¿Cómo incluir antigua travesía en escritura de parcelas?

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Escriturar pequeño terreno con casa antiguos

Tengo pequeño terreno con casa en un pueblecito de Guadalajara, la casa es de 1978, construida legalmente con aparejadores y arquitecto y sacados todos los permisos, tiene registro catastral y desde su construcción se paga contribución, por dejadez...
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Un vecino nos reclama parte de nuestra parcela

Un señor ha comprado una viña que había al lado de mi casa. Nuestra finca esta cerrada menos por una lado de esa viña debido a no nos daba el dinero. Nosotros llevamos viviendo en esa finca 40 años con nuestra casa y todo. El seño compro hará dos...
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Cerrar un camino

Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Venta de parcela con catastro

Tengo una parcela que no esta registrada en el Registro de la Propiedad, pero si aparece constancia en el catastro a mi nombre procede de una herencia. ¿Puedo realizar una venta de esta propiedad, es decir, se pueden realizar unas escrituras de...
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Como saber propietario de un callejón entre dos casas

Quisiera saber como se puede saber la titularidad o propiedad de un callejón entre dos casas.
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Escritura de rustica y catastro, nombres distintos

Tengo la escritura de una parcela rustica quiero venderla pero en el catastro pone que esta a nombre de otra persona, ¿La parcela se compro hace 31 años y en el registro de la propiedad solo figuro yo que puedo hacer si esta persona se niega a firmar...
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¿Cambiar titularidad escritura, para poder vender?

Resulta que mi madre (ya fallecida), poseia un pequeño terreno rustico, el cual, sus padres repartieron entre ella y sus hermanos. Yo poseo la escritura, en la cual queda reflejado que parte le toca a cada hermano. Después de muchos años, un...
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Construcción ajena en otra parcela

A ver si consigo explicarme bien... Hace 5 años a mis padres les embargaron la casa, dicha casa estaba formada por 3 parcelas, las llamare A, B, C respectivamente. Ahora, 5 años después, yo estoy intentando comprar la casa junto con mi pareja, pero...
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Faltan m2 en mi propiedad

Tengo una propiedad escriturada por 108.000 m2 de la cual se hicieron varias segregaciones y finalmente me quedó una finca de 53.000. Se levantaron planos topográficos de las segregaciones pero de la finca matriz no había más que las escrituras. En...
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¿Adquirir por usucapión es posible?

Ahora que tengo claras unas cuestiones os cuento un poco a ver si me podéis arrojar algo de luz porque llevo unos quebraderos de cabeza... Adjunto imagen a ver si así me explico mejor. Para resumir, en el año 2009 pudimos adquirir solamente la...
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Cómo saber que un camino privado es de mi propiedad

Necesito saber si el camino que accede a mi casa, que según el ayuntamiento es de carácter privado me pertenece o no, porque en las escrituras de la finca no se aclara ese tema ni tampoco en el catastro. Mi padre hace años compró al vecino que linda...
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Nos han comunicado que nuestro vecino tiene 25 metros cuadrados que nos pertenecen, ¿Qué hacemos?

Os estaría muy agradecida si me pudieseis ayudar. Resulta que hemos recibido una documentación de un notario sobre un exceso de cabida que fórmula un colindante con nuestra finca, en ella dice que este Sr. Tiene 25 m2 de exceso, adjunta certificado...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Desaparación de un camino:

Hace 4 años falleció mi padre, dejando en herencia unas cuantas fincas rústicas. Este año con motivo del cese del arrendamiento de algunas de ellas he ido, junto a un hermano topógrafo, a ver dichas fincas. En una de ellas nos encontramos que un...
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Cómo hacer división horizontal de vivienda.

Estamos en proceso de arreglar la documentación de una vivienda de nuestros padres y estamos un poco perdidos. Os cuento un poco el caso. Mis padres tienen una vivienda de dos plantas, la cual tras una reforma que realice se ha divido en dos,...
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Cómo actuar ante un problema de linde

Les voy a detallar mi problema de linde con el vecino, a ver si alguien me podría orientar de cómo actuar legalmente. Hace unos años compré una finca rústica que contiene varias parcelas, la compra se hizo mediante escritura pública ante notario, y...
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Hallar coordenadas

Quisiera saber de donde o como obtener las coordenadas de un polígono, para delimitar una parcela, las lindes no están claras, en las escrituras solo pone con las fincas que linda pero sin referencias de distancias ni ningún tipo de medida.
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Delimitación y vallado de una parcela urbana

Me gustaría adquirir una parcela que forma parte de una manzana en el interior de una urbanización, pero está sin delimitar, al igual que todas las que forman parte de dicha manzana, aunque todas ellas si que figuran inscritas en el registro y en el...
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Tengo que dejar linde entre parcelas cuando ya hay un muro de ladrillo echo de muchos años. Y yo compró parcela de nuevo.?

Yo compro parcela y mi vecino de la derecha ya tiene su parcela con un muro de ladrillo echo. Me dice q le tengo que dejar unos 50cm. De separación. ¿Esto es así? Q pasa q tengo q hacer un linde a 50cm. ¿Con valla de alambre?. Aparte intenté vallar y...
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Venta de finca con datos erróneos de Catastro

Antes de nada me gustaría agradecerle su tiempo, la cuestión es que vendimos una finca en la que (erróneamente) el Catastro incluye un "huerto" sobre el que tenemos una escritura de compra venta de hace 30 años sin registrar de su anterior...
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Abuso de derecho o derecho adquirido

Estoy a punto de comprar una finca de secano que me interesa, cuya superficie según escrituras es de 3 Has. 86 A 40Ca. Y he hecho una entrega como señal, pero he pedido a uno de los propietarios que sobre el terreno me indicara la linde junto con el...
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Cuando compras una finca rústica y está todo correcto metros en el registro de propiedad catastro que colinda con un camino

¿El vecino puede mover el camino y pasarlo por lo mío y vallar su trozo? Diciendo que fotos históricas el camino pasaba por lo mío ¿Qué puedo hacer? ¿Es muy costoso el proceso? Serán 400 metros cuadrados rústicos
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Segregación del catastro vs segregación municipal

En una finca de unas 3 hectáreas rústicas tenemos 2 casos: 1.- Parcelas con escrituras, pero que no aparecen segregadas en el catastro. 2.- Parcelas segregadas en el catastro, sin escrituras. ¿Podrían hacer escrituras o no tiene nada que ver con la...
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¿Como debo actuar,según el comentario?

Y felices fiestas!. Tengo una consulta: Tengo una parcela rústica con 420m2, la he escriturado y la he pasado por el registro de la propiedad. Todo esto lo he hecho porque mientras yo estaba fuera Mi vecino ha echado por su cuenta las lindes y ha...
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Lindes

Tengo problemas con una linde en un terreno con construcción El plano catastral no coincide con la realidad y antes de hacer nada me gustaría saber en que se basa el catastro a la hora de levantar planos la construcción y disgregación de la parcela...
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Problema con parcela y registro de la propiedad

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Le explico: - Mi abuelo falleció hace 18 años, tenía en propiedad varias parcelas pequeñas y alguna cuadra para animales, en su pueblo natal...
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Me reclaman parte de un terreno rústico que adquirí hace un año

Hace un año compré un terreno rústico de 943 metros cuadrados. La vendedora su vez lo había adquirido hacía 18 años, con la misma dimensión. Estaba inscrito en el registro de la propiedad a su nombre e hicimos el cambio de titular, así como en el...
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Valla en mi terreno privado

Tras la adquisición de un terreno y heredar otro he decidido vallar ambos terrenos. En uno de ellos había constancia de que había en el pasado una vereda de 90 centímetros. Es lo que se ha dejado. Por otro lado, en la otra parcela, también se ha...
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Parcela segregada y vendida. Error del arquitecto en las mediciones iniciales y ahora no cuadran.

Hace dos años, compre una parcela de 2516 metros, la matriz tiene 5 parcelas, me dieron un plano de las medidas de las 5 parcelas, el ingeniero técnico bajó y estacó mi parcela para poder vallarla. A día de hoy tres propietarios dicen que le faltan...
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Parte de parcela no inscrita

La cuestión que le quería plantear consiste en que tengo una parcela de terreno, la cual tiene una parte que no aparece en la Escritura de compra-venta y por lo tanto tampoco está inscrita a mi nombre. El vecino colindante dice que esa parte es suya,...
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Terreno en blanco en el catastro

Hay un terreno procedente de banco, aparece en blanco en el catastro, como si fuera una zona verde o una calle. Supongo que no está registrado en el catastro. Me venden una parcela de 250 m2 que dicen que si que está inscrita en el registro de la...
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Obligaciones del vendedor al segregar una parcela en urbanización

Tenemos dos terrenos juntos en una urbanizacion y queremos segregarlos. El Ayuntamiento nos dice que es posible. En uno de ellos ya hay una vivienda legal y en el otro no, pero legalmente se puede construir. Nos comentan que para segregar debemos...
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¿Se puede comprar un trozo de terreno?

Quería saber un par de cosas. 1- ¿Me puede alguien vender parte de su terreno? Es decir que el dueño de la parcela colindante a la mía me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mía. 2- ¿Se puede unir 2 terrenos rústicos? Antiguamente era...
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Discrepancia con el catastro medición errónea

Estoy pagando desde hace 30 años por unas mediciones erróneas de los señores del catastro las cuales me he dado cuenta prácticamente ahora, ya que en mi escritura de compra y de registro del solar como la construcción así lo demuestran, que debo...
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Que prevalece una escritura antigua sin registrar o el catastro

Estoy pensando en comprar una parcela que en escritura pone 340 metros y en el catastro son 285 metros. Dicha escritura es muy antigua y no está en el registro de la propiedad. El problema esque no está dividida con la finca colindante y no sabemos...
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Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.

He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el...
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Compraventa de parcela no inscrita en el catastro

Estoy hecha un lio y por más que que pregunto nadie (ni el propio ayuntamiento) me saca de dudas. Veremos si usted me puede ayudar, a continuación le explico mi caso. Hemos señalizado la compra de una parcela al ayuntamiento que es en este caso quien...
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Prevalece el plano del catastro o plano antiguo de concentración, habiendo comprado con plano catastral

He comprado alguna parcela de terreno rústico una de ellas de más de cien hectáreas en la escritura figura el número de parcela y polígono y se adjunta plano catastral. Mi vecino hizo lo mismo, ahora dice que prevalece un plano antiguo de...
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Venta de parcela por menos valor del escriturado

Necesito vender una parcela cuyo valor catastral actualizado es de 69.714 € y el valor de referencia a efectos de aplicación de la Instrucción de la Dirección General de Tributos es de 146.399,40 €. Ya he perdido una venta porque dicen en la notaría...
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Como registrar vivienda situación “ilegal” urb. Llagostera, Girona

Lean atentamente, por favor. Si el profesional es de la zona próxima, lo prefiero, pues tal vez tenga que desplazarse al Catastro, registro o ayuntamiento (que con este último mejor no hablar), pienso y supongo que si es de la zona se harán mejor los...
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Catastro y registro

A quien pueda ayudarme, ¿Debería coincidir el numero del registro de la propiedad con el del catastro? El caso es que un amigo mio ha adquirido una parcela y en las escrituras vienen los datos del registro de la propiedad, los cuales no coinciden...
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Puede la Comunidad de Propietarios solicitar cambio en el Catastro?

Un vecino de la la Comunidad en régimen de DH, tiene un solar rústico que viene en la misma ref catastral del edificio. Necesitamos adaptarnos a la realidad y que la huerta que está escriturada y registrada a nombre de uno solamente de los...
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Compraventa de parcela rústica

Quiero comprar una parcela rústica, pero su dueño tiene un problema con la documentación..., esa parcela era de su hermana que es la que actualmente aparece inscrita en el catastro, y un par de años antes de fallecer le vendió la parcela a su hermano...
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Hacer escrituras con el plano de la casa antigua en el catastro.

Herede de mi padre la mitad de una casa 67 metros cuadrados, mi padre hace 25 años que me puso a mi nombre en el catastro la mitad de la casa, y yo pago todos los años el recibo del catastro. (La otra mitad de la casa tiene escrituras en el registro...
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Registro de la propiedad: acta de notoriedad o expediente de dominio.

Me gustaría saber como proceder para la realización de escrituras y posterior modificación del registro de la propiedad. La situación es la siguiente: - Compré en su día (1984) un terreno de 1543m2 (Pertenece la Parcela1) - En el año 1985 compré un...
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Problema entre parcelas

Tengo una parcela en la cual comencé a construir una casa. Para ello mi arquitecta me hizo un estudio topográfico y lo visó en el Colegio de arquitectos. Cuando la compré habían 3 parcelas sin vallar y la mía era la del centro (1618 m2 en escrituras)...
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Garaje no figura ni en escritura ni en Registro

Mis padres compraron hace 50 años en un pueblo de Madrid una casa de 150 m² centrada en una parcela de 800 m² (con espacio libre en los 4 lados) y que en una esquina tenía una edificación de 40 m² no conexa con el edificio principal, sin tabiques...
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Donde averiguar si una parcela esta expropiada?

Quisiera saber donde puedo averiguar si una parcela que se encuentra alrededor de mi vivienda está expropiada por el ministerio de obras públicas. Es decir tengo una propiedad, la cual está rodeada por una parcela que no me pertenece y me han...
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Instalar valla de PVC o metálica?

Quiero vallar una parcela de unos 700 m2. Uno de los laterales da a la calle, y en este lado me gustaría poner algo más decorativo (lamas blancas). Quería saber qué es mejor: ¿Valla metálica (acero o aluminio) o una valla de PVC? Es una zona de playa...
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Es un camino de confederación hidrográfica publico

Si un camino es público, 9016 por ejemplo de cartama polg 9, se puede expropiar aunque sea de confederación hidrográfica antes que expropiar un trozo de camino privado. Fomento podría expropiar el camino privado para servicios antes que el camino publico.
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Cerramiento de finca

Tengo un problema y espero podáis ayudarme. Tengo una casa que quiero cerrar mi finca, por un lado linda a una casa que está pareada a la mía y por otro al terreno de quien me lo vendió. Por el lado del terreno el propietario dice que el muro que...
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Escritura herencia y divis ion horizontal registrada a mi nombre pero en el Catastro no aparece

Tengo aun así una dudardudar. Tengo un terreno lo herede de mi madre que lo tenía a medias con mi ttío. Hicimos una división horizontal para adjudicaron cada uno una casa. Por lo visto me terminó de enterar hoy de que el abogado que lo llevo no llevo...
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Errores replanteo

Quisiera consultar sobre este tema, pues tengo un pequeño problema con la estructura de mi casa, la cual, aparentemente, está con las mediciones calcadas al plano, pero midiendo exhaustivamente, se puede comprobar, como a lo largo de los ocho metros...
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¿Pueden obligarme a pagar una cuota sin que tenga coeficiente de participación?

Vivo en una urbanización residencial de uso privado (según el PGOU) en la que no tengo cuota de participación. El caso es que el promotor inicial de los terrenos no realizó jamás escritura de propiedad horizontal de la parcela en la que se construyó...
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Hace unos años me cambié el nombre ¿Dónde tengo que acudir para actualizar este dato en la escritura de mi hipoteca?

Soy propietario de un piso y en la escritura aparece mi nombre anterior, para algunos tramites me resulta algo engorroso tener que explicar la situación de por qué aparece otro nombre en dicha escritura. En el banco ya está actualizado, pero los...
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Compré una parcela urbana y construí un chalet. El cual no está legalizado y pagué la multa del ayuntamiento.

Resulta que quiero venderlo, y claro. El comprador si va al banco a pedir un préstamo, le darán arreglo a la escritura, donde solamente aparece la parcela. Para que la vivienda, aparezca en la escritura, que hay que hacer. En el catastro, si que...
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Diferencias de datos en catastro / registro y la realidad

Os paso a explicar mi tema. Adquirí en junio de 2013 un terreno urbano con su correspondiente modificación de catastro y de registro de la propiedad. Hace poco me he enterado de unas diferencias que paso a explicar, tanto en catastro como en el...
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Diferencia entre Nota simple y Catastro en compra de vivienda

Estoy en proceso de compra de una vivienda, al pedir la nota simple veo que vienen reflejados muchos metros menos que los reales. Aparece que tiene 519 metros de parcela y 104 metros de casa. En el catastro viene la medición real que son 1750 m de...
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Catastro sin previo aviso, da de baja referencia catastral individual de finca rústica Proindivisa

Antes de nada, agradezco cualquier tipo de información sobre este tema ya que llevo un tiempo con quebraderos de cabeza sin saber dónde acudir o hacer... Os pongo en situación; Adquiero el 9 de Diciembre de 2016 una cuota indivisa de un 12,49% de una...
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Voy a tener problemas cuando compro un cortijo sin escritura en el registro?

Para empezar, soy holandés entonces espero que me explique bien. Después de dos años mirando ofertas y organizando visitas a cortijos, tengo interés en comprar una parcela con un edificio, el cual ha sido construido hace 30 años. Sí lo he entendido...
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Comprar parcela con casa sin escriturar

Nos ha salido la oportunidad de comprar una parcela con casa visada por arquitecto en 2003 (presupuesto ejecución obra). El tema es que la casa no está escriturada por lo que nos ofrecen comprar parcela (sí escriturada) y hacer nosotros la escritura...
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¿Tengo qué pagar la fachada lateral de mi vecino en unos adosados?

Yo vivo en unos adosados, los cuales tienen una fachada lateral tanto el primero como el último de estos adosados. Pues bien una de esas fachadas hay que arreglarla, y quería saber si tenemos que hacernos cargo todos los propietarios de los adosados,...
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Servidumbre de paso en acequia

Les cuento... Tengo una casa en zona no urbana en Zaragoza y la parcela colindante también es mía. La cuestión es que quiero vallarlo todo para que quede anexionado a mi casa y así tener una parcela de jardín amplia. El problema viene por que ente mi...
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Se puede embargar parcela pro-indiviso?

Me gustaría que me diese solución a un problema al que llevo dando vueltas desde hace tiempo. Tengo una parcela en terreno no urbanizable dentro de una finca, es decir un porcentaje (%), y en las escrituras que hice en su momento indica claramente el...
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Discrepancia entre superficie en catastro y superficie en escrituras.

Estoy en tratos de comprar una vivienda muy antigua de pueblo (1916) y parcela urbana donde se ubica la misma, pero existe la siguiente problemática: Según escrituras y Registro Propiedad a nombre del vendedor como titular, consta que la parcela...
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Ventana en pared medianera

Esta tarde he estado visitando la página www.todoexpertos.com y he cogido el correo de una consulta, esperando que usted me pueda orientar y ayudar. Se trata de una servidumbre de luces y vistas. Hace más de 50 años mi abuelo y su hermano partieron...
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Puedo vender una parcela urbana ?

Tengo un terreno que hace muchos años atras era una parcela rustica, pero recalificaron la zona y convirtieron parte de la parcela en urbana y parte en rustica, queremos vender la zona urbana, las dos parcelas tienen dos referencias catastrales...
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Herencia. Casa escriturada pero terreno no

Mi padre ha fallecido y ha dejado por testamento herederos a sus tres hijos una casa de la cual tenemos las escrituras. El problema viene que esa casa por la parte trasera tenia una gran huerta, la cual no costa en las escrituras y que tampoco...
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Valla vecino invade mi parcela, error escrituras.

Acabo de comprar una parcela de 600m2 de una segregación hecha por un constructor. Mi vecino de detrás ha comenzado a vallarse su terreno y como no quiere compartir el muro que nos separa dice que se lo hace en su terreno (de hecho ya ha comenzado)...
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Limites de una finca

E comprado una casa con su finca. En el plano del catatro tengo la parcela que pega a otra finca, en las escritura limita a un camino vecinal que se supone qesta en mi terreno, ¿Mi vecino a puesto una valla para pasar a su finca pero hay tengo el...
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El registro de la propiedad me pide, Certificado de equivalencia

Esto me dice la notaría mia: El Registro de la Propiedad de Manises necesita para inscribir la escritura de declaración de obra nueva, que el Ayuntamiento de Manises certifique que vuestra referencia catastral, que actualmente es La Mallada,...
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Exceso de cabida en el registro de la propiedad

En el año 2009 inmatricule una parcela rústica mediante el art, 205, elevación a público contrato privado y donación de mi padre (diseminado y en la nota gráfica y descriptiva aparecia como urbana)en la nota gráfica y descriptiva que se adjununto en...
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Como puedo regularizar una finca que no aparece ni en escrituras ni en el catastro pero que ha estado toda la vida como parcela?

Revisando las escrituras de una casa con terreno, nos dimos cuenta de que un trozo de la finca que rodea la casa no estaba. Visitamos los planos del catastro y tampoco aparece, si aparece como terreno común. La verdad es que esa parcela siempre ha...
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Problemas con mi chimenea y los vecinos.

Hace seis años reformamos una casa de planta baja, y construimos otra planta adicional. En la planta de arriba pusimos una chimenea que fue aprobada en el proyecto de obras que se llevó al Ayuntamiento de mi pueblo ( Barcelona, España ). Al lado...
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Discrepancias con catastro

En el año 2000 compramos casa con finca de 510 m con escritura ante notario y pasamos al registro de la propiedad, en el año 2014 hacemos un exceso de cabida también ante notario y pasamos al registro ahora tenemos 610 metros. El problemas es que en...
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¿Puede hacer uso una comunidad de vecinos del cerramiento de una calle por parte del Ayuntamiento?

Vivo en un bloque de piso que en la parte lateral derecha y trasera baja existía una calle que podía ser transitada por cualquiera. La comunidad hace años debido al transito de gente que existía en ese trozo de calle para consumir estupefacientes o...
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Al sitio de a lado le faltan metros y los quiere tomar de mi sitio yo ya escriture.

Bueno la situación es que 8 años después el primer comprador dice que su escritura dice 21 metros de largo y que sólo tiene 18 y cuando yo escriture los metros que se compraron se midió de donde el primer sitio tenía cercado aclaro yo no tengo metros...
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Mi vecino me reclama 800 metros que aparecen en su escritura

Estoy a punto de comprarme una finca en una urbanización. Mi finca tiene 2500 metros, los mismos en la escritura que en el catastro, donde todo es correcto. El problema es que el vecino de al lado, que lleva desde 2008 en su finca, me dice que tiene...
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¿Primero se acepta y parte la herencia o se segrega la finca?

La cuestión es que mi mujer ha recibido una herencia de su madre en la que se reparte una finca urbana de unos 700m2 entre los tres hermanos. A nivel catastral en dicha finca hay dos parcelas urbanas pegadas la una a la otra . En una de ellas hay...
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Problema de linde del vecino

Tengo una casa en una aldea de galicia que estaba mal especificada en el catastro, tiene varios muros que no vienen en el plano y que existen y dividen las fincas, esto muros de piedra tienen muchos años y se ve claramente que pertenecen a mi finca...
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Plan Ordenación Urbana en proyecto

Tengo una casa de 3 plantas, con un patio detrás al cual da la puerta de mi garaje (sótano). Uno de los laterales del patio (que da a una calle) estaba sin vallar, y al pedir licencia de obra ahora, y realizar la valla, me he enterado que en el nuevo...
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Disfrute exclusivo de zona común

Tengo algunas dudas acerca de la división horizontal. Primero comentar la situación. Compré la planta baja de lo que hace años fue una casa única de dos plantas con jardín (delantero, trasero y pasillos laterales). La planta baja que adquirí incluye...
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¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?

Lo que pasa es que, compre un terreno de 431 metros, tengo mis escritura en orden y todo bien! Pero a la hora de querer comemzar a fincar pues tuvieron que medir el. Terreno, el. Resultado fue que del lado de uno de los colindantes yo tenia 3 metros...
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Problema sobre los mts catastro y la finca

El problema que he tenido es el siguiente. He comprado una finca, vallada y lintada desde más de 30 años, la sorpresa viene a raíz de que al cabo de un tiempo, he mirado en catastro que los metros no coinciden sobre catastro son 441, y los que hay...
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La ley del Catastro obliga al titular notarial y registral a regularizar los cambios?

LLevamos años intentando que un vecino regularice su situación en el Catastro y no quiere hacerlo, pese a ya tener sus escrituras registradas separadamente de la comunidad en RH. El Catastro dice que no le pueden obligar a regularizar la situación,...
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Registro en el catastro de apartamento dividido

Estoy a punto de comprar un apartamento y a continuación os explico la situación: El apartamento está dividido en dos pequeños apartamentos pero está todo registrado como uno en el registro de la propiedad. Por otro lado, sin embargo, en el catastro,...
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Registrar finca

Estoy intentando registrar una finca en la coruña a mi nombre (dicha finca esta entre dos auntamientos, la practica totalidad en uno y tiene una pequeñísima parte en otro ayuntamiento) y me paso lo siguiente: En el registro se arman un lio con los...
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Un hijo no esta en el registro de propiedades

Al fallecer los abuelos no hay testamento. Ellos dejan a sus 6 hijos algunas parcelas y propiedades. Al querer vender algunas parcelas resulta que un hermano, quien falleció hace anos, no aparece en el registro de propiedad. ¿Cómo se puede arreglar...
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Plazo máximo para registrar una declaración de obra nueva "antigua" ya escrita

Se trata de una vivienda unifamiliar situada en una parcela. Está inscrita en el registro de la propiedad pero solo se han declarado 150m2 construidos de los 400m2 que tiene, la superficie (3000 m2) de la parcela está inscrita correctamente. Quisiera...
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¿Hay que arreglar la pared medianera del lado del vecino?

Me ha surgido un conflicto con el vecino a colación de una pared medianera y quisiera conocer su opinión, y si me facilita los fundamentos júridicos de la misma, aún mejor. Te comento telegráficamente los hechos para una mejor comprensión de la...
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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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¿Cómo cambiar el catastro?

Heredamos de mi abuelo unas fincas en Lorca, de las que el no había querido saber nunca nada, el tenia las escrituras a su nombre y al de mi abuela, y están registradas en el registro de la propiedad. Fuimos a un abogado que nos arreglo todo para que...
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¿Las escrituras demuestran la propiedad?

El tema es que estamos inmersos en un proceso de Unificación Parcelaria en un pueblo de Palencia. En este proceso otro vecino reclama un terreno rustico para si, del cual entendemos que nosotros somos los dueños legales ya que disponemos de la...
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Me Faltan metros de Casa

Hace 4meses y medio compramos una casa en un pueblo de Cáceres, y resulta qcuando hemos visto el plano que aparece en el catastro y nos han medido la casa, nos faltan unos 149m2 aprox., claro hemos visto que la parte que nos faltaría la tiene el...
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Rectificacion grafica lindero

El catastro ha realizado una modificación gráfica en un lindero entre dos fincas particulares. Ha convertido una línea quebrada en una línea recta, beneficiando a un propietario. Lo ha realizado sin notificarlo. ¿Puede hacer El Catastro éstos...
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Como resuelvo un problema de linderos

Tengo un problema en un lindero entre dos parcelas rústicas. Uno de los propietarios instalo un cerramiento hace 8 años y abrió varias puertas en dicho lindero. El propietario de la otra parcela quiere vallar su parcela y el otro se opone. En los...
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¿Se puede impedir el paso a un solo vecino?

Se nos presenta un problema con una propiedad cuyo acceso se encuentra en carretera asfaltada y en frente de una carretera (parte de tierra, parte de cemento). Para poder entrar cómodamente en esa propiedad, hace falta entrar mínimamente en la zona...
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Chalet urbano o rústico como lo se

Resulta que mi madre tiene una parcela y en ella construyó un chalet. Sin planos, luego el ayuntamiento puso una multa se pagó y ya está. Ahora hemos escriturado la vivienda. Y aquí es donde viene lo importante en el registro sale que el terreno es...
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Certificado de equivalencia finca rústica (Catastro antiguo y actual)

Mis abuelos compraron en el año 1975 (junto con otros 2 socios) una finca rústica que en aquel entonces correspondía a una numeración de polígono y parcela. Mis abuelos tenían en aquel momento una tercera parte de dicha finca. Esa finca no ha...
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¿Escrituras antiguas con servidumbre y actuales no?

Estamos a punto de comprar una casa que supuestamente tiene una servidumbre de paso. Digo supuestamente porque en el registro no aparece nada ni en las escrituras tampoco, pero en una escritura antigua que tiene el vecino(que era el primer...
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Vivienda Uni familiar con menos metros de parcela que en escritura y registro

Hace 2 años compre una vivienda uni familiar la cual en sus inicios era una parcela única de 1500m2, que se dividió en 3 parcelas de 350 m2 más una zona común de 450 m2 (150 m para cada viv.) Para poder llegar a la parcela mínima que exige el...
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Herencia de una casa antigua

Somos tres hermanos y tenemos una casa en el pueblo que era de mis padres pero ellos fallecieron y no hicieron escrituras de la casa ni del huerto, es una casa muy antigua de hecho según el catastro figura del 1900 ( año de construcción ) por lo que...
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Casa de dos pisos que en el catastro aparece como 1 piso y un camarote. Cómo legalizarlo?

Llevamos 30años en el mismo piso y queremos venderlo. Es una casa de 40metros cuadrados en la parte inferior(aseo, cocina, sala, comedor y 1 habitación) y unos 18metros cuadrados en la parte superior abuardillada (2 habitaciones). Una de las...
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Segregar parcelas

Hay una parcela de unos 1400m2 de los cuales me venden 650 pero pagando yo la segregación. Sabría decirme en que consiste y lo que puede costar. Lo que se, es que tiene que ir un topógrafo a hacer las mediicones y divisiones y sellarlo un arquitecto...
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Mi casa no aparece en el registro de la propiedad pero en el catastro esta a mi nombre el 100%.

Necesito pedir un préstamo hipotecario y en el registro me dicen que no encuentran la nota simple. ¿Cómo es posible si pago el IBI desde hace más de 20 años?
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¿Qué significa parcela resultante de expropiación?

Solicité a organismo público información sobre una parcela que intuía que estaba expropiada para realizar una vía verde en su momento. He recibido una respuesta que indica " Consultados los antecedentes obrantes en este servicio, la parcela catastral...
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¿Puede apropiarse mi vecino de un trozo de mi terreno?

En 1995 con licencia de obras realice el cerramiento de una parcela de mi propiedad, deje un pasillo y una puerta para poder acceder a un camino que linda con mi terreno, en 1997 sin pedirme permiso mi vecino solicito licencia de obras al...
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Compra terreno rustico para hacer casa

Estamos pensando comprar un terreno rustico (por tanto no edificable) en las afueras de nuestro pueblo. El terreno tiene construida desde hace algunos años una pequeña "casa" (más bien es una caseta para aperos de labrnaza) que no aparece en las...
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Casa urbana en Suelo Rustico

Tengo una finca en zona rustica de Lanjarón, tiene 5.700 m. La compré en el 1.993, la finca cuenta en escrituras con una casa cortijo de 75m", Estaba en malas condiciones y poco a poco he ido reparando aquellas partes que estaban mal. Evitando así el...
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Segregación rustica de regadío

En el 2003 compré un porcentaje de una parcela en pro-indiviso con 2.500 m2. En 2005 se hizo un cambio de cultivo a regadío. Hemos ido al ayuntamiento para la segregación (en Castilla la Mancha la unidad mínima es de 2500 m2) pero nos dicen que al no...
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¿Puedo vallar mi casa adosada en esquina como quiera?

Me he comprado una casa en esquina la cual he aislado con permisos y todo ganando 14cms al exterior, la parte delantera y trasera está en mi propiedad, la lateral es suelo publico, la duda es que me gustaría, cerrar las dos parcelas, la delantera...
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He mandado requerimiento notarial a vecino que ocupa 11,57 metros de mi propiedad segun catastro . Yo tengo escritura e IBI

Mi vecino ocupa 11,57 metros de mi propiedad y le he requerido para que desaloje. Cuando yo compre en 2021 ya estaba hecho un muro (4,44 m ancho x 3,90 m altura) incorporando esos metros a su propiedad. ¿Qué hago?
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Mi parcela linda con un camino que da a varios vecinos eso pone en escrituraras y el vecino no me deja abrir puerta es legal

He comprado una casa en la cual tengo la entrada principal y en la parte de abajo tengo una finca que quiero abrir una parte de la vaya y arreglala con una maquina .. Pues ahí hay un camino que va a morir a un vecino y otro vecion tiene puerta...
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Duda sobre los limites de mi finca rustica

He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
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Reclamación vecino de terreno rustico

El vecino que tengo al lado me indica que la linde que figura en el catastro es errónea y que me va ha demandar por poner una valla y recuperar su terreno,,, yo he vallado según el catastro y las mediciones de un topógrafo, pero el indica que son...
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Mi vecino de parcela ha puesto estacas para trazar la linde en mi terreno

He comprado una parcela urbanizable entre varias existentes. No están marcados las lindes sobre el terreno. Mi vecino la compró el año pasado, y este año ha clavado estacas de hierro sobre hormigón para delimitar su parcela. Yo compré mi parcela este...
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¿ Es válida una hijuela de un terreno heredado ?

Mi hermana, mi sobrino y yo tenemos una hijuela de un terreno heredado de nuestro padre a su fallecimiento. El terreno no está escriturado y solo tenemos esa hijuela. ¿Qué validez tiene una hijuela? Por otro lado, mi prima que tenía un terreno...
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Mi vecino a puesto una puerta que da a mi terreno y no quiere quitarla, puedo poner una vaya a escasos centímetros? O qsolucion?

Ha colocado una puerta que da a mi terreno, no la quiere quitar porque dice no usarla, ¿Puedo poner una vaya a escasos centímetros? Así no la usara de verdad, ¿O qué otra solución tengo?
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¿Como seguir con una reclamación si el cadastro no se pronuncia?

Les escribo porque tenemos una casa con patio que no consta registrado en el registro de la propiedad ni en nuestra escritura. No nos dimos cuenta del error hasta que heredamos la casa y la vecina dijo que el patio era suyo. Los vecinos no tienen ni...
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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Vallar una parcela

Tengo una duda respecto al colocar una vaya en mi parcela. Uno de mis vecinos lindantes se valló su parcela años atrás, las parcelas están a distinto nivel, la pregunta es la siguiente: En la zona lindante junto a él, ¿Tengo qué poner yo otra valla o...
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Cambiar el uso de almacen en vivienda

Estoy mirando una casa de 50m2 situada en una parcela de 1.000 m, pero que en el catastro aparece como almacén. Desconozco porque en su día le dieron ese tratamiento. La idea es comprarla tal y como está y cuando ahorremos algo más ampliarla, pero...
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Me venden una participación de una finca proindiviso

La persona que me vende la participación no es la dueña que sale en el Registro de la propiedad, es una persona que le compro hace 2 años la participación a la dueña y ella me la quiere vender a mi, es una comunidad de vecinos y cada uno tiene su...
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En el catastro el porche aparece como construido cerrado, ¿Puedo cerrarlo?

Estoy mirando una casa de dos plantas, y en el catastro figura como que la superior tiene 105, y la inferior 111.. Amabas con uso VIVIENDA. De hecho, la inferior tiene un super porche abierto con dos columnas y solo tiene una bodega y tratero.....
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Camino público o privado

Hace 2 años compré una finca. He observado que en las escrituras no aparecen las lindes con ningún camino. Sin embargo, en los planos de catastro aparece un camino dentro de mi finca. He consultado a catastro y me dicen que pida un informe en el...
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Ajuste cartográfico linde sin notificar al interesado

Según catastro los metros de mi parcela no se correspondían con la cartografía. Cambian linde y la meten por el suelo de mi propiedad. El vecino estaba haciendo obra y ha considerado que la linde de la cartografía era suya. Esta actuación...
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Tiene un vecino el deber de colocar una valla paralela a la mía?

El vecino ha vallado solamente el lateral que le quedaba abierto al exterior, aprovechándose de las vallas que los vecinos adyacentes hemos puesto, cada uno dentro de nuestro terreno. Es decir, no son vallas medianeras. Es decir, la parcela del suso...
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Diferencias entre metros escriturado de vivienda entre escrituras y catastro

Somos una pareja que construimos en 2007 nuestra propia vivienda y hace poco nos dimos cuenta de una diferencia de metros entre los que consta nuestra vivienda y los que figuran en catastro. En un principio pensábamos hacer una planta baja que...
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Subsanación de discrepancias Catastro de inmueble o parcela

El catastro después de aportar toda la documentación solicitada reconoce que hay un error y admite mediante notificación que las dimensiones tanto de construcción como de parcela son diferentes, la construcción un 6,5% menos y de parcela según...
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El número de la plaza de garaje no coincide con el número registrado

Estoy vendiendo una vivienda con una plaza de garaje aneja y en la plaza aparece una numeración y en la nota simple aparece otra. Tengo un documento antiguo y planos dibujados a mano donde se informa a los vecinos de los números que corresponden a...
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Me reclaman propiedad de una parcela escriturada a mi nombre e inscrita en Registro de la Propiedad.

En Octubre de 2010, mi mujer y yo compramos una parcela en la provincia de Barcelona a una inmobiliaria. Esta empresa tenía dicha parcela inscrita en el Registro de la Propiedad. Procedimos a escriturarla ante notario e inscribirla en el Registro de...
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Puedo segregar...

Necesito saber si puedo segregar una granja cunícula compuesta de dos naves idénticas enclavadas en una parcela rústica de 1380m. Quiero vender una de las naves. O saber como venderla sin no puedo segregarla. Un saludo.
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Subir la altura de un patio

Vivo en una casa adosada unifamiliar, la cual dispone de la planta sótano y 2 plantas más, en la parte de atrás dispongo de un patio de unos 40 metros, el cual esta a la misma altura que la calle o sea entre la mitad del sótano y la mitad de la...
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¿Dónde termina mi terreno?

Resulta que he comprado un terreno con una casa para rehabilitar, en escrituras sale como superficie un carro cercado de tierra al oeste (179m2) y un corral de entrada de unos 96m2. Pues resulta que al oeste hay un terreno elevado y rodeado de un...
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Que es necesario para cambiar de uso una vivienda en el registro si ya se hizo el cambio en el catastro?

Tengo una duda sobre como cambiar el uso de una vivienda. Heredé la vivienda que está de alta en el catastro y de la que se lleva pagando IBI más de 20 años sin embargo en el registro no se cambió nada y aparece corral. Esta casa se va a vender y...
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Me cortan un camino y no puedo acceder a una parcela

Hace un par de semana mi vecino me ha cortado el camino por el que accedía a una parcela de mi propiedad desde hacia 7 años (es el tiempo que hace que compré la finca). El anterior propietario también usaba este camino para acceder a una parcela de...
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Ocupación de finca de mi propiedad

El vecino de mi finca ha estado ocupando durante 4 años unos metros importantes, los cuales no están en su escritura y siempre han estado registrados en mi escritura. He conseguido licencia de valla en lindero y voy a proceder a recuperar lo perdido....
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Camino en desuso

Resulta que yo compre en el año 1998 una finca que antiguamente en los años 1980 había un paso de agua y un paso a pie o de bestias para las fincas colindantes, pero quedo en desuso porque vino una riada en el 2000 hizo un barranco y quedo...
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Problema con un vecino

Haber como le explico para que me entienda. Mi madre hace ya unos 22 años compro un solar con mi tía, que dividieron en 2.de frente tenían 22 metros, pero decidieron quedarse con 10m cada una para dejar 2, y tener una entrada para los coches. Pues...
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Herencia de una casa a dos hermanas

Quería hacerles una pregunta. Mi abuela era viuda desde hace muchos años y falleció. Tenía 4 hijos. Los hijos trataron de repartir la herencia y dividieron todo en 4 partes. Pasaron a su nombre las casas y fincas por el catastro pero no hay ningún...
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Quisiera saber qué debo hacer si he comprado mas metros cuadrados de los que tengo en realidad.

Después de la última revisión catastral que se ha llevado a cabo en la urbanización donde vivo, he confirmado mis sospechas sobre los metros cuadrados de mi parcela. En toda la documentación que tengo, figuran unos metros de la parcela que no...
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Compra de parcela rústica de regadío proindiviso

Tengo mirado una parcela rústica de regadío y cuando fuy a verla me dijo el propietario que es en proindiviso, ósea la finca matriz tiene 28.500 metros cuadrados y lo que an echo es vallar todo el interior de la finca matriz y sacar 34 parcelas...
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Finca mal catastrada

Mi problema radica en una finca mal catastrada y pretendo catastrarla bien. Por ello, me puse en contacto con Catastro para solventar el error y al contactar con mi colindante, se negó en rotundo a hacer cambios. Me puse en contacto con mi colindante...
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¿Posible error del Catastro? ¿Reclamación por usucapión?

Y discúlpenme si cometo algún error técnico al explicarme. Me gustaría comentarles mi caso en referencia a una parcela situada en suelo urbano en un pueblo pequeño. Adjunto un esquema, ya que sera más fácil entender el caso de esta forma. La parcela...
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Se puede legalizar casa móvil en una parcela rústica?

Tengo una parcela y tiene una casa móvil, la cuestión es que hace unos días nos encontramos un papel en la puerta del ayuntamiento y llamamos y nos dicen que el anterior propietario tiene una sanción y que lo más seguro es que ordenen el derribo o el...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Quisiera saber que hacer para matricular un solar que no tiene dueño y está junto a mi vivienda

Junto a mi parcela, existe un solar de unos 60 metros cuadrados que al parecer no tiene dueño. Mi casa está construida sobre un solar que da a una Rambla, el promotor respetó los 7 metros de servidumbre, cada vecino construimos una valla hasta el...
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Controversia con la linde de un terreno urbano.

Recientemente he comprado un terreno urbano. A la margen izquierda hay una alambrada de separación del solar de al lado. Ahora resulta que el vecino me dice que esa alambrada la puso él hace 20 años pero 40 cm dentro de su terreno xq el antiguo...
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Inscripción catastral irregular de inmueble

Tenemos un problema por una inscripción catastral de un inmuenble que no sabemos cómo dar de baja. Mis padres compraron un terreno que pusieron a nombre de mi madre para realizar casas adosadas y aparcamientos para éstas. Efectivamente se realizaron...
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Referencia catastral ¿Qué problemas puedo tener si la casa no tiene declarada todos los metros?

He mirado una casa para comprar y al pedirle el numero de referencia catastral de la vivienda aparece una única parcela, com participación al 50 %, . La casa tiene 140 m, y solo se reflejan 70m, y de terreno 434 entre las dos. Mi pregunta es, ¿Qué...
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¿SE puede hacer seto con cipreses en jardin privativo?

Precisaría si alguien me puede aconsejar sobre un problema con un cierre de parcela. Vivo en una urbanizacion de adosados donde el cierre perimetral de la urbanización es de malla electrosoldada y cipreses por detrás. Hay algunas viviendas que dan a...
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Como puedo saber si tengo derecho de servidumbre?

Como tengo que pedirlo al registró de la propidad, acabo de heredar una casa, en una zona continua pegada a carretera mis abuelos an amontonado la leña por años, ahora el vecino lo planto de hierva ampliando su huerto que el Catastro respalda.el me...
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Modificar catastro

Soy nuevo en esto y veo que aquí hay gente que me puede ayudar. Mi problema es que hace cosa así de 25 años mi padre y mi tío compraron una parcela de 800 metros cuadrados pero no escrituraron. Los recibos de la contribución están pagados a nombre de...
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Comprar piso sin división catastral

Estoy a punto de comprar un piso y están ya casi todos los trámites hechos, banco, tasación, documentos, etc. Pero ahora me dice el banco que no es seguro porque la división no está hecha en el catastro, sin embargo la división horizontal si está en...
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Herencia y propiedad.

A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
3 respuestas

Trastero no inscrito en el registro de la propiedad

Hace 24 años compré un piso con trastero. Acabo de ver, que en las escrituras, no aparece el trastero pero en el catastro sí. En el catrastro aparece otro número de camarote diferente al mío. Ningún trastero aparece inscrito en el registro, excepto...
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Puerta del garaje de los vecinos

Vivimos en una casa con dos viviendas(mitad y mitad), con un pequeño terreno, asfaltado por el ayuntamiento, que va hasta el camino publico que pasa a unos 5mts por delante. Antes de que viniésemos a vivir aquí los vecinos hicieron un garaje enfrente...
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Pegas para registrar una vivienda

Hace cuatro años, compre una casita en la cercanía de un pueblo, hice la escritura de compra venta y todos los tramites oportunos, hacienda, etc, etc, pero a la hora de pasarla por el registro ya la vivienda y su parcela no se hallan registrada,...
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Tengo en curso la compra de una parcela con escrituras induvisas registradas..la parcela también reza en el catastro.con el %.

Estoy interesado en una parcela cuyas escrituras son indivisas pero registradas.. También aparece en el catastro la parcela con su %.. Quería preguntar si es segura la compra..
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Error de año de construcción en el catastro.

Heredé hace tres años un local de mis padres al 50%. Nos han notificado un expediente abierto por el gestor de la comunidad a todo el edificio y los locales ( la finca entera). El titulo del expediente es ¨SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS...
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¿Servidumbre de paso sin que figure en ningún sitio?

He solicitado cerrar una finca al ayto. Este me lo deniega porque dice que según planos catastrales existe un camino de servidumbre. Voy al catastro, saco los lindes y todo correcto no existe el camino. En mi escritura no aparece, en la nota simple...
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Referencia catatral de la finca incorrecta

Queremos comprar una casa adosada, pedimos la nota simple en el registro y todos los datos con correctos, pero a la hora de tasarla, el tasador se ha dado cuenta que según la web del catastro la referencia catastral de la finca es otra. He mirado en...
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Denuncia venta finca rústica menos superficie

Hace cuestión de 2 años puse un anuncio de una parcela para venderla que, según escrituras y catastro tenía 1,5 Has y así lo reflejé en el anuncio. Pasado unos meses se interesaron por ella, vinieron a verla varias veces y al final la compraron. Al...
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Referencia catastral errónea

Me compre una casa de segunda mano y a los dos años, me di cuenta de que la referencia catastral, estaba mal, en el catastro y en la escritura. Estaba confundida, el piso izquierda con el piso derecha. Estaban confundidas 30 años desde su origen y...
2 respuestas

¿Que validez tiene un contrato de compraventa sobre un terreno rústico que no cumple el mínimo de cultivo?

¿Para poder vender una porción de terreno que no llega a cumplir con la medida mínima de cultivo debería hacerse a través de un contrato privado de compra-venta? En tal caso ¿Hasta qué punto estaría el vendedor cubierto sobre las irregularidades que...
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Derecho de paso en parcela urbana

Tengo una duda sobre el derecho de paso. Estoy en trámites de comprar una casa en suelo urbano la cual en el registro de la propiedad el solar es de 297m2 y en el catastro 247m2. Veo que la vecina de medianera se ha hecho un acceso adicional (tiene...
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Como adjudicarse fina con muchos propietarios

Derivado de los antepasados de mi madre y mi padre, tenemos un finca, que el porcentaje en el registro (tenemos certificación catastral) unos suman aproximadamente el 45% del total, pero posteriormente hay muchos dueños derivado a las participaciones...
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Finca rustica que linda con camino privado catastrado

Yo he comprado una finca rustica en Febrero de 2013 que en mi escritura pone que linda con camino privado y otras tres fincas rusticas particulares y estas a la vez tampoco lindan con camino público osea que estoy en medio de particulares que nadie...
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Conflicto de propiedad

Tengo una huerta la cual quiero vallar, pero mi vecino se ha dedicado a romper la pared medianera y formar otra con piedras donde ha querido. ¿Qué pasos tengo que dar? He acudido al juez de paz del pueblo y no me hace caso diciendo que son...
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Segregación y compra venta en un solo acto o escritura

Proximamente voy a comprar una parcela urbanizable en un municipio de Huesca. Actualmente la parcela es una y hay que hacer 2 segregaciones: una para ceder tierras al ayuntamiento y otra para delimitar mi parcela. El vendedor propone ir una sola vez...
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Simbología en la sede de catastro

Quiero comprar un terreno en guadalajara pero quería si me podían indicar que significa la sigla "Er" que aparece dentro del cuadro de la parcela. Y si hay algún problema con el "Paso común", Gracias!
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¿Como legalizar una terraza cerrada?

Vivo en un cuarto piso que tiene como anejo una terraza de 25 m2 que es parte de la cubierta del edificio a la cual se accede desde la escalera de este edificio. Es de uso privativo y de mi propiedad como consta en la escritura. Hace más de 20 años...
2 respuestas

Tasación de terreno rústico con construcción pero sin escrituras

Mi marido tiene una parcela compartida con sus seis hermanos por herencia de su padre. Ninguno quiere comprar ni vender y nos estamos planteando comprarles a cada uno su parte nosotros. Mi duda es, en la parcela, comprada en su día por mi suegro hay...
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¿Cómo saber datos de INSCRIPCIÓN de una finca si tengo la referencia catastral?

Imaginaos una escritura antigua, de estas que se hacían en los pueblos hace algunas décadas... Pues bien, ahora para cualquier sencilla gestión se necesitan todos los datos de registro, de inscripción, parcela... Estamos perdidisimos porque tenemos...
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Puedo abrir una puerta nueva en mi muro exterior?

Me gustaría abrir una puerta nueva en un muro que rodea mi propiedad. Mi casa está en el medio de un terreno que a su vez está rodeado de calles por dos de los lados y por casas por los otros dos. La idea es abrir una puerta pequeña en uno de los...
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Solicitud de datos catastrales

Estoy haciendo un trabajo histórico y genealógico universitario, y necesitaría saber datos catastrales -lo básico, año de construcción, dimensiones, propietario de entonces- de unas casas de los años 20 y 30. Conozco quién era el propietario...
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Comunidad de vecinos, portal y patio

Tengo un local en un edificio antiguo (1960). El local tiene forma de U con salida a la calle por los dos extremos, y con un patio pequeño al fondo. En el centro de la U está el portal del edificio. En las escrituras dice que el local tiene 190...
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