Intervención Arquitecto Técnico

En la última Junta de la Comunidad de Propietarios en la que resido, se acordó contratar a un arquitecto técnico con objeto de que realizase visita al edificio por patologías en los voladizos de la Comunidad así como en balcones de las viviendas. El motivo es porque hace 4 meses se desprendió parte de un voladizo y tuvieron que intervenir los Bomberos para derribar la parte del voladizo que tenía riesgo de desprendimiento. En estos casos el Ayuntamiento inicia de oficio un expediente para requerir a la Comunidad para reparar. En aras de evitar sanción alguna, la Comunidad en Junta decide contratar al Arquitecto para que revise no solo la parte dañada si no también la de los balcones de todo el edificio. El objetivo es que elabore un informe para determinar el método mejor para reparar todas las patologías producidas por humedades al haber defectos constructivos.
El arquitecto me llama a mi teléfono para pedir autorización a entrar en mi domicilio un día concreto y así ver el estado de mi balcón. Al no poder estar yo presente el día de la visita le comento a mi esposa que vendrían ese día para hacer la inspección del balcón. Mi esposa dejó pasar el día de la visita al arquitecto con un vecino que le acompañaba y continuó con sus labores en la vivienda mientras el técnico realizaba la inspección. El arquitecto requiere a mi esposa un martillo y le indica que no tiene martillos en casa y que para qué lo quiere. El arquitecto no responde y le dice al vecino que le acompaña que vaya a buscar un martillo para verificar estado del voladizo, porque dice que tiene unas grietas y no se fía. El vecino vino con un martillo y el Arquitecto empezó a golpear el voladizo destrozando a golpes todo el voladizo del balcón de mi vivienda. Cuando al llegar a casa observo los daños, me dirijo al día siguiente para hablar con el Arquitecto quien me informa que su INTERVENCIÓN DIRECTA CON UN MARTILLO era porque había un riesgo de desprendimiento y por eso lo tiró todo abajo, según él se trata de una demolición controlada de emergencia. Indicarles que debajo tengo un vecino con muebles en la terraza jardín. Las preguntas que quiero formular son: ¿Puede un arquitecto técnico realizar una demolición controlada por su cuenta con un martillo, aunque observe peligrosidad? ¿Puede un arquitecto técnico realizar una demolición controlada sin disponer de los medios necesarios para proteger a la Comunidad de la caída de los escombros o deben cumplirse unas medidas de preparación para poder efectuarse? ¿Puede hacerse una demolición parcial de un voladizo de un balcón de una vivienda sin haber realizado previamente un informe del estado de los voladizos para que los vecinos acuerden la solución que debe darse? ¿Puede el arquitecto hacer la . Demolición sin un Proyecto para efectuar la demolición controlada?. Cuando es una actuación de urgencia porque el Arquitecto observa un riesgo inminente de desprendimiento de los voladizos, ¿No debería ponerlo en conocimiento de las Autoridades, Bomberos, Policía, Ayuntamiento, etc... Para que la actuación de demolición se haga de forma autorizada y controlada, no a MARTILLAZO LIMPIO por decisión arbitraria y sin consentimiento por parte del vecino que utiliza el balcón privativamente? Agradecería muchísimo la respuesta de un experto ya que considero inadecuada la actuación del profesional por lo que voy a cursar una reclamación al Colegio de Aparejadores y al propio Profesional por actuación desorbitada y sin autorización.

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