Me sale agua alrededor del WC

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En uno se los baños del apartamento no sale agua ni en el lavamanos ni el el wc pero en la ducha solo sale agua caliente
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¿Agua cortada prueba fehaciente de que la avería no es privativa?

El vecino de abajo tiene humedades-mojado el techo del baño, ha estado mi seguro y después de quitar el wc y sellarlo, me dijo que dejara el agua totalmente cortada, eso hice .Fue al día siguiente para comprobar si estaba más seco y efectivamente...
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A veces hay que descargar dos veces, ha perdido fuerza. El fontanero dice cal en sifón. No sabe que producto aplicar para que se deshaga. Dice cambiar water y lo tengo nuevo de pocos años. Es un victoria descarga vertical.
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