Humedades en planta sótano bajo vial

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Problemas de humedad en medianera

Vivo en un edificio de varios pisos. La pared izquierda del edificio hace de medianera con un solar cerrado en donde no hay ninguna construcción. Tenemos problemas de humedad en el garaje del edificio en ese lado que colinda con el solar. A su vez...
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Como aislar sótano totalmente reformado

El sótano de casa estaba sin terminar, no había nada, solo las ventanas y la escalera de acceso. Ya está reformado totalmente, con varias habitaciones y baño, muy bonito. El problema es que no han puesto aislante de ningún tipo ni en paredes ni...
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Hundimiento de relleno de muro bloques hormigón

Disculpad porque no sé si esta es la categoría correcta para esta pregunta. Tengo una casa rodeada de una gran terraza con piscina sobre un trozo de terreno de tierra de relleno nivelada a la altura de la casa y que se contiene con un muro de bloques...
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Autodesk civil 3d, land desktop,...

Soy ingeniero civil y manejo hace unos años el programa autocad pero no conocía el programa civil 3d ni el land desktop con survey y civil design podrías guiarme fácilmente para que sirve cada programa, como se relacionan entre ellos, cual es el...
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Aumento de sótano como construir para no tener humedad

En el sótano de mi casa se puede hacer otra habitación. Hay que levantar 2 muros, uno medianero con el vecino y uno que da a mi jardín. Queda justo debajo de la vivienda. Mi pregunta es como impermeabilizo el muro que da a las tierras del jardín...
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Trasplante de potos

Me gustaría me explicases la manera más sencilla y segura de trasplantar un poto, ya que desconozco cómo se hace.
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Legislación sobre bienes inmuebles

El algo largo de contar pero lo intentaré resumir. Terreno sin "segregar" ni "parcelar" legalmente sobre el papel, pero echo sobre el terreno. Señor que nos vende una parcela "sacada" de ese terreno. A fecha de hoy los dueños son otros del que nos lo...
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Solado sótano con humedad

Me gustaría solar un sótano con algo de humedad. He picado una baldosa para ver que hay debajo y he encontrado lo siguiente: baldosa, arena+cemento (unos 3 cm), arena (unos 4 cm), solera de hormigón (imagino que armado). Mi idea es la de retirar todo...
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Hacer sótano en un chalet

Quería hacer una consulta a ver si por favor me pueden ayudar. Tengo un terreno de 10.000 metros cuadrados de tierra, en el que hay una casa de unos 200 metros de una planta que la queremos derrumbar. Queremos hacer dos plantas de chalet. En...
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Vivienda dividida en tres partes

Si fueras tan amable de resolverme unas dudas que tengo, te lo agradecería. Y si por casualidad tuvieras alguna cuestión referente a traducir algún texto del alemán al castellano o al catalán te ayudaría de muy buen grado. Bueno, al tema: El caso es...
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Comprobación de toma de tierra

Estoy haciendo reformas en una casa vieja con una instalación bifásica. He visto que por lo que se refiere a la zona de la cocina pusieron cabres de tierra en los enchufes conectados con una varilla clavada en una de las paredes del sótano de la...
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Mal olor que sale de un agujero en el suelo del sótano

Tengo un sumidero en el cuarto de caldera ( en el sótano de un unifamiliar) pensábamos que de ese sumidero salía un olor muy fuerte. Pero sellando ese sumidero (con una chapa y silicona) nos hemos dado cuenta que no es de ahí de dónde sale. Sale el...
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Acondicionar local de ensayo (sótano)

Necesito que me aconsejéis en la medida de lo posible acerca de cómo acondicionar un local de ensayo (sótano de 20m2 con una rendija de aire hacia la calle y otra salida hacia los pasillos). El local no sufre de humedades pues al parecer la rendija...
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Casa pilar descolgado decenal se excluye por asentimiento natural

Estoy desesperada mi casa un pilar esta descolgado y está tirando del resto de la casa y apareciendo grietas en las paredes algunas de un dedo ya de grandes, he hecho una cata y una calicata y sale todo bien por eso el seguro decenal dice que no se...
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Cual es la función de una base de grava bajo una solera de hormigón armado.

A la hora de ejecutar una solera de hormigón armado en un jardín tengo la siguiente duda de cual es la verdadera función de colocar primero sobre el terreno compactado una capa de grava o canto rodado sobre la que apoyará la solera. ¿Qué función tiene?
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Humedades en sótano

Quería preguntar tengo una casa unifamiliar y en todo el sótano hay humedades que me han dicho que es por usar arena de mar, salen como unos algodones blancos, en el garaje he tenido que alicatar hace cosa de a0 años y ahora se me están viniendo las...
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Es responsable la Comunidad sobre capilaridad del terreno?

Es la primera pregunta que realizo y espero explicarme bien, de verdad que necesito vuestro consejo. El tema es el siguiente: vivo en el centro de Madrid, en un edificio de 12 viviendas y 90 años de antigüedad. Los pisos situados en el bajo siempre...
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En jardín, tarima de madera con cemento o grava

Tengo un terreno de tierra donde ya está construida la piscina y alrededor quiero poner una tarima de madera IPE, pero debajo no sé que es mejor poner si cemento o grava. En cualquier caso, que he de tener en cuenta grosor, etc... El terreno está en...
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¿Si el Ayuntamiento cambia uso del suelo de rustico a urbano puede cobrar el IBI nuevo directamente?

Mis abuelos tenían una huerta de regadío en explotación. Al fallecer ha pasado a pertenecer a sus hijos, manteniéndola uno de mis tíos como olivar en explotación, dado de alta en Agricultura. El ayuntamiento ha realizado un cambio en el PGOU y de...
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Derecho a levantar un muro medianero entre adosado

Tengo un adosado con un patio cerrado a ambos lados por un muro medianero de 2 metros de altura. El vecino de al lado ha levantado una terraza quedando a un 1,80 metros de altura, osea 20 centímetros por debajo del muro medianero, quisiera saber si...
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Como construyo una cava o sótano

Como debo construir una cava en la que quiero almacenar sobre todo fiambres, necesito consejos sobre la ventilación y la humedad necesarias
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Informe perito

Muy señor mío/a: Me gustaría saber punto por punto, la estructura de un informe de un perito a la hora de realizar un informe de una promoción de viviendas. Sin otro particular, les saludo atentamente.
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Pozo ciego/negro lleno, luego de 30 días de vaciado

¿Cómo están? Tengo una posible filtración de un pozo vecino hacia el mío, la consulta es cómo puedo hacer para evitarla y confirmar si efectivamente existe. Mi pozo fué vaciado hace un mes pero ya se llenó de líquido nuevamente. Noté que hay un caño...
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Problema de medianera

Agradecería tu ayuda porque estoy con la mosca detrás de la oreja, verás: mi casa estaba en la última calle del pueblo y consiguientemente, su fondo daba digamos al campo. Han construido una urbanización detrás (que creo que no está legalizada, no le...
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Como hacer un almacén subterráneo

Tengo una finca ya por fin vallada pero sigue habiendo muchos robos y querría hacer un almacén de 4 ó 5 metros cuadrados bajo tierra. La idea es poner una puerta a ras de suelo con una escalerita hasta el almacén, y en el futuro hacer un cenador...
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Sótano con humedad y agua de lluvia.

Tengo un chalet pareado el cual está levantado con respecto a la calle unos 5 escalones. Hay un sótano el cual está lleno de arena, que cuando llueve mucho aparece unos dos centímetros de agua, he hecho dos huecos de ventilación para ver si así...
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Mis arboles no dan fruto

Tengo un limonero y un mandarino y los dos me echan flor pero no aguantan, se caen y no queda el fruto, que puedo hacer para que no suceda esto, yo vivo en una casa con terreno el cual creo que es ácido tiene mucha licorella, esto es en castellar del...
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Medición de un terreno urbano

Me gustaría saber quien podría hacer un plano con las medidas exactas para presentarlo en la oficina del catastro de una localidad de la provincia de Madrid y cuánto podría costar.
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Solucionar humedad filtración de agua

En mi vivienda es de dos plantas que esta en una pendiente y por tanto se entra por la planta de arriba, pero tiene unos escaleras para acceder desde abajo. Estas escaleras exteriores no tienen ningún hueco y según tengo entendido son de hormigón o...
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Cargas Contrato Compraventa

Tengo una pequeña duda y me gustaría que por favor alguien me la aclarase. En mi contrato de compraventa de vivienda nueva aparece lo siguiente (transcribo literal) CARGAS - Libre de cargas a excepción de la carga real asignada en la cuenta de...
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Muro de ldrillo

Me podría ayudar en como puedo construir un muro de ladrillo de una altura de 2.40mts que pueda soportar el empuje de un terreno. El muro de ladrillo se encontraría ubicado en un sótano y por ende solo soportaría el empuje del terreno. La estructura...
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Problemas licencia de obra.

Me llamo Rubén y soy de Salvatierra de miño, pontevedra. Mi problema es que no me conceden la licencia de obra por que mi terreno está afectado por la modificación de la calle de acceso y no tengo aceras. Esta proyectado el ensanche y urbanización de...
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Cuotas comunidad parcela o fracción

Soy propietario de una pequeña casita en una urbanización, cada año se paga una cuota según los estatutos en base a los metros de cada propietario, estos estatutos dicen lo siguiente: "Por cada 500 mt2. De parcela o fracción se paga un punto, añadido...
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Bajar sótano

Vivo en un adosado en la parte alta de mi pueblo. Este tiene un pequeño sótano (180 cm de altura) y dado lo alto que soy yo es muy incómodo. He comenzado a bajarle para darle más altura. La idea era bajarle unos 50 cm y echarle un forjado de 10 cm...
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Que tipo de aislamientos usar?

Quiero aislar las paredes y los techos de mi casa por el tema de humedad ya que por causa de humedad transpiran mucho los techos y también hay hongos en las paredes. Se que mucha gente recomienda la lana de roca pero leí que se pudre este material....
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¿Cómo adquirir la condición de solar urbanizable de una parcela en suelo urbano consolidado sin frente a vía pública?

Tengo una parcela de 720m2 situada en suelo urbano consolidado en la que pretendo edificar conforme a las normas del Plan General de Ordenación (PGO) de mi municipio para dicha unidad de actuación. El caso es que desde la Gerencia de Urbanismo del...
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Hacer un suelo nuevo en casa vieja

Tengo una casa de dos plantas de unos 100años o más y me he puesto a reformar la pues no tenía ni sanitarios, tuve que levantar el suelo que era de gres porque la zona del portal esta toda levantada, entonces aproveche para quitar todo la cerámica de...
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Régimen de patio interior y responsabilidad

Tenemos un pequeño piso de vacaciones en Galicia, en una zona donde llueve bastante. La Urbanización son bloques de dos alturas en cuesta, el de arriba tiene terraza y el de abajo patio. Al estar en cuesta mi patio linda con el bloque de dos pisos de...
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Cómo solucionar un sótano con filtraciones ?

Compré una casa y tiene el sótano en bruto. Después de haberla comprado nos hemos dado cuenta de que cuando llueve tiene filtraciones, solo por la parte en la que está la puerta de entrada. Pensábamos que entraba por la puerta, pero hemos observado...
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La conexión a Tierra de las instalaciones eléctricas.

En esta sección proliferan las consultas sobre los problemas que entraña el que las instalaciones eléctricas estén referidas a Tierra. Después de más de 100 años de esta práctica universal ¿Es realmente necesaria?
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¿Cómo puedo resolver mi solera de hormigón?

Me gustaría construir una solera de hormigón. El lugar es en un terrero cercano a una nave destinada ha ganado. La pendiente es de 7,9 %. El uso que tendría la solera sería para acumular estiércol en un montículo y otra de las cargas a las que...
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Como Aislar un suelo y paredes

Tengo una casa antigua con paredes de ladrillo y costruida sobre la tierra, tiene humedades en las paredes, tabiques y suelo de terrazo, como debo hacer para sanearla por completo La casa tiene 50 m2 y es de planta baja
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Cómo puedo deshacerme de una parcela que heredamos mi hermano y yo con deuda pendiente?

Mi hermano y yo, entre otras cosas, recibimos en herencia, una parcela sita en una zona de un pueblo sin urbanizar, ahora para urbanizar el ayuntamiento nos pide una cantidad de dinero que es casi su valor de mercado (a nosotros y al resto de vecinos...
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Eliminar respiradero a patio de luces

Vamos a hacer mejoras en nuestra nueva casa de alquiler y hay un respiradero en la habitación por la que entra humedad y se genera moho alrededor. No llega a ser una ventana, es un respiradero a un patio de luces muy pequeño, el respiradero será de...
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Acceso a planta sotano y edificabilidad

Hace un año compré una casa en construcción en la que, en las condiciones particulares del contrato, el constructor se comprometia a realizar un apartamento en la planta sótano y desde este hacer un acceso al jardin ya que el solar es en desnivel. EL...
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Pintura que se cae de la pared

Mi cocina está unida a una despensa. Por la pared que las separa, van las tuberías del grifo, lavavajillas y lavadora. En esa pared, por el lado de la despensa, se me está cayendo la pared a trocitos. Además, por debajo de la pintura, aparece con una...
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¿Como puedo solucionar un problema de humedades en el techo de mi garaje?

Hace 14 meses compre un garaje en una comunidad que dispone de 2 plantas de garajes. El garaje es cerrado y se encuentra en la 2ª planta. Desde hace un mes detecto marcas provocadas por el agua en el techo de mi garaje, me he dirigido al promotor y...
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Mi patio tiene una arqueta sífonica con fugas,¿Ésto lo cubre un seguro de hogar?

Como usted es un experto en esta categoría de seguros, quisiera consultarle a ver si me puede ayudar. Tengo una casa pareada que ahora mismo está deshabitada. Los de mantenimiento me han dicho que han visto una raja en el fondo de la arqueta sifónica...
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Impermeabilizar sótano bajo tierra

Tengo un bajo con jardín y un sótano bajo la vivienda que tiene aproximadamente 50 m2, el cual quiero habilitarlo como vivienda, las paredes y el suelo son de hormigón y deseaba aislarlo de la humedad y el frio, había pensado en colocar cámaras en...
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¿Quién hace la cata?

He contratado los servicios de un arquitecto técnico para un informe pericial de mi vivienda, resulta que hay que hacer unas catas para comprobar si hay aislamiento o no, mi pregunta es,,, ¿Quién hace las catas?, me ha propuesto que las haga yo pero...
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Revestir con azulejo un muro con humedades

La pintura del muro del jardín está ahuecada y se ha desprendido en algunos puntos, en una franja que está a unos 20cms del suelo. El muro está en contacto directo con la tierra y creo que el problema es que absorbe la humedad de la tierra y provoca...
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¿Puedo negarme a que el seguro de mi comunidad rompa por mi casa por una humedad en el techo del trastero?

Vivo en el piso de encima de los trasteros. A pocos metros de la humedad está la caldera central y sus tuberías pasan por ese techo El seguro no ha comprobado nada donde está la mancha y aún así, ¿Se empeñan en romper por mi casa (solo por si acaso)...
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Casa de campo

Estamos pensando en trasladarnos a un pueblo de Cantabria, la casa en cuestión es antigua, y tendríamos que reformarla. El tema es que esta justo al lado de un rio (antes era un molino y solo se separa del rio por una carretera) y quisiera que me...
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Que necesita un arquitecto/a para desarrollar un proyecto?

Quería saber cuando ya tienes 1 terreno y quieres hacer una casa unifamiliar que necesita el arquitecto/a, me refiero a si necesita la referencia catastral del terreno, la ubicación del lugar, saber si es llana o no, no se lo que necesita saber...
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Registrar terrenos en Galicia

Al morir mi abuela (hace mas de 20 años) deja testamento y a mi padre le tocan 2 terrenos pequeños, uno edificable (aun sin edificar) y otro rústico, 1 al lado del otro, en Galicia, ambos constan en catastro con su referencia y a nombre de mi padre y...
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Tubería bajante del edificio que va por todas las casas. ¿Para qué sirve?

Tengo una duda sobre una tubería bajante que hay en mi edificio. Resulta que estamos reformando la casa (tiene 40 años) y al ir a rehacer las paredes, para poder aprovechar bien el espacio, hemos querido quitar una columna que hacía esquina. El...
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Impermeabilización muro hormigón y solera en sótano

Tengo un muro de carga de hormigón armado con zapata corrida y solera, el problema es que este muro con la solera está a 1.5m por debajo del nivel del terrero. La pregunta es: a) EXTERIOR: ¿Qué capas tiene que haber tanto en el muro como en la...
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¿Con qué tipo de pintura puedo pintar en una pared que he lucido con mortero hidrófugo?

Estoy restaurando una casa vieja que tengo y las paredes son de arena y bloques de piedra, las paredes tienen algo de humedad y estoy intentando lucir las paredes con mortero hidrófugo, pero con que tipo de pintura debo de pintar las paredes para que...
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Revestimiento de pared con tierra en el exterior

¿Con qué podría revestir una pared que por desnivel de terreno tiene del lado exterior tierra hasta casi dos metros? Y por ende del lado interior humedad propia de la tierra.
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Rellenar un piso de pinotea.

En mi habitación tengo un piso de pinotea y tengo un sótano de alrededor de 40/50 cm de profundidad. El problema es que la humedad esta pudriéndome el piso y ya tengo varios agujeros en el piso y aparte las paredes se llenaron también de humedad....
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Tengo humedades en mi piso. Quiero solucionarlo mediante la electro ósmosis por cable.

MI piso está encima de un sótano. La construcción tiene 42 años. En aquella época no se utilizaba las impermeabilizaciones. La humedad de mi vivienda llega hasta los 20 cms de altura de las paredes de mi casa, que suben por la capilaridad de los...
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Hundimiento de relleno de muro bloques hormigón

Disculpad porque no sé si esta es la categoría correcta para esta pregunta. Tengo una casa rodeada de una gran terraza con piscina sobre un trozo de terreno de tierra nivelada a la altura de la casa y que se contiene con un muro de bloques de...
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Muros de Hormigón

Me voy a hacer un chalet y estoy pidiendo presupuestos a los constructores de la zona. LA cosa es que es una vivienda de dos plantas más sótano enterrado. El terreno es relleno esos 2,5 primeros metros. El arquitecto nos ha puesto todo el perímetro...
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Salto Diferencial aleatoriamente

Desde hace bastantes meses estoy sufriendo en mi casa saltos aleatorios del diferencial. Hay veces que en una semana se va un par de veces y otras veces tarda un mes o más en saltar. Cuando salta, raras veces cuando lo rearmo me vuelve a saltar, la...
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¿Cimentación para murete de contención de 0,5x7m?

Quería hacer un pequeño muro de contención para un terreno en el que hay dos niveles. Las medidas son las que he puesto antes: aprox. 50 cm de altura por 7 u 8 metros de longitud. Tenía pensado hacerlo con bloques de hormigón y ladrillos que me...
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Quien paga el muro de medianería, si el propietario es el ayuntamiento y yo estoy antes que ellos.

A lo antes preguntado añado que la propiedad del ayuntamiento es un aparcamiento que esta mas alto que mi casa por lo cual en la parte que a mi me pertenece tengo desprendimientos. Aparte de que invade mi terreno. Mi casa es muy antigua y tiene hecha...
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Filtraciones en la pared del Sótano que da al jardín.

Hemos comprado un chalet adosado nuevo (aunque realmente ha sido una segunda trasmisión) y tenemos problemas con la constructora y la promotora que nos le ha vendido, con relación a las reparaciones, pues no quieren hacerse cargo. El problema es que...
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Rehabilitación bodega subterránea con fábrica de ladrillo.

Quisiera rehabilitar una bodega subterránea (en la que hay problemas de desprendimientos de arcillas y un ambiente húmedo) con unos arcos apoyados sobre muros, todo de fábrica de ladrillo, y unas vigas de cimentación de hormigón que sustenten los...
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Reparar grietas profundas

Hace 4 años tuve en casa un GRAN pérdida de agua en una cañería bajo tierra que se había producido durante 3 años! (Sin salir a la superficie). Al detectarla y repararla, con el tiempo, se comenzaron a rajar algunas paredes y dos puertas ya no...
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Grietas en vivienda y precio inspección

Vivo en un chalet de unos 20 años de antigüedad, y desde más o menos el mes de agosto han empezado a salir muchísimas fisuras en paredes y techos. Las que más destacan son en las esquinas, en la unión de los muros, van de arriba a abajo y de ellas...
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Cimentación de muro de mampostería antiguo

Me gustaría que algún experto o entendido me ayudase en un tema de rehabilitación de vivienda. Se trata de una casa de 60m2 y una única planta más desván-trastero. (Rectangular de 10x6m) sobre la que se va a elevar un poco la altura (es decir, el...
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Ejercicio aplicando fórmula de R de tierra

Se pide calcular cuantas jabalinas debo enterrar para una puesta a tierra. La resistividad (para) del terreno es de 100 ohms por m2 El reglamento recomienda que la R de puesta a tierra sea igual o inferior a 5 ohmios La fórmula es la siguiente: R =...
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Que hacer con humedades en una pared

Comento el problema, -Estoy alisando las paredes de mi casa, están con acabado de gotelé plástico y guarnecido de yeso. Le estoy dando una capa de regularización con una mezcla de perlita y mecafino al 50% después de haber raspado un poco la gota y y...
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Puedo realizar ejercicio fuerte, ¿Con desprendimiento de vítreo?

Bueno me diagnosticaron que tengo desprendimiento de vítreo en mi ojo izq noto 3 puntos negros como hilos, y también moscas translucidas, en el derecho un punto negro en la. Parte inferior y una grande como telaraña en estos meses he notado que se a...
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Cómo saber lo que hay bajo el patio de mi casa

¿Qué puedo hacer para saber que hay bajo el patio de la casa que acabo de alquilar? Es una casa muy antigua y nos gustaría poner una piscina desmontable en el patio pero temo que el suelo se venga abajo por el peso (7700Kg). No sé donde acudir! Los...
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¿Mejor solución problema filtraciones sótano?

Tengo un sótano enterrado debajo de una casa unifamiliar. La pared que da contra las zonas comunes de la urbanización cuando llueve entran grandes cantidades de agua entre la pared y el suelo. Hablo de sacar 10- 15 cubos de agua... Han venido varios...
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Titularidad respecto a la escritura de una finca e intereses comunes

Me llamo miguel angel soy de sevilla y quisiera comentarle un caso que tenemos en mi familia actualmente que nos tiene a todos muy preocupados. Mi padre tiene una finca desde el año 78 en su poder con escrituras y todas las demás exigencias que hay...
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Daños en tubería de recogida de aguas pluviales del Ayuntamiento que pasa por mi terreno

Hace como 15 años cuando compré mi casa a 4 vientos, el ayuntamiento me hizo firmar una servidumbre de paso para meter por mi terreno una tubería que recoge las aguas pluviales de la vía publica y las envía a un torrente que hay detrás de la casa....
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Ubicación del seccionamiento de tierra

Es la primera vez que utilizo esto, así que no se muy bien a quien me dirijo. Mi pregunta es que donde debe ubicarse la cuchilla de seccionamiento de tierra en una vivienda unifamiliar con terreno en la que el contador está en la fachada con la...
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Sótano nuevo

He comprado un adosado, y he descubierto que debajo de la planta baja hay un hueco de unos 60m cuadrados y unos 1,5m de alto sin aprovechar me gustaría saber que tengo que hacer para ganárselos a la casa.
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Indice de polaridad

Como puedo calcular el indice de polaridad y cual es el rango del mismo para definir las condiciones en este caso de un motor trifásico
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Como quitar/ aislar la humedad del suelo y paredes?

Humedad en el suelo, no sabemos si hay cimentación, o otra cosa, pero si sale agua del suelo cuando llueve mucho.
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Expropiación parcela

Me llamo Pedro y desde hace tres días que me informaron de la posible expropición de una parcela en la que tenemos una casa doble entre mi hermano y yo (herencia de mis padres), casi no puedo dormir. Haber si alguien, por favor me indica que...
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Picas de transformador en finca en construcción

Me encuentro con un problema que me está angustiando un poco. Ayer empezamos una obra de una vivienda unifamiliar. Evidentemente, todo en regla. Escritura de terreno, licencia, proyecto, etc. El caso es que al lado de nuestro terreno hay un...
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Filtraciones de humedad

Filtraciones de humedad Tengo filtraciones por humedad del exterior (fundamentalmente cuando llueve), me gustaría saber cual es el mejor método para solucionar el problema. Me han hablado de la tela asfáltica y de infiltrar un producto (no se si es...
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Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico

¿Podrías decirme la diferencia? ¿También entre finca y terreno? Y también a ver si puedes ayudarme en esto que tengo un lio...: He visto una parcela que dicen que esta en terreno urbanizable pero que no se puede construir por ahora. Tiene 400m y...
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¿Qué materiales son los más adecuados en pavimento y paredes para humedad por capilaridad?

Con la cabeza a punto de estallar por la mezcla de exceso de información y desconocimiento del tema, expongo la situación en la que me encuentro. Recientemente he adquirido un almacén en un sótano, situado en planta -2, la más baja de un edificio...
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Humedad en un piso en Sevilla de planta baja

Vivo en Sevilla, en un piso de unos 50 metros de planta baja. Tengo problemas de humedad tanto en las paredes como en el suelo. He llamado a varias empresas especializadas (MURPROTEC, HOGARSECO, HUMETEK...) y me ofrecen unas filtraciones de resina...
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Estimado experto soy aficionado a la coheteria experimental y me encuentro diseñando un banco de ensayo de motores cohete y una delas necesidades es registrar la gráfica de la curva empuje/tiempo y de presion/tiempo. Para pequeños motores algunos...
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Incumplimiento presupuesto urbanización

En estos momentos nos sentimos indignados y necesitamos alguna aclaración al respecto sobre el siguiente tema: Teníamos un terreno rústico pegado al pueblo. El ayuntamiento decidió urbanizar la zona y aprobó el presupuesto de una empresa. En nuestro...
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Soy propietario de un chalet en el que desde el principio se detectaron problemas de humedades en la planta sótano. La constructora dijo inicialmente que esto era probablemente debido a filtraciones de agua de lluvia en la rampa de bajada al garaje,...
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Hace dos años compramos una casa nueva con patio en tierra, en julio de 2017 (un año después de que se terminaran las viviendas) se hormigono el patio trasero con sus correspondientes desagües. En enero de 2018 tras fuertes y abundantes lluvias...
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Que es tangente delta

¿Los ensayos de descargas parciales se pueden considerar ensayos destructivos...?, o cuando conviene realizarlos.? Y la tangente delta, es una forma de medir la degradación del dieléctrico, ¿Pero no tiene que ver con el aislamiento?l
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Construccion de sotano

Tengo pensado construir una casa de dos plantas y 60 m2 de base. Quiero dotarla de un sótano, y quisiera saber si tendría que hacer cimientos al sótano o el mismo sótano valdría como cimientos. También me gustaría que me indicaras diferentes formas...
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Impermeabilizar un semisótano

Tengo una terraza y quiero utilizar la zona de debajo para colocar una sauna de infrarrojos. Esta terraza está a un metro sobre el nivel del suelo y he tenido que excavar otro metro y diez centímetros porque la sauna tiene una altura de 1,90 cm. El...
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Qué obligaciones tiene un administrador de fincas

Somos una familia propietaria de una parcela en una localidad de Sevilla, la cual se encuentra situada en una urbanización. Esta urbanización no es un recinto privado, la mayoría de los servicios y mantenimientos los presta el ayuntamiento (recogida...
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Retauracion

Soy simón pintor de corazón. Tengo una pregunta, una de mis cuadros le empezó a salir grietas. Quiero saber si es por la pintura que es oleo pero solo blanco y negro, o la tela que es lino, o falta de aceite y barniz no se y quisiera saber también...
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Muro de patio que está cediendo

Tengo un muro de patio que colinda con tierras de labor, vivo en un pueblo. Mi problema es que veo que poco a poco va cediendo, ua que ese muro es una que sujeta una puerta de reja y ya la puerta no cierra. Me gustaria saber como se puede solucionar...
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Ante todo quiero agradecer la ayude que me brinde. Tengo un voltímetro y he echo lecturas en la tierra humedad, me ha dado ; en dcv con 20 : 0.5,0.6,0.7,0.8 de lectura, esto que significa, ya que tengo que relacionarlo con la humedad. Y también si he...
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Hace dos años con mi señora nos hiciemos una casa nueva. En el patio hicimos la mitad de jardín y la otra mitad con baldosas. Un años después el terreno empezó a ceder y las baldosas bajaron, esto se puede comprobar con el socol que pusieron en la...
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Quería preguntaros cual el es el proceso para escriturar una vivienda. Os explico resulta que mi suegra construyó una casa en un terreno donde su padre tiene ya edificada una casa, es decir el padre ante notario le cedió dicho terreno y ella busco un...
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Adecuar trastero

Acabamos de comprar un trastero y nos gustaría acondicionarlo en varios sentidos. Os explico. Hay tres puntos que mejorar: 1.- Huele a humedad. ¿Se puede pintar con alguna pinturabque aísle de la humedad? O ¿Pongo los aparatitos de antihumedad? 2.-...
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Tengo un problema con las aguas pluviales de mis vecinos ya que mi casa esta en un terreno mas bajo que el de ellos y ellos no tienes recogida su agua pluvial ni la canalizan a ningún lado y aparte de el agua que cae de la lluvia, se les mete agua de...
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Mi pregunta es si puedo practicar deporte como correr o jugar fútbol, teniendo desprendido el vítreo, ¿O es peligroso por la retina? Ya llevo 5 años desprendido el vítreo
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Qué resulta más económico ¿Usar una mayor cantidad de terreno o añadir un 2º piso/sótano?

Llevo tiempo pensando en construir una casa en un terreno en el campo que tenemos. Os doy datos para no quedarme corto, espero no ser muy pesado... Por lo que he ido mirando, en un principio por las dimensiones del terreno no habría problemas ni de...
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Cuando instalamos la calefacción (gasoil) cambiamos todas las ventanas y puertas, poniéndolas de aluminio con aislante térmico y cristal doble. Todas las ventanas, cuando la calefacción funciona, sudan, llegando incluso a mojarse la pared y a...
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Protección contra humedades en sótano

Estoy pensando en hacer una habitación habitable en un semisótano que tengo, actualmente esta en hormigón visto y las paredes solo enfoscadas. El nivel del suelo exterior está a 1 metro por encima del suelo del semisótano, con lo que dispongo de...
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Desde la entrada de la acometida eléctrica vienen la Fase y el Neutro. En el interior de mi casa tengo mis electrodomésticos mas sensibles aterrados. Tras innumerables cortos en los bombillos y la señal de "Mal aterrado" en los protectores de las...
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Bajar 10 cm el suelo de un local

Tengo un local comercial en un pueblo, en un edificio con cierta antigüedad, de paredes unas de muro de ladrillo otras de piedra, y sy suelo se encuentra un poco más alto que el nivel de la calle. La altura entre el piso de terrazo existente y su...
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Nueva ley sobre el muro de una vivienda.

Necesito un poco de información acerca de algo que me está pasando... Tengo una casa en el campo construida hace mucho años, en la cual existe un muro divisorio con una carretera de un camino de la zona, el cual no tenía mucha altura (de bloques y el...
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Construcción de cava (sótano)

Estoy proyectando construir mi casa, y bajo la cocina tengo pensado hacer una cava o sótano, con el único uso de mantener fiambres, vinos y quesos, por lo cual necesito condiciones de temperatura y humedad estable y baja, y algo de ventilación para...
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Mi vecino ha roto la medianera entre su casa y la mía ¿Tiene que repararla él?

Vivo en un chalet que tenía como medianera una reja de 30 metros de largo por 1,5 m de alto cubierta por una enredadera muy frondosa y tupida que llegaba a una altura de 2,5 metros. Mis vecinos de toda la vida han vendido la casa y los nuevos...
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He tenido una inundación, en un trastero, que se ha vuelto a repetir

Y al reclamar a la comunidad, me dicen que no es cosa suya, que el siniestro se produce por problemas en el edificio de al lado (un colegio), pero a pesar de pasar un perito (?) Por mi trstero y echar un vistazo, envían también a un fontanero que...
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¿Que es mejor para aislar un techo de madera

Los techos de la cas de pueblo que compré eran de escayola y estaban todo rajados, los tire y me he quedado con las vigas y maderas vistas. En algunos sitios de la casa (pasillo de entrada) quiero aislar el techo poniendo ¿Yeso o poliespan o..., para...
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Grietas edificio piso

He heredado un piso en un edifico de casi cien años. Tiene una serie de grietas en la zona de las ventanas de la fachada y una en un muro de carga. Llevan bastante tiempo ahi y no hace mucho arreglaron la zona de los sótanos para arreglar las...
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Como colocar un electrodo de tierra en mi casa

Yo no tengo polo a tierra, en mi casa no existe el cable de tierra aunque los tomacorrientes son de 3,. Y deseo poner electrodo de tierra y su barra de tierra.; tenia entendido que el electrodo de puesta a tierra debe puentearse con el neutro antes...
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Desagüe aire acondicionado en tubería amianto. ¿Peligroso?

Tras la instalación del a.c no tuvimos más opción que conectar la salida de agua a la tubería de uralita: ¿Pueden viajar las partículas de asbestos de regreso hacia el Split y respirarlas en la estancia o es eso imposible por el mecanismo de los...
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Evitar humedades en sótano

AUNQUE SE QUE LO TUYO SON LAS PISCINAS, AHÍ VA UNA CUESTIÓN SOBRE IMPERMEABILIZACIÓN, YA QUE SÉ QUE TAMBIÉN TE MANEJAS EN ESTAS CUESTIONES: voy a construirme un trastero aprovechando los cimientos de mi casa que me dejan un espacio de 1,5 m de...
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Que puedo hacer ante esta situación de filtración?

Hace más de una semana me hicieron una cata en la columna de bajante comunitaria pluvisles lavadoras, exigido por la administradora comunidad, la administradora mandó unos obreros y desde que quitaron el tejado dejando solo tela asfaltica filtra se...
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¿La Toma de Tierra puede transmitir corrientes anormales del terreno a los aparatos eléctricos?

Me gustaría saber si es posible que debido a una gran tormenta, en la que haya caído mucha agua y se produzca mucha humedad en la tierra, se pueda transmitir desde la pica de la toma de tierra, una corriente anormal a un aparato eléctrico, provocando...
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Uso de protección diferencial en iluminación de plazas

Una consulta acerca del uso de protección diferencial en circuitos de iluminación de áreas públicas (plazas, plazuelas, parques infantiles). Situación inicial: Te comento que haciendo pruebas con una plaza pequeña (4 postes metálicos con luminarias...
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¡Grave problema con humedades!

Tengo una casa en la playa, en una urbanización muy cerca del mar. El caso es que por las paredes, a la altura de medio metro empieza a caerse la pintura y salir sal, claro es salitre que se filtra del mar por el suelo. Hablando con un vecino que le...
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Malos olores debido a sifón roto en plato de ducha

Desde hace unos días, sale muy mal olor por el desagüe del plato de ducha. Fijándome, veo que el sifón esta roto, ya que el agua de éste se vacía casi al instante... Por lo que me obliga a tenerlo tapado. Vivo en un bajo, por lo que no tengo vecinos...
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Valoración terreno

Mi suegro tiene una parcela cuadrada de 1400m2, dividida en dos triángulos equiláteros a diferente altura puesto que antiguamente eran dos huertos de olivos y un huerto estaba cuatro metros por encima del otro. En el huerto de arriba, mi suegro...
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¿Podría usar tubos de ventilación en un muro para evitar humedades por capilaridad?

Soy arquitecta, terminé mis estudios hace relativamente poco y no tengo casi experiencia en rehabilitación. Mi familia tiene un edificio del que hace falta rehabilitar un local y la fachada del mismo edificio, este se hizo en 1921 y está situado en...
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Tengo dudas sobre la cobertura del seguro decenal

Les paso a detallar el problema que tenemos en mi urbanización. En la actualidad hemos encargado un peritaje de la finca debido a los numerosos desperfectos que presenta la urbanización, muchos de esos desperfectos se deben a que la constructora no...
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Tubería de agua pasa por mi tierra sin permiso

Hace poco, un año, adquirí un terreno rústico en la provincia de Toledo y poco a poco he empezado a cercarlo. Una de la veces de las que he ido, observé que en la parcela de al lado, a un metro de la mía, había una arqueta donde se veía una tubería...
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Construcción de un arrate

Tengo echo de ladrillos un arriate de unos 7 metros de largo por 0.50 de alto y el problema es que lo tengo llenno de plantas estando su interior sin ni siquiera enlucir, tan solo el ladrillo. Ahora me propongo forrarlo por fuera, seguramente de...
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¿Qué riesgo tiene una garaje bajo nivel o subterráneo?

Estoy por comprar una casa que tiene el garaje a 1 mt o 1 1/2 mts bajo el nivel de la calzada, por lo cual estaría bajo el nivel de los desagües fluviales y la casa se encuentra construida arriba de este. Al visitar la casa note cierto olor a humedad...
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Eliminar el tronco de una palmera

Tenemos una palmera que ha sido atacada por el escarabajo rojo y la hemos tenido que cortar... Quería saber como es posible acabar con el tronco y las raíces de ella sin tener que hacer un socavón...
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Denuncia por humedades Como defenderme?

He recibido una denuncia a mi nombre, por las humedades que tiene el vecino en su sotano a -3m de profundudad, en su muro levantado contra terreno natural y presuntamente sin el debido aislamiento. Aclarar que mi vivienda no tiene sótano, esta...
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Vehículos empresa

Somos una S.L. Que ha comprado una furgoneta mixta nueva (9 plazas transporte/pasajeros) que la va a llevar un socio trabajador a diario. ¿Qué cantidad de IVA podemos DESGRAVARNOS?, el total o parte. Otro socio trabajador y capitalista quiere vender...
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Dimensiones y medidas mínimas requeridas para construir

Tengo un vecino que está construyendo una vivienda unifamiliar colindante a mi propiedad en la ciudad, ha hecho un desplazamiento de tierra enorme y ha arrimado toda esa tierra al muro de mi patio sin permiso, además ha hecho un pozo de recogida de...
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Pintura en techo con humedad

El techo tiene humedades por condensación y se pinto anteriormente con pinturas no transpirables (plásticas) que no le favoreció. ¿Aparte de lijados hay algún producto para eliminar la pintura plástica o que abra el poro?
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Viento en las ventanas

En mi tierra acabamos de pasar por tormentas con fuertes vientos racheados que alcanzaron entre los 100-150 km/h. Yo vivo en un piso 13 y en mi salón tengo una estructura de ventanas con doble acristalamiento desde el suelo hasta el techo de unos...
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Me gustaría saber a que sanciones me puedo enfrentar si descubre mi comunidad que hago uso de un sótano sin escriturar.

Soy propietario de un local que tiene un sótano debajo sin escriturar, lo descubrí al cambiar el suelo del local, por el sótano pasa una bajante de la comunidad, es seguro ya que tiene muros de carga en todas las paredes y el suelo de mi local tiene...
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Proteger de humedad pared de ladrillo.

Las paredes de mi casa, que son de ladrillo "cara vista", arrancan desde el mismo suelo, con lo que en una zona donde tengo varias plantas, cuando me paso en el riego se producen humedades en el sótano. He pensado quitar las plantas que tengo, y...
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Construir un derecho de superficie (a que tributaciones estaría sujeto)

Soy propietario de una pequeña parcela industrial, no quería venderla porque ahora vale muy poco, y mejor dejarla luego en herencia, pero quería explotarla de mientras levantando una pequeña nave y poniéndola en alquiler para taller, etc.. Había...
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Enorme grieta en piedra de coronación

Como una imagen vale más que mil palabras: Disculpas por la calidad de la foto: el vaso de la piscina queda a la derecha de la foto. Esta grieta se va haciendo cada año un poco más grande y continua casi por la mitad de la piscina, la otro no tiene...
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Permiso obra

Muy buena mi pregunta es la siguiente: He ido al ayuntamiento a pedir un permiso de obra para realizar un porche y el aparejador municipal me dice que no sabe si me lo aceptara debido a que no sabe hasta que mire el proyecto inicial de la...
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Proyecto sin visado de una casa en rustica

Un arquitecto me esta realizando un proyecto para una casa en una parcela catalogada como rustica. Me dice que no puede pasarlo por el colegio de arquitectos y por lo tanto el precio mucho menor que si lo hiciera. Mi pregunta es la siguiente; Si en...
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Altura máxima de muro de medianería

He adquirido una vivienda unifamiliar pareada. El muro del patio trasero es medianero con otra vivienda. De momento las están construyendo. Existe un desnivel entre la mía y la de atrás, yo estoy por debajo. El muro que está levantando la...
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¿Me pueden perjudicar las raíces de la higuera de la vecina a mi piscina?

Tengo una piscina a continuación esta la valla de la vecina que tiene una altuna hacia abajo por el desnivel de la tierra de unos 6 metros creo tiene una higuera inmensa me sobresale de la vaya unos dos metros y la tiene a una distancia de la valla...
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Solera hormigón poner plastico

Voy a echar una solera de hormigón alrededor de la piscina y en un patio. Me gustaría saber si es adecuado poner encima de la tierra un plástico y después echar el hormigón.
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Pedir cuentas al aparejador o al constructor

Hace tres años me han entregado una vivienda de autopromoción con humedades, llevo desde entonces dando la paliza al aparejador y al constructor, han estado en 2 o 3 ocasiones y no se ha solucionado el tema, hace un año fue la ultima vez que pasaron...
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Pruebas HiPot

Busco información técnica sobre las pruebas HiPot. ¿Cuáles son las aplicaciones específicas? ¿Cuál es la diferencia con la prueba de resistencia de aislamiento? ¿Por qué hay prueba HiPot en AC y DC? ¿Cuáles son los fenómenos físicos que intervienen...
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Bomba de agua bajo en patio. Se inunda el habitáculo.

Tengo una pequeña casa de fin de semana que tiene la bomba de agua en un habitáculo debajo de las baldosas del patio, a la que se accede mediante una pesada tapa. El tema es que hace un tiempo al habitáculo le entro agua, arruinando la bomba. No...
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¿Tiene que cortar los árboles de su linde vecino terreno?

Estoy en la fase final de la compra de una parcela en el municipio de Gijón. Delante de la parcela pasa un vial publico (de unos 5,5m de ancho aprox) y al otro lado del vial hay una finca en la cual el propietario tiene árboles de gran altura en la...
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¿Puertas y ventanas de aluminio o de PVC?

Voy a construir una vivienda unifamiliar compuesta de planta y sótano. Es una zona fría (León). Puertas y ventanas irían en color imitación a madera. ¿Me aconsejais aluminio con rotura o PVC? ¿Se suelen poner persianas en las ventanas del sótano?...
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Toma de neutro con jabalina

Tengo una instalación monofásica rural con un transf de 10kva y tengo la carga a 250metros con cables desnudos de aluminio, para no tener caída de tensión estuve viendo como calcular la sección de los cables y me da una exageración ya que al tomar el...
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Arce japonés

Hace unos días me han regalado un acer palmatum atropurpurea, me gustaría saber donde plantarlo y como cuidarlo.
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Humedad en nueva construcción

Hace 14 meses he comprado una casita de campo de planta baja en una zona muy fría y húmeda en invierno cerca de Ávila. El primer invierno cuando llegábamos a la casa, estando ésta seca, al poner la calefacción empezaba a sudar el suelo en toda la...
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Mampostería vieja con humedad y problemas de cimiento

Espero pueda considerar este problema y desde ya le doy las gracias. Resulta que mis padres viven en una casa de construcción bastante vieja donde el revoque y la mezcla que se ha usado se nota muy arenosa y se desmenuza fácilmente. Ahora tienen...
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Ruido en bajante pvc

Tenemos un problema con un ruido que ocurre en la bajante de aguas del baño cada vez que traga agua caliente. Es un ruido como de golpeteo (como si fuera el ruido de una gota al caer), el problema es que el vecino de abajo oye este ruido con mucha...
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Semisótano

Me gustaría saber como aislar un semisótano habitable por la parte interior de éste, ya que no tengo la posibilidad de aislarlo por su cara exterior. Tiene 1,2m enterrados y 0.8m sobre el nivel de tierra del jardín. El techo del semisótano es el...
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Humedades o condensación

Tengo una casa en la sierra al construirla no la levantaron lo lo suficiente para construir el forgado sanitario creo que se llama así el problema es que en dos lados de la casa la acera esta al nivel del suelo de la casa en el otro lado hay altura...
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Problemas con pasillo de servidumbre

Quisiera ver si me puedes asesorar, lo que pasa es que unos familiares compramos dos predios que forman parte de un terreno grande, nuestros predios están escriturados pero están divididos por un pasillo que en la escritura aparece como de servicio,...
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