Reformar techo en patio interior, techado por el propietario de la vivienda

En mi vivienda, primer piso, tengo un patio interior techado, cuyo techo se puso hace más de 20 años por el propietario en ese momento. El techo está ya deteriorado y habría que repararlo, pero me gustaría aprovechar para reformarlo y cambiarlo por algo más moderno.

Entiendo que el derecho a ese techo ya está ganado con el tiempo que ha pasado, pero mi duda es:

¿El derecho es a tener el patio techado, y por tanto podría cambiar el techo (quitar ese y poner otro con distintos materiales, etc); o por el contrario el derecho es a ese techo en concreto y estoy limitado a poder repararlo?