Estatutos comunidad de vecinos definir fachada
En los estatutos de mi comunidad, los locales tienen exclusión en las escaleras y en la fachada, en cambio en los elementos comunes se nombra a pisos y locales en patios de manzana y patios de luces entre otros, pero los propietarios de los locales se aferran a que están exentos de pagar las obras de los patios porque según ellos son fachadas, mi pregunta es, entran en la obra de la pared del patio de luces como elemento común según su coeficiente o no
2 Respuestas
En principio, toda pared envolvente externa del edificio es fachada, dé al exterior o a un patio. Si están exentos de fachadas, lo están de las paredes envolventes del edificio que dan a los patios. No obstante, hay una interpretación aceptada que asume que fachada comprende únicamente la principal o delantera, en caso de no concretarse más.
Sería interesante conocer el redactado exacto de estos estatutos para poder opinar con más fundamento.
Si es cierto que en los estatutos figura que los locales están exentos de contribuir al arreglo de las fachadas fachadas exterios, es que ustedes, o sea la comunidad, no estuvo muy lista en su redacción y firma, ya que se tuvo que aprobar por unanimidad.
Se la colaron bien colada