Gran diferencia entre metros catastro y metros reales

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Calculo de los coeficientes de propiedad, terrazas

En la escritura de propiedad de mi vivienda aparecía como metros totales construidos de mi vivienda el total de la misma (vivienda y terraza). Admitida reclamación en catastro se ha corregido la superficie construida total (con elementos comunes)...
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Valor del continente para seguro hogar según tasación

A ver si alguien me puede echar un cable en esto. Tengo dos dudas relacionadas con el seguro de hogar de una casa hipotecada. La primera pregunta es sobre el numero de metros cuadrados a tener en cuenta para el continente de un seguro de hogar de una...
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En la tasación de una VPO que fuente se utiliza para ver los metros útiles de la vivienda

Voy a comprar una casa de VPO de segunda mano en Madrid, la casa no va a ser descalificada, aun le quedan 15 años de protección. En las escrituras y nota simple pone que tiene 75,51 m útiles, sin embargo, en el documento de Calificación Objetiva pone...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Como legalizar una casa en el campo

Tengo una parcela en el campo la compre en 1982 y en el año 1990 hice una casa una piscina y una nave. Ahora me lo an legalizado en el catastro, pero en el registro no.tengo que hacer escritura nueva oque tengo que hacer y cuqanto me puede costar y...
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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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Quiero comprar un duplex de 110 metros pero solo tiene escriturados 50 y no se si será un problema

Voy a comprarme un duplex con 110 m en la zona de bellas vistas Madrid de segunda mano, si bien me escamaba el precio (250000 euros) debido a su impecable estado (eran anteriormente oficinas). Ahora me encuentro que sólo están escriturados 50 M...
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Porque el ayuntamiento no me otorga la cédula de habitabilidad?

Queremos comprar una finca en Mallorca, de 2.500 m2 con una casa de 113 m2 y otras edificaciones en suelo rústico (no de protección especial). La casa la han escriturado, tiene luz de gesa y además el delito urbanístico ya ha preescrito según consta...
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Compra-venta de un inmueble con diferencia de metros Registro-Catastro

Voy a comprar un piso procedente de banco y aunque en la nota simple aparecen correctamente los m2 del mismo, al consultar con la referencia en el catastro, aparece que la vivienda tiene 1m2. En el catastro nos han dicho que no hay problema porque se...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Piso con más superficie

Gracias por vuestro trabajo de responder desinteresadamente a nuestras preguntas. Vamos a comprarnos un piso de particular a particular. Ya tengo una nota simple del registro y fotocopias de las escrituras. El piso mide 140 metros cuadrados pero en...
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Trasteros no escriturados

Hace unos meses compramos un piso y en la escritura pone que tiene 120 m, aunque en realidad son 68 m.. Es un cuarto piso y encima tiene un bajo cubierta diáfano de 52 m. Que en su día estaba dividido en trasteros, aunque nadie los tiene escriturados...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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¿Quien paga los gastos del tejado?

Hace 4 años compré un ático que tenía añadido de la terraza a la vivienda mediante un cierre de construcción unos 10 metros más. Estos metros no se reflejaron en la escritura puesto que sólo consta el número fijo del catastro que corresponde a la...
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Inmueble que figura como vivienda en el catastro y trastero en el Registro de la Propiedad

Hay un inmueble que me gustaría comprar para usar como Vivienda. Figura en el catastro como Vivienda; y en el Registro de la Propiedad como Trastero. ¿Puedo darle uso de Vivienda o necesito la aprobación unánime de los vecinos? La vivienda/trastero...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Casa de dos pisos que en el catastro aparece como 1 piso y un camarote. Cómo legalizarlo?

Llevamos 30años en el mismo piso y queremos venderlo. Es una casa de 40metros cuadrados en la parte inferior(aseo, cocina, sala, comedor y 1 habitación) y unos 18metros cuadrados en la parte superior abuardillada (2 habitaciones). Una de las...
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Legalización de inmueble

Poseo una parcela urbana y en ella hace dos años construí una pequeña nave de 50 m2, careciendo de licencia de obra. Lo que quiero es legalizar la citada construcción, y la pregunta es ¿Debo solicitar ahora una licencia de obra? ¿Cómo debo proceder?...
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Comprar casa que en las escrituras tiene una planta menos

Estamos en trámites de comprar una casa y cuando nos han facilitado de la inmovilizar la nota simple de la misma hemos visto que los propietarios hicieron una zona de garaje (en planta -1) que no aparece registrada. Estamos bastante preocupados, lo...
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¿Tasación de vivienda que valoran?

Tengo en venta un piso con 125 m2. La cuestión es que en las escrituras pones una planta habitable y la segunda planta pone ático con anejos inseparables ( dos trasteros, zona de instalaciones y terraza). Pero la realidad construida son dos...
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He comprado un piso bajo en un edificio de unos 150 años. El ayuntamiento niega que sea una vivienda. Que puedo hacer.

He solicitado el alta de agua y me la han negado, "no saben lo que hay allí ". He entregado la documentación que me ha dado la notaria diciéndome que con eso deben de darme la autorización, Dicen que tengo que solicitar el alta de vivienda y que...
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Legalizar una casa

Resulta que mi abuela me trasmite a titulo de mejora una vivienda situada en suelo urbano (Pontevedra), desde entonces he hecho las escrituras de la casa y la he inscrito en el registro de la propiedad, todo en un intento de poder pedir una hipoteca...
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Unir dos catastros en uno

En su día, teniendo mi vivienda hipotecada, compré el solar anexo, pedí permiso de ampliación de vivienda y uní todo en una sola vivienda. Como la vivienda original está hipotecada no puedo hacer una escritura única. ¿Hay forma de unir las dos...
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Tasación de VPO comprada con precio de módulo antiguo

Acabo de comprar una VPP de precio limitado (VPPL) sobre plano en Alcalá de Henares, vivienda que me entregarán dentro de año y medio aproximadamente. Hasta el momento de la entrega estoy pagando unas cuotas que cubren el 20% del precio más el...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Tengo una finca rustica con casa escriturada

Tengo una casa pequeña y legalizada en una finca rustica, el problema es que la finca esta en cuesta y la casa esta construida en la parte baja, ¿Se podría hacer el mismo tipo de casa en la parte alta y eliminar la vieja?
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¿Es necesario contratar un arquitecto para una reforma?

Tenemos una cabaña en cantabria que queremos reformar. Ahora mismo solo tiene las 4 paredes, el techo y la entreplanta. La queremos convertir en una cabaña vividora, y tendríamos que tirar todo el interior, incluido techo y hacerlo de nuevo. ¿Es...
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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Compra de terreno rustico

Quiero comprar un terreno rustico y mis dudas son: 1.- El precio es 72.000 euros y en las escrituras figura 9.000 euros, ¿Cómo afecta esto para la financiación por el banco? 2.- ¿Qué tipo de financiación existe para este tipo de terrenos? 3.- ¿Qué...
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Nota Simple de catastro afección y liberación

Voy a comprar una casa de un banco, el caso es que he pedido la nota simple y hay algunas cuestiones que no entiendo en las cargas vigentes de la finca: - Afección: Autoliquidada de transmisiones. Liberada: la finca queda liberada por el pago de ...
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Crédito para almacen agricola

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual paga el IBI y en realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995, luz de gesa, teléfono,...
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Comprar casa con metros sin legalizar

Es una vivienda unifamiliar en una parcela de 515 metros construida en 1995. El sótano que lo hicieron a la vez está sin legalizar (89 metros). Nos lo dijeron en la segunda visita, ya cuando nos habíamos decidido por la casa. La inmobiliaria nos dijo...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Tasación de ático dúplex con trastero

Estoy interesada en la compra de un ático dúplex. Tiene 40 metros de terraza que son propiedad de la vivienda, 50 metros en la planta de abajo y 40 metros en la planta de arriba. La planta de arriba a pesar de estar reflejada en las escrituras como...
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Compra de vivienda ¿Catastro o Escritura/Nota simple?

Estoy interesado en un ático en Madrid. He pedido al agente inmobiliario documentación para verificar viabilidad de la hipoteca y al revisar la documentación he encontrado un par de puntos que me están preocupando y quería aclararme antes de proceder...
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Diferencias entre nota simple y catastro

¿Qué diferencia hay cuando en el catastro se reflajan más m2 que en la Nota Simple? Es un piso de VPO que lo quieren vender y resulta que los m2 varían según donde se mire. Además en la Nota Simple pone que tiene 3 habitaciones cuando en realidad el...
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Que metros se tienen en cuenta a la hora de hacer una tasación los reales o los que figuran en la nota registral

En un adosado en el que existe una buhardilla a la que se puede acceder pero en la nota registral no aparece la misma, a la hora de tasar el inmueble, ¿Qué metros se tienen en cuenta? Los reales incluyendo la buhardilla o los que figuran en la nota...
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¿Cuánto incrementa el valor de tasación de una vivienda una reforma integral?

Estamos pensando en comprar un piso de 155.000 euros y meterle una reforma integral de 55.000 euros con iva. En total, unos 210.000 euros de inversión. Nuestra pregunta, es cuanto incrementaría el valor de tasación esta reforma, dado que el banco...
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Superficie para tasación inmobiliaria

Me gustaría saber que superficie se toma para la tasación inmobiliaria mi piso tiene escriturados, 73 metros y 20 decímetros construidos y 81 metros 71 decímetros construidos con zonas comunes. Las zonas comunes son patios y escalera de la finca, no...
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Duda:inmueble en terreno rústico

Recientemente mis padres han fallecido y me otorgaron en herencia un terreno de casi 26.000 m2. Dicho terreno es rústico a excepción de la parte que linda con la carretera que es terreno urbano edificable hasta dos plantas. En la parte urbana hay una...
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Cambiar escrituras por ampliar el balcon?

Cuando compre mi vivienda el balcón estaba añadido al piso, pero en mis escrituras pone como balcón y no esta añadido. Mis vecinos dicen que tengo que modificar escrituras para añadir a la vivienda y pagar esos metros en cuota de participación de...
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Quitar separaciones en terraza comunitaria con derecho a uso

Tres vecinos del inmueble compartimos una terraza donde hemos colocado unas separaciones de 1 m de altura con carpintería de aluminio. El inmueble se finalizó en 2007 y los tres vecinos compramos los tres pisos con derecho a utilizar la terraza en...
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Comprar casa antigua con problemas registro y escrituras

Estoy viendo una casa que venden en mi pueblo construida antes de 1900 y al pedir la nota simple por numeración de la calle, me encuentro con que ese número tiene 2 registros en la misma finca y ninguno de ellos es el de dicha casa...(Imagino que...
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Tasación obra nueva

Mi pareja y yo hemos comprado un piso sobre plano y a finales de noviembre hay que firmar hipoteca. Tenemos opción de subrogarnos a la hipoteca del promotor pero su banco no nos hace buenas condiciones (a nuestro entender Euribor+1%, seguro de vida,...
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Metros cuadrados no reales

Esta pregunta se la lanzo ante la posibilidad de que realice tasaciones hipotecarias. Acabo de hacer una novación hipotecaria para realizar obras de rehabilitación en mi vivienda habitual; afortunadamente al tener una hipoteca "pequeña" no ha tenido...
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Casa sin registrar en parcela urbanizable

Tenemos una parcela en terreno rústico, urbanizable y en proceso de legalización, incluso está constituida la Junta de compensación. Desde 1999 hasta 2008 ha permanecido una vivienda a medio construir (con techo). En el 2008 concluimos su...
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Metros en escritura de piso no coincide con catastro

¿Mi marido y yo compramos piso los metros escriturados y los del catastro no coinciden y además en la descripción cuenta solo dos habitaciones en realidad hay tres .A través de un vecino nos enteramos que este piso y el de alado estaban unidos y que...
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¿Cómo se tasan los metros de una terraza en un ático?

Me gustaría saber si los metros de terraza en un ático se tasan de igual manera que los metros construidos de la vivienda. Me han hecho una tasación de un ático de 100m2 con la terraza incluida y pienso que los metros cuadrados de terraza deberían...
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Préstamo autopromotor ¿De cuánto dinero ahorrado hay que disponer?

Mi pareja y yo tenemos un terreno que nos han regalado mis suegros, estamos empezando a mirar de hacernos una casa tenemos pensado hacernos una casa de sobre 130000 euros en el banco en principio nos han dicho que por nuestra situación económica...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Metros de terraza en el registro de la propiedad

Hemos solicitado una hipoteca por un piso en Barcelona del 1970. El piso en cuestión son unos 70m2 de piso más 100m2 de terraza. El problema que tenemos es que el banco no nos quiere dar la hipoteca porque en el registro no aparecen los metros de...
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¿Cuántos m2 tiene mi piso?

Me dispogo a vender mi piso y la verdad es que teniendo las escrituras en la mano y una tasación todavía no se cuantos metros 2 tiene. Os paso datos. En las escrituras pone :51.80 y cuarto trastero de 2.50 con coeficiente de 5.20 Y en la tasación una...
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Sobre un catastro

Me podría explicar un poco mas que significa esto. Se entiende por superficie catastral construida de un inmueble la superficie privativa y la parte correspondiente de la superficie de los elementos comunes. La superficie privativa es la incluida...
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Una casa ilegal con registro catastral

Tengo una casa ilegal sin licencia de obras ni permiso de primera ocupación pero lleva echa 10 años y esta registrada en el catastro desde ace 10 años no tengo multas ni sanciones pueden demolerla el ayuntamiento o tiene derecho a irla a ver po dentro.
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¿Cuál es la manera correcta de hacer una tasación de una vivienda con un bar en la planta baja en funcionamiento?

Me ha surgido una tasación de una vivienda unifamilar (muy grande) en la que el propietario tiene un bar-restaurante en la planta baja. La tasación es por temas de divorcios y pleitos sobre bienes. Mi duda es si al hacer la tasación debo considerar...
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Retranqueo para colocación de caseta de aperos

Quiero poner una caseta de obra como caseta de aperos en un terreno con una vivienda ya construida. Quiero saber si para ponerla solo me tengo que retranquear 3mt de la valla del vecino o si también me tengo que retranquear de la valla que da a un camino
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Puede existir división horizontal sin que haya referencia catastral de cada vivienda de esa parcela?

Estamos a punto de comprar un piso de obra nueva (se construyó en 2008 pero no se vendió en su momento y ahora es un piso de banco). El banco en el que vamos a hipotecarnos (distinto al que pertenece la vivienda) nos solicitó para realizar la...
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Ampliar hipoteca VPO o pedir 2º préstamo para terreno

Tengo un piso de VPO que compré en el 2003 y quiero comprar un terreno urbano para hacerme una casa ahora o en un futuro cuando disponga de más dinero. El terreno tiene una tasación en escritura de 75000 euros y el préstamo que necesito sería de...
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¿Como legalizar una terraza cerrada?

Vivo en un cuarto piso que tiene como anejo una terraza de 25 m2 que es parte de la cubierta del edificio a la cual se accede desde la escalera de este edificio. Es de uso privativo y de mi propiedad como consta en la escritura. Hace más de 20 años...
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Patio de luces mio o de la comunidad?

Hace 2 años compré un local de 100 metros cuadrados. En ellos se incluye un patio, en el plano del catastro sale el patio. Pone que mi local es uso comercial. El patio está techado, desde que lo compré. Un vecino me a dicho que en el patio de luces...
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Compra trastero no escriturado/registrado en Registro Propiedad ni en Comunidad de Vecinos

La pregunta es un poco complicada, pero espero que la entiendan y alguien pueda ayudarme. Se trata de un edificio construido en el año 1972 en una parte de terreno propiedad de una persona Sr. X. Los alrededores del edificio siguen siendo propiedad...
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Escriturar vivienda heredada

Heredo una vivienda sin escriturar, pero que ha pagado el ibi desde siempre. En el ibi figura tanto suelo como construcción, la cual lleva muchos años Tengo entendido que habría que pedir en ayuntamiento licencia de obra y legalizarla, para después...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Comprar vivienda con error de m2 y valor de referencia catastral excesivo

Comprar vivienda y modificar error m2 de más y valor de referencia catastral por encima del real para pagar ITP Mi hermano tiene pendiente comprar una vivienda vieja para reformar cuando podamos y poder vivir en ella, el problema es que es una casa...
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Cambio de uso pajar a vivienda

En 2002 compré una casa típica asturiana pero que en los últimos 40/50 años se había utilizado como pajar y sus anteriores propietarios cambiaron de uso de vivienda a pajar para no pagar impuestos (está exento). Por lo que sobre escritura yo compro...
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¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar un piso que son dos locales comerciales unidos?

He visto un piso para comprar que son dos locales comerciales ya unidos. Es un piso en una segunda planta de un edificio en el centro de Madrid. En la Nota Simple aparece como local comercial pero en catastro, cada uno con su referencia independiente...
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Casa en terreno rustico escriturada, inscrita en el catastro y con cedula de habitabilidad, pero ilegal

Hace 2 años compre un finca rustica donde había una casa de 79 metros. El terreno es de apróximadamente 7100 metros. El problema es que en teoría la casa era legal con escritura de obra nueva (donde según el notario en escritura deja reflejado que no...
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Comunidad de vecinos, portal y patio

Tengo un local en un edificio antiguo (1960). El local tiene forma de U con salida a la calle por los dos extremos, y con un patio pequeño al fondo. En el centro de la U está el portal del edificio. En las escrituras dice que el local tiene 190...
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Muros de carga y tasación

Estamos mi novia y yo a punto de cogernos un piso que nos ha gustado pero tiene una distribución muy mala y me gustaría tirar alguna pared que otra para intentar dejarlo más útil y visible. Es un bloque de viviendas normal y este es el piso 1º. Es...
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No entra en la tasación el jardín?

Acabo de recibir la tasación de mi casa y he podido ver que no han tenido en cuenta el valor de la parcela (jardín) que tiene. Es un adosado de dos plantas y un jardín trasero de 50m2. El tasador simplemente ha multiplicado el valor de la superficie...
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Cerramiento de ático

He comprado un ático que según las Escrituras de Propiedad y las de Obra nueva, tiene 34m de superficie cubierta, además terraza, cuando lo compre solo tenía 20 m cubiertos y decidí ampliar hasta los 34 cerrando la terraza de obra los 14 mts que me...
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Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
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Complementaria por compra de piso

En Octubre compre un piso en La Herradura (Granada) del Banco Santander, la gran mayoría de estos han sido vendidos en 2017 por su bajada de precio. Al ser funcionario me hacían un descuento del 5% quedando su precio en 111.150E (precio por el que...
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Escritura de la casa.

Te quería preguntar una duda, en la escritura vienen refrejado 128 metros cuadrados pero el tasador dice que la casa mide 198 metros cuadrados, quien debería reescriturar, el antiguo dueño, no. Bueno en caso que yo firmara la nueva escrituración y...
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¿Puedo reconstruir una cuadra sin tener que registrarla/legalizarla?

Necesito saber si es posible reconstruir una cuadra en ruinas que nunca llegó a estar inscrita en el registro de la propiedad, sin tener que solicitar permisos ni registrarla ni dedicarme a la agricultura o ganadería.
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¿Cómo es posible que una casa ilegal aparezca en el catastro?

Tengo una duda que quisiera que alguien me resolviese. Vivo en un núcleo rural y yo soy la ultima casa del mismo, a 80 metros hacia el monte un señor se hizo una casa ilegal de unos 120 metros cuadrados. Y digo ilegal, porque mi hermano tiene una...
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¿Se puede incrementar la superficie construida real de un ático con respecto a la inscrita en el registro de la propiedad?

Estoy interesado en adquirir un ático cuya superficie construida real es mayor que la inscrita en el registro de la propiedad. La API me informa que es muy difícil incrementar dicho valor al real porque en su día, se hizo mal la división horizontal y...
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Habitación de una casa que consta en el Catastro como del vecino.

Mi pregunta es sobre este supuesto: Una persona tiene una casa C de dos plantas. Una habitación H de ésta ha pertenecido a la casa desde que sus padres compraron dicha casa (hace unos 50 años) o desde antes. Parece ser que antaño H perteneció al...
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Como se determina el valor de una propiedad

Al llegar al reparto de una herencia ¿Cómo y quien fija el valor de una propiedad (un piso, una casa, por ejemplo?
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¿Cómo computan los metros de azotea para el cálculo de metros construidos, al 50%?

He detectado un error en el catastro, al parecer los metros cuadrados construidos de la azotea están sumados al 100%. Según he comprobado los correspondientes a porches, balcones, etc computan al 50% si no están cerrados por tres paredes. ¿Qué...
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Escrituras y cédula de habitabilidad no coinciden en los metros

Tengo un duplex de 100m2 en un ático, la planta baja tiene aproximadamente unos 60 metros útiles con un balcón de 15 y la planta superior (bajo cubierta) unos 29metros útiles más una terraza de 33. Lo compré nuevo hace unos 10 años. Hace poco pedí un...
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Inversión vivienda

Mi pregunta es muy sencilla pero posiblemente muy subjetiva, ya que voy a comprar una vivienda la cual y a pesar de mucho mirar y comparar precios no se si hago buena compra teniendo en cuenta como esta la vida hoy en día. Comprar una vivienda en...
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Hipoteca parcela indivisa (parking)

Estamos mirando la hipoteca para un piso en un banco y tenemos varias dudas: 1º la promotora ha facilitado al banco una tasación de una entidad tasadora homologada, y nos dicen en el banco que no les sirve dicha tasación ya que parece que según la...
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Reescriturar piso

A ver, mi pregunta es la siguiente: Hará mes y medio compré un piso mediante una agencia. En la publicidad de la agencia (internet) decían que el piso tenía 65 m2. En la visita del piso, las personas de la agencia nos dijeron que el piso tenía...
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¿Por qué viviendas con menos metros cuadrados tienen más coeficiente de participación que las de más metros?

¿Cómo es posible que dos viviendas, en la misma situación con respecto al conjunto urbanístico, una con 78m cuadrados y la otra con 100m, pague más el de la más pequeña? Pongo ese ejemplo por que he leído que la situación de la vivienda también...
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Problemas de la nota simple

Me darían una hipoteca, si en la nota simple de la propiedad que quiero, ¿Pone volumen disconforme? Se construyo hace muchos años una caseta para guardar herramienta y una valsa y ahora, después de haber dado las arras, me aparece eso en la nota...
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Incluir sótano en las escrituras

Hace 7 años compramos un a vivienda de dos plantas más un sótano. Este venía en bruto, con la escalera ya proyectada pero el acceso al mismo estaba tapiado. Se accede a través del interior de la vivienda. Nosotros tiramos esa pared del pasillo y...
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Inspección Técnica de Edificios

Mi duda es acerca de si se puede construir una habitación más de las que venían en los planos originales y esta pasaría la ITE. La habitación se ha construido poniendo unas vigas entre 2 vigas principales del edificio y la operación se ha repetido...
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Piso con dos puertas de entrada

Quiero comprar un ático duplex que tiene dos puertas de entrada a la vivienda, una en cada planta. ¿Puedo tener algún problema con los vecinos por tener dos puertas de acceso a la escalera? (Es el único duplex en la finca) ¿Debe constar en algún...
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Entreplanta estructura metálica.

Tengo una casa antigua con una altura de 5m desde el suelo hasta las cubierta que es de tejas y vigas de madera. La idea es hacer una entreplanta de estructura metálica para no tener que hacer proyecto, tendría una superficie de unos 40m la mitad de...
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Fin de obra en vivienda en terreno rustico

Me gustaría saber si alguien me puede orientar sobre qué costes se cobran en el fin de obra de una casa aislada en terreno rustico unifamiliar. Papelo que debo hacer y demás .. ¿Hay qué pagar de más al arquitecto? ¿Sobre cuánto cuesta el aparejador?...
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Diferencia de m2 entre catastro y registro

Ayer fui a visitar un piso para comprar, es un dúplex. La propietaria me dijo que se paga muy poco IBI porque en el catastro solo aparece la planta baja, pero que en el registro están registradas las dos plantas. ¿Qué problemas pueden surgir en la...
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Convenio de divorcio

Primeramente le En fecha 30 de Septiembre del 2008 me divorcie de mutuo acuerdo. La abogada redacto el convenio regulador el cual, firmamos mi ex y yo. Se me adjudicaron todos los bienes a mi y a cambio, le tuve que dar la cantidad de 10.000 Euros a...
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¿Pueden exigirme las escrituras para sacar la licencia de obra?

Tengo un inmueble cuya antigüedad es de 25 años y que en su momento no se escrituro ni se pidió licencia de obra, ahora estoy pensando en construir encima de el y en el ayuntamiento me piden las escrituras del edificio para darme la licencia de obra,...
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Tasación vivienda

Necesito aclarar una serie de cuestiones de cara a realizar una ampliación de hipoteca. Nuestra vivienda es una chalet adosado. Tiene 68.4 m2 escriturados pero 106 construidos y 55 m de jardín. Quisiera saber si un banco contabiliza lo que hay...
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Casa en medianera entre dos fincas diferentes

Estoy interesada en comprar una finca rústica. El caso es que tiene la ruina de una casa que me gustaría reconstruir. El caso es que la mitad de la casa pertenece a una de las fincas y la otra mitad al vecino (haciendo a su vez de medianera, las...
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Venta de ático con trastero

Tengo a la venta un ático que compré hace 10 años. Yo compré un apartamento de 45 m con una terraza de 13 y luego al lado había un trastero de 35 metros con otra terraza de 13 que añadí al ático, con lo que conseguí 104 metros aproximadamente. En la...
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¿Cuánto cuesta legalizar una vivienda?

Voy a realizar un contrato de alquiler con opción a compra de una vivienda que aún no está legalizada. He hecho las consultas y no habría problema para legalizarla pero me han aconsejado que el contrato lo firme sin ningún tipo de cargas, es decir,...
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Conflicto por una terraza

Un vecino que es propietario exclusivo de una terraza alega que la comunidad de vecinos debe hacerse cargo de la reparación de la misma por ser un elemento común de la comunidad, sin embargo en las escrituras aparece reflejado que corre por cuenta...
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Adquisición de vivienda de segunda mano.

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Hemos localizado una vivienda tipo chalet que queremos adquirir, pero la documentación que nos presenta el propietario no está actualizada, en...
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Dividir casa

Existe una casa de la que había 3 propietarios; yo heredo la mitad y mi tía compra las otras dos partes, se construyo una pared divisoria de las dos mitades. Ahora me encuentro con que en el registro no me dejan resgistrar mi mitad como mía, aunque...
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Exceso de cabida (en piso), negación de hipoteca y devolución de arras

He firmado arras penitenciales para la compra de una vivienda (un piso). La nota simple registral de la misma arroja una superficie de 79m, sin embargo, en la tasación se indican 98'5 metros (excluyendo todo lo legalmente excluíble para ajustarse a...
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Las escrituras, el catastro y el registro de la propiedad no coinciden con mi piso

Me he comprado un piso hace un año y lo firmé con una dirección que no era la de mi piso, porque me dijeron que solo se trataba de una incongruencia en el catastro. Me dieron la titularidad en el registro de la propiedad del otro inmueble no del mio,...
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Construcción ilegal

Me gustaría preguntarte que seria más barato para una construcción ilegal que la han parado los de urbanismo en suelo urbanizable y adaptado a las normas urbanísticas, ¿Hacerle un proyecto o un expediente de legalización? ¿Cuánto suele rondar la multa?
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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Diferencia de m2 en registro catastro y tasación

Estamos en trámites de compra de una vivienda unifamiliar, dicha vivienda según tasación tiene 176m2 en el catastro figuran 146 y en la nota simple 122, la cuestión es que el banco nos pone problemas para la firma por esta diferencia de metros, es...
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Metros de garaje de nota simple y tasación no coinciden con el catastro de la vivienda

Voy adquirir una vivienda y los metros del garage que figuran en la nota simple y la tasación del banco no coinciden con los metros del catastro, los de la casa tampoco coinciden. La inmobiliaria me envía un documento para que firme exonerando de...
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Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada

Nacholon no se si podrás ayudarme pero ahí va mi pregunta: hace 9 años mi pareja y yo nos compramos una vivienda de protección oficial de promoción privada en la Comunidad de Madrid, el precio que nos pedían los propietarios era de 28 millones de las...
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¿Qué valora el banco en la tasación de un piso?

Mi pregunta está relacionada con la tasación que el banco hace sobre un piso para luego conceder un préstamo hipotecario. Hoy he estado en el banco y me han dicho que a la hora de tasar un piso, lo que más importa (por no decir lo único) es el número...
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Denegación de Hipoteca hecha tasación por LH 207

He intentado hacer una hipoteca con ING donde me pidieron los datos (inclusive nota simple, importante) y, tras el estudio económico era viable. Me mandan a la tasadora y tasan la vivienda. Dos días más tarde me viene denegado porque por lo visto la...
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Legalizar piso diáfano como vivienda

Tengo una duda sobre la legalización de un piso diáfano convertido ahora en vivienda. Esta vivienda nueva está en una casa unifamiliar (así consta en la escritura) construida hace 20 años, que dispone de planta baja (utilizada como parking) primer...
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Bloque con afectación vial de ensanche de aceras

Estoy interesada en una vivienda en el carrer gran de Sant Andreu en Barcelona, pero me comentan que está finca está afectada por urbanismo, por el plano urbanístico de ensanche de aceras. Evidentemente desde la inmobiliaria me indican que no debería...
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Mi vecina dice que le faltan metros en su casa

Hace 50 años mis abuelos compraron un piso que hace unos años heredó mi madre, en todos esos años no se ha hecho ninguna modificación de la distribución de la casa, no se ha movido ningún muro. Hace unos 6 años compraron la vivienda que colinda con...
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Grietas por reformas

Hemos hecho reformas en el piso. Se han tirado algunas paredes, ninguna maestra, o se han cambiado de lugar. Resuta que ahora el vecino de arriba se queja de una grieta en su cocina. Estoy muy preocupada. Hemos pedido permiso de obra, pero ahora me...
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Documentación que pide el Tasador

Estamos viendo la posibilidad de comprar una vivienda, el lunes fue el tasador y me dijo la chica de mi banco que para hoy ya la tendrían, llamo al medio dia ya que estaba nerviosa por ver cual era la tasación y me dice que no la pueden dar, ya que...
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He terminado la obra de mi casa, la cual he construido en un solar que tenía y me gustaría saber como legalizarla

Tenía un solar y he construido mi vivienda. Ya está terminada y tengo un lío, porque no se que pasos seguir, si tengo que ir al notario, si al catastro, para legalizar la casa y que me llegue el IBI correspondiente.
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Que prevalece lo escriturado o lo que figura en el catastro

Tengo un piso escriturado en unos metros junto con el trastero, pero en el catastro figuran otros metros distintos, he ido al catastro con plano, informe pericial, escrituras nota simple para que lo modifiquen hace 6 meses pero no me dan respuesta, y...
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Tasación Hipotecaria. Garaje chalet unifamiliar si en Registro no en Catastro

Voy a comprar Chalet unifamiliar con finca y garaje. Al ir a firmar Contrato y pedir Nota Simple veo que en el Registro no figura el Garaje y en el Catastro si, estando al día en IBI. ¿Cómo va a darme el Banco la Hipoteca, si no cuenta para él, el...
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Que valores recojo para hacer una tasación de un chalet.

Quiero tasar una finca para comprar en donde hay un chalet que según la nota simple tiene 117 metros cuadrados y según catastro tiene 166 metros cuadros. Para hacer una tasación hipotecaria que valor tengo que poner, ¿Los metros cuadros de la nota...
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¿Existe algún modo de vender la propiedad de un restaurante sin la vivienda adjunta?

Mis padres son propietarios de un local de unos 400 m cuadrados en el que en su día, hace más de veinte años, construyeron sin permiso su vivienda habitual junto a un restaurante. La cuestión es que la crisis y una serie de circunstancias han llevado...
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

Bueno el caso es que es una situación muy extraña. Hemos visto una casa con terreno que encaja perfectamente con lo que vamos buscando pero, la casa esta sobre un suelo rústico, es de madera y no está escriturada. Sin embargo, los propietarios de la...
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¿Quién determina el importe de salida a subasta de un inmueble?

Hace tres meses deje de pagar (por no poder) la hipoteca y he solicitado la dación en pago del inmueble que es vivienda principal, habitual y único bien que tengo. El la ultima escritura de ampliación en tiempo y cuantía del préstamo se menciona que...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Cambiar hipoteca de banco me exigen una tasación por el valor de compra de 2009...

Voy a cambiar la hipoteca de banco para quitar un aval y pasar a tipo fijo, la propuesta que tengo es de bankinter y me interesa y a su vez les interesa mi hipoteca. Ahora me indican que tenemos que tasar por el valor que me costo a mi la vivienda...
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Valor Catastral vs Valor real

Estoy a punto de comprar una vivienda que necesita una reforma completa. En el catastro aparece la vivienda, un garaje, piscina y una especie de taller, en total unos 300 metros, pero es una casa construida en los años 70 y realmente piscina, garaje,...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Vivienda sin registro propiedad, los vecinos tienen que modificar sus escrituras?

Vivimos en un edificio que antiguamente era familiar, los 2 primeros pisos estaban registrados pero se hizo una obra nueva escriturada pero no registrada en un tercer piso. Ahora tenemos vecinos nuevos y pagan un 33 en vez del 25 correspondiente...
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Esto que significa en tasación hipotecaria compra vivienda

Estamos interesados en la compra de una vivienda y para ver las viabilidad de la misma pedimos una tasación hipotecaria, ya que ademas le hace falta una reforma completa Una vez recibida, en advertencias me pone lo siguiente: "La finca se encuentra...
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Buhardilla no escriturada

He decidido comprar un piso pero me resulta todo muy extraño. Me venden un 5º (último piso) de 40 m2 y dentro de la vivienda hay una escalera que sube a una buhardilla de unos 30m2. Allí el constructor ha hecho 2 habitaciones y un baño y se ve el...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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¿Factores qué influyen en una tasación?

¿Tener aire acondicionado influye en la tasación de un piso? ¿Los electrodomésticos?
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Ampliación de vivienda no escriturada

Quiero comprar un duplex, pero el promotor dice que sólo está escriturada la planta inferior, porque si escrituraban todo se pasaban de los m2 cuadrados que tenían concedido construir y hasta dentro de 3 años no se puede hacer la ampliación. El...
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Tasación condicionada a inscripción de exceso de cabid

Mi pregunta está relacionada con la compra de un dúplex que estoy llevando a cabo. Una vez realizada la tasación, ésta aparece condicionada a que se inscriba en el registro de la propiedad el número de metros cuadrados comprobados durante la tasación...
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Finca rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Valor de continente en seguro asociado a hipoteca según tasación

Recientemente he encargado una tasación para poder solicitar una hipoteca para un piso. Bueno, en realizada la solicitud ha sido gestionada a través de la sucursal de la entidad (Caja Rural de Navarra) donde estoy negociando la hipoteca. Una de las...
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Trasformar de local a vivienda y crear otra referencia catastral

Hemos heredado una vivienda unifamiliar no chalet tipo piso en zona urbano, dispone de bajo y primera planta, el bajo se quedó lo que se llama en bruto sin terminación en cuanto a tabicación, revestimientos, pintura, suministros, teniendo...
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¿ Hipoteca para finca con casita?

Mi mujer y yo estamos valorando la compra de una finca de 1000 metros con una pequeña casita de 20m2 valorada en 75.000 euros. Quisiera preguntarle si cabe la posibilidad que el banco nos conceda una hipoteca por este tipo de inmueble.
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Sobre ley de costas

Pensando en adquirir un piso usado en un recinto comunitario afectado por ley de costas me dirijo a uds por si pueden aclararme unas dudas. Haré una descripción breve del inmueble; ESituado en provincia de Barcelona a pie de N-II de 60m2 2hab...
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Como regularizar una vivienda en la azotea construida hace 17 años

Llevo viviendo en ella más 15 años, y ahora he comprado la vivienda y quiero legalizarla. ¿Qué documentacio necesito?
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Cambio de uso de Almacen a Vivienda en Valencia

En enero de 2016 compre un bajo que estaba totalmente reformado como una vivienda en Valencia. El bajo es parte de una casa que consta de 4 bajos y 4 primeros pisos todos en lo que es la misma casa. 2 bajo son talleres y otro es vivienda, los 4...
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Discrepancia superficie catastral - escriturada

Estamos a punto de comprar un piso y nos hemos dado cuenta de que la superficie catastral (118 m2) es considerablemente inferior a la registrada en su nota simple del registro de la propiedad (142 m2). En el registro del ayuntamiento nos han dicho...
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Atico-duplex trasteros

He adquirido un ático duplex en el que la parte de arriba del duplex son en realidad 3 trasteros que pueden unirse entre si y a su vez con la parte inferior de la vivienda. Mi problema aparece en primer lugar con la tasación ya que el banco solo me...
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¿El precio de tasación es igual al precio de compra?

Me gustaría saber si el precio de tasación de una vivienda suele ser igual, inferior o superior al precio de compra. Se que habrá muchos casos distintos, pero normalmente ¿Cómo suele ser?. Supongo que la promotora se tendrá que basar en algo al poner...
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Construccion de Zonas ilegales en una vivienda

Tengo una vivienda en la que se ha contraído en el bajo con el fin de vivienda (se ha contraído un pequeño apartamento independiente ), la construcción se ha realizado de forma ilegal, no cumple las alturas y creo que tampoco los metros cuadrados, se...
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Compra sin registro de la propiedad

La situación es la siguiente. Se trata de comprar un chalet. La finca está registrada a nombre de un familiar del vendedor. La construcción del chalet en sí no está registrado. Yo como comprador ¿Puedo escriturarlo y registrarlo a mi nombre en el...
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Vivienda en suelo rustico

Dispongo de 20 ha de suelo rústico con dos masías edificadas que quiero rehabilitar o reconstruir. La finalidad de esta rehabilitación es un establecimiento de turismo rural y mi vivienda habitual. ¿Es difícil conseguir una hipoteca para este tipo de...
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Como conseguir el visado por el colegio de arquitectos

Tengo una vivienda unifamiliar en la que vivo, y por causas de divorcio quiero vender la casa. Ante mi sorpresa me encuentro que la casa solo posee el certificado de fin de obra, y como se realizaron bajo techo (abuhardillado), 4 ventanas velux, para...
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Declaración obra nueva en escrituras

Tengo una propiedad (Comunidad Valenciana) que va a ser vendida mediante una compra aplazada antes de verano de 2020. El caso es que la inmobiliaria que nos gestionó la venta se dio cuenta de que en la escritura de propiedad del inmueble no aparecen...
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¿Hay algún problema por comprar una casa en la que en las escrituras aparecen menos metros que los reales?

Voy a comprar una casa en un pueblo de la sierra de Madrid y en el catastro aparece que la tercera planta solo tiene 7 metros cuando en realidad tiene 37, al igual que las otras dos plantas. Quería saber si cuando el tasador del banco lo vea habrá...
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Tramites ante catastro y ayuntamiento de vivienda reformada

Una vivienda de 2 plantas se construyo hace 15 años pero solo por fuera. Este año se han contratado a los albañiles y se ha hecho obra en una de las plantas para destinarla al vivienda. La otra planta sigue sin hacerse o sea no es habitable. ¿Al...
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Documento de reserva de un piso

Estoy llena de dudas y desconfianzas y espero me puedan ayudar. ¿He firmado un contrato de reserva de un piso y he entregado como señal 1000? A cuenta del precio total. El problema es que el piso en cuestión esta repleto de cargas y el banco me pide...
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Importe del Continente

En mi banco me dicen que el continente a asegurar, tiene que ser el valor de tasación de la vivienda que se hizo en su momento. En mi caso 149.000€, pero en la compañía aseguradora (Mutua Madrileña), me cuenta que ellos como máximo están aconsejando...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Valor de compraventa

Si se compra una vivienda que lleva incluido en el precio pre-instalación de calefacción y durante la ejecución del proyecto se contrata a parte la instalación de calefacción por otra empresa distinta del promotor, ¿El coste de la instalación (cara a...
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No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
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Hermana no permite acceso a propiedad indivisa, herencia 3 hermanos y rechaza dialogo y repartición de bienes

Propiedad indivisa herencia 3 hermanos. Sucesión ya realizada. Propiedad habitada por solo un heredero quien NIEGA el dialogo, NIEGA negociar repartición de bienes, NIEGA acceso a un tasador. Ocupante ha estado usando usufructo de la propiedad por 3...
3 respuestas

Tasar un local comercial que esta en activo

Por herencia mis hijos han heredado el 50% de un local pero su tía ejerce una actividas comercial en el. Quieren venderle su parte, pero ella quiere a precio escrituras y no están de acuerto, ¿Qué habría que tener en cuenta para saber el precio de...
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Derecho de paso en parcela urbana

Tengo una duda sobre el derecho de paso. Estoy en trámites de comprar una casa en suelo urbano la cual en el registro de la propiedad el solar es de 297m2 y en el catastro 247m2. Veo que la vecina de medianera se ha hecho un acceso adicional (tiene...
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Trámites e impuestos construir tu propia vivienda

Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
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¿Por qué no me dan la cédula de habitabilidad?

Me quiero cambiar de piso, tengo un comprador ya para el mío con arras, y yo ya tengo el que quiero comprarme. El problema viene que al pedir mi cedula de habitabilidad no me la dan por constar como apartamentos turísticos (¿?). Llevo 10 años...
2 respuestas

¿Una información catastral incorrecta modifica la compra de un piso?

Estoy comprando un piso y sé que hace tiempo hicieron una obra que añadió una parte de mi piso al piso de al lado. He consultado en el catastro y no figura ninguna obra. Además los metros habitables no coinciden en ninguno de los dos pisos. ¿Puedo...
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¿Estoy casada en régimen de separación de bienes al morir mi esposo que me corresponde?

¿Si mi esposo llegase a morir sin testar que me corresponde? ¿Y si hace testamento legalmenteque me podría legar? Mi esposo tiene 3 hijos de su anterior matrimonio.
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Piso reformado antes de escriturar

Mi mujer y sus dos hermanos heredaron un piso de más de 40 años el piso estaba de origen debido aque nos lo pagaban muy barato los tres hermanos decidieron la parte de los dos hermanos comprarlo mi mujer u mi hijo y mi mujer pusimos un precio más...
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Hipoteca para parte de una parcela y construir casa

Estoy a punto de vender mi piso, obtengo 222 mil eur, cancelaré la hipoteca que me queda de 93 mil, ademas disponemos de 12mil eur ahorrados, lo cual quiere decir que limpios tendremos aprox 140 mil eur, para una parcela que vale 180 mil. Mi mujer y...
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Tramites para aceptar herencia sin notario

Mi madre ha fallecido repentinamente, y estoy lidiando con la herencia, pero yo era dependiente de ella y no tengo ingresos, por lo tanto quiero hacer los trámites necesarios yo misma dentro de lo posible para ahorrarme dinero Mi duda en este momento...
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Hipoteca para protección oficial

He visto un piso de protección oficial para comprármelo pero como todos estos pisos piden su valor máximo por el que le permiten venderlo la junta, en este caso 66000 euros, más dinero en "b", 81000 euros en "b", total que el piso me costaría 147000....
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Piso vpo de 120 metros con 89 inscritos

Quiero comprarme un piso que he visto de VPO en Andalucía pero me he dado cuenta de que el piso mide unos 120 metros cuadrados aprox. Y en las escrituras pone que mide 89 metros cuadrados. En la inmobiliaria me han dicho que no hay problema, pero...
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Se pretende la venta de un proindiviso, usufructuaria la mdre, que prohíbe la entrada a uno de sus hijos, que quiere tasar

Una madre usufructuaria, con poder general del marido, prohíbe la entrada para tasar el inmueble a uno de sus hijos dueño en proiniviso con el resto de cinco hermanos a partes iguales, para tener más exactitud en los precios de mercado ya que se...
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Catastro no coincide con escritura

En el año 2007 adquirí un ático dúplex construido en 2003. La hipoteca que solicité fue de la mitad del precio final. En las escrituras consta la vivienda tal y como es, planta baja con sus metros, habitaciones, etc, planta superior abuhardillada con...
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Segregar parcelas

Hay una parcela de unos 1400m2 de los cuales me venden 650 pero pagando yo la segregación. Sabría decirme en que consiste y lo que puede costar. Lo que se, es que tiene que ir un topógrafo a hacer las mediicones y divisiones y sellarlo un arquitecto...
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Construcción en patio de luces

Se trata de un patio de luces que así ha sido históricamente, pero que por error catastral, viene reflejado como propiedad de una de las viviendas que dan al mismo. A este patio dan 8 viviendas independientes, sin ser comunidad de propietarios ni...
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Casa urbana parcela rústica.

Mi caso es parecido al anterior. Estoy en trámites para comprar una casa la cual me he enterado por la nota simple del registro que es urbana pero solo la casa, pues tiene también una parcela de 250 metros más los cuales son rústicos. ¿A la hora de...
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¿Vale la pena construir tu propia casa?

Con mi pareja queremos comprarnos una casa y estamos valorando la opción de comprar una parcela y construir una casa a nuestro gusto. El hecho es que hemos estado mirando parcelas y buscando información sobre el coste de edificación y a una primera...
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Seguro de hogar correcto

... Tengo un seguro de hogar vinculado a una hipoteca por un valor el día 01.05.10 de 92.235,13 euros. La tasación indica lo siguiente: útil 79,63 m2 construida neta..(CON) 90,97 m2 terraza 2,45m2 suma 93,42m2 partes comunes 9m2 total construida...
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Herencia sin testamentos.

Intentaré ser lo más escueto posible. Hace 19 años falleció mi padre sin testar, siendo sus únicos bienes un piso en Madrid, en Régimen de Gananciales con mi madre. Sobre este asunto no se practicó ninguna acción legal. Ahora ha fallecido mi madre,...
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