¿Construcción en suelo rústico puedo?

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Permisos balsa de agua rustica

Quisiera hacer una balsa de agua de 1 millón de litros. Tengo pozo y quiero almacenarla agua para cultivo de subtropicales. Quiero hacerla pegada a la linde del vecino, cuanto metros me tenqo que separar de la linde para no tener problemas con...
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Legalizar construcción preexistente

Te he estado preguntando sobre un garaje. Resulta que éste se hizo en un pueblo hace 30 y pico años y mucho me temo que no está legalizado, osea que en el Ayuntamiento no consta como edificación legalizada. (En esa época y en ese pueblo las cosas se...
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Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad

Tengo una duda que a su vez también representa un problema para mi mujer y para mi. Resulta que firmamos un contrato de compra venta con arras penitenciarias donde nos dimos un plazo que vence en un par de semanas para comprar una vivienda...
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Tipos de terreno y vivienda prefabricada

Como muchos jóvenes deseo independizarme, pero los pisos son un lujo con los que pocos pueden soñar. Hace poco vi esas casas prefabricadas tan económicas, que no necesitan de cimientos ni nada, solo de un terreno para instalarla. Pero mi problema es...
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Desguace en terreno rustico

Mi marido tiene un desguace en un suelo rústico de un pueblo y ahora, conforme a una normativa europea, debe construir una nave para la separación de piezas y reciclado. El caso es que el ayuntamiento de este pueblo carece por completo de...
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Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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¿Puede un terreno rústico ser edificable si está registrado a nombre de una sociedad?

Estoy interesado en comprar un terreno rústico de casi 5000 m2 y el dueño me dice que la finca es edificable porque pagó casi 6000 euros por un permiso de edificación y lo registró bajo el nombre de una sociedad, que aunque no lo menciona en su...
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Legalización de vivienda.

Poseo una vivienda de dos plantas, planta baja dedicada a garaje y planta superior dedicada a vivienda. Hace dos años habilite la planta baja como vivienda, sin aumentar metros, utilizando las ventanas existentes, muros exteriores, etc... Hice las...
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Consulta proyecto vivienda

El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar. El...
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Terreno rústico con varias edificaciones

He visto una parcela rustica con varias edificaciones, la casa principal es una construcción de obra, y aparte tiene dos casas de madera. Mi idea era, ¿Si compro esta parcela puedo cambiar la ubicación de las casas de madera?, como la casa principal...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Comprar casa que en las escrituras tiene una planta menos

Estamos en trámites de comprar una casa y cuando nos han facilitado de la inmovilizar la nota simple de la misma hemos visto que los propietarios hicieron una zona de garaje (en planta -1) que no aparece registrada. Estamos bastante preocupados, lo...
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Terreno agrícola

Tengo un terreno agrícola de 1.000 metros cuadrados en la provincia de Castellón. En la escritura no dice que no sea edificable. Querría construir una caseta de unos 10 metros cuadrados como máximo para guardar herramientas y cuatro cacharros. Fui a...
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Cambiar el uso de almacen en vivienda

Estoy mirando una casa de 50m2 situada en una parcela de 1.000 m, pero que en el catastro aparece como almacén. Desconozco porque en su día le dieron ese tratamiento. La idea es comprarla tal y como está y cuando ahorremos algo más ampliarla, pero...
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Casa modular o móvil en terreno rustico

¿Me estaba preguntando si es posible vivir en un terreno rustico con una casa modular, o móvil, se puede? Que condiciones te ponen o que permisos hay que tener, ¿Cómo se haría?
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¿Se puedo uno empadronar en un local?

Hemos heredado un piso (vivienda habitual) y un local destinado a almacén pero que está acondicionado como un piso, con agua y luz. Queriamos irnos a vivir a este local en la misma finca, pero al heredar el piso de vivienda habitual nos hemos...
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¿Cómo legalizar un casa con 26 años de antigüedad construida sin permisos ni proyecto?

La situación inicial era la siguiente: - Vivienda en construcción con 26 años de antigüedad construida sin permisos ni proyecto. - Dicha construcción está ubicada en suelo urbano y cumple todas las normativas municipales y autonómicas. - La...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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Que tipo de licencia para legalizar una anexo a vivienda

Tengo una casa y una finca de 1085 m 2, he solicitado para hacer un trastero de 25 m 2 y un churasquero de 13 m 2 que me han concedido. Hoy quiero añadir un baño al churasquero y un techo mobile entre el churasquero y el trastero donde hay 25 m 2...
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Compra terreno rustico para hacer casa

Estamos pensando comprar un terreno rustico (por tanto no edificable) en las afueras de nuestro pueblo. El terreno tiene construida desde hace algunos años una pequeña "casa" (más bien es una caseta para aperos de labrnaza) que no aparece en las...
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Pasos previos a la construcción de una casa

Estoy interesada en adquirir una casa vieja para reformarla, pero tengo varias dudas de si es una buena decisión o al final, me saldrá más caro que adquirir una nueva. Mis dudas son las siguientes: - ¿Qué pasos he de seguir antes de iniciar las...
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Legalizar reforma de casa ya terminada

Me gustaría que me ayudaras, en 2007 me compre una casa con mi pareja, de 104metros construidos, con hipoteca de 150.000 euros, tal como la compramos nos pusimos manos a la obra con la reforma, un arquitecto nos hizo un proyecto y sacamos la licencia...
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Permiso de obra mayor para un almacén de aperos

Hace casi tres años solicité un permiso de obra mayor para un almacén de aperos abonando dichas tasas al ayuntamiento, para lo cual presente un proyecto redactado por un ingeniero técnico agrícola y abono unos 1.500 euros de tasas al ayuntamiento....
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Sobre construcción en suelo rústico

Tenemos al lado del pueblo una finca rústica, en la que en las escrituras pone que corresponde la mitad proindivisa, para mí padre y para mí tío. Ambos cultivan en sus mitades hortaliza. Entonces surgen diversas preguntas: -Se puede construir en...
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Construir garaje almacen suelo urbano

Tengo un terreno urbano de 400m2 en urbanización legal con todos los servicios, hay solo una caseta de 12 m2 sin legalizar, tengo agua pero no luz, ¿Cómo puedo conseguir la luz? La acometida y caja la tengo justo en mi valla por fuera También quiero...
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Quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda. ¿Basta con un certificado de un aparejador?

Quiero convertir un local comercial (techo libre y sin comunidad) en vivienda. Tiene salida de humos, ventilación y planos de 1965. En principio, cumple con la normativa de habitabilidad establecida. Quiero solicitar la cédula de habitabilidad de...
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Inspección Técnica de Edificios

Mi duda es acerca de si se puede construir una habitación más de las que venían en los planos originales y esta pasaría la ITE. La habitación se ha construido poniendo unas vigas entre 2 vigas principales del edificio y la operación se ha repetido...
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Es una era a 300m de un pueblo en Zaragoza, Torrecilla de Valmadrid el terreno son unos 1000m2 y ya hay una edificación que se usaba para guardar un remolque y un carro de caballos, ahora esta vacio. No tiene agua ni alcatarillado, el terreno de...
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Expediente sanconador infraccion urbanistica

Me ha llegado un expediente sancionador infracción urbanística donde dice lo siguiente 1- Las obras se encuentran totalmente terminadas y aptas para su utilización. 2- La superficie construida del edificio supera en 34,64 metros cuadrados lo...
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Construcción en finca edificable.

Quiero hacer cuatro paredes con tejado a doble agua en una finca edificable. Dicha obra será sencilla y supuestamente barata de hacer.- A la hora de pedir presupuesto de arquitecto, para la obra de unos 50 m2, me da una precio cercano a 5.000 euros...
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¿Cuándo prescribe una infracción urbanística?

Hace casi 4 años hice una obra con licencia, e hice cosas que no estaban amparadas en la licencia, es algo que se ve desde la calle, pero nunca me dijeron nada. El viernes alguien del ayuntamiento ha venido a hacer fotos desde la calle, así que estoy...
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Comprar terreno edificable

En estos tiempos en los que comprar una vivienda en una ciudad está complicado (por el precio)... Una solución que estoy barajando es la de comprar una pequeña parcela en el campo o monte de algún pequeño pueblo y montar-construir allí una casita de...
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Construcción en finca rustica o urbana

Quería hacerte unas preguntas porque estoy interesado en la construcción de una casa o comprarla ya hecha en un terreno, pero tengo muchas dudas, ¿Se puede comprar o construir una casa en terreno rustico sin que haya problemas legales? ¿Hace falta...
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Cambio de Cubierta

Me gustaría saber si un cambio de cubierta se considera obra nueva. Pedí una licencia de reparación de cubierta en una vivienda muy vieja y se derrumbó en el proceso. Hice una nueva y me rechazan la legalización de las obras ya que dicen que cambiar...
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Legalizar casa en terreno rustico

Antes de nada agradecerte sinceramente tu ayuda. Mi consulta es, se puede legalizar una edificación construida en suelo rustico, ¿Con una antigüedad de más de 15 años? ¿Y lograría conseguir una hipoteca de ella aunque fuera en caso contrario?
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Cambiar terrenos de cultivo en edificables

Tengo unos terrenos (mas o nenos 3500 m2) en Galicia - Vilagarcía de Arousa en los que quiero edificar. A un lado hay una casa y unos metros mas adelante al otro lado está la casa de mis padres. Tengo todos los servicios (luz, agus, alcantarillado,...
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Ascensor y sótano ilegal

En mi comunidad de propietarios, que originalmente tenía cinco plantas, se hicieron trasteros hace algo menos 10 años y se creo una planta sótano que no se pudo legalizar porque no cumplía con los mínimos que exigidos en la ley (la altura de los...
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Puedo construir casa de madera de 172m2

Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
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Cuarto de aperos

¿Puede tener agua y luz un cuarto de aperos? ¿Qué tamaño puede tener? ¿Es legal habitar en él? ¿Cómo se podría vivir en él sin saltarse la ley?
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Construcción refugio

Tengo un terreno rustico y me gustaría construirme un refugio. El criterio más importante es el del bajo precio. He pensado en construirlo de bloque de hormigón de unas medidas de 5 x 7 aproximadamente, las paredes estarían enfoscadas para pintarlas...
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Puede el catastro inscribirme una obra nueva con uso diferente al de objeto del inmueble?

He construido una nave de aperos en Andalucía en una parcela rústica cuya finalidad legal es la de nave de aperos. Al llevar la documentación al catastro para registrar la obra nueva con el modelo 902N y presentar las correspondientes fotografías me...
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Legalizar porche de casa

En el año 2003 me concedió el ayuntamiento licencia para la construcción de un porche adosado a mi casa según los planos que se entregaban. En los planos aparecía el dibujo de un porche abierto, es decir, lo que es el tejado apoyado en unos pilares...
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En la cedula habitabilidad hay mas metros que en el catastro,problemas legales?

Mis suegros quieren comprar un piso y han visto una planta baja de un edificio de 3 plantas de unos 98 años. Este piso antes era un local comercial y el dueño ha hecho reformas y lo ha convertido en vivienda, tenemos la cedula de habitabilidad y el...
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Expediente catastral (me ha mentido el ayuntamiento?)

Me gustaría saber qué tiempo tiene un ciudadano con un expediente abierto …( me han dicho que un año) El suelo era urbanizable sectorizado sin desarrollar, hoy rústico normal, hasta que haya urbanización. Éste señor construyó una caseta, y varios...
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Dudas sobre el proyecto de construcción

He comprado un terreno urbano de 500m en un pueblo de La Rioja, en el cual desearía construir una pequeña casa de unos 50 metros cuadrados. Tengo algunas dudas sobre el proyecto del arquitecto. Me gustaría construir yo mismo gran parte de la misma,...
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Saber si puedo hacer una piscina en un terreno rustico de 2000 mtrs sin tener problema con la justicia

Tengo un terreno de 2000 metros en santa pola( alicante). Y se que no puedo edificar pero lo que no sé es si pudiese hacer una piscina. El terreno es rustico, y linda con otros chalets. Osea con construcciones de chalets que se hicieron en su día....
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Terreno rústico

En un pueblo de Guadalajara (20 habitantes), hay un terreno rústico (500 m/2) dentro del casco urbano y pegado a 5 metros de terrenos urbanizados y con viviendas. He visto que hay diversidad de opiniones sobre poner una casa prefabricada de madera....
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Terreno Rústico que debe ser Urbano

Mi padre tiene un terreno Rústico que esta entre un colegio infantil y la casa y terrenos de mis abuelos. El terreno esta pegado a la carretera, pasa la luz por el mismo, se dio permiso en su día para poner un poste de telefónica, llega el agua. En...
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Compra de finca rústica con casa ilegal

Por otra parte, viendo el plano en el catastro (usando el visor del catastro virtual) aparece la casa. Está edificada al menos desde 2003 puesto que ya aparece en una tasación que entonces hizo el propietario para pedir una hipoteca. La duda es por...
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Compra de vivienda cerca de un arroyo

Estoy muy interesada en comprar una vivienda en terreno rústico en un pueblo de Málaga (unos 300m de parcela y una pequeña casa de 40m2 aprox). Antes de nada he pedido al dueño actual de la casa que me "certifique" que todo está en regla. La...
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Legalizar caseta

El tema es el siguiente, vivo en un unifamiliar, el año pasado construí una caseta para herramientas de jardinería de 3x4m, con tejado de teja, la altura en la parte más alta son 2,60m. Para aprovechar al máximo el espacio la construí en la esquina...
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Terreno no urbanizable se pueda urbanizar

Cuales son las leyes o como lo puedo conseguir y que puedo hacer
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¿Se excede el Ayuntamiento de Tomiño?

Recientemente he adquirido una parcela urbanizable de uno 750 m2 en una parroquia perteneciente al ayuntamiento de Tomiño (Pontevedra). Tras innumerables y costosos tramites para cerrar la finca (que obvio por no aburrir), me dirijo nuevamente a...
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Derribar edificios

Se puede derribar varios edificios de viviendas, y taparlos con tierra tiraron uno de 40 viviendas y estuvieron 20 días desencombrando y el resto de edificios, los derribaron y taparon con camiones de tierra mi pregunta es se puede denuncioar por...
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Incumplimiento de normas urbanísticas

Han hecho una casa al lado de la mia incumpliendo las normas de retranqueo, altura de muros con linderos, altura de primera planta,... He realizado una reclamación al ayuntamiento hace tres meses y no contestan. Mientras tanto la obra sigue y está...
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Multa por construcción sin licencia

Mis padres tienen un problema y necesito ayuda y orientación. Mis padres estaban construyendo un establo para animales dentro del terreno familiar, solicitamos la licencia por obra menor y comenzamos a construir, nos notificaron que paráramos porque...
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¿Se puede hacer un galpón de 120 metros cuadrados en suelo rustico?

Mi padre tiene un terreno de 1400 metros cuadrados en el cual hay una casa, que es donde vivimos vivimos toda la familia. Mi padre segrego la finca en 2 mitades una para mi y otra para mi hermana, pero claro, mi padre esta jubilado pero se dedica...
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Vivir en finca rustica

Ante el desorbitado precio de la vivienda, me estoy planteado adquirir una finca rústica para instalar en ella una casa prefabricada o móvil-home, pero desconozco el tema, por lo que necesitaría que alguien me aclarara varias cosas: -¿Es necesario...
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Requisitos para recalificar terrenos agrícolas en urbanizables

Que requisitos técnicos debe cumplir un ayuntamiento para recalificar como urbanizable un terreno agrícola. Vivimos en una urbanización muy extensa de adosados y desde el 2000 que vivimos aquí hemos detectado alubiones de agua subterránea que brota...
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Construcción ilegal desde hace muchos años

Mi consulta es acerca de una construcción que creo (al 99%) ilegal, pero que lleva así mucho años. Tengo un terreno rural que linda con el de mi vecino, en ambos terrenos únicamente había una caseta para herramientas y maquinaria y demás. Sin embargo...
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Límites construcción

Tenemos un terreno en un pueblo en el que se construyó hace muchos años un parking subterráneo de 100m2 para alguna día construir una casa encima. Parece ser que en la época en que se construyó se tenía que dejar 3m. De la obra al límite del terreno,...
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Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001

Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
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¿Qué me puede pasar si he construido una casa en un terreno no urbanizable?

Vivo en loja, granada, y tengo un terreno urbano, pero en el cual no puedo construir, a pesar de que todos mis vecinos tiene la suya y claro todas clandestinas, desde el ayuntamiento me dicen que tengo que esperar a que salga el nuevo plan parcial,...
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Casa que en registro es vivienda y en urbanismo no aparece

Estamos pensando en comprar una casa de campo en Mallorca, Los propietarios ( herederos ) me aseguran que es completamente legal, me han facilitado la escritura de aceptación de herencia y yo he pedido nota simple en el registro de la propiedad, En...
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Cuando prescribe una ampliación sin licencia.

Hace 18 años compré un cortijo en el campo de 120m2 (escriturado, registrado y al día de IBI) al año siguiente se reformó (sin licencia) y se le añadió 45m2 en la parte de arriba (q no figuran en escritura). Un vecino nuevo al que el ayto. Le ha...
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Trámite para legalizar una vivienda

¿Alguien me podría informar de como legalizar una vivienda en Maçanet de la Selva (Girona) y cuales serían los trámites a seguir? Necesitaría contratar a un Arquitecto, o un aparejador, ¿O a los dos...?, El coste de dicha legalización va en relación...
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¿Permiso de obras para nave prefabricada de lona pvc?

Mi duda es si hace falta pedir permiso de obras para instalar una nave prefabricada de estructura de tubo de acero galvanizado y lona de pvc, seria grande, 200 o 300m cuadrados, el terreno es rustico. Tambien quisiera saber si hago un porche de 5 x...
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Quitar separaciones en terraza comunitaria con derecho a uso

Tres vecinos del inmueble compartimos una terraza donde hemos colocado unas separaciones de 1 m de altura con carpintería de aluminio. El inmueble se finalizó en 2007 y los tres vecinos compramos los tres pisos con derecho a utilizar la terraza en...
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Tengo un terreno que mi padre me dono en el 2006, con una casa desde 1975 que ya estaba y el la arregló y años más tarde la tuvimos que registrarla en el registro y tuvo que hacer un plano de la casa y fue cuando empecemos a pagar el IBI, según veo...
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¿Posibilidad de rehabilitar y ampliar masía?

Estoy pensando en adquirir con mi pareja una finca rústica en Cataluña, en la que podamos rehabilitar una masía para convertirla en vivienda unifamiliar. Sé que está muy regulada la edificación en terrenos rústicos y, concretamente en Cataluña, creo...
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Se puede vender un terreno con casa, ¿Si solo esta escriturado el terreno con un almacen?

Tengo un terreno con una casa. Pero ahora queremos venderlo y tengo una duda. No hay escritura de la casa. Solo esta escriturado el terreno y un almacén. Queremos venderlo y donde se encuentra se ha convertido en un terreno urbanizable y se esta...
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Obras ilegales-¿A quién debo denunciar?

Están realizando la construcción de una caseta, en terreno rustico propiedad del Ayuntamiento, y han ubicado los materiales en el terreno de mi propiedad. He puesto en conocimiento del ayuntamiento los hechos, y me dicen que la obra no es municipal,...
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Estoy a punto de comprar un piso y hay una gran diferencia entre los metros que pone en el catastro y los metros reales que tiene. El piso tiene unos 115 metros, y en el catastro pone 85. Intuyo que es porque el piso por la parte de atrás tiene una...
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Estoy restaurando una casita antigua de piedra en Galicia y me gustaría saber que aislamiento debo de meter teniendo las características e inconvenientes que les voy a describir. La casa es de piedra de unos 70 cm de espesor, está situada en Galicia,...
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Vivir en casita de aperos sin cedula

Soy nuevo aquí y la pregunta tiene que ver con Mallorca. Estoy harto de vivir en la ciudad y quiero ir al campo. Mi idea es comprarme una casita de aperos como no necesito más superficie me centraría unicamente en ir arreglándola poco a poco. Una y...
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He adquirido por herencia una finca rústica en Castilla y León de 2500 metros cuadrados, está justo en el límite del parque nacional de la sierra de guadarrama pero en el interior del mismo, a escasos 50 metros hay construcciones, de hecho la finca...
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Estamos pensando en cerrar parte de la terraza de un ático (con cerramientos móviles, ya que tengo entendido que es de la única forma que se puede hacer). ¿Podemos tirar parte del muro del salón para la ampliación del mismo? O tenemos que dejar el...
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¡Negación de licencia!

Tratare de ser breve y conciso, tengo una invalidez del 75% provocada por un accidente, encontrándome con 60 años, el médico me indico que debería pasar grandes temporadas en una zona de montaña, en Enero de este año compre un solar en una...
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Queremos hacer un tejadillo en el jardín para cubrir una barbacoa y un horno de leña, por supuesto hemos pedido permiso al ayuntamietno ( Camarma de Esteruelas-Madrid), Antes solicitabas el permiso y hacías la obra y luego al cabo de algún mes te...
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He ido al ayuntamiento para que me informen sobre la documentación que tengo que presentar para solicitar la licencia de una piscina de 6x3 prefabricada de lámina de acero y me indican que es obra menor pero que tengo que presentar un proyecto de un...
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Estoy interesado en adquirir una granja de animales en desuso. Se trata de una nave bastante grande todo ello ubicado en un pueblo de pocos habitantes, está construido en terreno rústico pero en el interior del pueblo. Tiene las instalaciones de...
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Mi pregunta es como puedo legalizar una casa que esta medio construida. No se ni como empezar a explicarme. Hace como 5 años empezamos a construir una casa en un antiguo pajar que le toco de herencia a mi madre, no tiramos nada más que el tejado para...
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¿Puedo hacer de forma legal la venta de mi casa en terreno rustico sin la cedula de habitabilidad? Recientemente la he solicitado pero creo que pese ha estar en el registro de la priopiedad y estar en el catastro me pedirán un consentimiento por...
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Hace diez años amplíe mi vivienda, cerrando una terraza que quedo convertida en office y habilitando la buhardilla. Ahora, en el momento de vender, el banco exige al comprador que esos metros estén legalizados; hemos presentado un certificado del...
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Compre un terreno rustico en una urbanización de chalet, el terreno reúne todos los requisitos para ser terreno urbano, cuando fui al notario a pasar las escrituras a mi nombre en las escrituras aparece como terreno urbano, en el ayuntamiento de mi...
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Cambio parcelas rusticas

Tengo en venta una parcela rustica de regadío de 3000 metros con luz, agua, apero, vallada, arboles frutales y escrituras. Esta a dos kilómetros del pueblo. Un señor me ofrece cambiarla por dos suyas de 256 metros aprox. En el exterior del pueblo,...
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Reformar una caseta en suelo rústico

Mi familia tiene una casa vieja, que se usaba para guardar aperos y que esta en malas condiciones ya, pero es bastante grande. Esta en el País Vasco. Quería saber si, aunque sea suelo rústico y no seamos agricultores, podríamos reformar esa...
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Comprar vivienda construida en mitad de suelo rústico

Estoy interesada en la compra de una vivienda cuya construcción se realizó mitad en suelo urbano y mitad en suelo rústico. La vivienda es de los años 80. Querría saber si una vez que compre la vivienda puedo "legalizarla" de alguna manera...
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Que impuestos y/o tasa se pagan a los ayuntamientos por obras de construcción

A mi hermano le construyeron en un pueblo una edificio de dos plantas y sótano hace años, pero solo está hecho el edificio por fuera. Ahora quiere hacer por dentro una de las plantas para vivienda. ¿Se necesita licencia de obras del ayuntamiento? ¿Y...
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Chalet en terreno urbano sin fin de obra .

He adquirido una vivienda, sólo tengo planos de la misma, la vivienda tiene luz, ínternet, agua de pozo de la zona, ...(está totalmente terminada. He contactado con el colegio de arquitectos ya que el ayuntamiento no tiene documentación de la misma,...
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Denuncia por metros sin escriturar

Me encuentro en una situación angustiosa. Compré hace 1 año un bajo duplex nuevo; el problema era que tenía la planta de arriba sin escriturar; el constructor nos dijo que era algo habitual y que el único problema era que hasta pasados 4 años no lo...
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Casa sin registrar en parcela urbanizable

Tenemos una parcela en terreno rústico, urbanizable y en proceso de legalización, incluso está constituida la Junta de compensación. Desde 1999 hasta 2008 ha permanecido una vivienda a medio construir (con techo). En el 2008 concluimos su...
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Tengo una finca urbana con arados y remolque agrícolas y al lado un parque infantil sin vallar

Tengo una finca urbana sin vallar en la que tengo arados y remolque agrícolas, al lado hay un parque infantil sin vallar en las que los niños juegan y muchas veces pasan a mi finca a jugar con el remolque y arados. Si alguna vez pasa algo tengo...
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¿Limitación para construir caseta en finca rústica?

En una finca rural en Jaén, quiero construir una caseta para guardar los aperos de labranza. ¿Se tiene que dejar alguna distancia respecto a uno de los límites de la finca? ¿Existe algún tipo de restricción para construir esta caseta? Por un lado me...
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Demolición de casa

¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar aun vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y...
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Hacer casa de aperos en finca de 2000 metros

Tengo una finca de 2000 metros y oí que ahora en unos meses va a cambiar la ley y se va a poder hacer una casa de aperos en 2000 metros. ¿Es verdad esto? ¿Y si es así de cuantos metros podría ser como máximo? Ya que en este momento tengo una caseta...
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He comprado un piso bajo en un edificio de unos 150 años. El ayuntamiento niega que sea una vivienda. Que puedo hacer.

He solicitado el alta de agua y me la han negado, "no saben lo que hay allí ". He entregado la documentación que me ha dado la notaria diciéndome que con eso deben de darme la autorización, Dicen que tengo que solicitar el alta de vivienda y que...
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Sanción urbanística, por obra ilegal

Se me ha abierto un expediente sancionador por edificar en zona pepman(huerta tradicional, en la rioja)es un delito que se comete muy habitualmente, quisiera saber si estas sanciones prescriben, y se que sea sancionado ha bastantes edificaciones,...
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¿Puedo comprar tranquilamente una finca rústica que ya ha pagado la multa?

Tengo la intención de comprar una finca rústica en Baleares. Me indican que la construcción fue ilegal y que fue denunciada, pero que pagó la multa correspondiente y ya no se la pueden tirar. ¿Es eso cierto? ¿Una vez que el propietario paga la multa...
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Chalet urbano o rústico como lo se

Resulta que mi madre tiene una parcela y en ella construyó un chalet. Sin planos, luego el ayuntamiento puso una multa se pagó y ya está. Ahora hemos escriturado la vivienda. Y aquí es donde viene lo importante en el registro sale que el terreno es...
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Solicitud de licencia municipal de obras

Sin solicitar ningún permiso al ayuntamiento, pues no creía que fuera necesario, me he instalado en una finca de mi propiedad, una estructura de madera tratada para dar cobijo a cuatro caballos ( 4 boxes de 3m por 3m ) con la cubierta de placas libre...
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Validez contrato compraventa

A todo el foro, antes de nada me presento, me llamo alejandro y os cuento he comprado una terreno en madrid, ya tengo el contrato firmado de compraventa con la correspondiente pago de señal y el día 10 de febrero hago las escrituras, el problema...
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¿Mi muro medianero esta pegado a otro de separación del vecino puedo construir pegado al mio?

Vivo en un adosado mi vecino tiene muro de separación y yo también quiero construir una casa de aperos de 2x4x2 Me han dicho que tengo que dejar de su muro a mi construcción mas de 2metros pero eso hace que la caseta quede en medio de mi finca y yo...
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Construcción en una parcela rustica

Que tengo par ver si me la puedes aclarar: tengo un terreno con un total de 14.500 metros cultivado de melocotones, hace 6 años hice un proyecto para la construcción de una nave de aperos ( es lo que me permiten en este terreno al ser rustico), me lo...
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Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua

Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
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Como escriturar una reforma y ampliacion de un almacen de aperos

Me gustaria me pudieran ayudar de como poder escriturar una edificacion de la cual solicitamos licencia de obras y todos los permisos al ayuntamiento siendo aprobados. El constructor que nos hizo la obra no nos entrego los papeles al final, pero no...
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¿Qué diferencia hay entre rústico y rural?

¿Si es rustico no puedo construir y si es urbano si? Ahora mismo tienen construido un gallinero y tienen animales y tiene una entrada con un portal no se si eso te ayuda para saber más
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¿Precio y pasos para demoler planta de una casa?

Estoy interesada en comprar una estructura de una casa en mi pueblo por 15 millones, el problema es que me ha dicho el alcalde que al no tener casas colindantes por la normativa del pueblo solo puede tener planta baja y primera planta y la casa tiene...
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Compra de parcela rustica con una construcción.

Nunca he realizado una compra tan importante como una parcela de terreno y no estoy familiarizada con la legislación o implicación legal al respecto, pese a que me he intentado documentar sobre las clasificaciones del suelo, normativas y su...
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Casas móviles

Me gustaría saber si es posible poner una casa móvil en una finca rustica sin tener problemas con la ley, y que permisos tengo que solicitar y a quien. Como digo es una casa móvil, como una autocaravana pero en grande, pero móvil.
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Solicitud de licencia de obras

Quería saber si la solicitud de licencia para la realización de una obra de edificación, tiene que aparecer en el boletín oficial de la provincia correspondiente.
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Solicitar la licencia de Núcleo Zoológico en Ávila para criar exóticos a fin de abrir un negocio

Quiero solicitar la licencia de Núcleo Zoológico en un pueblo de Ávila para criar exóticos a fin de abrir un negocio de cría y venta durante 2020 o 2021. He leído y consultado varios casos diferentes, muchos de ellos han pedido el núcleo zoológico...
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Solar urbano dentro de finca rústica

Tengo una finca rústica en la que la que hay una construcción de 25 m2. Al darla de alta en el catastro aparecen dos referencias, una es de la finca que sigue teniendo la consideración de rústica, pero en la otra, donde aparece la construcción, me...
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Construcción ilegal

Me gustaría preguntarte que seria más barato para una construcción ilegal que la han parado los de urbanismo en suelo urbanizable y adaptado a las normas urbanísticas, ¿Hacerle un proyecto o un expediente de legalización? ¿Cuánto suele rondar la multa?
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Reforma casa aperos en parcela rústica

Estoy interesada en comprar una parcela rústica de 5400m2, la cual posee una construcción (casa de aperos) de unos 18 metros. La inmobiliaria me dice que aunque no tiene la antigüedad necesaria (en Mallorca construcciones de hasta el 1955) ésta en...
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¿Cuántos m2 debe en parcela rústica para construir?

Soy de Cádiz, nuevo en el foro, y ante todo os doy la enhorabuena por el mismo, esta muy conseguido. Mi consulta es: ¿En una parcela rústica que se puede construir y requisitos?. ¿Y, es cierto que una cabaña se puede montar en estos lugares sin...
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Responsabilidad de la Dirección Técnica en una obra

Mi pregunta es que por lo que, a mi parecer, se trata de una negligencia de la dirección técnica en la construcción de una vivienda. Parte de dicha construcción no se ajusta a la normativa urbanística local, ordenando el ayuntamiento, una vez ya...
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Construcción de piscina en zona ya regularizada

Quería consultar lo siguiente por si alguien me puede ayudar compré una casa hace unos años cuya casa cuando quise hacer obras me comentó los de Urbanismo de mi Ayuntamiento que por el momento no se podía hacer obras mayores sino más bien obras...
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¿Se puede poner una casa de madera prefabricada en una parcela donde ya existe una casa construida?

Mi padre tiene una parcela, y quería saber ya que a mi me pertenece la mitad y a mi hermana la otra mitad, si se podría poner en mi mitad una casa prefabricada, haciéndome el pozo séptico y si tendría que coger el agua y la luz de la casa ya...
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Grosor de la pared casa madera

Quiero construir una casa de madera prefabricada, en una parcela. Es para ir los fines de semana de todo el invierno, semana santa y todo el verano. Me han hablado de un grosos de pared de madera maciza de 58mm, y no se si es suficiente. Además me...
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Móvil home, Luz, Agua y Desagüe

Quiero comprar un terreno rústico para instalar un móvil home. He mirado en la web del ayuntamiento y no he encontrado ninguna normativa sobre ello. ¿Dónde puedo ver si existe en ese ayuntamiento normativa sobre ello?. ¿Conoces alguna web donde pueda...
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Referencia catastral por titulares

He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
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Casa de campo

Que pasos hay que dar para construir una casa de campo. Que gastos aproximados hay que afrontar ( casa pequeña)
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¿Se puede edificar en suelo rústico?

Mi madre y toda su familia tienen un suelo rústico enorme, creo que no es urbanizable, pero tienen una especie de salón, y luego hay partes en las que lo han usado como huerta para plantar, quería saber si hay posibilidad de edificar, o no, a donde...
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Se puede poner una casa prefabricada de madera, en un suelo rústico en la comunidad autónoma del País Vasco?

La pregunta es si alguien sabe cómo está la ley autonómica vasca del País Vasco, sobre la colocación de casas prefabricadas de madera en suelo rústico. Lo que sí me ha quedado claro es que necesitan Licencia Urbanística. Por lo demás, estoy indagando...
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Casa en Girona sin planos

Necesitaría arquitecto me aconsejara e hiciera planos o proyecto obra de una casa ya comenzada en Girona. Pero necesito ademas honestidad por parte del arquitecto que ha de llevar a cabo planos obra ya que nos hemos topado con alguno que solo busca...
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Legalizar casa

Tengo una casa de campo que cuando la hizo mi suegro hace 20 años con la terraza en el catastro sobre plano era de 150 m2. 60 m2 de casa y el resto de terraza Yo quite la terraza y construí una casa hace 4 años de 100 m2 nos hemos pasado según el...
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¿Qué quiere decir esta normativa urbanística?

RETRANQUEOS. La edificación se ajustará a la alineación exterior, salvo cuando se realicen porches de acceso a vivienda siempre que este tenga un fondo menor de 2 m. Y no supere los 2/3 de fachada Esto dice la normativa de mi pueblo, con esto yo...
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Información sobre que tipo de terreno comprar para un proyecto "especial"

Es la primera vez que entro en esta web así que gracias por darme la oportunidad de resolver alguna duda que tengo sobre un proyecto que estoy comenzando. Primero cuento un poco el proyecto: se trata de un complejo rural dedicado al turismo y a la...
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Catastro y vivienda no registrada

Hace unos 5 años compre una parcela urbana que tenía una construcción parecida a una casa, digo parecida, porque eran 4 paredes y un techo de uralita, con el tiempo lo he ido arreglando y ahora se asemeja más a una casa que utilizo para el verano y...
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Distancias

En el año 2000 hicimos una casa en el campo y desde entonces no han parado de construir, la cuestión es que en el 2004, el Ayuntamiento autorizo a 60 metros de mi fachada una estabulacion de 60 vacas y que después de leídas las normativas esta...
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¿Se puede hipotecar este inmueble?

- Tengo algunas dudas sobre un inmueble que quiero comprar en Menorca. He recibido la copia simple del registro de dicha vivienda y en este sale como rustica no urbanizable de secano destinada a huerto familiar. No obstante, en el mismo registro...
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Reforma ampliación de casa

Tengo una casa de un único piso y dos plazas de garaje y una terraza que se sube con una escalera (40m2) El primer piso se eleva, o sea, que al entrar subes unos 15 más o menos escalones. Pues bien, queremos ampliarla haciendo un 2º piso aprovechando...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Proyecto para apertura de una academia

Pues te realizo mi pregunta porque he de hacer un proyecto para adaptar un local a academia de idiomas, y no se si hay alguna reglamentación especifica que deban cumplir este tipo de negocios, y en general, que se le pide a estos locales. También, si...
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Convertir terreno rústico en urbano

Actualmente vivo en móstoles y estoy buscando una casa con terreno por esta zona, incluida la provincia de toledo. Esta mañana me han ofrecido un terreno dentro del término de el viso de san juan que, según me han comentado, en su inicio es rústico,...
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¿Existe algún tipo de cerramiento con perfiles que pueda considerarse provisional?

Me gustaría cerrar la terraza de mi casa con un cerramiento de aluminio y cristal. Tengo la unanimidad de la junta de propietarios, pero no me fió de que me denuncien al ayuntamiento. Vivo en Sevilla y aunque no es un edificio catalogado la única...
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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
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Parcela proindiviso

Gracias por leer mis dudas y perdón si no me explico bien y si no es a ti a quien me tengo que dirigir, pero seguro que algo me podrás ayudar. Quiero comprar un terreno de unos 1500m2 terreno rustico no urbanizable (y que jamás lo será pues el...
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Casa prefabricada

Estoy buscando un terreno por que quiero montar una casa prefabricada. Vivo en la coruña y quisiera saber ¿Es necesario que sea edificable? ¿Me puede informar un poco sobre esto?
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Como regularizar una vivienda en la azotea construida hace 17 años

Llevo viviendo en ella más 15 años, y ahora he comprado la vivienda y quiero legalizarla. ¿Qué documentacio necesito?
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Expediente regularización catastral con CSV

Hace unos años adquirí una finca rústica de secano. A los dos años aproximadamente compré dos casetas prefabricadas para instalar en dicha finca, una de ellas de unos diez metros para meter aperos y la otra de unos 35 Metros. Hace unos días, recibí...
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Dudas sobre procedimiento

Con fecha 14 de ABRIL de 2008 recibí una resolución del Ayuntamiento de mi localidad donde se me dice que se me inicia un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística, dándome dos meses para iniciar la legalización de una piscina y...
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¿Puedo poner una caseta de jardín para guardar mis herramientas en mi terreno urbano?

¿Puedo poner una caseta de jardín de 20 metros de leroy merlin para guardar mis herramientas en mi terreno urbano?. ¿Tendré problemas o algo por ese tipo de caseta?
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¿Tipo de vallado de parcela urbana?

Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
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Permiso para construir

Estamos pensando con mi familia comprar una finca rustica en Tarragona, cerca del Perello, de más ó menos 8000 metros. ¿Cómo puedo saber si me dejarán construir una casa dónde poder vivir con mi familia permanente?
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Levantar techo de ático

Quiero saber que liciencias tengo que pedir para levantar el techo de un ático abuhardillado en el centro de Madrid, y un precio aproximado...
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Financiación de terrenos rústicos

Para la construcción de una vivienda en un terreno rústico, o simplemente la adquisición del terreno, ¿Es posible apoyarse en un crédito hipotecario? En caso contrario ¿´qué tipo de financiación sería la más adecuada?
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Segregar casa del resto de finca

Acabo de heredar una propiedad en Soria, dentro de la finca Urbana existe una construcción principal, un jardín y una antigua construcción donde se guardaban los animales, los herederos somos dos partes, todo tiene una única referencia catastral, y...
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Parcela rustica casa piedra

Te mando esta pregunta, porque he visto alguna de tus respuestas y veo que le pegas bien al tema Además veo que eres de Lugo (yo Santiago) La cosa es tener un par de nociones generales sobre fincas rusticas, ya que este tipo de asuntos superan mi...
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¿Qué hacer en terreno no urbanizable?

Resulta que pretendo adquirir un terreno no urbanizable en un ayuntamiento de Pontevedra de 2100m2 vallado y con un pozo pero no sé que puedo hacer en él. No pretendo construir nada pues me interesa para mis vacaciones en plan "salvaje" tienda de...
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Cómo puedo regularizar mi vivienda

Tengo una casa que se construyó en su momento en terreno rústico hace 50 años he intentado sacar escrituras de la vivienda y para mi sorpresa me dicen los del ayuntamiento que no hay ninguna forma de hacer escrituras en el cual es imposible de...
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Queremos cerrar una terraza de unos 15m2 (adosado)

Queremos cerrar una terraza de unos 15m2 (adosado), pero el ayuntamiento no nos da licencia de obra por exceso de m2 construidos vs. Terreno. Sin embargo, muchos vecinos tienen cerrada terraza o ampliado el salón. ¿A qué sanción me expongo, si...
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Derribo de edificio

He comprado una vieja casa de pueblo en la provincia de Alaba (municipio de legutiano) y estoy realizando los trámites para rehabilitarla: he pedido licencia de obra para retejar, cambiar ventanas, hacer baño y cocina... Toda esta obra, la he pedido...
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¿Cómo pudo contratar sumo eléctrico en un terreno rústico de unos 1000 m?

El ayuntamiento no me da licencia de primera ocupación y por lo tanto endesa no me suministra, tengo el monolito en la misma puerta compartido con el vecino de al lado que si tiene luz ya que la contrato hace ya 10 años por lo que no tengo que hacer...
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