Recuperar señal del Contrato de arras

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Contrato de arras compraventa vivienda

Hice el día 28 de abril un contrato de arras a través de una inmobiliaria con unos vendedores a los q le corría mucha prisa vender su vivienda por problemas con el banco. En dicho contrato se puso fecha límite para tener fecha de firma el día 21 de...
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Inmobiliaria sin contrato con vendedor

En el mes de marzo a través de una inmobiliaria vimos un piso y firmamos contrato de arras a través de la inmobiliaria. Mi pareja firmó hoja de visita al inmueble y el agente inmobiliario nos metió mucha prisa en solicitar respuesta del banco sobre...
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Sistema de calefacción

Estoy en fase de decidirme por un sistema de calefacción, para una casa en un pueblo (norte peninsular, osea frío en invierno), es una obra nueva: Característica: Segunda residencia Vivienda 2 plantas (70m cuadrados construidos por planta ) 2ª planta...
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Tipos de contratos compraventa vivienda usada

Estoy ayudando a una amiga jubilada a vender su piso, poniendo anuncios y encargándome del papeleo, sin agencias, pues bien a través de una agencia me ha buscado un cliente (sin comisiones para la dueña del piso) que le ha interesado la vivienda, he...
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¿Es responsable el vendedor de un piso de averías existentes en el agua y calefacción?

Acabo de comprar una vivienda. El contrato de Arras de la vivienda lo firme con un representante de la parte vendedora que poseía un poder notarial para realizar la venta del inmueble. Antes de firmar el contrato de arras, en las visitas vimos que en...
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¿Puede vivir el futuro comprador en el vivienda después de firmar el contrato de arras y señal y hasta la fecha de escritura?

¿Es posible? ¿Es legal? Si ambas partes están de acuerdo, ¿Puede el futuro comprador de una vivienda hacer uso de ella durante el plazo desde la firma de arras hasta la firma de escritura? Al estar ya firmado el compromiso de compra y compromiso de...
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Contrato de reserva de piso

Quiero volverme atrás, ¿Del piso nuevo di 20.000? En el contrato de reserva, ¿Aunque solo devia de dar 6.000?, esto fue en28-11-2006, a los tres meses tenia que firmar contrato de compraventa privado con la mercantil, y hasta hoy aun no lo e firmado,...
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Fecha límite contrato arras, ¿Cuáles son mis derechos?

El pasado 16 de febrero firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda a trabes de una inmobiliaria que verbalmente me comentó que todo estaba correcto y así nos pareció la nota simple . Al concretar la cita para la firma de la...
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Si una parte no firma el contrato de arras está obligando a la otra?

La propietaria de la vivienda vive en otra ciudad, yo le he enviado por mail el contrato de arras firmado y me pide que le ingrese el dinero pero ella no me lo devuelve firmado... Ahora me escribe un mensaje a través del movil y me dice que o le pago...
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Tiempo para firmar hipoteca de un piso

Me gustaría saber el proceso y plazo de hacer una hipoteca, desde que esta preaprobada, y luego aprobada, hasta el momento de la firma, puesto que me han puesto en el contrato de arras un mes y medio y no se si me estoy pillando los dedos para poder...
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¿Cómo solicitar la devolución de una señal (compra-venta)?

He dejado una señal y he firmado un documento que dice que si en 30 días no se celebra el contrato de compraventa por culpa del vendedor, se me devuelve la dicha señal. Resulta que los inquilinos que viven en el piso no dejaron entrar al tasador y se...
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Comisión Inmobiliaria

Mi "problema" es que vi a través de una inmobiliaria una vivienda, tras la visita de la misma firme una parte de visita en la inmobiliaria, en el cual dice que si compro la vivienda a través de "ellos" les tengo que pagar un 3% de comisión de la...
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¿Debo pagar el duplo de la cantidad?

En agosto firmé un contrato de exclusividad con una inmobiliaria por un período de 9 meses. Finalmente conseguimos compradores que entregaron 10.000€ en concepto de arras, contrato que firmaron con la inmobiliaria y en el que se decía que se...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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Devolución de señal contrato de arras

Les expongo mi caso. En julio del año pasado firmamo un contrato de arras para la compra-venta de una vivienda, entregando como señal 6000€ a la inmobiliaria intermediaria. En ese contrato se especificaba que si "la parte vendedora no comparecía para...
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Contrato de reserva o de arras para compra de vivienda de segunda mano?

Tenemos apalabrada la compra de una vivienda de segunda mano, y se iba a firmar la compraventa esta semana, pero resulta que el vendedor tiene la cédula de habitabilidad caducada, y se ha tenido que retrasar la firma entre dos o tres semanas, porque...
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Contrato de Arras: muebles dentro de la vivienda

Como vendedor de una vivienda familiar, conjuntamente con otros tres hermanos más, hemos firmado un Contrato de Arras con la parte compradora, comprometiéndose ésta a formalizar la Escritura pública y pagar el resto acordado en una determinada fecha....
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Contrato de arras

En breve debo firmar arras ente particulares respecto de una compra venta de una vivienda. Necesitaría saber los siguientes puntos: - Arras confirmatorias, penitenciales o contrato de compraventa. ¿Qué me aconsejas? - Algún modelo de contrato de la...
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Tiempo en subir temp. Con suelo radiante

Recientemente nos hemos trasladado a una casa nueva en la que hemos instalado el suelo radiante en mi casa (2 plantas de aproximadamente 120 m2 cada una). Tengo algunas preguntas: Como la calefacción la bajo por la noche de 23h a 6h luego por la...
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Contrato de compra señalizada incumplimiento

He firmado un contrato de compra señalizada y me he dado cuenta de una forma de proceder poco correcta de la inmobiliaria, ¿Qué consecuencias tengo de incumplir el mismo? Cuando en el mismo ni se mencionan penalizaciones ni nada parecido. El contrato...
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Calefacción suelo radiante mayor consumo al final?

Me voy a comprar un piso de 70m2 en bilbao. El problema es que que voy a levantar el suelo y estoy pensando en instalar suelo radiante, yo hace dos años estuve en un par de instalaciones en unos caseríos con la marca orkli, el tema es que en un piso...
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Responsabilidad en la compra de una vivienda

Estoy comprando una vivienda que ha ocasionado humedades en el piso de abajo. Todavía no está a mi nombre. Uno de los abogados de los afectados me dice que una vez que este a mi nombre el piso, la responsabilidad de indemnizar será mía. Vamos que...
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Caldera que no calienta

Tengo una caldera Fagor Eco Plus 10 y el sistema de calefaccón es por tuberías de agua por el suelo de la vivienda, y el problema que estoy teniendo es que cuando pongo la calefacción en marcha coge temperatura hasta 35 grados y salta,(el termostato...
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¿Actualmente compra vivienda desgrava? ¿La señal de compraventa se resta del 20% del banco?

Vamos a comprar vivienda y quería saber si actualmente todavía tiene beneficios fiscales, ¿Es decir desgrava? ¿Hacienda te devuelve dinero? Otra cosa, en el contrato de arras (compraventa )nos piden un dinero, pero tenemos apalabrado con el banco la...
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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Alimentación suelo radiante

Vamos a construir una vivienda unifamiliar en el norte de la provincia de avila;hace frio en invierno, pero también tenemos horas de sol, la casa esta orientada al sur, y vamos ainvertir en aislamiento(termoarcilla+aislante+tabique)... Tenemos claro...
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Contrato de arras finalizado, ¿Cómo procedo?

Mi pareja y yo firmamos un contrato de aras como compradores y entregamos al dueño del piso 20.000€ en concepto de arras. Pasado el plazo decidimos realizar una ampliación del mismo a falta de que nos entregasen el certificado de deuda pendiente. A...
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Que pasa si un contrato de arras caduca sin haber realizado la compra/venta? Hay obligación de devolver la señal?

He firmado unas arras las cuales hemos entregado una señal, pero por problemas de última hora (los dueños no quieren pagar el coste de sobrescrituración ni nosotros tampoco) me surge la duda que si caducan las arras que pasaría? ¿Me devolverían la...
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¿Que tipo de Caldera escoger para colocar suelo radiante y panel solar en una vivienda unifamiliar?

Estoy haciendo una casa unifamiliar de 200m2 de planta baja en galicia, queria colocar suelo radiante y panel solar, ¿Qué tipo de Caldera o que necesito o que sistema? Estoy un poco perdido en este tema. No voy a poner gas y me recomendaron...
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¿Calefacción por suelo radiante o radiadores?

Voy a construir una casa unifamiliar, compuesta de una planta de 80 m2 (con dos dormitorios, salón-cocina y baño) y un sótano de la misma superficie donde irá la sala de calderas, bodega-merendero y aseo. Está ubicada en zona fría (León), y en...
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¿Mejor energía para suelo radiante?

Tenemos una casa de pueblo reformada de 240 m. Cuadrados en una planta en la Sierra de Aracena (Huelva). Está orientada este-oeste y los techos son de 4 m. De alto. Tenemos instalado suelo radiante por agua y preinstalación para radiadores. Nos...
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El contrato de arras penitenciales por venta casa como se hace?

Voy a vender una pequeña casa, vamos hacer contrato de arras penitenciales entre vendedor y comprador, para q el comprador me dé una señal a cta del valor de la casa hasta q firmemos las escrituras. Mi pregunta: ¿El contrato de arras el día q...
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Compra vehículo adelanto de 1000 euros

Pactamos con el vendedor una reserva de 1000 euros por un vehículo y que si el vehículo no estaba en las condiciones dichas esa cantidad nos sería devuelta. Llegado el día de ver el vehículo vimos que no estaba en buenas condiciones pero el vendedor...
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Mejor sistema de calefacción

Tengo una casa que estoy reformando, es de 2 plantas que tienen 90 m2 cada una Estoy con el tema de calefacción y no me decido. Me esta gustando el tema de suelo radiante pero tengo una duda. En estos momento tengo caldera de gasoil con radiadores,...
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¿Si compro un piso de VPP de segunda mano yo podré alquilarlo en un futuro?

Estoy interesada comprar un piso con CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA de segunda mano. Los vendedores dicen venderlo al precio máximo que se les permite y haber realizado los trámites de permisos necesario para su venta....
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Suelo radiante en edificio con calefacción central de gas

He comprado un piso en construcción y estoy pensando en poner suelo radiante a mi piso el resto del edificio iría con radiadores, ¿Sería posible que yo solo tenga el suelo radiante y me va compensar o pagaré mucho de calenfacion?
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Arras firmadas a espera de derecho de tanto por la Generalitat. ¿Puedo perder el dcho de compra?¿Me devuelven el doble de arras?

El pasado mes de febrero firmamos las arras de un piso. Había una clausula en la nota simple que indica derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya. Los propietarios 3 días antes de la firma (que era el 23 de marzo) se dan...
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Como programar una caldera

Tengo una caldera saunier duval modelo isofast f 30 e gn y quisiera saber cual es el mejor modo de programarla es suelo radiante y no se si es mejor que la bomba este funcionando en todo momento, solo con el termostato, no se que hacer, para que...
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Compra vivienda ite desfavorable

He firmado un contrato de arras para comprar una vivienda hace unos quince días y hoy me entero haciendo una llamada a Urbanismo, por consejo de un amigo, de que el edificio tiene un acta desfavorable en la ITE realizada en Mayo'10, abarcando...
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Vendedor piso de segunda mano insolvente

Al firmar el contrato de arras el vendedor me pide una cuantía alta ya que indica no tener dinero para hacer frente a los pagos pendientes. Según el, con esta cuantía podría dejar todos los pagos al día (comunidad y supongo que algo más, es una...
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Incumplimiento contrato de arras por parte del vendedor

Hace algo más de 2 meses nos decidimos a comprar una casa en la provincia de Tarragona, cuando estábamos a punto de firmar el contrato de arras nos dimos cuenta de que la piscina de la casa no estaba legalizada y le transmitimos nuestra inquietud a...
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¿Qué calefacción instalo en vivienda unifamiliar? .

Estamos construyendo una casa en Lugo de 124'02 m2, planta baja, y con buen aislamiento térmico. El arquitecto es un tipo genial, pero desde que nos hizo el proyecto hasta hoy ha pasado tiempo y llega la hora de poner calefacción. Estamos indecisos:...
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Contrato de arras con clausula de concesión de hipotec

En Abril de 2007 firmé un contrato de arras por 3 meses que tenía una clausula de concesión de hipoteca. Yo soy el vendedor y a la persona que me compró la casa dice que no le han concedido la hipoteca reclamándome el dinero entregado. Tiene un...
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Cuál es el plazo máximo para formalizar la operación que se puede indicar en un contrato de arras y señal en la compra vivienda

Me surge la duda respecto al límite de tiempo máximo permitido en "plazo" acordado entre vendedor y comprador para formalizar la compra de una vivienda. Normalmente suele ser unos meses, es lo más habitual, así que la pregunta es: ¿Pueden acordar las...
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Contrato de arras y el vendedor no da documentación

Resulta que hace dos semanas firmé un contrato de arras en la inmobiliaria, firme viernes y lunes fue la vendedora a la inmobiliaria y no quiso firmar nada y se llevó la documentación pero si firmo y se llevo un pagaré de 2.500€. La inmobiliaria le...
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Devolución señal contrato arras vivienda

Soy la parte vendedora de una vivienda, ha finalizado el plazo estipulado en el contrato de arras para la firma de la escritura pública, no me pongo de acuerdo con los hasta ahora compradores en la forma y fecha de la devolución del importe de la...
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ERROR EN contrato de arras penitenciales

He firmado un contrato de arras penitenciales para la venta de una casa, la persona se ha equiovocado en la fecha marcada en el contrato donde indica cuando se debe formalizar la escritura y ha indicado 15 de Enero de 2014 en vez de 15 de Enero de...
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Comprador no quiere firmar arras

Tengo mi piso en venta y hemos apalabrado el mismo con un comprador. Se negoció de palabra con el y consentimos en bajar el precio siempre que se diera una señal o arras en esa semana, porque nosotros también queremos comprar un piso y no queremos...
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¿Como hacer para que agencia inmobiliaria me devuelva una fianza ya depositada?

Estoy buscando un piso para comprar, y ayer vi un bajo que me gusto bastante, por lo que deje una fianza de 500 € como señal de mi interés en ella. El precio del piso es de 85000 € y yo le dije a la vendedora de la inmobiliaria que intentara negociar...
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Plazo para las escrituras públicas.

Hace 30 días hemos firmado el contrato de arras, pero todavía no se celebró el contrato de compraventa por causas ajenas (el piso segurá ocupado hasta dentro de dos meses). Tanto el vendedor como el comprador están dispuestos a esperar. ¿Existe algún...
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Vendedor e inmobiliaria no devuelven doble de arras al no vender

Tras ver un piso entregue 5.000€ (a la inmobiliaria) como reserva (en el contrato no hay titulo de contrato arras) con condición de que si no se realizase por culpa del vendedor debería duplicar la cantidad devuelta, firmo la inmobiliaria. A los 20...
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La inmobiliaria ha superado la fecha de entrega de llaves pactada en las arras. Que puedo hacer?

A principios de Febrero, decidí junto con mi hermana comprar una casa. El caso es que la inmobiliaria nos propuso gestionar ellos el tema de la hipoteca a lo cual accedimos, creyendo nosotros que así sería todo más rápido. La cosa es que acordamos el...
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Quería saber como hacer para devolución de entrada de piso

Quería saber como hacer para conseguir que me devulevan tres mil euros de la entrada de un piso, Hace un par de meses di una señal de esta cantidad de dinero para mi futuro piso, pero viendo lo visto no han empezado a hacérmelo y no creo que lo...
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Cuando romper arras por plazo

Tengo un contrato de arras que firmamos en Julio de este año, estipulando un plazo de 2 meses para elevar a publica la compraventa. Sumando a las fechas de verano que han sido, el tema del cambio de la nueva ley hipotecaria, que la tasación de la...
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Contrato de compraventa

Firme un contrato de compraventa de un piso de segunda mano, me decían que me dejaban cocina amueblada y tres aires acondicionados ahora me dice la inmobiliaria que el dueño se arrepintió y se quieren llevar dos aires acondicionados, el horno y la...
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Duda suelo radiante

Tengo un piso con suelo radiante en una caldera viessman vitodens 200. Tengo un programador semanal honeywell el cual de lunes a sábado tengo puesto que me caliente la casa de doce a cuatro del mediodía a 21 grados, (con eso me mantiene el piso...
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Devolución Reserva Vehículo de Ocasión

Efectúe una primera reserva por la web de Ocasionplus con pago paypal de un vehículo el 23 de septiembre de 2017. He estado 5-6 veces en las instalaciones que no me pillan excesivamente cerca y me han dado largas que está en el taller porque el...
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Deja de tener validez el contrato de arras si fallece el vendedor?

Resumo y os pongo en situación. Firmamos un contrato de arras dando una señal para la compra de una vivienda. El contrato tiene fecha limite el 20/09/2018. Con todos los tramites casi completos, antes de firmar ante notario, el vendedor fallece....
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¿Cesión de compraventa de piso?

Estoy interesado en un piso que he visto a través de una inmobiliaria, les digo adelante, hacemos arras y pactamos la fecha de escritura, etc. Me dicen que ya hay unas arras hechas, aunque no lo pone por ningún lado, las he visto pero únicamente pone...
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He firmado un contrato de arras penitenciales para la compra de un chalet en el cual se especifica que esta libre de cargas.

En el contrato de arras se especifica claramente que se encuentra libre de cargas y gravámenes, pero no es así y tiene una hipoteca pendiente de 132000 €. ¿En la firma de escritura puede exigirme el notario que liquide la hipoteca como parte de pago...
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Aspectos legales compra - venta vivienda

Me gustaría hacerte una consulta si fuera posible. Te pego la consulta que realicé y que nadie me ha contestado por el momento. Gracias. Un saludo. El 15 de octubre del año pasado reservé una vivienda ya construida y terminada (urbanización de 24...
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Ahorrar con doble instalación.

Vivo en el sur, Málaga, chalet individual de nueva construcción, bastante bien aislado térmicamente, cámara de aire, polietileno, climalit, etc.tengo una caldera de gasoil galifar gxa2/100 para calefacción de suelo radiante y a.c.s. Acumulada. El...
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Engaño, Dolo, en compra de piso

Hace 25 días realizamos un contrato de arras para la compra de una vivienda en Zaragoza, según me han dicho la señal la tengo perdida ya que, en el contrato de venta de la vivienda de segunda mano se realiza a “cuerpo cierto”, es que estás de acuerdo...
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Como recuperar fianza con inmobiliaria.

El otro dia expuse mi caso aquí. El 28 fe febrero deje una fianza de 500 € como encargo de compra de un piso si el vendedor aceptaba mi oferta de 82000. Al dia siguiente me enteré de que el piso podría tener humedades ya que es un bajo. Por lo tanto...
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Escriturar en Precario o con alquiler temporal

Tenemos una firma de compraventa en 3 semanas, pero por la situación de alerta, nos pide la vendedora Hacer un contrato de alquiler temporal o firmar en precario hasta se levante dicha alerta, tras la firma de escritura. Mi duda es, si no desalojase...
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¿Tipos de calderas e hilo radiante?

Queríamos información del tipo de caldera que hay en el mercado, cual es la mejor para las siguientes características - Piso de 90 m2 - 4 habitaciones - Calefacción y agua caliente - Al menos 5 radiadores (¿Puedo conservar los que tengo?) Habíamos...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Acabo de acordar la venta de mi piso y hago el contrato de arras el lunes pero mi intención es escriturar el piso a final de año y ocuparlo durante tres meses más sin coste. ¿Cómo debo hacerlo constar? ¿Debo pedir más señal y que cantidad es la...
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¿Si firmo un contrato de arras tengo derecho a tener la llave de la vivienda?

Voy a firmar un contrato de arras de una vivienda por dos años ya que hemos llegado a ese acuerdo con el vendedor ahora mi pregunta es, ¿Tengo derecho a disponer de las llaves de la vivienda en estos dos años?
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Licencia de segunda ocupación denegada

Mi marido y yo decidimos comprar una vivienda unifamiliar situada en una unidad de ejecución, es decir suelo urbano pero sin alcantarillado, el agua es de pozo privado y hay instalaciones de luz. Firmamos arras sin saber que la vivienda no estaba...
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Fecha Contrato de arras incumplido.

Hemos firmado un contrato de arras el 1 de diciembre para comprar una vivienda, en la cual se puso una fecha amplia (según la inmobiliaria) hasta el 15 de febrero. Hoy nos han dicho que están esperando que el propietario le llegue la carta para pagar...
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Calefacción en chalet

Estoy haciendo un chalet en salamanca puse aislante en paredes y tejado y ventanas con puente térmico y ahora tengo dudas en la calefacción no se si ponerla radiante o no y ademas si ponerla de gas o gasoil eléctrica o de pellets si me puedes aclarar...
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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
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Posición rueda calefacción caldera Junkers

Tengo una caldera Junkers y tiene 2 ruedas, una para el agua y la otra para la calefacción. La rueda de la calefacción tiene números del 1 al 5 y después tiene la letra E y el Max. Por otro lado tengo el mando de la caldera en donde le indico que...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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En un contrato de arras Penitenciales de vivienda sin desistimiento de comprar. ¿Hay penalización si se ha cumplido la Fecha ?

Se trata de un contrato de arras penitenciales de compraventa de una vivienda dónde se entregaron 3000 € en concepto de arras penitenciales pero por circunstancias de no tener el dinero a tiempo pues ha vencido la fecha estipulada en el contrato,...
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Valor escriturado y valor de compra de un piso

Fuimos a ver un piso a través de la inmobiliaria, su precio era de 23 millones, nos gustó y dimos la señal, ya hemos conseguido el crédito y cuando toca escriturar nos dicen que no puede hacerse por más de 11 millones porque es VPO y no lo pueden...
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Entrega de una señal de 500 a una inmobiliaria

Entregué 500 euros a una inmobiliaria para que pasase una oferta a la propietaria de un piso. Al día siguiente vi otro piso que me interesaba más en otra inmobiliaria diferente. ¿Me tienen que devolver esos 500 de señal?
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Cancelación contrato de arras por el vendedor

Con fecha de 8 de noviembre hicimos un contrato de arras para la compra de una plaza de garaje. La parte vendedora ha cancelado dicho contrato alegando que los que estaban de alquiler no estaban enterados y se quieren quedar con la plaza. Tenemos un...
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Incumplimiento contrato de arras para la compraventa

Hace unos días firmé una contrato de arras penitenciales para la reserva de una vivienda y tenia unos días para depositar la entrada que serian unos 13.400 euros, como digo después de haber firmado el contrato me entraron las dudas pasó la fecha...
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Con suelo de Gres o porcelánico sensación de frio

Hemos tenido que sanear todo el suelo de un piso y estamos pensando en poner calefacción por suelo radiante de agua, con caldera de gas natural. Ya se había descartado la madera por ser un aislante del calor y teníamos pensado poner suelo de gres o...
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Entrega de llaves piso comprado

El día 18/01 hicimos contrtao de arras por medio de inmobiliaria, y hemos firmado ya en el banco préstamos concedidos, nos llaman de la inmobiliaria para el depósito de dinero y que falta un papel para firmar indicándonos que es para que la vendedora...
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Validez arras penitenciales después de la defunción del vendedor

Formalicé el acuerdo por la compra de una vivienda con una immobiliaria. El contrato explicita que es un contrato de arras penitenciales, que el plazo para ejecutar la venta del piso es el 15 de junio y que si no se ha vendido el piso a causa del...
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¿Qué hacer si comprador dice que no le dan la hipoteca contrato arras?

Firme un contrato de arras como parte vendedora ante una inmobiliaria. El comprador deposito 3000 Euros como fianza, si yo me echaba atrás le devolvía el doble. El comprador después de esto se presenta ante la inmobiliaria diciendo que no le dan la...
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Consumo elevado en VERANO en la factura de gas

Vivo en una casa unifamiliar (pareada) de 260m de los cuales 100 son de garaje (no calefactado) y dos plantas más donde tengo la vivienda toda ellas con suelo radiante y termostatos en cada habitación... Cumple en agosto 3 años de construcción (los...
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¿Por qué se me ha roto el intercambiador de una caldera de gas nueva?

A ver os cuento lo que nos ha pasado, Hemos instalado una caldera Junkers modelo Cerapur Smart, para calefacción con suelo radiante, lleva funcionando desde septiembre, pues el cliente me llama que no le va el agua caliente correctamente que cuando...
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Por favor, ayuda con el suelo radiante

Soy nnuevo en el foro. Antes de nada, agradecer vuestra atención. Tengo una caldera de gasoil que calienta el agua del suelo radiante de mi casa (180m.) Con dos plantas y 9 circuitos (cinco arriba y cuatro abajo). El sistema de mezclado de agua para...
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¿Qué pasos debo seguir para cerrar un contrato de Arras previo a una compraventa con totales garantías?

Como paso previo a cerrar una compraventa de vivienda, se me plantea la siguiente situación con el inmueble que hemos visitado y que más nos ha convencido. Los actuales propietarios de la vivienda, tienen fecha de salida Abril-Mayo del próximo año...
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El cliente dejó una reserva y ahora no quiere comprar ¿Hay que devolvérsela?

Estoy en proceso de venta de mi vivienda a través de una agencia inmobiliaria. Hace unos días, aparecieron unos clientes interesados que hicieron una oferta y dejaron una señal de reserva a la agencia. Documento de reserva que yo no he visto en...
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Contrato privado de ARRAS

Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Por favor, es urgente. Contrato de Arras

Como vendedores de una vivienda, hemos firmado un contrato de arras penitenciales por el cual el comprador pierde la señal en caso de incumplimiento de contrato. Según nos ha comunicado el agente inmobiliario, el comprador tiene problemas para...
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Arras en la compra de una plaza de garaje

Estoy gestionando la compra de una plaza de garaje y quería consultar si es normal o recomendable firmar un contrato de arras o señal. La inmobiliaria me ha insistido mucho en que esto no es necesario y que se puede ir directamente al notario.
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Radiador toellero eléctrico o de agua

Voy a instalar la calefacción por suelo radiante, en una casa unifamiliar, siendo la caldera de gasoil, que va colocada en la sala de calderas en el sótano. ¿Sería interesante colocar en el cuarto de baño un radiador toallero, como apoyo al suelo...
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Como conectar una paila a una caldera Buderus G125 BE

Tengo en casa montada una caldera Buderus G125 BE, un deposito de acumulación rehau con deposito interior para ACS, unas placas solares conectadas al serpentín interior de dicho deposito y una chimenea con paila de apoyo a la calefacción. En la...
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¿Suelo radiante o radiadores?

Estoy realizando la planificación de una vivienda unifamiliar en Asturias y me asaltan cientos de dudas. La intención es instalar una caldera de leña para calefacción y ACS. Mi duda es si instalarla con radiadores o con suelo radiante. ¿Qué...
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Te comento, tengo puesto en una vivienda unifamiliar suelo radiante en dos plantas. El caso es que la planta baja la caliento con una chimenea que tengo en el salón y la planta de arriba he dejado abiertos los colectores de mi habitación y cuarto de...
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Pueden negarse a devolverme la señal de reserva de un alquiler?

Efectué el pago de la señal de reserva para un alquiler antes de recibir el documento de reserva (error por mi parte), resulta que me envían a posteriori el documento el cual en principio firmo pero a los dos días me escriben de la inmobiliaria y me...
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Posible caducidad del contrato de arras

Hemos firmado un contrato de arras como compradores de una vivienda el cual tiene una fecha de caducidad del día 15 de mayo. Resulta que el arquitecto que se encargó de obtener la cédula de habitabilidad cometió un error y esto puede implicar que los...
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Cuenta ahorro vivienda hipoteca y hacienda

He firmado un contrato de arras para la compra de una vivienda de segunda mano de 173000 euros. He aportado 18000 euros que tenía ahorrados en una cuenta de ahorro normal. Dispongo también de una cuenta ahorro vivienda en la que tengo 27000 euros....
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Contrato de arras - validez (compra piso)

Voy a comprar un piso de segunda mano. Iba a hacer un contrato de arras con el vendedor por 2.000€, pero me propone lo siguiente: Un contrato de arras de 90.000 €, para poder cancelar él su hipoteca antes de firmar las escrituras de la compraventa, y...
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Calefacción mixta

Me gustaría saber si es rentable, refiriéndome al consumo, instalar una calefacción por suelo radiante en la planta de arriba de unos 50 m y radiadores abajo en una de 72m construidos. Aún no sé si con gasóleo, propano... La obra es una ampliación y...
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Caldera de condensación

Tengo instalada calefacción por gas natural en vivienda de 90 metros cuadrados aproximadamente, con la estructura siguiente: 66 elementos de 600 (algo menos entre ejes) divididos en 6 radiadores de aluminio distribuidos por la vivienda. Programador...
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Que ocurre si se pasa la fecha pactada en el contrato de arras para la firma?

Llevo embarcado en la compra de un piso desde julio, el caso es que al ser un piso de protección oficial los propietarios han tenido que hacer un montón de papeleos, y ha pasado mucho tiempo desde la firma del contrato de arras. En dicho contrato se...
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Reclamación de honorarios agencia inmobiliaria

Ya recibí el burofax, la agencia me solicita el importe total de sus honorarios al no haberme presentado al contrato de arras, tras hablar con ellos aceptan el 50% 6800e, me parece una barbaridad en el ultimo documento firmado (se iba retrasando el...
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Documento de Arras

Agradecería muchísimo si me puedes ayudar algo en mi problema. Hace Un año y medio (a finales de 2006), firme un contrato de arras con la promotora-constructora Inmosal, a través de una Agencia inmobiliaria Carrefour, que también promovía sus...
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Que derechos tienen el vendedor de una vivienda frente a una señal del comprador

Ayer vinieron a ver un piso que estoy vendiendo, la inmobiliaria pidió una seña a la compradora de una cantidad, ella aceptó, me hizo la inmobiliaria firmar un papel donde ponía que ella me habia dado una seña de dinero por el piso, hasta ahí todo...
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Contrato de arras venta vivienda incumplido

Te expongo mi situación para ver si me puedes orientar a ver qué se podría hacer con este asunto. Tenia a la venta mi casa. En Marzo firmé un contrato privado de compraventa de la vivienda. ¿En el contrato hay una clausula de limite de tiempo (en...
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¿Existe sistema mixto de chimenea leña y electricidad para calefacción y agua sanitaria?

Tenemos una casa de casi 150 metros en tres pisos y estamos buscando alternativas de calefacción y agua sanitaria que no nos hagan depender exclusivamente de la electricidad. No tenemos mucho espacio para almacenamiento pero podemos conseguir leña...
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Arras penitenciales puede la inmobiliaria firmar por vendedores?

Firme un contrato de arras penitenciales con una inmobiliaria, en el que firmamos mi mujer y yo y por la otra parte la inmobiliaria, en ese contrato no hay nombres ni dni de los vendedores, según la inmobiliaria tiene una nota de encargo de los...
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Quien paga el informe de la luz ?

Compre una vivienda de segunda mano a través de una agencia Tecnicocasa, la cual me enseño el piso y me comento que tenía la luz cortada porque se había caído la Caldera,, en verdad así era, yo les comenté que me gustaba la casa y k yo me hagia cargo...
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Calefacion suelo radiente solar temica ACS

Me estoy construyendo una casa en la cual he incluido suelo radiante que quiero que sea alimantada mayoritariamente por solar temica (80%). Mi duda es tipo de apoyo lo pongo por si no llega la temperatura solo con la solar térmica. El ACS también va...
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¿Una terraza descubierta puede ser un bien en propiedad o sólo un elemento común de uso y disfrute?

Entregué una señal para la compra de un piso de 150 m2 que contaba según la promotora con una terraza descubierta de 120 m2 en propiedad. Al pasarme el borrador del contrato de compraventa descubrí que ni siquiera hacían mención a dicho elemento....
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¿Qué se debe tener en cuenta al firmar un contrato de Arras?

Voy a firmar un contrato de Arras por la compra de una vivienda. ¿Qué debo tener en cuenta? ¿Hay algo concreto que sea importante observar? ¿Se deben incluir el trastero y la plaza de parking en el contrato de Arras? ¿Qué plazo de tiempo es el...
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Contrato de arras.

Benzocaína me gustaría consultar sobre un contrato de arras firmado con una inmobiliaria. ¿Nosotros dimos 12.000? A cuenta. El dueño del piso en el registro es una persona fallecida. Su heredera, tiene que firmar escritura de aceptación de herencia...
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Compra de piso ocupado

Mi duda es a cerca de la siguiente situación. He dado una señal para comprar un piso comprometiéndome con el dueño a un contrato de precario por un mes después de la firma de escrituras. Mi problema es que después de esto me he enterado que el...
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Señal para venta de vivienda

Tenemos nuestra vivienda anunciada en webs tipo idealista, y una de las visitas nos ha dicho que nos la compra, hemos pactado un precio en el que estamos ambas partes de acuerdo. Quería que nos diera una señal para retirar la vivienda de la venta,...
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Calefacción del suelo radiante

Vivimos en casa de una planta de 100 metros cuadrados aproximadamente desde agosto del año pasado. Nuestro sistema de calefacción es del suelo radiante y me preocupa mucho el gasto de gasoil que estamos haciendo. Es de 100 litros por semana. A pesar...
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Ahorro suelo radiante

Tenemos instalado suelo radiante en plta baja y piso con dos bombas de calor SAUNIER DUVAL SDHV10 y una superficie de 250 m2 y un termostato en cada plta. ¿Es mejor programar el funcionamiento de las bombas de calor (pej. 17h hasta 7h ) o dejarlos en...
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Caldera o bomba en calefacción suelo radiante

Estoy pidiendo presupuestos para instalar calefacción por suelo radiante y me gustaría que me dierais vuestra opinión sobre lo que me ofrecen. Me han dado uno que es sistema simultaneo de climatización y producción de agua caliente sanitaria, marca...
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Contrato de arras y porcentaje.

Mi situación es la siguiente: Tengo un piso el cual tengo puesto a la venta, y existe un muy posible comprador. Mis dudas son las siguientes: Mediante un contrato de arras confirmatorias ¿Se obliga tanto al comprador como al vendedor a cumplir con la...
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Comprar vivienda que ha sido vendida a un tercero con contrato de compraventa, pero sin escrituras

Estoy informándome para comprar una vivienda a unos familiares, pero está en esta situación: - La vivienda fue vendida por mi tío, que falleció el año pasado, a una señora que falleció. La heredó el hijo y falleció también. La única heredera es la...
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Una inmobiliaria me cobra 500 euros por ofertar al vendedor una cantidad.

Vi un piso de 95000euros y la inmobiliaria me pidió una señal para realizar al vendedor una oferta a la baja de 90000 . La respuesta después de seis días fue que no bajaba de 92000. En ese intervalo de tiempo seis días he visto otra vivienda que me...
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Siendo 4 Propietarios, tienen que firmar todos el contrato de arras de una compraventa?

Somos 4 Hermanas propietarias y mi madre en usufructo. Hemos vendido una casa y estamos todos de acuerdo, pero algunos viven fuera de madrid y necesitaría saber si es obligatorio que firmemos todos el contrato de arras con el comprador o hay alguna...
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Saltar inmobiliaria

Quiero comprarme un piso y la inmobiliaria me da un precio de 34m. He podido hablar con el vendedor y me pide 32,5. Ellos no tienen firmada ninguna exclusiva con ninguna inmobiliaria, lo único es que yo al ir a verlo me han hecho firmar la visita. Si...
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¿Caldera de leña con suelo radiante?

Tengo en casa (unos 180 m2) una caldera Saunier Duval isofast con gas natural, pero me estoy planteando instalar una caldera alternativa de segunda mano, para leña, ya que la leña no me cuesta nada (de olivo). ¿Se qué el suelo radiante trabaja a baja...
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Inmbobiliaria incumple contrato de reserva y propuesta de compraventa vivienda

Y gracias a todos aquellos profesionales xo conocedores que me puedan ayudar y dar respuesta a mi duda. El pasado día 23/11 visite una vivienda (auténtico chollo) y la reserve de inmediato. Firme contrato de propuesta de compraventa con la...
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¿Cuál es la temperatura correcta para el circuito de calefacción en una caldera vaillant turbo tec?

Me gustaría saber si alguien sabe la temperatura correcta a la que poner el circuito de calefacción en una caldera Vaillant Turbotec mixta. Actualmente lo tengo a 60 grados y tarda mucho tiempo en calentar la casa( va a un grado por hora más o menos)...
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Incumplimiento Contrato de Arras vendedor

Incumplimiento Contrato de Arras vendedor Hola abogadox, Necesito ayuda ya que me encuentro en una situación complicada y no se que derechos tengo. El pasado mes de marzo, día 16, firme un contrato de arras para comprar un propiedad por la que...
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Exclusividad con inmobiliario

Tengo un piso en exclusividad con una inmobiliaria, siete días antes del vencimiento yo presente una carta para rescindicir el contrato de exclusividad ya que llevamos varios meses queriendo vender el piso y no podemos, ni ellos nos lo venden...
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Invalidación compra-venta por falta de ITE

Estoy en el proceso de compra de un piso y me gustaría saber si es posible invalidar la compra-venta por falta del Certificado de Aptitud de la ITE. Actualmente hemos firmado el contrato de arras y esta pendiente la firma de la escritura ante...
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Esquema calefacción bitubo y radiante a la vez

Tengo una reforma en un chalet con calefacción de suelo radiante en las dos plantas que tiene la casa. Pero ahora el dueño quiere acondicionar el garaje-sotano y como no tiene altura suficiente para continuar poniendo suelo radiante me ha pedido la...
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Casa en el campo

Tengo una casa en el pueblo y quisiera remodelar. Por completo No se si poner calefacción radiante o por radiadores Tiende dos plantas una de 90m cuadrados y la de arriba de 50 Quisiera saber cual seria la diferencia de precio ente una y otra
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La bomba circuladora se para y la caldera se calienta.

Tengo suelo radiante y una caldera de pellet de 35 kw y la temperatura que yo pongo en la casa por poner un ejemplo es de 24.5 por lo que mientras que alcanzamos esa temperatura la bomba circuladora esta funcionando, el problema es cuando alcanza la...
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He dado una señal de alquiler documentada y aun no he firmado contrato el día que pone. El inquilino ahora no quiere irse.

En el documento de entrega de señal pone que el contrato se firmará el 26 de abril y estamos a 6 de mayo y lo único que me dice la inmobiliaria es que el inquilino actual ahora dice que no tiene donde ir. No paran de darme largas diciendo que van a...
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Mi pregunta es sobre Biomasa y Calefacción radiante

En primer lugar comentarle que nos estamos haciendo una casa ecológica de corte canadiense y estructura de madera de 200 m2. Y me han dicho que ya tiene un menor gasto energético y por eso me recomiendan que ponga calefacción eléctrica cosa que a mi...
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Como consumir menos gasoil sin perder confort en casa

Mi vivienda es de 250 m2 pero solo tengo calefactada unos 150m2 y aún así consumo unos 300 litros de gasoil al mes. Mi Calefacción es por suelo radiante, tengo una caldera domusa para ello y acs. La instalación de los tubos del suelo radiante, al...
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¿Caldera de Pellets y suelo radiante?

Que tengo con mi sistema de calefacción que es un suelo radiante en una casa unifamiliar de dos plantas, de 130 y 120 respectivamente . Me pusieron suelo radiante conectado a un sistema de bomba de calor y 6 placas solares. El caso es que se acabo de...
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Placas necesarias para calefacción suelo radiante

Me estoy construyendo una casa unifamiliar aislada, quiero poner la calefacción por suelo radiante por agua. Quiero calentar el agua de la calefacción y el agua caliente sanitaria mediante placas solares ayudadas por bomba de calor tipo Daikin...
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Como obviar devolución de las arras

En el caso que me ocupa un matrimonio con más de 80:años a cuestas decidieron vender su piso para comprar otro más pequeño y reducir gastos. Ello implicaba alquilar un piso y mudarse provisionalmente a el hasta que, ya con el dinero en mano, no...
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¿Se pueden instalar radiadores teniendo suelo radiante?

Actualmente tengo en casa una caldera domusa de condensanción con el kit de suelo radiante. Estoy arreglando el garaje de casa para añadir un par de habitaciones extra y me pregunto si además del suelo radiante que tengo en casa puedo sacar también...
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Compra vivienda segundo uso con cargas

Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
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Contrato compraventa expirado

Supongamos que pongo a la venta mi casa, con un contrato típico de compraventa, en el cual hay un limite de fecha para formalizar escrituras y una clausula de penalización con 3000euros por quien incumpla, pero el comprador no me entrega ningún...
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¿Suelo radiante con calefacción central?

Vivimos en un piso con calefacción central de gasoil. Vamos a reformar el piso completamente, cambiaremos el suelo y tenemos que cambiar las tuberías de la instalación de la calefacción porque ya están viejas, y ya que estamos... Habíamos pensado si...
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Grupo hidráulico para suelo radiante

Tengo una caldera Roca Gavina Confort 30 gti de gasoil. La instación es de suelo radiante en una vivienda de unos 180 metros o asi. Mi pregunta es la siguiente. Ayer vino el instalador que la puso y me dijo que esta caldera no funciona bien con el...
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Es obligatorio asistir comprador y vendedor a la firma de un contrato de compraventa

Estoy vendiendo mi piso con una inmobiliaria y tenemos que firmar el contrato de compraventa y la inmobiliaria quiere que lo firme yo primero que soy el vendedor que lo devuelva firmado y ellos se lo llevan al comprador para que lo firmen. Yo he...
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¿Puedo cambiar la temperatura de mi caldera Roca Lidia GTA?

Necesito consejo sobre la temperatura a la que trabaja mi caldera, es una Roca Lidia GTA. Me sucede lo siguiente, en mi casa tengo suelo radiante que creo debe trabajar a una temperatura de 45º, pues bien mi caldera trabaja a 70º con lo cual en las...
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Porque tengo que pagar honorarios inmobiliaria?

Y disculpad lo largo del mensaje. A ver si alguien me puede echar un cable. En el mes de octubre nos interesamos por una casa en un portal de internet y nos contactó una inmobiliaria. Acordamos Una visita a la casa. La vimos y nos encajó. Acordamos...
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Suelo radiante y Radiadores. Caldera Gasoil.

Hemos comprado una casa preciosa unifamiliar en Madrid, pero antes de entrar a vivir en ella, voy a hacer obra. Cocina, Baño de mármol, aseo... Ya que voy a levantar el suelo y ponerlo de nuevo, he pensado que tal vez pueda instalar suelo radiante...
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Contrato de precario

Si un comprador de una vivienda, decide otorgar un tiempo al vendedor para la entrega de la misma, después de firmar las escrituras publicas, por motivos de búsqueda de alquiler, ¿Es mejor hacer un contrato de precario o una clausula en las...
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Suelo radiante y radiadores

Estoy haciendo la reforma de mi casa de Madrid. Es un chalet de 2 plantas de unos 280m2. La casa tiene radiadores y una caldera de gas natural. Estamos haciendo un cuarto nuevo adosado a la cocina con salida al jardín de unos 16m2, que será un...
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¿Puede una inmobiliaria hacer un contrato de arras a espaldas del propietario?

La inmobiliaria firma un acuerdo con el propietario donde se acuerda la comisión y donde se le permite a la inmobiliaria a vender el piso. Encuentran un comprador y el propietario y el comprador firman un contrato de arras donde se fija un plazo de 6...
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¿Climatización aire frío/calor ó suelo radiante?

Me encuentro proyectando mi casa y estoy analizando que tipo de calefacción utilizar. Estaba por decidirme definitivamente por suelo radiante con caldera a gas cuando me surgió el siguiente interrogante: En verano deberé refrigerar la casa (4...
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Anticipo en compra de una vivienda

Voy a comprar una vivienda a un particular y el vendedor quiere un anticipo. Lo veo lógico; pero quisiera saber como es la manera correcta de hacerlo, legalmente... ¿Se debe hacer ante notario?, ¿Con un contrato privado...? Etc.
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No entrega las llaves

Me he comprado un piso y esta prevista la firma de escritura para el pago y entrega de las llaves el día 28 de octubre. Parece que la parte vendedora se ha arrepentido y no quiere vender el piso. ¿Si llegado el día de la firma estos no se presentan...
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Suelo radiante. Bomba de Calor + Caldera

Soy nuevo en el foro. Lo primero agradeceros la labor de consulta que realizáis, nos ofrecen a diario muchas soluciones. Os explico mi cuestión: tenemos una casa badajoz y para la producción de agua caliente y calefacción (suelo radiante) hay...
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Devolucion arras segun nuevo Codigo Civil

He dado una paga y señal de 15000€ por la compra de un piso. El banco me ha denegado la hipoteca y según el nuevo código civil si el banco te denega la hipoteca y presentas la documentación que lo acredite, te devuelven las arras. El vendedor no me...
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Compraventa vivienda entre particulares

Mi pareja va a comprar un piso de segunda mano, en un principio todo parece que va a salir bien, en el banco nos han dicho que en un par de días nos dirán si es viable la hipoteca porque es poco el dinero que pide casi seguro que no habrá problema....
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Instalación de suelo radiante de reforma

Estamos haciendo una reforma integral en un piso antiguo que acabamos de comprar y queremos poner suelo radiante. Los reformistas nos han dicho que sería muy caro picar el suelo existente para poner un suelo radiante convencional, de modo que es más...
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Omisión de información sobre inmueble por parte de inmobiliaria

Recientemente me interese por un piso a través de una inmobiliaria, en principio no vi nada raro, era de una señora viuda y que era de ella, no sabían nada más; a mi me gustó y me urgía la compra, por tanto señalice por 3.000 €, a través de la...
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Buenas, después de cambiar un grifo Termostático de ducha marca roca sin agua caliente en toda la casa

De la caldera ferroli silente sale agua caliente por el tubo correspondiente. Por los grifos de toda la casa no sale agua caliente. Se cambió un termostato de ducha de roca, Panamá T (AG0054403R). El técnico de caldera afirma que el termostato es el...
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Tengo caldera roca gavina gt20 con deposito de gasóleo para radiadores puedo utilizarla para suelo radiante?

Estoy haciendo reforma integral en casa de una planta de 110m². Tiene un deposito de 700l de gasóleo y la caldera roca gavina gt20 con radiadores, mi idea es quitar los radiadores y poner suelo radiante, y quiero saber si con esta caldera puedo poner...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Cointra M 20-L va mal

Mi caldera Cointra hace una cosa un poco rara. Cuando el programador le dice que se encienda la caldera oscila entre 40ºC y 45ºC, se apaga al llegar a unos 45ºC, por lo tanto la temperatura de la casa no sube. Por el contrario con el agua caliente no...
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Tengo una junker de gas oil funcionaba bien, hasta que me han instalado un equipo de apoyo Solar la empresa i+denergia

Me han instalado un equipo solar para acs y calefacción... Para ello han cortado la tubería xe agua fría de la ciudad de alimentación de la junkers... Cuando terminaron el montaje y pruebas del equipo Solar... Había agua caliente en toda la casa...
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Anular calefacción suelo radiante en casa

Tengo calefacción de suelo radiante de gas natural, pero como donde vivimos solo hace frio 2 semanas en todo el año, no me interesa pagar un pastón a la compañía y tiramos de butano, usando solo el gas natural como ACS. ¿Hay alguna manera de anular...
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Consulta arras

Intentare explicar la duda que tengo.. Resulta que en principio de este año vi en un portal de compra-venta(internet) un anuncio de la venta de un estudio. El precio era de 40000 euros lo que me pareció bastante atractivo y decidí comprarlo. Se...
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Firmar contrato de arras sin haberse producido el cambio de titularidad de la vivienda en el Registro

Quiero comprar una vivienda que han heredado y firmado escritura de aceptación la madre y sus dos hijos. El piso aparece todavía en el Registro a nombre del padre (fallecido) y de la madre. Según me cuentan los vendedores ya han solicitado al...
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Elección Bomba de Calor suelo radiante + ACS

Dispongo de distintos presupuesto para plantear la calefacción mediante suelo radiante y ACS con un sistema de bomba de Calor para una vivienda unifamiliar que necesita una bomba aproximada de 13 Kw (con margen en previsión de bajadas de...
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Exceso de cabida (en piso), negación de hipoteca y devolución de arras

He firmado arras penitenciales para la compra de una vivienda (un piso). La nota simple registral de la misma arroja una superficie de 79m, sin embargo, en la tasación se indican 98'5 metros (excluyendo todo lo legalmente excluíble para ajustarse a...
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Temperatura de caldera de gas para consumo óptimo

Tengo una duda sobre la temperatura a la que debo poner la caldera de mi casa (de gas) para que el consumo sea menor. La temperatura máxima son 75º. Yo la tengo a 65º y la enciendo sólo por las tardes, que es cuando estoy en casa. Y ahí es donde me...
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Duda de calderas y quemadores

Voy a instalar en mi casa calefacción por suelo radiante, he pedido presupuestos y me han ofertado las siguientes calderas: -Ferroli, modelo GN1K M03, con quemador Cuenod, modelo NC 4R, de tipo todo-nada. -Lasian, modelo AV Tronic 30. No sé si me...
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No entrega de llaves

¿Qué pasa si se ha firmado un contrato de arras privado (especificando la fecha de la firma de la escritura publica) antes de la firma de la escritura publica, y el día de la firma publica el vendedor no entrega las llaves de la vivienda (motivando...
2 respuestas

Consumo de mi caldera gasoil

Tengo una casa de una planta de 180 m2 de nueva construcción muy bien aislada que hace que no se pierda el calor y la calefacción por suelo radiante. La caldera es de gasoil normal ( no es de condensación) con válvula mezcladora y bomba de...
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Incumplimiento de fecha de escritura por el comprador

En mi caso tenemos pactada fecha límite en contrato de arras 31/12/16 para la realización de una compra-venta que se señaló con 5000€. Pues bien teníamos a día de hoy 15/12/16 fecha fijada ante notario para llevar a cabo la operación, pero nos avisan...
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Finalización de contrato de arras penitenciales

Tengo un contrato de arras firmado con un futuro comprador que finaliza el 5 de octubre. El vendedor a pesar de haber contado con 90 días me comenta que no puede realizar el acto en notaría sino unos días después. ¿Le debo prorrogar obligatoriamente...
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¿Que documento podría firmar si compro una vivienda y se quedan a vivir por acuerdo los vendedores tres meses?

Voy a comprar una casa pero la vendedora está terminándose una casa en construcción, que estarán lista para dentro de unos tres meses. Por eso necesito saber si tengo que hacer algún documento o contrato, especificando que va a estar viviendo ella...
2 respuestas

Incumplimiento contrato arras parte vendedora

Firme un contrato de arras el 3 de abril con fecha maxima de firma de compra venta el 28 de mayo. Desde el principio de empezar con el papeleo para conseguir la hipoteca todo han sido problemas y pegas para darnos cada documento que pedíamos, una vez...
3 respuestas

Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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