Acristalar balcón

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Puedo denunciar al Ayuntamiento? Cerramiento Terraza

Quiero realizar un cerramiento de una parte de la terraza de mi bajo. El proyecto es el mismo que ha realizado mi vecino apenas hace un año. He presentado licencia de obra menor, esquema, presupuesto y todos aquellos papeles que me ha solicitado el...
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Ampliar habitación con balcón

Veréis, nos acabamos de comprar un piso de unos 30 años. Y las habitaciones son realmente pequeñas, en especial una que está pegando al balcón interior, que da al patio de luces, este blacon está cerrado con aluminio. Vivimos en un 4º piso de un...
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Valla jardín

Vivo en un adosado y, por razones de intimidad, hemos subido la valla ya existente que separa nuestro jardín del jadín del vecino hasta 2 metros de altura (el doble de la que había), soldando una misma malla igual a la común. La idea es que las...
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Denuncia en la comunidad de vecinos por obrar altura de tabique en la azotea

Tengo una azotea privada . Delimitada de las demás azoteas con tabicas, de 50cm de alto con un cuarto sin techar y sin puerta, ok bueno acordamos verbalmente de que subiríamos el cuarto 2 tabicas más para darle caída para poder techarlo, yo pues...
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Poner pérgola en ático con cristal

Quiero hacer un cerramiento en la terraza de mi ático pero la comunidad se opone. He planteado como alternativa poner una pérgola y celosía exáctamente igual que las de los bajo serio tampoco quieren. Dicen que no es lo mismo el bajo que el ático....
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Caldera en el tendedero

Quería exponerte la situación en la que nos encontramos por si pudieras aconsejarnos. Tenemos una vivienda que nos acaban de dar y en la cual queremos hacer una modificación. Queremos sacar la caldera de la cocina al balcón. Es una caldera estanca...
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Cambio de ventana a puerta en ático

Mi nombre es Peio y esta es mi consulta: Hace dos años compramos un piso, es un ático y esta situado encima del edificio rodeado por una terraza muy grande. A esta terraza podemos acceder todos los vecinos por una puerta común. Al ir a comprar el...
2 respuestas

Construcción terraza

Me acabo de comprar un piso de nueva contrución el cual tiene una terraza encima de mi piso, que es comunitaria pero de uso privativo. Esta terraza está separada de la de los vecinos de alrededor por un muro de 1 metro de altura. Mis preguntas son...
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Tengo que pedir permiso para instalar toldo en el balcón ?

En el edificio de 4 vecinos tengo un piso con un balcón acristalado que da a la calle, pero se calienta demasiado porque el sol da directo a los cristales y el balcón se convierte en un horno y me estropea todas las plantas. ¿Tengo qué pedir permiso...
3 respuestas

Le molesta mi aire acond, hace ruido y vibra. El tiró el tabique de fachada de caravista para ampliar su salon.

Mi vecino se ha quejado en la untima reunión (en la que yo no pude asistir) de que mi aparato de aire acondicionado le molesta las vibraciones y el sonido que emite. Mi mujer y yo hemos estado probandolo y funciona igual que el primer día, lo tenemos...
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¿Para qué sirve el colegio de administradores?

El administrador de mi urbanización eta realizando su deber penosamente, pone en los actas lo que quiere, se leolvida poner en los actas los acuerdos tomados en la junta de propietarios, etc etc, queríamos poner una queja sobre el ¿Debemos de acudir...
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Miradores de balcones.

Somos una casa de 20 vecinos, vamos a arreglar la fachada, los vecinos de la letra B cerraron los balcones con aluminio. Todos los vecinos estamos de acuerdo en poner balcones nuevos, pero el cerramiento de los balcones de esos 5 vecinos: ¿Qué...
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¿Se puede poner aire acondicionado en la terraza comunitaria, tejado o patios en áticos sin pedir permiso?

Me exigen los propietarios de los áticos, que retire el aparato de aire de la fachada exterior y el del patio de luces. Ellos tienen los aparatos colocados en el tejado y en el patio exterior del ático, el que da a la calle (el aparato no se ve). Me...
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Cerramiento de terraza y ventanas

Estoy realizando una reforma general en mi piso. Según las ordenanzas municipales yo debía pedir licencia de obras y adjuntar un certificado firmado por el presidente de l comunidad autorizándome a cambiar las ventanas siempre y cuando no alteraran...
2 respuestas

Aplicación de cuotas en comunidad de propietarios.

Hace 12 años se constituyo la comunidad donde resido, que consta de viviendas, plazas de garaje y trasteros de diferentes tamaños. Se asiganron las cuotas a los proopietarios de viviendas de acuerdo a los coeficientes de participación que se...
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Polémica por acuerdo en colocación ascensor

Tengo unas dudas con respecto a la colocación de un ascensor en una finca de 40 años en el que vive una señora de 95 años en el tercer piso (por lo visto cuestión primordial en la solicitud de ayudas autonómicas, vivimos en Barcelona). Somos 14...
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Cerramiento de terraza más dudas

Ya le consulté algunas dudas hace unos días y me gustaría recordarle mi caso y comentarle otras que me han surgido. En mi comunidad en teoría no se pueden hacer cerramientos, quitando los tendederos de las cocinas como se acordó en su día, yo vivo en...
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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
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Cerramientos en galerías privadas y/o comunitarias de uso privativo

En mi comunidad existen las típicas galerías privadas de cada piso pero el ultimo piso tiene una terraza de unos 50 metros cuadrados perteneciente a la comunidad pero de uso y disfrute del propietario del piso por el que se accede. Mi pregunta es:...
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Artículo 12 sobre la ley de propiedad horizontal

Me gustaría aclarar una duda sobre un problema que tengo con la obra de un vecino. Vivo en un tercer piso y en el cuarto (que es un ático) han decidido realizarse una obra sobre la terraza que es un bien común aunque de disfrute particular para dicho...
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Cómo actuar en caso de que mi vecino de abajo me coloque un techo para cubrir su terraza a la altura de mi ventana?

Mi vecino de abajo ha empezado a colocar un techo de policarbonato para cubrir su terraza pero lo está instalando a pocos centímetros de mi ventana, superando en 70 cm. Por la fachada la altura de nuestro forjado. El problema es que este techo no...
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Aprovechar un bajo cubierta y negativa de un vecino

Soy vecina de un quinto y último piso de una comunidad de vecinos de 5 portales. Tengo encima un bajo cubierta que me gustaría aprovechar (soy familia numerosa) para lo cual contraté un arquitecto que realizó los planos y fui al ayuntamiento a...
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¿Cuántas cuotas eximen el pago de un ascensor?

Somos una urbanización de 5 portales, cada uno con una gestión de sus ascensores independiente. He convocado, como presidente de portal, una reunión para abordar la posibilidad de cambiar el ascensor: el que tenemos tiene 37 años y se estropea de vez...
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Reforma en último adosado de la calle

Recientemente adquirí un adosado que es el último de la calle. Se trata de una calle en cuesta. Mi intención es reformarlo por lo que contraté un arquitecto, el cual, comprobó los datos del inmueble en el ayuntamiento y me sugirió varias opciones de...
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Unificar dos pisos contiguos sin comunicación a la comunidad

En mi comunidad hay un vecino que desde hace dos años esta realizando pequeñas obra par unificar dos pisos contiguos a cambiado la distribución interior cambiado de sitio cocina y algún cuarto de baño también ha eliminado la cocina y un cuarto de...
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Modificación de cerramiento de aluminio a uno de madera ¿Legal?

Me gustaría saber lo siguiente. Me compré una casa adosada hace casi 5 años. Bien, la misma tiene una azotea, que los anteriores dueños cerraron de aluminio. (La azotea no estaba cerrada). Mi pregunta es si es legal modificarla a una de madera. No...
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Legalizar obra ventana fachada vecinos

Me he comprado un piso en plata baja. Tiene una ventana totalmente acabada, con rejas, persiana... Todo, en la fachada que da al exterior, a un paseo servidumbre de paso pero está tapiada porque la abrieron sin permiso de la Comunidad. Justo el...
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¿Puedo tirar parte de la fachada?

Tengo una terraza de un metro de ancho y me gustaría tirar el muro de la fachada para agregar la terraza al salón y acristralar la terraza. No se si es posible tirar fachada y si se puede que pasos tengo que dar con la comunidad de vecinos y si va a...
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Que implica la no aprobación de un acta y quórum necesario

¿Qué implica no aprobar acta en una comunidad? ¿Se necesita alguna mayoría? ¿Deshace los acuerdos tomados en dicha reunión?
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Se puede hacer cerramiento en lavadero fachada principal, si existe uno en la fachada interior

Hace poco en la reunión de propietarios, uno de los puntos del día fue que un vecino quería hacer un cerramiento en el lavadero que da a la fachada exterior del edificio. Y el administrador informo que solo con la unanimidad podría hacerse. Solamente...
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Retranqueo de muro en terraza comunitaria

Te estaría muy agradecida porque llevo días comiéndome la cabeza. Te cuento. He reformado una planta baja de más de 40 años donde han vivido mis padres muchos años. La cocina se quedaba pequeña y el equipo que ha llevado las obras nos aconsejó...
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Votación de Instalación aire acondicionado en junta

Acabamos de crear la comunidad de vecinos y en la primera reunión sometimos a votación la instalación del aire acondicionado en la fachada interior de la urbanización que da un parque nuestro privado, ya que en la fachada exterior el ayuntamiento nos...
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¿Instalación de AACC en balcón?

Quería hacer una consulta a los expertos en comunidades y ordenanzas municipales. Vivo en un bloque de vecinos con preinstalaciones de Aacc en el tejado. Quiero poner una maquina individual en mi salón que tiene un balcón que da a la fachada...
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Cierre terraza atico , problemas comunidad

En mi comunidad se han cerrado trozos de terrazas de los aticos, ningun proprietario pidio permiso a la comunidad para cerrar, solo hay un acta en el cual dice que el cerramiento es con obra y ventanas azules, ahora yo he cerrado mi terraza como...
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Actuaciones legales comunidad de vecinos

En acta se aprueba por unanimidad la modificación de una puerta situada en zona comunitaria y que será a cargo de un único propietario. Actuación asumida por el propio propietario. En acta consta un plazo para realizar dicha actuación y apunta...
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Cierre balcón

Quiero cerrar el balcón de mi casa y no se si algún vecino tien derecho a negarse puesto que en mi portal otros vecinos ya lo tienen cerrado y ademas cada uno de un color y quisiera saber si yo también lo puedo poner del color que quiero o podría...
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Humedad al piso de abajo

Te pongo en situación, vivo en un bloque con balcones que sobresalen de la fachada, no tienen muro sino una simple barandilla de hierro, cuando llueve se moja todo y el suelo no tiene para recoger el agua ni canalizarla simplemente resbala por los...
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Problemas en la comunidad de vecinos

Ante todo un saludo; la cuestión es que vivo desde hace poco en una comunidad de pisos en la que soy presidente y solicito ayuda de un experto, pues tenemos una reunión proximante y el principal problema lo tenemos con unas terrazas que originan gran...
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¿Puedo hacer un cerramiento de aluminio en una terraza Solarium de uso y disfrute particular?

Todos los vecinos de mi comunidad tenemos una terraza-solarium en la parte superior del edificio de uso y disfrute, incluido en escrituras. Cada solarium-terraza tiene sus paredes (no tejado) y su puerta con llave. Varios vecinos hemos decidido poner...
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Mosquiteras enrollables en las ventanas

Vivo en un piso y quisiera instalar unas mosquiteras enrollables en las ventanas que me dan a la fachada. No son un balcón, si no ventanas que se abren hacia dentro del piso. Son mosquiteras que van en paralelo a las persianas, como si instalase otra...
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¿Pueden mis vecinos indicarme donde tengo que instalar aire acondicionado?

Estoy reformando un piso antiguo una primera planta de 6 . Voy a poner aire por conductos y mi problema es que mis vecinos próximos no me permiten instalar la maquina exterior ni en la fachada del patio interior ni en la fachada de un patio muy...
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Representaciones en reuniones de propietarios

Era propietario de un piso que hace unos años puse a nombre de mi hijo siempre he asistido yo a las reuniones y lo seguí haciendo con el cambio de titularidad, la pregunta es si en las reuniones debería haber informado sobre esto y llevar...
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Obtención permisos sombraje en ático

Quería poner un sombraje en la terraza de mi atico. Una estructura con tres pilares de hierro y panel de sándwich encima. No estaría cerrado, la terraza hace forma de L y el "techo" Cubriría una parte de la L. Quiero saber si es necesario que la...
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Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
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¿Cómo saber si una comunidad tiene estatutos?

En 2015 constituimos una comunidad y está registrada. Ahora tenemos un problema con un vecino que quiere hacer un cerramiento y no sabemos si tenemos que regirnos por la ley de la propiedad horizontal o por la comunidad. ¿Cuándo hay que firmar los...
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Instalación de ascensor en Mancomunidad

No sé si alguine me puede dar un poco de luz sobre el siguiente tema: Somos una finca que está ubicada en Madrid capital somos una comunidad de propietarios dentro de una mancomunidad de 3 portales, cada portal es independiente con respecto a los...
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Denuncia a trastero en plaza de garaje

Vivimos en una comunidad donde hace 8 años se aprobó, y así constó en acta, la construcción de trasteros en algunas plazas de garaje que por sus dimensiones lo permitían. En ningún caso se cerró la plaza, de hecho un vecino lo hizo y el ayuntamiento...
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Pagos por coeficiente o a partes iguales.

En nuestra comunidad de propietarios cada vez que hay una reunión las discusiones se suben de tono por lo general por el mismo motivo: si de debe pagar por coeficiente o a partes iguales. Hechos: 1º Las cuotas de la comunidad se pagan a partes...
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¿Cómo se contabiliza los 30 días que ieen los vecinos para ejercer su voto desde notificaion?

¿Desde qué se bozunea el acta? ¿Este debe llecar fexha inscrita para saber dese que día pieza a xontar eos 30 días? ¿Cómo se debe notifcar el voto?
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Modificar la terraza y fachada

1.- Vivo en una Comunidad donde hay un vecino que es el típico que no le gusta nada. El caso es que puse un aire acondicionado al entrar a vivir, porque ya había 5 puestos, 3 de ellos en la fachada que da al parque de detrás y otros 2 en el patio...
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Chimenea ilegal del vecino

Hace unos 2 años mi suegra accedió a que el vecino del piso inferior realizara unas obras de instalación de chimenea, la salida de humos de la misma pasa por su terraza (de uso privativo pero comunitaria) y para la que se realizaron obras para...
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Saber si un nuevo voladizo en ático es legal

Queríamos hacer un cerramiento de una terraza de un ático, pero no nos dan licencia de obras por añadir metros de habitabilidad. Construir solo el tejado y dejar el frente abierto, ¿Supone también añadir eso metros de habitabilidad? ¿Se considera...
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¿Qué mayoría necesito en mi Comunidad de Propietarios para cerrar mi terraza con Lumon?

¿Es necesaria la unanimidad o es suficiente una mayoría cualificada? Se trata de acristalar el vano de la terraza con Lumon, sin perfiles y sin alterar sustancialmente la fachada (solo se ve el cristal).
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Mayorías necesarias para aprobar el traslado de un interfono

Cuales son las mayorías necesarias para aprobar el desplazar los interfonos de un bloque
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Ceder zonas comunes

En mi comunidad existe un problema. Un propietario pide el cuarto de limpieza como trastero. Es decir, pide que la comunidad se lo ceda. Hubo una votación en una reunión de vecinos en el año 2011 y votaron 5 en contra de la cesión y 1 a favor pero,...
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¿Se puede personalizar el permiso para el cambio de ubicación de un aparato de aire acondicionado?

Hace 14 años cuando se constituyó la comunidad, se estableció, los lugares donde debían ir instalados los aparatos de aire acondicionado, con respecto a la normativa del ayuntamiento. Existieron determinadas excepciones que también se llevaron a...
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Estructura ilegal en fachada

Estimad@ experto, paso a exponerte mi caso con la esperanza de que puedas ayudarme. Hace 6 meses que compré mi actual vivienda. El antiguo propietario, donde antiguamente existía una fresquera, en la cocina, tras una reforma la cerró con una ventana...
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Cerramiento terraza

Quería saber cual es la mayoría que se necesita para la aprobación de cerrar las terrazas. Además quiero saber si, dado ya está aprobado el poner toldos y celosías en las terrazas, y pérgolas en los áticos, siempre que cumplan unas normas estéticas...
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Cuotas de participación de Comunidad de Propietarios

Me gustaría saber si un propietario puede, de motu proprio, utilizar la cuota de participación para hacer frente a aquellos gastos que no son la cuota de la comunidad. Les cuento: En mi comunidad existe, desde que se creó, un acuerdo entre...
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Cerramiento terraza sin perder luz, pero que me aísle del frío en invierno

Recientemente he comprado un ático en Elche, con 55 m2 de terraza en planta. Quisiera aprovechar la terraza en Verano e Invierno, y para ello he decidido techar parte de la misma, unos 12m2 y acristalar. Quisiera no perder luz, pero que me aísle del...
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Obras sin pedir permiso a la comunidad

Hace meses compraron uno de los bajos del edificio, sin consultar con la comunidad y sin permiso del Ayuntamiento empezaron unas obras que consistía en tirar todas las paredes y hacerlo todo de nuevo. Denunciamos el asunto a la policía local que...
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Cerramiento parcial en terraza de uso exclusivo

Me gustaría que algún experto en la materia me contestara a las preguntas que haré al final de mi exposición. Tengo una vivienda de planta baja con dos terrazas, según dice la escritura una es de uso exclusivo y otra de uso y disfrute. En la primera,...
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Ventana del edificio contiguo que da a mi patio invadiendo mi intimidad.

En mi patio común de uso privativo da una ventana al mismo nivel de la vecina de otro edificio, de una comunidad diferente. ¿Qué acciones puedo realizar con la unanimidad de mi comunidad para evitar la invasión a la intimidad que estas personas me...
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Hola tengo una terraza de uso privativo, que he cerrado con con aluminio y cristal.

He realizado cerramiento de terraza exterior, de aluminio y cristal, con el consentimiento unánime la de comunidad de vecinos. Pregunté al del aluminio si se necesitaba alguna licencia o autorización y me dijo que con el acta firmada por todos los...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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Legalidad cerramiento terraza en ático

Hace cosa de un año compré un ático con parte de la terraza cerrada por el anterior propietario. El problema es que in vecino de ha quejado del cerramiento y me ha pedido que lo quiere. ¿Me pregunto qué si pueden obligarme a quitar el cerramiento?....
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Bajante sin permiso

Vivo en comunidad y un vecino ha instalado una bajante de aguas residuales por la fachada trasera del edificio sin pedir permiso a la comunidad. El 50 por ciento estaríamos en desacuerdo. ¿Qué podría hacer?
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Segregación local comercial en dos

Quería hacer una segregación de un local comercial en dos que esta sito en una comunidad de propietarios en el semisótano de la misma. El valor de la finca es de 23.000 e. Si es posible que me pudiese aclarar un poco el procedimiento. - No se si...
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Debo pedir permiso para poner una chimenea en mi apartamento ático?

Me gustaría saber si tengo que pedir permiso para poner una chimenea o estufa de leña en mi apartamento a la Comunidad de Propietarios, o no hace falta por instalar la chimenea en mi propia terraza (ocupa la parte superior de mi vivienda de la cual...
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Techar pergola de solarium

Tengo un ático cuya terraza posee una escalera de caracol que da acceso a un solarium de mi propiedad. Dicho solarium viene con una pergola de unos 25m2, con pilares de obra y traviesas de hierro pintado en azul. El caso es que desearía información...
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Cómo cambiar o reparar legalmente un balcón

Tengo que reparar o cambiar balcón, un herrero me ha dicho que se repare y otro que ya lo cambie pero que no hay prisa y está seguro. Bueno voy a llamar a otro y veré. No he dicho nada a la comunidad porque un vecino pidió cambio de balcón y dicen...
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Cuanta es la altura máxima entre muro y muro de un patio de vecinos

Vivo en un bloque de vecinos en un bajo y tengo un patio q n es comunitario si no mio y estaba pensando en hacer una habitación en el, con el permiso de los vecinos, quisiera saber cuanto es la altura máxima de los muros q separan ls patios. ¿El mio...
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Anular convocatoria reunión por varios vecinos

¿Varios vecinos pueden convocar una reunión si tienen el 20 por ciento de las cuotas ... Pero ... Pueden esos mismos vecinos anular o impedir que se celebre una reunión?
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Barbacoas en azotea comunitaria

Mi comunidad está formada por seis viviendas, que comparten una azotea de uso común, con un espacio destinado a los tendederos. Uno de los vecinos hace barbacoas en ella, y ya le expresé mi malestar por tal hecho, ya que considero que está realizando...
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Obras sin haber constituido la comunidad

Ante todo agradecer de antemano sus respuestas: Compré un pareado nuevo hace un año, la urbanización esta constituida por 50 viviendas... Durante todo este tiempo mucha gente ha abierto puertas para los coches y ha realizado obras en el cerramiento...
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¿Una ventana en puerta en un muro de carga?

Mi domicilio es planta sótano y en el muro de carga de la fachada interior del edificio (patio interior) ya están abiertas dos ventanas de 1mt POR 1mt. En dicho muro de carga de ladrillos, la única vecina que tiene ventanas soy yo. Mi pregunta es la...
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Cerramiento plaza de garaje comunitara tras aprobación del 90% de vecinos

Ante todo me gustaría dar las más sinceras gracias a todos aquellos que de manera desinteresada ayudan a otra gente con sus conocimientos y buen hacer. El caso/duda que aquí presento se basa en que me gustaría comprar un trastero por mi zona pero no...
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Registrar ampliación terraza

He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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¿Cómo cerrar un ático?

Soy propietario de un ático y me gustaría saber que permisos y licencias debo pedir y aquién para cerrar un solarium que tengo de 100 m2 encima de mi vivienda. El tipo de cerramiento que pretendo hacer es una habitación y un salón con chimenea; al...
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Se puede poner una salida de humos en un local bajo convertido a vivienda en la comunidad de Madrid?

Y gracias de antemano para las personas que nos orientan a los que no tenemos mucho idea en ciertos temas, estuve viendo un local que venden que van a vender con el cambio de uso a vivienda aunque lleva un año o más haciendo el cambio y nada, el...
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¿Se puede convertir una terraza/tejado de uso comunitario en una de uso privativo?

Me pongo en contacto con vosotros en relación con 1 proyectos que tengo en mente desde hace varios años para realizar en mi vivienda, un piso en Alcobendas (Madrid). No se si es posible... Nos gustaría convertir el tejado (que es plano, no a dos...
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Derrama comunidad de vecinos impuesta por el presidente de la comunidad

Os pongo en antecedentes hay una avería en el tejado de la comunidad que hay que arreglar, la comunidad no tiene dinero, por lo que se convoco una reunión en el portal de un día para otro a la cual no pude asistir (las reuniones se hacen normalmente...
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Pasos legales necesario para pasar de caldera comunitaria a individual.

Quería saber cuales son los pasos que hay que tomar para pasar de caldera comunitaria a individual. El administrador de la finca me dice que tiene que ser el voto unánime de todos los vecinos para poder hacer el cambio. Realmente, ¿Cuál es el...
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Tengo una terraza en el ático de uso privativo, ¿Puedo cerrarla?

Tengo una terraza de ático de uso privativo. Mis otros vecinos han cerrado parte de sus terrazas (la mía es muchísimo más pequeña) hace ya unos 3 años.. O más. La comunidad por mayoría ha aceptado y en mos escrituras pone que puedo cerrar sino toda.....
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Caldera de gas sacada al exterior

Tengo un problema con la comunidad de propietarios donde vivo ya que he tenido varias veces la vivienda alquilada y siempre han puesto pegas, y quejas. Hace dos o tres meses realice unas reformas en mi vivienda entre ellas la cocina cambié los...
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Tengo tres locales y queremos hacer un cambio de uso convirtiéndolos en dos pisos. La comunidad se opone

Tengo tres locales y queremos hacer un cambio de uso convirtiéndolos en dos pisos. Tenemos la licencia de obra del ayuntamiento aprobada para el cambio de uso y en los estatutos no hay una prohibición expresa para el cambio de uso. La comunidad dice...
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Pedir licencia para un baño que se hizo hace 7 años

Hace siete años reformé mi baño y aproveché hacer un segundo baño. Lo hice sin licencia de obras y sin el permiso "por escrito" de la comunidad. Ahora después de 7 años quieren denunciarme y hacerme demoler el segundo baño. Nunca nadie tuvo ningún...
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¿Se puede hacer un vecino un ventana en el exterior modificando la estructura del edificio?

Tenemos un vecino en el ático que se ha echo un ventanón que da al exterior, modificando por complento el aspecto del edificio, no nos ha pedido permiso para nada a los vecinos, lo que es peor es que nos puede ver desde su ventana. Ahí no existía...
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Derramas

Se convoca Junta Extraordinaria: Cambio de puerta del portal. Se hace sólo con tres días de antelación y cuando recojo la carta certificada convocándome la reunión ya se había celebrado el día anterior. Las juntas ordinarias tienen que convocarse, al...
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Deseo saber si es posible modificar las participaciones en la cuota mensual que se paga en una Comunidad Propietarios

Acabo de adquirir una vivienda. Es la más pequeña de toda la finca. He descubierto que siendo los demás pisos mucho más grandes, aquí todos contribuyen por igual. He ido al registro a ver qué había en la escritura de división horizontal y es apenas...
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Fachada del Edificio llena de humedad

Tengo un piso, cuya fachada está llena de humedad, tanto los balcones como los bajos, porque las terrazas llevan unos virteaguas que deben ser pequeños y las canaletas de arriba desaguan en la acera de la calle, como a un palmo del suelo, con lo cual...
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¿Incrementa la superficie habitable el cerramiento de un porche a base de madera y cristal?

Tengo un porche que da a una pradera común. . Quisiera cerrarlo a base de madera y cristal. La comunidad me ha dado permiso en una reunión ( por mayoría de votos). Hay un vecino que se niega pues dice que aumento la superficie habitable. En esta...
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Aires acondicionados industriales en azoteas

Vivo en el último piso de un edificio donde han colocado en la azotea unos aires ACONDICIONADOS INDUSTRIALES(de un supermecado), el piso me lo compré hace unos meses y los aires acondicionados ya estaban instalados cuando yo me puse a vivir. No...
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Cerrar terraza-solarium.

Soy Ana, antes de nada agradecer su disposición; quisiera preguntarle si puedo cerrar una terraza solarium y exponerle que soy propietaria de una casa vivienda unifamiliar adosada, según refleja una parte de las escrituras: "planta bajo cubierta, se...
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Aclaración cerramiento parcial plaza parking

Y disculpe nuevamente. El motivo es que hace unos días le expuse la propuesta de un vecino que tiene la plaza de parking colindante con la mía en la que quiere cerrar una parte de ambas plazas. Me contestó diciendo que ha de dar permiso unánime la...
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Puede el vecino cerrar el porche?

Vivo en una casa adosada retranqueada dos a dos. Mi vecina de la izquierda está retranqueada hacia adelante y amplio su porche para posteriormente cerrarlo con un cierre de aluminio y ampliar la terraza quitando intimidad y luz a mi casa,, lo cual...
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¿Cómo se computa el quorum de las juntas de propietarios en segunda convocatoria?

Con la actual reforma de la LPH se requieren 3/5 partes de los votos que a su vez representen las 3/5 partes de los propietarios para cerrar un balcón. Si en segunda convocatoria no asisten esas 3/5 partes del total de los vecinos, ¿Sería valido el...
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Negativa de Vecinos a Realizar Obra Comunitaria.-

Soy Tesorero en una Comunidad de Vecinos en la que no existe un Administrador de Fincas, concretamente somo 44 vecinos y un Local. Pues bien, en una reunión reciente, tras exponer una serie de Presupuestos de Constructoras para realizar la...
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Administrador facilita acta falsa y no facilita información ascensor

Hicimos una reunión hace seis meses a la que acudimos 10 de los 20 vecinos, se hizo una votación para aprobar la instalación del ascensor con un resultado de 6 votos a favor y 4 en contra. El administrador facilito un acta sin firmar en la que hizo...
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Cerramiento de terraza renovado

Actualmente estoy realizando reformas en mi vivienda. Solicité una reunión de vecinos para comentarles la realización de dichas obras y para solicitar si me permitían eliminar de la fachada unas celosías. Excepto un vecino, el resto no puso...
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Comunidad de vecinos y aire acondicionado.

Le agradecería muchísimo si pudiese darme alguna ayuda u oreintacion legal porque este tema ya me esta quitando el sueño. Vivo de alquiler en una mancomunidad de estas que tienen una piscina colectiva y que, teóricamente, están llenas de normas para...
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Se puede modificar en tamaño y estética una puerta de garaje

Vivo en una comunidad donde la entrada a los garajes se hace a través de un pasillo comunitario. ¿Un vecino ha cambiado la puerta del suyo pero no solo en estética sino ampliando la entrada 1 metro aproximadamernte. Se puede realizar este cambio sin...
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Que hacer si un acta de la junta de propietarios después de debatir un punto dice aprobado por unanimidad pero el punto no se vo

En la pasada junta debatimos un punto para arreglar el saneamiento interior del bloque pero no se voto y en el acta dice aprobado por unanimidad saludos angel
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Construir en azotea comunitaria

Soy propietaria de un piso en un bloque en el que somos 8 propietarios repartidos en 2 plantas. Mi piso está en la segunda planta por lo que toda mi superficie del piso se corresponde con una parte de la azotea . Quisiera saber si puedo plantearle a...
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Estatutos obra nueva (consulta sobre modificación involuntaria)

La comunidad ha realizado una junta el 20 de mayo sometiendo a votación los gastos de la comunidad no respetando los gastos puestos en los estatutos que exoneran de ciertos pagos a los comuneros que tenemos entrada propia independiente de la finca....
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Cerramiento parcial de terraza en ático

Necesito asesoramiento urgente para hacer un cerramiento parcial de la terraza en un ático. Quiero hacerlo legalmente, pero me han dicho que es muy difícil que me den los permisos de obras necesarios ¿Cuál es el procedimiento a Seguir? Quisiera saber...
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Cerrar balcón en piso, soporte peso cerramiento.

Quiero cerrar el balcón de mi piso, con aluminio rotura puente térmico, doble vidrio 4+4.2mm- cámara 12- 6 mm interior . Las medidas del cerramiento aprox. 4 metros longitud balcón, ancho de 1 metro y 2,5 de alto. Estas medidas dan como peso del...
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Reparación ascensor, pago partes iguales o coeficiente?

Intentare ser breve: Reunión de vecinos para reparación de ascensor. Total vecinos 14 Asisten 11 Votación reparación ascensor a partes iguales o coeficiente, resultado de un total de 14 vecinos. Partes iguales 7 Coeficiente 3 Abstención 1 Pregunto: -...
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Caldera en tendedero, ¿Modificación de fachada?

A ver si me puedes aclarar la siguiente duda. Quiero sacar la caldera al exterior y colocarla en el balcón de la cocina, justo detrás de las lamas del tendedero. La evacuación de humos se realizaría por la chimenea actual que va hasta la cubierta,...
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Cubrimiento de barandillas por la Comunidad de Propiet

En mi casa de antigüedad 32 años hay ocho vecinos. Yo y otro vecino que vivimos en el bajo carecemos de balcón, pero los otros seis tienen balcón. En la última reunión de la Comunidad decidieron los seis vecinos cubrir sus barandillas del balcón por...
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Modificar edificabilidad de edificio ya construido

Tengo un bajo con jardín en Alcorcón, de 2 dormitorios, y quiero hacer una habitación más aprovechando espacio del jardín. La parcela es 2200 metros cuadrados. Y según el proyecto de ejecución de obra de febrero de 1995, la ocupación es de 792,79...
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Tengo instalado en un balcón el compresor de un aire acondicionado, Me pueden obligar a quitarlo?

He cerrado con un material la barandilla, dejando libre la zona del ventilador. Sobre la fachada esta el conducto.
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Reparto de gastos instalación ascensor

En mi comunidad de vecinos vamos a instalar un ascensor, y la forma de elegida para el reparto de los costes de la obra es que cada vecino pague la parte proporcional en base a la altura de su piso . Dicho criterio ha sido aprobado por votación en...
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Se puede autorizar una obra en un patio común?

El vecino del 1º ha hecho una cocina en parte del patio común y ahora, después de haber puesto la comunidad una demanda judicial, está solicitando que se retire la demanda y se le autorice esta obra con la contra prestación de asumir los costes del...
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Construir un techo en la terraza

Tengo una terraza en la parte posterior del piso que es de mi propiedad según escrituras. Ahí me tiran de todo y he decidido colocar una cubierta para que podamos salir . Hace años pedí permiso en una reunión y se me concedió .Entonces no podía...
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Cerrar terraza comunitaria de uso privativo

Un vecino ha pedido cerrar su terraza comunitaria de uso privativo. No sabemos si para ello es necesaria la unanimidad o las 3/5 partes. Quiere cerrarla con un tejado de teja y con cristalera movil. Hay vecinos que se oponen a ello pero la mayor...
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Constitución de una comunidad - reparto de cuotas

Se trata de una comunidad ya constituida hace años, el acta de constitución incluía la constitución, nombramiento de cargos, aprobación presupuesto, contratación administrador y otros servicios varios y ruegos y preguntas. En el apartado del...
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¿Cambio celosías por unanimidad hace falta pedir permiso al Ayuntamiento?

En mi comunidad queremos hacer un acuerdo para cambiar las celosías este acuerdo sabemos que tiene que ser por unanimidad, pero queremos saber si hace falta pedir autorización al Ayuntamiento y si es te daría su autorización para cambiar la fachada...
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¿Tomar parte del pasillo comunitario como vivienda es legal?

A un vecino de nuestra comunidad se le ha ocurrido quedarse con parte del pasillo de la comunidad para hacer más grande su recibidor. Es decir, van a levantar un muro cogiendo parte del pasillo comunitario y va a poner la puerta allí. Hace un año,...
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Que pasa si una urbanización tiene una piscina y esta no esta registrada en el titulo constitutivo no se ha modificado el titulo

En mi urbanización se construyo una piscina comunitaria por lo visto esta no figura en el titulo constitutivo. ¿Qué puede pasar? ¿Podemos tener problemas?
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Comunidad de propietarios

La posible ayuda que puedan ofrecerme así como la información que puedan aportarme. Paso a exponerles la consulta. En la comunidad de propietarios del edificio en el que vivo, hay que hacer obras pues de la fachada se están desprendiendo cascotes,...
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Cerramiento de terraza en ático

Te escribo para ver si puedes aclarame el lío que tengo en la cabeza sobre éste asunto después de leer y escuchar las opiniones de la gente. He comprado un ático en un bloque de viviendas. Todavía no lo tengo pero ya he empezado a pensar posibles...
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¿Se necesita un permiso para cerrar un balcón?

La duda que tengo es si necesito algún permiso desde mi ayuntamiento(albatera-Alicante) para cerrar el balcón de mi piso situado en una cuarta planta utilizando el sistema de cortinas de cristal, ese que no tiene perfiles. El permiso de la comunidad...
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Cerramiento de patio III

Mi consulta es referente a un cerramiento de patio que esta haciendo mi vecino y que ya le he hecho un par de consultas. Pues bien se celebro una reunión extraordinaria y surgieron varias dudas respecto a los estatutos de la comunidad. En el apartado...
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Denuncia por no pedir permiso placas solares

Este tema trae ya cola voy a intentar explicarme lo mejor posible . Hace unos diez años pedí permiso a los vecinos para poner unas placas solares en la azotea, todos me firmaron excepto tres que se negaron rotundamente, alegando cosas sin fundamento...
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¿Pueden obligar a instalar un ascensor en casa de mis padres?

Quisiera exponeros mi caso a ver si me podéis ayudar. Nuestro edificio pertenece a una urbanización mas grande la cual pagamos mensualmente los gastos de comunidad de la urbanización alrededor de 65€. (Calefacción, jardines, antena tv… ) En nuestro...
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¿Solución tras la queja de un vecino por un cerramiento sin permiso?

Un vecino se ha quejado en el ayuntamiento sobre un cerramiento de aluminio sin molestar a nadie, ¿Hay solución después de la queja? ¿O te pueden dar el permiso a posteriori?
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Decisión de junta sobre tejadillo en patio

Recientemente ha adquirido un piso 1º que tiene acceso a un patio de luces del cual tenemos usufructo. En dicho patio había una estructura de aluminio y policarbonato, que posiblemente esté desde la construcción del edificio que tiene 45 años de...
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Denuncia por aire acondicionado

¿Me puede denunciar un nuevo propietario por un aire acondicionado y unas contraventanas que puse hace años sin pedir permiso ni a comunidad de vecinos ni ayuntamiento?. Me interesa mucho la respuesta porque son unos vecinos un poco conflictivos.
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Abrir puestas en el portal

Estamos en obras de rehabilitación del edificio. Los bajos los compró una constructora que se ha quedado con las obras de rehabilitación. Estos bajos están a derecha e izquierda del portal, uno de ellos tiene una pequeña puerta de entrada desde un...
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Tengo obligación de cambiar persianas por otras de otro color aprobado en reunión de vecinos

En octubre compramos un piso, en la reunión de la comunidad hable con la administradora y el presidente para informarles de que se iban a hacer reformas, cerramiento de un balcón y poner ventanas de aluminio, y persianas. Se pidió permiso por escrito...
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Obra realizada en terraza, en el año 2006 monte en una pergola del bajo donde vivo un techo de policarbonato.

En el año 2006 realice una obra sin permiso de la comunidad de techar una pergola y poner un ventanal en la pergola que viene de construcción en mi terraza, nunca el administrador ni nadie me dijo que la quitara, ahora en las juntas tenemos una...
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Acta de reunión comunidad vecinos

En el acta recibida de la ultima reunión de la comunidad recoge dos errores en la votación de dos puntos de la orden: pone que vote a favor, cuando en realidad vote en contra. He ido al administrador y me ha dicho que impugne el acta, que se queda...
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Hacer vestidor en un cerramiento de balcon

Voy a hacer una serie de reformas en casa y una de ellas es hacer el cerramiento de un balcon de uns 5m2 que depende de la habitación principal. La idea inicial es poder usar dicho cerramiento a modo de vestidor, por lo que me salen diversas dudas: -...
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Construcciones permitidas en terraza de piso

Estoy pensando en comprar un piso con una terraza amplia y realizar algún tipo de reforma para hacer un dormitorio en dicha terraza. Como no vivo en este piso no conozco los estatutos de la comunidad de vecinos. Tengo entendido que no se puede hacer...
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Publicidad en Piso

Hace ya unos días hice una pregunta a la que no se me ha respondido. Vuelvo a escribir a ver si tengo suerte y me podéis responder, os lo agradecería bastante. Estoy en proyecto de montar una tienda online y para promocionarme quisiera poner...
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Placas solares en tejado comunitario de uso privado.

A todas/os. Una rápida pregunta. Que dice la ley acerca de instalar placas solares en tejado comunitario de uso privado. Si se ha de someter a votación entre todos los propietarios, ¿Ha de ser por unanimidad? ¿Basta con mayoría simple?, ¿4/5 partes?...
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En mi terraza privativa, ¿Puedo sustituir el muro que conecta con el salón por puertas de cristal?

Tengo un salón que linda con mi terraza privativa por un muro, en el que hay una ventana y una puerta para acceder a la terraza. Mi idea es eliminar dicho muro y sustituirlo por dos puertas grandes de cristal que den acceso a la terraza. Mi pregunta...
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Terraza de uso privativo que no figura en ningún sitio

Voy a comprar un piso que tiene encima una terraza a la que se accede únicamente por dentro de mi piso. Mi sorpresa es que reviso la nota simple, el registro, las escrituras... TODO y en ningún sitio aparece nada mencionado sobre la terraza. Tengo 2...
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Cambio de cerramiento de galería, debo pedir permiso de obra

Voy a cambiar el cerramiento de la galería que es antigua de aluminio sin puente térmico, por otra con puente térmico. ¿Necesito pedir permiso de obra al ayuntamiento de valladolid? Y ¿A la comunidad de vecinos?. En caso de tenerlo que hacer ¿Seria...
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Cerramientos bajo uso y disfrute

Poseo bajo con terraza propiedad de la comunidad y mantengo el uso y disfrute. Un vecino ha realizado un cerramiento para ampliar el salón de la vivienda, en junta hace años se concedieron los permisos para ello. Tenía entendido que en este tipo de...
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Modificación patio luces

Tengo un primer piso con patio de luces y en la reforma que estoy haciendo he cambiado: 1. Una ventana que da a dicho patio por una puerta 2. Una ventana del baño la he puesto en pavés (cristales opacos) 3. Otra ventana la he corrido 15 cm. A la...
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Cerramiento galería. Me hacen quitarlo después de 20 años.

Ayer paso un técnico del ayuntamiento a ver una denuncia de un bar colindante a mi galería, pues resulta que vio el cerramiento de aluminio de mi galería y me dice que me da 14 días para quitarlo pues no cumple la normativa de 3x3 mts ( mi galera...
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Permisos necesarios para subir muros medianeros

Voy a subir unos muros medianeros de la entrada de mi adosado que miden unos 50cm a una altura de 2,20mtr, lo que quisiera saber es el permiso necesario de obra para realizarlo, también pienso enlosar y cambiar los portones de entrada, los muros en...
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Puedo poner tendero agarrado a mi balcón interior

Tengo un balcén que da a la fachada interior del edificio o sea que NO da a la vía publica. Como es muy pequeño y el piso también he colocado un tendero basado en dos brazos metálicos que aguantan las cuerdas. ¿Pueden obligarme a quitarlo? Si...
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Evitar instalación de ascensor con derrama prohibitiva e instalación peligrosa.

En mi comunidad se ha aprobado una derrama espectacular en la última junta de propietarios, para la instalación de un ascensor. El problema es que para la instalación del mismo, hay que hacer una destrucción masiva del edificio. Me explico: En primer...
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Consulta sobre legalidad de junta extraordinaria de vecinos

Me llamo Pedro y en mi comunidad el Administrador no hacia nada y querían hacer una junta extraordinaria a la que el presidente hacia caso omiso. Un vecino consiguió el 25% de las firmas para celebrar la reunión y ahora resulta que el vecino que...
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¿Quién es responsable de un Balcón con cerramiento donde entra humedad ?

Vivimos en una comunidad de vecinos donde cada vecino tenemos un balcón exterior, el vecino de abajo lo ha cerrado con ventanas de aluminio. ¿Ahora me comunican que los daños quien debe cubrirlos? Si mi balcón está abierto y cae agua dentro del...
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Pago de cuotas extraordinarias de la comunidad

Desearía me contestara a un par de preguntas. Hoy día 09/03/11 he recibido una carta del Administrador comunicándome que el próximo 14/03/11 se ha convocado una reunión extraordinaria para ver el paga de una cuota extraordinaria por unas grietas que...
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Trasteros y plazas de garaje ilegales

Primero intentare exponer la situación con la mayor claridad posible. Hace años, la comunidad decidió cambiar la instalación de agua potable para pasar de tener agua comunitaria a agua individual. El edificio tiene alrededor de 28 años. Estas obras...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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He tenido que hacerme cargo de la obra de una arqueta comunitaria en mi propiedad me dicen que no me van a pagar la obra

Me pueden hacer pagar la obra por no aprobarla en junta el problema es que la administradora se negaba a realizar la junta
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Aprobación del acta anterior y subsanacion de errores o actos falsos

En primer lugar daros las gracias por todas la ayudas que me habeis prestado. Como mi comunidad no es normal, tienen que surgir problemas cada 15 dias, somos 4 vecinos pero parecen 300. En la ùltima reunión de la comunidad del dia 13 de diciembre,...
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Votación instalación de contraventanas en comunidad de propietarios

Vivo en una calle muy ruidosa por ser zona de bares y más ahora con el tema terrazas covid. Quiero poner una contraventana para reducir el ruido por las noches en la habitación. La ventana sería del mismo material, color y mismas medidas que la...
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Puedo poner puerta acristalada terraza ?

He comprado un piso donde había hecho un cerramiento de terraza, por lo tanto la pared que une el salón a la terraza no estaba cuando yo compré el piso. Lo que me gustaría hacer es quitar el cerramiento y abrir la terraza y poner una puerta corredera...
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
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Permiso para instalar antena parabólica

Soy inquilina en un edificio de 39 vecinos. He solicitado autorización a la presidenta para instalar antena en el tejado, después de tener mi solicitud en el tablón de anuncios durante 17 días me dice que cuatro vecinos se oponen pero que no puede...
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¿Rompe unanimidad el voto disconforme del ausente en Junta?

En segunda convocatoria de junta ordinaria se me autorizó por unanimidad la instalación de una salida de humos (chimenea) por el patio de luces (elemento común). Posteriormente, y dentro del plazo de los 30 días desde la notificación del acta, uno de...
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Cerramiento en terraza de uso privativo

Estoy interesado en la compra de un piso en Barcelona ciudad. Primero de todo, comentar que por el momento no existe comunidad de vecinos, ya que el edificio al completo pertenece a una empresa, que lo va a rehabilitar, y a medida que se vayan...
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Gastos no recogidos en el estatuto de la comunidad

¿Qué criterio se exige para aprobar el reparto de gastos de una obra (instalación de ascensor) que no viene recogida expresamente en los estatutos de la comunidad? El estatuto recoge que "los supuestos de reparación, conservación y eventual...
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Se pueden modificar los palos del tendedero en una azotea comunitaria?

Pertenezco a una comunidad de propietarios y resulta que dos vecinos han cogido tres palos del tendedero de mi azotea y los han unido por medio de otros travesaños soldandolos entre si para obtener asi mas cuerdas. Logicamente no estpy de acuerdo con...
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Pueden obligarme a derribar la marquesina de mi local con 56 años de antigüedad en Madrid?

La comunidad de vecinos de mi local ha decidido que después de 56 años les molesta la marquesina de mi local comercial. Algunos vecinos arrojan comida y se llena de suciedad, que vamos limpiando los negocios anualmente. Hoy me ha llegado un burofax...
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Instalación toldo retráctil con estructura sólida

Nuestra vecina de abajo tuvo de retirar un techado en su patio por alterar la seguridad, puesto que pisando sobre él se podía acceder a nuestra vivienda por la ventana, facilitando el acceso. Ahora insisten en instalar un toldo corredero, pero sobre...
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Barandilla de terraza.mi vecino ha quitado la barandilla de su terraza sin permiso de la comunidad y sin licencia de Ayuntamient

Mi vecino. Ha quitado la barandilla de su terraza y ha acristalado la terraza sin autorización de la comunidad de vecinos y no tiene la autorización de Ayuntamiento. ¿Podemos los vecinos obligarle a volver a poner la barandilla al ser un elemento de...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Un propietario de un garaje se adueñe de una zona común para poner la moto y levanta 1 muro sin per

Mi vecino colindante con mi plaza de garaje que es una raya en el suelo esta levantando un tabique sin mi consentimiento que ya le he negado repetidamente porque me dificulta muchísimo el aparcamiento no solo a mi sino también al vecino de detrás....
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La instalación de unos focos en la fachada hace años

El inquilino de un local instaló unos focos hace unos años en la fachada del piso superior, sin solicitar permiso ni a la comunidad ni al dueño del piso. Me gustaría saber, si el hecho de que esto haya ocurrido hace 7 años puede hacer que el...
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¿Se podría reformar la terraza de un duplex tapando parte de ella para ampliar la vivienda?

Querría hacerle unas cuantas preguntas a modo de consulta, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, en la parte de arriba, que es solo terraza, ¿Se podría hacer una reforma en esa terraza para cerrar parte de ella y así ampliar la vivienda a más...
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Abrir una terraza

Mi piso es un sobre ático, y como me sobra una habitación la cual tiene el techo con caída hacia la fachada del edificio y el techo es de tejas, mi pregunta es:¿Se puede abrir una pequeña terraza?, claro esta pidiendo el permiso de obra al...
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Presidente quiere cobrar

Tenemos un presidente que esta llevando el tema de humedades en el edificio, en el día de ayer se celebro una reunión de propietarios y el presidente expuso que quería cobrar 400 euros al mes por seguir llevando el procedimiento de las humedades,...
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Reclamación de pago de cuotas de comunidad

Puse hace poco una pregunta en el tablón, y no me ha contestado nadie. ¿Es posible que haya hecho algo mal? Por si acaso, adjunto la pregunta del tablón de derecho a ver si me puedes ayudar. Gracias y un saludo Reclamación de pago de cuotas de...
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Obras en un local comercial:

Soy presidente de mi comunidad y hay un vecino que tiene también unos locales comerciales y esta haciendo obras en ellos para desarrollar 2 actividades: Restaurante y Apartotel. Mis preguntas son: ¿Puede tener una salida del restaurante (la de...
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Reforma de la barandilla de los balcones de un edificio

Ante la insistencia de algunos vecinos en cambiar las barandillas de los balcones, tengo varias preguntas. El edificio dispone de 7 pisos, por 4 puertas por piso, osea 28 propietarios. 1- ¿Las barandillas de los balcones pertenece su restauración al...
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Los vecinos en una reforma

¿Tengo qué informar a los vecinos de mi bloque de que voy a empezar la reforma? ¿A todos los de mi planta? ¿A todos los del edificio? ¿Basta con informar al presidente? ¿Y si quiero cambiar la puerta principal y el aluminio de las ventanas y la...
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Bar debajo de casa

Resulta que debajo de mi casa montaron una cafetería heladería. Este Señor solicitó permiso a la comunidad de propietarios para colocar mesas y sillas en los soportales que son de la comunidad; al principio todo bien pero ya este verano los ruidos...
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Es necesario una votación para derruir un cuartillo que no es legal?

Vivo en un primer piso debajo del cual existe una zona comunitaria diáfana de tres bloques. Esa zona diáfana la han reducido y han construido un cuartillo quedando justo debajo de mi casa. Sin comunicación a ningún vecino ni votación alguna. Ese...
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¿Cómo impugnar acta comunitaria del 2016?

De que forma podría impugnar un acta comunitaria casera. Es decir una reunión que hizo la presidenta de comunidad, en la que no cito a la gente que no vivimos allí. Ni se tomo el acuerdo de modificación de las cuotas por unanimidad. Acta casera...
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¿Se puede meter terraza al salón?

Quiero hacer reforma en mi piso, tiene un salón muy pequeño y una terraza bastante grande. Seria quitar la puerta cristalera y tirar como un metro de tabique, y así poder unir media terraza al salón, por fuera quedaría como si hubiese acristalado la...
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