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Problema con lindes.
Preguntas y respuestas relacionadas
Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.
He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el...
2 respuestas
Disconformidad de limites entre vecinos
Vivo en una finca rural desde hace 16 años, ahora uno de mis vecinos está haciendo tala de arboles y ha empezado a cuestionar los limites entre nuestras fincas. Él dice que las fitas antiguas es lo que vale y que lo que marca el catastro es erróneo....
3 respuestas
Compra de un terreno que tiene menos área de la escriturada
Que pasa si el terreno que compre al medirlo tiene mucho menos área de la que compre
2 respuestas
Diferencia entre Nota simple y Catastro en compra de vivienda
Estoy en proceso de compra de una vivienda, al pedir la nota simple veo que vienen reflejados muchos metros menos que los reales. Aparece que tiene 519 metros de parcela y 104 metros de casa. En el catastro viene la medición real que son 1750 m de...
1 respuesta
Información sobre agrupación fincas rusticas en herencia
Estamos tramitando la herencia de mi madre en Mallorca (Illes Balears), nos encontramos con una rustica que figura en el catastro como dos fincas y en el Registro de la Propiedad figuran tres, los metros no coinciden y un perito va a practicar una...
1 respuesta
Finca concentrada hace 15 años, en el titulo de propiedad tiene una medida y en el terreno tiene bastantes mt menos
Hace alŕrededor de 15 años concentraron el campo de mi pueblo, y a mi padre le dieron n una finca, que en los títulos de propiedad tiene una superficie de 500 mt cuadrados, esta finca la herede yo hace unos 11 años, y hace 2 meses hubo un problema...
1 respuesta
Legalizar terreno
Quisiera que me ayudase con el siguiente problema. En 1984 mi marido compró una finca rustica que estaba dividida en 5 parcelas. Ahora hemos querido unificarlas en una y nos hemos enterado que en su día el primer propietario vendió una parcela dos...
1 respuesta
¿Qué significa la "servidumbre de acueducto" que figura en la nota simple del Registro de la Propiedad de una finca?
En la nota simple de una finca de Madrid que estoy pensando comprar figura: "Por razón de la matriz 12: Tiene a su favor, como PREDIO DOMINANTE, una SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO sobre la registral 69, predio sirviente, que servirá para conducir a esta...
1 respuesta
Me han vendido una finca rústica que tiene otro propietario.
Una empresa que compra bienes embargados por el Banco me vendió una finca rústica que lindaba con otra de mi madre, se hizo todo legal ante notario y posteriormente la registré a mi nombre, después de tres años me llegó una carta del registro...
1 respuesta
¿Cómo impugnar informe perito judicial?
Muy agradecida de que me puedan contestar, mi abuela dejo una herencia de una finca rustica con una casa, en la parte alta, y en la parte baja repartió las tierras a sus hijas, con el fallo de dar un carril de acceso en escritura a una hija por la...
2 respuestas
Segregación más agregación,
Soy topógrafo y estoy haciendo un estudio de una segregación de una parcela para posteriormente esa parte segregada agregarla a la parcela colindante. El técnico del ayuntamiento me pide un estudio de ocupación( me da unas horquilas de tanto por...
1 respuesta
Error en catastro registro ayuntamiento
Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
2 respuestas
Prevalece el plano del catastro o plano antiguo de concentración, habiendo comprado con plano catastral
He comprado alguna parcela de terreno rústico una de ellas de más de cien hectáreas en la escritura figura el número de parcela y polígono y se adjunta plano catastral. Mi vecino hizo lo mismo, ahora dice que prevalece un plano antiguo de...
2 respuestas
¿Camino privado quieren hacer un camino publico es legal?
Tengo una finca y dentro de la misma tengo un camino pero es mio, resulta que por ahí pasa una señora que tiene un terreno en medio de mi finca. Ella pasa porque antes la propiedad era del hermano pero al comprarla yo, ella no tiene nada que ver,...
2 respuestas
Que documentación hay que aportar una sociedad propietaria de una vivienda para tener voto en reunión de propietarios
Se convoca reunión de propietarios. Una de las viviendas está a nombre de una sociedad limitada, por lo que se, es unipersonal. Acude una persona en nombre de la sociedad. ¿Tiene qué tener poderes para poder representar a la empresa? ¿Qué tipo de...
2 respuestas
Al sitio de a lado le faltan metros y los quiere tomar de mi sitio yo ya escriture.
Bueno la situación es que 8 años después el primer comprador dice que su escritura dice 21 metros de largo y que sólo tiene 18 y cuando yo escriture los metros que se compraron se midió de donde el primer sitio tenía cercado aclaro yo no tengo metros...
1 respuesta
Mi vecino me reclama 800 metros que aparecen en su escritura
Estoy a punto de comprarme una finca en una urbanización. Mi finca tiene 2500 metros, los mismos en la escritura que en el catastro, donde todo es correcto. El problema es que el vecino de al lado, que lleva desde 2008 en su finca, me dice que tiene...
1 respuesta
Derecho de retracto terreno rustico
Un vecino colindante a un terreno mio de unos 3.500 metros cuadrados ha vendido un terreno de 1.800 metros cuadrados, no me notifico la venta y con un topógrafo tomaron medidas, las cuales invaden mi terreno. He presentado alegaciones en el Registro...
1 respuesta
Registro de la Propiedad. Problemas con plaza garaje
A tod@s. Resulta que hace 6 años compré vivienda con plaza de garaje a constructora privada. Justo al momento de la firma, el constructor y dueño de todo el edificio me propuso ampliar mi plaza de garaje que pasaría de 9 metros a 25 metros, pagándole...
2 respuestas
Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica
Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
3 respuestas
Herencia. Casa escriturada pero terreno no
Mi padre ha fallecido y ha dejado por testamento herederos a sus tres hijos una casa de la cual tenemos las escrituras. El problema viene que esa casa por la parte trasera tenia una gran huerta, la cual no costa en las escrituras y que tampoco...
2 respuestas
Servidumbre de vistas, a cuanto puede el vecino poner muro medianero de su propiedad
El caso es el siguiente y para ponernos en situación, 3 propiedades, dos fincas y una casa, una de las finas y la casa pertenece a una misma heredera una señora mayor, y la otra finca pertenecía a un falimiar que también heredo. Con el paso del...
2 respuestas
Donde informarme sobre la ubicación de terrenos heredados
He recibido unos terrenos en herencia, pero como hace muchos años que vivo fuera del pueblo, no tengo ni idea en que zona se encuentran y necesitaría saber donde puedo acudir para que me informen sobre dichos terrenos, ya que estoy un poco perdida y...
1 respuesta
Terreno rustico
No se muy bien que pasos hemos de seguir. Le comento. Tenemos un terreno rústico, la mitad del terreno comprado a un familiar y la otra mitad de la madre de mi marido, fallecida lamentablemente hace poco. Ella no ha hecho testamento, pero los 2...
2 respuestas
Lindero no respetado
El vecino colindante de una finca ha construido una valla en mi terreno. El lindero es una linea quebrada, según plano del Catastro, y ha construido una valla recta de bloques de hormigón. Yo vivo fuera de la provincia. ¿Cómo tengo que proceder para...
1 respuesta
¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?
En el 2013, compré un terreno rústico de unos 300 metros cuadrados, la compra se hizo mediante contrato de compraventa privado con acuerdo de a posterior, el vendedor segrerara la parcela, el terreno esta emplazado en cascada en una ladera de una...
1 respuesta
Venta Vivienda con Exceso de Cabida
Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
5 respuestas
Un vecino le toco por sorteo una plaza garaje de 11m. En escritura viene 17 exige ampliar las lineas
Soy el secretario de comunidad de garaje, hace 22 años se sortearon las plaza garaje hemos repintado las plazas, un vecino tiene en las escrituras unos 17 m. Cuadrados útiles pero la plaza que le toco midiendo las linea tiene 11metros c.total, ahora...
1 respuesta
Camino de servidumbre
Yo también tengo un problema con el camino de servidumbre con el que linda mi finca. Yo tenía cerrada mi finca con un muro de contención que soporta dicho camino de servidumbre que da acceso a fincas que no tienen ninguna salida más a camino público....
2 respuestas
Desaparación de un camino:
Hace 4 años falleció mi padre, dejando en herencia unas cuantas fincas rústicas. Este año con motivo del cese del arrendamiento de algunas de ellas he ido, junto a un hermano topógrafo, a ver dichas fincas. En una de ellas nos encontramos que un...
1 respuesta
Impugnación de un reparto de herencia por ilegal
Resulta que en el reparto de la herencia de mi abuela a mi madre, la dejaron con una minúscula parte que en modo alguno llegaba a la legitima estricta, pues vulneraron con dolo y engañándome a sabiendas y con amenazas dejándola sin siquiera la...
1 respuesta
Compra finca no Registrada y difiere del catastro
Me disponía a comprar un parcela y me he llevado el disgusto de que no esta insrita en el Registro. Fui a informarme al Registro y me han dicho que para la primera inscripción debe haber una escritura (que si la tiene) y deben coincidir exactamente...
1 respuesta
Propiedad de un camino de servidumbre
Vivo en una casa bifamiliar a la que sólo se accede por un camino de servidumbre. Me ha llegado una carta de una fábrica que nada tiene que ver con este camino en la que se me comunica que en breve comenzarán unas obras en las que soterraran en el...
1 respuesta
¿Cuánto me puede costar contratar un topógrafo para medir una vivienda en un pueblo de Cuenca?
¿Me gustaría saber cuanto me puede costar el contratar un topógrafo para medir una vivienda en un pueblo de Cuenca? Ya que no coinciden las mediciones del terreno con la superficie construida.
1 respuesta
Información de inmuebles en la renta
El año pasado compramos un solar para edificar nuestra vivienda habitual. Tenemos una cuenta vivienda finalizada para destinar fondos a tal fin. El caso es que nos ha llegado una carta de hacienda apuntándonos que debemos incluir los datos de los...
1 respuesta
Medidas de terreno en escritura más que en el catastral. Podemos tener problemas en un terreno rustico en el momento de la venta
Tenemos en la escritura una casa en un terreno rustico de año 1999. En la escritura hay un hectaria escriturado pero 6460 m registrado y el resto en espera cuando entregamos documentación. En este momento estaba la ley que debería que tener un...
1 respuesta
Distancia entre pozos
Tengo un terreno y mi vecino me ha construido un pozo a dos metros de la linde, me gustaría saber si esa distancia es la correcta y si tendría yo algún problema si algún día pensara yo construir otro.
1 respuesta
Rectificacion grafica lindero
El catastro ha realizado una modificación gráfica en un lindero entre dos fincas particulares. Ha convertido una línea quebrada en una línea recta, beneficiando a un propietario. Lo ha realizado sin notificarlo. ¿Puede hacer El Catastro éstos...
1 respuesta
Deslindar una finca
Quiero deslindar una finca y tengo problemas con uno de los propietarios de las fincas de al lado. He recurrido a una empresa de ingeniería que me deslinda la finca, basándose en datos históricos del catastro, pero me dicen que no me dan ningún...
1 respuesta
Hallar coordenadas
Quisiera saber de donde o como obtener las coordenadas de un polígono, para delimitar una parcela, las lindes no están claras, en las escrituras solo pone con las fincas que linda pero sin referencias de distancias ni ningún tipo de medida.
1 respuesta
Sobre servidumbre de paso
Tengo una vivienda de nueva construcción registrada en la que no figura ninguna carga Anexo a la parcela hay un camino privado que da paso a 2 parcelas detrás de la mía. Parece ser que en una escritura antigua aparece servidumbre de paso....
1 respuesta
Cuando compras una finca rústica y está todo correcto metros en el registro de propiedad catastro que colinda con un camino
¿El vecino puede mover el camino y pasarlo por lo mío y vallar su trozo? Diciendo que fotos históricas el camino pasaba por lo mío ¿Qué puedo hacer? ¿Es muy costoso el proceso? Serán 400 metros cuadrados rústicos
3 respuestas
Caso de usucapión
Mi consulta trata acerca de la usucapión. Hace 3 años recibí una herencia en la que se me concedía un caserío bifamiliar (yo obtuve una parte) con 700m2 de terreno en escrituras. En estos momentos tengo 187m2. En las escrituras de mi vecina sin...
1 respuesta
Que prevalece una escritura antigua sin registrar o el catastro
Estoy pensando en comprar una parcela que en escritura pone 340 metros y en el catastro son 285 metros. Dicha escritura es muy antigua y no está en el registro de la propiedad. El problema esque no está dividida con la finca colindante y no sabemos...
4 respuestas
Duda sobre escritura.
Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
1 respuesta
Ética profesional
Al medir una finca yo creo que se debe emitir un informe con: 1.Escrituras, datos catastrales y demás documentación examinada sobre la propiedad y la finca. 2.Inspección ocular:asistencia de propietarios o colindantes. Descripción física de límites y...
2 respuestas
Cómo saber con seguridad qué terreno estoy comprando?
Me han ofrecido un terreno de 10 000 m2 en la Comunidad Valenciana. El vendedor me dió el numero catastral de la parcela. Entré en la Sede Electrónica del Catastro para comprobar la referencia catastral y apareció que la parcela tiene casi 25 000 m2...
2 respuestas
Titularidad respecto a la escritura de una finca e intereses comunes
Me llamo miguel angel soy de sevilla y quisiera comentarle un caso que tenemos en mi familia actualmente que nos tiene a todos muy preocupados. Mi padre tiene una finca desde el año 78 en su poder con escrituras y todas las demás exigencias que hay...
1 respuesta
Propiedad heredada "indivisa"
Acabo de heredar un terreno por parte de mi padre que a su vez lo había heredado de su madre. En su testamento nos lo testó a dos de mis hermanos y a mi. Ese terreno había sido heredado por mi padre y mi tío, mitad a mitad. En cambio, en el...
1 respuesta
Delimitación y vallado de una parcela urbana
Me gustaría adquirir una parcela que forma parte de una manzana en el interior de una urbanización, pero está sin delimitar, al igual que todas las que forman parte de dicha manzana, aunque todas ellas si que figuran inscritas en el registro y en el...
2 respuestas
¿Cómo se delimita una finca rustica en la que después de concentrada han colocado mojones?
Una vez realizado proceso de concentración, han colocado mojones de cemento de 15/15 cms para la delimitación de las fincas. ¿1º Estos mojones son medianiles o bien están dentro de la finca delimitando esta hasta los siguientes mojones que ya...
1 respuesta
Superficie tierras en testamento ante notario
Tenemos unas tierras en Galicia, las cuales son heredadas y muy antiguas, con lo cual solo existe el testamento notarial para saber la superficie de las mismas. Ahora con el tema de la concentración parcelaria, la Xunta da unos datos de algunas de...
1 respuesta
Metros reales y en catastro
Acabo de comprobar que en una Certificación emitida por el Catastro, mi casa tiene unos determinados metros cuadrados. Sin embargo, al comprobar las escrituras y realizar nuevas mediciones me he percatado que los metros reales son inferiores a los...
1 respuesta
Vivienda construida en terreno rustico y terreno rustico sin escrituras
Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
1 respuesta
Acta notoriedad sobre solar sin dueño
Ayer visite al notario de mi ciudad pero solo pude hablar con el oficial y no aclaró el tema. Tengo una vivienda que linda con una Rambla. Cuando la compré cada vecino escrituró su terreno menos los 5 metros de servidumbre... Actualmente la...
1 respuesta
Duda sobre los limites de mi finca rustica
He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
1 respuesta
Camino en desuso
Resulta que yo compre en el año 1998 una finca que antiguamente en los años 1980 había un paso de agua y un paso a pie o de bestias para las fincas colindantes, pero quedo en desuso porque vino una riada en el 2000 hizo un barranco y quedo...
4 respuestas
¿Puede un vecino retocar un camino por estar en su propiedad?
En mi finca tengo un acceso del camino principal a mi finca desde hace más de treinta años, esta subida de acceso de unos 20 mts. De largo por 3 de ancho, estaba hecha en terreno municipal. El campo vecino lo compró hace unos pocos años una persona y...
1 respuesta
Finca escriturada a nombre de otra persona
Compre terreno rustico con contrato privado realizado por gestoría, pagado todos los impuestos a hacienda la finca aparece en catastro a mi nombre. Pasados unos años me envían una carta de catastro notificando cambio de titularidad, cuando voy a...
1 respuesta
Finca vallada no coincide con registro ni con escrituras
He comprado una finca urbana. Las escrituras no coinciden con el plano del catastro, que arroja 32 metros cuadrados más (están los planos gorreferenciados), y la finca está vallada, con valla de alambre, perdiendo metros respecto a la superficie...
1 respuesta
Rectificación de escrituras para aumentar metros
Tengo un problemilla con una finca que compré hace unos 5 años. El tema es, que en escrituras figuran unos 1832 m. Realicé un levantamiento de ésta, siguiendo los parámetros fijados por las escrituras en cuantos linderos y tomando como referencia un...
1 respuesta
Trámites a la hora de comprar una finca rústica
Somos de Madrid y estábamos interesados en comprar una finca rústica en Cuenca. La finca está catalogada como C-Labor o Labradío secano y posee una edificación a rehabilitar de 160m² según catastro calificada como agrario, que creemos que significa...
1 respuesta
Compra de parcela rústica de regadío proindiviso
Tengo mirado una parcela rústica de regadío y cuando fuy a verla me dijo el propietario que es en proindiviso, ósea la finca matriz tiene 28.500 metros cuadrados y lo que an echo es vallar todo el interior de la finca matriz y sacar 34 parcelas...
1 respuesta
Solicitar una subsanación discrepancias catastro
Hace 15 meses presente un escrito con toda la documentación, escritura, arquitecto, mediciones, etc.. En la sede del catastro vía telemática, para subsanarlo, por que estoy pagando aproximadamente un 15% más de lo que en teoría me corresponde, así...
2 respuestas
Corregir error en la escritura de una casa
Heredé una casa en zona rural hace 10 años, las escrituras tienen un erro arrastrado desde mi abuelo a mi padre y ahora a mí. Es debido a que en los 70 se llevóa a cabo una concentración parcelaria y cambiaron los linderos de la casa al reagruparse...
1 respuesta
Compra de parcela con vivienda y parcela de segregada
Haber si me pueden ayudar tengo la siguiente duda hace dos años compre una parcela con una vivienda construida CON ESCRITURAS cuya vivienda fue comprada a través de hipoteca y aquí quería hacer la siguiente pregunta el vendedor vendía una parcela de...
1 respuesta
¿Tipo de vallado de parcela urbana?
Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
1 respuesta
Validez contrato compraventa
A todo el foro, antes de nada me presento, me llamo alejandro y os cuento he comprado una terreno en madrid, ya tengo el contrato firmado de compraventa con la correspondiente pago de señal y el día 10 de febrero hago las escrituras, el problema...
1 respuesta
Obras no registrada en catastro
He consultado en la referencia catastral de una propiedad que poseo de una herencia proindiviso con un familiar. Se trata de un local comercial y 2 plazas de garaje en planta baja. He consultado por internet en el catastro y aparece un plano que ya...
3 respuestas
Casa alegal
Compramos un terreno con calificación de urbano que tiene una pequeña construcción de 60 m2 " alegal " . No está en escrituras pero hace más e 4 años que está, así que el ayuntamiento reconoce su existencia. Tenemos luz y agua también la...
1 respuesta
Tengo que ceder todo el terreno
En el lateral de mi finca tengo un camino que antes era de servicio agrícola y ahora catastro lo paso a publico, quería saber si tengo que ceder yo todo el terreno o también el otro colindante.
1 respuesta
Valor del continente para seguro hogar según tasación
A ver si alguien me puede echar un cable en esto. Tengo dos dudas relacionadas con el seguro de hogar de una casa hipotecada. La primera pregunta es sobre el numero de metros cuadrados a tener en cuenta para el continente de un seguro de hogar de una...
1 respuesta
¿Terraza comunitaria de uso privativo sólo para un vecino?
En nuestra comunidad, hay 3 plantas y una sóla vivienda más en la cuarta planta, un ático de 48 metros, con la peculiaridad que tiene una gran terraza comunitaria de 28 metros a la cual solamente se puede acceder a través del salón de esa vivienda....
4 respuestas
Problema parcela rustica
Hace unos 10 años compre un terreno rustico de aprox 5000m2. En escrituras. Resulta que realmente la parcela cuenta con 6800 m2, aunque estos 1800 m2 restantes no figuran en las escrituras, ya que, según el antiguo propietario y algunos vecinos...
1 respuesta
Herencia y propiedad.
A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
3 respuestas
¿Cómo recuperar fincas heredadas sin tener escrituras?
Me encuentro en una situación muy angustiosa desde hace tiempo, y desde que hoy una persona me ha llamado para comprar una finca de 1000 metros cuadrados por 100 euros me he decidido a publicar esta pregunta para ver si alguien sería tan amable de...
2 respuestas
Tasación solo de terreno
Tengo que valorar una finca, solo terreno, y siempre he valorado viviendas, ¿Podrías orientarme un poco de como puedo comenzar los cálculos? ¿O qué cálculos hacer? Otra cosita, los m2 de la finca no me vienen, me vienen en fanegas y celemines, ¿A...
2 respuestas
¿Urge no puedo accesar a mi propiedad?
Hace 25 años compre una fracción de terreno de 12x12 m. En la escritura pública no se menciona el paso de servidumbre o salida. Nunca me preocupe porque atreves del patio de mi vecino accedía al terreno, hasta que hace poco me niegan el paso, tanto...
1 respuesta
Construcción nueva casa
Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
1 respuesta
Fecha de escrituración
Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
1 respuesta
Servidumbre de paso a pozo
Os cuento, la comunidad de una urbanización tiene un pozo legalizado aunque no escriturado, y se encuentra detrás de una parcela(mi vecino), a este pozo se accedía hace 20 años por casa del vecino aunque no existen papeles, solo fotos aéreas que...
1 respuesta
Registro de la Propiedad no da información por Ley de Protección de Datos, qué puedo hacer?
Notificada de la solicitud de inscripción registral del vecino, acudo al Registro de la Propiedad, me comunican que afecta a los lindes de mi finca, solicito ver la documentación que presenta el vecino y me contestan que por la Ley de Protección de...
2 respuestas
Trastero
Somos una comunidad de cuatro vecinos, y el vecino que esta por encima de mi trastero me está calando, parece que la fuga viene de los tubos de su calefacción individual, se lo comuniqué en una junta de propietarios y el vio la mancha de agua que...
1 respuesta
Cerramiento de finca
Tengo un problema y espero podáis ayudarme. Tengo una casa que quiero cerrar mi finca, por un lado linda a una casa que está pareada a la mía y por otro al terreno de quien me lo vendió. Por el lado del terreno el propietario dice que el muro que...
1 respuesta
Ancho de caminos
Si un camino posee un ancho de por ejemplo 4 metros durante 28 años aproximadamente, y ahora un vecino lo quiere acotar a tres metros de ancho, ¿Eso es legal?
1 respuesta
Me quitan mi plaza de garaje concurso de acreedores
En el año 2008 compramos un piso con una plaza de garaje. Resulta que hoy nos ha llamado un administrador concursal. Que dice que las plazas de garaje han salido a concurso de acreedores. Que si queremos seguir teniendolas tenemos que pujar y si...
1 respuesta
Explicación nota simple registro propiedad
Me gustaría que me explicaran si esta vivienda tiene algún tipo de carga: Condición resolutoria La condició resolutoria pactada a favor de nombre en escritura de compra autorizada por el notario nombre el día de 15/07/1986, en garantía del pago...
1 respuesta
Cuanto dinero cuesta perder un juicio por vicios ocultos?
Es posible que me denuncien porque una porción de un terreno lo vendí sin saber que hace más de doce años mi familia firmó una cesión al ayuntamiento. Algo privado, que no se elevó a público pues el ayuntamiento jamás lo pidió. Hace dos años lo...
1 respuesta
Medir una finca rústica ¿Coste?
Queremos conocer información sobre el coste de la medición, informe y certificado de una finca rústica con exceso de cabida, indicándose las mediciones reales de la finca. Dicho informe y certificado se acompañarían al "Acto de Notoriedad" que se...
1 respuesta
Como puedo Escriturar terreno rústico segregado?
Compre en el año 2010 un terreno rústico de 1000 metros. Ese terreno esta incluido en una unidad de actuación. Es un terreno segregado de una finca matriz, es decir, que solo hay 1 escritura de la finca principal, la cual tiene el dueño. Yo solo pude...
1 respuesta
Catastro y registro
A quien pueda ayudarme, ¿Debería coincidir el numero del registro de la propiedad con el del catastro? El caso es que un amigo mio ha adquirido una parcela y en las escrituras vienen los datos del registro de la propiedad, los cuales no coinciden...
1 respuesta
El topógrafo nos ha medido una finca que había discrepancias en las medidas yo tengo un 26% y ellos 74%.
El topógrafo me dice que para hacer la factura de la medición que el pago si se hace por porcentaje, yo le he dicho que si pues es lo más lógico, yo no tengo porque pagar metros del otro. Ellos me dicen que lo tenemos que pagar a medias.
2 respuestas
Propiedad o servidumbre de paso
Hace cuatro años aproximadamente realizo la compra de un terreno mediante contrato privado de compraventa de fincas rusticas, el mismo esta presentado en el registro de la propiedad en el cual se pago el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales,...
1 respuesta
División o segregación de una finca urbana
Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
2 respuestas
Problema con vallado de terreno
Tengo un terreno que cuando lo compré tenía según catastro 11.600 metros. El dueño me aseguró que haciendo un levantamiento topográfico podría aumentar esa extensión. La cosa es que lo hice y se me quedó en 11.300 aprox. Este levantamiento lo...
1 respuesta
Propiedad de terreno anexo a casa rustica
Soy propietario en un pueblo pequeño de la provincia de Burgos de una casa rustica, escriturada y registrada, en la descripción de las lindes dice que, a la espalda linda con camino agrícola, a la izquierda con calleja y a la derecha con casa vecino,...
1 respuesta
Me reclaman parte de un terreno rústico que adquirí hace un año
Hace un año compré un terreno rústico de 943 metros cuadrados. La vendedora su vez lo había adquirido hacía 18 años, con la misma dimensión. Estaba inscrito en el registro de la propiedad a su nombre e hicimos el cambio de titular, así como en el...
2 respuestas
Se puede escriturar finca en suelo de especial protección
Estamos intentando comprar una finca en suelo rustico de especial protección, en la casa hay una vivienda que comparte la referencia catastral con la finca, entendemos que la viviendo no se podría escriturar, (no se si eso es totalmente correcto),...
1 respuesta
Linde entre parcelas
Si el vecino de la parcela colindante empieza a construir dentro de los limites de mi parcela. No hay entendimiento entre las partes. ¿Qué tendría que hacer? No conozco el procedimiento que tengo que seguir. Donde acudo. Mi ayuntamiento dice que eso...
1 respuesta
Puedo vender una parcela urbana ?
Tengo un terreno que hace muchos años atras era una parcela rustica, pero recalificaron la zona y convirtieron parte de la parcela en urbana y parte en rustica, queremos vender la zona urbana, las dos parcelas tienen dos referencias catastrales...
2 respuestas
Puerta de verja abierta a terreno publico
Hace tres años se adjudicó ilegalmente un terreno público en subasta a una concejala que estaba construyendo una vivienda al lado. La Jcyl lo consideró nulo de pleno derecho y se deshizo la adjudicación. El ayuntamiento no ha vuelto a sacarlo a...
1 respuesta
Vecino se comido camino de servidumbre y cacho de terreno más de 30 años
Acabo de heredar una finca mi sorpresa que el camino que existía entre las dos fincas ya no está y el terreno del vecino se a metido en el mío, voy a mirar a catastro mi sorpresa es que según ellos eso está bien, pero yo tengo la escritura y con los...
2 respuestas
¿Servidumbre de paso sin que figure en ningún sitio?
He solicitado cerrar una finca al ayto. Este me lo deniega porque dice que según planos catastrales existe un camino de servidumbre. Voy al catastro, saco los lindes y todo correcto no existe el camino. En mi escritura no aparece, en la nota simple...
1 respuesta
GRIMENSURA : dimensiones catastrales no coinciden con las dimensiones reales de mi terreno
En mi terreno tengo un local comercial y mi casa atrás .. El terreno de al lado de mi casa es de mi hermano .. Le cedí 1,50m de mi terreno .. Necesito hacer los planos por la habilitación del local ... Del mismo lado pero de la parcela de mi hermano...
1 respuesta
¿Es necesario dejar 50 metros desde una autovía hasta una posible edificación si entre ellas existe un canal de riego?
En una finca existe un cenador con una estructura de hierro y su correspondiente tejado y nos exigen su demolición por no estar a más de 50 metros del carril de aceleración (no de la autovía) si no lo hacemos incurrirá en una multa de 15.000-300.000...
4 respuestas
Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?
En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Vallado de parcela con dimensiones distintas
Hace dos meses compré una parcela en Toledo. Ahora que quiero vallarla me he dado cuenta de que en el catastro figura como que mide 11500 metros cuadrados y en un plano de un levantamiento topográfico de hace unos años figura como 12000. ¿A cuál le...
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Número de referencia catastral
Quería saber que consecuencias puede acarrear tener una propiedad sin número de referencia catastral. Se trata de una finca adquirida hace ya diez años. La contribución me la estaba pagando mi padre, al parecer, porque pagaba la de varias fincas...
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Calculo de los coeficientes de propiedad, terrazas
En la escritura de propiedad de mi vivienda aparecía como metros totales construidos de mi vivienda el total de la misma (vivienda y terraza). Admitida reclamación en catastro se ha corregido la superficie construida total (con elementos comunes)...
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Escriturar una finca rustica con catastro delimitado y a mi nombre,
Esta finca es herencia y consta en el registro de la propiedad a mi nombre y mi intención era dejarlo como hasta hora, pero el vecino a vallado unos 800m2 que en el catastro pone que son míos el dice que no pero yo pagué el cambio de nombre de estos...
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Segregar terreno
Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras
Acabo de comprar una casa de pueblo de 50 m2. Voy a hacer un garaje y para ello tengo que tirar unos muros interiores de la cas. Para mi sorpresa, dentro de mis 50 m2 hay un muro que el vecino de al lado hizo, sin tener escrituras ni papeles legales...
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Tengo que delimitar un terreno que en la compra escritura pone que compro 26% de 2561m y en la segregración pone que son 640,25m
En el año 2005 compre el 26% de un finca de 2561m y en el mismo acto se hizo segregación con resultado de 640.26 ahora por problemas tenemos que echar un tabique para separar y delimitar pero he encontrado un plano del arquitecto que hizo la...
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Registro& Catastro
He adquirido una finca rústica a través de una subasta judicial de la agencia tributaria, la cuestión es que en el acta de subasta viene definida tanto por los datos del registro (libro, tomo,..) como con los catastrales (polígono y parcela). El...
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Limites de una finca
E comprado una casa con su finca. En el plano del catatro tengo la parcela que pega a otra finca, en las escritura limita a un camino vecinal que se supone qesta en mi terreno, ¿Mi vecino a puesto una valla para pasar a su finca pero hay tengo el...
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Nos han comunicado que nuestro vecino tiene 25 metros cuadrados que nos pertenecen, ¿Qué hacemos?
Os estaría muy agradecida si me pudieseis ayudar. Resulta que hemos recibido una documentación de un notario sobre un exceso de cabida que fórmula un colindante con nuestra finca, en ella dice que este Sr. Tiene 25 m2 de exceso, adjunta certificado...
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Distancia del vecino a respetar en una finca rustica
Hace años decidí construir un merendero en un terreno rústico. No me informé ni de distancias a los lindes de los vecinos ni parecido, el caso es que mi merendero linda con los límites de la finca del vecino a 3 metros y según el vecino se deben de...
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Valor catastral como hallarlo
Necesitamos saber el valor catastral de una casa que nos toca en herencia y queremos saber cómo averiguarlo
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Ambiguedad en linde física,eliminar hitos y acosar
El caso consiste de una finca que tiene mi vecino, en la cual altera desde tiempo inmemorial su extensión física con las labores del olivar, ya que no figura la finca alambrada y desaparecen los hitos o mojones a capricho y aparentemente por...
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Como saber propietario de un callejón entre dos casas
Quisiera saber como se puede saber la titularidad o propiedad de un callejón entre dos casas.
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Venta de finca con datos erróneos de Catastro
Antes de nada me gustaría agradecerle su tiempo, la cuestión es que vendimos una finca en la que (erróneamente) el Catastro incluye un "huerto" sobre el que tenemos una escritura de compra venta de hace 30 años sin registrar de su anterior...
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Compra de una finca con diferente superficie en escritura de la real
Quería comprar una finca con una casa que realmente tiene 6.400 m2. De terreno en escritura la finca tiene 17.800 m2. Al parecer este señor ha vendido los restantes m2 pero no lo ha hecho constar en la escritura matriz, por lo que tiene realmente...
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Conflicto por una terraza
Un vecino que es propietario exclusivo de una terraza alega que la comunidad de vecinos debe hacerse cargo de la reparación de la misma por ser un elemento común de la comunidad, sin embargo en las escrituras aparece reflejado que corre por cuenta...
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Vecino invade mi propiedad
Me gustaría exponer mi caso y agradecería que me pudieran orientar sobre cómo actuar ante la situación en la que me encuentro. Mi casa tiene una terraza que limita con la de un vecino y de la que está separada por un muro de alrededor de 1 metro de...
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Controversia con la linde de un terreno urbano.
Recientemente he comprado un terreno urbano. A la margen izquierda hay una alambrada de separación del solar de al lado. Ahora resulta que el vecino me dice que esa alambrada la puso él hace 20 años pero 40 cm dentro de su terreno xq el antiguo...
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Escriturar al cabo de 50 años una casa construida en parcela urbana y legal catastralmente.
Queremos comprar una casa en cuya escritura y nota simple de la propiedad se indica unicamente los metros de parcela y que es urbana (consta como casa nº ..) pero no distingue los metros de construcción, patio, etc. Mis preguntas son: 1.- ¿Cómo puede...
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Vivienda que figura como almacen
Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Tengo que dar paso de servidumbre a una finca que linda con un camino publico?
Tengo una duda y no se como resolverla. Adquiri una finca hace tres años con el fin de edificar en ella, hice unos desmontes y mejore el camino de acceso. Ahora el dueño que linda conmigo dice tener derecho de paso a su tierra por el camino mejorado....
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Denuncia del ayuntamiento por vallar
Intentaré resumir un poco porque hay para escribir un libro... Hace unos meses compre una parcela rústica en proindiviso (yo particularmente un 0,74% = 500 mtrs, el propietario anterior de toda la finca realizó Perimetria/segregación de la finca y...
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Finca Rústica: catastro o nota simple?
Estoy detrás de comprar una parcela rústica en Fortuna (Murcia). He llamado al ayuntamiento del pueblo, a la oficina técnica, y según ellos, la finca esta expropiada para la Confederación del Segura, quedándose en unos 500 metros cuadrados (así sal...
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¿Quién debe de pagar el acta de notoriedad?
En 2008 compramos dos parcelas a una señora, una parcela de rustica (800 m) y otra de urbana (614 m), que si figuraban en catastro a su nombre. En la escritura de compraventa pone que ambas parcelas se corresponden con la finca registral numero ____,...
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¿Qué puedo hacer para que en las escrituras de mi terreno aparezcan los metros reales?
¿Mi consulta es acerca de un terreno que quiero comprar y que no cuadra los metros que tiene en escritura con los metros que en realidad hay. No cuadran ni en escritura ni en catastro ni medidos por un arquitecto que podríamos hacer para que al menos...
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¿Si se solicita un deslinde ante el juzgado este delimita la finca?
Antes de nada agradeceros vuestro tiempo, resulta que hace unos años solicitemos un deslinde con reivindicatoria en una rustica en un pueblo de Córdoba solo por un lado de la misma, tenemos problemas con solo con un lindero. Ahora bien, este...
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Inscripción catastral irregular de inmueble
Tenemos un problema por una inscripción catastral de un inmuenble que no sabemos cómo dar de baja. Mis padres compraron un terreno que pusieron a nombre de mi madre para realizar casas adosadas y aparcamientos para éstas. Efectivamente se realizaron...
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Local comercial escriturar si o no
Resulta que hace 2 años, mi madre compró un local comercial. El cual como es normal lo escrituro. Resulta que meses después me llamó la mujer que le vendió a mi madre el local. Y nos comentó que hay 10 metros cuadrados que también nos pertenecen que...
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.
Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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Adquirí un terreno..la escritura publica ante Notario se encuentra firmada. El señor que me vendió el terreno falleció..
Adquirí un terreno.. La escritura publica ante Notario se encuentra firmada tanto por el vendedor como por mi como comprador. El señor que me vendió el terreno falleció y no alcance a inscribir mi terreno en el conservador de bienes raíces. Una vez...
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Venta de la parte de una nuda propiedad
Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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Faltan m2 en mi propiedad
Tengo una propiedad escriturada por 108.000 m2 de la cual se hicieron varias segregaciones y finalmente me quedó una finca de 53.000. Se levantaron planos topográficos de las segregaciones pero de la finca matriz no había más que las escrituras. En...
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Compra de terreno con familiar
Quiero comprar un terreno de unos 500 metros cuadrados con mi hermana. La cuestión es que ese terreno no se puede segregar en dos partes. La idea es construirme una casa en unos dos o tres años, pero mi hermana no va a construir nada, solo va a...
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Finca sin escriturar inmatricualda
Le agradecería muchísimo me pudiese aclarar un poco la situación que a continuación le relato: Hace unos 75 años aprox. Mi suegro se hizo una casita en un terreno, el cual, creo, era cañada o algo parecido. En la actualidad la casa está situada es...
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Adquisición de vivienda de segunda mano.
Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Hemos localizado una vivienda tipo chalet que queremos adquirir, pero la documentación que nos presenta el propietario no está actualizada, en...
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Catastro... ¿Viene de catastrófico?
He comprado en subasta pública a la Agencia Tributaria, una parcela de 9.600 m², que según obra en la nota simple, que pedí para ver si tenía cargas, efectivamente citaba los mismos 9.600 m², pero una vez adjudicada voy a localizarla físicamente en...
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Finca al lado de un rîo
Una crecida en el rîo de mi pueblo, tapono el cauce del rîo con montones de rocas, este no pudiendo pasar el por cauce de siempre, orado una finca de mi propiadad que estaba pegada al rîo, y es por donde pasa ahora; Mi pregunta es, se puede reclamar...
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Condiciones para usar una finca como capital social
Quiero crear una SL y tengo un terreno cuyo valor catastral es superior a 3000 euros. La SL es una empresa de servicios lingüísticos, pero el terreno se puede usar con fines publicitarios. Con la legislación española vigente, ¿Qué condiciones debo reunir?
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Falta una parte de finca en el catastro
Heredé un terreno y, al contactar con el catastro para cambiar la titularidad, compruebo que en la cartografía catastral no está incluida una parte del terreno heredado. La parte que falta tampoco esta incluida en otra propiedad, simplemente aparece...
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Errores replanteo
Quisiera consultar sobre este tema, pues tengo un pequeño problema con la estructura de mi casa, la cual, aparentemente, está con las mediciones calcadas al plano, pero midiendo exhaustivamente, se puede comprobar, como a lo largo de los ocho metros...
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Error al rectificar una escritura de una finca rustica
Queríamos hacer una consulta referente a una escritura de una finca rústica a rectificar por contener errores. El caso es el siguiente: El Sr. A tiene una finca rústica, nº 1, catastrada correctamente a su nombre. La Sra. B hereda de su padre una...
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Titularidad de un camino privado
El tema en cuestión es que mis padres tienen su casa en una finca y se accede a ella por un camino privado, que desde siempre perteneció a la finca pero en las escrituras no aparece reflejado expresamente, y el caso es que la vecina que linda por la...
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Cerrar paso de mi propiedad que esta frente a un rio.
Estoy edificando mi casa con frente al rio. Turistas pasan por mi terrero por un caminito bordeando el rio para ingresar a un parque nacional. Los mojones llegan hasta el borde del rio. Quiero cerrar porque ingresan por el camino en bicicletas y mis...
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¿Por hacer un porche en una nave me la califican como residencial?
Tengo un terreno de unos 5000 metros cuadrados en el cual mi padre construyo una nave de unos 220 metros cuadrados la cual se utilizo como granja durante varios años luego se cerro y al cabo de un tiempo decidí aprovecharla para hacerme una casas de...
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En las escrituras de un piso debe describirse la finca donde está y sus linderos?
En las escrituras de un apartamento en la playa sólo se describe la finca en cuanto a que parte de ella se encuentra en la servidumbre de protección del DPMT. Pero no describe todas las lindes de la finca. ¿Es obligatorio que la escritura de un...
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Tengo un problema con el catastro
Me he comprado un terreno rústico mediante contrato privado de compra venta. He ido a pagar el correspondiente Impuesto de Trasmisión de Patrimonio en la Junta de Castilla León. Hasta aquí todo bien pero me han llegado dos problemas. 1. Fui al...
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Compre tierra hace 25 años y he usado una entrada que no era la suya a un camino público , lo han privatizado. Puedo entrar?
Compre tierra hace 25 años y hice una entrada a un camino que era de una vía del tren pública, el ayuntamiento vendió los terrenos y ahora no quieren dejarme entrar los nuevos propietarios . ¿Tienen derecho ha impedirme la entrada o tengo yo el...
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Coeficientes de vivienda
Canota m he comprado un piso de segunda mano y soy una de las propietaris que más paga de comunidad ya que va por porcentajes pero mi porcentaje no es el correcto ya otros vecinos tiene pisos más grandes y pagan menos y es que en su día se izo mal...
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M2 parcela-linderos
He comprado una parcela urbana pero resulta que el vendedor marcó unos nuevos hitos lindantes para justificar los m2 que habían registrados y escriturados. ¿Le puedo reclamar algo a alguien? He de perder los m2 escriturados y registrados (¿Por los...
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Tengo intención de hipotecar un terreno del que soy nudo propietario
Mi hermano i yo somos nudos propietarios de un terreno con usufructo de mi madre. Tengo intención de construir una casa en el terreno y necesitaría hipotecarlo. Tanto mi hermano como mi madre no ponen ningún impedimento y están de acuerdo. ¿Qué pasos...
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¿Cómo puedo conseguir las servidumbres eléctricas?
Hace más de cinco años compre un terreno, estos terrenos correspondían a una subdivisión resultando varios lotes, los cuales se fueron vendiendo de a poco al irme a vivir al lugar hubo la intención mía y de los vecinos en poner luz eléctrica, sin...
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Servidumbre de paso.
He adquirido una finca, y resulta que el vecino de al lado accede a su finca por mi terreno. Este me dice que tiene servidumbre de paso desde hace muchos años. Previamente el vendedor me informo de este tema, que este vecino tiene otra portada y...
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Registrar ampliación terraza
He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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Contrato privado de ARRAS
Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Referencia catastral
Tengo un finca en un pueblo que en escritura esta a mi nombre, cuando han pasado la gente de catastro por dicho pueblo para comprobar de quien eran las fincas, una persona se lo ha puesto a su nombre. ¿Ahora de quien es la finca? ¿Cómo puedo...
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Valla vecino invade mi parcela, error escrituras.
Acabo de comprar una parcela de 600m2 de una segregación hecha por un constructor. Mi vecino de detrás ha comenzado a vallarse su terreno y como no quiere compartir el muro que nos separa dice que se lo hace en su terreno (de hecho ya ha comenzado)...
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Deslinde de parcelas
Mis padres tienen una parcela en el término municipal del Ayuntamiento "A" y una de las parcelas que colindan con la suya, es propiedad del ayuntamiento "B", aunque ambas parcelas están integramente dentro del término municipal del Ayuntamiento "A"....
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Como defender mis derechos
Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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Venta de un terreno edificable en Galicia.
Por testamento ante notario, a mi padre le toca un terreno edificable 1250m2 (según catastro ) y al lado uno rustico de 100m2. El testamento indica menos m2 . No hay escrituras . Esta en el centro de Fisterra rodeado de chalets, sin embargo carece de...
2 respuestas
¿Cómo es posible que una casa ilegal aparezca en el catastro?
Tengo una duda que quisiera que alguien me resolviese. Vivo en un núcleo rural y yo soy la ultima casa del mismo, a 80 metros hacia el monte un señor se hizo una casa ilegal de unos 120 metros cuadrados. Y digo ilegal, porque mi hermano tiene una...
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No puedo registrar mi vivienda
Espero que me pueda ayudar ante este problema, el cual me esta quitando el sueño, porque nadie me da una respuesta que me oriente para solucionarlo. La cuestión es que me compre un apartamento en un pueblo en el mes de marzo de este año, resulta que...
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Comprar Finca catastrada no registrada pasos a seguir
Voy a comprar una finca rustica de 9500 metros, esta catastrada pero no registrasda, que pasos tengo que seguir tras hacer contrato de compra venta para registrarla y transferirla a mi nombre. ¿Qué saldría más económico registrarla o escriturarla?...
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Comprar un terreno que no se puede segregar
Estoy interesada en comprar un terreno rustico, pero la propietaria me dice que el único problema es que no podriamos hacer escrituras ya que la finca no tiene los metros minimos para una segregación. Me propone que hagamos un papel privado en el que...
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Problema camino
Tengo un problema con un camino vecinal ( pasas entre dos de mis bancales ) que llega desde la carretera hasta mi finca y dos fincas más . El problema es que yo en el catastro tengo que el camino mide 3 metros por 80 metros de largo y mi sorpresa...
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Herencia en galicia, desconozco su valor
Soy de Argentina e hija de gallego. Mi padre falleció hace 5 años y me ha dejado unas fincas en la Parroquia de Boimorto, esas tierras están en sucesión desde el 8 de mayo de este año. Mi intención es venderlas o alquilarlas. Se me hace desde acá,...
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Cómo puedo saber el nº de Catastro de una finca
Voy a heredar una finca. Intento entrar en la sede electrónica del catastro para conocer los metros, plano y demás información sobre la misma con el número de referencia catastral que dispongo pero me dice que es errónea. ¿Dónde y cómo puedo saber la...
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Regular una donación de un terreno hace 20 años
Hace 20 años mi abuelo me dejo una finca pequeña con una casita a cambio de cuidarlo en sus últimos años de vida. Nunca regularizamos nada, ni pagamos, ni nada, de hecho esa finca no tiene ni escrituras publicas. ¿Cómo puedo proceder ahora a arreglar eso?
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Mi vecino ha abierto 3 ventanas a mi parcela
Mi vecino está construyendo una casa junto a mi parcela. Ha abierto 3 ventanas que dan directamente a mi terreno. Entre las ventanas y mi linde hay menos de 3 metros. Se trata de una finca situada en un pueblo de Granada. Quisiera saber si es legal...
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Servidumbre de paso
Necesito ayuda tengo un problema con un terreno que me acabo de comprar y es que el hombre que me lo vendió y la dueña de este terreno me dijeron que yo tenia paso por el campo de delante que pega al camino que tengo que atravesar unos treinta metros...
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Contrato para una señal
Un amigo mío se va a comprar una vivienda y le me ha pedido si le podría buscar algún contrato para firmar con el comprador en el que conste la señal que le va a dar.
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Como adjudicarse fina con muchos propietarios
Derivado de los antepasados de mi madre y mi padre, tenemos un finca, que el porcentaje en el registro (tenemos certificación catastral) unos suman aproximadamente el 45% del total, pero posteriormente hay muchos dueños derivado a las participaciones...
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