Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada

Nacholon no se si podrás ayudarme pero ahí va mi pregunta: hace 9 años mi pareja y yo nos compramos una vivienda de protección oficial de promoción privada en la Comunidad de Madrid, el precio que nos pedían los propietarios era de 28 millones de las antiguas pesetas, pero no se podía escriturar nada más que por 11 millones, así que tuvimos que hipotecar un inmueble en propiedad de mi pareja por el dinero restante, con lo cual tenemos dos hipotecas y dos inmuebles hipotecados, ahora nos estamos replanteando hacer un subrogación con otro banco pero me da que vamos a tener el mismo problema, porque queremos hacer la hipoteca solo por el inmueble en el que vivimos y dejar libre el de mi pareja, ya que en aquellos años la tasación era alta y ahora me imagino que aunque hayan bajado un poco se están vendiendo estos inmuebles por un valor bastante alto ya que son viviendas unifamiliares, según he leído en las escrituras esta sometida al real decreto de ley 31/78 y la vivienda tiene más de 20 años. ¿Hay alguna posibilidad de que se descalifique la vivienda o que en la tasación del banco sea la real del mercado como vivienda libre? Y si es asi ¿A dónde debo dirigirme para descalificar la vivienda? Te diré que este año que ha venido la revisión del catastro nos ha subido el doble de lo que pagábamos antes no se si tendrá algo que ver. De antemano gracias por tu tiempo. Pilar