¿Tengo derecho a decirle a mi vecino que cierre las ventanas que miran para mi terreno?

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Es legal que la diputación te cobré el IBI por un terreno rustico?y la basura?

El ayuntamiento me cobra IBI por un terreno rustico, pero no me deja construir nada, en el terreno hay una vivienda. ¿Esto es legal?. También me cobran recogida de residuos cuando no tengo ni alcantarillado ni contenedores cerca. ¿Todo esto es legal?
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Ventanas ilegales junto mi terreno

En un terreno que tengo urbano quiero hacerme una casa, un vecino abrió hace 15/20 años unas 6 ventanas justo pegando a mi terreno donde ahora quiero hacer una barbacoa, me dice que tengo que dejar 3 metros si quiero levantarle un muro de 10 metros...
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Errores replanteo

Quisiera consultar sobre este tema, pues tengo un pequeño problema con la estructura de mi casa, la cual, aparentemente, está con las mediciones calcadas al plano, pero midiendo exhaustivamente, se puede comprobar, como a lo largo de los ocho metros...
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Problemas para abrir una ventana hacia un callejon

Vivo en una casa de dos plantas ambas mía bueno tengo vecinos a los lados y por la parte de atrás hay un callejón de unos 3 metros y medio y luego comienza la casa de otro vecino, pues el caso es que yo compre mi casa hace unos 6 años aproximadamente...
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Derechos y obligaciones de muro divisorio

Vivo en una vivienda unifamilar aislada en la que en la división con el terreno del vecino se contruyó un muro divisorio, es decir, el muro está dentro de mi propiedad. A dia de hoy, el vecino ha construido una casa y no ha realizado ningún muro...
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Ventana en muro medianero, problema de servidumbre

El problema es que compre la casa hace 6 años y las ventanas estaban construidas el vecino tapo una de ellas ( la más grande con un trapo, y la más pequeña aun continua así he instaurado la queja a la secretaria de planeación y espacio publico ese...
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Apertura tragaluz

Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
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Lindes vecinales

Vivimos en un campo construido hace más o menos 30 años, el vecino de la finca de al lado constullo su casa ilegalmente hace como 5 años, al ser familia mi suegra no dijo nada. La cuestión es que el vecino hizo su casa sobre una fila de nuestros...
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Servidumbre de luces y vistas en muro no medianero

Quiero comprar una parcela, cuya propiedad colindante esta adosada. En dicha vivienda hay dos ventanas que miran al interior de mi parcela. Estas ventanas están a la altura de planta baja (por debajo de 160cm) y planta primera y su tamaño es mayor al...
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Busco consejo legal sobre actividades deportivas en recintos comunitarios

Nuestro problema es el siguiente. Vivimos en un bungalow de una urbanización que CARECE POR COMPLETO de zonas destinas a actividades deportivas (tenis, futbito, baloncesto o cualquier otra). Nuestra casa por la parte que da al interior de la...
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Urbanización

Van ha construir una urbanización con unas 600 viviendas al lado de nuestra casa, y la urbanización nos quitan unos 300 metros cuadrados delante de nuestra casa. Me han dicho que aparte de quitarme ese terreno, me van a obligar a urbanizarlo yo...
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Vecino habré ventanal en pueblo hacia la calle

Un vecino abrió un ventanal que da justo a la habitación de mis hijas, y según me dicen en el pueblo no la puede abrir ya que no esta dentro de su terreno,, y según dicen aquí solo puede abrir un pequeño hueco con cristal pero no ventana. No recuerdo...
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El humo de mi chimenea molesta a los vecinos

Hemos comprado una casa del año 2000 y no se ha reformado nunca, los anteriores propietarios venían solo en verano por lo que no encendían la chimenea y ahora que la hemos encendido nosotros se nos han quejado unos vecinos del bloque de al lado el...
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Altura medianera

Hemos comprado una casa adosada que nos está costando muchísimo esfuerzo en pagar. La casa tiene una planta sótano, una planta baja y una planta alta. La planta sótano tiene un acceso directo al partió a través una puerta corredera muy ancha como de...
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Un vecino me tapa una ventana que da a su patio

Vivo en una casa construida en los años cincuenta a través del plan Badajoz. Estas viviendas originalmente contaban con un granero y unas cuadras, en esas cuadras había una ventana de unos 120cm por 100cm que daba al patio del vecino. Todos los...
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Mi vecino de al lado (otra finca) me ha tapado el ojo patio

Vivo en un bloque de pisos, mi ojo de patio da a un vecino de otra finca, ha subido un tabique en su finca para tapar el ojo de patio, para que no lo vea, según él, pues tenemos puesta celosía y solo se ve al frente y el está más bajo. Ahora, además...
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Problema con muro de separación diferentes alturas

Vivo en una vivienda unifamiliar desde hace 3 años. Mi vecino lleva un poco más de tiempo que yo. El muro de separación entre ambos, mide algo más de 2 metros y él lo tiene lleno de tierra casi hasta arriba (las parcelas están en desnivel)....
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Servidumbre de luz y vistas

Haber si puede aclararme la manera de Proceder, he comprado un terreno en la provincia de Palencia hacia el que sale una ventana de mi vecino que ha adquirido ya la servidumbre de luces y vistas por los años que lleva construida, voy a hacer un...
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Mi vecina me dice que tengo que tapiar la ventana

Mi vecina compró la casa de al lado hace 3 meses más o menos, yo vivo en alquiler en mi piso que es de un banco, cuando recién se compro la casa, me dijo que tenía que tapapiar mi ventana del mi dormitorio que da a su terraza aclaro que la ventana de...
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¿Se puede solicitar al ayuntamiento que derribe un muro que ha construido y que afecta a la seguridad de mi inmueble?

La parte trasera de mi chalet da a un parque infantil y la altura hasta la valla de mi casa será de aproximadamente dos metros y medio. El problema radica en que el ayuntamiento me ha instalado un muro con bloques de hormigón para dividir el parque...
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Muro de medianía con vecina

Me gustaría saber si el muro que ha levantado mi vecina es medianero o es suyo, el chalet es pareado y en el jardín está separado por una valla metálica que llega hasta el suelo de 2 metros de altura, la vecina ha levantado un muro de ladrillo y los...
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Barbacoa de hierro y campana de 3 metros de longitud

Tengo un solar con una estructura echa de 70 metros cuadrados, por delante hay un patio delantero hasta la fachada o el vial. Y por detrás de la estructura hay otro patio hasta la linde del vecino de fondo y ambos lados la de la vecina y a mi...
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¿Puede el ayuntamiento tapar 2 ventanas?

Tengo un problema con el ayuntamiento, la cuestión es que van a empezar a construir en un terreno que linda con mi propiedad, en esa fachada mi casa tiene 2 ventanas con antigüedad de más de 25 años que constan en escrituras inscritas en el registro...
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Los vecinos tiran basura a mi terraza, ¿Qué pruebas debemos aportar para denunciarlos?

No se muy bien como actuar ni que es lo que debo hacer concretamente para solucionar mi situación. Vivo en un bajo de una casa con dos plantas, arriba vive otras personas cuyo balcón da a mi patio. Nosotros por motivos de cuando nos vinimos a vivir...
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Distancia chimenea del vecino a mi casa

Mi casa está situada en una curva. El vecino de al lado tiene una chimenea que linda con mi terraza. El humo entra por la ventana de mi dormitorio que está pegada a la terraza. Y la ropa de la azotea tengo que recogerla según veo que este individuo...
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Hola, mi vecino hace sus ventanas a menos de 2 m de mi solar y me resta intimidad, ¿Esto es legal?

Compre un solar y al poco tiempo mi vecino comenzó su casa haciendo varias ventanas en dirección a mi a menos de 2 metros, le comente que no estaba respetando una distancia mínima a lo cual me contesto que esta a 2 metros justos y esta dentro de la...
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Crecerle un metro a la pared medianera.

Nuestra intención es subir un metro y medio la pared medianera del patio trasero que tendrá unos 10 metros de lado a lado, que da al patio trasero de una vivienda prácticamente en ruinas, en la que se han metido a vivir gente problematica, incívica,...
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Hueco luz en pared colindante

En un pueblo de la Provincia de Segovia el vecino ha construido una casa de 2 plantas, y en el baño de la 1ª planta ha abierto un hueco de luz con 4 "paves" de aprox. Total: 38X38cm. ¿Qué da encima del tejado de mi casa de planta baja. Si en el...
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Escritura de chalet

Tengo un terreno en una urbanización privada desde hace 20 años pero solo con un contrato privado, en estos años he construido un chalet. Ahora voy a escriturar la parcela y mi pregunta es la siguiente: ¿Qué se escritura la parcela sola y el chalet...
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Hacer casa en el terreno de la casa de mis padres.

Mis padres tienen una casa con finca en Asturias, Gijón. La finca es grande y tiene sitio para poder hacer otra casa. De unos 60m2 Quiero gastar lo mínimo posible, se dice que si es una casa sin cimientos no hay que pedir permisos, se haría una base...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Puede una pared medianera ser de un solo propietario?

En el patio de mi casa hay una pared medianera construida sobre ambas propiedades a partes iguales. En su origen era una pequeña pared construida de bloques, de unos 20cm. De altura. Posteriormente fue renovada/reformada por una de las propietarias,...
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Niños tiran basura enfrente de mi casa

La calle es algo inclinada y soy quien se encuentra del lado de abajo, tenemos un tubo conectado al drenaje para que el agua se vaya con mayor facilidad cuando llueve. Años anteriores se ha tapado porque baja tierra del final de la calle (no está...
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¿Puedo reclamar a mi vecino que retire ventanuco de la pared de su caseta que linda con mi terreno?

Ventanuco en caseta de vecino que da a mi terreno y casa. Esa caseta hace de separación de las dos fincas.
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Mi vecina dice que su lindero es dos metros entrando en mi propiedad que debo hacer y a donde puedo acudir

Mi vecina pretende invadir ni terreno, coloca cuerdas de ropa y pone las bolsas de la basura, mete palos ventanas en mi terreno. .. Alude que su terreno es de 6 por 12 metros afirma que su vecino le dice que los 50 cm que tiene hacia el costado sur,...
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Obras en pared medinera

Vivo en una casa que esta adosada a otra compartiendo pared medianera para mi es de división pero no de carga, pues bien mi casa llega a la altura de la otra que comprende planta piso y ático en la mitad más o menos de la longitud de dicha pared y en...
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¿Cómo se adquiere derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindant?

En referencia al art. 580 del Código Civil que trata de las servidumbre de luces y vistas. No entiendo que quiere decir con POR CUALQUIER TITULO SE ADQUIERE DERECHO. Tengo una terraza que linda con la casa adosada del vecino. La casa fue construida a...
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¿Puedo levantar una pared en mi terreno y tapar una ventana en pared medianera?

Una pared del patio de mi casa es medianera, hace mas de 30 años los vecinos construyeron una ventana que da al patio mio. Ahora necesito hacer reformas por lo que ¿Puedo levantar en mi terreno una pared paralela a la medianera y tapar la ventana?...
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Como saber si una pared es medianera

Hace unos años compré, en un pueblo de Ávila, un solar urbano, que linda con otro solar elevado sobre el mío un metro aproximadamente. Los dos solares eran en su día rústicos y están separados por una pared de piedra que llega hasta el nivel del...
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Rasante exterior

En el CTE se hace referencia a la "rasante exterior" cuando se habla sobre la seguridad en la limpieza de los acristalamientos exteriores, y quería saber exactamente a qué se refiere con ese término.
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Muro de medianería

Un vecino compro un chale en una urbanización, el vendedor 2 años Hatra construyo un muro con una puerta sin permiso de la comunidad y que años atrás la comunidad no emprendieron acciones legales. Pero los planos Urb. Tiene marcados los linderos de...
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Meterse la construcción en terreno ajeno

Compre un terreno urbano, edificable por supuesto para hacerme una vivienda. El día que tenía que marcar con el arquitecto las linderas llame de buena fe por supuesto al propietario que linda el terreno y marcamos y estuvo de acuerdo. Ya me he puesto...
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Puedo hacer una zanja para quitar la humedad

Recientemente he comprado una casa rural en un pueblecito de la provincia de Avila. He visto que la casa tiene humedad en la pared de la parte trasera. Esta parte trasera de la casa da a un huerto propiedad de un vecino del pueblo. Necesito hacer una...
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¿Hay usucapión o tengo derecho a recuperar mis m2?

El tema es complicado, intentaré simplificar. Hace 30 años el sujeto A y el B Compraron terrenos colindantes, posteriormente, el A yC compraron también otros seguidos a estos (el del A es continuación del primero pero dirigido al norte ). Un buen...
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¿A qué distancia debo levantar un muro ante una ventana que está en pared medianera?

Estamos reformando una casa antigua (en Canarias). La casa contigua existía antes que la nuestra, y justo a ras de nuestra azotea los vecinos tienen una ventana. Nosotros hemos hecho nuestra propia pared (puesto que originalmente se construyó a...
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Suciedad en techo privado de patio de luces.

Vivo en un edificio de 8 plantas y mi cocina da a un patio, que no es un patio de luces porque da a la calle, pero si está un poco metido. Yo vivo en el segundo y el primero tiene derecho de uso de la planta del patio este que comento (de hecho...
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Participación de terreno en proceso de sanción

Porque mis padres tienen un terreno de 950 metros en un pueblo de sevilla, de un total de 16 vecinos más llamados socios ya que a la hora de escriturar los escrituraron todos juntos y es una escritura colectiva mediante una sociedad en la que cada...
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Pared medianera, que derechos tenemos

Estamos reformando una vivienda colindante con otras dos, hemos realizado trabajos de mejora en insonorización en las dos medianeras a consecuencia de la evidencia que nos hicieron los vecinos en que se oía todo, sabemos que los costes de este tipo...
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Servidumbre luces y vistas

Espero me puedan ayudar. Mi vecino ha construido dos ventanas a mi terraza. El tiene un acuerdo escrito con mi padre, anterior propietario de mi casa, que puede acer dos ventanas, una en primera planta y otra en segunda. En el aparece que la de la...
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Que hacer con unas ventanas ajenas que me perjudican en mi propiedad

Un vecino tiene dos ventanas en mi vacío, llegamos a un acuerdo de que solo entrara luz pero el dejo las ventanas que entrara aire estoy cansada de que me estén mirando que hago ¿Qué puedo hacer? Puedo hacer sellar las ventanas
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Cálculo aproximado de metros cuadrados a pintar

Próximamente voy a proceder a pintar mi apartamento. Se pintarán todas las paredes y techos de habitaciones y sitios comunes y los techos de baños y cocina. Quisiera saber si hay algún método estimativo de calcular, conociendo las medidas de las...
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Ventana de mi lavadero da al cuarto de baño del vecino

Vivo en un segundo y tengo un lavadero para tender la ropa, el cual tiene una ventana de un vecino de otro bloque. He puesto una secadora encima de la lavadora y el vecino quiere que la quite, diciendo que le quito la claridad al cuarto de baño....
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Mi casa colinda con otro lote de terreno , el cual no tiene pared medianera.

Mi casa colinda con un terreno, el cual no ha construido su pared medianera. El supuesto dueño de ese terreno ha venido a decir .. Que mi pared construida .. ¿Es de el ...? Yo tengo los planos de la casa, y fotos desde los comienzos de la...
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¿Derecho de servidumbre?

En una casa colindante con otra de mis padres, el vecino levantó la vivienda otra altura y ocupó todo el muro medianero, al tiempo que abría una ventana sobre el tejado de la nuestra. Ahora mis padres están dispuestos a elevar también otra altura y...
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Luces y medianeras

Te agradecería que me ayudases con un conflicto que tengo con un vecino de una casa de mi propiedad. Este vecino está construyéndose una casa nueva, usando una pared medianera que tenemos entre los dos. La pared medianera la ha levantado dos alturas,...
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Quisiera saber si mi Pared es lindera o medianera

En la parte trasera de mi edificio había un descampado cuando lo costruyeron, luego el vecino le puso un techo tipo sadwich apoyado en mi pared.. Ahora pasado el tiempo me dice que la parte de fuera de mi pared es suya y no me deja poner una...
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Casa construida en terreno donado a un cónyuge. En caso de separación ?

Me case en 1975 régimen de gananciales en 2003 mis suegros donan un terreno a mi marido.. En las escrituras si pone que esta casado con migo y el régimen gananciales.. En 2004 se construye una casa en ese terreno Ahora m quiero separar y el dice que...
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Como saber si unos ventanillos hacia mi parcela que dejé hacer a mi vecina, con el tiempo no me perjudicaran?

He dejado abrir dos ventanillos en el lateral de la casa de mi vecina hacia mi parcela donde tengo construida mi casa terrera, hace unos 6 meses me pidió permiso para esto y yo de palabra se lo di, los abrió bastante más grandes de lo que yo le había...
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Compra de local para vivienda

Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
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Construcción de caseta en muro medianero

Quería saber si puedo construir una caseta para la depuradora de la piscina en un muro medianero de mi chalet pareado y a cuanta altura puedo subirla desde mi terreno o tengo que medirlo desde los cimientos si la parcela ha sido rellenada con tierra?.
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Nueva ley sobre el muro de una vivienda.

Necesito un poco de información acerca de algo que me está pasando... Tengo una casa en el campo construida hace mucho años, en la cual existe un muro divisorio con una carretera de un camino de la zona, el cual no tenía mucha altura (de bloques y el...
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Hasta qué hora está permitido hacer ruido en un piso en un bloque de viviendas aquí en Madrid CAPITAL?

Me gustaría informarme: Vivo en un piso aquí en Madrid y bueno yo sé toda la vida que hay que intentar hacer el menor ruido posible para no molestar a nadie. Sobretodo de noche o de mañana temprano?. Bueno se ha vendido un piso que estar al lado del...
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Derechos vecinales

Vivimos en un adosado dentro de un centro residencial y el nuestro esta situado en la esquina, en el otro lado hay un chalet. Estamos reailzando obras justo en el muro de separación que da a este chalet ( un techado para barbacoa ) y el vecino nos...
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¿Tienen que embellecer el vecino una obra en muro medianero por la parte contraria acorde con la estética del edificio?

He decidido darme de alta para consultar un problema y nada mejor que entrar en este foro que llevo siguiendo desde hace tiempo. Expongo en detalle para poneros en situación y después os consulto mis dudas: - Vivo en una casa de planta baja (chalet...
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Problemas con nuevo dueño terreno colindante

Hola Isaguiver, acudimos a ti como expert@ debido a que nos hemos visto inmersos de repente en un problema con varios frentes y estamos bastante agobiados. Tenemos construida una casa desde el año 79. Por un lado tenemos construida una casa pared con...
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Obligaciones como propietario hacia averias en otra propiedad

Comenzare explicando un poco el caso. Yo tengo un garaje que es totalmente independiente. Al lado hay una casa que consta de 4 alturas constituida por una comunidad de propietarios en la que yo no estoy incluida... Es para que quede bien claro que...
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Mi vecino se quiere realizar una ampliación de casa cogiendo terreno de camino y no sé si es legal

Primero de todo agradecerles que, a través de este portal, los usuarios podamos realizar consultas para conocer si es viable o no tomar acciones legales ante ciertas situaciones. Vivo en un campo cuyo acceso es un camino pequeño por el que se accede...
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¿Hay alguna ley que pueda utilizar para derribar la fachada de mi casa?

Mi problema consiste en que me gustaría poder hacer mi casa nueva. Resulta que es muy vieja y está deteriorada; tiene mucha humedad aunque la voy restaurando, solo puedo conseguirlo tirando las paredes y hacerlas nuevas. Fui a pedir permiso al...
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¿Puedo apoyar con vigas en una pared de medianía de mi propiedad desde otro inmueble para hacer un cobertizo?

Digo que es de mi propiedad porque esta en el limite de mi parcela dentro de mi propiedad y el vecino no quiso colaborar económicamente. Existe un retranqueo de 3 metros.
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¿ Que legislación se debe aplicar a un muro entre parcelas ?

Se trata de un muro en Barcelona que hay que reconstruir tras una riada. Nosotros estamos arriba a una cota superior de nuestro vecino y el muro contiene tierras, si bien la altura del muro es mayor a la que nos haría falta para contener nuestra...
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Mi casa tiene más metros cuadros, de lo que marca el catastro

Lo que pasa es que mi esposa y yo queremos comprar una casa ya usada de una cuñada, con un crédito Infonavit, pero hay un detalle, que la casa tiene más metros de lo que marca el catastro, ¿Qué puedo hacer en ese caso? ¿Podré aún comprar la casa con...
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Puedo poner una reja a la ventana de mi vecino?

Vivo en un edificio de cuatro plantas. Hace unos 60 años lo construyeron entre todos los miembros de una familia, con lo cual, en cada una de las cuatro viviendas, vivían padres e hijos con sus parejas e hijos. Como eran familia y tenían confianza...
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Igualar la altura de dos edificios

Tengo dos locales que se construyeron hace ya mas de 70 años, tiene unos 45 metros cuadrados en su totalidad y la altura de uno es más baja que la del otro.. Estos locales están construidos en una parcela que es independiente de otra finca. Cuando se...
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Ventana en cerramiento. ¿Servidumbre de luces y vistas?

Hemos hecho un cerramiento de la terraza en aluminio. Se informo a los vecinos y no pusieron pega alguna. Sin embargo, el vecino de la finca de al lado nos va a denunciar por haber puesto una ventana que da a su terraza, que se encuentra a un nivel...
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Medidas de terreno en escritura más que en el catastral. Podemos tener problemas en un terreno rustico en el momento de la venta

Tenemos en la escritura una casa en un terreno rustico de año 1999. En la escritura hay un hectaria escriturado pero 6460 m registrado y el resto en espera cuando entregamos documentación. En este momento estaba la ley que debería que tener un...
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Chimenea de vecino siendo inquilino

Vivo de alquiler y no sé si puedo reclamar yo, como inquilino, en el Ayuntamiento por las molestias ocasionadas por la chimenea de mi vecino o ha de hacerlo el propietario/a (la verdad es que preferiría ocuparme yo). Vivo en un adosado y la chimenea...
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Problema con la valla del vecino.

Resulta que hace un par de años compré un chalet adosado, y por no tener dinero para amueblarla y demás, pues la tengo cerrada. La casa nos la dieron con una valla de alambre de 1,5 metros de altura para separar el jardín del vecino del mío. Hace...
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¿Qué ley me ampara ya que mi vecino realizó su caída de su techo hacia mi casa? ¿O qué pasos a seguir?

Mi vecino construyó su casa junto a mi casa sin dejar ninguno de los dos, ni él ni yo, espacio entre pared y pared pero el tiene la caída del techo hacia mi pared.
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Sentencia derribo

Compré una casa hace siete años. Cuando entré a vivir en ella me llamó la atención que sobre uno de losl muros de cierre (linde), estaba construido un añadido de la otra vivienda. Al preguntarle al propietario de esa casa de quién era el muro, éste...
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Grietas en las paredes

He observado que en las paredes el piso donde vivo hay varias grietas que coinciden con los puntos donde se unen las habitaciones. Es decir, si miramos detrás de la pared donde está la grieta, coincide con el punto donde empieza otra habitación. ¿Es...
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Puerta del garaje de los vecinos

Vivimos en una casa con dos viviendas(mitad y mitad), con un pequeño terreno, asfaltado por el ayuntamiento, que va hasta el camino publico que pasa a unos 5mts por delante. Antes de que viniésemos a vivir aquí los vecinos hicieron un garaje enfrente...
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Humedad en casa nueva

Mi problema es que me han construido una casa recientemente, estamos viviendo en ella, la casa está aislada perfectamente todas las paredes con poliuretano proyectado, las ventanas de aluminio y climalit de 6mm de espesor, hay mucha condensación en...
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Problemas con ventanas ya abiertas

Tengo una casa en la zona centro de una ciudad que linda con un vecino que está haciendo una obra nueva. Tenemos un par de ventanas que dan a su propiedad y que llevan 36 años abiertas. La de abajo está abierta atravesando tres muros antiguos que...
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Problemas con ventanas

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Cómo subdividir un terreno de 320 metros cuadrados entre 5 herederos con entrada o pasadizo

El terreno es de 8 metros de ancho por 40 de largo. Somos 5 los herederos. Es de mi abuelo y sus hijas ( 2 solteras y 2 casadas) han decidido dividirlo entre los nietos (5)y no entre ellas que son las hijas. Ya está construido los primeros 16.7...
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¿Quien corre con los gastos de levantar una pared medianera?

Tengo una duda de a quién le corresponde correr con los gastos de subir parte de una pared medianera y las posibles consecuencias. La citada pared que es divisoria de dos vecinos de sendos chalets adosados de la parte trasera. Por mi lado se puede...
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¿Puede un vecino no poner su pared medianera y servirse de la del otro?

Yo tengo en mi casa las paredes medianera y en el sótano también, pero el vecino no pone las suyas en el sótano, con lo cual se sirve de las mías. ¿Es legal que no haga su pared medianera? ¿Qué ley no lo permite, o que le obligue a echar la pared?
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Bajar sótano

Vivo en un adosado en la parte alta de mi pueblo. Este tiene un pequeño sótano (180 cm de altura) y dado lo alto que soy yo es muy incómodo. He comenzado a bajarle para darle más altura. La idea era bajarle unos 50 cm y echarle un forjado de 10 cm...
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¿Ventana bien situada?

Bueno tengo una duda a ver si te la pueda explicar bien para que la comprendas. Bueno tengo una parcela en el campo 600m2 y un vecino con otra parcela de otros 600m2. Esta situada en una zona no urbanizable pero ya hay construidos unos 100 chalets,...
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¿Cómo aislar vivienda, fachadas y suelo?

Tengo una vivienda construida en 2007, con la normativa anterior al nuevo CTE, donde me he planteado aislarla térmica y acústicamente. La vivienda está en Madrid capital (zona sureste) con orientación al norte, por lo que en invierno las ventanas...
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Ventana

Compré un piso hace tres años, el piso tiene azotea arriba, al lado de mi piso existe un bloque de 2 plantas. Un vecino de la 2ªplanta abrió hace unos 7 años una ventana que daba a mi azotea en su pared. Cuando compré el piso levante mi pared...
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Callejón de servicio. Problema con el vecino.

A ver si alguien puede darme algo de información. Recientemente compré una casa antigua en el pueblo de mi madre. Esa casa que estaba en muy mal estado, amenazado derrumbe, da en su parte derecha a una callejón de un 1,5 de ancho que es donde vierte...
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Problemas con el vecino

Vivo en una casa unifamiliar, y, hay pared con pared otra casa igual, en la parte trasera tengo un pequeño patio, una edificación que uso como almacen y al final una parcela de terreno todo esto linda totalmente con el vecino. Si observas las dos...
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¿Se puede Recalificacar el terreno?

Tengo una casa en construcción y por un error del arquitecto está pasada de metros de profundidad en la segunda planta se puede solicitar una recalificación de terreno? La planta baja no da la altura para vivienda porque hay una piedra y tiene sobre...
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Construcción de muros, seraparación de fincas y fachadas.

Tengo una parcela actualmente incluido en terreno urbanizable, fuera de casco urbano desde el año 2000 en la provincia de Ciudad Real. Cuando construímos la casa, fuimos los primeros. Hace unos tres años, por encima de nosotros - me refiero en...
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Tengo un terreno rústico que cuando he querido escriturar, le han dicho a la persona que se lo he encargado, que el terreno fue declarado zona verde por el ayuntamiento. ¿Esto puede ser posible? Como puede ser que no me enterara, ¿Qué procedimiento...
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Escritura terreno

Yo y mi novio deseamos construir 2 viviendas, en un mismo terreno, el problema es que el terreno y para ello hemos ido a un abogado, pero el problema es que, la casa que hay actualmente construida sobre el terreno, al ser propiedad de mi suegro, debe...
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Vecino invade mi propiedad

Me gustaría exponer mi caso y agradecería que me pudieran orientar sobre cómo actuar ante la situación en la que me encuentro. Mi casa tiene una terraza que limita con la de un vecino y de la que está separada por un muro de alrededor de 1 metro de...
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Quisiera saber como se sacan los metros cuadrados de una casa, ¿Si los 4 lados miden diferente?
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Derecho: servidumbre de luces y vistas

Estoy construyendo una casa en un pueblo de León, la casa pega con una finca de otro propietario, en ese lado de pared (no es medianera puesto que levantamos una pared de bloques y a continuación está la casa) hemos abierto una ventana pequeña para...
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Muro de separación de dos fincas con vivienda

Poseo una vivienda con parcela en una urbanización. Mi parcela está separada de la del vecino por un muro. Cuando compré la vivienda .El muro ya estaba construido. Hace poco, mi vecino me comunicó verbalmente, sin mediar prueba alguna, que ese muro...
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Mi barbacoa me da problemas

Compre una barbacoa del leroy merlin que vienen por bloques prefabicadas pero cuando viene algo de aire el humo sale por donde aso. Le quite la parte de arriba y la hice de ladrillo refractario en inclinación de pirámide dejando por dentro un pulmón...
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Falleció mi madre, mi padre está vivo, somos 2 hermanos. El terreno en el que vivimos era de mi abuela (materna) y tenia 2 casas. Mis padres se mudaron a este terreno y construyeron una 3ra casa. Mi abuela falleció. Ahora mi. Madre fallecióhace 2...
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Terreno agrícola

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Tengo una buhardilla con 40 metros en escrituras. Es una casa de hace 130 años, la vecina de abajo ha iniciado obras y al levantar su falso techo ha visto que hay una zona que no puede destapar y ganar la altura porque parte de mi habitación y un...
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Vender mi proindiviso pegado a mi finca

Mi madre y mi tía compraron un terreno de 2000 metro cuadrados para partirlo en 2 terrenos de 1000 metros cuadrados, mi tía al poco tiempo en sus 1000 Metros construyo una vivienda y mi madre tardo algunos años más tarde, pero cuando fue mi madre a...
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¿Como se soluciona la condensación ascendente?

Después de buscar por internet alguna solución para el problema que acontinuación paso a describirle, observe sus comentarios en una página donde había gente con problemas parecidos al mio, gracias de antemano por su tiempo. El caso es que compre mi...
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Mi vecino ha metido vigas al muro de mi casa unifamiliar ¿Por que?

Quería comentarles porfavor el siguiente tema el cual me está consumiendo: El problema es una casa unifamiliar que mi padre en paz descanse, que hizo construir para veranear y pasar allí los veranos y linda con el garaje del vecino y son Ancianos y...
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¿Puede mi vecino sembrar y elevar su finca sobre la pared de mi casa? La pared no es medianil.

Entre mi casa y la finca del vecino hay un desnivel de unos 4 metros. (La finca está más alta que la casa). Cuando edificamos, tiramos la pared que había que era medianil con su consentimiento e hicimos una pared nosotros por nuestra parte, con un...
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Precio añadir vivienda a la escritura del terreno

Tengo una parcela en venta y ya hay posible comprador. El terreno si tiene escritura pero la casa no ¿Qué coste aproximado tiene añadir la casa a la escritura del terreno? La casa está construida desde el año 2000 aprox. Y estamos pagando la...
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A que distancia del limite de propiedad puede el vecino poner una valla de material sintético

El limite entre fincas esta separado con una pared de obra de un metro de altura, puede el vecino poner sobre dicha pared una valla recubierta de un material de plástico sintético, si es así, que altura puede tener
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Construir sobre Terraza en primer piso de casa Duplex

Vivo en una casa Duplex, el acceso a mi piso es por el costado independiente a la planta baja, hace unos años los dueños de abajo decidieron techar el pequeño espacio que estaba enfrente de la casa, en ese entonces aunque ellos pagaron el total el...
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Derechos camino común privado compartido entre dos vecinos

Hace unos años compre una casa adosada con terreno delantero que da a la calle de unos 40m. Para entrar hasta la casa se utiliza un camino paralelo que inicia en la calle y termina en la casa del vecino. Se encuentra vallado a ambos lados hasta unos...
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Retranqueo en sevidumbre de paso, vistas y luces

Tengo un terreno edificable que por su lado oeste da a la pared de la casa del vecino con servidumbre de paso, vistas y luces de 3 metros. ¿Puedo construir una casa a 3 metros de su pared? La valla iría a los 3 metros y dejaría un metro aprox. De...
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Uso de tacos químicos sobre ladrillo perforado

Estoy haciendo un sombrajo con una estructura de hierro liviana, hay dos postes de cuadradillo de 40 que irían apoyados mediante una placa de anclaje sobre un semipilar de un metro de altura construido con ladrillo perforado y quiero fijar a él la...
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Hasta que punto puede mi vecino subir la pared de su medianera.

He echo obra en mi futura vivienda y a la parte de atrás he reformado lo que tenia la casa, bien lo que he echo es modificar una terraza antigua techandola y reformando la fachada, que ocurre que he abierto dos ventanas con vistas indirectas a los...
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Altura de muro de linde

En la provincia de León, tengo una casa individual, uno de los lindes es un reguero, del otro lado hay una finca y su dueño ha construido un muro de 4 mts de altura que me quita buena parte del sol. Como no voy a diario me enteré este fin de semana....
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Cambiar ventanales de fachada según CTE

Vivo en un edificio construido hace 40 años y mis dos ventanales, que dan a la fachada, son de aluminio, y según el industrial de la carpintería consultado dice que no se pueden arreglar, entra agua y aire. Los ventanales, adjunto un link para ver...
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¿Qué hacer ante unos vecinos sucios, ruidosos y descuidados, cuando la comunidad de propietarios no hace nada?

Desde hace más de 3 años tengo encima de mi piso, a unos vecinos que no paran de perjudicarme. Primero fueron inquilinos del 4º piso hipotecado (yo vivo en el 3º), y luego lo compraron (son 6 personas en un piso de 70-80 metros). En 3 años, me han...
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Altura máxima permitida muro medianero casa adosada

Voy a comprar una vivienda, que es una casa adosada de dos plantas, más sótano y patios en Tomares, Sevilla. En el patio trasero, el muro del lateral izquierdo que divide las propiedades colinda con dos casas adosadas de la urbanización. Actualmente,...
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¿Puedo hacer ventanas en un almacen que linda con un terreno de otro vecino?

Tengo un almacen en un pueblo, estoy haciendo una reforma y me pregunto si puedo abrir unas ventanas en una pared que tiene un goteral de 60 cms, esta pared linda con un terreno de un vecino el cual no me da autorización para abrirlas y me obliga...
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Parqué(puede empujar la pared por obras arriba)

Vivo en un piso que tiene unos 20 años y estoy en el desde hace 5. El suelo que tiene colocado es, sin ser un entendido, parqué posiblemente de roble por el color y colocado en forma de espigas de trigo, poco técnico pero es lo que observo a simple...
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¿Agrandar ventana que da a un patio?

La pregunta es bastante extensa y contempla varias posibilidades, a ver si la explico bien: Tengo pensado comprarme un garaje a las afueras de mi localidad, este garaje no tiene patio en su zona trasera, sólo una ventana de 60 x 40 cm aprox. El muro...
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Potencia extractor para cueva con 75% humedad

Tengo una cueva recién arreglada de unos 100 metros cuadrados. Es bastante seca pero en las dos habitaciones del fondo, que están bien entradas en la tierra, hay un 75% de humedad, aunque no hay manchas de humedad en las paredes, por lo que parece...
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Como hacer cimiento en terreno rocoso

Tengo que realizar el cimiento de una vivienda de un piso. El suelo es rocoso, pero de piedra fragmentada o discontinua. El tamaño de la piedra es variable, si las vemos como esféricas ( en realidad formas irregulares), puden tener un diámetro de...
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Cable eléctrico aéreo

A ver si usted me puede informar, le explico, tengo un vecino que viene en los veranos y pasa un cable eléctrico desde una casa que tiene electricidad hasta otra casa que no tiene electricidad. El cable lo pasa a tramos aéreo y a tramos en paredes de...
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Normativa urbanística

Quisiera que me informara sobre la normativa urbanística de las fincas rusticas, concretamente situadas en Castilla la Mancha, creo que es a través de LATOU. Tengo dudas, si se puede construir y si es así a partir de cuantos metros, ya que tengo...
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Ejecución de urbanización, un talud me "entierra".

Soy de un pueblo de la provincia de Alicante y me he visto afectado por un PAI (¿Plan de actuación integral?). La cosa es que después de unos años debatiendo muchos de los vecinos con el ayuntamiento han empezado las obras de urbanización y han...
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¿Tiene derecho mi nuevo vecino a tapar una ventana en la pared medianera que lleva más de 50 años abierta?

Mis padres compraron hace como 50 años la casa en la que viven actualmente en Madrid. Dicha casa disponía ya entonces de una pequeña ventana que da a lo que entonces era el patio de la casa de al lado, abierta con el consentimiento de aquellos puesto...
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¿Puedo ampliar vivienda en terreno rústico?

Compré un terreno de 4.526 m2 a unos 50 metros del casco urbano, donde hay otras 3 casas construidas. Para poder construir me exigieron meter luz, agua, alcantarillado. Y asfaltar calle entre los 4 vecinos. Me entregaron un documento en el...
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Cuántos metros son necesarios para construir?

Con la nueva ley del suelo en Andalucia, la cual entra en vigor el día 23 de diciembre de 2021, para poder construir o poner casa prefabricada o móvil en suelo rústico, ¿Cuántos metros necesito? Tengo una un terreno rustico de regadío de 1639 metros,...
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Casa ilegal

En enero adquirimos una vivienda que su anterior dueña, llamémosla POR, recibió por herencia en 2008. POR recibió las escrituras de un trozo de tierra de 3500 m2 en el que no figuraba ninguna casa, entonces para poder venderla "legalizó la casa". La...
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Pintura salón con muebles blancos y negros

Tengo un salón de 24 metros cuadrados con dos ventanas de balcón hasta el suelo y una altura de 2.5 metros. Los muebles me los he comprado blanco y negro, el sofá negro, la mesa negra y plata y las sillas blancas con las patas de aluminio. Es un...
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Tengo un vecino que da a mí patio en el que ha puesto por la pared medianera un tubo de agua y de gas.

Vivo en una casa, el vecino que da a mí patio compartimos pared ya que dan sus ventanas a mi propiedad. En su momento por escritura se hizo una servidumbre de que podía pasar un desagüe y poner dos ventanas. Pues el problema está en que ahora esta...
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Medidas de zuncho para pared de 3m de altura y 12m de largo

Quería saber el zuncho que tengo que meter a los cimientos para levantar una pared de medio pie de 3m de altura por 12m de largo.
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Cambio de ventanas por condensacion de humedad. Cual debo elegir?

Tengo un piso en el que actualmente las ventanas están rezumando agua y se esta creando moho alrededor de ellas. El problema se va agravando desde hace unos años, y este año ha aumentado muchisimo. Las ventanas tienen unos 20 años, son de aluminio y...
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Tengo algún derecho sobre la herencia sin testamento d mi madre y ser hijastra

Mi madre se casó en 2002 por bienes separados con el q actualmente era su esposo ella no dejo testamento alguno son dos terrenos q están unidos en el primer terreno está a su nombre el otro terreno no, en la parte de la q no está a su nombre está...
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¿Puede prohibirme la vecina pintar la parte de su tapia que da a mi vivienda?

Vivo en una casa adosada . Mi vecina me comunica que iba a levantar un muro en la parte de la medianía de su vivienda, a lo cual asentí. Cual ha sido mi sorpresa cuando veo que lo ha dejado por mi parte sin enfoscar ni pintar. Cuando le he dicho que...
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Contrato compra-venta de una parte no segregada de parcela rústica

Mis padres compraron un terreno rústico de 8000m2 y construyeron una vivienda del máximo volumen permitido. Un año despúes firmaron un contrato privado de compraventa con un vecino colindante en el que le vendieron 2000m2 de terreno rustico, esta...
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¿Cómo solucionar la humedad por condensacion?

Me he comprado una casa, esta tiene dos plantas y esta situada en un terreno inclinado, la planta de abajo tiene las dos paredes laterales y la del fondo enterradas. El tema es que en estas paredes se produce humedad por condensación, gotas en la...
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Distancia del vecino a respetar en una finca rustica

Hace años decidí construir un merendero en un terreno rústico. No me informé ni de distancias a los lindes de los vecinos ni parecido, el caso es que mi merendero linda con los límites de la finca del vecino a 3 metros y según el vecino se deben de...
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Tengo derecho a heredar parte de una casa de mis padres aunque la mía este construida pegada a la suya?

Compramos junto con mis padres una parcela de 5.200 metros aproximadamente, a nosotros nos pertenecen 1.000, en un terreno rustico, por ello no podía construir nada en mi parte, mis padres nos dejaron construir pegados a su vivienda, haciéndose ver...
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Mi vecino no quiere arreglar la medianera

Mi casa está separada de la de mi vecino con una medianera de 24 metros lineales. La medianera es una reja con malla de torsión, oxidada por el tiempo y rota. Hasta hace poco la sujetaba una madreselva muy tupida que mi vecino ha arrancado sin...
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Balconada en pared medianera

Tengo una casa muy antigua, la cual se ha partido entre varios herederos. Hace 30 años, una de las partes construyó su casa y elevó sobre una pared de la casa antigua su pared, . Hace 13 años este vecino decidió elevar su casa y construir una segunda...
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Con que materiales me hago el aislamiento para una buhardilla?

Hoy he subido a la buardilla y he hecho unas fotos de como esta terminada. Creo que parte del mucho calor que tengo en verano, y los casi 500 euros de luz en calefacción de la última factura en invierno. Se escapan por aquí. Os pongo las fotos a ver...
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Que penas o sanciones conllevan la denuncia por amenazas y agresiones?

En mi portal hay unos sinvergüenzas en un piso en la planta 8. Viven en un piso de 70 m, 20 personas de todas las nacionalidades distintas. Hacen ruido extremo, tiran excrementos por la terraza que cae lógicamente a todas las terrazas que están...
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Ventana en pared medianera

Esta tarde he estado visitando la página www.todoexpertos.com y he cogido el correo de una consulta, esperando que usted me pueda orientar y ayudar. Se trata de una servidumbre de luces y vistas. Hace más de 50 años mi abuelo y su hermano partieron...
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Dudas legales sobre trámites para la reforma de una casa y el concepto de servidumbre?

Tengo una casa en el norte de España. Una de las paredes tiene dos ventanas que dan a una pradera ajena. También caen las aguas de mi tejado a esa pradera. En épocas de lluvia, el agua se filtra a mi casa a través de esa pared. Mi intención es sanear...
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¿Se puede obligar a un vecino a demoler algo construido en terreno comunitario?

Vivo en una comunidad de tres vecinos. Hace muchos años los entonces propietarios decidieron repartir el terreno comunitario para uso privado, pero no hay constancia por escrito. De hecho nunca se ha constituido la comunidad ni celebrado ninguna...
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Aislamiento térmico paredes

Vivo en un apartamento exterior sur-este en Logroño y tengo ventanas con puente térmico, las viviendas colindantes están habitadas menos la que da con un dormitorio. Mi problema es que en invierno no consigo que suba casi nunca el termostato a 20ºC (...
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Instalación de caldera de carbón marca Ferroli.

Tengo una caldera de carbón marca Ferroli de 22500 calorías, me gustaría saber si me sacan de una duda que tengo referente que tengo una diferencia de altitud de la caldera con los radiadores de metro y medio, ya que la quiero instalar en una casa...
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¿Cómo calcular los metros cuadrados útiles de un piso?

Por problemas con el ruido de un vecino (que aun continúan) he tenido que insonorizar una pared de una habitación, con la consiguiente perdida de metros cuadrados. ¿Tengo derecho a que me descuenten esos metros cuadrados en el porcentaje de...
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En una nave en zona rustica abrir un negocio

A tod@s. En una zona rustica de 13.000 m de terreno pegado a una carretera, tiene cochineras construidas de unos 1.300 m hace mas de 30 años y de esos metros construidos, hace unos 20 años, reformaron 300 m y lo hicieron discoteca. Duro abierta pocos...
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Compra de parcela con vivienda y parcela de segregada

Haber si me pueden ayudar tengo la siguiente duda hace dos años compre una parcela con una vivienda construida CON ESCRITURAS cuya vivienda fue comprada a través de hipoteca y aquí quería hacer la siguiente pregunta el vendedor vendía una parcela de...
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Mi vecina me puede demandar por clavar de mi lado de la pared, ella la puso antes de que yo llegara a vivir aquí

Hoy intente poner unos clavos para colgar unas macetas de la pared y mi vecina me amenazo con demandarme, y dice que yo no puedo clavar por que la pared es de ella, son 5 clavos de concreto chiquitos solo para colgar unas macetas pero solo puse 3 y...
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¿Si no hay documentos es posible?

La casa es de dos plantas. La primera fue la génesis con un terreno al rededor. Posterior el dueño facilitó la segunda planta a un hijo quedando en propiedad horizontal con un pozo negro común y desagües por el exterior fachada norte. Al fallecer los...
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¿A quién pertenece la pared que queda cuando al vecino que hace obra mayor le hacen retroceder tres metros?

Tengo un vecino que por obra mayor le han hecho retroceder tres metros y hacer la acera. La pared que compartíamos, ahora ha quedado con mi pared que da al jardín y la suya que antes tenia una habitación, ahora ya no hay nada salvo la acera y la...
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Terraza de uso privativo con pared contigua a pasillo comunitario y ventana de luz y ventilación

Tengo una zona de mi terraza de una primera planta (debajo mío están los apartamentos bajos de la comunidad) que tiene una ventana que da al pasillo de los vecinos y quiero hacer un cerramiento para almacenaje y evitar de paso que todo vecino que...
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¿Empresa o producto que solucione la humedad de la planta baja?

Quisiera por favor una recomendación acerca de posible solución en la humedad que tenemos en la planta baja. Hicimos obra en el garaje y sacamos una habitación hacia el jardín (es un adosado vpo). Los que hicieron la obra tuvieron que volver porque...
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Humedad interminable

Tuve un problema de humedad en mi habitación. Esta pegada al baño, y los caños(es una casa muy vieja con caños de metal) estaban todos picados. A principio de año en verano, sacamos todo y pusimos caños nuevos, aunque aun no revocamos la pared ni el...
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Mi vecino está haciendo obras ilegales y me perjudica.

Mis anteriores vecinos vendieron la casa y los nuevos propietarios están haciendo obras ilegales desde hace 8 meses. Han tirado toda la casa por dentro y solo han dejado en pie la estructura y el tejado, el problema es que su casa no respeta los 3...
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Los metros construidos de un grupo de viviendas están mal en la división horizontal.

La división horizontal del edificio en el que vivo recoge los metros construidos de todas las viviendas. Mi edificio según proyecto debe seguir la normativa del PGOU de Sevilla donde las terrazas descubiertas o azoteas computan al 0%, y en la...
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¿Puede mi vecino poner tubos de aire acondicionado en la pared medianera que da a mi azotea?

Mi vecino ha puesto unos tubos de aire acondicionado en la pared medianera que da a mi azotea, sin mi permiso, él dice que la pared es suya ya que esa pared en su día la levantaron ellos, pero dichos tubos protegidos por una canaleta sobresalen de su...
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Grietas en el exterior de una casa adosada

Soy propietario de una casa adosada, construida hace unos 3 años, una de las paredes laterales, finaliza la fila de casas y da al exterior; esta llena de grietas, marcando el contorno de los ladrillos, en unos sitios más pronunciados que otros, esto...
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Humedad II

Antes que nada me disculpo por no cerrar tu respuesta, en realidad tuve varios percances que no me permitieron hacerlo. Por lo que si genere algún inconveniente, me disculpo. Ley tu respuesta y es muy satisfactoria, ahora necesito dejarte más datos...
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Solera hormigón en jardín

Quiero cubrir una parte de mi jardín con hormigón para poner solería igual que en el resto. Esta duda ya esta resuelta anteriormente pero en mi caso tengo algunas dudas por las particularidades de la zona a cubrir ( 7+5 ) Se trata de una zona en...
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Puede mi abuela paterna desalojarme de la casa que construyeron mis padres ya fallecidos. Ella dice tener papeles del terreno.

Mi abuela paterna me quiere desalojar de la casa que construyeron mis padres hace 25 años. Ellos fallecieron hace 20 años. La casa quedó abandonada durante esos 20 años. Hace un mes decidí vivir ahí porque no tengo donde vivir. Desde que fallecieron...
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