Deslindes, Servidumbres y Compra a Cuerpo Cierto

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Puedo quitar tuberías (sin servidumbre) que pasan por mi terreno si hay saneamiento publico?

Hace algunos años mi padre dio permiso a un vecino para que pasara tuberías de aguas fecales por debajo del jardín de una casa que tenemos en el pueblo. Esa tubería llega hasta otra finca en la que se junta con la de otros 7 u 8 vecinos. Ahora el...
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Medición de servidumbre de paso

Tengo una servidumbre de paso sobre otra finca para acceder a la mía, estando recogida dicha servidumbre en escritura pública, en la que se dice que la anchura de la misma será de 2,50 metros pegando al lindero oeste. Dicho lindero es una pequeña...
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Servidumbre de paso

Me gustaría que alguien me pudiera ayudar a resolver una duda. Se trata de una finca de mi padre, adquirida por cambio de otra, en la cual existe un camino de acceso a una finca colindante, ya que hace años no había otro acceso a la misma. Resulta...
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Derecho de paso por vial de acceso a mi vivienda habitual

Quisiera conocer de mis derechos de camino de acceso a mi finca, vivienda habitual. Este paso parte de una carretera comarcal hasta la vivienda de unos 60 mts.Ambos lados del camino son terrenos de mi propiedad. Este camino sigue hacia monte...
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Tengo que dar paso de servidumbre a una finca que linda con un camino publico?

Tengo una duda y no se como resolverla. Adquiri una finca hace tres años con el fin de edificar en ella, hice unos desmontes y mejore el camino de acceso. Ahora el dueño que linda conmigo dice tener derecho de paso a su tierra por el camino mejorado....
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¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?

Lo que pasa es que, compre un terreno de 431 metros, tengo mis escritura en orden y todo bien! Pero a la hora de querer comemzar a fincar pues tuvieron que medir el. Terreno, el. Resultado fue que del lado de uno de los colindantes yo tenia 3 metros...
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Terreno de uso privativo a compartir con pozo de agua de disfrute común.

He comprado una casa recientemente. Antiguamente la finca era una sola pero con la muerte de los propietarios, los hijos de éstos decidieron dividir la construcción en 3 partes, dividiendo a su vez el terreno sin construir. La parte 1 tiene bien...
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Problemas con nuevo dueño terreno colindante

Hola Isaguiver, acudimos a ti como expert@ debido a que nos hemos visto inmersos de repente en un problema con varios frentes y estamos bastante agobiados. Tenemos construida una casa desde el año 79. Por un lado tenemos construida una casa pared con...
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Valla en mi terreno

Soy propietario de una parcela de terreno rústico. Cuando he ido a medir he visto que mi vecino de parcela ha puesto su valla unos 7 metros dentro de mi parcela. He intentado contactar con el, pero el teléfono que he podido conseguir está fuera de...
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¿ Es válida una hijuela de un terreno heredado ?

Mi hermana, mi sobrino y yo tenemos una hijuela de un terreno heredado de nuestro padre a su fallecimiento. El terreno no está escriturado y solo tenemos esa hijuela. ¿Qué validez tiene una hijuela? Por otro lado, mi prima que tenía un terreno...
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Mi vecino de parcela ha puesto estacas para trazar la linde en mi terreno

He comprado una parcela urbanizable entre varias existentes. No están marcados las lindes sobre el terreno. Mi vecino la compró el año pasado, y este año ha clavado estacas de hierro sobre hormigón para delimitar su parcela. Yo compré mi parcela este...
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Servidumbre de paso terreno rustico

Por herencia mi mujer eredo de sus padres hace 37 años un pequeño olivar en un terreno de 2800 metros cuadrados, en la provincia de Toledo. Por ara pasar a nuestra finca siempre tenemos q pasar por otro olivar lindero con nuestro olivar, por qué la...
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Entrada a finca

Me he comprado hace dos meses una finca y el acceso lo tiene a través de la finca colindante, está a unos cinco o seis metros del camino, por una esquina de la otra finca. No hay otro acceso posible. Esta entrada existe desde hace más de diez...
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¿Derechos de caminos de servidumbre usado durante 28 años

Mi padre compro un terreno en el año 1992 el terreno no tenia acceso al carril y según decía mi padre la persona que le vendió el terreno hablo con el vecino colindante y cedió un trozo de su terreno para habilitar la entrada al mío a cambio de un...
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¿Es posible vender terreno sin escrituras?

Mi mama tiene un terreno que quedo intestado se resolvió adecuadamente y ella quedo como albacear de Sus 6 hermanos pero se debe hacer escritura de todo ese terreno para poder repartirlo a cada uno según nos dicen, cabe mencionar, que uno de ellos ya...
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Mi parcela linda con un camino que da a varios vecinos eso pone en escrituraras y el vecino no me deja abrir puerta es legal

He comprado una casa en la cual tengo la entrada principal y en la parte de abajo tengo una finca que quiero abrir una parte de la vaya y arreglala con una maquina .. Pues ahí hay un camino que va a morir a un vecino y otro vecion tiene puerta...
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¿Derecho adquirido o estafa?

Mi problema radica, en haber comprado una finca de secano(venta escriturada como cuerpo cierto, pero libre de cargas y gravámenes)en la que me he encontrado un pozo con un motor, pozo que abastece al colindante y que según él, tenía permiso del dueño...
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¿Se puede vender un terreno que sirve de entrada a otro sin el consentimiento del dueño?

Mis padres tienen un terreno de olivos. Por este terreno entra otro señor que tiene su terreno más adentro y no tiene entrada. Si mis padres quisieran vender su terreno, ¿Le deben pedir permiso al dueño del otro terreno? O lo pueden vender sin más...
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Tengo que ceder todo el terreno

En el lateral de mi finca tengo un camino que antes era de servicio agrícola y ahora catastro lo paso a publico, quería saber si tengo que ceder yo todo el terreno o también el otro colindante.
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Sentencia sobre deslinde y vecino vuelve a invadir terreno

Tenemos un vecino que plantó unos arbustos en nuestro terreno, después de muchos años mi padre ganó la sentencia obligando a éste vecino a mover sus arbustos medio metro dentro de su terreno y respetar el limite. Esta sentencia fue hace unos 6 años,...
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Parcela pequeña dentro de otra en catastro actual

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Copia simple y servidumbre

Tengo en posesión una casa vieja heredara y estoy pensando en tirarla y construir una nueva, pedí en el registro una copia simple de las casas colindates para asegurarme que no poseía ninguna carga o servidumbre. En ninguna de las copias simples...
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Propiedad o servidumbre de paso

Hace cuatro años aproximadamente realizo la compra de un terreno mediante contrato privado de compraventa de fincas rusticas, el mismo esta presentado en el registro de la propiedad en el cual se pago el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales,...
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¿Qué significa prefiloxerico?

¿Qué significa prefiloxerico?
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Hacer uso de una servidumbre en la dirección del predio dominante si se es sirviente

A tod@s En el año 1975 mi Padre recibe como herencia unas tierras de 5500 m^2 enclavadas entre las dos de sus hermanos, de igual tamaño, con una servidumbre de cuatro metros de paso por un lateral de la finca matriz que hacía a todos los hermanos...
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Suprimir un paso de servidumbre

Podría suprimir un paso de servidumbre, si a las dos fincas que se le daba una tiene acceso por su misma casa y la otra vecina vendió la finca y el que la compró la unió a otra que tiene paso a una vía publica. Por cierto ni en mi escritura ni en el...
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Servidumbre de paso, ¿Antiguo camino de quien es? Ayuda por favor

Entre la finca de mis padres y la del vecino antiguamente había un camino que no pertenecía a ninguno de los dos propietarios que usábamos para pasar con los tractores y demás, después de mas de cien años el camino fue desapareciendo y la persona que...
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Derecho de paso.

Tengo una finca con un camino, el camino es particular ya que antes no existía y lo hice para acceder a una casa que construí en mi terreno. Por ese camino también se accede a la finca de mis padres, que tienen otro camino pero es más largo y está en...
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Tema Jurídico de Derecho de Servidumbre

Mi terreno esta encerrada y para acceder a la vía publica debo pasar por un terreno de un vecino; quiero hacer carretera por la distancia y las cargas que debo llevar, pero el vecino no me quiere dar el derecho de carretera solo de un camino reducido...
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Cerrar un camino

Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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Acceso a finca encerrada.

Soy propietario de una finca agrícola (olivos), la parcela es chica rectangular y no da acceso al camino, resulta que los vecinos colindantes han cercado todos sus parcelas y a mí, me han dejado encerrado, no teniendo acceso a mi finca, a no ser que...
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¿Puede apropiarse mi vecino de un trozo de mi terreno?

En 1995 con licencia de obras realice el cerramiento de una parcela de mi propiedad, deje un pasillo y una puerta para poder acceder a un camino que linda con mi terreno, en 1997 sin pedirme permiso mi vecino solicito licencia de obras al...
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Servidumbre de paso y acometidas en segreación

Estoy en el proceso de compra de una parcela a un banco. La parcela es una expropiación que además implica segregación. Es decir, es una parcela rectangular de 2000m2 que se va a dividir en dos. Resultado dos parcelas cuadradas de 1000m2. Los bancos...
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Me puedo negar a abrir un camino de servidumbre?

Me piden que ensanche un paso de servidumbre, lo que me perjudica ya q pierdo 2 metros de terreno. ¿Puedo negarme? Estás personas tienen entrada por otro camino y no por el mío, ¿Puedo además cortar el paso? Ya que me han destrozado el camino, ¿Han...
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Finca enclavada sin salida entre otras de una Heredad Anterior

He recibido en herencia una propiedad enclavada entre otras de una misma heredad sin salida a camino público. Cerca de mi finca hay un camino inscrito en el Registro de la Propiedad, formado por pedazos de las fincas de dichos vecinos que han...
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Deslinde

La verdad es que no se por donde empezar. He comprado una finca rustica que en el registro de la propiedad y escritura tiene 2900m2. Pero tanto en uno como en otro son muy escuetos en ponerme los linderos solo me ponen norte con fulano, sur mengano,...
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Servidumbres

Me puedes decir por favor,¿Cuándo una persona azquiere derechos de servidumbre sobre la propiedad de la otra persona?.
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¿Puedo cerrar un camino que transcurre por mi finca y que el terreno del mismo ya pertenecía a la finca?

Hace un tiempo adquirí una finca en la zona de Barcelona y solo tengo un vecino y mucho tránsito de personas que pasan por mi finca por dicho camino, me dicen que es camino y que se cataloga por camino porque transcurrieron unos aňos, pero no lo veo...
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En mi terreno hay un poste de luz como demando

Quisiera como puedo demandar a la empresa eléctrica por tener un poste dentro mi terreno y da energía a vecinos
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¿La servidumbre puede ser vendida?

Puede mi tío quitarnos la servidumbre que ha estado ya desde hace unos 20 años, pero al parecer no está registrada, pues su objetivo es venderla a uno de los predios que también está dentro y sólo éste la utilice y no todos los que estamos
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¿Camino para acceder a terreno?

Mis padres quieren comprar un terreno, el problema es que la única forma de acceder a el sin pasar por terrenos de vecinos es por un monte lleno de arboles en cuesta y con mal camino, no se puede subir en coche solo andando. Me gustaría saber si...
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Servidumbre de paso

El 18/8/10, se me contestaba a mi consulta del 17/8/10, dicha respuesta no la he entendido muy bien, por lo que de nuevo ago la consulta; Se da derecho de servidumbre por un camino existente por el cual entran cinco propietarios de las parcelas que a...
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Problemas con pasillo de servidumbre

Quisiera ver si me puedes asesorar, lo que pasa es que unos familiares compramos dos predios que forman parte de un terreno grande, nuestros predios están escriturados pero están divididos por un pasillo que en la escritura aparece como de servicio,...
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¿Me pueden quitar una servidumbre de paso que en su dia fue voluntaria y obligarme a abrir paso por otro lado?

Mi padre tiene una finca enclavada que linda al sur con un vecino, norte con otro, al levante con el rio y al poniente con otro vecino y un trozo a un camino sin asfaltar y en las escrituras no aparece servidumbre alguna. Toda la vida mi familia ha...
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Venta de parcela por menos valor del escriturado

Necesito vender una parcela cuyo valor catastral actualizado es de 69.714 € y el valor de referencia a efectos de aplicación de la Instrucción de la Dirección General de Tributos es de 146.399,40 €. Ya he perdido una venta porque dicen en la notaría...
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Terreno rustico

No se muy bien que pasos hemos de seguir. Le comento. Tenemos un terreno rústico, la mitad del terreno comprado a un familiar y la otra mitad de la madre de mi marido, fallecida lamentablemente hace poco. Ella no ha hecho testamento, pero los 2...
2 respuestas

Servidumbre de paso hecha por otra persona

En unos terrenos que me han tocado por herencia. Tengo un vecino que para acceder a su terreno necesita hacer una carretera. En la escritura aparece la servidumbre de paso. Se la dejo hacer sin que me pague indemnización. ¿De cuántos metros tiene...
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Parcela indivisa sin salida ni entrada... Servidumbre

Estoy en tramites de compra de un chalet en chiclana de la frontera el cual tiene una edificación en una parcela de 800 m2 la cual es indivisa y voy a ser copropietario al 50% de la misma junto a otra familia. La parcela esta dividida con una valla...
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Puerta para camino de servicio

Deseo abrir una puerta que da a un camino de servidumbre y tengo un par de dudas al respecto. Mi casa es la del plano de la foto adjunta, el número 26. El camino de servicio es la flecha amarilla. Deseo abrir la puerta por detrás, para usar la...
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¿Puedo eliminar una servidumbre de paso si mi vecino tiene acceso a la vía publica?

Mi vecino accede a su vivienda por mi terreno en virtud de una servidumbre de paso en escrituras. ¿Puedo solicitar la extinción de dicha servidumbre y exigirle que acceda por su finca?
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Servidumbres de agua, electricidad y paso

Vivo desde hace más de 20 años en una finca rústica dentro de un grupo de fincas que hace más de 30 años se medio urbanizaron para convertir el conjunto de fincas en urbanización. Los promotores parcelaron, hicieron caminos, pozo y depósito,...
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Un vecino nos reclama parte de nuestra parcela

Un señor ha comprado una viña que había al lado de mi casa. Nuestra finca esta cerrada menos por una lado de esa viña debido a no nos daba el dinero. Nosotros llevamos viviendo en esa finca 40 años con nuestra casa y todo. El seño compro hará dos...
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Como resuelvo un problema de linderos

Tengo un problema en un lindero entre dos parcelas rústicas. Uno de los propietarios instalo un cerramiento hace 8 años y abrió varias puertas en dicho lindero. El propietario de la otra parcela quiere vallar su parcela y el otro se opone. En los...
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Duda sobre escritura.

Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
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¿Servidumbre de paso sin que figure en ningún sitio?

He solicitado cerrar una finca al ayto. Este me lo deniega porque dice que según planos catastrales existe un camino de servidumbre. Voy al catastro, saco los lindes y todo correcto no existe el camino. En mi escritura no aparece, en la nota simple...
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Pedir paso por camino de servidumbre

Tengo una finca sin salida a camino público enclavada entre otras de una heredad. Tengo un acceso a camino público que aparece en mi nota simple. Pero debo pasar a través de una finca de un vecino que llevo doa años intentando conocer. En el Registro...
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Tienen los demás vecinos derecho a paso.

Mi abuelo era el propietario de varias fincas, y entre dichas fincas había una finca enclavada, le dio a este vecino servidumbre de paso, convirtiéndose mi abuelo en predio sirviente y predio dominante al mismo tiempo. Siendo el camino de 1,40cm....
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Debo respetar, ¿Un tubería de vaciado de un estanque colindant?

Recientemente compre un pequeño terreno rustico, donde apareció un tramo de tubería proviniente del estanque del vecino, no tiene ninguna válvula de cierre ni nada parecido solo el tuvo dentro de mi terreno, probablemente anteriores dueño la finca...
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Venta parcelas

Tengo 8 parcelas que están en libros contabilizadas en EXISTENCIAS, pero a su vez se dividen en terrenos y solares, en agrupación de interés urbanístico y en existencias. ¿Para saber el valor de las 8 parcelas en libros sería el valor total de...
5 respuestas

Como denegar un paso de servidumbre ya que mi escrituras no refleja dicho paso y según el vecino en las suyas si

Hace poco herede una parcela y mi vecino accede a la suya pasando por la mía. Según el en sus escrituras pone que tengo que dejarle paso (Yo no la he visto) pero en cambio en la mía no lo refleja en ningún momento y en el Ayuntamiento me an dicho que...
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Obligaciones como propietario hacia averias en otra propiedad

Comenzare explicando un poco el caso. Yo tengo un garaje que es totalmente independiente. Al lado hay una casa que consta de 4 alturas constituida por una comunidad de propietarios en la que yo no estoy incluida... Es para que quede bien claro que...
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¿Cómo puedo conseguir las servidumbres eléctricas?

Hace más de cinco años compre un terreno, estos terrenos correspondían a una subdivisión resultando varios lotes, los cuales se fueron vendiendo de a poco al irme a vivir al lugar hubo la intención mía y de los vecinos en poner luz eléctrica, sin...
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¿Se puede impedir el paso a un solo vecino?

Se nos presenta un problema con una propiedad cuyo acceso se encuentra en carretera asfaltada y en frente de una carretera (parte de tierra, parte de cemento). Para poder entrar cómodamente en esa propiedad, hace falta entrar mínimamente en la zona...
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Donde encauzo las aguas del tejado

Estoy levantando en una antigua casa de una planta más la buhardilla, una altura más, (planta baja, primer piso y buhardilla) y el camino que da paso a los terrenos de detrás de mi casa es propiedad de un vecino que tiene un terreno también. El...
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Lindes antiguas

Poseemos una casa en un pequeño pueblo de Sevilla propiedad de mis abuelos, lindamos con uno de mis tíos abuelos. Al tener que tirar a bajo la casa por causa de las lluvias (era muy antigua) comenzaron los problemas. Hay un paso medianero de entrada...
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¿Puedo eliminar Servidumbre de paso?

Mi pregunta es sobre la servidumbre de paso. Resulta que compré una casa en suelo rustico por cuya finca tienen servidumbre los vecinos de la casa pareada a la mía, pero por la parte de atrás ellos tienen una entrada directa desde un camino que es...
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Camino en desuso

Resulta que yo compre en el año 1998 una finca que antiguamente en los años 1980 había un paso de agua y un paso a pie o de bestias para las fincas colindantes, pero quedo en desuso porque vino una riada en el 2000 hizo un barranco y quedo...
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Titularidad de un camino privado

El tema en cuestión es que mis padres tienen su casa en una finca y se accede a ella por un camino privado, que desde siempre perteneció a la finca pero en las escrituras no aparece reflejado expresamente, y el caso es que la vecina que linda por la...
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Pozo negro del vecino en nuestra finca, la casa tiene carga de servidumbre de paso pero el pozo negro no consta.

Vamos a comprar una casa y nos acaban de decir que tenemos un pozo negro del vecino en la finca, eran dos hermanos y el de arriba tiene carga de servidumbre para poder acceder nosotros a la casa, al parecer nosotros también tenemos carga de...
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¿Que pasos para servidumbre de paso?

Por herencia recibí una vivienda en terreno rústico en el cual los metros de alrededor de la casa no se registraron/vendieron con la casa. Para ser visual, mi casa está como en una isla dentro de un terreno. Solicité al catastro una sub-sanación con...
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M2 parcela-linderos

He comprado una parcela urbana pero resulta que el vendedor marcó unos nuevos hitos lindantes para justificar los m2 que habían registrados y escriturados. ¿Le puedo reclamar algo a alguien? He de perder los m2 escriturados y registrados (¿Por los...
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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras

Acabo de comprar una casa de pueblo de 50 m2. Voy a hacer un garaje y para ello tengo que tirar unos muros interiores de la cas. Para mi sorpresa, dentro de mis 50 m2 hay un muro que el vecino de al lado hizo, sin tener escrituras ni papeles legales...
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Vallar terreno cortando camino paralelo al principal

Quiero vallar mi terreno, pero por una parte pasa un camino que no esta registrado y en las fotos aéreas del catastro aparece delimitado el camino pero que con el paso del tiempo se ha tapado por no pasar por el, y ahora sólo se ve este camino...
2 respuestas

Vendí una parte de mi terreno al fondo forzosamente tengo que darle paso de servidumbre

Vendí una parte de mi terreno qué queda en el fondo con la condición de que su pasadera sería por el lado del vecino que es familiar del que yo le vendí ahora quieren que yo les de un pedazo para que él salga por mi terreno pueden forzarme si...
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Deslinde de terreno y municipio me traslada hacia la banqueta

Quisiera pedirles su ayuda, soy del estado de chihuahua, tengo este problema con un terreno que compre. Mi terreno esta en esquina y mande a hacer un deslinde por que el terreno de a lado ya va a empezar a fincar y esta metido hacia mi terreno 63 cm....
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Cortar una "servidumbre de paso"

Vivo en el campo, en uno de los dos caseríos que conforman un mismo paraje. El caso es que los del caserío de abajo hemos de soportar cómo los vehículos pasan a toda velocidad, atropellando animales, empotrándose en mi casa (no es broma) y causando...
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¿Quién pone los mojones en una finca rustica?

Mi consulta es que mi padre tiene una finca rústica y el vecino le acusa de haber quitado el mojón. Mi padre que tiene años esta finca, no tiene constancia de que existiera el mojón y de quién lo puso. Mi pregunta es la siguiente: ¿Quién los pone los...
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¿A prescrito mi derecho o tengo derecho a la servidumbre de agua?

Compre un terreno y el vendedor me escrituró el derecho de compra del agua del pozo de su propiedad. Posteriormente entre varios vecinos hicimos una comunidad y realizamos un propio pozo del cual me suministro y deje de comprar agua al propietario...
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¿Como grupo tenemos por ley la obligación de ceder metros en especifico para el paso de dos familias?

Vivo en una comunidad rural, pertenezco a una congregación religiosa, a dicha congregación le pertenece un terreno en el que esta construida nuestra capilla, resulta que en el año 1982 se da un conflicto entre la congregación y una familia que vive...
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Engaño, Dolo, en compra de piso

Hace 25 días realizamos un contrato de arras para la compra de una vivienda en Zaragoza, según me han dicho la señal la tengo perdida ya que, en el contrato de venta de la vivienda de segunda mano se realiza a “cuerpo cierto”, es que estás de acuerdo...
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Disconformidad de limites entre vecinos

Vivo en una finca rural desde hace 16 años, ahora uno de mis vecinos está haciendo tala de arboles y ha empezado a cuestionar los limites entre nuestras fincas. Él dice que las fitas antiguas es lo que vale y que lo que marca el catastro es erróneo....
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Cómo saber que un camino privado es de mi propiedad

Necesito saber si el camino que accede a mi casa, que según el ayuntamiento es de carácter privado me pertenece o no, porque en las escrituras de la finca no se aclara ese tema ni tampoco en el catastro. Mi padre hace años compró al vecino que linda...
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Puerta del garaje de los vecinos

Vivimos en una casa con dos viviendas(mitad y mitad), con un pequeño terreno, asfaltado por el ayuntamiento, que va hasta el camino publico que pasa a unos 5mts por delante. Antes de que viniésemos a vivir aquí los vecinos hicieron un garaje enfrente...
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Puerta en servidumbre

Necesito abrir una puerta en la parte trasera de mi casa, la cual da a un camino de paso a una finca, mi pregunta es si puedo hacerla, ya que la dueña del camino no me deja, pero el beneficiario de ese paso, esta de acuerdo.
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He mandado requerimiento notarial a vecino que ocupa 11,57 metros de mi propiedad segun catastro . Yo tengo escritura e IBI

Mi vecino ocupa 11,57 metros de mi propiedad y le he requerido para que desaloje. Cuando yo compre en 2021 ya estaba hecho un muro (4,44 m ancho x 3,90 m altura) incorporando esos metros a su propiedad. ¿Qué hago?
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¿Puede tener una servidumbre de paso 2 accesos?

Tengo mi domicilio, una casa unifamiliar, igual que otras 80 casas, dentro de una finca que pertenece a un Hotel . En las escrituras no figura ningún derecho de paso, pero todos utilizamos los caminos internos asfaltados para salir a la carretera...
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Tráfico rodado solo para vecinos

Tengo una finca rural por la que pasa un camino vecinal de los propietarios de otros vecinos propietarios de otras fincas rurales. Quiero poner un letrero que prohíba el tráfico rodado para otros viadantes que no sean cooopietarios con derecho a...
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Puedo construir en terreno rustico.

La verdad ando un poco liada con un terreno que tienen mis padres en la torre de Esteban Hambran (toledo), necesito que me asesoren por que hace poco estuve hablando con el arquitecto del ayuntamiento y en principio me dijo que el mínimo de metros...
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He comprado una parcela y ahora no puedo entrar porque el camino que hay es privado

He comprado una parcela que está entre tres parcelas y la vía del tren, por la vía del tren va un camino que es por el que puedo pasar a mi parcela, he ido al ayuntamiento para pedir permiso para arreglar lo, y me dicen que ese camino es propiedad de...
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Desaparación de un camino:

Hace 4 años falleció mi padre, dejando en herencia unas cuantas fincas rústicas. Este año con motivo del cese del arrendamiento de algunas de ellas he ido, junto a un hermano topógrafo, a ver dichas fincas. En una de ellas nos encontramos que un...
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Registro parcela

Tengo una parcela de 1000m2, inscrita en el registro de la propiedad, en el catastro y con escrituras, quiero vallar la parcela y el problema que tengo es dónde situar dicha valla porque los linderos no están marcados de manera alguna. ¿Según el mapa...
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Cesión metros para nuevo camino

Estoy pensando en construir en un terreno del que disponemos, en el plan general de ordenación me indica que tengo que ceder para hacer un camino para que la finca que hay detrás de mi vecina pueda pasar, es decir la finca colindante a la mía no, la...
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Vallar un 25% de una finca indivisible

Mi madre tiene el 25% de una parcela rustica de regadío en la escritura pone que es INDIVISIBLE, ella en su día recuerda que la notaria dijo, que al ser indivisible no se podía cercar, ni vallar,,, pero el resto de propietarios los que tienen el 75%...
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¿Es posible cerrar un camino que esta en propiedad privada que tiene 10 años de antigüedad?

Los vecinos con el antiguo dueño hicieron un camino, actualmente el nuevo dueño quiere cerrar el camino, ¿Me comentan que por antigüedad no se puede cerrar es posible esto?. Esto debido a que los vecinos son muy conflictivos y borrachos
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¿Cómo recuperar la documentación entregada a un abogado si no te la quiere devolver?

Hace 8 meses tuve un problema con un vecino de mi finca sobre el paso por un camino de servidumbre. Lógicamente me busque un abogado y le entregue toda la documentación que me pidió. Principalmente escrituras de la finca por la que pasaba el camino....
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Paso por finca mal inscrita en el Registro de la Propiedad

A Tod@s Acabo de recibir una herencia consistente en una Finca enclavada entre otras de una antigua herencia anterior al año 1900, de la cual tengo hijuela original. La idea es que es una finca ha estado abandonada los 40 años que tengo y por lo que...
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Prohibir el paso a mi vivienda

El caso que mi familia tiene una vivienda desde hace muchos años +60, y el camino por donde siempre se pasó con el coche, y en su día con el carro del país, los vecinos quieren negarnos el paso. En nuestra escritura no pone nada de servidumbre de...
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Mis padres compraron una buhardilla que es un Caserío rural que se hizo partición y sacaron pisos.. No hay estatuto de comunidad

Comunidad de vecinos en una caserío dividido en 3 pisos donde no hay estatuto comunitario ni nada.. ¿Cómo operar? Quiero venderlo y dejar todo bien claro para venderlo y que no se extienda este problema con los nuevos propietarios.. Creo que tampoco...
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¿Escrituras antiguas con servidumbre y actuales no?

Estamos a punto de comprar una casa que supuestamente tiene una servidumbre de paso. Digo supuestamente porque en el registro no aparece nada ni en las escrituras tampoco, pero en una escritura antigua que tiene el vecino(que era el primer...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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¿Es verdad que en la biblia no se enseñan las doctrinas de la Trinidad y la del infierno del fuego?

¿Es verdad que la Biblia no enseña las doctrinas de la trinidad y la del infierno de fuego?
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Demanda por servidumbre de paso

Hace poco heredé una finca olivarera en Córdoba y ahora he recibido una notificación en el juzgado indicando que el propietario de una finca colindante me demanda por una servidumbre de paso. No ha habido ninguna comunicación anterior por su parte,...
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Muro medianero con una valla metálica en mi patio ¿Puedo levantarlo un metro con tabicón de hueco doble?

Tengo un muro medianero con una valla metálica en mi patio y quisiera saber si puedo levantarlo un metro más, la idea es hacerlo con tabicón de hueco doble y por mi lado de la valla, mi pregunta es si el material que tengo pensado es el correcto para...
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Abuso de derecho o derecho adquirido

Estoy a punto de comprar una finca de secano que me interesa, cuya superficie según escrituras es de 3 Has. 86 A 40Ca. Y he hecho una entrega como señal, pero he pedido a uno de los propietarios que sobre el terreno me indicara la linde junto con el...
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¿Camino privado quieren hacer un camino publico es legal?

Tengo una finca y dentro de la misma tengo un camino pero es mio, resulta que por ahí pasa una señora que tiene un terreno en medio de mi finca. Ella pasa porque antes la propiedad era del hermano pero al comprarla yo, ella no tiene nada que ver,...
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¿Puedo cerrar una servidumbre si compre el ultimo terreno?

Compre una parcela que es la ultima de 3, en un pasaje sin salida, y en la mía termina el camino de servidumbre quiero cerra el acceso que es la entrada a mi parcela... Pero el vecino que compro la parcela de en frente, que tiene entrada por el...
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¿Puedo ampliar una ventana existente que colinda a un terreno de otro vecino?

Acabo de comprar un caserío y estoy de reformas. Quería agrandar las ventanas, pues estas son muy pequeñas. El problema surge con la ventana de la parte Norte, porque da al terreno de un vecino. Le pedí permiso antes de hacer nada, pero este se negó....
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Servidumbre de luces mediante cerramiento de pavés

Tengo una casa que quiero reformar es a dos aguas y recibe la luz de dos ventanas de uno de los laterales y de una puerta que esta bajo el vértice .la cuadra solo recibe luz de lateral bajo las ventanas. En el primer piso no tengo demasiados...
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Escrituras de terrenos rústicos

Tengo varias dudas respeto a tierras de herencia sin escrituras en suelo rustico. _Una parcela de 6200m figura en el catastro como unica parcela, pero es de dos dueños y no se puede segregar (creo que por que las parcelas resultante serian muy...
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No me conceden permiso para vallar

Quieron vallar un terreno rustico que esta de eucalipto en un municipio de huelva y el perito del ayuntaniento me pide entre otros papales un contrato con cerulosa como que me corta la madera, para concederme la licencia de obra para el vallado, dice...
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Valla en mi terreno privado

Tras la adquisición de un terreno y heredar otro he decidido vallar ambos terrenos. En uno de ellos había constancia de que había en el pasado una vereda de 90 centímetros. Es lo que se ha dejado. Por otro lado, en la otra parcela, también se ha...
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Cuando compras una finca rústica y está todo correcto metros en el registro de propiedad catastro que colinda con un camino

¿El vecino puede mover el camino y pasarlo por lo mío y vallar su trozo? Diciendo que fotos históricas el camino pasaba por lo mío ¿Qué puedo hacer? ¿Es muy costoso el proceso? Serán 400 metros cuadrados rústicos
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Derechos y deberes sobre un camino de servidumbre

Si por favor me puedes ayudar, quiero comprar una rustica que para acceder a ella debo pasar por un camino con dos propietarios, el tema es que en la escritura esta como camino de servidumbre de paso y necesito pasar por el camino el cableado de la...
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¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?

En el 2013, compré un terreno rústico de unos 300 metros cuadrados, la compra se hizo mediante contrato de compraventa privado con acuerdo de a posterior, el vendedor segrerara la parcela, el terreno esta emplazado en cascada en una ladera de una...
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Servidumbre de luces y vistas en muro no medianero

Quiero comprar una parcela, cuya propiedad colindante esta adosada. En dicha vivienda hay dos ventanas que miran al interior de mi parcela. Estas ventanas están a la altura de planta baja (por debajo de 160cm) y planta primera y su tamaño es mayor al...
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Tengo un terreno pequeño terreno pegado a mi casa..como puedo saber de quien es?

Los que me vendieron la casa me dijeron que no tenían claro si pertenecía a un vecino que según dice es de el ..., pero no aporta pruebas de que así es. He ido al Ayuntamiento y al registro y no me saben decir. ¿Dónde puedo averiguarlo entonces?
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Por sentencia judicial quitan un valla

Mis padres tienen una parcela que vallaron hace 12 años, aunque previamene no la tenían vallada, un señor que compro la finca de detrás, los metió en un pleito para conseguir entrada a su finca, alengando que había servidumbre de paso anterior, lo...
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Valla vecino invade mi parcela, error escrituras.

Acabo de comprar una parcela de 600m2 de una segregación hecha por un constructor. Mi vecino de detrás ha comenzado a vallarse su terreno y como no quiere compartir el muro que nos separa dice que se lo hace en su terreno (de hecho ya ha comenzado)...
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Vecino coge un camino apalabrado y lo registra a su nombre

Tengo un vecino que en su momento apalabro con mi padre dejar un camino (extra)para acceder a unas de sus propiedades. El ya tiene otro con el que puede acceder a ellas, el caso es que antes de morir arreglo papeles y puso a su nombre dicho camino...
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Reforma cubierta casa terrenos rústico y vistas con servidumbre por prescripción

En un principio solo quería retejar la vivienda con paredes de 40 cm de adobes en la que abajo hice un merendero y por miedo a goteras decido renovarlo. Para ello solicite licencia de obra menor en el Ayto . El tema es que al descubrir el tejado...
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Construir nave en terreno rustico que no cumple sup.

Desde un pueblo de Ciudad real. Paso a exponer mi problema. Pretendo realizar una nave de apeo de 100 m2 en una parcela rustica, esta parcela actualmente es propiedad de 6 titulares y tiene aprox.7500 m2. Según normativa local se necesitan 10000 m2...
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Habitación de una casa que consta en el Catastro como del vecino.

Mi pregunta es sobre este supuesto: Una persona tiene una casa C de dos plantas. Una habitación H de ésta ha pertenecido a la casa desde que sus padres compraron dicha casa (hace unos 50 años) o desde antes. Parece ser que antaño H perteneció al...
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Demanda para instar a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento.

Os pongo en situación del culebrón que esta viviendo mi pareja actualmente. Hace algo más de dos años ella vendió, en nombre de mi suegro (tenia un poder notarial) un pequeño terreno rustico en el termino municipal de Armilla (granada). El caso es...
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¿Puede cerrar un camino el propietario de una finca que tiene servidumbre de paso?

Soy propietario de una finca a la que accedo por un camino de servidumbre que transcurre por la finca de mi vecino. Resulta que hace seis meses este vecino ha cerrado su finca, la ha alambrado y me ha colocado dos puertas en el camino. Yo le comenté...
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Me Faltan metros de Casa

Hace 4meses y medio compramos una casa en un pueblo de Cáceres, y resulta qcuando hemos visto el plano que aparece en el catastro y nos han medido la casa, nos faltan unos 149m2 aprox., claro hemos visto que la parte que nos faltaría la tiene el...
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Compra de terreno y casa

Hay un terreno rustico lindando con el mio(donde vivo)y los propietarios (extranjeros, viven en Holanda) dan instrucciones a un despacho en España para que vendan y este despacho acuerda verbalmente conmigo vendermelo en el precio que salga, se ponen...
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Pasos para escriturar vivienda de mi padre fallecido y sin testamento

Mi padre falleció hace dos meses, el tenía junto con mi madre un piso que nunca llegaron a escriturar. ¿No hizo testamento. Qué debo hacer para legalizar esta situación? ¿Debo ir un notario para que me diga la documentación que necesito?
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Los vecinos de mi comunidad quieren poner ascensor y quieren utilizar mi sótano para poner la maquinaria.

Como he dicho antes mis vecinos quieren poner ascensor utilizando mi sótano, me dicen que me pueden obligar a ceder el terreno necesario y que me pagarían lo que marque la ley por valor catastral. Mi pregunta es: ¿Es cierto, me pueden obligar a ceder...
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Por dónde establecer servidumbre de paso

Soy dueño de una parcela rustica. Detrás de mi parcela hay una segunda parcela de que no tiene salida a camino público. Esta parcela linda a su vez con otra tercera parcela de otros terceros propietarios que sí tiene salida a camino. El caso es que...
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Cómo hacer para qué no me cobren para qué me saquen el poste de alumbrado público que está en mi terreno?

He ido a Edemsa y a la Municipalidad para reclamar y ambos dicen que no pueden hacer nada y Edemsa sólo me saca el poste si le pago. Me parece muy injusto y más por qué de ese palo le dan la luz a 3 familias más.
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Compra de un terreno que tiene menos área de la escriturada

Que pasa si el terreno que compre al medirlo tiene mucho menos área de la que compre
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Puedo ¿Cortar en mi casa el desagüe de aguas pluviales vecinas que pasan desde hace 2 siglos?

En la provincia de Castellón, tres casas adosadas vierten parte de sus aguas pluviales en el patio de una de ellas, las cuales van a la calle canalizadas pasando por dentro la casa de un cuarto propietario. Parece ser que este sistema ha funcionado...
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Acuerdo en la indemnización por camino de servidumbre

Nos encontramos en medio de la venta de una finca, ya se ha efectuado el pago de la mitad de la propiedad y a la espera de las escrituras para efectuar el otro pago. A dicha finca se accede por un camino que es compartido por otro vecino, que cuenta...
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Si un extraño tiene un accidente en una parcela mía por estar descuidada ¿Me puede reclamar responsabilidad?

Unos miembros de mi familia y yo hemos heredado una parcela. La misma está bastante descuidada. Tiene una parra sujeta con hierros y madera en mal estado. Además tiene un pozo tapado con uralita. No es lugar de tránsito pero sí es accesible y no...
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¿Si se solicita un deslinde ante el juzgado este delimita la finca?

Antes de nada agradeceros vuestro tiempo, resulta que hace unos años solicitemos un deslinde con reivindicatoria en una rustica en un pueblo de Córdoba solo por un lado de la misma, tenemos problemas con solo con un lindero. Ahora bien, este...
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Finca en régimen de proindiviso

Tengo 1/3 de una finca que esta escriturada en proindiviso a la cual la rodea un pequeño camino por el que solo pueden circular personas y no vehículos. La tenemos dividida hace ya muchos años (desde partición de herencia) y cada uno conoce lo suyo....
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Derecho de paso en parcela privada

Tengo una era que es urbana, de 5 de fachada y 10 de fondo, entonces el vecino de al lado su parcela era igual a la mía, pero se ha cogido porque ha querido 1m de mi parcela por lo tanto la de él tiene 6 metros de fachada y la mía 4m. En ese metro...
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Tengo un terreno que no coincide con las medidas de las escrituras, ¿Qué debo hacer y a que costo?

Tengo un terreno que mide 27 metros de largo y 12 metros de ancho pero el problema que tengo es que en las escrituras del terreno las medidas que indica son 25 metros de largo y 7 metros de ancho, el terreno se encuentra situado en una esquina, sabes...
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Deslinde de parcelas

Mis padres tienen una parcela en el término municipal del Ayuntamiento "A" y una de las parcelas que colindan con la suya, es propiedad del ayuntamiento "B", aunque ambas parcelas están integramente dentro del término municipal del Ayuntamiento "A"....
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Vecino habré ventanal en pueblo hacia la calle

Un vecino abrió un ventanal que da justo a la habitación de mis hijas, y según me dicen en el pueblo no la puede abrir ya que no esta dentro de su terreno,, y según dicen aquí solo puede abrir un pequeño hueco con cristal pero no ventana. No recuerdo...
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No coincide la escritura del terreno, con la realidad edificada

Ha fallecido mis padres y vamos a realizar la aceptación de herencia. Hemos solicitado nota simple y solo aparece un terreno escriturado por 80 m2, en el año 1979, cuando hay construido una vivienda unifamiliar de 120 m2. Ahora no se como actuar,...
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Reclamar mi propiedad según las escrituras

Yo llevo viviendo de alquiler en la vivienda 6 años, tengo contrato de alquiler con opción de compra bueno pues he decidido comprarla . La consulta es la siguiente: la vivienda tiene casa cueva en la cual hay escrituradas un numero de habitaciones se...
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Propiedad sobre un terreno entre dos parcelas

Según la imagen de abajo tengo una propiedad (la marcada con la letra "A" con casa construida), y la propiedad marcada con la letra "B" que es de otro propietario y es un solar. Mi propiedad "A" es heredada de mis abuelos, que en su momento compraron...
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Cláusula en escritura de una vivienda

Recientemente he solicitado una licencia de obras para mi casa, el Ayuntamiento me la deniega porque dice que un vecino se ha quejado, y presenta su escritura donde pone una clausula que dice: no se podrá construir a menos de tres metros de la línea...
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Puedo poner puertas en una servidumbre de paso

Puedo poner puertas en mi servidumbre de paso si le doy una llave a la persona que tiene el derecho de pasar por ahí para que no.pasen otras personas
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¿Tengo derecho a conservar mis ventanas?

Mi chalet linda por un lado con un camino de concentración parcelaria, ya tiene ventanas en esa fachada, pero el dueño de la finca me esta molestando porque dice que no hay camino, pero en las escrituras y en el catastro si que existe un camino (de...
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¿Como arreglar el registro de mi casa?

Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
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Tengo que dejar paso a un vecino por servidumbre.

Hay con mi vecino salida a dos caminos, y tengo que dejarle salir por el mío, pero el escoge el camino que atraviesa toda mi finca en lugar de salir por el más corto y que me perjudicaría menos. Puedo hacer que salga por el más corto al camino.
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Mi vecino se quiere realizar una ampliación de casa cogiendo terreno de camino y no sé si es legal

Primero de todo agradecerles que, a través de este portal, los usuarios podamos realizar consultas para conocer si es viable o no tomar acciones legales ante ciertas situaciones. Vivo en un campo cuyo acceso es un camino pequeño por el que se accede...
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Vecino que vierte aguas pluviales desde agujero de su muro trasero a nuestro camino privado.

Un vecino cuyo parte trasera da un nuestro carril privado( ya que hemos cedidos 4 metros cada vecino para hacer nuestro camino o carril) ha abierto un agujero por el cual una vez nos echo una lechada de suelo suyo y ahora vierte las aguas fluviales....
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Mis derechos dentro de la vivienda que habito

Actualmente vivo en una casa que construí yo dentro del terreno, predio, propiedad de mi padre, el mismo está cercado delimitando mi zona. El estuvo de acuerdo en que construya y a su vez yo lo financie y pago mis cuentas de donde vivo e impuestos de...
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Rehacer vallado en zona de policía camino

Debo rehacer 100 metros lineales de un vallado que tiene unos 40 años hecha - por lo menos originariamente - con malla de simple torsión y setos aunque ahora es todo una maraña de setos, zarzas y vegetación autóctona. Dicha valla separa la finca de...
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Camino particular y acceso

Soy un vecino que pregunta en nombre de una comunidad de copropietarios. El caso es que este verano pasado, cerramos nuestro terreno particular con los permisos y vados pertinentes, necesarios para llevarlo a cabo, todo ello concedido por el...
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Altura de muro de bloques

Cuantos bloques puedo poner como máximo en la construcción de un muro que este linda con caminos como herraduras medianeros de otras fincas... No se si me explico
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¿Pueden obligarme a pagar una cuota sin que tenga coeficiente de participación?

Vivo en una urbanización residencial de uso privado (según el PGOU) en la que no tengo cuota de participación. El caso es que el promotor inicial de los terrenos no realizó jamás escritura de propiedad horizontal de la parcela en la que se construyó...
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Sobre servidumbre de paso

Tengo una finca que su frente da a un camino de un costado esta un rio y del otro otra finca, al fondo otra finca, el dueño de esta finca esta entre mi propiedad y otra o sea esta en el medio, es este señor que me pide ami que le de 4mts de ancho por...
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Lindes plano catastral o de origen

En una urbanización de casas con terreno alrededor y con unos lindes marcados desde su construcción con una línea piedras a modo de jardinera y setos que separan unas zonas de otras la duda viene cuando un vecino basándose en un plano de Catastro...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Propiedad de la ICT sin comunidad constituida

Vivo en una semi-urbanización abierta que se planificó para que tuviera comunidad de vecinos por algunas cosas comunes, pero nunca se constituyó. Las instalaciones de los suministros están cada dos casas donde cada vecino tiene su armario para gas,...
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Escritura vivienda donada

A mi novio su padre le ha donado un terreno, han escriturado y ahora está a su nombre. Nosotros nos estamos haciendo una vivienda unifamiliar en ese terreno, y la hipoteca está a nombre de los dos, obviamente la estamos pagando los dos. Mi pregunta...
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Que hago si mi vecino me quiere cerrar el único acceso a mi casa(siendo este un camino vecinal)sólo porque el dice que es privad

Mi vecino puso puerta en el camino vecinal y le puso candado y no me quiere dar acceso sólo porque el dice el camino es vecinal y yo ya estaba ahí cuando el compro las tierras
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¿Que distancia mínima de servidumbre de paso tengo que dejar en terreno compartido por dos?

Tengo un pabellón industrial contiguo al de un familiar donde me gustaría hacer una acera de acceso a dos puertas nuevas, que he abierto en la fachada y el vecino me dice que no puedo hacer nada, que tengo que respetar la servidumbre de paso ( para...
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Ibi no pagado. Que hacer para tenerlo en propiedad

Mis abuelos hace unos años compraron una finca de unos 800-900m2. La parcela 20b. Porque esta parcela según me comentan paga la contribución en conjunto. De la parcela 20, que se divide en a, b y c Pues bien, mis abuelos dejaron en herencia ese...
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Registro de la propiedad: acta de notoriedad o expediente de dominio.

Me gustaría saber como proceder para la realización de escrituras y posterior modificación del registro de la propiedad. La situación es la siguiente: - Compré en su día (1984) un terreno de 1543m2 (Pertenece la Parcela1) - En el año 1985 compré un...
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Terreno rústico no coincide con escritura

Tenemos un terreno rústico con 9 hectáreas. Primeramente, sólo era prado 1/3 del mismo y el resto, monte. Las escrituras reflejan la posesión sólo de ese 1/3, y el mapa de catastro, igual. Posteriormente, mi padre limpió otro 1/3. En el catastro, han...
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Pozo negro de mi vecino en mi finca

Tenemos una finca en la que el cortijo de al lado tiene su pozo negro a pesar de tener ellos bastante terreno. Nuestro padre le permitió de palabra hace más de 30 años esta ubicación. Ahora los herederos de mi padre debido a las malas relaciones con...
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Me quitan mi plaza de garaje concurso de acreedores

En el año 2008 compramos un piso con una plaza de garaje. Resulta que hoy nos ha llamado un administrador concursal. Que dice que las plazas de garaje han salido a concurso de acreedores. Que si queremos seguir teniendolas tenemos que pujar y si...
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Problema con lindes.

Vendí hace 20 años un terreno, en las escrituras indica los límites de la finca, un sel al norte, un camino al este y al oeste, un río al sur, (todo más detallado lógicamente), y en las escrituras también indica el nº de metros cuadrados. Hace un año...
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Ventana de mi lavadero da al cuarto de baño del vecino

Vivo en un segundo y tengo un lavadero para tender la ropa, el cual tiene una ventana de un vecino de otro bloque. He puesto una secadora encima de la lavadora y el vecino quiere que la quite, diciendo que le quito la claridad al cuarto de baño....
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Parcela escriturada pero vivienda no

A todo aquel que lea esta pregunta y gracias de antemano, bueno estamos interesados en comprar un terreno declarado como rústico con una campera de de unos 80 metros cuadrados, el dueño tiene escriturada la parcela de 1500 metros/c pero la campera no...
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Herencia de nuestro padre sin testamento

Mi padre falleció hace 18 años, todos sus bienes pasaron a nuestra madre como usufructuaria. ¿Deberíamos haber hecho los 3 hijos una declaración de herederos ante notario? (Nuestro padre no dejó testamento). Resulta que ahora queremos vender un...
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¿Puedo aumentar la altura de una contra barda de la casa para tapar las ventanas de mis vecinos?

Desearía saber si puedo aumentar la altura de una contra barda ya que mis vecinos han hecho unas ventanas con vista hacia el patio de mi casa busco con esto bloquear sus ventanas ya que desde que las hicieron han estado arrojando basura y lo más...
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¿Puedo bloquear un camino realizado por mi en mi propiedad?

En mi finca anteriormente existía un camino "de paso" que utilizaba el vecino por consentimiento mío, ya que mi relación con ese vecino era totalmente llevadera. Realicé unas reformas en mi finca, con el vallado de la misma y le dije al vecino que...
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Cómo conocer el dueño de una finca?

Necesito pasar por la finca de un vecino sobre la que tengo una servidumbre de paso inscrita en el Registro. El colono de dicha finca no me quiere dejar pasar ni llevar a cabo dicha servidumbre y cuando solicito la nota simple de dicha propiedad la...
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Compra de un terreno para edificar

Qué tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar un terreno si luego queremos edificar en él. ¿Cómo tiene que estar escriturado y calificado? ¿Es necesario tener un estudio topográfico antes de comprar el terreno? ¿Dónde se pueden solicitar estos...
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¿Quién prevalece, escrituras o registro?

Tengo un problema y he visto este gran foro y escribo para que me echéis una mano pues sobre estos temas no entiendo mucho. Resulta que he comprado una casa en suelo rústico donde en las escrituras viene la vivienda y dos parcelas más. La vivienda y...
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Subsanación de discrepancias

Aclararte en cuanto a esta situación que existe una servidumbre, reflejada en la nota simple de mis escrituras a su favor (grabada a mi finca núm.6) Que parte de las escaleras de piedra para seguir por un pasadizo que hay bajo mi casa (y que llevan a...
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Mi vecino me ha tirado un muro, que puedo hacer?

Empiezo, quise cerrar mi parcela en el limite con mi vecino. Mi vecino desde el principio dice que mi parcela es en gran parte de su propiedad. El caso que yo poseo catastro y escrituras a mi favor. Pido licencia municipal de obra para cierre y lo...
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