Como saber en la compra de una vivienda si son "vicios ocultos"

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Venta de piso segunda mano vicios ocultos?

Sería tan amable de ayudarme a contestar un problema de venta de un piso. Hace más de dos meses vendí un inmueble de más de 15 años de antigüedad mediante una inmobiliaria. Resulta que hace unos días recibo la llamada de la compradora diciéndome que...
1 respuesta

Perdida agua piscina

Este verano me han construido una piscina de hormigón proyectado y revestida de gresite. Desde el principio me pierde agua, a razón de unos dos centímetros diarios. La perdida para entre los expulsores de agua y el foco de luz. Ahora me la han...
5 respuestas

Sótano privativo d tienda. No declarado en el registro y con grave humedad según ite. ¿Quién paga?

Yo y dos vecinos compramos 3 pisos en una finca antigua de barcelona. Yo el 4-2011. Sabíamos que había que enyesar, pintar, tuberías, etc, pero tras la compra nos enteramos de que hay un sótano de 50 METROS, al que se accede sólo desde una tienda y...
1 respuesta

Informe vivienda insalubre por exceso de humedad

Me dirijo a los expertos de la página para que me informen quien puede hacerme un informe sobre la insalubridad de una vivienda por tener en el ambiente más de un 85% de humedad, una analítica sobre las esporas y hongos que puede haber en el...
1 respuesta

Vicio oculto o desgaste, reclamación judicial

Hará casi 5 meses vendí una moto de 125cc que funcionaba perfectamente. La venía utilizando a diario, y meses antes de la venta había pasado una revisión y la ITV. La semana pasada me llama el comprador diciendo que se ha roto el radiador porque se...
2 respuestas

Dudas en la construcción de una piscina.

Tenemos ganas de hacer una piscina en casa pero tenemos muchas dudas, por ahora hemos mirado las piscinas Dejouyaux en un tamaño de 10x5 con un precio de 25000€ y tenemos dudas si realmente vale la pena este tipo de piscinas o es mas conveniente las...
1 respuesta

Que revestimiento es mejor para una piscina?

Quería saber que revestimiento para piscina es mejor, más duradero, y con menos mantenimiento. Me han aconsejado gresite, pebble o arena de cuarzo.
1 respuesta

Denunciar por vender un vehículo de alquiler

He comprado un vehículo de ocasión, con 1 año, en un concesionario oficial, según su información, un vehículo de flota. Ahora me llega una denuncia porque tenia que haber pasado itv a los dos años, y me dicen en trafico que podía estar matriculado...
1 respuesta

Vendí mi piso y se le rompió pieza caldera 5 meses después

He vendido un piso y el comprador me ha dicho 5 meses después que se le ha roto pieza de la caldera y que yo la tengo que pagar que tiene 6 meses de garantia por la compra. La caldera nunca ha fallado y si el comprador ha hecho un mal uso como lo sé yo.
3 respuestas

Estoy obligado a pagar una reparación ya hecha sin mi autorización de un coche que vendí?

Hace tres meses vendí un coche, el comprador lo vio, y vio que no tenía ningún fallo, luego al mes me hablo que había que cambiarle embrague, yo le dije que se había llevado el coche en buen estado y que el mismo lo había visto, ahora luego de tres...
2 respuestas

¿Gresite o poliéster?

¿Nos estamos haciendo una piscina y ahora no sabemos si alicatar(gresite) o seria mejor darle poliéster ya que nos han dicho que es más segura a la hora de escapes. Nos aconsejas por favor? ¿En caso del poliéster cuales son los pasos a seguir?
1 respuesta

¿Quién puede reparar una grieta en una piscina de hormigón y con que material?

Problema con pequeña piscina hormigón agrietada 25 años no depuradora, Una vez se reparen la grieta que usar para recubrirla: liners se arrugan, poliéster se decolora, gresite con el tiempo puede volver a filtrar. ¿Quién puede hacer esta reparación y...
2 respuestas

Salen burbujas entre gresite de la piscina

Mi piscina es gunitada. He detectado que salen burbujas en una junta de la escalera con la pared. He intentado taparlo con el pegamento del gresite pero empieza a hacerlas por otro lado del mismo tramo de comunicación entre la pared y el escalón. ¿A...
1 respuesta

Humedades en chalet

Soy propietario de un chalet en el que desde el principio se detectaron problemas de humedades en la planta sótano. La constructora dijo inicialmente que esto era probablemente debido a filtraciones de agua de lluvia en la rampa de bajada al garaje,...
1 respuesta

En una finca con problemas de desprendimiento de tejas, ¿De quién es responsabilidad?...

Vivo en una finca con varios portales y se desprenden tejas desde el primer momento. Me gustaría saber si podemos pedir responsabiliades a constructora, promotora, arquitecto, ayuntamiento... Etc, etc... En su momento los vecinos se reunieron y...
1 respuesta

Reclamar daños ocultos en piso comprado

Mi madre compró un apartamento de 45 metros hace 5 meses. El precio un poco elevado para nuestro gusto, pero el apartamento se veía reformado y con todo nuevo, muebles de calidad incluidos en el precio, así que exoneramos a los vendedores de reclamar...
1 respuesta

Una avería de alternador,¿Después de 800km se considera vicio oculto?

He vendido hace poco un vehículo, el comprador se ha desplazado más de 800km con el y ahora me reclama una avería del alternador. El vehículo tiene 20 años y más de 300mil km
2 respuestas

Piscinas desmontables

Acabo de leer una respuesta tuya a otro usuario y me he alarmado un poco porque das una valoración muy negativa de este tipo de piscinas, y un familiar mio se acaba de comprar una, animado porque varios vecinos que las tienen desde hace años le han...
2 respuestas

Me reclaman averías tras 5 meses

Hace 5 meses y medio vendí un coche de alta gama, un Porsche a punto de ser clásico . Bien mantenido, con todas sus revisiones e ITV recién pasada sin defectos . En el contrato de compraventa escribimos y firmamos que “ el comprador ha probado el...
2 respuestas

Puedo pedir indemnización por 5 bajantes con codo en vivienda ?

He adquirido vivienda de nueva construcción y no hemos dado cuenta que tenemos 2 bajares con codo en baño secundario pluvial y fecal, otras 2 bajantes con codo en salón pluvial y la última bajante en cocina también pluvial, estaban sin insonorizar...
3 respuestas

He comprado un coche de segunda mano del año 2002 de particular a particular

Hace justo un mes. Al firmar el contrato de compraventa, cogi el coche y se me encendía una luz de servicio, enseguida avise al vendedor y me ha dado largas sin arreglármelo y justo hoy ya no se enciende el coche. Estoy intentando que ellos se hagan...
1 respuesta

Desagüe Piscina atascado, arqueta oculta

Tengo un problema y es que mi piscina cuando se pone en vaciado, no va, han venido ya dos expertos en piscina y los dos me dicen lo mismo que la bomba no desagüa porque tiene que haber una arqueta oculta que está atascada o llena, el problema es que...
4 respuestas

Compré una vivienda y ahora el edificio se va a demoler

Hace 4 meses compré un piso con un defecto de cabida, en la escritura vienen 60 m2 cuando en realidad tiene 95 m2. El piso está en un edificio con muchos años y me informaron de que el edificio necesitaba obras de rehabilitación (algunas se veían a...
1 respuesta

He comprado una casa en un pueblo tiene más de 100 años y me he encontrado con problemas de humedades , carece de cimientos

, ¿Esto puede ser un vicio oculto por parte del vendedor? Que puedo hacer
1 respuesta

Vicios ocultos y alquiler

Hace mes y medio, compre un piso para alquilar, el caso es que después de entrar las inquilinas se ve que tiene un fallo en la tubería de desagüe por el cual no el agua que expulsa la lavadora revoca y encharca la cocina. La avería es profunda y el...
1 respuesta

Vicios ocultos graves en mi casa

En agosto compramos una casita con. Parcela. Estamos reformando la toda. En todas las habitaciones hay grietas que con los muebles no se veían .estaban tapadas con masilla pero al picarlas un poco para emplastexer cabe casi una mano. Ya nos mosqeamos...
1 respuesta

Arreglar fisura en piscina

Me han construido una piscina de hormigón gunitado en el sótano. Y tengo una perdida importante de agua, lo cual es bastante peligroso si tenemos en cuenta que el agua perdida va directamente a los cimientos de la casa. La persona que la ha...
1 respuesta

Vicio oculto en casa segunda mano

Compré un chalet de 38 años de antigüedad hace 5 meses. Al poner en funcionamiento la piscina no funcionaba correctamente. Una empresa especializada ha venido y el problema es que las tuberías de la piscina a la depuradora tienen filtraciones,...
3 respuestas

Fondo verde, nivel bajo cloro libre.

Tenemos una piscina de unos 48m3, con acabado de gresite, clorador de sal astral sel basic.3-50, con filtro de arena mod astral pool aster 99. Está temporada a pesar de mantener unas 7-8 horas activada la filtración y el clorador de sal no...
1 respuesta

Vaciado juntas piscina gresite

Tengo una piscina con vaso de hormigón y con gresite en el interior. Hace aprox 6 meses que la uso y he observado que en el fondo hay varias zonas donde las juntas del gresite se están vaciando, en algunos sitios incluso empiezan a observarse...
1 respuesta

Si vendes un coche particular se puede poner en el contrato que no se da garantía?

Quiero vender un coche como particular que a mí no me ha dado problemas y está en muy muy buen estado, pero ya me pasó con otro coche que vendí que no hacía más que llamarme porque quería todo nuevo por 1200€ que se lo vendí, yo dejo que lo vea antes...
3 respuestas

Responsabilidad vicios ocultos en compra vivienda

Hace 5 meses vendí piso a cuerpo cierto sin gas. El comprador reclama el pago de una caldera nueva que ya ha instalado sin haber comentado nada. ¿No debería haber avisado para ver si yo podía arreglarlo a haberla cambiado por otra más barata? Además...
1 respuesta

Denuncia por vicios ocultos compraventa vehículos

Hace 18 días compré un coche de segunda mano. Aparentemente estaba en buen estado y pagué por él 1750€. Estuve una semana sin usarlo hasta hacer efectivo el cambio de nombre y tras probarlo al tercer día (80km de diferencia frente a lo estipulado en...
1 respuesta

Tengo problemas con el munich.

Tengo un spa de tres piscinas, una de 34º (hidromasaje), una de 38º (jacuzzi) y una de 10º (tonificación). El primer problema lo tengo con los canales de descarga que son de metal, están pintados con una pintura epoxica la cual no me sirve por que...
1 respuesta

Vicios ocultos en vivienda comprada

Hace un año compré una vivienda rehabilitada, vi unas manchas como de humedad secas en la pared y pregunté a la innmobiliaria: - Es que tiene humedad - NO... Que va eso es que han pintado antes de que se secara la reparación. La vivienda no tiene...
1 respuesta

Me quieren reclamar por una venta de un coche

Hace un par de semanas vendí un coche con 10 años y 170.000km el coche funcionaba bien un día se encendió una avería de motor que ponía fallo sistema antipolución y perdía un poco de potencia pero a los 2 día se le quitó y volvió a funcionar bien sin...
4 respuestas

Descontrol del limpiafondos eléctrico

He comprado un limpiafondos astralpool superkleen que me esta creando serios problemas. Por un lado la documentación que trae es prácticamente nula y ademas no se ajusta al modelo. Hace referenecia en la fuente de alimentación de 2 programas, uno...
2 respuestas

Puedo reclamar en la estafa de la venta de un coche?

He comprado un coche de segunda mano y me está dando muchos problemas, entre ellos que sospecho que le han modificado el cuenta kilómetros. Tengo por contrato una cantidad de kilómetros determinados y me dicen que tiene bastantes más de lo acordado,...
1 respuesta

Termo Ariston no funciona y no tengo respuesta del vendedor

Compre un termo eléctrico marca Aristo lydos WiFi 80, en Leroy Merlín. Lo instale y, no funcionaba. Lo llevé para que me lo cambiaran y me dijeron que me pusiera en contacto con el servicio técnico. Me costó encontrar servicio técnico pero al...
2 respuestas

Coche comprado en diciembre, se puede solicitar el rembolso?

?, en diciembre de 2024 me compré un coche de segunda mano en una casa de Volkswagen, lo pagué el 9 de diciembre, me lo dieron el 10 enero, el 14 se lo volvió a llevar porque tenía un error, me lo devolvieron a mediados de febrero, a los dos días se...
1 respuesta

El conprador me amenaza con denunciarme

Pues tenia una autocaravana para vender, y me llamo una persona de otra isla y me dijo que estaba interesado que le mandara fotos y video, y quedo en venir y me mando un amigo que vive en mi pueblo para que la viera y así fue le enseñe todo y acababa...
1 respuesta

Constructor - Garantía de Obra

Tenía una empresa de construcción (dada de baja hace 2 años por enfermedad, jubilación obligada). Hace 5 años fui contratado por un matrimonio para la ejecución de una vivienda unifamiliar como constructor (los promotores fueron ellos) La vivienda se...
1 respuesta

Garantía mala instalación ventanas, entra aire y con el tiempo me he dado cuenta que es por mala instalación

Hace casi 5 años instale unas ventanas con rotura de puente térmico y climalit. En el invierno note que por las balconeras entra un poco de aire. Se lo comenté al instalador. Tuve que alquilar la vivienda durante tres años y cuando he vuelto sigue el...
1 respuesta

Caducidad de la demanda por vicios ocultos en vivienda de 2ª mano

Hace 5 meses compramos una vivienda que ha resultado tener vicios ocultos. Según el art. 1490 del c.c. El plazo para reclamar se extingue a los 6 meses. La pregunta es: ¿Podemos interrumpir ese plazo por ejemplo requiriendo mediante Burofax al...
1 respuesta

¿Pueden acusarme de un vicio oculto en un contrato de compraventa?

Hace tres dias he vendido una moto a una persona( venta entre particulares). El chico probo la moto, la vio y le gusto. Tras pagarmela y hacer el contrato de compraventa se marcho con ella a su casa (a 200 km.) Tres dias después me llama diciendo que...
2 respuestas

Duda sobre el tamaño y materiales para la construcción de una piscina

Tengo un terreno de 6,5 m de largo por 9 m de ancho y quisiera hacer una piscina. ¿Cuál es el tamaño más adecuado? Qué tipo de piscina (fibra de vidrio, acero, ¿Piscina de obra) es la mejor y más adecuada?
1 respuesta

Reclamar omisiones en compra inmueble

Mi pregunta es cuando se compra un inmueble y por no habitar lo al cabo de tres meses te das cuenta que hay cosas que no funcionan tipo caldera, acondicionado y otras rotas que están ocultas por muebles... ¿Cuánto tiempo hay para reclamarlo y que hay...
1 respuesta

¿Cómo limpiar gresite manchado con óxido?

Mi piscina se construyó con hormigón armado y para sujetar los tableros de encofrado se utilizaron unos tirantes (varillas de hierro)que quedaron dentro del hormigón. Al parecer con los años el agua ha llegado hasta una de esas varillas y está...
2 respuestas

Voy a comprar una casa de embargo bancario he hecho una contra oferta que me la tienen que aprobar

Esta casa es la ultima de es promoción es lo que era el piso piloto es nueva pero esta un poco estropeada tenemos miedo porque dicen que no se hacen cargo de ningún desperfecto se vende tal cual al precio que nos an dado le hemos hecho una contra...
1 respuesta

Perdida de agua por el vaso

Después de mil pruebas llego a la conclusión de que mi piscina pierde agua por el vaso Pierde 15 gresites y se para, ya no pierde mas, es gunitada y necesitaría consejo para impermeabilizar el vaso y probar si sigue perdiendo.
1 respuesta

Compraventa con clausula abusiva.

Mi calvario empieza cuando quiero comprarme una vivienda de mi banco CAJA MADRID. Les hago una oferta y me la aceptan para comprar una vivienda que forma parte de una urbanización que se quedaron prácticamente entera y que ahora después de llevar...
1 respuesta

Responsabilidad en la reparación de un muro de separación entre dos fincas urbanas.

Le pongo en antecedentes. Hace 7 años adquirimos una vivienda adosada en Navarra a los que por entonces eran los segundos propietarios de la misma. La vivienda exteriormente tiene en uno de sus laterales una terraza cuya solera de unos 10x1, 5 m. Que...
1 respuesta

Reclamación vicios ocultos

He comprado un chalet pareado hace cuatro meses de nueva construcción. Supuestamente - según palabras del promotor, porque la memoria de calidades no nos la dio- muros de termoarcilla y la separación la casa del vecino de grosor suficiente para no...
1 respuesta

Dudas sobre la construcción de una piscina en una pendiente: ¿Hormigón proyectado o poliéster?

Me pongo en contacto con usted, para que me oriente y me dé algún consejo, sobre la futura construcción de una piscina. ¿Primero qué tipo de piscina me aconsejaría de hormigón proyectado o de poliéster? ¿Qué ventajas tiene una sobre otra? He...
2 respuestas

Compre una vivienda hace unos meses propoedad del banco con 11 años de antigüedad, ahora dice la comunidad de propietarios que h

Hay que arreglar la fachada por grietas en la estructura, esas grietas ya estaban y no se nos dijo, y hace más de un año, se puede denunciar al constructora o al fondo que las tenía en su poder, algunas tenían propietarios
2 respuestas

Gresite en cuarto de baño

Me gustaría si podían ayudarme bueno lesexplico, hace un año más o menos quite la bañera y puse un plato de ducha y al rededor puse gresite ( pared ) y se me han hichado ydespegado ya que no han caído pero hay humedad los he quitado y estaba todo...
1 respuesta

Contrato de arras y vicios ocultos

Mañana sábado, voy a firmar un contrato de arras por la compra de un piso, hoy me lo han mandado para revisarlo, y ante mi sorpresa, veo que me hacen renunciar a los vicios ocultos, literalmente pone que renuncio al saneamiento de vicios ocultos de...
3 respuestas

Sistema hidráulico de piscina desbordante

He tenido problemas con mi constructor de la piscina y me gustaría confirmar varias dudas que tengo: Tamaño de la piscina: 11m+5,5 y tiene una profundidad de 2,5m en la zona más profunda y 1m en la menos. 1.- ¿Cuál debería ser el correcto...
1 respuesta

Fisuras en piscina

Tengo problemas en mi piscina, esta lucida sencillamente de una capa de cemento y pintada de azul, pierde agua por diveras grietas sobre todo en el suelo. Que producto podría utilizar para taparlas. También quería alicatarla con gresite. ¿Cómo...
2 respuestas

Compra de un piso sin ITE pasada (Barcelona)

En octubre 2018 compramos un piso en una finca sin ite pasada. Se dejó constancia en el acta notarial de que yo me consideraba "debidamente informada de las condiciones de la finca y sabía que la ITE NO ESTABA PASADA". Esto, es verdad en cierta...
2 respuestas

Piscina en azotea

Vivo en un ático, con azotea de unos 90 m2. Se accede a través de una escalera por el salón. Por lo que dicha azotea es el techo de mi casa. Hasta ahora en verano ponemos una piscina de esas que venden en las jugueterías. Pero me gustaría montar algo...
1 respuesta

¿Podría reclamar por vicios ocultos graves tras comprar un piso aunque en la escritura declares conocer el estado de la finca?

Pues estoy en la compra de un piso y viendo el borrador de la escritura pone que el vendedor lo vende libre de cargas y gravámenes pero no pone nada de vicios y luego más adelante pone que la parte compradora "declara conocer y aceptar sin reserva...
2 respuestas

Aislamiento con ladrillo Super H-16

Otra vez cera líquida, No se si recuerdas que hace poco contacté contigo para que me asesorases acera de un problema de ruidos en mi vivienda de nueva construcción. He estado ojeando el proyecto de obra y creo que la separación entre viviendas es de...
1 respuesta

Obligaciones del vendedor

Quisiera saber si existe una ley relativamente nueva que dice (en palabras coloquiales) que el vendedor ( en mi caso de un piso ) no está exento de los posibles desperfectos que pudiera tener el inmueble aunque los desconozca.
3 respuestas

Colocación tubos de impulsores

Tengo una piscina antigua de muros de hormigón de unos 50 cm de ancho sin depuradora y estaba pensando en instalarla con sus skimmers, filtro, impulsores, etc... Mi duda es que a la hora de poner los tobos de los impulsores no sé por dónde...
1 respuesta

Garantía vivienda nueva

Me gustaría saber si hay un tiempo mínimo establecido de garantía en la compra de una vivienda nueva. He adquirido una vivienda a través de una permuta de un solar y una cantidad de dinero por una casa unifamiliar y el promotor de la vivienda me ha...
1 respuesta

Bronquitis aguda por humedad

No se donde poner estas preguntas, compre una casa no hace ni 3 años y desde el primer día les estoy reclamando las humedades y sin querer entrar en los demás desperfectos, he puesto infinidad de hojas de reclamaciones y me dan larga y promesas de...
1 respuesta

Piso con vicios ocultos electricidad

Hace 1 año compré un piso de segunda mano y al poco tiempo vimos que saltaba la luz de vez en cuando. Al mirar el cuadro eléctrico vimos que faltaba una pieza, la cual era un rearmador que el antiguo propietario se llevó y nos dejó el hueco. Lo...
6 respuestas

Que responsabilidad tengo sobre una casa que he vendido hace 2 meses?

Hace 2 meses vendí la casa en la que vivía y la pareja que me la compró ahora me pide que arregle unas pérdidas de agua que hay en 2 tuberías del jardín. Ellos se escudan en que son vicios ocultos y que tengo por ley que arreglarlos. ¿Me podéis...
2 respuestas

Piscina de construcción, ¿Qué revestimiento?

Quiero hacerme una piscina, de construcción parece ser la más acertada, pero no me convence el gresite, ¿Qué opinión tenéis sobre las de cemento pulido? ¿Qué me recomendáis?
2 respuestas

¿Qué pintura es más adecuada para piscina?

Como en años anteriores nos disponíamos a pintar la piscina con pintura al clorocaucho, pues fue con la primera que la pintamos, pero hemos visto que hay otra clase de pinturas al agua. Mi primera pregunta es: ¿Cuál es más resistente o aconsejable?,...
3 respuestas

Funcionamiento de skimmers en piscinas municipales

Agradecería me respondiesen a algunas dudas que se me plantean. En la rehabilitación de un vaso de adultos de una piscina municipal de 25 x 12,5 m. Y profundidades entre 1,5 y 1,85 m. Vamos a mantener el sistema de skimmers aumentando su número...
1 respuesta

Reparación de vicio oculto en vivienda

Vivo en una adosado de nueva construcción el cual compre a la promotora y entré a vivir en octubre del 2009. Al poco tiempo tuve un atranco en la canalización de los desagües que está en el garaje, en la planta baja. A continuación, en febrero del...
1 respuesta

Deducción por vivienda en renta 2010

A la hora de rellenar mi declaración de la renta con el programa de la AEAT, me ha surgido una duda. Compré mi primera vivienda en el año 2002, y en el 2005 busqué con mi novia otra casa para ir a vivir juntos. Esta era mi segunda vivienda (y la...
1 respuesta

Responsabilidad pago de arreglos en un piso nuevo

Para saber quién tiene la responsabilidad del pago de un arreglo. Hace unos meses compré un piso a estrenar, pero ese piso llevaba vacío varios años. Al encender la calefacción nos hemos encontrado que no funciona y nos dicen que hay una avería...
1 respuesta

Como quitar óxido de la piscina

Especial para ver si puede darme alguna solución. Hicimos una piscina en casa y antes de llenarla soldaron y cortaron con una máquina radial una barandilla y cayeron las chispas en el gresite. Se limpió la piscina con salfumán y luego la llenamos de...
3 respuestas

Vicios ocultos, en una casa de segunda mano la caldera no evacua legalmente

He comprado una casa de segunda mano, y al pasar la revisión oficial de la caldera, la administración me comunica que la misma evacua a patio interior y eso no es correcto, la vendedora y la agencia inmobiliaria argumentan que tuve la oportunidad de...
4 respuestas

Problema con Ósmosis Inversa

Tenemos desde hace unos 4 años un equipo de Ósmosis Inversa doméstica con el típico tanque acumulador por separado, (creo que de la marca Water Quality), que trabaja a unos 3Kg de presión. Hace unos meses realizamos la sustitución de los 3 filtros,...
1 respuesta

Construir piscina en jardin de forma economica

Quiero hacerme una piscina de 5 por 3 metros, en principio iba a ponerla de poliester y enterrarla pero me han aconsejado que no debido a que se puede rajar, que la haga con unos bloques de hormigón en H,(sus medidas son 50*30) la verdad es que los...
1 respuesta

Compra casa sin seguro decenal

Mi pareja y yo estamos a punto de comprar una casa directamente al constructor cerca de Barcelona y tenemos algunas cuestiones de última hora que nos están impidiendo ir adelante en la compra: El constructor nos ha salido después de decirle que sí y...
1 respuesta

Como invalidar una reserva de compra con carácter penitencial

Somos una pareja residente en Madrid, estamos buscando casa y el pasado 25 de Sep vimos una que nos gustó. Decidimos proceder a la entrega de una reserva de compra por el valor que nos exigieron 6.000€ con carácter penitencial. Para posteriormente...
1 respuesta

Vicios ocultos en piso recién alquilado: olores, problemas con el AC..

He alquilado hace 10 días un piso, cuando estuve viéndolo había olor a tuberías y pensé que sería por estar cerrado que se haya evaporado el agua de los sifones de los desagües. Estoy viviendo desde ese día y el olor sigue y me he dado cuenta de...
1 respuesta

Compra de piso con deuda con Hacienda

Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
1 respuesta

Garantía coche de segunda mano entre particulares

Recientemente he adquirido un todoterreno, cuando fuimos a probarlo nos lo dejaron probar solo dentro de la población y en un pequeño descampado donde como sabe el limite de velocidad es de 50 km/h., nos enseño la factura de la supuesta puesta a...
1 respuesta

Cal en paredes

Nuestra piscina ha estado muchos años sin utilizarse, llena de agua. Las parades tienes una importante capa de cal, que apenas podemos quitarla con ácido sulfúrico puro. ¿Sabes si hay algún otro sistema más rápido y efectivo? Las paredes son de gresite.
1 respuesta

Dudas sobre sistema para reparar fugas

Tengo una piscina 8x4 de hormigón que tiene tres años y primero fue una grieta de unos 7 m. A 5cm aprox. Por debajo de la cenefa, pero a los dos años empezó a perder agua por los ladrillos de la pared de enfrente (al menos por 5 puntos visibles) a la...
1 respuesta

Revestimiento piscina

La piscina esta frisada y pintada, cada año hay que raspar y pintar, queremos cambiar el revestimiento por uno más duradero, cuales son los posibles revestimientos y ventajas y costo
3 respuestas

Limpieza vaso piscina

Después de todo el invierno sin mantener la piscina la he vaciado para limpiarla. El gresite presenta muchas manchas del verdín acumulado ademas que por tener un clorador salino, tiene una capa de sal cristalizada sobre el gresite muy difícil de...
4 respuestas

Vicios ocultos por rotura de culata en 3 meses

Compré un barco a motor (yamaha 50cv) hace 3 meses. Ayer tuvo dos averías seguidas: el powertrim y, la más importante, la culata. Hasta no desmontarlo no se sabe exactamente qué tiene la culata pero probablemente haya que ponerle una nueva. Las...
2 respuestas

El seguro no me cubre desperfecto de obra y la constructora tampoco

El seguro de caixabank no me cubre los desperfectos de la obra. Pongo en situación: La vivienda la compré hace más de tres años, tengo una avería que cuando tiro de la cisterna mancha la vivienda a abajo pero al no haber vecino hasta hace poco no he...
4 respuestas

¿Denunciar por vicios ocultos en vivienda?

Me gustaría comentaros mi caso, adquirí una vivienda en 2015 (con fecha de construcción en 2007) en la que no he tenido vecinos abajo y al lado hasta hace bien poco, pues bien, resulta que he descubierto gracias a mis nuevos vecinos, que los tabiques...
2 respuestas

Mi piscina pierde agua. Cuando filtro no pierde

Tengo una piscina de 50cm3. Con sistema de filtración, con 2 skimmer y fondo y limpia fondo por succión. Desde hace 3 días la piscina se vacía dos cuadros de gresite más o menos. La lleno para poder poner la filtración, que los skimmer estén con agua...
1 respuesta

Gresite chino

Me gustaría saber que diferencia hay entre el gresite nacional y el de importación (Chino), pues vamos a hacer una piscina con clorador salino y la diferencia de precio es importante, pero claro no tenemos claro el resultado que puede dar el gresite...
1 respuesta

La caída del gresite en una piscina puede provocar filtraciones?

En mi comunidad tenemos una piscina de obra en la azotea a la cual se le han desprendido algunos gresites. Mi duda es si la estanqueidad de la piscina la da la propia construcción de la piscina, el mortero que utilizan para construirla, o bien se la...
1 respuesta

Compra venta entre particulares de vehículos

He comprado un coche hace un mes y medio y resulta que ahora tengo que gastarme alrededor de 200€ en una pieza ¿Puedo reclamarle al vendedor el arreglo? Ya que si lo hubiera sabido antes de comprarlo no lo hubiera hecho o hubiera negociado más el precio.
3 respuestas

Vecino con goteras

Tardes, me acaba de surgir un problema y me urge respuesta porque tengo un vecino que se me echa encima por culpa de unas goteras, el problema es reciente y ocurre que según el vecino de abajo tiene goteras por mi culpa, su salón cae justo debajo de...
1 respuesta

Skimmer medio sobresaliente del borde

-¿Puedo forzadamente, colocar el skimmer ligeramente sobresalido del border de la piscina, colocándole un techo protector de loseta? -¿Hay skimmers adaptados a este tipo de caso? -Para acercar la lamina de agua al borde de la piscina en lo posible....
1 respuesta

Compra local con goteras por lluvia

He comprado un local y he descubierto aue si llueve tiene 3 zonas de goteras. Los vecinos de arriba son casas en primera planta y tienen la comunidad de propietarios extiguinda. ¿Quién me repara la filtracion de lluvia? ¿Puedo pedir compensacion u...
3 respuestas

¿Qué es un vicio oculto?

Os cuento. Hace cosa de 4 meses, aun no han pasado los 6 de la"garantia", compre un coche de 2ª mano a un particular, lo estuve viendo, probando, nada raro.. Aunque en el cuadro de mandos me salia un indicador, anomalía en el airbag, a lo que el...
1 respuesta

Me pueden reclamar vicios ocultos habiendo pasado una prueba mecánica antes de la venta?

Vendí una furgoneta hace 10dias, en el momento de la compra se realizó una prueba mecánica, y se aceptaron las condiciones de la furgoneta, aunque en el contrato no pusimos los defectos que tenía, ahora me reclaman la devolución del dinero de la...
2 respuestas

Compré un coche de segunda mano y al mes el motor ha roto, ¿Vicio Oculto?

Hace mes y medio compré un coche de ocasión a una empresa cuya actividad laboral no es la venta de vehículos, el coche firuraba registrado a nombre de la empresa y lo usaba uno de sus apoderados. Firmamos un contrato de compra venta y además...
1 respuesta

Patio de luces: Conexión tuberías a la bajante general

Tengo la siguiente pregunta, Se hizo hace mas de 12 anos, una reforma en mi piso (que compre hace 3 anos) dentro de la cual se hizo traslado del bano y de la cosina. Para esto se ha sacado tubos (bajantes de agua grises y negras) por el patio de...
1 respuesta

Alicatar piscina con gresite

Tengo una piscina pequeña en casa, la cual está acabada en pintura. Quisiera quitar la pintura y alicatarla con gresite, pero no sé si he de picarla antes ni que pegamento debo de utilizar, y si además hay alguna técnica especial para aplicar este...
1 respuesta

¿Cuál es la mejor opción para llaguear el gresite de una piscina?

Hace tres años que llagueé la piscina con Weber, que me dijeron que era el más duradero, pero me cuesta creer que tenga que hacer esto cada tres años. ¿Existe otro mortero que sea más resistente y duradero?.
2 respuestas

Validez parte amistoso de accidente

¿Qué validez legal tiene realmente el parte amistoso de accidente? El pasado lunes 26/11/01 tuve un accidente de trafico a la salida del trabajo, en el cual un camión me arrastro por la calzada. Al parecer en principio toda la culpa era del camionero...
2 respuestas

Garantía de 1 año en inyectores de Ssangyong Rodius 2010

He comprado un coche de la marca Samsung Rodius de segunda mano en un concesionario Flexicar que está en Zaragoza a finales de Julio deste año, cuando fui a buscar el coche note que tardaba un par de segundos más en arrancar comparando con mi antiguo...
1 respuesta

Garantía por compra de barco

Resulta que he comprado una barco de dos motores volvo intraborda, del año 2000, me lo he llevado a otro puerto después de haberlo probado con su expropietario, verlo varado sin ósmosis y con su antifuling, hasta aquí todo perfecto. Después de un mes...
2 respuestas

He vendido un vehículo entreparticulares cuánto tiempo tiene de garantía

He vendido el vehículo entreparticulares. La persona que se lo vendí a los 5 meses decidió llevarlo a la casa y arreglarle todos los defectos y desgaste que tenía el coche yo se lo vendí por 3500 y el gastó en el taller 10000 € sin avisarme. ¿Me está...
3 respuestas

No se si denunciar a una chica que me vendió un coche

Mi problema es que he comprado un coche de segundamano de particular a particular y tengo problemas con el mismo, yo realice el trato con una chica, fui a verlo y el coche aparentemente estaba bien, me comento que tía un fallo pero que me lo...
1 respuesta

Desperfectos en vivienda comprada en diciembre

Compré una vivienda en diciembre y tiene fallos que no me avisaron. Una de las puertas con ventana de una habitación que sale a una terraza no llega a cerrar, está rota desde el primer día, pero en las visitas como la tenían abierta no se apreciaba...
3 respuestas

He comprado un coche con vicios ocultos, hace un año, ¿Puedo reclamar al vendedor?

Hace, un año, compré un vehículo Ford de 3 años, a un concesionario de coches de segunda mano. Me dijeron que el coche estaba perfecto. Hace más o menos unos 15 días el coche, no arranca, y llamo a la grúa para que lo lleve a un concesionario Ford,...
1 respuesta

Piscina que pierde agua

Tengo una piscina de 7 x 4 construida en cemento y cubierta con losetas de las pequeñitas, el problema es que pierde agua por el fondo y a gran velocidad, al repararla deseaba disminuir profundidad ya que la utilizarán personas mayores que no nadan,...
1 respuesta

Piscina Jean Desjoyaux

El motivo de mi consulta es que acabo de adquirir una vivienda unifamiliar en Madrid (el Escorial), y tiene una piscina de esta marca, la instalación tiene 11 años y quisiera saber si son piscinas fiables una vez pasados los 10 años de garantía o me...
1 respuesta

Ruidos de las bajantes de aguas de la Comunidad de vecinos

Traigo una consulta sobre los ruidos de las bajantes de aguas de la comunidad de vecinos. Resulta que he comprado una vivienda de segunda mano y los ruidos de las bajantes de aguas comunitarios son tan fuertes que no puedo ni dormir porque cuando más...
2 respuestas

Qué tipo de piscina construir

Tengo intención de construir una piscina en el jardín. Las dimensiones serían aproximadamente de 4X8 metros. Tengo dudas sobre si usar hormigón armado o gunitado, si usar gresite o liner, ponerla o no desbordante.
1 respuesta

Piso obra nueva calefacción oxidada

Mi pareja y yo hemos comprado un piso de obra nueva construido hace 2 años. Lo hemos comprado este verano y en julio dimos los subministro de alta. Vino el técnico de la caldera y nos dijo que las llaves de entrada, purgador y detentor de los...
1 respuesta

¿Recuperar la entrada vivienda de alquiler compra?

Mi pareja y yo nos hemos metido en el alquiler con opción a compra de una vivienda, ¿La vivienda cuesta 250.000,000?, el plazo de compra es de 2 años, a partir del mes 13 el importe subirá el IPC correspondiente siempre en positivo y nunca inferior...
1 respuesta

Sigue perdida de agua

Cual es el protocolo a seguir para detectar por donde es la perdida, ya que hay muchos sitios por donde esta se puede presentar. Se trata de una piscina de más de 30 años, de hormigón, recubierta con baldosas de porcelana de 11x11, tiene todo el...
1 respuesta

Burbujas de aire por una junta de gresite

Tras vaciar limpiar y volver a llenar la piscina, he observado en dos puntos de juntas de gresite, que salían continuas burbujas de aire. He vaciado hasta el nivel de donde salía el aire y tras secar, he sellado con cemento blanco y se han quitado,...
1 respuesta

Manchas oxido piscina sal

El año pasado me hicieron una piscina de gresites con electrolisis salina. En julio la pusieron en marcha y poco después comenzarron a salir cuatro manchas a cada lado a un metro desde el fondo y con una distancia entre ellas como de un metro. Me...
2 respuestas

Cuanto dinero cuesta perder un juicio por vicios ocultos?

Es posible que me denuncien porque una porción de un terreno lo vendí sin saber que hace más de doce años mi familia firmó una cesión al ayuntamiento. Algo privado, que no se elevó a público pues el ayuntamiento jamás lo pidió. Hace dos años lo...
1 respuesta

¿Poner gresite o pintar?

Acabo de comprar una casa con piscina de obra de hormigón de 15m. Por 8m. Y antes de acondicionarla quiero saber la diferencia de precio y ventajas de forrarla toda con gresite o tapar grietas y pintura cada año. Gracias de antemano. Javier.
1 respuesta

¿Se considero vicios ocultos, puedo reclamar de alguna forma?

A finales de agosto del 2014 compré un coche a un tío de Barcelona. El me aseguró que todo estaba al día. Bueno yo no soy mecánico, lo probé y me pareció que todo estaba correcto, fuimos a la gestoría para hacer el cambio de nombre, hice el pago y...
1 respuesta

¿Cómo reclamar/denunciar ante una posible estafa por la compra de material deportivo que nunca recibí?

Me gustaría asesorarme sobre cuál sería la mejor forma de proceder en mi caso. Ha hecho ya un año desde que a través de un club del que tenía buenas referencias, conocía al dueño y use sus instalaciones, me ofreció él en primera instancia la...
1 respuesta

Reclamación vicios ocultos instalación eléctrica

He vendido un piso en un edificio de 1958 se hizo reforma eléctrica integral en 2001 y como calefacción se pusieron 2 acumuladores eléctricos. Se realizó con una empresa autorizada y luego se concedió el boletín eléctrico. La compradora llamó un...
3 respuestas

Tengo un problema para desbordar el agua de una piscina

Tengo una piscina de 35m3, 3 depósitos de 750lts de almacenaje, 15,5 mts canal para desbordar el agua de 20x20 cm, 3 boquillas de los impulsores de 90mm, 1 sumidero de la canal de 100mm, bomba de piscina ACV71038 de 1CV de potencia, 1 filtro harward...
4 respuestas

¿Puedo denunciar al vendedor de un piso después de 5 años por vicios ocultos?

Compre un piso en el 2012 y a día de hoy me he encontrado en casa una plaga de carcoma la cual me han dicho expertos que seguramente lleve aquí mucho antes de que yo viniese. De hecho la madera infectada en el suelo antiguo se ve claramente que fue...
1 respuesta

Vender piso por vecino ruidoso

Tengo mi piso en venta y ya he firmado el contrato de arras. El edificio es muy antiguo (50 años) y los vecinos de abajo tienen niños que se les oye hablar, jugar correr... Mi pregunta es, ¿La compradora podría demandarme por vicios ocultos?
1 respuesta

Piscina nueva, algunas dudas

Hace una semana que he estrenado piscina, es de gresite, de 5 por 3, unos 20mm3. El problema es que tengo el ph bastante alto, la depuración es mediante clorador salino y me dijeron que era normal que estuviera alto ya que el agua se tenia que...
1 respuesta

Juicio apelado y ganado por el contrario.

En mayo del 2019 interpusimos demanda por vicios ocultos en una vivienda comprada a un banco. La sentencia fue favorable y nos pagaron la cantidad que pedimos. Cantidad que seguí invirtiendo en la reforma de la casa. La demanda estaba muy clara y...
3 respuestas

Precio piscina

Cuánto puede valer una piscina de 8 x 4 de hormigón, a realizar en el campo, en Lucena, con escalera romana. Y qué diferencia de precios con las de poliéster y con las de acero
1 respuesta

Vicio oculto coches entre particulares

Compre un coche a un particular me aseguro que estaba en perfecto estado pague 4300 euros por el, al día siguiente de la compra lo lleve a mi mecánico por un ruido i me dijo que es el bimasa del embrague, a las dos semanas me dejo tirado la primera...
1 respuesta

Gresite o fibra de vidrio

Voy a decapar mi piscina y no se que revestimiento elegir. Dudo entre el gresite y la fibra de vidrio. Espero que me ayudes y me argumentes las dos apciones.
1 respuesta

Reclamación por vicios ocultos en una compraventa

Hace unos 2 meses realice un compra de una vivienda a través de una inmobiliaria a un particular. Se hizo contrato de arras yo pague mi parte y el vendedor la otra, mientras estaba negociando con el banco el vendedor decido llevarse todos los muebles...
2 respuestas

Que difícil es decidir cuando no dominas el asunto

Querría que me asesoraras sobre un par de cuestiones ya que estoy tratando de decidir que tipo de piscina es la más adecuada. Tengo 2 presupuestos prácticamente iguales en precio para una piscina de 7x3, 5 m y profundidad de 1 a 1,60. De obra (con...
1 respuesta

Baldosas gresite que se despegan

Tengo una piscina de poco más de dos años y las baldosas de gresite (2x2) empiezan a despegarse. El cemento de junta va saltando y en algunos puntos se levantan grupos de unas 20 baldosas (están unidas entre ellas por una pieza de plástico). En otras...
1 respuesta

Me quieren demandar por vicios ocultos después de vender un coche a un particular

Vendí un coche de 9 años de antigüedad a un particular. En el momento de venderlo, incluso también antes de que este viera el coche, ya avisé al comprador de que faltaba hacer la última revisión de mantenimiento que tocaba por kilometraje. La ITV sí...
1 respuesta

Como poner una rejilla perimetral en la piscina?

He pedido varios presupuestos para sustituir los skimers por este tipo de rejilla y que el agua quede a ras de suelo. Me han dado varias opciones desde diferentes empresas, unas dicen que necesitan un doble vaso, otras que no es necesario.. Y no sé...
1 respuesta

Expropiación parcela

Me llamo Pedro y desde hace tres días que me informaron de la posible expropición de una parcela en la que tenemos una casa doble entre mi hermano y yo (herencia de mis padres), casi no puedo dormir. Haber si alguien, por favor me indica que...
1 respuesta

Vicio oculto en vivienda de 2º mano

Acabo de comprar una casa de segunda mano y al cabo de tres meses me informa la propietaria del piso de abajo que tenemos una pequeña fuga porque el techo se la humedece, nosotros no percibimos nada por lo que llamamos al seguro ya que imaginamos que...
3 respuestas

¿Quien debe hacerse cargo, el vendedor del vehículo o el nuevo dueño?

He comprado un coche de segunda mano a un particular que me aseguró que estaba recién revisado, el vehículo aparentemente estaba en buen estado pero aún así le hice firmar una cláusula de que cualquier defecto anterior al coche debía hacerse cargo...
1 respuesta

Incumplimiento de proyecto

Hasta que punto se puede exigir al promotor porque la vivienda entregada no se ajuste al proyecto de ejecución, no en términos técnicos o constructivos, de los que no entiendo, sino de terminación creo, como elementos descritos en el proyecto que no...
2 respuestas

¿Qué puedo hacer si han manipulado el kilometraje del vehículo?

Resumiendo un poco rápido, he comprado un vehículo a un particular. Después de investigar el coche por dentro y ver graves irregularidades, he pedido un informe histórico del vehículo a la casa oficial y me he encontrado con lo siguiente: - Rebaje...
8 respuestas

Cuerpo cierto

Les agradecería me dijeran que significa la palabra a cuerpo cierto en un contrato de compra venta de un piso, significa que el comprador viendo la vivienda no puede reclamarnos nada si sale un desperfecto después de la firma de las escrituras....
1 respuesta

Se puede considerar vicios ocultos en una compraventa que el aíre acondicionado,el termo y una derrama

Haber el 28 de junio compramos una vivienda, cuando fuimos a verla le pregunté si todo funcionaba y me dijo que si, pues preparando todo para la mudanza la revisión de gas natural no la pasa, termo averiado y la salida de aire no puede estar así...
1 respuesta

Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...
10 respuestas

Renovarse o morir ¿?

Tengo una piscina antigua hecha de obra y con gresite, sin cenefa y sin nicho para focos (en su día no daba para más mi presupuesto). Mi pregunta es como puedo ponerle ahora una cenefa y también unos focos de luz. He dado ya mil vueltas por internet...
1 respuesta

Mayoría necesaria para hacer un cambio estético en las zonas comunes de una comunidad

Vivo en una urbanización formada por varios adosados. Vamos a reparar la piscina para lo cual creemos que será necesario poner de nuevo todo el gresite. Actualmente tenemos puesto un gresite de color verde. Comentar que toda la arquitectura de la...
1 respuesta

¿Como hacer una lechada de una alberca?

Tengo una alberca con unas dimensiones de 3,5*2,5*1,10 y tengo que lecharla. Nunca he realizado está operación ni soy albañil, en primer lugar, ¿Qué época es mejor para hacerla?. Por lo que he visto,. Hay que limpiarla muy bien con lejía o cloro y...
1 respuesta

Piscina de poliéster o de obra

He visto varias respuestas sobre esta cuestión pero no acabo de decidirme. Os cuento. Tengo intención de disponer de una piscina rectangular con escaleras romana en el jardín. La duda es si construirla de obra (10x5 m) con gresite o de poliéster...
2 respuestas

Opciones renovar gresite

Pasando el barrefondos de la piscina me han saltado bastante gresites de una zona concreta. En total será un cuadrado de 4x5 gresites aproximadamente. Al ser bastantes gresites no sé si se podrán colocar con la piscina llena (pienso que será...
1 respuesta

Vicios ocultos tras la compra de una casa

Acabamos de comprar una casa en Madrid. El caso es que después de comprar, hemos hecho una pequeña reforma y durante la misma, nos hemos dado cuenta de que la cocina (que estaba recién reformada) tiene los azulejos mal pegados y se caen. Según tengo...
1 respuesta

Humedades terraza duplex

Tengo una vivienda adosada tipo dúplex, con viviendas a ambos lados, esta vivienda tiene dos alturas más buhardilla con terraza, y en esta última es donde me ha sucedido el problema. La vivienda tiene 3 años, en ella no vivo luego solo paso...
5 respuestas

Grietas pared casa nueva

Hace dos años y medio mi marido y yo compramos una casa nueva. Los acabados son penosos, pero bueno, poco a poco los han ido reparando. El caso es que hace unos meses comenzaron a salir unas grietas en las paredes del salón y del dormitorio...
1 respuesta

He vendido un coche y ahora me quieren hacer pagar reparación

Hace 5 días he vendido un coche por valor de 7000 euros, hemos firmado contratos de compraventa (el vehículo todavía está a mi nombre). La cuestión es que ahora el comprador ha llevado el coche a un taller y dice que le pierde agua refrigerante y que...
1 respuesta

Derechos como vendedor particular de coche usado

Suele ser habitual que los compradores sean los que consulten más estos temas. Mi caso es que he vendido mi coche particular de 6 años de antigüedad, y del que fui único dueño, y que no tenía averías o vicios ocultos hasta el momento de su venta. Le...
1 respuesta

Perdida de agua en piscina... Pero ¿Dónde?

Vivo en elche (Alicante) y tengo una piscina de 5x10x1.80m construida con hormigón proyectado (gunitado) y gresite que tiene nueve años, y he podido comprobar lo siguiente: En verano, pierde aproximadamente 1,5 gresites semanales de agua (aprox 4 cm)...
1 respuesta

Juntas de gresite

Este año he vaciado la piscina la hemos limpiado muy bien y se lleno, desde el principio de llenado tenia su cloro puesto, pero de un tiempo a esta parte el fondo se ha ido llenando de polvo le damos con el limpiafondos y se quita pero las juntas del...
1 respuesta

Pago por coeficiente o gastos iguales? Reparación o mejora?

Tenemos que arreglar un pasillo que es zona comunitaria donde las pendientes están mal construidas y está mal impermeabilizado, entra agua en las viviendas. Se va a cambiar el sistema llevando una única pendiente y poniendo una alcantarilla que no...
2 respuestas

Hemos comprado una vivienda y resulta que la climatización no funciona, ¿Hay alguna garantía al respecto?

Hemos comprado una vivienda y a la hora de la verdad resulta que la climatización no funciona bien, ni calienta ni enfría, está claro que el vendedor lo sabía pero no lo mencionó en ningún momento y lo hemos adquirido a través de una agencia que...
2 respuestas

Vicio oculto coche de segunda manos (+1000 euros)

Hace algunas semanas (el 24 de noviembre) compré un coche de segunda mano (3.500€, 10 años), del cual, el vendedor me dijo que salvo los desperfectos visibles (algunos arañazos) y que la correa de distribución había que cambiarla en 50.000 km, todo...
1 respuesta

¿Hay qué avisar de que hay un piso ocupado si quiere vender mi piso?

Quería saber si es obligatorio por Ley avisar al comprador o inmobiliaria (si se pone el piso en venta a través de inmobiliaria) de que en la misma comunidad de vecinos hay un piso ocupado.
1 respuesta

Rotura de azulejos a los 11 años

He tenido un problema con los azulejos de una pared de la cocina. Ayer se reventaron sin motivo aparente, y se han quedado todos abiertos y sueltos. He dado parte al seguro comunitario. Vino el perito y dijo que no lo cubría porque era un defecto de...
1 respuesta

Separación con dos viviendas

Me quiero divorciar, y tengo bienes gananciales, Tenemos dos viviendas, una valorada 276.000 euros (habitual y al 50%) y otra valorada en 235000 (alquilada, y con un 20% en propiedad de una hija, y el resto al 40% cada uno). ¿Si me separo como...
1 respuesta

Colocar gresite

Me han dicho que para pegar gresite en una ducha lo tengo que hacer con un cemento cola especial para piscinas. ¿Es cierto?. Y para las juntas, debo utilizar el mismo material o cemento blanco. ¿Me puedes informar de como colocar el gresite para que...
2 respuestas

Manchas en los azulejos del suelo

Desde hace un par de años en el suelo de una de las esquinas aparecen 15 o 20 días después de haber vaciado y limpiado la piscina una manchas oscuras y resbaladizas (parecen algas por la textura). Se limpian frotando pero en un par de días vuelven a...
1 respuesta

Demandado por vicio oculto habiendo informado y enviado escrituras junto con informe de cata dé aluminosis a la inmobiliaria

Hace un mes y medio formalizamos la venta de nuestra casa de los 60/70 con cemento aluminoso, que yo sabía y jamas oculte ya que la inmobiliaria que intermedio también sabía de sobras, incluso teniendo en su conocimiento enviado por mí a ellos un...
1 respuesta

Denuncia por vicios ocultos en un coche

Hace 1 mes vendí un coche por 1400 euros el cual tenia algún fallo mecánico y se lo dije a la compradora que se lo daba en ese precio por ese motivo, en el contrato literalmente le puse. El comprador reconoce haber probado el vehículo con...
1 respuesta

Tipos de piscina

Estoy pidiendo presupuestos para hacerme una piscina en una parcela privada, en el noroeste de madrid. Quería coinsultarte sobre la diferencia de resultados entre las piscinas de chapa de acero y las gunitadas. En el primer caso, me dan 50 años de...
1 respuesta

Liner, fibra, ¿Gresite o lámina de pvc?

En mi anterior casa había una piscina prefabricada de poliéster y fibra de vidrio de la marca DTP que instalaron los antiguos dueños hacía unos 15 años. El caso es que se caía a trozos, se vía fea y perdía agua (unos 15 cm. Cada 5 días). Me he tenido...
1 respuesta

Juntas del gresite sucias

Las juntas del gresite están sucias, parecen algas, le he echo un choque para matar las algas, he rascado todas las juntas con un cepillo, pero no sale.. ¿Hay alguna forma de sacar esas algas?
1 respuesta

Defectos ocultos en vivienda de banco

Hemos comprado una casa de banco, la cual está en estado de abandono. Toda la casa rodeada de enredadera las cuales han perjudicado seriamente todos los tejados, terrazas y fachada. Lo hemos constatado al quitar dicha maleza. En el interior, al...
2 respuestas

¿Qué responsabilidad tiene un arquitecto encargado de un proyecto cuando comete un error?

Pertenezco a una comunidad de vecinos en la que se decidió llevar a cabo la instalación de un ascensor, ya que la vivienda carecía del mismo. Dada la inexperiencia de los vecinos en este tema se contrataron los servicios de un administrador de fincas...
1 respuesta

Pérdida de agua , aire por los impulsores y poco caudal .

Tengo una piscina de obra recién hecha, a los pocos días, detectamos pérdida de agua ( 1 gresite cada dos días ), por uno de los impulsores salen burbujas y desde hoy sale el agua por los impulsores con poco caudal, me han realizado prueba de presión...
2 respuestas

Piscina con paredes rasposas y manchas de cal. Además, retorna por los impulsores arena del filtro.

Tengo una piscina de gresites, de 30 m3 de agua aprox. Funciona con Clorador Salino y el filtro es de 100 Kg. De arena. Donde vivo, el agua es de mucha dureza y casi siempre he tenido el ph y la alcalinidad por encima de los niveles normales. Mis...
1 respuesta

¿Cuál es el revestimiento adecuado?

Tengo piscina pequeña, de hormigón agrietada y sin depuradora. Una vez se repare la duda es acertar con el revestimiento. Las opciones son liners que se arrugan con el tiempo, poliéster fibra de vidrio que se decolora o gresite que puede volver a...
1 respuesta

Juicio Vicios Ocultos Coche

Compré un coche por 1700 euros hace dos semanas a un particular con un contrato ordinario de compraventa. El particular juró y perjuró que el coche estaba en perfecto estado, yo lo probé, no vi nada raro y me fié de él. Llevé el coche al mecánico y...
1 respuesta

Aparición de vicio oculto en compra de vivienda de segunda mano pasados 6 meses

En el caso de una compra de vivienda de segunda mano: ¿Existe alguna posibilidad de realizar una denuncia por vicio oculto pasados los 6 meses?. El caso sería haber descubierto graves problemas de aislamiento acústico (tanto aéreo como de impacto)...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema