Solar urbano dentro de finca rústica

Preguntas y respuestas relacionadas

Simbología en la sede de catastro

Quiero comprar un terreno en guadalajara pero quería si me podían indicar que significa la sigla "Er" que aparece dentro del cuadro de la parcela. Y si hay algún problema con el "Paso común", Gracias!
1 respuesta

Cambiar terrenos de cultivo en edificables

Tengo unos terrenos (mas o nenos 3500 m2) en Galicia - Vilagarcía de Arousa en los que quiero edificar. A un lado hay una casa y unos metros mas adelante al otro lado está la casa de mis padres. Tengo todos los servicios (luz, agus, alcantarillado,...
1 respuesta

Venta de un terreno edificable en Galicia.

Por testamento ante notario, a mi padre le toca un terreno edificable 1250m2 (según catastro ) y al lado uno rustico de 100m2. El testamento indica menos m2 . No hay escrituras . Esta en el centro de Fisterra rodeado de chalets, sin embargo carece de...
2 respuestas

Terreno Rústico que debe ser Urbano

Mi padre tiene un terreno Rústico que esta entre un colegio infantil y la casa y terrenos de mis abuelos. El terreno esta pegado a la carretera, pasa la luz por el mismo, se dio permiso en su día para poner un poste de telefónica, llega el agua. En...
1 respuesta

Vivienda en parcela rustica que no aparece en el catastro

Tengo una vivienda en una parcela rústica que ya estaba construida cuando adquirí el terreno. En la escritura no aparece la Ref. Catastral y en el IBI encuentro una de la parcela. Cuando hago una consulta en la página del Catastro, aparece el mapa de...
1 respuesta

Falta una parte de finca en el catastro

Heredé un terreno y, al contactar con el catastro para cambiar la titularidad, compruebo que en la cartografía catastral no está incluida una parte del terreno heredado. La parte que falta tampoco esta incluida en otra propiedad, simplemente aparece...
2 respuestas

Casa urbana parcela rústica.

Mi caso es parecido al anterior. Estoy en trámites para comprar una casa la cual me he enterado por la nota simple del registro que es urbana pero solo la casa, pues tiene también una parcela de 250 metros más los cuales son rústicos. ¿A la hora de...
1 respuesta

Cerrar un camino

Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
3 respuestas

Puedo reconstruir muro en terreno rústico?

Soy un afectado por la Dana del 29 de octubre en la provincia de Valencia,. Resulta que en mi segunda residencia que está construida en terreno rústico la dana tiro el muro que delimitaba mi parcela con la del vecino, al estar a malas con el vecino...
1 respuesta

¿Sancionable y legal?

Mi hermana posee una finca de terreno rústico en Extremadura. Finca que tenía unas ruinas de caserío, donde propietarios anteriores vivieron y que ella ha reconstruido con el fin de mejorar las paredes(cementar o enfuscar), también colocó vigas de...
1 respuesta

¿Construir en un suelo urbano, no "solar", sería una infracción urbanística leve o grave?

Tengo una parcela catalogada como suelo urbano en el municipio de Monserrat (Valencia). Según el PGOU de dicho municipio la parcela es un suelo urbano y de uso residencial sujeto a PAI (supuestamente no está urbanizada la zona) y, por tanto, hasta...
1 respuesta

¿Construir en finca rustica?

Tengo una finca rustica en la localidad de Benissanet (Tarragona), dispone de luz, agua y fosa séptica, vallado y aceras, también tiene una pequeña masía de unos 20 m2 y me gustaría saber si puedo edificar una casita de madera a parte de no mas de...
1 respuesta

Construir en suelo urbano

Mi problema es que tengo un terreno en un pueblo de Málaga y me gustaría construir una casa, pero el ayuntamiento me dice que no puedo porque aun no esta consolidado o algo así. Tiene las calles asfaltadas, tiene apie de parcela la luz y el agua....
1 respuesta

No sabemos el valor de referencia para hacienda de un terreno urbano

Queremos vender una parcela urbanizable, pero no sabemos el valor de referencia para no venderla por debajo de ese valor y tener problemas con hacienda, el catastro pone "sin valor de referencia" si hay. Un valor fiscal para el IBI
1 respuesta

Tasación de terreno rústico con construcción pero sin escrituras

Mi marido tiene una parcela compartida con sus seis hermanos por herencia de su padre. Ninguno quiere comprar ni vender y nos estamos planteando comprarles a cada uno su parte nosotros. Mi duda es, en la parcela, comprada en su día por mi suegro hay...
2 respuestas

Conseguir Referencia Catastral

Quizás puedas aclarame un poco lo que debo hacer. Resulta que llevamos mi mujer y yo viviendo 2 años en una pequeña casa, cuyos datos están al día(ref catastral, ibi etc..).Pero junto a esta casa se incluía en la escritura un pequeño apero o cuadra...
1 respuesta

Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
3 respuestas

Trámites a la hora de comprar una finca rústica

Somos de Madrid y estábamos interesados en comprar una finca rústica en Cuenca. La finca está catalogada como C-Labor o Labradío secano y posee una edificación a rehabilitar de 160m² según catastro calificada como agrario, que creemos que significa...
1 respuesta

Construir en terreno rustico

Acabo de comprar un terreno que de cara al catastro figura como rústico(así lo pone en las escrituras)pero en el plan de ordenación urbanística de mi pueblo aprobado por mi comunidad autónoma figura ya como dentro de la delimitación de suelo urbano....
1 respuesta

Error catastral

Tengo una parcela de 480m2, con mi escritura y recibos del ibi. En el cambio de rústica a urbana se ha quedado en 244m2, 120 añadidos a una finca colindante y 120 perdidos. Enviamos reclamación con toda la documentación, y la han desestimado, ¿Qué...
1 respuesta

¿Cómo computan los metros de azotea para el cálculo de metros construidos, al 50%?

He detectado un error en el catastro, al parecer los metros cuadrados construidos de la azotea están sumados al 100%. Según he comprobado los correspondientes a porches, balcones, etc computan al 50% si no están cerrados por tres paredes. ¿Qué...
1 respuesta

Hemos heredado un terreno rústico de 2000 m2 con una vivienda de 140 m2. ¿Cómo puedo pedir una cédula de habitabilidad?

El terreno está en un paraje protejido pero la vivienda se construyó un año antes de que este fuera declarado como tal y pagó las sanciones impuestas. En la actualidad, la escritura de la propiedad consta de una parte rural y otra urbana, por la que...
2 respuestas

Catastro sin previo aviso, da de baja referencia catastral individual de finca rústica Proindivisa

Antes de nada, agradezco cualquier tipo de información sobre este tema ya que llevo un tiempo con quebraderos de cabeza sin saber dónde acudir o hacer... Os pongo en situación; Adquiero el 9 de Diciembre de 2016 una cuota indivisa de un 12,49% de una...
1 respuesta

¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
2 respuestas

Recalificación de suelo en la Comunidad de Madrid

Estoy interesada en recalificar el suelo de una parcela de rustico a urbano para poder instalar una casa modular. La finca se encuentra en la Comunidad de Madrid, rodeada prácticamente en su totalidad por suelo urbano edificado, existiendo en la...
1 respuesta

Segregar casa del resto de finca

Acabo de heredar una propiedad en Soria, dentro de la finca Urbana existe una construcción principal, un jardín y una antigua construcción donde se guardaban los animales, los herederos somos dos partes, todo tiene una única referencia catastral, y...
1 respuesta

¿Puedo reformar y ampliar casa construida en suelo rustico?

Estoy pensando la compra de una vivienda de 70m2 con 50 años de antigüedad construida en un terreno de 2100m2 catalogado actualmente como rústico (anteriormente era urbanizable no programado pero acaban de recalificarlo como rústico), en el municipio...
2 respuestas

Compra solar que figura mal en catastro

Voy a comprar un solar el cual es casi todo urbano y un 5% de su superficie es rustico. Estos datos me los ha dado el ayuntamiento. El caso es que me gan dado una nota simple del registro y ahí si viene bien la superficie y linderos. Pero en el...
1 respuesta

¿Se puede solicitar el cambio de una parcela de suelo rústico a urbano en un plan urbanístico en fase de aprobación inicial?

El planeamiento urbanístico de mi pueblo lo están modificando, y actualmente está en fase de aprobación inicial. Mi pregunta es si puedo solicitar que alguna parcela que está incluida en la categoría de rústica pase a urbana (entiendo que afectaría a...
1 respuesta

Casa prefabricada en finca rustica

Tengo una finca rustica de 2000 metros cuadrados aproximadamente, y quisiera poner una casa prefabricada, pero no se si puedo al tratarse de una finca rustica. Si pudiera, que tramites tengo que seguir para poder ponerla y si no pudiera que podría...
3 respuestas

Terreno rústico

En un pueblo de Guadalajara (20 habitantes), hay un terreno rústico (500 m/2) dentro del casco urbano y pegado a 5 metros de terrenos urbanizados y con viviendas. He visto que hay diversidad de opiniones sobre poner una casa prefabricada de madera....
1 respuesta

Problema con el muro divisorio de mi propiedad

Soy propietario de un local comercial urbano, en cuya parte posterior tiene una terraza cerrada con un muro alto. Recientemente se ha comenzado a construir un chalet colindante con el muro de mi terraza, y han rellenado todo de tierra y levantado una...
2 respuestas

Inscripción catastral de finca rústica

¿Serían tan amables de decirme si es obligatorio inscribir en el Catastro una finca rústica que tiene una casa de campo 50 metros?. Está ubicada en un pueblo de C. Real y la adquirió por herencia una señora que a día de hoy está viuda. ¿Cómo afectará...
1 respuesta

Valoración de hacienda sobre terreno

Mis hermanas adquirieron al 50% cada una en 2001 de un terreno rustico de 16.000m2. En el 2002 se modifico el PGOU y nos recalifican 613m2 como urbanos, situados en el camino, por lo que no sirven para nada, ya que hay una servidumbre de paso y...
1 respuesta

Puedo vender una parcela urbana ?

Tengo un terreno que hace muchos años atras era una parcela rustica, pero recalificaron la zona y convirtieron parte de la parcela en urbana y parte en rustica, queremos vender la zona urbana, las dos parcelas tienen dos referencias catastrales...
2 respuestas

Segregación parcela mínima rustica

Tengo que hacer un proyecto de una segregación doble dentro de una misma parcela. Por un lado entre la parte rústica y urbana de la misma. Y por otro, dentro de la parte rústica(500m2 en total) segregar una fracción de unos 20m2 porque esa parte...
1 respuesta

¿Cómo recurrir el reparto injusto del % de construcción en el IBI de una parcela proindiviso?

Tengo una parcela en proindiviso, con escritura y registrada, en una finca en origen rústica, que ya está calificada parte como urbanizable y parte urbana. El Catastro nos ha requerido a cada propietario documentación que acredite el suelo y la...
1 respuesta

Qué se puede consultar en el catastro?

Quería saber las tuberías que pasan por el suelo de mi local, si hay arquetas, por dónde transcurren las tuberías. ¿Esta información se puede consultar en los planos que estan en el catastro o esta información no consta allí?, ¿Alguien sabe donde se...
1 respuesta

Vivienda como uso deportivo en catastro

Voy a adquirir una vivienda próximamente pero en el catastro figura como USO deportivo ¿Qué problema puede traer esto? ¿Es ilegal y podrían tirarla? ¿Cómo se puede cambiar esto? ¿Qué debería mirar para ver que todo esta en regla?
1 respuesta

Altura máxima cierre de finca en cantabria

Resulta que hace medio año hicimos obra en la pared que linda con la finca del vecino. Bien, su finca esta a mas de un metro de desnivel bajo la mía, y al terminar la pared por su lado levantaba un metro y medio mas o menos y por la mía no llega al...
1 respuesta

Cambio parcelas rusticas

Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo. Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo,...
4 respuestas

¿Puedo instalar una yurta en suelo rústico en Cataluña?

Tengo un terreno agrícola de unos 6.000 m2 en un pueblo de Tarragona y me gustaría saber si podría instalar una yurta, la típica casa mongol. Si necesito algún tipo de licencia, proyecto,...
1 respuesta

¿Por hacer un porche en una nave me la califican como residencial?

Tengo un terreno de unos 5000 metros cuadrados en el cual mi padre construyo una nave de unos 220 metros cuadrados la cual se utilizo como granja durante varios años luego se cerro y al cabo de un tiempo decidí aprovecharla para hacerme una casas de...
1 respuesta

Finca rústica de 13.000 m2 muy arbolada.

Tengo una finca rústica de 13.000 m2 en Navalafuente, Madrid. Es un terreno muy arbolado con grandes peñas y encinas centenarias. Mi intención es construir un chalet o casita allí. Sé que cumplo el requisito de los 10.000 metros como mínimo para...
2 respuestas

Valorar parcela rústica para impuesto sucesiones

Se trata de una finca rústica de secano sin beneficio agrícola de 1600 m2. Durante mucho tiempo no se pagó IBI hasta unos años que se actualizó el registro catastral. El valor catastral es de 4635,63€ y se paga un 0.65%. Valor suelo 977,43 y...
1 respuesta

Una casa ilegal con registro catastral

Tengo una casa ilegal sin licencia de obras ni permiso de primera ocupación pero lleva echa 10 años y esta registrada en el catastro desde ace 10 años no tengo multas ni sanciones pueden demolerla el ayuntamiento o tiene derecho a irla a ver po dentro.
2 respuestas

Finca vallada no coincide con registro ni con escrituras

He comprado una finca urbana. Las escrituras no coinciden con el plano del catastro, que arroja 32 metros cuadrados más (están los planos gorreferenciados), y la finca está vallada, con valla de alambre, perdiendo metros respecto a la superficie...
1 respuesta

¿Puede un terreno rústico ser edificable si está registrado a nombre de una sociedad?

Estoy interesado en comprar un terreno rústico de casi 5000 m2 y el dueño me dice que la finca es edificable porque pagó casi 6000 euros por un permiso de edificación y lo registró bajo el nombre de una sociedad, que aunque no lo menciona en su...
1 respuesta

Terreno rustico + casa prefabricada?

Dispongo de un terreno rustico y quiero poner una casa prefabricada pero quería saber si tengo posibilidad de que me den el permiso de obra al ser prefabricada.. Y si no cuanto me puede costar la denuncia más o menos ¿? ¿? Como podríamos hacer el...
1 respuesta

Parcela rustica casa piedra

Te mando esta pregunta, porque he visto alguna de tus respuestas y veo que le pegas bien al tema Además veo que eres de Lugo (yo Santiago) La cosa es tener un par de nociones generales sobre fincas rusticas, ya que este tipo de asuntos superan mi...
1 respuesta

¿Es posible escriturar finca rustica pequeña a dos titulares?

Mi hermano y yo hemos comprado una finca rustica de 2,73 hectáreas y al ir a escriturarlas nos han dicho que no es posible ponerla al nombre de. Los dos por tener menos de 5 hectareas, no queremos segregar la finca ni construir en ella, solo...
1 respuesta

Cómo reclamar un finca rústica sin dueño

Anexo a nuestra finca rústica de 2,3 ha. Existe una pequeña parcela de 840 m2 (improductiva) con una caseta antigua de piedra que aparece "sin dueño" en el Catastro. Históricamente se ha utilizado siempre por los antiguos dueños de nuestra finca, ya...
1 respuesta

Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana

Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
1 respuesta

Valor catastro vivienda vs garaje o semisótano

Que diferencia en valor en metros tiene una vivienda vs un garaje o vs un semisótano, ¿Se paga por todas igual en el metro cuadrado? Es para la zona de mejorada del campo madrid
1 respuesta

Duda sobre los limites de mi finca rustica

He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
1 respuesta

¿Se puede construir una casa más grande que la casa de aperos en una finca rustica?

Estoy interesado en comprarme una finca rústica, olivar y árboles frutales con 2 pozos, que al consultar en el catastro indica en tipo de finca " parcela con un único inmueble". La finca tiene un pequeño cuarto de aperos, supongo que se referirá a...
2 respuestas

Normativa urbanística

Quisiera que me informara sobre la normativa urbanística de las fincas rusticas, concretamente situadas en Castilla la Mancha, creo que es a través de LATOU. Tengo dudas, si se puede construir y si es así a partir de cuantos metros, ya que tengo...
1 respuesta

Valor catastral como hallarlo

Necesitamos saber el valor catastral de una casa que nos toca en herencia y queremos saber cómo averiguarlo
1 respuesta

Recalificar un terreno en la Comunidad de Madrid. Gestiones a realizar.

He solicitado una recalificación de suelo en el Ayuntamiento correspondiente, habiendo recibido contestación del Técnico responsable, informando sobre la situación del terreno rustico según la Ley de Urbanismo. Estoy interesada en continuar adelante...
1 respuesta

Gallinero en efificio..

Os escribo para resolver una duda que me trae loca. Vivo en A Coruña, en un edificio. Con este, linda una finca que está catalogada como rústica y que es propiedad de la promotora del edificio.. Esta linda exactamente con el patio del edificio, donde...
1 respuesta

Porque el ayuntamiento no me otorga la cédula de habitabilidad?

Queremos comprar una finca en Mallorca, de 2.500 m2 con una casa de 113 m2 y otras edificaciones en suelo rústico (no de protección especial). La casa la han escriturado, tiene luz de gesa y además el delito urbanístico ya ha preescrito según consta...
2 respuestas

Compra-venta de un inmueble con diferencia de metros Registro-Catastro

Voy a comprar un piso procedente de banco y aunque en la nota simple aparecen correctamente los m2 del mismo, al consultar con la referencia en el catastro, aparece que la vivienda tiene 1m2. En el catastro nos han dicho que no hay problema porque se...
2 respuestas

¿Se puede hacer un galpón de 120 metros cuadrados en suelo rustico?

Mi padre tiene un terreno de 1400 metros cuadrados en el cual hay una casa, que es donde vivimos vivimos toda la familia. Mi padre segrego la finca en 2 mitades una para mi y otra para mi hermana, pero claro, mi padre esta jubilado pero se dedica...
1 respuesta

Problemas licencia de obra.

Me llamo Rubén y soy de Salvatierra de miño, pontevedra. Mi problema es que no me conceden la licencia de obra por que mi terreno está afectado por la modificación de la calle de acceso y no tengo aceras. Esta proyectado el ensanche y urbanización de...
2 respuestas

M2 del catastro menores que registro de la propiedad

Voy a comprar vivienda rústica (terreno y casa) en Consell, Mallroca, y los m2 del catastro son mucho menores que los del registro de la propiedad (donde hay los m2 reales)... ¿Qué iplicaciones puede tener? ¿Puede ser un problema en el futuro? ¿Se...
1 respuesta

Desaparación de un camino:

Hace 4 años falleció mi padre, dejando en herencia unas cuantas fincas rústicas. Este año con motivo del cese del arrendamiento de algunas de ellas he ido, junto a un hermano topógrafo, a ver dichas fincas. En una de ellas nos encontramos que un...
1 respuesta

Tengo un terreno urbano de 400 m2 y no me dejan poner ni una casa prefabricada, porqué? Y que puedo hacer?

El terreno es urbano, esta en la mallá (MANISES - Valencia) Es una parcela esquinera y las calles no están echas pero tiene luz y agua, en todas las demás parcelas hay vecinos con sus viviendas y la única pega que me ponen, es que no tengo los metros...
2 respuestas

Nº Catastral a partir de Nº Finca Registro Propiedad

Con el titulo esta casi todo dicho pero paso a detallar la pregunta. He pedido una nota simple de una finca rustica y otra nota de una vivienda que hay dentro de esta finca. Quiero localizar los bienes en el parcelario del registro para poder saber...
1 respuesta

Finca de recreo

Han contactado conmigo para ofrecerme una finca de recreo, la verdad es que el precio es muy interesante pero desconozco el significado es la expresión "Finca de recreo". Si me pudieras ayudar.
1 respuesta

Terreno urbanizable con Plan Parcial aprobado pasa a suelo urbano no consolidado por la LOUA

Mi nombre es Antonio y mi consulta es la siguiente: En 2010 compré un terreno que esta situado dentro del núcleo urbano de Mairena del Alcor (Sevilla), estaba calificado como urbanizable con Plan Parcial aprobado y solo a falta de la nueva revisión...
1 respuesta

Que tengo que hacer para aclarar lindes reales?

Estoy esperando para escriturar una parcela con vivienda, el caso es que revisando en el registro y el catastro hay discrepancia de metros y encima por lo que parece los vecinos tienen unos 20 m2 que no le corresponderían según catastro. Visualmente...
1 respuesta

Ibi urbano en cortijo no serïa rûstico

He heredado un cortijo con terreno, en el ibi pone ibi urnano, que ventajas y desventajas tengo sobre èsto, ¿No deberîa de ser ibi rùstico al estar a las afueras del pueblo?.
1 respuesta

Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001

Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
1 respuesta

Sobre construcción en suelo rústico

Tenemos al lado del pueblo una finca rústica, en la que en las escrituras pone que corresponde la mitad proindivisa, para mí padre y para mí tío. Ambos cultivan en sus mitades hortaliza. Entonces surgen diversas preguntas: -Se puede construir en...
1 respuesta

Dudas en reparto de herencia

Preguntas: Existe testamento del último padre fallecido que dice: DISPONE.- Primero.- Lega a su esposo el usufructo universal y vitalicio de todos sus bienes... SEGUNDO.- Instituye herederos universales por partes iguales a sus tres hijos sustituidos...
1 respuesta

Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
3 respuestas

¿Se puede hacer una casa de turismo rural en terreno rustico?

Pues resulta que tengo una finca catalogada como suelo rustico común y estaba pensando en hacer allí una casa de turismo rural. Pero tengo varias dudas al respecto: 1. ¿Qué requisitos debo cumplir para que me den licencia para hacerla? 2. ¿Debo darme...
2 respuestas

Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.

He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el...
2 respuestas

Reformas en parcelas

Si se tiene en una parcela de 8000mt rústicos en el catastro e independientes dentro de la misma también en el catastro como urbana 1000mt de casa, ¿Esta ultima se puede reformar. Se pagan dos contribuciones una rustica y una urbana y todo...
1 respuesta

Segregación fincas y anexión de otra manera

Soy propietario de una finca colindante con la de mi cuñado. Ambos estamos de acuerdo y nos gustaría manteniendo la mima superficie dividir las fincas verticalmente en vez de horizontalmente como están en este momento. Nos han dicho que habría que...
1 respuesta

Se puede escriturar finca en suelo de especial protección

Estamos intentando comprar una finca en suelo rustico de especial protección, en la casa hay una vivienda que comparte la referencia catastral con la finca, entendemos que la viviendo no se podría escriturar, (no se si eso es totalmente correcto),...
1 respuesta

Segregar finca 9000m2 de suelo rústico, "añadiéndole" otras.

Mi socio y yo tenemos un negocio conjunto en una finca de suelo rústico de 9000m2 aproximadamente (Comunidad de Madrid), y estamos pensando en dividirla en dos para poder llevar cada uno nuestros negocios de forma totalmente independiente. Nos han...
2 respuestas

Lindes plano catastral o de origen

En una urbanización de casas con terreno alrededor y con unos lindes marcados desde su construcción con una línea piedras a modo de jardinera y setos que separan unas zonas de otras la duda viene cuando un vecino basándose en un plano de Catastro...
2 respuestas

Requisitos para recalificar terrenos agrícolas en urbanizables

Que requisitos técnicos debe cumplir un ayuntamiento para recalificar como urbanizable un terreno agrícola. Vivimos en una urbanización muy extensa de adosados y desde el 2000 que vivimos aquí hemos detectado alubiones de agua subterránea que brota...
1 respuesta

Compra de un terreno para edificar

Qué tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar un terreno si luego queremos edificar en él. ¿Cómo tiene que estar escriturado y calificado? ¿Es necesario tener un estudio topográfico antes de comprar el terreno? ¿Dónde se pueden solicitar estos...
1 respuesta

Datos fiscales declaración de la renta 2011

He sacado los datos fiscales y veo abajo del todo un apartado nuevo Para mi, ya que el año pasado no lo tenía. Información Catastral de Inmuebles El mismo inmueble dos veces, tipo solar, con la misma referencia catastral, donde la primera linea...
1 respuesta

La superficie del catastro no corresponde con la de la finca

Tenemos una finca de una herencia yo con otras 4 personas más, ahora la queremos vender y resulta que la referencia catratastal, es decir la superficie del suelo y el dibujo del sigpac, no corresponde con lo que es la finca propiamente dicha. Es una...
3 respuestas

Construir en parcela urbana

Tengo una parcela urbana de 159,69m2, ¿Cuál sería el máximo de m2 que podría construir?
1 respuesta

Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico

Aquí estoy de nuevo... Ya te dije que hasta que la consiga te voy a marear un poco... Bueno... Si me lo permites... La aparejadora del ayuntamiento me dijo que en el nuevo plan esta puesta como urbana y que piden 300 o 500m ... Que ya paso el periodo...
1 respuesta

Prescribe una piscina ilegal?

Quiero saber si la construcción de una piscina ilegal, que no cumple la normativa, prescribe. No se puede legalizar porque el coeficiente de edificabilidad esta sobrepasado. Si alguien me denuncia, ¿Pueden llegar a demoler la piscina? ¿Es muy habitual?
1 respuesta

Parcela rustica con casa

Estoy mirando para comprarme un chalet y me han llamado hoy de una inmobiliaria que me ofertan un terreno rustico según escritura en el cual hay una vivienda tipo chalet, que me dicen que esta escriturada como vivienda y registrada en el registro de...
1 respuesta

Localizar dueño de terreno

¿Qué datos de interés le puedo decir enel catastro para que me den el nombre del dueño del terreno? ¿
1 respuesta

¿Puedo edificar en esta parcela?

Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
6 respuestas

Vivienda en Chiclana de la Frontera

Estoy en conversaciones para comprar una casa en Chiclana. La situación urbanística de este pueblo es caótica. El PGOU lo cambian cada dos por tres. La mayoría de las casas en campo son ilegales. Mi consulta es la siguiente: La casa estaba en Suelo...
2 respuestas

Pagar IBI de vivienda ilegal

Tengo una vivienda Inacabada en suelo rural, que fue empezada a construir hace 15 años, pero es inhabitable. En su momento me pusieron la correspondiente multa y se paró la construcción. El ayuntamiento me ha enviado una carta solicitando que debo...
1 respuesta

Puedo construir casa de madera de 172m2

Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
1 respuesta

Distancia del vecino a respetar en una finca rustica

Hace años decidí construir un merendero en un terreno rústico. No me informé ni de distancias a los lindes de los vecinos ni parecido, el caso es que mi merendero linda con los límites de la finca del vecino a 3 metros y según el vecino se deben de...
4 respuestas

Superficie mínima para construir

Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
1 respuesta

¿Cuánto vale el metro cuadrado del suelo rústico?

Pues nada, que tengo una finca de 1200 metros cuadrados catalogada como suelo rustico. Tengo pensado comprar la finca colindante (que también es suelo rustico) para tener una extensión mas grande de terreno. La finca de al lado tiene unos 400 metros...
2 respuestas

Pagado un ibi que no es mio.

San Vicente del Raspeig en la provincia de alicante. Estoy ya pagando 2 ibi de urbana y 1 de rustica de una fina con casas que tengo en dicho municipio. Aparte pago también otro de urbana de una casa de aprox. 44 metros cuadrados que esta ubicada en...
1 respuesta

¿Cómo legalizar construcción rústica,antigua?.

Dispongo de un terreno rústico, que contiene una construcción que aparece en el vuelo americano de 1.956 y que reformé en el año 2003. Ahora quiero registrar o legalizar la casa y luego ponerla en venta. Dicha construcción paga IBI y está fuera de la...
2 respuestas

¿Pueden abrirse ventanas a una finca rústica ?

Mi suegra ha heredado una finca rústica en un pueblo, que se encuentra en el límite del casco urbano del municipio. Según la escritura de propiedad y las notas del Registro de la Propiedad, la finca linda con el núcleo urbano. Pues bien, un vecino...
1 respuesta

Qué hacer si el propietario de al lado se ha aprovechado y cogido mi finca.

Acabo de heredar de mi tío una finca urbana de aproximadamente 1000 m2, cuyo valor catastral es de aproximadamente 9000 €. El problema es que el colindante, un circuito de karting que lleva operativo desde 1999, ya desde su comienzo se aprovechó y...
2 respuestas

Ajuste superficie en finca y exceso de cabida

Necesito ajustar los m2 de una finca rústica en escritura a los m2 del catastro, y me dicen que debo hacer un procedimiento en notaría para poner en conocimiento de los vecinos colindantes el exceso de m2, que cuando la compré me dijeron que no era...
1 respuesta

Preferencia vecino en compra del terreno

He apalabrado la compra de un terreno rústico de 1300 m². El dueño se lo ofreció primero al vecino colindante porque se supone que por ley va primero y dijo que no lo quería. Incluso a mí me lo dijeron ellos, que tenia mala entrada, había que...
1 respuesta

¿Puedo dividir una parte de una parcela en suelo rústico improductivo?

Quiero segregar una parte de una parcela en suelo rústico agrario improductivo que no llega a los 1000 m2 (la parcela principal sin segregar la otra parte), en la que hay construida una vivienda que debe tener por lo menos 90 o 100 años. Esa vivienda...
1 respuesta

Como corregir mis lindes, terreno rustico?

He adquirido recientemente un terreno rustico de unos 30.000 metros y no consigo registrarlo ya que los metros de la escritura no coinciden con el catastro. El terreno de mi vecino aparece dentro de mi parcela con lo cual el catastro dice que mi...
1 respuesta

Valoración de Hacienda de finca urbana

Debo aportar al notario, para una ejecución de herencia, la valoración que hace Hacienda de dos fincas situadas en Santiago de Compostela; una es rústica y ya la he obtenido sin problema a través de la web y otra urbana que debe hacerse de forma...
1 respuesta

¿Construcción en suelo rústico puedo?

Hace unos seis años construí un almacén para guardar aperos, ampliándolo hace unos cuatro. Aproximadamente unos 80m2 dentro de una finca de 7000m2. El ayuntamiento me pide ahora, una licencia de construcción que en su día no pedí ya que es terreno...
1 respuesta

Construir caseta riego/aperos en terreno rústico Valencia.

Estoy interesado en comprar un terreno rústico en el término de Villamarchante (Valencia), el cual tiene unos 1600m2. Me gustaría construir una caseta para la herramienta y para el riego por goteo. El terreno tiene acciones de agua con su respectivo...
2 respuestas

El registro de la propiedad me pide, Certificado de equivalencia

Esto me dice la notaría mia: El Registro de la Propiedad de Manises necesita para inscribir la escritura de declaración de obra nueva, que el Ayuntamiento de Manises certifique que vuestra referencia catastral, que actualmente es La Mallada,...
1 respuesta

Buenas tardes, necesito información sobre el catastro, registro de propiedad y escrituras

Le voy a contar mi caso. En el año 2004 compré una casa en solar urbano, tengo las escrituras de aceptación de herencia (del vendedor), y las nuevas escrituras. El otro día quise mirar la referencia catastral de mi casa y me di cuenta que consta de...
1 respuesta

Vivienda en terreno rústico con PGOU en trámites

Estoy interesado en adquirir una vivienda de unos 120 m2 contruída en una parcela rústica de unos 3000 m2. Alrededor de ésta hay otras 30 parcelas en condiciones similares: terrenos inscritos en el registro con viviendas sin escriturar en suelo...
1 respuesta

Tengo finca rustica, registrada a mi nombre y registrados 600 metros, pero en catastro constan de finca. 947.

El problema es de una balsa de regadio de una comunidad de regantes que colinda con mi finca, antes de que yo la comprara habrieron una puerta mirando hacia mi finca, cuando me dispongo a vallar, me dicen que tengo que dejar camino para la balsa,...
1 respuesta

¿La multa por regularizar una vivienda no declarada prescribe a los 4 años de su construcción?

Compré una vivienda en suelo rústico que está regularizada desde hace muchos años. Hice un pequeño chalet en el mismo terreno por el año 2004. Esa vivienda aparece en la escritura que se hizo cuando refinancie la hipoteca por el año 2006, pero no...
1 respuesta

Discrepancia entre superficie en catastro y superficie en escrituras.

Estoy en tratos de comprar una vivienda muy antigua de pueblo (1916) y parcela urbana donde se ubica la misma, pero existe la siguiente problemática: Según escrituras y Registro Propiedad a nombre del vendedor como titular, consta que la parcela...
2 respuestas

Casa sin registrar en parcela urbanizable

Tenemos una parcela en terreno rústico, urbanizable y en proceso de legalización, incluso está constituida la Junta de compensación. Desde 1999 hasta 2008 ha permanecido una vivienda a medio construir (con techo). En el 2008 concluimos su...
1 respuesta

Puede un Cortijo rural en escrituras desde 1950

Tengo pensado comprar un cortijo de 1950, el cual aparece en la escritura como vivienda rústica, reformada de paredes de piedra, y techos de teja árabe. Comparte escritura con dos fincas más rusticas ambas, y cada una de las 3 propiedades con un...
1 respuesta

No me conceden permiso para vallar

Quieron vallar un terreno rustico que esta de eucalipto en un municipio de huelva y el perito del ayuntaniento me pide entre otros papales un contrato con cerulosa como que me corta la madera, para concederme la licencia de obra para el vallado, dice...
1 respuesta

Quisiera saber los requisitos para declarar una explotación agropecuaria en pequeña finca rústica

Estoy mirando fincas rústicas con la idea de declarar una pequeña explotación agropecuaria con una vivienda unifamiliar asociada y me pierdo con los requisitos legales. Estoy buscando en la sierra Norte de Madrid, y me gustaría tener alguna...
1 respuesta

Terreno urbano de uso residencial con obligación de demoler?

Soy Inma. Quería preguntaros sobre un terreno que quiero comprar que tiene una construcción de casa, piscina y trastero desde 1990. Así consta en la nota simple y el catastro y el catastro lo tiene catalogado como terreno urbano de uso residencial....
2 respuestas

Camino público o privado

Hace 2 años compré una finca. He observado que en las escrituras no aparecen las lindes con ningún camino. Sin embargo, en los planos de catastro aparece un camino dentro de mi finca. He consultado a catastro y me dicen que pida un informe en el...
1 respuesta

Tres hermanos con finca rústica repartida de forma verbal en los (1.9)80s, con construcciones ahora y que queremos escriturar.

Somos tres hermanos que al morir nuestro padre en los (1.9)80s repartimos una finca rústica de secano de unos 10.000 m2 y que no escrituramos entonces. Después cuando ya no se puede segregar, uno de los hermanos ha construido en su parte una casa y...
1 respuesta

Bloque con afectación vial de ensanche de aceras

Estoy interesada en una vivienda en el carrer gran de Sant Andreu en Barcelona, pero me comentan que está finca está afectada por urbanismo, por el plano urbanístico de ensanche de aceras. Evidentemente desde la inmobiliaria me indican que no debería...
3 respuestas

¿Diferencia entre terreno edificable y terreno de figura irregular?

Estoy mirando un terreno que me dicen que no es rustico. Pero mi pregunta es esta dentro de una urbanización que tiene sus servicios de luz, agua, alcantarillado, lo único que falta es asfaltar y las aceras. Y en toda la urbanización hay...
2 respuestas

Expediente catastral (me ha mentido el ayuntamiento?)

Me gustaría saber qué tiempo tiene un ciudadano con un expediente abierto …( me han dicho que un año) El suelo era urbanizable sectorizado sin desarrollar, hoy rústico normal, hasta que haya urbanización. Éste señor construyó una caseta, y varios...
1 respuesta

Retranqueos según Código Civil

Según Código Civil, ¿Cuáles son los retranqueos mínimos (si los hubiese) ¿Qué debo dejar dentro de mi parcela para construir sin dejar ventanas? O dicho de otra manera ¿Puedo pegarme a mi límite de parcela con una construcción con una pared ciega...
1 respuesta

Infracción obra sin licencia. ¿Ha prescrito o no?

Me encuentro en la siguiente situación; Estoy a punto de comprar una casa que se encuentra en zona Urbana no consolidada. Se trata de una urbanización con un montón de casas que en su día (hace +- 20 años) se hicieron ilegalmente, dado que se trataba...
1 respuesta

Hay que pedir Licencia habitabilidad casa de campo antigua?

Voy a realizar la compra de una casa de campo de 137m2 y terreno rústico en Almogía- Málaga, pero me surgió la duda de como saber si la casa es legal o no, comentarles que el propietario me facilita recibos de ibi de la casa ademas he comprobado que...
2 respuestas

Reformas y ampliación chalet sobre suelo urbanizable

Al final he decidido buscar una segunda opinión porque estoy hecha un lío. Actualmente resido y trabajo en Holanda, mi pareja es Holandés, pero estamos intentando comprar una casita en Valencia, para cuando él se retire poder mudarnos a España...
1 respuesta

Tengo un terreno con 2 ref. Catastrales y una edificación

Tengo un terreno que mi padre me dono en el 2006, con una casa desde 1975 que ya estaba y el la arregló y años más tarde la tuvimos que registrarla en el registro y tuvo que hacer un plano de la casa y fue cuando empecemos a pagar el IBI, según veo...
1 respuesta

Terreno rústico con agua y luz

Tengo un terreno rústico de una hectárea más o menos, con acometida de agua y luz. Está construida una chabola de unos 50m2 y tiene acceso rodado a pie de finca. Esta rodeada de casas, a un lado y enfrente. ¿Sería posible poder construir una casa o...
1 respuesta

¿Quiero comprarme 1 terreno en Sitges(Barcelona)?

Soy 1 particular y quería comprarme 1 terreno en esta localidad, ¿Puedo ir al ayuntamiento y comprarme 1 parcela que sea edificable y urbana? ¿Es posible como particular comprarla al ayuntamiento? Aquí os dejo el enlace del catastro....
1 respuesta

Normativa para calculo superficie edificable

Para calcular la superficie edificable de una parcela en la población de Reus (Cataluña), además de tener en cuenta la normativa urbanística y los parámetros definidos por el POUM (prof edificable, num. De plantas, etc.), ¿Hay qué tener en cuenta...
1 respuesta

¿Cómo es posible que una casa ilegal aparezca en el catastro?

Tengo una duda que quisiera que alguien me resolviese. Vivo en un núcleo rural y yo soy la ultima casa del mismo, a 80 metros hacia el monte un señor se hizo una casa ilegal de unos 120 metros cuadrados. Y digo ilegal, porque mi hermano tiene una...
1 respuesta

Construir mi propia casa

Me estoy planteando el construirme mi propia casa fuera de la ciudad, pero para ello primero necesito comprar el terreno. Mi pregunta es, que es lo que tengo que mirar al comprar el terreno. Me refiero a un terreno rústico. - Si se puede construir en...
1 respuesta

Comprar vivienda construida en mitad de suelo rústico

Estoy interesada en la compra de una vivienda cuya construcción se realizó mitad en suelo urbano y mitad en suelo rústico. La vivienda es de los años 80. Querría saber si una vez que compre la vivienda puedo "legalizarla" de alguna manera...
1 respuesta

Prevalece el plano del catastro o plano antiguo de concentración, habiendo comprado con plano catastral

He comprado alguna parcela de terreno rústico una de ellas de más de cien hectáreas en la escritura figura el número de parcela y polígono y se adjunta plano catastral. Mi vecino hizo lo mismo, ahora dice que prevalece un plano antiguo de...
2 respuestas

Plan Ordenación Urbana en proyecto

Tengo una casa de 3 plantas, con un patio detrás al cual da la puerta de mi garaje (sótano). Uno de los laterales del patio (que da a una calle) estaba sin vallar, y al pedir licencia de obra ahora, y realizar la valla, me he enterado que en el nuevo...
1 respuesta

División o segregación de una finca urbana

Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
2 respuestas

Error catastral finca rustica, negación a rectificarlo

Mi padre compro una finca rustica de la familia a mi tío en 1985, mediante un contrato de compraventa presentado en hacienda. La propiedad no esta registrada en el registro de la propiedad, ni posee ninguna otra documentación ya que los registros de...
1 respuesta

Parcela en catastro dentro de otra parcela.

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
1 respuesta

Número de referencia catastral

Quería saber que consecuencias puede acarrear tener una propiedad sin número de referencia catastral. Se trata de una finca adquirida hace ya diez años. La contribución me la estaba pagando mi padre, al parecer, porque pagaba la de varias fincas...
1 respuesta

Servidumbre de paso

El 18/8/10, se me contestaba a mi consulta del 17/8/10, dicha respuesta no la he entendido muy bien, por lo que de nuevo ago la consulta; Se da derecho de servidumbre por un camino existente por el cual entran cinco propietarios de las parcelas que a...
1 respuesta

Medir una finca rústica ¿Coste?

Queremos conocer información sobre el coste de la medición, informe y certificado de una finca rústica con exceso de cabida, indicándose las mediciones reales de la finca. Dicho informe y certificado se acompañarían al "Acto de Notoriedad" que se...
1 respuesta

Mi parcela es rústica y la de mi vecino de al lado es urbana. ¿Cómo es posible esto? ¿Se ha olvidado el ayto de recalificarla?

Tengo una parcela situada en una zona en la que se han construido muchísimas casas, hay colegios cerca, etc. Lo curioso de esto es que se encuentra en una avenida y la misma hay parcelas con los mismos metros y todo igual, lo único que nos diferencia...
1 respuesta

Urbanizar parcela

Mi padre tiene una casa desde hace más de 40 años en un pueblo. Cuando la construyó no había nada a su alrededor. Con el tiempo urbanizaron la parte de arriba. Ahora con el boom lo quieren urbanizar todo excepto un lado que linda con un vecino. El...
2 respuestas

¿Qué diferencia hay entre rústico y rural?

¿Si es rustico no puedo construir y si es urbano si? Ahora mismo tienen construido un gallinero y tienen animales y tiene una entrada con un portal no se si eso te ayuda para saber más
1 respuesta

¿Cómo cambiar el catastro?

Heredamos de mi abuelo unas fincas en Lorca, de las que el no había querido saber nunca nada, el tenia las escrituras a su nombre y al de mi abuela, y están registradas en el registro de la propiedad. Fuimos a un abogado que nos arreglo todo para que...
1 respuesta

Fuera de ordenación

Para que unas construcciones tengan la consideración de fuera de ordenación donde tiene que figurar esa anotación o como swe si esta fuera de ordenación. En las escrituras figura el texto "Y en consecuencia, habiendo transcurrido el plazo legar de...
2 respuestas

Como es la casa rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
1 respuesta

Finca escriturada a nombre de otra persona

Compre terreno rustico con contrato privado realizado por gestoría, pagado todos los impuestos a hacienda la finca aparece en catastro a mi nombre. Pasados unos años me envían una carta de catastro notificando cambio de titularidad, cuando voy a...
1 respuesta

Construir en terreno rústico

¿Es cierto que se puede construir en terreno rústico siempre que éste tenga una superficie mínima? Mi pregunta se refiere a la Comunidad de Madrid. Gracias.
4 respuestas

Lindes

Tengo problemas con una linde en un terreno con construcción El plano catastral no coincide con la realidad y antes de hacer nada me gustaría saber en que se basa el catastro a la hora de levantar planos la construcción y disgregación de la parcela...
1 respuesta

¿Se declara un terreno urbano con uso industrial?

Abogados Edo Siguiente Es una pregunta nueva, Siguiente Describe tu pregunta Al repartir la herencia de nuestros padres heredamos, según aparecía en el Catastro, un terreno sin edificar. En dicho terreno antes había estado la casa familiar con un...
1 respuesta

Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
1 respuesta

¿Un ayto me puede obligar a algo como...?

No tengo mucha idea del tema... Tengo una finca de 1300 m rústica que linda con otras rústicas también. El problema es que según me han contado, uno de los dueños de una de las fincas lindantes quiere construir un chalet y comprar alguna finca (ya...
1 respuesta

Valor catastral infladísimo; Impuesto Transacciones Patrimoniales complementario

Estoy francamente preocupado. En el mes de junio compré una vivienda en Escalona Toledo por 66.000€. A principios de octubre recibí un certificado de la oficina de correos que por estar ausente fue devuelto, hoy he llamado a la oficina liquidadora y...
1 respuesta

Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
2 respuestas

¿Cómo qué pago contribución urbana en suelo rustico?

En el año 95 compré una parcela rústica mediante contrato privado, al no poderse escriturar. Desde el año 1997 estoy pagando IBI, para ser más exacto en el recibo de 1997 aparece en el recibo IMPUESTO BIENES INMUEBLES URBANA. Pues bien, desde ese año...
1 respuesta

¿Cuál es la distancia mínima desde árbol a la finca vecina?

Necesito saber a que distancia de la finca vecina puedo plantar algún árbol. Las fincas están en la comunidad de Galicia. Me interesa saber la distancia en el caso de fincas rústicas y fincas urbanas. Muchas gracias. Trevor21
3 respuestas

Proyecto sin visado de una casa en rustica

Un arquitecto me esta realizando un proyecto para una casa en una parcela catalogada como rustica. Me dice que no puede pasarlo por el colegio de arquitectos y por lo tanto el precio mucho menor que si lo hiciera. Mi pregunta es la siguiente; Si en...
1 respuesta

Terreno urbano no delimitado gráficamente

Como continuación del tema del terreno rústico que compré como urbano, aunque ya estaba cerrada me gustaría hacerle otra consulta, porque mirando la memoria de las Normas Subsidiarias de Reocín (Ayuntamiento donde se encuentra el terreno y la finca)...
1 respuesta

Nos avisan de que una finca urbana nos la pasan a rustica

Compramos una finca rústica hace 30años, a los 5 años la hicieron urbana programable y hace 15 urbana. Hemos pagado durante esos 15 años los impuestos de una finca urbana que como es lógico, subieron una barbaridad, pero nos compensaban por el...
1 respuesta

Vivienda de 40 años en rústico

He comprado una parcela rústica de 1600m2 con un vivienda de 170m2. En el Catastro consta con dos referencias, una rústica para el campo y otra urbana donde se situa la vivienda. Tanto en escritura como en registro constan todas y cada una de las...
1 respuesta

Puedo construir una casa en una foto ganadera en Extremadura o Andalucia?

Me estoy planteando hacer una inversión en una finca de aproximadamente 300 Ha en Extremadura o Andalucia para el desarrollo de actividades ganaderas. Asimismo mi intención es vivir en la finca, pero las fincas no suelen tener construcciones de casas...
2 respuestas

Puede la Comunidad de Propietarios solicitar cambio en el Catastro?

Un vecino de la la Comunidad en régimen de DH, tiene un solar rústico que viene en la misma ref catastral del edificio. Necesitamos adaptarnos a la realidad y que la huerta que está escriturada y registrada a nombre de uno solamente de los...
3 respuestas

Ventanas a finca rústica sin construcción.

Mi consulta es referente a la posibilidad que tengo de abrir ventanas a finca colindante con las peculiaridades que describo a continuación, ya que en Código Civil no se tienen en cuenta aspectos que voy a citar y que creo son relevantes. Mi...
1 respuesta

Enganche Luz. Finca Rústica.

Tengo una finca de 1 hectárea, con una vivienda de 50m2 la finca es rústica, y desde hace poco tiempo la casa está catalogada como urbana (solo el terreno que ocupa de la vivienda) Es una zona aislada, pero hay un tendido eléctrico (creo que media...
1 respuesta

Vía administrativa vs contencioso en expropiación

Se trata de un terreno rústico de unos 12.000 m² en torno al cual ha crecido el pueblo, y en el que el ayuntamiento de esta localidad ha proyectado un Plan General de Urbanismo por el que se quieren construir viviendas de protección oficial. Tengo...
1 respuesta

¿Qué debo hacer para el Requerimiento de Herederos y Declaración de Herederos? ¿Cuánto cuesta?

Mi padre falleció hace un par de meses, por herencia materna le corresponde la LEGITIMA, como consta en el testamento, adjudicándole 2 terrenitos : Urbano y rustico, situados en Galicia que valen muy poco porque el plano urbanístico de la Xunta aun...
2 respuestas

Retranqueos y demás, normativa galicia

Me han hablado del tema de los 3 metros con el muro, pero ha hablado con gente que tiene galpones, garajes y demás pegados al muro, con proyectos aprobados y todo legal. El tipo de finca es urbana y me comentan que si no tiene ventanas hacia ese lado...
1 respuesta

Duda sobre el IBI

Quería saber si el impuesto del IBI se paga a razón del porcentaje de participación en la comunidad de vecinos. ¿Todos los vecinos de mi edificio pagamos la misma cantidad de IBI o la cuota a pagar del impuesto es proporcional a los metros cuadrados...
5 respuestas

Pago IBI y no me dan agua

Este año pagaré mi primer IBI por una construcción de nave de aperos. Tengo luz, pero no agua, ya que según el ayuntamiento, hay unos problemas de abastecimiento que deben susbsanarse antes de dar más enganches. Llevo casi catro años desde que...
1 respuesta

Vivienda en suelo urbano sectorizado

Mi familia dispone de una parcela dentro de un sector de suelo urbanizable sectorizado, el cual desde hace más de 10 años se encuentra acogido al PGOU, según me dicen desde mi Ayto., a la espera de resolverse en la CPUOT de Cádiz. La cuestión es que...
1 respuesta

Comprar un terreno entre varias personas

Mi pregunta es si es posible comprar un terreno entre varias personas y construir cada uno su casa, ¿Y de ser posible que pasos hay que seguir?
2 respuestas

Exagerado valor catastral

Me gustaría preguntar si se Podría de alguna manera revisar el valor catastral de un inmueble, pues pienso que el valor catastral está muy por encima del valor real, cerca de 180.000 euros. Cosa que ni en el mejor momento lo ha valido, sinceramente...
6 respuestas

Casas de madera

Me gustaría saber la normativa en construcción de casas de madera en urb. Calalberche perteneciente a Santa cruz de Retamar (toledo) Es decir si existiera impedimentos para llevar a cabo la construcción,
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema