Colonia de gatos en jardines comunidad

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Tengo que dejar paso por mi plaza de garaje a otros usuarios para acceder a zonas comunes de garaje?

Tengo una plaza de garaje en garaje comunitario. A un lado otra plaza, y al otro una zona común de unos 30 m2 a la que solo se accede a través de mi plaza de garaje. En varias reuniones se ha tratado el tema de dejar bicis, remolques, etc en ese...
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Comunidad de Propietarios: Estoy obligado a pagar los gastos del parking de mi comunidad, sino tengo plaza de garaje?

Hace 1,5 años, mi mujer y yo compramos una segunda residencia formada por casas adosadas, en una localidad de costa. El tema es que esta comunidad, tiene casas interiores y casas exteriores. En nuestro caso, compramos una casa exterior por lo que...
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Es lo mismo dominio privado de uso publico que dominio publico.

El Ayuntamiento ha montado un mercadillo en una plaza en la es un dominio privado de uso publico(abajo hay garajes), ha sacado un pliego para la adjudicación de los puesto. En el pliego pone"la ocupación del dominio público". ¿Mis preguntas son es lo...
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Los vecinos del piso de arriba son muy ruidosos

Los vecinos del piso de arriba son muy ruidosos. Hemos hablar con ellos varias veces y no hacen el menor caso, les hemos mandado varias cartas por burofax pidiéndoles que por favor no hagan tanto ruido, hemos llamado a la policía varia veces y no...
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Garaje y las motos donde aparcar

En el garaje de la comunidad, ¿Los dueños de las motos puede aparcar donde quieran? No me refiero en su plaza de garaje, sino que estacionen en zonas comunes.
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¿Alguna forma de aumentar mi vivienda hacia la terraza

Tengo una terraza de mi propiedad en un 3º sin techo y visible por los vecinos del 4º y ático. El muro que da a la calle es alto permitiendo un cerramiento abuhardillado poco visible desde la calle. ¿En qué consiste el retranqueo? Se podría hacer...
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¿Pueden quitarme a mi gato si tiene microchip?

Tengo dos gatos en un piso, y (aunque yo no lo noto) parece que a los vecinos les llega mucho olor del arenero. He hecho todo lo que esta en mi mano para que este todo limpio, pero me han denunciado, y va a venir el ayuntamiento a llevárselos....
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Vecino que no limpia su casa y padezco invasión de hormigas

Tengo una casa que da pared con pared con la del vecino. Resulta que la casa del vecino es aún del constructor de la comunidad ya que aún no la ha vendido. La casa lleva como 2 años sin habitar, y el dueño (el constructor) no va nunca a limpiarla. Al...
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Uso de jardín comunitario para los clientes de su bar

Vivo en una mancomunidad de 7 bloques, rodeados por una zona común ajardinada. En uno de los bloques hay un local destinado a bar con entradas por los dos lados del bloque y las dos salen a la zona ajardinada. Los clientes del bar salen a fumar a...
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Puede la comunidad prohibir ciertos propietarios acceso a la piscina por no cobrarles mantenimiento

Soy nuevo propietario de un garaje en un conjunto y como copropietario de las areas comunes el TC me da derecho de acceso a la piscina. Algúna acta de reunion de la comunidad en el pasado dejó los garajes al margen de los gastos de la piscina. Ahora...
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Modificación de ventana interior, denuncia vecino

Tengo un pequeño problema con un vecino de la comunidad en la que vivo. Estoy haciendo obras en mi piso. He pedido la licencia para cambiar las ventanas del piso y el ayuntamiento me la ha concedido. La ventana del baño la he modificado y la he hecho...
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Ordenan te de transferencia no autorizado

Hace unos meses, la presidenta de la Comunidad, en teoría hizo una transferencia de la cuenta de la Comunidad de propietarios, por el cambio de una puerta de acceso al terrado comunitario, utilizando mi nombre como ordenante. Según CaixaBank, fue "un...
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¿Podría ser ilegal el tejado del patio de mi vecino aunque se aprobara en junta hace más de 20 años?

Mis ventanas dan a un patio-manzana y el vecino del primero techó su patio hace más de 20 años. Quedando el tejado de uralita a la altura del suelo de mi vivienda. ¿Cómo puedo averiguar si es legal o no?
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¿El garaje debe contribuir con el pago de pintar el terrado?

En un edificio con garaje en el sótano pero sin acceso directo a los pisos, ¿Los propietarios de las plazas del parking tienen que contribuir al pago de pintar el terrado? En el garaje tampoco hay ascensor. La pregunta viene motivada porque hay que...
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Complejo Inmobiliario Privado

Pueden los Presidentes de los Edificios, componentes de la Junta de Zonas Comunes, tomar acuerdos en Junta Extraordinaria para remodelar los jardines de la Urbanización (29.000 metros cuadrados), sin haber sido tratado anteriormente en la Junta de...
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¿Quién debe pagar los daños en el motor de un coche en plaza de garaje comunitaria por presencia de gatos?

Tengo una plaza de garaje en propiedad en una comunidad de vecinos. La plaza no está cerrada, es decir está al aire libre en una especie de patio habilitado para garaje, en la cual han aparecido gatos de un tiempo a esta parte. Hemos venido...
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Creación de un jardín con piscina en un bajo

Acabamos de adquirir un bajo con jardín de una obra nueva sobre plano que no nos entregarán hasta dentro de unos meses. El jardín tiene una superficie útil de 180 m2. Querríamos saber, según legislación en Cataluña, ya que se encuentra en la...
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Barandillas bien común.

Vivo en San Sebastián, Pías Vasco. Tengo las barandillas de los balcones de mi casa oxidadas, las pinte hace 2 años y este ultimo invierno se han destrozado. Son las originales (30 años). Al ser de hierro, falta algún trozo que otro, porque se ha...
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Quien tiene que pagar la construcción de ascensores en los garajes de un piso

En una finca en la que somos propietarios solo de un garaje, quieren construir ascensores para las plazas de garaje que pertenecen a un edificio de viviendas (Solo se puede acceder a los garajes a través de los portales de las viviendas). En este...
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Aires acondicionados industriales en azoteas

Vivo en el último piso de un edificio donde han colocado en la azotea unos aires ACONDICIONADOS INDUSTRIALES(de un supermecado), el piso me lo compré hace unos meses y los aires acondicionados ya estaban instalados cuando yo me puse a vivir. No...
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Uso de ascensor para parking

Tengo una plaza de parking en una finca en la cual no vivo. Mi pregunta es; ¿Puede la comunidad negarme la llave del portal y del ascensor para poder acceder al parking)? Comentar que el parking no tiene acceso desde el exterior peatonal adaptado en...
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Intervención Arquitecto Técnico

En la última Junta de la Comunidad de Propietarios en la que resido, se acordó contratar a un arquitecto técnico con objeto de que realizase visita al edificio por patologías en los voladizos de la Comunidad así como en balcones de las viviendas. El...
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Permiso comunidad - licencia de obras

Poseo una vivienda adosada, el la última y linda con un jardín propiedad del ayuntamiento. He solicitado permiso al ayuntamiento para realizar en hormigón unas escaleras para acceder directamente a mi jardín por el exterior. Tras presentar el...
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¿Se pueden hacer obras en zonas comunes sin consultar en junta con los vecinos?

En la comunidad de vecinos en la que vivo que esta compuesta de 6 portales más el presidente de los locales comerciales y siempre que hay que hacer una obra en zonas comunes no nos avisan se reúnen los presidentes de los portales y toman las...
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Cuota de comunidad de a un garaje

Cuota de comunidad de a un garaje He pasado la mañana buscando en google y entiendo que locales no están exento de pagar los gastos de la comunidad salvo que hay algún excepción en los estatutos, da igual si tienen acceso directo al edificio o no. En...
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Ley De Bienestar Animal y molestia de Agapornis

Me gustaría saber qué dice exactamente la ley citada en el enunciado sobre las molestias causadas estos animales por la entrega de vigor de la Ley de Bienestar Animal. Tenemos unos vecinos con 3 Agapornis que originan Bastante ruido, tengo entendido...
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Se puede aprobar la subida de la comunidad de un 20 por ciento a pisos turísticos y alquileres menores a año por mayoría simple?

En mi edificio que consta de 155 propietarios se ha aprobado en acta la subida de alquileres a pisos turísticos y alquileres por menos de un año por mayoría simple de los asistentes a la junta que eran aproximadamente una tercera parte de los...
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¿Se puede negar una comunidad a reparar un elemento común (Piscina)?

Llevo viviendo en una comunidad desde que se constituyó la misma hace tres años y la piscina pierde agua por lo que habría que repararla. Año tras año, en la junta ordinaria, sometemos a votación el arreglo y sale que no se arregle porque los vecinos...
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Inquilino molesto

Como actuar ante un inqulinio vecino molesto, con la musica alta a diferentes horas del dia. ¿Cuáles son los limites de ruido y vibraciones permitido? Puedo llamar a la policia municipal para que levante acta de la musica alta, aunque sea en horario...
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Puerta automática en garaje comunitario

Tengo una duda sobre la instalación de una puerta con motor oscilo-batiente en una cochera individual tabicada a ambos lados... La cochera tiene toma de enchufe y un punto de luz, pero no tiene preparada una conexión específica para el motor, si bien...
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Sobre las obligaciones de un garaje en una comunid

Dispongo de una parcela de garaje que participa en diferente porcentaje en dos comunidades de propietarios y que es independiente de éstas. Una de las comunidades de propietarios no nos convoca a las reuniones ni nos comunica las decisiones...
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Derrama Extraordinaria para Obra no necesaria

En mi comunidad, se ha aprobado por mayoría una obra no necesaria en la zona común que nos repercute en una derrama extraordinaria de 165,35 euros. Para la aplicación del Art. 11 de Ley de Propiedad Horizontal, en la que "Ningún propietario podrá...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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Plazas de motos en garaje comunitario utilizadas sin ser de su propiedad. Como puedo reclamar

Plazas de motos en garaje comunitario utilizadas sin ser de su propiedad. Como puedo reclamar. Me siento perjudicado pues yo compré una plaza y aparte del gasto de la compra, me tengo que hacer cargo de gastos de comunidad, IBI, etc. Y creo que los...
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¿Hay base legal para limitar el uso de las zonas comunes de las comunidades de vecinos por el coronavirus?

Vivo en una urbanización con zonas comunes (parque infantil, piscina y cancha polideportiva y padel). Hoy ha aparecido un escrito del administrador de la comunidad prohibiendo el acceso y uso de los vecinos a estas zonas comunes, para evitar...
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Obras de un propietario sin pedir permiso

Tenemos un propietario que es un poco cara, resulta que a mi mismo me abrieron el trastero el año pasado y me robaron una serie de herramientas, con la casualidad que ahora a este vecino le han abierto el trastero y estaban mis herramientas en su...
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Permiso de Animales Exóticos

Quería hacer una pregunta a ver si alguien me puede ayudar. Si es así muchas gracias de antemano :) Resulta que hace poco que me comprado una casa, en una finca de unos 10 propietarios, y me he llevado con migo mis mascotas: Tres...
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Vecino pone moto en zona común de garaje

Bueno el tema es que hay una moto en una zona común del garaje donde hay un grifo y por donde yo paso para ir a mi coche. Tengo un niño pequeño y tengo miedo que se le caiga o se queme con el tuvo de escape. Se lo he comunicado al vecino que la quite...
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Uso de zonas comunes en comunidad de propietarios

Acabo de comprar una vivienda que tiene un coeficiente del 20%. En mi finca existe un local y 4 pisos. Uno de ellos el mío. En la parte trasera del edificio existe una jardín comunitario donde los otros propietarios construyeron uns caseta que usa...
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Cerramiento de ático

He comprado un ático que según las Escrituras de Propiedad y las de Obra nueva, tiene 34m de superficie cubierta, además terraza, cuando lo compre solo tenía 20 m cubiertos y decidí ampliar hasta los 34 cerrando la terraza de obra los 14 mts que me...
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¿GARAJE ILEGAL o simplemente falta el requisito del Registro de la Propiedad?

Andalucía. En una Urbanización de hace 30 años la constructora construyó dos garajes con un total de 24 plazas de aparcamiento. Encima está la piscina y el área de solárium. Esas plazas no se registraron en el Registro de la Propiedad, pero las...
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Cuando hay un usufructo en herencia entre varias personas; quien es realmente el propietario de la propiedad o responsable legal

Mi suegro falleció dejando un garaje en usufructo a 5 hijos pero no hay un propietario único de esa propiedad. ¿Es necesario ante cualquier problema legal que exista un propietario aunque el usufructo sea entre 5 personas?
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Compre una plaza de aparcamiento y el impuesto del vado le viene al antiguo propietario.

Resulta qué compre una plaza de aparcamiento hace tres años y ahora me viene el antiguo propietario con tres recibos de pago con sus demoras y todo pero a su nombre qué debo hacer para reparar este embrollo?
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Un vecino abre un garaje privado en el sótano de su propiedad y tira la pared, dejando el sótano abierto, ¿Eso lo puede hacer?

Yo vivo en un bajo, que por la vía principal es un bajo, y por la parte de atrás, que dá a una cuesta, es como si fuera un segundo piso, el vecino de abajo de mi casa, tiene un sótano, que por la vía principal es un sótano y por la parte de atrás,...
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Vecino tiene plaga cucarachas y problemas convivencia

Tengo un vecino que tiene una serie de problemas (no quiero entrar en detalles) con tratamiento medico y con seguimiento de servicios sociales anteriormente actualmente no y según la policía local con posible síndrome de Diógenes, basura o...
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Presidente

Tengo unas dudas sobre mi comunidad de propietarios. Le cuento: Somos una urbanización en la que hay una junta ejecutiva a la que asisten solo los presidentes de cada comunidad en representación de cada edificio. Resulta que en un a de estas juntas...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Cuotas comunidad propietarios (viviendas privadas, no de protección oficial)

Ayer en la junta de la comunidad de propietarios, nos enteramos que hace un año nos cambiaron las cuotas de pago a todos los propietarios, porque nuestro presidente y algunos propietarios se dirigieron al administrador que tenemos contratado, y le...
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Inactividad del ayuntamiento

Si he denunciado varias veces ante el ayuntamiento de mi ciudad por los ruidos que provocan los muchos animales que tiene mi vecina en su casa, y el ayuntamiento hace caso omiso a mis denuncias y no me contesta, está incumpliendo la Ley 30/1992?...
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Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
4 respuestas

Pequeña fuga de agua afectando desde hace años a pared y suelo de garaje

Soy propietario de una plaza de aparcamiento en un garaje ubicado en las plantas -1 y -2 de un edificio (locales comerciales en planta 0 y viviendas en plantas 1 a 7) de un municipio de la Comunidad de Madrid. Garaje y edificio conforman comunidades...
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Cuota de garaje anejo inseparable

En mi comunidad se aprobó un reparto de gastos por grupos: Generales, Escaleras, Viviendas y Garajes. Los garajes deben acceder por el portal porque por la rampa está prohibido el acceso peatonal y pueden utilizar las escaleras y el ascensor. Los...
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Donde puedo ir para denunciar a la comunidad de vecinos y que me defiendan gratuitamente

En el 2013 mi vecino me construyo un muro de separación entre su plaza y la mía. Previamente lo había intentado construir pero no pudo, porque no tenia la licencia de obra, pero al conseguirla posteriormente así lo hizo. Mi comunidad no quiere...
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Me niegan acceso a estacionamiento en condominio.

En el edificio donde vivo se cobra una cuota mensual misma que nunca he dejado de pagar, sin embargo si no cubres con dicho pago mensual te bloquean el control de acceso al estacionamiento. Con el sismo del 19S se va a contratar una constructora que...
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Queja sobre gatos

Vivo en una comunidad de 13 chalets independientes y tengo dos gatos de 5 meses. Tengo quejas del vecino de el chalet de al lado el cual dice que mis gatos se cuelan en su jardín y defecan en él. Mis gatos salen al jardín por la mañana y por las...
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Mancomunidad de propitarios crean garaje dentro de parcela,tiene que tener cuota de participación en gastos

Han creado una comunidad de garajes dentro de la mancomunidad pero no paga los gastos a la mancomunidad solo los específicos de su comunidad los garajes se han construido dentro de las zonas comunes de la mancomunidad debajo de los debajo jardines...
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Responsab. Propietario en demanda comunidad

En el edificio que vivo existen tres comunidades de vecinos, una por cada portal del edificio con ocho vecinos, y otra comunidad de garajes formada por todos los vecinos de los dos portales y otros propietarios que no tienen piso. La comunidad de mi...
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Problemas con vecinos

Tenemos en nuestra comunidad varios problemas con unos vecinos que, además de ensuciar la escalera con unas pisadas que jamás he visto (ya que parecen pisadas de alquitrán), también les ha dado por acoger en su piso de 60 metros 2 cachorros de haski...
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¿Pueden unos vecinos cerrar una zona común dentro de una colonia vecinal sin unanimidad?

Nuestra urbanización de vecinos no está cerrada y posee una zona con arena donde los perros de todos los vecinos de la manzana, y que no son de dicha urbanización, van a hacer sus necesidades. El caso es que cada comunidad de vecinos de cada uno de...
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Condiciones de instalación de aire acondicionado

Estoy interesado en instalar un aparato de aire acondicionado en mi hogar. Vivo en una planta de baja de un edificio comunitario. Aunque la bomba del aire acondicionado estará instalada en mi jardín, a la cara norte del edificio, dándole la espalda a...
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Hacer una piscina en mi jardín privado

Tenemos una vivienda baja en una comunidad de propietarios, en la que disponemos de un jardín privado particular de 120 metros cuadrados. Estábamos pensando hacer una piscina, de obra. Pero queríamos conocer antes de proponer a la comunidad la idea...
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En una Comunidad un propietario de vivienda pero sin plaza en garaje, ¿Puede votar una propuesta de pintura del garaje ?

No entiendo que significa la indicación de "describir la pregunta" que adjunto más arriba
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¿Me pueden negar la llave del portal?

Se ha realizado una rehabilitación en el edificio en que tengo mi vivienda y una vez finalizadas las obras de los elementos comunes se niegan a darme una copia de la llave de acceso al portal. De momento la finca sigue cerrada y no vive nadie, pero...
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Ruido vecinos

Vivo en un piso donde tengo una oficina que da a una galería donde los primeros pisos de la manzana son terrazas, el caso es que hay gran cantidad de ellas donde dejan las 24h perros que ladran en cadena constantemente, pero el motivo principal de...
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Denuncia por aire acondicionado

¿Me puede denunciar un nuevo propietario por un aire acondicionado y unas contraventanas que puse hace años sin pedir permiso ni a comunidad de vecinos ni ayuntamiento?. Me interesa mucho la respuesta porque son unos vecinos un poco conflictivos.
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
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Poner un cepo en la plaza de garaje para que no aparquen

Puede poner un cepo en la plaza de garaje para que nadie aparque en mi plaza de garaje.
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En mi urbanización el presidente amenaza con instalar jaulas/trampa para gatos a través del ayuntamiento, ¿Puede hacerlo?

El presidente de mi urbanización junto con la comunidad está amenazando con instalar jaulas / trampa para cazar indiscriminademente los gatos que haya y hacerlos desaparecer, me gustaría saber de qué manera se puede impedir que lo hagan
2 respuestas

Responsabilidades en Comunidad de Vecinos (humedades en garaje debidas a urbanización)

Resido en una urbanización formada por varios bloques de pisos. Comparten una zona privada de recreo (piscina, zona ajardinada, embaldosado...) y bajo la misma se encuentran el garaje y los trasteros de nuestra misma comunidad. Desde hace bastante...
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¿Pueden abrir una puerta de acceso a vehículos en un muro de una rampa común?

Vivo en una vivienda pareada, en una urbanización en la que hay casas a dos niveles; los de la hilera inferior tienen el acceso a su vivienda a pie de calle (su entrada da directamente a la acera), y los de la hilera superior debemos subir una rampa...
2 respuestas

Comunidad de propietarios derrama ,en situación irregular

Y encantado de saludarles, hace tiempo pregunte en esta página si Hera legal que una comunidad con propietarios de viviendas, garajes y ambas propiedades, no tendrían subcomunidad, lo cual supone gastos, incidencias etc, de la misma cuenta, lo cual...
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Disolver comunidad de propietarios

Tenemos una comunidad de propietarios de 36 viviendas y sólo tenemos en común la antena de televisión y las cajas de telecomunicaciones; se quiere disolver la comunidad; el tema de la antena tiene fácil arreglo, cada propietario pone una propia y...
2 respuestas

Ley de la propiedad horizontal artíc 11-disidente

Somos propietarios de una casita adosada en una urbanización construida en 2.002. La carretera que atraviesa la urbanización se utiliza para aparcamiento y algunos vecinos se quejan de que aparca gente de fuera, así que en la última junta han...
2 respuestas

Denuncia por ladridos de mi perro

Mi duda es sobre las consecuencias de una denuncia por parte de un/unos vecino/s (es que no sé si serán uno o varios) sobre los ladridos de mi perro. La vivienda es un adosado en el que vivo en una zona de sierra de Madrid, en el cual vivo en...
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Restricción uso terraza comunitaria

Gracias por darme la oportunidad de hacer esta pregunta. Mi comunidad de vecinos en una finca de Barcelona ciudad ha decidido restringir el uso a propietarios e inquilinos ya que unos inquilinos hicieron destrozos en la terraza comunitaria. Yo soy...
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Cambio de acta

Somos 14 vecinos y nos presentamos a una junta 9, los cuáles aprobamos por unanimidad la colocación de aparatos de aire acondicionado en la fachada del patio de luces con cláusulas respecto a ruido, canalizar todos los desagües, etc. Todo ello para...
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Un muro en mal estado de mantenimiento y conservación que rodea dos jardines de uso exclusivo .

En una comunidad de vecinos existe un muro en mal estado de mantenimiento y conservación según informe técnico del ayuntamiento de la localidad. Este muro perimetra dos jardines de uso exclusivo por los propietarios de la planta baja. ¿A quién...
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Como formalizar una comunidad

Quisiera por favor me alludasesn para saber que pasos he de seguir para constituir una comunidad de garaje he comprado una plaza de garaje y no hay comunidad he hablado con varios propietarios y están de acuerdo en formarla comunidad ya que esta...
1 respuesta

Estética de la vivienda facilita robos ¿Qué hacer?

Expert@s!!! Acudo a vosotros para ver si me pueden ayudar. Vivo en un piso de nueva construcción (zona de expansión) desde hace 1 año aunque me lo entregaron hace 2. Son 120 viviendas en un mismo edificio de 5 portales, de las cuales solo están...
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Como propietario plaza garaje estoy obligado a participar en gastos arreglo terraza edificio

Soy propietario de una plaza garaje subterráneo en un edificio en el cual no vivo, en la terraza del edificio hay que hacer unos arreglos por filtraciones de agua .Mi pregunta es tengo obligación de contribuir económicamente en los gastos de dichos...
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Pedir licencia para un baño que se hizo hace 7 años

Hace siete años reformé mi baño y aproveché hacer un segundo baño. Lo hice sin licencia de obras y sin el permiso "por escrito" de la comunidad. Ahora después de 7 años quieren denunciarme y hacerme demoler el segundo baño. Nunca nadie tuvo ningún...
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Cédula de habitabilidad para local

Tengo un local en propiedad y para poder solicitar la licencia de primera ocupación nos han dicho que es necesario que disponga de garaje. En el caso de que compre una plaza de garaje para que el local pueda ser habitable, una vez conseguido ésto,...
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Comunidad solo toma represarías conmigo

Resulta que tengo unos corchos en las vigas de mi garaje, para no rozar el coche, he recibido carta admin, requiriéndome que los retire o toman acciones legales conmigo por que no cumplen normativa, otros vecinos también tienen otros corchos que no...
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Reparar goteras garaje ¿A coeficie. O por igual?

Mi Comunidad consta de 8 portales cerrados a la calle con jardines, bajo los jardines y la edificación de las viviendas está el garaje (todos los vecinos de los 8 portales tenemos 1 plaza de garaje, hay 1 por cada vivienda). Las viviendas tienen 30...
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Garajes independientes y contiguos en un edificio

Lo primero) Hay 2 garajes contiguos (uno particular de 8 plazas a nivel de planta baja y otro de 2 plantas de sótano, con rampa de acceso ) Ambos tienen entradas independientes (contiguas, a la derecha el de planta baja y a la izquierda el de dos...
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Pagar ascensor

¿Tienen qué pagar locales/garajes el mantenimiento y reparación del ascensor de su comunidad accediéndose sólo por el portal de viviendas sin llegar a ningún local/garaje, sin exoneración de pago ni de llaves del portal en los estatutos y aprobado...
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Construcción ilegal en patio interior

Agradecerle de antemano su ayuda. Soy propietaria de un segundo piso en un inmueble de 5 pisos(1 por planta). La Vecina del primero construyó hace unos 6 años una habitación sin permiso de la comunidad en el patio interior, justo en la zona donde dan...
2 respuestas

¿Puede la Junta directiva tomar decisiones sin consultar con la comunidad de vecinos?

En mi comunidad la Presidenta ha puesto un cartel en la terraza comunitaria donde existe una piscina comunitaria donde ha puesto las normas sin consultar con los vecinos y se prohíbe de todo (comer, beber, fumar, vecinos de alquiler inferiores a un...
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Mi perro ladra Por las mañanas y una vecina quiere denunciarme .¿Puede pasarme algo o quitarme al perro?

Mi perro no quiere quedarse solo y ladra. Siempre evito dejarlo solo y lo llevo a todos lados, pero esta vez no es posible. Una vecina se ha quejado y no puedo hacer nada así que ha amenazado con denunciarme. El veterinario me ha dicho que tiene...
4 respuestas

Circular de la comunidad contra mi perro

Varios propietarios se quejan de los ruidos procedentes de la viviendo xx(la mia) en concretoquede las obras que se aealizan a cualqier hora del dia o de la noche asi como del perro que habita en la vivienda y que se pasa horas ladrando perturbando...
3 respuestas

Medidas reglamentaria de entrada a garaje

Antes de hacer mis Preguntas os pongo un poco en situación. Vivo en una comunidad de vecinos con dos puertas de entrada y salida de garaje con sus respectivos vados, y en la misma urbanizacion hay varios locales comerciales muy proximo a uno de los...
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Pregunta sobre sotal en cercanía de ventanas

Me llamo Yasmina hace dos años me mude a un bloque en el cual vivo en el piso bajo y mis ventanas dan para el jardín, resulta que la vecina de al lado echa sotal (según ella para los insectos) por la ventana callenta en un pequeño rellano que hay...
2 respuestas

Cerramiento parcial en terraza de uso exclusivo

Me gustaría que algún experto en la materia me contestara a las preguntas que haré al final de mi exposición. Tengo una vivienda de planta baja con dos terrazas, según dice la escritura una es de uso exclusivo y otra de uso y disfrute. En la primera,...
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Acceso a trastero en coche sin tener plaza de garaje

Soy propietario de un trastero sin plaza de garaje. La comunidad de viviendas, con propiedades en aparcamientos y trasteros, plantea prohibir el acceso con vehículos a trasteros, excluyendo además del recibo de comunidad la parte proporcional del...
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Comunidad de propietarios con presidentes que no siguen las leyes

Resulta que compre un piso hace 2 años donde comunican las reuniones con un papel pegado con celo en la pared en el que dice ( reunión de vecinos con fecha para cambio de presidente )como resulta que tengo problemas con mi vecino de puerta frente por...
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Derramas para arreglar piscina y yo con goteras

En la comunidad donde resido, se va a realizar una reunión para aprobar una derrama para arreglar la piscina que tenemos cerrada desde el año pasado. Por otro lado, poseo 2 plazas de garaje las cuales están bajo los pasillos comunitarios y las cuales...
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Olor y humo a tabaco procedente de mi vecino del piso inferior

Desde hace años llevo sufriendo este caso y hablado con el vecino en cuestión, este hace caso omiso de malas maneras y contestaciones. Ya no puedo abrir las ventanas de mi vivienda ya que en cualquier momento me entra el humo del tabaco (procedente...
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Salida de CO2 garaje de 77 vehículos a la altura de un 2º rodeado por pisos de 6,10 y 4 alturas sin ventilación

Hace poco menos de 1 año subieron unos obreros a una azotea de una nave que hay en el medio del patio interior de varios bloques de pisos, y pusieron una salida de humos que creía que nos dijeron que era de un bazar chino, pero al final es de un...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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¿Debo pagar la derrama aún sin estar de acuerdo con la decisión de la comisión autorizada en junta?

Desearía plantearles una duda respecto a una derrama en la comunidad de vecinos a la cual pertenezco. El año pasado se aprobó en junta la creación de una "comisión de seguimiento de obras", formada por varios vecinos, que se encargaría de la petición...
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Derecho uso piscina de la comunidad vecina

Me gustaría informarme un poco de los derechos y obligaciones que tengo con respecto a la piscina. Somos dos comunidades independientes, fase 1 y fase 2. La piscina esta en la fase 1. En la escritura de constitución de mi comunidad (fase 2) dice...
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Cuestión jurídicamente complicada. Gastos de creación y mantenimiento de un jardín situado en una zona común de uso privativo.

Soy presidente de una Comunidad de Propietarios la cual consta de 3 edificios independientes y en medio de los 3 hay un solar, el cual es elemento común de uso privativo puesto únicamente pueden acceder a el los pisos interiores de 2 edificios. Estos...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Alquiler de plaza que antes no existía

Tengo mi coche en mi plaza de garaje de mi vivienda, a un lado de mi coche hay otros vehículos más, pero al otro lado no hay nada, solamente hay un hueco donde no cabe un coche y ademas hay un motor del extractor de humos, a mi personalmente ese...
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Una vecina me ha obligado a quitar una jaula de animales que sobresalía de la fachada de un patio interior. ¿Está en su derecho?

Vivo en un primero con terraza que da a un patio interior, en dicha terraza, he descolgado una jaula para que mis gatos salgan a ver el exterior ya que mi terraza se encuentra vallada para que éstos no se escapen. Debajo de la jaula que he descolgado...
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Reparto de costes de muro medianero entre dos parcelas

Lo normal suele ser que cuando se realiza un muro medianero entre dos parcelas el reparto del coste se divida al 50% para cada parcela, pero lo que quiero preguntar se sale un poco de los parámetros normales porque queremos realizar dicho muro...
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Normas para garajes de vecinos

Tengo unas tablas en la pared de mi faraje, ocupan como 10 cm. ¿Tengo obligación de quitarlas?
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¿Se puede reninciar a unos trasteros en estado de abandono?

En una finca de cuatro escaleras, construida a finales de los 70, en la ultima planta donde tenia que ir los trasteros, se construyeron áticos, y los trasteros se construyeron terrenos ayacentes al edifico, pero con una sola puerta de entrada para...
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Mancomunidades de propietarios

Somos 8 portales. Es una edificación en cuyo interior hay un jardín común y la red de saneamiento también es común. No tenemos constituida mancomunidad de propietarios y las viviendas tienen una antigüedad de 40 años. Se Han reunido los presidentes...
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Problemas con terraza bar

Mi urbanización está formada por 4 bloques de pisos y tenemos constituida una mancomunidad los cuatro. La urbanización está rodeada de una acera de tres metros de anchura (propiedad de la mancomunidad) y a continuación y sin separación alguna de la...
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¿Un vecino puede usar el garaje como almacen de su empresa?

Vivimos en una Comunidad de 19 viviendas con acceso común a los garajes que están situados en el sótano, aunque luego cada uno tenemos nuestro garaje particular, cerrado mediante puertas individuales. Tenemos un vecino que usa su garaje como almacen...
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A quién y cómo reclamar Filtraciones en Garaje.

A quién y cómo puedo reclamar unas Filtraciones que caen en mi plaza de garaje y que ya ha afectado en tres ocasiones a la pintura de mi vehículo. Las filtraciones son en un garaje comunitario, y provienen de un patio ubicado en la planta superior de...
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Inquilinos estudiantes e incidentes comunidad, portal, ascensor, ruidos

En la comunidad hay varios pisos alquilados a estudiantes, ocasionalmente independientemente del piso, hay incidencias en portal(suciedad, orines...), ascensores(numerosas llamadas al numero de emergencia), etc... ¿Qué medidas y o límites puede tomar...
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¿Puedo hacer un cerramiento de aluminio en una terraza Solarium de uso y disfrute particular?

Todos los vecinos de mi comunidad tenemos una terraza-solarium en la parte superior del edificio de uso y disfrute, incluido en escrituras. Cada solarium-terraza tiene sus paredes (no tejado) y su puerta con llave. Varios vecinos hemos decidido poner...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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Administrador se niega a presentar facturas

Soy la presidenta de mi escalera en una comunidad de 5 escaleras y un garaje de casi 200 plazas de garaje + trasteros. Desde hace casi un mes estoy intentando que la administradora me envíe el acta, presupuesto y factura de una obra realizada hace...
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Zonas Comunes Comunidad de Propietarios

Les agradecería me informarán porque normativas se riguen las zonas comunes de las Comunidades. Debo de decirles, que en nuestra comunidad lo único que se hizo fue sellar un libro de actas en el que se ponen las cosas que hacemos o con las que no...
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Molestias a los vecinos por el alquiler de una cochera

Soy el presidente de una comunidad de vecinos, y mi duda es la siguiente. Una cochera que tenemos en los bajos del edificio, de carácter individual (no forma parte de un garaje colectivo), ha sido recientemente arrendada por su propietaria. El caso...
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Han denunciado a mi pareja por rallar un coche

Vivimos en un bloque de piso y hará cosa de un año alquilaron el piso de arriba nuestro, hemos tenido varios problemas porque hacen muchísimo ruido (arrastran muebles, música) y todo esto desde las 3 de la mañana hasta 6 u 7 de la mañana, por lo que...
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Humedad en el trastero

Tengo un trastero en el semisótano de la finca donde vivo, y el vecino del entresuelo tiene una fuga en el circuito de su calefacción individual, me esta afectado al techo del trastero y a un muro de contención del terreno donde esta excavado los...
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Responsabilidad caída árbol en comunidad de vecinos

En nuestra comunidad de vecinos hay unos jardines con un talud que dan a una carretera. En el borde de dicha carretera hay una serie de arboles. Tenemos previsto hacer un muro de contención de tierras en dicho talud y el proyecto implica talar los...
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Instalación de placas solares en el tejado de una vivienda unifamiliar.

Recientemente he instalado unas placas solares en el tejado de mi vivienda unifamiliar. Las he instalado sobre el tejado de mi propia vivienda, pero es una vivienda adosada en una comunidad de 20 vecinos. Los vecinos me dicen que he de retirarlas...
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Comunidad de propietarios sin división horizontal

Resido desde hace 12 años en una comunidad de vecinos que no tiene hecha la división horizontal. Son viviendas de hace más de 50 años. Hasta ahora los gastos de la comunidad de propietarios se han pagado a partes iguales. Queremos instalar ascensor y...
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Asador de pollos al carbón

En un local en mi comunidad han abierto un asador de pollos al carbón, el olor a ciertas horas es muy intenso, lo expulsan directamente a la calle, se puede ver el humo. He visto en otros asadores que montan unas chimeneas con unos filtros que...
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No pudo elegir el coche que quiero

Tengo un problema con el parking de mi finca, tengo intensión de cambiar de coche pero, no puedo optar por el que quiero sino que debo hacerlo por el que “cabe” en mi plaza, y no porque mi plaza es pequeña sino por el tamaño del coche de la plaza...
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Luz de trastero en garaje

Vivo en asturias y tengo dos trasteros en el garaje cuya luz proviene del garaje. En una reunión dicen que algunos propietarios están utilizando la energía del garaje para uso individual (tomas de luz, enchufes) por lo que se determina que se...
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Nulidad o Disolución de la Comunidad de Propietarios

Me gustaría que me pudiera orientar si lo indicado en el escrito que he reproducido a continuación, tiene alguna posibilidad de producirse. Este escrito lo envié al administrador de la comunidad y he preferido copiarlo integro para que se entienda...
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Mi garaje, es un local comercial.

Mi garaje, donde aparco mi coche, me acabo de enterar, que es local comercial, según una certificación urbanística del ayuntamiento. Resulta, ser que en este mismo caso estoy con el resto de vecinos, que son 30 plazas. Por tanto para que fuera legal,...
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Hace 20 años que planté 2 árboles en mi jardín que da a una mancomunidad. Ahora me piden que corte las ramas que sobresalen

¿Tengo qué cortarlas aunque no molestan a nadie? Es una nueva junta
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Quisiera saber si el lacero municipal tiene capacidad para multar o si por el contrario solamente puede denunciar

Me gustaría saber donde puedo encontrar información legal (BOE, Ley, Decreto, Etc.) sobre la figura del lacero municipal para saber si dicha figura esta capacitada para multar (por no recoger las heces, por llevar al perro suelto, etc.) o únicamente...
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Cerramiento de terraza de uso exclusivo ¿Qué mayoría hace falta?

Me acabo de comprar un piso, tengo una terraza de uso exclusivo, que da a la parte de atrás del edificio, y en la ley de propiedad horizontal (que hizo el constructor)se especifica que puedo instalar pergolas movibles. A mi me gustaría cerrar una...
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Separar IBI garajes

En mi comunidad el IBI del garaje y del trastero se paga de manera conjunta, es decir, la comunidad gira un recibo para pagar dicho IBI. Sin embargo, yo soy familia numerosa y si lo pagase de manera individual me ahorraría el 50% de ese recibo. ¿Cómo...
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Obligatoriedad Entrada y salida de garaje comunitario

En los garajes comunitarios hay una entrada de salida y de entrada, por la de salida a los coches más largos les cuesta, maniobras, roces, y salir por la de entrada es mucho más sencillo, incluso propuse hacerlo a la inversa, porque por las medidas y...
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Puede un propietario eximir su responsabilidad si el resto de propietarios se niegan hacer obras

Somos 10 co-propietarios, que tienemos un patio común. La puerta de entrada al patio común, que da a la calle y es el acceso a los respectivos garajes, esta totalmente en ruinas, con peligro de derrumbe o de que se caiga una teja, o cosa similar. Yo...
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Puede el administrador dar una lista de morosos alconserje?

¿Puede el administrador por orden del presidente dar una lista de morosos al conserje para negar éste la entrada a la piscina? ¿Infringe la ley de proteccion de datos?
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Capacidad de actuación del Presidente

Tras la ultima consulta realizada ( y muy bien expilicada por Vd ) me vuelvo a dirigir a usted por un tema económico que hay en la comunidad... Vera hace unos meses una vecina empotro su vehículo contra la puerta del garaje esta vecina dio la cara...
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Sanción de Aislamiento en celda y comunicaciones

Quería saber si cuando un interno es sancionado con Aislamiento en celda, y un agente judicial se persona en el establecimiento para notificarle un auto se puede denegar la salida del interno del departamento o bien conocer el procedimiento de...
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Retirar postes eléctricos de una finca rústica agrícola

Soy propietario de una finca rústica de 3,5 hc. De regadío, acta para la explotación agraria. En esta finca están fijados tres postes de una línea eléctrica que da servicio a un caserío cercano. No sé quién es el propietario de la línea; supongo que...
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Pinos que invaden mi propiedad

Mi vecino tiene plantado en el patio de su casa pinos de unos 2 metros de altura, estos se meten en mi propiedad. Leyendo en foros he visto el articulo el código civil, concretameente el articulo 592 en el cual dice que no se pueden sembrás estos a...
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¿Se pueden limitar el número de mandos de acceso a una comunidad de parking?

Soy propietario de una plaza de parking en una comunidad de vecinos, ¿Es legal prohibir a un propietario tener más de una mando de la puerta de acceso al parking? En esta comunidad han sacado una norma que solo podrá tener más de un mando solo las...
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Convertir trastero de una Comunidad de Propietarios en Academia

En una Comunidad de Vecinos, la última planta destinada a trasteros y terrazas, no existen en escritura de división horizontal, aunque, en realidad, los trasteros si están asociados a cada vivienda, y cada uno tiene claro cuál es el suyo. ¿Puede un...
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¿Me pueden echar de una zona/jardín común de una urbanización?

Colaboro con una protectora de animales en capturas y en un jardín comunitario de una urbanización hay un cachorro de gato abandonado y enfermo. El aviso lo dio un vecino anónimo pero tanto los vecinos con los que hemos hablado como el vigilante...
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Tengo un problema con un vecino que tiene más de 20 gatos

Tengo una vecina que en su parcela tiene más de 20 gatos. Se dedica a recoger gatos y llevarlos allí me gustaría saber a que distancia puede tener los animales de mi casa no estarán a más de 1.50 metros. Es un albergue para gatos según dice ella. Si...
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Montar trastero en parte de un plaza de garaje

Soy propietario de una plaza de garaje en el mismo edifiico en el que vivo. Esta plaza de garaje mide más de 7 metros de largo por 2 de ancho y la idea que teníamos, puesto que sólo aparcamos un vehículo en ella, era levantar un "trastero"....
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Instar judicialmente la formación de la comunidad

Vivo en un edificio que consta de dos viviendas y 6 locales, los cuales no están dados de alta y en los cuales no hay comunidad de propietarios formada. He citado a los demás propietarios vía burofax para reunirnos e instar la formación de una...
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Se puede autorizar una obra en un patio común?

El vecino del 1º ha hecho una cocina en parte del patio común y ahora, después de haber puesto la comunidad una demanda judicial, está solicitando que se retire la demanda y se le autorice esta obra con la contra prestación de asumir los costes del...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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Es legal aparcar en el jardín si lo asfaltas?

En unos adosados tenemos una rampa común de acceso rodado a 2 parcelas de garaje cerradas.(Una de cada vecino) A ambos lados de la rampa hay jardín privado, a un lado de mi vecino y al otro mío. Mi vecino ha asfaltado su parte y quiere aparcar otro...
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Es impugnable un acuerdo que no conste en acta

En la última junta de vecinos celebrada en la comunidad votamos en contra de la aprobación de las cuentas por incluir como gasto la compra de una corona de flores (154 euros) comprada a un vecino que había fallecido. Resulta que nuestra madre...
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Ruido insoportable de aves

Como bien dice el titulo tengo un problema en casa con el ruido que provocan unas cotorras que han anidado en una palmera que un vecino tiene en su patio. La verdad es que me resulta realmente dicficil poder convivir con semejante escándalo ya que en...
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¿Que ocurre cuando un padre está ingresado en un hospital y no se le puede atender ?

Cuando ninguno de los hijos puede llevar a vivir a su padre con ellos por diferentes problemas cada uno. Ni tampoco pueden irse a vivir con el. ¿Qué pasaría en el supuesto que ningún hijo atendiese al padre dejando el problema en manos de la...
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Leucemia felina. Test dudoso

En casa tenemos 6 gatos sanos con las vacunas al día. Hemos recogido un gato de la calle de unos 2 años, es un gato en apariencia sano, vivía en el jardín de la comunidad. Tienen pienso y agua todos los días de forma permanente. Jamas estuvo...
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Aparcamiento en zonas comunes

Soy nuevo propietario en un edificio el cual tiene una planta sótano con todos las plazas de garaje en propiedad (no soy propietario de ninguna) y donde aparcan motos en zonas comunes, estas motos están autorizadas para aparcar en estas zonas. He...
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¿ Se puede cambiar el sistema de provisión de un modo lineal a un modo de cuotas ?

En la Comunidad de Vecinos que represento este año me encontré con que el sistema de provisión es lineal ( todos pagamos la misma cantidad mensual, excepto una Gestoría que abarca los dos pisos de una planta y paga más ) . El caso es que los pisos...
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Quisiera saber,que pasos,hay que dar,para constituir una comunidad de.vecinos,y si cuesta dinero,en Andalucía.

Comunidad de. Vecinos, en Andalucía, pasos a seguir y si cuesta, dinero.
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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...
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Instalación de aparatos de aire acondicionado en terrazas de comunidades de propietarios.

En una reunión de la comunidad de propietarios se acordó que en las terrazas del edificio no se podían instalar aparatos de aire acondicionado. Quisiera saber si hay alguna normativa o Ley que autorice la instalación de los referidos aparatos a pesar...
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¿Ante la negativa de CCPP a cumplir art. 10.2 de LPH y negativa del Ayunt a dar licencia sin acuerdo de CCPP qué hago?

Soy propietaria, mi hijo gran dependiente y he solicitado una ruta accesible entre la calle, mi vivienda y mi plaza de garaje con un presupuesto del 50% de las 12 cuotas de comunidad. Tras 2 años de Juntas de propietarios negándose reiteradamente he...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Votos necesarios para ceder zona comunitaria privada, pero de uso público

En mi urbanización hay locales comerciales en los bajos de los pisos. Uno de ellos es un bar-cafetería que solicita permiso a la comunidad para instalar una terraza en la zona delantera a su local para atender ahí a sus clientes. Esa zona es...
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Tengo una plaza de parking en mancomunidad con un lago incorporado :(

Tengo una plaza de aparcamiento en un parking en mancomunidad. Al ser una mancomunidad muy grande los acuerdos y soluciones a problemas son algo complicados. Desde hace años y debido al mal estado del techo del parking, que a su vez es el suelo de la...
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Presidente y Vocales no quieren ejercer sus cargos

Mi Comunidad está formada por 6 portales de la misma urbanización. Se decidió que se elegirían 6 vocales (uno por cada portal) y de entre ellos, por sorteo, saldría el Presidente y el Vicepresidente, que son los que tienen firma autorizada, aunque...
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Denuncia a trastero en plaza de garaje

Vivimos en una comunidad donde hace 8 años se aprobó, y así constó en acta, la construcción de trasteros en algunas plazas de garaje que por sus dimensiones lo permitían. En ningún caso se cerró la plaza, de hecho un vecino lo hizo y el ayuntamiento...
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Garaje comunitario

Resulta que desde hace 5 años, en el garaje de la comunidad, se están colocando motos en lugares habilitados (plazas de copropietarios que no se pueden ni compra, ni vender, ni alquilar) y en lugares no habilitados, pero que no molestan a nadie...
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Desde qué momento empiezas a ser presidente en una comunidad de propietarios

¿Cuándo empieza a ser efectivo el período de presidente en una comunidad de propietarios? ¿Desde la junta de propietarios? ¿Desde qué aparece en el acta o desde que cambias los titulares en la cuenta del banco? Si el presidente anterior no quiere...
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Limpieza ilegal en la comunidad. Riesgo por ilegalidad

Enviado por fasbird el 19 Abr, 2015 Somos 8 vecinos en la comunidad de propietarios y uno de ellos hace la limpieza cobrando por ello a cada vecino al mes. Yo como propietario quiero contratar una empresa de limpieza debido al riesgo que comporta...
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¿Quien es responsable civil de un garaje colectivo en una edificio (viviendas+garajes) con un sólo cif?

Tengo una parcela de garaje en un edificio con 14 viviendas + 14 garajes repartidos en 2 sótanos (11 parcelas en S-2 y 3 parcelas en S-1). Los garajes no tienen un CIF independiente. La escritura habla del edificio como un conjunto, y el 100% de...
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Instalación eléctrica del vecino en mi suelo

Estamos haciendo una obra en la que levantamos el suelo para cambiarlo. Hemos descubierto los cables del vecino. Van por un tubo plástico no parece muy resistente. Hable con el vecino de abajo y amenazó con pararme la obra, hablé con un arquitecto y...
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Plaza de garaje que no cumple la normativa municipal

Soy el presidente de una comunidad de propietarios de un garaje con 8 plazas. Un propietario, que es el constructor del garaje, tiene una plaza que pienso que no cumple la normativa municipal sobre distancias de seguridad para los accesos. De hecho,...
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Mi vecina ha edificado en patio de luces medianero con el mio. ¿Es legal?

¿Se puede techar un patio de luces, de una casa unifamiliar y subencionada, sin pedir permiso ni a tu vecina? ¿Podría ser legal? ¿Cómo puedo informarme? Mi vecina ha edificado en su patio de luces, que es medianera con el mio, ha levantado una planta...
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Reclamar a la Comunidad o al Administrador

En una junta de vecinos que se celebró hace más de un año, se trato el asunto de instalar aires acondicionados en el edificio, ya que había dudas sobre la legalidad de esto, ya que en Torrejón de Ardoz se estaban poniendo en las fachadas durante...
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¿Cómo calcular el valor de referencia catastral de una plaza de garaje?

Necesito saber como se calcula el valor de referencia catastral individual de una plaza de garaje cuando en el catastro te pone solo el valor de toda una planta del garaje. No tengo el IBI de mi plaza. Son dos plantas el garaje y cada planta tiene un...
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La comunidad me ha quitado mis cosas de una zona común

Hoy han quitado los tendederos que estaban en el jardín de tres de los pisos bajos de la comunidad, incluido el mio. Hace 3 días que metieron un papel por debajo de la puerta diciendo que no podía haber nada ahí. Pero se han llevado sólo de 3 pisos....
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Me prohíben subir en el ascensor con mi perro, por alergia de vecinos.

Hace 3 meses adopte un perro, vivo en piso 4 y hay un solo ascensor. El caso Esque me encontré una nota prohibiendo la subidas de animales en el ascensor por alergia de vecinos, empecé a ir por las escaleras y ahora en el portal, me encuentro otra...
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¿Perros ladrando en comunidad de vecinos?

¿Pueden los perros estar ladrando en una comunidad de vecinos todo el día? Si se denuncia a quien se denuncia a la dueña de los perros o al propietario de la casa''
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¿Cuál es la obligación que tienen los locales?

En la comunidad donde yo vivo somos 112 propietarios, luego están los locales comerciales. Las viviendas hacen en cuadrado y en el centro, interior, tenemos un jardín que los locales comerciales no tienen derecho por ser privado. Debido a una serie...
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