Ruido de tuberías y mal olor en el baño.
Desde hace un tiempo tengo ruido de las tuberías al tirar de la cisterna como si hubiera aire por las tuberías o hiciera el vacío y también tengo a menudo mal olor. Esto coincide con una obra que hicieron en el piso de abajo. En idealista he visto que venden la casa y justo han sacado dos baños de un baño y aparte han cambiado la configuración. ¿Puede ser ese el problema? ¿Cómo se soluciona?
4 respuestas
Parece que las nuevas conexiones interfieren con la correcta ventilación de la bajante. Háblalo con la comunidad y que manden a un fontanero a que lo revise y verifique que han hecho las conexiones correctamente y según normativa de manera que no interfiera en el correcto funcionamiento de la red común.
I. Hola Ana, siento la situación, por mi parte no puedo ayudarle pero como hablé con otra persona, si lo desea, en caso de que no reciba una respuesta durante lo que resta de semana podría intentar facilitarle comunicación directa con una serie de arquitectos, fontaneros y expertos colaboradores habituales en la comunidad que creo podrán ayudarle de primera mano.
Tampoco vi información que resulte plenamente útil, aunque quisiera dejarle lo que considero más sustancial por si pudiese resultarle de interés.
Disculpe por el trastorno de lectura y la manera de responderle. Mucho ánimo.
Malos olores en baño tras alicatado del baño del piso superior
Ruidos de aire en tuberías y olores cuarto de Baño
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/olor-en-la-ducha-tras-reforma.112734/
¿Podría insonorizar una bajante en la pared?
Mal olor en plato de ducha después de reforma
Mal olor cuarto de baño reformado
https://forocoches.com/foro/showthread.php?t=8808864
https://preguntas.habitissimo.es/pregunta/despues-de-reformar-el-bano-el-olor-es-nauseabundo
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/olor-en-la-ducha-tras-reforma.112734/
https://www.reformad.es/blog/mal-olor-bano-despues-reforma/
Tras reforma del baño, olores.
Tengo un grave problema de ruido con la bajante.
¿Cómo insonorizar una bajante por pared?
Tengo un problema de ruido en bajantes. Alguien con quien contactar que sepa como arreglarlo?
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/aislamiento-acustico-en-bano.20282/
Los malos olores después de la reforma que comentas se pueden deber o bien a lo que se ha dicho antes de bloqueo/estrangulacion de la tubería bajante, o de que en la reforma hayan tocado tu bote sifónico del cuarto de baño.
De cualquier manera, la solución es que un fontanero o empresa dedicada a estos temas te vea el problema y desde luego al no ser responsabilidad tuya tendrá que pagar la actuación el seguro de la vivienda causante o bien su titular directamente
Soy un fontanero con experiencia en mantenimiento de redes de saneamiento de comunidades, a veces asociados a reformas. Los síntomas que describes (ruido de succión al tirar de la cisterna y mal olor persistente) son clásicos de un problema de ventilación en la bajante de aguas fecales, y encajan perfectamente con la obra que comentas que han hecho abajo.
Te explico por qué:
El ruido de "vacío" se produce porque el agua al caer por la bajante crea una depresión (presión negativa) que succiona el agua de los cierres hidráulicos (sifones). Si la bajante no tiene una ventilación adecuada, el aire no puede entrar para compensar esa depresión, y el agua de tu sifón se vacía parcialmente.
El mal olor es la consecuencia directa: al faltar agua en el sifón, los gases de la red de saneamiento (con mal olor) suben directamente por el desagüe hasta tu baño.
¿Qué ha podido pasar con la reforma de abajo?
Es muy probable que los nuevos fontaneros hayan modificado la conexión de su baño a la bajante sin respetar la ventilación existente. Por ejemplo:
Pueden haber eliminado o tapado la tubería de ventilación que sube hasta el tejado.
Pueden haber cambiado el diámetro de la conexión, creando un cuello de botella que aumenta la velocidad del agua y la succión.
Pueden haber instalado un sifón no normativo o una arqueta de registro sin la ventilación adecuada.
Plan de acción (pasos concretos):
Actúa rápido. Documenta el problema (fechas, horarios en que es más notorio, incluso graba el ruido). Esto será importante para la reclamación.
Comunícalo por escrito al presidente de la comunidad y al administrador de fincas. Indica claramente que el problema ha surgido tras la reforma del piso de abajo y que, por tanto, la responsabilidad es del propietario de esa vivienda o de su seguro.
Exige una inspección. Pide a la comunidad que contrate a un fontanero profesional para que revise la conexión de la bajante desde el piso reformado hasta la azotea (o el punto de ventilación). Lo ideal es hacer una prueba con humo o una inspección con cámara para ver dónde está el fallo.
El coste de la reparación no debe recaer sobre ti. Si se demuestra que la reforma ha causado el problema, el seguro del vecino de abajo (o él mismo) deberá hacerse cargo de los arreglos y, si fuera necesario, de la revisión de tu bajante.
Conclusión: Es un problema técnico, pero sobre todo es un problema de responsabilidad. No lo dejes pasar porque el mal olor es solo el principio; la falta de ventilación puede acabar generando problemas de humedad o incluso atascos. Si necesitas más orientación técnica sobre cómo se hace este diagnóstico (por ejemplo, qué debe incluir el informe del fontanero), en nuestra web desatascospalencia.es atendemos estos casos en comunidades y podemos asesorarte. Pero lo clave ahora es poner la reclamación formal y pedir la inspección.