Qué hacer si nadie quiere asumir Presidencia de Comunidad?

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Cómo solicitar al administrador de una comunidad una junta extraordinaria teniendo más del 25% de la propiedad?

En mi comunidad, trás descubrir graves irregularidades (aplicación errónea de coeficientes, dineros desaparecidos, presidente que no se aplica las subidas de cuotas repercutidas en los demás, etc.), se requiere una convocatoria de junta...
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Convocar junta como propietario para informar de desperfectos

Quería saber como tengo que hacer para convocar una junta para informar a todos los propietarios del inmueble del tema de los desperfectos en mi piso debido alas filtraciones del tejado (ya solucionadas) al cual el presidente y propietarios...
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Presidenta se niega a entregar cargo y libros.

La presidenta de la comunidad de mi bloque, donde somos tan solo 4 vecinos, en la ultima reunión y tras años en el cargo, se le pidió que se nombrara a otro vecino para el cargo. Esta se negó y también a entregar los libros y documentación. ¿Ante...
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Negativa de un Presidente de Comunidad de Propietarios

El Presidente de la Comunidad recien nombrado y aceptado el cargo por su parte, se niega a aportar su firma y datos en la cuenta del banco de la Comunidad, que por otra parte, sería mancomunada con el Administrador como es habitual en la Comunidad....
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Destitución del presidente de la Comunidad

Intentaré detallar de forma breve aunque es difícil,: Soy el actuAL presidente de la Comunidad y en Junta anterior se aprobaron unas reformas, por un lado la reparación de la piscina y además el pavimentar la zona después, al acceder a la Presidencia...
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Me acysan de no cudrar lasvcuentas ni facturas

Yo cogí la presidencia de la comunidad de vecinos el caso es que intente pasar la presidencia varias veces y no hubo manera porque o no estaba los nuevos presidentes o porque no baje la cartilla el caso es que vino a mi casa el nuevo presidente, el...
2 respuestas

El administrador se niega a darme documentación

He enviado un burofax al administrador pidiéndole cierta documentación y revisar otra, y "no da señales de vida". ¿Qué puedo hacer para obligarle a que me lo dé-enseñe y qué medidas puedo tomar contra él -es decir si puedo además de exigir la...
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Condonaciones de presidente aprobadas ilegalmente y administrador se niega a hacer una reunión extraordinaria.

El Martes 19/04/22 se celebró la Junta general después de casi 2 años sin celebrar ninguna por covid. En esta última junta se ha decidido que como nadie quería ser presidente de la Comunidad se haría por turnos. Se votó que como ser presidente era un...
2 respuestas

¿Renuncia presidente comunidad de vecinos?

Soy la presidenta de una comunidad de vecinos, es la primera vez que asumo el cargo, y al ver los documentos de la comunidad, me doy cuenta de que hay documentos que no cumplen la legalidad, por lo que pienso convocar una junta extraordinaria para...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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Se puede aprobar en junta rectora contra junta general

Venimos teniendo problemas en nuestra comunidad, somos 146 vecinos y anualmente nos juntamos en junta general, donde acudimos unos 25 o 30, en las actas de dichas juntas contínuamente pone la expresión "se hablará", cuando algo no se aprueba y se...
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Requisitos para cambiar las firmas de las cuentas bancarias en una comunidad de propietarios

En mi comunidad de vecinos se ha producido un cambio de firmas en la titularidad de la cuenta corriente, del presidente saliente por el presidente entrante. El nuevo presidente no ha convocado ningún tipo de reunión para manifestar que ahora es él...
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Como actuar si el Administrador no quiere incluir mi voto en el Acta

El tema es un poco extenso, por partes: En Diciembre se realizo Junta de Propietarios, no podía asistir porque la convocaron con 4 dias de margen, además me corresponde ser Presidente. Delegue mi )voto en la Presidenta saliente, pero no lo recogieron...
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¿Que hacer con una derrama en una comunidad en la que has heredado un piso y cómo aclarar cosas con su presidente?

La duda que planteo es un poco compleja, pero espero que me podáis ayudar. Soy heredera de un pequeño inmueble. Estoy en proceso de aceptación de herencia, así que ¿Entiendo qué hasta que el piso no sea registrado como mi propiedad y liquidados los...
2 respuestas

Actas de reuniones, cuentas y facturas

No siguen las normas de las comunidades, no convocan según lo que se establece, no reparten actas, se votan cosas que no han puesto en el orden del día. Si pido al presidente y al administrador actas de las reuniones, cuentas y facturas de la...
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Puede ser un Presidente-administrador un vecino moroso

Una pregunta para ver si alguien conoce la legislación. Somos una comunidad de vecinos de 25 propietarios, hubo una reunión donde acudieron a una reunión unos 10 propietarios aproximadamente y un vecino moroso lo proclamaron presidente y sustituyeron...
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¿Es obligatorio convocar una Junta de propietarios en la actual situación de pandemia?

Soy el presidente de una CCPP, nuestro anterior administrador dimitió, el actual me ha pedido realizar una junta de propietarios porque un 25% de los propietarios han firmado solicitándolo. Los puntos del día son la presentación de cuentas y la...
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Esta es la gestión de mi administrador, en el caso de que sea su trabajo, si es que tienen algún trabajo

Dejo una foto que vale más que mil palabras. Así esta la azotea de mi bloque (ocho años de humedades), que no tiene nada q Ue ver como esta el bajo, que se podría comer en el suelo
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Como puedo impugnar una derrama en mi comunidad

En agosto de 2009 se decidió pintar la fachada en junta ordinaria. Se acordó que en noviembre se podían aportar presupuestos para las obras se estimo que gastaríamos unos 4500€ del fondo de la comunidad. La sorpresa llega en la reunión del agosto del...
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Se puede firmar un acta comunidad de vecinos siendo presidente y no estando de acuerdo con lo que se ha aprobado?

Soy presidente de mi comunidad de vecinos y se está planteando poner placas solares de uso privado. De un modo u otro, yo estoy en desacuerdo y me quiero desentender de toda responsabilidad de cualquier tipo futura. Se que se va a aprobar, aunque yo...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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¿Como presidente y administrador de una comunidad de vecinos, puedo convocar una reunión ordinario o extraordinaria de mañana?

Quería saber si como presidente y administrador de una comunidad de vecinos puedo convocar una reunión de vecinos (ordinaria o extraordinaria) en horario de mañana ya que por las tardes no me es posible?
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Obligación de pagar derramas extras

Vivo en una comunidad de 8 vecinos donde apenas se hacen reuniones. El libro de actas no está actualizado desde el 2002 y no hay ningún registro de las reuniones de la junta de propietarios. La presidencia y administración lo lleva un propietario de...
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Comunidad de vecinos acta derechos

No he acudido a la ultima reunión de escalera, y se acordado una derrama para arreglar la fachada, tengo derecho a pedir el acta de lo que se acordó, ¿O simplemente diciéndome el importa a pagar es suficiente? ¿Me puedo negar a pagar la derrama si no...
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¿Cuánto tiempo de antelación se ha pedir que se incluya un asunto en una reunión de una comunidad de propietarios?

Me hago esta pregunta porque desconozco si algún plazo en concreto para solicitar que se un asunto importante y que se incluya en el orden del día como una obra que se haya echo sin consentimiento o pedir el cese del cargo de la junta directiva. Ese...
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Cómo y a quién solicitar reunión de propietarios en finca.

Vivo sola en un edificio construido hace 10 años, está lleno de okupas y delincuentes, pues todas las viviendas ocupadas son de un banco. No sé que derechos tengo pues la situación es insostenible ante tanta basura y espolio en todas las zonas...
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¿Que se puede hacer con un vecino que ha pesar de no estar en el cargo, hace las veces de presidente

Tenemos un vecino que el contrata servicio de jardinería, limpieza, pide presupuestos y además el es que dice todo el rato lo que hacer en la comunidad sin ser el presidente y ya estamos cansados de tener que hacer siempre su santo capricho, por...
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He pedido al presidente de mi comunidad que convoque reunion y se niega

Es para un tema serio muchos vecinos queremos convocar una junta y el presidente como tiene que ver con el tema a tratar se niega a convocar reunion.como lo hago para que la reunion sea legal? Esque el presidente me dice que la cpnvoque yo
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Junta de Propietarios que no se reúne nunca.

Soy propietario en una Comunidad que sólo se ha reunido en una ocasión. En dicha Junta, celebrada ya hace años, me designaron Secretario. Ahora, el Presidente, que no convoca Juntas, me ha pedido que le firme un certificado para actualizar los datos...
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Administradora que hace cargos sin presentar facturas

La administradora de mi finca nos ha pasado un recibo muy elevado que incluye los gastos de una obra de mejora. Esta obra de mejora la aprobaron tan solo 8 vecinos, que son los únicos que asistieron a la reunión, pero este no es el problema. A pesar...
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Valla de madera en terraza ático

Somos propietarios de un piso con terraza ático que pertenece a la comunidad de uso privativo, hemos solicitado por escrito permiso de obra al ayuntamiento, al administrador de la comunidad y al presidente para poner suelo espesorado, intalar una...
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Obras vigas Comunidad de Propietarios

Desde pasado 02-02-11 se realizan obras sin documentación ninguna a la vista, tras inspección positiva ITE en Diciembre 2010. Tampoco existe Acta al respecto, e incluso algunos comuneros dicen no haber recibido escrito Convocatoria para Reunión...
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Administrador no nos da las cuentas

Somos una comunidad con 49 viviendas, de ellas sólo están vendidas 9, el resto las tiene el promotor, hace unos meses solicitamos al administrador de la finca que necesitábamos ver las cuentas ya que no nos cuadraba la falta de dinero en la...
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¿Se pueden hacer obras en zonas comunes sin consultar en junta con los vecinos?

En la comunidad de vecinos en la que vivo que esta compuesta de 6 portales más el presidente de los locales comerciales y siempre que hay que hacer una obra en zonas comunes no nos avisan se reúnen los presidentes de los portales y toman las...
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Reparación del tejado en la comunidad

En mi comunidad somos 38 vecinos y tenemos un presidente y un secretario elegido entre nosotros, además de un administrador de fincas. Este año tuvimos un problema con el tejado, se nos cayó una parte y vino un técnico a dar su valoración, emitiendo...
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Filtraciones garaje y denuncia constructor

Con estas lluvias, nos ha entrado (nuevamente) agua en el garaje comunitario (situado en el sótano) y se han formado varios charcos por las diversas goteras. Este problema de las filtraciones, procede de las terrazas interiores de las viviendas Bajo,...
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¿La Vicepresidenta de Comunidad puede convocar Junta Extraordinaria de Comunidad?

Me ha tocado ocupar cargo de Vicepresidenta. La Presidenta suele estar muy ocupada y delega en mi. El caso es que tenemos contratada una Administradora y, hace un mes la Administradora convocó Junta Extraordinaria para tratar sobre la necesidad de...
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El ex-Administrador de la comunidad de vecinos no devuelve la documentación.

Hemos cesado al administrador a fecha 30 de Junio de 2012, mediante burofax le hemos solicitado la entrega al presidente de todas las facturas y documentación de la comunidad, su secretario dice que hay un plazo legal para devolverlo y que hasta...
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El administrador de mi comunidad tiene una cuenta única para todas las comunidades que lleva

Hace varios años el administrador de mi comunidad nos comunicó que a partir de cierta fecha, la cuenta bancaria de la comunidad sería una única, común al resto de comunidades que él gestiona. ¿Esto es legal? Por otra parte, los vecinos creemos que...
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Es legal falsifica un acta de una reunión de vecinos

Tenemos a un presidente que lleva como 12 años en el cargo, pues bien, esta persona esta utilizando La comunidad para lucrarse, se ha puesto un sueldo de 75 eur como mantenedor, pero cuando hay que cambiar una bombilla, enchufe, etc. O el cobra ese...
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Elegido Presidente por Rotación

Ayer le tocó por rotación a mis padres ser Presidente de la Comunidad, el caso es que mi padre ha sido muchas veces presidente voluntariamente, se que eso no es eximente, pero el problema actual es que mi padre tiene 77 años y acaba de pasar serios...
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Prescripción de acuerdos en junta.

Le explico la situación, hace un año exactamente celebramos Junta extraordinaria de propietarios donde en la misma se aprobaron unos acuerdos entre los cuales realizar reformas, para lo cual, se acordó una derrama a ingresar, la cual, en su importe...
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Puedo solicitar acto de concialiacion al administrador de la comunidad?

Soy el presidente de la comunidad, el administrador al cual queremos echar parte de los propietarios, no quiere facilitarme documentación relativa a derramas, contabilidad etc, incluso no quiere darme los datos de comunicación de aquellos...
2 respuestas

Como una situación de puede quitar hasta la ganas de vivir

Tengo varias preguntas y bastantes problemas en la comunidad donde vivo, hasta el punto de querer vender mi piso y irme aunque la cosa esta bastante complicada para eso pero es que no veo salida para estos problemas que cada día se agravan mas le...
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El administrador y presidente no presentan documentación para una subvención

Hemos hecho una obra de la ITE por importe de más de 100.000 euros y al pedir la subvención en la EMVS resulta que no han presentado todas las facturas, en concreto faltan 3 facturas por un importe aproximado de 6000 euros (y ya les digo yo, que...
1 respuesta

El presidente no hace acta asamblea o pone injurias

En caso de que se disuelva la reunión en el primer punto porque se pide al presidente por 25% de los vecinos que convoque asamblea para designar nuevos cargos y el presidente no haga acta de asamblea o ponga falso testimonio o no convoque nueva...
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¿ Quién debe arreglar las paredes de el rellano de un edificio?

En mi bloque hay ciertas imperfecciones en la pared, justo en dos puertas de vecinos, por la parte que está fuera de sus casas. Una de unos 10 cm y la otra es de unos 30 cm, justo pegado al marco de la puerta, en la que se ve el pedazo enorme de...
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¿Qué debe presentar un presidente para justificar una derrama?

Yo vivo en un piso, que me dejaron, me hago cargo de suministros y comunidad, los propietarios al ser de fuera, comunicaron que dejaba el tema de comunidad, decisiones, pagos etc.. A mi cargo. A consecuencia de que un vecino dejo de pagar, después de...
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¿Filtración de la cubierta del edificio a mi vivienda como actuar?

Desde el mes de setiembre tengo una filtración de agua desde la cubierta del edificio a mi vivienda.. He intentado que la comunidad lo arregle.. Pero el administrador me da largas desde entonces diciendo que no se puede hacer juntas por tema covid.....
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Soy tesorera y la presidenta no vive aquí (yo tampoco), ¿Cómo se soluciona sin ella?

Hace 1 mes salí como tesorera (no vivo en el piso porque les estoy reformando), la presidenta que salio vive en zamora, y se desentiende de todo, ¿El administrador no cumple sus funciones (hay una avería y quien se encarga de buscar un electricista)...
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Inpugnar comunidad de propietarios. Solicitar libro de actas

Vivo en una Comunidad de vecinos compuesta de 7 viviendas, se registro el libro de actas en el registro en 2005, y la comunidad estuvo funcionando unos meses hasta que se disolvió por iniciativa de todos los vecinos, de esas fechas pague varias...
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Te pueden denunciar por calumnias?

Venimos sufriendo en la comunidad de vecinos algo general, que es hinchado de presupuestos, gastos aprobados en petit comité no teniendo en cuenta que los que no sean de urgente necesidad deben ser aprobados en junta general, continuos saqueos a la...
2 respuestas

En la comunidad de vecinos hay un acuerdo verbal entre el presidente, el secretario y el admin falsificando actas de reuniones

En la comunidad de vecinos entre el presidente de la comunidad, el secretario y el administrador de la finca tienen un acuerdo entre ellos donde deciden hacen y deshacen como quieren incluso insultar a algún vecino, echarlos de reuniones o falsificar...
4 respuestas

¿Qué presidente firma el acta?

Hace años en mi comunidad de vecinos, firmábamos todos los propietarios, pues somos pocos, pero debido a querer llevar lo mejor posible la comunidad, hemos empezado a enviar actas de las reuniones que antes no se hacían, etc. La última duda que tengo...
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¿Puede el presidente de la comunidad hacer cambios en las decisiones tomadas por la junta?

En mi comunidad estamos reformando el portal y cambiando el ascensor. Se han realizado varias reuniones extraordinarias, en una de ellas el arquitecto presentó muestras de baldosas y se eligieron las paredes quedando pendiente de elegir las del...
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Se puede cesar presidenta comunidad

El administrador de la Comunidad quiere cesar a la Presidenta Comunidad porque dice que no otorga poder a la Comunidad en el Juzgado, el administrador ha elegido al abogado y no nos dice la minuta, además el juzgado ha señalado el día y no todavía no...
3 respuestas

Pueden los presidentes de los portales llevar acabo una obra de envergadura que atañe a todos los vecinos por detrás

En la comunidad en la que vivo esta compuesta de varios portales, los presidentes de los mismos se reunén sin que el resto de los vecinos sepamos que es lo que se esta tratando en eses reuniones. Quierén hacer una obra de gran envergadura y por la...
1 respuesta

¿Se puede quitar el servicio del ascensor en una comunidad de vecinos/propietarios?

La situación es la siguiente: somos 5 propietarios en un edificio compuesto por un bajo y 4 plantas, yo llevo viviendo aquí desde el 2010, el edificio tiene muchos años y hace más de 10 años se instaló un ascensor pues porque había dinero y era una...
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¿Obligación presidente?

¿Cómo presidente de una comunidad de propietarios, con administrador/secretario, debo asistir a las juntas extraordinarias y ordinarias obligatoriamente? Sólo leo en la ley que mi obligación es convocar y presidir, pero sin embargo no le da la...
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Compre un piso en diciembre a Bankia y aun no se ha constituido la comunidad

Compre un piso en diciembre a Bankia y atodavia no se ha constituido la comunidad, ni se ha limpiado el edificio, las puertas de la cocher están sin llave, se puede acceder fácilmente y recientemente me he enterado que hasta hay un okupa en el otro...
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Acta de reunión y puntos a tratar

Tengo ciertos problemas con las actuaciones del administrador de mi comunidad, no suelo recibir las actas de las reuniones que se celebran. No me contesta los mail que le mando. En concreto, el último fue para que presentara un tema que me afectaba,...
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Problema con gestor o administrador de fincas

A ver si me explico bien. Compramos el piso nuevo en 2003, como nadie del bloque quería hacerse cargo de la comunidad contratamos un administrador o gestor, no se que es. Se constituyo la comunidad, que yo recuerde desde que lo hicimos solo he...
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Problemas para localizar a presidenta comunidad

No puedo localizar al presidente de mi comunidad, desde hace tiempo no vive en su casa nadie, ¿En octubre recibí por error recibo de comunidad en el que se indicaba que los 400? Que había se realizaba un traspaso a otra cuenta. Poco después recibí...
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La administradora de nuestra comunidad lleva dos años sin convocar reunión de vecinos. ¿Tiene obligación de hacerlo?

Además de no convocar reunión de vecinos tampoco informa de los gastos e ingresos que se producen en la comunidad. ¿Está obligada a hacerlo? ¿Se le puede exigir aunque no convoque reuniones? ¿Hay alguna ley a la que recurrir?
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Mi comunidad lleva dos años sin hacer junta, no presentan las cuentas ni hay cambio de presidente. Que puedo hacer?

Y no sólo no convocan junta para cambio de presidencia y presentación de cuentas, también aprueban y realizan obras sin reunión ni consulta a los vecinos. Sólo publican en el tablón que las hacen eligiendo la mejor propuesta. Tampoco nos envían los...
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¿Se puede dejar el cargo de vicepresidente de una comunidad de propietarios mediante escrito?

Mi madre ha sido presidenta de una comunidad de vecinos durante 3 años ´donde existen únicamente 9 comuneros. Quiso dejar la presidencia en varias ocasiones pero nadie quería aceptar el cargo hasta este año que en la convocatoria ordinaria finalmente...
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Transformar un local en dos viviendas

Una nueva vecina ha adquirido un bajo de nuestro edificio en el cual ha realizado obras de reformas con el fin de hacerse una vivienda para ella. Dicho bajo estaba destinado anteriormente a una guardería infantil. El local tiene acceso por dos sitios...
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Convocar junta propietarios extraordinaria con la limitación de movilidad entre comunidades autónomas

Comunidad propietarios residencia estival con 24 de 62 propietarios de fuera de la comunidad autónoma. Con 8 de los 24 presentes o que delegan voto y 16 de los 24 de fuera y que no delegan voto. De los 16 solo 5 con derecho a voto por estar al...
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¿Como se puede quitar a un Administrador de una Comunidad ?

El próximo 22 de Sept haremos reunión de comunidad donde se renovaran los cargos de Presidencia y Administrador, pero no queremos renovar con los actuales debido a la cantidad de negligencias, ilegalidades y otras cuestiones que suele hacer en...
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¿Cómo dimitir de la presidencia?

Tengo un problema y me gustaría pedirles ayuda. Mi padre es presidente de la comunidad de vecinos desde hace 1 año y 8 meses porque es el propietario del piso pero no vive aquí(a más de 100km). En la última reunión que se convocó iban a cambiar de...
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Cuentas no claras del administrador de finca de la comunidad

Desde el año 2012 en la comunidad tenemos un administrador. Por diferentes motivos estuve un año sin poder asistir a las reuniones, No me enviaban las convocatorias ni las actas. En el año 2014 por mandato judicial les obligó mi asistencia a las...
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Falta de legitimidad del Administrador de Fincas

Tras impedir la consulta del Presidente de unos comprobantes de gastos de la Comunidad, el Administrador ha convocado una junta extraordinaria, estableciendo el orden del día y sin firma alguna. En el orden del día, de forma velada, expone unos temas...
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Permiso para comunidad vecina para andamio sobre patio nuestro.

Querría contar con su opinión sobre dos temas que conciernen a nuestra comunidad de vecinos, les explico: Somos una propiedad de vecinos de 9 propietarios. Nuestros vecinos del portal pareado quieren hacer obras en su fachada, para lo cual tienen que...
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¿Qué hacer si un vecino que debe ser nombrado presidente no se presenta a la Junta Ordinaria?

En breve realizaremos una junta ordinaria para realizar el cambio de presidencia, cuentas y otras gestiones varias. El problema reside en que somos una comunidad de dos viviendas y existen ciertas discrepancias entre ambas. Soy el presidente durante...
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¿Puede un administrador de fincas cesar en su cargo y poner otra persona ?

Tenemos contratada una administración de fincas, el administrador ha cesado en su cargo y ha nombrado a otra persona sin avisar a la comunidad, solo al presidente para decirle que tiene que ir al banco a cambiar la autorización de la cuenta .
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Nueva Junta comunidad de vecinos

Va haber reunión de propietarios ya que la antigua junta administrativa dimite Quiero presentarme como presidente pero me da miedo hacerme cargo de las irresponsabilidades del pasado en cuestiones económicas... Por ejemplo se han pedido derramas para...
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Salida de humos por la fachada principal

Tengo una casa unifamiliar en una pequeña urbanización de 9 casas. Instalé una estufa de pellet con la salida de humos por la fachada principal y toda la Comunidad de Propietarios me dijo que la tenía que quitarla y ponerla por mi patio privado o por...
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Única residente de un bloque: ¿Cómo debo obrar?

Se me ha olvidado pedir antes una aclaración: ¿Puedo yo adelantar el dinero para dar las altas necesarias (ya que me han dicho que al menos se tardará un mes en constituir la comunidad dadas las fechas en las que estamos) y pasarlas luego a los...
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Como Presidente ¿Puedo pedir que me dejen el libro y facturas unos días? Para ver si todo es correcto.

Según la administradora, soy Presidente aunque la Presidenta saliente se niega a firmar el acta. Hay algún lío con las cuentas y el libro de actas, pues hay más de un acta que no se ha firmado. Yo le he pedido como Presidente, que me deje el libro de...
2 respuestas

¿Es suficiente más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión para cambiar de administrador.?

Me surgen varias preguntas, yo tengo ya más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión, y si me dice, que no la convoca, que hago. Si yo tengo las firmas para cambiar el administrador, vale para poder pedir la reunión.
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Obligaciones Administrador respecto implantacion ascensor

En mi comunidad llevamos mas de diez años intentando implantar el ascensor que no se aprueba por distintas razones que no es la cuestion que planteo. En mi bloque hay vecinos que tienen sus pisos alquilados al igual que piso-s que pertenecen a...
2 respuestas

Es legal hacer una derrama doble ¿?

Muchas gracias anticipadas por todo lo que me estáis ayudando, con el tema de los votos en la comunidad para poder echar al administrador y todas vuestras opiniones me han ayudado bastante. En esta ocasión os quería poner en situación: ¿En el 2008 en...
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Presidenta de comunidad roba dinero

La presidenta saliente dijo que le habían hecho el timo de la estampita y había sacado de la cuenta 1500€, tiene la denuncia hecha, pero al revisar las cuentas había sacado en cinco veces la cantidad de 5400€ en total, durante todo el año. Ella dice...
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Administrador de fincas que no hace nada

Mi comunidad de vecinos hacía años que no tenía administrador. El año pasado decidimos contratar uno porque es una comunidad complicada. El anterior presidente llevaba unos 6 o 7 años sin hacer reuniones y sin presentar el estado de las cuentas y se...
2 respuestas

Presidenta de comunidad vapuleada

Soy presidenta de una comunidad de vecinos formada por 3 portales. Las juntas cada vez son más conflictivas, pues somos incapaces de respetarnos los turnos de palabra y nunca llagamos a nada en concreto, y si llegamos a un acuerdo, el actual...
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Sobre una comunidad de vecinos, Estoy obligado a ser presidente?

Hace 2 año que me he comprado una vivienda en una comunidad de 22 vecinos, el presidente actual lleva 7 años como tal, la administradora también lleva 7 años y es la hija de un propietario de este bloque y cobra 1200e al año, no presenta facturas, ni...
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Como puedo denunciar a un presidente y/o un administrador de comunidad de propietarios

El Presidente no convoca Juntas ordinarias mas que cada dos años, y lleva mas de 8 años en el cargo. La ultima fue en Febrero, y fue Extraordinaria para tratar un caso concreto, y el Acta aun no se ha difundido, lo que da idea de la falta de...
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Quiero renunciar de ser vicepresidenta ysecretaria

Soy propietaria de una comunidad de vecinos en la que somos 8 vecinos. Durante 3 años he sido secretaria y durante 1 año vicepresidenta. Ahora vamos a hacer Junta Ordinaria anual para las cuentas del año. ¿Puedo renunciar a estos puestos? Soy...
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Duda sobre el libro de actas

Actualmente estamos intentando la instalación del ascensor dado que en las ultimas 2 reuniones ha habido problemas con algunos vecinos, hemos planteado la opción de firmar varias cuestiones como es la nueva presidencia y la instalación del ascensor...
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La administradora de mi comunidad quiere convocar junta ordinaria sin mi autorización

Llevo un año siendo la presidenta de mi comunidad y estoy viendo ciertas irregularidades por parte de la administradora (arreglos sin autorización, poner candados y no hacer copia de llave al presidente, pagos en cheques al portador, etc...). El caso...
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Fin de presidencia

He asumido durante este año la presidencia de la comunidad de mis padres ya que mi padre falleció en el año en cargo, ahora toca que entre otro presidente somos 7 vecinos, pero claro como nunca me había visto en algo parecido no se lo que hay que...
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Renovación de Cargos Administrador Junta General

El administrador debe renovar cargos y su renovación en la junta general de propietarios ¿Es cierto? Y en el caso de que no lo haga y además no lo incluya en los puntos del día de la reunión, podría un vecino (que además estaría grabando la reunión)...
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¿La comunidad puede aprobar que las juntas se celebren únicamente en el despacho del administrador?

Hace dos años fui expulsado del despacho del administrador de fincas de mi comunidad, me dijo que no volviera a poner un pie allí. Desde entonces se han estado celebrando todas las reuniones en su despacho y yo no he asistido a ninguna. Este año me...
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Como se hace el cambio de presidente de la comunidad?

Este año me toca ser presidente de mi comunidad, como no se ha podido hacer la reunión para el cambio de presidente por el tema del covid, ¿Cómo tengo que hacer para el cambio? Me han entregado todos los papeles pero no hemos firmado nada en el libro.
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Cuota de comunidad desorbitada impuesta por el presidente del edificio: el banco

Este mes hemos comprado un piso y una plaza de garaje en un edificio expropiado a una constructora por el banco. El banco inició la comunidad de propietarios unos 3 meses antes de nuestra compra, proclamándose presidente de la comunidad de...
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Puedo eximir mi responsabilidad como presidenta

Me han nombrado presidenta de una comunidad de propietarios en la que no resido. Hace seis años se decidió empezar por los últimos pisos y seguir anualmente hacia abajo hasta llegar a los primeros, posteriormente se contrató un administrador y la...
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Conseguir junta ordinaria cuando presidente no convoca

En mi comunidad hace 4 años que no celebramos ninguna reunión ordinaria ni extraordinaria ahora debo recoger firmas para poder realizar una reunión ya que el Presidente se niega a convocar ninguna me gustaría saber cómo debo redactar la hoja de...
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Comunidad de vecinos, ¿Denuncia o demanda?

Ya he planteado dos cuestiones en relación, a estas alturas y teniendo muchísima más información en mi mano el asunto radica en esta pregunta, ¿Denuncia o demanda? Expongo: Hace 5 años, por no estar al día con las cuotas de la comunidad, la...
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Es responsable la comunidad si no se arregla la terraza comunitaria y mis inquilinos dejan de pagar el alquiler?

Tengo un piso en propiedad alquilado en Santa Coloma de Cervello ( barelona) que está sufriendo daños por infiltraciones de la terraza comunitaria. Hay vecinos que no quieren pagar el arreglo. Mis inquilinos ya m están advirtiendo que si no se...
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Nombrar representante de administrador comunidad vecinos

Quería saber si, yo, como administrador y presidente de una comunidad de vecinos, legalmente podría pedirle a otro vecino que acuda a las reuniones de vecinos extraordinarias y ordinaria en mi representación, puesto que me es imposible acudir por las...
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ESe puede denunciar a la comunidad de vecinos por tener: ¿Los extintores caducados?

En primer lugar agradecer la buena acción que desempeñan al ayudarnos con este tipo de cuestiones. Quisiera comentar que en mi comunidad de vecinos se aprecian varias deficiencias y obsevaciones de abandono, algunas de ellas podrían incluso atentar...
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Denunciar a propietario

Soy el presidente de la comunidad de vecinos y tenemos un propietario que no deja entrar en su vivienda para realizar una serie de reparaciones en zonas comunes, aprobadas en junta de vecinos, y que están perjudicando al vecino del piso de abajo. La...
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Problemas con el tesorero

Soy la presidenta de una comunidad de propietarios el otro día el tesorero hizo una junta extraordinaria sin mi consentimiento y sin avisar a todos los propietarios fui a la junta sin saber que tema se iba a tratar, ¿El problema es que el tesorero...
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Representaciones en reuniones de propietarios

Era propietario de un piso que hace unos años puse a nombre de mi hijo siempre he asistido yo a las reuniones y lo seguí haciendo con el cambio de titularidad, la pregunta es si en las reuniones debería haber informado sobre esto y llevar...
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¿Las actas deben reflejar todo lo que se dice, se puede demandar al anterior presidente?

En mi Comunidad de Propietarios, la cual no se ha reunido en años ni se han presentado cuentas de ninguna clase, por primera vez en estos años se ha reunido, ahora bien, me plantean dos cosas: -Algunos vecinos exigen que se ponga en las actas todo lo...
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¿Un administrador puede cobrar % obras?

En la comunidad en la que vive mi suegra se van a realizar una serie de obras de rehabilitación del edificio; fachada, tejado, etc, también quieren instalar un ascensor. Vive en una zona de rehabilitación integral. Van a pedir dos subvenciones; una...
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Presidente comunidad no se quiere ir de la presidencia

El presidente de mi comunidad se niega a irse y ya lleva más de un año. En mi comunidad el turno es rotatorio... Si se niega a ceder la presidencia, ¿Cómo lo obligamos? Resulta que este año se ha negado a dar explicaciones de ingresos y gastos
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Obligación de arreglo de defecto de cimentación de un a vivienda por parte de la comunidad.

En la urbanización en la que resido se ha detectado por un perito especialista un defecto de construcción en la cimentación (pilotaje) que afecta a la estabilidad del edificio. Se ha demandado vía judicial a la Promotora responsable de la...
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Deudas con la comunidad en adquisición por subasta.

Acabo de adquirir en una subasta judicial una plaza de garaje embargada por una entidad financiera. En ningún momento se indicaba que la plaza tuviese más cargas que la hipotecaria pero ahora me informa la comunidad de vecinos que tengo que hacerme...
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Acuerdos del acta de 2020 incumplidas a quién denunciar y como?

En Julio de 2020 se hizo la junta general en mi comunidad y hasta el martes 19 de Abril de 2022 no se ha vuelto a convocar la siguiente junta puesto que por covid no se podía hacer reuniones, (al menos eso es lo que me comunica el administrador). En...
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Situación de vacante de presidencia en la comunidad

Recientemente el pasado 5 de febrero hemos tenido la junta ordinaria anual, en la cual he salido de presidente, y se ha nombrado a un nuevo presidente. 20 días más tarde todavía no han sido entregada el acta para ser firmada por mi y por el propio...
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Desde hace años que no se hace junta vecinos, lo pedí y nada, debo un año, tengo que pagarlo?

Llevo 4 años viviendo en mi piso y nunca se ha hecho una junta de vecinos. Lo he pedido todos los años y he insistido mucho para que bajen la cuota que es excesiva para el bloque, los presidentes no me hacen caso, me dicen que se hará pronto y ya...
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Graves problemas con administrador comunidad

Tengo una segunda residencia y de los 35 apartamentos que hay, 24 de ellos es de una inmobiliaria. En agosto tres propietarios revisamos documentación y vimos que no ingresaban dinero con la excusa de que compensan ya que ellos son los que hacen el...
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Arreglo de Fachada Mal o Insuficiente - Quieren Contratar a Otro...

En mi comunidad de vecinos, hará dos años se contrato una empresa profesional para arreglar las fachadas. Al poco tiempo se empezaron a ver más humedades que antes de ese arreglo, también se ven ya muchas grietas de los trozos reparados de cemento. Y...
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¿Qué hacer con enganche ilegal de luz?

En mi comunidad tenemos pisos okupados. Los okupas están enganchados a la luz que ilumina la escalera y los ascensores. ¿Podemos pedir a un juez que expulse a los okupas por defraudar la luz?
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Acuerdos aparentemente legales, resultados irregulares ¿Cuáles son mis derechos?

Ruego a quien me pueda orientar, lo haga, por favor. En mi comunidad (4 vecinos) se produce una convocatoria de reunión (igual que cuando un amigo invita a otro a tomar una cerveza en un bar), por correo electrónico, pero no cumpliendo las reglas que...
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Gastos extra comunidad

Le escribo para realizarle una consulta. Acabo de hablar con el administrador de una casa que tengo arrendada. Me dice que debo a la comunidad 326 euros. Pero no es en concepto de recibos impagados ( de esto no debo nada ), sino porque dice que un...
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Reclamación a Administrador de fincas

Soy vecina de una urbanización en zona de playas, donde la inmensa mayoría de vecinos solo vienen en periodos vacacionales. Le expongo a continuación los problemas que vengo teniendo con el administrador: - No remite las actas de las juntas, a pesar...
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Cambiar seguro y cuenta bancaria de comunidad de vecinos por parte del presidente solamente.

Se va a convocar reunión de vecinos para cambiar el seguro y la cuenta bancaria de la comunidad. ¿Cómo hacerlo para que lo pueda cambiar el presidente de vecinos únicamente, tanto la baja de los anteriores como el alta de los nuevos?. ¿Bastaría con...
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Desastre de administrador.

Hemos decidido echar a los administradores por incompetentes haciendo una reunión extraordinaria y aprobando por mayoría de los que asistieron su expulsión. Al día siguiente les envíe a los administradores un burofax en el que escribí que la...
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¿Podemos cesar al administrador?

Soy miembro de una comunidad de propietarios, el año pasado despedimos al administrador que teníamos y cogimos a otro administrador, el cual nos dio un presupuesto de 195 euros más iva al mes, por los trabajos propios marcados por el colegio de...
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Reclamación de una derrama extraordinaria.

Expongo el tema haber que me pueden aconsejar. Se aprobó una derrama extraordinaria de 2300 € por vecino para unas obras extraordinarias, en el acta no se indica la forma ni el plazo para pagarla. En principio yo manifesté mi disconformidad al...
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Como presidente de la comunidad de vecinos puedo tener acceso a la cuenta bancaria?

Soy la presidenta desde hace 6 meses y quisiera conocer el estado de cuentas de la finca. El administrador me da largas. Quisiera saber si esta actuando o no correctamente y cuales son los pasos legales cuando entra un nuevo presidente: que...
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Reunión de vecinos sin el administrador

Quiero hacer una reunión pero solo con los vecinos para informarles de algunos temas que he visto en el administrador a ver si podemos cambiarlo alegando negligencia para que no nos reclame nada, pero quiero tenerlo todo bien atado; si hago la...
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Seguro comunidad no paga los daños

Después de sufrir un siniestro en la comunidad, varios propietarios tuvimos unos daños. A algunos les han reparado los daños, pero otros seguimos esperando, más de 6 meses. ¿A quién se reclama esto?. La comunidad se esta poniendo de perfil, dice que...
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¿Pueden quitar la cubierta del tejado del patio de luces?

Tengo un problema el cual me esta ocasionando muchos nervios y angustia. Vivo en un primer piso con salida por la cocina a mi lavadero(lo pone en la escritura)y que a su vez es un patio de luces de 3x3. En su día había un pequeño muro que delimitaba...
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Irregularidades en la Comunidad ¿Puedo contactar con el Colegio de Administrado de Fincas?

Me dirijo a ustedes para plantearles la siguiente situación y que me den su valoración, y me indiquen como debo actuar: A raíz de un acuerdo que se estableció en una reunión de mi Comunidad, al no estar de acuerdo, impugné dicho acuerdo. Cuando mi...
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Devolución del dinero del fondo de la comunidad de propietarios

Hace 10 años me compre una vivienda, el propietario me dijo que no me hacia ninguna rebaja en el precio porque había un juicio pendiente con el arquitecto, y como se iba a ganar seguro que parte de ese dinero me correspondería y eso era como una...
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Irregularidades obras comunidad de vecinos

Están realizando obras de mejora en la plazoleta de la comunidad, en la cual tenemos un local en propiedad Nuestra fachada es la parte más afectada y el problema es que no la están dejando como nos dijeron, nos han hecho una verdadera chapuza y no...
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Documentación, actas, convocatorias, facturas

Con está respuesta que encontré en "todoexpertos" La documentación de la comunidad está únicamente en depósito del administrador por lo que este no decide sobre ella, sino que la decisión está en manos del presidente y de la junta de propietarios....
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¿Pedo convocar reuniones sin el Administrador?

Como presidente de la comunidad de vecinos, veo muy necesario convocar una reunión de vecinos para la próxima semana porque quiero cambiar de Administrador, ya que éste opera a mis espaldas y nunca responde a mis llamadas, es una vendetta personal....
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización

Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
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¿Están las comunidades de propietarios a pagar por la ley de protección de datos?

El administrador que tenemos, no entiendo como al cabo de 8 años nos ha cobrado 100€ por la ley de protección, es obligado par eso, ya estamos hartos de que este señor nos pasé al cobro lo que el le gana y de forma irregular. Nos gustaría saber esto...
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Instalación de ascensor en Mancomunidad

No sé si alguine me puede dar un poco de luz sobre el siguiente tema: Somos una finca que está ubicada en Madrid capital somos una comunidad de propietarios dentro de una mancomunidad de 3 portales, cada portal es independiente con respecto a los...
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Patios Deteriorados.

Vivo en un bloque de 7 pisos, abajo de los pisos hay locales comerciales, y en los primeros hay 4 patios. Dichos patios han venido los propietarios haciendo lo que les venia en gana, tienen bicis, escalers, arboles, plantas, arcones, lavadoras,...
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Acoso inmobiliario por parte del presidente

El presidente de la comunidad ha comprado 4 pisos y 2 locales, estábamos rehabilitando el edificio, yo había estado siempre al corriente de pago, pero hizo una reunión donde aprobó una indemnización para dos de sus pisos porque decía que los bajos...
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Las derramas por obras en las paredes que envuelven la piscina debe ser por partes iguales o por coeficiente?

Ayer en una reunión de comunidad aprobaron las obras en las paredes que envuelven la piscina (el recinto). La cuestión es que son 8000 euros a pagar entre 8 vecinos cuando tenemos aprobado que se hacen por coeficiente. En este caso dice el presidente...
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El presidente junto con el administrador que teníamos ha firmado un acta con acuerdos que no fueron aprobados

El presidente anterior junto con el administrador que teníamos han firmado actas en las que hay cosas sin autorización de los vecinos, es decir falsas y ahora me pasan la presidencia y me encuentro con esto. Son actas en las que hay acuerdos de pagos...
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Camarote piso ocupado tiene cerradura forzada y puerta abierta

Resulta que el camarote de una vivienda propiedad de un banco y ocupada por ocupas ilegales en nuestra comunidad tiene la puerta abierta y la cerradura forzada y rota. Dicen varios vecinos que es obligación de los administradores de la comunidad...
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Presidente de comunidad no quiere enseñar cuentas

El presidente de la comunidad de vecinos donde vivo se niega a bajar a la reunión el libro de actas, cuentas y extractos bancarios, dice que no quiere .El orden del día lo fija sin tener en cuenta peticiones Los vecinos se lo hemos pedido en reunión...
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Reunión extraña y sin cumplimientos de la ley

Hemos hecho una reunión de la comunidad en la que no han atendido mi petición de incluir varios puntos en el orden del día, además me queda la duda de que se hayan convocado a todos los vecinos a la reunión, la reunión se tenia que decidir si...
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Si el administrador se niega hacer junta pidiéndoselo el presidente ¿Que se puede hacer?

Soy presidente de una comunidad, al ver irregularidades de cuentas por parte del administrador yo como presidente quiero convocar una junta extraordinaria para informar a los vecinos y le pido al administrador que la convo1q
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Cambio color ventanas de la fachada

Deseo cambiar las ventanas correderas de color bronce de mi vivienda por ventanas abatibles de color blanco. Las ventanas de la fachada de la finca originalmente eran todas de color bronce, pero algunos vecinos se las cambiaron y las han puesto de...
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El administrador de mi comunidad no da su dirección y me niega las actas donde se fijan las cuotas a pagar.

Acabo de comprar un piso y el Administrador, sin informarme nada de las Asambleas, actas y demás me pide la cuenta del Banco para domiciliar recibos. Me ha negado las Actas donde figuran las cuotas de cada vecino y las derramas. Me ha negado la...
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Derrama para obra que no se termina de iniciar

En mi comunidad tenemos que efectuar una gran obra en la fachada que nos va a costar unos 18000 euros por vecino. Hace dos años y medio comenzamos a pagar una derrama mensual que en principio era para pagar la licencia de obras y luego se siguió...
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Destituir al presidente de la comunidad

El mes de septiembre de 2021 hicimos reunión de comunidad y me eligieron presidenta supuestamente porque me tocaba a mi serlo. Yo no queria ni tenía mínima intención. Los vecinos hicieron un grupo de whasap y me metieron. Casualmente un vecino puso...
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Amenazar con la no realización de una obra en la comunidad

Somos una comunidad de propietarios de 7 bloques, en este caso, le hablo de mi bloque, por sentencia judicial se ha recibido un dinero para la reparación de varias grietas en la fachada. El dinero se recibió hace un año, el administrador entre...
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Obras en fachada y portal: ¿Quién elige materiales?

En mi comunidad de vecinos se está llevando a cabo una rehabilitación de la fachada y del podrtal. El arquitecto, sin tener en cuenta la opinión de los vecinos, está decidiendo qué materiales poner, de qué color pintar el portal, no pintar los bajos...
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Incumplimiento estatutos comunidad y responsables del reclamo

Intentaré resumir el tema: edificio construido en los '70, más tarde se construye piscina que va separada de la finca porque se comparte con chalets, etc. De la urbanización (se crea para la piscina una sociedad). En nuestra primera reunión con los...
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Expropietario como secretario en Junta de Propietarios de Comunidad

Mi padre es el presidente de una comunidad de propietarios en Cataluña y fue nombrado presidente, junto al actual secretario, en una Junta convocada por el anterior presidente. Todos ellos eran y siguen siendo propietarios. La Junta fue presidida por...
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Denuncia comunidad de vecinos- administrador

Por donde empezar... Teníamos un antiguo administrador que hacía y deshacía las cuentas a su antojo sin que nadie le dijera nada, hasta que se hizo un cambio de presidente y se vio que las cuentas no cuadraban y que faltaba bastante dinero. Se cesó a...
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Junta Comunidad Propietarios

Soy el presi de una comunidad de propietarios desde hace unos años. La semana pasada se celebro' la reunión anual. Al punto del orden del día elección junta directiva se decantaron otra vez por mi. Pero al momento de la elección del admin. De fincas,...
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Dejar servicio de administración en comunidad

Te hago una breve descripción del tema para que me aconsejes. En mi comunidad de propietarios de viente viviendas, no estamos de acuerdo con la gestión del administrador y hemos decidido de dejar de contar con sus servicios. Llevamos varios años con...
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¿Puedo yo, como presidente de una comunidad, darle el extracto bancario a otro propietario de ejercicios anteriores al mío?

Yo cogí la presidencia de mi comunidad el 22 de junio del 2023 y un propietario le reclama al administrador el extracto bancario del 01-07-21 al 30-06-23, éste se niega amparándose en Ley de Protección de Datos. Sin embargo, sí que ha dicho delante...
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Desacuerdo en pago obligatorio de derrama

Hace un mes (16 de diciembre) asistí a una Junta Extraordinaria de vecinos, fuimos 16 asistentes (incluidos representados) de los 24 que conformamos la Comunidad. En esta Junta, el orden del día consistía básicamente en la propuesta de mejoras de las...
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Impugnar junta

Somos una comunidad de propietrios(47 pisos) que hace dos meses y medio tuvo una junta. En ella se aprobó un presupuesto de 26 millones de pts por cambio de tuberías fecales bajantes., alegando la administradora que era la única legal. Descubrimos...
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¿Puede el Presidente de una comunidad remover del cargo al administrador?

El presidente de una comunidad quiere convocar reunión extraordinaria para echar al administrador por su mala gestión, hay alguna obligación de mantener al administrador, ¿Habría qué indemnizarle? ¿Se puede negar el administrador a facilitar la lista...
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Derrama no común por impugnación de acta

He impugnado un punto del acta por lo cual tenemos que ir a juicio. El presidente y el administrador han pasado la derrama de su abogado a los vecinos sin aprobar en ninguna junta( ni la derrama, ni si quieren no seguir, ni que abogado contratar),...
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¿Quién ha de recibir un burofax a la CC.VV. De un abogado de un vecino que denuncia a la comunidad de vecinos?

Soy vecina-administradora (la que echa las cuentas) en una CC. VV. Y otro vecino es el presidente. Uno de los vecinos ha denunciado a la comunidad por una avería en zonas comunes. El abogado de este vecino dice que va a enviar un burofax a la...
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Se puede inhabilitar a un presidente de comunidad por negligencia,.?

Alguien que en el momento de ser Presidente de una Comunidad no controló que el administrador hacía facturas falsas, se firmaban talones al portador sin demostrar a qué conceptos se destinaban, se quiere volver a presentar voluntario,.. Le podemos...
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Estatutos antiguos o LPH - ¿Cual manda?

"El Presidente será elegido por acuerdo de la Junta por un año prorrogándose su mandato tácitamente por iguales periodo de tiempo mientras no haya sido nombrado otro nuevo" Así rezan los estatutos de una comunidad antigua (unos 30 años), yo he sido...
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Derrama, es necesario convocar junta extrardinaria?

Me surge una duda con respecto a una derrama de una arreglo de la comunidad que realmente hay que reparar. En la junta ordinaria anual se estableció lo siguiente ( no estuve, y entre otros soy la presidenta este año, y primera vez propietaria, por lo...
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El admimistrador no expone cuentas

Durante esta año del covid 19, el administrador no nos pone en conocimientos las cuentas de la administración y eso que hay una derrama importante del ascensor. Entiendo que ahora no nos podamos juntar, pero ha tenido meses durnate el año que con las...
3 respuestas

Presidente vive fuera. Varias cuestiones.

En la junta ordinaria de vecinos, me han nombrado presidenta. A esta junta sólo asistió un vecino y el administrador (somos 10 en total). Es la primera vez que me nombran. Desde hace años, vivo fuera de la ciudad y el piso está vacío, por lo que...
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Presidente y vivienda arrendada

Quería hacerle una consulta, soy propietaria de un piso que ahora mismo tengo arrendado, ayer me llamaron porque por turno me toca la presidencia, pero saltándose a la persona que en realidad le toca por orden porque vive fuera de la provincia. Hace...
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¿Queremos despedir al administrador de fincas, cómo hacerlo?

Tenemos un administrador de fincas desde 2007, en el último año no ha ejercido sus funciones con normalidad por lo que hemos contactado con él para prescindir de sus servicios, primero le informamos vía telefónica y después vía burofax. En un primer...
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¿Qué es necesario para destituir a un Presidente de una Comunidad de Vecinos?

Bastantes vecinos deseamos cambiar de Presidente, que con un comportamiento sospechoso, se retrasa en firmar al Acta donde se aprobó unas obras de rehabilitación edificio, y luego piensa negarse o retrasar al máximo la firma del contrato con la...
3 respuestas

Destitución de un administrador de fincas

Somos una comunidad de 51 vecinos. El presidente y vicepresidente han pasado por todos los pisos para pedir si estábamos o no de acuerdo en el cambio de administrador. Hacer una reunión es itotalmente nulo porque casi no bajan ni 10 vecinos. Se...
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¿Me pueden obligar siendo presidente a administrar las cuentas de una comunidad?

¿A parte de ser el nuevo presidente de la comunidad pueden obligarme a llevar las cuentas de la comunidad y a recoger la documentación de la persona que llevaba las cuentas durante años anteriores? Tengo entendido que son dos funciones distintas y...
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Denuncia de Cía. De Seguros a Comunidad de Propietario

Nos ha denunciado una compañía de seguros (Santa Lucía) a toda la comunidad de propietarios por impago de unas reparaciones en sendas viviendas de la misma, afectadas por una avería de agua (rotura de bajante) que se atribuyó a la comunidad. La...
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¿Quién se hace cargo del gasto en una plaga?

Soy propietaria de un piso en una comunidad de vecinos. Desde hace unas semanas empezaron a aparecer curarachas que entraban por la cocina y el baño, provienen de un patio en común donde existe un ascensor. En la primera reunión 1/3 de los vecinos ya...
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Gastos de antena comunitaria

Soy el presidente de una comunidad de vecinos que decidió en junta sustituir la antena de tv comunitaria por una nueva porque la anterior la derribó el viento y se rompió. Se aprobó una derrama que todos han pagado a excepción de un vecino, que como...
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Denuncia de local a comunidad de vecinos por derrama

Allá por Agosto se celebró una reunión en mi comunidad. En el orden del día figuraba entre otros "hablar sobre temas de condensación en algunas viviendas" (6 de 32). En dicha reunión se pasó de hablar, a efectuar una votación para subsanar dichas...
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¿Qué obligaciones tiene presidente de una comunidad de propietarios?

Les cuento, Soy nuevo presidente de nuestra Comunidad de propietarios desde hace cerca de un mes. Mientras que yo estaba una semana de vacaciones han hecho una junta y ni siquiera me informaron de que se trataba. No me quieren entregar los libros,...
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Como dejar asociación que no se atañe a los estatutos

Antes de nada, gracias por la ayuda y pedir disculpas por el "rollo" que va... Con unos amigos creamos una asociación motera (yo salí elegido presidente) para respaldar una concentración (que el primer año se realizo a titulo personal). Durante el...
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¿Puede el administrador convocar una reunión si el presidente le ha dicho que no puede hacerlo?

Hace un año, entre los vecinos, decidimos cambiar de administrador. Mientras los vecinos buscábamos presupuestos de administradores, el administrador se enteró que lo queríamos cesar y convocó reunión general ordinaria. Por no hacer más grande la...
2 respuestas

Se puedes sacar calderas y lavadoras a un patio comunitario

Vivo en un sótano con un patio al cual solo se puede acceder desde mi casa. Mi vecina que tiene otro patio igual esta haciendo obra y veo que la caldera y la lavadora se la están sacando al patio, en un rinconcito y tapado con su correspondiente...
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