Cambiar puerta por ventana a patio interior

Preguntas y respuestas relacionadas

Mi vecino me quita luz solar en mi patio

Vivo en una urbanizacion de adosados. Resulta que mi vecino a instalado placas solares sobre el techo de un castillete en su azotea, cuya pared esta sobre la medianera entre ambos. Dichas placas hacen sombra sobre mi patio, en el cual tengo una...
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Cambiar ventanas

¿Tengo qué pedir permiso a la comunidad de vecinos para cambiar las ventanas que dan a la fachada o puedo hacer la reforma sin ese permiso si respeto la estética del edificio? ¿Se puede cambiar el color y material de las ventanas y persianas si la...
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Una vecina izo obras en un patio deluces sin consultarlo con los vecino ni ser aprobado en asamblea comunitaria causando desper

Mi pregunta es la sigienta una vecina izo unas obras en elpatio de luces sin solicitar permiso en asamblea cumunitaria provocando desperfectos quien tendría que pagar dichos desperfecto la comunidad o ella
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Puede mi vecino abrir una puerta al patio comunitario del que tenia acceso solamente yo

Mi vecino ha abierto una puerta para que pueda tener acceso al patio comunitario del que unicamente tenia acceso yo ya que en planos mi vivienda se construyo así. Mi cocina y uno de mis dormitorios tienen ventanas que dan a dicho patio, en cambio mi...
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Cambio de ventanas correderas por oscilobatientes

Si en mi comunidad existen vecinos que han cambiado ventanas correderas por oscilobatientes en la parte que da a un patio grande con jardín, puedo cambiar ventanas correderas por oscilobatientes en la parte que da a la calle sin pedir permiso a la...
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Instalación de rejas en una vivienda

Vivo en una vivienda de alquiler. Dicha vivienda es un ático y a la terraza dan 2 dormitorios un baño y el salón. Cada dormitorio tien 2 ventanas y el salón tiene una ventana y una puerta. Cuando fui a vivir al ático, ya tenia instalado rejas...
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Abrir puerta en muro medianero de patio comunitario de uso privativo

Soy propietaria de dos pisos en la primera planta de la misma finca. Estos pisos son colindantes por sus respectivos patios interiores, comunitarios y de uso privativo. No hay más propietarios colindantes ni con patio interior. Me gustaría saber si...
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Convertir trastero de la terraza de uso privativo en habitación

Hemos comprado un ático, la parte superior tiene una gran terraza-solarium de uso completamente privativo. La terraza cuenta con un trastero que queremos ensanchar/ derribar y volver a construir para convertirlo en una habitación extra. ¿Qué posible...
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¿Puedo cerrar mi plaza de parking?

Soy propietario de una plaza de parking y estoy en un parking comunitario, el caso es que ha habido varios robos de los cuales yo he sido afectado por tres veces ( de radios-cds ) y dos vecionas más colindantes, pues tres bicicletas y una moto de...
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Como proceder (Salida de humos y comunidad de vecinos)

En mi comunidad de vecinos hay 2 locales, uno de ellos ya tiene instalada la salida de humos por la fachada interior ( no es patio de luces, es una manzana) sin permiso de la comunidad (Al menos que quede constancia en juntas, esto es del año 80)...
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Extracción del baño al patio interior

Quería información sobre el siguiente caso: Comunidad de vecinos que es un despropósito, no se convoca junta de vecinos por nada y todas las decisiones sobre la marcha las toman el presidente y el vicepresidente sin consultar a nadie, según les...
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Reformar techo en patio interior, techado por el propietario de la vivienda

En mi vivienda, primer piso, tengo un patio interior techado, cuyo techo se puso hace más de 20 años por el propietario en ese momento. El techo está ya deteriorado y habría que repararlo, pero me gustaría aprovechar para reformarlo y cambiarlo por...
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Paso nueva instalación eléctrica por zonas comunes

Mi vivienda tiene 50 años, y voy a cambiar la instalación eléctrica de tri a monofásica. La sección de tubo no me permite el paso de los tres cables (F, N, TT) de sección 16mm ( tengo 40 metros desde los contadores a mi casa xq es un 9'),...
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Mayoría o unanimidad para obra en terraza de "uso privativo"

Somos una comunidad de 4 propietarios con adosados, cada adosado tiene una terraza detrás, no visible desde la calle, que es de "uso privativo". Hace años unos 10 años, aunque no se reflejó en un acta, se autorizó a que se hicieran modificaciones en...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Sobre el uso de pequeño patio interior comunitario para la tenencia de cajas de excrementos de gatos

Soy propietario de un entresuelo con un patio interior muy pequeño compartido con unos vecinos -propietarios- correspondientes a otra comunidad. Tenemos una separación por mampara. Los vecinos tienen su parte cubierta con tejadillo de uralita y...
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Se puede construir una escalera metálica desde un patio de luces hasta la azotea de un edificio de viviendas.

Soy propietario de un duplex en un edificio de 4 viviendas en un edificio de tres alturas, la propietaria del patio de luces de la vivienda situada debajo mía ha construido en el patio una escalera metálica para acceder a la azotea del edifico que es...
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Patio interior usufructo

Espero que me aclares una duda con respecto a mi patio interior de uso y disfrute que a su vez es un patio de luces, un patio dividió en dos por dos vecinos con cuatro plantas de altura, cuyas ventanas que tengo encima son de cocina con tendederos y...
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En mi terraza privativa, ¿Puedo sustituir el muro que conecta con el salón por puertas de cristal?

Tengo un salón que linda con mi terraza privativa por un muro, en el que hay una ventana y una puerta para acceder a la terraza. Mi idea es eliminar dicho muro y sustituirlo por dos puertas grandes de cristal que den acceso a la terraza. Mi pregunta...
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Hipoteca para casa por finalizar obra menor

Para plantear la situación, tengo la oportunidad de comprar una casa semi-acabada, solo faltan por hacer suelos, mobiliario de baño/cocina , repaso de enyesado, colocar instalacion electrica, radiadores, caldera, puertas y poner el cristal en las...
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Replanteo de muro interior en terraza; se puede considerar modificación de fachada?

Hace un año realizamos obra completa de reforma en un último piso, con licencia de obra mayor y con previo permiso comunitario para modificaciones de ventanas y servicios. Dentro de la reforma, hicimos un replanteo de las ventanas del salón y un muro...
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Patio comunitario con acceso restringido

En mi edificio tenemos un patio que da luz a la escalera y al que se accede por una puerta situada tras subir el primer tramo desde el portal. En ese patio se encuentra el cuarto de contadores, y además se usa para guardar material de limpieza y...
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Ventana del edificio contiguo que da a mi patio invadiendo mi intimidad.

En mi patio común de uso privativo da una ventana al mismo nivel de la vecina de otro edificio, de una comunidad diferente. ¿Qué acciones puedo realizar con la unanimidad de mi comunidad para evitar la invasión a la intimidad que estas personas me...
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Reja en la fachada

Hice un cerramiento del balcón, ya que vi que había otros cerramientos en la comunidad, ahora quiero poner una reja en el cerramiento (no da a la fachada principal del edificio), hay rejas en las ventanas de los patios interiores y hay rejas tipo...
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Pájaros en ojo patio y ruido

Encontré esta web y vi preguntas parecidas, así que me gustaría preguntar también. A mi bloque de pisos ha venido una pareja nueva, que resumiendo mucho, han puesto una pareja de canarios en el patio, que es privado para los dos pisos que vivimos en...
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Bar terraza en patio de luces

Mi problema es que vivo en el 2º piso, en un bloque de 2 plantas, y el local que hay abajo es un bar, ha estado cerrado un tiempo y ahora lo están reformando para abrirlo de nuevo, el caso es que el bar dispone de un patio interior al que da mi...
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Hacer un balcón en mi casa

Vivo en una primera planta y quiero hacer un balcón. Mi casa está en el casco antiguo en una calle peatonal. Quiero saber si se podría hacer y qué requisitos se deben cumplir
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Obligación de solicitar autorización para instalar salida de humos

Acabo de adquirir una vivienda y al comenzar la reforma en la cocina hemos visto que no hay salida de humos, nadie nos aclara si la tienen o no y donde estaría ubicada en caso de tenerla. El administrador de la finca nos ha dicho que para instalarla...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Abrir ventanas en pared fachada trasera edificio.

Puedo abrir ventanas en baños y dormitorio, en 4º piso en pared fachada trasera en edificio de mi comunidad, ¿Por ahorro energético, por claridad, y ventilación?. Al lado hay otro edificio de otra comunidad, pero de pared conjunta hasta el 1º piso,...
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Licencia de obra menor

Voy a hacer obra en mi cuarto de baño, ¿La cuál rondara los 6000?, en mi ayuntamiento me han dicho que por la licencia de obra menor me cobran un 5% del total, es decir, ¿Tendría qué pagar unos 300? Y no quiero pagar tanto. ¿Si presento en el...
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Permisos reforma en fachada de comunidad (mi piso)

Creo conlleva a un tema de seguro de hogar. Una reforma de ampliar ventanas en la fachada de mi comunidad, da al pasillo exterior. Según he sabido exige el CONSENTIMIENTO DE TODOS los co-propietarios según la ley xxx. Xxx. Ahora, dicen que hay una...
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¿Obras en zonas comunes que es necesario para llevarlas acabo?

1.- Cuantos presupuestos ha de pedirse para elegir uno de ellos en una junta de vecinos 2.- Se tiene que contratar a un perito o no. 3.- Se tiene que informar en junta a todos los vecinos 4.- Podemos los vecinos pedir que nos enseñen la factura con...
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Obras en patio de luces comunitario

Patio de luces En mi piso hay un pequeño patio de luces que es propiedad de la Comunidad, pero que rodea todo mi inmueble ya que las ventanas dan a mi piso y su suelo está a nivel con el de mi vivienda, siendo ésta el único acceso a la misma. Hace 7...
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Rehabilitación fachada. ¿ Que elementos tiene que asumir comunidad parking?

Somos una comunidad de Parking que en el edificio que pertenecemos van a realizar una rehabilitación de fachada y posiblemente de terrado también. La duda es que no sabemos si tenemos que asumir la cantidad proporcional de toda la obra o hay...
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Puedo abrir dos ventanas,en un local ?

Tengo un local que me han dado el cambio de uso, he comenzado con la obra y necesito abrir dos ventanas pero no en mi fachada sino en un lateral que da a la calle, pero por fuera no está en ladrillo sino la fachada del edificio, no hay muros de...
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Salida humos patio de vecinos

El edificio donde vivo tiene salida de humos de las cocinas a la azotea. Algunos vecinos han hecho reforma y las han tapado. Nuevos vecinos al encontrar esas salidas tapadas han puesto un extractor al patio, donde se tiende la ropa. A mi...
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¿Comunicación previa o no para reformas habituales?

Quiero hacer obra en unos meses y no me queda claro. Según el ayuntamiento de Madrid y su web pintar, alicatar, solar, y cambios en fontanería y electricidad no necesitan ningún tipo de licencia. ¿Pero si quiero cambiar puertas por ejemplo no se si...
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Salida de humos a patio particular

Mis suegros van a poner una estufa de gasoil en su vivienda unifamiliar. La parte posterior de esa vivienda da para un patio particular, y en ella tienen las ventanas de los dormitorios desde hace 50 años (se han realizado reformas en la vivienda, la...
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Puedo sacar al patio interior de un edificio antiguo (1962), un tubo para la salida de humos del extractor?

Estoy haciendo una reforma de un piso bastante antiguo (1962) de 62 m2 en el que cuando picamos para ver la colocación de la campana de extracción de humos de cocina, nos damos cuenta de que arriba, el tubo general de extracción que va a la terraza,...
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¿Puede un propietario obligar a la comunidad a poner una derrama para cambiar su instalación eléctrica?

Hace cosa de un año, compraron un piso en mi edificio( tiene más de 40 años) y el nuevo propietario, tiró la casa por dentro y la modificó toda, lo que no hicieron las personas que contrató fue cambiarle la instalación eléctrica y le dejaron la...
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Tuberías por patio de luces

Vivo en una comunidad de vecinos, quiero instalar un aire acondicionado y colocar la máquina de aire acondicionado en el terrado, bajando los tubos por el patio de luces hasta mi piso. El caso es que los tubos pasarían al lado de la ventana del...
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Permutación de elementos en muro de carga

La reforma que necesita mi vivienda pasa por recolocar la puerta de acceso donde ahora existe una ventana, y esta ventana en el lugar de la puerta. Ambas están en el mismo muro que da a un patio interior. La cuestión es que el muro es de carga, por...
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Cerramiento de terraza de uso exclusivo ¿Qué mayoría hace falta?

Me acabo de comprar un piso, tengo una terraza de uso exclusivo, que da a la parte de atrás del edificio, y en la ley de propiedad horizontal (que hizo el constructor)se especifica que puedo instalar pergolas movibles. A mi me gustaría cerrar una...
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¿Se podría reformar la terraza de un duplex tapando parte de ella para ampliar la vivienda?

Querría hacerle unas cuantas preguntas a modo de consulta, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, en la parte de arriba, que es solo terraza, ¿Se podría hacer una reforma en esa terraza para cerrar parte de ella y así ampliar la vivienda a más...
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Reparación canaleta fachada

Dispongo de un local en alquiler. El edificio es bastante antiguo y una canaleta al parecer esta rota. Cuando llueve cae agua justo delante del local ( que es un bar ), con lo que mi inquilino se ha quejado. El problema, es que no puedo encontrar a...
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Poner ventana en tendedero ¿Licencia de obra?

Tengo una duda con varias peculiaridades. Resulta que me han concedido una vivienda de protección oficial (VPPB) en Alcorcón, y tengo un tendedero exterior en el que han dejado varios huecos horizontales abiertos, es decir, no han puesto varias...
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Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
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Compra piso con ventana tapiada (por no tener permiso comunidad, la cerraron)

Acabo de comprarme un pequeño apartamento en un bajo. Tiene una ventana totalmente montada, pero esta tapiada por el exterior, un poco mal. Un tapizado rápido. Me ha dicho la Inmobiliaria que es debido a que la abrieron sin pedir permiso a la...
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Convertir un local comercial de un edificio comunitario en vivienda.

Un local céntrico en un edificio con comunidad formada y los alrededores son de locales comerciales. ¿Es posible cambiar el uso a vivienda?
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Acceso portales y patio comunidad de vecinos

En mi comunidad, de 10 portales, han aprobado en Junta cambiar las llaves de los portales, de manera que cada portal tenga una llave distinta. ¿Se puede hacer teniendo en cuenta que hay patios comunes? La única forma de acceder a los otros portales...
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Instalación aire acondicionado patio interior

Me gustaría saber si puedo instalar un aparato de aire acondicionado en el patio interior de una comunidad de vecinos en la cual hay un vecino que ya lo tiene instalado. No hay ningún acuerdo comunitario a este respecto. ¿Podría obligarme la...
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¿Tienen que embellecer el vecino una obra en muro medianero por la parte contraria acorde con la estética del edificio?

He decidido darme de alta para consultar un problema y nada mejor que entrar en este foro que llevo siguiendo desde hace tiempo. Expongo en detalle para poneros en situación y después os consulto mis dudas: - Vivo en una casa de planta baja (chalet...
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Permiso abrir puerta peatonal en bajo comercial.

Resido de una comunidad de vecinos de 10 viviendas y 2 bajos comerciales. El pasado año adquirí el bajo comercial que hay justo debajo de mi vivienda (vivo en el primer piso) para uso particular, guardar el coche, moto, bicis, trastero, etc. He...
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¿Pueden mis vecinos poner un tendedero que da a mi patio de propiedad, Cayéndome prendas y agua de ropa mojada?

Soy propietaria de un bajo con patio. Los vecinos del primero han puesto un tendedero en la facahada que da a mi patio, cayéndome prendas y agua. ¿Pueden ponerlo si el patio es mio de propiedad?
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Patio interior con cemento o con plaqueta

Tenemos un patio interior de 7x5m que hemos arreglado el desagüe y las tuberías dejándolo con cemento liso con pendiente al desagüe. El propietario del bajo que tiene acceso al patio y tiene el uso y disfrute de este nos pide que la comunidad (somos...
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¿Es ilegal hacerse una ventana en la fachada de un bloque comunitario sin pedir permiso?

Entiendo que si, aplicando el art. 7.1 de la LPH, se ha producido una alteración de la fachada, que es un elemento común y todo ello echo sin licencia y sin consentimiento de los vecinos, se puso una queja en el ayuntamiento, el cuál llegá a...
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Permiso de la comunidad de vecinos para enganchar gas natural de la instalación edificio, estando aprobado y al corriente de pag

1_Tengo que pedir permiso a la comunidad para conectarme al gas natural, si estoy al corriente de pagos y hay vecinos que están enganchados, ya que se aprobó en junta de vecinos hace años. 2_Que distancia es la mínima para poner el tubo de salida de...
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Colocación de tendal en patio interior

El 20 de diciembre de 2022 estrene mi piso en un edificio recién construido. Coloque un tendal para tender mi ropa en un patio interior del edificio ese mismo día. En junio de 2023, en asamblea de propietarios se decide no poner tendales en los...
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Patio interior

No se si podrás responderme a estas 2 preguntas que tengo pero bueno gracias por atenderme. La primera pregunta es, que mi piso es un 1 y da a un patio interior comunitario al cual solo se puede entrar a través de mi cocina o a través de la cocina de...
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¿Me pueden obligar a pagar una derrama o puedo impugnar una junta?

En mi comunidad existe un patio de luces el cual se construyó hace más de 40 años y el cual esta sin escriturar ya que en su día se hizo de mala manera y así quedo, además los vecinos de la planta baja rasgaron las ventanas creando puertas de acceso...
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¿Puedo poner un tendedero en patio interior?

Llevo cinco años viviendo en un piso que tiene patio interior. Desde hace poco me he visto en la necesidad de tener que colocar un tendedero en el patio interior. Nada fuera de lo normal. El caso es que la vecina del bajo, que tiene uso y disfrute de...
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Ruidos procedentes de local comercial

Aunque he leído mucho sobre este tema en el foro, no he encontrado una respuesta a mi problema. Desde hace tres meses y solo en la madrugada, me despierta unos ruidos mecánicos procedentes de un local ubicado debajo de una parte de mi casa, que no...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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Ampliación de ventana y cambio de contraventana

Voy a realizar un paquete de obras urgentes para el acondicionamiento del hogar y poder habitar la vivienda cuanto antes. Ente otras cosas teníamos pensando ampliar una ventana (poner una ventana corrediza de 2x2) en el salón, y al modificar la...
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Reformas en un sobre-ático

Os quiero consultar un par de dudas respecto a la posibilidad de ejecutar unas reformas en un sobre-ático que estamos interesados en comprar, está situado en Barcelona ciudad: 1- Este sobre-ático tiene tres habitaciones que dan a la terraza, cada una...
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¿Se puede pedir a un vecino la licencia de obras de su vivienda?

Compraron una vivienda que es un bajo en mi comunidad y el propietario empezó unas obras que consistía en tirar todo el interior y hacerlo nuevo. Por miedo a que tocaran algún pilar o pared maestra le preguntamos si tenia licencia de obras, después...
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Soldar la reja sin mi consentimiento

Mi ático da justo a la terraza comunitaria del edificio, ya que el edificio tiene dos terrazas una al la do de la otra, en su día yo intente comprar la que da a mi vivienda, pero los vecinos se negaron .Empecé a tener problemas con ellos porque yo...
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Instalar lavadora en patio comunitario con derecho de uso y disfrute

Acabo de comprar un piso (primera planta) con un patio al que se accede únicamente desde mi cocina. En ese patio hay un lavadero y querría instalar en él una lavadora y una secadora. He consultado estatutos y departamento de urbanismo de mi ciudad y...
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Valor de construcción de un piso

Para la declaración de la renta necesito calcular el valor de construcción de un piso que está alquilado y poder deducir el 3% de dicho valor de construcción. Agradecería si alguien me sabe explicar cómo se hace el cálculo. Los datos que tengo son:...
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Patio privado cerrado hace diez años pueden impedirme bajar a estar dentro.

Queremos abrir lo para que jueguen los clios de la comunidad tiene que haber mayoría sino no dejan es legal o no.
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Doble puerta de acceso a vivienda

Vivo en un bajo y tengo dos puertas de acceso. Una de ellas esta en la escalera comunitaria y la otra justo al lado de la puerta de entrada de la comunidad, es decir, esta en la fachada y da a la calle. Quiero cerrar la puerta que da a la calle...
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¿Con cuántos años prescribe una reforma sin licencia?

Hace ya por lo menos 5 años, mi vecino tiró una ventana suya y la hizo más baja (para poder acceder a su terraza). Para ello, no pidió permiso a la comunidad pero nadie denunció (hubo alguna queja al presidente pero nada formal). Lleva haciendo uso...
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Caseta de obra en terraza ático: ¿Reformar o construir de nuevo?

Tenemos pensado comprar un ático con una terraza comunitario de uso privativa. Esta terraza tiene una caseta que es una extensión del comedor, contruida de obra hace 10 años. Requiere una reforma. Es más costosa arreglarla que tirarla abajo y hacerla...
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Aperturas en fachada sin autorización

En nuestra comunidad, que consta de 2 edificios, uno de ellos de compra y el otro de alquiler asequible de una entidad pública, han cedido o alquilado unos bajos a una ONG para dar clases. En estos locales, hay pared exterior de pintura, que se puede...
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Unir trastero a vivienda

Me gustaría saber hasta qué punto se puede unir un trastero y el piso de abajo si pertecen a un mismo propietario. ¿Es legal? Si se unen, ¿Es posible que te denieguen la cédula de habitabilidad? ¿Se pueden subir agua y luz? También me gustaría saber...
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Terraza con modificación de fachada

Mi vecino de abajo tiene una terraza, la mitad de ella está techada, mi pregunta es si desde una ventana que da a ese techado, podría abrir una puerta, de ser así, ¿Qué pasos tendría que seguir? ¿Necesito unanimidad de toda la comunidad? ¿Qué...
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Modificar muros de la fachada

Espero explicarme lo mejor posible... Tenemos un piso de unos 70 metros con una terraza de 50 metros y un patio pequeño por la parte de la cocina.(Es un bajo) Y queremos ampliar, tirando el muro de nuestra ventana del dormitorio que da a nuestro...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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¿Es ilegal la obra que quieren hacer mis vecinos? ¿Qué consecuencias tendría?

Necesitaría consejo acerca de unas obras supuestamente "ilegales" que quieren hacer mis vecinos. Resulta que nuestra comunidad son pisos nuevos en los que en la zona hay mucho viento, y a causa de esto quieren hacer un cerramiento en soportales (en...
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Modificación de balcón exterior sin pedir permiso

Un vecino de mi comunidad ha modificado la ventana de su balcón que da a la calle. Dicha modificación ha consistido en cambiar la puerta de acceso a balcón, donde tenía la puerta la ha cerrado parcialmente, dejándola como el resto de las ventanas, y...
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Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?

Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
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Obtención permisos sombraje en ático

Quería poner un sombraje en la terraza de mi atico. Una estructura con tres pilares de hierro y panel de sándwich encima. No estaría cerrado, la terraza hace forma de L y el "techo" Cubriría una parte de la L. Quiero saber si es necesario que la...
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¿Se podría abrir un cerramiento hecho de hace 9 años si afecta?

He adquirido un piso en Diciembre de 2017 es un primero en un bloque de 4 pisos. En dicho edificio todos los pisos tienen apertura por ventanas o puertas a dos patios de luces. Dicho piso que adquiri solo tiene acceso a un patio de luces al que tiene...
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¿Es legal el cerramiento de un patio interior de uso privativo?

Soy el propietario de un primer piso como veis en la fotos, de una comunidad de doce vecinos. Debajo de mi piso hay un bajo comercial y un patio abierto (el cual este era de mi propiedad). Fui a preguntar al ayuntamiento y me dijeron que no podía...
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Obras sobre una terraza y cerramientos

¿Es legal convertir una terraza de la segunda planta a una habitación más? Debajo de la terraza hay una habitación que quiero unirlas con una escalera de caracol. Mi casa es de una urbanización fuera de un pueblo que se vive a base de placas solares....
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¿Bar terraza en patio de luces?

Mi problema es que vivo en un bloque de 2 plantas, en el 2º piso y el local que hay abajo es un bar, ha estado cerrado un tiempo y ahora lo están reformando para abrirlo de nuevo, el caso es que el bar dispone de un patio interior al que da mi...
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Vecino quiere tapiar mi ventana del baño que da a su patio desde un muro de medianería.

Vivo desde hace dos años en una finca rustica ya segregada en la comunidad de Andalucía, y la vivienda colinda con la casa del vecino, compartimos un muro medianero, donde hay dos ventanas que dan a su patio. Mi vecino esta en obras ya en ese patio y...
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Pedir permiso comunidad para cambiar ventanas de madera por aluminio.

Adquirí en 2009 mi vivienda, construida en el año 1979. Tiene las ventanas de madera y por dos de las ventanas principales que dan a la fachada de tamaño balcón, cuando llueve me entra agua porque están en muy mal estado, no se pueden reparar porque...
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Puedo ampliar mi terraza y cubrir parcialmente el patio de luces?

Vivo en la planta alta de una casa de 2 alturas donde la de abajo (con acceso al patio de luces) pertenece a un propietario, y la de arriba, con entrada independiente, es de mi propiedad. Ésta última tiene una terraza que va a dar a la parte interior...
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Tengo un problema con la comunidad de vecinos por una ventana que da al patio

Mi piso es un bajo y el patio esta divido en los dos bajos. La ventana del tiro de escalera queda encima del muro de separación del patio, esa ventana de aluminio es corredera de dos hojas. El problema abres una hoja o la quitas y se puede acceder al...
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Tendederos en un patio interior

Soy propietaria de una casa y la cocina y una habitación da a un patio interior. En una reunión de comunidad se planteó permitir poner tendederos (los típicos de cuerdas) en las ventanas que dan al patio. El administrador dijo que al tener que...
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Fachada en vivienda unifamiliar y aire acondicionado

Soy la propietaria de una vivienda unifamiliar adosada en la que tenemos una comunidad que según rezan los estatutos : "cada propietario tendrá la plena propiedad de la casa que haya adquirido así como del jardín y patio privativos y de la plaza de...
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Impugnación reunión de la Comunidad

El día 13 de este mes celebramos los propietarios de la Comunidad, 11 en total, una reunión en el portal del edificio y acordamos hacer las gestiones para pintar la fachada del edificio y conseguir una subvención del Ayuntamiento para su...
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Trasdosado exterior (patio de luces)

Tengo un problema de humedades provocadas por un mal aislamiento de un patio de luces, la opción técnica es revestir con placas de aislante las paredes del patio en cuestión. La pregunta es: Se, que se trata de una zona común y que es un tema...
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Comunidad de vecinos. ¿Se puede instalar un compresor de aire acondicionado en la fachada sí esta da a un patio ajeno ?

El patio es interior y no pertenece a mi comunidad,, ¿Puedo instalar mi compresor de aire acondicionado bajo mi ventana?
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Terraza recubierta, ahora quieren que la quita

Tengo una terraza, que es el patio de luces, desde hace años y hasta ahora no habían puesto ningún impedimento, pero ahora con un nuevo presiente. Me ha comentado que me la ara quitar, puede hacerlo.
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Techar Patio Interno de propiedad común y uso exclusivo

Vino en un 1 piso contrafrente y tengo un patio al cual se accede desde mi cocina y es de propiedad común pero uso exclusivo ( Mide 5x3 aproximadamente) Para acceder a él, salís de la cocina. A mano izquierda hay un lavadero abierto ( los de arriba...
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Quién paga la reforma de mi casa tras la instalación del ascensor?

En mi comunidad de vecinos quieren instalar el ascensor y la cabina del mismo iría en la terraza lavadero de la cocina de todos los vecinos, que da al patio de luz. Hay que hacer una gran obra de modificación de las bajantes de todo el bloque, aunque...
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Consecuencias de cambiar nombre de planta baja a semisótano, por la habitabilidad

Tengo una propiedad que compre como TRASTERO EN SEMISÓTANO 49m2 en 2004 el ayuntamiento dicen que en semisótano es imposible tener cedula de habitabilidad, en realidad antes de la división horizontal aparece en el TITULO CONSTITUTIVO COMO PLANTA BAJA...
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Caldera de gas sacada al exterior

Tengo un problema con la comunidad de propietarios donde vivo ya que he tenido varias veces la vivienda alquilada y siempre han puesto pegas, y quejas. Hace dos o tres meses realice unas reformas en mi vivienda entre ellas la cocina cambié los...
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Abrir ventana en patio de otra comunidad

Con mi humilde economía, llevaba meses ahorrando para tener un dinerillo e invertirlo en ampliar una ventana muy pequeña que tenía en una habitación de mi piso para ganar en luz y corriente de aire. La ventanita era de 30x30 y queríamos ampliarla a...
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Ascensor y comunidad

En mi comunidad, debido a la existencia de vecinos con dificultad para caminar se ha decidido hacer una reforma en el ascensor de forma que este repose a ras de suelo para así evitar las doce escaleras que actualmente hay que subir. Hasta aquí todo...
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Compra de Local Comercial - en Escritura es un Almacen

Estoy interesado en comprar el Local en el que se encuentra mi negocio. Es un local de 150m2 (45m2 local comercial y 105m2 almacen): - El local comercial tiene una puerta de acceso directo a la vía pública. - El almacén solo tiene una puerta de...
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Puedo hacer una habitación de obra en mi patio?

Vivo en un bajo y tengo una patio en propiedad donde me gustaría hacer una habitación para usarla de despacho, quisiera saber si puedo hacerla, en caso de que pueda a quién tengo que pedir permiso (ayuntamiento, vecinos...) y si esto incrementaría la...
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Terraza pivativa y derechos de modificaciones

Tenemos una terraza en un último piso. La terraza no está descrita específicamente en la división de propiedad horizontal como tal, pero consta su superficie ya que se incluye en su superficie en la cuota de participación. Es decir, todos los otros...
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¿Puedo crear una terraza o solárium en el techo de mi propio ático?

Estoy pensando en adquirir un ático, en la actualidad está sin construir, excepto una pequeña habitación. Digamos que venden parte de la azotea de la finca para construir un ático, El problemas es que es pequeño para construir una vivienda y además...
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Cambio de acta

Somos 14 vecinos y nos presentamos a una junta 9, los cuáles aprobamos por unanimidad la colocación de aparatos de aire acondicionado en la fachada del patio de luces con cláusulas respecto a ruido, canalizar todos los desagües, etc. Todo ello para...
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Normas de la comunidad o permiso de obra

Nuestra comunidad de propietarios acordó en su día, que cuando alguno necesitase hacer obra, el horario lo establecimos de lunes a sábado de 9a1 y de 4 a 6. Un nuevo propietario de ha saltado ese acuerdo, y hace las obras de 8 de la mañana a 8 de la...
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Poner tendedero en ventana que da a patio interior

Vivo en un edificio donde hay 8 viviendas de las cuales 4 aún pertenecen al promotor por lo que tiene mayoría de voto en la comunidad y todo lo que proponemos para mejorar la comunidad, como poner en la terraza del edificio tendederos, muelle para la...
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Ideas para el Patio de Luces

En mi bloque hay un patio interior, cerrado y al que se accede desde dos de los bajos, sin ventanas a zonas comunes, solo se accede y se comunican con estos dos bajos. Actualmente hay un muro en el centro y lo disfrutan los dos bajos. Yo pienso que...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Mi propiedad linda con un patio

Mis preguntas vienen en relación a mi propiedad. Primero expongo la situación: Mi piso es un bajo interior. Tres ventanas de mi domicilio, en concreto dormitorio principal, comedor y cocina, dan a un patio de manzana bastante grande. Mis ventanas...
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Tejadillo en patio de luces

Tengo un piso en planta baja con acceso a patio de luces a través de la cocina que aunque es bien de la comunidad es de uso privativo. Instale un tejadillo porque aparte de toda el agua que cae de los tendederos de los vecinos, ahí tengo instalada la...
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Esta prohibido fumar en patio de luces

¿Se puede fumar en un patio de luces o galería interior? ¿Los vecinos nos quejamos de la olor en los pisos y en la ropa tendida... Hay alguna ley sobre este tema?
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¿Terraza comunitaria de uso privativo sólo para un vecino?

En nuestra comunidad, hay 3 plantas y una sóla vivienda más en la cuarta planta, un ático de 48 metros, con la peculiaridad que tiene una gran terraza comunitaria de 28 metros a la cual solamente se puede acceder a través del salón de esa vivienda....
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Macetas sin protección en interior de comunidad

Vivo en una comunidad con un patio interior al que dan ventanas de las viviendas, al vivir en un primero salgo a tender la ropa al patio interior, hace tiempo que me di cuenta que una vecina tenía macetas en su ventana sin protección alguna y...
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Chimeneas de Barbacoa en mi muro de terraza

Estoy en una terraza muy grande propiedad de mi comunidad pero uso exclusivo mio, la vivienda esta un piso por encima de las terrazas de los vecinos de los edificios colindantes y ellos han puesto dos chimeneas de barbacoa que pasan por mi muro y...
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Viseras o tejadillos en las ventanas de la Comunidad

Puse tejadillos o viseras de aluminio en las ventanas de mi piso ya que las vecinas de arriba me manchaban los cristales cuándo regaban las macetas. Ahora una de esas vecinas se ha quejado a la administradora del bloque porque dice que el ruido que...
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Pueden poner aparato de aire acondicionado en el patio de luces y vistas de otra comunidad?

Un vecino de un local de la Comunidad colindante nos ha pedido permiso para poner aparato a/a en nuestro patio de luces. Su Comunidad a 3 metros del suelo tiene puesto uno pero en su pared. De esos 3 metros hacia abajo hay un saliente que es nuestro...
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Puedo impugnar el acta donde se aprobó la colocación de un contador y un grifo en el patio comunitario

En junta de vecinos de un bloque de pisos en la playa se aprobó este verano la instalación de un contador y grifo para la comunidad en el patio interior La empresa que administra la comunidad se puso en contacto telefónico conmigo hace un par de...
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Unificar dos pisos contiguos sin comunicación a la comunidad

En mi comunidad hay un vecino que desde hace dos años esta realizando pequeñas obra par unificar dos pisos contiguos a cambiado la distribución interior cambiado de sitio cocina y algún cuarto de baño también ha eliminado la cocina y un cuarto de...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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¿Puedo ampliar una ventana?

Vivo en un chalet adosado en una comunidad de 15 vecinos, todos con un pequeño patio en la parte posterior con dos puertas acristaladas, una a cada lado del salón. El caso es que una de esas puertas está deteriorada y necesito cambiarla y había...
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Vierteaguas en patio ajeno y gastos por vecinos ruidos

La finca donde vivo tiene un patio del cual 3 paredes con sus correspondientes ventanas son de mi finca y la 4ª pared, en la cual no hay ventanas, es de otra comunidad. El tejado de esta 4ª pared no vierte a este patio. Hace unos meses esta comunidad...
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Puedo colocar un techo de polcarbonato en mi terraza

30/11/2010 Usuario ¡Hola! Espero que me de una repuesta, vivo en málaga capital, mi inmueble es un bajo con terraza tengo puesto un toldo de pergola, que se aprobó en junta de comunidad de vecino donde también se ha aprobado el cierre de las...
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Tengo que hacer reforma en mi piso de menos de 50 m2 y me está costando encontrar albañiles serios que me den presupuesto.

Tengo que tirar un par de tabiques, mover el tabique de la cocina para hacer el baño mas grande, reformar el baño y la cocina, desescombrar y es un 5 sin ascensor, cambiar 5 ventanas, 3 puertas, suelos y techos rematar, quitar papel de los techos y...
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Subir el techo de un trastero

Dispongo de un trastero situado debajo de la planta baja del edificio. Encima de él hay un espacio totalmente libre por lo que quisiera subir el techo un metro y medio más arriba. - No tocaré la estructura del edificio ni dañaré su estética. - No...
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Suciedad en techo privado de patio de luces.

Vivo en un edificio de 8 plantas y mi cocina da a un patio, que no es un patio de luces porque da a la calle, pero si está un poco metido. Yo vivo en el segundo y el primero tiene derecho de uso de la planta del patio este que comento (de hecho...
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Apertura de ventana en la fachada

Mi vecino ha abierto en su fachada que está en línea recta con la mía, una ventana a menos de un metro de distancia de la puerta de entrada de mi vivienda, metiendo las vigas de la misma en la pared medianera, ¿Es legal?
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Mi vecino ha unido su vivienda con su trastero. Es legal a pesar de pedir permiso a la comunidad?

Mis vecinos han solicitado permiso a la comunidad para unir el tendedero interior que tienen, con su trastero que linda con la vivienda. Ya que solo disponen de una habitación y quieren tener otra. Me gustaría saber si esto es legal a pesar de que la...
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Cierre parcial patio de luz para pasar

Vivimos en un sobreatico y cuando se hizo el edificio hace más de 30 años, para hacer el patio de luces (3x3 metros) se dejó un pasaje muy estrecho para acceder a nuestra terraza (unos 40 cm de paso) y ahora hay que pasar de lado para poder ir a...
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Naturaleza de terrazas en Propiedad Horizontal - Alteraciones en las mismas.

Expertos/as: Vaya por delante mi gratitud por el hecho de que existan estos espacios de asesoramiento virtual y gratuito; y por el tiempo que puedan dedicar a la respuesta de mi pregunta. Soy propietaria de una vivienda en planta primera de una...
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Cambiar ubicación de caldera a patio de luces

Estamos planificando la reforma de la cocina. Actualmente tenemos una caldera estanca en el interior y nuestro propósito es cambiarla por una de condensación y ubicarla en el mismo sitio pero al otro lado de la pared, que da al patio de luces,...
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¿Puede cubrir patio de luces sin consentimiento?

Mi planteamiento es el siguiente. Mis padres vivien en un primero, hace unos años el propietario del bajo, les consulto de forma verbal y exclusivamente a ellos, si les importaba que temporalmente cubriera con una uralita ( no transparente )parte del...
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Cubrir patio el vecino esta cerrando el patio con hormigón en la escritura pone puede subir hasta en techo de la primera planta

Tras varios años intentando sacar yo la licencia para cubrir yo mi patio almacen de luces que me lo negaba el ayuntamiento y decidí verderlo la cual es mi sorpresa que no an pasado tres meses al que se loe vendido que es constructor ya esta cerrando...
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Puedo ampliar el baño de mi apto al patio de la comunidad del que tengo uso y disfrute, si tengo el permiso de la comunidad?

Tengo el uso y disfrute del patio y en una reforma quise ampliar el baño 0,60 cm, cogiendo estos centímetros al patio, cometí el error de hacerlo solo con el consentimiento verbal. ¿Ahora me dice una vecina nueva que acaba de llegar que no podía...
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Quien debe pagar el cambio de vigas con aluminosis el propietario de la vivienda o la comunidad

El problema es que un vecino ha tenido que cambiar varias vigas con aluminosis y mi pregunta es si debe ser él o la comunidad de vecinos quien pague dicho cambio y si tiene alguna ayuda por parte de la administración
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Antena parabólica de un vecino en mi fachada

Me gustaría saber si puedo obligar a quitar una antena parabólica que instalo hace unos años el vecino de abajo a la altura de mi piso sin pedir permiso ni nada.
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Tengo obligación de cambiar persianas por otras de otro color aprobado en reunión de vecinos

En octubre compramos un piso, en la reunión de la comunidad hable con la administradora y el presidente para informarles de que se iban a hacer reformas, cerramiento de un balcón y poner ventanas de aluminio, y persianas. Se pidió permiso por escrito...
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El presidente ha colocado una chimenea próxima a mi dormitorio

El presidente me ha colocado una chimenea de gas natural en la fachada del edificio impidiéndome abrir la ventana por el temor que sea toxico el humo. Le he pedido que la quite y que la coloque en un patio de luces donde ya hay colocada otra y no...
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Legalizar obra ventana fachada vecinos

Me he comprado un piso en plata baja. Tiene una ventana totalmente acabada, con rejas, persiana... Todo, en la fachada que da al exterior, a un paseo servidumbre de paso pero está tapiada porque la abrieron sin permiso de la Comunidad. Justo el...
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Estatutos Comunidades propietarios y Aire Acondicionado

Quisiera saber si los Estatutos de las Comunidades de propietarios tiene que establecer algo sobre la instalación en fachadas de los aparatos de aire acondicionado y si es obligatorio que todas las Comunidades de Propietarios tengan Estatutos o si es...
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Instalación A/A en coladuria con salida a patio interior

He instalado un A/A, y la "unidad exterior" la he situado DENTRO de mi coladuria, que da a un patio interior de la comunidad, Es un patio de luces al que dan las cocinas con salidas de humos y gas, y las coladurias de los pisos. No solicité...
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Instalación de tubo de chimenea de pellet en fachada 2 piso

Me gustaría preguntarle. Vivo en un 3 y justo el vecino del 2 hizo un agujero en la fachada y saco un tubo de una chimenea de pellet. Los humos suben a mi piso. Se ha convocado junta ya que es ilegal lo que ha hecho. En la junta se le van a dar 15...
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Evitar instalación de ascensor con derrama prohibitiva e instalación peligrosa.

En mi comunidad se ha aprobado una derrama espectacular en la última junta de propietarios, para la instalación de un ascensor. El problema es que para la instalación del mismo, hay que hacer una destrucción masiva del edificio. Me explico: En primer...
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¿Terraza comunitaria de uso privativo o privada?

¿Dónde se indica si la terraza es comunitaria de uso privativo o es privada? En la escritura de la finca, indica lo siguiente: "Tiene asimismo una terraza de 80metros a la que se accede desde el comedor-estar" Y en el registro exactamente lo mismo:...
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¿Puedo ampliar mi balcón en una urbanización?

Antes de nada agradecer la ayuda. Vivo en una urbanización donde mi balcón en un 2º piso da a la piscina, la fachada tiene los balcones puestos aleatoriamente, por ejemplo mi vecina de abajo tiene un balcón que va desde un dormitorio hasta el salón...
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Vivienda como negocio y alquiler de habitaciones

Me gustaría saber, si existe la posibilidad de realizar una actividad profesional en un piso, a la vez que se alquilan las habitaciones del piso. Solo necesitaría el salón, que haría independiente, para ejercer la actividad y recibir clientes. El...
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Instalación de tenderete en patio interior

He instalado un tenderete en mi ventana para colgar ropa. Me informe que por ley en Madrid se puede poner en un patio interior y me escribió la administradora que en una reunión se voto y en aprobó no instalarlos pero yo no tengo constancia de esa...
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Colgar la ropa lavada ¿ DONDE ?

Problema urgente------------------------------------------------------------------------------ Vivo en un piso bajo en Aranjuez (Madrid), mi piso no tiene terraza, las ventanas dan todas a la calle, que son las fachadas del edificio. En las ventanas...
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Eliminar respiradero a patio de luces

Vamos a hacer mejoras en nuestra nueva casa de alquiler y hay un respiradero en la habitación por la que entra humedad y se genera moho alrededor. No llega a ser una ventana, es un respiradero a un patio de luces muy pequeño, el respiradero será de...
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¿Qué cobra el Ayuntamiento para conceder una licencia de obras y quién debe solicitarla?

Sigo con lo de la obra... 1. ¿Quién pide el permiso al Ayuntamiento, el propietario o el constructo/paleta? 2. ¿Qué te cobran?
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Edificio 12 pisos 3 por planta. El mio jardín es privado ¿Puedo cambiar setos por valla aluminio en espacio que da a la calle

En edificio 12 pisos 3 plantas 4 altura. Jardín piso bajo privado. ¿Puedo cambiar seto por valla aluminio?
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Aire Acondicionado ¡Urgente!

Hace cuestión de un mes instalé en mi casa el aire acondicionado. Según se acordó en junta de vecinos, los aparatos se podían colocar en los balcones, en la parte trasera que da a los patios pero al aire libre y que quedaba prohibido instalarlo en...
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