Intimidad en patio de luces

Preguntas y respuestas relacionadas

Mis vecinos pueden poner uralita en el patio común? Pueden cocinar?

Compre mi pisito con 24 años, que tenía y con toda la ilusión del mundo. Después se unos 2años de búsqueda, encontré mi piso. En una finca de 2 alturas. Somos solo 2 vecinos. Al principio mis vecinos muy simpático s y amables, hasta que vi que...
2 respuestas

Decisión comunidad

En la reunión de la comunidad se decidió por mayoría no permitir tender ropa en la terraza de cada vecino. ¿Esto es legal? ¿Puedo negarme y tender la ropa en mi terraza?
1 respuesta

Abrir ventanas en pared fachada trasera edificio.

Puedo abrir ventanas en baños y dormitorio, en 4º piso en pared fachada trasera en edificio de mi comunidad, ¿Por ahorro energético, por claridad, y ventilación?. Al lado hay otro edificio de otra comunidad, pero de pared conjunta hasta el 1º piso,...
1 respuesta

Es legal y me valdría para denuncias una cámara de seguridad en estas condiciones?

Tengo una duda respecto a poner una cámara tanto a legal como a que fuera válida para denuncias etc. Vivo en un patio vecino, con casas idenpendientes . Mi puerta propia, me dirije a mi patio privado, mio propio, y en este patio mío tengo otra puerta...
2 respuestas

Modificación patio luces

Tengo un primer piso con patio de luces y en la reforma que estoy haciendo he cambiado: 1. Una ventana que da a dicho patio por una puerta 2. Una ventana del baño la he puesto en pavés (cristales opacos) 3. Otra ventana la he corrido 15 cm. A la...
1 respuesta

Pérgola curbierta en terraza de ático

Me dirijo a ustedes para pedir asesoramiento sobre la colocación de una pérgola en una terraza. La terraza en cuestión tiene sobre 20m2, es de mi propiedad, y necesitaría saber los pasos legales a seguir para montar una pérgola de madera cubierta (de...
1 respuesta

La comunidad de propietarios amenaza a mis futuros inquilinos y nadie me alquila el piso ¿Que puedo hacer?

Debo recibos de comunidad y llevo varios meses intentando alquilar el piso y nada mas que lo enseño salen los vecinos amenazándoles de que les van a cortar el agua que es comunitaria, que no les van a dar las llaves del patio comunitario para tender...
1 respuesta

Brezo de separación entre terrazas

Estamos en tramites de la compra de un piso, pero necesitamos resolver antes de dar arras una pregunta que dependiendo de la respuesta hará que lo compremos o no. El piso tiene una terraza de 100m2 pero a uno de los lados si que tiene brezo de...
1 respuesta

Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
1 respuesta

Tendedero en patio de luces

En mi edificio hay dos escaleras. Cada escalera tiene un tendedero en un patio de luces de 10m que va de su ventana a la ventana del vecino de la escalera opuesta. Este tendedero se ve desde mi salón, es decir, yo y la gente q venga a mi casa ve las...
2 respuestas

¿Se puede usar el patio de vervidumbre de luces para colocar el ascensor en la comunidad de vecinos?

En nuestra finca tenemos un patio de servidumbre de luces con único acceso por el bajo-vivienda. ¿Podríamos instalar el ascensor en ese patio? ¿Se puede negar el vecino del bajo? Obviamente el acceso al ascensor se haría desde el portal de la finca
1 respuesta

Legalidad sobre quitar lamas tendedero

Hace un par de meses, se ha constituido la comunidad de propietarios en el bloque de nueva construcción donde hemos comprado una casa. (En Madrid, ensanche de Vallecas) En estos bloques, los tendederos de las cocinas tienen una celosía compuesta por...
1 respuesta

Comunidad prop. Molestias extractor humos del vecino

El vecino de abajo, desde hace un año enciende el extractor de humos desde las 7 de la mañana hasta las 2 del mediodía los festivos, y los días de cada día de 7 a 10 y por la noche un par de horas. Tiene cubierto el patio desde que yo entré a vivir,...
1 respuesta

Divisoria en patios unidos

Mi piso es un ático con terraza en el piso superior a la que accedo por una escalera d caracol desde mi casa. Dicha terraza esta separada de la terrraza del vecino por un muro de un metro aprox. El dueño del piso de al lado no quiere pagar una valla...
1 respuesta

Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
2 respuestas

Hasta que punto puede subir la medianera un vecino si me tapa la entrada de aire de mi terraza

Tengo un piso de 1 altura, y en la parte de dentro he reformado una antigua terraza techandola y arreglando la fachada bien he abierto dos ventanas con vistas indirectas a más de un metro desde la medianera, como la altura de esta terraza es de dos...
1 respuesta

Invasión zona comunitaria:

Vivo en el 2º piso de un edificio de 8 plantas. Hace más de tres meses, mi vecino de abajo, preguntó al presidente si podía colocar un pequeño techo de no más de 30cmts. En su ventana, que da a un patio comunitario, para evitar que le cayeran objetos...
1 respuesta

¿Cual es la altura máxima permitida para poner un cañizo en un ojo patio?

El vecino del bajo quiere poner un cañizo en un ojo patio, necesitamos saber la altura máxima a la que lo puede poner ya que entorpece el que el vecino del primero pueda tender. Por otro lado, quiere instalar una barbacoa de obra en ese mismo patio,...
1 respuesta

Macetas sin protección en interior de comunidad

Vivo en una comunidad con un patio interior al que dan ventanas de las viviendas, al vivir en un primero salgo a tender la ropa al patio interior, hace tiempo que me di cuenta que una vecina tenía macetas en su ventana sin protección alguna y...
1 respuesta

Vecino del piso de arriba obstruye mi ventana, que puedo hacer?

Desde hace algún tiempo tengo problemas con el vecino de arriba de mi piso, todos los pisos tienen ventanas hacia el patio interno del edificio, y en esa ventana están colocados los tendederos para secar la ropa, el problema es que mi vecino lava...
1 respuesta

Derecho a poner una celosía de madera tras los barrotes de un balcón

Hemos comprado un piso un balcón de barrotes blancos metálicos, tenemos dos gatitos y los barrotes están muy separados entre sí y nos da miedo que los gatos se caigan entre los barrotes jugando. Para evitarlo hemos puesto una celosía de madera por la...
3 respuestas

Poner pérgola en ático con cristal

Quiero hacer un cerramiento en la terraza de mi ático pero la comunidad se opone. He planteado como alternativa poner una pérgola y celosía exáctamente igual que las de los bajo serio tampoco quieren. Dicen que no es lo mismo el bajo que el ático....
5 respuestas

Limpieza patio comunitario de uso privativo

Soy propietaria de un bajo con acceso único a un patio de luces comunitario. Siempre lo he cuidado y mantenido en perfectas condiciones pero desde hace dos semanas, mi vecina del segundo, está haciendo una reforma integral en su piso y el patio está...
1 respuesta

Porquería en el patio de luces y la terraza

Vivo en un primer piso de un bloque de once plantas, tengo un patio de luces y una terraza, ambos se llenan constantemente de porquería, desde colillas (más de una sin apagar) hasta compresas, tampax y preservativos usados, pasando por latas,...
1 respuesta

Uso de patios de luces comunitarios

Mi pregunta es que hay que hacer para cambiar de uso un patio de luces teniendo en cuenta lo que dice la escrutura de división horizontal. División Horizontal: -De patios de luces de las edificaciones, tendrán la consideración de comunes recíprocos...
2 respuestas

¿Puede hacer algo un vecino porque tengo en mi balcón un conejo?

Tengo en mi balcón a mi coneja en su jaula y sale también a pasear por el. Nunca le falta comida, ni bebida y con la higiene necesaria. Ayer me vino la vecina de arriba diciendome que metiese en conejo en mi casa ya que su hija le tenía alergia y le...
4 respuestas

Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
3 respuestas

Estufa de leña en comunidad de vecinos

Vivo en una comunidad de vecinos compuesta por seis viviendas repartidas en tres alturas, y dos bajos comerciales. Yo vivo en el primero, y disfruto de acceso al patio de luces comunitario. La consulta es porque quiero poner en mi vivienda una estufa...
1 respuesta

Tendedero en patio de luces

Pues estamos un poco desorientados. Pertenecemos a una comunidad de 110 vecinos. En dicha comunidad existe un único "patio de luces" al cual tenemos acceso desde el lavadero aproximadamente unos 25 vecinos. Los restantes (unos 85 vecinos) dan...
4 respuestas

Como aislar un patio de luces?

Seguro es un clasico el problema pero a mi se me cae el cielo encima!, vivo en un bajo con un patio de luces da el sol pero no mucho, tengo muchos problemas de humedad por condensacion, reforme el piso cuando lo compre en 2019 el edificio es del año...
1 respuesta

¿Es legal el cerramiento de un patio interior de uso privativo?

Soy el propietario de un primer piso como veis en la fotos, de una comunidad de doce vecinos. Debajo de mi piso hay un bajo comercial y un patio abierto (el cual este era de mi propiedad). Fui a preguntar al ayuntamiento y me dijeron que no podía...
4 respuestas

Salida humos patio de vecinos

El edificio donde vivo tiene salida de humos de las cocinas a la azotea. Algunos vecinos han hecho reforma y las han tapado. Nuevos vecinos al encontrar esas salidas tapadas han puesto un extractor al patio, donde se tiende la ropa. A mi...
2 respuestas

Puedo poner una sombrilla en mi patio con lucernario?

Tengo un pequeño patio con el suelo con pavés que también hace de lucernario al vecino de abajo. He puesto una sombrilla para poder usar el patio en verano sin quemarme, y el vecino de abajo me ha dicho que no puedo ponerla porque le entra menos luz....
3 respuestas

Cocinan en patio de luces para rest.y usan de alamacén

Menuda alegría nos ha dado recibir a unos nuevos inquilinos de alquiler en la planta baja de el edificio donde vivo. Soy el presidente de la comunidad de vecinos (aunque elegido de casualidad con lo que no me entero mucho a mi pesar..), vivo en el...
1 respuesta

Patio de uso y disfrute exclusivo

Tengo piso de propiedad 1ª planta con acceso por la cocina a un patio de uso y disfrute exclusivo de esta vivienda, según consta en las escrituras de División Horizontal. El patio mide unos 60m2 y está abierto a otros edificios. El patio de luces...
2 respuestas

Puede un vecino tener abceso exclucivo a un patio de luces mediante una puerta abierta desde su local

Tiene abierta una puerta en su local que da al patio de luces ( patio comunitario) el dice que esta hay desde que se hizo el bloque de vivienda y que no se la pueden cerrar. Se ve que existia una ventana la cual esta tapada, y al lado esta la puerta....
2 respuestas

Régimen de patio interior y responsabilidad

Tenemos un pequeño piso de vacaciones en Galicia, en una zona donde llueve bastante. La Urbanización son bloques de dos alturas en cuesta, el de arriba tiene terraza y el de abajo patio. Al estar en cuesta mi patio linda con el bloque de dos pisos de...
1 respuesta

Molestia del humo de tabaco en patio de luz

El vecino del patio de luz comunitario fuma en exceso y molesta a los vecinos de arriba, ¿Qué puedo hacer?
2 respuestas

Colgador de vecino dando a mis ventanas de casa

Les escribo porque desde que llegue a vivir a esta comunidad de vecinos en la cual reside mucha gente de avanzada edad, quienes se aprovechan de ello de una manera exagerada y les explico mi caso. Yo vivo en 7º piso, el ultimo aunque 10 escaleras...
1 respuesta

En un patio de luces, puedo cambiar una marquesina por un toldo?

Tengo el uso privativo de un patio de luces. En ese patio de luces hay una marquesina que tiene la tela de años. Una de las barras es de madera y tiene carcoma, entonces quiero quitar esa marquesina por seguridad y poner un toldo que siga cubriendo...
2 respuestas

Tejadillo en un patio de luces

Acabamos de comprar una vivienda que es un entresuelo que tiene un patio de luces al cual accedemos a través de una puerta que está ubicada en la cocina. Antes de comprar nuestra vivienda en dicho patio el anterior propietario tenía una caldera con...
1 respuesta

Permiso para lavadora en patio de luces

Voy a proponer en la próxima reunión de la comunidad el que me den permiso para poder tener la lavadora en el patio de luces. ¿Entiendo qué el patio de luces es propiedad de la comunidad teniendo yo como propietario del primero el uso y disfrute del...
1 respuesta

Suciedad en techo privado de patio de luces.

Vivo en un edificio de 8 plantas y mi cocina da a un patio, que no es un patio de luces porque da a la calle, pero si está un poco metido. Yo vivo en el segundo y el primero tiene derecho de uso de la planta del patio este que comento (de hecho...
1 respuesta

Celosía de pavés a escalera comunitaria.

Tengo un celosía de pavés en la galería de mi cocina que da a la escalera comunitaria, la cual recibe luz natural a través de la ventana de dicha galería que da al exterior. La cuestión es que por cuestiones de instalación de armarios y demás la...
2 respuestas

Ventana que da al patio de mi vivienda.

Mi vivienda tiene recogida en su nota simple el patio de su misma finca, donde mi vivienda da entorno al mismo. Al mismo patio existía una ventana en una pared que comparto con la vivienda anexa. Hasta entonces esta vivienda estaba registrada como...
3 respuestas

¿Vallas medianeras invadidas por vecino, puedo denunciar?

He comprado hace un año un adosado en un pueblo y tengo vecino problemático, me exige pagarle una ampliación que hizo en el muro medianero de la entrada con una valla de laminas, sin contar con la autorización por escrito del anterior dueño y que no...
1 respuesta

Alargar una ventana

Estoy hacieno una reforma en un piso en Madrid, en el pasillo del piso hay 3 ventanucos pequeños a una altura del suelo de 2,5 metros de un tamaño de 35 x 35 cmt que hacen que entre luz al pasillo, pero debido a la altura en la que están situados son...
1 respuesta

Terraza-Azotea con obra de vivienda que perjudican a mi vivienda.

Me urge me indiquen cómo proceder, el asunto es el siguiente, vivimos en un último piso, los últimos tenemos el uso y disfrute de la terraza azotea por un anexo que existe a las escrituras e incluso poder comunicar internamente la vivienda con esa...
1 respuesta

Vecinos que tiran basura al patio de luces

Quería saber cómo proceder, puesto que la situación es cada vez más complicada. Tenemos el uso y disfrute del patio de luces, pero tengo algún vecino que me tira colillas y cenizas al patio de luces de forma descarada. No puedo ni tender la ropa por...
4 respuestas

¿Qué seguro paga la reparación de la tuberia del deshagüe del lavabo del piso de arriba que pasa por el patio de luces y gotea?

Cae agua de la tubería/bajante deshagüe del baño, del piso de arriba a mi lavadero. El agua sucia cae en la ropa tendida y en mi ventana. La tuberia sale de su lavadero por el patio de la comunidad y entra en el mío, hacia una especie de S desde el...
2 respuestas

Cambiar puerta de entrada de un piso

Tengo un piso en la playa que tiene un patio, como las casas de vecinos, el aceso a los pisos es a través de un pasillo en la primera planta, y tiene un pequeño voladizo que no evita en la posición que tiene que cuando llueve me entre el agua hasta...
1 respuesta

Problema con un patio de luces

Tengo un piso primero, resulta que justamente debajo tengo un bajo comercial, que anteriormente era piso. El dueño de este piso-local comercial resulta que ha techado su patio de luces, con lo cual a mi me fastidia a la hora de tender los trapos. El...
1 respuesta

Vecino con local pretende uso de vivienda

Somos un bloque de cuatro propietarios uno de ellos tiene un local inscrito como tal en la planta baja, siendo el acceso a través del portal del inmueble. A través de su local tiene acceso un patio de luces que ya ha quedado claro que es propiedad de...
1 respuesta

Patio comunitario de uso privativo

Mi vecina del bajo tiene un patio de uso privativo por el cual se accede desde su vivienda, dicho patio da a dos de mis dormitorios, desde que se despierta lo primero que hace es abrir la reja de la puerta del patio, pero a lo bestia para...
3 respuestas

Derechos en vivienda piso 1° con acceso por puerta a patio luces comunidad

Acabo de comprar vivienda con ese acceso desde mi casa a patio de luces y además hay un acceso desde ascensor restringido con llave a limpiadora y administrador de fincas. Los anteriores propietarios hacían uso y accedían sin problema. Tenian además...
2 respuestas

Patio privado

Vivo en el bajo de un bloque de 2 plantas, desde mi casa se accede a un patio abierto (no es de luces) y en mis escrituras pone que me "pertenece privativamente", los vecinos de la planta de arriba cuyas terrazas dan a mi patio me dicen que ese patio...
1 respuesta

Duda sobre patio de luces

En nuestra comunidad el patio de luces solo tiene acceso a él el propietario del primero. Es un bien comunitario pero el propietario tiene el uso y disfrute (según indica en las escrituras ya que en los estatutos de la propiedad no indica ésto y...
3 respuestas

División patio de luces con muro

Tenemos un patio de luces que tiene acceso por la vivienda de un vecino, el cual era propietario de las dos viviendas del bajo, el caso es que al fallecimiento de este sus herederos han dividido los pisos y pretenden dividir el patio para hacer uso...
2 respuestas

Mi vecina me roba una cuerda del tendedero

Los tendederos de mi edificio se encuentran entre las galerías del piso A y B. Esos tendederos los instalamos los vecinos porque los que venían de obra no eran cómodos. En este caso lo hizo un familiar de mi vecina, y entre ella y yo pagamos los...
2 respuestas

Continuación muro medianero

Entre el patio de mi vivienda y el porche de mi vecino hay un muro medianero con aproximadamente 20 cms de ancho, sobre este muro descansa unas vigas que tiene el porche del vecino (es una urbanización y todas las viviendas tienen la misma forma) y...
2 respuestas

Volcar plástico de tapar ropa

Vivo en una comunidad de vecinos en donde cada vivienda tiene un tendedero que da a un patio interior. La vecina que tenemos encima, estos días de invierno pone un plástico encima de la ropa para que no se moje. Hasta ahí todo normal. El problema...
2 respuestas

Poner tendedero en ventana que da a patio interior

Vivo en un edificio donde hay 8 viviendas de las cuales 4 aún pertenecen al promotor por lo que tiene mayoría de voto en la comunidad y todo lo que proponemos para mejorar la comunidad, como poner en la terraza del edificio tendederos, muelle para la...
2 respuestas

Negocio con patio comunitario en vivienda turística

Soy el presidente de una comunidad de vecinos de Málaga. Un vecino del bajo dispone del uso y disfrute de un patio de propiedad comunitaria, pero de uso y disfrute privado. Hace poco ha habilitado ese bajo como piso turístico, y los turistas...
2 respuestas

Terraza privativa o puedo tener problemas?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "La sociedad promotora se reserva para si y sus causahabientes los...
2 respuestas

Puedo poner una reja a la ventana de mi vecino?

Vivo en un edificio de cuatro plantas. Hace unos 60 años lo construyeron entre todos los miembros de una familia, con lo cual, en cada una de las cuatro viviendas, vivían padres e hijos con sus parejas e hijos. Como eran familia y tenían confianza...
1 respuesta

Construcción en patio de luces

Se trata de un patio de luces que así ha sido históricamente, pero que por error catastral, viene reflejado como propiedad de una de las viviendas que dan al mismo. A este patio dan 8 viviendas independientes, sin ser comunidad de propietarios ni...
2 respuestas

Sobre mantenimiento patio luces uso privativo

Mi pregunta es sobre el mantenimiento del patio de luces del cual tengo uso privativo y que se ha acordado presupuestar, y por desgracia aun aceptando hacer mantenimiento, tengo discrepancias con la comunidad en varios conceptos de dicho...
1 respuesta

Conflicto comunidad de vecinos contigua

Soy la presidenta de mi comunidad de vecinos y me encuentro con una gran problemática con los vecinos del bloque del lado. Nuestro edificio fue levantado por el mismo constructor que el bloque contiguo, primero el otro y después el nuestro. Hizo en...
1 respuesta

Arreglo del muro de un patio de use y disfrute privativo

El vecino del bajo de mi edificio, que tiene un patio ajardinado de use y disfrute privativo, a reclamado a la comunidad que se le revoque el muro su patio. En las escrituras pone que el propietario de dicha vivienda tiene el uso y disfrute exclusivo...
2 respuestas

¿Tienen que embellecer el vecino una obra en muro medianero por la parte contraria acorde con la estética del edificio?

He decidido darme de alta para consultar un problema y nada mejor que entrar en este foro que llevo siguiendo desde hace tiempo. Expongo en detalle para poneros en situación y después os consulto mis dudas: - Vivo en una casa de planta baja (chalet...
2 respuestas

Qué hacer ante nuevos vecinos ruidosos y que tiran la ceniza por las ventanas?

Vivo en Madrid donde soy propietaria de una vivienda; el piso superior al mío ha cambiado recientemente de inquilinos. Los nuevos inquilinos organizan fiestas con ruidos, gritos, música, etc. Y tiran la ceniza por los balcones y ventanas. Ya he...
2 respuestas

Colocación de tendal en patio interior

El 20 de diciembre de 2022 estrene mi piso en un edificio recién construido. Coloque un tendal para tender mi ropa en un patio interior del edificio ese mismo día. En junio de 2023, en asamblea de propietarios se decide no poner tendales en los...
2 respuestas

Ampliación de ventana en patio de luces

Mi piso tiene una ventana que da al patio de luces. Me gustaría saber si tengo derecho a ampliar dicha ventana. ¿Debería pedir permiso a alguien? ¿Hay algún tipo de normativa/legislacion al respecto?
1 respuesta

Patio de luces privado o comunitario

En nuestra finca de 8 viviendas, los 2 vecinos del primero tienen acceso cada uno de ellos a un patio de luces, de unos 9 m2, a los que solo se puede acceder por su vivienda. Me gustaría saber si los patios de luces son comunitarios, pues entiendo...
1 respuesta

Casa de madera en terraza privada

Actualmente soy propietaria de un piso que corresponde a un edificio con un total de 3 viviendas, entre ellas la mía. Vivo en un primer piso y tengo una terraza de 100 m2 y me gustaría saber si quiero poner una casa de madera en la terraza, de...
1 respuesta

Como debo actuar ante los vecinos de mi comunidad de propietarios?

Tengo algunos puntos que comentar y no se como actuar.. 1. Anteriormente se podía tender en la azotea y ahora porque un vecino de arriba arregló por su cuenta.. Ahora dice que no se puede y yo vivo en el bajo y tengo problemas para tender debido a...
2 respuestas

Patio Interior de vivienda desahuciada atascado por lluvias y no sabemos quien es el dueño de la vivienda..¿Quién paga?

Somos un edificio que dispone de 4 patios interiores, 2 plantas bajas y 2 primeros... Resulta que 1 primero fue embargado y desconocemos quien es el actual propietario (que debe ser un banco). Debido a que no tiene mantenimiento en las ultimas...
3 respuestas

Por ley ¿Puedo exigir que los vecinos talen un árbol que sobrepasa mi pared de la terraza?

Le planteo esta consulta a ver si me puede asesorar: Hace veinte años edifiqué una casa nueva de dos altutas más trasteros. El arquitecto, puesto que detrás había que dejar una velena o medianil como se llame, de dos metros me sacó una terraza de dos...
1 respuesta

Mi inquilina me denunciará si no le devuelvo la fianza

Resumiendo lo más que puedo. En noviembre de 2011 alquile mi piso de propiedad a una inquilina mediante una agencia administradora de fincas. En enero de 2012 abandonó el piso voluntariamente alegando que una vecina le hacía la vida imposible y que...
1 respuesta

Ventana del vecino en mi propiedad

Compre una casa con patio en una pedanía de casas de lázaro hace cuatro años, la antigua propietaria había fallecido y los hijos decidieron vendérmela, el problema es que en el patio que tiene la casa hay una ventana que la antigua propietaria les...
1 respuesta

Obras en patio de luz

Existe un patio de luz, que esta ubicado sobre la planta baja que esta dedicada a garaje, a dicho patio no se puede acceder, este patio pertenece a tres comunidad de propietarios y nosotros hacemos la cuarta,( solo que todavía no hemos creado la...
1 respuesta

¿Puedo instalar una caseta (sin obras) en terraza común de uso privativo?

Mi piso da a una terraza común de uso privativo para nosotros. Tenemos así dos terrazas: una da al exterior y otra es un patio interior. En la del patio interior queremos montar una caseta (de las que venden en grandes superficies) que se instala sin...
3 respuestas

Patio de luces

Vivo en una casa de 4 vecinos y este año hay que pasar la ITE, hay un patio de luces que su uso y disfrute lo tiene el vecino que vive en el bajo teniéndolo como privativo, ahora que hacer obras por el deterioro sufrido en el mismo, puesto que no se...
2 respuestas

Servidumbre de vistas

Soy arquitecto técnico y tengo un problema con un cliente. Va hacer una vivienda de nueva construcción pero resulta que en el patio tiene una ventana del vecino hecha en la medianía desde hace 50 años. La duda que se me plantea es que si podríamos...
1 respuesta

Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes

Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
3 respuestas

Uso del patio de luces

El patio es de la comunidad, pero solo yo tengo acceso porque vivo en el piso primero y yo lo limpio y lo uso, tengo un cenador con una mesa y sillas y plantas, y algún vecino, no de mi portal sino del de al lado, me cuelga la ropa goteando, sacuden...
1 respuesta

Abrir ventana en patio de vecinos

Somos una comunidad de propietarios en un edificio nuevo. El vecino del piso bajo ha abierto una ventana al patio del que tiene él el uso y disfrute. La ha puesto en dos días, con lo que ha sido visto y no visto. La ventana es igual a las que tienen...
1 respuesta

Soluciones para aislar térmica y acústicamente un piso ¿Rellenar cámara de aire?

He comprado un piso de 1998 en Zaragoza. Ya estoy viviendo en el después de haber hecho una pequeña reforma (cocina y baño, preinstalado el AA y suelo y puertas). El piso es un 3° y último y cuenta con grandes ventanales (hasta el suelo) que dan al...
1 respuesta

Uso y disfrute de patio de luces

Vivo en una planta baja de un edificio de 8 vecinos y tengo acceso al patio de luces a través de una puerta de mi casa. Según las escrituras dicho patio es de uso y disfrute mio y ningún vecino puede poner en el tendederos, ni sacudir alfombras,...
1 respuesta

Terraza comunitaria de uso exclusivo ¿Cómo puedo conseguirlo?

Tengo una situación curiosa en mi vivienda, se trata de un bloque de vecinos con dos escaleras, a y b, bien, al principio solo existían cuatro plantas, pero con los años el dueño construyó un sobreatico en medio de la terraza comunitaria, dividiendo...
1 respuesta

Vivo en un 6º y filtra mi balcón agua de la lluvia al vecino. ¿Quién lo cubre?

Vivo en un sexto y al vecino del quinto le cae agua desde mi balcón que no está cerrado. En apariencia el suelo está bien pero cuando llueve le cae agua por las esquinas de su techo, es decir, desde mi balcón. El seguro mío me dice que es un tema...
1 respuesta

¿Puede la comunidad obligar a poner rejas en las ventanas de cada planta que dan a un patio?

Vivo en un piso de 3 plantas (en La Rioja). Hay una ventana en el rellano de cada planta que dan a un patio grande de luces en el cual aparcan coches y está el depósito de gasoil. Los vecinos del lado izquierdo tienen la terraza más cerca de la...
1 respuesta

Mi propiedad linda con un patio

Mis preguntas vienen en relación a mi propiedad. Primero expongo la situación: Mi piso es un bajo interior. Tres ventanas de mi domicilio, en concreto dormitorio principal, comedor y cocina, dan a un patio de manzana bastante grande. Mis ventanas...
1 respuesta

Puede la comunidad hacer un ascensor en un patio de uso y disfrute mio

Los vecinos quieren poner un ascensor pero no hay espacio. Por lo que tendrían que quitar espacio de mi patio y del patio del vecino y a su vez hacer una obra mayor ya que habría que mover contadores quitar escaleras, etc. .. Vivo en un bajo y en las...
3 respuestas

Bloques de vidrio,a qué altura está permitido colocarlos,hacia él patio de un vecino?

Tengo una habitación en el primer piso y quiero colocar los bloques de vidrio para darle luz natural, a que altura mínima se puede colocar ya que dan a un patio vecino.
2 respuestas

Cubrir patio interior

Me gustaría saber qué derechos u opciones tengo para cubrir un patio interior de unos 8 m2 (da al patio de luces interior del edificio). El edificio aún está en construcción, y todos los pisos 1º tienen patio. Me han dicho que los constructores...
1 respuesta

Acceso patio de luz comunidad

Al constituir la comunidad, se le permitió, por escrito, al vecino de la planta baja a abrir una puerta para tener acceso al patio, para limpiar y tenerlo en condiciones, con el tiempo, y sin autorización, a la ventana de las escaleras le puso una...
1 respuesta

Quiero cerrar de forma definitiva el ventanón de mi vecino que da a mi finca

Vivo en un bajo con jardín. Hacia la finca, y al mismo nivel y de forma directa, se encuentra la ventana (o ventanón) de mi vecino. El caso es que yo tengo unas plantas, pero el vecino se ha tomado dos veces la libertad de abrir y cortármelas sin mi...
3 respuestas

Altura valla jardín

Hace poco adquirimos un adosado en una urbanización donde todo y que llevaba algún vecino más de un año no habían formado comunidad, algunos de ellos ya han modificado sus jardines, otros han puesto pérgolas, otros toldos. Todas las casitas tienen...
1 respuesta

Tendedero en patio de luces

Vivo en un edificio con un patio de luces Todos tenemos tendederos .Mi tendedero son 2 cuerdas que llega frente de mi vecino, ¿El egual que yo .Como se cual de las dos cuerdas me pertenecen? ¿La qué es a mi derecha de ventana o la que es a la izquierda?
2 respuestas

Tendedero en patio común, con uso exclusivo

Está bien puesto un tendal en un patio común pero disfrute propio, contrafachada, ¿Hay alguna ley que lo prohíba? Me explico es un patio exterior cuadrado, tres lados de fachada y una pared cerrando de 1,80 metros, y al estar esta pared enfrente a la...
3 respuestas

Como tabicar un hueco de celosía

Hace 4 años que en una pared medianera le dejé un hueco de 2x2 metros tabicado con ladrillos de celosía de 25X25cm para que entrara luz y tuviera ventilación a mi patio de luces. Esta pared de ladrillo de celosía esta a unos 2 metros del piso del...
1 respuesta

Hacer una ventana más grande

Hemos realizado unos trasteros y eso trasteros tienen ventana hacia la azotea y algunos hacia el patio de luces. Mi vecino ha instalado una ventana de unas dimensiones más pequeñas de las que yo quiero instalar. La ventana de el es de 1,20x 1,20 y la...
1 respuesta

Tenencia de animales domésticos

Vivo en una comunidad de vecinos, donde hay bastantes propietarios a los que no les gustan los animales, yo tengo una perrita pequeña, que casi no ladra, nunca lo hace de noche y por el día alguna vez si escucha a otro perro en la calle o un momento...
4 respuestas

Tengo un vecino que da a mí patio en el que ha puesto por la pared medianera un tubo de agua y de gas.

Vivo en una casa, el vecino que da a mí patio compartimos pared ya que dan sus ventanas a mi propiedad. En su momento por escritura se hizo una servidumbre de que podía pasar un desagüe y poner dos ventanas. Pues el problema está en que ahora esta...
2 respuestas

Baño inundado por patio del vecino más de 1 año. Soy alquilada y no tengo seguro. Como actuar?

Vivo en una casita de alquiler, no contratamos seguro, ya que la idea era mudarnos pronto. Encima de nuestro baño se encuentra el patio del vecino, que no tiene ningún tipo de capa de impermeabilitacion y que las baldosas están mal colocadas por una...
2 respuestas

Normativa para saudir alformbras

Tengo una vecina que esta todo el día sacudiendo ya sean alfombras, manteles, sabanas, lo que sea y más si ve que vas a tender o has tendido. ¿Hay alguna normativa que regule esto? Llevamos 8 años sufriendo la locura de esta mujer y nos es imposible...
1 respuesta

Valla madera en chalet adosado. ¿Tenemos que pedir permiso al vecino?

Estamos haciendo obra en nuestro patio. Se trata de un chalet adosado. Queremos poner una valla de madera de 1,80m de alto y uno de nuestros vecinos de al lado se queja porque le tapamos el viento y se va a achicharrar en verano. La valla está...
3 respuestas

¿Puedo denunciar una barbacoa en un patio exterior de una comunidad de propietarios?

Este es mi problema: Vivo en un edificio de tres plantas, las plantas bajas traseras tiene un terreno en el cual, el vecino que tiene el jardín debajo de mi vivienda hacia barbacoas con leña, con la consiguiente molestia para mi, tener que cerrar las...
1 respuesta

Se puedes sacar calderas y lavadoras a un patio comunitario

Vivo en un sótano con un patio al cual solo se puede acceder desde mi casa. Mi vecina que tiene otro patio igual esta haciendo obra y veo que la caldera y la lavadora se la están sacando al patio, en un rinconcito y tapado con su correspondiente...
1 respuesta

Puedo poner ocultación en valla medianera?

Vivo en un adosado en una urbanización, en el cual tenemos vecinos a ambos lados del jardín. Los jardines están separados por vallas medianeras. ¿Puedo poner brezo en dichas vallas para tener intimidad en el jardín? En su momento puse brezo...
2 respuestas

¿La ley de propiedad horizontal regula sacudir escobones por el balcón ensuciando los del resto de vecinos?

Recientemente el piso de arriba donde residimos ha pasado de estar vacío a alquilarse viviendo desde hace un tiempo inquilinos. No ocurre a diario pero cuando terminan de limpiar barriendo el suelo, sacuden el escobón golpeándolo contra el enrejado...
5 respuestas

Vecino usa el techo de mi patio interior como su almacen

Mi aparatmento tiene muy mala ventilacion un ventana principal y una pequeña que da al patio . Se construyó en el patio un techo y es una habitacion más, la de lavadora . El asunto es que el vecino de encima ha puesto una escalera desde su casa al...
2 respuestas

Cubrimiento con uralita en patio de luces

Tras el fallecimiento de la antigua propietaria del primer piso, se ha instalado una sobrina de ésta con su pareja, no sabemos en calidad de qué. Después de tres meses de reformas, comprobamos que ha tapado con uralita transparente el patio de luces...
1 respuesta

Tender la ropa

Los vecinos tienden en el patio de luces, la ropa sale del balcón y yo que vivo en el bajo me cae agua, pinzas y ropa, no tenemos estatutos y en las actas de cuando se constituyo la comunidad no pone nada de que se puede tender la ropa en el patio de...
2 respuestas

Quisiera saber qué puedo hacer para oponerme a la instalación de un ascensor en mi finca. Explico:

Es una finca de vecinos en la playa por lo que se utiliza solo para veranear 2 meses al año. Yo vivo en una planta baja que no accede al portal pero que esta localizada y pertenece al mismo bloque. Tenemos detrás un patio de luces que es comunitario,...
1 respuesta

¿Puedo denunciar a mi vecino de abajo porque los olores que salen de su cocina son muy molestos y persistentes?

El vecino del piso de abajo cocina con la ventana abierta y los olores horribles, pestilentes y nauseabundos que salen de su cocina se filtran en mi vivienda, el olor es muy fuerte y persistente porque suelen cocinar casi todo fritos, guisos con...
2 respuestas

Barbacoa en patio de luces

Quisiera saber si el vecino del 1º, que disfruta del patio de luces, ¿Puede poner una barbacoa de esas que venden ya fabricadas ... Que pasa con los humos y el jaleo que montan?
1 respuesta

Rejas en las ventanas del pasillo comunitario

Quería saber si esta permitido poner rejas en las ventanas que dan al ojo patio. Vivimos en un bajo con un patio privado, al cual se puede acceder desde la ventana del segundo piso del pasillo comunitario, pegando un salto se pueden plantar en el...
2 respuestas

Ventana en patio comunitario de uso y disfrute

Me acabo de comprar un piso de segunda mano en planta baja con un patio interior comunitario del que tengo uso y disfrute. Todas las estancias de mi vivienda dan a ese patio excepto el salón, el propietario anterior sin permiso, redujo la ventana de...
2 respuestas

Acceso al patio de luces

Mi consulta se refiere a si por ley me pueden prohibir que mi perro acceda al patio de luces, del cual tenemos uso y disfrute exclusivo. Hay un vecino que se queja de olores ficticios, mientras que el resto de vecinos nos han dicho que esos olores no...
1 respuesta

En una zona común se pueden abrir ventanas de nueva edificación si eso viola la intimidad del otro vecino?

Se trata de una nueva vivienda que se va a construir, en el terreno que habia sin edificar, y quieren hacer las ventanas a la zona común, pero eso viola la intimidad del vecino que tiene su terraza abierta a esa zona común desde hace 60 años, qué es...
1 respuesta

Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
2 respuestas

¿Que puedo hacer ante una violación del articulo 581 del código civil sobre Luces y Vistas?

Hace mas de 20 años, pactaron verbalmente entre los propietarios (mi abuelo, dueño del patio y los propietarios de la casa colindante) que abrirían un ventanuco para el aseo y otro en el piso, así quedaron las cosas aunque no se hicieron con arreglo...
1 respuesta

¿Pueden acceder al patio interior?

Tengo un patio interior de la comunidad y aceso mediante mi lavadero. El patio lo limpia mi comunidad y siempre que hay cualquier problema con el sumidero lo arreglan desde la nuestra. El piso que comparte patio conmigo (es otro bloque diferente) me...
2 respuestas

¿Es invasión de la intimidad?

Vivo en un adosado que media con una comunidad de vecinos, el suelo de la comunidad queda a un nivel superior al nuestro por lo que pueden ver el interior de nuestro jardín privado. Mi vecino ha subido un poco la valla y ha puesto una malla...
3 respuestas

Quién paga la reforma de mi casa tras la instalación del ascensor?

En mi comunidad de vecinos quieren instalar el ascensor y la cabina del mismo iría en la terraza lavadero de la cocina de todos los vecinos, que da al patio de luz. Hay que hacer una gran obra de modificación de las bajantes de todo el bloque, aunque...
2 respuestas

Acceso al patio de luces por mi casa

Tengo un problema con una vecina, los dos vivimos en un bajo y coincidimos en el patio de luces, ella tiene dos ventanas la de la cocina y la de su pasillo y yo dos ventanas una de cada habitación y ademas una puerta en la cocina y luego hay otra...
1 respuesta

¿Puedo denunciar a mi vecino por acoso?

Os escribo porque ya estoy un poco cansada del tema. Hace unos años me vine a vivir donde resido actualmente, tenia dos perros que ladraban y mi vecino se quejó, puse remedio no dejándolos nunca solos en casa, siempre que tengo que salir bien se...
1 respuesta

Hasta que punto tiene razón mi vecino?

Vivo en una comunidad pequeña con un patio interior en el que dan 3 viviendas, el patio es bastante grande y algún dia esporádico mis hijos salen a jugar y algún vecino más. Un vecino se ha quejado porque hacen mucho ruido, comentando que trabaja de...
1 respuesta

¿Qué hacer ante unos vecinos sucios, ruidosos y descuidados, cuando la comunidad de propietarios no hace nada?

Desde hace más de 3 años tengo encima de mi piso, a unos vecinos que no paran de perjudicarme. Primero fueron inquilinos del 4º piso hipotecado (yo vivo en el 3º), y luego lo compraron (son 6 personas en un piso de 70-80 metros). En 3 años, me han...
2 respuestas

No puedo acceder al patio, aparece en escrituras

Estoy en los últimos trámites para adquirir un piso. A pesar de que la parte vendedora (empresa inversora, no anterior propietario) no sabia o no me dijo nada, vi que en la nota simple constaba que tengo acceso a un patio de 20m2 compartido con el...
1 respuesta

Puedo hacer una habitación de obra en mi patio?

Vivo en un bajo y tengo una patio en propiedad donde me gustaría hacer una habitación para usarla de despacho, quisiera saber si puedo hacerla, en caso de que pueda a quién tengo que pedir permiso (ayuntamiento, vecinos...) y si esto incrementaría la...
5 respuestas

Puede el presidente acceder a un patio de luces por la ventana de un vecino si el vecino que tiene acceso no le permite el paso?

Nuestros vecinos del 1º entre multitud de normas básicas de convivencia que no respetan, han puesto una sombrilla en el patio de luces comunitario, tal como indican las escrituras, del cual sólo ellos tienen puerta de acceso que ocupa toda la...
1 respuesta

Altura medianera

Hemos comprado una casa adosada que nos está costando muchísimo esfuerzo en pagar. La casa tiene una planta sótano, una planta baja y una planta alta. La planta sótano tiene un acceso directo al partió a través una puerta corredera muy ancha como de...
3 respuestas

Deerecho a la intimidad comunidad de propietarios

Soy propietario de una vivienda de una comunidad, Le explico Mi vivienda es un bajo con acceso directo a la zona comunitaria que tiene un gran jardín y una piscina, mi vivienda esta al mismo nivel, y todo vecino que esta en el jardín o en la piscina,...
1 respuesta

Poner rampa minusválidos

Vivo en guipúzcoa en un piso de protección oficial desde el año 90, ¿Ahora hay una persona en la comunidad en silla de rueda y quiere poner una rampa de acceso al portal pero como la escalera es muy inclinada quiere ponerla a través de un pequeño...
2 respuestas

¿Quisiera saber que diferencia hay entre balcón y terraza?

Tengo una jardinera dentro de lo que llamamos terraza, aunque no es cobertura del edificio, solo cobertura de la terraza del vecino de abajo, y me dicen que pertenece a la comunidad, y quieren prohibir sembrar en dicha jardinera, quisiera saber si...
2 respuestas

¿Una celosía de ladrillo está considerada muro o ventana?

Tengo un problema con una terraza (interna)techada . El vecino me exige que cierre con un muro la parte que da a su vivienda, para no tener problemas en un futuro a la hora de construir una segunda planta y taparnos la terraza con un muro. ¿Podría...
1 respuesta

¿Puedo tener derechos adquiridos sobre patio de la casa vecina?

Tenemos una casa muy antigua en la que estamos haciendo obras. Esta casa tiene un patio al que tenemos acceso directo mediante puerta, y la cocina del primer piso tiene una terraza sobre él - esta terraza se construyó en los años sesenta, pero no...
3 respuestas

Cambio de acta

Somos 14 vecinos y nos presentamos a una junta 9, los cuáles aprobamos por unanimidad la colocación de aparatos de aire acondicionado en la fachada del patio de luces con cláusulas respecto a ruido, canalizar todos los desagües, etc. Todo ello para...
1 respuesta

Pago reparación de un patio - comunidad de vecinos

Nuestra finca tiene un garaje en la planta baja y 4 plantas encima. Las viviendas de los vecinos de la 1a planta tienen un patio al que sólo acceden ellos, ya que forma parte de su vivienda. Dichos patios se corresponden con el techo del garaje...
1 respuesta

¿Cómo saber si tengo derecho de disfrute de patio?

Tengo una oficina en un local de dos plantas situada en un edificio de 30-40 años. La primera planta está a la altura de la calle y tiene una segunda planta, o semisótano, que da a un patio comunitario al que se accede únicamente a través de este...
1 respuesta

Patio de luces. Con dueño

En mi comunidad hay un patio de luces sin acceso. El vecino del bajo dice que es suyo en escritura. ¿Es posible?. ¿En caso de serlo se podría poner un ascensor?
1 respuesta

Termo eléctrico instalado en zonas comunes. Retirada

Dispongo de un patio no accesible (tenemos ventana) en la cocina que comparto con el vecino de enfrente y el cual está habilitado para tendedero y para instalar los equipos de aire acondicionado (cosa que no podemos hacer, porque al tener solo 1m de...
1 respuesta

Modificación de ventana interior, denuncia vecino

Tengo un pequeño problema con un vecino de la comunidad en la que vivo. Estoy haciendo obras en mi piso. He pedido la licencia para cambiar las ventanas del piso y el ayuntamiento me la ha concedido. La ventana del baño la he modificado y la he hecho...
1 respuesta

Comunidad de vecinos, ¿Denuncia o demanda?

Ya he planteado dos cuestiones en relación, a estas alturas y teniendo muchísima más información en mi mano el asunto radica en esta pregunta, ¿Denuncia o demanda? Expongo: Hace 5 años, por no estar al día con las cuotas de la comunidad, la...
1 respuesta

Permiso de la comunidad de vecinos para enganchar gas natural de la instalación edificio, estando aprobado y al corriente de pag

1_Tengo que pedir permiso a la comunidad para conectarme al gas natural, si estoy al corriente de pagos y hay vecinos que están enganchados, ya que se aprobó en junta de vecinos hace años. 2_Que distancia es la mínima para poner el tubo de salida de...
1 respuesta

Mantenimiento de terraza

Sobre mi salón hay una terraza con tela asfáltica con acceso posible para mantenimiento muy peligroso desde el piso superior. Debido a la falta de limpieza me ha producido repetidas e importantes goteras en mi salón a lo largo de los últimos 15 años....
1 respuesta

Andamio en patios de luces

Vamos a realizar una reforma en un piso de la tercera planta de un edificio, entre otras actuaciones se van a abrir unas nuevas ventanas para un un baño y cocina que ha sido aprobado por la comunidad por mayoría de 3/5 partes de los propietarios que...
2 respuestas

Quien se hace cargo de la reparación del patio interior

Vivo en un bajo con acceso al patio interior. A este patio solo se puede acceder desde mi piso y desde el piso de la vecina de enfrente, pero está dividido con un murete. El local de debajo tiene daños por agua, en principio, cuasados por una...
1 respuesta

Pared medianera con ventana en patio interior de mi propiedad

Nuestro patio en una planta baja linda con una pared medianera donde hay una ventana que da a la cocina de mi vecino. Esta ventana esta puesta desde hace muchos años. El problema que se nos crea ahora es que ha habido un cambio de propietarios y...
1 respuesta

Trastero

Somos una comunidad de cuatro vecinos, y el vecino que esta por encima de mi trastero me está calando, parece que la fuga viene de los tubos de su calefacción individual, se lo comuniqué en una junta de propietarios y el vio la mancha de agua que...
1 respuesta

Salida de gases al patio interior

Tiene algún peligro de olor o de otro tipo, el hecho de que la salida de gases de las calderas de gas natural( estancas bajo nox), sea al patio de luces de la comunidad. Es que tenemos un vecino que nos pone impedimento para la instalación porque...
1 respuesta

Derrama comunidad pintar balcones ...

... Y vallas exteriores. Soy el único vecino de 12 que no tiene ni balcón ni valla exterior (con valla exterior me refiero a que la valla que recorre el edificio por fuera, para algunos vecinos es su valla del jardín). Entonces, la constructora,...
2 respuestas

Ascensor en patio de luces

En mi comunidad hay varios vecinos que plantean la instalación de un ascensor por un patio de luces cuadrado de 3m. De lado y pasando por medio del patio del entresuelo y pegado a la pared de la cocina del 1º y 2º piso. Yo soy del 1º y pienso que voy...
1 respuesta

Patio de luces privado: Uso por propietario

Tengo un bajo en un edificio de 5 plantas. El patio de 10 m2 está dividido en la planta baja en dos por un muro (la mitad para cada bajo). Esto está así desde la construcción del edificio en 1955 ya que tengo el proyecto original. En las escrituras...
3 respuestas

Me pueden poner fechas obligadas de limpieza del patio?

Vivo en un bajo con el patio de luces en escrituras de uso privativo. Hace 19 anos pedí permiso para poner un toldo abajo al cual solo me da sombra a mi. Hace diez años cambié el toldo por uno nuevo con un tejadito guarda toldos de aluminio. Somos...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas