Zonas comunes de vecinos, sin tener comunidad de propietarios.

Preguntas y respuestas relacionadas

Acceso patio de luz comunidad

Al constituir la comunidad, se le permitió, por escrito, al vecino de la planta baja a abrir una puerta para tener acceso al patio, para limpiar y tenerlo en condiciones, con el tiempo, y sin autorización, a la ventana de las escaleras le puso una...
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Zona de disfrute exclusivo.

Soy propietario de un piso en una finca compuesta de 2 pisos (2 propietarios). Ambos somos propietarios de la finca al 50%. Dado que somos solo 2 propietarios no tenemos constituida comunidad de vecinos, ni estatutos relacionados con la ley...
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¿Pueden abrir una puerta de acceso en un muro de una calle privada?

Me remito a una pregunta anterior, está en este enlace: http://www.todoexpertos.com/categor%C3%ADas/casa-y-jard%C3%ADn/comunidad-de-propietarios/respuestas/4jjzwk41wka7w/pueden-abrir-una-puerta-de-acceso-a-veh%C3%ADculos-en-un-muro-de-una-rampa-comun...
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Si hay luz, pero no ascensor "activado".

Es normal que un edificio de viviendas, el cual pertenece a un banco, si tenga luz en la escalera, ¿Pero el ascensor no se encuentre en funcionamiento por no estar constituida la comunidad de propietarios? Es que me parece extraño que si haya luz,...
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Utilizar el extintor del parking comunitario para incendio de la cocina particular

Vivo en una casa pareada de 3 en conjunto, con un parking particular con acceso, rampa y zona de maniobras comunitaria. Instalamos dos extintores uno de polvo y el otro de gel. Uno de los tres vecinos se le incendió la campana de su domicilio...
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Permiso del vecino para poner placas solares en vivienda pareada.

Dada la difícil relación que tengo con mi vecino, al que cualquier modificación estética le molesta, me gustaría saber si para instalar placas solares en mi tejado es necesario que me lo autorice.
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Derechos camino común privado compartido entre dos vecinos

Hace unos años compre una casa adosada con terreno delantero que da a la calle de unos 40m. Para entrar hasta la casa se utiliza un camino paralelo que inicia en la calle y termina en la casa del vecino. Se encuentra vallado a ambos lados hasta unos...
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¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
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Acceso individual para minusválidos en comunidad de vecinos

En el edificio de mi comunidad tenemos un bloque central de 8 plantas, y en los bajos de cada esquina un apartamento de una planta, cuatro en total, con accesos independientes con una pequeña escalera. Estos 4 apartamentos tienen asignados por sus...
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¿Qué hacer si un vecino que debe ser nombrado presidente no se presenta a la Junta Ordinaria?

En breve realizaremos una junta ordinaria para realizar el cambio de presidencia, cuentas y otras gestiones varias. El problema reside en que somos una comunidad de dos viviendas y existen ciertas discrepancias entre ambas. Soy el presidente durante...
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Como impugnar un acta en desacuerdo con la junta

En la junta extraordinaria se aprobó sin estar el vecino perjudicado poner un parking de bicicletas de Delante de la puerta de su vivienda, situada en el patio de luces de la finca como se puede impugnar (medidas del patio 5 de largo por 4 metros ancho)
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Obligatoriedad lona piscina comunitaria

Pertenezco a una comunidad de vecinos donde existe una piscina comunitaria descubierta de unos 18x8m. Hasta ahora se ha realizado un mantenimiento del agua en invierno con una empresa contratada. Sin embargo, en junta de propietarios se ha decidido...
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¿Puede vecino de chalet pareado hacer terraza que invade mi espacio visual?

En chalet pareado, el vecino se ha hecho arriba una terraza transitable desde dónde se puede ver el resto de los jardines de las casas siguientes, la mía incluida, mi piscina... ¿Es legal? Parece que el ayuntamiento le ha dejado pero... Puede invadir...
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Asumir reparación de otra comunidad

Somo varias comunidades de propietarios con una piscina en común que forma una mancomunidad el una reunión se votó que las puertas de las plantas bajas con acceso a la piscina se sustituyera cuando se rompiesen con cargo a la comunidad de piscina, mi...
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Techado patio ultimo piso

Somos una comunidad de tres pisos uno por planta y en 3º se diferencia de los demás, en metros construidos y útiles, ya que tiene un patio al aire libre, al cual da una ventana pequeña de la comunidad, que es para que se habrá y ventile las...
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Modificación en la utilidad de curtos en el parking

En nuestro aparcamiento comunitario existen trasteros y dos cuartos destinados a cuartos de baño para la piscina. Estos cuartos de baño nunca se utilizan y a un grupo de vecinos se nos ha ocurrido hacerlos trasteros. Que pujen los vecinos por ellos y...
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Acceso a la zona comunitaria cerrado ilegalmente

En la azotea del edificio comunitario hay 3 espacios divididos, 2 terrazas (1 terraza por cada vecino del tercero) y un espacio comunitario donde esta la instalación (lecturas) del gas. Una de las vecinas del tercero (una vecina problemática) cambió...
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Construcción ligera en azotea

Vivo en un adosado de dos plantas más azotea, la cual tiene dos alas, de unos 25 y 40m2 respectivamente. Es en este ala de la azotea donde me gustaría hacer una habitación de al menos unos 30m2 habitables con materiales ligeros (Durock,...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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Comunidad de propietarios. Normas de convivencia.

Soy nuevo en un residencial, somos de momento solamente 4 vecinos (4 pisos) y hay 7 que aún no han sido vendidos. En mi nuevo residencial aún no hay comunidad de vecinos y solamente 2 vecinos queremos constituir una comunidad, a los otros 2 no les...
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Rejas y toldos en comunidad (urbanización) recientemente constituida

A tod@s, Tenemos una vivienda recientemente construida y hemos constituido ya la comunidad de propietarios. Son casas unifamiliares adosadas dentro de una urbanización. En la primera reunión lógicamente surgieron muchas dudas y preguntas, y una de...
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Zonas comunitarias con uso diferente al esriturado.

Compre recientemente una vivienda en una comunidad, tiene una superficie de por metros construidos, y el resto del terreno no edificado esta destinado a jardines, según las esrituras. El caso es que en estas zonas comunitarias hay construida una...
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¿Se puede cerrar una zona común sin consentimiento de uno de los propietarios?

Tengo una propiedad en una urbanización de bungalows, que están construidos de cuatro en cuatro, dos bungalows bajos y dos altos. En mi caso los dos vecinos de arriba, se pusieron de acuerdo y cerraron el hueco de la escalera que es una zona común de...
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Fundaciones

Debemos constituir una fundación. No tengo ni idea por donde empezar. Podrías explicarme lo más básico de como constituirla y cuales son sus beneficios fiscales.
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¿Qué hacer si una parte mayoritaria de los vecinos ( 57% de cuota) se niega a crear comunidad o pagar ningún gasto de comunidad?

En una comunidad de 4 vecinos en Palma sin comunidad constituida ( 3 pisos y un local) Dos vecinos de la misma familia y que represetan el 56% de la cuota de la propiedad se niegan a crear una comunidad de manera oficial y también a contribuir en...
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En comunidad de propietarios, la puerta principal (única) es obligatorio que se pueda abrir sin necesidad de llave?

1º- En mi comunidad de propietarios la puerta de entrada al edificio tiene llave, la cerramos siempre, pero existe la posibilidad de quedarte encerrado, por que para salir hace falta abrir la puerta también con llave, ¿Esto puede ser así? ¿Podría...
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¿Es obligatorio formar por ley una comunidad de vecinos , si son mas de tres propietarios y si tienes accesos comunes?

Estoy en proceso de la compra de una casa ( de banco). Somos tres vecinos, de los cuales unos son propietarios, otros se encuentran de alquiler más nosotros. La vivienda consta de un bajo y dos primeros, y aparte, una zona común en la cual, se pueden...
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Obligación de tener constituida una Comunidad de Propietarios (2), y reclamar que 1 no paga los gastos comunes

Tenemos un piso en el pueblo en un edificio de dos viviendas de 1900 la planta baja es otro propietario, tenemos que arreglar el tejado, y nunca hemos constituido la CP, en la escritura consta 1 piso 45% gastos comunes y pb 55% y la planta baja no...
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Después de varios años he vuelto a un chale pareado de mi propiedad, he tenido que hacer reformas y he puesto nuevas puertas

Son las de acceso a la parcela, viendo que unos vecinos las tienen en negro y otros en blanco, las he puesto en negro, ahora nos invitan a una reunión porque dicen que antes de la fecha de compra de mi chale se acordó, en le 2007, que fuesen blancas,...
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Constitución de comunidad de propietarios.

En un edificio de seis viviendas. De antigua construcción. Donde no se ha constituido comunidad de vecinos, ya que todos los vecinos y propietarios han contribuido a los gastos sin problemas. Ha empezado a haber serias disputas con las normas de...
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Construcción en patio interior

Soy el propietario de un primer piso en una comunidad de unos 12 vecinos. El dueño del Bajo comercial alega ser también propietario del patio interior con acceso libre desde el portal del edificio. Nos ha propuesto su intención de cubrir dicho patio...
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Soy propietario de un apartamento con jardín privado (no común de uso privado), que tiene una valla de separación

Soy propietario de un apartamento que las escrituras y registro indican con jardín privado (no común de uso privado), que tiene una valla de separación con el jardín intercomunitario común donde se encuentran piscinas, jardines, zonas de paseo. La...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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¿Pueden abrir una puerta de acceso a vehículos en un muro de una rampa común?

Vivo en una vivienda pareada, en una urbanización en la que hay casas a dos niveles; los de la hilera inferior tienen el acceso a su vivienda a pie de calle (su entrada da directamente a la acera), y los de la hilera superior debemos subir una rampa...
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CONSTITUIR COMUNIDAD sí o no

Quería ver la posibilidad de realizar una consulta. En el año 2005 compré una vivienda unifamiliar, hasta la fecha no he tenido más que problemas y sorpresas con ella. Hace poco tiempo que pedí en la Notaría las escrituras de Obra Nueva y Fin de...
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¿Existe obligación de reclamar, avería de agua hipotética de la Comunidad a propietario que se abastece individualmente?

Soy propietario de un local y negocio, dentro de una comunidad que no está legalmente constituida. Accedí a la propiedad mediante escritura y he intentado averiguar, las partes comunes que me son de obligado cumplimiento, solicitando al registro...
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Mi vecino ha labrado y vallado la servidumbre que me da acceso a mi finca. A colocado dos puertas pero se resiste a quitarlas

Mi vecino ha vallado su parcela rústica cortando con dos puertas mi servidumbre de paso, por más que le digo que se retrase en el vallado para dejarme paso se niega y me dice que use las puertas para poder pasar. Cuando ara el terreno tampoco respeta...
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Adosados sin comunidad

Soy propietaria de un adosado de una urbanización de 23 adosados en total, hace ya tres años que nos los entregaron y hasta ahora no hemos formado comunidad pues pensamos que no tenemos ninguna zona común y no es necesaria, el caso es que la...
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Instalación luz de obra zonas comunes en jardín privado

Veamos desde julio llevamos viviendo en una urbanización con nuestra luz contratada (todos los vecinos ya lo han contratado), el problema viene en que en nuestro jardín privado dentro de nuestra parcela lleva instalada la luz de obra de zonas...
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¿Un vecino puede usar el garaje como almacen de su empresa?

Vivimos en una Comunidad de 19 viviendas con acceso común a los garajes que están situados en el sótano, aunque luego cada uno tenemos nuestro garaje particular, cerrado mediante puertas individuales. Tenemos un vecino que usa su garaje como almacen...
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Puede el presidente acceder a un patio de luces por la ventana de un vecino si el vecino que tiene acceso no le permite el paso?

Nuestros vecinos del 1º entre multitud de normas básicas de convivencia que no respetan, han puesto una sombrilla en el patio de luces comunitario, tal como indican las escrituras, del cual sólo ellos tienen puerta de acceso que ocupa toda la...
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Mancomunidades de propietarios

Somos 8 portales. Es una edificación en cuyo interior hay un jardín común y la red de saneamiento también es común. No tenemos constituida mancomunidad de propietarios y las viviendas tienen una antigüedad de 40 años. Se Han reunido los presidentes...
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Somos tres en un edificio, sin escrituras. Se puede hacer una comunidad de propietarios? Y si es así, cual sería el process?

Somos tres en un edificio y quejemos hacer una comunidad de propietarios. ¿Cuál sería el process a seguir? Añade que la propiedad de la parcela no tiene escritura. El terreno pertenecer a una herencia recibido recientemente y sin testamento.
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Acceso garaje por portal viviendas

El tema es que en la que poseo un garaje en un edificio colindante al mio donde hay constituidas 2 comunidades: una de garajes y otra de viviendas. Como es normal en el garaje hay mayoría de vecinos pero también hay numerosos trasteros (los...
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Aparcar en zona comunitaria sin molestar

En chalets adosados 2 vecinos tenemos 1 rampa comunitaria de unos 5 metros de ancho y 5 m de largo que empieza en la acera(cerrada con una corredera) y termina en 2 plazas privadas con puerta automática cerrada de cada vecino. Mi pregunta es: si no...
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Que diferencia hay entre mancomunidad de garajes y subcomunidad

La escritura de constitución de servidumbre de paso implica la mancomunidad de garajes de los dos predios. ¿Esta figura es igual que una subcomunidad de garajes?
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Subcomunidad de garajes y voto de presupuestos anuales

El año pasado, la comunidad de propietarios del edificio donde soy propietario de un piso y un garaje decidió constituir una subcomunidad de garajes. No la constituyeron realemente porque, según el Administrador, ya estaba constituida de por sí en la...
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Reclamación de gastos comunidad

Formo parte de una comunidad de propietarios de parcelas de garaje, de las cuales parte pertenecen a una comunidad de un portal (c/kirikiño 72) y otros a otro (c/medina de pomar 9). El caso es que el administrador de la comunidad de kirikiño 72 nos...
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Vivienda sin comunidad constituida . Qué derechos tengo en caso de daño en zona común

Es una vivienda que en el registro de la propiedad figura como finca en división horizontal. Nunca se ha constituido una comunidad y siempre se ha funcionado que cada vecino asume sus reparaciones. Al hacer la ITE se hace como comunidad. El problema...
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Obligación legal constituir comunidad de propietarios

Soy propietario de una vivienda en un edificio donde el promotor posee casi todas las viviendas. Se niega a construir comunidad de propietarios y mientras deja a merced el mantenimiento y limpieza de las zonas comunes. ¿Puedo requerirlo legalmente a...
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Daños en techo propiedad sin comunidad constituida

Soy la propietaria de un inmueble situado en la última planta de un edificio sin comunidad constituida. Empiezo a tener humedad en mi techo y quisiera saber quien se hace cargo de los arreglos que corresponden. ¿Sería la comunidad de vecinos?, en ese...
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Acceso a vivienda

Tengo acceso a mi vivienda por una zona comunitaria, tengo depositados hay distintos enseres, parrilla, juguetes de mi hijo, tendal de ropa, etc... Me reclaman que estoy dando un uso privativo a la zona. Creo que al darme acceso a mi vivienda esta...
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Titulo constitutivo, modificación zonas comunes

¿Qué mayoría se necesitaría para anexionar un terreno a la zona común retirando una valla? Antes estaban los depósitos de gas y estaba cedido a la compañía, ahora esos depósitos están retirados. Según el administrador no haría falta nueva escritura...
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Abrir puerta en chalet dentro de una urbanización

Vivo en un chalet pareado dentro de una urbanización de varios chalets, todos pareados. Cada chalet tiene una porción de terreno que bordea la casa, excepto por donde los chalets están pegados, evidentemente. A mí me gustaría abrir una puerta en el...
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Placas solares comunitarias en jardín de uso privativo

Edificio de 4 plantas y 8 vecinos. Vivo en planta baja con jardín propio y una zona anexa de uso privado que la escritura denomina área de dominio privado comunitario. ¿La Comunidad de vecinos tiene derecho a poner paneles solares en esta zona anexa...
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Pérgola curbierta en terraza de ático

Me dirijo a ustedes para pedir asesoramiento sobre la colocación de una pérgola en una terraza. La terraza en cuestión tiene sobre 20m2, es de mi propiedad, y necesitaría saber los pasos legales a seguir para montar una pérgola de madera cubierta (de...
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Constituir comunidad de propietarios

Vivo en un edificio de 2 vecinos+2 locales en el que no hay constituida comunidad de propietarios. En los últimos 9 años, nosotros, los del 2o hemos hecho y pagado varias obras comunitarias que eran urgentes, y por la imposibilidad y negativa de los...
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Construir en azotea comunitaria

Soy propietaria de un piso en un bloque en el que somos 8 propietarios repartidos en 2 plantas. Mi piso está en la segunda planta por lo que toda mi superficie del piso se corresponde con una parte de la azotea . Quisiera saber si puedo plantearle a...
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Leyes de estacionamiento el garaje comunitario y lindes comunes

Tenemos un vecino que tiene moto, su plaza hace esquina y en vez de pared tiene un espacio físico cuadrado comunitario, al que tiene acceso por una columna solo el y el de la otra plaza que cierra el cuadro. El caso es que aparca ahí, la moto, quería...
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Piso de obra nueva, en el que el promotor ha hecho dos "trasteros"(hueco ascensor) comunitarios y nos quiere hacer pagar.

Hemos adquirido una vivienda de obra nueva, firmamos arras con unas condiciones y al finalizar la obra, el promotor, nos mostró dos trasteros pequeños (hueco del ascensor y zona comunitaria) que había construido a posteriori, en el que si estábamos...
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Solucionar problema: vecinos alquilados invasores

En una casona antigua dónde hemos vivido cinco generaciones, hay cuatro partes, tres de las cuales las tenemos en propiedad. La cuarta no es de nuestra propiedad y está alquilada. Los inquilinos han vallado el jardín (comunitario) por dónde les ha...
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Es posible poner un acceso a una vivienda por una zona común?

Mi suegra vive en un chalet en una comunidad y los vecinos quieren construir una casa. Dado que no les viene bien el acceso a la parcela, quieren construir un nuevo acceso por una zona común. Dicen que la comunidad les ha autorizado pero no sabemos...
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Constitución de una comunidad - reparto de cuotas

Se trata de una comunidad ya constituida hace años, el acta de constitución incluía la constitución, nombramiento de cargos, aprobación presupuesto, contratación administrador y otros servicios varios y ruegos y preguntas. En el apartado del...
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? Aparcamiento en camino común? Un vecino puede aparcar en camino común?

Voy a intentar recrear/exolucar la situación. Tengo una casa en el campo. Se trata de una mini urbanización de 4 viviendas a las que se accede por un camino común. Cada vecino dispone de su propia entrada a lo largo del camino. El camino tendrá unos...
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Aclaración sobre datos de división horizontal

Desearía que alguien me aclarase un tema que no acabo de entender sobre datos concretos que aparecen en la escritura de la División Horizontal de una finca. Intento explicar la situación. Hay dos viviendas totalmente iguales y simétricas sitas en la...
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Comunidad de Propietarios: Estoy obligado a pagar los gastos del parking de mi comunidad, sino tengo plaza de garaje?

Hace 1,5 años, mi mujer y yo compramos una segunda residencia formada por casas adosadas, en una localidad de costa. El tema es que esta comunidad, tiene casas interiores y casas exteriores. En nuestro caso, compramos una casa exterior por lo que...
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Una casa que está inscrita a una intercomunidad, tiene obligación de mantener la suscripción sin tener elementos comunes?

Hace unos meses que adquirí una casa, y estoy pagando unas cuotas de comunidad supuestamente por una piscina común a la que tengo que acceder saliendo a la calle (zona pública) y dirigirme hasta el recinto, otros vecinos sin embargo tienen acceso...
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Si se comparte fachada con fachada de la comunidad se puede aparcar en parte de la común.

Vivo en una urbanización cerrada de chalets adosados y el chalet de uno de los vecinos comparte fachada con la fachada de la comunidad y a su vez esta fachada común tiene una puerta de acceso. Este vecino en vez de aparcar su segundo coche entre su...
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¿Puedo obligar a mis vecinos a constituirnos en comunidad?

He heredado un piso, y me he ido a vivir en él. Es una pequeña comunidad donde sólo somos 4 vecinos. La convivencia es buena, aunque no hay mucho interés de su parte en constituirnos como comunidad de vecinos, lo que ha hecho que el edificio esté en...
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Reglamento de Régimen Interior y Estatutos

En mi Comunidad de vecinos llevamos 35 años funcionando con un Reglamento de Régimen Interior que se elaboró en la primera junta general de condueños. Un grupo de vecinos pide que dejemos ese reglamento de lado y utilicemos los Estatutos que venían...
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El arreglo del mal funcionamiento de la persiana de un local perteneciente a la finca es responsabilidad de esta o del dueño

TEnemos un propietario en la finca que tiene un local que nos cuenta que su persiana(puerta de acceso) no funciona correctamente y quiere que se lo solucione la comunidad ya que la comunidad se va a hacer cargo del cambio de las barandas de los...
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Compre un piso en diciembre a Bankia y aun no se ha constituido la comunidad

Compre un piso en diciembre a Bankia y atodavia no se ha constituido la comunidad, ni se ha limpiado el edificio, las puertas de la cocher están sin llave, se puede acceder fácilmente y recientemente me he enterado que hasta hay un okupa en el otro...
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Acceso a pie a garaje comunitario por puerta de acceso de vehículos

¿Existe alguna ley que prohíba el acceso de peatones a un garaje comunitario por la puerta de acceso de vehículos?
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Comunidad de vecinos en zona chalet no urbanizados

Vivo en un una zona de unas decenas de chalet agrupados, en suelo urbano no consolidado. No tenemos elementos en común, excepto la red de tuberías que no se recepcionó por el ayuntamiento en los años 70 (que es cuando se hizo la construcción) y ahora...
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Es legal prohibir la entrada a un patio común con zona de juegos por votación?

Somos cuatro bloques que rodean un patio con zona de juegos para niños y bancos para sentarse, en su día como parece ser que los niños molestaban a los vecinos y además entraban niños de fuera, decidieron por votación en junta de vecinos cerrarlo y...
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¿Es obligatorio constituir una comunidad de vecinos?

Vivo en un edificio de cinco pisos y un local comercial en el bajo. Desde hace 20 años no esta constituida una comunidad de vecinos como tal, pero siempre hemos funcionado perfectamente. Ahora, un vecino quiere constituir la comunidad. Me gustaría...
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¿Está permitido bloquear la entrada de unas cocheras?

Les quiero preguntar porque en un bloque de pisos de 8 vecinos les ha dado a un par de vecinos por meter el coche por las noches y a veces durante semanas en la puerta de las cocheras que da a la calle o vía pública, bloqueando la posible entrada y...
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Paga comunidad un vecino que no tiene salida de vehículos porque no la hizo el voluntariamente

Vecinos tenemos en común calle con salida vehículos un vecino no abrió puerta a zona común tiene que pagar comunidad
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Comunidad de vecinos: prohibición de uso de una puerta de acceso al residencial no declarada en el proyecto como puerta peatonal

En mi residencial tenemos 2 puertas de acceso la principal y otra en el lateral del edificio, desde que se entregaron las viviendas hemos utilizado ambas puertas como mejor nos venia para acceder al edificio, pero en la ultima junta un vecino se...
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Instar judicialmente la formación de la comunidad

Vivo en un edificio que consta de dos viviendas y 6 locales, los cuales no están dados de alta y en los cuales no hay comunidad de propietarios formada. He citado a los demás propietarios vía burofax para reunirnos e instar la formación de una...
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Que mayorías son las requerides para aprobar una decisions de prohibir la entrada a un elements común

En la reunión celebrada, se vota que los propietarios de los pisos que no tienen plaza de aparcamiento estén privados de entrar al parking. En las escrituras consta como elemento privativo descrito las plazas de aparcamiento, no el parking entero,...
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No puedo acceder al patio, aparece en escrituras

Estoy en los últimos trámites para adquirir un piso. A pesar de que la parte vendedora (empresa inversora, no anterior propietario) no sabia o no me dijo nada, vi que en la nota simple constaba que tengo acceso a un patio de 20m2 compartido con el...
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Cuando compre el piso había un acceso al patio comunitario, y después de muchos años me deniega la comunidad tal acceso

He comprado un piso hace como 6 años, cuando adquirimos tal piso había un acceso a la terraza comunitaria, para su uso y disfrute, lo cual hemos estado haciendo hasta el día de hoy. La comunidad nos a comunicado que por mayoría han decidido que hay...
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Gastos ascensor y limpieza escalera

Soy propietario de un local en los bajos de un edificio, es externo no tiene acceso por la escalera. La finca está compuesta por dos escaleras y un sótano parking. La comunidad me cobran los gastos de una escalera, a partes iguales los pisos y los...
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Cómo es el reparto pagos comunidad parking

El hecho es que inicialmente hay un parking constituido en comunidad a cuyos propietarios les hacen firmar que autorizan un paso de servidumbre para en el futuro acceder a otro parking. Parking de 8 plazas. Pasado un tiempo se construye ese segundo...
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¿Puede un propietario obligar a la comunidad a poner una derrama para cambiar su instalación eléctrica?

Hace cosa de un año, compraron un piso en mi edificio( tiene más de 40 años) y el nuevo propietario, tiró la casa por dentro y la modificó toda, lo que no hicieron las personas que contrató fue cambiarle la instalación eléctrica y le dejaron la...
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El presidente de una comunidad no da un documento legal de lo que se debe de gastos de comunidad, ¿Qué pasos debo seguir?

He comprado una vivienda en subasta, el jueves pasado firmé ante el notario, el caso es el siguiente, en las escrituras de compraventa dice que no se debe nada de comunidad y que renuncio a que me presenten la documentación de la comunidad de...
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Derechos en vivienda piso 1° con acceso por puerta a patio luces comunidad

Acabo de comprar vivienda con ese acceso desde mi casa a patio de luces y además hay un acceso desde ascensor restringido con llave a limpiadora y administrador de fincas. Los anteriores propietarios hacían uso y accedían sin problema. Tenian además...
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Paso de servidumbre

En la unión de dos fincas, uno de los vecinos tiene paso de servidumbre. La división de las dos fincas está separada por una verja en la cual tiene una puerta de acceso a la otra finca por la zona de entrada a el garaje. El propietario que tiene...
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Soldar la reja sin mi consentimiento

Mi ático da justo a la terraza comunitaria del edificio, ya que el edificio tiene dos terrazas una al la do de la otra, en su día yo intente comprar la que da a mi vivienda, pero los vecinos se negaron .Empecé a tener problemas con ellos porque yo...
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¿Existe alguna norma sobre la anchura de los setos separadores entre casa y espacio comunitario?

Vivo en una comunidad de 15 vecinos, en chalets adosados y/o pareados. Todos tienen un pequeño jardín que da a zonas comunitarias, separado por vallas metálicas. Algún vecino plantó en su día, al lado de la valla de separación con la zona...
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Piso bajo sin intimidad

Mi urbanización consta de 3 bloques de 2 plantas, bajo y primero. La entradas a la casa y ventanal del salón de los pisos bajos dan a las zonas comunes que son de transito para el acceso a las otras viviendas viviendas. La zona de transito esta...
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¿Murete comunitario o privativo?

Un murete de separación entre un pasillo comunitario y la parcela sin edificar privativa es un elemento comunitario o privativa de la parcela?
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Pintura de muro exterior de terraza de uso privativo que da a zonas comunes

Vivo en la planta baja de una comunidad de vecinos. Mi piso tiene un patio de luces y una terraza exterior, ambos comunitarios, pero de uso privativo. La parte exterior del muro que separa mi terraza del resto de zonas comunes está sucia y los...
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Sótano sin escriturar

Soy propietario de un local de dos plantas en madrid (baja y sótano), el sótano esta sin escriturar. En una reunión el presidente de la comunidad dijo que ese sótano era zona común al no aparecer en mis escrituras, no se si hay constancia de que mi...
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He comprado un piso y no me han vendido el trastero

El año pasado compré un piso, en una finca que tiene 39 años de antigüedad. Cuando nos interesamos por el piso, nunca nos informaron que habían trasteros, pero el día de la firma con el notario me dio por mirar en el Google Maps el edificio por...
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Instalación radioaficionado en estado ruinoso

Como anteriormente he dicho, llevo 16 años viviendo en una pequeña localidad de Madrid, desde el primer día el vecino de al lado planto en su lado de tejado (Viviendas unidamiliares pareadas) Una estación base de radioaficionado compuesta por más de...
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Humedades del bajo cargo a la comunidad

Los cuatro bajos de mi bloque se han visto perjudicados por el mal mantenimiento de la pocería, lo cual es problema de la comunidad, estamos de acuerdo. Se arreglan desperfectos de dos de ellos y éstos contentos. Otro bajo, el más perjudicado,...
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Uso zonas comunes

En las zonas comunes donde vivo hay una esapacio de recreo (columpios, cacharritos) para niños pequeños. El caso es que en uno de los bajos hay una pizzería(fuera de esta zona de acceso a portales) cuyo propietario cuando celebra cumpleaños para...
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Puede un vecino exigirme cambiar la puerta de la entrada de una vivienda que comparte porche con la mía?

Hace dos años compré una vivienda, es un bajo pequeño que anteriormente fue una cochera y fue rehabilitada a vivienda. Yo ya lo adquirí con esa reforma hecha, y no he modificado nada. Este bajo comparte entrada con el piso de arriba en un porche....
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Zapatos en la zona común de una planta de un bloque de pisos.

Vivo en un bloque de pisos de tres plantas y cuatro vecinos en cada planta con una distancia entre puerta inferior a un metro, en mi planta principalmente hay dos vecinos que cuando vienen de la calle se quitan los zapatos y los dejan al lado de su...
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Arreglo en el patio de la comunidad

Mi madre vive en un edificio que era familiar, al morirse mi abuelo todos vendieron menos mi madre, no habia comunidad y entoces vino a vivir una pareja, solo vive los vecinos, mi madre y un piso que es de banco, la chica habló con mi madre y dijo...
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Exoneración de gastos

En la escritura de división horizontal del edificio se exime a los locales comerciales de participar en los gastos de limpieza y suministro de luz, de los pasillos, escalera y portal por no tener acceso a ellos. Sólo tienen entrada por la calle. Nada...
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Cambiar división horizontal

Usuario Somos una comunidad de vecinos Constituida en el año 1991 que consta de 30 pisos de cuatro habitaciones y 18 pisos de 3 habitaciones .El año de la constitución de la comunidad se constato que la división horizontal estaba mal redactada puesto...
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Gastos de garaje ¿Quien los paga? (Madrid)

Tengo reunión de vecinos esta semana y uno de los temas es la aprobación de los gastos del año pasado, he observado que en uno de los meses hay unos cargos de cambio de puerta peatonal antiincendios de acceso al garaje y arreglo de electricidad de...
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Uso de ascensor para parking

Tengo una plaza de parking en una finca en la cual no vivo. Mi pregunta es; ¿Puede la comunidad negarme la llave del portal y del ascensor para poder acceder al parking)? Comentar que el parking no tiene acceso desde el exterior peatonal adaptado en...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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Utilización de una zona de garaje de mi propiedad, que hago?

En un edificio en el que no vivo somos cuatro vecinos cada uno con su plaza de garaje. En la zona de garaje, hay un patio que está formado por una zona común de acceso y maniobra, y otra que es de mi propiedad. El patio sería mitad zona común...
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Cambio de n.i.f en una comunidad de propietarios

Este año me toco ser presidente de la comunidad y el caso es que la cuenta bancaria, aparece con el mismo nif de el edificio vecino que es el mismo pero con puertas de entrada diferentes, el garaje también tiene el mismo nif, el problema que tenemos...
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Puedo poner tendero agarrado a mi balcón interior

Tengo un balcén que da a la fachada interior del edificio o sea que NO da a la vía publica. Como es muy pequeño y el piso también he colocado un tendero basado en dos brazos metálicos que aguantan las cuerdas. ¿Pueden obligarme a quitarlo? Si...
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Acuerdo local comunidad

Días pasados les esponia el caso del acuerdo entre la comunidad y un local de la misma, la semana entrante tenemos una reunión de la comunidad y como presidente de la misma tengo que defender los intereses de la misma ya que la Administradora no lo...
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¿Me pueden obligar a pagar una reparación donde no hay ninguna comunidad constituida?

Somos un grupo de vecinos de unas viviendas adosadas, 7 exactamente, lo único que tenemos en común es la salida del desagüe al alcantarillado. Hay una perdida de agua de ese desagüe hacia un garaje donde el propietario ha realizado la reparación y...
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Mantenimiento de terraza

Sobre mi salón hay una terraza con tela asfáltica con acceso posible para mantenimiento muy peligroso desde el piso superior. Debido a la falta de limpieza me ha producido repetidas e importantes goteras en mi salón a lo largo de los últimos 15 años....
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Arreglo en la fachada

Vamos a realizar unos arreglos en el mármol de la fachada, y los propietarios de los garajes que no tienen vivienda en la comunidad, dicen que no les corresponde pagar. El acceso al garaje es por la fachada a la que se le van a realizar los arreglos,...
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Estructura alta en mi patio

Estamos haciendo obra en mi patio, y queremos cambiar la típica ducha de acero por una de ladrillo revestido. Pegado a la pared. Para que nos de la altura suficiente para poner la alcachofa, va a sobresalir en altura unos 20 cm del muro que tengo con...
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Problema con bajantes de agua

Me pongo en contacto con ustedes para exponerles mi caso. Tengo un local que recibe por dos bajantes el agua de varias terrazas. Debido a las ultimas lluvias, una de las vecinas ha metido agua en uno de los locales colindantes, causándole varios...
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Asociación de vecinos

Vivo en una urbanización pública, quisiéramos hacer una asociación o comunidad de vecinos en la urbanización, pero las dudas son las siguientes: - ¿Se puede hacer una asociación u otro tipo de comunidad que se pueda obligar a agrupar o asociar todos...
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Ideas para el Patio de Luces

En mi bloque hay un patio interior, cerrado y al que se accede desde dos de los bajos, sin ventanas a zonas comunes, solo se accede y se comunican con estos dos bajos. Actualmente hay un muro en el centro y lo disfrutan los dos bajos. Yo pienso que...
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Mi vecino no me deja pasar a mi parcela por la puerta que construimos entre los dos

Mi pregunta es hace 11 años partimos una parcela que era de mis padre con mis cuatro hermanos hicimos cuatro trozos iguales medidos con una cinta métrica entre los cuatro hermanos todos quedamos de acuerdo. Hicimos dos viviendas las dos una al lado...
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Poner puerta de acceso a piscina comunitaria desde vivienda

Somos nuevos propietarios y nuestro bajo está separado de la piscina comunitaria por una valla en la que querríamos poner una puerta para acceder directamente. Hemos visto que la gran mayoría de bajos de esa comunidad tienen una puerta de acceso a...
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Hablar en el rellano

Es normal que en una 'comunidad' ( porque no hay ni presidente ni nada solo vienen para recaudación...) ¿Se hable en los rellanos de propietarios (de mi) en vez de entrar en sus propias viviendas? ¿Es normal tener la luz a nombre de un difunto y...
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Acuerdo comunidad de vecinos no constituida

Somos cuatro vecinos, de momento bien avenidos, y queremos poner por escrito un acuerdo que lleva en virgor mas de 25 años, ante la inminente desaparicion de los promotores del acuerdo y para evitar que los herederos o posibles nuevos propietarios no...
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En caso de emprender acciones legales

Si una comunidad quiere denunciar al promotor. Debe llevarlo a votación en junta. Para ello es necesario mayoría simple, ¿O es necesaria el voto favorable de todos los propietarios?. ¿Para el uso por parte de un propietario de una zona común?,...
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Puede la comunidad negarse a que haga una puerta de acceso a mi local desde la portería?

Tengo un local a la venta y un posible comprador. Este local está justo al lado de una portería, pero el acceso al mismo es por la persiana, NO por la porteria. El comprador quiere hacer una puerta dentro del local, con lo que se pueda acceder al...
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Problemas entre vecinos,¿Quién paga las costas del abogado?

Primero decir que en mi finca no esta constituida la comunidad, o al menos eso creemos, ya que aquí todos los propietarios son mayores. El problema viene a que,,, en el ultimo piso el dueño tiene alquilado el piso y viven unos pakistanis que trabajan...
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Puede el presidente de la comunidad retirar un vehículo mal aparcado llamando a la grúa

¿Puede el presidente retirar un vehículo mal estacionado en el parking comunitario avisando a la grúa? Porque el presidente ha pasado un comunicado avisando al que sea propietario si no lo retira en las próximas horas tendrá que llamar a la grúa.
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Problema con patio interior

Vivo en uno de los bajos de un edificio con patio interior, y una vecina de uno de los otros cuatro bajos lo tiene como propiedad, abrió una puerta y lo tiene ocupado con todas sus pertenencias. Ella asegura que el patio interior es suyo, que tiene...
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Uso privativo o común de azotea edificio. Posibilidad de ampliación de ventana a zona común.

Como propietario de un ático en Madrid, tengo dos preguntas: - En la escritura de la comunidad de propietarios y en la nota simple de mi vivienda pone: "Esta vivienda tiene el uso y disfrute en exclusiva, de la parte de azotea descubierta, a la que...
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Vecinos se niegan a pasar ITE

Reparto de cuotas, propietarios: No hay comunidad constituida como tal (persona jurídica, estatutos, etc) 5 propietarios, 2 viven en el edificio ( 2 votos, minoría), 3 no ( 3 votos, mayoría). Los 3 propietarios que no viven en el edificio (les...
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Abrir puerta al portal

He comprado un local, bueno según las escrituras son un local con entrada por la calle y un piso con entrada por el portal, dicha puerta nunca ha existido (la del portal) porque los anteriores propietarios compraron sobre planos y como lo iban a unir...
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Pago comunidad dueño trastero

Vivo en una comunidad de 4 vecinos. Tenemos un trastero cada uno y el 5º trastero es de una persona que no vive en la finca. Nuestros pisos + trastero tienen una superficie de más o menos 55m2, el trastero en cuestión tiene 12 m2. Hemos tenido que...
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Mayoría necesaria para hacer un cambio estético en las zonas comunes de una comunidad

Vivo en una urbanización formada por varios adosados. Vamos a reparar la piscina para lo cual creemos que será necesario poner de nuevo todo el gresite. Actualmente tenemos puesto un gresite de color verde. Comentar que toda la arquitectura de la...
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Edificar una planta sobre mi piso

Que tal mi duda es la siguiente. Vivo en una comunidad de vecinos ellos tienen casas apareadas y mi un vecino y yo vivimos en pisos respectivamente el tiene planta baja y el primero y yo el segundo. Mi piso tiene una buhardilla construida pero no...
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Inpugnar comunidad de propietarios. Solicitar libro de actas

Vivo en una Comunidad de vecinos compuesta de 7 viviendas, se registro el libro de actas en el registro en 2005, y la comunidad estuvo funcionando unos meses hasta que se disolvió por iniciativa de todos los vecinos, de esas fechas pague varias...
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¿Puede un propietario que ha cerrado la azotea para su uso no dejar entrar para reparar tu aire acondicionado?

Hace unos años un vecino compro el ático donde por lo visto la azotea es privativa pero esta incluye una parte, una caseta, donde están instalados todos los aires Acondicionados, al cerrarlos el resto de propietarios no tenemos acceso a ello. Este...
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Compre una casa en condominio, pero el área común de enfrente que me toca lo ocupa otro vecino con su carro.

A lado de mi casa están 6 departamentos, en mis escrituras dice que me toca área común en mi lote, pero dicen hace mucho tiempo había una mesa directiva que lo asigno los cajones a los departamentos recorriendo los espacios en las casa, pero esa mesa...
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Cámaras de vigilancia en garaje comunitario

En mi comunidad después de dos asambles distintas se voto en contra de poner las cámaras y en la terceras se aprobó con 28 asistentes (25 con votos)de 121 propietarios, se han colocado antes de que nos entregaran las copias de la asamblea, he hablado...
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Se convoca una reunión extraordinaria para una mancomunidad de propietarios de cuatro presidentes

Se convoca una reunión extraordinaria para una mancomunidad de propietarios de cuatro presidentes, que gobiernan un patio común a los cuatro edificios. En una votación par aprobar unas reparaciones votan los cuatro . Se hace el acta correspondiente...
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¿Es legal prohibir jugar en zonas de una comunidad

En reunión de la comunidad de vecinos se acordó prohibir, o por lo menos colocar carteles de prohibición para que los niños no pudieran jugar a la pelota, bicicleta, patines, en un patio interior de la propiedad que da acceso a los portales de la...
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De quien es la puerta entre dos comunidades

A ver si me pueden asesorar con el siguiente problema. Vivo en un edificio que en su parte de abajo tiene plazas de garaje, se da la circunstancia de que por un lado esta la comunidad de propietarios de las viviendas y por otro la comunidad de...
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Representación por administrador de fincas

Soy propietaria, junto con mis hermanas, de un piso en una finca de 4 viviendas. Nosotras no vivimos en el piso, lo tenemos alquilado a una familia. El propietario que llevaba la comunidad de propietarios ahora vende su piso y se marcha. El tema esta...
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Sin seguro de comunidad me toca pagar siempre ami

Somos dos vecinos, con este vecino siempre tengo problemas, no quiere hacer seguro de comunidad, ¿Mi pregunta es si yo solo pagando el seguro de comunidad lo puedo hacer o obligatoriamente tiene que haber el otro vecino?
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Falta de acuerdo en reparto de gastos

Acabamos de crear una comunidad de vecinos hace 1 mes, obra nueva, de la cual he sido elegido presidente, ¿Hemos aportado cada vecino 800? Para los primeros gastos: suministros, lámparas y ampliación de antenas, servicio de limpieza, mantenimiento de...
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¿Derecho del propietario de un local a acceder al interior del edificio?

Soy propietario de un piso en un edificio en el que hay dos casas más y un local en la planta baja. El dueño del local está arreglando el tema de la electricidad y dice que el electricista necesita acceder al interior del edificio. Ante esto me surge...
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Alguien me tiene que informar de que existe comunidad de propietarios al comprar un piso?

Hace años compré mi piso, en las escrituras pone el porcentaje que me corresponde de la comunidad. No tenemos ni luces en las escaleras (cada uno tiene la suya) ni antena colectiva (cada uno la suya) y por unas obras que quiere hacer un vecino he...
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Puertas de patio exterior cerradas con llave

Recientemente en la comunidad de vecinos donde resido han decidido realizar un cerramiento de la zona común exterior que da acceso a los tres portales que conforman la comunidad. Originalmente esta zona no estaba cerrada y servía como acceso a las...
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¿Qué es una corporación?

Estoy a punto de abrir una empresa relacionada con la venta por internet y estoy buscando la mejor forma jurídica. He oído que en Estados Unidos las corporaciones pagan los impuestos no sobre el total de ingresos, si no sobre el total de beneficios...
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¿Votos necesarios para eliminarlers unas farolas en forma de pirámide en un pasadizo?

Vivo en una pasaje un vecino tiene el empeño de quitar unas farolas con forma de pirámide en un pasadizo en un dentro de un pasaje y quiere hacerlo sin contar con nadie, eso pienso yo que al estar en un zona común, además es un elemento decorativo...
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Corrala, ¿Se puede estar con sillas en ella?

Vivo en un edificio que la parte de atrás da a una corrala de un solo pasillo es decir que no es cuadrada y con un patio. Esta corrala consta de 3 pisos y el patio El problema es que ahora con el calor los vecinos, la mayoría alquilados, se sacan las...
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Reforma de la barandilla de los balcones de un edificio

Ante la insistencia de algunos vecinos en cambiar las barandillas de los balcones, tengo varias preguntas. El edificio dispone de 7 pisos, por 4 puertas por piso, osea 28 propietarios. 1- ¿Las barandillas de los balcones pertenece su restauración al...
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Libro de contabilidad de una comunidad

Me gustaría saber donde hay que llevar el libro de contabilidad de una comunidad para que tenga validez ya que después de mucho tiempo nos hemos puesto de acuerdo en crear una comunidad por si algún vecino deja de pagar denunciar, me han dicho que en...
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Terraza conflictiva

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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Comunidad de propietarios sin constituir.

Recientemente he adquirido una propiedad de un local en un edificio antiguo, que presenta deficiencias estructurales importantes que afectan a la totalidad del bloque. Al preguntar por la presidencia de la Comunidad, se me responde que no existe tal...
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Comunidad piscina puerta acceso mantenimiento

Somos varias comunidades de viviendas independientes comparten una piscina que es una comunidad independiente de piscina, las plantas bajas de las comunidades de vivienda tienen una puerta por la que acceden a la piscina directamente desde la...
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Coeficientes y participación en comunidades de vecinos

Quería saber qué participación tienen los locales y plazas de parking cuando hay que arreglar la fachada. Bueno, de hecho, son los balcones, pero éstos forman parte de la fachada. Somos 10 propietarios de inmuebles y tenemos un local que ocupa...
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Existe obligación legal en instaurar una comunidad de propietarios para un edificio con 4 propietarios en Cataluña?

Llevo varios años viviendo en una propiedad formada por 4 casas pareadas en un mismo edificio. A causa de querer legalizar el vado de la rampa del garaje que afecta a dos de las propiedades, he querido hacerlo a modo propio (porque soy uno de los...
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Problemas en la comunidad de vecinos

Ante todo un saludo; la cuestión es que vivo desde hace poco en una comunidad de pisos en la que soy presidente y solicito ayuda de un experto, pues tenemos una reunión proximante y el principal problema lo tenemos con unas terrazas que originan gran...
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En un patio comunitario de luces se puede abrir una puerta? Ya que solo se puede acceder a través de 2 pisos

Nuestro edificio es del '66, 2 vecinos se levantaron unas vallas con techo incluido en el patio de luces, cerrando así 25m2 y 60m2 respectivamente, de un total de 115. Solo a través de esos 2 pisos se puede acceder al patio, ahora tenemos que...
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Llaves de acceso a mancomunidad

Mi mancomunidad esta formada por dos comunidades, primero se entrego una fase que son 3 portales y forman una comunidad y un año después la mía, que es exactamente igual. Estamos teniendo bastantes problemas, desde faltas de respeto, fiestas hasta...
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Actuación arreglo de cubiertas en comunidad vecinos.

Soy propietaria de un piso y una cochera. El edificio se compone de 4 portales con acceso independiente, cocheras y locales. Ha cumplido el seguro decenal del constructor. Las comunidades de los portales y las cocheras sí están formadas pero la Junta...
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Habitación en patio de luces

Tenemos en propiedad un primer piso de una comunidad de vecinos cuando lo cmpramos el patio de eluces estaba ya techado y dividido en 4 cada 1º tiene acceso a asu patio de luces y todos tenemos cosas y muebles en el mi pregunta es la siguiente el...
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Vivienda sin división horizontal en catastro

Tengo una vivienda sin división horizontal en catastro y tampoco hay una comunidad constituida. En el registro de la propiedad figura como una participación del 25% ya que son 4 viviendas. Una vecina tiene problemas en las vigas del techo. ¿Quién...
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Cerramiento parcial en terraza de uso exclusivo

Me gustaría que algún experto en la materia me contestara a las preguntas que haré al final de mi exposición. Tengo una vivienda de planta baja con dos terrazas, según dice la escritura una es de uso exclusivo y otra de uso y disfrute. En la primera,...
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¿Pagar la luz que ha consumido la constructora en la obra?

Describiré la situación, somos una comunidad de propietarios de 6 adosados. En realidad uno de los adosados la promotora se ha representado como propietaria porque todavía no han conseguido venderlo. Según nuestra escritura los adosados forman parte...
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Elección presidente con solo 3 propietarios

En estos momentos esta constituida una mancomunidad por la empresa que tiene la propiedad de casi todos los locales, pisos, garajes y aparcamientos, donde ellos mismos sin acuerdo de otro propietario designaron presidente y secretario a trabajadores...
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No propietario solicita instalación de ascensor

En la comunidad hay un vecina con problemas de salud, lleva varios meses pidiendo presupuesto para instalar un ascensor. La semana pasada se hizo una convocatoria para la votación, mi voto fue en contra como el de otros vecinos, en mi caso el mini...
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¿Esta obligado un vecino de una comunidad a pagar el vado sin tener raya de garaje?

Tiene la obligación un vecino a pagar vado sin tener raya de garaje
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Imputar los gastos en avería ascensor

Vivo en una comunidad constituida de forma única (un solo CIF) y formada por dos escaleras y un parking. No existen subcomunidades, todo esta englobado en una única. No tengo la escritura de constitución de la Comunidad de Propietarios, pero una vez...
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Derrama arreglo calle en comunidad

Somos 44 propietarios en una urbanización de chalets pareados. Tenemos una calle central privada que es de acceso a los garajes de los 22 chalets interiores. El caso es que en esa calle está prohibido aparcar y aún así siempre hay coches aparcados de...
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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
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¿Cómo dividir legalmente una casa?

En una parcela se construye una casa de dos plantas de 120m2 cada una, la construimos con mi hermano a partes iguales, una vez acabada y con toda la documentación en regla incluida la cedula de habitabilidad, hacemos unas pequeñas modificaciones y la...
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Como pago mi cuota de participación

Como pagar mi cuota de participación del parking, ya que el administrador que tenemos está por un copropietario, independiente del edificio, y, yo no lo reconozco. A nuestro administrador de siempre, le quiero pagar pero no quiere. Mi pregunta es....
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Podemos segregar una comunidad en dos con distinto CIF

Queremos constituir dos comunidades con distinto CIF, separando apartamentos de locales, en un edificio que ya hay una comunidad constituida. En el Título constitutivo se prevé dicha posibilidad, pero ¿Debo aprobar en junta dicha segregación, o bien...
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¿Puedo tener unas cuantas plantas en una azotea de uso comunitario.sin molestar,sin filtrac,y donde nadie tiende?

¿Puedo tener unas cuantas plantas en una azotea de uso comunitario. Sin molestar, sin filtrar, y donde nadie tiende?. Es que una vecina me odia y ha llamado al adm.de fincas para que convoque una reunion para a Ver si puede hacer que quite mis...
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Disfrute exclusivo de zona común

Tengo algunas dudas acerca de la división horizontal. Primero comentar la situación. Compré la planta baja de lo que hace años fue una casa única de dos plantas con jardín (delantero, trasero y pasillos laterales). La planta baja que adquirí incluye...
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Construir trasteros en zona común de propietarios

Formamos una comunidad de 8 vecinos y tenemos una patio común con acceso desde el pasillo donde esta el cuatro de basuras, agua... En varias reuniones comunitarias he mostrado el deso de hacer en ese patio trasteros, ya que cuando compré el piso hace...
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