Unir dos pisos verticalmente

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Sótano bajo vivienda construida

Vivo en un chalet independiente que tiene unos 150m2 de planta. La cuestión es que me han dicho que bajo el suelo de la planta baja hay un forjado sanitario bastante alto, y estaba pensando en "abrir" parte de ese sótano, para utilizarlo...
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Necesito presupuesto orientativo para construir un chalet y que materiales utilizar

Le comento: ¿Queremos construir un chalet, el presupuesto orientativo (que me han hecho unos amigos que se dedican a la construcción enseñándoles la casa que yo misma me he diseñado) de la construcción y materiales es de 200.000?, hasta aquí bien, es...
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Proyecto para mobile home

Tengo una parcela urbana en un pueblo de Burgos en el cual el ayuntamiento me exige un proyecto para poder instalar un mobile home en dicha parcela. El problema que me encuentro es que los mobile home no tienen proyecto con lo cual no puedo...
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Orientar mi chalet

Hemos comprado un terreno para construir nuestra vivienda. Un chalet. El problema principal es que no estamos seguros de cual debe ser la orientación. Lo que pretendemos es que en verano podamos estar bajo el porche, es decir, que tenemos dudas de...
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Cabio muro de carga por

Cabio muro de carga por??? (04/04/07) Hola, he comprado una casa en un pueblo y necesito quitar unos muros de carga. He preguntado y me han dicho que quizá se pueda si yo ese muro lo suplanto por una viga sujetada por columnas. ¿Funcionara? ¿Qué viga...
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Costes de un arquitecto

En un futuro me gustaría realizar una reforma en mi vivienda habitual, se trata de 2 plantas con unas dimensiones aproximadas de 280 m2, estimo que el coste de ejecución será de unos 60.000 euros (sin incluir ni Iva ni tasas), ¿Si el proyecto me lo...
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Unir trastero a vivienda

Me gustaría saber hasta qué punto se puede unir un trastero y el piso de abajo si pertecen a un mismo propietario. ¿Es legal? Si se unen, ¿Es posible que te denieguen la cédula de habitabilidad? ¿Se pueden subir agua y luz? También me gustaría saber...
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¿Puedo poner una piscina hinchable en un ático?

Vivo en un ático y me he comprado una piscina hinchable para poner en una de las terrazas, la piscina tiene 2400 litros de capacidad ¿Tendría algún tipo de problema con el peso? ¿Aguantará bien el forjado? Tengo varios vecinos que ya la han puesto...
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Relleno y forjado de un terreno a desnivel

Soy estudiante de un modulo de delineación y tengo una duda. Estoy haciendo el seguimiento de una obra de una casa unifamiliar de dos alturas. La estructura es de muros de carga, la diferencia de altura entre el nivel de la calle y la parte de atrás...
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Riesgo doble embaldosado terraza? 3er piso del 2009 en Alicante.

Vivo en un 3er piso del 2009 en Alicante con terraza de 14 m2 y puse encima del suelo original un suelo antideslizante (138 baldosas de 2,7 kg cada una) ahora estoy interesada en poner, encima de este) un suelo de gres porcelanico imitación madera y...
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Acceso a trampilla del techo

Tengo una trampilla en el techo de una habitacion (sobre 6 m2) que da acceso a una especie de buhardilla con el tejado, no tenia pensado utilizarla, pero al final tengo trastos que quitarme de encima y se me ocurre alguna forma de acceso, la altura...
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¿Se pueden unir dos pisos ?

¿Alguien sabe si es legal comprar dos pisos contiguos y haciendo obra convertirlo en uno solo más grande?
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Grietas en caja de escalera

Tengo un piso de antigua construcción en el que hay grietas en la caja de escalera, sobre todo en la unión de la escalera con los dos bloques de pisos. Elmedifico tiene forma de H donde la línea central es la escalera. El terreno son arcillas...
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¿Cómo construir un balcón?

Vivo en un piso del eixample de barcelona que no tiene balcones, con varios vecinos hemos hablado la posibilidad de añadir balcones en la fachada posterior que da al patio de manzana, como estructuras atornilladas a la fachada o bien como una...
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Finalizar las obras de una vivienda ya empezada

Estoy interesado en una propiedad en venta, cuyo proyecto se redactó en Noviembre de 2006 y que consiste en la rehabilitación-reforma de una cuadra-vivienda. Es una casa cuyo proyecto se desglosa en dos plantas+bajo cubierta de unos 170m2 totales...
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Piscina hinchable en azotea

Vivo en una casa sola, tiene soportal, 1ª planta y una 2ª planta con 2 habitaciones y el resto es azotea de unos 100m/2,me gustaría colocar en ella una piscina hinchable redonda de 366x91, quisiera saber si se puede reforzar el techo para soportar...
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¿Como unir una escalera de hormigón a una estructura?

Las medidas y el encofrado para hacer la escalera ya los tengo, pero esta escalera va a estar separada de la casa por un pasillo de 1.3 metros aproximadamente, por ese motivo lo que unirá a la escalera con la estructura será una pequeña losa de 1.5...
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Estética en fachada

Llevo un tiempo queriendo restaurar la fachada de mi casa; se trata de una edificio de 3 plantas con 8 mt de fachada. Por una parte me gustaría hacer en dos de las tres ventanas existentes por planta (de 1mt cada una) hacer dos o tres ventanales; el...
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Construcción pequeña casa.

¿Voy a vender mi vivienda habitual por un precio aproximado de 180.000?. A partir de entonces tengo 2 años para comprarme otra vivienda habitual y estoy dudando entre comprar otro piso o intentar comprar una pequeña parcela urbana y construir una...
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Piscina en terraza primera piso

Se que es tema recurrente por este foro y estas fechas del año; pero tras haber leído un poco, me atrevo a realizar la pregunta. Tengo una terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados; vivo en un primer piso y debajo está un local comercial y el...
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Estructura de hierro para altillo de garaje

Tengo intención de hacer un altillo para una nave de unos 60m2 que usaré como garaje. Las dimensiones del altillo serán 2'50 m de alto, 4'80 m de ancho y 5 m de profundidad. La finalidad del altillo es utilizarlo como almacén-trastero y calculo que...
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Pared de 25 o de 35 cm

Un arquitecto esta estudiando los planos de una vivienda que voy a construirme (semisótano 125 m2, planta baja 95 m2 y alta 75 m2) El semisótano hasta 1,5 sobre rasante irá de hormigón armado, a partir del semisótano en principio se levantaría con...
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Errores del arquitecto

Tengo un problema creo que bastante grave. Mis padres hicieron una vivienda donde el terreno está escriturado e hicieron una estructura. El tasador fue a tasarme la vivienda (solo está hecha la estructura, está diáfana) para pedir una hipoteca para...
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Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local

Tengo una vivienda unifamiliar, que consta de un local en el bajo y una vivienda en la primera planta. El local tiene licencia de primera ocupación, pero la vivienda no tiene cedula de habilitalidad. En su día tenía la licencia de construcción y los...
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Tirar tabique sin saber si es maestro

Voy ha hacer reformas en mi vivienda y quiero tirar un tabique para unir el lavadero a la cocina. El albañil que me va ha hacer la reforma dice que no hay problema que solo tengo que respetar una columna que es maestra pero el resto del tabique que...
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Desmonte para garaje

Me gustaría que diera un precio orientativo sobre la siguiente construcción. Quiero hacerme una casa de madera de 1oo m cuadrados en una planta con un garaje subterráneo que abarque toda la vivienda. El terreno tiene una medida de 15 x 25m, material...
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Adecuación del piso de un forjado de madera

Voy a iniciar la rehabilitación de una casa de pueblo. A la hora de pedir presupuestos para reformar determinados aspectos, me he encontrado con opiniones totalmente opuestas sobre determinado problema. Es el siguiente: Se trata de adecuar el piso...
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¿Se puede unir un local y un piso sin cambiar el uso?

He adquirido un local con uso de oficina que toca con mi piso. La idea seria unir la oficina con mi piso con un puerta interior, la pared no es un muro de carga. En los estatutos de la comunidad se pueden unir locales y pisos sin necesidad de pasar...
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Construir casa en el pueblo

Quería ver si me puede dar un precio APROXIMADO de lo que me puede costar construir una casa en el pueblo de La Huerce (Sierra norte de Guadalajara) con paredes de Termoarcilla de 24 sin poliuretano y forrada de pizarra (la proporcionaría yo) en solo...
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Ventana a un metro del suelo en mi terraza-patio luces

Mi consulta es referente a la entrega que tengo pendiente de una vivienda en una finca de pisos de obra nueva. Resulta que es un 1º con terraza pero los demás pisos (2º y áticos) tienen ventanas a este patio de luces, hasta ahí todo correcto pero el...
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Forjado con viguetas de madera

Estoy presupuestando la ejecución de un forjado de madera con viguetas de madera. Mi pregunta es si la capa compresora la debo hacer con hormigón ligero (M-5 50% y 50% Arlita) o con hormigón armado HA-25. Voy a colocar un mallazo 15x15x5 sobre el...
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Grietas fisuras en pavimento

Me gustaría saber que solución puedo poner. En mi casa después de levantar un pavimento de madera he observado gritas (fisuas de unos 3 mm de anchura y aveces de asta 5 mm de profundidad en el hormigón. Que aparentemente va sobre una jacena, estas...
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Cerrar patio de 3m por 2m haciendo terraza transitable

En una vivienda unifamiliar tengo un pequeño patio trasero en las planta baja de unos 2 x 3 metros el cual nos permiten cerrarle e incluso hacer una terraza transitable para la primera planta. El tema es que tipo de vigas usar, cantidad, y como...
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¿Aparejador y arquitecto para seguir con un proyecto?

En la actualidad tengo hecha una casa (lo que es la estructura + escaleras que consta de garaje, primer y segundo piso) La casa da a dos calles, y como ya tenemos algo de dinero ahorrado queremos cerrar por delante y por detrás lo que es la parte de...
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¿Como se calcula reparto gastos derrama zona comun con renta antigua ?

Se trata de un edificio de 1950 en donde hay 6 viviendas, dos bajos (con entrada independiente a los otros 4 pisos) y dos pisos por planta. No hay división horizontal, todo el edificio pertenece a la misma persona. Hay un piso de renta antigua y el...
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Problemas patio interior

Soy propietario de una cochera en una planta baja a pie de calle junto con otras 17 más en la planta de encima hay 8 pisos vivienda y en el centro un patio interior por el cual acceden a dichas viviendas hará unos 4 años se hizo un arreglo al patio...
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Escalera peldaños volados

Resulta que tengo una planta en bruto totalmente y quiero construir una escalera de peldaños volados, es decir, peldaños incrustados de alguna manera en la pared y nada en el otro extremo... Tengo una pared de fabrica de unos 11 cm de ancha (más o...
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Ayuda sobre el peso que aguanta un patio comunitario para colocación de piscina

Vivo en un edificio de 4 plantas en el bajo y tengo un patio de 80 metros cuadrados y debajo de este esta el parking de todos los vecinos. Queremos colocar una piscina hinchable de 3,05 de diámetro y 73 centímetros de alto. Con una capacidad para...
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Pilares y vigas de hormigón, metálicos o mixtos.

Un arquitecto me esta diseñando una vivienda (semisótano 125 m2, planta baja 95 m2 y alta 75 m2) El semisótano hasta 1,5 sobre rasante irá de hormigón armado, a partir del semisótano se levantará con muro de pie, cámara y tabique, pero la duda que...
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Aluminosis en un piso de 1967

Estoy en el duro proceso de compra de una vivienda, con todos los nervios e inseguridades que produce. El último contratiempo ha sido que esta tarde al intentar hacer unas catas para analizar si el piso tiene aluminosis los albañiles han empezado a...
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¿Qué viguetas y bovedillas utilizo para un forjado?

Tengo una casita antigua de piedra en el pueblo y quería sustituir en la primera planta un piso de madera por un forjado de hormigón. Las luces son de 4.5 m. En el lado mas ancho, pues después la casa va estrechando y el largo de la casa es de 8 m....
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Techar terraza ático e instalación de chimenea

Soy propietaria de un ático, el cual tiene una terraza y un solarium . En la escritura ambos constan como de mi propiedad, siendo el solarium el techo de mi salón y teniéndolos contemplados dentro del seguro hogar. Quisiera techar una parte de la...
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Entrepiso

Tengo un salón con 2 alturas. En una zona del mismo que tiene 7 m donde hay una escalera que conduce a la terraza del ático, quiero hacer un entrepiso para conseguir un dormitorio de 10 m.¿Quería saber como podría realizar esto, con que materiales y...
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Coste proyecto de obra rehabilitación casa de pueblo

Tengo una casa de planta y piso (100 m aprox.cada uno) con paredes de tapial en un pueblo de León que quería arreglar dividiendo este arreglo en 3 fases: estructura, planta baja y piso. En principio hable con una empresa constructora para el tema...
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Carga de un forjado edificio viviendas

Quiero cerrar la mitad de la terraza de mi casa, con el fin de conseguir una habitación más, ya que solo tenemos una. Mi duda, se centra en que no se como afectará a la estructura esta nueva construcción. Todo el sistema irá apoyado-unido a los...
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¿Cómo se contabilizan los metros cuadrados? ¿Se suman habitación a habitación?

Creo que ahora mismo eres el experto más activo así que te dirijo personalmente unas preguntas, la primera que también la he dirigido en general es por la diferencia a la hora de construir que habría en colocar puertas de corredera, otra que puede...
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Coste del Certificado de fin de obras de una cuadra y almacén

Me gustaría saber aproximadamente cuanto puede costar el Certificado de fin de obras para una cuadra para caballos y un almacén. La edificación tiene un total de unos 25 m2. En su día ya pague el Proyecto "que me costo un pico", pero ahora me están...
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Coste por metro cuadrado construido

Tengo pensado en construir un garaje - trastero en una parcela en un pueblo de Valencia. Me gustaría saber cuál es el coste aproximado por metro cuadrado construido (incluido cimientos/solera y forjado). Mi idea es hacer una estructura de hormigón y...
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Calcular peso que soporta la estructura de un piso

Me gustaría saber cómo se calcula el peso que soporta el suelo de un piso o de una casa, ya que he visto que los pisos nuevos se contruyen para que soporte un peso de 300kg/m2. Pero, o hay alguna forma de calcular que no sea en forma de regla de...
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Proyecto para merendero de 30 m2

Tengo intención de construir un merendero de 30 m2 en un solar urbano y quisiera saber si necesito proyecto pra ello.
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Piscina inflable en terraza de casa adosada.

Tengo la duda mi terraza está en la tercera planta de una casa adosada, tiene una medida de 16 M2 y la construcción es del 2007, quisiera poner una piscina inflable de 1.80 de diámetro y profundidad de 35 CM. ¿Lo ven factible o podría tener algún...
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Escriturar chalet antiguo como obra nueva

Existe la siguiente situación: Parcela y vivienda construida desde hace 30 años. Resulta que en las escrituras sólo aparece la parcela y hay que escriturar la casa como obra nueva. ¿Cuánto cuesta escriturar la casa? ¿Esto depende del valor de la...
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Compra de local para vivienda

Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
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Estimación construcción unifamiliar una planta

Desearía obtener una estimación de presupuesto para la construcción de una vivienda unifamiliar (planta baja + sótano) aislada, para la cual disponemos de terreno ya urbanizado, de 670 m2. La construcción constaría de un sótano de 120 m2 (para choco,...
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Precio casa hormigón de unos 150 metros cuadrados

Me interesaría saber precio de construir la estructura de hormigón para una casa de una sola planta, estaría formada por un forjado sanitario, pilares para aguantar la solera del tejado (los pilares cálculo que tendrían unos 3 metros de altura) y la...
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¿Cómo unir solera nueva y solera antigua?

1) Para unir una nueva solera para un porche con la solera que sustenta la vivienda ¿Debo unir con el forjado ambas soleras?. Es decir llevar cuanto más junto el forjado de la vivienda. 2) Respecto a la nueva solera, ¿Cómo puede evitarse que se...
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Casa con estructura de madera

Tengo el proyecto de hacerme una casa de unos 90m2 + 50 de garaje y 50 de aperos en la planta de abajo y dejar el abuhardillado de arriba sin construir, pero con opción a utilizarlo en el futuro. La estructura me han comentado que seria de madera,...
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Cerrar parcela

No se si estará formulada la pregunta en la categoría adecuada. Tengo intención de cerrar una parcela con paneles de hormigón, ya que creo que es más rápido que con otros tipo de material y menos costoso. Algún experto me puede decir aproximadamente,...
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¿Cuánto cuesta aprox. El proyecto de reforma de vivienda de un arquitecto?

Me gustaría saber cuánto suele costar el proyecto de reforma de vivienda de un arquitecto. Me han pasado un presupuesto de casi 5000€, a los que pone que hay que sumar la tasa del colegio de arquitectos y la municipal... ¿Es normal o desorbitado?...
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Reclamación del seguro decenal

Soy de Tarragona y mi tema va sobre el seguro decenal. Planteo mi caso: Hace muchas semanas que las baldosas del suelo del pasillo y cocina se han levantado hasta el punto de prácticamente romperse. Me puse en contacto con el servicio de Asistencia...
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¿Construcción segura?

Hace unos meses me construyeron un local en dos plantas: planta baja y primer piso. Las medidas aproximadas son: planta baja: 6 de frente por 22 de fondo. Se hizo una losa de viguetas y hormigón dividida en dos partes: La primera tiene una abertura...
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Futura reforma de casa de campo

Dentro de un par de años me gustaría poder hacer la reforma de una casa, de PB+P1ª+P2ª abuhardillada, que mi madre tiene en un pueblo de Cantabria. Antes de nada, te comento que en el momento en que me decida a hacer la reforma emplearé un...
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¿Es necesario pone mallazo en la solera?

Hemos quitado el suelo del piso que estamos reformando ( baldosa y arena hasta llegar al forjado) para nivelar con hormigón y colocar un laminado. El desnivel, entre la puerta de entrada y el otro extremo del piso es de 6 cm . El forjado es de...
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Ampliación del salón

Me gustaría tirar la fachada (5 metros), que da al jardín para así ampliar el salón unos metros y hacer un gran ventanal que ocupe los 5 metros de fachada. La casa está situada en una urbanización donde por lo visto las casas está huecas por debajo,...
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Ayuda tarima de ipe exterior

Pablo he visto tu respuesta en la pregunta anterior, yo te explico mi caso tengo que colocar una terraza de ipe son 50 mts cuadrados en un ático lo pondré con rastreles cuperizados de 50 por 30 y grapas inox ocultas, esta terraza que es de losetas de...
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Piscinas en áticos.

Tengo un ático hace algunos años y desde hace 2 veranos vengo montando en él una piscina desmontable. Antes de hacerlo por primera vez me intenté enterar de cuanto la podría llenar y ante la imposibilidad de contactar con el arquitecto para saber la...
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Ampliar y Regularizar Casa de Campo

Mi pregunta va dirigida a Arquitectos. Hace un par de años en una parcela me hice una pequeña cabaña de material de calidad, ladrillo, teja, forjado, aislamiento, etc, contando con la experiencia de mi padre que es Albañil de muchos años. Las...
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Permiso necesario para escalera exterior

Quiero hacer en mi duplex adosado una escalera exterior desde el patio a la terraza necesito algún tipo de permiso la escalera seria de hierro y las terrazas ahora mismo no tienen ningún acceso a ellas. He hablado con urbanismo y dice que es proyecto...
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Me he comprado una casa y quisiera hacer una escalera de obra de acceso al sótano, ¿Esto se puede hacer?

La casa todavía no esta terminada falta enyesar y colocar azulejos y suelo, quisiera saber si esto se puede hacer o es imposible, quisiera que me dierais vuestra opinión, antes de seguir adelante de la obra, ¿Es muy costoso esto?
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Losa de hormigón

Mi pregunta va a ser larga, estoy haciendo mi casa, en este momento tengo que hacer la losa, lo que había pensado hacer era una losa con viguetas pretensadas y ladrillos de tergopor, pero a ultimo momento mirando costos es más barato hacer una losa...
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Cerrar una terraza de 15 m2 con obra, ¿Qué carga puede soportar teniendo en cuenta los pilares?

QUEREMOS CERRAR UNA TERRAZA 15 M2 CON OBRA UTILIZANDO MATERIALES LIGEROS, HIERRO Y BOVEDILLAS DE CERÁMICA, ladrillo para los cerramientos, tendremos en cuenta los pilares y vaciaremos el suelo para colocar una tarima ligera. La casa tiene 15 años....
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Poner autonivelante o mallazo sobre forjado de bigas de madera?

Hemos comprado una casa de 1890 y las baldosas del primer piso estan desniveladas. Vinieron un arquitecto y un constructor y nos dijeron que solo hacia falta quitar las baldosas y echar mortero autonivelante y encima el parqué. También vino un...
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HolaAislamiento e impermeabilización del tejado

Me están construyendo un unifamiliar en Vizcaya y están con el tejado. Parte del tejado es con tabiques palomeros y parte de hormigón. El que lleva tabiques palomeros lleva poliestireno extruido de 4cm sobre el forjado entre los tabiques y por encima...
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Nueva terraza

Pronto empezare una obra en la que se hará un forjado de unos 22 m2 (4.20*5m) entre dos viviendas unifamiliares (una mía y la otra de mi hermana) con objeto de crear un aparcamiento abajo y arriba una terraza. Pienso comunicar mi salón a la terraza...
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¿Dónde comprar una escalera de cristal laminado?

Quiero instalar una escalera con los peldaños de cristal laminado para colocarla bajo una amplia claraboya que hay en la azotea y que así la luz pueda traspasar los peldaños desde el piso superior hasta el inferior. Se trataría de una escalera...
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¿Cuanto cuesta quitar el suelo y nivelar?

Voy a reformar piso antiguo tiene suelo hidráulico (una pena es feo y muy oscuro) encima pusieron el plástico pegado (no recuerdo el nombre técnico). LA estructura del edificio y el forjado son de hormigón, pero se trata de un edificio de los años 40...
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Construcción unifamiliar

Estoy considerando la posibilidad de comprar un terreno a la venta en un pueblo de la costa de Vizcaya. Según me han indicado, la parcela tiene concedida licencia para edificar un unifamiliar y en el precio se incluye la urbanización (es una zona en...
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Cálculo estructura techo que hará de piso también

Como puedo resolver una luz de 12 mts por 10 mts sin columnas. Pienso en vigas de IPN empotradas o apoyadas en los extremos. ¿Cuál perfil me recomiendas? ¿Y cuántos? Este techo luego servirá de piso para habitaciones, con la carga de muebles y...
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¿Civil o arquitectura?

¿Mi pregunta es sencilla quisiera saber que no puede hacer un ingeniero que un arquitecto no o viceversa? ¿Y también si un ingeniero con un simple bien gusto podría diseñar u las otras facetas que tiene un arquitecto o tendría precisamente que haber...
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Estructura altillo madera

La verdad es que esto lo estoy haciendo a ciegas pero aquí va mi consulta por si me puede ayudar. Queremos construir en nuestro piso un altillo de madera en una zona donde el techo tiene 5 metros de altura. Este espacio fue diseñado en principio para...
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Pagar comunidad de vecinos por coeficiente.

He adquirido un piso nuevo de 40 m2. En el mismo edificio hay pisos más grandes y dúplex. ¿Cuánto me correspondería a mí pagar de escalera? Viviré en un bajo y no he comprado plaza de párking, ¿Tendré qué pagar el mantenimiento de ambas cosas?
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Crear estancia en un terrado

Vivo en una vivienda que consta de una planta baja y un primer piso, pero son viviendas escrituradas como individuales. Yo vivo en el 1º piso y dispongo de un terrado de unos 90m2. Las vigas seguramente podrían soportar una 3ª altura si decidiera...
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Aislante Térmico en Techo Pladur: Aislante en el forjado?, Aislante encima de estructura aluminio? O Planchas tipo Therm?

Quiero aislar térmicamente el techo de mi vivienda, porque es una última planta y hace mucho calor debido a la radiación solar directa en la azotea (y vivo en Málaga, que hay sol para aburrir...). Actualmente hay un techo de escayola debajo del...
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Construcción de forjado para buhardilla

Recientemente substituyendo una placa fisurada del falso techo de mi casa descubrí un bonito espacio de unos 50m2 (5x10m) que transcurre sobre toda la segunda planta y queda cubierto directamente por el techo de la vivienda. El espacio en cuestión...
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¿Se puede modificar una escritura?

Mi hermano me ha comentado que un amigo suyo vende un piso, el piso tiene 150 m2 en total, que antiguamente era 2 viviendas de 75 m2, con escrituras separadas, actualmente también siguen separadas las escrituras, la persona que lo vende vende los dos...
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¿Cómo puedo cambiar una viga de hormigón rota?

Tengo un pequeño garaje exterior. El techo está hecho de viguetas y bovedillas y encima de las misma está solado con plaqueta, formando una terraza transitable. Una vigueta del techo está partida. Es de hormigón. No se cuánto lleva así porque acabo...
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Precios

Me podría pasar una lista de precios de mano de obra de la estructura de una casa desde la cimentación ya que tengo el terreno. Solo de mano de obra tanto de zapatas (m3) vigas riostras(m3) muro de contención (m3)pilares (m3)forjado 25+5 (m2)zunchos...
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Precio proyecto obra de altillo

Sobre cuanto puede costar hacer un proyecto de un altillo en mi domicilio, ya que desde el falso techo de mi casa al tejado tenemos aproximadamente unos 2,5 metros de altura, quisiera hacerlo como segunda habitación. Por si lo necesita, yo vivo en...
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Construcción de entresuelo

Acaban de construirnos una vivienda (chalet) que tiene en el comedor doble techo (4'5x5m.)Y que ahora queremos quitarlo para así hacer una habitación encima. Había pensado poner viguetas y colocarlas apoyada sobre el forjado de la 2ª planta y a...
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¿Aprobación por unanimidad junta vecinos para modificar trazados ascendentes de suministro aguas?

Tenemos el temor de que haya algún resquicio legal para aprobar unas obras ilegales, pues mi comunidad de vecinos quiere hacer una obra ilegal según me constataron en el colegio de arquitectos de Madrid, pues en vez de sustituir las tuberías...
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Incorporar la buhardilla

Vivo en un último piso. Encima de mi casa y más allá del falso techo que existe actualmente hay un tejado a dos aguas. Voy a hacer una reforma en mi casa y me gustaría quitar el falso techo y acondicionar el tejado con aislante y pladur con un fin...
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Cerramiento de terraza trasera o solarium

Hace casi dos años compré un duplex en torrox-málaga. En el piso superior tiene una terraza que da a la calle y un solarium, (como tal figura en la escritura), que da hacia detrás. Este solarium da por una de sus paredes a un patio interior y estaban...
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Casa de adobe y humedades

Estoy valorando la posibilidad de comprarme una casa de pueblo pero hemos visto alguna cosa en ella que no nos gusta y queríamos vuestra valoración. La casa es muy bonita, muy de pueblo y muy antigua. Se han hecho reformas de ventanas, puertas,...
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Viabilidad hipoteca

Quiero preguntarte acerca de tu opinión sobre si es o no viable esta operación: Valor tasación inmueble: 270.000 Valor compra: 222.000 Importe pagado contrato compraventa (10%): 22.000 Hipoteca necesaria (incluidos gastos hipoteca): 212.000 m2 del...
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Quiero cerrar el balcón de mi piso, con aluminio rotura puente térmico, doble vidrio 4+4.2mm- cámara 12- 6 mm interior . Las medidas del cerramiento aprox. 4 metros longitud balcón, ancho de 1 metro y 2,5 de alto. Estas medidas dan como peso del...
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Carga máxima por metro cuadrado en un piso

Me llamo Ana y ésta es mi duda: Quería saber cuántos son los kilos máximos que puede aguantar el suelo por metro cuadrado en un piso de calidad normal, es decir, con materiales no de los mejores. Tengo entendido que son unos 600 kg/m2. Es porque...
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¡Negación de licencia!

Tratare de ser breve y conciso, tengo una invalidez del 75% provocada por un accidente, encontrándome con 60 años, el médico me indico que debería pasar grandes temporadas en una zona de montaña, en Enero de este año compre un solar en una...
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Quitar escalera de interior

Quiero quitar las escaleras de interior de mi duplex, para hacerla por fuera, mi pregunta es la siguiente: que vigas tendría que poner teniendo en cuenta que el suelo de arriba seria el techo de abajo, y tendría transito, acláreme las dudas por...
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Quiero comprar un ático duplex que tiene dos puertas de entrada a la vivienda, una en cada planta. ¿Puedo tener algún problema con los vecinos por tener dos puertas de acceso a la escalera? (Es el único duplex en la finca) ¿Debe constar en algún...
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Llevo un tiempo leyendo y leyendo sobre aislamiento. Debo aislar una pared medianera con vecinos para intentar reducir al máximo los ruidos AEREOS provenientes de ellos, los vecinos. Me ha llamado la atención la solución que en más de una de sus...
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Coste proyecto casa

Se me ha metido en la cabeza hacer o comprar una casa en Asturias y quisiera hacerte unas preguntitas para empezar mi locura por alguna parte. Ya se que el coste de un proyecto es libre y que suele estar sobre 12.000 euros, ¿En un pueblo de la...
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Solar y alicatar cocina y baño

Me gustaría que me pudieras dar un precio orientativo de cuánto me costaría una reforma de cocina de 10 m2 y baño de 5 m2. Sería fundamentalmente solado y alicatado de ambos. Sanitarios con mampara con ducha. Es para hacerme una idea de precios...
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Luz de obra y Agua para reforma de local

Voy a iniciar la reforma de un local en primera ocupación, he solicitado la licencia de obras con el proyecto visado por el colegio de arquitectos y la licencia de actividades visada. La pregunta es: ¿Puedo solicitar ya la luz de obra y darme de alta...
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Rehabilitar casa en Sant Andreu (Barcelona)

Estoy interesado en adquirir una casa de dos plantas en el barrio de Sant Andreu (Barcelona). La planta baja hace unos 70m y la primera unos 50m. Entre las reformas que necesita, me gustaría subir una planta adicional abuhardillada sobre la primera....
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Ayuda en la realización de un forjado

Necesito una ayudita. Tengo una casa vieja (de 1900) en la que necesito rehacer un forjado que ahora esta inutilizado. Mi idea seria tirarlo y hacerlo nuevo. Al ser de 1900 está hecha a base de muros de carga de piedras y armagasa y pilares de...
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Metros construidos escaleras

Me van a entregar una vivienda VPPL y las escaleras del portal, que dan al exterior, no están cerradas. Sólo van a poner una barandilla de metal del suelo a la altura de la cintura aproximadamente. Creo que es una inseguridad tremenda, primero porque...
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Evitar instalación de ascensor con derrama prohibitiva e instalación peligrosa.

En mi comunidad se ha aprobado una derrama espectacular en la última junta de propietarios, para la instalación de un ascensor. El problema es que para la instalación del mismo, hay que hacer una destrucción masiva del edificio. Me explico: En primer...
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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
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Filtración agua de lluvia en fachada

En vivienda unifamiliar de reciente construcción, menos de dos años, cada vez que llueve nos aparece humedad en el interior a lo largo de toda una pared, doce metros a la altura del suelo unos 30 cm. El suelo de la vivienda esta levantado por encima...
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Piscina hinchable en patio

Os escribo por si alguien puede ayudarme Vivo en un adosado y tengo un patio de 33m2, debajo del cual tengo parte del garaje. Estoy pensando en poner una piscina hinchable. La casa tiene 5 años. He visto que el patio tiene 6 vigas de hormigón con...
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¿Cómo mejorar la insonorización de un piso particular?

Tengo problemas de ruidos en mi piso nuevo. Os explico, hace dos meses mi novia y yo nos hemos ido a vivir a un piso que compramos de 2ª mano, tiene unos 14 años. La cuestión es que hemos descubierto que el piso tiene paredes de papel (y no lo parece...
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Aprovechar el espacio de las terrazas

Tenemos la intención de cambiar de vivienda. El caso es que ya hemos visto una casa que es de nuestro gusto, aunque nos gustaría hacer algunas modificaciones, la casa tiene 30 años. La fachada principal, la que da a la calle, tiene en la 2ª y 3ª...
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Coste de estructura

Me gustaría me indicaras cuanto puede costar el m2 de cimentación, de forjado sanitario, de fojado y de tejado terminado con teja normal.
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Construcción casa Esparraguera

Voy adquirir un terreno de 2200m2 de los cuáles 800m2 son totalmente llanos. Me gustaría saber cuanto puede costar construir una casa de 200m2, pero sin incluir los acabados de los interiores. Es decir, solo quiero saber cuanto cuesta los cimientos y...
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Aislamientos

Gracias a todo el mundo que me quiera informar. Bueno, he tenido la suerte de comprar un pisito de protección oficial en Huesca capital.(Da a tres calles NE, SE, NO) El cerramiento exterior esta compuesto por ladrillo caravista de medio pie de...
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Hormigon con arlita

Vivo en una casa antigua con vigas de madera, tengo una planta superior de 50 m2 (10x5) que sobre las vigas de madera (de 5m largo y separadas +- 60cm) solo tiene el machambrado. Mi intención es ponerle un suelo en condiciones encima del machambrado...
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Permuta de terreno a cambio de dos pisos..

Mis padres PERMUTARON a un promotor un terreno a cambio de dos pisos que se iban a edificar en dicho terreno. En contrato de permuta expone claramente como van a ser los pisos, con sus respectivos m2. Uo era planta baja y otro un piso (un 1º) En uno...
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Techo de baño de madera

Tengo la idea de quitar el falso techo del baño para montar una estructura de madera (quedando el techo del baño de madera y a su vez sería el suelo de la parte de arriba), ya que aprovecharía de esta manera la altura de la vivienda en este lugar....
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Tuberías agua entre dos pisos

Te cuento. Tengo una buhardilla en mi casa la cual tiene un baño. El anterior inquilino tenia un calentador eléctrico. Yo, al reformar y unir las dos baños de la parte de abajo, ya metí los tubos del agua en el techo, justo debajo del balño de la...
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¿Es necesario capa de compresión de forjado sobre estructura de madera antigua?

Estoy restaurando una casa antigua de piedra en Burgos. El otro día lleve un arquitecto para restaurar el tejado y me agarrara una pared que esta de 1 a 2 cm separada. La casa tiene planta baja, primera y bajo cubierta, con una estructura de vigas y...
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Escaleras con peldaños colgados

Me voy a hacer una casa y quiero que sea una escalera de esas con los peldaños colgados en una sola pared, y sin contrahuella, el otro cerramiento lo quiero de cristal. Alguien podría contarme como se hacen, si puede hacérmelo el paleta o tengo que...
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Piscina en la terraza

Tengo una terraza de 50 m2 en un primer piso y debajo tengo una local, me gustaría poner una piscina de 262x173x56mm y no se si al ponerla se puede hundir la terraza.
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Plato de ducha de obra a ras de suelo

Estoy renovando el baño pequeño y me interesa poner un plato de ducha de obra para que el pavimento sea el mismo en toda la zona, dotándola de mayor amplitud visual. Mis dudas son las siguientes: 1) El pavimento del cuarto de baño sería de cerámica...
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Hacer una buhardilla en una casa antigua.

Tengo una casa antigua con paredes anchas y cubierta de tejas y vigas de madera, me gustaría aprovechando una reforma integrar, elevar el tejado y hacer la mitad de la superficie construida una planta bajo tejado en forma de buhardilla. Quisiera...
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Precio aproximado proyecto cubierta

Quisiera hacerte una consulta sobre el precio que me podría valer la realización de un proyecto para cambiar la estructura del tejado de mi casa. La vivienda tiene el tejado a dos aguas y mide de fachada seis metros y de fondo aproximadamente 9 o 10,...
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Puedo hacer un trastero debajo del jardín

Vivo en una comunidad de vecinos, y tengo una vivienda de planta baja con trastero y un jardín de 30 M2 en propiedad, lo tengo en escritura. Debajo de mi vivienda están los trasteros bajo rasante de todos los vecinos incluido el mio. La ventaja del...
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¿Qué tipo de piscina puedo poner en la terraza de un piso?

Vivo en un primer piso y tengo una terraza de 75 metros en la parte de abajo se encuentran los garajes de la finca, me gustaría saber, si puedo poner una piscina hinchable o tubular de las que venden en hipermercados y que peso es el máximo que puede...
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Cubierto en patio

Quiero hacer un cubierto en el patio trasero para poner una lavadora Tengo una escalera de hierro para bajar al patio esa escalera la haré de obra y en el cubierto el problema es que da a la cocina con lo que me quitará luz he pensado hacer el...
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¿Tejado de hormigón o madera?

Vamos a hacer una casa de 2 pisos de unos 100 metros cuadrados por planta, el tejado va a ser a 2 aguas. Mi pregunta es la siguiente: ¿Qué tipo de tejado sale más económico, de hormigón o de madera? ¿Qué diferencia hay económicamente más o menos?...
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Licencia de obra

- Tengo una casa adosada de una planta de 90 m2. Quiero hacer el forjado y cerramiento de la segunda planta. Me piden 12000 euros. Según he leído en internet, pagaría un 5% de licencia de obra, lo cual estoy de acuerdoy tengo el dinero, pero para la...
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Solicitud de licencia municipal de obras

Sin solicitar ningún permiso al ayuntamiento, pues no creía que fuera necesario, me he instalado en una finca de mi propiedad, una estructura de madera tratada para dar cobijo a cuatro caballos ( 4 boxes de 3m por 3m ) con la cubierta de placas libre...
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Sustitución muro carga por una viga

Vivo en un chalet a las afueras de Madrid son de los chalet que no son muy grandes por dentro pero en cambio tiene una parcela tan grande o mas que la propia casa. Cuando me la entregaron realice un cerramiento de 36 m2 en la parcela pegado a la casa...
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Vigas para forjado. ¿Hierro o madera?

Tengo una duda acerca de las vigas. Es una casa antigua que tiene vigas de madera en el primer piso, pero que están en bastante mal estado, por lo que hemos decidido cambiarlas. La casa es pequeña, tiene una dimensión interior casi cuadrada, de 5,40...
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Honorarios

Por cierto... Al encargar un proyecto a un arquitecto ¿Cómo se hace? ¿Cuántas visitas se realizan? (Lo digo por si se quieren cambiar cosas, etc... ¿Te realizan un presupuesto con un proyecto previo? ¿Qué gasos aproximados hay en la obra por la parte...
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Hacer una segunda planta en mi casa

Ante todo agradecer las posibles respuestas a mi anuncio, tengo una casa de unos 90 m2 y me gustaría hacer una segunda planta aunque no en toda La casa, si no en la mitad, más que una segunda planta seria una guardilla, de unos 50 m2, la casa esta...
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Piscina en azotea

Vivo en un ático, con azotea de unos 90 m2. Se accede a través de una escalera por el salón. Por lo que dicha azotea es el techo de mi casa. Hasta ahora en verano ponemos una piscina de esas que venden en las jugueterías. Pero me gustaría montar algo...
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Quería insonorizar una vivienda de estructura de madera pero en las paredes no quería quitar más de 3 cm y medio por pared

Me han dicho que poner sinemblock lana de roca y 2 placas de pladur y en la pared poner una omega con lana de roca de cm y medio de 150 de densidad
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Piscina en terraza (flotante)

En primer lugar explico lo de flotante. El suelo de mi terraza no es el típico suelo cerámico cogido al suelo con pegolan o mortero, son unas baldosas de unos 50 x 50cm suspendidos del suelo real de la terraza por unos pilaritos como de plástico o...
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¿Cómo escriturar un Atico/Trastero en Vivienda?

Tengo la siguiente duda he comprado un trastero directamente al promotor, el cual se ha escriturado como finca urbana.- Componente Cuatro: Componente Diáfano Hoy destinado a Vivienda El inmueble está a la altura de 3º piso (último), en un edificio...
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Semisótano

Abusando de su amabilidad y profesionalidad me gustaría formularle unas preguntas. Quería hacer una casa con semisótano donde estaría el garaje y también una cocina campera. También me gustaría realizar un aseo para la cocinilla campera. ¿Esto es...
9 respuestas

Derribar tabiques en reforma integral

Estamos pidiendo presupuestos para una reforma integral de un piso antiguo de hormigón. Es un segundo piso en un edificio de 5 plantas. Nos ha surgido la duda de cómo podemos saber si un tabique se puede derribar o no, por si es un elemento...
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Resistencia de forjado

Estoy realizando una reforma sobre la casa del pueblo; hace unos años me hicieron en una bodega de techo muy alto, un forjado con viguetas de hormigón y bovedillas de hormigón. La longitud de las viguetas es de 4,5 metros. Actualmente necesito subir...
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Cambios de escalera

Tengo un duplex con solarium la 1ª escalera es de obra y ocupa mucho en el comedor quiero cambiarla por una metálica lo más sencilla posible, y la otra es una escalera de caracol y también quiero sustituirla por una normal. Que necesito y cuanto me...
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Humedades y piscina

Compramos un piso hace dos años. Hubo un problema de humedades pero parecía solucionado. Ahora casi dos años después nos han vuelto a salir manchas de humedad. Mi vecino tiene goteras hace casi 6 años. Y ahora el vecino del ático que tenemos justo...
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Bodega subterránea

Tengo una parcela de 5000 m2 en la que he plantado una pequeña viña. Probablemente el año que viene me haga un chalet, pero entretanto quería construirme una bodega subterránea para elaboración y crianza de vino. Yo había pensado mandar hacer el...
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¿Cómo cerrar un ático?

Soy propietario de un ático y me gustaría saber que permisos y licencias debo pedir y aquién para cerrar un solarium que tengo de 100 m2 encima de mi vivienda. El tipo de cerramiento que pretendo hacer es una habitación y un salón con chimenea; al...
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Tengo un ático y mi terraza privada arriba, ¿Qué debo hacer para comunicarla interiormente,Es necesario permiso de la comunidad?

Tengo un piso de 100m2 y la misma superficie de terraza arriba. Para acceder debo subir por las escaleras de la comunidad. Me gustaría comunicarlo desde casa. Supongo que necesito a un arquitecto y a un arquitecto técnico para llevar el proyecto a...
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Escalera

Quiero hacer una escalera en casa hasta la buhardilla y tengo muchas dudas, haber Si me podéis ayudar, quiero hacer la estructura en hierro y luego poner escalones de madera sin que lleve tabica, solo la huella, no se si me entendéis, son las...
3 respuestas

Chimenea con el tiro visto

Quiero poner una chimenea o estufa de leña en planta baja, y quiero que el tiro cuando pase por 1º planta sea visto, en algún material bonito tipo cobre o similar. Me indican en la tienda de chimeneas que si el tubo va visto, voy a tener problemas...
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¿Cómo recalculo precio por m2 construidos extra?

Tengo un chalé casi terminado y ahora toca cerrar cuentas con los albañiles. Sobre proyecto los m2 construidos eran 200, pero al final (por motivos varios y sin demasiada claridad) se han construido 230, o sea 30m2 más. ¿El precio por m2 es de 520?,...
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Hacer casa en el terreno de la casa de mis padres.

Mis padres tienen una casa con finca en Asturias, Gijón. La finca es grande y tiene sitio para poder hacer otra casa. De unos 60m2 Quiero gastar lo mínimo posible, se dice que si es una casa sin cimientos no hay que pedir permisos, se haría una base...
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Cambiar tipo de escalera glotante a escalera de obra

¿Buenas tengo escalera cin escalones flotantes pero la quiero convertir a escalera de obra . Es complicado hacerlo? Es taparlos
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Ascensor ilegal.

Mi problema está relacionado con la colocación de un ascensor en mi edificio, por parte de la comunidad de vecinos, aunque sin permisos de ningún tipo para ello. Se trata de un edificio de cinco plantas de unos 35 años de antigüedad y con pisos...
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Cambiar escalera exterior a azotea por elevador

Estoy planteando la posibilidad de comprar un piso de nueva construcción, concretamente una última planta con acceso exclusivo a la azotea. Este acceso se realiza únicamente por una escalera de caracol situada en la terraza de la vivienda. ¿Puedo...
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Unir trastero a vivienda de arriba

Tengo una vivienda y en la parte de abajo un trastero, no sé si puedo unirlos. Al mismo tiempo me surge la duda de pedir permisos para ver si me dan la cedula de habitabilidad ( tiene 20 m2, ventana, puerta, agua y luz) o arriesgarme y en caso de...
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¿Que permisos son necesarios para poner una fuente en la terraza del ático de 1 comunidad de vecinos

Me gustaría saber que permisos son necesarios para poner una fuente taza la terraza del ático, el suelo de los misma actúa de cubierta de los pisos de abajo, debo pedir permiso a los vecinos en una junta para que me autoricen a poner dicha fuente. -...
2 respuestas

Se puede realizar proyecto para legalizar casa prefabricada?

Tengo un terreno urbano con una casa prefabricada tipo bungalow. Más bien es una llamada "mobilhome" ya que tiene una estructura metálica con ruedas. La casa está anclada y tiene desagüe a alcantarillado, agua, luz, etc. El problema es que estas...
2 respuestas

Deberes urbanísticos de los ayuntamientos

Primero le expondré los hechos: Soy propietario desde hace 7 años de una casa en una aldea en la que resido, un anexo de esta casa esta pegada a la casa de un vecino que ardió hace unos 3 años y que estaba apoyada, creo que ilegalmente, sobre la...
3 respuestas

Montar entrepiso con perfiles metálicos de 25 m2

Tengo una lonja o bajera y quiero colocar un entrepiso. Tiene cuatro columnas del edificio en las esquinas 4,6 mts por 5.2 mts.y quisiera colocar unos ángulos en las columnas y sobre ellas unos perfiles IPN (u otro tipo), longitud aproximada de...
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Se puede Construir escalera con viguetas

Quiero hacer una escalera para unir la casa con un sotano y tengo la duda de cual seria la mejor opción si en cargarla de metal a un cerrajero o hacerla de viguetas. Es pequeña la escalera solo una ida y otra vuelta y no mucha altura. ¿Qué será más...
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Resistencia piso por m2

Retomando el tema que inicié anteriormente sobre la cabina acústica. He estado pensado todo lo que me comunicaste sobre la resistencia del piso. Parece que todo indica que no debe pasar nada. No obstante, para quedarme más tranquilo me gustaría...
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Reconstruir pozo agua

En la casa del pueblo tengo un pozo con agua subterránea que no utilizo por varias razones: hay que sacar el agua con cubos (a brazo) y el agua es relativamente verdosa porque no se regenera. Es decir, el pozo está abandonado y la zona es insegura....
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Piso a comprar con certificado aprobado de reforma aluminosis

Estamos por comprar un piso en Barcelona construido con cemento aluminoso en 1952. En 1999 la comunidad decidió realizar la "reforma total" y se vio que el edificio estaba bien pero igualmente se realizaron estos trabajos. Me han entregado el...
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