Qué se puede consultar en el catastro?

Preguntas y respuestas relacionadas

Realmente es Terreno rural protegido?

Mi familia tiene rustico un terreno en Segovia, me gustaría en un futuro próximo hacerme una casita pequeña allí. Fui a hablar con la arquitecta del municipio, para saber qué posibilidades tenía de construir, y el caso es que me dijo que al tener más...
1 respuesta

No encuentro línea de agua potable en mi parcela

Quiero instalar un depósito de agua potable en la entrada a mi vivienda, pero no encuentro la tubería de acceso. Conozco el punto de llegada a la parcela, pero no la dirección seguida: alrededor de la vivienda está pavimentado, y quiero evitar...
3 respuestas

Puedo reconstruir muro en terreno rústico?

Soy un afectado por la Dana del 29 de octubre en la provincia de Valencia,. Resulta que en mi segunda residencia que está construida en terreno rústico la dana tiro el muro que delimitaba mi parcela con la del vecino, al estar a malas con el vecino...
1 respuesta

Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral

Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
1 respuesta

Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
1 respuesta

El registro de la propiedad me pide, Certificado de equivalencia

Esto me dice la notaría mia: El Registro de la Propiedad de Manises necesita para inscribir la escritura de declaración de obra nueva, que el Ayuntamiento de Manises certifique que vuestra referencia catastral, que actualmente es La Mallada,...
1 respuesta

Bonificación IBI parcela catastral rustica

Tengo una finca rustica en la provincia de Barcelona. Al revisar el documento de pago, me he dado cuenta de que en alguna de las parcelas reducen la cuota integra a pagar de la misma mediante el concepto "Bonif. Val. Cult.". El porcentaje de...
1 respuesta

¿Cómo puede demostrarse que una pared es divisoria y no es medianera? ¿Cómo puedo demostrar que está hecha sobre mi propiedad?

¿Cómo puede demostrarse que una pared es divisoria y no es medianera? ¿Cómo puedo demostrar que está hecha sobre mi propiedad? Quiero demostrar que una pared es divisoria y no medianera.
1 respuesta

Segregar parcelas

Hay una parcela de unos 1400m2 de los cuales me venden 650 pero pagando yo la segregación. Sabría decirme en que consiste y lo que puede costar. Lo que se, es que tiene que ir un topógrafo a hacer las mediicones y divisiones y sellarlo un arquitecto...
1 respuesta

Escritura de compra venta y segregación no coinciden metros

En el año 2005 compro 26%de 2.561mtros =665,86mtros y mi socio se queda con el 74%2.561mtros=1.895,14metros. En el mismo acto se hace la segregación quedando: Yo... 640,26mtros...……... 7,25 metros de fachada El... 1.920.74mtros...….21,75 metros de...
3 respuestas

Construir en parcela urbana

Tengo una parcela urbana de 159,69m2, ¿Cuál sería el máximo de m2 que podría construir?
1 respuesta

Como es la casa rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
1 respuesta

Recalificar finca rustica en galicia

Dispongo de una parcela de 2000 metros en un ayuntamiento gallego Meis, la cual dispone de acceso rodado, luz, agua y alcantarillado linda con una considerada urbana y en el ultimo pxoum del 2003 hay una ampliación de núcleo que finaliza en donde...
1 respuesta

Marcar lindes en una parcela

Tengo dos parcelas en escrituras con definición de sus lindes. Vendo la mitad de una de ellas. Como con anterioridad solo había un propietario no están marcados los lindes. Según el estudio topográfico, el linde de la finca con un único propietario...
1 respuesta

¿Puede ser que el edificio no tenga arquetas?

Hace 6 años y medio que compré un bajo con jardín en Cantabria. La urbanización consta de 2 bloques, uno pequeño (en el que está mi piso) con 3 manos y 3 alturas (bajo, 1º, 2º y ático) y otro con idénticas alturas pero 2 portales y en vez de bajos...
1 respuesta

Puede existir división horizontal sin que haya referencia catastral de cada vivienda de esa parcela?

Estamos a punto de comprar un piso de obra nueva (se construyó en 2008 pero no se vendió en su momento y ahora es un piso de banco). El banco en el que vamos a hipotecarnos (distinto al que pertenece la vivienda) nos solicitó para realizar la...
1 respuesta

Referencia catastral por titulares

He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
1 respuesta

Disconformidad de limites entre vecinos

Vivo en una finca rural desde hace 16 años, ahora uno de mis vecinos está haciendo tala de arboles y ha empezado a cuestionar los limites entre nuestras fincas. Él dice que las fitas antiguas es lo que vale y que lo que marca el catastro es erróneo....
3 respuestas

Medición de un terreno urbano

Me gustaría saber quien podría hacer un plano con las medidas exactas para presentarlo en la oficina del catastro de una localidad de la provincia de Madrid y cuánto podría costar.
4 respuestas

Bloque con afectación vial de ensanche de aceras

Estoy interesada en una vivienda en el carrer gran de Sant Andreu en Barcelona, pero me comentan que está finca está afectada por urbanismo, por el plano urbanístico de ensanche de aceras. Evidentemente desde la inmobiliaria me indican que no debería...
3 respuestas

Vivienda de 40 años en rústico

He comprado una parcela rústica de 1600m2 con un vivienda de 170m2. En el Catastro consta con dos referencias, una rústica para el campo y otra urbana donde se situa la vivienda. Tanto en escritura como en registro constan todas y cada una de las...
1 respuesta

Desagüe Piscina atascado, arqueta oculta

Tengo un problema y es que mi piscina cuando se pone en vaciado, no va, han venido ya dos expertos en piscina y los dos me dicen lo mismo que la bomba no desagüa porque tiene que haber una arqueta oculta que está atascada o llena, el problema es que...
4 respuestas

Delimitación y vallado de una parcela urbana

Me gustaría adquirir una parcela que forma parte de una manzana en el interior de una urbanización, pero está sin delimitar, al igual que todas las que forman parte de dicha manzana, aunque todas ellas si que figuran inscritas en el registro y en el...
2 respuestas

Consecuencias de cambiar nombre de planta baja a semisótano, por la habitabilidad

Tengo una propiedad que compre como TRASTERO EN SEMISÓTANO 49m2 en 2004 el ayuntamiento dicen que en semisótano es imposible tener cedula de habitabilidad, en realidad antes de la división horizontal aparece en el TITULO CONSTITUTIVO COMO PLANTA BAJA...
7 respuestas

División o segregación de una finca urbana

Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
2 respuestas

Venta de piso de una persona mayor de 65 años.

A tod@s, de antemano por vuestras respuestas, voy a vender un piso y quisiera saber qué impuestos debo de pagar a todas las administraciones de la plusvalía siendo mayor de 65 años y mi pareja qué es menor de 65 años, que estamos en gananciales.
1 respuesta

Recalificación total o parcial de una vivienda en suelo rústico a urbano

Mi mujer heredó una casa a las afueras de Chiva, que cuando se construyo (en 1969) era zona urbana y así consta en la escritura del terreno y de la casa. Luego posteriormente el Ayuntamiento le interesó por no sé que argumentación reclasificar esta...
2 respuestas

Cambiar titular finca urbana sin documentación

Hace años, allá por los 90, mi suegra compró una finca urbana destinada a cuadra a su hermano político, pero no recogieron ningún tipo de documento, ni de la compra ni de propiedad, tan solo contamos con el recibo de contribución que realizamos...
1 respuesta

Construir en terreno rustico

Acabo de comprar un terreno que de cara al catastro figura como rústico(así lo pone en las escrituras)pero en el plan de ordenación urbanística de mi pueblo aprobado por mi comunidad autónoma figura ya como dentro de la delimitación de suelo urbano....
1 respuesta

Puedo construir en terreno rustico.

La verdad ando un poco liada con un terreno que tienen mis padres en la torre de Esteban Hambran (toledo), necesito que me asesoren por que hace poco estuve hablando con el arquitecto del ayuntamiento y en principio me dijo que el mínimo de metros...
1 respuesta

Medir una finca rústica ¿Coste?

Queremos conocer información sobre el coste de la medición, informe y certificado de una finca rústica con exceso de cabida, indicándose las mediciones reales de la finca. Dicho informe y certificado se acompañarían al "Acto de Notoriedad" que se...
1 respuesta

Comprar vivienda con error de m2 y valor de referencia catastral excesivo

Comprar vivienda y modificar error m2 de más y valor de referencia catastral por encima del real para pagar ITP Mi hermano tiene pendiente comprar una vivienda vieja para reformar cuando podamos y poder vivir en ella, el problema es que es una casa...
2 respuestas

Casa sin escrituras, ni registros

Quería preguntaros cual el es el proceso para escriturar una vivienda. Os explico resulta que mi suegra construyó una casa en un terreno donde su padre tiene ya edificada una casa, es decir el padre ante notario le cedió dicho terreno y ella busco un...
1 respuesta

Cómo hacer división horizontal de vivienda.

Estamos en proceso de arreglar la documentación de una vivienda de nuestros padres y estamos un poco perdidos. Os cuento un poco el caso. Mis padres tienen una vivienda de dos plantas, la cual tras una reforma que realice se ha divido en dos,...
3 respuestas

Cuanto cuesta reparar tuberías de desagües 14 mts. Y 3 arquetas

Tengo una casa de dos plantas construida hace 70 años, tengo humedades en la planta baja y creo que puede ser que nunca se ha tocado las tuberías de desagües generales, deben ser como 15 metros y tres arquetas .
1 respuesta

Toografo catastral

He oído que para realizar la búsqueda de documentos, planos, ortofotos, en ayuntamientos, registro etc... Para delimitar una parcela con discrepancias en linderos y catastro se necesita un topógrafo catastral. Estoy interesado en contratar a un...
1 respuesta

Convertir solar en un edificio de viviendas

En mi intento por independizarme, deseo comprar un solar en Aranjuez (Madrid) cuyas características son las siguientes: 1. Superficie: 95 m. 2. Fachada de 9 m. A la calle. 3. Linderos: Según entras a la izquierda y a la parte opuesta a la fachada,...
3 respuestas

¿Qué responsabilidad tiene un arquitecto encargado de un proyecto cuando comete un error?

Pertenezco a una comunidad de vecinos en la que se decidió llevar a cabo la instalación de un ascensor, ya que la vivienda carecía del mismo. Dada la inexperiencia de los vecinos en este tema se contrataron los servicios de un administrador de fincas...
1 respuesta

Quisiera saber los requisitos para declarar una explotación agropecuaria en pequeña finca rústica

Estoy mirando fincas rústicas con la idea de declarar una pequeña explotación agropecuaria con una vivienda unifamiliar asociada y me pierdo con los requisitos legales. Estoy buscando en la sierra Norte de Madrid, y me gustaría tener alguna...
1 respuesta

Compra parcela en Tarazona, la rinconada, Sevilla

Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
2 respuestas

Terreno rustico o urbano

Compre un terreno rustico en una urbanización de chalet, el terreno reúne todos los requisitos para ser terreno urbano, cuando fui al notario a pasar las escrituras a mi nombre en las escrituras aparece como terreno urbano, en el ayuntamiento de mi...
1 respuesta

Quisiera saber qué debo hacer si he comprado mas metros cuadrados de los que tengo en realidad.

Después de la última revisión catastral que se ha llevado a cabo en la urbanización donde vivo, he confirmado mis sospechas sobre los metros cuadrados de mi parcela. En toda la documentación que tengo, figuran unos metros de la parcela que no...
1 respuesta

Expropiación finca rústica y justiprecio, ¿Como se que es el correcto?

Nos han expropiado una finca rústica y no sé cómo calcular su precio. Tiene 1652 m2 y en el catastro el valor que figura es de 83,53 euros.
1 respuesta

Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
1 respuesta

Finca rústica de 13.000 m2 muy arbolada.

Tengo una finca rústica de 13.000 m2 en Navalafuente, Madrid. Es un terreno muy arbolado con grandes peñas y encinas centenarias. Mi intención es construir un chalet o casita allí. Sé que cumplo el requisito de los 10.000 metros como mínimo para...
2 respuestas

Registro parcela

Tengo una parcela de 1000m2, inscrita en el registro de la propiedad, en el catastro y con escrituras, quiero vallar la parcela y el problema que tengo es dónde situar dicha valla porque los linderos no están marcados de manera alguna. ¿Según el mapa...
1 respuesta

Registrar ampliación terraza

He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
5 respuestas

Hemos heredado un terreno rústico de 2000 m2 con una vivienda de 140 m2. ¿Cómo puedo pedir una cédula de habitabilidad?

El terreno está en un paraje protejido pero la vivienda se construyó un año antes de que este fuera declarado como tal y pagó las sanciones impuestas. En la actualidad, la escritura de la propiedad consta de una parte rural y otra urbana, por la que...
2 respuestas

La superficie del catastro no corresponde con la de la finca

Tenemos una finca de una herencia yo con otras 4 personas más, ahora la queremos vender y resulta que la referencia catratastal, es decir la superficie del suelo y el dibujo del sigpac, no corresponde con lo que es la finca propiamente dicha. Es una...
3 respuestas

Herencia y propiedad.

A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
3 respuestas

Registro en la propiedad de obra

Vengo a ver si alguien puede ayudarme con un tema que nos ha surgido con el testamento de mi madre. Mi madre ha dejado en herencia una nave industrial a mi hermana. Encima de esta se construyeron dos oficinas. Una de las oficinas será también para mi...
2 respuestas

Terreno rústico no coincide con escritura

Tenemos un terreno rústico con 9 hectáreas. Primeramente, sólo era prado 1/3 del mismo y el resto, monte. Las escrituras reflejan la posesión sólo de ese 1/3, y el mapa de catastro, igual. Posteriormente, mi padre limpió otro 1/3. En el catastro, han...
1 respuesta

Lindes antiguas

Poseemos una casa en un pequeño pueblo de Sevilla propiedad de mis abuelos, lindamos con uno de mis tíos abuelos. Al tener que tirar a bajo la casa por causa de las lluvias (era muy antigua) comenzaron los problemas. Hay un paso medianero de entrada...
1 respuesta

Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
1 respuesta

Inscripción catastral de finca rústica

¿Serían tan amables de decirme si es obligatorio inscribir en el Catastro una finca rústica que tiene una casa de campo 50 metros?. Está ubicada en un pueblo de C. Real y la adquirió por herencia una señora que a día de hoy está viuda. ¿Cómo afectará...
1 respuesta

¿Me podrían decir cuanto cuesta solicitar información al catastro por bienes tenidos?

Tengo que solicitar al catastro información sobre los bienes que tenía mi padre y me dicen que tengo que pagar una tasa de 50 a 40 €. Me parece que es una cantidad muy elevada, esta cantidad es en relación a los bienes que tenía mi padre. ¿Se podría...
1 respuesta

No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
1 respuesta

Bodega sin escrituras y sin declarar en catastro ni nada

Compramos una casa de pueblo en la provincia de zaragoza, por si existe diferencia indico aclaración. La propiedad está todo bien y legal, pero nos dieron una bodega que no tiene escrituras, ni aparece en catastro ni nada. Mi pregunta es como puedo...
1 respuesta

Segregar terreno

Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
4 respuestas

Parcela rustica con casa

Estoy mirando para comprarme un chalet y me han llamado hoy de una inmobiliaria que me ofertan un terreno rustico según escritura en el cual hay una vivienda tipo chalet, que me dicen que esta escriturada como vivienda y registrada en el registro de...
1 respuesta

La propiedad del cliente tiene escritura y está registrada pero en catastro está a nombre del ayuntamiento, error de catastro?

Se trata de una parcela rústica que tiene escritura y está registrada por mi cliente pero en catastro aparece a nombre del ayuntamiento. ¿Se trata de un error de catastro? Habría que realizar un informe de medición de la parcela, ¿Reclamarla por el...
2 respuestas

Sistema de desagüe para fregadero en jardín

Quiero instalar un fregadero en el jardín al lado de la barbacoa y no sé como hacer para dar desagüe a este fregadero mis dudas 1.- Está a un nivel más bajo que la arqueta más próxima. Supongo que tendré que bombear. ¿Qué tipo de bomba? ¿Debo crear...
1 respuesta

¿Puedo trabajar de agente inmobiliario en Bilbao sin estar colegiado de forma oficial?

Antes de nada darte las gracias de antemano, mi pregunta es que estoy buscando un local para montar una agencia inmobiliaria en Bilbao y quisiera saber si puede ejercer esta actividad sin estar colegiado, es decir yo no estoy colegiado en el colegio...
1 respuesta

Valor catastro vivienda vs garaje o semisótano

Que diferencia en valor en metros tiene una vivienda vs un garaje o vs un semisótano, ¿Se paga por todas igual en el metro cuadrado? Es para la zona de mejorada del campo madrid
1 respuesta

Gran diferencia entre metros catastro y metros reales

Estoy a punto de comprar un piso y hay una gran diferencia entre los metros que pone en el catastro y los metros reales que tiene. El piso tiene unos 115 metros, y en el catastro pone 85. Intuyo que es porque el piso por la parte de atrás tiene una...
3 respuestas

Infracción obra sin licencia. ¿Ha prescrito o no?

Me encuentro en la siguiente situación; Estoy a punto de comprar una casa que se encuentra en zona Urbana no consolidada. Se trata de una urbanización con un montón de casas que en su día (hace +- 20 años) se hicieron ilegalmente, dado que se trataba...
1 respuesta

¿Venta de vivienda habitual de mayor 65 años tributa irpf y plusvalía?

Mi madre quiere vender su piso y está jubilada, ¿La venta es limpia o debe pagar algún impuesto sobre las ganancias?
1 respuesta

Registro catastral de finca segregada

El año pasado compramos una parcela urbana procedente de una mayor segregada en cinco. Tanto la escritura pública de segregación de la mayor como la de compraventa de nuestra parcela (una de las cinco resultantes) están convenientemente registradas...
1 respuesta

Tengo casa en zona rural en propiedad pero no está hecha la división con otros propietarios…

Poseo un caserón por herencia en el país Vasco que tiene los papeles en regla y en el catastro pero ahora me entero que no está hecha la división horizontal con los demás propietarios del cuadro que está dividido en 4. Tengo que hacer todo los...
1 respuesta

Si compro el terreno de al lado de mi casa puedo ampliar un poco mi casa?el terreno nuevo es zona verde

Tengo una finca donde vivimos con mi suegra y queremos hacer otra casa en la misma finca para nosotros. Para hacer una casa mas grande queremos comprar la finca k esta justo pegada k es zona verde y queremos saber si al unirla a la nuestra sigue...
2 respuestas

Compra de vivienda: Diferencia de superficie catastro-registro más donación de la diferencia.

Mi pareja y yo estamos por comprar nuestra primera vivienda y la casa de nuestros sueños de segunda mano. Damos el paso y vamos a comprarla cuando en la inmobiliaria nos presentan un incidente muy enrevesado a resolver: - Superficie física: 132...
2 respuestas

Pagar IBI de vivienda ilegal

Tengo una vivienda Inacabada en suelo rural, que fue empezada a construir hace 15 años, pero es inhabitable. En su momento me pusieron la correspondiente multa y se paró la construcción. El ayuntamiento me ha enviado una carta solicitando que debo...
1 respuesta

Ética profesional

Al medir una finca yo creo que se debe emitir un informe con: 1.Escrituras, datos catastrales y demás documentación examinada sobre la propiedad y la finca. 2.Inspección ocular:asistencia de propietarios o colindantes. Descripción física de límites y...
2 respuestas

Vivo en un bajo. Cómo evitar que lleguen las ratas a mi inodoro. Su desagüe es la 2ª vez que lo roen

Es muy urgente. La ansiedad va a acabar conmigo y con mi familia. En una vivienda vieja planta baja se hizo obra rehabilitación, cambiando unos 50 cm de sitio el váter de lugar. Al parecer hicieron mal la conexión de fontanería y hubo atranque. Se...
1 respuesta

Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
3 respuestas

Luces y vistas a menos de dos metros

Me llamo jacinto, tenemos luces y vistas hacia nuestra propiedad a menos de dos metros, quisiéramos saber que tipo de informe pericial necesita el abogado para hacer una acción negatoria de servidumbre. Lo puede hacer un perito o tiene que ser un...
1 respuesta

Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
1 respuesta

¿Puedo hacer una sola vivienda en una parcela para uso "Residencial pareado"?

Estoy valorando la opción de adquirir una parcela de suelo urbano consolidado para la autopromoción de una vivienda unifamiliar aislada. He visto una parcela que me gusta, pero en la documentación del proyecto de urbanización aparece con la...
1 respuesta

Tasación de terreno rústico con construcción pero sin escrituras

Mi marido tiene una parcela compartida con sus seis hermanos por herencia de su padre. Ninguno quiere comprar ni vender y nos estamos planteando comprarles a cada uno su parte nosotros. Mi duda es, en la parcela, comprada en su día por mi suegro hay...
2 respuestas

Cómo puedo saber el nº de Catastro de una finca

Voy a heredar una finca. Intento entrar en la sede electrónica del catastro para conocer los metros, plano y demás información sobre la misma con el número de referencia catastral que dispongo pero me dice que es errónea. ¿Dónde y cómo puedo saber la...
1 respuesta

Puedo pagar menos ibi si el edificio esta deshabitado

Tengo un corral que hace mas de veinte años esta abandonado pero pago bastante de ibi su estado es ruinoso puedo de alguna manera pagar menos de ibi
1 respuesta

La comunidad de propietarios quiere anular un desagüe por donde desagua mi lavadora

Vivo en un ático que compre hace 21 años, en la terraza que es comunitaria pero de uso privativo puse una lavadora hace 21 a los, el administrador desde hace cosa de 3 quiere que la quite y cada vez se inventa una cosa. La cuestión es que la lavadora...
4 respuestas

Meterse la construcción en terreno ajeno

Compre un terreno urbano, edificable por supuesto para hacerme una vivienda. El día que tenía que marcar con el arquitecto las linderas llame de buena fe por supuesto al propietario que linda el terreno y marcamos y estuvo de acuerdo. Ya me he puesto...
1 respuesta

Obligación del banco registrar compra vivienda con hipoteca

Tras casi un año después de firmar en notaría la compraventa de una casa de campo en terreno urbano pidiendo hipoteca (de los cuales pague yo lo gastos y no el banco), me entero que registro no la puede inscribir porque los metros en escritura y...
2 respuestas

Problema con parcela y registro de la propiedad

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Le explico: - Mi abuelo falleció hace 18 años, tenía en propiedad varias parcelas pequeñas y alguna cuadra para animales, en su pueblo natal...
4 respuestas

Antes de decidirme a comprar parcela.

Estoy en trámites para adquirir una parcela de unos 530 metros cuadrados (19 metros de frente y 27 de fondo más o menos). Quisiera saber, antes de decidirme, si se pueden cumplir mis deseos de vivienda en dicha parcela. Quisiera hacer una vivienda...
1 respuesta

¿Por hacer un porche en una nave me la califican como residencial?

Tengo un terreno de unos 5000 metros cuadrados en el cual mi padre construyo una nave de unos 220 metros cuadrados la cual se utilizo como granja durante varios años luego se cerro y al cabo de un tiempo decidí aprovecharla para hacerme una casas de...
1 respuesta

Tubería desagüe en patio difícil salida aguas

En finca urbana de pueblo tengo un patio en común junto con mis vecinos, el problema es que ahora vamos a echar un muro para quedarnos con la mitad del patio fondo solar 80metros de la calle no tiene salida de desagüe por la calle principal, en su...
1 respuesta

Problema con el muro divisorio de mi propiedad

Soy propietario de un local comercial urbano, en cuya parte posterior tiene una terraza cerrada con un muro alto. Recientemente se ha comenzado a construir un chalet colindante con el muro de mi terraza, y han rellenado todo de tierra y levantado una...
2 respuestas

Como evitar Hundimiento de mi casa

La casa que habito desde hace unos años atrás presenta un inclinamiento visualmente muy notorio a un solo lado de la casa el cual aumenta año con año y cada vez queda más cerca de recargarse a la casa vecina. Ayuda¡ Inundación de la casa: En épocas...
1 respuesta

Rectificacion grafica lindero

El catastro ha realizado una modificación gráfica en un lindero entre dos fincas particulares. Ha convertido una línea quebrada en una línea recta, beneficiando a un propietario. Lo ha realizado sin notificarlo. ¿Puede hacer El Catastro éstos...
1 respuesta

Solar urbano no edificable por servidumbres

El tema es el siguiente, mis padres tienen un solar urbano de 1250 m2. Por el total de este terreno se paga la correspondiente contribución (IBI) urbana desde hace 35 años. Esta finca esta atravesada por una línea de media tensión a la que hay que...
1 respuesta

Reformas en parcelas

Si se tiene en una parcela de 8000mt rústicos en el catastro e independientes dentro de la misma también en el catastro como urbana 1000mt de casa, ¿Esta ultima se puede reformar. Se pagan dos contribuciones una rustica y una urbana y todo...
1 respuesta

¿Como proceder para que arquitecto renuncie a proyecto de obra sin haber contrato de por medio?

Tengo un problemilla y me gustaría si alguien puede ayudarme e iluminarme algún camino. Me compre en 2014 una casa para reformar, a la que quise hacerle otra planta más, hable con un conocido para que me hiciera la obra, que a su vez hablo con un...
2 respuestas

Me sale agua por los azulejos del baño

Tengo un estudio en una planta baja que pertenece a una comunidad de vecinos, la bajante pasa por mi casa, tengouna arqueta en la cocina donde va a parar los desechos del water ducha y lavabo en un único tubo. De vez en cuando me rezuma agua por los...
2 respuestas

Vallado de parcela con dimensiones distintas

Hace dos meses compré una parcela en Toledo. Ahora que quiero vallarla me he dado cuenta de que en el catastro figura como que mide 11500 metros cuadrados y en un plano de un levantamiento topográfico de hace unos años figura como 12000. ¿A cuál le...
1 respuesta

Como defender mis derechos

Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
1 respuesta

Servidumbre de aguas en fincas urbanas

He leído bastante en el foro, pero no he podido encontrar un caso común al mio. Tengo 2 vecinos que lindan a mi derecha, ambos hacen servidumbre de aguas hacia mi parcela, el vecino A, hicimos una tubería cerca del muro que nos separa, para que sus...
1 respuesta

¿Cómo queda la plusvalía tras una ponencia catastral, donde un suelo cambia de rustico a urbano?

Mi pregunta es porque recientemente falleció mi madre y una finca que siempre fue rustica y no ha cambiado su estado, ni su uso, hasta el 2011, año en el que por una ponencia de revisión catastral es pasada a urbana, pero sin poder construir, un puro...
1 respuesta

¿Cómo recalificar terreno? Antes rústico

Tengo dos terrenos, que antes eran rústicos, con lo que su valor era muy bajo ya que tienen solamente 500 y 1000 metros cuadrados. Hace unos años el ayuntamiento los cambio a urbanos, por lo que valen 16000 y 32000 euros, todo ello sin edificar, ni...
1 respuesta

Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
1 respuesta

Propiedad de Arqueta y tubería de salida

En mi comunidad se ha roto la tubería de fecales que va desde la arqueta situada en el portal a la general. A la arqueta van los tubos del local del edificio y de los pisos (5 pisos/vecinos ). Al Revisar hemos visto que el tubo de los pisos esta...
1 respuesta

Terreno rustico en pueblo muy pequeño

He comprado un terreno en un pedanía de Guadalajara y es rustico pero alrededor hay chalets construidos urbanos y por la calle lindante con mi parcela pasan todos los servicios. ¿Puedo construir una vivienda y piscina como el resto de los chalets...
1 respuesta

¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
2 respuestas

¿Me puede un arquitecto llevar este tema?

Se trata de lo siguiente . En una planta baja hay 3 arquetas y dos de ellas están en mal estado pero sobre todo una que hay que hacerla nueva según me han dicho. He encontrado un buen presupuesto pero como es un albañil y no una empresa de pocería me...
2 respuestas

¿Si no hay documentos es posible?

La casa es de dos plantas. La primera fue la génesis con un terreno al rededor. Posterior el dueño facilitó la segunda planta a un hijo quedando en propiedad horizontal con un pozo negro común y desagües por el exterior fachada norte. Al fallecer los...
1 respuesta

Finca de recreo

Han contactado conmigo para ofrecerme una finca de recreo, la verdad es que el precio es muy interesante pero desconozco el significado es la expresión "Finca de recreo". Si me pudieras ayudar.
1 respuesta

PGOU de Chiclana de la Frontera Nulo por Sentencia TSJA 2020

Como indico en el Titulo, el PGOU de Chiclana de la Frontera( Cádiz), no ha salido adelante por sentencia del TSJA. La cuestión es que en 2016 compré una finca como rústica, habiendo sido calificada en el 2015 como Urbana su último año, este cambio...
1 respuesta

Más metros reales que en el catastro

Estoy valorando la compra de una casa en el campo con un terreno, el terreno actualmente es suelo rustico pero la casa se construyó antes y aparece en el catastro como vivienda. El problema es que aparecen registrados 60 m2 y al visitarla me dio la...
1 respuesta

Muro medianero

Tengo una casa en un pueblo junto a otra. Mi vecino dice que va a hacer obras para lo que afectara al muro de mi casa, que el dice que es medianero. Yo digo que no es medianero el muro. Como puedo actuar antes de que el vecino inicie las obras para...
1 respuesta

Como saber si una pared es medianera

Hace unos años compré, en un pueblo de Ávila, un solar urbano, que linda con otro solar elevado sobre el mío un metro aproximadamente. Los dos solares eran en su día rústicos y están separados por una pared de piedra que llega hasta el nivel del...
2 respuestas

Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
2 respuestas

Registro de la Propiedad. Problemas con plaza garaje

A tod@s. Resulta que hace 6 años compré vivienda con plaza de garaje a constructora privada. Justo al momento de la firma, el constructor y dueño de todo el edificio me propuso ampliar mi plaza de garaje que pasaría de 9 metros a 25 metros, pagándole...
2 respuestas

¿Cómo funciona el nuevo sistema calefaccion Passivhaus?

Quiero hacerme una casa unifamiliar y he oído hablar de este sistema pasive house que se ha implantado en algunas casas en Alemania y yo quería saber si aquí en España es factible cuanto seria el coste en una casa de unos 130 m cuadrados.? Por cierto...
5 respuestas

Nave de aperos con uso residencial

Cuando me presentan el documento que tienen que enviar al catastro veo que ponen en tipología de la construcción urbana, pregunto que como puede ser y me dicen que es la única manera de darla de alta y que así podré por ejemplo solicitar agua. Pues...
1 respuesta

En finca rustica ,colocar una caravana ¿Tiene distancia con los linderos?

Quiero aparcar mi caravana en una finca rustica, aunque tiene 550m. Tiene solo de ancho 5,¿Tengo qué dejar distancia de los linderos? O es como si aparcase el coche. Con tal de no pisar los limites se puede,.
1 respuesta

Arqueta aguas negras y pluviales e ITE

Ante todo saludarle y exponerle mi caso. Soy propietario de un piso, concretamente un bajo, el cual sufre de humedades, olores y cucarachas. Yo estoy convencido de que es producido por la dejadez de la comunidad, de los bajos del bloque, el cual,...
1 respuesta

Problema con registro y catastro

Holapocapasta: Tengo un problema que ya viene de largo y no se como solucionar ya que se está convirtiendo en un grave problema, a ver si me podéis echar una mano. Mi padre tiene un solar en el que hace unos tres de años me decidí a construir mi...
1 respuesta

Arquetas de registro

Tengo una pregunta respecto al saneamiento y es que, leyendo el Código Técnico de la Edificación, en uno de sus apartados pone "se dispondrán registros de tal manera que los tramos entre los contiguos no superen 15 m", ¿Esto se refiere a 15m solo...
4 respuestas

Construir dos viviendas, en un terreno

Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
5 respuestas

Mi vivienda tiene dos referencias catastrales

Tengo un solar donde hace 22 años edificamos una casa. Ahora en la parte final del terreno queríamos edificar otra pequeña casa pero me dijeron que el terreno igual lo habían recalificado en rústico ya que hay terrenos de alrededor que son rústicos....
2 respuestas

Precio en la compra de un terreno de un banco.

Voy al grano y necesito vuestra ayuda please. El banco ofrece un terreno barato ( bastante ) es edificable y tiene 117 m2 ¿Es lógico que un banco venda un terreno de estas dimensiones sin cargos por 3000 pavos? El lunes empiezan a movermelo a ver que...
1 respuesta

Lindes plano catastral o de origen

En una urbanización de casas con terreno alrededor y con unos lindes marcados desde su construcción con una línea piedras a modo de jardinera y setos que separan unas zonas de otras la duda viene cuando un vecino basándose en un plano de Catastro...
2 respuestas

Local que coge el agua de otra comunidad

Los locales de nuestra comunidad sólo pagan gastos de comunidad de los gastos comunes del edificio, no los específicos de escalera. Es así por estatutos. A final de año, se les envía una copia de las fras y recibos de esos gastos comunes, y se les...
1 respuesta

Cambiar uso industrial a residencial

Estamos pensando en adquirir una casa vieja para reformarla, pero consultando en el catastro aparece como uso Industrial pero la vivienda esta dentro del casco urbano en una calle normal, y más casas que si tienen un uso residencial. Puedo comprarla...
1 respuesta

Comprar una casa con terreno con diferentes referencias catastrales

Mi pareja y yo queremos adquirir una propiedad que consta de una casa con terreno. La casa es suelo Urbano y el terreno rustico. Están juntas pero tienen distintas referencias catastrales. El tema es que somos menores de 35 años y nos queremos...
2 respuestas

Quisiera saber si mi Pared es lindera o medianera

En la parte trasera de mi edificio había un descampado cuando lo costruyeron, luego el vecino le puso un techo tipo sadwich apoyado en mi pared.. Ahora pasado el tiempo me dice que la parte de fuera de mi pared es suya y no me deja poner una...
1 respuesta

Simbología en la sede de catastro

Quiero comprar un terreno en guadalajara pero quería si me podían indicar que significa la sigla "Er" que aparece dentro del cuadro de la parcela. Y si hay algún problema con el "Paso común", Gracias!
1 respuesta

Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua

Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
1 respuesta

Datos fiscales declaración de la renta 2011

He sacado los datos fiscales y veo abajo del todo un apartado nuevo Para mi, ya que el año pasado no lo tenía. Información Catastral de Inmuebles El mismo inmueble dos veces, tipo solar, con la misma referencia catastral, donde la primera linea...
1 respuesta

Quisiera saber qué dinero me costaría la herencia de un inmueble de mi tía en castilla la mancha, desconocía que había que pagar

Mi tía quiere dejarme en herencia su inmueble y una pequeña tierra rústica, desconocía que había que pagar varios impuestos, y me han comentado que hasta 40.000€, una barbaridad, hablo de un inmueble de un pueblo de Castilla la Mancha, desconozco el...
1 respuesta

¿Voladizo sobre calle muy estrecha?

En el casco antiguo de mi pueblo entre un lateral de mi casa y la que está levantando un vecino hay un paso público (una calleja) de un metro de ancho. Puede este vecino sacar todo el voladizo del tejado que se permite por las normas municipales...
1 respuesta

Rehabilitación fachada. ¿ Que elementos tiene que asumir comunidad parking?

Somos una comunidad de Parking que en el edificio que pertenecemos van a realizar una rehabilitación de fachada y posiblemente de terrado también. La duda es que no sabemos si tenemos que asumir la cantidad proporcional de toda la obra o hay...
2 respuestas

Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana

Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
1 respuesta

Apropiar terreno propietario desconocido

Vivo en Alicante y la familia de mi mujer es propietaria de un terreno urbano de 1.666 m2, que linda con un terreno urbano de 789 m2 del cual se desconoce el propietario tanto en el registro, en el catastro y en el ayuntamiento, ya que este ultimo me...
1 respuesta

Libro órdenes colegio de arquitectos

Hemos solicitado al colegio de arquitectos el libro de órdenes correspondiente a nuestra promoción de obra nueva. Nos lo han negado.. Entiendo que si nos lo niegan, es porque hay algo que están ocultando.. ¿Es obligatorio que nos lo entreguen? ¿Se...
2 respuestas

Deslinde

La verdad es que no se por donde empezar. He comprado una finca rustica que en el registro de la propiedad y escritura tiene 2900m2. Pero tanto en uno como en otro son muy escuetos en ponerme los linderos solo me ponen norte con fulano, sur mengano,...
1 respuesta

Reglas de la buena construcción

He leído en más de una ocasión que tal o cual construcción se ajustará a las normas o reglas de la buena construcción. ¿Cuáles serían estas reglas? Y por consiguiente ¿Qué se consideraría que no se ajusta a dichas reglas?
1 respuesta

Tuberias de desagues

Un edificio que constaba de vivienda en piso primero (nº 28) y de local comercial en la planta baja nº (26) (también usada como vivienda) se dividió en división horizontal, constituyéndose la correspondiente comunidad de vecinos al 50% para cada uno...
1 respuesta

Tipos de terreno y vivienda prefabricada

Como muchos jóvenes deseo independizarme, pero los pisos son un lujo con los que pocos pueden soñar. Hace poco vi esas casas prefabricadas tan económicas, que no necesitan de cimientos ni nada, solo de un terreno para instalarla. Pero mi problema es...
3 respuestas

Catastro y vivienda no registrada

Hace unos 5 años compre una parcela urbana que tenía una construcción parecida a una casa, digo parecida, porque eran 4 paredes y un techo de uralita, con el tiempo lo he ido arreglando y ahora se asemeja más a una casa que utilizo para el verano y...
1 respuesta

Duda sobre edificación en finca urbana

Tengo un móbil-home en una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
1 respuesta

¿Qué pasos seguir para vender una casa de pueblo?

Pienso en vender una casa de mis abuelos de un pueblo de Lleida y me gustaría que alguien me asesorara sobre los pasos a seguir.
2 respuestas

Dividir una casa

Me gustaría saber como dividir una casa, es una única vivienda situada en un diseminado rural. La casa tiene dos plantas de 80 m cada una, y se sitúa en la linde de las tierras de los dos propietarios ( dos hermanos, procede de una herencia). Siempre...
1 respuesta

No me dejan construir en suelo Urbano

Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
1 respuesta

Prevalecen los metros de una finca rústica del catastro o los metros que pone en una escritura de aceptación de herencia

Hace poco compre una finca donde en la escritura de aceptación de herencia del familiar del propietario pone que la finca rústica en concreto mide 700 metros pero en el catastro pone 1000 metros. Esta finca no está registrada en el registro de la...
1 respuesta

Muros y construcciones en patio comunitario sin autorización de acceso exclusivo bajos

En mi comunidad las viviendas bajos del edificio que, aunque su uso y disfrute no consta en ningún título, son los únicos que tienen acceso al patio comunitario, hace más de 30 años los usan e hicieron muros de separación que en parte transcurren...
1 respuesta

¿Cómo computan los metros de azotea para el cálculo de metros construidos, al 50%?

He detectado un error en el catastro, al parecer los metros cuadrados construidos de la azotea están sumados al 100%. Según he comprobado los correspondientes a porches, balcones, etc computan al 50% si no están cerrados por tres paredes. ¿Qué...
1 respuesta

Piso vpo de 120 metros con 89 inscritos

Quiero comprarme un piso que he visto de VPO en Andalucía pero me he dado cuenta de que el piso mide unos 120 metros cuadrados aprox. Y en las escrituras pone que mide 89 metros cuadrados. En la inmobiliaria me han dicho que no hay problema, pero...
1 respuesta

Como corregir mis lindes, terreno rustico?

He adquirido recientemente un terreno rustico de unos 30.000 metros y no consigo registrarlo ya que los metros de la escritura no coinciden con el catastro. El terreno de mi vecino aparece dentro de mi parcela con lo cual el catastro dice que mi...
1 respuesta

Duda:inmueble en terreno rústico

Recientemente mis padres han fallecido y me otorgaron en herencia un terreno de casi 26.000 m2. Dicho terreno es rústico a excepción de la parte que linda con la carretera que es terreno urbano edificable hasta dos plantas. En la parte urbana hay una...
1 respuesta

Vivienda en terreno rústico con PGOU en trámites

Estoy interesado en adquirir una vivienda de unos 120 m2 contruída en una parcela rústica de unos 3000 m2. Alrededor de ésta hay otras 30 parcelas en condiciones similares: terrenos inscritos en el registro con viviendas sin escriturar en suelo...
1 respuesta

Cuota participación comunidad vecinos

Quería saber dónde tengo que mirar el porcentaje de participación de cada vecino en la comunidad, para controlar que las tiendas que están en el edificio paguen la cuota correcta. He mirado en los Estatutos de la comunidad pero el apartado donde...
5 respuestas

Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
2 respuestas

Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
2 respuestas

Otro problema con aguas pluviales

He estado consultando y veo que resolviste una consulta de un usuario en la que comentaba que le entraba aguas pluviales de retorno, ya que el colector no podía asumir esta cantidad de agua. Este usuario comentaba que solicitó al ayuntamiento...
1 respuesta

Legalizar una finca urbana antigua

Tenemos en propiedad una finca rústica que fue construida en los años 40, en los años 70 sufrió una pequeña ampliación y en los 90 fue reconstruida con el correspondiente permiso de obra. En la escritura figura que la casa tiene 16 m2, pero realmente...
1 respuesta

Camión cisterna por atasco inquilino o propietario

Mi madre es inquilina desde hace 50 años en un piso propiedad de un constructor (edificio entero) y tiene atascos frecuentes en el fregadero de cocina, lavabo y bañera. Hace pocos meses nuestro seguro como inquilinos se hizo cargo de un atasco en...
3 respuestas

Dividir casa

Existe una casa de la que había 3 propietarios; yo heredo la mitad y mi tía compra las otras dos partes, se construyo una pared divisoria de las dos mitades. Ahora me encuentro con que en el registro no me dejan resgistrar mi mitad como mía, aunque...
4 respuestas

Catastro... ¿Viene de catastrófico?

He comprado en subasta pública a la Agencia Tributaria, una parcela de 9.600 m², que según obra en la nota simple, que pedí para ver si tenía cargas, efectivamente citaba los mismos 9.600 m², pero una vez adjudicada voy a localizarla físicamente en...
1 respuesta

Vivienda obra nueva sin referencia catastral

Compré una vivienda de obra nueva que entregaron a finales del año pasado. La vivienda forma parte de un grupo de adosados dentro de una parcela. En el catastro he visto que aparecen representadas las viviendas, pero no tenemos referencia catastral...
1 respuesta

Cambio de uso de despacho a vivienda

Estoy interesada en comprar un piso en el Eixample de Barcelona. Es una tercera planta de una finca catalogada y cumple todas las condiciones de habitabilidad. Al consultar en el catastro me he encontrado con que, pese a lo que me había asegurado el...
1 respuesta

Venta de chalet con mobilhome ilegal

Resulta que queremos vender un chalet en el cual en el registro de la propiedad esta inscrito como terreno urbano al igual que en catastro pero desde el ayuntamiento hemos descubierto que es un terreno rústico de nivel 4 etc. Instalamos hace un año...
1 respuesta

¿Qué documentos se requieren para preparar una escritura pública ante notario público para la finalización de la construcción de

¿Qué documentos se deben presentar ante notario para la preparación y otorgamiento de una escritura pública notarial sobre la finalización de la construcción de un edificio de viviendas unifamiliares? ¿Y por separado para registrar viviendas en el...
3 respuestas

Prescribe una piscina ilegal?

Quiero saber si la construcción de una piscina ilegal, que no cumple la normativa, prescribe. No se puede legalizar porque el coeficiente de edificabilidad esta sobrepasado. Si alguien me denuncia, ¿Pueden llegar a demoler la piscina? ¿Es muy habitual?
1 respuesta

Vivienda en parcela rustica que no aparece en el catastro

Tengo una vivienda en una parcela rústica que ya estaba construida cuando adquirí el terreno. En la escritura no aparece la Ref. Catastral y en el IBI encuentro una de la parcela. Cuando hago una consulta en la página del Catastro, aparece el mapa de...
1 respuesta

Aceptar e inscribir mi parte de la herencia de forma individual

Mi madre falleció dejando el usufructo universal a mi padre y de la casa en donde vivían (bien privativo de mi madre, es un edificio de tres plantas con sótano, un pequeño jardín interior por el que se accede a dos horneras y a un garaje) con una...
1 respuesta

Solicitar una subsanación discrepancias catastro

Hace 15 meses presente un escrito con toda la documentación, escritura, arquitecto, mediciones, etc.. En la sede del catastro vía telemática, para subsanarlo, por que estoy pagando aproximadamente un 15% más de lo que en teoría me corresponde, así...
2 respuestas

Atasco en tuberías por el detergente

Tengo un problema que prpbablemten sea sencillo de solucionar peo he sido incapaz de encontrar cómo. Vivo en una vivienda unifamiliar y cada dos años aproximadamente, uns tubreía que da al desagüe de la casa se atasca. Esta tubería va desde una...
4 respuestas

¿Puedo negarme a pertenecer a comunidad?

Soy propietario desde hace años de un terreno rústico de unas dos hectáreas con una pequeña casa construida. Acabo de recibir una carta de un administrador de la propiedad para que acuda a una junta para la constitución de la comunidad de la zona...
1 respuesta

Administración se desentiende de localizar un terreno.

La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad, con las especificaciones en cuanto a los lindes.. Norte con ... Sur con ... Este con... Oeste con... Sin embargo no figura en el Catastro. Del Catastro nos remiten al Ayuntamiento y en el...
1 respuesta

¿Obtener plano de mi piso?

¿Dónde se puede obtener el plano de un piso? Supongo que la constructora tiene que haber registrado los planos en alguna entidad
1 respuesta

Corregir error en la escritura de una casa

Heredé una casa en zona rural hace 10 años, las escrituras tienen un erro arrastrado desde mi abuelo a mi padre y ahora a mí. Es debido a que en los 70 se llevóa a cabo una concentración parcelaria y cambiaron los linderos de la casa al reagruparse...
1 respuesta

Requisitos para recalificar terrenos agrícolas en urbanizables

Que requisitos técnicos debe cumplir un ayuntamiento para recalificar como urbanizable un terreno agrícola. Vivimos en una urbanización muy extensa de adosados y desde el 2000 que vivimos aquí hemos detectado alubiones de agua subterránea que brota...
1 respuesta

¿Se puede comprar un trozo de terreno?

Quería saber un par de cosas. 1- ¿Me puede alguien vender parte de su terreno? Es decir que el dueño de la parcela colindante a la mía me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mía. 2- ¿Se puede unir 2 terrenos rústicos? Antiguamente era...
1 respuesta

Legalización caseta en terreno rústico

He contactado con una asesoría de arquitectos y abogados que me aseguran que es posible legalizar una caseta de 32m2 en terreno rústico de 1427m2 por tener más de 4 años (sin ninguna denuncia) la construcción (aportando como prueba las fotos aéreas...
2 respuestas

¿Como arreglar el registro de mi casa?

Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
3 respuestas

Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
3 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas