Comprar ático

Preguntas y respuestas relacionadas

Impermea azotea

Me han realizado una obra exactamente una casa tipo duplex con ático. El constructor ha realizado en el techo de la azotea con suelo sevillano y en la terraza transitable con pavimento de exterior transitable. Lo ha impermeabilizado con pintura de...
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Arreglos por la comunidad en terraza comunitaria

Tengo un atico cuya terraza es la cubierta del edificio. Ha habido filtraciones al vecino de abajo y la comunidad ha dado dos capas de pintura de caucho a solo la mitad de la terraza, dejando la terraza mitad con el solado que había, mitad con la...
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¿Material insonorizante para poner entre la ventana y la persiana?

Estoy temporalmente en un piso de alquiler, la ventana de la habitación no insonoriza lo suficiente los ruidos dela calle y como solución rápida y provisional había pensado que si le pongo algún material entre la persiana y la ventana tal vez podría...
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¿Suelo radiante calienta el piso inferior?

Vivo desde hace 5 meses meses en un sótano soterrado, con sólo el frontal sur expuesto al aire (y éste está muy bien aislado con paredes de 42 cm, con termoarcilla interior, cámara exterior y con cristales térmicos) Me basta con un brasero encendido...
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Piscina en terraza (flotante)

En primer lugar explico lo de flotante. El suelo de mi terraza no es el típico suelo cerámico cogido al suelo con pegolan o mortero, son unas baldosas de unos 50 x 50cm suspendidos del suelo real de la terraza por unos pilaritos como de plástico o...
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Aislante Térmico en Techo Pladur: Aislante en el forjado?, Aislante encima de estructura aluminio? O Planchas tipo Therm?

Quiero aislar térmicamente el techo de mi vivienda, porque es una última planta y hace mucho calor debido a la radiación solar directa en la azotea (y vivo en Málaga, que hay sol para aburrir...). Actualmente hay un techo de escayola debajo del...
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Acceso a solarium desde cubierta comunitaria

¿Se puede acceder a una terraza solarium situada sobre mi casa por la cubierta del edificio? Sólo se tiene acceso desde la escalera comunitaria y a través de la puerta de acceso a la cubierta. En escrituras está indicado q la terraza es de uso...
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Refuerzo aislamiento acústico separación caja escaleras y techo

En una vivienda plurifamiliar de 1993 con bastante mal aislamiento térmico y acústico, quiero realizar unas modificaciones puntuales para atenuar al máximo los ruidos que tiene mi vivienda. Sé que es complicado aislando en el local receptor y no...
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Machihembrado ladrillo VS Panel Sándwich

¿Qué material es preferible para techar una terraza de unos 22m2 que pretendo utilizar como sala de juegos para niños?(Uso casi diario). ¿Machihembrado de ladrillo y teja o paneles de chapa sándwich?. ¿Cuáles son los pros y contras de cada opción?.
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Formación de pendientes en terraza

Me van a hacer una terraza, y tengo un presupuesto que indica: "formación de pendientes con mortero de regulación" "aislante poliuretano inyectado alta densidad 55 a 60 kls" "proyección de elastómero lista para solar" Y otro que indica: "formación de...
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Recomendar modelo para cajón de persianas

A tod@s, Me gustaría saber vuestra opinión sobre que marca y modelo de cajón de persiana es más recomendable. Sería para instalar con una carpintería SCHÜCO AWS/ADS 75. SI RPT, con lamas autoblocantes de extrusión y motorizadas. Busco la mejor...
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Terraza en un ático

Quiero hacer una "obra" que me hace mucha ilusión en mi casa, tengo un ático con una terraza de 70m2, hace chaflán, y quiero cerrar una parte para poder aprovechar la terraza para invierno, sobretodo lo hago para poder poner una chimenea, ¿Qué me...
2 respuestas

¿Cuánto peso soporta el suelo de una terraza en un bloque de viviendas?

Vivo en un bajo de un edificio, debajo de mi patio están los trasteros y cocheras comunitarias. Quiero ampliar mi habitación que da a mi patio( el patio es en propiedad y no comunitario y además pedí permiso a la comunidad por modificar la...
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Sustitución muro carga por una viga

Vivo en un chalet a las afueras de Madrid son de los chalet que no son muy grandes por dentro pero en cambio tiene una parcela tan grande o mas que la propia casa. Cuando me la entregaron realice un cerramiento de 36 m2 en la parcela pegado a la casa...
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Como hacer un comedor de 30mts con terraza encima y que este muy bien aislado para la zona de Ávila.

Es una casa de pueblo con patio y quiero ampliarla generando esta habitación para comedor y encima una estupenda terraza pero quiero que esté muy bien aislada para el agua, nieve, frío y calor. El resto de la casa está hecho con termoarcillas de...
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Aislante térmico para paredes y techo

Me gustaría asesoramiento sobre aislamiento térmico. Compre mi piso ya reformado y siento que esta mal aislado térmicamente. Mientras esta la calefacción encendida la sensación es muy agradable, pero en el momento que llega a 21 grados y se para el...
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Me gustaría saber sobre los aislantes térmicos y acústico

Tengo una cubierta terminada con panel sándwich y teja, y por abajo directo al panel de sándwich, ¿No se si sería mejor aplicar poliuretano proyectado o lana de roca encima del falso techo de pladur que hay que colocar nuevo que será el techo de la...
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Resistencia forjado

¿Hay diferencia de resistencia entre un forjado realizado con viguetas semiresistentes de 12 cm. + bovedillas de 20 cm. + Capa compresión hormigón 5 cm. Y otro con las mismas características pero sustituyendo las bovedillas de 20 cm. Por otras de 17...
2 respuestas

Unidad exterior en terraza cubierta

Vivo en un ático y tengo cerrada con techo y ventanas de aluminio y cristal la terraza que da al salón. ¿Podrían instalar aire acondicionado en el salón, dejando la unidad exterior en la terraza ¿Haría un calor insoportable en esta cuando estuviera...
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Tiene la comunidad que asegurar mi ático con una valla?

Acabamos de comprar un ático con una terraza que da la vuelta por todo el edificio es solo un ático con lo cual solo los únicos en esta planta, el problema es que tenemos en ala azotea una antena enorme de Movistar y cada dos por tres hay técnicos de...
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Aislar cubierta inclinada y plana no transitable

La cubierta de mi casa carece de aislamiento. Una parte es cubierta inclinada bajo tejas, (con poca inclinación) y la otra es terraza plana, con una proyección de poliuretano proyectado ( de más de tres años). Desearía llevar a cabo su correcto...
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Calculo aislamiento térmico

Necesito saber cómo puedo obtener aproximadamente el aislamiento de una fachada o una cubierta, o mejor aun lo que equivaldría eso en ahorro de dinero y calefacción, sin tener que utilizar ningún programa, si no algo rapido.
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Aislamiento cubierta plana no transitable

Tengo una casa en Málaga de una sola planta, el techo del salón y la cocina están bajo una cubierta inclinada realizada con tabiques palomeros, la cual carece de ventilacion excepto por un pequeño agujero de unos 8 cms de diámetro, y las habitaciones...
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Normativa cargas en terrazas de atico

¿OMi vivienda se terminó en el año 98/99. Que normativa se aplica en cuanto a la carga?. Un vecino ha instalado una piscina de 1m, 1.5m de altura y querría saber si el forjado lo aguanta conforme s la normativa y en caso contrario que consecuencias...
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Cambio de punto de luz en techo

Me han entregado una vivienda nueva. Voy a colocar una lámpara de techo, pero el problema es que el macarrón que hay fijado ya, no está situado en el lugar donde deseo poner la lámpara de techo. Este lugar está a metro y medio, aproximadamente, del...
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Terraza comunitaria o privativa

Vivo en una finca en la que hay 18 viviendas + 2 áticos. Cada ático tiene una terraza de 36 m2 a la cual solamente ellos pueden acceder. En la escritura de la comunidad no figura que las terrazas sean un elemento común, es más, en la descripción de...
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Aislamiento de muro de carga sin cámara

Para una vivienda en los alrededores de Sevilla, estaría suficientemente aislada térmica y acústicamente con un muro de 30cm de termoarcilla más sus revestimientos exterior e interior, ¿O tendría que prever en su interior algún aislamiento tipo lana...
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Terrazas anejas

Tengo la intención de comprar un ático, y uno de los vistos, tiene tres terrazas que según la nota simple, pone textualmente "Le pertenece los siguientes ANEJOS: y describe las 3 terrazas"... 2 de ellas están en la misma planta siendo el techo de una...
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Casa con cámaras pero sin nada insolación !

Compré una casa ya hecha en 2005 construida en 1994 en buenas condiciones estructurales etc, el problema radica que tiene cámaras sin nada de insolación dentro, he comprobado con un taladro en diferentes puntos de la misma, una vivienda tipo chalet...
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¿Cómo aislar y bajar techo en habitación con armario empotrado previo?

Tenemos varias estancias donde el techo es el forjado mismo (sin escayola, con el aplique de luz empotrado en el). Por cuestiones de aislamiento térmico me interesa poner una buena capa de aislamiento (manta, lana y el falso techo de pladur) pues...
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Comprar terraza comunitaria a la comunidad de vecinos

Soy propietaria de un ático con uso privativo de una terraza que da a un patio de vecinos. Mi vecino de planta también tiene uso privativo de una terraza semejante. En medio de estas dos terrazas hay una tercera, de acceso desde el rellano, que...
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Problemas con humedades provocadas por terraza ático

Soy propietario de un ático el que tiene escriturado como propiedad dos terrazas que al mismo tiempos son cubierta de edificio. Según tengo entendido los antiguos propietarios (según dicen los vecinos) hicieron unas obras y renovaron el pavimento de...
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Aislar forjado techo y paredes

Http://imageshack.us/photo/my-images/152/patioinsonorizacion.png/ Voy a realizar un forjado para hacer una terraza practicable y en la parte de abajo quedara una habitación que voy a utilizar como multiusos, pequeños ensayos musicales, audición etc....
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Aislar el suelo en rehabilitación de unifamiliar

A tod@s, Estoy rehabilitando una vivienda antigua (en lo que puedo yo mismo), y en la parte del aislamiento del suelo me surgen unas dudas. Es una casa que no tiene forjado sanitario. Como se puede ver la imagen, actualmente hay: Baldosa (suelo...
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Ampliar ático

Tengo un ático que tiene 90 metros de terraza en propiedad. Me gustaría ampliar la parte construida para hacer una habitación más. La terraza tiene forma de L, y me gustaría hacer la habitación en una parte de forma que la parte que quede de terraza...
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Cambio ventanas con o sin obra

Estoy planteando cambiar las ventanas de mi vivienda por un tema de aislamiento principalmente acústico ya que al dar a una avenida muy transitada, el ruido de los coches resulta muy molesto, sobretodo por las noches. He visto a varias empresas, y...
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Las claraboyas que son uso privativo

Me gustaría saber si las claraboyas en el tejado, las cuales dan a un piso concreto, ¿Son uso privativo? ¿O comunitario?, lo digo por si se tienen que arreglar porque entra agua, quien le compete su mantenimiento, al propietario o la comunidad. Y...
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Humedad en techo de vivienda por condensación de viga metálica

Compré una vivienda nueva construida hace dos años y medio, es un segundo, último piso con una terraza comunitaria encima. En el primer invierno salieron algunas humedades alargadas y en principio tras reclamar a los constructores, pensaron que se...
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Aislamiento y humedad relativa en habitación

En mi casa la humedad relativa está en torno al 50% salvo en una habitación que se encuentra en algo más del 60% (ventilando a diario) y por las noches aumenta mientras dormimos. No sé a qué se debe esa diferencia de HR con el resto de habitaciones,...
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¿Como aislar una cubierta transitable en obra de rehabilitación?

Vivo en un edificio tipo duplex, con portal comunitario, patio interior comunitario donde se ubican las respectivas casas. Mi casa consta de 2 plantas + casetón/buhardilla con cubierta transitable (azotea). La cuestión es que toda la vivienda carece...
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Como reparar la terraza de un ático

En una comunidad de vecinos tenemos que reparar la terraza de uno de los áticos, el propietario se niega a que sea reparada mediante la retirada de todo el suelo anterior poniendo tela asfáltica y suelo nuevo. Hay otra forma de reparar las humededes...
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¿Doble ventana para mejorar aislamiento ?

Soy propietaria de un atico orientación este en las habitaciones y sur en la terraza cocina y salón en Salamanca. Es un piso de segunda mano de construcción en 2007 y las ventanas son tipo climalit marca isolar ( en los cristales pone isolar...
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Elevar cubierta abuhardillada en solo una parte del ático

He preparado un montaje (muy cutre) para que entendáis mejor lo que tengo en mente. Hace unos meses compré un ático en Madrid, con una parte pequeña abuhardillada. Casi la totalidad del ático tiene una altura interior estándar (2.4m). La casuística...
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Soldar la reja sin mi consentimiento

Mi ático da justo a la terraza comunitaria del edificio, ya que el edificio tiene dos terrazas una al la do de la otra, en su día yo intente comprar la que da a mi vivienda, pero los vecinos se negaron .Empecé a tener problemas con ellos porque yo...
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Sobrecubierta ático: ¿Elemento común?

Mi Comunidad de Vecinos tiene que reparar una sobrecubierta de cemento, que remata el ático del edificio. La misma se sostiene en las columnas del edificio, y además hay una viga que se apoya sobre dicha estructura. Se supone que la función de dicha...
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Terraza de un primer piso filtra al bajo del cual es la cubierta

Se trata de una terraza anexa a una vivienda en la primera planta de acceso y uso único desde esa vivienda, aunque en las escrituras (años 70) no consta en ningún sitio ni como parte de la vivienda ni como elemento común del edificio. Siempre hemos...
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Como es mejor aislar del frio una vivienda con terraza en la parte superior

Tengo una vivienda que una parte me da a una terraza superior y hay cambio de temperatura. Como puedo aislar para evitar ese cambio de temperatura
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Grietas o fisuras entre Fermacell y pared por dilatación térmica

Estoy haciendo reformas en mi piso el cual esta en la ultima planta, una de ellas es la instalación en el techo fermacell. Como el piso tiene dilatación térmica ahora con el calor del verano, la junta con la pared se le ha puesto masilla...
3 respuestas

Somos dos pripietarios uno con 12

Somos dos propietarios, yo con un 12,50% y la otra parte 87,50% de participación. Entonces, el 87,50% ha dado por aprobado un proyecto de rehabilitación del edificio que consta de: 87,80% 4 viviendas, un desván y una cuadra 12,50 (yo) una bajera...
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Aislamiento térmico tejado chapa

Tengo un cerramiento de chapa en un ático y me gustaría aislarlo Térmicamente, ya que en el interior hace bastante calor en verano. ¿Qué me aconsejarían hacer?
3 respuestas

Como puedo solucionar que arreglen el suelo del ático para que no se encharque mi fachada si el presidente no me hace caso

El ático de arriba tiene mal el terrazo y la tela asfáltica y cuando llueve por el exterior de mi pared chorea agua
2 respuestas

Abrir claraboya tragaluz en terraza comunitaria (la cubierta del edificio)

He comprado el último piso de una finca "estándar", es decir, no tiene áticos ni elementos de uso privativo... Simplemente pisos y arriba del todo una terraza común (que nadie usa, ni para tender). En ese piso hay una zona muy oscura por falta de luz...
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Rehabilitación fachada edificio

Y gracias por adelantado mi pregunta es sobre la rehabilitación de la fachada de mi edificio. Mi edificio tiene 55 años y queremos arreglar la fachada posterior del edificio la cual esta muy deteriorada, es una fachada de cemento no tiene ningún...
3 respuestas

Documento datos resistencia forjado de edificio

La constructora no dispone de esta información al tratarse de una edificación terminada en el año 98. Quería saber si es posible conseguirla en el catastro, registró o archivo del ayuntamiento o donde puedo conseguir esos datos.
3 respuestas

Rehabilitación fachada edificio

Me gustaría haceros una consulta relacionada con la rehabilitación de la fachada del edificio en el que vivo, por cierto vivo en Gijón (Asturias). Tenemos la fachada trasera del edificio, osea la que da para el patio interior, bastante deteriorada la...
5 respuestas

¿Aislamiento térmico interior cómodo y barato?

Vivo en un ático en el norte de españa (Zamora) y estamos considerando aislar la habitación que será de nuestra hija. El problema es que en esa habitación el rendimiento de la calefacción (central de gasoil) es muy escaso y por la noche lencima a...
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Nueva terraza

Pronto empezare una obra en la que se hará un forjado de unos 22 m2 (4.20*5m) entre dos viviendas unifamiliares (una mía y la otra de mi hermana) con objeto de crear un aparcamiento abajo y arriba una terraza. Pienso comunicar mi salón a la terraza...
4 respuestas

Impermeabilizar terraza

Les cuento mi tema y espero me aconsejen. Tengo en mi vivienda unifamiliar (año 2000) con terraza de unos 60 m2 que la verdad no utilizamos y lo que nos ocurría es que se saltaba el esmalte de las baldosas. Puestos en contacto con el constructor nos...
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Cubiertas ajardinadas (tejados verdes)

Estaba queriendo aislar el techo de la buhardilla de mi casa ya que hace mucho frio en invierno y calor extremo en verano. Intentando encontrar una solución en cuanto a aislamiento térmico por fuera de la vivienda he visto en internet las cubiertas...
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¿A quién pertenece el techo de un ático?

Tengo un ático que en escrituras de propiedad pone el ático más 90 metros de terraza pero el techo de lo que hay construido, o sea el techo de mi ático a quien pertenece, ¿A la comunidad? No tiene acceso con escaleras ni nada, la comunidad tiene una...
1 respuesta

Filtraciones lluvia desde terraza ático

Vivo en un ático con una amplia terraza descubierta. Con las ultimas lluvias a mi vecino de abajo le he producido un recalo y al llamar a mi seguro del hogar (Ocaso) fue un fontanero, descubrió la parte de escayola de mi vecino y me dijo que el...
2 respuestas

Datos del forjado

En el CUADRO DE CARACTERÍSTICAS de un Forjado Unidireccional, en planta Ático, constan dos tipos de DATOS: CARGA BAJ.: 875kg/m2 (S.C.Uso=400kg/m2+C.M.=100kg/m2+P.Forj.=375kg/m2); y CARGA VIV.: 775kg/m2...
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¿Cuál sería el mejor cerramiento para una terraza?

Dentro de un proyecto de reforma integral de un piso situado al norte de la provincia de Alicante, he pensado en cerrar unos 9 m2 de una terraza para conectarla directamente a la vivienda, sin tabiques, ni puertas, y aprovecharla como zona de estudio...
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Terraza aneja a un piso, ¿Privativa o comunitaria?

Tengo en mí propiedad un primer piso con una terraza aneja en un edificio de planta baja para garajes, 5 plantas y en ésta última un ático con terraza Que "no consta" en el titulo constitutivo de la P.Horizontal. En dicho titulo constitutivo dice...
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¿Potencia suficiente para el uso y los m²?

Voy a instalar un sistema de aire acondicionado por conductos y no tengo claro si la máquina escogida será suficientemente potente: Superficie útil total de la vivienda: 62 m² Zona a climatizar total: 45 m² – Salón: 18 m² – Dormitorio: 12 m² –...
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Cuota comunidad terraza uso privativo

Hoy por fin el administrador me ha hecho llegar los estatutos comunitarios, en ellos alcanzo a leer una subsanación sobre las terrazas de áticos y bajos en las que las denominan de titularidad privativa. En su día se decidió que la cuota fueras razón...
2 respuestas

Cerrar parte de terraza de ático

Tengo una terraza de ático y quiero cerrar parcialmente la misma, en principio había pensado poner únicamente el techo y posteriormente si lo necesito cerrar los laterales, tiene dos fachadas abiertas y dos con pared, tiene vigas dónde se puede...
2 respuestas

Olores en un ático

Tengo una pregunta sobre mi ático, tengo una terraza bastante grande, pero hay un inconveniente, tengo en todo el centro de la terraza tengo la salida de humos-olores de las cocinas de mis vecinos, no se cual es el nombre técnico, pero a lo que...
2 respuestas

Eliminar el tabique interior de vivienda

Quería saber si es posible eliminar el tabique interior que cubre la cámara de aire de una vivienda. Se trata del tabique que recubre la cámara de aire de aislamiento de la vivienda. No se tocaría la fachada, pero no se si es un bien común de la...
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Denuncia de un vecino a la comunidad

El vecino del ático de nuestra propiedad acaba de denunciar a la comunidad de vecinos porque tiene humedades en el techo de su vivienda. Explicación: El edificio es construido sobre el año 1980. Los constructores se quedaron con el Ático para ellos....
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Colocación doble ventana diferencia entre carpintería aluminio y tipo de doble acristalamiento

Tengo instaladas unas ventanas de aluminio de 2 hojas correderas muy básicas con doble acristalamiento: 4-8-4 las cuales tanto en el verano como en el invierno es un coladero de calor / frío. Desearía poner una doble ventana y mi duda es el tipo de...
2 respuestas

Podemos usar Cubiertas transitables boe qnt-qat/1973

Quisiera hacerle una consulta. Nuestro edificio es escalonado y cada terraza de cada vivienda es la cubierta del piso de abajo, se construyeron con solería, tenemos unas terrazas comunitarias con solería y sin muros divisorios anexas a algunos...
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Trastero en terraza privativa

Tengo una terraza privativa, registrada en mi escritura a la que solo se accede desde mi casa, quisiera construirme un pequeño trastero y quiero saber si necesito permiso de la comunidad.
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Es posible privatizar o comprar terraza comunitaria?

Acabo de comprar un ático de un edificio de 3 plantas con un vecino por planta, con el bajo, somos 4 vecinos en total. Quisiera proponer a la comunidad de comprar o privatizar el uso exclusivo de la terraza comunitaria que está encima de mí ático, y...
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Aislamiento térmico baño y terraza

A ver si me pueden ayudar con un problemilla que tenemos en casa. Vivimos en un adosado en Alicante, en la planta baja no tenemos ningún problema, Pero en cuanto subimos las escaleras hacía la segunda planta, ya se nota mucho más frio el ambiente en...
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¿Como puedo aislar acústicamente un ático por ruidos de los vecinos de abajo?

Después de leer mucho por diferentes partes de Internet, llegue a este foro donde me fije bastante en tus respuestas, de ahí mi pregunta hacia ti para ver si puedo resolver o tener alguna idea más directa a mi problema. Tengo un ático duplex situado...
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Cierre cortina cristal

Soy nueva aquí, pero he visto que dais muy buenos consejos, y necesito AYUDA. He comprado un ático con terraza de 42 metros que da a la cocina. La idea es tirar el tabique de la cocina para ampliar la salida a la terraza y ganarle metros a ésta,...
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Aguante de forjado de piso

Tengo puesta una piscina en una terraza en un duplex ático, la piscina mide de diámetro 244 x 80 alto y quiero saber si llenadola a tope va a aguantar el forjado de la terraza.
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¿Quién tiene que pagar la gotera producida por el vecino de un ático?

Este vecino es también el propietario del ático contiguo y para reparar esa gotera han cambiado las tuvieras y baldosas de los dos áticos, no usan el mismo tipo de baldosas que hay en el resto de los áticos, este vecino tiene unos árboles plantados y...
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¿Techos móviles de policarbonato o panel sándwich?

Tengo una terraza en un ático y queremos instalar un techo móvil. Hemos contactado con la empresa Vidriosystem para que nos aconsejen y pasen presupuesto. Tenemos dos opciones: o usar policarbonato o panel sándwich. La diferencia en el precio es...
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Aislar cubierta plana transitable de edificio

A ver si me podéis orientar, mientras solicito que un aparejador me confirme la carga de peso de la cubierta. Tenemos una cubierta plana transitable, aunque solo se utiliza para mantenimiento y la idea es aislarla porque no dispone de aislamiento....
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Asentamiento de terreno en una vivienda

Vamos a acometer unas obras en una vivienda y pensábamos picar la solera porque había un desnivel de unos 2 cm. Y grietas en las paredes. La sorpresa ha sido mayúscula cuando al picar las paredes se han dado cuenta que están sujetando los muros de...
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Cambio las ventanas por unas de pvc o aisló los techos?

Vivo en una casa en Murcia con un salón de 38 metros cuadrados está orientado al sur y oeste, la vivienda tiene 50 años y es el último con lo que arriba hay una terraza comunitaria y se me plantean dos opciones . Una es cambiar dos ventanas de...
2 respuestas

Aislamiento térmico en vivienda, urge un poco

El piso de mis padres es un bajo y debajo hay un sótano de su propiedad. En invierno hace mucho frio y en parte le viene del sótano, ademas de tener bastante humedad que lo van paliando un poco. No tienen gas natural porque no le gusta a mi madre, lo...
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Condensación en vivienda

Vivo en una viendo en un Ático orientado en esquina a Norte-Este. Media fachada me da al norte y la otra mitad al este. Resulta que en invierno estoy sufriendo el problema de que nos levantamos todas las mañanas con las ventanas chorreando agua,...
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¿Una fuga en el circuito de calefacción, significa mayor consumo de Kwh (gas natural)?

Mi caldera pierde presión, y creo que es debida a una fuga en el circuito de calefacción. ( La pared que tengo al lado de un radiador tiene una mancha de humedad de un metro aproximadamente, se puede apreciar también desde el exterior) Supongo que la...
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Servidumbre de paso por vivienda

Hemos comprado un ático cuya terraza es de titularidad de la comunidad, aunque de uso y disfrute nuestro. El caso es que el acceso a la cubierta del edificio (techo de nuestra vivienda) se hace a través de una trampilla que está situada en el...
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Humedades graves en pared de hoja doble de ladrillo con cámara de aire y sin aislamiento

Soy estudiante de arquitectura y el otro día me pidieron que revisase un problema de humedades en una casa, por ver si se me ocurría a que podían ser debidas y yo con mis aun cortos y humildes conocimientos no llego a discernir a que se debe. Quizás...
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Filtración agua de lluvia en fachada

En vivienda unifamiliar de reciente construcción, menos de dos años, cada vez que llueve nos aparece humedad en el interior a lo largo de toda una pared, doce metros a la altura del suelo unos 30 cm. El suelo de la vivienda esta levantado por encima...
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Mejora impermeabilización y aislamiento térmico en terraza de ático de dúplex

Vivo en dúplex y la planta de arriba tiene acceso a una pequeña terraza. El piso tiene unos 40 años y el suelo es el original, lo he pintado de caucho ya en varias ocasiones pero no es la mejor solución. Justo debajo está la habitación donde duermo y...
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Ventanas PVC para piso en Burgos

Estamos reformando una vivienda en Burgos buscando un buen aislamiento tanto térmico como acústico, y me han ofrecido los siguientes modelos de ventana: 1) Cortizo A70 triple junta abisagrada, con vidrio doble de 6/14/4 bajo emisivo y persianas con...
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Losa filtrón

He comprado un ático con terraza común de uso privativo. La solución adoptada en las cubiertas del edificio ha sido losa FILTRÓN. Para mi sorpresa, esperaba una solución tipo gres o similar, propia de terrazas, se me presenta una terraza a la que se...
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Aislamto. Térmico cubierta y suelo

- Casa en la Sierra de Sevilla. Verano 38º, invierno 0º Cubierta: - Tejado 2 aguas con buhardilla; alturas: orientación Sur 2,5 m parte trasera de la casa que da a un patio. ; 3,2 m muro central; 1,20 m orientación Norte, fachada de la casa. - He...
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Ventanas de PVC... Válidas?

He leído con detenimiento varias respuestas suyas y me han parecido muy educadoras. Tenemos un problema. Vivimos en una Urbanización cerrada, en la que en las noches de verano, el ruido de los niños corriendo y gritando, de los mayores riendo y de...
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Falta de aislamiento en cámara de pared y tejado comunidad

Vivo en un duplex ático y en la planta de arriba no hay quien viva, cuando pega el sol, y cuando hace mucho frio, pues más de lo mismo, ¿La comunidad es quien tendría que hacerse cargo de aislar las paredes y el techo? Metí una cámara y hay una...
5 respuestas

Humedades o condensación

Tengo una casa en la sierra al construirla no la levantaron lo lo suficiente para construir el forgado sanitario creo que se llama así el problema es que en dos lados de la casa la acera esta al nivel del suelo de la casa en el otro lado hay altura...
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Peso de Piscina Desmontable en Ático

Tengo una terraza de aproximadamente 200 metros en un ático y quiero poner una piscina desmontable en ella. Las dimensiones son de 328x235x102 y unos 4460 litros llena al 90%. Seria posible ponerla en la terraza o supone un problema.
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Termochip o forjado.-

En cuanto a aislamiento térmico, es mejor el termochip o el forjado normal, pues estéticamente el termochip queda muy bien y el aparejador nos comenta que en cuestión de aislamiento no tiene nada que envidiar al forjado de toda la vida con poliuretano .
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Cerrar terraza con techo cristal

Hola: Tenemos esta terraza de 6 m2 orientacion nor-oeste en una ciudad castellana, la ventana da a un pequeño salón, digamos que es por donde nos entra toda la luz al apartamento. Como el suelo de la terraza hay que cambiarlo, nos planteabamos la...
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Piscina desmontable en terraza/ático. Cuáles serían las medidas necesarias

¿Sería posible poner una piscina desmontable de dimensiones 220x150x60 en una terraza de, aproximadamente 20 m2? Debajo tengo habitaciones. Si no fuera posible, les ruego me informen cuál sería la idónea.
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Terraza comunitaria de uso privativo. Quien paga este gasto?

Somos una cdad. Con 18 años de antigüedad y con una terraza comunitaria de uso privativo del ático. Al comprar el piso ático, solicitaron al constructor que querían poner tarima de madera y unos parterres para plantar cosas. El propietario del ático...
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Vivo en un bajo y saber si puedo cerrar, techar mi patio de luces

Al vivir en el bajo tengo acceso a un pequeño patio de luces, se entra por mi cocina y quería saber como estaban las leyes en cuanto a cerrarlo
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Resistencia estructural de un forjado

Me gustaría aclararan la siguiente duda: Según CTE, un forjado de una vivienda tiene que estar diseñado para soportar una resistencia de carga de uso de 200Kg/m2. Además de la carga de uso, debe estar calculado para soportar su propio peso + las...
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Mitigar calor en casa

Antes de realizar la pregunta le pondré en situación, porque es imprescindible para entender bien mi problema. Vivo en un ultimo piso en Cádiz capital. La vivienda es pequeña (40 metros). La compré en oct. 09 y la reformamos completamente. Como el...
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¿Cuánta gente puedo meter en mi terraza de 150 metros cuadrados? Es para una fiesta.

Tengo un ático de unos 300 metros cuadrados, de los cuales 108 son vivienda. Quisiera utilizar unos 150 metros cuadrados (aunque pueden ser 50 metros más) para una fiesta. El edificio es de dos alturas y tiene unos 50 años, ¿Podría meter a 200 personas?.
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Aislarán bien las cortinas de cristal?

Me cambio de casa y vamos a hacer una reforma completa, he elegido una casa con terraza porque para mí es necesario tenerla (es mi pulmón en la casa) el caso es que el salón es más pequeño de lo que me gustaría y para hacerlo más grande mi idea es...
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Piscina en ático

Tenemos una duda. Hemos comprado una piscina pequeña de jardín, de las medidas 228x160x42cm, de unos 1500litros de capacidad. Vivimos en un ático y la hemos puesto ahí. Estamos preocupados por la estructura del edificio, ya que no sabemos si es...
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Dudas sobre propiedad terraza ático

Hace cuatro años compré un ático con terraza al mismo nivel y en mi escritura de propiedad dice que adquiero un piso de 120 mts. (no incluye los metros de terraza) y que el piso dispone de UNA TERRAZA ANEJA Y DE USO EXCLUSIVO por mi parte. A la...
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Áticos en Edificio con Macrocomunidad

Vivimos en un edificio con 9 escaleras cada una con su comunidad de propietarios específica, un parking con comunidad propia, y una macrocomunidad de propietarios constituida para la gestión de los elementos comunes de las anteriores con 1 Presidente...
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Cubierta de pérgola en un ático

Compré un ático en la playa de Xeraco (Valencia) que venía con una pérgola de obra en la terraza. Ahora he pensado techarla de obra, ya que tenía un toldo y debido al viento se me rompió el primer año. Sería colocar unos ladrillos finos y grandes,...
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Duración de una construcción

Mi duda es sobre las etapas en la construcción de una vivienda y la duración de estas. Para ser un poco más concreto, unos pisos de 100 viviendas, con un proyecto de obra de 20 meses en total,¿Cuáles son los pasos que se siguen (excavación,...
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Cerramiento terraza en ático

Nos hemos comprado un ático con una terraza de aprox 35m, de obra nueva con mantenimiento de la fachada principal. Dicho ático es interior y nos gustaría poder cerrarlo para ganar metro al salón, nuestra pregunta es que ya que nos lo entregarán...
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¿Quién puede reparar la cubierta de un edificio?

Hay una gotera en el tejado de la escalera, a ambos lados hay 2 terrados que pertenecen a los 2 propietarios de los últimos pisos, yo soy uno de ellos resulta que han venido de la camara de la propiedad a arreglarlo, sin avisar aunque eso es lo de...
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Consulta sobre responsabilidad en el mantenimiento de terraza privativa que es a la vez cubierta

Un familiar me ha hecho una consulta que no se responder. Un par de averiguaciones me dan respuestas contradictorias y quisiera conocer la opinión de los expertos que residen en este foro. La duda trata sobre quién es el responsable del mantenimiento...
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Ático habitabilidad

He comprado un ático-duplex, cada planta tiene unos 50m, la planta de abajo figura en las escrituras como vivienda, y en la planta de arriba tengo unos 15m en 1 habitación y un baño y otros 35 de terraza. Concretamente en la escritura de la planta de...
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Peso forjado en casa adosada

Tengo una casa adosada construida en 2004 de tres plantas. El tejado es plano y sin tejas típico en almería. El tejado estaba cubierto de una capa de mortero de 2 cm y de grava de 5 cm de diámetro y debajo de esto la tela asfáltica que yo sepa....
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Hacer habitación en terraza común

Vivo en un ático de vpo en Oviedo que tiene una terraza de uso común de 30 m cuadrados, me gustaría poder cerrar parte de ella (10m cuadrados) para poder hacer una habitación. Mis preguntas son: - ¿Qué permisos tendría que pedir para poder hacerla?...
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¿Tipo y obligación de aislamiento térmico entre tabiques exterior e interior?

Acabamos de comprar una casa en una parcela de 600m2. Tiene la célula de habitabilidad otrogada por la Generalitat de Catalunya. Al sanear la tabiqueria interna, tapar regatas, etc... Hemos podido comprobar que entre la tabiqueria externa (fachada) y...
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Fachada Ventilada Vivienda Unifamiliar

Estoy con el proyecto de una vivienda unifamiliar en La Coruña y estoy barajando la posibilidad de colocar por algunas partes de la fachada debido a la multitud de acabados que hay una fachada ventilada y me gustaría saber su opinión para un clima...
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Césped artificial encima fe tela asfáltica en terraza transitable

Quería que me asesorase sobre lo siguiente: tengo una terraza de 20 metros cuadrados plana transitable con caídas bien hechas para evacuación de aguas y debajo tengo el garaje. Voy a impermeabilizar la terraza con un sistema bicapa de danosa de tela...
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Aislamiento tejado chalet de nueva construcción

En pocos días van a empezar a construir mi chalet en Álava, a 560 metros sobre el nivel del mar, con una Tª media anual de 10,5ºC y con una pluviosidad de 800 litros anuales. El chalet de 460 m2 y tres pisos con buhardilla, no tiene protección de...
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Legalidad de reformas en terraza

Tengo un ático con terraza y me faltan habitaciones por lo que he pensado en cubrir la mitad de la terraza para incluirla como una habitación más de la casa. En la mitad de terraza que quiero cubrir hay una ventana que da a la escalera común para...
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Cubiertas

Tengo unas dudas sobre la formación de pendiente de una cubierta sándwich y de una cubierta de pizarra. Tenemos (empezando de abajo a arriba): Forjado,( ¿Por cierto el aislamiento térmico donde se suele pner más encima del forjado o encima de la...
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Como reparar un tejado de madera?.

A todo el mundo. Me gustaría saber que capas debe de tener un tejado con vigas de madera desde las tablas hasta las tejas. También la descripción de los materiales que las componen y mejor opción para proteger de la lluvia y generar un gran...
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Piscina redonda de 2,44 m de diámetro con 66 cm de altura

Vivo en un ático dúplex donde la terraza coincide con la azotea del edificio. Este año me ha entrado miedo con el tema de la piscina, pone k caben 2400 litros. Yo la he llenado unos 45 cm y la he puesto en la esquina mismo del edificio ya que...
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Impermeabilización y aislamiento

Tengo la estructura terminada de un chalet. Deseo impermeabilizar y aislar las cubiertas inclinadas del mismo. Había pensado en aislar con espuma de poliuretano proyectado. También voy a usar este material para el aislamiento de los paramentos...
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Colocación Celosía Terraza

Quisiera saber si para poner una celosía en un patio/terraza de una planta baja hay que pedir permiso a la comunidad. Aclara que la terraza da a la parte de atrás de la finca donde dan el resto de terrazas de las plantas bajas y la piscina...
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Cambiar tejado por terraza

Que resulta más económico hacer un tejado o por lo contrario sustituir el tejado por una terraza, y en caso de ser terraza que materiales se podrían utilizar para que quedase bien aislada.
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Mejor material para cubrir terraza en ático

Tengo un ático con tres terrazas al aire libre . Los antiguos dueños cubrieron un trozo de una de ellas hace 30 años. Yo quisiera cubrirla entera y me gustaría que no fuera con ladrillo, sino que fuera mas bien con pvc o aluminio. En ese espacio...
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Obligación de aislamiento en rehabilitación de cubierta.

La situación es que vamos a cambiar una cubierta con problemas de filtraciones y el presupuesto se ha pedido con las indicaciones de un técnico que nos ha puesto un concepto de aislamiento. Hay vecinos que se han "rebotado" y piden que eso lo paguen...
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Piscina 1500l. Aprox. En terraza (casa adosada)

Vivo en una casa construida en 1994 (es una casa adosada) y quiero poner en la terraza del último piso (sería como un ático) una piscina de esas pequeñas de tubo. He visto tres que me interesarían: Una de ellas tiene las siguientes especificaciones:...
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Piscina en terraza de piso

Estoy interesado en comprar una piscina de la marca intex (de plástico) con las siguientes características: 262*175*56 de forma rectangular y según indican de 749 litros (entiendo que la parte interior es menor y que las medidas referidas son con la...
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Aislamiento térmico de las paredes de un duplex

Me he comprado un duplex recientemente, el problema es que la parte de arriba coge bastante temperatura en verano. Según las calidades, esta planta tiene aislado el techo con espuma proyectada de poliuretano y tabique interior formando cámara. La...
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Aislamiento acústico en piso nuevo

Vivo en un ático que tiene aproximadamente 3 años. Lo compre de nueva construcción y algo que me molesta bastante es el ruido que se oye de los otros vecinos. Según la memoria de materiales la separación entre viviendas es a base de doble pared de...
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Que me recomendáis para la cubierta con aislamiento del tejado que hace 4 aguas de un edificio?

Se quiere poner nueva estructura de madera con vigas de abeto, colocación de aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruído de 5cm y densidad 28kg/M3 colocado sobre las vigas de madera y colocación de planchas de fibrocemento tipo EURONIT...
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¿Se puede construir una habitación en terraza solarium?

Quería hacer una pregunta a ver si alguien me orienta un poco. Quería hacer 1 habitación en la terraza solarium de un chalet individual pero no se si soportará el peso. La terraza tiene 55 metros cuadrados y la habitación tendría sobre 10-12 para un...
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Arreglo de terraza de ático

Vivo en un ático con terraza de nuestra propiedad. Hay que arreglar el solado de la terraza porque está mal. La pregunta es si ese arreglo corresponde o no a la comunidad, al ser la terraza techado de todo el edificio, aunque sea de nuestra...
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Caseta de madera sobre ático

He colgado esta pregunta en el tablón pero no recibo respuesta así que pruebo contigo y a ver que me dices. Quiero colocar una caseta de madera sobre el ático de mi vivienda. Mide en planta 371 (frente) por 280 cm (lado) y pesa unos 600 kg. El grosor...
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Colocación de tendal en patio interior

El 20 de diciembre de 2022 estrene mi piso en un edificio recién construido. Coloque un tendal para tender mi ropa en un patio interior del edificio ese mismo día. En junio de 2023, en asamblea de propietarios se decide no poner tendales en los...
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La terraza privativa de un ático es un elemento común?

Un propietario de una comunidad de vecinos posee una terraza de uso exclusivo. ¿Ya hace unos años por no tener junta de dilatación se le han levantado varias baldosas a quien corresponde el pago y arreglo de esa terraza?
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Elegir entre poliuretano o fibra de vidrio

Estoy dudando entre aislar una cubierta de una vivienda unifamiliar en la zona de ávila, cerca de Arevalo, entre fibras de vidrio o poliuretano.
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Ventanas de rotura de puente térmico

Acabo de instalar ventas de rotura de puente térmico en toda la vivienda, pero las ventanas de la terraza me hacen condensación, además cuando abro las ventanas del salón que dan a la terraza, por la diferencia de temperatura se me empañan todos los...
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Ventana con cristal triple y aislamiento acústico

Tengo unas cuantas dudas y me gustaría pediros ayuda para resolverlas! Tengo que cambiar las ventanas de mi casa por unas que reduzcan la perdida de calor y que disminuyan el ruido de la calle (esto último me importa bastante porque es un primero en...
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Derrama por arreglo miradores

La consulta es por una obra que se hizo en mi comunidad para el arreglo de fachada y miradores por la entrada de agua por filtración. El arreglo fue del total de los miradores puesto que, aunque algunos no habían tenido filtraciones, se consideró por...
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Terraza en atico con acceso comunitario

Estoy interesado en adquirir un atico que tiene una terraza de 90m2. A la terraza se entra bien por el atico que pretendo adquirir pero luego hay otra entrada directa ya que en la terraza hay una escalera para subir a la caja del ascensor y tambien...
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Tejado de uralita o fibrocemento

Un familiar esta pensando en comprar un piso bajo cubierta o si se le quiere llamar ático. Es relativamente nuevo ya que el edificio lleva construido 2 años. El promotor decidió emplear como cubierta este tipo de tejado de uralita:...
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¿Cómo cerrar un ático?

Soy propietario de un ático y me gustaría saber que permisos y licencias debo pedir y aquién para cerrar un solarium que tengo de 100 m2 encima de mi vivienda. El tipo de cerramiento que pretendo hacer es una habitación y un salón con chimenea; al...
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¿Corcho proyectado para eliminar ruido de lluvia en cubierta de panel sándwich?

Hace unos ocho años hicimos reforma en casa. Ya que íbamos a cambiar la distribución de toda la casa y la reforma era importante decidimos cambiar también la cubierta de la mitad de la casa que era una terraza plana no pisable y sin aislante térmico...
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Salida de humos de un restaurante

En mi comunidad tenemos un problema en las terrazas de los áticos por los olores del extractor de humos de un restaurante chino. También tenemos problemas de ruido por el extractor. La chimenea esta a unos 3 metros de altura de los áticos. ¿Dónde...
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¿Por dónde sería mejor sacar los humos de una estufa de pellets en un duplex-ático?

Vivo en un dúplex, ático. Tiene dos plantas: salón y cocina en planta baja y en planta ático dos habitaciones, baño y una pequeña terraza . Me gustaría instalar como calefacción una estufa de Pellets. El problema es la salida de humos. Tengo Varias...
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Cambio del solado en terraza de ático

Vivo en un ático que tiene el uso y disfrute exclusivo de la terraza vinculada de unos 90 metros cuadrados. Estoy solicitando la autorización de los vecinos para sustituir el solado actual (losa filtrante), que es incómodo y difícil de mantener...
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Cambiar ventanas sobre marco con puente térmico

Estoy preguntando para cambiar las ventanas de mi casa con rotura de puente térmico, me han recomendado unas que no necesita obra y van encima del marco ya existente, los tambores no los tocan ya que los que tengo son de pvc, el modelo a instalar...
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Reforma de medianeras

Vamos ha reformar las medianeras (o medianiles) de nuestro edificio, su estado en bastante malo, dejando ver en muchas zonas directamente el ladrillo. Hemos pedido varios presupuestos y son muy dispares debido a que nos proponen dos tipos de...
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Piscina para terraza de un ático

Mi ático dúplex es de construcción 1998, vivienda de VPO, no pone nada en la escritura o yo no lo veo... Mi pregunta es tengo una terraza de 25 m y me gustaría saber que piscina puedo poner de forma segura.
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Cerramiento terraza y canalización de aguas

Tengo una consulta que me sacaría de una importante duda: Vivo en una comunidad que tiene 8 años de antigüedad, en un ático. Antes que yo, y al principio de formar la comunidad, 2 vecinos pidieron permiso para la instalación de un cerramiento parcial...
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Pso de muro en terraza

Quiero cerrar una terraza y poner como cierre un muro de 4,20x260 con una ventana de 2x1, 40 y una puerta de 0,9x2, 20, el muro será de ladrillo macizo, ¿Es posible que tenga problemas con el peso del muro?
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¿Cerrar terraza en un Ático?

Estoy a punto de decirme por la compra de un Ático, es una 8ª planta y la terraza no se ve desde la calle. Mi idea es realizar un cerramiento parcial (unos 15 m2) de la terraza que tiene 40 m2. Los materiales serian, posiblemente, PVC y cristal. La...
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Reformar terraza ático

Quiero reformar la terraza de mi ático y tengo algunas dudas en relación a lo que está permitido. La terraza es rectangular y mide 6 x 16 m. Dos de los lados de este rectángulo dan a la calle con un muro de obra de una altura de 1,30 m.(no hay...
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Aislamiento Piso encima del soportal

Me gustaría contar con vuestra opinión para un tema de aislamiento. Vivimos en un duplex que consta de 2 pisos, el inferior esta justo encima del portal y el portal consta de un soportal abierto a la calle y un portal interior, el problema es que las...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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Como hacer una terraza de un ático privativa legalmente?

Voy comprar un ático y la terraza no aparece en ningún sitio. El edificio pertenece a dos hermanos que solo han vendido 2 pisos y dicen que es de uso privativo pero no aparece reflejado en ningún sitio. No hay estatutos comunitarios. ¿Se puede hacer...
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Carga de un forjado edificio viviendas

Quiero cerrar la mitad de la terraza de mi casa, con el fin de conseguir una habitación más, ya que solo tenemos una. Mi duda, se centra en que no se como afectará a la estructura esta nueva construcción. Todo el sistema irá apoyado-unido a los...
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Tipo de cristales ventanas climalit para aislamiento acústico terraza

Quiero cerrar una terraza a la que solo hace falta colocar ventanas en una cara para dejarla cerrada como una habitación y de un altura de una ventana, más o menos, 4,5 metros de largo por 1,2 metros de alto. El edificio es de construcción de 1999 y...
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Goteras y filtraciones en áticos

De antemano agradecerles su atención. Vivo en una comunidad de 15 portales de unos 15 años de construcción, la cual se rige por la ley de propiedad horizontal. Los últimos pisos del edificio son áticos y las azoteas de arriba son terrazas de uso y...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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Por donde se pierde más calor: Ventanales,¿Buhardilla sin aislante o suelo de vivienda y abajo parking al aire?

1- Ventanas correderas de aluminio sin rotura térmica, acristalamiento tipo climalit del año 92 sin tratamiento alguno, persianas de aluminio con poliuretano inyectado y accionamiento manual con cinta cajetín empotrado en cpa recámara de aire de...
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Reparar falso techo en vivienda antigua

Recientemente hemos heredado en Galicia un edificio de unos 100 años de antigüedad que consta de bajo, dos plantas para vivienda y buhardilla. Las viviendas llevaban deshabitadas unos 15 años y hubo problemas con la cubierta con las consiguientes...
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Aislamiento del techo en ático

Estoy pensando en aislar el techo del ático de mi casa, aun esta de obra. ¿Qué tipo de aislante recomendáis?
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