Conectar motor puerta corredera y puerta peatonal con telefonillo a dos contadores.

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¿Luz legal en plaza cerrada de garaje comunitario?

Buenos días/tardes/noches. Soy nuevo por aquí, gracias por leerme. Tengo un problemilla en mi comunidad. He comprado un piso que incluye una plaza de garaje, cerrada (es la única del garaje con portalón, que la hace independiente del resto). Esta...
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Contadores de agua individuales porcentaje votos

Para andalucia, sevilla, me gustaría saber los porcentajes de votos y requisitos para poner los contadores de agua individuales. Sobre todo los motivos más característicos o habituales con los que se pudiera oponerse
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Puedo alimentar un motor con 2 líneas?

Tengo que montar un motor para transformar en automática una puerta corredera de 2 vecinos. Mi duda es si puedo llevar una línea de cada vecino y alimentar el motor con las 2 líneas, por si se va la luz a uno que podamos seguir abriendo y cerrando...
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Consumo imposible con calefacción comunidad

Estoy viviendo en un piso de alquiler y voy a intentar explicar como cobran la calefacción( es de gasoil y cada vecino tiene un contador); llenan el deposito de la comunidad y por otro lado suman los pasos gastados de todos los vecinos desde el...
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Obligaciones de plazas de garaje en el conjunto de la comunidad

Acabo de adquirir una vivienda en una comunidad donde hay un garaje con ocho plazas de garaje, somos ocho vecinos pero dos no tenemos plaza de garaje ya que dos vecinos tienen en propiedad cuatro plazas, he comprobado que el suministro de agua y luz...
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Fuga de agua, privativo o comunitario

He tenido una fuga de agua entre el contador de agua que está en mi nombre y está fuera del edificio y la llave de paso de entrada de agua a mi vivienda. La factura final es de unos 1500 euro. He solicitado una rebaja y solo han quitado 500... Solo...
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Sistema control iluminación jardín con temporizador y sensor

Tengo en un chalet que tiene un pequeño jardín con algunas farola que actualmente lo tengo con un reloj programable. El problema es que no vivo alli y no quiero que se encienda siempre las luces. Me gustaría quitar el reloj programable y cambiar el...
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Arreglar instalación de telefonillo GOLMAR placa rock con tecnología 4+N PE295/2 GRF

Somos una comunidad de vecinos de 6 viviendas en 3 alturas. Tenemos la instalación hecha de forma que llegan 3 cables al altavoz y 3 cables al micrófono, además del cable de pulsador, y los de alimentación. Deduzco que al ser 3 plantas, cada cable de...
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Tengo varios problemas para sustituir el telefonillo

He intentado sustituir el telefonillo de casa y tengo varios problemas, he estado mirando por internet, y vi que en esta pagina un usuario dio muy buenas indicaciones a otro que no sabia. El telefonillo en cuestión es de la marca Auta, no se que...
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Es obligación del administrado proporcionar llave de una zona comunitaria?

Un edificio donde pisos y aparcamientos son en escrituras elementos independientes, estando en una única comunidad, por lo tanto el parking es zona común. ¿Tengo derecho a pedir llave al administrador aunque no tenga plaza de aparcamiento? En el...
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Responsabilidades de que en mi casa nueva salte el automático cuando haya tormenta

Tengo una casa nueva y ya me ha ocurrido dos veces que con tormenta salta lo que coloquialmente llamamos "automatico". La coincidencia que las dos veces me ha pillado de viaje y cuando he llegado a casa me he encontrado con un panorama en la...
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Instalar un segundo telefonillo de videoportero en la misma vivienda

Vivo en Madrid y en mi edificio hay dos escaleras, interior y exterior y todos los pisos, salvo el mío, tienen puerta de entrada en ambas, pero solo usan la de la exterior porque ahí está el ascensor. Cuando instalaron el video portero hace muchos...
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Tegui 375901 suena en placa pero no en telefonillos

Hace unos días mi portero dejó de sonar al pulsar en la placa, pero solo en los telefonillos. El cableado está bien, ya que fue de la noche a la mañana y el cable también, comprobado con un testero. He probado cambiando de pulsador pero sigue...
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Campana y calefacción incompatibles

Necesito saber como conectar dos relés para que cuando encienda la campana no funcione la calefacción y viceversa, es decir, para que no funcionen simultáneamente, y me ha dicho un amigo que lo haga con dos relés, que así cuando tenga la calefacción...
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Derecho uso puerta de emergencia en una plaza de parking alquilada , cuyo parking no tiene puerta de acceso peatonal.

Hace meses busqué una plaza de garaje en alquiler en el edificio de enfrente en el cual vive un conocido. Este edificio consta con plazas de garaje que son tanto de propietarios como de personas ajenas al bloque. Este conocido me facilitó una llave...
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Aprobación de las facturas en Comunidad de vecinos

¿Es necesario aprobar en junta los gastos que se deriven de una comunidad? Es decir, si surge un gasto extra ¿Se aprueba en reunión o simplemente el presidente junto con el administrador? Se han realizado pagos a un electricista para que conectase la...
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Tegui A1: no abre la puerta

Acabo de reemplazar un portero Tegui "antiguo" con uno nuevo, modelo A1. No consigo abrir el portón dándole al botón. Puedo hablar/escuchar y la luz se enciende, con lo cual llega electricidad al portero. También suena el timbre. El modelo antiguo...
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Uso de ascensor para parking

Tengo una plaza de parking en una finca en la cual no vivo. Mi pregunta es; ¿Puede la comunidad negarme la llave del portal y del ascensor para poder acceder al parking)? Comentar que el parking no tiene acceso desde el exterior peatonal adaptado en...
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Tengo 2 placas y una de ellas no llama

Vivo en un edificio de 5 plantas con 2 placas en la calle, tenia instalado 1 interfono fermax y e ampliado con un telefonillo universal de la misma marca, abren y se escuchan correctamente los 2, y bien mi problema es el siguiente: Al llamar en la...
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Pulsador para motor de puerta

En la puerta de entrada a mi finca he instalado un motor erreka puma para puertas correderas y quería colocar dos pulsadores, uno cerca de la puerta y el otro cerca de la casa (a unos 70 m) conectados directamente al cuadro de maniobra del motor. Mis...
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Caldera colectiva en comunidad de propietarios

Hemos adquirido una vivienda en una comunidad de siete vecinos. La caldera de gas es comunitaria, y con un único contador. El vendedor nos ha asegurado de esta forma el gasto es menor que con caldera y contador individual para cada vecino. Mis dudas...
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Portero automático fermax

Tengo un problema en una comunidad con un portero automático que me tiene medio loco, te explico: Es una comunidad con un portero FERMAX ( no se el modelo ), que esta situado fuera de la comunidad y el mismo modelo en la entrada en cada bloque. A su...
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Normativa garajes Valladolid

Lo primero agradecerte que nos ayudes. A ver yo tengo una plaza de garaje en el segundo sótano en un edificio donde hay viviendas y garajes que he comprado en Valladolid hace treinta años. Para salir del garaje, una vez dejado aparcado el coche en la...
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Se pueden reinstalar unos contadores que se han quemado en una caja con defectos

Vivo en una zona residencial, casas unifamiliares adosadas, me toco en mi frontis una centralizacion de contadores compuesta por 9 contadores de los vecinos colindantes (instalacion efectuada hace mas de 30 años) hace algun tiempo denuncie a traves...
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Me pueden prohibir el acceso al parking del edificio en el que soy propietario de una vivienda?

Soy propietario de un piso en una comunidad compuesta por dos edificios separados por una zona comunitaria. Cada uno de los edificios tiene un aparcamiento subterráneo (a ambos se accede por la misma entrada con vado) y mi plaza de garaje se...
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Portero fermax 8039

Mi nombre es marc i tengo una pequeña duda que te agradecería que me resolvieses de ser posible. Resulta que en casa tengo un FERMAX 8039, la cuestión es que me gustaría poder hacer un empalme de los contactos que abren la puerta de la calle a un...
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Pago comunidad local comercial

En una finca del año1979 donde hay constituida comunidad de vecinos sin estatutos. Hay un local y 5 viviendas cada uno con 16,66 % de porcentaje de participación en elementos comunes. Soy propietario del local comercial y una vivienda, el local está...
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Circuito de alumbrado con dos líneas

A ver si soy capaz de explicarlo… tengo un circuito de alumbrado exterior de la casa de campo, este funciona con dos conmutadores, uno dentro de casa y otro fuera, hasta ahí todo normal. Me gustaría que ese encendido también se encendiera con un...
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Cambio interfono golmar 800 por universal golmar T 510R

Tenía un interfono más de 20 años golmar serie 800 funcionaba bien de la noche a la mañana no funcionaba el micro no se escuchaba en la calle lo demás iva bien Hablé con vecinos también les fallaba llamaron a un técnico y cambiaron un tramo de cables...
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¿A qué se debe que la luz roja del contador eléctrico parpadee cuando no hay consumo?

Hemos observado varias veces que al llegar a casa se ve parpadear la luz del contador cada 4 segundos, estando todos los electrodomésticos parados, excepto la nevera. Pero otras veces que he ido a mirar el contador cuando sólo la nevera está...
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Contador

Mi pregunta es referente al contador de la luz. Tengo conocimientos de electricidad, sé como paralizar el contador para que no de vueltas deslizando una pesatañita hacia la derecha. Que lo sepa no quiere decir que lo haga, tengo el contador bien, no...
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Contador de la luz

Creo" un problema como el 90% de los españoles con la luz. Pero el mío viene (ó eso creo yo) del contador. Me han venido varios recibos bastante altos y no estoy apenas en casa. Llamé a Union Fenosa y la solución que me han dado es que he gastado...
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Mis vecinos estan enganchados a mi luz

Que me estan leyendo mi caso es uno de muchos casos que hay hoy en el día ya llevo un año en esta situacion que me estan robando la electricidad empezo todo cuando una pareja se mudo a lau nuestro las casas son pareadas .Las facturas cada mes subian...
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Alimentar a 12Vcc una cerradura de 12Vca

Tengo una cerradura eléctrica para abrir puertas (la típica de los porteros eléctricos) pero resulta que el portero envía una señal para la apertura, de 12Vcc y la cerradura es de 12Vca, la pregunta es si ¿Puedo alimentar con 12Vcc un dispositivo...
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Fuga de agua entre contador y llave de paso general de la casa

He recibido una carta de la empresa de agua, enviado sin certificar, fechado 21 de enero, lo recibí ayer 1/2. Pues en esta carta pone que hay una detección de consumo no habitual. Lectura anterior 211 y actual 581. He llamado al seguro y el seguro...
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Fermax NR 0208 TNe no suena cuando llaman a la puerta.

Mi telefonillo no suena cuando llaman a la puerta. Tenemos dos entradas a la escalera y no funciona en ninguno, ni hace típico timbe abajo al apretar el botón del piso. A los vecinos si que funciona en los dos portales. Desde casa puedo escuchar y...
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Gastos de luz en edificio con un único contador

Vivo en un edificio de seis plantas y 34 apartamentos en Las Palmas de Gran Canaria, el cual los últimos años se ha destinado en su mayoría a explotación turística (además, una pequeña parte de propietarios residimos en el mismo). El hecho es que...
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Tengo derecho a llave de acceso al garaje

Vivo en una comunidad de vecinos donde hay un acceso por el portal y un acceso peatonal por el garaje. Yo soy propietario de un piso pero no de una plaza de garaje. El caso es que en el portal hay escaleras y es complicado acceder con el carrito de...
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Instalación eléctrica para una habitación

Tengo que hacer una instalación eléctrica para un familiar en un dormitorio y no tengo muy claro cómo hacerlo. Mi familiar me dice que quiere poner dos lámparas en las mesillas situadas a cada lado de su cama, con sus conmutadores correspondientes, y...
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¿Quién paga el arreglo de la cerradura del cuarto de contadores del gas?

Tienen que pagar todos los vecinos la reparación de la cerradura del cuarto de contadores de gas, ¿Aunque haya algunos que solo lo tienen instalado hasta la ventana? ¿O solo los que tienen instalado hasta dentro de casa?
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Puedo conectar la luz del trastero a la red general sino tengo otra posibilidad

Hace unos días he tenido un problema con un vecino que me acuso de aprovechado y casi de ladrón, en la junta ordinaria. Tengo un trastero en el sótano-garaje de mi comunidad, intente llevar la luz desde mi contador que esta en el cuarto de contadores...
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Discriminación horaria: contactores han dejado de responder a la señal del reloj.

Tengo una vivienda con calefacción por acumuladores y tarifa eléctrica de discriminación horaria. El cuadro eléctrico se adaptó en el año 2009 de la antigua tarifa nocturna a la nueva tarifa de discriminación horaria, agrupando los acumuladores en...
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Trasteros con luz?

Voy al grano, hace unos días he tenido un problema con unos vecinos, los garajes y los trasteros se alimentan de la misma luz es decir yo entro en los garajes, que son el total de la superficie de las viviendas, el cual esta lleno de plazas de...
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Comunidad de vecinos, contadores individuales de calefacción

En mi comunidad de vecinos se aprobó en junta la instalación de contadores individuales de calefacción. Todos los hemos instalado escepto cuatro vecinos que se niegan a ello. Ahora cada uno paga su consumo pero los que no lo han instalado se niegan a...
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Tiene que tener acceso desde fuera la puerta del garaje si no funciona el mando

Somos una comunidad de pisos y garajes y resulta que hace unos años se reparo la puerta del garaje y se le quito lacerradura de acceso antes había manual y con mando entonces nos encontramos los dos prop ietarios del garaje externos osea que no...
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Encender luz del garaje por XX minutos al abrir la puerta del garaje

Recurro a vosotros para el siguiente tema. Dispongo que un garaje con una luminaria que me gustaría que se encendiese siempre que la puerta automática del garaje se abra. Que se mantengan encendidas XX minutos ( 1 o 2 minutos) y después se apaguen...
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Un interfono de una comunidad

El teléfono de una finca comunitaria que es privativo de cada vecino, debido al mal uso y desgaste se quedó enganchado el botón de abrir y quemó la cerradura comunitaria. ¿Quien paga el desplazamiento del técnico de venir a arreglarla, más a reparar...
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Acceso a trastero en coche sin tener plaza de garaje

Soy propietario de un trastero sin plaza de garaje. La comunidad de viviendas, con propiedades en aparcamientos y trasteros, plantea prohibir el acceso con vehículos a trasteros, excluyendo además del recibo de comunidad la parte proporcional del...
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Luz en los trasteros, ¿Es legal?

Mi nombre es Serafín, vivo en una comunidad que tiene sótano con plazas de aparcamiento y trasteros, todo edificado desde el principio, según proyecto y aprobado. A los trasteros los equiparon con un punto de luz con su correspondiente interruptor y...
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Zonas comunes en comunidad de vecinos

A continuación paso a exponer my consulta pues no veo nada claro en este tema. La comunidad donde vivo está compuesta por un bloque con dos portales. En cada portal hay 5 pisos con rellanos de 4 viviendas en cada uno de ellos. En los rellanos hay un...
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Como Arreglar el cierre kangoo?

Aludos. Tengo una kangoo 1.9D tiene doble puerta corredera, del año 2000. El problema es que no me funciona el cierre ni con el mando (no logro sincronizarlo) ni con los botones, funcionar si funcionan pero no bajan ni suben lo suficiente, si le doy...
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¿Algún diagrama o parecido para hacer como un suicheo de línea 110 voltios?

Explico a más detalle a mi pregunta, requiero de hacer unas conexiones de energía eléctrica donde en la cual uso 220 voltios en casa, las cargas están separadas para el uso en casa 110 para la planta baja y los otros 110 para la planta alta. El...
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Cambio de TN a TDH

Dentro de poco las eléctricas van a cambiar (si no se consigue deterlo) la tarificación de la Tarifa Nocturna a TDH (tarifa de discriminación horaria). Lo único positivo de éste cambio es que se dispondrá de 14 horas valle frente a las 8 horas que...
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Sustituir telefonillo fermax 8044 por fermax loft necesito tabla de conversión. Gracias

Me dijeron que los dos interfonos son iguales, pero el 8044 van por abajo y el loft por arriba he probado de ponerlos igual y falla el timbre, luego me he liado y al final no se ya como ponerlos si de izquierda a derecha o al revés, los he puesto tal...
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Elegir guardamotor para motor trifásico

En mi comunidad de vecinos hemos cambiado la bomba de la piscina por una igual, pero yo aconseje, que dado que tenemos corriente trifásica en la sala de maquinas, colocarla trifásica en lugar de monofásica. Hubo que cambiar el cuadro y tuvimos varios...
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Separacion instalacion electrica en casa de pueblo

De una casa de pueblo de 3 alturas con un dueño por planta yo tengo la 2a y quiero poner un cuadro eléctrico para mi planta para el día de mañana tener contador independiente. ¿Tengo qué poner el modulo del icp? ¿Si cambio toda la instalación la...
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En una comunidad de propietarios a quien pertenece el arreglo del timbre de la casa del propietario?

Hay un propietario al que no le funciona su llamador de la puerta de su piso, ¿Y exige que el arreglo lo pague la comunidad es así? O es un gasto que le corresponde a él .
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Calculo de consumos calefacción gasoil

Estoy haciendo una auditoría 'de andar por casa' porque la gestora de nuestra comunidad nos pasa unos cálculos de calefacción que no me cuadran y quisiera contrastarlos con una segunda opinión. Tenemos una caldera de gasoil que alimenta seis...
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Salirme de la comunidad de vecinos

Vivo en una comunidad de vecinos en la que somos 100 viviendas, pero habemos 2 viviendas que tenemos una escalera diferente y no tocamos el resto de las zonas comunes, aunque tenemos piscina. La cuestión que pagamos mas comunidad que nadie porque...
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Portero fermax kit 6201 cerraduras independientes

Quisiera saber como puedo abrir dos cerraduras independientes en un portero fermax kit 6201, me refiero a abrir la de la puerta de la entrada del portal y luego la de la puerta de la vivienda las dos por separado.
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Aparcar en zona comunitaria sin molestar

En chalets adosados 2 vecinos tenemos 1 rampa comunitaria de unos 5 metros de ancho y 5 m de largo que empieza en la acera(cerrada con una corredera) y termina en 2 plazas privadas con puerta automática cerrada de cada vecino. Mi pregunta es: si no...
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Algunos vecinos quieren hacer una servidumbre de paso por mi aparcamiento privativo .

En mi escritura las lindes del aparcamiento dan a derecha e izquierda con otros aparcamientos, el frontal al circuito de entrada y salida ( zonas comunes) y en la parte posterior a muro de cerramiento . Justo en el aparcamiento hay una puerta para...
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Conexión interruptor horario acumuladores

Conexión eléctrica de interruptor horario de dos canales para acumuladores. Buenas! Tengo el Automático general del que salen las 3 fases (1,3,5) y el neutro (N) al Diferencial. De este, salen las fases 2, 4 (se desdobla) y 6, que se meten por las 4...
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Instalar luz a telefonillo

Necesito instalar una luz al telefonillo de casa, la marca es tegui y la señal de llamada que le llega al timbre (usa como timbre el auricular) no llega a los 3v
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Talento 372 plus, reloj tarifa nocturna

Pues resulta que quiero poner un reloj para la calefacción para lo que antes se conocía como tarifa nocturna, sé algo de electricidad pero lo que no me queda claro es como conectar los radiadores. En el cuadro general tengo los magnetotérmicos de...
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¿Por qué el circuito se conecta así y no como digo yo?

Yo quiero saber porque un motor trifásico de dos velocidades se conecta como en la primera foto y no como digo yo, ¿A qué se debe que se conecte de esa manera? Estoy recién empezando con esto y quiero conocer un poco el tema, gracias :)
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Conexión secuencial de alto consumo para reducir picos de bajada de tensión

Tengo un taller, con multitud de maquinaria, iluminación y otros, que arranca toda a la vez. Lo que causa una fuerte bajada de tensión por consumo. Para que no arranque todo de golpe tendría que conectar las maquinas una a una pero eso me demoraría...
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Donde colocar contadores de agua en una instalación de un xalet unifamiliar para dos inquilinos

Tengo un inmueble de dos plantas, el cual, quiero alquilar la planta de arriba, y seguir viviendo en el piso de abajo. Habiendo ya un contador de agua en la entrada, ¿Dónde colocar mas contadores de agua, para cada uno, para independizar la...
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Contador

¿Querido kutxi1972 tengo una duda, aver si me podrías ayudar a resolverla: tengo un local (el cual esta sin luz) que forma parte de una comunidad de propietarios, el problema esta en que los vecinos no me dejan instalar un contador de luz en su...
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Manipular después del contador

Os voy a exponer el caso, quiero automatizar una puerta y para ello tengo que tomar corriente para alimentar el motor pero el punto de luz más cercano es el contador de luz que esta a 50 metros de la casa que es donde está el limitador de potencia....
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De quien es la puerta entre dos comunidades

A ver si me pueden asesorar con el siguiente problema. Vivo en un edificio que en su parte de abajo tiene plazas de garaje, se da la circunstancia de que por un lado esta la comunidad de propietarios de las viviendas y por otro la comunidad de...
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Desactivar puerta automática al abrir puerta de paso

Acabo de instalar una puerta automática corredera para el garaje. Va muy bien, pero le veo un problema. Al lado hay una puerta de paso y si te la dejas abierta y le das al motor... Pues se queda clavada y veo que me va a pasar más de una vez y me la...
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¿Contador comunitario? Con línea de 2 fases (130 v cada una) + Neutro

No estoy seguro de si debo dirigir mi duda a este apartado, espero que me puedan ayudar. En un edificio en el que la luz comunitaria de la escalera no esta conectada a un contador, ¿Cómo se debe proceder? Es decir, ¿Es la distribuidora la que debe...
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Inst.de agua en una comunidad prop. Horizontal

Hay un solo contador con la comp.sumí. 25 medidores., aljibe y grupo de presión, cuando el grupo de presión falla, resulta que la suma de consumos son mayores que la medida del contador. A la entrada del medidor, ¡Habría que instalar una válvula de...
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Portero automático fermax

Soy una mujer electricista que estoy empezando ahora a hacer obras por mi cuenta. Me han pedido terminar la instalación de un portero automático fermax para 35 viviendas. Los telefonillos ya están instalados en cada vivienda, el cableado llega hasta...
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Viendo el cuadro eléctrico que tengo para el pozo me podéis indicar cómo funciona en modo manual y cómo funciona en modo automát

Viendo la foto y diciendo que los elementos del pozo o el cuadrado que hay a la izquierda con la franja azul el interruptor que hay subido a la derecha y la caja negra que hay de las dos la de la derecha, me podéis ir decir cuando yo pongo el...
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Contador de agua comunitario

Mi edificio tiene un contador de agua común y el consumo se paga junto con el recibo de la comunidad a partes iguales. El mes pasado un vecino tuvo una fuga en la cisterna y al parecer no la arregló, por lo que nos ha llegado un recibo de 168 euros...
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Duda Avería telefonillo

Le escribo para realizarles una consulta. Tengo un piso alquilado y a mis inquilinas se les ha estropeado el telefonillo. En realidad lo tienen estropeado desde el 2010, porque entonces me lo dijeron. Se dejó el tema y ahora siguen sin arreglarlo. El...
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Unanimidad o mayoría en votación

Tardes, vivo en un edificio de 6 portales con un único acceso principal (donde están los buzones y el telefonillo) y varias puertas de emergencia. Se ha realizado en la comunidad una valla perimetral que cerca todo el edificio y en una de las puertas...
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¿Se puede conectar la luz de un parking al contador de la Comunidad de Propietarios?

Es un edificio de tres pisos y tres plazas de parking. Las plazas las compro todas un mismo poprietario, dos el marido, que además es Propietario de un piso y otra la mujer. Cuando Yo compre el piso en una de las Actas acordaron la Instalación de un...
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¿PRivativo o comunitario?

Edificio muy antiguo, de los años 50 o así. No tiene contadores en el cuarto de contadores. El contador está en la cocina, dentro de la casa. NO hay llave de paso de entrada a la casa, sino que la llave general es la que hay junto al contador, no hay...
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Cambiar telefonillo Alcad por fermax

Hoy fui al piso y lo puse de la siguiente forma y nada, luego cambie el modo zumbador y masa comun por si las moscas y nada. ALCAD FERMAX 1 1 AMARILLO 2 3 AZUL 3 2 BLANCO 4 6 ROJO 6 4 VERDE Lo puse en U -masa común y en Z- modo zumbador. Ya me dices...
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Pulsador para luz en puerta de entrada

La finalidad es que al abrir la puerta se encienda la luz de la entrada. Tengo un pulsador de bola instalado en el marco de la puerta para que al abrir la puerta de la entrada la luz se abra automáticamente. En la entrada hay un interruptor y en el...
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Si se unifican 2 contadores en 1 de una comunidad con más de 30 años, ¿Hay qué cumplir normativa actual?

Soy nuevo en el foro. Espero expresar mi duda de manera correcta. Soy presidente de una comunidad de propietarios, la cual tiene en cada bloque de viviendas (hay varios), 2 contadores en cada escalera, uno para la luz normal y otro trifásico para el...
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Impugnación del acta de una comunidad de vecinos

Soy secretaria de una comunidad de vecinos en la cual se ha producido un problema. Desde al menos 20 años o más, el sistema de cierre de la puerta principal y via de acceso se cambió de una abertura de por llave e interfono, y por lo tanto electrica,...
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Puedo exigirle a mi comunidad que me arregle el portero del telefonillo?

Quisiera saber si es asi que llevamos mas de dos años que el portero de nuestro bloque no funciona porque cuando hay una bajada de tensión o algún problema eléctrico se desprograma y deja de funcionar, y según el presidente de la comunidad debemos de...
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El interfono no funciona

Ya he escrito antes haciendo esta consulta, pero nadie me ha contestado, y te agradeceria me pudieras informar sobre este tema. Vivo en una comunidad de 20 vecinos y resulta que a todos les funciona el interfono menos a mi, pues cuando llaman a mi...
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Contadores inteligentes con tarifa DH

Me acaban de instalar un contador inteligente y ya no me salta el reloj que contralaba el cambio de discriminacion horaria. En mi cuadro existe un terminco que se activa con el cambio horario y hace que los acumuladores carguen. El caso es que es...
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Contadores agua caliente averiados comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de propietarios en la que tenemos caldera común para el agua caliente y contadores individuales para establecer el consumo. Recientemente se ha detectado que varios contadores no arrojan consumo a pesar de tratarse de viviendas...
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Instalación de sistema alterno en instalación eléctrica

Les presento mi situación: Tengo 2 cámaras frigoríficas de 6,7 Kw cada una. En la actualidad pueden funcionar las 2 al mismo tiempo, pero mi objetivo es hacer que funcione o una, o la otra. ¿Para qué? Para poder bajarme el término de potencia de mi...
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¿Qué mayoría es necesaria para cambiar el acceso a una urbanización en una votación en junta de vecinos?

Para cambiar de un acceso peatonal libre a un acceso de puerta con llave, y cambiar el acceso de vehículos de barrera a puerta corredera que causa perjuicio a muchos vecinos.
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5 hilos, funcionan solo 4

Perdone mi atrevimiento, pero plantearle la pregunta a Vd. Es el ultimo recurso que me queda. Perdone la molestia y le quedo profundamente agradecido de antemano en cualquiercaso: En mi portero las conexiones son: 1 amarillo (zumbador), 2 negro...
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¿Cerradura en la puerta corta fuegos?

Hay instalada una cerradura en la puerta incendios que comparto con mi vecino, de manera que se puede salir de las viviendas sin llave(medida protección anti-incendios), pero necesitas la llave para entrar, dejando dentro el timbre de mi casa, por lo...
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Si la caldera es común, el gasto particular es obligatorio pagarlo en la cuota de la comunidad %?

Somos una comunidad de 240 vecinos que tiene dos calderas comunitarias para el agua caliente y calefacción. La cuota de la comunidad sube excesivamente porque incluye el 50% del gasto particular de cada vecino. Es decir, cada vecino, paga la mitad de...
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
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Funcionamiento de telefonillo

Me he comprado un piso en el que no funcionaba el portero automático. Yo pensé que era problema del telefonillo, pero ya he cambiado dos veces dicho telefonillo y consigo con ambos que funcione el auricular, el altavoz, la línea general y la apertura...
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Sustituir telefonillo acet en portero comunitario

En una instalación antigua de portero electrónico comunitario TEGUI tiene un telefonillo ACET al que llegan dos hilos que van conectados a los bornes 5 y 6. El sistema no funciona y no sé si se trata de que el telefonillo está estropeado. Desearía...
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Salida y entrada al garaje por el portal que se quiera para propietarios de una plaza de garaje aunque no tengan vivienda

Agradecería si me pudieran confirmar si estoy en lo cierto. En mi comunidad de vecinos hay 2 bloques y 2 garajes. El garaje número 2 tiene ascensor para acceder por cualquiera de los bloques. Uno de los vecinos que es propietario del bloque 2 quiere...
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Coche eléctrico carga enganchado a electricidad comunitaria

El el parking comunitario hay un coche eléctrico que carga conectado al cuadro eléctrico comunitario, al bajar el interruptor del cuadro eléctrico comunitario deja de cargar. Es una plaza de parking con trastero, y saca el cable por un agujero de la...
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Portero automático golmar no abre

Hay una comunidad de vecinos con portero automático golmar el caso es que no funciona el abre puertas a un vecino todos los demás sí funciona se a cambiado el cableado desde la caja de empalmes al telefonillo inclusive telefonillo pero el problema...
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La lámpara da chispazos al estar apagada.

Tengo un punto de luz, de bajo consumo, con dos interruptores, el problema es que cuando se le da al conmutador para apagarla en uno de los lados, si se acciona correctamente hasta el fondo, la lámpara se apaga a medias solamente, pues continúa como...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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¿Tengo un videoportero Fermax mod.3311.Puedo conectar un telefonillo Fermax y como conectarlo?

El videoportero lleva cable UTP categoría 5, es en blanco y negro, No sé como podría conectar el telefonillo de la misma marca Fermax al videoportero.
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Problemas con el interfono de casa

Solo puedo escuchar pero ellos no me escuchan a mi. ¿Cómo puedo solucionarlo? La marca del teléfono es fermax.
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La comunidad está costeando gastos privados

Me he comprado un piso en el que se estan pagando gastos privados con dinero de la comunidad, me explico, la comunidad se está haciendo cargo de la comisión que cobra el banco por domiciliar la cuota mensual solo de los vecinos que no tienen cuenta...
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Como instalar dos porteros fuera de la vivienda y dos telefonillos dentro de la vivienda

Necesito hacer una instalación en mi casa y quiero montar 2 porteros fuera de la vivienda y 2 telefonillos dentro de la vivienda que telefonillo me aria falta y que cables tengo que meter gracias y un saludo
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Algunos propietarios quieren que la comunidad siga costeando los gastos de calefacción.

Atendiendo a la nueva normativa, en mi comunidad ya han instalado contadores a la entrada de las viviendas para controlar el consumo de calefacción, yo entiendo que a partir de ahora cada vecino deberá pagar lo que consuma, pues bien, es un edificio...
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Cuales son los gastos individualizables

¿El seguro de la finca y los gastos de administración son gastos individualizables? ¿Se deben pagar por cuota o coeficiente de participación o a partes iguales entre todos los comuneros?
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¿Se puede celebrar cumpleaños con hinchables en un patio común con paso hacia las viviendas?

Hay vecinos que utilizan un patio común para celebrar los cumpleaños de sus hijos, montan castillos hinchables mesas y demás cosas. Meramente colocan un aviso en los ascensores, dando por hecho que eso es como pedir permiso. Dicho patio esta vallado...
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Determinar cables installacion portero golmar

Acabo de mudarme a un piso y el portero no funciona pero el señor que lleva el tema está mal y nadie sabe nada salvo que mi portero antes “tenía un problema con el cuarto”? He localizado la caja de empalme con el principal y hay cables de paso, 4...
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Calculo calentar A C S

En la comunidad donde vivo, las calderas para la calefacción y el A C ES, son comunes con lo cual no existe un contador de gas diferenciado para una cosa y la otra, así mismo, los contratos de mantenimiento y de electricidad son también comunes, pero...
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¿Es necesario un Vado permanente en una calle peatonal?

Quisiera plantearte una situación que no ocurre a los vecinos de mi calle. Vivimos en una calle peatonal, sin acera a la salida de las viviendas, y llevamos alrededor de 15 años aparcando los vehículos en la parte delantera de nuestra vivienda para...
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Portero Fermax que deja de escucharse por ciclos

Vivo en el piso 3 de un bloque con portero Fermax. Es curioso, pero a las 8 de la mañana (los vecinos del bajo se levantan justo a esa hora), el sonido que proviene del exterior (de la calle) ya deja de escucharse en el telefonillo. Por la tarde, a...
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Calefacción central con contadores individuales. Fraude de vecinos.

Vivo en una comunidad con caldera común de gasoil, y cada uno tiene su contador por pasos en un armario en el rellano de cada escalera, del cual todos tenemos llaves. Hemos cambiado de administrador y volvemos a tomar las lecturas de los contadores...
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Acceso a garaje comunitario

Soy propietario de una plaza de aparcamiento en un edificio residencial con las siguientes características: El acceso al garaje se realiza por una puerta automática de una sola pieza (no tiene puertecita de acceso peatonal incluida), esta puerta de...
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Tengo un local que no utilizo, tengo que pagar el agua de un único contador común del edificio.

Tengo un local en los bajos de un edificio, con entrada independiente. Hace varios años que no lo utilizo y pago las cuotas de la comunidad. El edificio de 40 vecinos, cuenta con un sólo y único contador para todos los vecinos. Yo hasta ahora he...
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Donde esta la batería de contadores de agua

No sale nada de agua por la llave de paso del piso, es un piso reformado pero que ha estado siempre vacío, antes salia agua aunque poca pero estas semanas de atrás ya no salia nada, desmonte el contador de agua y abrí la llave de paso y nada, no hace...
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Cuarto de contadores vs patinillos

Quisiera me explicaran que se entiende exactamente por patinillo y por cuarto de contadores. ¿El patinillo no es a su vez un cuarto de contadores? Muchas gracias y perdón por mi ignorancia, pero la verdad es que hasta hace un par de meses no había...
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Como poner para que se abra una puerta batiente desde el portero automático de casa

Ahora solo puedo abrir la puerta del jardín que es batiente desde un mando. ¿Es posible hacerlo desde el portero automático?
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¿Es legal tener un solo contador para dos viviendas alquiladas?

Mi casera tiene un sólo contador para dos viviendas que tiene alquiladas. Se trata de su antigua casa, la cual ha dividido en dos plantas instalando una puerta externa para la planta baja y una puerta que impide el paso por un patio interior que...
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Calculo gastos calefacción y agua caliente central

Vivo en una mancomunidad de cuatro portales que tenemos la caldera de la calefacción y agua caliente en común, quisiera saber como se debe calcular la cuota de consumo y de perdidas de cada vecino.
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Como contecto un trafor 24 v,a un contactor 24 ,guardamootor y llave palanca manul-aut.a bomba monofasica

Como conecto una térmica a un trafor 24 v, ¿Este a un contactor 24 v con guardamotor también a un interruptor tipo palanca para autmatico y manual .todo a una bomba centrif monofásica de 220 v?
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Si tengo plaza de garaje en edificio con dos salidas por dos portales diferentes, puedo usar las dos?

Mi edificio tiene dos portales de salida, y el garaje es común para todos los vecinos tanto de un portal como de otro. En las escrituras del piso y del garaje dice que el edificio consta de un acceso para vehículos por una calle y de dos accesos...
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Como instalar dos focos independientes y uno de ellos con conmutator doble?

Mi nombre es David y me estoy rengo una duda que no se muy bien como resolverla. El caso es que en el salon de mi casa tengo un único foco el cual se enciende/apaga desde dos puntos, uno de ellos en la entrada de la casa. Manteniedo esta...
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Como conectar conmutador como interruptor

Tengo un doble conmutador, uno de ellos me funciona como conmutador y el otro quiero que me funcione como interruptor pero no se como conectarlo, envío foto a ver si alguien me puede ayudar, gracias.
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Imposible cerrar puertas con cerradura eléctrica. I

LAs puertas son excesivamente flexibles para la tracción que ejecutan los mecanismos, de forma que se deforman y rozan. Cuando dejan los mecanismos ( 2 pistones, uno por puerta) de ejercer fuerza, la cerradura se abre, porque las puertas se separan y...
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Descentralizar calefacción

Somos una comunidad de propietarios de 12 vecinos repartidos en tres portales. La calefacción y acs es comunitaria y en algunois pisos están helados(no llegan a alcanzar nunca 22ºC) y en otros estamos muertos de calor. Como nadie está contento, hemos...
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Somos una comunidad de propietarios

Somos una comunidad de propietarios, cuyos chalets están en forma de U. Las casas delanteras, tienen distinta fachada y tejado a las traseras. Lo único que tenemos comunitario es el aparcamiento, cuya entrada y salida separa las casas. Resulta que...
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Derrama extraordinaria para sustituir vallas por puertas en entradas de la comunidad

Somos una comunidad de adosados, para la entrada de vehículos a las calles particulares tenemos vallas electrónicas, un vecino ha propuesto que se sustituyan dichas vallas por puertas eléctricas que impidan el acceso a quien no sea vecino, pues...
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¿Cómo conectar dos placas de interfono y una sola cerradura eléctrica con dos fuentes de alimentación diferentes?

He de instalar dos placas de interfono de diferentes fincas, pero con una sola puerta de acceso, ¿Con lo cual se ha de abrir una misma cerradura . Como hacer para que no retornen voltajes diferentes a las placas en caso de que se pulse el abrepuertas...
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Instalar interfono en chalet sin instalacion previa

Quisiera instalar un interfono en un chalet que no tiene ni timbre ni interfono. La idea es colocar el interfono en la parte de afuera de la parcela para que puedan llamar a modo de timbre (sin funcion de abrir la puerta pues es de apertura manual...
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Multa estacionar zona peatonal

Y muchas gracias de antemano a quien pueda ayudarme o aconsejarme. Con fecha 15/06/10 recibí en mi domicilio vía correo ordinario una notificación de denuncia. El hecho denunciado era: "Estacionar en zona peatonal" y el precepto infringido el 94.2.7...
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¿Tienen los bajos comerciales derecho a las llaves del portal?

El bajo comercial nos ha exigido por medio de un abogado que le entreguemos una copia de las llaves del portal. La situación del bajo es totalmente independiente del patio de escalera, no tiene comunicación con este como sucede en algunos edificios...
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Requisitos para el Cierre perimétrico de comunidad

En mi comunidad formada por cuatro edificios que forman una plaza se pretende instalar un cerramiento dejando dos puertas de acceso peatonal más una puerta que accedería al garaje comunitario que ya tiene una puerta. Mi pregunta es la siguiente, hay...
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¿Puedo oponerme a un cambio que quieren hacer en mi bloque que no es necesario?

Hay un vecino que desde que llego no hace más que dar problema la ultima es que quiere, cerrar la entrada del bloque, me explico el bloque tiene su puerta de entrada y un trozo de acera con dos arboles el quiere coger ese trozo de acera y poner ahí...
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Telefonillo se escucha al estar descolgado

He cambiado mi antiguo telefonillo golmar por uno universall tegui. Funciona todo: El micro, el audio, abre la puerta del portal .. Pero cuando llaman a casa y el telefonillo está colgado, no suena. En cambio si el telefonillo está descolgado, es...
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Encender luz parking con la apertura de la puerta

La luz general del parking se enciende/apaga con dos interruptores conmutadores en cada extremo. El mecanismo de apertura de la puerta del parking enciende una pequeña luz de led de 24 v cuando se abre la puerta que no es suficiente, por lo que he...
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¿Cómo rearmar contador inteligente en gimnasio por uso secador de pelo?

Tengo un pequeño club deportivo. El consumo eléctrico se reduce a una nevera y un calentador de agua por aerotermia (consumo máximo 700W), siendo toda la iluminación de LED. Recientemente, pusimos en el vestuario de chicas un secador de pelo, y...
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Arreglo portal comunidad, ¿Debe pagar locales comerciales?

La pregunta es si los locales comerciales, están o no obligados a para la parte que les corresponde del total de un arreglo dentro del portal de una comunidad de vecinos, y me explico por que se que alguno va a decir que si no tiene, entrada, al...
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El pestillo de la puerta del portal (portero automático) se queda móvil y cualquiera puede entrar desde la calle

Algun vecino de mi comunidad deja el pestillo de la cerradura electromecánica (la que abres la puerta con el portero automático) abierta. Deja el pestillito movil de tal manera que cualquier persona puede acceder al portal sin llave ni llamar al...
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Telefonillo Fermax Loft colocación hilos

El electrecista cuando reforme la casa no hizo foto del telefonillo antiguo y ahora intento hacerlo y como no supo se fue cobro y no me coge el teléfono. Un compañero de todoexpettos me dijo que lo mejor es cuál es el teléfono del vecino de puerta y...
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Bajo comercial

Soy propietario de un bajo comercial desde hace dos años, ¿Tengo obligación de pagar comunidad de vecinos?, según he escuchado, los bajos comerciales están exentos de dicho pago, pero he recibido una comunicación de la comunidad de vecinos del...
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Pagar la Comunidad de plazas de garaje

Vivo en un residencial el cual tiene varias plantas de garaje, yo soy titular de dos plazas las cuales estoy al corriente de las cuotas de la comunidad y del impuesto del IBI del Ayuntamiento, me siento perjudicado porque hay vecinos que son...
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Enchufes en garaje comunitario

Tengo una plaza de garaje de ralla en un bajo de viviendas, con aproximadamente 130 plazas. Tengo una furgoneta con 2 baterías de 12 V de 75 amperios/hora, las cuales necesitan una carga de unas 24 horas a unos 6 A/H. Al lado de mi plaza dispongo de...
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Tengo problemas con la tabla de equivalnvias de un telefonillo tegui serie 7

Actualmente tengo instalado un terráneo 334202 de 4+N, al abrirlo tengo la siguiente conexión: 1. Rojo 3. Azul 4. Amarillo 5. Negro 6. Verde He intentado instalar un tegui serie 7 universal 374240, pero no consigo que se oiga en el portero, en casa...
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Tengo 2 puertas entrada en mi piso.¿Puedo tapiar una?

Acabo de mudarme a un nuevo piso, planta baja de un edificio de 3 plantas. Esta planta baja tiene la peculiaridad de que tiene 2 entradas. Una que es directa desde la calle (y da a la zona de comedor) y la otra que se entra por el vestíbulo del...
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Un timbre y un conmutado

Tengo que poner un timbre en mi casa, después de alguna chapuza del electricista que me cambió toda la instalación, y el cual no quiero volver a ver, así que lo quiero arreglar yo. El pulsador del ding-dong está en la calle, y el propio ding-dong en...
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Calambres en la ducha sólo puntualmente.

Desde hace unos meses, de forma puntual, tenemos calambres en la ducha al tocar el mango. Nuestra instalación está revisada y reformada hace un año. Se trata de un bloque de 11 pisos con 4 viviendas en cada planta. No sabemos qué hacer . Al ser...
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Punto de luz encendido dos circuitos

Quisiera poder encender un punto de luz desde dos ciscuitos distintos, NO UN CONMUTADO, me explico, en la vivienda esta el circuito de pasillo, luego una pequeña entrada y luego el comedor, lo que quisiera es el punto de luz que esta en esa entrada...
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Pago de agua caliente con placas solares

Nuestra comunidad tiene calderas de gasoil con contadores individuales y además placas solares, durante el invierno pagábamos cada vecino nuestra calefacción y agua caliente según lo que indicaban nuestros contadores, ahora este verano hemos...
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Luz de escalera de comunidad y precio abusivo

Vivo una finca de solo 3 vecinos y el arriba es un embargo del banco o sea que no hay nadie, de consumo solo son un euro y pico cada mes solamente, pero pagamos alrededor de 20 E. Con los impuestos, ¿Podemos los 2 vecinos dar la luz a la escalera con...
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Que tengo pagar a comunidad por local en un bajo

Tengo un local en el bajo de un edificio, y tengo varias preguntas: - No tengo agua y pago el agua de la comunidad, ¿Se supone que tendrían que conectarme el agua? O si yo contrato el agua, ya no la tengo que pagar en la comunidad, ¿O tendría que...
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¿La pared de una plaza aparcamiento es elemento común?

Tengo una plaza de aparcamiento limitada por otra plaza de parking, mi trastero y una pared. En dicha pared la comunidad me ha pintado una raya para limitarme el aparcamiento dentro de mi misma plaza y así dejarle suficiente sitio a mi vecino de...
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La presión de mi casa varía y el contador de agua lee consumo sin haberlo

Llevo un par de meses que he observado que la factura del agua ha subido unos 10 m3 más cada dos meses. He comprobado con un manómetro que no tengo fugas y también que la presión varía entre 4,8 y 5 bares ( la aguja no para de moverse). Esto hace que...
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No llega corriente a los acumuladores de calor

Tengo una duda con respecto a los acumuladores de calor (calefacción que tengo en casa) Resulta que he comprado un inmueble y me he puesto a testear a ver si funcionaban los acumuladores y resulta que no funciona ninguno, yo creo que no les llega...
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No me abre el telefonillo la puerta de entrada a mi piso, pero había funcionado antes siempre ¿A qué puede ser debido?

A los vecinos si le funciona, pero a mi no, no se a que puede ser debido, debe ser problema mio dentro del piso
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Contador estropeado

Vivo en una comunidad de vecinos en la que tenemos una caldera de gasoil para todo el edificio. Cada vecino tiene a la entrada de su vivienda ( en el rellano) un contador de calefacción ( creo que el mio es de los que miden Kilocalorias) . Hace unos...
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No impugnación judicial de un acuerdo de la comunidad de vecinos.

Que nos ha sucedido a mi familia, somos propietarios de un estudio de unos 30m cuadrados situado en el ático de un bloque de pisos, el ascensor solo llega hasta el piso anterior y no tiene telefonillo; además tiene la peculiaridad de que tiene puerta...
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Puedo denunciar a la Comunidad por presuntamente estar sacando agua, que se usa para limpiar el Portal del contador de mi piso?

Me enfrento a una Comunidad que me ha dejado sin articulacion en el habla. Compré el piso hace 2 meses y medio. Y observé qué en el Portal debajo de la escalera hay una puerta que está cerrada con llave. Cuando viene la limpiadora y abre la puerta...
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Contadores individuales caldera de gasoil comunitaria

Tenemos en la comunidad una caldera de gasoil sin contadores individuales. Pagamos todos los vecinos una cuota mensual igual para la calefacción y el acs, aun cuando hay vecinos con el piso vacío que no usan la calefaccion. Mi pregunta es si yo puedo...
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Como hacer un enclavamiento

Tengo un contactor siemens de 50 amper, con un relevo térmico y lo tengo que hacer funcionar con un botón doble de parada y puesta en marcha. Lo que no se es como hacer el enclavamiento en el relevo. Porque en el relevo me figura 95-96 ( normal...
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Local comercial exige llaves portal vecinos

Somos una comunidad pequeña que tiene un problema con el propietario del local del edificio. Este era el dueño del terreno donde se levantó el edificio, y en la escritura se exoneró de los gastos concernientes a mantenimiento de portal, hasta ahí...
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Bajar Potencia contratada comunidad de Vecinos

En nuestra comunidad queremos bajar la potencia contratada ya que creemos que es excesiva, ya que tenemos contratados 25kw Es un edificio de 9 plantas, con 24 viviendas, con dos ascensores de 5,5kw (intensidad nominal 15A), video portero y centralita...
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Conexión inversor de giro

Tengo que realizar un montaje que consta:un motor trifásico conectado a un conmutador inversor de giro, se me pide que mediante el conmutador cambie el sentido de giro del motor y en cada sentido de giro se encienda una lámpara. La tensión de entrada...
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Local gatos de comunidad

Tengo un local con un coeficiente del 7,8% en una finca de unos 20 años, yo lo adquirí en1995, hasta ahora tanto yo como el otro local hemos estado exentos de pagar gasto alguno, por que e su día así lo decidieron los propietarios de las viviendas,...
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Instalación para bomba de pozo de 10A

Me van a poner la luz en el campo para un pozo, también la usare para enchufes y luces. El electricista me ha preguntado que sección de cable quiero poner. El cuadro estaría a 4 metros del contador y el pozo a unos 100 metros. Imagino que debería de...
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Bloque acogido a propiedad horizontal, tomar acuerdos sobre zonas comunes.

Tiene entrada que da a dos calles, una principal y otra secundaria, separada ambas por un piso de diferencia y todo el vecindario ha descubierto el tema y en vez de dar la vuelta a unos quinientos metros, pasa de una calle a otra por el propio...
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Instalar interruptor auxiliar para abrir puerta

Voy a tratar de exponer el "problema" y la solución que se me ha ocurrido y que he visto en algún sitio. Vivo en una casa la cual tiene una puerta que abro desde un portero automático convencional de la marca "Tegui". La cerradura no tiene memoria,...
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Puertas de renault kangoo

Quisiera si me puedes ayudar Tengo 1 renault kangoo y las puertas del copiloto y de carga lateral no se abren de ningún modo no tiene seguro interno de bloqueo es 1 modelo mde unos años el fusible de las puertas esta bien ¿Qué puede ser? Te estaría...
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Poner electricidad en mi garaje situado en parking comunitario

Mi problema es que quiero poner luz/enchufe en una plaza de garaje cerrada, que está en un parking comunitario. He hecho consultas con la compañía electrica y si puedo, pero al parecer la comunidad me tendría que dar permiso para poner el contador....
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Obligación de los propietarios de locales comerciales

En una comunidad de vecinos la cual tiene locales comerciales estos locales deben hacer frente a los gastos según su coeficiente de propiedad siempre y cuando no exista una exoneración ad-hoc por parte de la comunidad, ¿Esos gastos se suponen que son...
2 respuestas

Salta diferencial de instalación nueva

Acabo de hacer una reforme integral de una vivienda con cambio de trifásico a monofásico. El primer día que la ocupe me explotó un cargador de móvil al enchufarlo. Otro día saltó la luz al encender un interruptor de la luz. Tengo disparos...
4 respuestas

Facturación indebida consumo de agua comunitaria

En nuestra comunidad tenemos contadores de agua individuales en el interior de cada vivienda, pero la facturación se realiza de forma conjunta. En teoría, cada vecino le debería pasar la lectura del contador al administrador periódicamente y éste...
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Doble circuito conmutado

Y espero que me podáis sacar de dudas. Actualmente, en el salón de casa, tengo un circuito único, con diez bombillas de bajo consumo (dos circuitos de cinco cada uno, pero unidos en la caja de conexiones), gobernado por tres conmutadores: dos...
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¿Cómo cortar un circuito mediante una señal no impulsiva?

Se trata de cortar el circuito correspondiente a un motor de piscina en caso de que la arqueta en la que se encuentre se inunde. No debe volver a conectarse automáticamente ni debe hacer saltar el diferencial pues en el mismo cuadro hay otro circuito...
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Contador de calefacción por horas

En mi comunidad hay instalados contadores individuales de calefacción por horas para cada vivienda. Todo el mundo habla de ello y todo el mundo opina, pero a mi que desconozco este tema, me gustaría saber exactamente su funcionamiento, y conocer si...
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Calculo coeficientes comunidad.

Necesito ayuda en el calculo de los coeficientes por el pago de la comunidad. Somos un edificio de garaje en sótano, viviendas en planta baja y primer piso y terraza comunitaria con trasteros. Cuenta con 7 viviendas, 3 en primer piso donde hay 1...
2 respuestas

Puerta salida emergencia de garajes

Se puede cerrar con llave la puerta de salida de emergencia de un garaje comunitario de 120 vehículos y dos plantas. Tiene 3 puertas las cuales están cerradas con llaves y has más de 35 metros entre ellas y mis adorables vecinos la cierran con llave...
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