Es obligatoria la cedula de habitabilidad en una venta de piso

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Comprar un local como primera vivienda

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Independizar una cédula común o pedir una cédula habitabilidad independiente

Voy a comprar un piso que tiene una cédula de habitabilidad común con el bajo pero constan como viviendas independientes. ¿Habrá algún tipo de problema para solicitar una cédula independiente? ¿A parte de los costes del arquitecto una vez solicitada...
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Trámites para una Instalación fotovoltaica aislada sin excedentes, separada de la red eléctrica por un conmutador?

Es necesario hacer algún trámite para una instalación fotovoltaica aislada con generación inferior a 10kW, sin vertido a la red, ¿Separada de la red por un conmutador?
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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Casa segundamano con luz dada de baja hace 2 años

Compre una vivienda hace dos años y el anterior propietario dio de baja la luz. A pesar de haber dado de baja la luz, en el piso sigue habiendo suministro hasta el día de hoy, y cuando he llamado a la eléctrica me dicen que solo les mande esos...
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Se puede modificar un boletín solicitando nueva acometida, para actualizar la antigua existente

Tengo una pequeña vivienda rural unifamiliar de 2 plantas ( 50m2 planta )con instalación de más de 20 años, en las 3 habitaciones de la 2º planta, donde esta el cortador . La 1º planta en el 2007 se reformo toda como dos pequeños locales...
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Quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda. ¿Basta con un certificado de un aparejador?

Quiero convertir un local comercial (techo libre y sin comunidad) en vivienda. Tiene salida de humos, ventilación y planos de 1965. En principio, cumple con la normativa de habitabilidad establecida. Quiero solicitar la cédula de habitabilidad de...
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¿Se puedo uno empadronar en un local?

Hemos heredado un piso (vivienda habitual) y un local destinado a almacén pero que está acondicionado como un piso, con agua y luz. Queriamos irnos a vivir a este local en la misma finca, pero al heredar el piso de vivienda habitual nos hemos...
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Puede la Salida de humos de mi Vecino pasar por dentro de mi vivienda y salir en la fachada al lado de la ventana de mi cocina?

Vivo en un 3.(ático) y el vecino del 2 instaló el tubo de salida de humos pasando por dentro de mi vivienda y terminando en la fachada, al lado de la ventana de mi cocina y de la rejilla de ventilación de mi cocina. Cada mediodía y noche tengo la...
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Escritura y registro piso

Quisiera saber si al escriturar un piso, entre la escritura y el registro de éste hay un tiempo de demora máximo y cual es, lo digo porque es posible que escriture (una donación de un piso) y tenga en trámite la obtención de la cédula de...
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Reclamación por venta de piso sin cédula

En mayo del 2005 compré un piso que, según me dijeron, tenía cédula y que pagué a precio de vivienda. Estaban empadronadas 3 personas, pagaban el IBI como vivienda, tenían de alta los suministros como vivienda, etc. He tenido que volver a tramitar la...
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¿El comprador me exige el boletín eléctrico?

He vendido una casa antigua y el comprador me exige el boletín para poder hacer el cambio de titular en el suministro eléctrico. Yo sé que la instalación eléctrica de la casa es deficiente (los cables son de algodón y hay puentes porque saltaba). Me...
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Hay que pedir Licencia habitabilidad casa de campo antigua?

Voy a realizar la compra de una casa de campo de 137m2 y terreno rústico en Almogía- Málaga, pero me surgió la duda de como saber si la casa es legal o no, comentarles que el propietario me facilita recibos de ibi de la casa ademas he comprobado que...
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Separacion instalacion electrica en casa de pueblo

De una casa de pueblo de 3 alturas con un dueño por planta yo tengo la 2a y quiero poner un cuadro eléctrico para mi planta para el día de mañana tener contador independiente. ¿Tengo qué poner el modulo del icp? ¿Si cambio toda la instalación la...
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Se me vendió el enpadronamiento y no tengo como enpadronarme que hago

Enpadronamiento no ayo donde enpadronarme que hago por que no tengo papeles y no se que hacer
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No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
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¿Cómo legalizar un ático de almacén a vivienda?

Tenemos un 5° piso (ático) que en las escrituras aparece como almacén y lo queremos reformar para utilizarlo como vivienda. Tiene más de 50 M2, abuhardillado, y con un cuarto de baño. ¿Qué pasos debemos seguir para poder realizar dicha reforma?
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Precio fin de obra

Me dirijo a ustedes a ver si me pueden orientar. Hace un tiempo me encamine como autopromotor de una vivienda unifamiliar. Solicite la REDACCIÓN DE PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR y liquide el pago del proyecto...
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Ampliación de vivienda en terraza, por obra prescrita

Tengo un piso y encima de él, el derecho de uso privativo de la terraza (que ocupa todo lo que es el techo del piso). Hace 20 años pedi permiso a la comunidad para cubrir parte de la terraza y me lo dieron. Cubrí 45 metros cuadrados de terraza...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Cédula de habitabilidad para ático-trastero

He comprado un ático-trastero sin cédula de habitabilidad. El constructor, en 1968, levantó una altura más con la intención de hacer áticos viviendas, y las dotó de los servicios correspondientes... Agua, desagües, bajantes, todas las instalaciones....
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Comprar parcela con vivienda sin escrituras

Pues lo que digo en la pregunta. Ando interesado en comprar una parcela con una casa y he encontrado una que me interesa, pero el problema es que el dueño me dice que solo tiene escrituras del terreno, pero de la casa que no, aunque paga el (ibi)...
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Vivir en un piso con electricidad que no tiene contado por mucho tiempo . ¿ Como puedo normalizar la situación ?

Después de muchos años teniendo suministro eléctrico quiero normalizar la situación . No existe el contador en la casa y creo que la electricidad no pasa por ninguno . Cuando llegue a vivir aquí ya había suministro . ¿A qué penalización me expongo?...
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Es obligatorio que una casa de 17 años tenga licencia de primera ocupación?

Las inmobiliarias me dicen que comprar una casa sin licencia de primera ocupación de hace años no tiene ningún problema porque el 90 por ciento de las casas no tienen licencia de primera ocupación. Si se compra una casa así que está registrada con...
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Dudas para realizar contrato de alquiler.

Tengo un piso que he heredado y que es bastante antiguo y, puesto que la comunidad va chupando pues he pensado en alquilarlo hasta que las cosas mejoren para poder venderlo. El asunto es que lo he puesto en alquiler y una inmobiliaria me ha traído...
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Vivienda (obra nueva) de particular a SL

Nos han surgido varias dudas que hemos de aclarar cuanto antes! Somos una SL que vamos a comprar una vivienda unifamiliar aislada con su terreno a unos particulares. Tiene Cédula de Habitabilidad desde hace años pero nunca se hizo la Escritura de...
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Cédula de habitabilidad en rústica

Quiero vender mi vivienda que compré en el 2006. Cuando fuí a comprarla tuve que pedir una hipoteca por lo que el banco exigió la total legalización de la misma. En esos tiempos no se exigía la cédula. Lo que hizo la propietaria antes de vendérmela :...
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Ejecución hipotecaria

El tema es el siguiente, espero me podáis ayudar. Tengo una hipoteca al 50% con mi ex pareja, una hipoteca de 85000 euros. En su día firmamos ante notario un préstamo de 36000 euros que nos dejo el dueño de una inmobiliaria que nos iba a vender...
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Inspección Técnica de Edificios

Mi duda es acerca de si se puede construir una habitación más de las que venían en los planos originales y esta pasaría la ITE. La habitación se ha construido poniendo unas vigas entre 2 vigas principales del edificio y la operación se ha repetido...
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Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
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Duda sobre edificación en finca urbana

Tengo un móbil-home en una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
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¿Qué puedo hacer si no tengo licencia de primera ocupación?

Llevamos meses presentando papeles para poder hacer una piscina en una vivienda nueva, que nos entregaron en enero. Ya tenemos visado el proyecto de arquitectura y ya tenemos pagadas las tasas en el ayuntamiente, pero necesitamos cortar la calle para...
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Terreno rústico con varias edificaciones

He visto una parcela rustica con varias edificaciones, la casa principal es una construcción de obra, y aparte tiene dos casas de madera. Mi idea era, ¿Si compro esta parcela puedo cambiar la ubicación de las casas de madera?, como la casa principal...
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¿Puedo redactar un proyecto de actividad para mi negocio siendo ingeniero técnico eléctrico?

Estoy interesado en saber si yo mismo puedo redactar un proyecto de actividad para la apertura de un posible negocio que tengo en mente. Actualmente estoy colegiado en el colegio de ingenieros de mi provincia, y soy un trabajador por cuenta ajena. He...
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Alta de suministro eléctrico en chalet rústico

Tengo la opción de comprar un chalet legal pero en suelo rústico propiedad de un banco. Antes tenía suministro eléctrico pero actualmente está de baja. Tengo entendido que los ayuntamientos son reáceos a autorizar a las eléctricas que procedan al...
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¿Cómo dividir legalmente una casa?

En una parcela se construye una casa de dos plantas de 120m2 cada una, la construimos con mi hermano a partes iguales, una vez acabada y con toda la documentación en regla incluida la cedula de habitabilidad, hacemos unas pequeñas modificaciones y la...
5 respuestas

Piso con suministro de luz pero sin contrato

Me gustaría plantear mi caso para elegir la mejor decisión. Tengo un piso en propiedad en Barcelona que compré en 2017. El contrato de suministro eléctrico constaba a nombre del anterior propietario del piso. Durante el 2018 intenté realizar el...
4 respuestas

Como pedir primera autorización residencia y trabajo

Una pregunta frecuente para pedir autorización de trabajo en España es: ¿Cómo pido la autorización para mi hermano que vive en Marruecos y tiene oferta de trabajo de mi jefe? He estado buscando las formas, y eso no es una manera de pedir...
2 respuestas

¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad si el terreno no está a mi nombre?

En el año 89 compré un terreno rústico a mi hermano e hicimos un contrato privado. En el 95 construí mi vivienda habitual y desde entonces se niega a firmar la escritura de compra-venta, alegando que el contrato ya no es válido y el terreno es suyo,...
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¿Me pueden multar por no tener la revisión del gas de los cinco años en vigor?

Resulta que la revisión está caducada y me he dado cuenta porque en el certificado energético de la vivienda que acabo de pedir el técnico ha indicado en los comentarios que "el propietario no realiza el mantenimiento de las instalaciones térmicas...
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Casa ilegal

En enero adquirimos una vivienda que su anterior dueña, llamémosla POR, recibió por herencia en 2008. POR recibió las escrituras de un trozo de tierra de 3500 m2 en el que no figuraba ninguna casa, entonces para poder venderla "legalizó la casa". La...
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Papeleo y presupuesto para rehabilitar casa antigua o construir una nueva

Quiero comprar una casa antigua de mi familia en un pueblo de Ávila, tiene unos 180 m2 y está en medio del pueblo. Está en muy mal estado, parte del tejado caído y paredes agrietadas. Hace unos 15 años se solicitó un proyecto de arquitectura para...
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Queremos vender una casa vieja

Mi hermana y yo queremos vender una casa que hemos heredado. Como es vieja no nos conceden ni la cédula de habitabilidad ni el certificado de eficiencia energética Sabemos que el comprador la quiere reformar, pero ahora nos dicen que el notario nos...
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He comprado un piso bajo en un edificio de unos 150 años. El ayuntamiento niega que sea una vivienda. Que puedo hacer.

He solicitado el alta de agua y me la han negado, "no saben lo que hay allí ". He entregado la documentación que me ha dado la notaria diciéndome que con eso deben de darme la autorización, Dicen que tengo que solicitar el alta de vivienda y que...
2 respuestas

¿Cómo obtener Cédula de habitabilidad?

Mi mujer ha adquirido una vivienda en suelo rústico y el Ayuntamiento se niega a dar cedula ya que comentan que no suelen darla en este tipo de suelos y más que esta como suelo urbanizable sin sectorizar. Nuestra intención es conseguirla para después...
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Contrato de Arras sin suministro eléctrico

Tengo que firmar un contrato de Arras por la compra de una casa, la casa en su día tuvo electricidad, pero Iberdrola la cortó por impago. Ahora el dueño me la vende pero el coste de dar de alta la luz asciende a 15.000 € porque la linea existente no...
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Proyecto bloque de 11 pisos

Somos una promotora y vamos a realizar el primer proyecto de pisos y tengo una pregunta que realizar referente a que proyectos son obligatorios y que proyectos no son obligatorios como: Electricidad, Ventilación mecánica, telecomunicaciones, paneles...
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Vivienda nueva sin suministro de luz

Hemos comprado una vivienda de obra nueva, con cédula de habitabilidad. La hemos comprado por medio de una inmobiliaria a un banco que la había embargado a la constructora, que ha quebrado. El problema es que no podemos contratar contador de luz,...
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Alquilamos un piso sin cedula sin saberlo. Suministros dado de alta como local, facturas altas. Incumplimiento de contrato?

Hace poco mi novia y yo alquilamos un piso. El casero no quiso poner las facturas a nuestro nombres. Cuando nos llegaron las primeras facturas nos quedamos muy sorprendidos por el valor excesivo de ellas. Indagando un poco, nos dimos cuenta de que el...
2 respuestas

Sobre trifásica

Tengo un piso-local muy grande en una planta baja, que en su día fue un negocio que funcionaba como horno de comidas y por ello tiene trifásica. Ahora quiero separar el piso o local en 3 independientes y me han comentado, por una parte que Iberdrola...
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Boletín eléctrico y normativa para viviendas construidas en Madrid entre 1975-1980

Estoy haciendo una reforma en casa y he cambiado la instalación eléctrica (salvo el cableado desde los interruptores hasta los puntos de luz, que ya contaban con hilo de 2mm y tierra), así como el cuadro general. Con vistas a la instalación de un...
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Es necesario legalizar una obra después de 30 años?

Hace unos 30 años en una casa de mi propiedad, hice obra en los altos que también eran de mi propiedad uniéndolos y haciendo un Dúplex. La verdad es que no recuerdo si se pidió permiso alguno,( Creo que no) ya que coincidió con el arreglo del tejado...
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Alquiler sin tener boletines dados de alta

A principios de septiembre reservamos un piso de una obra nueva para alquilarlo, con la idea de entrar sobre el día 10 de octubre (así lo ponía en el contrato de reserva). A día de hoy aun no tiene algo que llaman "boletines" que te permiten dar de...
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Comprar despacho y alquilarlo como vivienda

He visto una vivienda en planta baja en Mallorca (con cocina, baño, dormitorio) pero escriturada como despacho. El precio esta muy bien pero tiene ese problema. Yo lo quiero en principio para invertir y alquilarlo, pero no se que problemas o aspectos...
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¿Se puede alquilar un piso con cédula de habitabilidad parcial?

Estoy interesado en comprar un piso en Barcelona que tiene una cédula de habitabilidad parcial. Un 35% es local y el 65% restante es vivienda. Me preocupa, si de cara al futuro lo quisiera alquilar, ¿Podría hacerlo legalmente? ¿Me puede traer algún...
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Mi vivienda

Haber si me puede orientar con mi duda. Me compre una vivienda en un pueblo de montaña, (seré breve). La cuestión es que el constructor a falta de vender más viviendas las alquilo a precio saldo con luz y agua de obra. Estas personas dejaron de pagar...
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Pregunta sobre la comunidad de vecinos

Muy señores míos, Deseaba realizar varias consultas sobre un tema relacionado con la comunidad de vecinos, en la nuestra existen pisos grandes y pequeños, según el estatuto de la promotora los gastos se pagan por metro cuadrado, (por coeficiente) es...
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Alquilar mi piso

Tengo un piso en propiedad del que estoy pagando la hipoteca y ahora me veo agobiado para pagarla. Quisiera alquilarlo pero me gustaría saber por cuanto tiempo se puede hacer el alquiler, si es obligatorio hacer contrato. Que gastos me ocasionaría al...
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Que se debe tener en cuenta al realizar la compra de una vivienda de segunda mano

Mi novia y yo estamos interesados en realizar la compra de una vivienda de segunda mano, ya estamos interesados en una en concreto pero esta tiene una historia detrás. Comentar que ya tenemos Aceptada la hipoteca y solo faltaría la tasación y gestión...
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Alquiler de renta antigua

Tengo un familiar que vive en un piso de renta antigua desde el año 1972 aproximadamente, quisiera saber que derechos tiene a la hora de pedir reformas en la vivienda por ejemplo la instalación eléctrica está en malas condiciones, ¿Tiene derecho a...
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Habitabilidad de un piso

El piso de arriba lo han alquilado hace meses y entró una familia con 4 hijos. Durante un tiempo hubo 2 personas más, así que en el piso han habido entre 6 y 8 personas. Es un piso de 2 habitaciones y según normativa de la Comunidad Autónoma sobre...
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Puedo conseguir una cédula de habitabilidad condicionada a que se hagan unas reformas futuras para comprar una casa en obras?

Estoy en proceso de comprar una casa que el anterior propietario empezó a rehabilitar. El estado actual de la casa es que no es habitable (no hay servicios) y no tiene cédula de habitabilidad . El banco me exige que tenga cédula para poder concederme...
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Alquiler de un loft y fianza en IVIMA

Estoy a punto de alquilar un loft y he pedido al propietario que deposite la fianza en el IVIMA (para poder beneficiar de la ayuda de la comunidad de Madrid en mi declaración a hacienda). Me estoy dando cuenta que muchos lofts, al ser edificios...
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Una vez con el Acta de Notoriedad y el informe del perito, ¿Cuánto tarda el Registro de la Vivienda?

Después de los problemas que me esta generando la petición de una ampliación de hipoteca debido a que la tasación de la vivienda no es suficiente ya que consideran solo los metros registrables ( 85 m2 ) y no los reales ( 160 m2), creo que voy a tener...
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¿Puede echarme mi madre del piso de mis abuelos?

Desde hace unos años, mi hermana y yo vivimos en Madrid, en el piso de mis abuelos, estamos empadronadas aquí. Yo trabajo en una empresa de Madrid y ella está estudiando. El piso, al morir mi abuela, se repartió 50% mi abuelo y el otro 50 a medias...
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Las casas se dividen alto con bajo

Hemos heredado una casa muy grande y quisiera saber como tenemos que partirla. Los herederos somos 2 personas, pero no sabemos como hacerlo pues, dentro de la casa hay un gran patio y no es igual un lado que otro. La podemos partir alto con bajo,...
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Boletines versus certificados

Me gustaría saber qué diferencias hay entre un CERTIFICADO DE RECONOCIMIENTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA y un BOLETÍN DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA, especialmente en el precio que se cobra por cada uno al consumidor. También sería interesante poder contar...
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Problema límite con el arquitecto

En mi casa han habido unos desperfectos de ejeución que no se corresponden con el proyecto, en el plano hay proyectado un hueco para el ascensor, pero cuando fui a ejecutarlo, me encontré con que tuve que hacer el foso, y romper el primer forjado,...
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Puedo poner dos contadores de agua y luz en un mismo local

Tengo dos locales independientes físicamente, pero en escritura consta como uno. He alquilado uno de ellos que dispone de contador de agua y luz. Ahora voy a alquilar el otro, ¿Puedo poner otros contadores para independizar los consumos?
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