Vivienda obra nueva - canalizaciones obstruidas

Preguntas y respuestas relacionadas

Ampliar potencia contratada y cambiar instalación eléctrica en vivienda anterior a 1.977

Acabo de adquirir una vivienda en Madrid de construcción anterior al 77. La instalación está totalmente obsoleta, por lo que debo cambiarla por completo, ya que quiero ampliar la potencia contratada a 7360W. El cuadro eléctrico contaría con ICP de...
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Boletín luz para la compañía

Quería saber si para cambiar el titular ya que me piden el boletín, en un piso de los años 60 sin toma de tierra, este cuadro eléctrico podría hacer favorable el boletín o tengo que hacer obra. Gracias. Icp Diferencial 40A 30mA C16 C16 C10
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Honorarios arquitecto proyecto 50m2

Me han encargado mi primer proyecto, la rehabilitación (aunque prácticamente será obra nueva) de un pajar en Ávila en una vivienda unifamiliar con superficie total construida de 50m2 en dos plantas de 25m2 cada una. ¿Qué honorarios aproximados debo...
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¿Cuánto me pueden cobrar, más o menos?

Buenos expertos, mi pregunta es un poco ambigua y relativa. Van a sanearme los cables de mi casa, poner más circuitos, cables nuevos por toda la casa... El asunto es que me dijo un electricista que mi casa estaba pobre de cables, es verdad, esta...
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... Instalación eléctrica por el techo

Aquí estoy de nuevo. Esta es la pregunta: -Cuando en un techo de la vivienda se va a colocar un segundo techo de escayola creo que se pueden colocar los cables que van a las lámparas y los tubos corrugados que vayan a otros registros o bases (por...
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Documentos de una obra

En una obra nueva de construcción de vivienda ¿Quién debe tener los siguientes documentos? 1- El libro de ordenes 2-Libro de incidencias 3-Acta de replanteo y si tiene que estar visada 4-Certificados de los ensayos realizados emitidos por laboratorio...
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Quiero reutilizar un Calentador de Gas Butano JunKers W135-9 KV1 B

En las características técnicas que he encontrado indican que la capacidad es de 6 L/min. Lo quiero reinstalar en un apartamento que dispone de baño (lavabo+ducha) y cocina (fregadero). Mi duda es si esta capacidad es suficiente.
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Instalación eléctrica doméstica

Quiero renovar por completo la instalación eléctrica de mi piso, básicamente se cambiaría todo menos los tubos (mecanismos, cajas de distribución, cuadro de protección y cableado). La casa tiene unos 30 años y la instalación es la primera. Supongo...
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Certificado final de obra-retraso entrega vivienda

Compramos una vivienda en Marruecos sobre plano en junio de 2007. Durante 16 meses fuimos entregando dinero a cuenta + paga y señal y, supuestamente, nos entregarían la vivienda pasado ese tiempo (octubre de 2008), aunque el contrato pone que el...
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La Comunidad es la responsable de adecuar la instalación eléctrica según la nueva normativa hasta mi vivienda?

Soy nueva propietaria de una vivienda en un edificio del 77, esta vivienda lleva desocupada y sin electricidad más de cuatro años. Ahora yo voy a acometer obras para poner la instalación nueva en la vivienda, pero el electricista ya me dijo que no...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Empalmar tubos corrugados

Mi pregunta es si esta permitido empalmar tubos corrugados de los empleados para pasar la luz y la antena en las viviendas y que resultado da el empalme.
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Venta de un terreno edificable en Galicia.

Por testamento ante notario, a mi padre le toca un terreno edificable 1250m2 (según catastro ) y al lado uno rustico de 100m2. El testamento indica menos m2 . No hay escrituras . Esta en el centro de Fisterra rodeado de chalets, sin embargo carece de...
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Visado proyecto eléctrico vivienda

Estoy realizando una reforma en una vivienda que tiene varios años donde no existía instalación eléctrica (estaba en obra). El electricista que me lo va a instalar me comentó que sería necesario hacer un proyecto (de esto se encargaría un ingeniero...
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¿Tubo de corriente y manguera de riego en la misma zanja?

Me están haciendo la zanja en el jardín (es todo césped) para meter las tuberías del riego automático, en un futuro quiero poner varios puntos de luz en el jardín y me comento el jardinero que se puede dejar puesto el tubo corrugado en la misma zanja...
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Tomas de Agua, luz, desagüe para el Jardín

He comprado un chalet con un terreno de aprox. 700m2. El terreno en la parte trasera me lo dejan en bruto, solamente han desbrozado y nivelado. En un futuro nos gustaría poner zona de barbacoa con merendero y piscina. La promotora no prevé dejar...
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Poner focos en techo de hormigón

¿Me gustaría poner en el salón focos pero el techo es de hormigón como puedo hacerlo? Tengo 2 puntos de luz y los focos me gustaría ponerlos alrededor de todo el salón, es decir pegados a las paredes. ¿Tendría qué poner un falso techo? Cuanto podría...
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Tubo obstruido de teléfono en el exterior de mi casa ninguna compañía me da solución impidiendo que acceda a tener fibra.

Una construcción con 5 años de antigüedad ya está inservible por no poder pasar guía para pasar un cable la compañía alega que está obstruido y punto. ¿A quién puedo recurrir? Una empresa cobra 150€ por limpiar el tubo ¿Los tengo qué pagar yo? O me...
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Añadir a una persona en la compra de una vivienda

Necesitaría un poco de ayuda con este tema. Tenía una cuenta ahorro vivienda con caducidad el pasado septiembre de 2008. Con anterioridad a esa fecha, entregué el dinero que tenía en ella a la firma del contrato de compraventa. Ahora la constructora...
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Responsabilidad de cambio de contador de agua y su arqueta

Os lo explico brevemente. Obra menor en una vivienda que tiene el contador en el interior y que con la nueva normativa, pasa a colocarse en la vía pública en una arqueta. ¿De quién es la obligación del picado de la calle y colocación de la nueva...
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Problema serio con alta de luz

Tengo un problema bastante lioso con el tema de dar de alta una instalación nueva de electricidad en el chalet nuevo que acabamos de adquirir. El tema está en que al ir a dar de alta de la luz a Iberdrola, me dicen que no tienen punto de suministro...
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¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

Paso a contarle brevemente mi consulta. He comprado un solar y quiero construir una casa, el arquitecto y aparejador, me han hecho una memoria de calidades así como los planos. A la hora de redactar un contrato, me han puesto como propietario y...
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Vivienda sin memoria de calidades

Me compré hace cuatro años un piso de segunda mano, el cual había sido comprado por los primeros dueños a la promotora en el año 1999. El caso es que ahora debido a los certificados energéticos necesito disponer de la memoria de calidades. Se lo he...
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Quorum para elevación chimeneas

Quisiera saber si se necesita unanimidad para elevación de las chimeneas situadas en las terrazas de los áticos para la salida de humos de pisos inferiores. Y si no estoy de acuerdo, si tengo que correr con los gastos.
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Tuberías y bajantes sobre plano

Estoy pensando la posibilidad de comprarme un piso de segunda mano y, como mi intención es hacer una reforma integral y cambiar todas las estancias de sitio, el propietario me ha facilitado los planos originales para que pueda saber, por ejemplo,...
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Instalar enchufes y puntos de luz.

Quiero instalar varios puntos de luz y varios enchufes en un sótano. Mi duda es, debo llevar desde la caja de registro, a través de la canaleta, cableado distinto para cada enchufe y para cada punto de luz, o puedo reutilizar uno mismo para todos los...
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Duda con la medianera

Quería preguntar acerca de unos problemas que tengo en el piso, es de nueva construcción y me gustaría saber que tipo de soluciones habría para poder arreglarlo de la forma más sencilla y eficiente o si se puede reclamar a la promotora. En general,...
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Medidas de cables para caja de automáticos

Quiero pasar los cables desde el contador asta la caja de automáticos y dejarlos sin conectar pero el problema es que la distancia entre el contador y la caja de automáticos es de 21 metro que cable tendré que ponerle de 10 mm o de 16 mm
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Ejecución de hipoteca

Tengo un crédito promotor para 40 vivs. El edificio esta al 90%, es de 3.5 millones de euros. Tuvimos un avance según la última tasación de 3% que no pagó el banco porque quieren una garantía adicional (que no tenemos) para asegurarse el pago de los...
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Previsión de fondos comunidad de propietarios

El año pasado firmé un contrato de compra-venta con un promotor, mientras las viviendas aún estaban en construcción. Ahora la obra está finalizando. Las escrituras e hipoteca las firmaremos todos los vecinos dentro de unos meses. El caso es que el...
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Soldaduras Aluminotérmicas

Me gustaría saber si es obligatorio la utilización de soldaduras aluminotérmicas en una red de tierras para un edificio de pública concurrencia. El RBT en su ITC-BT-18 no lo aclara pero en la ITC-BT-26 "Instalaciones Interiores en viviendas" te...
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No entiendo lo del IGA de 25 A obligatorio

Por normativa hay que poner obligatoriamente un IGA de 25 A. Si tengo contratada una potencia de 3.3, entiendo que el ICP integrado en el contador será de 16 A. ¿Esto quiere decir que cada vez que mi consumo pase de 16 A. Saltará el del contador en...
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Boletín eléctrico y normativa para viviendas construidas en Madrid entre 1975-1980

Estoy haciendo una reforma en casa y he cambiado la instalación eléctrica (salvo el cableado desde los interruptores hasta los puntos de luz, que ya contaban con hilo de 2mm y tierra), así como el cuadro general. Con vistas a la instalación de un...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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Ascensores obra nueva

Me entregan una vivienda de obra nueva en breve, y me dice la promotora que nos la entragan sin estar en funcionamiento los ascensores. Que tiene que ser la comunidad de propietarios que los pongan en funcionamiento, por lo que nos podemos encontrar...
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Aire no funciona - Suciedad en la preinstalación

En casa tengo preinstalación de aire acondicionado. Hace 4 meses me instalaron un equipo Samsung UH052EAS/DH052EAS. Hace un par de semanas el aire frío dejó de funcionar, en la pantalla mostraba "Check E554 / A 0", creo que es fallo del refrigerante....
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Poner cajas de mecanismos espejo de las actuales después de hacer un trasdosado acústico

Voy a aislar la pared que da a un vecino con corcho acústico de 40mm y lo terminaré con Pladur o friso; el objetivo el doble, bloquear el olor a tabaco y marihuana del vecino y aislarme de sus ruidos (música, guitarra, etc); pues bien, supongo que...
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¿Tubos independientes o cosido de mecanismo?

Estimados amigos de Todo Experto. Soy estudiante de electricidad y tengo un pequeño problema. En primer año nos habían explicado que las conexiones de interior o la distribución de tomas de corriente de un habitáculo de la vivienda no pueden coserse...
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Teoría Contractualista

¿Qué es la teoría contractualista? ¿Quién era Hobbes y Rousseau?
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Gotera

Tengo varias dudas y me gustaría que me aconsejarán... Les comento mi caso He comprado un piso nuevo que los han dado en el mes de Abril, llevamos viviendo 3 meses y el otro día va y nos sale una gotera en el salón. Es un 3º y arriba esta el ático....
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¿Como dejar los tubos de cobre en una preinstalación de aire?

Estoy haciendo una preinstalación de aire acondicionado en la reforma de mi vivienda, no pienso montar aire en unos cuantos años, pero si que quiero aprovechar la reforma para dejar los tubos pasados de los futuros splits al lavadero que hay en la...
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Si eres Promotor y no estas dado de alta como constructor, ¿Podrías hacerte tu propia vivienda?

Les pongo en situación: El Promotor que digo, contrato a una constructora, la cual, saco su licencia de obra, y resulto, que dicho Promotor, tiene bastante experiencia en el ámbito de la construcción. Es oficial de 1ª Encofrador, Encargado de obra,...
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No sale líquido limpiaparabrisas

Tengo un Citroen Xsara Tonic 1.6 gasolina, y desde hace unos días no sale líquido limpiaparabrisas de los surtidores que están en el capó. He probado a meter una aguja pero el líquido no sale con la suficiente potencia como para alcanzar el...
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Roza/regata interrumpida: ¿Qué es ese tubo y como lo esquivo?

Estoy intentando hacer una roza horizontal de tan solo 30 cm y cuál ha sido mi sorpresa cuando me he topado con un tubo vertical estrecho de plástico. Imagino que se trata de un circuito eléctrico independiente al que intento seguir pero al no tener...
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Puedo denunciar al promotor por mala insonorización del piso?

Tengo un piso desde 2009 pero hasta hace tres meses no he vivido en el, y ahora al dormir incluso con la tele puesta bajita, oigo los ronquidos del vecino de abajo, como se abren sus cajones de la mesita como si fuese la mía. Al vecino de arriba todo...
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Consulta sobre obligaciones de la promotora en una urbanización con calle privada

Los expertos. Desearía que algún experto en este tema me de arroje luz. Hace dos años compré una parcela urbanizable a una promotora que aún sigue vendiendo parcelas en la misma urbanización, algunas de las cuales ya tienen casas construidas. La...
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Me han hecho instalación con este esquema y no la entiendo

Es que no veo claro que pongan dos magnetotérmicos seguidos (vale, tienen el dispositivo de rearme Veltium entre ellos, pero creo que eso no cuenta). ¿No sería redundante? Además uno de ellos es de 40A y el otro de 32A... ¿No sería más lógico colocar...
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Segregación parcelas contador

No se ni siquiera a que clase de experto dirigirme pues el tema se me escapa de las manos... Espero ser corto y conciso.. El tema es que tras una segregación de parcela, el contador de la luz se quedó en la parcela vendida y no sabemos como actuar,...
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¿Qué sección es necesaria en una instalación en exterior para alumbrado?

Voy a poner alumbrado en el exterior de mi casa. Lo voy a hacer con dos interrutores conmutadores, uno dentro de la vivienda y otro a unos 70 metros, en el exterior. De tal forma que el alumbrado se pueda encender y apagar desde cualquiera de los dos...
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¿Es mejor colocar las ventanas sobre precercos?

En mi nueva casa, tenemos la duda de colocar las ventanas de aluminio sobre precerco, o cogidas por los albañiles directamente. Estos me dicen que es mejor sobre precerco, y los de las ventanas, me dicen que es mejor por los albañiles. Los argumentos...
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Tubo luz rígido o corrugado por falso techo.

¿Alguien sabe decirme si hay algún inconveniente (aparte de que con más caros) o normativa que impida realizar la instalación de los tubos de luz por el falso techo con tubo rígido en vez de corrugado?
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Radiadores de pared encima del bidé en aseos.

Me he comprado un piso de obra nueva y ayer fui a la visita de cortesía que ofrece la constructora para ver desperfectos antes de que te entreguen la vivienda, mi sorpresa desagradable fue que en los dos cuartos de baño que tengo justo encima del...
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Sección y protecciones para instalación vehículo eléctrico

Lo prometido. Como el otro día nos dió tanto de sí el famoso cable y automático (creo recordar que de 16 ó 20 A) quedé en abrir esta pregunta/discusión sobre la ITC BT 52 (que es toda una joya). Alguien apuntó (muy acertadamente) en subir la sección...
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Reclamación vicios ocultos

He comprado un chalet pareado hace cuatro meses de nueva construcción. Supuestamente - según palabras del promotor, porque la memoria de calidades no nos la dio- muros de termoarcilla y la separación la casa del vecino de grosor suficiente para no...
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Inscripción de vivienda en el Catastro

Le pongo en antecedentes para poder plantearle una serie de cuestiones: Vivienda construida en finca rústica y con su correspondiente escritura de obra nueva. La finca SÍ está inscrita en el catastro, pero la vivienda NO. Para inscribir la vivienda...
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Fotocopia de sentencia de demanda contra comunidad de vecinos

Mi comunidad de vecinos ha sido demandada por el único local comercial perteneciente a dicha comunidad a causa de disconformidad con una derrama aprobada por la comunidad. El presidente es parte interesada en el asunto que atañe a la derrama, y no...
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Aumentar presión suelo radiante.

Quería saber que presión debe tener la caldera (calefacción y agua caliente) por que desde hace unos días en la pantalla de la caldera se alternan los dígitos de la temperatura con los de la presión, y de presión pone que hay 0,3 bar (además viene un...
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Responsabilidad canalización telecomunicaciones en edificio

¿A quién corresponde el mantenimiento de las canalizaciones de los servicios de telecomunicación desde el cajetín de las escaleras del edificio hasta el punto de acceso interior en la casa? Una empresa de telecomunicaciones ha intentado pasar el...
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Termostato puesto,queda ruido a veces de supuesto "taque" en hyundai lantra 1.6

Le comento la evolución del tema del hyundai: Con los días, y no se porque, igual que el martes, que no tenia termostato, es verdad que estaba duro el manguito, con los días note que ya no se ponía tan duro, y ayer, que me pusieron mi termostato,...
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Copia de aval bancario

He comprado una vivienda sobre plano y se han retrasado en la entrega. Me entregaron fotocopia del aval sobre las cantidades aportadas. Ahora me gustaría ejecutar el aval pero la promotora se niega a entregarme el original. ¿Qué puedo hacer? ¿Quién...
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Obligación de pagar al arquitecto

E comprado una casa embargada y solo aparece registrado el terreno y no la casa por falta de documento de fin de obra, e hablado con el arquitecto que realizo el proyecto y me comenta que el no a cobrado el proyecto ni la dirección de obra y que me...
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URGE instalación luz nueva

Para un piso de 50 m2 y una potencia contratada de 3300w con 230v, quiero aumentar la potencia a 4400w aprox., estoy haciendo la instalación nueva. ¿Qué icp, iga, diferencial y 5 magnetotérmicos son los idóneos?, imagino que cada circuito debe...
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Proteger tuberías

Tengo una casa a la que le estoy poniendo la instalación de agua, algunas tuberías (de cobre) no hay más remedio de que vayan por el suelo, de ahí mi pregunta ¿Cómo puedo proteger estas tuberías que van por el suelo de la posible humedad? He pensado...
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Obligacion subrogacion prestamo promotor VPO

Por sorteo me toco una vivienda VPO que se esta empezando a construir ahora. El otro día ya me llamo la promotora para explicarme el proceso en el que se iba a desarrollar la promoción, la forma de pago y similares. Yo trabajo en una entidad...
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Placas solares no pasadas por industria

Ante todo muchas gracias por este servicio que prestan a los usuarios y que nos sacan de muchas dudas. Voy a exponer mi caso de la mejor forma posible. El constructor de 14 viviendas unifamiliares, instaló placas solares, una por cada vivienda aunque...
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Punto de luz con cables repetidos

Quisiera ser breve, reforma de mi vivienda, instalación eléctrica nueva, se pide que saquen punto de luz nuevo y nos encontramos que hay dos tubos corrugados juntos, de uno salen tres cables (azul, marrón y amarillo), el marrón le meten por el otro...
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Promotora de vivienda no quiere pagar la comunidad

He comprado un piso en una zona residencial, en el contrato de compraventa dice que son de 200 viviendas. Hay 44 viviendas construidas y en su mayoría escrituradas (excepto la mía de momento), el resto de viviendas aun no están construidas. La...
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¿Chimenea de leña Insert o Calefactora?

Estoy en pleno proceso de obra y quiero poner una chimenea. La casa es una segunda vivienda de piedra de 3 alturas y unos 250m2 sin calefacción y en el monte a 1000 metros de altura. La gran duda que tengo es relativa al tipo de chimenea que poner,...
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Falsedad en documento público

En relación con mi anterior pregunta, aclaro un poco más el asunto. Dice literalmente el texto de la escritura pública de mi vivienda, firmada el 16/11/2007: "TITULO.- Se formó como finca nueva, distanta e independiente, mediante escritura de...
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Filtraciones en muro de hormigón subterráneo.

Desde hace al menos 3 años tengo filtraciones de agua en diversas zonas del muro de hormigón de un garaje totalmente subterráneo, entre 1 a 2 metros de altura de la solera del mismo. Tras comunicarlo a la Promotora han procedido a picar las zonas...
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Caja universal de enchufe como caja de registro

1.- Debido a unas reparaciones eléctricas separando cableado de iluminación y de fuerza: ¿Puedo usar una caja universal de enchufe (donde antes había un enchufe y varias salidas cosidas a otros enchufes y luces) como si fuese una caja de registro...
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¿Me pueden negar una Hipoteca Protección Oficial?

Resulta que tenía aprobada una hipoteca de protección oficial (subrrogada a la promotora) con financiación 100%, desde Mayo 2016. Pero se ha ido alargando el tiempo hasta que me han dicho que ya no les prorrogan más el pago de intereses (no de...
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Estética de la vivienda facilita robos ¿Qué hacer?

Expert@s!!! Acudo a vosotros para ver si me pueden ayudar. Vivo en un piso de nueva construcción (zona de expansión) desde hace 1 año aunque me lo entregaron hace 2. Son 120 viviendas en un mismo edificio de 5 portales, de las cuales solo están...
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Tubo corrugado de elctricidad para saneamiento

Estoy acabando una reforma en una masía. Ya hice todas las conexiones de desagües y han quedado correctas. Van a la fosa séptica, también hecha por mí, con seis tanques de plástico de 250 litros cada uno conectados entre sí (los dos últimos son...
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Instalación eléctrica de baja tensión

Voy a cambiar la instalación eléctrica de baja tensión de una vivienda doméstica que tiene más de 40 años. Quisiera saber dónde encontrar la normativa actual del año 2015 para informarme (para la realización de regatas de los tubos corrugados) las...
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¿Qué sección tiene que tener los cables desde la acometida hasta el cuadro?

Quisiera saber que sección tiene que tener el cable desde la cometida hasta el cuadro general ¿Y desde el cuadro general a las cajas de empalme? Porque desde la caja de empalme a los enchufes son de 2.5mm y a los puntos de luz son de 1.5 Puedo usar...
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Instalación de enlace, calculo sección por caída de tensión

Me tengo que cambiar la instalación de trifásica a monofásica. De los contadores a mi casa hay 35m ( es un 9'). Quiero contratar 6600 w Hay electricistas que calculan una caída de tensión del 1% con lo que indican que necesito 16mm de sección Otros...
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Dudas con el barnizado de la madera del suelo

Hace 5 meses que nos entregaron nuestra vivienda de nueva construcción. A los 2-3 meses en algunas zonas los zócalos se empezaron a poner negros y empezaron a salir manchas negras y amarillas en el parqué. Nos comunicaron que en las pruebas de...
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Ruido al pasar el aire por tubo corrugado

Estoy "intentando" construir un extractor de humo con una aspiradora de casa y un tubo corrugado de 23 mm. De esos de proteger tubos de cobre. Un extremo lo tapo y el otro va a la aspiradora. Luego le hago unos agujeros al tubo y "pretendo" extraer...
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Grietas en mi vivienda

Mi preocupación es por una serie de grietas que empezaron a salir hace 5 ó 6 meses. Vivo en un adosado unifamiliar de 3 planta de casi 7 años de antigüedad en el que lo vecinos no tienen problemas tienen fisuritas y muy pocas .En las tres plantas...
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Ampliación del salón

Me gustaría tirar la fachada (5 metros), que da al jardín para así ampliar el salón unos metros y hacer un gran ventanal que ocupe los 5 metros de fachada. La casa está situada en una urbanización donde por lo visto las casas está huecas por debajo,...
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Sección de tubos en instalaciones

Perdona que te moleste, he visto una de tus contestaciones sobre secciones de tubos en las instalaciones eléctricas y creo que me puedes ayudar. Quiero cambiar la instalación eléctrica en mi casa y el electricista me ha dicho que tengo que cambiar...
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Problema con el arquitecto, y hueco del ascensor

Me hacían una casa a cambio de obra, pero la constructora quebró, y me hago cargo yo si me quiero terminar mi casa, llevo con esto ya tres años. Como la promotora quebró, el arquitecto quiere cobrar el proyecto, el resto que le debían del proyecto de...
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Inspección hacienda albañil

Tengo una inspección de hacienda y ando algo mosqueado. Me dedico a hacer la obra civil de instalaciones de telecomunicaciones. Esa obra civil incluye la obra civil de electricidad, es decir, si hay que hacer una canalización de cableado de 200m,...
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Tubo corrugado para enterrar

Estoy haciendo la instalacio eléctrica de mi casa, y la duda que tengo es si puedo pasar alguna linea por el suelo, para así evitarme hacer tantísimas rozas y si es posible saber si hay alguna limitación a ese tema, y que tubo debería poner o si con...
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Crear nuevo ENCHUFE en cocina: ¿Mejor opción?

Necesito sacar un nuevo enchufe en la pared de la cocina, y veo tres opciones posibles: 1) Hacer una roza desde un enchufe de la misma pared de la cocina, situado a unos 2 metros 2) Puentear directamente un enchufe situado en la habitación contigua,...
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¿Cuántos circuitos eléctricos poner electrificación básica?

Tengo algunas dudas sobre los circuitos eléctricos a poner en una vivienda unifamiliar: 1) Los enchufes múltiples. ¿Computan cómo uno solo a efectos de los 20 que hay que colocar en cada circuito de enchufes? Es decir. Si en una habitación tengo uno...
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Enchufe adecuado para termo eléctrico

Estoy pensando cambiar el calentador a gas por un termo eléctrico, el caso es que no tengo ningún enchufe cerca, los termos que estoy mirando consumen unos 1500 watios, ¿Se podría utilizar un alargador desde el enchufe más cercano o hay que hacer...
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Echar suelo en vivienda rehabilitación

Estoy reformando una vivienda y quiero pedirle opinión sobre como echar el suelo, la planta baja era una cuadra con su losa de hormigón, en unas partes apoyada en la tierra y en otras sobre relleno de piedras y losas de piedra grande, mi idea es...
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Instalación eléctrica de una vivienda unifamiliar

Vamos ha realizar la instalación elecxtrica de una vivienda unifamiliar de unos 50 m2 y os agradeceríamos si pudieseis ayudarnos con algunas cuestiones: 1. Una vez que he decidido el número de Pías que voy a colocar, como calculo por ejemplo la...
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¿Es obligado tener instalación de telecomunicación en vivienda unifamiliar país vasco?

Estamos construyendo una casa unifamiliar en el país vasco en zona rural ¿Hay alguna obligación de tener instalación de telecomunicaciones?
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Derechos acometida

Me he comprado una vivienda unifamiliar en una urbanización hecha por una promotora. Las obras de la urbanización y las viviendas las hizo el promotor. Al contratar con Unión Fenosa, ¿Me han hecho un cargo de 121,65? Que deben ser por derechos de...
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¿Energía eléctrica trasteros desde contador o desde limitador potencia?

En mi comunidad de vecinos quieren poner luz en los trasteros y para ello pretender sacar los cables desde los contadores individuales situados en el portal hasta cada trastero. Yo no entiendo mucho de esto pero la compañía distribuidora en la...
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Contador luz. Urgente

He comprado una nueva casa. El contador de la uz esta dentro de la fiunca y no se puede leer desde fuera. La compañía de la luz ha contactado conmigo y me ha dicho que es necesario cambiar le nombre(yo solo he cambiado la cuenta bancaria) Es una...
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Conducciones eléctricas enterradas con canaleta

En mi vivdienda unifamiliar tengo unos tubos corrugados que actualmente están al aire, van desde la puerta de la calle hasta la entrada a la casa (unos 15 metros aproximados), son de tres tipos, uno el de la red general que sale del contador hasta la...
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¿Cuál sería la potencia eléctrica recomendada?

Tengo una duda sobre la potencia eléctrica a contratar. A ver tenemos un piso de unos 95 metros cuadrados, donde todo es eléctrico (termo, vitro, horno, lavadora, frigo, emisores térmicos, etc). En su momento contratamos la potencia 9.2 en iberdrola,...
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¿Es Legal utilizar materiales en obra parada?

Quería preguntaros vuestra opinión respecto a lo siguiente. Nos acabamos de comprar una casa que se inicio su construcción en el año 2010 y por motivo de la crisis pararon las obras dejándola un 60% construida. El caso es que los azulejos de baños y...
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Registros en la pared

He estado leyendo el foro, y me ha llamado la atención un tema, en mi piso de obra nueva las cajas de registros no van por la pared como en todas las casas de mis amigos, sino que están en el techo ocultas y no se si eso es legal del todo, a través...
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Caja de contadores en reforma vivienda

Estoy reformando la casa del pueblo y la instalación eléctrica me la ha hecho un familiar que ha trabajado muchos años como oficial en una empresa de instalaciones eléctricas, pero al cambiar el contrato a mi nombre ya que estaba a nombre de mi...
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¿Qué sección de cable de acometida debo poner en un subcuadro con varios tipos de lineas?

Me podrías aconsejar que sección de cable de acometida debo poner en un subcuadro que tendrá 4 lineas de 4mm 2 de 6mm ;4 de 2,5mm y 3 de 1,5mm ya montado con sus magnetos y diferenciales.
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Reforma de unifamiliar 100m2

Quería saber precio aproximado para reformar vivienda
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Nueva instalación eléctrica. Nº y reparto de automáticos para electrodomésticos

Tengo diseñada esta distribución para el cuadro eléctrico y quería saber si es adecuada la distribución de automáticos, potencias e intensidades y si se ajusta a la normativa: C1- Alumbrado general de toda la casa (17 puntos de luz) - con automático...
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Daños por mantenimiento de servidumbre legales

Hace año y medio adquirí una vivienda para reformar libre de cargas en registro de la propiedad. Al comenzar las obras nos dimos cuenta de que había mucha humedad en muros y suelos y no sabíamos de donde venía hasta que nos dimos cuenta que el...
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Me he comprado una vivienda. Antes era una casa pero hicieron una división horizontal y ahora hay una familia arriba y yo abajo en el bajos, el cual tiene un patio. Arriba tienen una terraza, imagino con desagües para regar, y por la fachada de mi...
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Revoque de agua por el plato de ducha

Vivo el primer piso de un bloque de 11 y hace poco hice una reforma global en casa que incluía sanitarios y tuberías. Mi problema es que antes de esta reforma y después de ella, cada cierto tiempo salen bien por el water o mucho más a menudo por el...
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Instalación de luz en el balcón

Hace nueve meses me compré un piso de obra nueva y en el balcón de este, no había instalación de luz. Bien, pues yo realicé la instalación y coloqué dos lámparas. El problema es que algunos vecinos del inmueble han decidido colocar también en sus...
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Vivienda sin licencia de primera ocupación

A continuación le expongo mi problema: Hace más o siete diez meses adquirí una vivienda en Casarrubios del Monte (Toledo). A la hora de adquirir la vivienda advertí que no disponía de célula de habitabilidad y por lo tanto de licencia de primera...
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¿Me puedo deducir en la declaración las mejoras de mi piso de obra nueva?

El próximo mes de julio me entregan mi casa de obra nueva. El año pasado aporté 7800 euros de pagos al promotor. Quisiera saber si, además de lo anterior también me puedo deducir 2600 euros(que pagué en 2011, en este 2012 he pagado otros 2000...
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Cómo pasar cableado por muro exterior de bloques de 50 metros

Quería saber cómo podría llevar cableado eléctrico por todo un muro perimetral de bloques de hormigón de 50 metros para alimentar las luces exteriores, motor de puerta de garaje y videoportero. ¿Podría llevarlo por el interior de todo el muro en tubo...
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Separar cable de horno y vitrocerámica en instalación doméstica

Os estoy siguiendo mucho últimamente y estoy revisando preguntas de hace lustros pero no encuentro respuesta? ¿Debo poner la línea de vitrocerámica y campana por un lado y la del horno por otro? Sé que la sección es de 6mm para ambos...
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Iva 7 ó 16

Soy autónomo de la construcción es decir constructor y resulta que tengo varias dudas sobre el iva. Una es si por reformar una vivienda propia de promotor le tengo que cobrar el 16 o el 7% y la misma situación pero en la segunda vivienda. Y otra...
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Esta bien dejar cables de electricidad sin cable corrugado pasar por encima del premarco de la puerta?

No he podido estar cuando lo hacía y no me gusta la pinta que tiene. Dice que la espuma aísla los cables y se hace mucho y que el cable corrugado no cabía para meter la espuma. Yo veo que tocan la madera y adas creo que si cable el cable y se rellena...
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Mano de obra de instalación eléctrica de vivienda

Quisiera saber el tiempo de ejecución de la instalación eléctrica de una casa. Más bien por tenerlo de referencia . Replanteo y marcado de regolas . Puesta de tubos, cableado, conexión y puestas de cuadro y mecanismos .sin contar la albañilería...
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Sobre calefacción

Estoy construyendo mi casa y como mi profesión es mecánico naval y tengo algunas nociones (no demasiado) en el tema de fontanería-calefacción, estoy planteándome instalar la calefacción yo mismo (quizá soy demasiado osado), pero tengo algunas dudas...
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Mantenimiento terraza

Soy propietario de un ático con uso y disfrute de una terraza al mismo nivel de la vivienda a la que sólo se pude acceder desde esta. También, según me dicen el administrador y el promotor, tengo el uso y disfrute de una terraza/solarium que...
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Indefensión en la compra de una vivienda

Hace dos años y medio firmamos la compra un chalet de obra nueva que en este momento está en el proceso de obtención de la licencia de primera ocupación y un mes aproximadamente será entregado. La cuestión es que a primeros de abril nos enteramos al...
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Quisiera saber si puedo hacer una instalación externa nada más del fase ya que no me llega la corriente en el centro de carga.

Quisiera saber si se puede hacer una instalación externa pero nada más el fase porque la corriente no me llega en el centro de carga como si estuviera cortado el fase en algún lado pues el neutro y tierra queda normal? O es necesario instalar los...
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Puedo pedir indemnización por 5 bajantes con codo en vivienda ?

He adquirido vivienda de nueva construcción y no hemos dado cuenta que tenemos 2 bajares con codo en baño secundario pluvial y fecal, otras 2 bajantes con codo en salón pluvial y la última bajante en cocina también pluvial, estaban sin insonorizar...
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¿Cable plano TRIPLAN es cable o tubo para REBT?

¿Alguien puede confirmarme si la manguera plana TRIPLAN de 3 conductores, que se publicita también como "tubo", es realmente considerado un tubo o canal prefabricado y cumple la exigencia del REBT ITC-BT-26 apartado 7.1 sobre que las instalaciones...
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Final de obra y licencia de ocupación

Me imagino que soy uno más de los que tienen problemas con su promotor/constructor. La cuestión es que me tenían que haber entregado la vivienda hace más de un año y todavía no me la han entregado. En en grupo de adosados que han construido ya hay...
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¿Mismo tubo coarrugado para varios circuitos?

Voy a realizar la instalación eléctrica de una vivienda. Se instalaran los cinco circuitos básicos. El baño y la cocina están al lado y me pregunto si se pueden pasar los cables de los circuitos de horno, tomas de cocina y baño, y el circuito de...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Tengo fugas constantes en el circuito de la calefacción, es Caldera de gasoil, me lo han arreglado y ha vuelto a pasar,motivo?

Cuando me lo arreglaron me picaron el suelo y me comentó que me volvería a pasar porque pasaban unos churros que eran de electricidad cerca del tubo de la calefacción, ¿Me puedes explicar porque ocurre y qué solución hay?
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Instalación eléctrica vista en bajo-techo de madera

En primer lugar buenos días y mi agradecimiento, he intentado encontrar alguna pregunta similar a mi duda pero o no la hay o seguramente es que no la encuentro, porque no creo que se trate de un tema muy complicado, pero que creo lo suficientemente...
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Concepto "Distribución de hipoteca"

Desearía que un experto en el sector bancario me echase una mano. Quiero saber lo que entiende el banco como "Distribución de hipoteca". Os detallo: Es un préstamo a promotor que se pidió hace unos años. 1º se hicieron las escrituras del terreno y...
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Vigas de atado inclinadas

Estamos empezando con la construcción de un unifamiliar y ya tenemos problemas. El que ha hecho la excavación ha dejado inclinación y ahora hay que hacer zapatas y vigas de atado. Las zapatas van a estar a diferentes niveles y el arquitecto ha dicho...
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Dudas para cambiar la instalación eléctrica de casa.

Quiero cambiar yo mismo la instalación eléctrica de casa y tengo algunas dudas. Parto de la base de poner hilo de 1,5 mm para iluminación, de 2,5 mm para tomas de corriente y de 4 o 6 mm para electrodomésticos de potencia (horno, vitro, lavadora,...
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¿Puedo modificar conmutación de interruptores?

Me han hecho instalación eléctrica, pero... Resulta que una de las luces quería que me funcionara con 3 interruptores (1llave solo para esta luz, 1 doble para esta luz junto con un pasillo, y 1 doble para esta luz y la cocina). La instalación me la...
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Sección cable acometida en casa de campo

Tengo una casa de campo, y me van a dar la luz eléctrica, los contadores están a unos 100 metros de mi casa, voy a contratar 5,5 kw, y 220 v monofásica. La instalación desde contadores a mi casa va enterrada. ¿Qué sección de cable tengo que poner? Y...
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Baño a nuevo, perdida de presión

Acabo de hacer el baño a nuevo en mi casa y cambie los caños de cobre (creo) por los de termofusión. Estaban rotos y podridos, etc. Pero ahora tengo la mitad de la presión en el agua de lo que tenía antes de hacer el baño a nuevo. Según el...
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Inscripción vivienda en registro de la propiedad

He comprado una vivienda de obra nueva y a la hora de inscribirla en el registro de la propiedad en la nota simple, aparecen cargas del impuesto de actos jurídicos asociados a la promotora. En la escritura figura que tienen de plazo 6 meses desde la...
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Vivienda (obra nueva) de particular a SL

Nos han surgido varias dudas que hemos de aclarar cuanto antes! Somos una SL que vamos a comprar una vivienda unifamiliar aislada con su terreno a unos particulares. Tiene Cédula de Habitabilidad desde hace años pero nunca se hizo la Escritura de...
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Promotor reclama gastos a comunidad

Este jueves tenemos una reunión de propietarios para decidir sobre los pagos que reclama el promotor a la comunidad en concepto de luz, teléfono y mantenimiento del ascensor. Los vecinos escrituramos entre abril y julio de este año y algunos gastos...
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Cargas de una finca en el registro

Soy nuevo en el portal. Quisiera exponer el tema y preguntarle lo siguiente. Vamos a comprar una vivienda en construcción, a falta de dos meses para terminarla. Aun no hemos firmado contrato de compraventa, ni nada; pero al pedir la nota simple de la...
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¿Vale la pena construir tu propia casa?

Con mi pareja queremos comprarnos una casa y estamos valorando la opción de comprar una parcela y construir una casa a nuestro gusto. El hecho es que hemos estado mirando parcelas y buscando información sobre el coste de edificación y a una primera...
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Instalación de cables de audio

Tengo que instalar un home theater y quería aprovechar las cañerías por las que pasan los cables de electricidad ( o de teléfono) para pasar los cables. ¿Hay algún problema si paso los cables de sonido po el mismo tubo que los de electricidad?, tengo...
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Construcción vivienda nueva, documentos fin

Encargué la construcción de una casa para ser mi residencia habitual. Tras todos los requisitos cumplidos me gustaría conocer que docomentación legal me debe entregar el constructor o arquitecto de la obra, memoria de calidades, planos de fontanería,...
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Contrato de reforma Integral en vivienda y subvenciones

Si pudiesen contestar mis dudas les estaría muy agradecido. Voy a hacer una reforma integral de mi vivienda habitual en la Comunidad de Madrid (de manera legal, pagando impuestos y contratando una empresa de reformas integrales, con proyecto de obra...
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Cuando un promotor puede facturar al 10%

Tengo que hacer una factura de trabajos de electricidad a un promotor para una vivienda en la que vivirá el promotor y me pide que el iva de la factura sea del 10% en lugar del 21%, ¿Es correcto?
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Como recrecer pared de ladrillo

Tengo una parece de ladrillo antiguo (ese macizo), en el patio de una planta baja. He puesto la instalación de agua (tuberías de cobre), sin regatas. Ahora quiero recrecer la parede para tapar las tuberías. Serán unos 3 o 4 cm. ¿Qué material debo...
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Cambio instalación eléctrica en piso

Voy a reformar una vivienda que tiene 60 años de antigüedad y, aunque toda la electricidad funciona, creo que es conveniente cambiar el circuito eléctrico a la vez que reformo otras cosas para evitarme fallos posteriores... Lo que no sé es cuánto me...
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¿Interruptor doble? ¿Es posible con guía?

En el cuarto de baño, me han dejado del techo los tres cables colgando de un tubo corrugado. Tengo la llave de la luz a la entrada al baño. Quisiera poner un interruptor doble para poder encender la luz de un espejo y la del techo independientemente....
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Compraventa y posterior hipoteca

El año pasado firmé a titulo individual un contrato de compraventa de un piso en construcción con una promotora, puesto que mi pareja llevaba poco tiempo trabajando y no disponía del dinero suficiente para realizar entregas a cuenta. Ahora que se...
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Consulta REBT

Necesito alimentar a un motor trifásico con un consumo aproximado de 0,5 A, la línea es de 250m enterrada bajo tubo desde el armario hasta el motor. Según he visto en el REBT, es obligatorio que la sección del conductor sea como mínimo de 6mm2 al ser...
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Cable del diferencial de casa al contador

El problema que tengo es que intentan pasar el cable por medio de la guía y no pueden ni desde mi casa ni desde el contador y nos han dicho que igual tenemos que hacer obra por la comunidad. Estoy hablando de una comunidad de vecinos de adosados y si...
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¿Puedo reusar el tubo para cambiar una instalación eléctrica antigua?

Me estoy planteando cambiar yo mismo la instalación eléctrica de una casa. He revisado el REBT y en cuanto a cables, protecciones... Tengo la idea muy clara. Pero mi intención es reusar los tubos por los que pasan los cables para evitar hacer rozas....
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Se puede instalar tubo corrugado reforzado en exteriores

Si se puede instalar según REBT, tubo corrugado reforzado por el exterior, es que voy a cambiar la iluminación de una escalera comunitaria, el tema es que el cable nuevo no cabe por los conductos antiguos, ya se que el tubo rígido si se puede pero mi...
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Diferencia salida de gases caldera NOx y condensación

Deseo mover la caldera y montar una nueva instalacion con salida de doble flujo en otra ubivcacion de mi casa, con una caldera estanca Nox, modelo Cerastar ZWN24-7MFA de JUNKERS. Voy a realizar un recorrido largo y lo ocultare de obra, unos 4 o 5...
2 respuestas

¿Te pueden embargar una vivienda si existe un contrato de cesión?

Tengo una vivienda propia y quiero hacer un contrato de cesión a un familiar. ¿Me podrían embargar la vivienda si tuviera problema de impagos? ¿ ¿Tendría pobremas de alzamiento de bienes al hacer el contrato de cesión?
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¿Dejar un pasacables en el tubo corrugado?

Voy a pasar unos tubos corrugados en una habitación, y algunos tienen varias curvas relativamente inevitables para salvar unas columnas. Ahora pondré los tubos ya cableados, así que las curvas no me preocupan, pero por si luego hay que pasar alguna...
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Tengo una lavadora Balay TS824 que pita de forma constante al centrifugar

Tengo una lavadora Balay TS824 que pita de forma aguda constante como una alarma, cuando está a mitad de programa centrifugar y vaciar el agua. He mirado el filtro pero está bien, es el registro de aspas no el de cajetin, al abrirlo he visto algún...
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Cable necesario para aire acondicionado 3000 frig.

¿Es suficiente un cable rígido de 1.5 mm de sección para una instalación de aire acondicionado (compresor + split) de 3000 frigorías (1100 watios aprox.)?. Lo pregunto porque es el cable que me han puesto en la instalación y tengo un poco de miedo de...
10 respuestas

Acceso azoteas

Tengo un problema con el acceso a la azotea de mi bloque que es zona común en donde tengo mi unidad exterior de mi aire acondicionado instalada de construcción porque ya venía mi piso equipada con él de construcción. Dicho lugar es el emplazamiento...
3 respuestas

Atasco en linea aspiración skimmer

Tengo una piscina de poliéster la cual he puesto un clorador de sal, hace aprox dos años de momento iba todo bien pero de repente me ha dejado de aspirar bien por el skimmer superior, no le llega agua suficiente a la bomba y por ende al clorador...
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Con que materiales me hago el aislamiento para una buhardilla?

Hoy he subido a la buardilla y he hecho unas fotos de como esta terminada. Creo que parte del mucho calor que tengo en verano, y los casi 500 euros de luz en calefacción de la última factura en invierno. Se escapan por aquí. Os pongo las fotos a ver...
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Qué profundidad para una zanjita y cuánto hormigón echar para meter tubos de agua y luz y que pueda pasar un camión alguna vez.

Tod@s! Tengo que pasar unos tubos, uno para el agua y otro para la Luz. Es en un terreno y para que pueda pasar un dumper de vez en cuando y camión de tarde en tarde. He pensado en poner un tubo de polietileno negro para agua y este dentro de un tubo...
2 respuestas

Declaración responsable de obra nueva

Nos acaban de entregar una vivienda de obra nueva con la consiguiente declaración responsable por parte de la promotora. Hemos visto que han instalado bajo el fregadero y al lado de las tomas de agua 3 enchufes. Nos han comentado que es totalmente...
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Aislamiento y conducción de ACS y calefacción

Mi pregunta va relacionada con los aislamientos de las tuberías tanto, las de Acs de poliuretano y de calefacción de tubo multicapa. Me he comprado un piso y van todas al desnudo en cuanto aislamientos y en calefccion no lleva tubo de protección o...
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Demanda vivienda

Compré mi vivienda en nov. 2007 en un edificio que, con el tiempo, ha presentado muchos problemas de humedad y de ejecución e incluso de proyección. El caso es que la mayoría de los defectos y daños son de "habitabilidad", cuyo plazo de garantía es...
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Es imprescindible la toma de tierra en los enchufes de la cocina?

¿Quisiera saber si las tomas de tierra en los enchufes de cocina son imprescindibles? Estoy alquilando un piso y los enchufes de la cocina no tenían toma de tierra. Pregunté a la agencia que le cambiaron porque pensaba que estaba muy peligroso. Lo...
2 respuestas

Acometida eléctrica cuarto de contadores hasta vivienda: ¿Quién debe asumir el coste de su reparación? ¿Comunidad o propietario?

Por una avería que provoca calambres en el resto de viviendas, hay que cambiar la acometida eléctrica que va desde el cuarto de contadores de la comunidad a mi vivienda. ¿Quién debe asumir el coste del cambio de acometida? ¿La comunidad o yo como...
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Enchufe nuevo para horno eléctrico

Voy a cambiar el horno de ubicación en mi cocina y no sé si puedo conectarlo a un enchufe donde anteriormente estaba la nevera. Este enchufe viene de un diferencial de 20A. No tengo claro el grosor del cableado en este enchufe. Sé que un diferencial...
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¿Cómo mover punttos de luz?

Me gustaría saber como se ha de hacer para mover un punto de luz ubicado en el techo ( herramientas, técnica para hacerlo ) etc. En particular es par aun par de puntos de luz muy mal ubicados en el comeor de mi vivienda, de nueva construcción. El...
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Vivienda procedente de permuta ¿Iva o itp?

Voy a comprar una vivienda de obra nueva ya terminada. Me la vende el dueño del solar que recibió unos pisos por la entrega del mismo a través de una permuta. He realizado el contrato de compraventa y me dice que le tengo que pagar el IVA, ya que él...
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Pasar tubo corrugado en instalación vivienda

Estoy reformando mi piso, el cual es muy antiguo, y cuando me disponía a pasar los tubos me ha surgido una duda. Hay una habitación con un interruptor al lado de la puerta, un punto de luz en el centro y una toma de corriente en el otro extremo,...
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¿Alguien puede ayudarme con un Boletín de Enganche?

Acabo de comprar una vivienda y una vez entregado el Boletín por parte de la Promotora, tras la formalización de compra-venta de la Vivienda, se comprueba que según este, la instalación está calculada para una potencia prevista de 10,4 Kw. Para ello...
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Vivienda unifamiliar

Me he liado la manta a la cabeza y voy a realizar la instalación eléctrica, necesito toda la información posible. ¿Conocéis algún proyecto en Internet que me sirva de guía? Me interesa todo, canalizaciones, secciones de cable, circuitos, etc
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¿Qué puedo hacer si no tengo licencia de primera ocupación?

Llevamos meses presentando papeles para poder hacer una piscina en una vivienda nueva, que nos entregaron en enero. Ya tenemos visado el proyecto de arquitectura y ya tenemos pagadas las tasas en el ayuntamiente, pero necesitamos cortar la calle para...
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