Que puedo hacer ante esta situación de filtración?
Hace más de una semana me hicieron una cata en la columna de bajante comunitaria pluvisles lavadoras, exigido por la administradora comunidad, la administradora mandó unos obreros y desde que quitaron el tejado dejando solo tela asfaltica filtra se les dijo, pero aun así picaron yo vivo en un 3, a la vecina de abajo le cegaron la filtración y ahora me está cayendo agua de seguido y malos olores y claro se me acumula en el suelo, el fontanero dice que viene de arriba pero no hacen nada y mientras tengo una habitación inutilizada filtrando por arriba y por abajo, ¿qué puedo hacer?
2 Respuestas
I. Hola Ana, por mi parte no puedo atenderle como merece pero si fuese necesario podría trasladar su consulta a un experto.
Tratando de responderle y como hablamos con otra Señora hace unos meses, tengo entendido que cuando se trata de la rotura de un elemento común del edificio (ya sea por causa natural o falta de mantenimiento), el seguro que debe llamarse o activarse es el del edificio, --seguro comunitario- mientras que si la rotura o fallo es de un elemento propio, entonces debe acudirse al seguro de hogar o también llamado seguro privativo.
Deseaba dejarle la información sobre este tema que ya conocía con la esperanza de que, si usted dispusiera de tiempo para revisarlos, pudiesen llegar a serle de alguna utilidad
Le ruego me disculpe por el trastorno de tanta lectura y la forma de responderle. Mucho ánimo.
https://www.santalucia.es/seguros-hogar/articulos/quien-responde-por-filtraciones-en-edificio
https://comunidades.com/rotura-de-un-bajante-comunitario/
https://asesor.legal/que-hacer-si-la-aseguradora-no-cubre-rotura-de-bajante/
Seguro que no cubre la rotura de tuberías
https://pirenaxa.com/como-distinguir-si-un-siniestro-es-comunitario-o-privativo/
https://elderecho.com/la-responsabilidad-por-danos-en-elementos-comunes-de-uso-privativo
https://euroval.com/que-hacer-rotura-bajante/
Mi vecina de abajo tiene una gotera en su baño y mi seguro dice que es de la bajante
https://www.segurfer.es/seguros/comunidad/contenido-y-continente-en-el-seguro-de-comunidad
https://mundojuridico.info/reparacion-necesaria-elemento-comun/
https://www.santalucia.es/seguros-hogar/articulos/problemas-zonas-comunes-quien-se-cargo
https://josesilva.es/siniestros-en-tuberias-de-uralita-fibrocemento/
Mi seguro no ve avería de fuga de agua
https://www.jlaasociados.es/blog/estan-los-bajantes-cubiertas-por-el-seguro
https://www.grupopacc.es/blog/los-seguros-cubren-los-bajantes/
I. Perdón, no vi que la experta Verónica López Fuentes ya se encontraba respondiéndole.
¡Gracias!
Es que la administradora no avisó al seguro de la comunidad, mandó a unos obreros
I. Hola Compañera, gracias por aportar más información, lamentablemente carezco de la formación necesaria para poder responderle ni tampoco estoy siendo capaz de ver información adicional al margen de lo que ya vi, pero con todo el respeto a la experta Verónica López Fuentes, si lo desea podría llamar o 'invocar' a otros expertos, por si ell@s pudiesen enfocar la situación de otra manera o aportar algún detalle extra aún no planteado. De veras lamento no saber ayudarle. Mucho ánimo.
¡Gracias! Muchas gracias, la información adicional era otra pregunta antes de hacerme la calicata, preguntando porque mi seguro no quiere ver el causante de humedad en mi vivienda, porque estos obreros decían que era de la vecina de arriba y la vecina de los obreros, finalmente la administradora mandó a estos obreros que fue los que dejaron solo con tela asfáltica el tejjado del edificio y no es de mi tramo de la bajante pues era sabido me daba en el techo pero al abrirme ahora me cae agua con la lluvia de seguido malos olores y cegaron ls filtración a la vecina de abajo por lo que lo que cae también me filtra por la tarima llevo 2 semanas así y no hacen nada
Vamos a ver una cosa, exigir la administradora no puede exigir nada. Lo que ha hecho, es intentar algún problema que existe en la bajante de la comunidad,
Creo que usted ya ha puesto esta pregunta, incluida con foto.
Si esa obra le está ocasionando problemas que antes no tenía, deberá ponerse en contacto con la administradora, y mejor por escrito
¡Gracias! Ya se le notificó el tema es que aquí llueve y la empresa que mandó es la que nos dejó la tela asfáltica en el tejado sin tejas y desde eso filtra pero claro con la columna abierta me entra muchísima agua y olores que antes no entraba al estar cerrada a la vecina de abajo le cerraron alrededor de la bajante por tsnto me filtra arriba y abajo, mi tramo de bajante no es pero no hacen nada por ver ni a los pisos de arriba ni al tejado