Mi vecino de parcela ha puesto estacas para trazar la linde en mi terreno

He comprado una parcela urbanizable entre varias existentes. No están marcados las lindes sobre el terreno. Mi vecino la compró el año pasado, y este año ha clavado estacas de hierro sobre hormigón para delimitar su parcela. Yo compré mi parcela este año, y procedí a poner valla en mis limites. La sorpresa fue que las estacas del vecino están en mi terreno y ocupan un espacio de 95 metros cuadrados (por lo que no procedí aún a cerrar mi parcela). Hablé con el vecino y me dijo que las había puesto ahí porque un topógrafo le dijo que ahí estaban los limites (no sabemos si es cierto) y que él no iba a cambiar nada. Contraté un topógrafo homologado y vino a medir mi parcela. Comprobó, con total seguridad, que las estacas del vecino están en mi propiedad. Comprobó que los Planos Catastrales y los Planos de la Reparcelación coinciden con sus mediciones. No le cabe la menor duda de que el vecino tiene mal clavadas las estacas de hierro. Yo quiero cerrar con valla toda mi parcela, y ya tengo el permiso de obra del Ayuntamiento. Sabiendo perfectamente y sin duda cuales son mis limites, ¿puedo cerrar mi parcela dejando sin quitar las estacas de hierro del vecino que quedarían dentro de mi propiedad?. El vecino ya no contesta. Gracias por todo. Jose María

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I. Hola Jose, por mi parte sólo conozco la posibilidad de realizar un acta de deslinde amistoso entre usted y su vecino.

Podría leer sobre esta opción en esta otra consulta y en un artículo/video.
https://www.agronewscastillayleon.com/blog/celia-miravalles/vecino-mete-linde-deslindar/?srsltid=AfmBOoo4WTjcKhUjcXfdaAZfBfRJpQOItDmWwDP_bXzDGYTHmVfLiWnn
https://www.todoexpertos.com/categorias/humanidades/derecho/respuestas/1481283/acta-de-deslinde
El experto Blas hizo la siguiente aportación que quisiera trasladarle.


*Debe acudir a un abogado civilista para que le asesore, y en su caso y si no llegan a un acuerdo con la otra parte, interponga una demanda ante el juzgado solicitando se le paralice la obra, y otra demenda de retener y recobrar la posesión, para que el juez le obligue a retirar esa construcción de su terreno.*
Creo que podría solicitar un Formato CAT de su vivienda para para poder conocer con gran exactitud toda la información a cerca de su vivienda y terrenos colindantes,.


https://www.catastro.hacienda.gob.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm

https://datos.gob.es/sites/default/files/manual_descargas_cat.pdf 
https://www.youtube.com/watch?v=Hp4xBef9xjI


Deseaba adjutarle la información que vi sobre este tema con la esperanza de que pudiese serle de alguna utilidad y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a un experto.

Le ruego me disculpe todas las molestias y el tipo de respuesta, ánimo.


https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/el-vecino-esta-elevando-la-cota-de-su-terreno-en-la-linde.118065/ 

Mi vecino de parcela ha puesto estacas para trazar la linde en mi terreno

https://rojanovera.com/blog/alteracion-de-lindes-hitos-y-mojones/
https://mundojuridico.info/la-accion-de-deslinde/
https://mundojuridico.info/delito-por-alterar-las-lindes-de-fincas-contiguas/
https://www.todoexpertos.com/preguntas/9kdghm3n8jw4hlkk/como-actuar-ante-un-problema-de-linde
https://www.todoexpertos.com/categorias/humanidades/derecho/respuestas/2793007/vecino-invade-mi-propiedad
https://www.lexdir.com/pregunta/duda-propiedad-lindes-61915/

https://www.certicalia.com/blog/como-saber-las-lindes-de-una-parcela 

Deslindar una finca

División horizontal de una vivienda

Hacer división horizontal en vivienda

¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/urbanismo-y-construccion/analisis-gratis/2020/06/problemas-medianerias 

https://www.notariosenred.com/2015/04/la-escritura-la-finca-y-el-catastro/ 

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