Patio de luz

Preguntas y respuestas relacionadas

Obra en patio considerado elemento privativo en edificio de viviendas.

Vivo en un bloque de viviendas en la que las primeras plantas disponemos de un patio interior (uno cada uno) de 35 metros cuadrados. En escritura viene bien reflejado que es un elemento privativo, incluso mencionando que en caso de avería o problema...
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¿Puedo levantar un muro dentro de mi patio (sin tocar medianera) y cerrarlo para hacer una estancia en el patio?

He comprado una casa que dispone de patio de unos 30metros cuadrados y me gustaría cerrarlo para hacer estancia en el, esta dentro de una comunidad pero no es patio de luces, no se como explicarlo bien... Es como las urbanizaciones que hacen ahora y...
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Superficie construidas

Soy nueva por aquí, y me surge una duda: Estoy haciendo la medición de un edificio que tiene un patio interior que parte de la planta primera. A la hora de contabilizar la superficie construida en la planta segunda y sucesivas, ¿Debo restar la...
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Aprovechar la instalación de tubos de 15

He adquirido una caldera eléctrica gabarrón c-83 de 21 kw y 18.060kcal en sustitución de dos calderas de propano que alimentaban respectivamente 1ªy2ª planta. Instalando la nueva caldera en planta calle, desearía saber si puedo aprovechar la antigua...
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Dudas tejadillo

A ver si me puedes echar una mano, antes de nada comentar que el ayuntamiento, solo me pide un permiso de obra, no es necesario proyecto. Quiero construir un tendejón para guardar leña y como gallinero, en principio me parece complicado de explicar,...
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Rectificar doble altura. Subir suelo de salón (1 metro)

Vaya por delante que la cagué en el diseño de mi casa adosada. La planta baja tiene dos alturas, ambas con el mismo techo: 1) la cocina y comedor en un nivel de un metro por encima del suelo de la calle, con un techo de 2,2 metros y 2) el salón y un...
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Puedo instalar una piscina en mi patio interior?

Tengo una casa de planta baja y me gustaría poner una piscina elevada en el patio interior, de unos 4×3 metros, ¿Sería posible? El patio está enlosado y por debajo pasan las tuberías hacia el baño y la cocina. Si pueden ayudarme se lo agradecería mucho.
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Quiero tener plantas en mi habitación

Nunca tuve ninguna planta, sin embargo me interesa tener algunas en mi habitación y quisiera saber si son ningún problema cuando es de noche y empiezan a consumir oxigeno, quisiera que me sugiera con que plantas puedo empezar y como cuidarlas, ademas...
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Instalación de nuevo sistema de calefacción

Hace poco compre una Vivienda pareada en una pedanía cercana a Albacete, y lo primero que hice fue retirar los acumuladores eléctricos que tenía ya que la anterior propietaria me comentó que llegaba a pagar recibos de luz de hasta 700 €. Se trata de...
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Edificabilidad y ocupación máxima en una parcela de 308 m2.

Estamos consultando la normativa municipal de la zona donde queremos comprar una parcela y nos surgen varias dudas sobre cuantos m2 podríamos edificar por planta, el solar es de 308m2, nuestra idea siempre ha sido construir una vivienda de una...
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Nueva terraza

Pronto empezare una obra en la que se hará un forjado de unos 22 m2 (4.20*5m) entre dos viviendas unifamiliares (una mía y la otra de mi hermana) con objeto de crear un aparcamiento abajo y arriba una terraza. Pienso comunicar mi salón a la terraza...
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Cerrar patio interior

Mi vivienda dispone de un patio privado de unos 12 m2 y completamente al aire libre. Estamos pensando en cerrarlo pero no sabemos cuál es la mejor manera, ya que una de las paredes tiene la entrada y una ventana, correspondientes cada una a una...
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Agujero en el patio

Quisiera me aclararas una duda ya expuesta en el tablón público pero nadie me ha respondido. Gracias por anticipado, el caso es que He comprado una casa en la que el vecino de abajo por disputas con el antiguo propietario abrió un agujero en el patio...
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Salida de humos de estufa de pellets

Me gustaría poner una estufa de pellets en mi piso. Una estufa pasillera. La salida de humos la sacaré a un patio de luces pero la tengo que pasar por un falso de techo de 3 metros antes de sacarla al patio de luces. Mi pregunta es que no puedo darle...
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Hacer cochera en solar urbanizable con piscina

Tengo un solar de 290 m2 en una urbanización de Jaén el cual quiero cercarlo con petacas, y en el interior a mitad del mismo quiero hacer una cochera con una chimenea, para darle 2 usos, durante el invierno meter material agrícola y durante el verano...
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Consulta cedula habitabilidad

Con respecto a la ilumunacion y ventilación de uno de los dormitorios de mi vivienda. Es una vivienda unifamiliar (adosado), dicho dormitorio tiene un superficie de 12 metros cuadrados, al lado hay un patio de luces cuya superficie es de 1,60 largo...
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Urgente-Cerramiento terraza Madrid(1ªparte)...

Me gustaría que alguien me aclarara unas dudas que tengo sobre el tema de cerramiento de terrazas, vivo en un 4 piso tengo 2 terrazas y quisiera cerrarlas, una exterior a la calle(osea fachada principal)y otra interior(a una especie de patio cerrado...
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¿Puedo techar un patio interno de una edificio?

Soy propietaria de un primer piso y tengo el patio de atrás que es de mi propiedad, ¿Quería saber si puedo realizar varias modificaciones o tengo que consultar al consorcio? 1. E piso es de cerámica y me gustaría hacer un cantero para poner plantas....
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Climatización en piso con techos bajos

Con la reforma integral de un piso de 100 metros en Valencia capital (a refrigerar unos 85-90 metros) orientación sureste, planta tercera de edificio de seis plantas, y ventanas a instalar nuevas con cristales guardian sun, quiero que me presupuesten...
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¿Se podría abrir un cerramiento hecho de hace 9 años si afecta?

He adquirido un piso en Diciembre de 2017 es un primero en un bloque de 4 pisos. En dicho edificio todos los pisos tienen apertura por ventanas o puertas a dos patios de luces. Dicho piso que adquiri solo tiene acceso a un patio de luces al que tiene...
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¿Agrandar ventana que da a un patio?

La pregunta es bastante extensa y contempla varias posibilidades, a ver si la explico bien: Tengo pensado comprarme un garaje a las afueras de mi localidad, este garaje no tiene patio en su zona trasera, sólo una ventana de 60 x 40 cm aprox. El muro...
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Pueden construirme un patio delante del mio?

Un vecino ha adquirido una cochera que hay debajo de mi patio y tiene como dos o tres metros de tejado delante de mi patio. El quiere hacerse un patio sobre su cochera tapándome vistas a la montaña y quitándome luz. ¿Podria construir ese patio sin mi...
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Cuales son los límites convivencia con nuevo vecino?

Soy propietaria de un bajos interior con un patio que da al interior de la manzana, el cual es bastante "curioso" pues no tiene valla, muro ni ningún otro elemento que separe mi propiedad de la de un tercero. Es decir, estoy en mi patio, camino 3...
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Cuarto de contadores vs patinillos

Quisiera me explicaran que se entiende exactamente por patinillo y por cuarto de contadores. ¿El patinillo no es a su vez un cuarto de contadores? Muchas gracias y perdón por mi ignorancia, pero la verdad es que hasta hace un par de meses no había...
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Puedo ampliar mi terraza y cubrir parcialmente el patio de luces?

Vivo en la planta alta de una casa de 2 alturas donde la de abajo (con acceso al patio de luces) pertenece a un propietario, y la de arriba, con entrada independiente, es de mi propiedad. Ésta última tiene una terraza que va a dar a la parte interior...
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Problema con ubicación de ascensor en patio de luces

Zamora. 3 edificio de 40 años con 4 alturas. Tenemos un patio de luces de unos 5 por 4 metros donde queremos poner un ascensor. Según normativa, se ha de dejar un espacio de un diámetro de 3 metros "libre" con lo que el ascensor estaría colocado en...
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Cerramiento porche patio tuberías gas

Vivimos en un bajo con un patio. El patio queremos hacer un cerramiento de aluminio con cristalera, es decir cerrar un trozo pero no sabemos si podemos cerrar porqué tenemos las tuberías de gas de la comunidad a la vista que pasan justo debajo de la...
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Y si es una oportunidad única en mi vida? No se que hacer... Compro una casa "medio" heredada? O no estaría a mi alcance?

Tengo 41 años, estoy soltera, vivo de alquiler, no tengo ahorros, tengo trabajo fijo, y estoy pagando un préstamo de unos 3000€. Mi madre y mi tía han heredado una casa. Me han preguntado si quiero comprarla, Y no sé qué hacer. Mi madre me cede su...
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¿Puede un vecino no poner su pared medianera y servirse de la del otro?

Yo tengo en mi casa las paredes medianera y en el sótano también, pero el vecino no pone las suyas en el sótano, con lo cual se sirve de las mías. ¿Es legal que no haga su pared medianera? ¿Qué ley no lo permite, o que le obligue a echar la pared?
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Como saber si mi vecino robo metros con las medianeras ?

No entiendo del tema pero empezare describiendo, la casa del vecino contaba con planta baja y dormitorios de planta alta, yo contaba con la planta baja y un cuarto trastero de planta alta mas azotea o patio alto todo esto construcción antigua, yo...
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Elección aluminio para cerramiento cocina

Llevo idea de cambiar el cerramiento de la cocina. Las dimensiones serían: Frontal: 3400mm largo x 1620mm alto, cinco hojas abisagradas con oscilobatiente Lateral: 1450mm largo x 1620mm alto, dos hojas abisagradas con oscilobatiente. En principio me...
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Instalación de válvula reductora de presión

Desde hace unos meses hemos empezado a notar por un lado que, de vez en cuando, la ducha gotea y, por otro, se oye con bastante intensidad el correr del agua cuando algún vecino abre el grifo (lavabo y ducha). A parte, la válvula de seguridad del...
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Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

Hace unos días la propietaria del bajo comercial del edificio informó a la gestoría de la comunidad que tenia una gotera en el techo. Desde la gestoría se dio parte de la incidencia al seguro comunitario, el cual envió un perito a evaluar la...
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Dividir terraza comunitaria en partes iguales para cada vecino.

En un edificio de 16 vecinos, de 5 plantas de altura, 4 pisos por planta y la última para trasteros, 1 por vecino de las. Plantas 2, 3 y 4°. Los propietarios de la planta 1 no tienen trastero al tener los patios comunitarios de los patios de luces....
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División patio de luces con muro

Tenemos un patio de luces que tiene acceso por la vivienda de un vecino, el cual era propietario de las dos viviendas del bajo, el caso es que al fallecimiento de este sus herederos han dividido los pisos y pretenden dividir el patio para hacer uso...
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Sellar cerramiento de aluminio

Mi nombre es Mario y expongo mi cuestión. Tengo un unifamiliar con patio exterior junto a la cocina. Pues bien, en su día realicé reformas uniendo el patio con la cocina con lo que se montó un cerramiento para cubrir el techo de dicho patio. Dicho...
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Saber si un nuevo voladizo en ático es legal

Queríamos hacer un cerramiento de una terraza de un ático, pero no nos dan licencia de obras por añadir metros de habitabilidad. Construir solo el tejado y dejar el frente abierto, ¿Supone también añadir eso metros de habitabilidad? ¿Se considera...
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Servidumbres de luces

Tengo una duda sobre una propiedad y al consultar en expertos he visto sus brillantes respuestas y he decidido hacerle una consulta que ruego fuera tan amable me pudiera responder. Tenemos una propiedad con una galería de ventanas y un patio de luces...
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Olor a cloaca en planta inferior de mi casa

Estoy desesperada con un olor intermitente que tengo en la planta baja de mi casa, tengo un aseo abajo y dos baños arriba. Pero el olor no está en el aseo, viene del pasillo y de una habitación que tengo al lado de este pasillo. No se que hacer ¿Será...
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Pared medianera con ventana en patio interior de mi propiedad

Nuestro patio en una planta baja linda con una pared medianera donde hay una ventana que da a la cocina de mi vecino. Esta ventana esta puesta desde hace muchos años. El problema que se nos crea ahora es que ha habido un cambio de propietarios y...
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Servidumbre de luz y vistas

Haber si puede aclararme la manera de Proceder, he comprado un terreno en la provincia de Palencia hacia el que sale una ventana de mi vecino que ha adquirido ya la servidumbre de luces y vistas por los años que lleva construida, voy a hacer un...
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Instalación de tendederos de cuerda en patio comunitario.

La situación es la siguiente: Patios comunitarios de unos 30/40 metros cuadrados. Hay fachadas de los patios que son ciegas, otras que dan al hueco de escalera y otras a vivienda. En total seis manos. La mayor parte de los tendederos son de los...
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¿Tienen que embellecer el vecino una obra en muro medianero por la parte contraria acorde con la estética del edificio?

He decidido darme de alta para consultar un problema y nada mejor que entrar en este foro que llevo siguiendo desde hace tiempo. Expongo en detalle para poneros en situación y después os consulto mis dudas: - Vivo en una casa de planta baja (chalet...
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Retranqueos y demás, normativa galicia

Me han hablado del tema de los 3 metros con el muro, pero ha hablado con gente que tiene galpones, garajes y demás pegados al muro, con proyectos aprobados y todo legal. El tipo de finca es urbana y me comentan que si no tiene ventanas hacia ese lado...
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Tubería de entrada de agua al piso con condensación

Tengo una mancha de humedad en la habitación por donde entra la tubería de agua proveniente del patio de luces. La mancha sigue el trazado de la tubería por la pared durante un par de metros y tiene una anchura de unos 5 centímetros. He observado que...
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Instalación eléctrica en vivienda de 3 plantas

La casa es de 90m2, tiene dos plantas más desván. Patio y terraza en la segunda planta. Necesito cambiar cuadro eléctrico actualmente tengo solo 2 protecciones. Quiero separar los circuitos por planta. El electricista me ha dado un presupuesto de...
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Hueco escalera

Estoy pensando como cerrar el hueco de la escalera que sube de la segunda planta de mi casa a la buhardilla. El problema es que ya está puesta la barandilla y es imposible de quitar (la obra seria excesiva). Serian aprox 4m2 (2,40 en el punto más...
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Medidas y resistencias

Puse esta pregunta en el foro de piscinas pero nadie me contesta, puede que ese no sea el foro correcto puesto que la pregunta va más destinada al tema de albañilería, así que la pongo aquí a ver si alguien me comenta algo. Gracias. El caso es que...
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Macetas sin protección en interior de comunidad

Vivo en una comunidad con un patio interior al que dan ventanas de las viviendas, al vivir en un primero salgo a tender la ropa al patio interior, hace tiempo que me di cuenta que una vecina tenía macetas en su ventana sin protección alguna y...
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Recomendación para un cerramiento

Vivo en un pareado en un pueblo de Salamanca. Tengo un jardín interior algo más protegido del frío que hace por estas tierras. Ese jardín tiene hierba artificial sobre arena y grava y tela antihierbas. Cuento con un espacio de 370 cms por 400 cms...
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Cubrir un patio de luces con planchas de policarbonato y perfiles de aluminio u otras de pvc

Tengo un patio de luces, de 5 x 2 metros, quiero cubrirlo y me han dado varias opciones y te las detallo. - Planchas de policabornato, con sujeción de perfiles de aluminio. Esta era mi idea, pero me han dicho que con el tiempo las juntas pueden tener...
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Se pueden evacuar gases de caldera a un patio de 1,60 m de ancho?

En estos momentos tenemos calderas atmosféricas pero vemos empiezan a fallar y que habrá que cambiarlas a estancas en breve. Ahora tienen evacuación de humos a cubierta por conducto de bloque de hormigón pero con las nuevas no lo podríamos sacar ahí....
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Construcciones hechas en terrazas comunitarias

Vivo en un 2º piso yel vecino del primero tiene construida una habitacio pegado al suelo de mi balcón hecha de uralita en pésimas condiciones, a conseqüencia se está desprendiendo el balcón de mi vivienda y dicho vecino tiene filtraciones de agua,...
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Reformas en un sobreático

Vivo en un sobreático en Barcelona, hay dos terrazas una cara norte y otra cara sur. Yo quisiera hacer un cerramiento en la terraza cara norte pero sólo en parte. Tengo una habitación bastante grande, 17 mts cuadrados, y a continuación una terraza de...
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Calentador Junker que deja de echar agua caliente

Tengo un calentador Junker que de entrada calienta el agua perfectamente, vamos que te quemas, el problema surge al mezclarle agua fría, en el momento que abres la fría paulatinamente deja de salir caliente incluso se apaga la llama, esto ocurre con...
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Cerramiento de vidrio para terraza

Tengo una terraza en la provincia de badajoz, donde al mediodía ya comienza a dar el sol, queremos hacer un cerramiento que nos quite las elevadas temperaturas que se alcanzan y el deslumbramiento que hace ya que la utilidad que le queremos dar sería...
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Lindes entre parcelas (tengo entendido que son 3 metros) y sus excepciones

Me gustaría saber si entre dos parcelas, La parcela A tiene una casa de construcción antigua a metro y medio de la linde. La parcela B está sin construir. Esta parcela que está sin construir, ¿Tendrían qué respetar los tres metros de linde? O el...
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¿En un piso primero con salida a la terraza quien tiene derecho de uso?

Se trata de un piso primero que se describe en el Registro de la Propiedad como: "El piso principal izquierda, en la primera planta alzada,..., de cien metros un decímetro cuadrados de superficie y linda:derecha entrando, piso principal...
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Modificación de balcón exterior sin pedir permiso

Un vecino de mi comunidad ha modificado la ventana de su balcón que da a la calle. Dicha modificación ha consistido en cambiar la puerta de acceso a balcón, donde tenía la puerta la ha cerrado parcialmente, dejándola como el resto de las ventanas, y...
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Alumbrado MUY escaso en vía pública

Donde vivo, en una calle bastante céntrica de mi pueblo la farola frente a mi casa alumbra muy poco, y encima casi siempre está averiada. En casa tenemos un patio delantero con una verja de barrotes. Quisiera saber si puedo poner un foco en mi...
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Cómo hacer los conductos de aire frío-calor

Una vez elegido el sistema de calefacción, a/a y ACS para una vivienda que voy a construir (gracias, Francisco), me surgen ahora varias dudas sobre cómo diseñar los conductos de aire junto al techo. Sería una T, que partiendo del hogar insert, iría...
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¿Se puede obligar a retirar cerramiento de aluminio de una terraza?

El cerramiento en cuestión impide la entrada de luz natural y la correcta ventilación de un dormitorio en un primer piso.
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Dudo sobre si comprarme este adosado por la posibilidad de que el salón resulte oscuro y sombrío

Estamos barajando la posibilidad de comprarnos este adosado (adjunto plano de ubicación) y no me termino de decidir dado que para mi un factor importante a considerar es que la casa resulte soleada y aunque no entiendo nada del tema me temo que no...
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Almacén Bar en patio de luces

Desde hace 5 años mi familia y yo tenemos un problema debido a la actividad de un bar/restaurante en el patio de luces el cual detallo acontinuación. Vivo en un edificio de 3 plantas de un único propietario que reside en el edificio (EDIFICIO B). La...
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Fisura exterior humedad en el interior

Me dirijo a usted como experto arquitecto. Me acabo de dar cuenta que en mi casa ha aparecido una fisura que deja humedad dentro. Es esta: Por el interior se ve esto: La pared está situada sobre una viga que cruza el garaje de unos 6 metros en...
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Superficie máxima para construir

Tengo un terreno de unos 575 m2, que es bastante rectangular: unos 12 metros de ancho y 45 de largo. Me gustaría saber cuál es la superficie máxima que se podría construir. También me gustaría saber qué tipo de construcción y con qué dimensiones me...
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Puedo cerrar el porche en mi casa?

Acabamos de comprar una casa antigua y estamos con la reforma . En la planta baja tenemos el salón que da a un porche de unos 30m2 abierto solo por por la parte frontal . Los metros cuadrados cuentan como útiles y están justo debajo de dos de los...
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Presión de la bomba y caudal para 4200m2 de huerta

Tenemos una huerta de 4200m2 (60x70) de los cuales 2000 se plantaran de frutales (150 arboles) y el resto de huerta, hay un pozo de 12m de profundidad, el agua esta a 2m aprox de la superficie, ¿Qué potencia de presión y caudal tiene que tener la...
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Responsabilidad civil de un taller.

Lleve mi coche a un taller Oficial, el viernes por la mañana, por un testigo de aceite que se encendió y apago a los 3 segundos. El coche llego en perfecto estado, sin averías mecanidas, sin ruidos, sin olores, sin comportamientos extraños. Incluso...
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Calefacción eléctrica

Me acabo de comprar un piso en Valladolid (zona bastante fría) con el único inconveniente de que no tiene instalado el gas ni puede instalarse. El piso tiene 72 m2, salón, cocina, baño y dos habitaciones. Quisiera saber qué sistema eléctrico es el...
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Hacer sótano en un chalet

Quería hacer una consulta a ver si por favor me pueden ayudar. Tengo un terreno de 10.000 metros cuadrados de tierra, en el que hay una casa de unos 200 metros de una planta que la queremos derrumbar. Queremos hacer dos plantas de chalet. En...
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Mi estrella federal no florece

Vivo en Canadá así que tengo la estrella al interior. Después que la compre en diciembre hace 2 años no ha vuelto a florecer. Ha crecido bastante y tiene muchas hojas verdes pero nunca más dio rojas. La tengo en una ventana y recibe mucha luz, ¿Obvio...
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Ampliación terraza ¿Unanimidad o 3/5 partes?

Dispongo de una terraza con un vallado de aluminio de 1 m2 con una altura de 1 metro. Esta terraza se sitúa sobre la marquesina común que recorre todo el edificio en el patio interior. Por lo tanto estamos haciendo uso privativo de un elemento común....
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Obras en zona común de uso privativo.

Me he comprado un piso que tiene acceso a un patio interior de uso privativo. El vecino de la misma planta tiene cerrado el patio que le corresponde con un techo de metraquilato y tiene frigorífico y lavadora. Yo puedo poner también una lavadora, ¿Y...
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¿Qué tipo de ventanal puedo poner para acceso al salón cumpliendo seguridad y estética?

Me dispongo a instalar un ventanal de grandes dimensiones (4,00 por 2,20 m. Aprox) que comunique el salón con el patio y tengo varias dudas sobre de qué tipo ponerlo. La opción que más me gustaría de momento sería que fuese corredera de 3 hojas, para...
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Duda instalación estufa, termoestufa o caldera de Pellets-

Ya adelanto que mi pregunta... Es bien larga, lo siento. Tengo una casa unifamiliar en Sevilla. Aunque la temporada de frío aquí es corta, es algo dura en contra de lo que se suele pensar, debido al grado de humedad. (Aunque nada extrema por...
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Tender la ropa

Los vecinos tienden en el patio de luces, la ropa sale del balcón y yo que vivo en el bajo me cae agua, pinzas y ropa, no tenemos estatutos y en las actas de cuando se constituyo la comunidad no pone nada de que se puede tender la ropa en el patio de...
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Ampliar habitación con balcón

Veréis, nos acabamos de comprar un piso de unos 30 años. Y las habitaciones son realmente pequeñas, en especial una que está pegando al balcón interior, que da al patio de luces, este blacon está cerrado con aluminio. Vivimos en un 4º piso de un...
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¿Se puede encerrar un patio de luces?

Tengo una casa baja en la provincia de Ciudad Real, la casa cuenta con vecinos por ambos laterales y por detrás. En la parte trasera cuenta con un pequeño patio, que además de dar luz a la cocina y baño, sirve como ventilación de ambas estancias....
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¿Es una buena opción usar pladur para solucionar la condensación?

Vivo en un ático y una de las habitaciones está en el Norte, con ventana al norte que da a un patio de luces sin sol. Al patio de luces sólo da el trozo de pared de la ventana, el resto de la pared (en forma de L) da a una habitación y un cuarto de...
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Normativas caldera de gasoil

Vivo en una urb. De adosadas, donde el vecino de enfrente acaba de instalar una caldera de gasoil en su sótano, para calentar el agua de su piscina. Mi problema es que ha colocado la chimenea de expulsión de los humos en el patio de la planta baja, a...
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¿Puedo poner un tendedero en patio interior?

Llevo cinco años viviendo en un piso que tiene patio interior. Desde hace poco me he visto en la necesidad de tener que colocar un tendedero en el patio interior. Nada fuera de lo normal. El caso es que la vecina del bajo, que tiene uso y disfrute de...
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Cerramiento patio con cristal en medianera

Hace 5 años aproximadamente hicimos un cerramiento de una terraza, a modo galería, con un cristal fijo y opaco sobre la medianera( de la línea media hacia nosotros) como nos indicaron. Ahora los vecinos dicen que esta mal... Que no pedimos...
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Cerramiento para porche

Hemos pedido precio para un cerramiento de un porche que queremos dejar cerrado en invierno. Las opciones que nos han planteado las dos empresas que han venido, son las siguientes: - Cerramiento de aluminio sin rotura de hojas correderas. -...
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Para no tener problemas con el vecino, que distancia tengo que dejar desde la terraza hasta la valla

Si hiciésemos la escalera (3 mts altura)con terraza para acceso a la buhardilla ¿, a que distancia nos aconsejarías que la construyésemos de la valla que linda con el vecino para que no le molestásemos y diese parte al ayuntamiento?.
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Retranqueo - cesión terrenos destinados a viales y espacios libres

Un vecino ha realizado recientemente la construcción de una vivienda y a la hora de ejecutar el muro de cierre de la parcela dejo como 80 centímetros menos que yo de retranqueo a la vía pública (yo dejé lo que se había estipulado en su día de 5...
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Local comercial

Vuelvo hacer la misma pregunta que hice días pasados, y una vez tengo en mi poder certificación del Registro de la Propiedad de los Estatutos de la finca, que dice: " El edificio se regirá por la ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960,...
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Construir ventana en pared que da a patio de luces del bloque de pisos contiguo

Tengo un local en un bloque de pisos. La pared exterior del local da al patio de luces del edificio contiguo. Es decir, mirando la planta "desde el cielo" mi bloque es una linea recta, mientras que el del bloque contiguo dibuja una U. En...
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Iluminación natural del interior del edificio.

Con motivo de la rehabilitación del edificio donde vivo, resulta que para la instalación de un ascensor el único sitio posible para edificar pasa por una de las dos ventanas interiores de cada planta del edificio. Ya han construido el castillete por...
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Duda estructural

Estoy pensando construirme una casa de estilo contemporáneo que consta de una primera planta y una segunda que vuela sobre la primera 3 metros(no se aun si 2 o 3m). El ancho dee se voladizo es de unos 6 o 7 m. Este voladizo corresponde con la...
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Altura libre mínima para un Bar de comida rápida

Estoy mirando un local para montar un pequeño Bar-Restaurante o Bar de comida rápida en Barcelona ciudad, se que la altura que se pide es de 2,50 mts. En general, pero que baja un poco para aseos, almacen y algo mas. El caso es que he encontrado un...
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Pared de 25 o de 35 cm

Un arquitecto esta estudiando los planos de una vivienda que voy a construirme (semisótano 125 m2, planta baja 95 m2 y alta 75 m2) El semisótano hasta 1,5 sobre rasante irá de hormigón armado, a partir del semisótano en principio se levantaría con...
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Reformar casa de 50 metros en dos plantas. Ancho: 3 metros y Largo: 8.5 metros.

He comprado una pequeña casa de pueblo que me gustaría reformar. La vivienda es pequeña, de base rectangular, 3 metros de ancho por 8.5 metros de largo. Me gustaría hacer un aseo, cocina y salón-comedor en planta baja y dos dormitorios con cuarto de...
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¿Que suelo laminado me va mejor para salón, pasillo y cuarto de baño en planta baja?

La parte mas ancha tiene la luz de ventana y puerta hacia patio. Todo es continuo con el baño en un lateral del pasillo. Puedo añadir plano, cuyo pasillo desemboca en salón sin puerta. El frente tiene 5,70m. El lateral 4,70m y el pasillo3, 40 m....
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Derechos de local sobre patio

Tengo un local con salida a un patio de 11 metros, en forma de triangulo, que es el encuentro entre dos edificios. Segun las escrituras del local, la propiedad tiene 148 metros, pero el local en si tiene 137. Yo entiendo que 137 + los 11 del patio...
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Tuberías comunitarias

Quería saber como se sabe cuándo una tubería pertenece a la Comunidad y cuándo es privativa. Datos concretos para poder Distinguirlas.
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En un patio comunitario de luces se puede abrir una puerta? Ya que solo se puede acceder a través de 2 pisos

Nuestro edificio es del '66, 2 vecinos se levantaron unas vallas con techo incluido en el patio de luces, cerrando así 25m2 y 60m2 respectivamente, de un total de 115. Solo a través de esos 2 pisos se puede acceder al patio, ahora tenemos que...
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Cortinas de cristal y techo cristal cual poner

Quiero cerrar una terraza y no tengo claro por que marca de cortina de cristal decidirme. Solalux, seeglass, cover ( o cualquier otra que me aconsejéis) con peso en parte superior o todocristal ( o cualquier otra que me aconsejéis) con peso en el...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Calor y humedad ¿Cual es la mejor solución energética?

Cuál de las dos soluciones de construcción me recomendáis: Vivienda unifamiliar (de 1950), dos plantas, 44 m² p. Baja y 52 en la alta. En zona urbana de Galicia. Muros hormigón (ancho 45 cm), 6 ventanas dobles, sin climalit, de aluminio por planta....
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Ventilaciones de baños

Me están construyendo un chalet unifamiiar y tengo la duda de las ventilaciones de los baños. En algunos bares sobre todo he visto en el techo de los baños una especie de "aspirador" que los ventila creo. ¿Estos se pueden poner en los baños de mi...
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Pasos técnicos para empezar unas obras

Quisiera pedirte un consejo. ¿Es mejor que sea un arquitecto a hacerme el plano de levantamiento de la casa o un aparejador? El problema es que, antes de empezar a poner en marcha las obras interiores, me gustaría pedir un presupuesto a varios...
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Viga ipn y gran duda...

Quiero cerrar el lateral de una pergola con una pared de ladrillos o bloques que usamos aquí en canarias ( conglomerado hueco con cemento y arenas gruesas ) y ese muro me cae sobre sobre la mitad a del techo por lo que quiero apoyar una viga ipn...
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Altura de una chimenea de restaurante sobre una cubierta practible a menos de 2m de distancia de un espacio de juegos para niños

Mi pregunta no es fácil de responder, puesto que soy arquitecto habituado a trabajar en estos temas, pero a veces ocurren casos en los que las normativas no los pueden abarcar o especificar. Me gustaría saber la opinión de algún colega de profesión o...
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Construccion de vivienda en solar

Soy nueva por aqui y necesitaria algo de ayuda. Hemos comprado un solar con la intencion de hacernos una vivienda. El solar tiene una fachada de 12 metros y se estrecha hacia el final acabando en 7 metros al fondo. Tiene un fondo de 28metros. Nuestra...
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¿Los garajes de la planta semisótano han de pagar o no las derramas derivadas del arreglo del patio de luces del edificio?

Esto está extraido literalmente de los estatutos de la comunidad: "2ª Los garajes y trasteros existentes en las plantas de sótano contribuirán, cualquiera que sea su extensión superficial, a los gastos de conservación, reparación, alumbrado, y rampa...
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Cerramiento de terraza en un 4°y ultimo piso

Quiero hacer un cerramiento en mi terraza, tiene las siguientes medidas ( 6 metros de largo por 1 metro de ancho por 2.60 metros de altura ) se que están los materiales de ventanas correderas de cristal y aluminio y las de pvc ( según lo que he leído...
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Salida humos cocina

Dentro de pocas semanas voy a reformar mi vivienda cambiando la distribución interior, el problema se me plantea al cambiar la cocina al extremo opuesto del piso, pues la salida de humos quedaría a 12 metros de donde va a ir ahora la cocina. En mi...
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Consideracion garaje edificacion

Quiero construirme una vivienda unifamiliar aislada y quiero hacerme el garaje en planta adosado a la vivienda... Mi pregunta es:primero,¿Puedo hacer el garaje adosado a la vivienda?en caso de que si... ¿El garaje se considera edificación auxiliar? O...
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Bar terraza en patio de luces

Mi problema es que vivo en el 2º piso, en un bloque de 2 plantas, y el local que hay abajo es un bar, ha estado cerrado un tiempo y ahora lo están reformando para abrirlo de nuevo, el caso es que el bar dispone de un patio interior al que da mi...
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Distancia chimenea de estufa, de depósito de gas

En primer lugar me presento. Me llamo Alfredo, un saludo para todos y espero que me podáis echar un cable, mi pisito es un ático y quiero poner una estufa de leña pero el deposito de de gas comunitario (11 viviendas) esta en la zotea y la chimenea...
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Legislación sobre distancias casa-muro

Me han comentado que la distancia casa-muro en una finca rústica debe ser de 3 metros. ¿Esto es desde la pared? ¿Desde el alero, que según creo puede sobresalir 1 m? ¿De igual modo, esta distancia se debe respetar si hago otro tipo de construcción en...
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Corte de terraza en voladizo

Me van a entregar una casa y en la misma en la zona exterior del salón tiene una terrazita/voladizo de unos 5 metros de largo pegado a la fachada y un metro de profundidad, la misma cuelga sobre un pequeño jardín de la misma vivienda, al final entre...
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Apertura tragaluz

Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
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Construir chalet

Me gustaría me informara sobre los costes aproximados de construir un chalet. El terreno ya lo tengo son 250 m2 La casa que deseo sería en planta baja, unos 95 m con salón, dormitorio y baño, baño, cocina, recibidor y un distribuidor donde iría la...
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Que medidas deberían tener los poster para hacer un vallado utilizando lamas de composite.

Quiero hacer un cerramiento de un patio utilizando tubo de hierro a modo de poster hormigonado, y luego unirlos con lamas de composite. La altura sera un paño de 6 metros por 2 de alto, y otro de 7 metros por 2 de alto. Además en la parte de la valla...
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Perito quiere ver las estancias generales de la comunidad

Se va a contratar el seguro de la comunidad, pero antes el perito quiere verla. Este año soy el presidente y el perito quiere ver la comunidad:Contadores de la luz y el agua y patios. Vivo en el 3. Para enseñarle los patios tendría que entrar en el...
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Tengo derecho sobre este patio?

Compré un piso en Barcelona de 68m2 en la planta principal y con un patio de manzana con uso exclusivo de 218m2 (así está en mi escritura). Mi vecino de al lado, en mi planta, que también usa su exclusivamente su patio interior en la manzana, tiene...
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Sacar Lavadorfa al patio

Tengo un adosado y quiero poner la lavadora en un patio de unos 15 m2. El acceso al patio es por la cocina. El patio tiene un sumidero en el centro del suelo y un punto de agua en una pared. Toma de luz tampoco es problema, porque la puedo sacar...
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Cerrar patio de luz con reja

Vivo en la planta alta de una casa de 2 plantas con propietarios independientes. Es una casa antigua en la que según las escrituras tenemos como parte comun el tejado y la fachada. Hace un tiempo el vecino de abajo pudo acceder a mi vivienda a través...
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¿Puede el viento derribar fácilmente un ciprés

Tengo un espléndido ciprés plantado en el patio interior de una casa adosada. Tiene más de 20 años y está muy alto. Mi esposa quiere talarlo por temor a ser derribado por el viento y dañar nuestra casa o la de los vecinos. Yo opino lo contrario....
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Pintar una casa antigua

Me he comprado una casa y hace 20 años que está pintada. Quisiera saber que colores utilizar, tiene dos habitaciones en la planta baja donde las ventanas dan a un patio de luz, miden unos 11 metros y el techo es de rosca (no son muy altos)al igual...
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Ascensor en patio de luces

En mi comunidad hay varios vecinos que plantean la instalación de un ascensor por un patio de luces cuadrado de 3m. De lado y pasando por medio del patio del entresuelo y pegado a la pared de la cocina del 1º y 2º piso. Yo soy del 1º y pienso que voy...
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Eliminar pared portante de 1.90 metros de ancho

Vivo en un apartamento planta baja con azotea transitable, la construcción es de unos 50 años tiene una loza de unos 20 o 25 cm de ancho, tengo entendido que se apoya sobre muros portantes, también pude notar que todas las paredes tiene una viga...
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Como aprovechar un patio de luces

Tengo un patio de luces de 5 X 3 metros, me gustaría que me aconsejaras para poder aprovecharlo había pensado en poner un sombrilla grade aunque no me da el sol para tener más intimidad, mi edificio son 3 plantas. También había pensado poner una mesa...
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¿Qué caldera debo instalar si tengo 14 radiadores y 3 baños?

Tengo una caldera antigua que tiene 15 años y quiero cambiarla, pero la que tengo no llega el agua caliente a algunos grifos, cocina, aseo, ¿Qué caldera debo instalar? Mi casa consta de tres plantas con 14 radiadores y 3 baños, la caldera esta en el...
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Precio de entreplanta sin pilares

Me dirijo a ti para que me orientes sobre cual es la opción más económica y rápida para construir una entreplanta de 40m de fondo por 24m de ancha. Seria para cargar neumáticos y es importante poner los mínimos pilares para no inutilizar la zona de...
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¿Humedades por condensación?

Vamos por partes: 1ª Vivimos en un piso construido en los años 60 que compramos hace 4 años; se trata de un segundo piso, con dos vecinos por planta, nos une el salón y compartimos escalera que da a la cocina, por lo demás todo el piso es exterior....
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Utilización de U-glass para interiores

Estoy diseñando una cocina en la que parte de las paredes deben ir translucidas, estaba pensando en poner en lugar de un laminar u-glass. Este componente se utiliza actualmente en fachadas, pero he visto muestras y puede quedar resultón en el...
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Construcción en patio interior

Soy el propietario de un primer piso en una comunidad de unos 12 vecinos. El dueño del Bajo comercial alega ser también propietario del patio interior con acceso libre desde el portal del edificio. Nos ha propuesto su intención de cubrir dicho patio...
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Comprar un jacuzzi hinchable para mi terraza

Me gustaría saber si aguantará el peso de mi terraza el jacuzzi hinchable purespa intex medidas exteriores son de 2.01 por 71 y interiores 1.50 debajo de mi terraza hay otro piso yo vivo en un primero !
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He construido una entreplanta en local, que requisitos debo cumplir para legalizarla?

Estoy haciendo obras de reforma en un local que acabamos de comprar para inicio de actividad en Málaga, pedimos licencia de obra por declaración responsable y hace unos días, urbanismo se pasó por mi obra y vio que hemos construido una entreplanta...
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Piscina para el patio

Hemos estado viendo piscinas de pvc para el patio interior de mi casa y la que queremos poner es de 3,5 mtrs por 1,22 de alto. La piscina tiene una capacidad de 6800 litros y mi pregunta es: ¿Puedo llenar sin miedo la piscina?
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¿Puede la comunidad obligar a poner rejas en las ventanas de cada planta que dan a un patio?

Vivo en un piso de 3 plantas (en La Rioja). Hay una ventana en el rellano de cada planta que dan a un patio grande de luces en el cual aparcan coches y está el depósito de gasoil. Los vecinos del lado izquierdo tienen la terraza más cerca de la...
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Cerramiento de terraza

Tengo muchas dudas sobre el tema que a continuación voy a plantearte, en mi comunidad en teoría no se pueden hacer cerramientos, quitando los tendederos de las cocinas como se acordó en su día, yo vivo en un primero de un edificio de 7 plantas la...
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¿Es necesario permiso de obra para hacer un cerramiento en un patio común y uso individual?

En la comunidad de vecinos, en los patios interiores de la comunidad pero de disfrute individuales de los vecinos, aprobamos el que hicieran algunos unos añadidos de aluminio con tejadillo para tendedero y que otro vecino ha aprovechado para hacer...
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Ventilación aire acondicionado de local sube por patio comunitario

Recientemente se ha abierto un nuevo local en el bajo de mi comunidad. Se ha instalado un aire acondicionado (todos los elementos estan en el interior del local) que la salida de aire caliente esta enfocada al patio de luces provocando que todo el...
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Mi vecino está levantando un muro a menos de 1 metro de mis ventanas ¿Puede hacerlo?

Mi vivienda es la primera planta de una división horizontal practicada hace más de 30 años. Compré la planta superior y la buhardilla y tanto el salón como el baño y la cocina tienen ventanas que dan al que era el patio de la vivienda antes de la...
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Patio de luces privado: Uso por propietario

Tengo un bajo en un edificio de 5 plantas. El patio de 10 m2 está dividido en la planta baja en dos por un muro (la mitad para cada bajo). Esto está así desde la construcción del edificio en 1955 ya que tengo el proyecto original. En las escrituras...
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Presupuesto para muro de cerramiento de parcela

Tengo una parcela de 4.500 m2 en Navarra, y quería hacer un muro para cerrarla. Es terreno bastante liso. Quería un muro de unos 3 metros de alto, con portón de entrada, resistente. Quería saber qué opciones de materiales y presupuesto me podríais...
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¿Es de mi propiedad la galería si lo pone en la escritura?

En la escritura de mi vivienda, entre las estancias que indica de que consta la misma, incluye la galería (la zona de la vivienda que da al patio de luces y donde está la lavadora). El caso es que en esa galería coloqué hace años la unidad exterior...
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Retranqueo en caseta

Estoy pensando en hacer una caseta para herramientas y guardar trastos en el jardín de mi parcela. Supongo que tengo que respetar un retranqueo mínimo con las lindes de los vecinos (en mi población son 2 metros, creo), pero mi duda es si dicha...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Cerramiento de terraza renovado

Actualmente estoy realizando reformas en mi vivienda. Solicité una reunión de vecinos para comentarles la realización de dichas obras y para solicitar si me permitían eliminar de la fachada unas celosías. Excepto un vecino, el resto no puso...
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Patio Interior de vivienda desahuciada atascado por lluvias y no sabemos quien es el dueño de la vivienda..¿Quién paga?

Somos un edificio que dispone de 4 patios interiores, 2 plantas bajas y 2 primeros... Resulta que 1 primero fue embargado y desconocemos quien es el actual propietario (que debe ser un banco). Debido a que no tiene mantenimiento en las ultimas...
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Cambiar puerta de entrada de un piso

Tengo un piso en la playa que tiene un patio, como las casas de vecinos, el aceso a los pisos es a través de un pasillo en la primera planta, y tiene un pequeño voladizo que no evita en la posición que tiene que cuando llueve me entre el agua hasta...
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Construcción de muros

Desearía saber las ventajas y desventajas de una manera y otra de hacer un muro, la casa es para el campo, busco algo sencillo, rapido, económico, calidad en aislamiento decente. El techo de la entre planta seria de vigas y bovedillas, entonces que...
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Como aislar un patio de luces?

Seguro es un clasico el problema pero a mi se me cae el cielo encima!, vivo en un bajo con un patio de luces da el sol pero no mucho, tengo muchos problemas de humedad por condensacion, reforme el piso cuando lo compre en 2019 el edificio es del año...
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Difuminado del fondo

Me estoy iniciando en la fotografía como hobby. Tengo la Nikon D40 con el objetivo que incluía y hay algunas cosas que no comprendo: - Hace poco me hicieron una foto y el fondo quedaba muy difuminado, apenas se apreciaban las siluetas. Cuando intento...
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Cubrir patio el vecino esta cerrando el patio con hormigón en la escritura pone puede subir hasta en techo de la primera planta

Tras varios años intentando sacar yo la licencia para cubrir yo mi patio almacen de luces que me lo negaba el ayuntamiento y decidí verderlo la cual es mi sorpresa que no an pasado tres meses al que se loe vendido que es constructor ya esta cerrando...
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Instalación de salida de humos en patio de uso privativo

El propietario del local del piso bajo de mi edificio lo ha arrendado para la instalación de un bar. Las obras correspondientes se han hecho sin licencia municipal, y sin comunicación previa de ningún tipo a la comunidad de vecinos. Actualmente el...
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Estructura

Estoy haciendo el proyecto fin de carrera, la vivienda consta de sótano, la planta baja, la planta de acceso y planta de cubierta. El sótano tiene las dimensiones que nosotros queramos. En la planta baja hay un tramo de escalones que salva un...
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Jaula para perros

Estoy intentado hacer un presupuesto para jaulas para perros, exactamente serian 35, pero la confección del presupuesto, como es aproximado, con una me vale. Las medidas interiores de la jaula serian de 2m de ancho por 3m de fondo por 2,25m de alto....
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¿Qué filtro es recomendable para esta situación?

Tengo una gopro hero black 4 y me iré de vacaciones a la playa y quiero hacer fotos bajo el agua. ¿Qué filtro recomiendan para hacer fotografías a poca profundidad (1-3m) en mar abierto? Rojo, rosa, ¿O sin filtro? ¿Si voy a hacer snorkel, cerca de la...
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Posible cuantía de sanción por ampliar metros construidos

Tengo una finca de unos 8.000 m2 (la cuestión es que está por debajo de 10.000) con una casa antigua. Me permiten rehabilitar las paredes exteriores y reformar el interior. La cuestión es que la casa queda partida por un patio interior que yo...
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¿Bar terraza en patio de luces?

Mi problema es que vivo en un bloque de 2 plantas, en el 2º piso y el local que hay abajo es un bar, ha estado cerrado un tiempo y ahora lo están reformando para abrirlo de nuevo, el caso es que el bar dispone de un patio interior al que da mi...
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Humedad en el interior de un cerramiento de Aluminio

Hace tiempo cerré un parte de dos terrazas de mi casa, en distintas plantas, conectándolas con una escalera dentro del mismo cerramiento. El lateral del cerramiento de la escalera descansa sobre el muro de la terraza de mi vecino y está sellado con...
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Colocación de aparato exterior de aire acondicionado - normativa de la comunidad de vecinos

En los estatutos de mi comunidad de vecinos aparece la prohibición de colgar elementos de las paredes y ventanas. La comunidad cuenta con un sistema interno de aire acondicionado, pero es muy problemático (legionela, problemas técnicos durante el...
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