Anónimo
Inconvenientes por obra comunitaria en vivienda particular
Soy propietaria de una vivienda, concretamente un bajo de una finca de 12 vecinos.
Actualmente, tenemos agua comunitaria con otras fincas y debido a las deudas sufrimos muchos cortes de suministro.
Se ha propuesto hacer la obra de instalar contadores individuales.
En un principio pasaban por el otro vecino del bajo, que dijo estar de acuerdo porque su vivienda está para reformar, pero ahora con todos los permisos en marcha, se niega y claro me proponen se haga por mi vivienda.
Es el único modo de instalar los contadores, no hay otro modo.
Me dicen de embaldosar la habitación y parte del pasillo por el cual pasa el tubo, pero no existen baldosas iguales ya busque en su día porque una se rompió y yo no quiero tener diferentes suelos en mi casa.
Además la vivienda está alquilada actualmente y esa obra va a provocar molestias a mi inquilina y tiene que desmontar muebles y limpiar mientras la realizan.
¿Suena descabellado que solicite me embaldosen la casa entera? No quiero parches, mi casa si está reformada.
¿Y qué se contraté una empresa de limpieza para la inquilina?
Quizás alguien sepa orientarme.
1 respuesta
I. Hola Compañera, por mi parte no puedo responderle, pero mientras le atiende un profesional podría si dispone de tiempo revisar este texto más unos enlaces, los que si dispusiera de tiempo creo podrían serle de alguna utilidad a modo de toma de contacto.
Disculpe por todas las molestias y el tipo de respuesta, ojalá un experto pueda atenderle en breve. Mucho ánimo.
*En principio, si una avería en un elemento comunitario causa daños en una vivienda particular, la comunidad de propietarios es responsable de la reparación tanto del elemento común como de los daños ocasionados en la propiedad privada.
La Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier propietario que realice obras que dañen elementos comunes o afecten a la estabilidad, seguridad o habitabilidad del edificio estará obligado a reparar los daños causados y responder ante la comunidad, es decir, el propietario puede tener derecho a ser resarcido de los daños y perjuicios que ello le haya podido ocasionar, sobre todo en cuanto a reponer o reparar sus elementos e instalaciones privativas, que deben quedar en la misma situación que estaban”,
Si te preguntas si puedes negarte a una obra en una comunidad de propietarios, la respuesta es no. La Ley de Propiedad Horizontal trata precisamente de esta cuestión en el artículo 9. Ningún vecino puede negarse a realizar obras en su domicilio, ni puede negarse a que pasen por su vivienda*.
https://mutuadepropietarios.es/blog/derechos-propietarios-obras-comunidad/
https://ubicae.com/cuando-la-comunidad-esta-obligada-a-indemnizar-a-un-propietario/
https://preguntas.habitissimo.es/pregunta/quiero-cambiar-los-cables-desde-contadores-a-mi-vivienda
https://cordonseguros.es/si-una-obra-dana-las-viviendas-del-edificio-que-se-puede-hacer/
https://blog.sepin.es/reparaciones-necesarias-elementos-comunes-realizadas-comunero-reembolso/
https://adhernandez.com/2024/08/10/responsable-averia-comunitaria-afecta-casa/
https://www.administradorvalencia.es/comunidad-de-vecinos-obras-en-zonas-comunes
https://www.guinotprunera.com/es/blog/post/danos-en-elementos-comunes-y-privativos-quien-los-repara
https://www.legalizaabogados.com/obras-en-elementos-comunes-de-uso-privativo-derecho-inmobiliario/
https://www.serviciosfincas.com/index.php/es/blog/obras-en-zona-comunitaria-de-uso-privativo
https://abogadocivilpenal.com/reparacion-obras-comunidad-propietarios/