del tráfico. Me gustaría si alguien me puede indicar las características técnicas que ha de tener esta ventilación (caudal de...
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Aire acondicionado por conductos...

Y enhorabuena por tus aportaciones... Quería saber si en los recintos donde el aire acondicionado es por conductos suele haber algún extractor paralelo, es decir, cuando sale el aire por las reillas e inunda la habitación tiene que provocar una...
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No tengo extractor en el garaje

En el garaje de mi edificio no hay extractor de humos en la zona de los coches, hay extractor en el pasillo de los trasteros. La vivienda tiene menos de dos años. Hay unas rejillas en el techo pero no sé si es obligatorio que haya un extractor.
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¿Es obligatoria la instalación de sistema de apertura antipánico en puertas de acceso a viviendas en garaje comunitario?

Garaje de 130 plazas en planta con 5 puertas: una de acceso peatonal dotada de sistema de apertura antipánico y otra de entrada/salida de vehículos también con sistema antipánico con una separación entre sí de unos 50 metros y debidamente señalizadas...
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Garajes independientes y contiguos en un edificio

Lo primero) Hay 2 garajes contiguos (uno particular de 8 plazas a nivel de planta baja y otro de 2 plantas de sótano, con rampa de acceso ) Ambos tienen entradas independientes (contiguas, a la derecha el de planta baja y a la izquierda el de dos...
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Red saneamiento sótano con instalación de piscina

Estoy realizando un proyecto de una vivienda unifmailiar. En el sótano está el garaje, pero también una parte de la vivienda con baños. Tengo la siguiente duda: - El saneamiento de aguas residuales de baños - El saneamiento de aguas de lluvia que...
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Si tengo plaza de garaje en edificio con dos salidas por dos portales diferentes, puedo usar las dos?

Mi edificio tiene dos portales de salida, y el garaje es común para todos los vecinos tanto de un portal como de otro. En las escrituras del piso y del garaje dice que el edificio consta de un acceso para vehículos por una calle y de dos accesos...
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Aire frio por rejilla retorno de aire acondicionad

Me he comprado un piso de obra nueva con aire acondicionado con bomba de calor por conductos, resulta que ahora en invierno cuando no tengo puesto el aire acondicionado noto que sale un aire frio por las rejillas de retorno, con lo que noto que la...
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Cierre de rejillas de ventilación del gas en cocina

Tengo colocada una caldera estanca en la cocina y querría saber si podría tapar las rejillas de ventilación para así reducir la entrada de aire frio en la casa. O, por el contrario, no se puede debido a alguna normativa que tenga GAS NATURAL. ¿Hay...
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Rejillas de ventilación, ¿Cómo colocarlas?

Rejillas de ventilación, ¿Cuál es la forma correcta de colocarlas? Hola, Tengo que cambiar algunas rejillas de ventilación de casa y me surgen dudas de cómo deben colocarse y si alguna puede eliminarse. Se trata de una casa adosada que se distribuye...
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Tamaño rejillas ventilación cocina gas natural

Voy a unir cocina y lavadero (13m2 en total), y en el lavadero tengo el contador del gas y la caldera, que será una estanca Saunier-Duval md. Themafast Condens F25E de 24'6Kw. Los fogones de la cocina van con gas. El lavadero es como una galería y...
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Integración de caldera en Mueble de Cocina

Me acabo de comprar un piso y lo voy a reformar antes de entrar a vivir. Una de las cosas que voy a hacer es cambiar los muebles de cocina. En ella se encuentra una caldera (que no voy a mover de sitio) de agua caliente y calefacción a gas propano de...
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Humo y ruidos del garaje del edificio se cuelan en la vivienda. Obrar y hacerse cargo de los gastos

Compramos un piso en un edificio de tres plantas. En la planta baja hay un garaje con 4 o 5 cocheras, de las cuales sólo una es propiedad de uno de los vecinos de mi edificio. Resulta que el piso, que tiene 30 años, comunica directamente con el...
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Medidas mínimas rampa de garaje

He adquirido una plaza de garaje sobre plano y ahora, en la entrega de llaves, todos los propietarios hemos observado que la anchura de la rampa de acceso al garaje es ridícula, los vehículo no pueden acceder por ella porque es demasiado estrecha....
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Quitar el olor a humedad de un semisótano

Tengo un semisótano de aproximadamente 12 metros cuadrados. La única puerta de acceso da a la calle y tiene una rendija de ventilación de unos 20 cm de altura, es la única salida al exterior. Digo que es semisótano ya que está debajo del comedor. El...
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Cambios de caldera en casa 3 plantas

Se ha estropeado una caldera no mural al parece de una marca italiana desaparecida, el depósito se ha fisurado y después de solo 7 años hay que cambiar todo. Que dedo poner en una vivienda de 3 plantas con 70 metros por planta zona mediaterranea, con...
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Eliminar la humedad de un sótano...

En mi casa tengo un sótano donde guardo herramienta y cosas que se usan poco o por temporada, pero en este hay mucha humedad ya que no tienen ningún tipo de ventilación mas que el aire que entra cuando se abre la puerta pues regularmente se mantiene...
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Instalación de bombona de butano en cocina nueva

Me surge una duda, estoy reformando mi casa y en la cocina nos gustaría instalar una cocina de gas. La cocina a es grande, pero no nos gusta tener la bombona en la misma cocina por motivos estéticos ya que ya hemos dejado las rejillas de...
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Puerta de garaje privado en comunidad

En mi comunidad de vecinos cada garaje tiene acceso directo a la vivienda, son duplex, y por tanto cada garaje tiene su puerta de acceso. Ocurre que hay un vecino que parece ser que no sabe muy bien las medidas de su vehículo y me ha abollado, varias...
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Existe una ley donde indican anchura acceso garaje?

Somos algunos compradores de unas viviendas VPO en Mijas (Málaga) y nos acaban de poner la puerta de acceso al garaje.. Nos hemos quedado sorprendidos, porque la anchura de la puerta es bastante estrecha y nos gustaría saber si existe alguna ley...
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Exceso monóxido de carbono en la caldera

Recientemente en el mantenimiento anual de la caldera se me ha detectado que tengo una producción de aproximadamente 1000ppm de monóxido. Mi caldera es una Roca Vistoria 20/20f.. Me han dicho que a partir de esa cifra deberían precintarme la...
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Rampa acceso sótano

Soy promotora de una vivienda. En la ejecución, el sótano, que debía albergar las plazas de garaje, quedó inutilizado por un exceso de pendiente (excavaron demasiado y ahora la vivienda está hundida y la rampa de acceso supera el porcentaje de...
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Falta de impulsión en instalación por conductos

Es mi primera vez en este foro y creo que me podréis ayudar, pues he leído algunas entradas y me parecen muy interesantes. Tengo un chalet con 2 plantas e instalaciones por conductos para cada una. Las máquinas son FERROLI MIDAS HOME 24000, creo que...
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Olimpia splendid- climaveneta- haier cual es + fiable

Laureano me han ofrecido una marca de aires italiana olimpia, quería saber que te parece esa marca ya que la gente está en crisis y no quiere invertir mucho dinero. La maquina seria de conductos y no inverter. Y climaveneta ¿Qué te parece? La otra...
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Ventilacion caldera Ferroli Divatech F24

Tengo una caldera Ferroli Divatech f24 situada en una terraza, la cual he cerrado con ventanas. La salida/ entrada de gases, la he sacado al exterior. En la ultima revisión obligatoria de los 5 años me han puesto una no conformidad en la ventilación,...
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A/A conductos, en días ventosos el aire sale por la rejilla de retorno

Recientemente he adquirido una vivienda planta baja que tiene instalado aire acondicionado por conductos (tanto de impulsión como de retorno), y días atrás observé que cuando hace viento, este sale por las rejillas de retorno. He revisado la zona...
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Aire Acondicionado. Chalet ¿Condensadora en azotea o cuarto instalaciones junto garaje sótano?

Me gustaría saber cual es la mejor ubicación para la condensadora de aire acondicionado. Se trata de un chalet unifamiliar de dos plantas y sótano con garaje. ¿Azotea? O ¿Cuarto de instalaciones junto al sótano/garaje?
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Ruido en la ventilación

Mi pregunta va de otro coche que tengo. El coche es un ford fiesta del año 2005, y lo que le pasa es que cuando quiere de las toberas de ventilación sale una vibración bastante molesta. Parece que sale de dentó del sistema de ventilación y me lo hace...
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Poner una rejilla de ventilación en una vidriera

En la entrada del edificio tenemos, aparte de la puerta, varios paneles acristalados. Quisiéramos substituir uno de ellos (de unos 60 x 80 cm) por una rejilla de ventilación. ¿Dónde puedo conseguir que me lo hagan?
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Refrigracion de Transformadores

Necesito información o algún link donde salga sobre refrigeración de transformadores, fórmulas, ¿Cómo es la arquitectura de enfriamiento?, me refiero a como es la forma que se utiliza actualmente para enfriar transformadores de 23000 volt, necesito...
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¿Son obligatorias rejillas de ventilación al exterior donde se tiene una estufa MÓVIL de butano?

En la administración de fincas de mi edificio nos advierten en cada reunión de que no podemos tener estufas de gas butano porque es obligatorio tener rejillas de ventilación con el exterior "para tener butano", y que no podemos tener nada de butano...
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Presupuesto a grosso modo para entrada y rampa

Tengo una finca sin entrada, y con 1,5 metros más o menos de profundidad desde la carretera. Necesito abrir una entrada en un muro y construir una rampa para bajar el coche hasta el nivel de la finca. Tamaño aproximado de la rampa, entre 12 y 15...
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Preguntas aire acondicionado

Tengo en casa un equipo Carrier (conducrtos) 38YL-YLS; se compone de una máquina exterior con dos ventiladores y una interior. Cuando hace frío (<5ºC) la máquina exterior hace escarcha por lo que aunque es capaz de realizar un desescarchado, no...
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Modificación aire acondicionado por conductos

Tengo un piso de 70m2 con una instalación por conductos de hace 6 años, me funciona bien pero quiero hacer algunos cambios, soy novato en estos temas, tengo una maquina GENERAL ACG30T, la cual esta colocada en la cocina, distribuida por un pasillo...
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Desde hace unos meses cada vez que salta el viento de levante no se puede respirar en mi cuarto de baño pues huele a cloacas

No siempre ha pasado la vivienda tiene 9 años y pasa desde hace unos meses, es insoportable y ya no sé qué hacer pues no se puede vivir con este olor tan asqueroso. El cuarto de baño se usa habitualmente, sólo pasa con este viento cada vez que salta....
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Olor comida a través de shunt baño y cocina

Vivo en la segunda planta de un edificio de cinco; la finca fue construida en 2005. La cuestión es que cada vez que el vecino del piso superior conecta la campana extractora, el olor a comida se cuela a través de las rejillas de ventilación de mi...
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Caldera individual por avería en caldera central

Mi vivienda tiene caldera central con contador individual. De hace un tiempo el suministro de acs y calefacción es deficiente en mi casa, a día de hoy no puedo ducharme y la casa no se calienta como debiera. No dan con la solución. ¿Cómo podría...
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No tengo plaza garaje, quieren que pague

Usuario Hola, en junta se acuerda las mejoras de los ascensores, uno de éstos, es con llave, llave que en su día se me denegó, motivo no poseer plaza de garaje, pero en derrama se me imputan todos los gastos y, lo hacen al 58,25%, yo expongo que se...
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Algunos vecinos quieren hacer una servidumbre de paso por mi aparcamiento privativo .

En mi escritura las lindes del aparcamiento dan a derecha e izquierda con otros aparcamientos, el frontal al circuito de entrada y salida ( zonas comunes) y en la parte posterior a muro de cerramiento . Justo en el aparcamiento hay una puerta para...
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A/A General Fujitsu

Me han presupuestado un a/a General Fujitsu ACG 24 UI de 6.106 frig. Inverter, ¿Por conductos ( baja silueta)con instalación de 9 mts de conducto 4 rejillas de impulsion y 1 de retorno por 2800?. Y otro A/A ACG 18 UI de 4.042 Frig, ¿Con sistema...
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Instalación por conductos

Estoy interesado en instalar la climatización por conductos en casa. El piso es un último con orientación norte. Son unos 65m2 distribuidos en 3 habitaciones y salón. Estoy mirando la maquina de daikin ZBQ100B, super inverter con 8600frigos, y quería...
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Aire Acondicionado Cuesta entrar en la habitación

Tengo Aire acondicionado por conductos y en una habitación cuando abres la puerta desde fuera cuesta un poco entrar, como si tuvieras que empujar el aire. No se si esto se debe a sobrepresión pero el caso es que tengo un retorno conducido a la...
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¿Es posible conectar la salida del aire acondicionado portátil a la extracción de Aire del baño o de casa?

Tenemos un aire acondicionado portátil en un local sin ventanas, sin posibilidad de sacar el tubo al exterior más que por la puerta de entrada, la cual esta bastante transitada, por lo tanto no es posible poner ahí la salida... ¿Seria posible...
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¿Puedo cerrar mi plaza de parking?

Soy propietario de una plaza de parking y estoy en un parking comunitario, el caso es que ha habido varios robos de los cuales yo he sido afectado por tres veces ( de radios-cds ) y dos vecionas más colindantes, pues tres bicicletas y una moto de...
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Retorno en sistema conductos

El retorno en una vivienda es muy importante, la mayoría de los casos se produce en el plenum que forma el habitáculo del equipo interior del acondicionador, normalmente sobre el techo de un aseo o en un armario. En cualquier caso vendrá del interior...
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Ventilación unidad exterior

Quiero montar un aire acondicionado en un rótulo luminoso (metiéndolo dentro de una marquesina abierta por arriba). ¿Me podríais informar de las diensiones mínimas que tiene que tener la caja para una correcta ventilación?
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A.A. "¿General" solo para una planta de la casa?

Después de 2 años largos de parón han retomado las obras de mi casa y el primer contacto con el albañil ha sido de lo más desalentador. Nos dejaban hacer "cambios" pero a casi todo dicen que no, en algunas cosas he tenido que claudicar, pero este...
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¿Estoy obligada a pagar derrama para una puerta que impida el acceso en el huecoque hay desde la calle a la puerta del garaje?

Soy propietaria de un piso pero no tengo plaza de garaje, ¿Estoy obligada a pagar una derrama para poner una puerta que impida el paso al hueco que queda entre la calle a la puerta del garaje? Yo no veo necesaria para nada esta puerta.
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¿Se puede colocar caldera en sótano?

Me gustaría saber si puedo colocar la caldera de gas natural en el garaje de mi casa, que lo tengo por debajo del mivel de la calle, ahora mismo la tengo en la planta baja que esta al mismo nivel de la calle ye gustaría bajarla al garaje.
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No se que sistema de calefacción poner.

He comprado un dúplex sobre plano. Es en Murcia capital. Como estoy a tiempo de reformar, no se si instalar radiadores de agua para gas ciudad o poner emisores térmicos eléctricos en las habitaciones y un par de bombas de frío/calor para la cocina y...
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Excavar Sótano y Garaje en Chalet Pareado

Vivo en un chalet pareado de aproximadamente 70m2 de planta (5,5x12mts) en parcela de 220m2 (24,5x9, 5mts), estando la construcción en el medio de la parcela; mi vecino ya tiene vaciado un sótano justo del tamaño de la planta construida. Querría...
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