El banco va 1º contra el avalista, me puedo oponer

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¿Puede el avalista en un futuro pedir una hipoteca

Mi pareja y yo ambos de 27 y 25 años vamos a solicitar una hipoteca la cual nos da la tasación más del dinero que pedimos, el tema está en que me piden avalista, ellos se basan en que tenemos muy poco tiempo cotizados ( yo llevo 3 años trabajando...
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Doble garantía - Gracias por la ayuda

Ante todo, muchas gracias por la ayuda, me encuentro un poco perdida con este tema. Hace unos años firmé una hipoteca con doble garantía (vivienda de mis padres), en la que se suponía que solo existiría durante el tiempo que existiera el 20% por el...
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La heredera de casa hipotecada en la que soy avalista renunciar a la herencia. Podría reclamar la herencia para mi y evitar ejec

¿ ¿Evitaría la ejecución del banco? Salgo más perjudicado si se ejecuta la hipoteca que si me hago cargo de ella
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¿Cómo evitar un embargo de bienes?

Tenia un terreno que tuve que dejar de pagar y el banco me comentó que harían ejecución hipotecaria y posteriormente se lo adjudicaría en subasta, el problema es que el banco no se lo ha adjudicado en dicha subasta y ahora me mandan papel del juzgado...
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Impago de mi parte de Hipoteca

Quisiera saber si mi ex marido, el cual tiene otra vivienda que está habitando, puede hacer que desaloje la vivienda que tenemos en común y que hasta ahora hemos estado pagando entre los dos, por no pagar la mitad de la hipoteca que me corresponde....
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Valor de tasación a efectos de subasta cubro la deuda hipotecaria

Tengo una hipoteca, con avales. Mi deuda es de 83.000, el banco me taso la vivienda a efectos de subasta por 184.000. Según la ley, en caso de ejecución cubriría con la deuda. Pero el banco no arremete en contra, me dicen que ellos no me van a...
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Responsabilidad del avalista

No tengo claro algunos conceptos de la responsabilidad del avalista y del procedimiento bancario, espero que me los aclare. Mi préstamo bancario (hipoteca) está respaldado por un avalista. En el caso de que no pudiera seguir respondiendo a las...
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Si por impago de la hipoteca me embargan, ¿Tengo qué seguir pagando la misma?

Le resumo un poco, hace 8 años me hice una vivienda en Sevilla con el dinero de un préstamo hipotecario por consejo de mi familia, a duras penas y privándome de muchas cosas he logrado ir pagándola, hace dos años mi pareja abrió un pequeño negocio en...
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Daños por servir de avalista...

Mi mujer sirvió hace 3 años de aval a su hermano, el cual de palabra le prometió que en 1 año la sacaría de la hipoteca. Todavía no lo ha hecho ¿Esto nos ha perjudicado ya que a la hora de comprar nuestra casa ella no ha podido participar en la...
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Avalé o eso creía, a una amiga

Una amiga compró un piso y me pidió que la avalara. Resulta que en realidad no la avalé sino que firmé como cotitular del préstamo. Yo no lo sabía o no me enteré bien pero el caso es que firmé. Mi amiga está desaparecida y la entidad, Bancaja, me ha...
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Subasta puplica judicial o ejecución hipotecaria

Juez ha determinado inmueble salga a subasta publica judicial. Pero también se comenzó por parte de banco la ejecución hipotecaria ¿Qué es mejor que salga la ejecución hipotecaria o la subasta publica judicial que ha dictado juez? ¿Las costas son...
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Quitar titularidad préstamo hipotecario

Tengo un piso adquirido con una ex-pareja, con su correspondiente préstamo hipotecario, pero actualmente no puedo hacerme cargo de mi parte del prestamos mensual, por lo que quiero salirme del prestamos, pero el problema es que tal y como están las...
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Se puede eliminar una deuda como aval hipotecario?

Hace 12 años mi marido avalo la hipoteca de su hermano y la entonces primera mujer de este, al cabo de 4 años el banco se queda con el piso por impagos, dichos impagos se producen por que la nueva pareja de su hermano esta descontenta con el piso y...
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Garantizar pago aplazado venta vivienda

Vamos a vender una casa por importe de 90.000 Euros. Resulta que el banco solo le da al comprador el 80% de precio de venta con lo que la cantidad restante (20%) hasta 18.000 Euros se pagarían mediante compromiso del comprador dentro de año y medio....
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Como me defiendo sobre una demanda judicial por un préstamo personal

Os cuento en 2006 obtuve un préstamo personal por 24000 euros en el cual aparecemos como titulares mi esposa y un ex amigo y mis suegros como avales los cuales tienen vivienda en propiedad y pagan hipoteca. Mi pregunta es desde enero del 2015 yo no...
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¿Si un banco ejecuta una hipoteca impagada que pasa con la segunda hipoteca del mismo banco?

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No podemos seguir pagando el préstamo de una sociedad limitada

Montamos una empresa y par comprar las naves pedimos un préstamo al que ahora los cuatro socios no podemos hacer frente. ¿Qué ocurre en estos casos? ¿Cada socio responde de su parte? ¿Existe la posibilidad de que el banco se quede con la nave y se...
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¿Aval solidario?

Mi hijo alquila un piso y el casero pide un aval solidario, ¿Ya me mando el contrato en que especifica solo que yo ponga mi nombre y nif en el contrato... Esto como se constituye? ¿Qué responsabilidad es aval solidario? Si solo se firma en contrato,...
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Procedimiento del banco por falta de pago

¿Alguien podría decirme cual es el procedimiento que sigue el banco cuando se deja de pagar la hipoteca? Les explico la situación: Mi padre lleva un montón de años pagando un crédito hipotecario que se ha ido haciendo cada vez mas grande,...
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Cotitular préstamo responsabilidad herederos

O primero un saludo y agracederos el tiempo que dedicáis a leer y responder nuestras preguntas. La situación es la siguiente: mi novia y yo solicitamos un préstamo a una entidad bancaria con el fin de dar la entrada y afrontar los gastos de un piso...
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DobleGarantía hipotecaria

¿La vivienda que nos interesa nos cuesta 186.000 pedimos una hipoteca de unos 225000? Para cancelar también un crédito y pagar los gastos por la formalización. Tenemos unos ahorros pero nos han pedido doble garantía hipotecaria. Los dos tenemos...
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Hipoteca 80% - requisitos

Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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Extinción condominio entre ex pareja

Hace unos años compre con la que era mi pareja una vivienda, como el banco no me daba la hipoteca a mi solo, la única solución que tuvimos era comprar la vivienda al 50% y que ella estuviera también en la hipoteca. Yo de mis ahorros aporte desde el...
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Préstamo hipotecario en S.L.L.

Le expongo el siguiente caso: 1.-Una ES.L.L, formada por matrimonio y otro cada uno de los tres con el 33.3% de las participaciones. Año 2004. Se nombran administradores el marido y el otro. 2.-Dos años más tarde se firma préstamo hipotecario con...
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Un avalista de una hipoteca, puede una vender una propiedad no hipotecada.

Un sobrino avaló la hipoteca de una vivienda en Valencia de su hermano hace unos 8 años, le pidieron que pusiera la vivienda de su propiedad como parte del aval a lo que él se negó y solo puso la nomina.. Ahora quiere vender su piso por qué se quiere...
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Impago de la vivienda

Le cuento un poco mi caso, mi madre se compro un piso con su pareja y mis abuelos les avalaron, al poco de comprarse el piso la pareja de mi madre se quedo parado y mi madre trabaja unas horas cobrando muy poco. Ya les habían mandado unas cartas de...
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No puedo seguir pagando mi hipoteca, ¿Qué les pasará a mis avalistas?

No puedo seguir pagando mi piso, por lo que a medio plazo saldrá en subasta, y casi seguro que no se cubre ni la mitad de lo que tengo hipotecado. Quisiera saber hasta que punto y por cuanto tiempo se me embargaría mi nomina, es decir, si seria por...
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Primo pesado ( por no decir otra cosa)

Estuvieste la semana pasada orientándome sobre un problema al avalar mi padre la casa de mi primo y el impago de este. No se si te acuerdas que estaba pendiente de reunirme con mi primo y su abogado, que tenían que plantearnos posibles soluciones....
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¿Cómo hacerse cargo de la hipoteca compartida? Estando ambos de acuerdo

Mi hija tiene una hipoteca compartida, después de muchos problemas, se ha llegado a un acuerdo económico con la otra parte y esta se haría cargo de la hipoteca restante. Pero ahora es el banco el que pone todos los problemas, dice que hay que hacer...
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Embargan el piso que avalo pero la hipoteca no se

Soy avalista de una hipoteca por el 20%, que en caso de atraso en la mensualidad, se ejecutaría al 100%, la pareja a la que avale se ha separado y uno de ellos ha desaparecido, el otro sigue pagando la hipoteca (esta al día), pero han llegado deudas...
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Ayuda impago hipoteca

Perdona que te pregunte otra vez. Hoy he estado hablando con UCI. Con un comercial. Me ha dicho que su departamento está dispuesto a asumir uno de los dos préstamos (me lo hicieron como dos préstamos hipotecarios, ¿Uno de primer rango de 304200? ¿Y...
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Ejecución hipotecaria.

Pongo en situación, tengo una hipoteca junto con mi hermano, son dos fincas que están juntas, teníamos un negocio y con esto de la crisis, pues nos hemos quedado tirados los dos. Llevamos bastante tiempo sin tener ingresos. Cuando compramos la finca...
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Embargo sin notificación

Compre un piso mitad yo y un socio, el cual se fue a IRLANDA, y desde ahí iba pagando su parte. ¿El socio deja de pagar llegando a tener una deuda de 300000? Y mientras yo pagaba mi parte del piso, el banco tal como ingresaba iba a parar para pagar...
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Derecho de uso, extinción y embargo de vivienda

Les comento para quienes me puedan asesorar. Gracias. Tengo una vivienda en copropiedad con mi exnovia al 50%, no estamos casados, ni somos pareja de hecho. Ella es divorciada y con un hijo de 16 años que no es hijo mío, y que ahora que nos hemos...
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Deudas pendientes y acoso telefónico

Le explico mi pareja y yo tenemos 1 hipoteca que llevamos al día hasta el momento, un par de prestamos que también llevamos al día pero con algún retraso en las cuotas y otros prestasmos y tarjetas que no están el día y tengo varias preguntas 1º De 1...
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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¿Pueden embargar mi vivienda por prestamos de otras entidades financieras?

Tengo un piso valorado en 130000€ y me quedan por pagar 80000€, el problema es que por ayudar a pagar un tratamiento de mi cuñada en Venezuela he acumulado una deuda de casi 81000€ con distintas entidades, la entidad a la que más le debo son 20000€....
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Anular microcrédito impago actividad no iniciada

Hace casi un año solicité un microcrédito sin aval en un entidad bancaria para un proyecto con una franquicia. Al tiempo de firmar el acuerdo en contrato, el capital solicitado se transfirió a la cuenta del franquiciador... Al mes más o menos...
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Contrato privado entre titulares de una hipoteca

Tengo una hipoteca con mi ex pareja, el quiere quedarse con la casa pero ahora mismo ningún banco le concede una hipoteca. Habíamos pensado en firmar ante notario el siguiente acuerdo.. El se haría cargo de los gastos de la hipoteca, y los que genere...
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Embargo hipotecario

Bueno un amigo esta en una situación bastante rara con el banco. Debido a que se ha quedado en el paro ha dejado de pagar dos recibos de la hipoteca (bueno uno y medio ya que debía un mes integro y de otro unos 300 euros). Fue al banco para ver si...
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Rescisión contrato de arrendamiento con avalistas

Soy el arrendador en un contrato de alquiler sobre vivienda habitual con dos arrendatarios y en el que figuran los padres de un arrendatario como avalistas de forma solidaria con renuncia a derecho de excusión, orden y división. Me ha comunicando el...
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Vista Ejecución hipotecaria

Necesito alguna ayuda sobre como defender en un juicio a una persona que le están ejecutando la hipoteca por impago; a ella le da igual que el banco se lleve su casa, pero no quiere que tiren de la de su madre porque es avalista. Solicité la...
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Financiación con aval

El lunes pasado me llego una carta del juzgado que habían demandado a mi, a mi mujer y a mi suegro por el impago del coche que tengo en propiedad y que me ha financiado el bbva financia y me ha venido mi suegro de aval, resulta que por esta crisis...
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Sin ser pareja de hecho,nos separamos hace 12 años y compartimos hipoteca.

Sin ser pareja de hecho, firmamos una hipoteca en común hace 12 años. Separados hace 10, sin firmar documento alguno, yo he pagado las cuotas como he podido, pero la hipoteca y la cuenta sigue en común .¿Qué podemos hacer para, de forma amistosa, ser...
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Concepto "Distribución de hipoteca"

Desearía que un experto en el sector bancario me echase una mano. Quiero saber lo que entiende el banco como "Distribución de hipoteca". Os detallo: Es un préstamo a promotor que se pidió hace unos años. 1º se hicieron las escrituras del terreno y...
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Proceso ejecución hipotecaria a dos titulares

Querría saber si alguien puede responder a una duda que aún nadie me ha resuelto, tengo un proceso de ejecución hipotecaria abierto en el juzgado por un piso que compre con una exnovia, nos llegaron dos cédulas de requerimiento de pago...
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Puede el banco ejecutarme cuando le de la gana?

Hace un tiempo le consulte, solo quería hacerle una pregunta simple.. Ya llevo mas de tres meses de impago de mi hipoteca, yo en caso de ejecución con el 60% de mi valor de tasación cubro la deuda... Me da miedo que el banco este dejando pasar tiempo...
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Como dejar de figurar en crédito hipotecario

De momento no me he pasado si quiera por el banco a preguntar de nuevo. Sólo necesito una opinión para saber a que atenerme. Muchas gracias de antemano. Mi caso es que, después de hacer unas nuevas escrituras del piso que compartía con mi expareja...
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Deudas impagadas

Le agradecería si es usted tan amable que me informara de la siguientes cuestiones: 1.- Cuando hay sentencia firme del juez en una demanda por impago, ¿Se siguen acumulando los interés? 2.- Mi padre me avaló un porcentaje del préstamo hipotecario que...
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Hipoteca tío fallecido

He estado pagando durante 3 años la hipoteca de mi tío de la cual me puso en el testamento, pero el falleció el pasado verano y por no tener dinero tuve que dejar de pagar, hace un tiempo presente el certificado de fallecimiento entre otras cosas en...
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Resumiendo claro y conciso, mi abuelo avalo a mi tío su hipoteca con su pensión y piso, el pobre falleció. Los demás hijos pasan a ser avalistas de su hermano. También comentar que ellos cada uno recibieron su parte de herencia tanto de sus bienes...
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Aplazamiento judicial cuotas pendientes hipoteca

Me acaba de llegar un burofax de mi entidad bancaria donde tengo la hipoteca de mi vivienda, tengo tres cuotas pendientes que se nos han acumulado, yo he ingresado todos los meses pero no la cantidad exacta para el pago completo de la cuota. ¿Qué me...
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Dudas legales sobre la prescripción de deudas y reclamación al aval del crédito del banco

¿Mi marido avaló con su nómina hace unos 10 años a un amigo un préstamo del Banco Santander para montar un negocio de lavado de coches ascendente a 4.800?, negocio que nunca llegó a montar porque se lo gastó se supone en otras cosas y luego no se...
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Hipoteca que hacer si no estamos casado pero ella se fue del piso y quiere que yo lo pague íntegro

Compramos un piso a media en el 2006 y ahora lo dejamos el decide no vivir e irse con su familia y yo como no me queda otra me quedo en el piso. Debemos 130000 euros ahora se vende por 40000 como mucho, yo no puedo hacer frente a la hipoteca sola y...
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¿ Se puede embargar un piso por impago de su hipoteca?

Soy avalista de un hermano, que como prestatario no paga siendo insolvente y sin propiedades, estaba pagando junto a mi hermana, también avalista, y murió, (figuramos como avalistas junto a mi mujer y mi cuñado) pero desde entonces yo seguí pagando...
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Cambio de nombre de propiedad que avala.

El tema es el siguiente: si yo tengo una propiedad con la que he avalado la hipoteca de otra persona, ¿Y la cambio de nombre . Este aval desaparece?
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Hipoteca que entra en mora

Tenemos una hipoteca a nombre de una SL, pero la propiedad es de mis padres, hoy entra en mora, pero tenemos previsión de poder ponernos al día en 1 mes o 2, al día de todas las cuotas pendientes. El banco me da la opción de refinanciar personalmente...
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Embargo de piso con avales

Mi situación es la siguiente: Tengo usufructo sobre un piso a nombre de mi hermana y mi cuñado. También tienen usufructo mis padres y mi hermano. Recae una primera hipoteca en la que todos somos avales sobre 54.000 euros. Otras dos posteriores de...
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Impagos y Avalistas

Le agradecería si es usted tan amable que me informara de la siguientes cuestiones: 1.- Cuando hay sentencia firme del juez en una demanda por impago, ¿Se siguen acumulando los interés? 2.- En el caso de varias demandas, todas ellas con sentencia...
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Evitar embargo

A ver si alguien me puede asesorar de manera rápida, pues me urge, es cuestión de días. Resulta que mis padres avalaron la hipoteca de un primo, no solo la avalaron sino que también hipotecaron su casa. Ahora resulta que este primo no puede hacerse...
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Gastos bancarios por la dación en pago

Tengo una vivienda cuya hipoteca es con bankia, llevo 4 meses de impago de hipoteca ya que por motivos personales no vivo allí y quiero quitarme el piso y hipoteca, ya que vivo en otro sitio de alquiler, tras varios reencuentros con el banco ya...
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¿Qué se embarga primero cuando no se paga la hipoteca?

Quisiera saber que sería lo primero que el banco embargaría en caso de que se dejase de pagar la hipoteca,¿Serían primero cuentas, coches, nóminas... O primero sería la casa?
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Ejecución hipotecaria sobreseída, ¿Ahora qué?

En 09/2014 dejé de pagar mi hipoteca ya que el que era mi pareja no tenia trabajo desde hacia dos años, ya era imposible seguir pagando. En enero 2015 me denuncia el banco y el juzgado declara sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, ahora qué...
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Ejecución de mis bienes vivienda y vehículo

Tengo un vehículo que adquirí en 2007 con la financiera finan madrid estuve pagando unos dos años pero en 2009 ya se me hacia grande la letra y no pude pagar, finan madrid presentó demanda y el juzgado me comunico hace poco la ejecución de mis bienes...
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Reclamar gastos de hipoteca y cláusulas abusivas

Quería saber cómo tengo que hacer para reclamar los gastos hipotecarios y las cláusulas abusivas de la hipoteca, en cuanto a estas últimas me parece que la única que no está biejnde las mias es que a los dos meses de impago Fe pueden hacer pagar la...
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Herencia con hipoteca de mis padres

Os pongo en situación, mi padre falleció en 2007, sin testar, se hizo aceptación de herencia en 2008 del patrimonio, del dinero mi madre me hizo firmar un documento por el que renunciaba a el y que ella podía hacer lo que quisiera mientras estuviera...
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Liquidar mi hipoteca para pedir mi hermana una nueva

A mi hermana le urge pedir una hipoteca. Y yo voy a poner mi piso como aval. Hasta todo bien, las dudas que tengo son las siguientes: Yo tengo una hipoteca de ese piso en un banco distinto al el que va a pedirla mi hermana. El caso es que para que le...
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¿Puede un banco negarse a decirme por escrito...?

Soy adjudicataria definitiva de una VPO. Hace dos años tuve que pedir un préstamo personal para pagar el 20% que me solicitaba la promotora, para el cual no me pusieron ninguna pega, ni me pidieron nada de nada y me lo dieron con mucha facilidad....
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Quitar avalistas de la hipoteca

Pedimos un préstamo hipotecario de 46.000 euros(precio de la casa), donde nos avalo un familiar. Ahora 3 años después la casa ha sido tasada en 90000, ya que la reformamos entera. Tengo alguna manera de quitar a mi familiar de avalista, ya que la...
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Un préstamo en base a una hipoteca con garantía de una propiedad libre de cargas

Mi hermano y yo hemos realizado una hipoteca para la obtención de un préstamo para una sociedad familiar en la que ambos somos administradores solidarios, para ello hemos puesto como garantía hipotecaria una propiedad (Bajo comercial) libre de cargas...
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Cuando defenderse ante una ejecución hipotecaria?

No podemos hacer frente a la hipoteca con UCI y hemos dejado de pagar, hace 17 meses. Hemos intentado negociar con ellos, pedir dación en pago, de todo pero no han querido darnos solución. Nosotros teníamos una hipoteca puente que nos concedieron...
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Avalista

Necesito que alguien me asesore con el siguiente problema. Soy avalista de un préstamo hipotecario, de los cuales los deudores son dos. Uno de ellos desea declararse insolvente y de hecho ha dejado de pagar 3 letras de su parte de pago, el otro...
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Pagar cuota hipoteca si aun no se ha decidido por aceptar herencia

Un familiar falleció hace 3 meses. Estaba divorciada y tiene un único hijo de 20 años. No disponía de ningún tipo de seguro, dejando hipoteca y alguna deuda económica más. Hasta que su hijo decida si aceptar o no la herencia, quién se ha de hacer...
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El banco no me cambia las condiciones de novación

El 15 de julio firme una novación con banco sabadell para mejorar condiciones . Como es normal a la semana ya se habían cobrado los gastos pero a día de hoy 2 de octubre, dos meses y medio después, aun no me an devuelto los intereses con carácter...
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Rescisión de seguro de vida vinculado a hipoteca

Tenia un préstamo hipotecario a 30 años, con un seguro de vida de prima única vinculado al mismo, que fue de unos 8.000 euros, vinculado al mismo, que el banco nos obligo a firmar como requisito para la concesión del préstamo, mi mujer y yo, que...
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Devolución de las entregas a cuenta por la compra de una VPO

Compré una VPO y a la hora de entregarla no me han concedido la hipoteca, por lo que deben devolverme el 100% de las entregas a cuentas una vez que vendan la vivienda. En el momento de firmar el contrato de compraventa nos dieron un certificado...
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Deuda banco - divorcio

Hace un tiempo me separé de mi mujer, vivíamos juntos en una casa que estaba a su nombre, peviamente, sobre esa casa solicitamos una hipoteca de 40.000€ para arreglarla, etc, como teníamos los dos contratos eventuales, nos tuvieron que avalar mis...
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¿Qué me puede pasar si dejo de pagar los préstamos personales y sigo pagando la hipoteca?

Tengo una hipoteca y varios prestamos personales con diferentes bancos y financieras, tengo un negocio, es un comercio de mobiliario de cocinas, el negocio va muy mal, y a partir del mes que viene ya no voy a poder pagar, muchos de esos prestamos. Mi...
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¿Quisiera saber si el juicio salio hace un año aproximadamente cuanto tardara en salir a subasta? ¿Me avisaran para poder actuar de alguna manera? ¿Si el valor es de 125.000€ lo podrán subastar mas barato? ¿Qué derechos tienen los bancos sobre la...
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Mi ex y yo tenemos un piso del cual somos propietarios 50% cada uno. Ella desde hace tres años vive en el con su actual pareja, ha cambiado la llave y no tengo acceso al piso, mientras tanto hemos estado compartiendo los gastos. Ahora mi situación...
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Dudas sobre un aval para hipoteca

Un familiar me está pidiendo un aval para un préstamo hipotecario (el banco sólo le concede el 80% de la tasación y necesita el 100%). Tengo entendido que hay vales 'solidarios', con el que el banco me reclamaría directamente la deuda ante un posible...
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El motivo de mi consulta es para saber exactamente a qué atenerme. Somos cuatro socios que compramos un local para montar un negocio y solicitamos un préstamo al Banco en el año 2007 de 252.000€. Para este negocio hicimos una C. De B. En todos estos...
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Una duda que tengo. Que pasa cuando una persona avalada en un préstamo hipotecario de vivienda fallece, ¿Su avalista seguirá siéndolo de los herederos del avalado o se extingue la obligación con la muerte del avalado?
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Tengo el siguiente problema y no sé qué hacer. ¿Mi ex pareja y yo nos compramos en el 2005 un piso adquiriendo una hipoteca con el BBVA de la que queda un importe de 153.000? Más o menos. En 2007 cometimos la estupidez de mediante una hipoteca puente...
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Estoy separado más de 2 años, mi ex-mujer se quedo con la casa y la custodia de mis 2 niños, y para colmo como no trabajaba me dejaron metido en la hipoteca de la casa que no disfruto, pero que porque mis hijos tuviesen una vivienda digna acepte sin...
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Avalista - Tutela Alzheimer - Herencia Mi padre de 60 años hace 12 necesitaba de una avalista como garantía de pago sin hipotecar mi casa al no disponer yo de bienes (vivo de alquiler) para hacerse una casa y yo como hijo le avale, la única condición...
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Me acabo de separar de mi mujer, tengo dos hijos pequeños. Tenemos un piso en gananciales al 50% y como avalista figura su abuela. Yo me he quedado en paro y con los 500 euros que gano solo me llega para pasarle a mi ex los 300€ de la pensión de...
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Aval de una hipoteca

Sr. Lopezcollado, resulta que mi hijo tiene una hipoteca con Santander Consumer (desde enero de 2004 hasta 2034) para la compra de su piso, pero nos exigieron que nosotros, sus padres, avaláramos también el préstamo con nuestro piso. Mi hijo, ahora...
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No firmar la dación en pago

Tengo una hipoteca al 50% con mi marido y avalistas los padres de éste. Llevamos casi un año sin pagar y hemos tramitado todos los papeles solicitando la dación en pago. Yo quiero saber si la ejecución hipotecaria se produce a mi me reclamarían la...
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Ejecución aval

Tengo un 35% de una franquicia de Telepizza (TRES CANTOS). Mi EX el resto y además él es el administrador único. Mis padres avalaron la operación hipotecando su casa y ahora mi EX no paga (lleva 3 meses). Comenzamos 4 como socios hace 2 años (no sé...
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Avalista de un préstamo ICO

Hace unos meses mi novio monto un bar de copas, solicitando un préstamo ICO por un importe de 60.000 euros, como garantía de pago pignoraron un fondo de inversión de 6.000 euros que esta a mi nombre, a día de hoy ya no estamos juntos y le estoy...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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Embargo piso y seguir pagando la deuda

Tengo 2 hipotecas (piso y casa). La casa es sólo de mi ex-pareja, y el piso de los dos, aunque yo estoy en las 2 hipotecas como titular al 50%. Firmé porque era un cambio de casa, teníamos 1 año de plazo para vender la casa, que no se ha vendido....
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Dejar de pagar hipoteca con futuro ex marido

Tengo un pregunta un tanto enrevesada. Mi Hermana esta en tramites de separación con quien sera su futuro ex marido, durante su vida matrimonial pidieron dos hipotecas, una para la vivienda familiar y otra para un bajo comercial en otra ciudad. En Un...
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Duda avalar a familiar

¿Por una deuda contraída por mi padre de 63 años que asciende a 170.000?, mi padre me pide ponerme como aval en un préstamo a 20 años. No se los problemas que me puede ocasionar esto, aparte de que si mi padre no zanja la deuda antes de morir me...
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Avalistas hipotecarios pueden negarse a cambio de hipoteca.

Estamos pensando en cambiar de piso por necesitar más espacio se compro en 2005 en pleno boom inmobiliario y nos avalaron mis padres y mis suegros, bien pues ahora nos estamos planteando cambiar de piso tenemos una situación económica muchísimo mejor...
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Sigo siendo avalador en una hipoteca puente?

Hace años avalé a unos familiares en la compra de su piso, fui con ellos al notario y firmé. Unos años después decidieron marcharse a vivir a otra ciudad y para comprar un piso allí pidieron una hipoteca puente en un banco distinto, en esta ocasión...
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Procedimientos para hacer una cancelación anticipada de mi hipoteca

Mi situación es la siguiente; recientemente a mi marido, su madre, le ha echo una donación de dinero para que cancelemos nuestra hipoteca. Hemos echo primero una disolución de condomino, puesto que tenemos separaciones de bienes y nos interesaba...
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Reclamación de préstamo impagado

Desde hace un par de meses, dos agencias de reclamación de deudas (primero una y luego otra) me reclaman el pago de una deuda contraída por el impago de un préstamo del Banco de Santander con fecha de 2001. Como no me constaba haber pedido tal...
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¿Avalista en sociedad limitada puedo ceder bienes a mi esposa?

Describo mi situación. Soy avalista de 3 préstamos en una Sl de la cual soy socio y hasta hace poco consejero. HAce poco por una maniobra que no viene al caso he sido cesado como consejero. Los actuales consejeros, en general NO AVALISTAS, están...
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¿ Como puedo dejar de ser aval del piso de mi hija ?

Quiero vender mi piso y como soy avalista del piso de mi hija el banco me dice que tengo que pagar unos 25.000 euros que según ellos es lo que resta del aval hipotecario que yo tengo con mi hija. 1º. Me gustaria informarme de como puedo retirarme...
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Comprar un piso con dinero donado.

Hace 15 días firmamos un contrato de arras por una vivienda en Madrid de valor de 175.000 y dimos una señal de 3000€. Nuestros padres nos han dado 10000 por una parte y 16000 por otra, nosotros tenemos unos 7000 de ahorros propios aparte de la señal...
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Me piden un aval bancario

Voy a alquilar una vivienda y mi arrendador me pide un aval bancario. Mis dudas son: - ¿En mi entidad me lo darán seguro? - ¿Tiene algún coste? - ¿Cuánto tarda en tramitarse? - ¿En qué consiste el trámite? - ¿A qué me comprometo?
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Cesión hipoteca abierta a un hijo avalador.

Mi nombre es Sergio y quería saber si podéis resoverme una duda. Resumen. Mi madre contrata una hipoteca abierta con la caixa, se la conceden avalando esta con una casa y yo que también accedo a ser avalador, ella ya tenia una hipoteca y a día de hoy...
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Puedo vender mi piso si el aval no quiere

Tengo una amiga que tiene un piso suyo. Tiene hipoteca y la avalan sus padres. Ella quiere venderlo Porque no quiere tener el piso y le supone muchos gastos. Pero su madre no quiere que lo venda Y a ella le dicen que si su madre mo quiere no lo puede...
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Póliza de afianzamiento

Firmo en unos días la hipoteca y me llama mi banco y me dice que como me subrogo a una hipoteca y como además me avalan, que para no pagar a hacienda el 1%, que lo que hacemos es que los avalistas firman una póliza de afianzamiento con el banco. Y...
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¿Incumplimiento de contrato? '

Tenía un problema y no sé cual será la mejor solución, hace dos años firmé un contrato yo solo de compra-venta de vivienda, la promotora lo entrega en agosto de este año, hasta ahora he pagado todas las letras, y solo me falta por pagar el iva de la...
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Calcular costes de demora en una ejecución hipotecaria

Me encuentro en negociaciones con mi banco y me gustaría tener las cosas muy claras. Por lo que tengo entendido, en caso de llegar a la ejecución hipotecaria el banco sacará mi casa a subasta, en caso de que dicha subasta quede desierta el banco se...
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Extinción de condominio a través del banco o vía notarial

¡ Debo tomar decisión y me gustaría que me orientaran que seria lo mas recomendable y acertar en ello, el banco nos ha hecho un estudio, somos un matrimonio en separación de bienes donde yo tengo un 70% y el un 30% de titularidad y préstamo...
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¿Se puede cancelar una parte de un préstamo de dos personas?

Dos personas pidieron un préstamo para abrir un negocio, ese negocio no fue bien y cerraron quedándose ambos con la deuda del préstamo ante una entidad financiera, uno de ellos tiene más problemas para hacer frente al pago de las cuotas. Podría uno...
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Solucionar posible embargo

Soy avalista junto a mis dos hermanas de una empresa que empieza a tener muchos problemas de solvencia y tenemos un piso en el que vive nuestra madre, ¿A una de ellas ya le han embargado su 33% podemos mi otra hermana y yo vender o donar nuestra...
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Avalista en vivienda que sale a subasta

Tengo fecha de subasta de mi vivienda, que por varios motivos tuve que dejar de pagar. Mi duda es que mi padre avaló con su casa el 20% de dicha vivienda, y él como persona física durante la duración del préstamo. En la notificación del juzgado nos...
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Reparto de la hipoteca

Mi ex pareja y yo, ampliamos la hipoteca en 80.000€ para que el invirtiera esos 80.000€ en deudas para salvar su tienda y así pagar a los proveedores, con lo que firmamos una nueva hipoteca de 180.000€ y ahora que ya no estamos juntos y el no tiene...
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Los derechos de uso ¿Son válidos sin no están registrados?

Tengo una vivienda en copropiedad con mi exnovia al 50%, no estamos casados, ni somos pareja de hecho. Ella es divorciada y con un hijo de 16 años que no es hijo mío, y que ahora que nos hemos separados dice tener un “derecho de uso”, junto con la...
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Préstamo personal estando en paro

Tengo junto con mi pareja un préstamo personal de un coche, que al final no llegamos a comprar, ¿El préstamo se contrato en 2006 y acaba en 2014 y se paga una media de 230? Mes. Mi duda es la siguiente, el préstamo los firmamos los dos yo y mi...
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Como calcular coste ejecución hipotecaria

Me gustaría saber aproximadamente el resultado económico tras la posible ejecución hipotecaria de mi vivienda. Dejo algunos datos: -Tasación en escritura a efecto de subasta 345000€ -Capital pendiente 215000€ Condiciones garantía hipotecaria...
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Articulo 1158 código civil enriquecimiento sin causa

Voy a intentar explicar una situación que esta pasando con un muy amigo mio extranjero. En el año 2001 la ex-mujer del amigo firmo un contrato privado de compra-venta con un promotor entregando toda la cantidad dineraria acordada entre ambas partes ....
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Cuanto tiempo falta para que me embarguen?

No se como te llamas pero quiero darte la gracias solo por tomarte la molestias de leer mi mensaje. Mi caso es el siguiente tengo una hipoteca con cajamar desde el 2006 la cual dejamos de pagar el 2009 por la crisis y por que quedamos sin empleo...
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Impuesto por avalista

Vamos a comprar una vivienda, subrogándome en la hipoteca del actual propietario. Irá a nombre de una empresa familiar y como avalistas estaremos el matrimonio. Al pedirnos la Caja la provisión de fondos, nos aparece una partida de unos 9.000 euros...
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¿Separación de bienes con Hipoteca?

Tengo un crédito personal con garantía Hipotecario de mi casa y dos cocheras, soy avalista solidario de otro propiedad de mis padres que pronto se van a dejar de pagar las cuotas y me temo lo peor.(En principio lo pendiente es al inferior al 50% de...
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Ejecución aval bancario

Me compre un piso sobe plano, con fecha de entrega junio 2008. Entre unos plazos y demás, la promotora tenia hasta abril de 2009 para entregarme la vivienda, sin que pudiese resolver el ctto. Antes. Actualmente, no tienen licencia de primera...
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Que obligaciones tienen avalista de s.l.

Yo abrí una empresa para generar autoempleo abrí una s.l. Que después de un año y medio tuve que cerrar porque no daba beneficios y porque me era imposible seguir yo sola y no tenia dinero para contratar a nadie, cuando la abrí pedí un préstamo un...
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Cancelación Registral hipoteca

Tengo una serie de dudas, a ver si me las puede resolver: 1. ¿Puede el banco en el que yo tengo la hipoteca, una vez cancelada económicamente dicha hipoteca, no cancelarmela en el registro? ¿Se puede negar a cancelarla? 2. ¿Tengo derecho, como...
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Renuncia de herencia por fallecimiento de mi madre

Mi pegunta es que yo puse a mi madre como avalista en un préstamo hipotecario que pedí hace ya 11 años, este préstamo se esta pagando sin problema, pero pregunto si cuando fallezca mi madre la cual no tiene testamento echo ni tine ningún tipo de...
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¿Qué pasa cuando el avalista está en paro y sin bienes?

Me gustaría saber qué consecuencias existen para el avalista cuando el titular deja de pagar las letras del coche y el avalista ya no reúne las mismas condiciones como para hacer frente al préstamo. Me explico: hace un año avalé al que era mi novio...
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El no va más de las hipotecas de riesgo

Este caso que te voy a exponer resulta cuando menos alucinante y ademas es totalmente cierto, te lo explico en tercera persona pues se trata de un buen amigo mio. La compañera de este amigo tiene una empresa que esta en las ultimas en la actualidad a...
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Cuanto me pueden embargar de mi pensión de incapacidad y de un complemento de pensión que me paga mi empresa.

Tengo dificultades económicas y me temo me van a embargar pero no sé a qué punto llegarían los embargos. Mi casa está hipotecada al 100%. Tengo una pensión de incapacidad permanente de 1750 euros y un complemento de pensión que me paga mi empresa...
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Titular de Hipoteca distinto a titular de escritura de propiedad

Soy madre de 60 años, trabajo por un sueldo de 1100€/mes (+200€ bajo cuerda con lo que pago mi alquiler), no tengo bienes propios, ni mucho dinero guardado, el justo para la entrada de un piso. Unicamente me gustaría dejar a mi hijo un techo para el...
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Disolución de proindiviso

Yo firme una disolución de pro indiviso con mi anterior pareja, obteniendo el 100% de la vivienda la cual sigue hipotecada. En las escrituras que firmamos ante notario ademas de aparecer yo como la propietaria dicen que debo asumir el importe total...
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¿La titularidad catastral puede otorgar la propiedad aún habiendo escritura pública anterior?

Espero que me podáis ayudar... Mi abuelo era titular de una finca registrada en el Registro de la Propiedad, pero por un error en el catastro, esta finca viene en el catastro a nombre de otra persona, y ahora esta persona, no se como, la ha...
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Vencimiento anticipado de hipoteca por embargo

Mi marido es deudor por ser avalista de una póliza de crédito, concedida a una empresa, en la actualidad en suspensión de pagos. Los bancos no pueden esperar a que se dilucide la suspensión de pagos y le exige el pago de la póliza, que no puede...
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Separación, problema hipoteca

Me gustaria recibir ayuda de un experto, pues en este momento de mi vida no tengo ni idea de las acciones que puedo tomar ni de sus consecuencias. Yo tenia una relacion de 4 años, hace un año nos compramos una casa, tenemos el prestamo y la escritura...
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¿Qué costes deberé pagar si pierdo un juicio por impago del alquiler?

Hace tiempo quise ayudar a un familiar en apuros para que pudiera alquilar un piso. Solo con una nómina podría optar al alquiler asique me puse como coarrendataria poniendo mi nómina como garantía. Nunca viví en ese piso, pero este familiar me la...
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Tengo un embargo de sueldos y salarios por Tengo un embargo de sueldos y salarios por Lindorff Holding Spain

Estoy desesperada tengo un embargo de sueldos y salarios por Lindorff Holding Spain desde hace un año. Os cuento un poco a ver si alguien me puede ayudar. Hace unos 5 años aproximadamente saque un préstamo personal con el banco Santander. Me pillo la...
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Aval hipotecario

Voy a cambiar mi hipoetca a otro banco que me mejora las condiciones e incluso me amplia el plazo y me cambia el tipo de interés de IRPH a Euribor. Me gustaría saber si puedo quitar a los avalistas, ya que en el banco donde me voy a ir no los...
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¿Cómo puedo percibir el 100% de la devolución de hacienda de una hipoteca que tengo al 33,3% y pago el 100%?

En el curso del año 2005 yo junto con mi pareja de aquel entonces, contratamos una hipoteca con el banco Santander, tanto ella como yo eramos titulares de dicha hipoteca (50% cada uno y sus padres y mis padres aparecían como avalistas). En el año...
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Ejecución de hipoteca

Tengo un crédito promotor para 40 vivs. El edificio esta al 90%, es de 3.5 millones de euros. Tuvimos un avance según la última tasación de 3% que no pagó el banco porque quieren una garantía adicional (que no tenemos) para asegurarse el pago de los...
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Me bloquean la cuenta de la hipoteca por caducidad dni de uno de los titulares

Hace tres años que me he divorciado. En convenio regulador un inmueble que teníamos a media pasó a ser de mi propiedad. Sobre este inmueble recae una hipoteca puesta a nombre de los dos. He negociado con el banco para sacarla de la hipoteca pero el...
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Es legal que el banco entre en tu cuenta y te quite dinero

A ver si me puedo explicar bien para que me orientéis. Mi marido le sirvió de aval a su hermano y su mujer en aquel tiempo hace ya 16 años. El hermano se separó y en el divorcio le impusieron pagar la mitad de la hipoteca. El sinvergüenza a decidido...
2 respuestas

Requisitos y riesgos para ser aval hipotecario

Mi hermana está gestionando su hipoteca y necesita una persona que le avale con su nómina porque, aunque mis padres le avalan ya con su piso, el banco pide más garantías. Mi pregunta es si puedo yo ser esa persona pues, aunque mi contrato es de dos...
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Dividir piso en dos y alquilar

Vivo en un piso amplio y quiero dividirlo en dos para alquilarlo pero no puedo declararlo por mi situación económica. ¿Seria un riesgo no declararlo?, ¿O si pongo en el contrato de alquiler que alquilo unos metros de mi casa seria legal? Que debo...
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... ¿A primer requerimiento?

Tengo un local para alquilar. A una multinacional, y les he pedido que me facilitarn aval bancario de acuerdo con lo siguiente, a semejanza de otra ocasión que así yo hice. Solidariamente, a primer requerimiento y con renuncia de los beneficios de...
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Error de Domicilio en Ejecución Hipotecaria

Antes de comenzar la exposición agradecer vuestra consideración en atenderme. Acabo de recibir la ejecución de mi hipoteca, aún sigo viviendo en mi domicilio, el plazo fijado para el desalojo es de dos meses y unos días, pero ha habido un error, el...
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Fallecimiento avalista

Mis suegros nos avalaron hace tres años para comprarnos el piso. Nos avalaron con su casa. Ahora mi suegra ha fallecido y nos informan en la gestoría que hay que camiar las escrituras de su casa y poner la parte que correspondía a mi suegra a nombre...
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Tema herencia entre tres hijas y hay una avalada por mis padres. Ella no paga y está tramitando la Daciòn en pago.

Mis padres de 85 y 78 años han hecho hoy testamento a repartir así: 1. Un local valorado por castrato por valor del suelo en 23000€ 2. Una casa en la playa por valor de 79.000€ y 3. Una parcela por valor de 17000€ Y a 3 partes proporcionales hasta...
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Impago préstamo personal

A ver te cuento: soy avalista de un familiar pensionista que pidió un préstamo personal. Esta persona posteriormente hipotecó su piso a otro banco. Ante el impago del préstamo personal por parte de este familiar ¿Podrían embargarle el piso...
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¿Qué importe sirve para las subastas en hipotecas?

En su día firme una hipoteca sobre mi casa de 190.000 euros. Hoy en día quedan por pagar 50.000 euros. La tasación de la casa en su día fue por 280.000 euros. El precio de subasta, en principio no lo pone en la hipoteca, pero en la hoja que saque del...
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Embargo por impago de un coche

El problema que tengo es que tengo un coche financiado y por problemas personales deje de pagar y ahora me salio juicio y sentencia ya Tengo avalador y la setencia dice que embargan cuentas .. ¿Por hacienda y en el caso de mi avalador la casa... Mi...
2 respuestas

¿Proteger vivienda habitual de embargo?

En 1997 compré mi vivienda habitual, ¿Adquiriendo un hipotecario por valor de 60.000?, ¿Fui amortizando deuda hasta dejarla en unos 15.000?. En ese punto hice una ampliación hipotecaria para ayudar a mi pareja actual a adquirir su vivienda habitual....
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Ahogado con la hipoteca

Mi situación es un tanto compleja, al menos eso creo yo. A través de una inmobiliaria decidí comprarme un piso que era de mi agrado por el que el banco me concedió una hipoteca de 180000€, no obstante los requisitos para concederme el préstamo...
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Firmar apoderado contrato arrendamiento y desalojo

Mi duda surge que el contrato de alquiler de local lo firma el administrador previa acreditación fehaciente, actuando en nombre de una S.A. Pregunto: 1º.- Debo poner en el contrato que este Sr. Asume el compromiso solidario junto a la empresa que...
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¿Conceden hipoteca con avales funcionarios más fácil?

Mi pareja y yo contamos con contratos en prácticas por los que percibimos 900€ netos mensuales, nuestros padres son funcionarios desde hace más de 20 años y yo cuento con la condición de empleada en un banco por la defunción de mi padre en su puesto...
3 respuestas

Avalar

Estoy pensando en comprar una casa con mi novio a medias al mirar para ver si nos concede la hipoteca seguramente nos piden un aval a cada uno nuestra nomina es de 22000 euros en total, seguramente y como están los tiempos nos lo pedirán, mi pregunta...
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Si soy aval como puedo dejar de serlo

En estos momentos soy aval de una persona en el crédito hipotecario para la compra de una casa yo ya no tengo relación con esta persona y necesito saber como lo puedo hacer para dejar de ser su aval
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Extinción de condominio y subrogación de hipoteca

Mi tema es el siguiente. Estoy a punto de realizar una extinción de condominio con subrogación de hipoteca y quiero saber los gastos definitivos, para ir haciendo cavalas, el banco aun no me ha dado números definitivos. Tengo una hipoteca con mi ex...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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¿Si pago la mitad de años de hipoteca, quedo liberada de cara al banco?

Llevo pagando una hipoteca que firmé con una ex pareja, desde 2008. Si yo he firmado el 50% de una hipoteca y demuestro que he pagado yo sola la mitad de años que presenta la hipoteca. ¿Cabe la posibilidad de que un juez haga pagar la otra parte a mi...
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¿Cómo calcular la cola hipotecaria?

Necesitaría saber como calcular la cola hipotecaria que quedaría tras la subasta de la vivienda. Se presento demanda de ejecución hipotecaria, hace 3 años, por 100.000€.Mi vivienda sale a subasta por 75.000€ (ya calculado el 70% del Valor Tasación...
2 respuestas

Herencia, mi madre falleció el 25de septiembre, la escritura de compraventa está a mi nombre, y el préstamo está al 50%

El banco me dice que tengo que hacer una subrrogacion, para pasarla a mi nombre, pero si lo paso me quedaría también con la deuda que tiene mi madre con una tarjeta de cetelem que no estaba asegurada, Hable con un familiar que trabaja en el banco y...
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El embargo del bien cubre la deuda. ¿Empiezo de cero?

Me queda muy poco de hipoteca de una finca pero no puedo seguir pagando y no puedo ni mal venderla. La ejecución hipotecaria cubre el valor de lo que debo sobradamente. La pregunta es si después de la ejecución, y a pesar de saldar mi deuda, quedo...
2 respuestas

Aval Hipoteca y protocolo de entidad financiera

Soy avalista de un préstamo hipotecario, tengo el problema que el titular no hace frente o lo hace con mucha dificultad al pago de las letras, Me gustaría que puedo hacer, ya que la entidad no me deja salir del préstamo, y cual seria el procedimiento...
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