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Terreno rustico
Preguntas y respuestas relacionadas
¿Cómo puedo cambiar en catastro suelo rustico a urbano y quien debe hacerlo?
Le pongo en antecedentes. Compramos una parcela en un pequeño pueblo de CyL. En la escritura figura que compramos parcela urbana. El valor era muy bajo 150. Cuando pagamos los impuestos se nos envío una revisión del precio por ser terreno urbano y se...
1 respuesta
Casa catalogada Fuera de Ordenación Diferida
Tras mucho buscar por fin he encontrado un piso que me cuadra, se trata de una casa rehabilitada con más de 60 años, con su permiso de habitabilidad, sus permisos de obra y distribuida para 8 viviendas. Resulta que en urbanismo nos han comentado que...
1 respuesta
Suelo urbanizable no delimitado
Un amigo tiene un terreno rustico y ha solicitado que lo hagan urbano ( es la rioja) ¿Le han contestado diciendo que lo han declarado terreno urbanizable no delimitado que significado tiene esa descripción? Si quisiera construir, ¿Podría? ¿Qué...
1 respuesta
Superficie mínima para construir
Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
1 respuesta
Terreno urbanizable con Plan Parcial aprobado pasa a suelo urbano no consolidado por la LOUA
Mi nombre es Antonio y mi consulta es la siguiente: En 2010 compré un terreno que esta situado dentro del núcleo urbano de Mairena del Alcor (Sevilla), estaba calificado como urbanizable con Plan Parcial aprobado y solo a falta de la nueva revisión...
1 respuesta
Terreno no urbanizable
Teníamos la siguiente duda, nuestros padres tienen un terreno de 20000 m no urbanizable en el termino de Benidorm y el terreno de enfrente si es urbanizable y están separados por una carretera comarcal, entonces nosotros podemos hacer algo en...
3 respuestas
Chalet urbano o rústico como lo se
Resulta que mi madre tiene una parcela y en ella construyó un chalet. Sin planos, luego el ayuntamiento puso una multa se pagó y ya está. Ahora hemos escriturado la vivienda. Y aquí es donde viene lo importante en el registro sale que el terreno es...
2 respuestas
Terreno urbano no consolidado
Estoy interesada en comprar una parcela, he hablado con el propietario pero no me ha quedado muy claro. Es una urbanización, asfaltada con alcantarillado, luz. Pagan contribución y todo los servicios al ayuntamiento. El dueño me ha dicho que en su...
1 respuesta
Parcela rustica con casa
Estoy mirando para comprarme un chalet y me han llamado hoy de una inmobiliaria que me ofertan un terreno rustico según escritura en el cual hay una vivienda tipo chalet, que me dicen que esta escriturada como vivienda y registrada en el registro de...
1 respuesta
Poder recalificar el terreno rustico a urbano.
Tengo una finca rustica situada en un pueblo de Cantabria la cual esta rodeada por fincas en las cuales ya hay alguna casa construida desde más de 10 años, además esta finca esta situada en la corola del pueblo, vamos que no esta apartada de este....
1 respuesta
¿Quien paga los gastos de urbanizar un chalet( asfaltado, alumbrado, alcantarillado, colector...), el que compra o el que vende?
Quiero comprar un chalet en la Pobla de Vallbona (Valencia). La urbanización en la que está dicho chalet, está urbanizada a falta de cinco o seis calles. Casualmente una de ellas es la del chalet que pretendo comprar. Hace más de 15 años los...
3 respuestas
Tasación de terreno rústico con construcción pero sin escrituras
Mi marido tiene una parcela compartida con sus seis hermanos por herencia de su padre. Ninguno quiere comprar ni vender y nos estamos planteando comprarles a cada uno su parte nosotros. Mi duda es, en la parcela, comprada en su día por mi suegro hay...
2 respuestas
Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?
He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
2 respuestas
Expropiación terreno ayuntamiento
Hace un año mi madre vendió una tierra urbana sin ninguna deuda de ibis, hipoteca etc... Pero el caso es que hace poco me llama el comprador diciéndome que la tierra tiene un proyecto urbanístico desde los años 80 de una calle, y que le va a quitar...
1 respuesta
Terreno edificable o no
Me gustaría saber si por ejemplo en un terreno de dos mil metros cuadrados si se podría edificar una casa ya sea de obra o prefabricada. Dado que el sitio no es urbanizable en sentido que las casas no están pegadas unas a otras. ¿Mínimo cuántos...
1 respuesta
Una finca de 2600 metros cuadrados ¿Puede ser edificable?
Mi marido heredo la finca en el concejo de Carreño en Asturias y siempre se dijo que era edificable .Ahora hemos solicitado permiso para el cierre de la finca y nos lo niegan ¿Puede ser?
1 respuesta
¿Puede un terreno rústico ser edificable si está registrado a nombre de una sociedad?
Estoy interesado en comprar un terreno rústico de casi 5000 m2 y el dueño me dice que la finca es edificable porque pagó casi 6000 euros por un permiso de edificación y lo registró bajo el nombre de una sociedad, que aunque no lo menciona en su...
1 respuesta
Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico
Aquí estoy de nuevo... Ya te dije que hasta que la consiga te voy a marear un poco... Bueno... Si me lo permites... La aparejadora del ayuntamiento me dijo que en el nuevo plan esta puesta como urbana y que piden 300 o 500m ... Que ya paso el periodo...
1 respuesta
Convertir terreno rústico en urbano
Actualmente vivo en móstoles y estoy buscando una casa con terreno por esta zona, incluida la provincia de toledo. Esta mañana me han ofrecido un terreno dentro del término de el viso de san juan que, según me han comentado, en su inicio es rústico,...
1 respuesta
Unidad de actuación
Estoy interesado en comprar un solar (ahora rústico) que aparece en las normas subsidiarias del ayuntamiento afectado de lleno por una unidad de actuación desde el 2001: está previsto que se construya una calle. De momento nada se ha hecho de esta...
2 respuestas
Normativa para calculo superficie edificable
Para calcular la superficie edificable de una parcela en la población de Reus (Cataluña), además de tener en cuenta la normativa urbanística y los parámetros definidos por el POUM (prof edificable, num. De plantas, etc.), ¿Hay qué tener en cuenta...
1 respuesta
Compra parcela urbanizable y segregación en mismo acto?
Quiero comprar una parcela junto con otro interesado a un particular. La parcela es urbanizable y por las características y dimensiones que tiene se puede segregar en dos (es zona urbanizable y la parcela es el doble que las limítrofes, viendo...
2 respuestas
Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana
Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
1 respuesta
Venta de chalet firmado ya contrato de arras
La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
1 respuesta
Urbanizable Servicios, ¿Lo permuto o lo conservo?
Tengo en BECEITE, TERUEL, una finca de 4.000m2 muy cerca del pueblo, hasta ahora rústica regadío. Según el PGOU, que creo ya está aprobado, se recalificará como URBANIZABLE para SERVICIOS. Hace ya 2 años el AYTO (a través de una sociedad) iba a poner...
1 respuesta
¿Se puede solicitar el cambio de una parcela de suelo rústico a urbano en un plan urbanístico en fase de aprobación inicial?
El planeamiento urbanístico de mi pueblo lo están modificando, y actualmente está en fase de aprobación inicial. Mi pregunta es si puedo solicitar que alguna parcela que está incluida en la categoría de rústica pase a urbana (entiendo que afectaría a...
1 respuesta
Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer
Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
2 respuestas
¿Al Segregar parcela urbana, las parcelas segregadas también son Urbanas?
Hay una parcela en venta sobre la que estamos interesados, que esta en proceso de segregación. La parcela principal es urbana y tiene todos los suministros, pero esta aun esta sin segregar y sin acometidas de agua. La parcela resultante de la...
1 respuesta
¿Si el Ayuntamiento cambia uso del suelo de rustico a urbano puede cobrar el IBI nuevo directamente?
Mis abuelos tenían una huerta de regadío en explotación. Al fallecer ha pasado a pertenecer a sus hijos, manteniéndola uno de mis tíos como olivar en explotación, dado de alta en Agricultura. El ayuntamiento ha realizado un cambio en el PGOU y de...
1 respuesta
Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral
Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
1 respuesta
¿Puedo edificar en esta parcela?
Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
6 respuestas
Cómo elegir terreno
Tengo intención de comprar un terreno para sembrar frutales y para huerta, con pozo ó encargarlo yo. En un futuro intentaría construirme yo mismo una casa, con materiales de la zona y otros reciclados. Pondría placas solares, generador eólico,...
3 respuestas
Expropiaciones urbanas
Otra cosa que nos pasó, aquí en asturias, es que una tía de mi padre tenía una casa unifamiliar en oviedo. En una calle bastante principal que era toda de casas unifamilares de los años 50 a uno de los márgenes, con sus respectivas parcelas. El...
1 respuesta
Terreno rustico: ¿Cuánto me pueden pedir por el?
A tod@s: Mi duda es la siguiente. Me acabo de comprar un terreno urbanizado de 180m2. Junto a este terreno, el propietario tiene un terreno rústico que queríamos aprovechar en comprarla para así poder tener una pequeña huerta al lado de casa. Incluso...
1 respuesta
Terreno Rústico que debe ser Urbano
Mi padre tiene un terreno Rústico que esta entre un colegio infantil y la casa y terrenos de mis abuelos. El terreno esta pegado a la carretera, pasa la luz por el mismo, se dio permiso en su día para poner un poste de telefónica, llega el agua. En...
1 respuesta
¿Puede el ayuntamiento imposibilitar un ascensor?
Vivo en una comunidad de 5 alturas y 10 vecinos y nos gustaría poner un ascensor, dentro de la escalera no podemos porque no cumplimos la normativa del mínimo de escalera y la única solución es hacerlo por fuera. La delantera del bloque da a la calle...
1 respuesta
Requisitos para recalificar terrenos agrícolas en urbanizables
Que requisitos técnicos debe cumplir un ayuntamiento para recalificar como urbanizable un terreno agrícola. Vivimos en una urbanización muy extensa de adosados y desde el 2000 que vivimos aquí hemos detectado alubiones de agua subterránea que brota...
1 respuesta
Construir piscina sin licencia en Andalucía
He comprado una parcela con una vivienda construida con Escrituras el cual e adquirido a través de una hipoteca Quiero hacer una piscina pero cuando he ido a pedir la licencia o permisos pertinentes para esta me comenta los del Ayuntamiento que no...
2 respuestas
Casa modular o móvil en terreno rustico
¿Me estaba preguntando si es posible vivir en un terreno rustico con una casa modular, o móvil, se puede? Que condiciones te ponen o que permisos hay que tener, ¿Cómo se haría?
1 respuesta
Terreno rustico + casa prefabricada?
Dispongo de un terreno rustico y quiero poner una casa prefabricada pero quería saber si tengo posibilidad de que me den el permiso de obra al ser prefabricada.. Y si no cuanto me puede costar la denuncia más o menos ¿? ¿? Como podríamos hacer el...
1 respuesta
Recalificación de suelo en la Comunidad de Madrid
Estoy interesada en recalificar el suelo de una parcela de rustico a urbano para poder instalar una casa modular. La finca se encuentra en la Comunidad de Madrid, rodeada prácticamente en su totalidad por suelo urbano edificado, existiendo en la...
1 respuesta
Pasar suelo urbanizable a urbano de forma directa
Tengo una parcela ( 3000 m2 urbanizable). En la revisión del POM de Cuenca hice alegaciones (2006) con el fin de solicitar pasar la parcela a urbano. Se dispone de los servicios (agua, luz, alcantarillado, acera, rodadura etc.). Ahora están...
1 respuesta
Un terreno paisajistico puede volver a ser edificable?
Tengo una finca que en su dia fue edificable y se bendio una parcela Con el tiempo se convirtio en paisajistico Ahora se inicia nueva ley urbanistica en la cual se abre periodo de alegacionesTendria alguna posibilidad de que volviera a ser el terreno...
2 respuestas
En al ayuntamiento por el momento no me deja construir pero en mis escrituras reza la vivienda como la parcela como urbana
Haber si alguien me puede ayudar yo he comprado una vivienda atra vez de hipoteca en mis escritura reza tanto la vivienda como el resto de la parcela y en el catastro como parcela urbana y cuando me encuentro la solpresa a ir para pedir un permiso de...
2 respuestas
Poner cemento impreso en parcela rustica ya asfaltada
Quería saber si es posible reasfaltar el camino de entrada hacia la vivienda que tenemos en suelo rústico no urbanizable genérico. La vivienda y el camino de entrada constan tanto en catastro como en escritura y registro de la propiedad. El camino ya...
1 respuesta
Trámites para recalificar un terreno rústico
Tengo la opción de comprar un terreno que, consultando en la Oficina Virtual de Catastro (https://ovc.catastro.meh.es/) aparece como rústico. Así mismo, las parcelas de alrededor están edificadas desde hace más de 10 años a pesar de que también están...
2 respuestas
Normativa urbanística
Quisiera que me informara sobre la normativa urbanística de las fincas rusticas, concretamente situadas en Castilla la Mancha, creo que es a través de LATOU. Tengo dudas, si se puede construir y si es así a partir de cuantos metros, ya que tengo...
1 respuesta
¿Puedo edificar en suelo urbano consolidado?
Quiero construirme una casita, tengo varios terrenitos pero ninguno que sea urbanizable. Son o suelo rústico de protección agrario-paisajístico o suelo urbano consolidado. ¿Se podría construir en este tipo de terrenos? Por estas zonas dónde el...
1 respuesta
Segregación de terrenos
Mi padre junto con sus tres hermanas han heredado unos terrenos. El problema es el siguiente: Mi padre, además de sus 8 hectáreas de terreno, es el único que ha heredado la casa de campo que se haya dentro de la suma de hectáreas. Sus hermanas...
1 respuesta
Solar urbano dentro de finca rústica
Tengo una finca rústica en la que la que hay una construcción de 25 m2. Al darla de alta en el catastro aparecen dos referencias, una es de la finca que sigue teniendo la consideración de rústica, pero en la otra, donde aparece la construcción, me...
1 respuesta
Terreno urbano no delimitado gráficamente
Como continuación del tema del terreno rústico que compré como urbano, aunque ya estaba cerrada me gustaría hacerle otra consulta, porque mirando la memoria de las Normas Subsidiarias de Reocín (Ayuntamiento donde se encuentra el terreno y la finca)...
1 respuesta
¿Si soy ganadero puedo construir en suelo rustico
Pues resulta que tengo una finca catalogada como suelo rustico de 1400 metros cuadrados y me han dicho que si fuese ganadero que podría hacer una vivienda. ¿Con darme de alta en la ganadería ya valdría o hay que declarar otro tipo de cosas? ¿Qué...
2 respuestas
Como lograr que me informe el ayuntamiento?
Por dos veces he mandado hoja de instancia al Ayuntamiento de Casarabonela, 29566, ambas veces mi pregunta no ha sido contestada, no se qué puedo hacer, para que me contesten la información solicitada, he estado esperando los seis meses...
3 respuestas
Invertir en Parcela Urbanizable Aranjuez
Me han ofrecido un parcela de 600 m2 en el campo de golf del casino de Aranjuez (Madrid) a buen precio. Mi duda es saber los gastos que lleva esta compra y si es buen momento para invertir, pues parece que a corto plazo puede que la crisis levante...
1 respuesta
Gastos en la compra de un terreno edificable
Estoy interesada en adquirir un terreno edificable (en Galicia, Pontevedra). El solar es de un particular pero la venta la realiza un estudio de arquitectura y urbanismo. El valor del solar sería de 40000€. Ahora bien, que otros gastos/impuestos...
1 respuesta
PGOU de Chiclana de la Frontera Nulo por Sentencia TSJA 2020
Como indico en el Titulo, el PGOU de Chiclana de la Frontera( Cádiz), no ha salido adelante por sentencia del TSJA. La cuestión es que en 2016 compré una finca como rústica, habiendo sido calificada en el 2015 como Urbana su último año, este cambio...
1 respuesta
Casa adobe construida por mi
Quería saber cuanto podría ser el precio orientativo para una casa de adobe, construida por mi. Quería saber el precio del arquitecto y de las licencias. Aparte, he leído en otras preguntas que en un terreno rustico, a no ser que sea parque natural o...
1 respuesta
Precio en la compra de un terreno de un banco.
Voy al grano y necesito vuestra ayuda please. El banco ofrece un terreno barato ( bastante ) es edificable y tiene 117 m2 ¿Es lógico que un banco venda un terreno de estas dimensiones sin cargos por 3000 pavos? El lunes empiezan a movermelo a ver que...
1 respuesta
Nueva ley sobre el muro de una vivienda.
Necesito un poco de información acerca de algo que me está pasando... Tengo una casa en el campo construida hace mucho años, en la cual existe un muro divisorio con una carretera de un camino de la zona, el cual no tenía mucha altura (de bloques y el...
1 respuesta
Comprar vivienda fuera de ordenación
Mi consulta es por lo siguiente, estoy interesado en comprar una vivienda, la cual está ubicada en una 1ª y última planta, en un edificio con dos bajos y dos 1ªs plantas, la mía sería una de ellas, el edificio, se encuentra en buenas condiciones pero...
3 respuestas
Como construir una casa en terreno urbano consolidado inedificable según ayuntamiento
Os cuento en primer lugar los hechos y a ver si alguien puede ayudar. Compré con mi novio una parcela de 1099m2 en un pueblo de la Comunidad de Madrid que proviene de una segregación legal - la parcela pertenece a una urbanización. En 2003, los...
1 respuesta
Terreno pro indiviso. Derechos y obligaciones
A tod@s: Estamos baranjando la posibilidad de comprar un terreno para construirnos una casa y nos hemos encontrado con un terreno que lo quiere vender en pro indiviso. La finca se trata de una finca mixta: 430m2 urbanizables y 860m2 de rustico. En un...
1 respuesta
Compra parcela en Tarazona, la rinconada, Sevilla
Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
2 respuestas
Urbanización de terrenos, cargas legales y transmisión de la propiedad de fincas
Quiero comprarme una casita, y cuando he ido al registro a por una nota simple, en titularidades aparece el nombre del dueño de la casa (todo bien) y a continuación algo que no me ha gustado mucho aunque realmente no se lo que es y dice así:...
1 respuesta
Parcela rustica
Tengo una duda sobre los derechos, si los tengo, sobre una parcela rustica que poseo, resulta que tengo 300m2 de parcela rustica pero lindante con una urbanización de viviendas, nos separa una avenida, tengo 40m de fachada y el ayuntamiento incluso...
2 respuestas
Sin dinero para urbanizar
Poseo una parcela dentro de una urbanización. Todo ha sido durante años rústico y por lo tanto las construcciones ilegales. Hace unos años mediante un PMU, le otorga la categoría de urbano, a falta de urbanizarlo, con la obra propiamente dicha. Como...
2 respuestas
Compra terreno rustico para hacer casa
Estamos pensando comprar un terreno rustico (por tanto no edificable) en las afueras de nuestro pueblo. El terreno tiene construida desde hace algunos años una pequeña "casa" (más bien es una caseta para aperos de labrnaza) que no aparece en las...
1 respuesta
¿Segregación terreno urbanizable?
Estoy pensando en comprar un terreno para construirme una casa dentro de unos años. He visto una parcela de 1200 m en una urbanización de Murcia, es urbanizable. Estoy planteándome la posibilidad de segregar esta parcela en dos, ya que solo me harían...
1 respuesta
Terreno urbano y urbanizable, ¿Es lo mismo?
No sé que diferencias hay en la calificación de los terrenos. Tengo ganas de tener una casa y he encontrado un terreno urbano. ¿Esto significa que puedo construir en él? ¿Qiué pasos he de dar?
1 respuesta
Incumplimiento presupuesto urbanización
En estos momentos nos sentimos indignados y necesitamos alguna aclaración al respecto sobre el siguiente tema: Teníamos un terreno rústico pegado al pueblo. El ayuntamiento decidió urbanizar la zona y aprobó el presupuesto de una empresa. En nuestro...
2 respuestas
Urbanizar parcela
Mi padre tiene una casa desde hace más de 40 años en un pueblo. Cuando la construyó no había nada a su alrededor. Con el tiempo urbanizaron la parte de arriba. Ahora con el boom lo quieren urbanizar todo excepto un lado que linda con un vecino. El...
2 respuestas
Terreno urbanizable
Estoy buscando un terreno para recreo, me ofrecen uno que es urbanizable, ¿Me podrías decir si se pude construir en él? Que diferencia hay con terreno urbano.
1 respuesta
Construir dos viviendas, en un terreno
Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
5 respuestas
Bordes
¿Qué es el área de borde semconsolidado? ¿Qué diferencias tiene con borde consolidado? ¿En qué influye ala hora de construir una vivienda?
1 respuesta
Casas prefabricadas y terrenos rústicos!
1) ¿Es lo mismo una parcela no urbanizable que una parcela rústica? Si la respuesta es no, ¿Qué diferencia hay? 2) En cualquiera de los dos casos, ¿Podría 'construir' casas prefabricadas?
1 respuesta
Comprar un terreno entre varias personas
Mi pregunta es si es posible comprar un terreno entre varias personas y construir cada uno su casa, ¿Y de ser posible que pasos hay que seguir?
2 respuestas
¿Puede un Ayuntamiento Edificar en Zona Verde?. ¿Cuáles serían los pasos a seguir?
En base a mi pregunta si un Ayuntamiento quiere edificar en zona verde, qué trámites debe seguir.
1 respuesta
Se considera bien inmueble una finca rústica?
He comprado un campo, es un terreno rústico y lo he cercado y vallado con una puerta Con idea de hacer un huerto de recreo. ¿Se consideraría que es un buen inmueble? Voy a construir una casa, no sé si de obra o de estas prefabricadas. Sé que lo que...
1 respuesta
Finca rustica o urbana
Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
1 respuesta
¿Mejor manera de dividir un terreno?
Mis padres piensan darnos la mitad de un terreno a mi hermana y a mi, el terreno mide 17 de ancho por 34 de largo, como creen que convendría dividir el terreno, ¿A lo ancho o largo? ¿Cabe mencionar que el terreno esta en esquina?, por que se quiere...
2 respuestas
Abastecimiento de agua
Mi novia y yo nos acabamos de comprar una parcela con casa en una urbanización perteneciente a Mora de Toledo. El que nos la vendió nos dijo que el ayto. Iba a arreglar las calles ya que están sin asfaltar e iban a abastecer con agua corriente a toda...
1 respuesta
Suelo urbanizable no delimitado¿Construir?
En 1985 se desarrolló el plan urbanístico general de Logroño. Ahora en 2022 se ha actualizado y no se ha modificado nada en el apartado del terreno urbanizable no delimitado. Tengo una casa de 60m que está en catastro como local comercial, en terreno...
1 respuesta
¿Qué características ha de tener un terreno para tener condición de solar?
Tengo un terreno que da por un lado a una calle, con viviendas a cada lado y por la parte de detrás está colindante a terrenos urbanizables. Sorpresa la mía cuando fui a construir ya que mi terrero tenia medieras las paredes de los vecinos y me...
1 respuesta
¿Reforma de vivienda?
Tengo una vivienda unifamiliar(sótano y piso) construida en suelo rústico con graves problemas en la estructura(las columnas del zuncho perimetral están unidas por la parte inferior, pero no por la parte superior), tengo problemas de grietas y...
1 respuesta
Estudio viabilidad inmobiliaria
Estoy haciendo un trabajo para la universidad y necesitaría saber que normativa regula un estudio de viabilidad inmobiliaria en Cataluña.
1 respuesta
Comprar una casa con terreno con diferentes referencias catastrales
Mi pareja y yo queremos adquirir una propiedad que consta de una casa con terreno. La casa es suelo Urbano y el terreno rustico. Están juntas pero tienen distintas referencias catastrales. El tema es que somos menores de 35 años y nos queremos...
2 respuestas
¿Puedo negarme a pertenecer a comunidad?
Soy propietario desde hace años de un terreno rústico de unas dos hectáreas con una pequeña casa construida. Acabo de recibir una carta de un administrador de la propiedad para que acuda a una junta para la constitución de la comunidad de la zona...
1 respuesta
¿Qué puedo colocar en un terreno no edificable?
Voy a comprar un terreno de más de 1000 mcuadrados que no es edificable. Está al lado de una carretera que está asfaltada y pasan coches. Mi pregunta es ¿Puedo poner una casa prefabricada, un móvil o una caravana aunque no sea edificable el terreno?...
1 respuesta
Se puede vender un terreno con casa, ¿Si solo esta escriturado el terreno con un almacen?
Tengo un terreno con una casa. Pero ahora queremos venderlo y tengo una duda. No hay escritura de la casa. Solo esta escriturado el terreno y un almacén. Queremos venderlo y donde se encuentra se ha convertido en un terreno urbanizable y se esta...
1 respuesta
Urbanización paga IBI sin tener la recepción del ayuntamiento
E comprado una casa en una urbanización que el terreno está inscrito como urbano en el catastro .El año pasado fui al ayuntamiento para pedir una autorización y me an denegado diciéndome que es,, urbano no consolidado .La urbanización a sido...
1 respuesta
Servicios comunitarios de una urbanización
2021 Buenas días, tengo un suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar, SURS-RU2, los servicios comunitarios de la urbanización Arrabal Alcorcal consolidada, pasan por parte de mi suelo, yo me gustaría saber si puede ser legal que dichos servicios...
1 respuesta
¿Quién es responsable de crear camino para urbanizar?
Para poder construir en una parcela urbanizable el ayuntamiento pide un requisito que es el ponerse de acuerdo con el propietario de la parcela continua para crear el acceso a dicha parcela, tendría que derribar parte de mi muro para darle a el...
1 respuesta
Servidumbre de paso
El 18/8/10, se me contestaba a mi consulta del 17/8/10, dicha respuesta no la he entendido muy bien, por lo que de nuevo ago la consulta; Se da derecho de servidumbre por un camino existente por el cual entran cinco propietarios de las parcelas que a...
1 respuesta
¿Tipo de vallado de parcela urbana?
Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
1 respuesta
¿Por qué no puedo hacer un alpendre en finca rustica con regato?
Tengo una finca rustica en galicia de 3000m2 y he ido a pedir una licencia para alpendre, y la chica resulto ser una borde y me dijo que si no trabaja como agraria no podía pedir licencia para alpendre aunque la finca sea para uso agrícola(plantar...
1 respuesta
¿Cómo recalificar terreno? Antes rústico
Tengo dos terrenos, que antes eran rústicos, con lo que su valor era muy bajo ya que tienen solamente 500 y 1000 metros cuadrados. Hace unos años el ayuntamiento los cambio a urbanos, por lo que valen 16000 y 32000 euros, todo ello sin edificar, ni...
1 respuesta
Derechos en una propiedad fuera de ordenación expresa
He heredado una vivienda y a posteriori me he enterado de que esta fuera de ordenación expresa, quisiera saber que significa eso y que derechos tengo, así como a que me puedo acoger cuando la edificación se derribe. También quisiera saber cuales son...
1 respuesta
Que signiica Suelo urbano no consolidado?
Estoy buscando terrenos para comprar pero los anuncios son muy técnicos para mí. "Parcela señalada con el número 8 en el plano de adjudicación de parcelas resultantes del proyecto de reparcelación de la Unidad de Actuación número 7." Alguien que lo...
1 respuesta
Reformas en parcelas
Si se tiene en una parcela de 8000mt rústicos en el catastro e independientes dentro de la misma también en el catastro como urbana 1000mt de casa, ¿Esta ultima se puede reformar. Se pagan dos contribuciones una rustica y una urbana y todo...
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Venta de parcela por menos valor del escriturado
Necesito vender una parcela cuyo valor catastral actualizado es de 69.714 € y el valor de referencia a efectos de aplicación de la Instrucción de la Dirección General de Tributos es de 146.399,40 €. Ya he perdido una venta porque dicen en la notaría...
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Construir en terreno rústico
¿Es cierto que se puede construir en terreno rústico siempre que éste tenga una superficie mínima? Mi pregunta se refiere a la Comunidad de Madrid. Gracias.
4 respuestas
Como es la casa rustica o urbana
Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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¿Un ayto me puede obligar a algo como...?
No tengo mucha idea del tema... Tengo una finca de 1300 m rústica que linda con otras rústicas también. El problema es que según me han contado, uno de los dueños de una de las fincas lindantes quiere construir un chalet y comprar alguna finca (ya...
1 respuesta
¿Cómo queda la plusvalía tras una ponencia catastral, donde un suelo cambia de rustico a urbano?
Mi pregunta es porque recientemente falleció mi madre y una finca que siempre fue rustica y no ha cambiado su estado, ni su uso, hasta el 2011, año en el que por una ponencia de revisión catastral es pasada a urbana, pero sin poder construir, un puro...
1 respuesta
Zona verde de titularidad privada
He leído en una de sus respuestas el siguiente comentario,"zona verde en ordenanza municipal de titularidad privada tiene una legalidad dudosa", me ha sorprendido mucho, le comento en una parcela de 2800 m2 desde hace más de 20 años por capricho del...
1 respuesta
Cargas en nota simple
He pedido una NOTA SIMPLE para la compra de una vivienda, en la que indica: -CARGAS. (Carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN HORIZONTAL) GRAVADA con la cuenta de liquidación provisional de XXX euros. -Certificado. Retasacion sector xxxx. Expedida en fecha...
1 respuesta
Es obligatorio tener una comunidad de propietarios cuándo no se tiene nada en común
Vivo en una urbanización de chalets y hace años nos recepciono el ayuntamiento, este mismo es el propietario de las zonas verdes y el que se tendría que hacer cargo de su mantenimiento, y no la comunidad que aún sabiéndolo sigue empeñada en poner...
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Buhardilla
Me gustaría saber si puedo construir buhardilla en una parcela que tiene 240 m2, voy a hacer semisótano, planta baja y planta alta, estas 3 ultimas suman 165 m2 que es la superficie total que puedo edificar. La normativa deja hacer 2 plantas por...
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Arreglo calle negativa a pagar
Somos un grupo de 27 parcelistas que algunas son ya vivienda habitual y otras de fin de semana, según el ayuntamiento no somos legales ya que se fue construyendo sin permisos ( en mi caso le diré que yo compre mi parcela con una vivienda de 100metros...
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Vivienda construida en terreno rustico y terreno rustico sin escrituras
Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
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No me dejan construir en suelo Urbano
Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
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Saber si puedo hacer una piscina en un terreno rustico de 2000 mtrs sin tener problema con la justicia
Tengo un terreno de 2000 metros en santa pola( alicante). Y se que no puedo edificar pero lo que no sé es si pudiese hacer una piscina. El terreno es rustico, y linda con otros chalets. Osea con construcciones de chalets que se hicieron en su día....
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Parcela proindiviso
Gracias por leer mis dudas y perdón si no me explico bien y si no es a ti a quien me tengo que dirigir, pero seguro que algo me podrás ayudar. Quiero comprar un terreno de unos 1500m2 terreno rustico no urbanizable (y que jamás lo será pues el...
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Expropiación por nuevo plan urbanístico
He comprado una vivienda y está dentro de una ampliación del nuevo plan urbanístico, me dicen que cuando pida permiso de obras, pues es vieja, tengo que ceder la mitad al ayuntamiento, no me dan mucha mas información y no se que hacer. Necesito algún...
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¿Se puede escriturar una parcela que pertenece a suelo urbano no consolidado? Si es que no,
Tengo un terreno que compre en un suelo rústico, no lo pude escriturar, ¿Ahora a pasado ha suelo urbano no consolidado si la respuesta a la pregunta es no como se puede pasar a suelo urbano consolidado?
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Requisitos para comprar casa prefabricada
Somos una pareja de Segovia que estamos planteando adquirir una vivienda prefabricada de madera en un terreno urbanizable de nuestra propiedad y tenemos muchas preguntas. ¿Cómo conseguimos llevar el agua hasta nuestro terreno? ¿Y la luz? ¿Qué...
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Se puede legalmente construir varias viviendas en una única parcela urbanizable?
Veréis tenemos desde hace tiempo el sueño de poder vivir varios núcleos familiares juntos en la misma parcela. La duda que tengo es: se puede comprar un terreno urbanizable y luego dentro del mismo construir 3 casas, a priori, ¿Independientes..? Digo...
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Polígono con viviendas de protección oficial
Acaban de incluirme una finca en un polígono con vpo. No quiero entrar porque me dicen que nunca podré disfrutar de la vpo ya que tengo vivienda y no quiero ser promotora además no puedo pagar las cuotas. ¿Puedo dejar que me expropien? ¿Qué otra cosa...
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Puedo construir casa de madera de 172m2
Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
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Derecho a distribución de agua en urbanización urbana
Cuando compre mi vivienda estaba ubicada en una urbanización rustica. Con el paso de los años esta propiedad se reconocío como urbanización urbana. Para ello, cada vecino pagamos unos 6000 euros. El pueblo nos cobra la contribución que aparece como...
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Finca con ibi de urbano y ningún servicio del ayuntamiento
Me han adjudicado por herencia una finca en un pueblo pequeño y al ir a verla, lo primero es que la mitad está cambiada a urbana, de rústica, y su valor catastral ha pasado de 35 euros a 47000. Al estar a las afueras, está sin urbanizar, sin luz,...
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Precio proyecto obras
Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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Regularizar situación
En primer lugar agradecer a los expertos la labor que hacéis, gracias. Mi pregunta es que pasos he de seguir para regularizar la situación de una "casita" que más que casita es un cuarto de 40m2 en una pequeña parcela rustica. Tengo entendido que no...
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Que se puede considerar como una instalación no permanente finca rústica?
He estado leyendo sobre la normativa urbanística de mi ayuntamiento sobre terreno no urbanizable. Con una superficie superior a 2000 metros se permite hacer una instalación ganadera o agricola no permanente. ¿Qué se podría entender como tal? Mi...
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Asfaltado del camino de una comunidad
Somos un conjunto de unos 25 vecinos de una zona residencial en la cual el camino para acceder a las casas es de tierra. Pagamos como zona urbana pero no tenemos los servicios de una zona urbana. Queremos arreglar el camino. Si constituimos una...
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Edificar en finca rustica con aprov. Agropecuario
Poseo una finca rustica con aprovechamiento agropecuario de 3700 m2 en un pueblo de unos 40 habitantes en la provincia de León, dicha finca es la primera que se encuentra fuera del plan urbanístico, ya que la finca colindante se encuentra edificada....
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Precio aprox de permisos de obra en ayuntamiento
La semana que viene quiero dar la señal para comprar un terreno llano con muy buen acceso y urbanizable en Padrón (Galicia). En el ayuntamiento me han dicho que es edificable y puedo construir lo que quiero: Una casita pequeña de madera de 50m en dos...
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Legalización de un pergola construido en un terreno que tiene la condición de suelo urbanizable.
¿Cómo se puede legalizar un pergola construido este año en un terreno que tiene la condición de suelo urbanizable? ¿O hay que esperar 4 años para que prescriba por violar las normas de construcción?
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¿Cómo cambiar casa de rústico a urbano?
Mi mujer adquirió en el año 2001una vivienda construida en los años cincuenta, esta construida en un solar rustico, pero tiene los servicios de agua, luz y alcantarillado. Paga el IBI correspondiente. Se encuentra en una pedania del ayuntamiento de...
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Terreno rustico en pueblo muy pequeño
He comprado un terreno en un pedanía de Guadalajara y es rustico pero alrededor hay chalets construidos urbanos y por la calle lindante con mi parcela pasan todos los servicios. ¿Puedo construir una vivienda y piscina como el resto de los chalets...
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Gastos Acometidas Agua, Luz, Alcantarillado
Tengo una parcela urbanizable en un pueblo. La parcela no tiene ni agua, ni electricidad, ni desagüe hasta el alcantarillado, pero en la calle está cerca la toma de luz, agua y alcantarillado. ¿Cuánto puede costarme aproximadamente las obras de...
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Vivienda escriturada parcialmente en terreno rustico
Estoy planteándome comprar una casa en terreno rústico en Madrid y he encontrado una que parece que cumple con lo que busco. El caso es que parece que han realizado una ampliación añadiendo una planta superior y me temo que en la escritura no se ha...
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¿Se puede edificar en suelo rústico?
Mi madre y toda su familia tienen un suelo rústico enorme, creo que no es urbanizable, pero tienen una especie de salón, y luego hay partes en las que lo han usado como huerta para plantar, quería saber si hay posibilidad de edificar, o no, a donde...
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¿Puedo comprar un terreno que es parte de una parcela?
Me venden un trozo de terreno, que es parte de un terreno grande que se usaba para parcelas. No esta urbanizado, pero el señor vendedor me insiste en que como esta a pie de calle, no habrá problema para escriturarlo como mio. ¿Es seguro comprar este...
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¿En qué tipos de suelo en España se puede construir una explotación fotovoltaica industrial? ¿Qué diferencias hay tipos suelos?
Estoy interesado en comenzar una explotación de células fotovoltaicas para la obtención de energía eléctrica, estoy buscando un solar o terreno a las afueras de Toledo, Cuenca, etc. Ya se que hay distintos tipos de suelos (urbanizable, no...
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Retranqueo en sevidumbre de paso, vistas y luces
Tengo un terreno edificable que por su lado oeste da a la pared de la casa del vecino con servidumbre de paso, vistas y luces de 3 metros. ¿Puedo construir una casa a 3 metros de su pared? La valla iría a los 3 metros y dejaría un metro aprox. De...
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Como reclamar plusvalía adjudicación de herencia
Me gustaría conocer cómo reclamarle al ayto. De Chiclana ( cadiz) la recalificación de un suelo rústico a urbano porque a ellos les interesan para cobrar más impuestos. Esta finca, adjudicada ahora en herencia, era de mis abuelos y por la...
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Cómo puedo deshacerme de una parcela que heredamos mi hermano y yo con deuda pendiente?
Mi hermano y yo, entre otras cosas, recibimos en herencia, una parcela sita en una zona de un pueblo sin urbanizar, ahora para urbanizar el ayuntamiento nos pide una cantidad de dinero que es casi su valor de mercado (a nosotros y al resto de vecinos...
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Un terreno rustico que compre como urbano
En el año 2006 antes de comprar una vivienda con una finca que según escrituras era urbana, tenia y tiene IBI de naturaleza urbana, luz, agua, alcantarillado (el ayuntamiento pasa el recibo trimestral) me acerqué al ayuntamiento a hablar con la...
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Construir en terreno rustico
Acabo de comprar un terreno que de cara al catastro figura como rústico(así lo pone en las escrituras)pero en el plan de ordenación urbanística de mi pueblo aprobado por mi comunidad autónoma figura ya como dentro de la delimitación de suelo urbano....
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Calcular el precio medio m2 finca rústica
He recibido en herencia una parcela rústica cerca de Barco de Avila y quiero saber por cuanto podría venderla. Ya sé que el precio de estas cosas puede ser muy variable, pero ¿Álguien sabría decirme donde me puedo informar del precio medio del m2 de...
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Parcela urbanizada en el registro aparece como que no esta libre de cargas de la junta compensación
Compre una parcela en 2011 ya urbanizada, tengo licencia de obras y todo lo necesario para la construcción, pero al pedir una nota simple en registro me viene que no esta libre de carga en la junta de compensación urbanística. ¿A qué es debido eso si...
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¿Qué me puede pasar si he construido una casa en un terreno no urbanizable?
Vivo en loja, granada, y tengo un terreno urbano, pero en el cual no puedo construir, a pesar de que todos mis vecinos tiene la suya y claro todas clandestinas, desde el ayuntamiento me dicen que tengo que esperar a que salga el nuevo plan parcial,...
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Vivo en una urbanizacion sin alcantarillado. Puedo exigir al ayuntamiento el alcantarillado?
Tengo una vivienda sin acceso al alcantarillado, los residuos van a una fosa septica, no es solo mi casa es toda la urbanización. Toda la zona figura en el catastro como "urbanizable". ¿Se puede exigir la instalación del alcantarillado al...
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Casa-container
¿Resulta qué tengo una parcela pequeña y se me había ocurrido comprar un par de containers de esos marítimos para hacerme una casa. Qué problemas me puede poner el ayuntamiento?
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¿Compra casa rustica - justificante prescripción?
Vamos a comprar una finca rústica con una casa escriturada en 40m2 que en realidad tiene 90m2. Estos anexos se hicieron hace más de 8 años, que parece es el periodo de prescripción para multas del ayuntamiento donde pertenece. ¿Qué puede servir como...
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¿Puede el ayuntamiento de un pueblo prohibirme vivir en un almacén legalmente?
Estimado experto tengo un almacen en un pueblecito, y por necesidad de trabajo me veo obligado a vivir en el durante algún periodo del año, ¿Puede prohibirme el ayuntamiento vivir en el?
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He recibido una carta del ayuntamiento de expropiación parcial quien corre con los gastos y prejuicios
Tengo una parcela con vivienda en una urbanización y el ayuntamiento me ha enviado una carta en la que me indica que el muro que tengo delante de dicha parcela lo tengo que tirar para ceder parte de mi parcela al ayuntamiento porque van arreglar la...
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No me conceden permiso para vallar
Quieron vallar un terreno rustico que esta de eucalipto en un municipio de huelva y el perito del ayuntaniento me pide entre otros papales un contrato con cerulosa como que me corta la madera, para concederme la licencia de obra para el vallado, dice...
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Suministro de agua en una finca rústica, fuera de ordenación
Hace dos años me compré una vivienda en terreno rústico. La casa está en la escritura y está inscrita en el registro de la propriedad. Del Ayuntamiento me han dicho que no se puede derribar. Tengo suministro de luz de Fenosa y por mi calle pasa Canal...
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Requisitos para cambiar suelo rústico a urbano
Tengo una casa como urbana pero esta casualmente en un resto de parcela rustica que no se ha considerado urbana por estar justo en segunda fila en el centro de un grupo de casas de medianía de una zona que se calificó urbana por el paso de una...
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Construir en terreno rustico
Voy a comprar una parcela rustica cerca del pantano de cazalegas, esta a menos de 30 m2 de un mesón, y una urbanización de chalets. Tiene unos 2400 m2 y esta "pelada". Tenemos intención de construir allí un chalet de unos 10 m2 y no tenemos ni idea...
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¿Puedo poner una caravana en mi terreno rustico?
¿Puedo poner una caravana en mi finca rustica pero no de especial protección en ronda (Málaga)? Pues preguntamos en el ayuntamiento que si podíamos poner un container y nos dijo que no daban permiso para construir ni para poner un container pues dijo...
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Comprar vivienda construida en mitad de suelo rústico
Estoy interesada en la compra de una vivienda cuya construcción se realizó mitad en suelo urbano y mitad en suelo rústico. La vivienda es de los años 80. Querría saber si una vez que compre la vivienda puedo "legalizarla" de alguna manera...
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Casa prefabricada en terreno no edificable
Voy a comprar un terreno que tiene más de 1.000 mcuadrados. Pero no es edificable. ¿Podría poner una casa de esas prefabricadas de las que no se necesita licencia o no?
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Recalificar un terreno en la Comunidad de Madrid. Gestiones a realizar.
He solicitado una recalificación de suelo en el Ayuntamiento correspondiente, habiendo recibido contestación del Técnico responsable, informando sobre la situación del terreno rustico según la Ley de Urbanismo. Estoy interesada en continuar adelante...
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Retranqueos y demás, normativa galicia
Me han hablado del tema de los 3 metros con el muro, pero ha hablado con gente que tiene galpones, garajes y demás pegados al muro, con proyectos aprobados y todo legal. El tipo de finca es urbana y me comentan que si no tiene ventanas hacia ese lado...
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¿Expropiación por creación de suelo industrial?
Perdone, no sé que puede haber pasado, repito el mensaje: Tengo una casa desde hace casi veinte años situada en suelo rústico donde vivo y estoy empadronado, ahora se dice que se va a crear un polígono industrial en la zona donde tengo el terreno y...
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Cómo puedo regularizar mi vivienda
Tengo una casa que se construyó en su momento en terreno rústico hace 50 años he intentado sacar escrituras de la vivienda y para mi sorpresa me dicen los del ayuntamiento que no hay ninguna forma de hacer escrituras en el cual es imposible de...
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Error en catastro registro ayuntamiento
Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Puedo abrir una puerta nueva en mi muro exterior?
Me gustaría abrir una puerta nueva en un muro que rodea mi propiedad. Mi casa está en el medio de un terreno que a su vez está rodeado de calles por dos de los lados y por casas por los otros dos. La idea es abrir una puerta pequeña en uno de los...
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Venta de chalet contrato de arras
Resulta que construimos nuestro chalet en el año 2005. El terreno es urbano en 2004 pagamos 600 euros al ayuntamiento concepto pone fianzas a corto plazo de ejecución obras particulares y debajo pone garantía por licencia urbanística. En el año 2005...
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Compra de un terreno para edificar
Qué tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar un terreno si luego queremos edificar en él. ¿Cómo tiene que estar escriturado y calificado? ¿Es necesario tener un estudio topográfico antes de comprar el terreno? ¿Dónde se pueden solicitar estos...
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Se puede construir o poner 4 contenedores marítimos habilitados como vivienda en parcela rústica?o tiene que ser urbanizable?
Quisiera que alguien me regale su tiempo y que sepa de urbanismo, me quiero hacer una vivienda con contenedores marítimos pero unos me dicen que puedo ponerlos con su acometida de luz y agua en una parcela rústica pero otros me dicen que es una obra...
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Problemas a la hora de construir
Tenemos un terreno urbano, en el cual hemos decido construir, cuando hemos ido al ayuntamiento nos han dicho que por hay va una calle y que hace un tiempo lo pusieron en el tablón de anuncios. Yo no resido ayi. Justamente cruza de punta a punta por...
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Zona verde
El 15 de agosto le hice la misma pregunta a un experto y estoy esperando que me conteste mientras vuelve de vacaciones a ver si alguien me puede ayudar : Hola, hace unos 3 años compre un solar en una urbanización a muy buen precio, con los planos...
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¿Construir en un suelo urbano, no "solar", sería una infracción urbanística leve o grave?
Tengo una parcela catalogada como suelo urbano en el municipio de Monserrat (Valencia). Según el PGOU de dicho municipio la parcela es un suelo urbano y de uso residencial sujeto a PAI (supuestamente no está urbanizada la zona) y, por tanto, hasta...
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Impuestos en la junta de andalucia
Quisiera que alguien me aclarara los impuestos a pagar en la Junta de Andalucia en la compra-venta de terrenos rústicos tanto por parte del comprador como del vendedor. La plusvalía y recalificación del terreno, ¿A quién le corresponde?
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Parcela rustica al lado de núcleo urbano
Quisiera saber si alguien pudiera explicarme o encaminarme en ciertos pasos... Nos gustaría a mi y a mi mujer construir una pequeña vivienda (de 60 a 90 metros cuadrados, mas garaje, caseta de aperos de labranza y pequeño invernadero, quizás mas...
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Terreno en POUM parado
Tengo un terreno vallado con un garaje que da a dos calles (esquina) que están dentro de la normativa de un POUM que consiguieron parar los vecinos pues era abusivo para ellos. Ahora me gustaría pedir suministros (agua y luz) y pronto poder...
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Herede un terreno con una usufructuaria
Gracias por ofrecer esta orientación a las personas de a pie. Verán yo entiendo algo de estos temas, pero ahora estoy un poco perdida. Hace nueve años, mi padre falleció, sin testar, dejándonos a medias con su segunda esposa un bien inmueble, que en...
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Información sobre que tipo de terreno comprar para un proyecto "especial"
Es la primera vez que entro en esta web así que gracias por darme la oportunidad de resolver alguna duda que tengo sobre un proyecto que estoy comenzando. Primero cuento un poco el proyecto: se trata de un complejo rural dedicado al turismo y a la...
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Terreno Edificable y sin CAMINO, ni público, ni privad
Si te das cuenta he cambiado el titulo porque creo que el otro estaba mal, perdona si vuelvo a abrir el tema, pero veo... Hola de nuevo, si recuerdas así empezaba la otra vez, pues tengo que decirte que vuelvo a cambiar el titulo, porque el camino no...
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Un primo mío se ha escriturado un terreno de mi propiedad, ¿Puedo recuperarlo?
Un tío mío vendió a su hermano la mitad de una parcela rústica. La otra mitad me la dejó a mí. Esa parcela procedía de herencia de sus padres, la cual se hizo de forma privada, con testigos pero no ante notario. Y mi tío nunca hizo escritura publica...
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Cesión voluntaria obligatoria de parte de un terreno al ayuntamiento
Me gustaría saber las diferencias entre una "expropiación parcial" y una "cesión voluntaria obligatoria" de una vivienda por parte de un ayuntamiento. Resulta que tenemos una vivienda que se ve afectada por alineación de vial(carretera) y la parte...
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Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001
Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
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Camino indebido en solar urbano
En un solar urbano de mi propiedad han empezado a pasar coches, supongo que con el propósito de atajar algo (aunque no mucho), y está poco a poco haciéndose haciéndose una especie de camino en mi terreno, que bajo ningún concepto quiero que eso se...
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Evolución del precio del suelo rústico Madrid y Toledo
Estoy pensando en comprar una finca rústica en Navalcarnero o en sus alrededores. Me gustaría saber si es un buen momento para invertir en función de los precios por m2. Por ello quisiera consultar la evolución de dichos precios en los últimos años...
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