Roza en forjado para meter bajante

Preguntas y respuestas relacionadas

Puede la comunidad obligarme en pasar un bajante de aguas pluviales por mi vivienda?

Debido a repetido problemas de goteras ocasionada por un desagüe que recoge la aguas pluviales de la terraza del Atico. El bajante esta empotrado en elemento comunes de la finca y recorre todos los pisos desde la terraza del ático hasta los bajos. Se...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
4 respuestas

Abrir un hueco para una puerta

Quiero abrir un hueco para una puerta en un muro de carga. Por favor, ¿Qué me cobrarían por abrir un hueco para una puerta en un muro de carga e instalar la puerta? Ayuda.
4 respuestas

¿Por qué tengo fisuras en las paredes de mi casa?

Vivo en un piso (1ª planta) de El Prat de Llobregat, construido hace 8 años. A los 6 meses de vivir apareció una fisura vertical en la esquina de una pared del salón de nuestro piso con el tabique de separación del comedor del piso contiguo justo...
2 respuestas

¿PRivativo o comunitario?

Edificio muy antiguo, de los años 50 o así. No tiene contadores en el cuarto de contadores. El contador está en la cocina, dentro de la casa. NO hay llave de paso de entrada a la casa, sino que la llave general es la que hay junto al contador, no hay...
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Daños causados bajante rota comunitaria

Mi problema es que se ha roto el tramo de bajante del edificio que pasa por el piso que está encima del mío, y aunque el fontanero y el administrador ya han localizado la fuga el problema surge porque dicho vecino( el que vive encima de mi) no deja...
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A que abogado he de dirigirme ?

Tengo problemas en casa debido a que el terrado de la azotea, que es mi techo hay goteras (vivo en un ático de 5 plantas ) y esta en mal estado desde hace tiempo. Ahora el techo cruje muchísimo y las paredes de casa también, aparte de que vibra todo...
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Construcción en la terraza del ático

Vivo en el penúltimo piso de un bloque de viviendas y mi vecino del ático ha ampliado la vivienda y ha hecho una habitación más en la terraza del ático. Quisiera saber si eso es legal o no. Creo que la terraza es propiedad de la Comunidad, pero me...
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Vecina se niega a pasar obra

Vivo en una comunidad de propietarios de 5 viviendas, el problema es que 3 son de una misma propietaria que se niega a asumir ningún gasto. Ahora tenemos un problema con la bajante de los baños que viene desde la cubierta del edificio, es de uralita...
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Normativa cargas en terrazas de atico

¿OMi vivienda se terminó en el año 98/99. Que normativa se aplica en cuanto a la carga?. Un vecino ha instalado una piscina de 1m, 1.5m de altura y querría saber si el forjado lo aguanta conforme s la normativa y en caso contrario que consecuencias...
2 respuestas

Poner la cocina en otra ubicación

Estoy en obras, una reforma integral y estamos piniendo la cocina junto con el salón. La comunidad me ha dicho que no me da permiso porque debajo esta la habitación del vecino. ¿Me pueden denunciar e impedirme que haga así la obra? Tengo las...
3 respuestas

Se puede agujerear un forjado que divide un bajo que es local comercial con un sótano comunitario de garajes

En mi comunidad en el bajo comercial han empezado a hacer obras para poner un negocio y han agujereado la planchada del edificio para meter las bajantes de los baños y conectarlos en el sótano en la parte alta que cruzan algunas tuberías de las...
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¿A quien corresponde el arreglo de las chimeneas?

He comprado un piso. El edificio es del año 45. Y nosotros lo hemos reformado entero. Cuando arreglaron la cocina vieron que la chimenea tenía un tirador para las antiguas cocinas de leña. Nosotros hicimos la prueba de quemar una hoja de periódico...
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¿Qué piscina puedo instalar en mi patio/terraza?

Vivo en la primera planta (a la que se accede por escaleras o ascensor) de un edificio de ocho alturas. El edificio es de principios de la década de los años 60. En la planta baja hay un local comercial. Sobre la planta baja (y, por ende, sobre el...
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Terraza en un dúplex transformación

Encima de mi piso hay un dúplex de dos plantas. En la superior hay una terraza que abarca parte de su planta de abajo. Estuvo denunciado por haber puesto una estructura como tejado de madera, recientemente ha puesto "cortinas de cristal". El caso es...
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Quien paga el arreglo del patio.

Soy presidente de una comunidad de 8 vecinos. El caso es que los bajos del edificio tienen un patio comunitario de uso privativo, que están encima de un local, el cual tiene filtraciones. Convoque una reunión extraordinaria y varios vecinos se niegan...
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Tubería aéreas

Puedes ser que en una casa antigua las tuberías estén por el techo en vez de por el suelo. Otra duda que tengo es: Las de mi casa van por el suelo, pero imagino que van debajo de la tarima, después estará el techo de la casa de abajo (forjado) y...
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Bajantes de fecales en mi vivienda

Compre un piso en 2007, pero hasta que no han venido a vivir al ático, no me he dado cuenta de que tenia cruzando toda mi casa, todas y cada una de las bajantes de fecales del piso de arriba, que hacían un ruido insoportable con la apertura de...
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La bajante del edificio hace humedades en mi alicatado

Resulta que tengo la galería alicatada y por donde pasa la bajante del esificio tengo el alicatado con manchas de humedad e incluso en el suelo aveces se hacen como pequeños charcos de agua, entre las baldosas del falso pilar que cubre la bajante...
3 respuestas

Reparación de daños causados desagüe de terraza

En primer lugar, quiero agradecer de antemano la ayuda que puedan prestarme. Trataré de resumer los hechos para llegar al problema. Yo vivo en un edificio, en un cuarto, teniendo sobre mi a los vecinos de los áticos. Hace tiempo detecté una mancha de...
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Supuesto orden de pisos en busca de reparación

Bien, mi bloque que es de mediados de los 70s tiene una entrada principal de agua y que pasa por los contadores como debe ser, ahora bien, desde la misma entrada en la acera pública sale otro tubo que no tiene el mismo recorrido ni pasa por...
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Carga de un forjado edificio viviendas

Quiero cerrar la mitad de la terraza de mi casa, con el fin de conseguir una habitación más, ya que solo tenemos una. Mi duda, se centra en que no se como afectará a la estructura esta nueva construcción. Todo el sistema irá apoyado-unido a los...
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Se puede modificar en tamaño y estética una puerta de garaje

Vivo en una comunidad donde la entrada a los garajes se hace a través de un pasillo comunitario. ¿Un vecino ha cambiado la puerta del suyo pero no solo en estética sino ampliando la entrada 1 metro aproximadamernte. Se puede realizar este cambio sin...
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Inconvenientes por obra comunitaria en vivienda particular

Soy propietaria de una vivienda, concretamente un bajo de una finca de 12 vecinos. Actualmente, tenemos agua comunitaria con otras fincas y debido a las deudas sufrimos muchos cortes de suministro. Se ha propuesto hacer la obra de instalar contadores...
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Presupuesto firmado que se amplia

Pertenezco a una comunidad de vecinos de Barcelona. Pedimos varios presupuestos para cambiar bajantes y montantes viejos e insistimos que los queríamos cerrados. Una vez el presidente de la comunidad ha firmado el preuspuesto ahora la empresa nos...
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Cambio de Bajantes,

Me dicen el administrador de mi comunidad que aproveche a cambiar bajantes de la comunidad ya que estoy de obras, y que luego ellos me abonarán lo que cueste la tubería, así si hay una fuga, ya no tendrán que picar en mi casa Mi pregunta es: ¿Yo...
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Cambiar bajante en un piso viejo recién comprado?

Acabo de comprar un piso muy viejo y voy a tener que cambiar toda la instalación de fontanería y electricidad. Los vecinos justo encima están de obra y ellos van a cambiar el bajante que sería de uralita. Lo más probable es que tengo el bajante de...
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Humedades en casa por infiltraciones.

Tengo humedades en tres habitaciones y el comedor de casa, se agueca el techo y la pared no hay moho, lo comuniqué al gestor de la comunidad y hoy ha venido a casa a verlo el perito del seguro de la comunidad, parece ser que es un problema por...
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¿Debo pedir licencia de obras?

Tengo que hacer reformas en casa y tengo estas dudas. Tengo que cambiar puertas la de la entrada también, ventanas que no dan a la calle, poner azulejos sobre azulejos, poner un termo, hacer regatas para la cocina y baño, poner puntos de agua y...
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Supone alterar los elementos comunes del edificio un cerramiento en piso bajo que no se ve absolutamente nada desde la calle?

Se trataría de un techo móvil de cristal transparente de solo dos metros de salida, con inclinación de 35 °, y montado con la finalidad de proteger mi terraza de líquidos que desagüan las terrazas de arriba (los desagües de esas terrazas dan...
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Coberturas del seguro decenal

Hace tres años adquirí una vivienda unifamiliar adosada, el constructor(y urbanizador) me entregaron la cedula de habitabilidad(licencia de primera ocupación), boletín de agua, PERO NO EL DE LA LUZ. Vamos, nosotros como corderitos escrituramos en...
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Os parece abusivo esta factura para la reparación de un bajante?

Se trata de un bajante comunitario de aguas sucias de los lavabos, se ha sustituido un trozo de tubo que es el que corresponde al que queda dentro del forjado entre la planta baja y el primer piso, por lo visto en su día cuando se cambio el bajante...
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Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...
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Quitar muro de contención y carga sin permiso de comunidad

1. Recientemente hemos descubierto tras una avería del bloque de las tuberías de desagüe comunitarias que el vecino de abajo ha agrandado su apartamento de 38 m2 a casi 64 m2 tocando los muros de carga y contención del edificio. Es el único...
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Estructura alta en mi patio

Estamos haciendo obra en mi patio, y queremos cambiar la típica ducha de acero por una de ladrillo revestido. Pegado a la pared. Para que nos de la altura suficiente para poner la alcachofa, va a sobresalir en altura unos 20 cm del muro que tengo con...
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Humedades producidas por una terraza

La terraza de mi ático consta en escritura como uso y disfrute. Ahora tengo humedades en el interior de la vivienda y un vecino que vive debajo también las tiene debido a la terraza. Quisiera saber a quien le corresponde la reparación de dichas...
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Grietas en vivienda por problemas estructurales de la finca

En un piso de planta baja que adquirimos de segunda mano hace 15 años están aparecido muchas grietas por todas las estancias, tanto verticales como horizontales, algunas de varios milimetros de anchura. Hemos avisado a la comunidad de vecinos y ha...
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Empalme bajante pluviales

Quiero cubrir mi terraza, pero me encuentro que la bajante de pluviales del tejado del edificio baja por la terraza contigua a la mía. ¿Tengo derecho a realizar un empalme a esa bajante aunque esté en su terraza?
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Instalación eléctrica del vecino en mi suelo

Estamos haciendo una obra en la que levantamos el suelo para cambiarlo. Hemos descubierto los cables del vecino. Van por un tubo plástico no parece muy resistente. Hable con el vecino de abajo y amenazó con pararme la obra, hablé con un arquitecto y...
2 respuestas

Colocación Celosía Terraza

Quisiera saber si para poner una celosía en un patio/terraza de una planta baja hay que pedir permiso a la comunidad. Aclara que la terraza da a la parte de atrás de la finca donde dan el resto de terrazas de las plantas bajas y la piscina...
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Tengo goteras del baño del vecino de arriba I

Os escribo mi situación para que me digas como debería proceder ya que es la primera vez que me pasa.: Desde mayo del año pasado 2010 me cae agua del vecino de arriba en el baño. Yo llame al vecino para que llamara al seguro el día 20-5 y dar el...
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Polémica por acuerdo en colocación ascensor

Tengo unas dudas con respecto a la colocación de un ascensor en una finca de 40 años en el que vive una señora de 95 años en el tercer piso (por lo visto cuestión primordial en la solicitud de ayudas autonómicas, vivimos en Barcelona). Somos 14...
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Problema con la comunidad de vecinos por obras de reforma

He comprado un piso y lo he reformado. He cambiado la situación del cuarto de baño, que ahora ocupa más o menos el lugar de la antigua cocina, y viceversa. El problema surge al querer conectar el váter al bajante. Hay 3 conexiones posibles, cada una...
2 respuestas

Cuando algún vecino tira de la cadena me sale agua del wc. ¿Es de la comunidad?

Vivo en un bajo en una torre de 12 plantas. Cuando algún vecino tira de la cadena me sale agua del váter. ¿Es un problema de la bajante de la comunidad? ¿Es del Vecino? ¿Para detectar que vecino es hay que meter una cámara por el bajante y eso lo...
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Posible bajante pluvial a la que se han enganchado dos vecinos para hacer baños

Acabo de comprar una casa que estoy acabando de reformar. Resulta que hay una bajante que sólo pasa por el interior de mi vivienda, a partir de la cual se hace exterior. Creo que es una pluvial a la que se han enganchado el vecino de arriba para...
2 respuestas

¿Se puede meter terraza al salón?

Quiero hacer reforma en mi piso, tiene un salón muy pequeño y una terraza bastante grande. Seria quitar la puerta cristalera y tirar como un metro de tabique, y así poder unir media terraza al salón, por fuera quedaría como si hubiese acristalado la...
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Construir escalera de caracol para salir a la terraza de uso y disfrute

Me gustaria saber si puedo construir en la terraza de uso y disfrute que tengo, una escalera (de caracol) que salga desde mi salón para salir a ella (tendria que hacerse agüjero para salir a ella). No modificaría nada de la fachada del edificio y...
3 respuestas

Arreglo de terraza de ático

Vivo en un ático con terraza de nuestra propiedad. Hay que arreglar el solado de la terraza porque está mal. La pregunta es si ese arreglo corresponde o no a la comunidad, al ser la terraza techado de todo el edificio, aunque sea de nuestra...
3 respuestas

Ley-Aumentar hueco en muro de carga

He comprado una vivienda que tiene un muro de carga y, en él una ventana de unos 50*50. Aunque no soy arquitecta, me atrevería a aventurar que no está hecha por un experto y que en su momento no se pidieron los permisos necesarios. En la actualidad...
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Aluminosis

En Mayo de 2001 compré un piso. Ahora, al ser presidente de la comunidad, he descubirto que mi piso tiene aluminosis, porque he encontrado un informe que se realizaron catas en mayo de 2000. Así que el que me vendió el piso sabia que tenia...
1 respuesta

Abrir bajo tejado de zona comunitaria para hacer habitación.

Vivo en un ático de una finca con varios vecinos, en el cual tengo una terraza. Tras las dos paredes laterales de las terrazas hay un espacio bajo tejado que es comunitario. En uno de los laterales de la terraza, el anterior propietario al adquirir...
2 respuestas

Grietas en paredes

Quería consultar un tema sobre mi vivienda. Yo vivo en un primer piso y en bajo hasta ahora era una lonja, pero lo compro una chica y lo hizo vivienda. Las vigas son de madera, por los que 3 vigas se cambiaron a metal, vino el arquitecto del...
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Quien debe asumir el coste de la reparación de un entresuelo

Vivo en un bajo y a mi vecino del primero se le está hundiendo el entresuelo viéndose mi vivienda afectada, le he dicho que debe repararlo pero se niega diciendo que no tiene dinero. Hay otros dos pisos más en la comunidad que están bien, y dicen que...
2 respuestas

Se puede evitar atascos por toallitas poniendo un filtro al bajante general

Se desbordo el inodoro de mi casa, por atasco en la arqueta comunitaria que hay en el patio que hay fuera de mi casa, parece ser que la causa es que hay un vecino (el de encima mía) que tira toallitas húmedas por el inodoro. La comunidad lo ha...
1 respuesta

Grietas en el edificio. Estructurales o de asentamiento, quien las paga?

En mi edificio han aparecido grietas en las viviendas de algunos vecinos. El edificio tiene una antigüedad de 20 años. Entiendo que el seguro no es responsable. ¿A quién corresponden, a la comunidad o al propietario donde estén? Para saber la causa...
4 respuestas

Humedad estructural y comunidad de vecinos

Poseo una vivienda de más de 30 años de antigüedad que siempre ha sufrido problemas de humedad. La vivienda es un bajo y tengo manchas de humedad en todas las paredes, incluso por las juntas del suelo que es de terrazo rezuma "algo" blanquecino. Esta...
1 respuesta

Instalar nueva tubería de desagüe de un local por los techos de los garajes del sótano.

Un familiar tiene un bar en la planta baja de un edificio. En el sótano hay garajes, algunas plazas son cerradas y otras son de raya. Su bar les está causando daños por humedad a varias plazas de garaje por un problema que hay en la tubería privativa...
2 respuestas

Reserva Inmueble con aluminosis

Por que estoy en medio de un trámite y no se si seguir adelante con la compra. He reservado un inmueble (piso), y acabo de descubrir que el proyecto de reformas que hay previsto para la finca, señala una posible aluminosis en el edificio. El...
4 respuestas

Gotera bajo dos terrazas de uso privativo

Dos vecinos tenemos una terraza con uso privativo, por donde pasan dos bajantes casi pegadas, por la divisoria de ambas viviendas. En los pisos de abajo (en la pared divisoria y en sus techos) han aparecido humedades. Dichas humedades ya salieron...
3 respuestas

Posible conflicto de altura en la reconstrucción de un edificio derrumbado

Supongamos que hace 40 años se edificó un edificio en la costa en primera linea de mar con 10 plantas de altura. Sin embargo la normativa municipal actual ya no permite construir edificios de tantas plantas en ese lugar y las nuevas construcciones...
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Derrama por arreglo miradores

La consulta es por una obra que se hizo en mi comunidad para el arreglo de fachada y miradores por la entrada de agua por filtración. El arreglo fue del total de los miradores puesto que, aunque algunos no habían tenido filtraciones, se consideró por...
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Vecino reclama obra de bajante sin permiso hecha por su voluntad

¿Qué debe hacer la comunidad si cree que la factura es excesiva?
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Unir dos pisos

Quisiera unir dos pisos del mismo edificio, mediante escalera. El de abajo, propiedad de mi suegra, y el de arriba que compraría con mi mujer. Planteo lo siguiente. Deberá realizarse la unión mediante agrupación de fincas, es decir será una unidad...
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Ruidos bajante (¿Dilatación?)

Tengo un problema de ruidos en la bajante que pasa por mi cuarto de baño. Cuando mis vecinos de arriba (ello son el último piso) o yo mismo usamos cualquier elemento de nuestros cuartos de baño tengo horribles ruidos que identifico como de dilatación...
3 respuestas

Realizar rozas sobre paredes y suelos.

Estoy cambiando las tuberías de agua y calefacción y la verdad es que he comenzado con una roza para eliminar la tubería de un radiador de pared al suelo (60 cm aprox) y me ha llevado como una hora interminable a base de un cincel y un mazo. Cuando...
2 respuestas

Derrumbe suelo

Vivo en un edificio de 9 pisos, recientemente se ha derrumbado una zona del forjado de un piso de la planta primera. Según informe técnico del arquitecto las causas son: antigüedad del forjado, distancia entre apoyos, excesivo intereje entre...
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¿Obra ilegal en la comunidad y contrato de alquiler?

Un vecino ha hecho una puerta en una pared de carga para unir su trastero a su piso. Sin pedir permiso a la comunidad. Ademas pretende alquilarlo. 1-Entiendo que ¿Debo denunciar este hecho por correo al administrador de la comunidad? ¿O tiene que ser...
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Inundación en vivienda

Gracias a los expertos por la labor que hacéis. Vivo en una comunidad de 41 vecinos, en un edificio de 3 plantas y garaje, yo vivo en la planta baja, a finales del año pasado mi comunidad acometió obras sobre todas las bajantes de aguas sucias del...
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¿Aprobación por unanimidad junta vecinos para modificar trazados ascendentes de suministro aguas?

Tenemos el temor de que haya algún resquicio legal para aprobar unas obras ilegales, pues mi comunidad de vecinos quiere hacer una obra ilegal según me constataron en el colegio de arquitectos de Madrid, pues en vez de sustituir las tuberías...
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El suelo de mármol de mi casa se baja y esta agrietado, el trastero con grietas, paredes descorchadas y puerta que no se abre.

Hace 9 años compramos nuestra vivienda nueva. Ha los 4 años empezaron a salir grietas en las paredes, azulejos de la cocina huecos y apunto de caerse, el suelo de mármol del pasillo y habitaciones se empezó a bajar, humedad en el cuarto de baño, en...
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Cerrar terraza con cristal si hay vecinos que han cerrado otras terrazas más pequeñas de obra?

Quiero cerrar mi terraza con cortinas de cristal y techo móvil, es posible cuando hay otros vecinos que han cerrado unas terrazas pequeñas de obra, ¿Y otro ha cerrado parte de su patio con pérgola con cristal?. ¿Necesitaría algún permiso?
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Bajante Comunitario deteriorado y atascado. ¿Obligación de repararlo comunitariamente?

El bajante de la tubería comunitaria que pasa por el vestíbulo se encuentra deteriorado y se atasca continuamente debido a una incorrecta instalación (su pendiente está inversa). Su constante atasco perjudica gravemente al vecino del primer piso y al...
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Peso máximo escalera caracol para forjado 200 kg

Quisiera saber cuál debe ser el peso máximo de una escalera de caracol de 350 cm de altura y 180 cm de diámetro. El forjado del edificio es para 200 kg/m2.
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¿Qué puedo hacer con esta sentencia contra la comunidad de vecinos?

En mi comunidad de vecinos, un propietario denunció a la comunidad por supuestos daños en su vivienda derivados de problemas por la fachada. Según un perito, "no teníamos defensa", pero ninguna otra vivienda tiene ese problema, y los daños de esa...
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Roza vertical en pared que da a exterior

Tengo que hacer una roza vertical desde prácticamente el techo hasta un enchufe a unos 25cm de suelo. La pared es la pared que da al exterior por lo que el tabique es doble con cámara intermedia. Ya he hecho rozas en alguna ocasión pero no tan...
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Cable de teléfono en la vivienda. Recrecer forjados, y utilización de la arlita bajo el hormigón

En primer lugar estoy en una reforma y tengo la necesidad de pasar un cable de teléfono de una parte de la casa a otra, lo malo es que tengo en mi camino un pilar el cual es imposible evitarlo. Podría picar 1cm en el hormigón para meter el cable y...
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?

Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
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Obras en terraza sin permiso de la comunidad

Somos de 5 vecinos, recientemente uno de los propietarios ha vendido su piso y tenemos nuevos vecinos. Con fecha 1 de noviembre estos vecinos comenzaron ha realizar obras dentro de su vivienda sin dar conocimiento de ello a la comunidad. El martes de...
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Un vecino abre un garaje privado en el sótano de su propiedad y tira la pared, dejando el sótano abierto, ¿Eso lo puede hacer?

Yo vivo en un bajo, que por la vía principal es un bajo, y por la parte de atrás, que dá a una cuesta, es como si fuera un segundo piso, el vecino de abajo de mi casa, tiene un sótano, que por la vía principal es un sótano y por la parte de atrás,...
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Terraza conflictiva

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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Hemos filtrado agua al vecino de abajo haciendo una reforma y nuestro seguro no lo cubre.

Estamos cambiando una ducha y tenemos descubierta la T de desagüe donde irá el tubo de la ducha junto con el fregadero de la cocina. El problema es que se nos ha vertido el agua de un cubo de fregar el suelo sobre el agujero y creemos que el vecino...
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Canalón en mi terraza

Vivo en un piso y el canalón que hay en mi terraza que da al patio de la casa de abajo necesita sustituirse. Mi pregunta es ¿Ese costo nos corresponde a los dos o me corresponde a mi exclusivamente?
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Desagüe piso de arriba pasa por mi pared y suelo

Me dispongo a planficar las obras de acabado mi nueva casa y veo que el desagüe del fregadero del vecino de arriba baja por mi pared hasta el suelo, recorre por este unos dos metros y desaparece. ¿En realidad no debería ir por mi techo hacia uno de...
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La presidenta de comunidad me denuncia por pérgola

Haber si me podéis ayudar. Resulta que a venido a mi domicilio un técnico del ayuntamiento que casualmente es primo de la presidenta de la comunidad. Cuando me he dado cuenta de que era familiar se ha puesto muy nervioso y me dijo que se tenia que...
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Chimenea de vecino siendo inquilino

Vivo de alquiler y no sé si puedo reclamar yo, como inquilino, en el Ayuntamiento por las molestias ocasionadas por la chimenea de mi vecino o ha de hacerlo el propietario/a (la verdad es que preferiría ocuparme yo). Vivo en un adosado y la chimenea...
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Licencia ampliación terraza vivienda en Madrid

Vivimos en el último piso de un edificio y nos gustaría ampliar la terraza, para ello habría que tirar un tabique que pertenece a la fachada, pero que que no es de carga, necesito saber que tipo de licencia tendría que pedir al Ayuntamiento de Madrid...
2 respuestas

Reparación de un solarium ¿A quién pertenece?

Tengo una duda importante con respecto a quien debe arreglar una gotera que tengo en el solarium de mi vivienda. Además, 3 vecinos más de la planta también tienen goteras procedentes de sus solarium. En el 2004 compré una vivienda "tipo ático"...
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Cambio en la bajante de inodoro

Tengo que reformar el baño, y tengo que cambiar el inodoro de sitio. Según los planos en el baño existen dos bajantes, una a la izquierda del baño, donde esta conectado actualmente el inodoro, y otra a la derecha, a unos 15 cm +- de la nueva...
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Responsabilidad de balcones

En la comunidad donde vivo, hay un vecino que cerró el balcón para ampliar el salón, y ahora dice que tiene humedades provenientes del balcón del piso superior y que no ésta cerrado (yo creo que pudieran ser condesaciones), justo en la parte del...
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Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
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¿Qué se considera techo móvil? ¿Definición?

Me gustaría si no es mucha molestia que me aclara un padre dudas. El patio que comento no tiene acceso desde interior de la casa. ¿Eso tiene una calificación diferente? Para acceder a este patio tengo que salir de mi casa. ¿Existen algunas...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
6 respuestas

Hundimiento del suelo

Somos una comunidad de 12 vecinos, donde hay dos pisos bajos, a uno de estos bajos se le ha hundido el suelo de la sala, en un principio se le reclamo al seguro de la comunidad y este hizo una cata en el suelo, y se aprecio que el forjado de hormigón...
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Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
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Aislar pared comunitaria , paga comunidad obligatoriamente?

El bloque donde vivo es un edificio de tres plantas y una de las paredes laterales del edificio da a un descampado, donde supuestamente el día de mañana iría un nuevo edificio. Ante la queja de los vecinos de la primera planta que en invierno tienen...
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Van a rehabilitar la fachada del bloque, mi marido trabaja de noche/duerme de día, tiene derecho a alguna indemnización o algo?

Hace menos de un año que compramos un piso mi marido y yo, y ayer fuimos a la reunión anual de vecinos, el año pasado vinieron los inspectores de la ITE y hay un informe que dice que hay que rehabilitar la fachada del edificio y se aprobó en junta...
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¿Es legal poder hacer obras en un piso y hacer ruido extremo molestando a los pisos de al lado?

Les comento: vivo en un piso de mi familia, es un piso antiguo y el bloque tiene 70 años o incluso más años de construido. Mi piso lo reforme en 20 días, hace ya unos años, pero yo hice la obra junto con los albañiles y hacíamos el menor ruido...
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Quien debe asumir la reparación de un canalón en una terraza privativa?

Soy propietario de un ático que en la escritura incorpora una terraza cubierta de uso privativo. Debido al paso de los años es necesario hacer reparaciones en el canalón de la cubierta de dicha terraza. Quién debe hacerse cargo de dicha reparación,...
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Cual es el Espesor maximo regata/roza en el suelo

Pues tengo que pasar la calefacción por el suelo y aprovechare para pasar otros tubos de tv etc, y quisiera saber de que profundidad se pueden hacer en un piso de edificio norma, para así aprovechar y poder cruzar los tubos.
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Seguro decenal de construcción

Me gustaría que alguien me informara sobre este Seguro decenal de construcción, cuya ley entro en vigor el pasado 6 de Mayo de 2000. ¿Es obligatorio hacerlo en casas nuevas? ¿Para qué sirve? ¿Quién tiene que contratarlo? ¿Cuánto me puede costar?
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Ampliar habitación con balcón

Veréis, nos acabamos de comprar un piso de unos 30 años. Y las habitaciones son realmente pequeñas, en especial una que está pegando al balcón interior, que da al patio de luces, este blacon está cerrado con aluminio. Vivimos en un 4º piso de un...
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Cambiar distribución de piso

Voy a comprar un piso construido en 1964 de 64 metros cuadrados utiles. Tengo los planos de piso y de estructura que adjunto, los he conseguido en el ayuntamiento. Los he retocado solo para que se vea bien alguna zona que estaba borrosa. Mis dudas...
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¿Puedo meter más cables que la norma o hay que hacer indefectiblemente roza?

Supongo que es un problema habitual: instalación antigua con tubos de 16 y cables de enchufes y de luz juntos. Así que hay que meter por muchos sitios 3 de 2,5 y 2 de 1,5 (o más con los cruces). Veo que hay una norma según la cual la sección total de...
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Como saber que seguro tiene un edificio

Soy el presidente de la comunidad, tenemos un problema con el edificio contiguo. Uno o varios vecinos han conectado la salida del desagüe de lavadora, fregadero a la bajante de aguas pluviales lo sabemos porque rompimos un poco en el tubo y días de...
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Problema con atascos en el bajante general comunitario

Hace una semana la comunidad desatasco la arqueta comunitaria que esta en mi patio porque salían aguas sucias por mi inodoro, la causa era una acumulación de toallitas húmedas que según la presidenta tira el vecino de encima mía(es verdad que las...
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Mi comunidad ha puesto bajantes de pvc en exterior y me han dejado el de uralita tal cual estaba empotrado y en muy mal estado

Mi comunidad tubo que poner urgentemente bajantes de pvc al exterior de mi bloque, osea, en la fachada, por que los que tenemos son de uralita, están en muy mal estado y me causaron inundaciones en mi vivienda. Dicho todo esto ahora tengo 2...
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Somos unos presidentes de comunidad novatos, y necesitamos ayuda.

Tenemos varios problemas en la comunidad. Somos una pareja que ha llegado hace unos 3 años a la comunidad y en teoría (porqué todos los vecinos se lo han imaginado) nos toca este año ser los presidentes. El problema es que el anterior presidente (que...
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Problema con bajantes de agua

Me pongo en contacto con ustedes para exponerles mi caso. Tengo un local que recibe por dos bajantes el agua de varias terrazas. Debido a las ultimas lluvias, una de las vecinas ha metido agua en uno de los locales colindantes, causándole varios...
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Apertura tragaluz

Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
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Problemas en reforma

Me gustaría consultarle sobre un tema de un problema que tuve durante una reforma. Resulta, que quería incorporar la terra al salón, y estaba separado por un muro de carga. Para sustituir dicho muro, coloqué una viga que hacía las veces de dicho...
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Tengo termitas subterráneas, ¿Debe la comunidad sufragar los gastos de su tratamiento?

Vivo en un bajo con jardín y resulta que en la pared que esta pegada al muro exterior de mi jardín, común con la terraza del vecino, por la parte inferior, justo por encima del rodapié de cerámica, me han aflorado termitas (subterráneas). Me lo han...
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Filtraciones en caldereta de bajante comunitaria

Soy propietario en Madrid de un ático con una terraza en la que existen 3 sumideros que conectan con 3 bajantes de aguas pluviales de la comunidad. En uno de ellos y tras las fuertes lluvias que han sucedido recientemente se ha producido una...
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Petición de permiso a la Comunidad de propietarios

Desde hace unos meses he visto como el volumen de agua fría ha bajado notablemente en casa, hasta el punto de casi no tener agua. Después de contactar con el servicio de mantenimiento de la comunidad y de llamar yo misma a un fontanero, me han...
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Es obligatorio, o aconsejado contratar un seguro de comunidad

Somos sólo cinco vecinos y con un edificio de unos 40 años, y se está planteando el hacer un seguro para la comunidad, el edificio. Yo he preguntado donde tengo mi seguro de vivienda y me dijeron que yo estaba cubierta, con la responsabilidad civil,...
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¿Mi vivienda ha sufrido una inundación por atasco de bajante comunitario y no tienen seguro de comunidad?

Tengo una vivienda en un bloque que somos 3 propietarios, unos de los bajantes de aguas fecales sufrió un tasco inundando mi casa, la comunidad no tiene seguro y pasan de mi, he dado parte a mi seguro, ¿La pregunta es quien se hace cargo de los daños...
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Reclamación por modificación en bajante

Soy propietario de un local de una comunidad de vecinos. Hace un año empecé a tener repetidas filtraciones en mi local, causadas por culpa de un bajante de aguas fecales. En repetidas ocasiones tuve que llamar al servicio de desatasco para subsanar...
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Bajante sin permiso

Vivo en comunidad y un vecino ha instalado una bajante de aguas residuales por la fachada trasera del edificio sin pedir permiso a la comunidad. El 50 por ciento estaríamos en desacuerdo. ¿Qué podría hacer?
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Ascensor ilegal.

Mi problema está relacionado con la colocación de un ascensor en mi edificio, por parte de la comunidad de vecinos, aunque sin permisos de ningún tipo para ello. Se trata de un edificio de cinco plantas de unos 35 años de antigüedad y con pisos...
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La vecina de al lado tiene humedades. Responsabilidad mía, o del vecino?

Tengo un piso en una casa antigua (90 años o por ahí). El tema es que la vecina de al lado, tiene una humedad en su dormitorio. El dormitorio está pegado a mi cocina. Ella compro el piso hace dos años, y antes de comprarlo una empresa hizo una...
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La comunidad de propietarios quiere anular un desagüe por donde desagua mi lavadora

Vivo en un ático que compre hace 21 años, en la terraza que es comunitaria pero de uso privativo puse una lavadora hace 21 a los, el administrador desde hace cosa de 3 quiere que la quite y cada vez se inventa una cosa. La cuestión es que la lavadora...
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¿Qué puedo y que no en patio interior en Madrid?

Estoy planteándome la compra de un inmueble y uno de los motivos es el patio de 72 metros cuadrados que tiene. Le veo muchas posibilidades pero no sé que podría y q no podría hacer... Es interior pero sin estar encajonado, no sé explicarlo no lo...
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Crujidos en muro de mi vivienda

Desde hace un año y medio vivo en el 5º piso de un edificio de 6 plantas construido en 1967. Una de las paredes exteriores cruje a menudo (por el día y por la noche), siendo algunos crujidos bastante intensos (nos han llegado a despertar) y con...
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Junta sobre uso indebido de terraza comunitaria en ático por tener instalada piscina de 1m

Un vecino tiene instalada piscina de 1m en la terraza del ático que es comunitaria de uso privativo. El forjado admite 200 kg de carga. No tiene ni licencia ni cuenta con el permiso de la comunidad. Si lo llevo a junta, ¿Es necesaria la mayoría...
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Responsabilidad en caso de hundimiento de baño durante reparación de humedades.

Soy propietario de un piso situado en un Casco Viejo, con estructura de madera, procedente de herencia muy reciente, ocupado en régimen de alquiler, a 80 km de mi domicilio. Por esos dos motivos (herencia reciente y lejanía) la relación con el...
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Que puedo hacer ante esta situación de filtración?

Hace más de una semana me hicieron una cata en la columna de bajante comunitaria pluvisles lavadoras, exigido por la administradora comunidad, la administradora mandó unos obreros y desde que quitaron el tejado dejando solo tela asfaltica filtra se...
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Algunos vecinos quieren hacer una servidumbre de paso por mi aparcamiento privativo .

En mi escritura las lindes del aparcamiento dan a derecha e izquierda con otros aparcamientos, el frontal al circuito de entrada y salida ( zonas comunes) y en la parte posterior a muro de cerramiento . Justo en el aparcamiento hay una puerta para...
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Plazo para reclamar a la constructora defectos de construcción

Edificio de pisos construido 2008, las terrazas de uso privativo tienen filtraciones de agua. El seguro alude defectos de construcción, ¿Qué plazo hay para reclamar a la constructora?
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Ático con terrazan

La vecina d abajo tiene humedades en una habitación donde pasa el desagüe de mi terraza hasta el bajante común, yo le dije que al ser la terraza lo dijera a la comunidad, esta llamo al seguro i este dijo que era por desgaste del desagüe i n se hacia...
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Bajante comunitaria

Hace unos seis años compre un piso. Vivo en un 5º y por encima mía esta ya la terraza, hace cuestión de un año, mi vecina del 2º junto con la del 3º subieron a decirme que a la del 2º le caía agua por el extrator de la cocina y la del 3º que por la...
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Vecino se niega a pagar avería

Vivo en el bajo de un edificio de dos plantas. Las dos viviendas tenemos acceso independiente. No tenemos formado ningún tipo de comunidad de propietarios, ni estatutos de comunidad, ni presidente ni reuniones, nada. Como si fuésemos dos viviendas...
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Abrir hueco en muro de carga en ático

Dejo dos imágenes, uno donde se ve el muro que atraviesa el piso y se ve al final parte del muro de la pregunta 1. Un plano donde las zonas en cuestión están marcadas en amarillo, la parte apuntada con un bolígrafo se refiere a la pregunta 2. 1....
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Tengo filtraciones en mi plaza de garaje que es garaje comunitario , quien paga la comunidad o yo?

Tengo una humedad en la plaza de garaje de mi vivienda es una comunidad, debido a las lluvias tengo una filtración que ha provocado una humedad en mi plaza de garaje, viene de una brecha que hay en la parte de atrás del edificio casi en el suelo por...
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¿Puedo hacer una división física de mi apartamento y alquilarlo?

He hecho una división física de mi vivienda de 140 metros cuadradas para hacer dos apartamentos de 70 metros cuadrados con la idea de vivir en uno y alquilar el otro. Los vecinos me dicen que lo que he hecho es ilegal y que tenía que haberles pedido...
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¿Se puede incrementar la superficie construida real de un ático con respecto a la inscrita en el registro de la propiedad?

Estoy interesado en adquirir un ático cuya superficie construida real es mayor que la inscrita en el registro de la propiedad. La API me informa que es muy difícil incrementar dicho valor al real porque en su día, se hizo mal la división horizontal y...
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WC atascado y sale agua por debajo

Creo que por demasiada celulosa el agua del WC bajaba lento desde hace dos día. Pero anoche teníamos, de repente, el cuarto de baño lleno de agua. Al tirar de la cisterna nos dimos cuenta que el agua salía por debajo del WC. No sé cómo desatascar. He...
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¿Es legal modificar una bajante de pluviales?

El edificio donde vivo es antiguo, unos 100 años. Posteriormente a su edificación, y en terreno de otra comunidad, se construyó un taller, en un plano más bajo, de forma que los bajos de mi edificio dan a la cubierta horizontal del taller de esta...
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¿Por qué tengo tantas grietas en mi piso seminuevo?

Desde hace tiempo voy siguiendo el tema de las grietas y me he decidido a plantear mi pregunta ya que no estoy tranquilo, tengo un piso comprado de obra nueva que se construyo en 2003, yo desde que lo tengo no lo he pintado ya que no he sentido la...
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Escape en tubos del gas de los vecinos

Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
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¿Tengo que modificar un bajante de hace 25 años porque ahora se atasca?

Llevo dos atascos en el bajante que pasa por el cuarto de baño de mi vivienda. El 1 atasco lo arregla la compañía se seguros de la comunidad y el 2 atasco dice que no, porque el bajante no está en horizontal sino que está desviado. Esto lleva...
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Reformas antes de la existencia de la Comunidad

El anterior propietario de mi vivienda realizó varias reformas antes de que la Comunidad de Vecinos se conformara, así que no tuvo que pedir permiso para llevarlas a cabo: ampliación del salón a costa de un trozo de terraza y la instalación de una...
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¿ Que hacer cuando mi vecina se niega a que entren en su casa a arreglarle las goteras?

Llevo un tiempo intentando solucionar un problema que le genero a mi vecina de abajo. Hace cosa de 6 meses empezó a tener goteras en su baño, lo notifico y él seguro me comento que lo mejor seria reformar mi baño y cambiar todas las tuberias, ya que...
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Un vecino ha invadido mi propiedad, ¿Qué puedo hacer?

Mi vecino de arriba, ha hecho obras en su baño, y para desplazar su inodoro, ha perforado el forjado del edificio y ha pasado sus tubos de desagüe por mi casa, en el techo falso de mi baño y la solera. La vecina se niega a modificar lo hecho, y yo no...
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A quien reclamar en una inundación en el trastero

Somos inquilinos en un piso desde agosto de 2015, el día 8 de enero de 2016, después de días lloviendo a mares, nos empieza a entrar agua en el salón, baño, habitaciones... Los ponemos en conocimiento del casero y de la comunidad... Y nos damos...
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El Ayuntamiento quiere instalar en mi fachada un monumento

El Ayuntamiento de mi pueblo quiere usar la fachada de mi edificio para instalar un monumento de hierro forjado con el escudo del ayuntamiento y una figura conmemorativa. Dichos monumentos se cogen fachada de arriba a abajo y de izquierda a derecha....
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Obtención permisos sombraje en ático

Quería poner un sombraje en la terraza de mi atico. Una estructura con tres pilares de hierro y panel de sándwich encima. No estaría cerrado, la terraza hace forma de L y el "techo" Cubriría una parte de la L. Quiero saber si es necesario que la...
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Urgente-muro de carga

¿Cómo puedo saber donde están los muros de carga, muros o paredes maestras? En mi vivienda, ya que lo único que se ve en mi vivienda es una viga justo en la mitad de la casa, me explico; primero la mitad de la derecha, según se entra por la puerta de...
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¿Que permisos son necesarios para poner una fuente en la terraza del ático de 1 comunidad de vecinos

Me gustaría saber que permisos son necesarios para poner una fuente taza la terraza del ático, el suelo de los misma actúa de cubierta de los pisos de abajo, debo pedir permiso a los vecinos en una junta para que me autoricen a poner dicha fuente. -...
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Pared medianera y tejados

Mi pregunta es sobre una pared que, no sé si es medianera, de mi casa de dos plantas con otra construcción vieja, que no era vivienda, que acaban de demoler y que quedaba por debajo de nuestro tejado. Hace años nosotros reformamos la vivienda,...
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Inquilinos

Necesito saber si puedo hacer una reunión informativa a los tres pisos por encima de mi (somos cuatro vecinos) que son inquilinos. La cuestión es que de aquí a un tiempo atrás (desde Mayo) tengo inundaciones de aguas residuales. Después de requerir...
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Local para reuniones comunidad de vecinos

Soy el presidente de una comunidad de vecinos formada por tres bloques de 20 viviendas cada uno, y me gustaría saber ya que está próxima la incorporación del tercer bloque sí el promotor de esta obra que consta de tres fases está obligado a cedernos...
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¿Qué pasos tengo que seguir para montar una segunda planta en piso bajo loft?

Acabo de adquirir un mes piso nuevo y es un duplex en dos plantas con diseño de loft. El caso es que la casa tiene dos plantas y desde la 1 ves todo el salón. Me gustaría saber que hay que hacer para construir otra planta a nivel del 1 piso y cerrar...
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Inundación por bajante ático

Encima de mi habitación se encuentra la terraza del ático, durante unas fuertes lluvias, tanto a mí como a la vecina de al lado se nos inundó la habitación. La comunidad hizo venir un paleta y éste, después de reventarme el techo de la habitación,...
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Humedad en el techo que ha podrido el forjado de hierro

Escribo ya desesperada porque estoy teniendo un problema de humedad en el techo de mi salón. Vivo en un tercer piso y tengo arriba otro vecino que ha tenido problemas de atascos en desagües y tiene humedad en su suelo. Mi salón es contiguo a su baño...
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Picar sobre un muro de carga. ¿Afecta estructura?

Para meter un cableado eléctrico, me han picado una roza horizontal de unos 7 cm. De profundidad sobre una pared que es un muro de carga de unos 50 cm de ancho. Estoy preocupada porque afecta al ancho de la pared (unos 3 metros). Mi casa es el bajo...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Instalación placas fotovoltaicas en tejado comunitario.

A todas/os. Alguien puede decirme si es necesario solicitar permiso al ayuntamiento de mi población para instalar placas fotovoltaicas en el tejado de mi comunidad. Teniendo ya el permiso por parte de mis vecinos.
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Bajantes o desagües de un edificio

Puede ser una obviedad pero no lo tengo claro: ¿Cuál es el recorrido que siguen los bajantes de un edificio hasta el alcantarillado de la calle? Me han dicho que en muchos casos, llegados al rellano de un edificio (por dentro, entre la acometida y la...
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Responsabilidad en rotura de bajante.

Se ha roto la bajante de mi casa y se han producido daños en los pisos de abajo. La avería se ha localizado y es en la bajante comunitaria, a su paso por mi piso, pero el problema es que un propietario anterior modificó esa bajante, hace por lo menos...
3 respuestas

Olor en baño cuando vecino de arriba usa su WC

HAce cuatro meses me cambiaron la bajante de hierro muy muy antigua y en mal estado por una de PVC. Desde entonces, cada vez que el vecino de arriba usa su WC me entra olor por el sumidero del lavabavo, de la bañera y por mi propio WC, acompañado de...
5 respuestas

Quien se hace cargo de balcones deteriorados, seguro de piso o comunitario

Somos una comunidad de Vizcaya de 10 vecinos y algunos tenemos el forjado de los balcones rajados por el paso del tiempo y las humedades. Hemos hecho una reunión de escalera y con el dinero que tenemos hemos decidido arreglar y pintar el forjado y...
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Tubo bajante de aguas pluviales en fachada de vecino, de quien es la responsabilidad?

En edificio de viviendas, de 4 alturas, el tubo bajante de aguas pluviales esta realizado de la siguiente forma: Del canalon del tejado, baja el agua por un tubo-bajante que pasa por una esquina interior de la terraza del vecino del ultimo piso, y...
2 respuestas

¿Qué seguro paga la reparación de la tuberia del deshagüe del lavabo del piso de arriba que pasa por el patio de luces y gotea?

Cae agua de la tubería/bajante deshagüe del baño, del piso de arriba a mi lavadero. El agua sucia cae en la ropa tendida y en mi ventana. La tuberia sale de su lavadero por el patio de la comunidad y entra en el mío, hacia una especie de S desde el...
2 respuestas

Pequeña reforma

Tengo planeado hacer una reforma urgente en un piso que me dan en un par de días, es urgente porque estoy de alquiler y bueno la demora no querría que fuese más de lo necesario. Voy a re-alicatar dos baños y barnizar, pintar y hacer unas rozas para...
3 respuestas

Cobertura seguro comunidad

Mi pregunta es que tenemos un seguro de la comunidad con catalana occidente y en los bienes asegurados de continente, me habla de elementos estructurales y edificio... Y quiero saber si los cuartos de baños de cada vivienda estaban incluidos así como...
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Vecina quiere montar peluquería en piso particular

Una vecina de la comunidad aparte de su vivienda tiene alquilado un 4º piso donde quiere montar una peluquería, esteticien, etc... Los vecinos en principio nos oponemos por el tema que puede traer consigo la entrada de tanta gente a la escalera, uso...
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¿El seguro cubre la rotura de una bajante oculta y privativa de aguas pluviales?

Se ha roto la tubería justo en donde se une el canalón de recogida de lluvias del tejado con la bajante que desagua estas aguas. Esta bajante está empotrada en la fachada de la casa unifamiliar privativa. Al llover y estar rota la tubería ha...
2 respuestas

Arreglo de balcones y cargos independientes

Mi comunidad tiene que realizar urgentemente el arreglo de los balcones, debido al mal estado de algunos de ellos y por una denuncia interpuesta por un propietario. El caso es que el administrador me dice que tengo que retirar el compresor de aire...
2 respuestas

Se puede perforar el techo para aire acondicionado?

Hola, Necesito ayuda con lo que me ha pasado si alguien me puede guiar. Vivo en un quinto y último piso, hace un mes ha llovido mucho y muy fuerte y el bajante pluvial que viene desde la terraza, a la altura de mi piso donde el mismo tiene una...
2 respuestas

No tengo balcón y me obligan a pagar cerramientos

En mi vivienda se reunió la Comunidad de Propietarios la semana pasada. Quieren cerrar los balcones. El problema es que yo no tengo balcón pero me dicen que tengo que pagar la misma cantidad que ellos al ser un elemento común de la fachada. Pero yo...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
4 respuestas

Seguro origen de la causa que origina daños

Tenemos un seguro comunitario y hemos presentado un parte por una humedad que existe en un techo comunitario, nos envían a un profesional y como solo se aprecia daños en la pintura y ya no está húmedo el profesional indica que si está seco no procede...
2 respuestas

Autorización comunidad para poner jacuzzi

Me gustaría saber si es necesario tener la autorización de los vecinos para poner en mi terraza del ático comunitaria de uso privativo una jacuzzi con peso que no suponga riesgo para estructura y de ser así que números de votos se requieren. ¿Tengo...
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URGENTE! ¿Estoy obligado a cambiar tuberías aguas ascendentes si mi ramal no esta afectado?

Somos un edificio de 5 plantas y 4 letras por planta, Tenemos una vecina que tiene una filtración, el problema es que la única afectada es esa vecina y su vecino de abajo. El seguro del edificio nos recomienda por temas de fontanería el arreglar toda...
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Reparación de muro de zona de paso CP viviendas adosadas

Vivo en una comunidad de propietarios de diversas casas adosadas. Para acceder a cada casa hay una zona de paso comunitaria con un muro que está afectado (requiere sanear y pintar). Mi casa es la cantonera por lo que parte de ese muro está dentro de...
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Creación de un jardín con piscina en un bajo

Acabamos de adquirir un bajo con jardín de una obra nueva sobre plano que no nos entregarán hasta dentro de unos meses. El jardín tiene una superficie útil de 180 m2. Querríamos saber, según legislación en Cataluña, ya que se encuentra en la...
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Bajantes pluviales a fecales

Tengo que reformar una vivienda de 30 años, y solo tiene un baño. Una de las habitaciones da a un patio de luces y por ese patio baja una bajante que recoge el agua de la terraza cuando llueve. Esa bajante acaba uniéndose, en los bajos del edificio,...
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La comunidad de propietarios de la finca puede exigir a la comunidad de propietarios del parking, el reparto de una derrama?

Soy propietario de una plaza de parking, ubicado en un edificio de viviendas. No soy propietario de ninguna vivienda. La entrada al parking, es totalmente independiente. Existe comunidad de propietarios diferentes, una para las viviendas y otra para...
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