Qué tipo de profesional me podría asesorar sobre unas grietas en casa

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¿Por qué tengo tantas grietas en mi piso seminuevo?

Desde hace tiempo voy siguiendo el tema de las grietas y me he decidido a plantear mi pregunta ya que no estoy tranquilo, tengo un piso comprado de obra nueva que se construyo en 2003, yo desde que lo tengo no lo he pintado ya que no he sentido la...
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Grietas en interior de vivienda por asentamiento, en finca de más de 10 años

Mi vecino tiene grietas por asentamiento en una pared de su casa, la verdad es que es una grieta considerable. Tanto el seguro de la finca como el particular dicen que no esta cubierta la reparación ya que se trata de grietas por asentamiento. Mi...
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Fisura en mi casa

Hace unos meses he realizado una pequeña reforma en mi apartamento. He tirado parte de un muro divisorio uniendo 2 espacios con una arcada. La estructura del edificio es de 3 pisos, losa vigas pilares. El mio se encuentra en el primer piso. Este muro...
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Mi casa se hunde en la esquina

La casa es nueva tiene 8 años, se construyo en un terreno muy cargado. Hace un tiempo se empezó a despegar las paredes de la losa y entraba luz solar por la grieta, mandamos llenar de varillas que solucionaron el problema. 1 años más tarde vuelven a...
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Grietas en paredes y techos

Me llamo marco y estoy muy preocupado, tengo un chalet que tiene 4 años y siempre por las noches oigo ruido (desde el principio de irme a vivir, el jefe de obra de aquí me dijo que era normal por el asentamiento), tengo grietas en la planta baja en...
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Factura arquitecto y aparejador

Mi pregunta es muy simple, tengo proyectado realizarme una casa y ya dispongo de arquitecto y aparejador, ambos han realizado ya respectivos trabajos para mi y por ello me han facturado sus honorarios + 16% IVA, según me ha dicho el constructor...
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Grietas y marcos de puertas que no cierran

Hace 9 años que compramos la casa, una vivienda tipo duplex adosada. La construcción fue bastante cutre, en plena época del auge inmobiliario, se hizo una promoción de 22 viviendas en menos de 11 meses, y al poco de entragarnos la casa empezaron a...
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Grietas fisuras en pavimento

Me gustaría saber que solución puedo poner. En mi casa después de levantar un pavimento de madera he observado gritas (fisuas de unos 3 mm de anchura y aveces de asta 5 mm de profundidad en el hormigón. Que aparentemente va sobre una jacena, estas...
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¿Por qué tengo fisuras en las paredes de mi casa?

Vivo en un piso (1ª planta) de El Prat de Llobregat, construido hace 8 años. A los 6 meses de vivir apareció una fisura vertical en la esquina de una pared del salón de nuestro piso con el tabique de separación del comedor del piso contiguo justo...
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Grieta en alero y pared exterior

Me voy a comprar un chalet pareado a un lado, con la vivienda en una planta, abajo garaje y sótano y arriba terraza descubierta. Hemos visto que la casa tiene una grieta vertical en la pared trasera exterior (ladrillo visto) de unos dos metros de...
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Como determino la causa de una grieta

Tengo unas grietas horizontales en el dintel de una ventana, quisiera saber cual es la causa y que debo hacer
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Me ha salido una grieta en la fachada y no se si es importante. Es en el encuentro de dos muros en esquina. No hay columna..

La grieta es exterior.. Por dentro esta todo perfecto. Es en la zona de la esquina, pero solo en la parte de fachada, en el otro lado no.. No se si habrá hierro alguno ahí. Es vertical. Arranca desde 3 metros hasta metro y medio del suelo. En la...
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Grietas en muros y bóvedas en casa antigua

Te escribo desde la provincia de Cáceres y mi consulta es referente a unas grietas que desde hace tiempo vengo observanda en una casa antigua de pueblo de planta baja y dos alturas, las grietas solo aparecen en un ala de la casa, partiendo desde la...
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Grieta en pared que da a la fachada

Estoy mirando una vivienda para comprar y he visto en el tendedero que da a la fachada del piso una grieta en la esquina de la pared de unos 70 cm de larga, ¿Es algo importante?, ¿Qué puede ser?, ¿Algo cómo para no comprar la vivienda?, o no deberia...
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Como puedo reforzar una casa de campo para que no siga cediendo?

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Grietas en edificio de ladrillo caravista

He comprado un piso en un edificio de unos 8 años de antigüedad, con fachada de ladrillo caravista, de cinco plantas contando el bajo. El problema es que han aparecido unas grietas en la fachada. El ladrillo de la fachada empieza aproximadamente a un...
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Grietas en casa de campo

Tengo una casa de campo de unos 10 años de antigüedad, esta construida sobre un terreno arcilloso, las paredes están hechas de termoarcilla de 24 y con buenos cimientos, desde hace un año y medio observo que se le están abriendo grietas horizontales...
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Comparto vigas con el vecino, ¿Puedo independizar mi estructura?

El tema es el siguiente: Lo que era su día era una vivienda, se dividió en dos por la mitad, por medio de un tabique de tochos, de 15cm y sin cimientos. Yo soy propietario de una de las mitades y cuando la adquirí ya estaba así, el problema surge...
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Cuanto cobra un arquitecto y un aparejador normalmente por el proyecto de construcción de unifamiliar?

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Grietas en las paredes

He observado que en las paredes el piso donde vivo hay varias grietas que coinciden con los puntos donde se unen las habitaciones. Es decir, si miramos detrás de la pared donde está la grieta, coincide con el punto donde empieza otra habitación. ¿Es...
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¿Debo comprar una casa con grietas?

Hemos dado una reserva para una casa que nos gustaba mucho pero nos hemos fijado que tiene unas grietas (una de ellas se aprecia que ya fue reparada) a ambos lados de la casa. Sabemos que el tejado se tiene que reparar, así como la fachada y por...
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Columnas de mármol para porche cubierto

Estoy valorando hacer un porche cubierto para mi terraza y necesito utilizar cuatro pilares. A mi me gustaría utilizar pilares de mármol, pero no estoy muy seguro si estos aguantaran la estructura de la cubierta.
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Me dirijo a usted como experto arquitecto. Me acabo de dar cuenta que en mi casa ha aparecido una fisura que deja humedad dentro. Es esta: Por el interior se ve esto: La pared está situada sobre una viga que cruza el garaje de unos 6 metros en...
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Requisitos para comprar casa prefabricada

Somos una pareja de Segovia que estamos planteando adquirir una vivienda prefabricada de madera en un terreno urbanizable de nuestra propiedad y tenemos muchas preguntas. ¿Cómo conseguimos llevar el agua hasta nuestro terreno? ¿Y la luz? ¿Qué...
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Responsabilidad construcción

Realizando unas obras de demolición de una casa de mi propiedad, asistido de los técnicos correspondientes, se le causaron daños a la pared medianera con uno de los vecinos. Mi pregunta es cómo se dilucida la responsabilidad en este caso: si es del...
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Pequeñas grietas en el yeso

Necesito que me ayudéis en mi problema: Hace 2 años me hice una casa, la casa se construyo encima de una ya construida y cuenta con buhardilla, mi temor siempre a sido que tuviese un exceso de peso aunque se supone que eso ya debieron preveerlo el...
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Que viga doble t debo usar para crear concepto abierto

Estoy remodelando mi casa y quiero crear un concepto abierto, pero en el centro del comedor esta una columna de concreto que me gustaría quitar para que se vea más abierto, me gustaría colocar una viga doble t entre las dos columnas de los extremos...
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Que tipo de viga utilizar

Pronto construiré mi casa Y en una parte de esta habrá un espacio entre la sala y la cocina con una luz de 7 metros con una columna en medio me gustaría sabersaber si es posible no poner ésa columna obviamente aumentando el espesor de la viga que...
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Grietas en edificio ¿Quien las paga?

En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
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Construcción nueva casa

Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
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Grietas en muros y paredes

Tengo una seria duda. He visto un chalet para comprar el cual me encaja en todo (hasta en el precio!) Menos en que he detectado varios tipos de grieta en 2 partes de la casa en concreto. La casa tiene aproximadamente 15 años y está construida con...
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Aislar ruido de carretera en finca y casa

No sé ni cómo empezar a explicar el problema que tengo y que no me lo esperaba. Hice una casa en un pueblo de Galicia en una finca que está en carretera y la casa está situada para atrás a 16 metros y la aislè acústicamente de la siguiente manera ya...
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Intervención Arquitecto Técnico

En la última Junta de la Comunidad de Propietarios en la que resido, se acordó contratar a un arquitecto técnico con objeto de que realizase visita al edificio por patologías en los voladizos de la Comunidad así como en balcones de las viviendas. El...
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Raíces magnolio afectan cimientos casa

Tengo un magnolio plantado hace años y esta situado a 3 metros de la fachada de la casa ¿Pueden sus raíces afectar a la estructura de la misma?
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¿De quién son los metros que me faltan?

Compré una casa con 100 metros de suelo, y en el primer piso me faltan 30 metros de una habitación que tiene el vecino físicamente y se mete en mi casa. En mi escritura pone que tengo 100 metros de suelo sin división horizontal, ¿Esos metros son...
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Estabilidad de muros.

Relativa a la estabilidad de una casa de piedra; la cuestión es: los muros tienen unos 60 cms de grosor, la longitud del perímetro de los mismos es de aproximadamente 40 metros, la altura de la primera planta donde se asienta (apoya algo no todo),...
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¿Cómo puedo arreglar una grieta muy larga o rotura de tabique?

Vuelvo a plantear una pregunta que ya realicé hace algún tiempo ya que ahora tengo s más datos y algunas fotografías. Me gustaría saber como proceder al arreglo de esta grieta y si creen que para ello necesitaría la intervención de un profesional....
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Problemas de grietas en mi casa nueva

Mi casa es nueva y tiene 3 pisos, vivo 2 años recién y aparecieron grietas en los muros, bordes de ventanas y puertas; nos dijeron que es por el asentamiento pero las grietas cada vez son más grandes y aparecen en todos los pisos las mismas grietas,...
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Después del ultimo temblor el techo de mi casa truena mucho

¿Debo preocuparme? Solo es el techo y en las noches, cuando truena se escucha un poco fuerte, truena unas 15 veces como mínimo si no es que más
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Mediciones terreno para muro medianero

Hace aproximadamente un año adquirí una vivienda (Aislada a cuatro vientos) con un pequeño terreno. Ahora me gustaría realizar un muro que separe mi terreno con la casa colindante, ya que la valla que los separa actualmente es de 1mt de altura (Malla...
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Pasos a seguir para construir vivienda en primera planta en la casa de mis suegros.

No sabemos por donde empezar, les cuento, mis suegros poseen una casa en una localidad de la provincia de Caceres, que constan de planta baja (vivienda y patio) donde ellos viven y una primera planta o doblado diáfano con escaleras y puerta de acceso...
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Fisura entre el ladrillo y el mortero

Tengo una grieta horizontal en un muro de carga. La grieta está entre el ladrillo y el mortero dejando el ladrillo visto, el ladrillo está puesto a sardinel. Este muro de carga descansa sobre una viga de hormigón insitu de una luz de 3,60cm. Mi duda...
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Grieta en fachada

He leído otras preguntas sobre grietas y me han gustado tus contestaciones por eso me animo a escribirte a ver si me puedes ayudar. Resulta que he adquirido recientemente una casa de campo aislada y me he dado cuenta (no lo hice al comprarla, pues no...
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Abandono de casa apareada

Tengo una casa apareada comprada en 2005. Eran casas viejas y se arreglaron enteras. Teóricamente, de hecho cuando la compre estaba en perfecto estado. Pero parece ser que solo enyesaron las paredes y arreglaron la cocina y el baño, n reforzaron...
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Puede caerse el techo de una casa ir gritas en paredes?

Tengo una casa de unos 30 años, se reformó y modifico y han aparecido grietas en algunas paredes . Una en el pasillo en el corte donde se añadió pared para agrandar habitación se ve un poco abombada y detrás que está la baño parece los azulejos un...
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Reformar o tirar

Si no te importa, como tu pregunta esta en el tablón publico te doy mi opinión, que solo es eso, por que el que decide eres tu, yo nunca pretendo decir a nadie lo que ha de hacer, pero si te puedo dar alguna idea o servirte de ayuda para eso esta...
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Suelo de mármol se esta bajando y rompiendo los zócalos

Tengo el suelo de mármol en toda la casa. En el pasillo se me esta bajando el suelo y el zócalo esta quedando en el aire (sin despegarse de la pared). Estoy viendo que donde sale grieta( de la pared) que baja hasta el zócalo, si que lo esta...
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Reglas de la buena construcción

He leído en más de una ocasión que tal o cual construcción se ajustará a las normas o reglas de la buena construcción. ¿Cuáles serían estas reglas? Y por consiguiente ¿Qué se consideraría que no se ajusta a dichas reglas?
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¿Qué grietas en paredes son estructurales? ¿Horizontales? ¿Verticales? ¿A 45°?

Tengo grietas, algunos de 3mm que me preocupan que no sean solo de asentamiento de la casa, quisiera saber cuales realmente son deterioro de la estructura, muchas gracias! Saludos Cristina
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Humedad y hongos bao la tarima flotante

Tengo una casa de nueva construcción en la costa de Asturias, a 500 metros del mar, el caso es que la estrené hace 3 meses y la tarima flotante a empezado a hincharse, al levantarla un poco para cortarla han visto humedad por condensación y moho. La...
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Rajaduras en baldosas por edificación colindante

El problema a mi parecer empezó al inicio de la construcción de la edificación de 17 pisos colindante a mi casa a una distancia no mayor a 5 metros, realizaron las calzaturas de la edificación ya que mi casa, que es de 2 pisos y azotea, se sentía la...
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Fisuras en vivienda unifamiliar

Mediante una contrata hemos realizado la construcción de una vivienda unifamiliar de dos plantas basada en muro de cargas. Aún no está finalizada la obra (pendiente el acabado interior), pero lo más "gordo" está terminado (estructura, cerramiento,...
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Como reparar grietas y fisuras en paredes y techos

Tengo unas grietas en varias paredes (asentamiento diferencial) de unos 2-3 ml y me gustaría repararlas y que no volvieran a aparecer, también me han salido fisuras. ¿Me podéis indicar los pasos a realizar, productos a utilizar...? He leido por...
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¿Cuánto vale un certificado de obra un aparejador?

Mi consulta se refiere a los problemas de construcción de mi casa con la que llevo tres años, un problema más me ha surgido aparte del forjado sanitario que no me hicieron conforme al proyecto y el hueco del ascensor, que tampoco me hicieron de...
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Solicitud de opinión a Arquitecto o Aparejador

Me gustaría saber su opinión sobre unos problemas en una casa que pretendo comprar. He visto una casa de dos plantas, el tejado ha sido cambiado hace 10 años y la casa pintada por fuera en 2012. Los problemas que veo son: - Largas fisuras sobretodo...
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Pérgola, permiso obra menor ¿Aparejador o arquitecto?

El ayuntamiento de mi localidad (El prat de llobregat, Barcelona) me pide, para tramitar el permiso de obra menor, para instalar una pérgola, una "hoja de asume" de la dirección facultativa de las obras expedido por un arquitecto o aparejador y...
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Honorarios de aparejador para casa aislada de 370 m2

Voy a construir una casa aislada en la provincia de Barcelona de 370 m2 y presupuestada por el arquitecto en 275.000 euros. ¿Qué honorarios + visado podría cobrarme el aparejador (arquitecto técnico) según estas características de casa? ¿Es cierto...
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Grietas en vivienda

Tengo un problemas de grietas en mi vivienda desde hace 4 años. El problema apareció sobre la pared que separa el salón del hall (5,10x2, 40 formando un angulo de 145º a la mitad) en septiembre de 2003 (a los 4 meses de que la escriture). La grieta...
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Construcción dentro de un cerro

Necesito saber la forma y materiales que debería usar para hacer un techo que pueda soportar un gran peso. Quiero poner sobre el techo de una casa, construida en un hoyo en un cerro de aprox 100m2, el techo de la casa sera posteriormente tapado con...
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Como reconozco la causa de una grieta en una casa de adobe

No estoy seguro de las causas de estas grietas alguien podría darme una ayuda sobre cuales pueden ser las causas de estas grietas. Esta grieta ubicada en una de las esquinas de la vivienda y sube a la mitad de la pared que mide 0.96 de ancho y 2.38...
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Asentamiento de terreno en una vivienda

Vamos a acometer unas obras en una vivienda y pensábamos picar la solera porque había un desnivel de unos 2 cm. Y grietas en las paredes. La sorpresa ha sido mayúscula cuando al picar las paredes se han dado cuenta que están sujetando los muros de...
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Consulta por estructura con perfiles

Hemos comenzado a construir un garage/ quincho. El techo va a estar a 6m de altura para poder en un futuro hacer un entrepiso. Se hace todo con perfilería metálica. Van 4 columnas de caño de 20 x 20 (el espesor no lo se) el herrero me dijo que las va...
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La firma del arquitecto

Estoy estudiando arquitectura llevo unos 6 meses en ella, hoy he oído que el arquitecto necesita de la firma de un ingeniero para la mayoría de edificaciones que supera unos 5 pisos quería saber que hay de cierto y donde informarme en general, sobre...
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¿Honorario arquitecto por obra pequeña?

Me gustaría que me orientarais, ¿Cuánto costaría un proyecto de un arquitecto para abrir un hueco en un muro? Solo ostentativo, para unos datos de un trabajo.
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Grietas y humedades

Paso a exponer mi problema. Acabamos de comprar un vivienda unifamiliar de segundamano en la que hemos invertido todo lo que teníamos. Se supone que podíamos entrar a vivir directamente ya que estaba supuestamente reformada hace 3 años y solo tenía...
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Grietas horizontales en las paredes

En Febrero me terminaron la obra de una casa de dos plantas en el campo. En las esquinas de la segunda planta están saliendo grietas horizontales tanto en la fachada como por dentro. Yo estoy bastante preocupada porque siempre había oído que las...
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Precio de planos y proyecto de obra. Aparejador.

Las dudas y preguntas que voy a formular, como veréis, corresponden a alguien con muy poca idea sobre el tema: Quiero rehabilitar una vivienda y la obra va a ser importante. Estoy pendiente de que el constructor me haga el presupuesto pero lo que sí...
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Vivo en una casa construida en 1930 con paredes de material, piso de madera con camara. Hace unas semanas note una grieta de medio mm en una pared que se encuentra en el centro de la casa. La misma aparece en espejo del otro lado del muro exactamente...
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Precio cimientos, zapatas corridas

Voy a hacerme una casa en un pueblo de Palencia. Me gustaría saber muy aproximadamente el precio que me puede costar los cimientos de dicha casa. El arquitecto me ha recomendado cimentación mediante zapatas corridas. El terreno es muy bueno. Muy...
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Grietas y humedades envivienda nueva

Me he comprado una vivienda unifamiliar de nueva construcción, firmamos las escrituras ell 29/06/2010, a día de hoy todavía no me han arreglado las típicas cosas que hay en todas las casas, rotura de alguna baldosa, fallos en pintura, alguna cosa que...
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Se puede derrumbar mi casa?

La casona tiene 3 pisos, con antigüedad de 80 años y entre plantas de madera. Se ve combada la zona central de la casa y la fachada se ve como abombada. Tb hay grietas y alguna pared está completamente desencajada. Hace 6 años subimos unos 10 cm el...
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Pasos a seguir para la construcción de obra

El motivo de este correo es el de preguntar si seria tan amable de describirme los pasos a seguir en una construcción, permisos necesarios en orden de presentación si es posible, y después si no es molestia los pasos desde el derribo hasta el final...
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Reparar un patio con baldosas

Hace dos años con mi señora nos hiciemos una casa nueva. En el patio hicimos la mitad de jardín y la otra mitad con baldosas. Un años después el terreno empezó a ceder y las baldosas bajaron, esto se puede comprobar con el socol que pusieron en la...
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Grietas y ruidos

Hace 2 años que vivo en un chalet de nueva construcción, desde entonces han salido varias grietas y ademas se oyen continuamente chasquidos en las paredes, a veces muy fuertes como si se rompieta algo por dentro. Quiero saber si esto es normal y...
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Vicios ocultos por movimiento de cimentación

Os cuento por encima hemos comprado en agosto casita con. Parcela. Estamos reformando la toda. En todas las habitaciones hay grietas que con los muebles no se veían .estaban tapadas con masilla pero al picarlas un poco para emplastexer cabe casi una...
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Cóumo reparar grieta entre casa y ampliación

Hemos comprado una casa unifamiliar que tiene una grieta importante entre la casa y una ampliación que se hizo hace unos 10 años, la grieta recorre toda la ampliación que se hizo, está en el suelo, en las 2 paredes que unen la casa y la ampliación y...
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Disculpad porque no sé si esta es la categoría correcta para esta pregunta. Tengo una casa rodeada de una gran terraza con piscina sobre un trozo de terreno de tierra nivelada a la altura de la casa y que se contiene con un muro de bloques de...
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Es necesario legalizar una obra después de 30 años?

Hace unos 30 años en una casa de mi propiedad, hice obra en los altos que también eran de mi propiedad uniéndolos y haciendo un Dúplex. La verdad es que no recuerdo si se pidió permiso alguno,( Creo que no) ya que coincidió con el arreglo del tejado...
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Necesito una ayudita. Tengo una casa vieja (de 1900) en la que necesito rehacer un forjado que ahora esta inutilizado. Mi idea seria tirarlo y hacerlo nuevo. Al ser de 1900 está hecha a base de muros de carga de piedras y armagasa y pilares de...
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Construcción casa unifamiliar

Estomos interesados en adquirir un terreno en la zona de mirasol sant cugat del valles pero no sabemos ni por donde empezar. Para la compra del terreno tenemos que hipotecarnos la cantidad de unos 60.000 euros que es lo que nos falta para comprarlo y...
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Facturas Arquitecto + Aparejador IVA

Disculpa de nuevo, ¿Pero me quedó una pequeña duda cuando me dijiste que en el caso de la constructora autopromotora el IVA era un 7%? No acabo de entender, ¿Me lo puedes explicar?.
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Porche en la entrada

Quiero construir un porche a la entrada de mi casa y ponerle tejas, igual que las de la casa .Mi pregunta es como lo hago para soportar el peso de todo, desde los cimiento, vigas, pilares y etc... Las medidas son de 10 x 3 y va adosado ala casa .
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Voy adquirir un terreno de 2200m2 de los cuáles 800m2 son totalmente llanos. Me gustaría saber cuanto puede costar construir una casa de 200m2, pero sin incluir los acabados de los interiores. Es decir, solo quiero saber cuanto cuesta los cimientos y...
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Suelo sobre vigas de madera

He leído en este foro mucho sobre el tema, pero no me acabo de decidir. Tengo una casa antigua con vigas de madera de unos 12 cm de espesor con un espacio entre ellas de unos 35 cm, están en muy buen estado. Queremos hacer en la segunda planta un...
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Mi vecino esta haciendo una obra y esta sacando solaretes a una calle bastante estrecha. Segun tabla de ordenanza municipal en calle inferior a 4 metros, no puede sacar saliente alguno. Si mido la distancia entre su casa y la mia, son escasos 3...
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Lo dicho, estoy interesado en comprar esta casa pero veo esa grieta en la cornisa debajo del tejado que me asusta. No tengo ni idea de esto y no se si puede ser un fallo estructural grave y si con el tiempo se me pueda caer esa esquina del tejado y...
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Compré una vivienda hace un año. Está situada en la última planta de un edificio de 5. Una de las habitaciones está justo en la esquina del edificio. Justo en esa esquina hace unos meses ha aparecido una grieta como de un metro de alto en la parte...
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Grietas en paredes de un piso a comprar

Estoy mirando pisos y he encontrado uno que me gustaría comprar. Lo único que me hace dudar son unas grietas que aparecen en varias paredes. En la habitación de matrimonio hay una pared (la que da al vecino) que tiene bastantes grietas diagonales (en...
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Mi hermana y yo estamos planteándonos la posibilidad de comprar una casa / villa entre las dos para dividirla en dos viviendas, una para cada una. El terreno / jardín, el párquing y la piscina si hubiera, serían de uso común. ¿Es posible? ¿Qué hemos...
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Me están llegando varios presupuestos de la ventana contra el ruido (mi gran problema) que deseo instalar y sólo uno de esos presupuestos me ha metido como perfil el Eurofutur y el resto el Eurodur 3S. ¿Realmente merece la pena el Eurofutur frente al...
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Tenemos una terraza de unos 3o metros cuadrados y hemos puesto durante un mes aproximadamente una piscina de plástico intex de aprox. 2500 - 3000 litros, ahora ya no la tenemos pero hemos visto que han salido unas pequeñas grietas en el techo del...
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Fui a visitar una casa, y de 4, personas, nadie sabía qué es la ITE (supongo que me la quieren colar). Es una casa antigua de tipo pueblo. Querría saber si ellos tienen la obligación de tenerla hecha y si puede ser denunciable que pretendan venderla...
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En primer lugar enhorabuena por su gran labor ayudas a muchísimas personas. Mi problema es que tengo una casa de dos plantas... Y en todo el suelo de la casa se ha producido el mismo problema... Las baldosas se amontonan y acaba el suelo levantado y...
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Quiero saber si hice bien en hacer un segundo piso en mi casa

Hice una casa de aprox. 50 mtrs2 con techo de losa, que pasa es que los albaniles no encontraron los fierros de las columnas de la casa de abajo, vieron que estaba echa con ladrillos sapo y viguetas y con bastante carga encima, lo que hicieron fue...
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Plateas de Hormigón

Necesitaría saber como se calculan plateas de hormigón. Si conoces algún sitio que trate del tema.
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Grietas en chalets adosados, derrama comunidad.

Este año soy el presidente de la comunidad de chalets adosados con grietas, tenemos garaje comunitario en la parte de abajo. Estos chalets lleban construidos mas de 10 años (no podemos reclamar a constructor pasados 10 años), los chalets de esquina...
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Contratar las unidades como particular para construir una casa.

Quiero construirme una casa. Ya tengo los planos y están visados por el colegio de arquitectos, pero no quiero contratar una constructora. Quiero ir contratando empresas que me vayan haciendo por unidades, todo lo requerido. Es decir, por ejemplo...
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Tirar una pared que sobresale a la calle.

Tengo un cortijo de campo que me gustaría reformar. El problema es que una de las esquinas de la casa sobresale unos 20 o 30 cm a la calle por mala construcción y me gustaría tirar una parte de esa esquina, más que nada para evitar accidentes... Ya...
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Grieta que rodea todo el bajo de mi terraza volada ¿Qué hago? ¿Es grave?

Tengo una terraza en mi chalet privado de unos 10 metros de largo que queda a una altura en la que es muy difícil acceder con escaleras ni andamios, no se si hay alguna herramienta o material con el que pueda trabajar descolgándome desde el murete de...
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Comprar casa antigua para reformar

Para saber si la casa está en buenas condiciones antes de comprarla, cuál es el profesional adecuado para que me aconseje.
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Busco explicación sobre crujidos y grietas en las paredes y techo del piso debido al frío

Necesito que me ayuden por favor. Hace unos días, digamos que coincide con el comienzo de los días muy fríos que están haciendo por barcelona, que siento que las paredes y el techo de mi piso( es un 3) crujen, pero crujen muy, muy fuerte. También hay...
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Honorarios

Por cierto... Al encargar un proyecto a un arquitecto ¿Cómo se hace? ¿Cuántas visitas se realizan? (Lo digo por si se quieren cambiar cosas, etc... ¿Te realizan un presupuesto con un proyecto previo? ¿Qué gasos aproximados hay en la obra por la parte...
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Torre octogonal de 8 mt sin columnas?

Estoy interesado en construir una torre (faro) de unos 8 metros de altura sobre mi casa, con forma octogonal de un diámetro al menos de cuatro metros reduciendo un poco a mayor altura. Mi casa de un nivel tiene un área de 36 mts 2, con columnas de 6...
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Suelo levantado en forma piramidal

Me quiero comprar una casa procedente del banco que lleva vacía unos 12 meses aproximadamente, y mi pregunta es que cuando la vi tenia las racholas del suelo de una sala levantadas en forma piramidal y luego todo el exterior esta hecho de hormigón...
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Estructura para piscina

Tengo como proyecto construir una piscina, y el maestro que la construirá es un gran profesional pero no es muy experto. La piscina proyectada es de 5 mts POR 10 Mts y con una profundidad que va de 1.50 a 1.80. El terreno es muy firme es tierra...
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Presupuesto aparejador

Voy a hacer una casa unifamiliar, un poco menos de 200 metros cuadrados repartidos entre planta baja y un piso, el arquitecto me cobra 10000, ¿Cuál seria un presupuesto razonable del coordinador de seguridad y salud?
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Reforzar cimientos

Mi casa presenta fracturas en las paredes de un solo lado de la casa y problrmas con los baños que están de ese lado de la casa|, como filtraciones y humedad, mi casa estuvo prestada por 5 años hasta que volví a la ciudad porque vivía en otro estado,...
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Cómo reclamar posibles daños producidos por obra al lado?

Al lado de nuestra casa se está iniciando una gran obra que incluye derribos con maquinaria pesada. Estamos preocupados que las obras nos pueden causar daños (grietas, etc) en nuestra casa. ¿Hay algo que deberiamos hacer para poder reclamar estos...
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¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

Paso a contarle brevemente mi consulta. He comprado un solar y quiero construir una casa, el arquitecto y aparejador, me han hecho una memoria de calidades así como los planos. A la hora de redactar un contrato, me han puesto como propietario y...
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Como puedo dar de alta una casa

Me gustaría saber si hay alguna manera de conseguir la célula de habitabilidad sin que entre el colegio de aparejadores o de arquitectos, la casa lleva echa sobre diez años pero no dada de alta tenemos el papel firmado por aparejador y arquitecto...
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¿Qué pasos seguir para vender una casa de pueblo?

Pienso en vender una casa de mis abuelos de un pueblo de Lleida y me gustaría que alguien me asesorara sobre los pasos a seguir.
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Que funciones tiene el arquitecto y aparejador?

Estoy haciendo una reforma de una casa, contrate el arquitecto para hacer el proyecto de obra mayor y un aparejador. Actualmente esta el proyecto en espera de licencia del ayuntamiento. Ahora que ya tengo los planos y busco contratista, veo que hay...
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¿Es muy costoso reparar y pintar paredes de adobe?

Estoy pensando en comprar una casa construida en 1918 en piedra y adobe y me gustaría saber a que me enfrento a la ora de rehabilitarla. La casa tiene 180 m2 de planta, es de forma rectangular y consta de cuatro plantas, las dos primeras construidas...
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Seguros de hogar

Tengo un piso construido hace 6 años. Desde hace uno o dos años han empezado a salir unas grietas o rajas en las 3 habitaciones. Ahora ya se han detenido porque han llegado al tope de las paredes. Me he puesto en contacto con mi seguro de hogar...
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Cimientos hormigón para cerramiento obra de fábrica

Tengo intención de construir un cobertizo cerrado o almacén de trastos en una finca. Este irá adosado a un muro ya existente de bloque de 2,5 m de alto. El cerramiento tendrá 8 m de largo (adosado al muro) por 3,5 m de ancho. Todo en bloque de...
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Se puede quitar un muro de piedra medianero

Tengo una casa de muros exteriores de piedra mide 10 x12 m y 5.5 m de alto y 7 m en la cumbrera, los muros son de 80 cm de gruesos de piedra. La casa internamente lleva un muro a lo largo de los 12 m de 65 cm de grueso. Deseaba quitar o al menos...
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Cimentación para casa de campo

Voy a empezar a construir una casa en una parcela que tengo en el campo, ¿Pero el terreno en los meses de verano se le abren grietas y quisiera saber de que manera debería hacer la cimentación para que en un futuro a la casa no le salgan rajas por el...
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Estoy haciendo la división horizontal de mi casa

Tenemos una casa, mi hermano y yo, y tenemos que hacer la división horizontal. Tenemos una casa con 2 pisos un garaje y un terrado en un solar de unos90 m2. ¿Puede costarme los papeles de una arquitecto unos 500 euros?
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Que hacer cuando van a construir otra casa al lado de mi casa que está enterrada ese lado.

Tengo una casa en el pueblo, un lado de la fachada esta enterrada hace 60 años, en esa parte van a construir otra casa, lado con lado. ¿Qué puedo hacer para que no se derrumbe mi casa?
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Responsabilidad por capilaridad y condensación

Mi casa es de obra nueva de propia construcción en sevilla. Nos recomendaron un arquitecto de aquí de sevilla, nos hizo el proyecto y luego contratamos una constructora y un ingeniero para la dirección de obras. El caso es que tengo humedades por la...
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Grieta en pared piso de más de 45 años

He comprado un piso y en una de las paredes hay una grieta que va desde techo hasta abajo. Cuando lo compre la immobiliaria me confirmó que era de asentamiento. Al empezar con las reformas, un amigo que me hace la instalación eléctrica, me comenta...
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Parcela segregada y vendida. Error del arquitecto en las mediciones iniciales y ahora no cuadran.

Hace dos años, compre una parcela de 2516 metros, la matriz tiene 5 parcelas, me dieron un plano de las medidas de las 5 parcelas, el ingeniero técnico bajó y estacó mi parcela para poder vallarla. A día de hoy tres propietarios dicen que le faltan...
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Casa sin cimientos

Tengo una casa antigua sin cimientos ni columnas. La idea es refaccionarla pero no se por donde comenzar la misma tiene humedad en las paredes y techo la cual esta deteriorando los revoques. Queremos ampliar y la casa quedaría dentro de la nueva...
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Crujidos casa adosada nueva Junta dilatación

Me he comprado una casa adosada con Junta de dilatación por uno de sus extremos por recomendación por el tema de ruidos pero por la noche cuando está todo en silencio se escuchan unos crujidos muy fuertes en el sótano puede ser por la Junta?
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Construir dos viviendas, en un terreno

Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
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Se puede quitar la sobre cimentación?

Hemos comprado una casa y en la parte de abajo ya se hizo una ampliación para la cual abrieron un muro el cual se supone q es de carga he hicieron una puerta y una ventana además desde el suelo sobresale como un escalon grande q nos han dicho q puede...
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Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial?

¿Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial? Estoy en un portal de venta de terrenos y cuando leo los anuncios suelen salir los dos términos: Solar urbano o terreno residencial, por eso quisiera saber si hay alguna diferencia.
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Reconstrucción

En realidad son un millón de ellas; así que si me informas sobre donde puedo encontrar información sobre el tema, te quedo muy agradecido. Estoy a punto de comprar una casita de piedra en Galicia. La casa en realidad son 4 paredes con 3 ventanas...
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Fisuras/grietas después de reforma en casa antigua

No tengo ni idea de esta materia y, aunque expondré el tema a un arquitecto o arquitecto técnico, me gustaría conocer vuestra opinión. Disculpad la falta de precisión en mi exposición dado que, como digo, es una materia que desconozco absolutamente....
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Certificado Fin de obra y documento de entrega de obra

Quisiera saber a partir de cual de estos dos documentos (Documentos: Certificación de Fin de obra y entrega de obra) empiezan a contar las garantías de Construcción de una vivienda unifamiliar (inicio la obra fue el 31 de agosto 2010). El arquitecto...
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Techo de 10 metros de largo por 5.50 de ancho.. ¿Se puede hacer sin columnas al medio?. Va ser techo de chapas

Tengo mi terreno de 10 metros de ancho ya construimos la mitad de la casa ahora necesito construir el living y quiero usar la pared existente ya construida.. El albañil m dice que es demasiado ancho son 10 metros de largo por 5.50 de ancho.. Tiene...
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Procedimiento y Gastos Rehabilitación Vivienda

Estamos analizando la posibilidad de comprar una casa para reformar. Ante la ignorancia del tema, quisiera asesoramiento sobre los pasos que hay que realizar y los gastos totales que tenemos que tener en cuenta (ayuntamiento, arquitecto,...
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Construir y diseñar un local comercial

Quiero montar un negocio y en lo que se refiere al tema de la construcción del local, proyecto, diseño de interior, etc.. No sé ni por donde empezar. ¿Lo hace un estudio de arquitectura? ¿Cuánto puede costar más o menos el proyecto? ¿El estudio de...
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División de terreno

Nuestro problema es el siguiente : tenemos un terreno donde hay que hacer una pared para separar la parte del vecino de la nuestra. Las escrituras ponen unos metros que no se corresponden con la realidad ya que faltan metros. A parte de esto, el...
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¿Se puede construir sin arquitecto?

Tengo algunas dudas sobre una construcción que quisiera hacer, os explico mi madre tiene un chalet en una urbanización y le queda un jardín de unos 900 metros cuadrados, habíamos pensado en construir aparte una habitación un aseo y un salón para mi,...
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Chalet de termoarcilla con grietas

Tenemos un chalet de unos 6 años, hecho con termoarcilla, a los dos años le salieron "hilillos"(grietecillas)en el enfoscado, y alguna humedad. Lo arreglamos con una pintura plástica antihumedad, pero las grietecillas se vuelven a marcar, así com los...
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Construcción terreno rural

Hace unos meses adquirimos un terreno rural de 14.000 metros cuadrados en Navarra para construir un pabellón de 242 metros cuadrados que albergue perros. La empresa que nos realizará la construcción ya la hemos elegido pero ésta solo nos ha dado los...
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¿Sabéis que características mínimas debe cumplir una casa de madera en la que vivir de manera habitual?

Me gustaría saber grosor paredes para un buen aislamiento, cimientos necesarios, empresas que trabajen en Ibiza...
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Grietas en el exterior de una casa adosada

Soy propietario de una casa adosada, construida hace unos 3 años, una de las paredes laterales, finaliza la fila de casas y da al exterior; esta llena de grietas, marcando el contorno de los ladrillos, en unos sitios más pronunciados que otros, esto...
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Rajas en suelo

Compre una vivienda unifamiliar en diciembre de 2004 y de un tiempo a esta parte he detectado, tanto yo como los vecinos de toda la fase y fase anterior que han salido grietas en el suelo del piso de arriba, como si las baldosas fuesen elásticas y se...
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Cimientos en el aire

Compré hace ahora un año una pequeña casita de campo que poco a poco estoy intentando remendar. El penúltimo problema que he descubierto es el siguiente: Al lado de una de las fachadas de la casa, paralela a ella, hay construido un aljibe de unos dos...
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Comprar vivienda inacabada

Estoy pensando en comprar una casa cuyas obras no están finalizadas, básicamente le faltan los acabados. Si sólo faltan los acabados (rebozados, suelos, techos... Etc) y no hay que tocar ningún tabique, ¿Es necesario el arquitecto (entiendo que para...
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Grietas en edificio

Un edificio de 2 años y medio. 4 plantas más un sótano con trasteros. Desde el primer día, fisuras pequeñas en interiores. Pensamos que de asentamiento. Hay una raja en el portal de unos 2 mm y con un pequeño desnivel de uno a otro. El cobnstructor...
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Credibilidad...

Bueno mi pregunta es más que todo porque he escuchado a varios ingenieros civiles decir que no se suben a un edificio si lo ha hecho un arquitecto... ¿Esto a que se debe no puede un arquitecto hacer un edificio sin la ayuda de un ingeniero o es mera...
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Mortero autonivelante en mal estado

Tenemos un garaje de 200 m2 y queremos un pavimento continuo de pintura epoxi + un sellador de poliuretano. Para ello contratamos con una empresa que nos echó un mortero autonivelante de 6 cm de espesor, pero no lo movieron bien cuando lo echaron y...
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Construcción unifamiliar

Estoy considerando la posibilidad de comprar un terreno a la venta en un pueblo de la costa de Vizcaya. Según me han indicado, la parcela tiene concedida licencia para edificar un unifamiliar y en el precio se incluye la urbanización (es una zona en...
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Grietas tras obra en adosado

Vivo en un adosado de 3 plantas más sótano, cada planta tiene 58m cuadrados y divisiones diferentes, exc epto una pared diagonal a la pared sur de la casa que llegaba hasta menos de la mitad de la planta, por esta pared suben ls tuberías de la...
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Información para actualizar escritura de vivienda

Necesito información sobre cómo proceder para poner al día la escritura de la vivienda de mis padres. Se trata de una escritura del año 1996, y por lo tanto no recoge las modificaciones que hemos hecho en la casa, el problema es que hay una...
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Terreno rustico en pueblo muy pequeño

He comprado un terreno en un pedanía de Guadalajara y es rustico pero alrededor hay chalets construidos urbanos y por la calle lindante con mi parcela pasan todos los servicios. ¿Puedo construir una vivienda y piscina como el resto de los chalets...
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Nos han engañado, amenazado y pretenden impedirnos construir nuestra casa.

Desde la desesperación e impotencia, nos hemos animado a consultar en este foro por si alguien puede darnos algo de luz en nuestro problema. Por medio de un amigo común, hablamos con un aparejador para que se encargara de construir nuestra casa, un...
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Cimiento corrido

Me están construyendo una casa en un terreno con un desnivel de aprox. 13% y me han hecho los cimientos también con pendiente, en vez de nivelar. ¿Existe algún problema por eso? La profundidad de la cimentación es de unos 50 cm. Y la anchura también...
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¿Cuántos metros cúbicos de hormigón son necesarios para un almacén agrícola de 40 metros?

Me gustaría saber los metros cúbicos de hormigón que necesito para un almacen agrícola de 40 metros con un cimiento no mas de 0.50 mas la capa superficial de suelo
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¿Como escriturar una obra nueva?

Acabo de terminarme una vivienda unifamiliar y quisiera saber como es el proceso de escrituración. ¿Sólo es necesario llevar la documentación al registro de la propiedad y pagar el 1% (es en Toledo)? ¿Qué mas gastos habría? ¿Sin escriturar la...
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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2ª pregunta grieta en pared de yeso

Le vuelvo a preguntar por que ee picado un poco en la grieta más grande (unos 2 milímetros), y el ladrillo esta también con la grieta. Esta grieta es oblicua. Espero impaciente tu respuesta para saber que debo de hacer. Mi pregunta anterior y...
2 respuestas

Qué tipo de muros construir

En un terreno inclinado rocoso se quiere hacer cortes escalonados de 5m. Para tener superficies horizontales donde construir pero que tipo de muro de sótano recomiendan para retener el suelo rocoso, aprovechando la piedra que resulta de los cortes,...
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Rotura cristal ventana

Todas las ventanas de mi vivienda van desde el suelo hasta el techo (tipo mirador), la mitad inferior de las mismas es fija y la mitad superior está compuesta por dos hojas correderas. El cristal en ambas partes es climalit. Hoy me he dado cuenta de...
4 respuestas

¿Cómo recubrir interiormente un tanque de agua potable?

Estamos buscando la manera de recubrir interiormente un tanque de hormigón enterrado de unos 20m3 para evitar pérdidas de agua y al mismo tiempo limpiarlo con facilidad cada año. En los meses de verano el pozo deja de tener agua y hasta octubre el...
2 respuestas

Defecto constructivo en la vivienda

Queríamos consultarte un problema que tenemos en la vivienda. En febrero de 2005 compramos una casa adosada en un pueblo de Álava (Llodio) que tenía 4 años, tenía grietas en las paredes y la que nos vendió la casa dijo que eran de asentamiento y que...
3 respuestas

¿Qué puedo hacer legalmente para que mi vecino no desagüe en mi jardín?

Necesito ayuda tengo la casa llena de humedades que no hay manera de eliminar ya que mi vecino no desagua el agua de la lluvia hacia la calle como todos sino que lo hace hacia mi casa y otro vecino, tiene la pendiente de su terreno hacia un lado de...
2 respuestas

Como soluciono Filtración por cimiento vecino

Ya que estoy bastante mareado con el tema. Tengo albañiles trabajando en un terreno donde voy a hacer mi casa. Tengo que hacer una loza, y están cavando para hacer las zapatas y columnas. Lo que sucede es que cuando cavan contra la pared de un...
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¿Hay algún producto para aislar una pared en el exterior de una vivienda que no tiene cámara de aire?

En casa tengo una pared del salón que no tiene cámara de aire, esta pared está en un porche bajo techado, pero tiene una parte al aire libre, entonces quisiera darle algún producto que me hiciera de cámara de aire ya que tengo el termostato de...
2 respuestas

Derechos y obligaciones Arquitectos y Aparejadores

Me estoy haciendo una casa y mi duda es la siguiente que función desempeña el arquitecto aparte de hacer los planos y sus cálculos ¿Debería visitar la obra durante la realización de las misma? En cuanto al aparejador ¿Qué funciones debe realizar?...
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Aislante wallmate para tejado y propam aister para fachada?

Voy a reformar una casa en galicia: lo que voy a hacer es tejado nuevo, aislar fachada, cambiar ventanas y poner calefacción nueva... De momento eso. Lo que me interesa es aislarla ya que es una casa de 45 años con mucha humedad y en frente al mar...
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