Puede el presidente de la comunidad retirar un vehículo mal aparcado llamando a la grúa
¿Puede el presidente retirar un vehículo mal estacionado en el parking comunitario avisando a la grúa? Porque el presidente ha pasado un comunicado avisando al que sea propietario si no lo retira en las próximas horas tendrá que llamar a la grúa.
3 Respuestas
I. Hola Compañeras, disculpen otra vez mi intromisión.
Madela, aunque la experta Verónica López Fuentes ya le respondió, durante la mañana vi una serie de consultas anteriores y artículos a cerca de este tema que deseaba trasladarle con la esperanza de que tal vez pueda serle de alguna utilidad adicional.
Extraigo un texto inicial desde una de las páginas al parecerme más aclaratorio y resumido.
Perdón de nuevo por las molestias de tanta lectura. Saludos.
*En comunidades de vecinos o garajes particulares, ni la grúa municipal ni una grúa privada pueden retirar un coche sin autorización judicial, ya que podría considerarse un delito de coacciones o una actuación ilegal*.
https://ag4comunidades.es/blog/view_item/Vecinos+que+ocupan+plazas+de+garajes+que+no+les+pertenecen.
https://www.porticolegal.com/foro/puede-la-comunidad-llamar-a-la-grua_147406
https://www.fincasegeda.com/estacionamiento-irregular-en-garaje-comunitario/
https://www.genesis.es/blog/coche/la-grua-se-puede-llevar-un-coche-de-un-parking-privado
¿Dónde esta ubicado exactamente el coche?
Esa no es una atribución del presidente, si no ha sido aprobada en junta comunitaria
Está estacionado bajo la rampa, realmente no estorba, pero está prohibido estacionar ahí. El Presidente alega que está en el Reglamento de uso interno
¿Y quién va a pagar la grúa?
Ni idea porque no se sabe si es de un propietario o no.
Primero la policía no se hará cargo del tema, no es su obligación
Segundo, hay que avisar a una grúa, y hay que abonar el servicio, y ese gasto hay que aprobarlo en junta.
En principio, el presidente no debería llamar a la grúa y retirar el vehículo por su cuenta solo porque esté mal aparcado dentro de un parking comunitario.
Lo correcto sería avisar al propietario, dejar constancia del incumplimiento y actuar según las normas de la comunidad. Si el vehículo está ocupando zonas comunes, bloqueando el paso o impidiendo el acceso a otros vecinos, el presidente puede requerir su retirada y, si no hace caso, tratarlo en junta o consultar con el administrador para hacerlo correctamente.
Otra cosa sería que exista una situación urgente, que el vehículo impida la entrada o salida, o que haya una autorización clara para actuar. Pero retirar un coche de un garaje privado sin seguir el procedimiento adecuado puede traer problemas legales para la comunidad.
Yo pediría al presidente que indique en qué norma de la comunidad se basa y qué procedimiento va a seguir antes de llamar a una grúa.
Nosotros somos una empresa de grúa privada en Málaga y en algunas ocasiones hemos realizado este tipo de servicios, pero siempre recomendamos que la comunidad tenga autorización o que el procedimiento esté claro antes de retirar cualquier vehículo.