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Segregar vivienda unifamiliar
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¿Puede llegar a se incostitucional tasa de vados?
¿Puede obligar un ayuntamiento a poner un vado en la puerta de un ciudadano por tener una medida de 2.40 mts de anchura y la consiguiente tasa?, independientemente de si usas la puerta para guardar o no un vehículo, y amenazarte con una denuncia si...
2 respuestas
Se puede escriturar un terreno rustico de 5600 metros a nombre de 5
Somos de antequera provincia de málaga somos 5 amigos y queremos comprar un terreno rustico. Nos han dicho que no se puede segregar ni dividir en parcelas y tampoco ponerlo a nombre de los cinco. Entonces no sabemos como hacerlo. También nos dicen...
2 respuestas
Escriturar una finca segregada
He comprado una finca con un contrato de compraventa, de 24000 mts. Ahora quiero regístrala y hacer escrituras y me dice el notario que no se pueden hacer, por ser una segregación de la finca principal. He oído, que al pasar 5 años, ya se pueden...
1 respuesta
Edificar sobre 3 ventanas.
Compré una casa en el pueblo con 3 ventanas grandes que dan al corral del que me la vendió, ahora él quiere edificar en ese corral ¿A qué distancia tiene que quedarse de mis ventanas?, una vez que en escrituras no consta nada.
1 respuesta
División de segunda casa en finca rustica
Mi madre tiene una finca indivisible de 3000 m2 en suelo rustico en pontevedra con una casa, yo restaure con mi dinero un cobertizo antiguo y lo transforme en mi casa. En el ayuntamiento no me dejan segregar la finca como hago para independizar mi...
1 respuesta
Saneamiento del vecino pasa por mi parcela tras segregación
Me gustaría, si puede ser, que me orientéis sobre el siguiente tema. Os pongo en situación: Al realizar la herencia de la parcela de mis abuelos, ésta se dividió entre mi madre y mi tía. La parcela es un solar bastante amplio con una casa principal y...
1 respuesta
Segregación de terrenos
Mi padre junto con sus tres hermanas han heredado unos terrenos. El problema es el siguiente: Mi padre, además de sus 8 hectáreas de terreno, es el único que ha heredado la casa de campo que se haya dentro de la suma de hectáreas. Sus hermanas...
1 respuesta
Comprar metros al vecino de la misma comunidad.
Soy un vecino que está interesado en ampliar su vivienda con una habitación más. La cuestión es que esta habitación pertenece al piso vecino, es una habitación contigua sin tabiques solo haría falta abrir una puerta. El está de acuerdo ya que vive...
1 respuesta
Compra parcela urbanizable y segregación en mismo acto?
Quiero comprar una parcela junto con otro interesado a un particular. La parcela es urbanizable y por las características y dimensiones que tiene se puede segregar en dos (es zona urbanizable y la parcela es el doble que las limítrofes, viendo...
2 respuestas
Segregación y Agrupación de una finca con cargas
Para saber tu punto de vista y sobre todo gracias por adelantado. En una vivienda del pueblo le propuse al vecino de linde que me vendiera una pequeña parte de su "Finca"con el fin de poder tener una forma más adecuada la mía, yo a cambio le cedería...
1 respuesta
Registrar terreno
Bueno le comento, hace unos meses decidimos poner ha la venta un terreno que habiasmos heredado de un familiar, y al solicitar una nota simple, nos dijeron que estaba sin registrar cosa que nos extraño pues todos los documentos se hicieron ante...
1 respuesta
Suelo urbano semiintensivo
He solicitado en mi ayuntamiento un certificado municipal de la calificación de una finca. Y me han respondido lo siguiente: La finca esta calificada como suelo urbano semiintensivo condiciones de volumen - Tipología: aislada, pareada, agrupada...
1 respuesta
Se puede segregar un solar?
Soy titular de 80% de un solar urbano, y la otra parte, nunca paga el ibi. ¿Puedo segregar mi parte del solar?
2 respuestas
Gastos de inmatriculación compartida de un terreno
Terreno compartido por dos propietarios. Uno de ellos quiere construir en su parte (terreno común no segregado aún puesto que para ello hay que registrar la finca antes, pues no lo estuvo anteriormente). Para registrarla, han de firmar ambos...
2 respuestas
Servidumbre de paso y acometidas en segreación
Estoy en el proceso de compra de una parcela a un banco. La parcela es una expropiación que además implica segregación. Es decir, es una parcela rectangular de 2000m2 que se va a dividir en dos. Resultado dos parcelas cuadradas de 1000m2. Los bancos...
2 respuestas
Dudas sobre compraventa
He comprado una finca en galicia, tengo la escritura de compraventa, pagados los impuestos correspondientes y la nota simple del registro de la propiedad. A/ dicha finca era una sola que han segredado en cinco parcelas, yo he comprado una, el caso es...
1 respuesta
Dos chalets y una única escritura
Tenemos un chalet que en realidad son dos viviendas completas aunque solo tenemos una escritura. La finca es de 1980 m (y consta también como una finca ). Mis preguntas son: ¿Podríamos hacer dos escrituras para que constasen como dos viviendas y así...
1 respuesta
Asesoramiento sobre caseta ilegal
Tengo una parcela en el ayuntamiento de Ferrol, provincia de La Coruña. La ordenanza urbanística de la zona permite edificar viviendas con un anexo de no más de 30 metros cuadrados. Pedí licencia para construir el anexo, ya que lo necesito...
1 respuesta
Parcela no segregable
Desearía me informaran de alguna posibilidad de vender una parte de una parcela que no de puede segregar en un terreno urbano. ¿Se podría hacer un pro indiviso o de alguna otra manera?
1 respuesta
Caravana en finca privada
En una finca privada, edificable, cerrada con su correspondiente licencia municipal. En la que no existe edificación alguna. Dispone de suministro eléctrico. ¿Puedo tener una caravana instalada? A nivel de habitarla, es decir, seria acampar, aunque...
2 respuestas
Escritura de una propiedad
Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
2 respuestas
Ibi urbano en cortijo no serïa rûstico
He heredado un cortijo con terreno, en el ibi pone ibi urnano, que ventajas y desventajas tengo sobre èsto, ¿No deberîa de ser ibi rùstico al estar a las afueras del pueblo?.
1 respuesta
Explicación nota simple registro propiedad
Me gustaría que me explicaran si esta vivienda tiene algún tipo de carga: Condición resolutoria La condició resolutoria pactada a favor de nombre en escritura de compra autorizada por el notario nombre el día de 15/07/1986, en garantía del pago...
1 respuesta
En quién recae la obligación de segregar una parcela? Se puede denunciar?
Compré una parcela segregada por el Ayuntamiento, en el mes de enero. La notaria se encargaba de toda la gestión con los organismos públicos, pero después de 7 meses y ya la construcción empezada con mis ahorros, al pedir la hipoteca el banco me la...
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Una construcción nueva puede eliminar la luz del edificio contiguo?
Nuestro edificio tiene un patio que linda directamente con el jardín de una vivienda de una sola altura. Por ese lugar, muchos vecinos recibimos la mayor parte de la luz natural. Hoy nos hemos enterado que ese espacio contiguo ha sido adquirido por...
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Contrato compra-venta de una parte no segregada de parcela rústica
Mis padres compraron un terreno rústico de 8000m2 y construyeron una vivienda del máximo volumen permitido. Un año despúes firmaron un contrato privado de compraventa con un vecino colindante en el que le vendieron 2000m2 de terreno rustico, esta...
3 respuestas
Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro
Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
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Segregación del catastro vs segregación municipal
En una finca de unas 3 hectáreas rústicas tenemos 2 casos: 1.- Parcelas con escrituras, pero que no aparecen segregadas en el catastro. 2.- Parcelas segregadas en el catastro, sin escrituras. ¿Podrían hacer escrituras o no tiene nada que ver con la...
1 respuesta
Servidumbre de acueducto donde consultar?
Bamos a comprar una parcela proindiviso donde hay un total de 34 parcelas, en la nota simple pone : -Por su procedencia (SEGREGACIÓN): SERVIDUMBRE. Gravada la descrita finca con servidumbre de Acueducto, que tendrá una longitud de quinientos Cuarenta...
1 respuesta
Ventanas abierta que linda, otra propiedad
Hace 24 años en un piso de bloque en el cual efectivamente no se puede abrir una ventana abrimos una ventana porque el patio el que te ama eres todo eres una bodega que no estaba picado ni nada y ahora los 24 años se ha construido en un nuevo piso en...
1 respuesta
¿Puede un vecino cerrar su propiedad con un muro de cerramiento que toque mi edificación?
Mi pregunta se debe a que el vecino de la propiedad contigua a mi vivienda unifamiliar ha construido un muro de cerramiento de su finca tocando mi fachada medianera. No se apoya estructuralmente en ella pero si lindan ¿Es correcto? Por otro lado su...
1 respuesta
Pueden obligarme a cerrar mi negocio porque abrir 6 ventanales que dan a otra propiedad que no es edificable?
Acabo de hacerme titular de una explotación avicola; para la cual he empezado a hacer obras que son necesarias. En el proyecto se puso que en la cabecera iban a ir 6 ventiladores grandes para poder ventilar. El limite de la granja con la finca del...
1 respuesta
Contrato de arras sobre terreno sin segregar
Un tercero es propietario de una parcela urbana, que está en trámites para segregar en 2 partes. Estamos interesados en adquirir una de ellas, pero para asegurarnos que nos la venderá a nosotros, nos gustaría poder firmar un contrato de arras...
2 respuestas
Denuncia del ayuntamiento por vallar
Intentaré resumir un poco porque hay para escribir un libro... Hace unos meses compre una parcela rústica en proindiviso (yo particularmente un 0,74% = 500 mtrs, el propietario anterior de toda la finca realizó Perimetria/segregación de la finca y...
1 respuesta
Segregación más agregación,
Soy topógrafo y estoy haciendo un estudio de una segregación de una parcela para posteriormente esa parte segregada agregarla a la parcela colindante. El técnico del ayuntamiento me pide un estudio de ocupación( me da unas horquilas de tanto por...
1 respuesta
Mi padre hizo en vida una segregación de la finca familiar para mi hermana. ¿Tengo derecho a una yo?
Fui al registro de la propiedad para saber a quien pertenecía el terreno de mi casa .la superficie del solar consta de trescientos veintitrés metros ochenta decímetros cuadrados .pero es de consignar que después de varias segregaciones esta finca ha...
1 respuesta
¿Cuándo una parcela esta técnicamente segregada?
Hemos firmado un contrato civil para la compra-venta de una parcela urbana en San Mateo de Gallego- Zaragoza. Los vendedores querían con muchas prisas la señal para una compra un inmueble. El problema viene cuando la parcela que les vamos a comprar...
1 respuesta
Duda sobre escritura.
Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
1 respuesta
Apertura ventana en muro medianero.
Respecto a un muro medianero que separa 2 casas de mi familia. Actualmente las casas no están divididas legalmente, se esta en proceso, aunque de hecho son dos casas independientes aunque en el catastro aparezca como una propiedad. Ambas casas...
3 respuestas
Cambio parcelas rusticas
Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo. Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo,...
4 respuestas
Significado contenido nota simple vivienda
¿Qué significa el contenido de una nota simple el siguiente párrafo? Construcciones arevalo, S.L. ¿Declara dos obras nuevas y la división de régimen de propiedad horizontal realizada sobre la finca número 3760 del término municipal de Mojecar? Lo de...
1 respuesta
Servidumbre de luces parcelas unifamiliares
Mi vecino quiere poner un toldo a dos 250 cms de altura pegado a la medianera de las dos viviendas lo cual ya ha hecho poniendo un palo de hierro fijo más dos que están detrás y a una distancia de la medianera de cuatro metros, pero el toldo llegara...
2 respuestas
¿Se puede obligar a retirar cerramiento de aluminio de una terraza?
El cerramiento en cuestión impide la entrada de luz natural y la correcta ventilación de un dormitorio en un primer piso.
2 respuestas
Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro
Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
1 respuesta
El tejado de mi vecino, ¿Puede sobrevolar el mio?
Mi pregunta va dirigida a un experto en normas urbanísticas y construcción, ya que se me presenta la siguiente incógnita. Hace tiempo, adquirí una segunda vivienda en un pueblo de la provincia de Ávila, y las personas que se ocupan de su...
2 respuestas
¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?
En el 2013, compré un terreno rústico de unos 300 metros cuadrados, la compra se hizo mediante contrato de compraventa privado con acuerdo de a posterior, el vendedor segrerara la parcela, el terreno esta emplazado en cascada en una ladera de una...
1 respuesta
Problema con registro y catastro
Holapocapasta: Tengo un problema que ya viene de largo y no se como solucionar ya que se está convirtiendo en un grave problema, a ver si me podéis echar una mano. Mi padre tiene un solar en el que hace unos tres de años me decidí a construir mi...
1 respuesta
Liberar un proyecto retenido
En el 2006 se contrata con constructor la construcción de una casa, quedando a cargo de este el pago y ejecución del proyecto de obra y licencia de esta. Una vez realizado el proyecto se envía al colegio de arquitectos, pero este es retenido porque...
2 respuestas
Se puede alquilar medio local?
Tengo un local de 120mts y 20 mts de pario con dos entradas, se puede dividir y alquilar solo la mitad..
1 respuesta
Como puedo Escriturar terreno rústico segregado?
Compre en el año 2010 un terreno rústico de 1000 metros. Ese terreno esta incluido en una unidad de actuación. Es un terreno segregado de una finca matriz, es decir, que solo hay 1 escritura de la finca principal, la cual tiene el dueño. Yo solo pude...
1 respuesta
¿Se puede construir una casa más grande que la casa de aperos en una finca rustica?
Estoy interesado en comprarme una finca rústica, olivar y árboles frutales con 2 pozos, que al consultar en el catastro indica en tipo de finca " parcela con un único inmueble". La finca tiene un pequeño cuarto de aperos, supongo que se referirá a...
2 respuestas
Obligaciones del vendedor al segregar una parcela en urbanización
Tenemos dos terrenos juntos en una urbanizacion y queremos segregarlos. El Ayuntamiento nos dice que es posible. En uno de ellos ya hay una vivienda legal y en el otro no, pero legalmente se puede construir. Nos comentan que para segregar debemos...
1 respuesta
Financiación autopromoción de dos pareados
Queremos construir una familia y yo al 50%, 2 pareados unifamiliares con un elemento en común, la rampa de entrada al garaje, nos comentan que no se puede hacer segregación del terreno debido a la rampa. ¿Se podría financiar la autopromoción de la...
1 respuesta
Propiedad de una línea eléctrica y transformador
Tengo dudas sobre un tema que pasó a exponer En una finca de un solo propietario tenía una línea eléctrica y un transformador de su propiedad, vende esa finca a tres y uno de ellos quiere ser el titular de la línea pero el transformador está en la...
1 respuesta
¿Al Segregar parcela urbana, las parcelas segregadas también son Urbanas?
Hay una parcela en venta sobre la que estamos interesados, que esta en proceso de segregación. La parcela principal es urbana y tiene todos los suministros, pero esta aun esta sin segregar y sin acometidas de agua. La parcela resultante de la...
1 respuesta
Ordenanza de edificacion y construccion piscina
En mi ayuntamiento me piden 3 metros con respecto a los vecinos para hacer la piscina, excepto con el del al lado x ser pareado. Se agarran a una ordenanza general de edificacion de vivienda unifamiliar en la q solo habla de lindes a modo vivienda y...
1 respuesta
Trasformar de local a vivienda y crear otra referencia catastral
Hemos heredado una vivienda unifamiliar no chalet tipo piso en zona urbano, dispone de bajo y primera planta, el bajo se quedó lo que se llama en bruto sin terminación en cuanto a tabicación, revestimientos, pintura, suministros, teniendo...
2 respuestas
¿Puedo cerrar una servidumbre si compre el ultimo terreno?
Compre una parcela que es la ultima de 3, en un pasaje sin salida, y en la mía termina el camino de servidumbre quiero cerra el acceso que es la entrada a mi parcela... Pero el vecino que compro la parcela de en frente, que tiene entrada por el...
1 respuesta
¿Tengo obligación de dar servidumbre de paso?
Poseo por herencia una finca que en su día el único acceso que posseia era una vereda para paso de persona junto a la mía se encontraba otras con la misma características mediante adquisiciones y negociaciones se llego a construir un camino...
1 respuesta
Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas
Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
2 respuestas
Chimenea cerca de mi vebtana
Resulta que vivo en el cuarto piso de un bloque. La propiedad colindante es una vivienda unifamiliar de una sola planta que tiene una chimenea de leña de obra. Cierto es que la distancia lateral es grande, pero evidentemente la altura no, ya que mi...
2 respuestas
Segregar herencia de mi madre y hermanos
Mi madre tiene un terreno con 800 metros cuadrados con una vivienda de unos 200 metros construidos. Lo demás restante es huerto y un local antiguo. La cuestión es que según me informe en Ayto. Se puede segregar en dos partes el terreno, quedando casa...
2 respuestas
Reformas en parcelas
Si se tiene en una parcela de 8000mt rústicos en el catastro e independientes dentro de la misma también en el catastro como urbana 1000mt de casa, ¿Esta ultima se puede reformar. Se pagan dos contribuciones una rustica y una urbana y todo...
1 respuesta
Mediana de separación del jardín
No se trata exactamente de comunidad de propietarios porque no existe nada común. La pregunta es en un chalet individual me separa del chalet de al lado un muro que pertenece a mi finca. Desde muchos años nunca he preguntado si estaba bien o mal....
1 respuesta
Pasos para Re-escrituración vivienda-finca
Mi hermano y yo tenemos dos casas en un terreno, la proporción es que cada casa es de cada hermano y el terreno de los dos, hicimos escrituración hará 10 años y el otro día mirando las escrituras han puesto mi casa a mi nombre pero la finca la han...
1 respuesta
Anchura de caminos, distancia de plantación de arboles
Podrían decirme cual es la anchura de una servidumbre de paso a unos campos interiores la cual tiene una acequia paralela de 0,6 por 0,8, siempre ha habido camino creo que sobre 2,3 m. Pero ahora el vecino lo ha trabajado y quedan 1,5. Cual es la...
1 respuesta
Fuera de ordenación
Para que unas construcciones tengan la consideración de fuera de ordenación donde tiene que figurar esa anotación o como swe si esta fuera de ordenación. En las escrituras figura el texto "Y en consecuencia, habiendo transcurrido el plazo legar de...
2 respuestas
Deslinde de una finca de la cual se han segregado metros
En una finca rustica que tiene menos superficie real que en escritura y que se ha segregado por partes: ¿La proporción de metros a repartir se calcula según el total de la finca con participación de todos los propietarios cuyas fincas se segregaron...
2 respuestas
¿Puedo edificar una casa de madera en el jardín?
Mis padres tienen un chalet en parcela de 850metros aprox. Debido a la crisis mi marido y yo, que tenemos una hija de seis meses hemos pensado constrir nuestra vivienda en dicha parcela. Nuestra idea es poner una casita de madera con cocina, comedor,...
1 respuesta
Finca rústica se puede segregar?
Mi madre y sus hermanos van a heredar entre otras cosas una finca rústica de 15000 metros y queríamos saber si se puede dividir entre los 6 hermanos que son, o al menos 4 que serían los interesados en tener una parcela a cambio de que los otros...
2 respuestas
Compra de vivienda en propiedad horizontal sin elementos comunes
Queremos comprar una vivienda que en su origen formaba parte de una vivienda mayor y una finca mayor y que en una herencia se dividió en 2 partes iguales entre sendos propietarios actuales como herederos al 50%. Ambas viviendas (pareados) no...
1 respuesta
Responsabilidad del ayuntsmiento en desagües mal construidos.
Vivo en unos unifamiliares adosados, y despies de 16 años, hemos tenido algunos problemas con los desagües de la casa. Tras llamar a pozeros y fontaneros, hemos detectado algunos problemas en la construcción de los desagües que ahora explico, mi...
2 respuestas
Clausula de contrato de compraventa
Esta clausula forma parte de mi contrato de compra-venta pero desconozco el significado y si sería una clausula abusiva. ¿Qué es eso de los 300 eur. Me podría ayudar? Gracias Sexta.- Autorizaciones y delegaciones.- DON XXXX, consiente y si fuere...
1 respuesta
Servidumbre de paso, ¿Antiguo camino de quien es? Ayuda por favor
Entre la finca de mis padres y la del vecino antiguamente había un camino que no pertenecía a ninguno de los dos propietarios que usábamos para pasar con los tractores y demás, después de mas de cien años el camino fue desapareciendo y la persona que...
1 respuesta
Como se realiza la 'separación' de una propiedad con dos propietarios de una unidad indivisa de una finca rústica en Cataluña?
¿Qué trámites se deben realizar para separar una unidad indivisa? Esta unidad indivisa tiene dos propietarios por lo que cada uno de ellos es propietario del 50% de la propiedad. La propiedad es una finca rústica (vivienda principal + anexos) que se...
1 respuesta
Catastro sin previo aviso, da de baja referencia catastral individual de finca rústica Proindivisa
Antes de nada, agradezco cualquier tipo de información sobre este tema ya que llevo un tiempo con quebraderos de cabeza sin saber dónde acudir o hacer... Os pongo en situación; Adquiero el 9 de Diciembre de 2016 una cuota indivisa de un 12,49% de una...
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Finca de 1000 metros en suelo No urbanizable común. Existe una casa matriz y una escritura única, posteriormente
Tras acuerdo se divide la finca (no segregada) y posteriormente hace 25 años se construyó sin licencia una casa anexa/adosada la matriz. ¿Se podría escriturar la segunda casa y parcela? ¿Se podría legalizar la casa y la finca? ¿Sino es así, se podría...
1 respuesta
Altura pared divisoria
Altura pared divisoria Poseo una viivenda unifamiliar que tiene una parcela que linda con tres más. Con una de ellas se ha levantado una pared para poner una barbacoa, avidando convenientemente al vecino. Anteriormente la división era con una valla y...
1 respuesta
¿Primero se acepta y parte la herencia o se segrega la finca?
La cuestión es que mi mujer ha recibido una herencia de su madre en la que se reparte una finca urbana de unos 700m2 entre los tres hermanos. A nivel catastral en dicha finca hay dos parcelas urbanas pegadas la una a la otra . En una de ellas hay...
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Faltan m2 en mi propiedad
Tengo una propiedad escriturada por 108.000 m2 de la cual se hicieron varias segregaciones y finalmente me quedó una finca de 53.000. Se levantaron planos topográficos de las segregaciones pero de la finca matriz no había más que las escrituras. En...
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Obra en una casa que linda con el jardín de la mía.
Mediante acto de notoriedad soy copropietaria de una casa en un pueblo con un gran jardín. La casa colindante al jardín, está realizando una obra con autorización de patrimonio y licencia municipal en la que abre un hueco en la pared colindante con...
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Cerramiento de ático
He comprado un ático que según las Escrituras de Propiedad y las de Obra nueva, tiene 34m de superficie cubierta, además terraza, cuando lo compre solo tenía 20 m cubiertos y decidí ampliar hasta los 34 cerrando la terraza de obra los 14 mts que me...
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Cláusula en escritura de una vivienda
Recientemente he solicitado una licencia de obras para mi casa, el Ayuntamiento me la deniega porque dice que un vecino se ha quejado, y presenta su escritura donde pone una clausula que dice: no se podrá construir a menos de tres metros de la línea...
1 respuesta
Cerramiento plaza privada uso publico.
Recientemente he comprado un local comercial que está situado en una plaza interior conceptuada de "privada de uso público". El acceso a dicha plaza es a través de un pasaje de unos 6 metros de anchura y la comunidad ha puesto una verja, dejando una...
1 respuesta
Finca proindiviso IBI
Tengo parte de una finca rustica proindiviso de 1800 metros (3 propietarios). Resulta que cada propietario tiene delimitada su parcela de 600 metros, y tienen construida una vivienda sin escrituras (los 2), ya que es terreno no edificable. Yo no...
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Segregación de Solar Urbano
Estamos pensando comprar un solar urbano en Castrillón (Asturias) que fue en su día segregado, pero tenemos la siguiente duda que alguien nos ha comentado: Para acceder a "nuestro" solar hay un vial privado (que tiene 5m de ancho como indica el PGOU...
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Denuncian al propietario por segregación
Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Compra de Casa
Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
1 respuesta
Como corregir mis lindes, terreno rustico?
He adquirido recientemente un terreno rustico de unos 30.000 metros y no consigo registrarlo ya que los metros de la escritura no coinciden con el catastro. El terreno de mi vecino aparece dentro de mi parcela con lo cual el catastro dice que mi...
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Reformar una caseta en suelo rústico
Mi familia tiene una casa vieja, que se usaba para guardar aperos y que esta en malas condiciones ya, pero es bastante grande. Esta en el País Vasco. Quería saber si, aunque sea suelo rústico y no seamos agricultores, podríamos reformar esa...
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TERRENO NO SEGREGADO, POR EL VENDEDOR. Me dice que no es obligatorio tenerlo segregado hasta que no lo venda. ¿Comprar o no?
Me dirijo a usted porque no se a donde acudir. El caso es que me ofrecen un terreno de 300 metros cuadrados, con el documento de segregación aprobado por el ayuntamiento pero no inscrito en el registro de la propiedad. El dueño me dice que no hará...
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Error en catastro registro ayuntamiento
Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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¿Son denunciables los ruidos de un supermercado?
Quiero saber qué tipo de acciones legales, si las hay, pueden emprenderse contra un supermercado recientemente situado debajo de mi vivienda y cuyos ruidos considero excesivos. Esto ¿Es denunciable de alguna forma? He tenido ocasión de hablar con el...
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Compra de una finca con diferente superficie en escritura de la real
Quería comprar una finca con una casa que realmente tiene 6.400 m2. De terreno en escritura la finca tiene 17.800 m2. Al parecer este señor ha vendido los restantes m2 pero no lo ha hecho constar en la escritura matriz, por lo que tiene realmente...
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Me tima el ayuntamiento
Relato mi caso, tengo una parcela urbana en un pueblo de zamora hace unos meses recibí notificación del ayuntamiento que tenia que vallar la parcela y cuando comenzaron la obra me dicen que tengo que retranquear 1metro por un lado 2 por el otro lado,...
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Problema con muro de separación diferentes alturas
Vivo en una vivienda unifamiliar desde hace 3 años. Mi vecino lleva un poco más de tiempo que yo. El muro de separación entre ambos, mide algo más de 2 metros y él lo tiene lleno de tierra casi hasta arriba (las parcelas están en desnivel)....
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Segregación parcela
Tengo una parcela de casi 1000 m2 en una urbanización que da a dos calles, a la calle principal tiene de fachada 36 ml y a la otra 31 ml. En esta urbanización tanto en la primera parcelación como en las sucesivas siempre se contemplaba en el POUM,...
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Duda sobre edificabilidad y ocupación
Tengo una duda que me está haciendo que me eche para atrás en la adquisición de un solar. Resulta que el solar es urbano, normativa V.U.1 del termino municipal de Las Palmas de Gran canaria. Por lo visto, se puede fabricar 2 plantas... Pero ese o es...
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Edificabilidad
Después de la rapidez y de la buena contestación que me dio ayer, he decidido hacerle otras preguntas. En la parcela que voy a comprar pone que tiene 200 m2 (8 m de fachada y 25 de fondo) y una edificabilidad de 180 m2. ¿Qué quiere decir esto?. Mi...
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Segregación finca rustica
Tengo una duda que tras más de 300 llamadas estoy dudosa. Espero que tu me lo puedas aclarar. Estoy interesada en comprar un terreno de 1700m2. El vendedor me entrega una nota simple con un terreno de 5.400m2 de los cuales me quiere segregar los...
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Quisiera explicación sobre cargas de la finca que figuran en Nota Simple.
En la Nota simple pone: " por razón de la matriz 358, esta finca tiene a su favor y en contra la servidumbre de patio mancomunado para luces y vistas, y de calefacción y agua caliente centrales de su inscripción 1ª, está gravada con la servidumbre de...
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Demanda por servidumbre de paso
Hace poco heredé una finca olivarera en Córdoba y ahora he recibido una notificación en el juzgado indicando que el propietario de una finca colindante me demanda por una servidumbre de paso. No ha habido ninguna comunicación anterior por su parte,...
3 respuestas
Medición de servidumbre de paso
Tengo una servidumbre de paso sobre otra finca para acceder a la mía, estando recogida dicha servidumbre en escritura pública, en la que se dice que la anchura de la misma será de 2,50 metros pegando al lindero oeste. Dicho lindero es una pequeña...
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¿Se puede cerrar una finca rústica?
¿Se puede cerrar una finca rústica en Galicia? Tengo un terreno en propiedad el cual tienen un paso de servidumbre y me gustaría cerrala, ¿Se puede? Eso sí, el paso de servidumbre no lo tocaría para nada, seguiría abierto como siempre.
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Elevación suelo patio exterior en adosado
Vivimos en un duplex adosado que comparte un muro medianero de 1m + 1m de reja metálica para separar unos patios que sirven de porche de entrada a cada una de las viviendas. El problema es que mi vecino está haciendo obras elevando el suelo de su...
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Proyecto de obra no válido
Un arquitecto nos ha realizado un proyecto para hacer un cambio de uso de garaje a vivienda. A la hora de solicitar la licencia de obra en el ayuntamiento este NO nos la concede alegando que el resultado de dicha obra no es legal (2 viviendas en una...
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¿Como declaro en hacienda los trasteros?
En breve voy a decuar un local comercial, para construir ocho trasteros. Los alquilaré independientemente, a saber importe+iva. Mi duda es cuando llegue el momento de declarar a hacienda lo recibido por esos alquileres como tengo que hacerlo. ¿Uno...
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Carga por procedencia por procedencia horizontal en nota simple
Quiero comprar una vivienda cuya nota simple indica lo siguiente. ¿Alguien puede explicarme qué significa? ¿Me puede afectar de algún modo? Agradeceré toda la información. Muchas gracias, Cargas procedencia: De procedencia por division horizontal....
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Abrir ventana en patio de otra comunidad
Con mi humilde economía, llevaba meses ahorrando para tener un dinerillo e invertirlo en ampliar una ventana muy pequeña que tenía en una habitación de mi piso para ganar en luz y corriente de aire. La ventanita era de 30x30 y queríamos ampliarla a...
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¿Puede mi vecino construir una terraza que de vista a mi casa?
Quisiera saber si mi vecino puede construir una terraza que de vista a mi casa. Entre su pared y la mía hay dos metros y medio o tres (más o menos)y no sé cuanto ha de tener como mínimo. Ha puesto una balaustrada y me ve a mi en mi casa. La otra...
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Propiedad heredada "indivisa"
Acabo de heredar un terreno por parte de mi padre que a su vez lo había heredado de su madre. En su testamento nos lo testó a dos de mis hermanos y a mi. Ese terreno había sido heredado por mi padre y mi tío, mitad a mitad. En cambio, en el...
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Servidumbre de paso en Nota Simple.
Estoy mirando de comprar una casa de segunda mano, la cual tiene una serie de cargas. La primera de ellas que aparece en la nota simple es: Servidumbre de paso : A favor de "EMPRESA .S.A." por procedencia de la finca nº xxxxx asiento: por tomo xxx...
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Acceso a garaje en vivienda unifamiliar
En su día adquirí una vivienda unifamiliar con puerta de entrada de vehículos al garaje. La distancia de la puerta al mismo es de 10 mts La pregunta es: ¿Puedo quitar la puerta y tabicar el hueco ya que no uso el garaje o hay algún impedimento...
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¿Se puede poner un vado en una puerta peatonal?, no estamos hablando de minusválido.
Pregunto esto porque hoy me ha retirado el coche la grúa, con la consiguiente multa. Se ve que un vecino ha solicitado el vado y el ayuntamiento se lo ha concedido. Yo llegue anoche tarde y no vi la placa en la fachada, además no me lo esperaba pues...
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División o segregación de una finca urbana
Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
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Uso Privativo - Zona Ajardinada y Plaza de Garaje
Hemos comprado una casa en el campo (aún no hemos escriturado), es una casa grande partida en seis trozos, de los cuales, cada trozo pertenece a un propietario y a cada uno le pertenece un trocito de parcela no siendo todas las parcelas en tamaño...
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Ventana servidumbre luces, ¿Pared medianera?
Antes de nada agradecer el trabajo que hacéis todos los que colaboráis en Todoexpertos. Mi problema es el siguiente, hace unos años adquirí un solar que tenía una ventana en la casa colindante, a una altura de unos 5.5 metros. No tiene registrada...
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Servidumbre de paso de tuberías realizada sin autorización previa
Se va a segregar una propiedad de dos personas en dos propiedades independientes, una para cada uno de los propietarios originales. Sin embargo, antes de proceder a la segregación, uno de ellos ha obrado por su cuenta para dotar de salida de aguas a...
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Tiempo de Concesión licencia de obra
Cabe silencio administrativo a la hora de obtener una licencia de obra o un ayuntamiento puede tardar lo que quiera en contestar .
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¿Firmar contrato compraventa solar futura segregación?
Estoy interesado en comprar una finca urbana que debe ser el resultado de segregar la finca actual al 50%. El propietario aún no ha realizado el proceso de segregación y el agente inmobiliario propone realizar un contrato de compraventa privado en...
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Conflicto de intereses en propiedad sin segregar
Les situo en el caso: En una extensa finca cuyo titular en el registro de la propiedad falleció hace años, se construyeron distintas casas por parte de sus hijos, haciendo cada uno uso efectivo de su parte pero sin llegar a realizarse las...
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¿Cómo comprar vivienda a vendedor con escrituras con varias propiedades?
Voy a comprar una casa y el vendedor me dice que pague yo la notaria y ya que voy muy justo de dinero me gustaría saber si puede ser más elevado de lo normal, ya que el propietario heredo varias propiedades y lo tiene todo como en la misma escritura...
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Parcela rustica casa piedra
Te mando esta pregunta, porque he visto alguna de tus respuestas y veo que le pegas bien al tema Además veo que eres de Lugo (yo Santiago) La cosa es tener un par de nociones generales sobre fincas rusticas, ya que este tipo de asuntos superan mi...
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Servidumbre de aguas en fincas urbanas
He leído bastante en el foro, pero no he podido encontrar un caso común al mio. Tengo 2 vecinos que lindan a mi derecha, ambos hacen servidumbre de aguas hacia mi parcela, el vecino A, hicimos una tubería cerca del muro que nos separa, para que sus...
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¿Es necesario un Vado permanente en una calle peatonal?
Quisiera plantearte una situación que no ocurre a los vecinos de mi calle. Vivimos en una calle peatonal, sin acera a la salida de las viviendas, y llevamos alrededor de 15 años aparcando los vehículos en la parte delantera de nuestra vivienda para...
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Catastro y móvil home
Tengo un móbil-home En una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
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Tengo derecho a cerrar mi terreno?
Mi hermano y yo compartimos una vivienda bifamiliar con 12000 m2 de terreno. En los estatus emanados de la división de la propiedad horizontal, se contempla expresamente la posibilidad de que cualquiera de los propietarios pueda cerrar la parte del...
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Dividir finca con casa en medio
Una finca de unos mil metros cuadrados, heredada en proindiviso por 2 propietarios, puede dividirse en 2 partes iguales según las norma del ayuntamiento. La duda está en que tiene vivienda unifamiliar en medio y supongo que dividir también la casa...
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Construir garaje anexo con terraza en el tejado
Mi duda es relativa a los precios aproximados de la construcción de un garaje anexo a mi casa con terraza en el tejado. Te pongo en situación: A un lado de mi casa tengo un espacio de unos 4 metros de ancho por 10 de largo. Los 10 de largo darían por...
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Ss¿Cómo dividir una finca entre tres hermanos?
¿Somos tres hermanos y queremos comprar una finca de 7000 m . Qué tenemos que hacer?
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Como registrar parcela indebidamente segregada
Mis padres hace mas de 40 años compraron una parcela, mediante notario y escrituras de por medio, que era la segregación de un terreno rustico mucho mas grande. Al ir a registrarla en el Registro de la Propiedad les dijeron que dicho terreno constaba...
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Constitución de una comunidad - reparto de cuotas
Se trata de una comunidad ya constituida hace años, el acta de constitución incluía la constitución, nombramiento de cargos, aprobación presupuesto, contratación administrador y otros servicios varios y ruegos y preguntas. En el apartado del...
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Quisiera saber qué implicaciones tienen "Servidumbres de paso en parcela urbana en una urbanización"
Estoy analizando la compra de una parcela urbana en una Urbanización de un pueblo de Madrid. En la Nota Simple aparece lo siguiente como "cargas": Por su procedencia: Servidumbre: Servidumbre de paso desde la calle xxx a la finca xxx a favor de:...
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Segregar terrenos
Quisiera preguntarte una cosa. Veras somos 7 hermanos que hemos heredados unos terrenos y queremos venderlos la cuestión es ver si se pueden dividir o segregar los terrenos en parcelas más pequeñas ya que la finca tiene 30.000 metros cuadrados. La...
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¿Puedo construir?
Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Modificación de vivienda a almacen
Te explico un poco mi caso para ponerte en antecedentes: Soy propietario de una fica rustica en cataluña de 3400m en su día construí una vivienda de 94m de planta, el ayto paralizo las obras pero al estar ya muy adelantadas accedió a otorgarme...
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Información de inmuebles en la renta
El año pasado compramos un solar para edificar nuestra vivienda habitual. Tenemos una cuenta vivienda finalizada para destinar fondos a tal fin. El caso es que nos ha llegado una carta de hacienda apuntándonos que debemos incluir los datos de los...
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Segregación de una casa
Mi tía ha fallecido. Tenía una casa muy grande, que heredamos los sobrinos. ¿Quisiera saber si esa casa se puede dividir en partes, es decir, segregar? Si se puede, ¿Es un procedimiento muy caro? ¿Hay muchos requisitos? Somos de la CCAA de Extremadura.
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¿Cuánto puede costar aportar los suministros básicos a una parcela urbana en Madrid?
Estamos pensando en adquirir una parcela para construir una vivienda unifamiliar, en una urbanización de Sevilla la Nueva, Madrid. La parcela es la resultante de una segregación, por lo que necesita aportarle agua, luz y desagüe. Por lo que nos han...
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Garaje
Os pongo en situación, el piso donde tengo mi vivienda es el primero edificado, de un total de 4 (4 pisos con un patio interior). Al ser el primero en construirse, para entrar al garaje, al dejar la rampa de acceso y entrar al primer sótano, hay que...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren
Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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Duda sobre los limites de mi finca rustica
He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
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Segregación vivienda
Soy propietario de una vivienda en barcelona. El apartamento consta de dos partes totalmente separadas, de 18 y de 11 m2 cada una respectivamente. Está escriturado, repito, como una única vivieda pero son dos puertas independientes, el 5 1era y el...
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Propiedad o servidumbre de paso
Hace cuatro años aproximadamente realizo la compra de un terreno mediante contrato privado de compraventa de fincas rusticas, el mismo esta presentado en el registro de la propiedad en el cual se pago el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales,...
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Impuesto por venta de terreno
Vivo en una casa unifamiliar con un patio extenso. He segregado una parte de la finca, para poder venderla, ya que estaba toda unificada en una. He vendido dos solares de 5 m por 12 m, no hay nada construido, ¿Por 59.000,00?. El valor del catastro....
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Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler
Espero puedan ayudarme: He comprado un inmueble para mudarme a él pero recientemente en la empresa de mi esposa han realizado un ere y nos encontramos en una situación muy complicada para el pago de hipoteca. Hemos decidido realizar una división del...
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Luces, vistas y no edificar en nota simple
Me podría explicar alguien de Vd, s con conocimientos, el motivo por el que en el Registro de la Propiedad no se pueden cancelar las servidumbres de "luces, vistas y NO ED", al objeto de que no figuren en la nota simple.
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Cerrar un camino
Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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¿Adquirir una vivienda unifamiliar sin terminar?
Tengo la oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar pareada que no está terminada. Tiene ejecutado el 93% de la obra y lleva cerrada desde hace seis años en que caducó la licencia de obra. Está ubicada en la provincia de Salamanca (Castilla y...
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No me dejan construir en suelo Urbano
Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
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Acta notoriedad sobre solar sin dueño
Ayer visite al notario de mi ciudad pero solo pude hablar con el oficial y no aclaró el tema. Tengo una vivienda que linda con una Rambla. Cuando la compré cada vecino escrituró su terreno menos los 5 metros de servidumbre... Actualmente la...
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Duda sobre edificación en finca urbana
Tengo un móbil-home en una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
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¿Tipo de vallado de parcela urbana?
Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
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Estoy Alquilado en un chalet me tienen alquilado una planta con una entrada aparte
Estan construyendo un ascensor que pasa por el lateral de mi vivienda han llegado hoy a terminar el ascensor pasando por mi zona los albañiles, les he dicho que si no saben que estamos en alarma que por mi zona no pasen se marcharon, me llamo la hija...
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¿Puede tener una servidumbre de paso 2 accesos?
Tengo mi domicilio, una casa unifamiliar, igual que otras 80 casas, dentro de una finca que pertenece a un Hotel . En las escrituras no figura ningún derecho de paso, pero todos utilizamos los caminos internos asfaltados para salir a la carretera...
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Vivienda(s) unifamiliar vinculada en terreno rústico
Llevo desde hace tiempo con la idea de cambiar de sector profesional y vivir de una explotación agropecuaria en terreno rústico al que poder vincular una vivienda unifamiliar, construida en el mismo terreno. Sin embargo, por lo que he leído, me da la...
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Arreglar pared que linda con pasillo privado y poner huecos de tolerancia.
Tengo una casa terrera En Tenerife, que linda con una parcela en donde viven 3 vecinos. Es decir, en el lado derecho de mi casa hay un pasillo por el que se accede a tres viviendas y además está cerrado al exterior mediante una puerta. Fui al...
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Convertir ventana en una puerta
Quería saber si necesito permiso por parte de la comunidad. La intención es montar una guardería en el local, pero necesito unos metros de patio exterior por normativa. En la parte de atrás del local tengo una ventana que da a una plaza publica, la...
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Que tipo de licencia para legalizar una anexo a vivienda
Tengo una casa y una finca de 1085 m 2, he solicitado para hacer un trastero de 25 m 2 y un churasquero de 13 m 2 que me han concedido. Hoy quiero añadir un baño al churasquero y un techo mobile entre el churasquero y el trastero donde hay 25 m 2...
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¿Cómo puedo conseguir las servidumbres eléctricas?
Hace más de cinco años compre un terreno, estos terrenos correspondían a una subdivisión resultando varios lotes, los cuales se fueron vendiendo de a poco al irme a vivir al lugar hubo la intención mía y de los vecinos en poner luz eléctrica, sin...
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Chimenea restaurante en bajo
Vivo en un bloque el cual tiene un bajo ocupado por un restaurante. Uno de mis balcones da a la fachada trasera del edificio que es la parte en la que el restaurante tiene su salida de humos, aires acondicionados ... Etc. Dicha salida de humos hasta...
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¿Cuándo entra en vigor una propuesta aprobada en el pleno de un ayuntamiento?
Tengo un problema con un terreno heredado que comparto con más hermanos y que no podemos segregar porque las divisiones quedan por menos de una hectárea, y siendo suelo rústico no lo permiten. Parece ser que en el pleno del ayuntamiento se ha...
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Segregación fincas y anexión de otra manera
Soy propietario de una finca colindante con la de mi cuñado. Ambos estamos de acuerdo y nos gustaría manteniendo la mima superficie dividir las fincas verticalmente en vez de horizontalmente como están en este momento. Nos han dicho que habría que...
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Apertura tragaluz
Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
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Vender mi proindiviso pegado a mi finca
Mi madre y mi tía compraron un terreno de 2000 metro cuadrados para partirlo en 2 terrenos de 1000 metros cuadrados, mi tía al poco tiempo en sus 1000 Metros construyo una vivienda y mi madre tardo algunos años más tarde, pero cuando fue mi madre a...
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Camino de servidumbre
Yo también tengo un problema con el camino de servidumbre con el que linda mi finca. Yo tenía cerrada mi finca con un muro de contención que soporta dicho camino de servidumbre que da acceso a fincas que no tienen ninguna salida más a camino público....
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¿Me pueden echar de una zona/jardín común de una urbanización?
Colaboro con una protectora de animales en capturas y en un jardín comunitario de una urbanización hay un cachorro de gato abandonado y enfermo. El aviso lo dio un vecino anónimo pero tanto los vecinos con los que hemos hablado como el vigilante...
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Zaguán interior en una vivienda
Estoy iniciando el proceso para construir mi vivienda en la localidad de Valencia. Quisiera hacer un zaguán interior acristalado, pues la vivienda va a ser larga y estrecha (4,3 x 15 mts.) así tener un aporte de luz extra, además de poder poner una...
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Sobre construcción en suelo rústico
Tenemos al lado del pueblo una finca rústica, en la que en las escrituras pone que corresponde la mitad proindivisa, para mí padre y para mí tío. Ambos cultivan en sus mitades hortaliza. Entonces surgen diversas preguntas: -Se puede construir en...
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Problemas con un vecino por unas ventanas en pared medianera.
A ver si me podía aclarar algo acerca de que puedo hacer con este tema, compre mi casa hace 5 años y la casa era una casa unifamiliar y se dividió hace muchos años y yo compre la parte de abajo, hasta ahí todo bien pero es que a la entrada de mi...
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Se pueden segregar las viviendas sobre suelo rustico.
Mi madre era propietaria de una finca rustica de 3,7 ha (hoy suelo urbanizable no delimitado) que dentro tiene dos casas. En su testamento (ha fallecido) me deja a mi una de las casas, y la otra a mis dos hermanos; el terreno a partes iguales, con la...
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Valla separación con mi vecino
Creo que fue a usted que le hice una pregunta no hará mas de un mes, pues tengo otra duda. Quiero cambiar la valla que separa mi jardín con la de mi vecino, tengo tela metálica y la quiero poner de madera, creo que estas cosas normalmente se hacen a...
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¿Qué es la división horizontal de una finca?
Voy a comprar una vivienda y en la nota simple aparece una reseña con el siguiente texto: Esta finca se forma por división horizontal de la número ... Folio ... Tomo ... Del antiguo registro cinco, en cuya inscripción consta el régimen de propiedad...
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Local comunitario en Comunidad
La Comunidad es un edificio de viviendas con locales comerciales. El edificio se reformo hace 9 años. La empresa que reformo el edificio llego a un acuerdo con uno de los locales para segregar una parte (10m2) y que fuese usada como cuarto para cubos...
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Derribo de edificio
He comprado una vieja casa de pueblo en la provincia de Alaba (municipio de legutiano) y estoy realizando los trámites para rehabilitarla: he pedido licencia de obra para retejar, cambiar ventanas, hacer baño y cocina... Toda esta obra, la he pedido...
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Delimitar un patio. Hueco de puerta
Explico: Vivo en una casa baja compartiendo patio con otro vecino en la escritura mías me dice que mi vecino solo tiene derecho a un paso de servidumbre. Por ello ¿Puedo delimitar este paso con una alambrada? ¿O sino con un tabique? Otra pregunta:...
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Construcción ilegal sobre calle no construida pero reflejada en catastro.
Poseo una parcela de 300 metros y en el interior de la cual se halla construida una vivienda rural, esta parcela posee una entrada principal y una puerta trasera que desembocaba a una calle que el ayuntamiento iba construir y que esta reflejada en el...
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?
Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
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