Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local
Tengo una vivienda unifamiliar, que consta de un local en el bajo y una vivienda en la primera planta. El local tiene licencia de primera ocupación, pero la vivienda no tiene cedula de habilitalidad. En su día tenía la licencia de construcción y los planos correspondientes, pero me hicieron renunciar a ellos el ayuntamiento. El constructor me dijo que no era importante que la distribución fuera igual que los planos.
Ahora quiero solicitar la cedula de habitabilidad, y he mirado la normativa de mi comunidad y te la detallo debajo, pero tengo varias dudas.
Tipo 2. Edificaciones existentes destinadas a vivienda, anteriores a la fecha de 18/08/2006, que no contaran con cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación:
Justificante del uso residencial de la edificación y del tiempo destinada al mismo (certificado de empadronamiento, certificado catastral, escritura de división horizontal, contrato de alquiler, informe policial, certificado de antigüedad, etc.) ( vale la escritura de obra nueva)
Plano de situación con indicación exacta de la edificación
Descripción gráfica de la vivienda (planos o croquis de la misma con usos, superficies y ventilación de las distintas dependencias) ( Quien me puede hacer esto )
Fotografía de la fachada del edificio terminado (fotografía en color de la edificación, donde se aprecie estado de la misma)
Certificado de arquitecto, acreditativo de la seguridad estructural de la edificación, visado ( Este certificado que puede costar habitualmente)
Ahora quiero solicitar la cedula de habitabilidad, y he mirado la normativa de mi comunidad y te la detallo debajo, pero tengo varias dudas.
Tipo 2. Edificaciones existentes destinadas a vivienda, anteriores a la fecha de 18/08/2006, que no contaran con cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación:
Justificante del uso residencial de la edificación y del tiempo destinada al mismo (certificado de empadronamiento, certificado catastral, escritura de división horizontal, contrato de alquiler, informe policial, certificado de antigüedad, etc.) ( vale la escritura de obra nueva)
Plano de situación con indicación exacta de la edificación
Descripción gráfica de la vivienda (planos o croquis de la misma con usos, superficies y ventilación de las distintas dependencias) ( Quien me puede hacer esto )
Fotografía de la fachada del edificio terminado (fotografía en color de la edificación, donde se aprecie estado de la misma)
Certificado de arquitecto, acreditativo de la seguridad estructural de la edificación, visado ( Este certificado que puede costar habitualmente)
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Respuesta de rafarquitect
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Respuesta de 08023 Architecture Design Ideas
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