¿ Es válida una hijuela de un terreno heredado ?

Mi hermana, mi sobrino y yo tenemos una hijuela de un terreno heredado de nuestro padre a su fallecimiento.

El terreno no está escriturado y solo tenemos esa hijuela.

¿Qué validez tiene una hijuela?

Por otro lado, mi prima que tenía un terreno adyacente lo ha vendido y el nuevo propietario ha usurpado parte de nuestro terreno. ¿Qué debemos hacer al respecto?

1 respuesta

Respuesta

I. Hola Juan Vicente, aunque no soy conocedor creo que de entrada podría solicitar un Formato CAT de su vivienda.

https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm 

https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf 

Sobre sus consultas, gracias a los abogados y expertos que colaboran en esta y otras dos comunidades, podría revisar un extenso material en forma de artículos y consultas ya respondidas, es mucha lectura pero creo que le resultaría de utilidad. Esta sería una parte.

https://www.tuabogadoenvalladolid.es/post/ocupaci%C3%B3n-finca 

https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/nuestro-vecino-se-ha-apropiado-del-terreno.33538/ 

https://www.legaltoday.com/practica-juridica/derecho-civil/civil/la-construccion-del-vecino-ha-invadido-mi-parcela-que-hago-2020-12-28/ 

https://www.sanchezgarridoabogados.com/edificio-construido-suelo-ajeno-quien-pertenece/ 

https://lopezabogados.org/web/que-hacer-si-un-vecino-ha-invadido-la-linde-de-mi-parcela/ 

Parte de parcela no inscrita

https://www.tiktok.com/@miguelarambulo/video/7309660436973014278 

https://www.abogado.com/recursos/propiedades-inmobiliarias/disputas-entre-vecinos/disputas-de-vecinos-limites-territoriales.html 

Parte de parcela no inscrita

Y esta otra, concerniente a la validez de su hijuela.

Lamento no saber ayudarle de otra manera y le pido disculpas por todas las molestias de tanta lectura. Mucho ánimo.

Herencia de una terreno rustico.

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/fincas-rusticas/analisis/2011/11/he-heredado-un-terreno-rustico-ahora-que

https://www.certicalia.com/preguntas/p/precio-de-escriturar-hijuelas-para-poder-vender-terreno

https://www.cocampo.com/es/es/noticias/tramitar-herencia-finca-rustica-espana/

Hijuelas

Registrar una finca rústica con la hijuela ?

Hijuela

https://terrenos.es/blog/tributacion-venta-terreno-rustico-heredado

https://gestoriavillafranca.com/blog/137-guia-tributacion-venta-finca-rustica-heredada

Venta de terreno sin escriturar

https://fincalista.com/blog/heredar-una-finca-rustica-sin-escrituras/

https://valoracionfincas.es/herencia-de-un-terreno-rustico/

Venta de terreno rustico, donde incluir en la declaración renta.

https://youtu.be/F-midzAeeuI?si=mc9jv0UbgfxnoM3k

https://www.certicalia.com/blog/como-legalizar-una-casa-en-terreno-rustico 

https://terrenos.es/blog/como-legalizar-casa-en-terreno-rustico 

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas

Hijuela terreno que valor tiene ?

Somos tres hermanos y tenemos las hijuelas de un terreno que nuestro padre heredó y queremos venderlo porque está declarado como rústico y no se puede construir ni siquiera una cabaña. Solo se autoriza el cultivarlo. Para legalizarlo y poder...
1 respuesta

¿Cómo legalizar construcción rústica,antigua?.

Dispongo de un terreno rústico, que contiene una construcción que aparece en el vuelo americano de 1.956 y que reformé en el año 2003. Ahora quiero registrar o legalizar la casa y luego ponerla en venta. Dicha construcción paga IBI y está fuera de la...
2 respuestas

Hemos heredado un terreno rústico de 2000 m2 con una vivienda de 140 m2. ¿Cómo puedo pedir una cédula de habitabilidad?

El terreno está en un paraje protejido pero la vivienda se construyó un año antes de que este fuera declarado como tal y pagó las sanciones impuestas. En la actualidad, la escritura de la propiedad consta de una parte rural y otra urbana, por la que...
2 respuestas

Mis padres han dejado la misma propiedad con dos descripciones a mi y a mis hermanas...

Mi escritura de herencia dice que yo tengo 340 m 2 anexos a un local comercial, Y a mis hermanas les ha quedado ese local comercial con 120m anexos al mismo, Esos 120 están dentro de mis 340... ¿Qué se puede hacer en este caso?
3 respuestas

Se puede legalizar una casa que ha sido construida ilegal?

Desde Andalucía, he construido una casa ilegal hace varios años, está totalmente terminada, pero como vivo preocupado aunque por ahora no me ha llegado ninguna multa, quisiera saber si puedo legalizarla o regularizarla de algun modo antes de que me...
2 respuestas

Que valor legal tiene una hijuela ?

Tres hermanos heredamos un terreno rústico el cual solo se puede cultivar pero no construir una vivienda. Como documento solo tenemos una Hijuela que nos dejó nuestros padres por lo que entendemos que todavía no está legalizada la escritura. ¿Puede...
1 respuesta

Terreno rústico heredado solo con hijuela

Yo y dos hermanos hemos heredado un terreno rústico donde solo se puede cultivar y no construir. Solo tenemos la hijuela que nos dejó nuestro padre y no está registrado/legalizado. ¿Puede el actual propietario del terreno anexo apropiarse del mismo?
1 respuesta

¿ Que valor tiene una hijuela ?

Somos tres hermanos y nuestro padre nos dejó un terreno ahora calificado como Rústico donde no podemos construir una vivienda sino solo cultivar. Solo nos dejó una Hijuela y la finca no está registrada. ( Legalizada ). ¿Puede el dueño de una finca...
1 respuesta

Pasos para Re-escrituración vivienda-finca

Mi hermano y yo tenemos dos casas en un terreno, la proporción es que cada casa es de cada hermano y el terreno de los dos, hicimos escrituración hará 10 años y el otro día mirando las escrituras han puesto mi casa a mi nombre pero la finca la han...
1 respuesta

Casa pueblo muy antigua sin división horizontal, el vecino medianero a hecho Escrituras por los planos del catastro.

Tengo una pequeña casa de 65 metros cuadrados en mi pueblo eredada de mis Padres fallecidos hace 35 años, la casa está puesta a mi nombre en el catastro hace 35 años, la casa no tiene división horizontal, ( la parcela dónde están las dos casas era de...
1 respuesta